SATSO Ticaret Portalı - İhale - T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2018/860 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 05 Kasım 2019 Salı Saat : 10:30
Dosya No: 2018/860 TLMT.
Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağı İncilli Mahallesi, Keçiturluğu Mevkii, 405 Ada 564 Parsel, 2.kat D:17 bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamıdır.Ana gayrimenkul:Söz konusu parsel kuzeyden yola cepheli Karasu ilçe merkezinin 1,5 km kuzey batısında ve 113.sokağa cephelidir.Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Parsel üzerinde zemin+2 katlı yapı bulunmakta her katta 6 bağımsız bölüm toplamda 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dışı sıvalı boyalı doğramaları ise PVC'dir.(17) Nolu Mesken:İkinci katta yer alan dairenin net kullanım alanı 37,46 m2 olup, brüt kullanım alanı 45 m2'dir..5 m2 balkonu bulunmaktadır. Daire 2 oda, salon-mutfak ve WC banyodan ibarettir.Dairenin tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır.Binada doğalgaz kolon hattı bulunmakta olup söz konusu dairenin doğalgaz bağlantısı yapılmadığından ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Zümrüt -3 Liman evleri sitesinde bulunmakta ve binanın ikinci katında kuzey batıya bakan köşesinde yer almaktadır. Taşınmaz kapalı olduğundan içerisine girilememiş olup, değerlendirme bilirkişilerce proje üzerinden ve dışarıdan görünen hali ile yapılmıştır.İhaleye katılacak olanlar taşınmazı görmüş ve bilirkişiler tarafından raporda yazılı özelliklerini kabul etmiş sayılacaktır. Ruhsat Bilgileri:Parsel üzerindeki dava konusu bağımsız bölümün yer aldığı yapının Yapı ruhsatı 25/12/2009 tarihine göre yapılmıştır.Dosyasında yer alan Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.11.2018 tarih ve 95192 sayılı yazısına göre 405 ada 564 parsel İmar Planında Konut Alanında 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planında A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapı nizamına tabidir.Parselin, kaydında belirtilen tüm sahası:557,80 m2dir.Mesken vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli 59/978 arsa paylıdır. Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hâlihazır durumu, ulaşım imkânlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında;(17) nolu Meskenin arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti:170.000,00-TLdir.
Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi,Yalı Mahallesi,131.Sokak, No:1/17 Karasu/SAKARYA.
Yüzölçümü : Ana Gayrimenkul: 557,80 m2, 17 nolu Bağ. Bölüm: 37,46 m2 net kullanım alanı, 45 m2 brüt kullanım alanıdır.
Arsa Payı : 59/978
İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/11/2018 tarih ve 95192 sayılı yazısına göre 405 ada, 564 parsel, İmar Planında Konut alanında 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planında A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapı nizamına tabidir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Haciz şerhleri ve ONB Finansbank A.Ş.'nin 1 derece, 0 sıra ipotek şerhi vardır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/860 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.2