Bahçe bakımı: Çatı Terası, Sera Ve Co.: Inşaat Ruhsatı Ve Inşaat Hukuku - Güzel Bahçem | 2020
Çatı terası, sera ve co.: Bahçede inşaat
Seralar için inşaat yönetmelikleri
Çocuk oyun kuleleri ve ağaç evler için düzenlemeler
Bir garaj çatısı bir çatı terasına veya hatta daha fazla uzatılmadan birçatıbahçesine dönüştürülmemelidir. Her şeyden önce, ilgili federal devletin ilgili inşaat yönetmeliklerini nelerin öngördüğünü dikkate almalısınız. Ayrıca imar planı gibi yerel kanunlardaçatı terasıgenel olarak yasaklanabilir. Bu nedenle, öncelikle belediyenizin bina amirini araştırmak en iyisidir. Ek olarak, birçok durumda statik problemler de vardır, çünkü çoğu garaj çatısı yüksek yükler için tasarlanmamıştır - her durumda, ayrı bir inşaat izni gerekmese bile, projenizdeki bir inşaat mühendisine dikkatinizi çekiniz.
Bazen çatı teraslarının yapımında komşulardan da itirazlar vardır. Ancak, bu prensip olarak mülkünün tamamen gözlenemez kalmasını talep edemez. Mannheim İdare Mahkemesi'nin (8 S 1306/98 no'lu dosya numarası) verdiği bir karara göre, kullanılan teras alanı mülk sınırından en az iki metre uzaktaysa, bir sınır garajında ​​çatı terasına bile izin verilmektedir.
Bir sera yasal olarak “yapısal tesis” olarak adlandırılan yasal olarak belirli bir büyüklüktedir ve bu nedenle kendi mülkünüzün hiçbir yerinde iradesiz inşa edilemez. Sera, mimarlığın tüm kurallarına göre inşa edilmiş olsa bile bu durum geçerlidir. Genellikle inşaat iznine sahip olmayan küçük bir sera kurmanıza izin verilse bile, ilgili federal devletin ve hatta belediyenin inşaat yönetmeliklerine uymak önemlidir. Baufenster adı verilen bir imar planı gibi yerel statülerde, ek binaların bir sera gibi inşa edilebileceği alanlar belirlenebilir. Bir bina penceresinin dışında, buna izin verilmez. Kural olarak, komşu mülke üç metrelik sınır mesafesi korunmalıdır.
Kim kendi ağaç evini çocukken hayal etmedi? Yoğun yeşillik içinde ebeveyn manzarasına karşı iyi korunan, kendine ait bir kulübe.
Mahkemeler ayrıca çocuk oyun kuleleriyle de ilgilenmek zorunda kaldı. İdare mahkemesinin Neustadt'taki kararına göre (ref 4 K 25 / 08.NW), bahçede kurulmuş bir oyun kulesinin inşaat sınırlarının karşılanması gerekmiyor. Mahkemeye göre, oyun kulesi ne salon ne de bina değil. Belirli bir insan yaşam alanı durumunda modellense bile, oynayan çocukları korumak için kurulmuş bir alan değil, kasıtlı olarak geçirgen bir tasarım oyun ve spor malzemesidir. Çocuklar, kule üzerinde oynarken komşu mülkü inceleyebilse bile, bu durumda mesafe yüzeylerindeki düzenlemeler önemsizdir.
Ağaç evlere uygulanan diğer düzenlemeler: Federal devlete bağlı olarak 10 ila 75 metreküpten daha fazla kapalı alan içermeyen ve şömineye veya tuvalete sahip olmadıklarında, yalnızca inşaat ruhsatı olmadan yapılabilirler. Bununla birlikte, burada yerel kalkınma planlarından daha fazla düzenlemeye uyulmalıdır. Bir imar planının dışında, ağaç evlerin büyüklüğüne bakılmaksızın, inşaat ruhsatı olmadan çoğu eyalette izin verilmez.
Video Kurulu: Polikarbon Levhalar.
Bahçe uygulamasıBitkilerBahçe bakımıDiğerPeyzaj tasarımıYaşam tarzı Bahçe bakımıBahçe uygulamasıPeyzaj tasarımıDiğer