Kredi Aylık Gelir Durumu Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Tugay Güntekin | 21 Mart 2014 | Konut Kredisi Rehberi | 2 Yorum
Aylık geliriniz konut kredisi sürecinizi etkileyecek ilk faktörlerin başında geliyor. Kazandığınız gelir ve bu gelirin ödeyeceğiniz taksitlere oranı ise belirleyici nokta. Konut kredisi kullanarak hayalindeki eve ulaşmak isteyen tüketicilerin bu durumda bilmesi gereken bazı önemli başlıklar bulunuyor. Aylık taksit ve maaş oranı hakkında bilmeniz gerekenleri 5 maddede topladık.
1.Aylık Gelirinizi Beyan Ederken Hane halkını Unutmayın
Kredi başvurunuzun olumlu sonuçlanması gelirinize ve kredi skorunuza bağlıdır. Geliriniz eğer kullanmak istediğiniz kredi miktarı için yeterliyse problem yok, ancak bazı durumlarda gelir yeterli olmayabiliyor. Bunun için hane halkının gelirini mutlaka hesaba katın. Annenizin, eşinizin, babanızın gelirini de ekleyerek bir gelir beyanında bulunursanız kredi kullanma ihtimaliniz artacaktır. (İpotekli kredi kullanımınız için eşiniz izni gerekmektedir. Hesapkurdu.com adresinde yer alan “Eş Muvafakatnamesi” yazısı ile konu hakkında daha detaylı bilgiye anında ulaşabilirsiniz.”
2.Taksit-Maaş Oranı: %45
Bankaya gelirinizi beyan ederken kullanacağınız kredinin taksitlerini de hesaba katmalısınız. Bunun için önceden kredi araştırmanızı dikkatlice yapmalı, uzman danışmanlardan yardım almalısınız. Yeni düzenlemeler ile artık maaşınızın sadece %45-50’sini kredi taksitlerine ayırabiliyorsunuz. Örneğin bankaya gelirinizi 2.500 TL olarak beyan ettiniz. Kullanacağınız kredideki aylık taksitlerin de maksimum 1.500-1750 TL civarında olacağını unutmamalısınız. Konut kredisi ile ev almak ciddi bir finansal karar. Bu yüzden alacağınız danışmanlık böyle durumlarda daha da anlamlı hale geliyor. (Bankaya gitmenize gerek kalmadan gelirinize göre ne kadar kredi çekebileceğinizi, “Ne Kadar Kredi Çekebilirim Hesaplama” aracımız ile anında öğrenebilirsiniz.)
3.Belgelenemeyen Gelir Durumu
Eğer aylık düzenli bir geliriniz var ancak SSK’da bunu belgeleyemiyorsanız bankalar durumu bir şartla sorun etmeyecektir. Bu şart iş yerinizden alacağınız bir maaş yazısıdır. Şirketinizden talep edeceğiniz maaş yazısı ile belgeleyemediğiniz gelirinizi kredi başvurunuz esnasında bankaya gösterebilirsiniz.
4.Ek Gelirlerin Krediye Dahil Edilmesi
Senelik ek gelirleriniz ya da her yıl düzenli olarak aldığınız primleriniz varsa bunları krediniz dahil ederek hayallerinizdeki eve ulaşabilirsiniz. Bunun için ödeme planınızda ilgili durumunuzu bankaya iletmeniz gerekmektedir. Planınıza ekleyeceğiniz dönemsel ek ödemeler ile hem kredinizi daha kısa sürede ödemiş hem de faiz yükünüzü hafifletmiş olursunuz. Önemli olan gelirinize uygun bir ödeme planını, kredinizi kullanmadan önce belirlemeniz. Aksi takdirde ara ödeme yapmak istediğinizde erken ödeme cezası ile karşı karşıya kalırsınız.
5.Peşinatınız Yok, Nasıl Kredi Kullanabilirsiniz?
Normal şartlar altında konut kredisi, ekspertiz tarafından eve biçilen değerin %75’ine kadar kullanılabiliyor. Örneğin evinizin değeri 100.000 TL olarak belirlendi. Bankanın size verebileceği maksimum kredi tutarı 75.000 TL’dir. Ancak bazı istisnai durumlarda banka bu yönetmelik dışına çıkabiliyor. Süreç şöyle ilerliyor:
– Hiç peşinatınız yoksa ve kredi kullanmak istiyorsanız bankanın size sunacağı teklif değişiyor ve sizden ikinci bir evi ipotek ettirmeniz isteniyor. Unutmadan bu ev sizin de olabilir bir yakınınızın da.
– Gösterilen eve ipotek konuyor ve size ev değerinin tamamına kredi kullandırılıyor.
– Kredi bitiminde ipotek kaldırılıyor.
Bazı durumlarda kişiye özel uygulamalar da gerçekleştirilebilirken bu süreçleri bir uzman eşliğinde ilerlemeniz her zaman daha sağlıklı olacaktır.
Bütçenize uygun taksitlerle, en iyi şartlarda konut kredisi tekliflerine ulaşmak için, “Hesapkurdu;Konut Kredisi” sayfasında bulunan formu doldurmanız yeterli.
Tags:aylık gelir, ek gelir, ek gelir beyan etmek, konut kredisi, konutkredisi.com.tr, taksit maaş oranı
Konut Kredilerinde Uzun Vadeye Dikkat!
Yorum Yapılmamış | Eki 7, 2011
604 Yorum | Şub 23, 2012
Konut Kredisi Çıkarabilmek İçin Sahip Olunması Gereken Kredi Notu
ramazan	 01 Nisan 2014 Cevapla
bir ev alacağım yalnız ev in degeri 110.000 tl benim 20,000 tl var 120 ay vadeli kredi kullanmak istiyorum aylık 1000 ödeyebilirim bu konuda yardımcı olurmusunuz saygılar
Tugay Güntekin	 02 Nisan 2014 Cevapla
Evin değeri göz önüne alındığında 27.500 TL peşinatınız olmalı. Ancak bunu başvurusu sırasında bankayla konuşarak halledebilirsiniz. Hemen 0212 911 12 12 numaralı telefondan danışmanlarımızı arayarak onlardan ücretsiz destek alabilir ve size en uygun kredi teklifine başvuru yapabilirsiniz.