Ballıel’den Şahin’e cevap
Apartman Yöneticileri Tüketiciler Danışma Derneği Başkanı Ahmet Ballıel, bina yönetim şirketlerinin haksız kazanç elde ettiği yönündeki eleştirilere yanıt verdi. Yapılan açıklamalara tek tek açıklık getiren Başkan Ballıel, “Bu konularla ilgili olarak bazı şirketlerin Sayın Mahmut Şahin hakkında yasal işlem yapacaklarını tahmin ediyorum” dedi.
Apartman Yöneticileri Tüketiciler Danışma Derneği Başkanı Ahmet Ballıel, bina yönetim şirketlerinin haksız kazanç elde ettiği yönündeki eleştirilere açıklık getirdi.
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin’in bina yönetim şirketlerinin ciddi paralar topladığını, hukuki dayanaklarının bulunmadığını ifade eden açıklamalarına Apartman Yöneticileri Tüketiciler Danışma Derneği Başkanı Ahmet Ballıel’den cevap geldi. Şahin’in açıklamalarıyla tüm şirketleri zan altında bıraktığını belirten Başkan Ballıel, “Bu konularla ilgili olarak bazı şirketlerin Sayın Mahmut Şahin hakkında yasal işlem yapacaklarını tahmin ediyorum” dedi.
Tüketiciler Birliği Başkanı Şahin açıklamalarına kısmen katıldığını dile getiren Ballıel, “Yönetim şirketlerinin bir kısmı, KMK’nin birçok maddelerini bilmediklerinden birçok katmaliki mağdur olmaktadır. Yönetim şirketleri personelinin KMK hakkında eğitim almaları, eğitim sonunda verilecek sertifikalarla görev yapmaları gerekmektedir düşüncesindeyim. Apartman paralarının şirketlerin tek hesabında olduğu ve bunlardan faiz alındığı yanlıştır. Çünkü hesaplar, apartman maliklerinin aldığı kararla noterden alınan imza sirküleri ve vergi dairesinden alınan sicil numarasıyla açılmaktadır. Bu hesaplar, apartmandan seçilen deneticiler tarafından her 3 ayda bir denetlenmektedir” ifadelerini kullandı. Bina yönetim şirketlerinin hukuki dayağının olup-olmadığı yönünde de bilgi veren Ballıel, “Bina yönetim şirketlerinin hukuki dayanağı olmadığı yanlıştır. Ülkemizde muska yazan, fala bakan, cin çıkaran ve medyumların hukuki dayanağı oluyorsa yönetim şirketleri de KDV üreten ve vergi veren firmalardır” açıklamasında bulundu. Ballıel, Şahin’in açıklama yaptığı diğer başlıklara ilişkin olaraksa şöyle konuştu: “Sayın Şahin ‘in yanlış bildiği konulardan birisi de kat sakinleri yönetim kurulu başkanı varsa zaten şirketin apartmanda yönetici olması söz konusu değildir. Yani bir apartmanı şirket yönetiyorsa orada ayrıca kat sakinleri yönetim kurulu başkanı yoktur. Yaz aylarında doğalgaz parası olmadığı için şirketin kasasında para birikmesi söz konusu değildir. Bilhassa yaz aylarında binaların masrafları yüzde 100 artmaktadır. Çünkü bahçe bakımları, ilaçlama, havuz ve elektrik giderleri artmaktadır. Her şirket vergi mükellefi olup apartmanlardan aldığı paralardan fatura kesmektedir. Ayrıca katmaliklerinin bir çoğu aidatlarını zamanında ödemediğinden, her apartmanın genellikle havuzcuya, asansörcüye ve bazı demirbaşlar için borçlu durumundadır. Hatta insan yaşamını etkileyen konularda bazen şirketler kendi bütçelerinden harcamalar yapmaktadır.”
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, bina yönetim şirketleriyle ilgili geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullanmıştı: “Kat sakinleri aidatlarını bina yönetim şirketlerinin hesabına yatırıyor. Ancak hukuki bir dayanağı olmayan bu şirketlerin batması, topladığı paranın kaybolması veya çalınması durumunda herhangi bir sorumluluğu olmuyor. Bu tür durumlarda kat sakinleri ödedikleri aidatlarını kendi bina yöneticisinden çok rahatlıkla alabiliyor. Çünkü aidatın yatırılması gereken yer bina yönetim şirketinin değil, binanın kendi hesabıdır. Bina yönetim şirketlerinin hukuki dayanağı yok. Yani bu şirketleri kurarken ne bir yere başvuruluyor ne de bunları denetleyen bir yer var. Bu yüzden büyük bir kısmının vergi dahi vermediği bu şirketlerin yasal bir zemine oturtulması gerekiyor. Bina sakinleri olarak yöneticilerimize 'biz binanın hesabına gönderelim, sen kendin şirkete gönder' demeliyiz. Bina yönetim şirketleri binlerce binanın yönetimine baktığı için ciddi para topluyor. Yaz aylarında doğal gaz ödemesi olmadığı için çok masraf olmuyor ve şirketlerin kasasında fazla para birikiyor. Bunu da bankaya yatırıp faiz geliri elde ediyorlar. Yani benim paramdan faiz geliri sağlıyor, haksız kazanç elde ediyor. Vergi daireleri bunu acilen takip etmeli. Neden vergi alınmıyor? Gerek bunların vergilendirilmesi gerekse kat sakinlerinin korunması için denetim getirilmeli ve bir merci oluşturulmalı. Bina yönetim şirketleri de bu birimden izin alarak kurulmalıdır. Yoksa tüketicilerin başı ciddi anlamda ağrıyacaktır."