Nakkaşta Satılık 800m2 Uygun Arsa | Tayakadında 670m2 Satılık Arsa | Hacımaşlıda 500m2 Satılık Arsa | Arnavutköyde Satılık Arsalar | Tekirdağında Satılık Çok Uygun Fiyatlarda Arsalarımız Mevcut
Yatırımlık Arsa Danışmanlığı
İnşaat ve Proje Danışmanlığı
Yeni Yerleşim Yeri Olan Arnavutköy’ün Coğrafi Yapısı
Nüfus: 175,871 (2009)
Nüfus Yoğunluğu: 347,21 kişi/km2
Arnavutköy, İstanbul’un Avrupa Yakası’nın merkezi sayılabilecek bir mevkide 41 derece Kuzey enlemi ile 28 derece Doğu boylamının kesiştiği noktada yer almaktadır. Kuzeyinde Karadeniz, güneyinde de Sazlıdere Barajı bulunmaktadır. İstanbul’un ciğerleri tabir edilen ormanlık alanlara sahip olan Arnavutköy’ün çevresinde Boğazköy, Bolluca, Taşoluk, Haraççı gibi beldeler bulunmaktadır. Tarihte, Osmanlı İmparatorluğu’nun Avrupa’ya düzenlediği seferlerde kullandığı yol olarak da bilinen Eski Edirne Asfaltı’da Arnavutköy’ün merkezinden geçmektedir. Resmi Gazetede 22 Mart 2008 tarihinde yayınlanan İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun ile birlikte resmen ilçe olan Arnavutköy, Avrupa Yakası’nın yüzölçümü en büyük ilçelerinden biri haline gelmiştir. Önceki nüfusu 60 bin olan Arnavutköy’ün ilçe olmasıyla birlikte nüfusu 140 bin kişiye ulaşmıştır. İstanbul’un Avrupa Yakasının içme suyunu karşılayan Durusu Gölü ile Sazlıdere Barajını da içine alan Arnavutköy’ün yüzölçümü ise 506,52 km²’ye kadar genişlemiştir. Genç ilçe çevresinde bulunan Boğazköy, Bolluca, Taşoluk, Haraççı, Durusu ve Hadımköy beldelerinin birleşiminden oluşturulmuştur. Tüm bunların yanı sıra Arnavutköy sahip olduğu su potansiyeli ile İstanbul’un bir çok ilçesini geride bırakmaktadır. Başta Durusu Gölü olmak üzere Sazlıdere Barajı ile kuzeyinde mesire yeri olarak kullanılan ve İstanbulluların hoşça vakit geçirebildiği irili ufaklı bir çok gölet bulunmaktadır. Yeşil alanları, piknik alanları, mesire yerleri ve ormanlarıyla Arnavutköy, İstanbulluların özellikle hafta sonları sıkça ziyaret ettiği yerlerin başında gelmektedir. Arnavutköy Tarihi
Arnavutköy'ün yerleşim yeri olarak kurulduğu tarihi saptamak güç, ancak arşivlerden çıkan haritalardan bölgenin 1850'li ve 1890'lı yıllarda dahi (Arnaout Kevi) Arnavutköy ismiyle anıldığı, haritalarda da bu isimle yer aldığı bilinmektedir. Daha detaylı bilgilere ise 1920'li yıllardan itibaren ulaşılabilmektedir. Arnavutköy, mübadeleden (yaşayan halkların değişimi) önce yaklaşık 180 haneden oluşan Rum köylülerin yaşadığı ve şimdilerde “Eski Köy” , “Köy içi”, “Aşağı Köy” gibi değişik adlarla anılan bir bölgede yer alıyordu. 1923 Lozan Anlaşması çerçevesinde; Yunanistan ve Türkiye Cumhuriyeti arasında yaşan halkların değişimi “mübadele” protokolünün imza altına alınmasıyla birlikte karşılıklı göçler başlamıştır. Halkların karşılıklı değişimini öngören Protokol gereği bu bölgede yaşayan Rum Köylüler Yunanistan’a, Yunanistan Drama bölgesinde yaşayan Müslüman Türkler ise bu bölgeye yerleştirilmişlerdir. Türkler, bu bölgeye yerleşim esnasında Rum köylüleri ile 2 ay beraber yaşamak zorunda kalmışlardır. Daha sonra Rumlar kendilerine ait bir kilisenin de bulunduğu bu bölgeden evlerini bırakarak anlaşma gereği kendi topraklarına göç etmişlerdir. Arnavutköy İsmi Nereden Geliyor?
Eski dönemlerde bu bölgede yaşayan Arnavut bir köylü Arnavutköy’ün isim babası olarak bilinir. Şöyle ki; bölge en eski dönemlerinden bu yana Edirne’ye ve dolayısıyla Avrupa’ya gidiş güzergâhı üzerinde yer almıştır. Yol üzerinde oluşu ve burada bir Arnavut’un yaşamasından dolayı bu güzergâhtan geçenler zamanla bu mevkie Arnavut’un Köyü ismini takmışlardır. Geçen süre içerisinde de “Arnavut’un Köyü” “Arnavutköy” olarak değişmiş ve halkın diline bu şekilde yerleşmiştir. Bir tane okul ve bir tane bakkalı olan yolcuların konakladığı han ve kahvehanesi olan köyde ulaşımın ve yolların bulunmamasından dolayı İstanbul’a at arabaların kullanıldığı araçlarla konvoy yapılarak gidilebiliyordu. Edirne asfaltı olarak bilinen yol güzergâhı1939 yılından sonraulaşımın kolay olmasıaçısındanyeniden düzenlenmiştir. Bu bölgeye Bulgaristan ve Yunanistan’dan mübadele yolu ile gelen Türklerin yerleşimi ile hane sayısı 350’ye ulaşan Arnavutköy 1951 yıllarında yeni yerleşimlerle bugünkü merkez isimli bölge oluşmaya başlamıştır. Beldemize bağlı ve İmrahor adı verilen bölge isim itibariyle Osmanlı İmparatorluğu döneminde padişahın atlarına ve onlarla alakalı araçlara bakmakla yükümlü olan kişinin adıdır. Rivayet olunur ki, İmrahor, Osmanlı döneminde Fatih Sultan Mehmet’in atlarının bulunduğu bir hara ile anılmıştır. 1893 yılında Tatar Türklerinin yerleşimi ile faaliyete geçmiştir. İmrahor tarihi dokusu ve doğal zenginliği ile tartışılmaz güzellikte olan bir mesire yeridir. Yıllar itibariyle ülke genelinde köylerden şehirlere doğru yaşanan göç furyasından Arnavutköy de nasibini almış ve giderek büyük bir merkez haline gelmiştir. Şu an 100 bin kişiyi bulan merkez nüfusu ile Türkiye genelinde bir çok ili geride bırakan Arnavutköy, 2009 Yerel Seçimlerine ilçe olarak girmektedir. Arnavutköy Belediyesi
Belediye Başkanı: Ahmet Haşim Baltacı
Adres: Merkez Mah. Genç Osman Cad. No:19 Arnavutköy İstanbul
Telefon: 0212 597 14 65
Web: www.arnavutkoy.bel.tr Arnavutköy Kaymakamlığı
Kaymakam: Hürrem Aksoy
Adres: Yıldırım Beyazit Cad. No:37 Kat:4 34275 Arnavutköy İstanbul
Telefon: 0212 597 92 32 - 0212 597 24 87
Faks: 0212 597 46 85
Web: www.arnavutkoy.gov.tr Arnavutkoyde Neler Gelisecek?
1 MİLYONLUK YENİ ŞEHİR
Arnavutköy’deki gelişmeler sadece inşa edilecek yeni havalimanıyla sınırlı değil elbette. Birkaç yıl öncesine kadar köy statüsünde olan Boğazköy, Bolluca, Haraççı, İmrahor ve Taşoluk, Arnavutköy’ün yeni mahalleleri olmuş. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Arnavutköy’le birlikte ilçeye bağlı Baklalı, Balaban, Boyalık, Çilingir, Dursunköy, Durusu, Hacımaşlı, Hadımköy, İslambey, Karaburun, Sazlıbosna, Tayakadın, Yassıören, Yavuzselim ve Yeniköy’ün imar yetkisini yaklaşık bir ay önce İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) elinden almış.
İstanbul’un Avrupa Yakası’nda kurulması planlanan 1 milyon nüfuslu yeni şehir nedeniyle bu yetki devrinin gerçekleştiği iddia ediliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırlayacağı 1 milyonluk şehir planının İBB’nin imar planlarıyla çakışmasının istenmediği konuşuluyor.
“KANAL İSTANBUL” BEKLENTİSİ
Arnavutköy’ün geleceğini etkileyecek bir başka gelişme daha var. İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi’nin (İSKİ) Küçükçekmece Gölü’nü koruma alanı olmaktan çıkardığını hatırlatan Arnavutköy’deki gayrimenkul uzmanları, Sazlıbosna Barajı’nın da devreden çıkarılacağı yönünde dolaşan söylentilere dikkat çekiyor.
