Cushman & Wakefield - Cushman & Wakefield Haberleri
CUSHMAN & WAKEFİELD HABERLERİ
Cushman & Wakefield haberleri bu sayfada. En son Cushman & Wakefield haber ve önemli Cushman & Wakefield gelişmeleri.
"Cushman & Wakefield" ile ilgili 20 haberin 1/1 sayfası gösterilmektedir
Cushman&Wakefield Türkiye, Euromoney Ödülleri’nin galibi oldu
Dünyanın önde gelen finans dergilerinden Euromoney’nin düzenlediği gayrimenkul sektörünün en iyilerini seçtiği 2019 anketinin kazananları açıklandı.
Cushman&Wakefield'te Haluk Sur, başkanlık görevinden ayrıldı
Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Cushman & Wakefield basınla biraraya geliyor.
Avrupa'nın en prestijli ödülü European Property Awards’un “ Gayrimenkul Danışmanlık” kategorisinde Türkiye’nin en iyi şirketi ödülüne layık görüldü
Cushman & Wakefield birinci oldu!
Cushman & Wakefield, 2014 Euromoney Türkiye Gayrimenkul Anketi’nde “Gayrimenkul Aracılık ve Kiralama“ kategorisinde birinci oldu
Haluk Sur, Cushman&Wakefield kentsel dönüşüm raporunu açıklıyor
Cushman&Wakefield uzmanlarının hazırladığı kentsel dönüşüm raporu, yabancı yatırımcıların kentsel dönüşüme dahil edilmesinin yollarını ortaya koyuyor
Cushman&Wakefield, 2014’ün ilk çeyrek raporunu açıkladı
Hazırladığı raporlarla ekonominin ve gayrimenkul sektörünün nabzını tutan Cushman&Wakefield, 2014 yılının ilk çeyrek raporunu yayınladı
Haluk Sur ve Cushman&Wakefield değerlendirme toplantısı yapacak
Cushman&Wakefield, perakende sektöründe hizmet veren markalar ile dünya devi yatırımcı ve şirketlerin Türkiye pazarına girmesinde aktif rol oynuyor
Cushman&Wakefield’in Türkiye Genel Müdürü Toğrul Gönden’in hazırladığı ‘Haftanın Gayrimenkul Notu’nda yatırım alanları ve 25’inci Mipim Fuarı ele alınıyor
<p>Mipim Fuarı bu yıl 25'inci yıl dönümünü kutladı ve dolayısıyla özel bir yıl oldu. Brezilya, Rusya ve geçen yıl olduğu gibi bu yıl bir kez daha Türkiye onur ülkeleri arasında yer aldı. Bu 3 ülkenin onur ülkeleri olarak belirlenmesi, gelişmekte olan ülkelerin gayrimenkul piyasaları açısından ne kadar önem kazandığının en açık göstergesi. Mipim'de gayrimenkul dışında konular da konuşuldu; Onur ülkeleri arasında yer alan Rusya ile ilgili Kırım meselesi ve Türkiye'deki yerel seçimler pek çok katılımcı için merak konusuydu. Bu arada söz açılmışken, Rusya ve Moskova çadırlarının çok geniş ve başarılı olduklarını da dile getirmekte fayda var. Ancak benim özellikle üzerinde durmak istediğim konu; yatırım şirketlerinin Türkiye ilgisi. Akıllarında soru işaretleri olmasına rağmen, bazı yatırım şirketlerinin, odaklanmış bir şekilde Türkiye pazarı ile yakından ilgilendiklerine şahit olduk. Bu yatırım şirketlerinin sayısı daha az sayıda olsa da daha odaklı hareket ediyor olmaları umut verici. Mipim, geçen yıla göre sakin geçti <p>Peki Mipim genel olarak nasıl geçti? Yabancı yatırımcıların ilgisi dolayısıyla bizim için çok verimli geçmiş olsa da bu yıl, geçtiğimiz yıla kıyasla daha sakindi. Bu yıl toplam 20 bini aşkın katılımcı arasında 7 yüzün üstünde Türk katılımcı da yer almasına rağmen Türk stantlarında &nbsp;geçen yıl gördüğümüz sayı ve hareketliliği bu yıl göremedik. Fuar alanında, Nef ve Quasar markaları dışında bir Türk standı gözümüze çarpmadı. Mipim ödüllerini de bu yıl Singapur, Almanya, İsveç ve Fransa paylaştı. En iyi Türk projesi olarak Spine Tower seçildi.