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One HarbourGate
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One HarbourGate是位于香港红磡湾红鸾道18号的甲级全海景写字楼项目，共建有建4幢物业，分别为两座商厦及两座商铺。项目由会德丰地产发展、建筑公司PLP及吕元祥建筑师事务所设计，协兴建筑承建的商厦，于2016年年底落成。
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简介
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2011年，会德丰以40.28亿元击退长实、新地及信和等对手，投得红磡湾红鸾道商业地，每方呎楼面地价为6,827元，其后向城规会申请规划许可。_NEWLINE_2013年12月开始动工兴建，包括西座及东座两幢甲级商厦及两幢临海商铺在内，总楼面面积约共67万5000平方呎。东、西两座商厦楼高15层，东、西两座商铺则楼高2层。_NEWLINE_2015年11月，中国人寿保险（海外）以58.5亿港元购入全幢西座商厦及西座商铺作香港营运总部，并名为中国人寿中心，呎价约1.49万元，成为九龙区历来最大宗的全幢商厦成交。_NEWLINE_2016年7月，深圳地产投资公司祥祺集团以45亿港元购入全幢东座商厦作为该集团香港总部（而总部设于18楼），呎价约16071元，并命名为祥祺中心。作价位列全港写字楼最高成交金额的第六位。同时以月租逾16万元招租其大厦LED外墙，成为全港最大面积招租的甲厦外墙广告。到2018年11月，立法会九龙西补选前，出现“请支持陈凯欣”巨型霓虹灯饰。_NEWLINE_2017年4月，国际小学香港凯莉山学校租用祥祺中心B座地下、一楼及顶楼，连同6个车位，合共约2.24万方呎，作为小学校舍，租期由2017年4月至2023年4月，合共六年。今年至2020年的月租为约181万元，呎租约81元。其后三年月租加近一成至199万元，呎租89元。以六年租期计算，总月租支出高达1.368亿元。校方并向城规会申请更改用途。但2017年9月遭到否决，学校随即提出复核申请。但规划署仍然不支持申请，指计划不符合该处用途，会影响红磡海滨的活力及吸引力。_NEWLINE_同年8月，一意大利品牌以180万元承租中国人寿中心B座地下1、2号铺及一楼铺位，物业总面积约36,000方呎，计划开设高档综合超级市场及食肆。_NEWLINE_2018年初，佳能租用中国人寿中心3及5楼作总办事处（邮寄地址为5楼），成为继中国人寿（海外）后，第二个入驻中国人寿中心的租户。
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特色
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两座大楼之间设阔15米的通风廊，地下大堂楼高9.9米，保安亦严密，除设有入闸机外，周边亦有大量保安看守。大厦提供6或7部升降机通往各层。外围设有盖行人道连接红磡海滨花园。东座设24小时通道连接有盖行人天桥往维港·星岸。