Sazlıbosna Barajı ile Küçükçekmece Gölü arasında 22 kilometrelik mesafe bulunuyor. Uzmanlar, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı “Kanal İstanbul” projesinin de bu hat üzerine inşa edilme ihtimalinin yüksek olduğunu düşünüyorlar.
Gayrimenkul uzmanları, açıklamanın aksine yeni havalimanı için Terkos Gölü yakınında arazi olmadığını ifade ediyor. Ardından da Ağaçlı-Akpınar-Yeniköy arasındaki eski kömür ocaklarının doldurulmaya başladığına dikkat çekiyor ve kendilerinden emin bir şekilde “Yeni havalimanı kesinlikle bu bölgeye inşa edilecek” diyorlar.
Buna göre yeni havalimanına en yakın yerler Bolluca ve İmrahor. Bunların ikisi de Arnavutköy’ün mahalleleri. Yeni havalimanıyla birlikte Arnavutköy ile Halkalı arasında inşa edilecek raylı sistem hattı da ihaleye çıkacak. İhale şartnamesi hazırlanan metro inşaatı 730 iş gününde teslim edilecek.
Arnavutköy-Halkalı metro hattının yanı sıra biri Arnavutköy’den İhsaniye-Göktürk-Kağıthane güzergahını izleyerek Şişli’ye ulaşacak, diğeri de Beylikdüzü’ne gidecek iki metro hattının daha inşa edileceği söyleniyor.
Üçüncü boğaz köprüsünden geçecek Kuzey Marmara Otoyolu da Arnavutköy’ü yakından ilgilendiriyor. Bir ayağı Poyrazköy, diğeri ise Garipçe’ye inşa edilecek üçüncü boğaz köprüsünün Avrupa’ya bağladığı Kuzey Marmara Otoyolu, Uskumruköy ile Zekeriyaköy arasından geçerek Göktürk ve İhsaniye’ye ulaşacak. Kuzey Marmara Otoyolu’nun İhsaniye-Çatalca arasındaki bölümü tamamlanmış durumda. Üç geliş ve üç gidişli inşa edilen otoban, İhsaniye’den sonra Bolluca, İmrahor, Tayakadın, Baklalı ve Boyalık’tan geçerek Çatalca’ya bağlanacak. Kuzey Marmara Otoyolu’nda hem Tayakadın hem de Bolluca çıkışlarıyla Arnavutköy’e ulaşmak mümkün olacak.
Güneysu Emlak Arnavutköy Arnavutköyde Satılık Arsa.| info@guneysuemlak.net
Arnavutköyde Havaalanı Projesi Hazır!!!
Uzun zamandır kamuoyunda tartışılan İstanbul'a 3. havalimanı çalışmaları netleşmeye başladı. Havalimanının Eyüp - Arnavutköy arasında Karadeniz sınırına yapılacağı belirtilirken, havalimanı için denize dev dolgu yapılacağı da konuşuluyor.
İstanbul'a yapılacak yeni havalimanına dair bilgiler netleşmeye başladı. Havalimanının Eyüp - Arnavutköy sınırları arasında Karadeniz'in kıyısında olacağı ve denize de önemli ölçüde dolgu yapılacağı belirtiliyor. Radikal gazetesinden Serkan Ocak, havalimanının yapılacağı iddia edilen bir haritayı yayınlarken, Bakanlık yetkilileri bu haritanın kendilerine ait olmadığını iddia ediyor. İşte konu ile ilgili haber ve yeni havalimanına yapılan itirazlar:
İstanbul ’da yapılması planlanan üçüncü havalimanının Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı tarafından hazırlandığı ileri sürülen haritası ortaya çıktı. Havalimanının koordinatlarının, pistlerin, bağlantı yollarının belirlendiği harita üzerinden zemin etüt çalışmalarına başlandı. Bu çalışmanın ardından pistler ve yapılması planlanan binaların yerleri netleşecek. Haritaya göre yeni havalimanı Karadeniz’in kıyısında Eyüp ile Arnavutköy ilçe sınırlarına kurulacak. Havalimanının kuzeyinde Yeniköy ve Akpınar Köyü, güneyinde ise Tayakadın ve Işıklar Köyü var. Eski maden ocakları ile ormanlık alana kurulacak havalimanının yüzölçümü 63 milyon metrekare olacak. Dev tesisin, yılda 150 milyon yolcu kapasitesiyle Türkiye ’nin en büyük havalimanı olması bekleniyor. İHALEYE ÇIKILMADI
