Sahrayıcedit'te 3+1 daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01010775
Özellikleri : Taşınmaz, İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Sahrayıcedit Mahallesi, İmam-Ramiz Sokak, Demirli Sitesi, B1 Blok, No: 12, D:16 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta ve orta-üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Nevzat Ayasbeyoğlu İlkokulu, Kadıköy İlçe Emniyet Müdürlüğü, Gözcü Baba Cami yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 490 ada, 32 parsel no.lu ve 10.939,00 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede 4 adet blok, spor alanları, açık otopark, peyzaj düzenlemesi ve ticari bloklar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B1 Blok bodrum kat, zemin kat, 12 normal kat olmak üzere toplam 14 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum katta otopark, depo, teknik hacimler, zemin katta kapıcı dairesi, otopark, bina girişi, 12 normal katın her birinde ise 4 er adet mesken olmak üzere toplam 48 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 24 yıllık bir yapıdır. Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm;
16 nolu mesken nitelikli taşınmaz, bina girişine göre sağ ve ön cephede yer alan dairedir. Mimari projeye göre normal katta net 128 m2 alanda salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, 3 balkon ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Halihazır da söz konusu taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır.
Salon ve oda zemin döşemeleri parke, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik ve iç kapı doğramaları panel kapıdır. Pencere doğramaları PVC'dir.Gayrimenkulün ısıtması doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu gayrimenkul standart malzeme ve işçilik seviyesindedir.
Arsa Payı : 150/23895
İmar Durumu :Dosyasında mevcut, Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27.09.2017 tarihli, E.53885 sayılı belgesine göre;
Kadıköy-Sahrayıcedit Mahallesi, 183 pafta, 490 ada, 32 parsel, 11.05.2016 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan notu tadilatları ile 21.02.2017 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan notu ve lejantı değişikliklerine göre Yençok: 15 kat, maxKAKS: 2.07, maxTAKS:0.35 yapılanma şartlarında Ayrık Nizam Konut Alanında Kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tedaş lehine 99 yıllığına 1 TL den kira şerhi Y:4.3 2004/1809 ve Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 26/08/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, Tapu harcının yarısı ile tahliye teslim masrafları alıcıya ait olup, belediye tellaliye bedeli ihale bedelinden ödenecektir. (Alacakları rehinli olan Tellâllık Harcı ihale bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/22663 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/05/2019