Yeni Konut Azalıyor Evler Değerleniyor | Yapı
Yeni yapı ruhsat sayısı düşüyor, mevcut konut stokları azalıyor. Müteahhitler, konut fiyatları artmadan ve tamamlanan projelerde değer artışı yaşanmadan önce alım yapmayı öneriyor.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan daralma, bir taraftan şirketlere zorluklar yaşatsa da, diğer taraftan azalan yeni proje üretimi, mevcut konutları değerlendirmeye devam ediyor. Başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelindeki konut stoku da azalmaya devam ediyor. Buna göre, belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı, yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 60 düştü.
Milliyet’te yer alan habere göre; sektör temsilcileri, bu öngörüyle yıl boyunca ve gelecek yıl daha az konut üretilmesini bekliyor. Türkiye’nin yıllık 650 bin yeni konut ihtiyacı olduğunu hatırlatan temsilciler, azalan yeni yapı ruhsatı sayesinde stok düşerken, mevcut konutların daha değerli hale gelmesini bekliyor.
50 bin başvuru
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, sektörde bir anlamda dengelenme süreci yaşandığını belirtirken, yıl içinde yeni konut üretiminin neredeyse tamamen durduğunu söyledi. Elmas, “Yeni yapı ruhsatlarının düşüşü bunu gösteriyor. Bu nedenle mevcut konutların kıymeti artacak. Ev sahibi olmak isteyen tüketiciye ve yatırımcıya ellerini çabuk tutmalarını öneririm. Mevcutta tüketicinin konut talebinin arttığı malum. Artık bunun alıma dönmesi için bütün koşullar da hazır durumda” diye konuştu.
Bütün şartlar hazır
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise, tüketicinin okul sezonunun başlamasıyla daha hızlı şekilde konut talebini alıma yönlendireceğini ifade etti. Durbakayım, “Çok yüksek bir konut talebi var ama beklemedeydi. Artık konut almanın tam zamanı. Üreticiler de yeni ürün üretmediği için, eski projeler ve inşa halindeki projeler değerleniyor. Piyasalarda hareket olunca inşaatçı yapamadığı zamları ilave edecek. Fiyatlarla direndik ama bir yere kadar. Tavsiyemiz; ev sahibi olmak isteyen, bu fiyatlar ve oranlardan yararlansın. Konut almak için tüm koşullar hazır durumda” dedi.
ETİKETLER: Nazmi Durbakayım konut kredisi İNDER KONUTDER Altan Elmas Gayrimenkul Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği İnşaatçılar Derneği