Bayrampaşa’da Kentsel Dönüşüm’de Mutlu İnşaat İmzası
Kamuya ayrılan alanları ile emlak piyasasında İstanbul çapında önemli yankı uyandıran Pashador Projesi’yle ilgili proje ortağı firmalardan Mutlu İnşaat’ı ziyaret ettik.
Kentsel Dönüşüm Projesi olan Pashador hakkında bilgilendirmeyi Mutlu İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Mimar Furkan Hamzaoğlu’ndan alıyoruz.
Gümüşhane Şiran Günyüzü köyündenim. Mutlu İnşaat’ta Proje ve Arsa Geliştirme ayağında CEO olarak yer alıyorum. Mimarım. Dedem, babam ve son olarak da kuzenlerimle birlikte Mutlu İnşaat gemisini yürütüyoruz.
Mutlu İnşaat’ın sektör içindeki yerinden bahseder misiniz?
Yaklaşık 40 yıldır bu sektörde faaliyet gösteren köklü bir firmayız. Birçok projeye imza attık diyebilirim. Mutlu İnşaat olarak dönüp geçmişimize baktığımızda ağırlıklı olarak konut ürettiğimizi görüyoruz. Konut yapımı ve satışı ile kazandıklarımızı AVM, Otel veya Busidence gibi yatırımlarda değerlendiriyoruz. Bunlara örnek verecek olursak; Ümraniye’deki Canpark AVM & OTEL, Bahçelievler’deki Metroport AVM & Busidence ve yine Bahçelievler’deki Kadir Has Çocuk Dünyası. Bu yapılar aynı zamanda Mutlu İnşaat kalitesini en iyi şekilde temsil eden yapılardır.
İnşaat sektörüne gelecek olursak; ülke için çok önemli bir sektör. Birbirinden farklı 20.000 kalemi olan bir sektör. Ülkemizin ekonomik istikrarı için de çok önemli bir yerde. Diğer sektörlerle bağlantıları çok fazla. Aslında sektörün bir ivme kazanmak için bugünlerde bir itici güce ihtiyacı var. Teşvik ya da işlem hızlandırma, bunu yönetimler belirler.
Yapım aşamasında olan hangi projeleriniz var?
Ümraniye’deki ‘Canpark AVM & Otel’ yeni tamamladık diyebilirim. Onun dışında önemli olarak söyleyebileceğim Ümraniye’nin Çakmak Mahallesi’nde ARYA Rezidans, Bağcılar Güneşli Mahallesi’nde Güneşli Park Gardenya, Bahçelievler Yenibosna’da Yasemin Konakları 2, Basın Ekspres yolu üzerinde bulunan Capital Tower ve Bayrampaşa Pashador projemiz var.
Pashador Projesi İstan bul’un En iyi Projelerinden Birisi
Sadece bizim değil, müşterilerimizin de sabırsızlıkla bitmesini beklediği Pashador Projesi var. Bu projemiz bir kentsel dönüşüm projesi ve iddia ediyorum ki İstanbul’un en iyi projelerinden bir tanesi olacak. Bunu iddiamı değerlendirirken şunu düşünebilirsiniz; bir arsa var, yaklaşık 50 dönüm ve bu arsanın % 67,5’ini kamuya terk ediyoruz. Bu alan içerisinde park, temalı bahçeler ve araç yolu gibi kamu alanları var. Aynı zaman da bu yeşil alanın hemen altında belediyeye verilmek üzere bir otopark ve kapalı semt pazarı bulunmakta. Bu kapalı alan, Kurban Bayramı zamanı kurban kesim alanına, doğal afet zamanı ise Afet Koordinasyon Merkezi’ne de dönüşebilen çok amaçlı bir alan. Geri kalan 6.500 m2 alan üzerinde, kullanılamaz halde 4 adet fabrika binasını yıkarak ticaret ve yaşam merkezine dönüştürüyoruz. Yani tam manasıyla bir kentsel dönüşüm.
Projemizde 37 adet dükkan bulunmakta. Bunlar yola bakan, cadde mağazası şeklinde 3 katlı yapılar. Bu dükkanların bodrum katı market alanı olabilecek şekilde tasarlandı. Zemin kat ve birinci kat ise fast food mağazalarına dönüşebilir 37 bağımsız dükkandan bahsediyoruz. Bu dükkanların üzerine ise farklı büyüklüklerde evler yapıyoruz. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 gibi farklı oda sayısına sahip dairelerimiz var.
Projemizin bir başka özelliği ise ulaşımın çok kolay olması. Metro hemen kapınızın önünde. Bunun yanı sıra evinizin hemen yanındaki Eski Edirne Asfaltı üzerinde otobüs ve dolmuş seferleri yapılmakta. Diğer büyük bir özellik ise bu yapı alanının kot olarak yüksek bir mevkii de olması. Yani 14 katlı bu yapının, 4. ve 5. katlarından itibaren hiç kapanmayacak bir Haliç ve Adalar manzarası var. Ulaşım ve manzara, Pashador’un en önemli iki özelliği diyebilirim. Tüm bunların yanı sıra bina kalitesi, Depreme dayanıklılık yönetmeliği gibi teknik anlamda bir standardımız var ve kaliteden ödün vermiyoruz. Bu saydıklarıma mobilyaları, vitrifiye elemanları da dahil.
Proje kapsamında kampanya veya fırsat zamanı var mı?
%10 Peşin - 24 Ay 0 Faiz fırsatı sunuyoruz. Üstelik müşterimizle senet yapıyoruz. Müşterilerimizi banka ya veya bankacılık işlemlerinden uzak tutmak istiyorum. Çünkü kredi fazileri yükseldi. Müşterilerimizde haklı olarak banka kredisi çekmek istemiyorlar.
Son olarak İnşaat sektörü ile ilgili sektördeki hemşerilerimize tavsiyelerinizi alabilir miyiz?
Malum, hemşehrilerimizin ağırlıklı olduğu sektör inşaat. Biz de bu duruma istinaden sektör ile alakalı hemşehrilerimizle sık sık fikir alış-verişini yapıyoruz. Şunları söyleyebilirim ki; önümüz pek de bahar görünmüyor. Bu yüzden şehir dışı bina ve yaşam alanı projelerinden uzak dursunlar. Mutlu İnşaat olarak şehir dışı projelere girmiyoruz.
Bir de uluslararası piyasada boy göstermemiz gerekiyor. Çünkü dev firmalar, uluslararası pazarda yer edinme savaşına girdiler. Bizim Gümüşhane’mizin de güzide inşaat firmaları var. Gül, Keleş, Beyaz farketmeksizin hepsiyle gurur duyuyoruz. Fakat geliştirdikleri bu harika projeleri biraz daha yurt dışı pazarlarda sunmaları lazım. Örnek vermek gerekirse; Fransa'da ki Nice Proje Tanıtım Fuarı veya Dubai Fuarı. Yani artık sadece İstanbul'a hitap eden ve uluslar arası firmalarla yarışan projeler üretmeliyiz.
Son olarak Haber 29 Gazetesi vasıtasıyla tüm hemşerilerimize sevgi ve selamlarımı iletiyorum.
Son Güncelleme: 18.06.2014 23:19