Ev alacaklar dikkat! "Evim olsun" derken sanık olabilirsiniz! - Ekonomi - Urfa Haber | Şanlıurfa Gündeminin Tarafsız Adresi
Ana Sayfa Ekonomi Ev alacaklar dikkat! "Evim olsun" derken sanık olabilirsiniz!
Ev alacaklar dikkat! "Evim olsun" derken sanık olabilirsiniz!
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç vatandaşları bazı konularda uyardı. Güvenç, ev almadan önce tapu kaydı ve imar durumunun incelenmesi gerektiğini hatırlatırken "Tapuya bakmadan ipotekli hacizli ev alırsanız, evi kaybetme tehlikesi var" dedi.
15 Haziran 2020 - 09:59
Ev almadan önce mutlaka tapu kaydı ve imar durumunu inceleyin. Satış sözleşmesi için notere gitmeye, çok basit harçları ödemeye üşenmeyin. Tapuya bakmadan ipotekli hacizli ev alırsanız, evi kaybetme tehlikesi var.
İmar durumuna bakmadan ev alırsanız, kaçak/yıkılacak bir taşınmaza para ödediğiniz gibi kendinizi sanık olarak da bulabilirsiniz. Tamamlanmış ve iskânı alınmış ev satın almak altın kural.
Kredi faizlerindeki rekor düşüş ve cazip ödeme koşulları, vatandaşları ev almaya ya da evini değiştirmeye yöneltti. İnşaat projelerine de eski evlere de talep arttı.
Hürriyet'te yer alan habere göre, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç merak edilen soruları cevapladı.
BİTMİŞ VE İSKÂNI ALINMIŞ EV SATIN ALIN
"Ev almak isteyen vatandaşlarımıza en önemli uyarım; bitmiş, iskânı alınmış taşınmazı tercih etmeleridir. Çünkü iskânı alınmış taşınmazın niteliği belirlenmiştir. Kaçağı, imara aykırılığı olmayan taşınmaz demektir.
Ama aldınız, ne olacak? 200 metrekare daire 120'ye düşecek. Üstelik savcılığa yapılan şikâyet üzerine de imar kirliliği suçundan sanık bile olacaksınız. Evinizin metrekaresi düştüğü gibi belediye ve savcılıkla başınız derde girecek.
Müteahhit ile yapılacak olan satış sözleşmelerinde müteahhit tek taraflı olarak cezai şart yazamaz. Eğer bir sözleşmede tüketici aleyhine tek taraflı cezai şart yazılmışsa, bu sözleşmeden tazminatsız masrafsız dönme hakkı kullanılabileceği gibi müteahhit tüketici il müdürlüğüne şikâyet edilebilir. Müteahhit bu durumda sözleşme başına 200 bin TL'ye varan ceza ödemek zorunda kalır.
MÜTEAHHİT İSKÂN ALMAK ZORUNDADIR
Binayı fiilen teslim aldınız, ancak müteahhit iskân belgesini almıyor ise müteahhittin sorumluluğu hiçbir zaman sona ermeyecek. Müteahhit iskân almak zorunda. Ancak müteahhittin iskâna aykırı inşaat yapması halinde bunu sulh hukuk mahkemesi kanalı ile tespit ettirip iskâna aykırılıkları gidermesini istemeniz gerekir."
Güzellik uzmanı Sıla Doğu: "Canlı ve güzel görünüm için cildi günlük temizlemeli ve nemlendirmeli"