Alanla ilgili şu ana kadar ihaleye çıkılmadı. Arazi spekülatörlerine karşı havalimanının tam olarak nereye yapılacağı sır gibi saklanıyordu. Radikal ’in ulaştığı haritaya göre Karadeniz kıyısına kurulacak alandaki altı pistin tam yerleri gösterilmiş. Bir pist, Akpınar Köyü yakınlarındaki göletin tam üzerinden geçecek. Havalimanı, bölgedeki kırsal yerleşim alanlarını içine almıyor. Tamamı ormanlık arazi ve eski maden arazileri üzerine planlanıyor. 1\25 bin ölçekli hazırlanmış haritaya göre Karadeniz’e dik uzanan beş pist var. Bir pist ise Akpınar Köyü’nün hemen güneyindeki üç küçük göletin olduğu alana yapılacak. Pistlerin dördü haritada işaretlenen havalimanı sınırında, ikisi ise sınırın dışında kalıyor. BAKANLIK: HARİTAYI BİZ HAZIRLAMADIK
Haritada alan içindeki yollar, havaalanına giden bağlantı yolları, viyadükler gibi detaylı çalışmalar var. Haritada yeni alanın tüm ayrıntıları yer alırken, Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı yetkilileri ise haritanın kendilerince hazırlanmadığını, projenin ihale edilmediğini söyledi. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, İstanbul’a havalimanıyla ilgili daha önceki açıklamalarında, alanın altı pistten oluştuğunu, Türkiye’nin en büyük havalimanı olacağını, yıllık 150 milyon yolcu kapasitesine sahip olacağını ancak ilk etabın 2015’te 90 milyon yolcu kapasitesiyle hizmete açılacağını söylemişti. BAKANLAR KURULU KARAR ALDI
Bakanlar kurulu da 13 Ağustos 2012’de yeni havalimanının yerini ilan etti. Kararda, havalimanı için aynı noktada dokuz hektarlık alan ayrıldı. Ancak havalimanın detaylı haritası ile Bakanlar kurulunun haritasında yerleşim yerleri olan bazı noktalar havalimanı sınırları dışında tutulmuş. Bu nedenle 90 milyon metrekarelik alanın 63 milyon metrekaresi havalimanına ayrılmış. Ayrıca, İstanbul’un 1/100 bin ölçekli imar planına göre yeni havalimanı yapılacak arazinin yüzde 70’si ormanlık alan. Karadeniz kıyısındaki bölgeler bozulmuş arazi, geri kalan alanlar ise tarım arazisi. MAKSAT YENİ YERLEŞİM YERLERİ AÇMAK
Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı Tayfun Kahraman: Çok büyük bir hafriyat olacağı belli. Türkiye’de özellikle de İstanbul’da ormanlık alanlarda herkesin gözü var. Bu alanın tekrar orman vasfına döndürülmesi gerekiyordu. Havalimanı yapılmakla kalmayacak. Yanındaki tüm alanlar da yapılaşma baskısı altına girecek. İkinci köprü yapılırken bunu yaşadık. Kuzeyde yapılmasının başlıca nedeni yeni yerleşim alanlarını tetiklemek ve önlerini açmak. İstanbul’a yeni yük getirecek. İstanbul’a tek yapılaşma yapılacak yer burası. Maksat havalimanı değil, yeni yerleşim yerleri açmak. BU GİDİŞLE NE KÖPRÜ YETER, NE HAVALİMANI
İstanbul Üniversitesi Orman Fakültesi’nden Prof. Dr. Adil Çalışkan: Eski maden ocaklarını doldurup yapacaklarsa sorun yok. Ancak İstanbul’un yeşil alanları orada olduğu için yeşil alanlara da zarar verecek. İstanbul’da nüfus artışını durdurmadıktan sonra çözümü yok. Yoksa yeni havaalanı, üçüncü köprü de yetmez. SULAK ALANDA EKOLOJİK YIKIM OLACAK
Yeşiller Partisi üyesi Serkan Köybaşı: Havalimanının kuzeye kaydırılması tam bir kıyıma neden olacak. 3. köprüden araç geçmesini garanti altına almak için proje buraya kaydırıldı. Havaalanına ihtiyaç var ancak bunun çözümü ormanın, ekolojinin ortasına yapmak değil. Sulak alanların tam ortası burası. MİLYARLARCA LİRALIK ZEMİN İYİLEŞTİRMESİ
