Yapılan Çalışmalar (YENİ )
GALERİ (YENİ )
Personel Mesai Saatleri ve Telefon Numaraları
Yönetime Ait Telefon Numaraları
Ortak Kullanım Alanları Emlak Vergisi( Yeni )
BİLANÇO TABLOSU (2018 YILI )
BORÇ SORGULAMASI (YENİ )
PARSEL SORGULAMA (YENİ )
Denizköy-Çandarlı ve ESHOT Minibüs Saatleri (Yeni )
Borç ihtarnamesi çektiğimiz üyelerimizin büyük bir kısmı ödemelerini yapmaktadır. Gösterdikleri ilgi ve alakadan dolayı kendilerine teşekkür ederiz. Borçlarını ödemeden imtina eden kişiler hakkında icra takibatımız devam etmektedir.
2014 yılında sosyal tesisimize, idari binamıza ve evraklarımıza işletme kooperatifi yöneticilerince hukuksuz bir şekilde el konulmuş ve işgal edilmişti. Kooperatif yöneticilerinin bu haksız fiillerine karşı Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinde açmış olduğumuz 2014/307 Sayılı davayı kazanmış olup, kooperatif yöneticileri Mustafa SICAKBAŞ, Reşat Ercan, Orcan Uluseller, Latif Selçuk, Kemal Bozok, Gürcan Tekkeci, Şenol Tuğcunun itirazı üzerine davamız temyize gönderilmiştir.
Dava dosyamız Yargıtay 20. Hukuk Dairesi hakimleri tarafından incelenmiş Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinde kazanmış olduğumuz dava bu kerre 13.02.2018 tarihinde temyiz hakimlerinin oy birliği ile mahkeme kararı onanarak taraflara tebliğ edilmiştir.
a)	Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinin ve Yargıtay’ın onama kararına bakıldığında Bimeyko da tek yetkili yönetim Bimeyko Toplu Yapı Yönetimidir.
b)	İşletme kooperatifi yöneticileri tarafından el konulan evrak ve demirbaşlar tarafımıza teslim edilecektir.
c)	Sosyal tesis ve idari bina eksiksiz olarak Bimeyko Toplu Yapı Yönetimine teslim edilecektir.
d)	İşletme kooperatifince kira akdinin yapıldığı Mart /2014 ile davayı açtığımız Temmuz /2014 tarihleri arasındaki 5 aylık ( 650 x5 ) 3.250,00 TL kira bedeli Bimeyko Toplu Yapı Yönetimine teslim edilecektir.
e)	Temmuz /2014 ile Şubat /2018 ( onanma tarihi ) kadar sosyal tesisin kira bedelleri için ( 44 aylık ) ecrimisil davası ayrıca açılacaktır. Dava dosyasına bilirkişi raporlarına ve mahkeme kararı içeriğine bakıldığında bu yasal bir haktır ve tarafımızdan kullanılacaktır. ( Diğer tazminat haklarımız saklı kalmak koşulu ile )
f)	25 /04/2018 tarihinde saat 09:30 da Dikili İcra Müdürlüğünce avukatlarımız nezaretinde icra işlemi yapılacaktır. Yasal haklarımız tüm hak ve vecibeleri ile Bimeyko Toplu Yapı Yönetimimize teslim edilecektir. Bu icra işlemine tüm Bimeykoluların gözlemci olarak gelmesini rica ederiz.
YARGITAY ONAMA İLAMI AŞAĞIDA SUNULMUŞTUR.
Onama kararının okunmasını ve üyelerin telefon zinciri ile kararın paylaşılmasını ve sosyal medyanın aktif olarak kullanılarak yorumlanmasını önemle rica ederiz.
S.S. Bimeyko Site İşletme Kooperatifinin haksız ve hukuksuz yapmış olduğu fiillerden dolayı Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, İzmir İl Müdürlüğü açılan davaya müdahil olmuşlardır. Bilgilerinize
GÜMRÜK VE TİCARET BAKANLIĞI için tıklayınız
Bimeyko sınırları içinde bulunan parsel sahipleri, inşaata başlayacağı zaman Dikili Belediyesinden imarla ilgili işlemlerini tamamladıktan sonra yönetim tarafından su sözleşmesi yapılarak suyu bağlanacaktır. Hukuksuz hiçbir şey yapılmayacaktır.
DİKİLİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜ için tıklayınız
100 metre içinde kalan arsalarla ilgili Dikili Belediyesinden gelen cevap yazısı. Bilgilerinize
DİKİLİ BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ için tıklayınız
Yollarla ilgili müracaatımız neticesinde Dikili Belediyesinden gelen cevap yazısı. Bilgilerinize
DİKİLİ BELEDİYESİ FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ için tıklayınız
Sayın Üyelerimiz, Sahilimizdeki iskele bilgisiz ve bilinçsiz kişiler tarafından bir iki profil demirle kaynaklanarak üzerine iskele tahtaları döşenmiştir. Biz toplu yapı yönetimi olarak 2 yıl önce 2 mühendislik firmasıyla görüşüp fiyat aldık. 37 bin ve 40 bin lira fiyat verdiler. Bu durumda iskelemiz öyle iki profil demir ile tamir edilemez. Bu durumda, iskeleye çıkmak tehlikeli ve sakıncalıdır..Şu an maddi imkansızlık nedeni ile iskelenin tamir ve bakımını yaptıramıyoruz. İskelenin altında ve yanında bulunmayınız! İnsan hayatı bizim için çok önemlidir. Bu nedenle Belediye Fen İşlerine gerekli başvuruyu yaptık. Sorumsuz kişilerin sözlerine inanmayın. İskele her an çökebilir. Olası bir yaralanma ve can kaybı hepimizi çok üzer. Lütfen bu uyarımızı dikkate alınız. Çocuklarınızı ve ailenizi iskeleden uzak tutunuz.
Adresi ve iletişim bilgileri değişen üyelerimizin yönetime bilgi vermeleri rica olunur.
Bimeyko sitesinde arsası veya evi olan siz değerli üyelerimiz, siteyle ilgili gelismeleri takip etmek ve yeni üye olacak kişilerin sitemiz hakkında bilgi edinmesi için aşağıdaki telefondan iletişime geçmeleri rica olunur. İletişim Telefonumuz : 0 534 383 29 41
30 Mart 2014 tarihi itibarıyla Çandarlı Belediyesi kapanmıştır. Bu nedenle tapusu olan üyelerimiz kendi arsalarının veya evlerinin Emlak Vergisi ödemelerini DİKİLİ BELEDİYESİ’nin 0232. 671 40 20 – 0232. 671 40 56 – 0232.671 29 82 /166-167-168 no’lu telefonunu arayarak vergi borcunu öğrenip Dikili Belediyesinin aşağıdaki hesaplarına ödeme yapabilirler. Belediyenin internet sitesi;
Dikili Belediyesi Posta Çeki: 233234
Halk Bankası IBAN NUMARASI:TR050001200972200007000001
Bimeyko da HUZURU bozmaya , ZARAR vermeye devam edenler. Sn. Bimeyko Üyeleri,
Kendi imkanlarımızla iki adet kuyumuzdan temin ettiğimiz SU ile sitemizdeki yaşamsal ihtiyacımız hepimizin katkılarından karşılanmaktadır. Bazı kişiler bu kuyuların HUKUKSUZ kullanımından dolayı BİMER 'e şikayet edip Yönetim kurulumuz hakkında suç duyurusunda bulunmuştur.
Gene aynı kişiler su parası topluyorlar diye İZ-SU ' ya şikayette bulunup gerekli cevabı almışlardır. Bu kişiler inatlarından vazgeçmeyerek şimdi de DSİ 'ye Bimeyko da izinsiz su çıkartıp kaçak su satıyorlar diye şikayet edip kuyularımızın kapatılması için ihbarda bulunup hakkımızda soruşturma başlatmışlardır.
BUNLARI TANIYIN, BUNLAR İYİ NİYETLİ DEĞİLLERDİR. Bizler sizlerin hür iradesiyle yönetime seçtiğiniz kişileriz. Buradaki hayatiyetin SU olduğu gerçeğini biliyoruz. Sizlerden gelen talepler doğrultusunda ADİL ve ADALET'li davranmamız su parası ve aidat ödeyen üyeyle ödemeyen üyeler arasındaki bu tutarsız fikri ortadan kaldırmamız gerektiğinden bu kişilerin şikayetlerine Yönetim Kurulu olarak maruz kalmaktayız. Bimeyko da yaşamlarını aidat ve su parası ödemeden bedava geçiren bu kişiler hukuk önünde hesap vereceklerdir. Saygılarımızla
NOT; DSİ ' den Denetime gleen görevli memurun yanında dolaşan şikayetçileri site sakinlerimizde görmüştür.
