Olağanüstü Bir Toplantı Yapılması Talebi 🔨 Gayrimenkul - 2019
İki farklı kat mülkiyeti meclisini ayırt etmek mümkündür: yıllık olağan meclis ve olağanüstü meclis. Toplantı talep nasıl?
Ayırt etmek mümkün iki farklı tip kat mülkiyeti meclisi:
a) meclis olağan yıllık (sanatı. 1135 c.c.);
b) meclis olağanüstü (sanatı. 66 müsait att. ticaret kanunu.).
İlk toplanması gereken Her yönetim yılı yılı Kesin ve ön hesapların onaylanması için özel olarak kat mülkiyeti yöneticisi tarafından verilir.
Bu gibi durumlarda kat mülkiyeti sadece itiş gücü Yönetici isteme olasılığından oluşur olağan hissedarlar toplantısı yapmayı reddetme için yöneticiyi iptal etme isteğiyle sonuçlanabilir ciddi usulsüzlüklerin ciddi şüpheleri kat mülkiyeti yönetiminde ancak olağanüstü meclis için daha sonra da söyleneceği gibi, kendi kendine buluşmaya izin verecek bir etkiye sahip olamaz.
Öte yandan, bu mantıksız değil.
Olağan toplantı genel olarak yıllık hesapların onaylanmasını hedefliyorsa, kat mülkiyeti için ne anlam ifade edecektir? yönetici bu hesapları yapmazsa kendi kendine toplantı mı?Durum için farklıolağanüstü toplantı.
Bu göresanatı. 66, ilk paragraf, att. ticaret kanunu. toplanabilir İdare gerekli gördüğü zaman veya talep edildiğinde, binanın değerinin altıda birini temsil eden en az iki kat mülkiyeti tarafından talep edildiğinde.
resmi istek kat mülkiyeti etkisi olmadan kalmaz.Bu durumlarda, aslında, olduğu gibiSöz konusu sanatın birinci paragrafının son ifadesi. 66 müsait att. cc istek üzerine gereksiz yere on gün geçtikten sonra, söz konusu kat mülkiyeti doğrudan görüşme sağlayabilir.
İlk önce buna biz dendik Autoconvocate; kat mülkiyeti inisiyatifine bırakılmış bir fakültedir (önceden belirlenmiş ve belirtilen numarada) yönetici tarafından uygunsuzluğa tabi olmak.
Bu bakımdan açıklığa kavuşturulması yararlıdır. alanı herhangi bir şüpheden uzaklaştırmak, bazı sorunları netleştirmek:
a) ilk etapta eğer düzenleme bu konuda hiçbir şey söylemezse çağrı isteği aynı zamanda sözlü olarak da yapılabilir. yazılı formu kullanmanızı öneririz bunların alındığı kanıtı kalır;
b) İkincisi, söylenmesi gerekir ki Yönetici on gün içinde harekete geçmekle yükümlüdür meclisin toplanması ancak meclisin on gün içinde gerçekleşmesi gerekli değildir.
Yapmak somut bir örnek:
binanın milyonuncu değerinin altıda birinden daha fazlasını temsil eden kat mülkiyeti Tizio, Caio ve Sempronio, 1 Haziran'da ve elle teslim edilmiş tescilli teslimatla yöneticinin Sempronio'ya, kendi başlarına tartışmak üzere bir meclis toplaması için ricada bulundular. belirtti.
5 Haziran’da yönetici toplantıyı toplayan bildirimler22 Haziran için çağrıda bulundular, bu durumlarda kat mülkiyeti temsilcisi kat mülkiyeti resmi talebine yasaların öngördüğü sürede yanıt verdiği için görevini yerine getirdiğini düşünmek zorunda kalacaktır.
Gelincegündem kat mülkiyeti tarafından talep edilen olağanüstü toplantının açıkça yasadışı meseleler haricinde veya toplantının yetkisi olmadığı durumlar dışında, müdürün Ortak sahiplerin taleplerine uymak.
Video: Galatasaray'da Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı