Download "T.C. A NTA LY A BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü"
1 T.C. A NTA LY A BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü U., A-1 nr EXP0 )16 'N M V A Sayı : ( l'b ü'fc «>3/04/2015 Konu: M uratpaşa, 1567 uda 7 ve 16 parseller UİP. BAŞKANLIK M AKAM INA Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 149 suyılı kararı ile reddedilen, 18L-2C nolu imar paftasında yer alan Demircikara Mahallesinde, konut kullanımındaki 1567 ada 7 nolu parselin turizm tesis alanına dönüştürülerek, 1567 ada 7 ve 16 nolu parsellere yeni yapılanma durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenerek, karara bağlanm ak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederini. Hüsamettin İmar ve Uygun görüşle arz GJ./04/201 Bedrulla Genel Sekn «>./04/2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli N İP fot. A d r e s : A n ta ly a B ü y tlk şe h ir B eled iy e si, K a ıa a lio g lu P arkı İçi A N T A L Y A A y rın tılı b ilg i iç in irtib at: A.L a le D A R IC I T e l : F a x : W e b : w w w.a n ta lv a.b e l.tr E - p o s ta : infoo ia
2 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 149 SAYILI KARARI Gündemin 22. Maddesi Karar No. 149 Özü: Planlama ve İmar Komisyon Raporu doğrultusunda, 1567 Ada 7 ve 16 parsellerde önerilen 5460,15 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin reddine oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin 22. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, îlgi: tarihli ve 446 sayılı dilekçe Ada 7 ve 16 parsellere ilişkin önerilen, 5460,15 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Planlama ve İmar Komisyonu nun tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmamıştır. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine havalesini isteyen gün ve 1245 sayılı yazısı ve Planlama ve İmar Komisyon Raporu; 1567 Ada 7 ve 16 nolu parsellerde önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenmiş, uygun bulunmamıştır. Konunun mecliste görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz tarihli Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk, Üye Özgür Taylant Budak, Mehmet Tosun, Nuran Yılmaz ve Ayhan Ateş imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Yapılan oylamada; Planlama ve İmar Komisyon Raporu doğrultusunda, 1567 Ada 7 ve 16 parsellerde önerilen 5460,15 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin reddine oy birliği ile karar verildi. Belediye Başkanı Belediye Meclis Başkanı Ceıiy KOTAN Divan Katibi Gülay AKIN Divan Katibi
3 ÜUUJkTP^ŞJk BELEDİYESİ f ADA /PARSEL NO: 1587 ADA 7 V i 16 NOLU PARSELLER P A F TA N s 18L-2C ö l ç e k * / 1000 M i C ü T PLAM GEREKÇE s DEMİRCİKARA MAHALLESİ 1567 ADA 7 VE 16 NOLU PARSELLERİN TEVHİD EDİLMESİ VE 7 NOLU PARSELE TURİZM TESİS ALANI FONKSİYONUNUN KAZANDIR8LMASS İLE SOZKONUSU ALANIN Ü S T, K, nnn ÖLÇEKLİ PLANLA UYUM LU HALE GETİRİLMESİ 0 Ç _ ' UU UYGULAMA İMAR IPLJkNS BEĞİŞİtCLİĞİ ÖNERİ PLAN LEJANT PLAM DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA S0MIIRS TURlZM TESİS A L A M PLAN! HOTU - Planlama alanında birden fazla bodrum kat yapılabilir. - Subasman kotu 7 nolu paırsebde 1.00 m dir.