Facebook'ta Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi grubu sizleri bekliyor. Haberleşin, yorumlarınızı ve güzel anılarınızı paylaşın.Yönlenmek için tıklayın
BİMEYKO TOPLU YAPI YÖNETİMİ
05 AĞUSTOS 2017 TARİHLİ OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTI TUTANAĞI
Yeterli çoğunluğun olduğu görülerek toplantı divan heyeti oluşumuna geçildi.
-Yapılan oylama sonucu önerilen isimlerden Divan Başkanlığına Hasan YENİ ,üyeliklerine Füsun İĞDİL ve Enise Gülhiz YÜKSEK oy birliği ile seçilmişlerdir.
a)Gündem gereği saygı duruşunda bulunuldu.
b) Gündem üyelere okunarak değişiklik önerisi olup olmadığı soruldu. Mevcut gündemle devamına karar verildi. Divan’ a tutanakları imza yetkisi verilmesi oy birliği ile kabul edildi.
c) Açılış konuşmasını Yönetim Kurulu Başkanı Osman Aydın TUNÇALP ve muhasip üye İlhami İĞDİL yaptılar , aynı kişiler yönetim kurulu faaliyetleri hakkında kurula bilgi verdiler.
-Osman Aydın Tunçalp işletme kooperatifine ve yaptıkları hukuksuzluklara karşı hukuk mücadelesine devam edildiğini, ( Ek : 2 )
-İlhami İĞDİL , İşletme Kooperatifi kurucularının İzmir DSİ’ye giderek su kuyuları hakkında şikayet dilekçeleri verdiğini belirtti. Halbuki İZSU ve DSİ sitemizin su temin işine bakamayacaklarını belirtmişlerdir. Böylece kendi kendimize su temin etme işlemine devam edilecektir.
-Bu arada saat 13: 45 ‘ te Jandarma gelerek güvenlik önlemi alma gerekçesiyle toplantıya ara verdirmiştir. 14:05 ‘ te güvenlik önlemi alındığı belirtilerek toplantıya devam edilmiştir.
-Gündem gereği Denetleme Kurulu Başkanı Hidayet Arıgümüş’ e söz verildi. Hesap ekstrelerinin tek tek incelendiğini hesaplarda herhangi bir olumsuzluğa rastlanmadığını belirterek sözlerini bitirmiştir.
-Genel kurul faaliyet raporu üyelerin oylarına sunulmuş oy çokluğuyla ibra edilmiştir.
-Denetim kurulu faaliyet raporu üyelerin oylarına sunulmuş oy birliği ile ibra edilmiştir.
Gündemin dilek ve temenniler bölümünde söz alan üyelerden Cüneyt Şengül ve Yılmaz Cerek su parası ödemeyen üyelerin yönetim tarafından sularının kesilmesi önerisinde bulundular. Bu öneri üyelerin oylarına sunuldu ve oy birliği ile kabul edildi. Ancak Yönetim Kurulu üyesi İlhami İĞDİL su parası ödemeyenlerin sularının kesilmesini yasaya aykırı olduğundan bahisle hukuki yollardan bu sorunu çözüme kavuşturulabileceğini açıkladı.
-Sosyal tesiste bu güne kadar kullanılan su miktarının site yönetimine aşırı mali yük getirdiği ( 650 ton ) kuyu sularımızın tükenme tehlikesi olduğu gerekçesiyle suyun kesilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.
Dilek ve temenniler bölümünde söz alıp istekte bulunan üyeler olmuştur. ( Ek : 1)
Toplantı saat 16: 00 itibariyle sona ermiştir.
Yönetim Kurulu olarak hukuk çerçevesi içerisinde ;
İzmir Valiliği, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İzmir Tedaş Genel Müdürlüğü, İzmir İZSU Genel Müdürlüğü, İzmir Vergi Dairesi Denetim Koordinasyon Müdürlüğü, İzmir SGK Genel Müdürlüğü , İzmir Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Kooperatifçilik Genel Müdürlüğü, İzmir DSİ Bölge Müdürlüğü, Bergama İZSU Şubesi ,Bergama SGK Müdürlüğü, Dikili Belediyesi, Dikili Mal Müdürlüğü, Dikili Kaymakamlık, Dikili Jandarma Komutanlığı, Dikili Zabıta Müdürlüğü , Dikili Adliyesi ve Çandarlı Jandarma Karakolu vb kamu kurum ve kuruluşlarıyla görüşmeler yapılmıştır.
