Kira Sertifikası Kılavuzu Hazine Müsteşarlığınca Yayımlandı | Saltık Hukuk Bürosu
Ana Sayfa Haberler Kira Sertifikası Kılavuzu Hazine Müsteşarlığınca Yayımlandı
I. GENEL BİLGİLER …………………………………………………………………. 3
II. KİRA SERTİFİKALARININ ÖZELLİKLERİ ………………………….. 5
Kira sertifikaları, varlık kiralama şirketlerince, kendi nam ve sertifika sahiplerinin
hesabına ve yararına, satın almak veya kiralamak suretiyle devralınan varlıkların finansmanını sağlamak amacıyla düzenlenen ve sahiplerinin bu varlıklardan elde edilen gelirlerden payları oranında hak sahibi olmalarını sağlayan menkul kıymetlerdir. Dünyada gelişmiş ve gelişmekte olan birçok ülkede kira sertifikaları ihraç edilmektedir.
Bu kapsamda, kira sertifikası ihracına ilişkin yukarıdaki şemada yer alan aşamalar aşağıda açıklanmaktadır.
(buraya şema gelecek)
1 Şemadaki sıralama kira sertifikasına ilişkin genel işleyişi göstermekte olup zaman sıralaması anlamına gelmemektedir.
2. HMVKŞ’ye devri yapılan taşınmazların ilgili kurumlarca kullanımları aynen devam etmek üzere, Hazine Müsteşarlığı ile HMVKŞ arasında 1 inci maddedeki satış yoluyla devir işleminden bağımsız ayrı bir kira sözleşmesi yapılmaktadır. Ayrıca, söz konusu taşınmazların kira süresi sonunda geri alımına ilişkin Hazine tarafından geri alım taahhütnamesi düzenlenmektedir.
Diğer taraftan, ihracın öncesinde HMVKŞ tarafından, söz konusu varlıkları
kendi namına ve sertifika sahipleri hesabına ve yararına muhafaza edeceğine
dair bildiri düzenlenmektedir.
II. KİRA SERTİFİKALARININ ÖZELLİKLERİ
Kira sertifikalarının genel özellikleri aşağıda yer almaktadır.
. Kira sertifikaları doğrudan satış yöntemi ile ihraç edilecektir.
. TL cinsi kira sertifikalarının her biri nominal 100 TL değerinde olacaktır.
. Kira sertifikaları 6 ayda bir kira ödemeli olarak ihraç edilecektir.
. Kira sertifikaları, Borsa İstanbul Borçlanma Araçları Piyasasında işlem görecektir.
. Kira sertifikaları, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu uygulamasında teminat olarak kabul edilecek ve Hazinece satılan Milli Emlak bedellerinin ödenmesinde kabul edilecektir.
. Kira sertifikaları, mevcut vergi mevzuatına tabi olup Gelir Vergisi Kanununun Geçici 67 nci maddesi uyarınca vergilendirilecektir.
. Kira sertifikalarının gösterge niteliğindeki fiyatları günlük olarak Resmi Gazete’de yayımlanacaktır.
. HMVKŞ, kiraya verdiği taşınmazları gerekli ve faydalı gördüğünde eş değeri bir varlık ile takas, satın alma ve satma gibi yollarla tasarrufa yetkilidir.
. İhraçta kazandığı halde, yükümlülüğünü kısmen veya tamamen yerine getirmeyen katılımcı en az 4 doğrudan satışa yüzde 20 teminatla katılmak zorundadır. Yüzde 20 teminatla ihraca gelen katılımcı, ihraçta kazandığı tutarın ardından teminatın üzerine yatırması gereken tutarı yatırmadığı takdirde, sonraki ihraçlara yüzde 100 teminatla katılmak zorundadır.
Yükseltilmiş teminatla en az 4 ihraca katılımın ardından Müsteşarlığın uygun görüşü ile
ihraçlara katılım tekrar teminatsız olarak gerçekleşir.