&nbsp; Ancak Mipim'de bu yıl yaşanan durgunluk yanıltmasın; Zira Cushman &amp; Wakefield'in hazırladığı ve Mipim'de de sunduğu “International Investment Atlas 2014” raporu, dünya çapında gayrimenkul yatırımlarında yüzde 23'lük bir artış görüldüğünü ortaya koyuyor. Rapora göre; getiri oranları 2008 krizi öncesi seviyelere ulaşmış durumda. Çarpıcı bir gerçek de New York kentinin 2013 yılında 55 milyar dolar gayrimenkul yatırımı çekmiş olması. Bu rakam Türkiye geneli için 3,1 seviyesinde. Mipim Fuarı'nda ortaya çıkan dünya gayrimenkul sektörüne yönelik değerlendirmeler de dikkat çekiciydi. Buna göre; Brezilya, Güney Amerika gayrimenkul pazarının yıldızı iken Meksika, Kuzey Amerika'nın yükselen yıldızı haline geldi.&nbsp; Hem yatırımcılar hem de katılımcılarla yaptığımız görüşmelerde Asya Pasifik Bölgesi'nde Endonezya'nın dikkat çektiği dile getirilirken Çin ile ilgili endişeler de paylaşıldı. Zira 2008 krizinde ABD'de, ortalama ev fiyatlarının yıllık ortalama maaşa oranı 6'da 1 iken, bu orantı Çin'de şu an 25'te 1 seviyesinde. Hal böyleyken gayrimenkul balonundan bahsedilmesi bu açıdan bakınca çok da şaşırtıcı değil.&nbsp; Avrupa'ya baktığımızda krizin ardından İspanya yine fırsat sunan bir ülke haline geldi. Ekonomik durgunluk ve hatta küçülme nedeniyle pazardaki fiyat ayarlaması yeni yatırımlara yol açtı. Yunanistan da bu gelişmelerden payını almaya başlıyor gibi. Ancak bütün dünyanın konuştuğu bir kent var ki; o da Berlin. Çin'den ABD'ye, İngiltere'den Suudi Arabistan'a kadar çok çeşitli yatırımcı Berlin'e ilgi duyuyor.&nbsp; Uzun lafın kısası; ABD ve Avrupa piyasalarının tekrar güven kazandığını ve birçok göstergede 2008 krizi öncesi seviyelere ulaşıldığını söylemek mümkün. Bankalar tekrar kredi vermeye ve yatırımcılar yine büyük işlemlere imza atmaya başladı. Bunun bir nedeni de gayrimenkullerin krizden önceki değerlerini görmesi dolayısıyla yatırımcıların gayrimenkulleri elden çıkarmak için iyi bir fırsat dönemine girmiş olmalarıdır.&nbsp;
Cushman&Wakefield raporuna göre ofis pazarı 2013’te zirve yaptı
Cushman & Wakefield, gayrimenkul sektörünün nabzını tutan ve 2013 yılının değerlendirmesine yer verdiği raporunu yayımladı
Cushman&Wakefield ‘Dünyanın en pahalı ofisleri Londra’da’
Cushman&Wakefield, her yıl düzenli olarak hazırladığı “Office Space Across the World / Dünyadaki Ofis Alanları” başlıklı raporunu yayımladı
Cushman&Wakefield, 2014’ün ikinci yarısında ekonomide büyüme öngörüyor
Gayrimenkul sektörünün nabzını tutan Cushman&Wakefield, yayımladığı 4’üncü çeyrek raporunda, ekonomideki yavaşlamanın 2014 ortasında yerini yeniden büyümeye bırakacağını öngördü
Cushman & Wakefield Clarks’a Türkiye büyüme stratejisi için danışmanlık yapacak
Dünyanın en büyük özel gayrimenkul firması olan Cushman & Wakefield, Clarks’ın önümüzdeki 4 yıl boyunca Türkiye’de açacağı mağazalar için en doğru noktaları bulacak
Cushman&Wakiefield ‘Yabancı yatırımcı Türkiye’ye inanıyor’