-Su kuyularımızın ve motorlarının bakımı,
-Suyumuzun Hıfzıssıhha da analizleri,
- Bimeyko 58. Sokakta su ishale hattının ( 80 metrelik ) yerinin değiştirilmesi,
-Suyumuzun klorlanması ,
-Bimeyko içinde bozulan toprak yolların kepçeyle düzeltilmesi , bazı sokakların dolgu yaptırılarak işler duruma getirilmesi , hafriyat ve beton kamyonlarının bozduğu parke yolu onarımı ,
-Patlayan su ishale hatlarının onarım çalışmalarının yapılması ,
-Yatay pompalarının bakım ve onarımlarının yapılması ,
-İnşaatların artması ile gelecek sene su sıkıntısı olmaması için üçüncü kuyumuzun bakımının yapılması ve elektrik saatinin değiştirilerek kuyumuzu aktif hale getirmek için çalışmalarımız devam etmektedir. Çalışmalarımız bu yöndedir. Ayrıca seneye artan ev sayısı düşünüldüğünde bahçesinde çim ve sebze yetiştiren üyelerimizin daha tasarruflu su kullanması gerekmektedir. Bunu bir kez daha hatırlatırız. Kullanım suyu giderlerine katılmayan üyelerin suyu kesilecektir. Saygılarımızla
Sn. Bimeyko Üyeleri
Son zamanlarda sizleri telefonla arayıp arsanızı almak isteyen kişilere itibar etmeyiniz... Bildiğiniz gibi, 11/10/2013 tarihinde teşekkül oluşturarak, ellerinde bir mahkeme kararı yokken, Yönetim binamızı cebren işgal ederek, bina içindeki evrak, belge, envanter ve bilgisayarımıza haksız ve hukuksuz bir şekilde el koyanlar, bina kapı kilitlerini de değiştirerek asıl hak sahibi olan üyelerin ve bizlerin kullanımını engellemişlerdir. Gasp ettikleri bilgisayarımızın içinde sizlerin bilgilerine de ulaşmışlardır. Sizlere tanımadığınız kişilerden gelen telefonlar hep bu haksız ve hukuksuz yapılan işgalin neticesinde gelişmiştir. Bunu yapan kişilerin niyetleri açık seçik bellidir. Bimeykoda, birliği, barışı ve huzur ortamını bozmaktır. Bunu yapan veya yaptıran kişileri iyi tanıyın, bu kişiler iyi niyetli değillerdir. Böyle tanımadığınız gelen telefonlar hakkında bulunduğunuz ilin Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Saygılarımızla
Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi
2013 yılından beri yaşananları biliyorsunuz...
S.S. Bimeyko site işletme kooperatifi kurucu ve yöneticilerinin haksız ve hukuksuz yaptıkları fiiller karşısında YASAL olarak haklarımızı ve ortak kullanım alanlarımızı korumak için Dikili Adliyesinde görülen davamızın neticesini sizlere,ve kendilerine bildirmesine rağmen hala bundan ders alamayanlar, Bimeykonun menfaatlerini düşündükleri için Toplumun huzurunu, ahlakını, yapısını bozacak şekilde hareket ederek Dikili Sulh Hukuk Mahkemesinin haklarında vermiş olduğu KARARA itiraz etmişlerdir. Kaos ortamını sürdürüp buradan istifade etmek istiyorlar. Bu kişiler iyi niyetli değillerdir. Bunlar Bimeykoda hiçbir iş yapılmasın sular akmasın, arsa değerleri düşsün, tesisimiz çürüsün kullanılamaz hale gelsin diye uğraşıyorlar. S.S. Bimeyko site işletme kooperatifine yanlışlıkla veya bilmeden üye olan Bimeykolular,bitecek CEZA davalarından sonra Bimeykoya verdikleri ZARAR karşısında'da bunlardan müteselsilen sorumlu olacaksınız, bunu bir kez daha hatırlatayım... Saygılarımızla
10.09.2015 tarihinde görülen dava neticesinde, Bimeyko yasal yöneticilerine kavuşmuştur. Sitemiz bundan böyle Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi tarafından yönetilecektir. Saygılarımızla .
MAHKEME KARARI için tıklayınız
Sitemizde oluşabilecek görüntü kirliliklerinin önlenmesi ve çevreye olan hassasiyetin artması için evsel atık ve artıkların toplanmasına veya depolanmasına özgü yerler dışına atanlarla ilgili bilgisi olan kişilerin Çandarlı Zabıta Amirliğine 0 232 673 30 35 nolu telefondan bilgi vermeleri rica olunur. Ayrıca sahil şeridi üzerinde bulunan arsa sahipleri Dikili Belediyesinden alacakları imar müsaadesi ile ilgili belgeyi getirdikten sonra su bağlama işlemleri yapılacaktır.
