Emlak İşyeri ve Ticari İşletme Satılık Dükkan & Mağaza & İşyeri Mahkeme kararıyla depolu dükkan satılacaktır - İstanbul - BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU - 404956 - ILN00735044
Mahkeme kararıyla depolu dükkan satılacaktır
BİK İlan No : ILN00735044
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah. Köyaltı Mevkii, 11198 Parsel, 170,78 m2, Yüzölçümlü, 18/64 Arsa Paylı, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Depolu Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 20/04/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bahçelievler CumhuriyetMahallesi, Meltem Cad. Mert SokakNo:24A adresinde konumludur.Gayrimenkulünbulunduğu bölgekonut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup genel yapılanma benzer katlıbetonarme tarzda inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Dedekorkut Anadolu Lisesi, Hasan Doğan Spor Kompleksi civardaki sosyal donatılardır. Ulaşım Kemal SunalCaddesi Yiğit Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul İkiznizam betonarme binadır.Bodrum Kat+ Zemin Kat+ 4 normal kat ile toplam 6katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum kat sığınak, su deposu ve depo, zemin kat dükkan,normal katlar konut fonksiyonludur.Bina girişi Yiğit Sokaktan, dükkan girişi Mert Sokaktan yapılmıştır. 1 dükkan ve 4 konut olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Dış cephesi mozaik kaplıdır. Asansör vardır. Bina yaklaşık 10 yaşındadır.Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir.Satış konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulünzeminkatında konumlu dükkandır. Yiğit 2 Sokak cephesinde 11,40mt. Mert Sokak cephesinde 9,30mt. vitrin alanı vardır. Giriş Mert Sokak cephesinde demir profil merdivenlerle yapılmaktadır. Tuhafiye dükkanı olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır. Onanlı projesine göre zemin katta 67 m2 (süpürülebilir alan) + bodrum katta 8m2 depoalanlı olmak üzere toplam 75 m2 alanlıdır. WC mahalli ve basit tertip mutfak tezgahı mevcuttur. İrtifa 2,56mt. dir. Mahallinde bodrum kat depoya iniş merdiveninin yapılmamış veya iptal edilmiş olduğu görülmüş olup kiracı sadece zemin katı kullanmaktadır. Vitrin alüminyum profil, duvarlar boyalı, döşeme karo seramik kaplamadır. Isınma yoktur.Ana gayrimenkule ait 10.04.2007 onanlı 2007/3895 sayılı Mimari Proje incelenmiştir. Taşınmaz, onanlı mimari projesine konum olarak uygundur. Ancak bodrum kattaki dükkana ait depo bağlantısı için dükkan iç merdiveninin mevcut olmadığı, döşememedeki düşey bağlantı için açılan kısmın kapatıldığı, deponun bina ortak merdiveni ile ilişkilendirilmiş olarak boş olduğu görülmüştür. Mahallinde tek kat olarak kullanılan taşınmazın değer takdirinde onanlı proje sınırları esas alınmıştır.Taşınmaza ait işlem dosyasında; röperli krokinin hatalı yapılmış olduğu için bitişik 11197 parsele yaklaşık 1,08mt. tecavüzlü olması sebebiyle düzenlenmiş 08.09.2010 tarih,154 sayılı Yapı Tatil Tutanağı, 15.05.2007 tarih, 3895 sayılı Yapı Ruhsatıgörülmüştür."denilmektedir.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 04.04.2016 tarihliyazısında;Söz Konusu parselin 21.06.2009 t.t. 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 5 kat yapılanma şartlarında Ticaret+Konut Alanında kaldığıbilgisi verilmiştir.
1-BEYAN : Yönetim Planı : 06/12/2007
2-BEYAN : B.EVLER BLD.BŞK. 09/10/2007 TARİH 3064 SAYILI YZ.İSTİNADEN 16.236,11 YTL BEDELLE OTOPARK ALACAĞI ŞERHİ 10/10/2007 TARİH 2811 SAYI
1. Satış Günü: 14/02/2018 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü: 14/03/2018 günü 14:40 - 14:50 arası
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/29 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/12/2017