Global Real Estate Institute’in (GRI) 13-14 Ocak tarihleri arasında düzenlediği 6’ıncı GRI Türkiye Konferansı’nda sektörün ileri gelenleri İstanbul’da bir araya geldi
Cushman&Wakefield ‘Yabancı yatırımcıların beklentileri doğru anlaşılmalı’
Cushman & Wakefield Genel Müdürü Toğrul Gönden, yabancıya gayrimenkul satışında yatırımcıların beklentilerinin doğru anlaşılması gerektiğini söyledi
Cushman&Wakefield, yabancı yatırımcıyı çekmek için yol haritası belirledi
Türkiye ve İstanbul, hem geniş tüketici kitlesine ulaşma kolaylığı hem de önemli pazarlara yakınlığı nedeniyle ciddi coğrafi avantajlara sahiptir
Cushman and Wakefield: Bağdat Caddesi cirosuyla Abdi İpekçi'yi solladı
İstanbul'da Kadıköy sınırları içinde kalan Bağdat Caddesi kiralık işyeri fiyatları açısından Türkiye'de ilk sırada yer alıyor. Bağdat Caddesi dünyada ise 29. sırada
Cushman Wakefield soruyor: Kurumsal yatırımcılar nerede?
Türkiye’de her zaman önemli yatırım araçlarından biri olan konut yatırımları, özellikle yüksek enflasyon ve kısıtlı yatırım araçlarının olduğu dönemlerde bireysel yatırımcılar tarafından tercih edildi
<p style="text-align: justify;">Türkiye'de her zaman önemli yatırım araçlarından biri olan konut yatırımları, özellikle yüksek enflasyon ve kısıtlı yatırım araçlarının olduğu dönemlerde bireysel yatırımcılar tarafından tercih edildi. Son dönemlerde kira getirilerinin üzerinde gerçekleşen konut değer artışları, gayrimenkul yatırımlarının cazibesini daha da arttırarak yabancı yatırımcılar açısından da önemli bir araç haline geldi. <p style="text-align: justify;">Avrupa Birliği ile yapılan müzakereler, reform paketleri ve kredi derecelendirme kuruluşlarının&nbsp; yatırım yapılabilir yönündeki&nbsp; not artırımları; Türkiye ekonomisine ve gayrimenkul pazarına olan güveni arttırırken, birçok uluslararası şirketin Türkiye pazarına giriş yapması ve mevcut şirketlerin operasyonlarını genişletmesinde de önemli rol oynuyor. <p style="text-align: justify;">Türkiye ekonomisinin lokomotif gücü olan inşaat sektörü ise artan talep ile birlikte kapasitesini&nbsp; yükselterek yabancı gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor. 2013'ün ilk yarısında inşaat sektörü % 6,8, gayrimenkul kiralama sektörü % 6,2 büyüme kaydederken; aynı dönemde arz tarafında yeni inşaat ruhsatların sayısı % 7,7 ve yapı kullanma izinlerinin sayısı % 21,7 artış gösterdi. Talep tarafında ise 2013'ün ilk yarısında 570.000 konut ünitesi satışı ile yeni bir zirveye ulaşılırken,&nbsp; geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık iki kat fazla satış gerçekleşti ki bu durum kısmen de olsa yeni KDV düzenlemelerine bağlanabilir. <p style="text-align: justify;">Mütekabiliyet yasası ile birlikte yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesi kolaylaşırken, yeni yasanın Mayıs ayında yürürlüğe girmesiyle yabancılara gayrimenkul satışları artış göstermeye başladı. 2012 yılında toplam 2,64 milyar dolar'a erişerek %30 oranında artış kaydeden yabancı gayrimenkul satışları, 2013'ün ilk yarısında ise yaklaşık 1,3 milyar dolar'a ulaştı. Tapu kayıtlarına göre 2012'nin ilk yarısında yabancılara gayrimenkul satışları yaklaşık 2.800 adet iken, 2013 yılı aynı döneminde yaklaşık 6.200 adete ulaştı. Önemli turizm merkezlerinden biri olan Türkiye'nin kıyı bölgeleri yazlık ve emeklilik düşünen konut alıcıları için cazip bölgeler olsa da gelecek dönemlerde yazlık ikinci konut satışlarının yanı sıra, büyük kentlerde de yatırım amaçlı konut alımlarının artması bekleniyor. <p style="text-align: justify;">Mütekabiliyet yasası çerçevesinde yabancıların Türkiye'de mülk edinmesi&nbsp; artış gösterse de kurumsal yatırımcıların konut gayrimenkul satın alımlarının halen kısıtlı olduğunu görüyoruz. Ticari gayrimenkul sektörü ise 2008 finansal krizi ile birlikte yavaşlamasına karşın kurumsal yatırımcıların hep odağında oldu ve özellikle 2005 yılından beri alışveriş merkezi satın alma işlemleri hız kazandı. Bu doğrultuda, konut gayrimenkulü toplu satışları uluslararası kurumsal yatırımcıların konut pazarına ilgisini arttırmak için önemli bir yöntem olabilir. <p style="text-align: justify;">Real CapitalAnalytic'in yayınladığı Türkiye gayrimenkul satış işlem verilerine göre, toplu gayrimenkul satışlarının üçte biri konut yatırımlarına girmekte ve&nbsp; yabancıların toplu alımlarının üçte ikisini konut gayrimenkulleri oluşturmaktadır 2013 Ağustos ayı itibariyle, yıllık konut gayrimenkulü toplu satışları Arap ülkeleri ağırlıklı olmak üzere 320 milyon dolar'ı aştı. <p style="text-align: justify;">Gelecekte, büyük çaplı kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında, sağlıklı ve sürdürülebilir büyüme adına uluslararası yatırımcıların konut pazarına olan ilgisinin daha da önem kazanması bekleniyor. <p style="text-align: justify;">Konut yatırımları bireysel yatırımcılar dışında emeklilik fonları, sigorta şirketleri, gayrimenkul yatırım şirketleri ve mülk yönetim şirketleri gibi kurumsal gayrimenkul yatırımcıları için de önemli fırsatlar sunuyor. Örneğin, İsviçre ve Hollanda'da konut yatırımları önemli bir yatırım aracı olup, toplam kurumsal yatırım portföylerinin yarısından fazlasını oluşturuyor. İsviçre'de emeklilik fonları yatırımlarının %83'ü ve sigorta şirketleri yatırımlarının %61'i konut yatırımlarıdır. <p style="text-align: justify;">Nüfusun büyümesi ve talebin artmasının yanı sıra alternatif yatırım araçlarının çoğalması da kurumsal yatırımcıların Türkiye'deki konut yatırımlarına ilgisini arttıracaktır. Portföyleri konut yatırımlarına yoğunlaşmış GYO'lar da kurumsal yatırımcılar için alternatif oluşturuyor. Önümüzdeki yıllarda, hızla büyüyen bireysel emeklilik sistemi (BES) ile birlikte kurumsal konut gayrimenkul yatırımları daha fazla teşvik edilebilir. Konut pazarı, öğrenci yurtları veya yaşlı bakım evi gibi özelleşmiş mülk çeşitleri ile gelişerek daha geniş bir yatırımcı kitlesine hitap edebilir. <p style="text-align: justify;">Yatırım araçlarının ve mülklerin çeşitlenmesinin yanı sıra mülk ve kiralama yönetiminin de kurumsallaşması gerekiyor. Ticari gayrimenkul konusunda profesyonel mülk ve kiralama yönetimi şirketleri mevcut iken konut pazarında bu durumun oldukça kısıtlı olması, gayrimenkul değer artışının yanı sıra sürdürebilir gelir elde etmeyi önemseyen kurumsal yatırımcıları da sınırlandırıyor.