Bir takım gerek sosyal medya, gerekse diğer iletişim alanlarından sizin bizlere yatırmış olduğunuz katkı payları ile ilgili yalan yanlış bir takım yorumlar yapılmaktadır.Biz sizlerden topladığımız katkı payları ile ilgili olarak her ay yaptığımız harcamaları detaylı olarak bilançomuzda sizlerle paylaşmaktayız. Sizler adına bimeykonun geleceği ile ilgili yapmış olduğumuz hukuk mücadelesindeki giderleri burada yaşayan üyelerimizden gönüllü olarak katkı payları dışında vermiş oldukları desteklerle sürdürmekteyiz.Bu konuda sizlerin bizlere ödemiş olduğu katkı payları kullanılmamaktadır.Bilançomuz dışında diğer bimeykodaki faaliyetlerle ilgili olarak yapılan çalışmalarımızı www.bimeyko.info ve sosyal medya üzerinden yayınlamaktayız. Detaylı bilgi almak için bizlerle irtibata geçerek bilgi alabilirsiniz.Saygılarımızla
Katılım payı borç sorgulaması açılmıştır. Gelir ve giderlerimizi sayfamızdan şeffaf bir şekilde apaçık takip edebilirsiniz. Sonsuz saygılar
Bimeyko sitesi ile ilgili olarak yetki konusundaki gerek bilirkişi raporları ,gerekse Gümrük ve Ticaret Bakanlığının İzmir Valiliği İl Müdürlüğü Tebligatı bir dosya halinde ekte yayınlanmıştır.Amacımız sizi bimeykodaki yaşanan bu sorunlar noktasında elimizden geldiğince bilgilendirmektir.Ekteki dosyalarda da göreceğiniz gibi 1163 sayılı kooperatifler yasasına göre 634 sayılı kat malikleri yönetiminin oluşturulabilmesi için 4/5 çoğunluğunun(1938 kişi olması ) zorunlu olduğu halde bu kişiler işletme kooperatifine sadece 19 kat maliğinin katılımıyla oluşan kat malikleri toplantısında kendi kendilerini yetkilendirmişlerdir. Ekte yayınlamış olduğumuz bilirkişi raporunda da göreceğiniz gibi Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi bugüne kadarki faaliyetlerinde yasa dışı hiçbir davranışın içerisinde bulunmamıştır. İşletme Kooperatifinin tüzel bir kişiliğe sahip olduğu için mutlaka Gümrük ve Ticaret Bakanlığının belirlediği kurallara uyma zorunluluğu vardır.Kat Maliklerince 1938 kişinin yetkilendirmediği sürece ortak mallarımızın yönetimi konusunda herhangi bir tasarrufta bulunması söz konusu değildir. Yetkilendirilmeden yaptığı her işlem suç niteliğindedir.Amacımız hiçbir üyemizin bu konuda mağduriyet yaşamamasıdır. Bizlerin yaptığı işlerle ilgili eksik kaldığımızı düşündüğünüz bir husus varsa bu konuda bizleri bilgilendirmenizi rica ederiz.
29 Haziran 2014 tarihinde yönetimimize göstermiş olduğunuz güven ve vermiş olduğunuz sorumluluğun bilincinde olarak bu güne kadar yapmış olduğumuz çalışmalar neticesinde ;Gümrük ve Ticaret Bakanlığının İşletme Kooperatifi hakkında yapmış olduğu inceleme tutanakları bakanlık tarafından yönetimimize gönderilmiştir.(5 sayfa) Ocak 2015 sonuna kadar soruşturma raporunun tamamı tüm üyelerimize posta ile gönderilecek ve internet sitemizde yayınlanacaktır.Raporda görüleceği gibi İşletme Kooperatifinin yapmış olduğu eylemler suç kapsamı içinde olup, bugüne kadar yapmış olduğumuz mücadelenin haklılığını kanıtlamaktadır. Ayrıca gerekli mercilere başvurularak kooperatif yönetici ve denetçilerinin yasalar nezdinde ceza ve tazminat davaları açılacaktır. Sizlerin desteği ve yönetim kurulumuzun azmi ile en kısa sürede istenilen sonuca ulaşılacaktır.Konu bilgi ve değerlemelerinize sunulur.