Mimarlar Odası İstanbul Şubesi’nden Mücella Yapıcı: Korkunç bir çevre felaketi olur. Böyle bir yere yapılabilmesi için milyarları bulan zemin iyileştirmesi yapılmalı. Tarım alanları var. Asla yapılaşmaya açılmaması gereken alanlar. Sazlıdere ve Terkos Barajı şu anda İstanbul’un içme suyu açısından korunmuş yerleri. DENİZE DEV DOLGULAR YAPILACAK
Harita Mühendisleri Odası İstanbul Şube Başkanı Mehmet Yıldırım: Arşivleri karıştırıp İstanbul’un 1/25 binlik planlarına baksak şu anda havalanının yapılacağı yerde denizin ne kadar doldurulduğunu görürüz. 1950’lerde deniz sınırı farklıydı. Haritaya baktığımızda denizdeki sınırlara kadar alanların yeniden doldurulacağını görüyoruz. Deniz ile kara arasında 100 metrelere varan farklar var o bölgede. Projeye göre devasa yarmalar ve devasa dolgular yapılacak. Kıyı dolgusu, doğal halinin bozulması demek. Burası sadece havaalanı olarak kalmayacak, belli ki etrafında da yerleşim yerleri olacak. İSTANBUL'UN BU BÖLGESİ ÖZENLE KORUNUYORDU
Kuzey Marmara otoyolu,yat limanı, havalan, lojistik alan, toplu ultra lüks konut, villa projeleri, üniversite, hastane ve daha nice projeleri aynı zamanlarda hayata geçirilecek tek bölge olan kanal İstanbul bir milyon nüfuslu yeni şehir ve çılgın projelere geleceğinize ışık tutan İstanbul’un yeni gözdesi Arnavutköy’de Karadeniz'in kuzey şeridinde kurulacak yeni İstanbul'a dünyanın en büyük havalimanı inşa edilecek. 2020 Olimpiyat Köyü'nü de barındıracak bölgenin adı Yenişehir olacak Büyükşehir Belediyesi´nin beş aylık çalışmalarının sonucunda havalimanının Karadeniz sahiline kurulmasına karar verildi. Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşaktaki 3.500 hektarlık bölgeye yapılacak havaalanının 6 pisti bulunacak. Yeni havalimanı; terminal binası, pistler, aktarma istasyonu, tamir tesisleri ve hangarlar ile hava taşımacılık tesislerinin bulunduğu 5 önemli tesisten oluşacak.
Guneysu Emlak (Arnavutköy)	Adres : İslambey Mah.Yıldırım Beyazıt Cad. No:23/1 - Arnavutköy / İSTANBUL	Telefon : 0 (212) 597 08 80 Fax : 0 (212) 597 08 80 E-Posta : info@guneysuemlak.net + Arnavutköyde Satılık Arsalar
+ Çatalcada Satılık Arsalar
+ Nakkaşta Satılık Arsalar
+ Yassıörende Satılık Arsalar
+ Dursunköyde Satılık Arsalar
+ Çilingirde Satılık Arsalar
+ Haraççıda Satılık Arsalar
+ Tayakadında Satılık Arsalar
+ Tekirdağda Satılık Arsalar
+ Arnavutköyde Satılık Tarlalar
+ Çatalcada Satılık Tarlalar
+ Nakkaşta Satılık Tarlalar
+ Yassıörende Satılık Tarlalar
+ Dursunköyde Satılık Tarlalar
+ Çilingirde Satılık Tarlalar
+ Haraççıda Satılık Tarlalar
+ Tayakadında Satılık Tarlalar
+ Tekirdağda Satılık Tarlalar
+ Arnavutköyde Satılık Fabrikalar
+ Çatalcada Satılık Fabrikalar
+ Nakkaşta Satılık Fabrikalar
+ Yassıörende Satılık Fabrikalar
+ Dursunköyde Satılık Fabrikalar
+ Çilingirde Satılık Fabrikalar
+ Haraççıda Satılık Fabrikalar
+ Tayakadında Satılık Fabrikalar
+ Tekirdağda Satılık Fabrikalar
+ Arnavutköyde Satılık Daireler
+ Çatalcada Satılık Daireler
+ Nakkaşta Satılık Daireler
+ Yassıörende Satılık Daireler
+ Dursunköyde Satılık Daireler
+ Çilingirde Satılık Daireler
+ Haraççıda Satılık Daireler
+ Tayakadında Satılık Daireler
+ Tekirdağda Satılık Daireler
+ Arnavutköyde Satılık Ucuz Arsalar
+ Çatalcada Satılık Ucuz Arsalar
+ Nakkaşta Satılık Ucuz Arsalar
+ Yassıörende Satılık Ucuz Arsalar
+ Dursunköyde Satılık Ucuz Arsalar
+ Çilingirde Satılık Ucuz Arsalar
+ Haraççıda Satılık Ucuz Arsalar
+ Tayakadında Satılık Ucuz Arsalar
+ Tekirdağda Satılık Ucuz Arsalar