/Sektörden/Gayrimenkul sektörü Merkez Bankası’nın faiz indirimine sevindi!
Gayrimenkul sektörü Merkez Bankası’nın faiz indirimine sevindi!
Merkez Bankası’nın faiz üst bandında 25 baz puan indirime gitmesi gayrimenkul sektörünü ve ekonomiyi sevindirdi. Sektör temsilcileri bu kararla konut kredi faiz oranlarının daha da düşeceği ve konut satışlarının artacağı değerlendirmelerinde bulundu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ağustos ayının son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında faiz üst bandında 25 baz puan indirime giderek yüzde 8,75’ten yüzde 8,5’e çekmesi gayrimenkul sektörü başta olmak üzere tüm ekonomiyi sevindirdi. Sektör temsilcilerine göre bu karar olumlu havayı daha da artırarak piyasalardaki hareketliliği daha da ivmelendirecek. Temsilciler, bu kararla biraz daha rahatlayan bankaların konut kredi faiz oranlarını daha da düşürerek konut satışlarına ivme kazandıracakları görüşünde birleşiyor.
İşte sektörün önemli isimlerinin faiz indirimi hakkındaki görüşleri…
‘’Merkez Bankası piyasalara güveniyor’’
İlker Önel-İstanbul Tüccarlar Kulübü Başkanı
Finansman maliyetlerinin şirketlerde % 60 kadar yükselmesi, özellikle bizim gibi orta ölçekli işletmeler için önemli bir maliyet kaleminde azalma yaratıyor. Buna bağlı olarak hem istihdam hem de karlılığımıza olumlu yansıması oluyor. Gelişen ülke pazarlarında sıfır ya da negatif faizlerin konuşulduğu bir ortamda ülkemizin faiz oranları piyasa koşullarına göre hala yüksekliğini korumaktadır. Bu kadar sıkıntılara rağmen yabancı yatırımcıların tekrar ülkemize geliyor olması önümüzdeki dönemde ülkemizin daha emin adımlarla yürüyeceğinin bir sonucudur. Aynı zamanda küresel ekonomideki sıkıntılara baktığımızda ülkemizin makroekonomik verileri gelişen ekonomiler arasında yadsınamaz kadar olumlu görünmektedir.
‘’Beklenen bir karar’’
Merkez Bankası'nın faiz indirim kararı da hem sektör hem de konut almak isteyenlerce bekleniyordu. Merkez Bankası’nın faizin çıkabileceği en yüksek seviye olan marjinal fonlama faizini beklentiler dahilinde 25 baz puan indirdi ve yüzde 8,75 seviyesinden yüzde 8,50'ye çekti. Merkez Bankası borçlanma faizini ise yüzde 7,25’te sabit tuttu. Merkezi Bankası'nın faiz oranlarını aşağıya çekmesi ekonomimize ve sektöre olan güveni artıracaktır. Bu karar sadece konut satışlarını değil, konut üretiminden doğrudan etkilenen, gayrimenkul sektörünün paydaşı olduğu 250’ye yakın sektörü de olumlu etkileyecektir.
‘’Daha iyi günlere gidiyoruz’’
Mustafa Baygan-ERA Türkiye Koordinatörü
Merkez Bankası, 15 Temmuz sonrasında dahi 25 baz puanlık bir indirimi yapabilme gücünü kendisinde buldu. Bu demektir ki; ülke ekonomisi derecelendirme kuruluşlarının pek de iyimser olmayan yorum ve sonuçlarına rağmen üretmeye ve hızla eski günlerine hatta daha iyi günlere doğru gidiyor. FED'in eylül ayında muhtemel ve çok küçük bir değerdeki artış ihtimaline karşın bizim ekonomimiz dış sermaye çekmeye devam ediyor. Dünya genelinde bol miktardaki sermayenin gidebileceği bir yer bulamıyor. Böylece bizim gibi gelişmekte olan ülkeler sermayeyi bir paratoner gibi çekmeye devam ediyor. İç siyasetimizin el ele olmaya devam etmesi ve kısır gündemler ile meşgul olmaması MB'nın da işini bir miktar kolaylaştırıyor. Bugüne kadar MB gerekeni yaptı. Bu arada düşen faiz oranlarının, tüketicinin ilgisini konuta doğru yönlendireceği ihtimali gayrimenkul sektörü temsilcileri olarak bizleri ayrıca sevindiriyor.
216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar: Satış hızı daha da artar Merkez Bankası'nın faizleri bu ay da indirmesi sektöre moral verdi. Gerek Emlak Konut GYO, gerekse GYODER'in yüzde 20 peşin, yüzde 0,70 faiz ve 10 yıl vade kampanyalarına faizleri yüzde 1'in altına düşürerek destek veren bankalar, yeni faiz indirimi ile bir miktar daha faiz indirimine gidecek gibi görünüyor. Bunun olumlu yansımalarını önümüzdeki süreçte artan konut satışları olarak göreceğimizi düşünüyorum. Devlet katkısıyla konut almak isteyenler açısından da faizlerin düşmesi ve konutun ulaşılır olması önemli bir sinerji yaratacak. Yarından itibaren konut almak için bankalarda konut hesabı açılabilecek. Beklentimiz bu yönde talebin yoğun olacağı. Bu durumun tasarrufları da artırıcı etki yapması unutulmamalı. Bu katkının ekonominin tüm çarklarını harekete geçireceğini öngörüyoruz
Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkan Yardımcısı Hikmet ALMA: Faiz düşüşü ivmeyi hızlandırır