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唐納·川普的商業經歷
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商业经历
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川普凭着高调的生活方式和作为成功的房地产开发商而闻名。受惠于父亲的房地产帝国，几栋以他的名字命名的摩天大楼坐落于纽约市中心区。他的前妻伊凡娜·川普帮他取的昵称“The Donald”（唐纳德）脍炙人口。他的综艺节目的口头禅“You're Fired”（你被开除了）和他独特的发型也广为人知。由于坦率直言和高媒体曝光率，川普成为公众熟悉的社会名流并且常成为幽默作家笔下的题材。_NEWLINE_从修缮海军准将酒店开始到凯悦酒店，他持续推进建设纽约市川普大厦和一些住宅的工作。川普也准备扩大航空产业（购买了达美路线的路线）和大西洋城的赌场生意，比如从克罗斯比家族手中购买了“泰姬玛哈赌场饭店”（Taj Mahal Casino Resort），虽然其马上倒闭。这次的债务扩大，分为个人与商业两个方面，但主要原因是呆账问题。到了90年代前期，出现了更多关于他债台高筑的新闻，其中提到了他财务上的困难、债权人抽资以及与玛拉·梅普尔斯发生婚外情，而这正让他与前任妻子伊凡娜·川普离婚。_NEWLINE_1990年动产衰退使特朗普无法找到支付贷款费用的来源。特朗普将钱投资在他第三个赌场的建筑物上，也就是10亿美元的特朗普泰姬玛哈赌场饭店。高额的垃圾债券使他再将更多钱投注在计划中的竞争无法取得优势（产业专家如此分析）。此时的局势对特朗普来说十分严峻，1990年八月新泽西记录的专栏作家迈克·凯利写道：“如果我们还有关债务人的监狱，特朗普就被关会在地牢。”凯利更注上：“唐纳德·特朗普是第三世界。”，虽然他靠额外的贷款支撑自己的生意，并且将利息的支付延期，1991年增加的负债仍导致特朗普的事业破产。而他也到达个人破产的边缘。银行与债券持有人的损失数以亿计，但是他们选择重建负债，以避免在法庭上损失更多金钱的风险。泰姬玛哈赌场饭店在1991年10月从破产边缘再度露出曙光，以特朗普割让50%赌场所有权给债权持有人，换取能降低利息并能争取更多时间来支付费用。_NEWLINE_1992年11月2日，特朗普广场饭店在无法支付债务后，被迫提出预先打包（prepackaged）的破产保护。在此计划下，特朗普同意放弃49%的股份并转让给花旗银行与其他五个贷款者，由此特朗普能以更优惠的期限来持有5亿美元多的所有权，并能保住首席执行官的职位（尽管不会得到报酬，且是不能知道每日运作事物的角色）_NEWLINE_1994年，特朗普清偿个人约9亿美元的债务，并且还降低了将近35亿美元的商业债务。当他被迫让出在1989年购入的特朗普航空时，他计划保有纽约市的特朗普大厦与他掌控的大西洋城的三家赌场。大通曼哈顿银行（Chase Manhattan Bank）曾提供特朗普购买上西城土地的贷款（这也是特朗普在曼哈顿最大片的土地），而这块土地后来被迫售予亚洲的土地开发商。根据之前曾在特朗普机构工作的员工提供的讯息，特朗普没有保住不动产中任何地点的所有权，那些持有者只不过答应在那些据点发展或卖出后给他大约30%的利润。在那时，持有者继续让特朗普干他最拿手的事：建造东西。他们给他适度发展监制所需的建筑费用与管理费用。新的所有人也允许他将自己的名字挂在建筑物上，因为他的知名度能够提高土地价值，也可让他们的大楼能索价更高。_NEWLINE_在1995年，他将自己赌场的股份合并至公开发行的股份中（特朗普酒店及赌场饭店）。华尔街在1996年将股票炒到35美元以上，但在1998年跌至个位数，肇因获利极少且必须挣扎支付将近20亿美元的债款利息。处于这样的压力之下，财政状况并未能有效的改善。_NEWLINE_问题一步步地逼近特朗普赌场饭店，在2004年5月28日“华尔街日报”的文章中，特朗普说到破产的恐惧困扰着他的心理，但他附加说明：“这真的没有事实上那么严重。”但一群他的债券持有人并不同意。在同一篇文章中持有44000美元债券的退休人员迈耶·麦瓦德（Meyer Marvald）说：“特朗普有达摩克里斯之剑。”2004年10月21日，特朗普拥有的特朗普酒店及赌场饭店宣布破产重建计划。此计划需要将特朗普的所有权自56%降低至27%，由债券持有人来承接股票以此换取放弃债务。自此之后，特朗普的饭店被迫寻求自愿破产保护，以期能维持免于经济困难的状况。该公司在2004年11月申请了第11章的保护令。特朗普被迫交出CEO职位，但仍保留董事会主席的位置。重整后的公司名为特朗普娱乐休闲公司。可惜好景不长，2008年金融危机诞生的全球金融海啸导致该公司股价跌到剩1%，市值不到一千万美元，且有大笔负债，几乎处于倒闭边缘。2009年2月14日，特朗普和女儿宣布辞去特朗普娱乐集团董事会主席和董事，因为一笔5300万美元的公司债务原本在去年12月1日到期，可是特朗普娱乐集团无力偿付，总共延期了4次。一旦赌场宣布破产，公司就几乎已经破产。_NEWLINE_1990年代后期，他的财富和名声迅速膨胀。在2001年他完成了川普世界大厦，一栋位于联合国总部大楼马路对面的72层住宅摩天楼。同年，他在哥伦布圆环（Columbus Circle）开始建造川普广场，一栋包含饭店与公寓44层的复合摩天大楼。川普现于在曼哈顿已拥有主要超过1,800万方英尺（167万平方米）的不动产。_NEWLINE_他也投资金融资产，包括占有帕克·阿德南公司的17.2%，一个以百慕大为基础的金融服务机构所持有的公司。在2003年末，川普与兄弟姊妹们卖掉了已故父亲的地产帝国给一个投资团体，包括贝恩资本、KKR公司与兰博努尼银行（据说卖了6亿美元）。川普分得三分之一（将近2亿美元），他将这笔资金使用在川普赌场饭店的筹措资金上。他出席美国知名实境秀《谁是接班人》则让他的形象变好。_NEWLINE_2015年8月，克里斯蒂亚诺·罗纳尔多从普洛托集团手中买下纽约市中心的一套豪华公寓，这套公寓楼名为川普塔，克里斯蒂亚诺·罗纳尔多付出的收购代价是1600万欧元。这套豪华的公寓，位于第五大道入口，可远眺中央公园和帝国大厦。豪宅内部健身房，餐厅等一系列设施一应俱全，而内部的装修更是奢华无度，堪比皇家宫殿。这间豪宅的前主人正是意大利不动产大亨普洛托，也是川普的商业合作伙伴。据消息称，就是小说《格雷的五十道阴影》中霸道总裁所居住地点的原型。