Önalım hakkı, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarından birinin kendi payını, paydaş olmayan bir üçüncü kişiye sattığında diğer paydaşlara bu payı aynı şartlarla öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Taşınmazın paydaş olmayan bir üçüncü kişiye devredilmesi durumunda diğer paydaşlar önalım hakkını kullanarak, bu payın kendilerine devrini talep edebilirler.
Kat mülkiyeti kurulmuş bir bina depremde yıkılırsa kat mülkiyeti de kendiliğinden sona erer ve enkaz üzerinde paylı mülkiyet hükümleri uygulanır. Bu aşamada tapu işlemlerinin yapılmamış olması nedeniyle taşınmazın tapuda hala kat mülkiyetli gözükmesi sonucu etkilemeyecektir. Bu nedenle görünürde bağımsız bölüm satılmış olsa bile aslında bu bağımsız bölümün ilişkili olduğu arsa payı satılmıştır. Paylı mülkiyet hükümlerinin cereyan ettiği arsa payının satımı ise önalım hakkının kullanılmasına imkan verir.