Van/Tepebaşı Mahallesi'nde 77 m2 büro icradan satılıktır (çoklu satış)
BİK İlan No : ILN00940571
YENİ ŞAFAK 06.02.2019
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI ZEMİN KAT 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU/VAN
T.C.VAN 2.İCRA DAİRESİ 2018/105 TALİMAT
Özellikleri : Van ili, İpekyolu ilçesi, Tepebaşı mahallesi, 9 cilt, 838 sayfa, 2043 ada, 111 parselde kayıtlı 10/1068 arsa paylı, 3.KAT 26 Nolu Bağımsız Bölüm nolu, Mesken nitelikli taşınmazın bilirkişi tarafından yapılan fiziki incelemesi neticesinde; Taşınmaz Büyük Urartu Oteline 100 metre, Van Valiliğine 250 metre, Eski Devlet Hastanesine 100 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz tapuda Arsa vasıflıdır.Yerinde yapılan incelemelerde BÜYÜKŞEHİR İŞ MERKEZİ olarak adlandırılmış tek bloklu bir iş merkezinde büro kullanımlı bir bağımsız bölümdür.Bağımsız bölüm Net :77,54 m², Brüt : 92,00 m² alana sahip 2 oda, giriş holü, mutfak, WC den oluşmaktadır.Daire giriş kapısı çeliktir.Bina özellikleri: Yapım Tarzı Betonarme Karkas, Yapı Sınıfı 4A, Asansör mevcut, Isıtma Sestemi Doğalgaz, Elektrik-Su Şehir Şebekesi şeklindedir.Olumlu Etkenler : Ticari alanda bulunması. Olumsuz Etkenler : Depremden önce yapılmış olması, Otopark olmamasıdır.
İMAR DURUMU : Van İpekyolu Belediye Başkanlığının 01.08.2018 tarih ve 96610924-000-8557 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı TİCARİ ALAN BİTİŞİK NİZAM 7 KAT yollardan 5 m, komşulardan 4.5 m, çekmelidir.Taşınmazın 26.07.2007 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır şeklinde tespit edilmiştir.
Kıymeti : 90.274,80 TL
Satış Yeri : BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI ZEMİN KAT 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU/VAN
Özellikleri :Van ili, İpekyolu ilçesi, Halilağa Mahallesi, 27 cilt, 2652 sayfa, 2652 ada, 8 parselde kayıtlı 3000/140884 arsa paylı, B Blok 1.Kat, 7 nolu Bağımsız Bölüm Nolu Mesken nitelikli taşınmazın bilirkişi tarafından yapılan fiziki incelemesi neticesinde; Taşınmaz Gölbaşı Caddesi üzerinde Van Şehir Stadyumuna 250 metre, İkinisan Bulvarına 350 metre mesafededir.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz tapuda Arsa vasıflıdır.Yerinde yapılan incelemelerde UNAT İNŞAAT BERRAK SİTESİ olarak adlandırılmış iki bloklu bir yapıda bulunmaktadır.Bağımsız bölüm Net : 175,00 m², Brüt : 195,00 m² alana sahip 1 salon, 1 oturma odası, 3 yatak odası, 1 mutfak, banyo, duş, WC ve bir balkondan oluşlaktadır.Bağımsız bölümün 1 yatak odası ışıklıktan faydalanmaktadır. Daire giriş kapısı çeliktir.Bina giriş kapısı metal doğrama pencereler PVC doğrama mermer denizlik ve söve yapılmıştır.Merdivenler mermer kaplama ve alüminyum korkuluk yapılmıştır.Bağımsız bölüm fiili durumda No:1 olarak belirtilmiştir.Bina Özellikleri : Yapım Tarzı Betonarme Karkas, Yapı Sınıfı 4A, Asansör mevcut, Isıtma Sistemi Doğalgaz, Elektrik-Su Şehir Şebekesi vardır.Olumlu Etkenler : Konumu, Depremden sonra yapılmış olması. Olumsuz Etkenler : Otopark olmaması, Çocuk oyun alanı olmaması.
İMAR DURUMU : Van İpekyolu Belediye Başkanlığından alınan 16/08/2018 tarihli 96610924-000-E.9585sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında KONUT ALTI TİCARET ALANI BİTİŞİK NİZAM 7 KAT yollardan 5 m, komşulardan 4,5 m çekmelidir.Tapu dairesinde bulanan kat irtifak projesi incelendiğinde 07.12.2015 tarihli 2015-193B-2015-193C sayılı yapı ruhsatı onaylı Kat İrtifak Projesi görülmüştür.
Kıymeti : 340.195,20 TL
1. Satış Günü : 02/04/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
6-"İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/105 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/02/2019