Bimeyko Toplu Yapı Yönetiminde bir önceki yıl görev alan yönetim kurulumuz için taş satıyorlar, odun satıyorlar , yönetim kurulunun yaptığı işler denetlenemiyor onun için yasal bir kooperatife ihtiyaç var, işletme kooperatifini onun için kurduk deseler de yönetim kurulumuz hakkında açmış oldukları görevi kötüye kullanma ve dolandırıcılık suçuyla itham ederek Dikili Cumhuriyet Başsavcılığının yapmış olduğu araştırma neticesinde (Kovuşturmaya yer olmadığına dair karar)aşağıdadır. Sizlerin özellikle 7.bölümü okumanızı rica ederiz. Bunu kendileri de bilmesine rağmen bile bile sizlere yanlış bilgilendirme yapmaktadırlar. Bunu sizlerin takdirini bırakıyoruz. Saygılarımızla
Dikili Cumhuriyet Başsavcılığı kararı
Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi olarak Site işletme kooperatifi yetkilllerine açılan davalara ait dilekçeler pdf formatında aşağıdaki linklerden indirebilirsiniz.
PTT ile ilgili açılan davanın ilk duruşması
PTT Hesabımızdan çekilen paralarla ilgili
Ortak mallara yapılan haksız fiille ilgili
Değerli Bimeyko Malikleri
Posta çeki hesabımızdaki sorunları giderdik bundan böyle daha düşük ücretli bu hesabımızı da kullanabilirsiniz.
Değerli Bimeyko Malikleri Ve Konuçta yaşayanlar Bir yıldan uzun süredir emek harcayarak ve Bimeyko Eğitim Sanat Spor Turizm Derneğinin maddi gücüyle Bimeyko Sahilimize 24 Temmuz 2014 günü Mavi Bayrağımızı kazandırdık.İlgili habere Besst-Dersayfasından ulaşabilirsiniz ayrıca Besst-Der hakkındaki şikayetler ve dava sonucu derneğin sitesinden okunabilir. Okumak için tıklayınız.
Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi üyelerinin Dikili PTT Bank hesabına yatırdıkları katkı paylarını haksız bir şekilde çeken kişiler hakkında Dikili Cumhuriyet Başsavcılığının Soruşturma No:2014/747 olan bilirkişi raporunda haklarında açılan davanın belgesidir.Bu değerlendirmeyi sizlerin takdirine bırakıyoruz.
Sizin de bildiğiniz ve takdir edeceğiniz gibi amacımıza ulaşmak ve hak ettiğimiz huzura kavuşmak için yaptığımız eylem planında aşağıda gösterilen nedenlerden dolayı giderlere katkı paylarınızın ve kullanma suyu bedellerinizin en kısa zamanda Çandarlı Ziraat Bankası Şubesi Şube Kodu: 2514 Hesap No: 672166085001 nolu Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi hesabına yatırmanızı önemle rica ederiz.
1)Sosyal Tesis ve idari binamızın emlak vergileri 24.032,60 TL ödenmesi
2)Su patlaklarının biran önce yapılması
3)Çalışan 2 personelimizin maaş ve SGK primlerinin yatırılması
5)Ana arterlerin bakım ve onarımının yapılması
6)Su kuyularının elektrik giderlerinin ödenmesi ve bakımlarının yapılması
7)Genel Giderlerin karşılanması(telefon ,benzin ,kırtasiye giderleri,büro malzemelerinin bakım ve onarımının yapılması vs.)
Not: Yönetim binamızda bulunan bilgisayarımız ,evrak ve belgelerimiz İşletme Kooperatifi tarafından gasp edildiğinden su saati ile ilgili endeks okuma imkanımız yoktur. Bu nedenle biz yönetim olarak hukuk dışına çıkmamayı özen gösteriyoruz. Üyelerimizden geçen yıl yatırdıkları su parası kadar avansı banka hesabına yatırmalarını önemle rica ederiz. Hesaplamalar daha sonra yapılacak ve düzeltilecektir.
Ödemeleriniz için banka hesabı değişmiş olup aşağıya yazılmıştır. Bundan böyle sadece bu hesap kullanılacaktır. Para yatıran sayın maliklerin Ad, Soyad yanında Ada ve Parsel numaralarını ve katılım payı / Su abone / Su bedeli şeklinde açıklamalar kısmına yazdırmaları isim benzerlikleri nedeniyle karışıklıkların önlenmesi açısından önemlidir.
EFT Havalelerde artık IBAN numarası kullanılacaktır.
Ziraat Bankası Çandarlı Şubesinde
Hesap İsmi..............:Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi
IBAN Numarası : TR640001002514672166085001
MEDENİ KANUNA DAİR YASALLIĞIMIZLA İLGİLİ KANUN MADDELERİ AŞAĞIDA ÇIKARTILMIŞTIR.