4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MURATPAŞA-DEMİRCİKARA MAHALLESİ 1567 ADA 7 VE 16 NOLU PARSELLER 1 / ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı; Antalya İli, Merkez, Muratpaşa Belediyesi, Demircikara Mahallesi sınırları içindeki 1567 ada 7 ve 16 nolu parsel numarasında kayıtlı 1/1000 ölçekli 18L-IIc nolu Uygulama İmar Planı paftasına giren 898 m2 büyüklüğündeki alanı kapsamaktadır. 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlama alanına konu olan 1567 ada 7 ve 16 nolu parseller üst ölçekli planında (1/5000 ölçekli nazım imar planı) Turizm Tesis Alanı olarak yer almaktadır ada 16 nolu parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı koşullarına uygun olarak yapılmış ruhsatlı mevcut otel binası yer almaktadır. İmar planı değişikliği ile öncelikle üst ölçekli plan gereği her iki parselde de Turizm Tesis Alanı önerilmesi, 7 ve 16 nolu parsellerin tevhid edilerek birleşmesi, 7 nolu parsele de turizm fonksiyonu kazandırılarak 16 nolu parseldeki mevcut işletme halindeki otel ile bütünleşmesinin sağlanması amaçlanmaktadır.
5 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 1567 ada 16 nolu parsel üzerinde ruhsatlı ve projesine uygun olarak yapılan ve halen faaliyet halinde olan otel binası bulunmaktadır. 514 m2 büyüklüğündeki bu parselde aşağıda gösterilen çap gereği ön bahçede 12.5 m, batı cephesinde 3 m, güney cephesinde 5 m, doğu cephesinde yola sıfır mesafe içerisinde, taban alanı 273 m2 olan ve h=l 1.50 m verilen bir kütle yer almaktadır. Buna göre içerisinde ruhsatlı bina bulunan bu parseldeki toplam inşaat alanı büyüklüğü 820 m2 büyüklüğündedir. 384 m2 büyüklüğündeki 7 nolu parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planında turizm tesis alanı, 1/1000 ölçekli mevcut imar planında konut alanı olarak planlanmış olup, isteğe bağlı zemin ticareti yapılabilir bölge içerisinde kalmaktadır. 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği ile mevcutta otel binası olarak ruhsatlı ve projesine uygun olarak işletmeye açılan mevcut otel binasına birleşik olan parselin de sözkonusu tesis ile bütünleşecek bir Turizm Tesis Alanı olarak önerilmesi sağlanmaktadır. Planlama alanının denize olan yakınlığı sebebiyle bölgede çok sayıda irili ufaklı turizm tesisleri yer almaktadır. Zaten 1567 ada 7 ve 16 nolu parseller tarih 394 sayılı Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Karan ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında da Turizm Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Dolayısıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile üst ölçekli planı gereği 7 ve 16 nolu parseller Turizm Tesis Alanı olarak planlanmış, 16 nolu parselin kütle durumu aynı şekliyle korunmuş, 7 nolu parsele de mevcut tesis ile bütünleşen ve inşaat yaklaşma sınırları ile şekillendirilen yeni bir tesis alanı önerilmiştir. Toplam 898 m2 büyüklüğündeki iki parseldeki mevcut yükseklik olan m aynı şekliyle korunm uş, her iki parselde Toplam İnşaat Alanı 1820 m2 olarak önerilmiştir.
6 Planlama alanında birden fazla bodrum kat yapılabileceği ve 7 nolu parselde subasman kotunun 1.00 m olarak uygulanacağı ise plan notlarında belirtilmiştir. MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA / PARSEL NO: 1567 ADA 7 VE 16 NOLU PARSELLER I P A F TA NO: 18L-2C olçekti.ıces GEREKÇE : DEMİRCİKARA MAHALLESİ 1567 ADA T VE 16 NOLU PARSELLERİN TEVHİD EDİLMESİ VE 7 NOLU PARSELE TURİZM TESİS ALANI FONKSİYONUNUN KAZANDIRILMASI İLE SÖZKONUSU ALANIN Û8T ÖLÇEKLİ PLANLA UYUMLU HALE GETİRİLMESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ i I I OLÇMJllK ÖNERİ PLAN E Î 3 S S Ü *» '! i T U R lm TESİS A U M I PLAN NOTU - Planlam a alanında birden farla bodrum kat yapılabilir. - S u b a sm a n k o lu 7 nolu p arso ld o İ.OO m 'd lr. Şekil 4. Plan Ömeği(Mevcut-Öneri) Saygılarımla arz ederim.
7 I ram