Konut fiyatları düşen şehirler
Aremas Genel Müdürü Arslan: Konut fiyatları düşüyor; çünkü...
Konut satış ve pazarlama danışmanlığı sektöründe faaliyet gösteren Aremas, İstanbul’un belli bölgelerindeki konut fiyatlarının aşağıya düşmesinin temel nedenlerini sıraladı
Lüks konut fiyatları neden geriliyor?
Kentsel dönüşüm, belli bölgelerdeki aşırı üretim ve müteahhidin yanlış fiyat politikaları derken, İstanbul'un merkezi semtlerindeki lüks konut fiyatlarında yüzde 30'lara varan düşüşler yaşanmaya başlandı
Emlak Konut'tan 'balon yorumu'
Emlak Konut GYO, 'Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış' raporunda Türkiye'yi balon riski açısından en 'güvenli ülke' olarak tanımladı
2010 yılında, konut sektörü başta olmak üzere büyük ölçekli gayrimenkul projelerine pazarlama ve satış danışmanlığı hizmeti sunma amacıyla kurulan Aremas, özellikle Anadolu yakasında kentsel dönüşüm sebebiyle oluşan konut stoğunu beklentilerin doğru analiz edilememiş olmasına bağlıyor.
Aremas Gayrimenkul Kurucusu ve Genel Müdürü Vedat Arslan özellikle Fikirtepe ve Bağdat Caddesi gibi orantısız arzın meydana geldiği lokasyonların firmaları doğrudan ya da dolaylı indirimlere zorlandığını belirterek:
"Benzer durum Basın ekspres hattında da farklı bir şekilde yaşanmış; özellikle yabancıların bölgeye olan ilgisinden dolayı fiyatlar olması gerekenin üzerinde artmış, ancak 2016 yılı içerisinde yabancı ilgisindeki düşüş de bu bölgedeki fiyatlara olumsuz yönde yansımaya başlamıştır. Bu durum, yabancı ilgisinin yoğun olduğu Halkalı ve Esenyurt bölgelerinde, fiyatlarını suni olarak yükseltmiş olan projelerde de yaşanmaktadır." dedi
Markalı projelere ilgi devam ediyor
İstanbul’da orta gelir grubunun ev sahibi olabileceği, metrekare birim fiyatı 3 bin-5 bin TL aralığında olan projelere ilgi aynı şekilde devam etmekte, bu projelerdeki fiyat artışları da GYODER-REIDIN endeksinde bahsedilen oranların dahi üzerinde seyretmektedir. İstanbul’un geleceğini şekillendirecek olan mega projelerin de çoğunlukla 3 bin- 5 bin TL/metrekare aralığında konutların yer aldığı bölgelerde olduğunu düşünürsek, bu projelere hem oturum, hem de yatırımcı hedef kitlenin ilgisinin devam ettiğini söyleyebiliriz. Bu bölgeler de; genel olarak bakıldığında Avrupa yakasında Bahçeşehir, Kayabaşı, Başakşehir, Esenyurt bölgeleri; Anadolu yakasında ise İstanbul Finans Merkezi ve temel ulaşım ağlarının ortasında bulunması dolayısıyla Sancaktepe başta olmak üzere Tuzla’ya kadar olan b&oum...