Metraco A.Ş. 2 Yeni Konut Projesi Yapacak
Metraco A.Ş. 2 Yeni Konut Projesi Yapacak!
Markalı konut projeleri alanına Mars19 projesiyle giriş yapan Metraco A.Ş.’nin Genel Koordinatörü Levent Deveci, Avcılar Firuzköy Bulvarı’nda yükselen Mars19 projesinin detaylarını ve inşaat sektörüne dair değerlendirmelerini projedefirsat.com ile paylaştı. Deveci, Metraco A.Ş. olarak 2 yeni proje üzerinde çalıştıklarını belirtti.
İnşaatın Yüzde 50’sinden Fazlası Tamamlandı
Mars19 projesinin detayları ile ilgili bilgi veren Levent Deveci, şöyle konuştu: “Mars19 projemiz Avcılar Firuzköy Bulvarı üzerinde, E-5’e çok yakın bir lokasyonda. Aynı zamanda İstanbul Üniversitesi’ne ve Kanal İstanbul’un Marmara Denizi’ne çıkış güzergahının çok yakında bulunan bir proje. Projemiz 148 aileye yuva olacak bir projedir. 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli konut tiplerinde alternatif sunmaktadır. Çocukların özgürce oynayabildikleri, anne ve babaların mutlu bir şekilde yaşayabildikleri bir proje hedefledik. Bunun için projemizde rekreasyon alanlarını iyi planladık. Güzel bir peyzajın içerisine gölet ve dinlenme alanları, koşu parkurları, çocuk oyun alanları planladık. Aynı zamanda kapalı yüzme havuzu, buhar odaları, hobi odaları, kafe gibi alanlar da projemizin içerisinde yer almaktadır. Kapalı otopark ile otopark sorununu tamamen çözüyoruz. Akıllı ev sistemi ile gerçekleştiriyoruz projemizi. Son derece üst segmentte ürünler kullanarak, kaliteli, uzun süre kullanılabilecek, donanımı ve enerji verimliliği açısından yüksek bir ev yaratmak için uğraştık. Geldiğimiz noktada inşaatımızın yüzde 50’sinden fazlası fiziken bitmiştir. Satın almalarımızı da hemen hemen tamamladık.”
Yüzde 30 Peşin, 48 Ay Faizsiz Vade
Deveci, projenin fiyatları ve ödeme bilgileri ile ilgili şu detayları verdi: “450 bin liralardan başlayan fiyatlarımız, 1 milyon liraya kadar yükseliyor. Bu aralıkta konutların fiyatları büyüklüğüne göre değişiyor. Kampanyamızı yüzde 30 peşinatlar 48 ay vade farksız olarak yapıyoruz. Bunun dışında banka üzerinden sübvanse edilmiş faizlerle kredi kullanımına aracılık ediyoruz. Dolayısıyla alıcıların bütçesine, ödeme imkanlarına göre esnek bir ödeme planı çıkarmaları için elimizden geleni yapıyoruz.”
Şimdi Alan Yüze 20 Kazanacak
Levent Deveci, Mars19 projesinden konut alacakların yüzde 20 civarında kazanacağını belirterek: “Müşterilerimizin burada uzun vadede ciddi kazançları olacak çünkü; Kanal İstanbul’dan kaynaklı olan konut fiyatları buradaki projelere henüz yansımadı. Bu projedeki gelişmeyle birlikte ciddi bir prim yapması muhakkak. Onun dışında biz kendi içimizde kısa vadede teslimi yapmamıza rağmen bir dereceli fiyat sistemi benimsedik. Dolayısıyla konut alanlar yılsonu itibariyle yüzde 20 civarında gelir elde etmiş olacaklar.” Dedi.
Avcılar Yoğun Bir Şekilde Gelişecek
Avcılar bölgesinin yatırım potansiyelini değerlendiren Deveci, “Avcılar kalitesiz yapı stoğunun yoğun olduğu bir bölge. Burada bir arsa, geliştirilebilecek bir alan bulunmuyor. Firuzköy aksında bir dönüşüm var. Buralarda markalı konut projeleri görüyoruz. Avcılar bir yandan çok merkezi bir noktada, ulaşımı da son derece kolay. Böyle olduğu için Avcılar’da yoğun bir gelişimin olması bekleniyor. Arsa stoğunda sorun var. Büyük bir arsa stoğu olmadığı için bu bölgedeki yatırımlar elbette para kazandıracaktır. Avcıların kendi içindeki dönüşümü çok zor. Yapılar hep 4-5 katlı apartmanlar şeklinde. Dönüşürse kendi içerisinde dönüşüyor, o da böyle bir proje yaratmaya imkan tanımıyor.” Şeklinde konuştu.
Metraco A.Ş.’nin gelecek yatırımları ile ilgili konuşan Deveci, “Metraco A.Ş. ilk markalı konut projesini gerçekleştiriyor, fakat daha önce ticari alanda proje gerçekleştirmiş, yapmış ve kiralayarak gelir elde etmekte. Metraco’nun gelecek projeleri de kendi arsa stoğu üzerinde olacak yine. Çeşitli bölgelerde butik arsalarımız var. Metraco’nun genel bir felsefesi var. Biz projelerimizi tam anlamıyla ortaya çıkmadan koymuyoruz. Bu projemizde olduğu gibi kullanacağımız malzemeleri belirlemeden basın lansmanı dahi yapmadık. Diğer müteahhit arkadaşlarımızdan biraz daha ayrışmak istiyoruz bu anlamda. Biz ne sattığımızı göstermek ve biz de bilmek istiyoruz. Şu anda iki lokasyonda proje çalışmalarımız devam etmekte. Proje çalışmalarımız önce o bölgedeki demografik yapıyı anlamakla geçiyor. Bölge halkı ne istiyor? O bölgede nasıl bir konut projesi ihtiyacı var? Bunları anlamamız gerekiyor. Bu çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Bunlar tamamlandığı zaman bir projeden bahsediyor olacağız.” Dedi.
2018 yılına dair değerlendirmelerini paylaşan Levent Deveci, konut fiyatlarının maliyetlerden dolyı yakın bir gelecekte artacağını belirterek: “İnşaat sektörü 2017 yılında TÜİK verilerine göre yüzde 5 civarında büyüme gösterdi ama 2018’in ilk ayı biraz zayıf geldi. Bunun bize gösterdiği şey şu: 2018’de bir miktar düşüş söz konusu olabilir. 2. Elde özellikle kalitesiz konut stoğunda fiyatlar düşüyor. İnsanların daha iyiye olan talebi açık bir şekilde ortada. Oturulacak konutlar yapıyoruz şu anda. Belirli bir fiyat bandındaki evlerde sıkıntı var İstanbul özelinde. Bizim yaptığımız seviyedeki konutlarda bir satış sıkıntısı çok büyük anlamda yok. Fiyatlar zaten maliyetlerin baskısından ötürü artıyor. Sektör geçen seneki maliyetlerini henüz fiyatlarına yansıtmadı. 2018 yılında bunları yansıtması kaçınılmaz. Dolayısıyla fiyatlarda maliyet baskısı nedeniyle bir artış olacağı kaçınılmaz bir gerçek. Bunun satışlara yansıyacağı noktayı da yaşayarak göreceğiz. Doğru lokasyonda doğru proje ile yapılacak her işin başarı ile sonuçlanacağı kanaati var bizde.” Dedi.
Metraco Mars19 Avcılar Konut Projesi