Kmk 34 madde: kat malikleri gayrimenkul un yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazsa. O gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince kat maliklerinin birinin müracaatı üzerine ve mümkünse ve diğerleri de dinlendikten sonra bir yönetici atanır. Bu yönetici ayrıca kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur.
Kmk 73 madde : yönetim planında toplu yapı temsilciler kurulu oluşuncaya kadar bu kurulun görevini üstlenmek, yetkilerini kullanmak ve kurulun oluşması için gerekli girişim ve çağrılarda bulunmak üzere bir geçici yönetim kurulması öngörülebilir. Bu taktirde yönetim planında geçici yönetimin nasıl oluşacağına ve ne zamana kadar devam edeceğine ilişkin hükümlere yer verilir ve geçici yönetimin süresi toplu yapı yönetim kurulu oluşuncaya kadardır.
KMK 9 MADDE: KAT MÜLKİYETİNDEN DOĞAN ANLAŞMAZLIKLAR, MEDENİ KANUN VE İLGİLİ DİĞER KANUN HÜKÜMLERİNE GÖRE KARARA BAĞLANIR.
Medeni Hukukta buna PAYLI MÜLKİYET DENİR
Madde 688: paylı mülkiyette birden çok kimse, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.
Başka türlü belirlenmedikçe paylar eşit sayılır.
Madde 689: Paydaşlar paylı mülkiyet konusu eşyanın kullanılabilirliğini ve değerinin korunması için ve zorunlu olan yönetim işlerini yapmak ve gerektiğinde mahkemeden buna ilişkin önlemlerin alınmasını istemek.
MADDE 690: paydaşlardan her biri olağan yönetim işleri yapmaya, paydaşlar çoğunlukla alacağı kararla olağan yönetim işlerinde yetki ile ilgili farklı düzenlemeler getirebilir.
KONUYU AÇAYIM EMLAK VERGİLERİNİN ÖDENMESİ YOLLARIN YAPILMASI SU KUYULARININ ÇALIŞMASI İÇİN ORTAKLARDAN BİRİ VEYA BİRKAÇI ARAYA GELEREK BU MASRAFLARI YAPABİLİR SONRADA ORTAKLARDAN BUNLARI TALEP EDEBİLİR …
MADDE 691: bu madde özetle : olağan yönetim sınırlarını aşan paylı malın değerinin korunması için gerekli bakım ve onarım işlerinde çoğunluk aranır. Gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan kayyım atanabilir.
MADDE 695: yararlanma kullanma ve yönetime ilişkin konularda sonradan paydaş olan veya pay üzerinde ayni hak kazananları bağlaması için TAPU KÜTÜGÜNE şerh edilmesi gerekir.
KOOPERATİF TÜZEL KİŞİLİĞİNİN paylı mülkiyet üzerinde hiçbir yasal hakkı yoktur ve tapuda üzerine kayıtlı bir gayrimenkulü bulunmamaktadır.
SONUÇ: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA VE MEDENİ HUKUKA GÖRE HUKUKSUZLUK SÖZ KONUSU DEGİLDİR AMA HUZURSUZLUK SÖZ KONUSUDUR.
SİTE İŞLETME KOOPERATİFİNİN YETKİSİZLİĞİ HAKKINDAKİ KANUN MADDELERİ
Site işletme kooperatifleri mülkiyeti devredilmemiş gayrimenkulleri var ise bunları işletme görevini yüklenebilir , kat malikleri kuruluna katılabilir sahibi olduğu bağımsız bölüm kadar oy hakkı vardır.
Site işletme kooperatifi bir sözleşme veya işletme kooperatifi ortaklar kurulu kararı ile yönetime talip olamaz. Kooperatifin yönetimi üstlenebilmesi için KAT MALİKLERİ KURULUNCA SEÇİLMESİ GEREKİR.
634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ve ek 5711 sayılı kanun madde :69 da ortaklar kurulunun 4/5 oranı istemektedir.
Tebliğ no: 2004/ 1
Resmi gazete tarih: 22/10/2004
Resmi gazete No: 25621
2 cimadde:İşletme kooperatifine dönüşen konut (arsa) yapı kooperatifinin ana sözleşmesi hükümleri kapsamında 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre yetki verildiğinde site yönetimini üstlenmesi mümkün olabilecektir.
Yani anlaşılacağı üzere hep karşımıza 634 sayılı kat mülkiyeti kanununda istenen KAT MALİKLERİ KURULUNUN 4/5 ORANI ÇIKIYOR..
