Eşim benden habersiz evi satabilir mi ? | Emlak Haberleri
Türk Medeni Kanuna göre, evli çiftlerin oturdukları gayrimenkuller “aile konutu” olarak değerlendiriliyor. Bu konutlar eş muvafakati alınmadan satılamıyor. Ancak konutun “aile konutu” olarak değerlendirilmesi için tapu dairesi tarafından “aile konutu” olarak tescil ettirilmesi gerekiyor.
Aile konutu olmayan evler ise, eş onayı olmadan satılabiliyor.
Tapuda “Aile konutu” şerhi nasıl konulur?
Tapuda, ailenin oturduğu eve “aile konutu” şerhi koymak için, eşlerden birinin tapu dairesine gidip tescil işlemi yaptırması gerekiyor.
Bu işlem için tapuya giden eşin tapu sahibi olması şartı aranmıyor.
Tescil için gereken belgeler şunlar;
*Eşlerin, “Aile konutu” şerhi konulacak konutta oturduğuna dair ikametgah,
*Tapu kimin üstündeyse, o kişiyle birlikteliği kanıtlayan evlilik cüzdanı
*T.C. nüfus cüzdanı
Bu belgelerle tapuya giden kişi, ikametgah adresinin kayıtlı olduğu tapuya “aile konutu” şerhi koyabiliyor. Böylece eşten habersiz aile konutunun satışı engellenmiş oluyor.
Tapuda “aile konutu” olarak geçen ev satılabilir mi?
Tapu dairesi tarafından “aile konutu” olarak tescillenmiş evler, eş rızası olmadan satılamıyor. Konutunda güvenle oturmak isteyen tüm eşlerin, tapu müdürlüğüne giderek, yaşadıkları konutu aile konutu olarak tescil ettirmeleri yeterli. Böylece resmiyette tapuda eşlerden birinin adı görünmese dahi, o eşin haberi ve onayı olmadan diğer eş daireyi satamıyor.
Etiketler: Aile Konut Şerhi KoymakAile konutuAile Konutu Şerhi İçin Dilekçe Örneğiaile şerhi koymakEşim benden habersiz evi satabilir mi ?
Konut Sitelerinde aidat bedeli yolsuzluğu artıyor
Gelin DijitalEmlak ofisimize öncelikle çay kahve ikram edelim, Bizim yatırımcı müşterilerimize al alen arsa satmak gibi bir derdimiz yok, Çünkü sizde çok iyi biliyorsunuz ki, Arsa veya Tarla veya diğer bir deyimle kısacası toprak gayrimenkulü, yatırım işidir ve bu uzun, orta veya kısa vade de olabilir. O yüzden bizler müşterilerimize hiçbir zaman dayatma yapmayız ve onlar için en uygun zamanı ve yatırım bölgesini seçeriz.
5) Planlar 3 zaman diliminde yapılmalı: Toprak yatırımlarına mutlak tavsiyemiz kısa, orta ve uzun vadeli planlarda alımlar yaparak riski dağıtmaktır. Bakınız, normal şartlarda bir Gayrimenkul firması bu tarz da bilgileri paylaşmaz. Çünkü piyasa da görüyoruz ki, Ticaret hacminin hız kazanması için önüne gelen her parseli alıp satışa çıkaran firmalar var. Dolayısı ile bu bilgiler, bu tarz firmaların işine gelmez. Ama biz Arazi Uzmanı olarak kendimize güveniyoruz ve diyoruz ki; kar marjınızı arttırın. Kısa vadede ucuz alın, hızlı satın.. Orta vadede proje bölgesinden alın, değerlendirin veya satın. Uzun vadede ise büyük kazançları hedefleyin.