İpotekli İhtiyaç Kredisi Kullanmanın Avantajları ve Dezavantajları
Bankalar tarafından kullandırılan ihtiyaç kredisi paketlerinden biride ipotekli ihtiyaç kredisi paketidir. Kredi kullanmak isteyen kişilerin kullanmış oldukları kredi karşılığında bankaya bir taşınmazı güvence olarak ipotek ettirmesi ile kullandırılan kredi paketlerine ipotekli ihtiyaç kredisi adı verilmektedir.
21 Nisan 2018 Cumartesi 20:30
Teminatlı ihtiyaç kredisi paketi olarak anılmakta olup genelde kredi onayı almakta zorlanan ya da yüksek tutarlı ihtiyaç kredisi çekmek isteyen kişiler tarafından daha kolay kredi çekmek için kullanılmaktadır.
İpotekli ihtiyaç kredisi çekmek isteyen kişiler tarafından yapılan en büyük hata bu kredinin uzun vadeli olduğunun düşünülmesidir. Ancak bu kredi paketinde vadenin değişmesi mümkün değildir. Çünkü kullanılan kredi ipotekli olsa da yine bankacılık kuralları gereği bireysel ihtiyaç kredisi paketleri arasında yer almaktadır. Kredinin türü değil kredinin kullanım amacı önemlidir.
[caption id="attachment_1449" align="alignnone" width="900"] Kredi borcu devam eden konutlar satılabilir mi ?[/caption]
Konut ipotekli ihtiyaç kredisi paketlerinde tüketicileri yanılgıya düşüren en önemli nokta uzun vadeli ihtiyaç kredisi kullanacaklarını düşünmeleridir. Oysaki bu kredi paketlerinde de ihtiyaç kredisinde en uzun vade 48 ay olarak kullandırılmaktadır.
Yani kişinin ipotekli kredi kullanması ona 60 ay vadeli ihtiyaç kredisi ya da 120 ay vadeli ihtiyaç kredisi kullanabilmesi gibi bir ayrıcalık vermez. Burada önemli olan kredi paketinin ihtiyaç kredisi olmasıdır ve BDDK tarafından uygulanan yasal sınırlar nedeni ile en fazla 48 ay vadeli ihtiyaç kredisi kullanımına izin verilmektedir. Bu sınırın aşılması yasal olarak mümkün değildir.
Ülkemizde ihtiyaç kredisi veren bankaların tümü aynı zamanda ipotekli kredi veren bankalar arasında da bulunmaktadır. İpotekli ihtiyaç kredisi başvurusu için kredi kullanmak istediğiniz bankayı ihtiyaç kredisi başvuru evrakları ve ipotek göstereceğiniz taşınmazın tapusu ile ziyaret etmeniz yeterli olacaktı.
İpotekli İhtiyaç Kredisi Kullanmanın Avantajları Nelerdir?
Düşük kredi notuna kredi almakta zorlanan kişilerin kredi çekmelerine yardımcı olur.
Bozuk kredi sicili ya da kredi geçmişinin olumsuz olması nedeni ile bankadan kredi onayı almakta zorlanan kişiler ipotekli kredilerde kullandırılan krediye karşılık teminat aldıkları için daha kolay kredi onayı vermektedir.
Yüksek tutarlı krediler de bankalar genelde yüksek kredi notu, yüksek maaş ve kefil gibi ek teminatlar isterken bu tip kredilerde ipotek gösterilmesi başvuru sürecini kısaltarak onay alınmasını kolaylaştırır.
İpotekli İhtiyaç Kredisi Kullanmanın Dezavantajları Nelerdir?
Normal ihtiyaç kredisi faiz oranları ile kıyaslandığında faiz oranı biraz daha yüksektir.
İhtiyaç kredisi masrafları ile kıyaslandığında kredi kullanırken ipotek koyma masrafı, kredi borcu bittiğinde borcu yoktur yazısı ve ipotek kaldırma ücreti gibi ek masraflara neden olmaktadır. Kaynak: emlak365.com
Son Güncelleme: 21.04.2018 20:30