1163 SAYILI KOOPERATİFLER KANUNUN 86 MADDESİ UYARINCA TEBLİĞ 0LUNUR.
Ticaret bakanlığı benim koyduğum kurallara uyun diyor .
86 maddeye aykırı davranmak görevi kötüye kullanma suçudur. Ve kooperatifler kanunun madde 62 : işledikleri suçlardan dolayı kamu görevlisi gibi yargılanırlar diyor.
SİTE İŞLETME KOPERATİFİNİN ANA SÖZLEŞMESİNDEKİ MADDELER
6-madde: 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre yetki verildiğinde site yönetimini üstlenir (okuyun)
EVET KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE YETKİ VERİLİR YANİ 2422 ÜYENİN 4/5 YANİ 1.938 ÜYENİN BİR ARAYA GELEREK KOOPERATİFE YETKİ VERİLMESİ GEREKİR.
2 ci bendi: mülkiyetinde olan ortak ve genel hizmet tesislerini 1163 sayılı kooperatifler kanununa göre işletir. Kiraya verebilir bakım ve onarım yapar.
KOOPERATİFİN MÜLKİYETİNDE BÖYLE BİR EMLAK YOKTUR……
BU NEDENLE KOOPERATİFİN TOPLU YAPIYI YÖNETECEK HUKUKİ BİR DAYANAGI VE YETKİSİ BULUNMAMAKTADIR. YAPMIŞ OLDUKLARI İŞLEMLER YASAL DEGİLDİR.
KOOPERATİFLER GENEL OLARAK VERGİ MÜKELLEFİDİRLER ( NAKLİYE VE TÜKETİM HARİÇ)
Sayın bimeyko malikleri, bugün bimeyko tarihine kara bir leke olarak geçecektir. Bir gurup 15 kişi kadar işletme kooperatifi yöneticisi ve ortağı öğlen saatlerinde yönetim binamıza girerek çalışmakta olan bir bayan memurumuzu rahatsız etmişler, demir kapıların kilitlerini değiştirmişlerdir. Memurumuz bilgisayarı kapatmış ancak özel bilgilerinizin olduğu bu bilgisayarı çalıştırarak bilgilere erişmişlerdir. bu durumu da bir tutanakla tesbit etmişlerdir. Yönetim ve denetim kurulu olarak haber alır almaz yönetim binamıza gittik. Jandarmayı davet ettik. Açılan davalara rağmen işletme kooperatifi yöneticilerinin yapmış olduklar tecavüzü belgeledik ve suç duyurusunda bulunduk. Sinsi bir şekilde bayram tatilini fırsat sayarak bu tecavüzü gerçekleştirmeleri ve adaletçe verilecek kararı beklememeleri aynı zamanda mahkemeye de bir saygısızlıktır. Biz herşeye rağmen adalete olan inancımızla hakkımızı savunacağız. Şu an yönetim binası anahtarı kooperatif yetkililerinin elindedir, memurumuzun çalışmasına müsaade etmemektedirler, karar defteri, dosyalar yazışmalar harcama faturaları gibi belgeler ve özel bilgileriniz onların elindedir. Hepinizin şikayet hakkı vardır ve Türkiyenin neresinde olursanız olun bu hakkı kullanabilirsiniz. Denetim kurulu üyeniz olarak keyfiyeti bilgilerinize sunarım.
Bimeykodaki sularımız insani amaçlı olup ; ev yapımında, bahçe sulamada, temizlik işlerinde ,duşlarda ve tuvaletlerde kullanılacaktır.
Sayın Arsa ve ev Malikleri lütfen bilgilerinizi yandaki bölmede bulunan Malik Bilgilerini Gir linkine tıklayarak girin. Sağlıklı bir veritabanı oluşturmak zorundayız. Ayrıca bilgilerinizde değişiklik oldukça yeniden girin.
Veritabanımızda 701 maliğimizin e-mail adresi vardır. Kanunen mail adresleri iletişim adresi olarak kullanılabilmektedir. Son genel kurul kararları mail adresi olanlara elektronik ortamda gönderilmiş ve takriben 560,80 TL. tasarruf edilmiştir.
Gelişmelerden daha çabuk haberdar olabilmek için mail adreslerinizi lütfen bize bildiriniz. Bu yolla bütçemize de büyük bir katkı sağlayacaksınız.
Mail adreslerinizi malik bilgilerini gir linkini tıklayarak bildirebilirsiniz.
Tarih : 16 Nisan 2018 Pazartesi
Ziyaret Sayısı : 66091