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思南公馆
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概述
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20世纪20至30年代，上海法租界在今复兴中路，重庆南路，瑞金二路，淮海中路合围的区域内规划了一片高档住宅区，规定只允许建造西式房屋。。思南路两侧集中的大量花园住宅也大致建于同一时代，其中受保护或需要保留的建筑共51幢。
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周公馆
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周公馆位于思南路73号（义品村内），是国共谈判期间中国共产党上海设立的办事机构，对外宣称是周恩来的寓所故而得名。1959年列为第一批上海市文物保护单位。
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复兴中路517号，531号，533-537号，541号（517号柳亚子故居）
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复兴中路517号，531号，533-537号，541号住宅位于复兴中路南侧，占地面积0.8公顷，建筑面积2590 平方米，为砖混结构的花园住宅。原建筑立面采用黄色水泥拉毛刷面（现已全部改造为卵石立面），红瓦屋面，门为券式，层间以红砖作为腰线。2004年，该建筑群被公布为第四批上海市优秀历史建筑。_NEWLINE_其中的复兴中路517号住宅建于1926年，原是冯玉祥的府邸，1936年-1940年柳亚子租住于此。冯玉祥去世后，所存房产权由夫人李德全处置，于1951年将此住宅捐献给国家。。2004年公布为第一批上海市不可移动文物，2011年重新公布为卢湾区（现黄浦区）不可移动文物。
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思南路50-70号住宅
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思南路50-70号（双号）住宅位于思南路西侧，占地面积0.9公顷，建筑面积6900平方米。其建筑结构和风格与义品村相似：立面采用清水红砖墙面或拉毛处理，入口有柱式门廊，采用螺旋柱，局部有简化的古典装饰。2004年，思南路50-70号住宅被列为第四批上海市优秀历史建筑。
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开发状况
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思南路两侧的花园住宅由于长期超负荷地使用，建筑状况不容乐观。1999年，思南公馆项目启动，后委托上海城投永业集团进行开发，2004年列为上海市历史文化风貌区改造保护试点项目之一。项目分两期实施，一期为47街坊部分，二期为48街坊部分。2009年，区域内住户的腾迁工作完成。2010年，一期项目建成并全部开放。目前二期项目仍在施工中。
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修缮与改造
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思南公馆项目运用“拆、改、留”并举的方法对其范围内的老建筑进行修缮与改造，共保留历史建筑51幢（含周公馆两幢），面积近3万平方米。修缮方法涉及违建部分的拆除，外墙的清洗，屋面、墙体、局部装饰的修复和建筑结构的加固。其中的一幢外廊式建筑在拆卸后旋转90度依原样重建，成为思南公馆宴会厅。项目规划新建建筑2.7万平方米，新建地下空间2.2万平方米。
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项目分区
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思南公馆一期项目位于47街坊，即思南路东侧区域，包括东苑、南苑、北里三个功能区域；二期项目在48街坊，思南路西侧，为西苑。
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南苑（思南公馆酒店）
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南苑为思南公馆酒店区域，包含15幢三至四层独立花园住宅作为整幢出租的客房，面积大致为500-600平方米，并拥有300-600平方米的花园。
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北里（思南内街）
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北里为思南公馆商业街，集中了餐饮、文化、奢侈品销售等多种功能。2013年，第十届上海书展在此设立分会场“思南文学之家”，其牌匾由莫言亲笔题字。思南文学之家举办各种文学活动，成为上海文化的新地标。
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东苑（新建住宅）
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东苑包含4栋4-7层新建住宅，包括118套全装修住房，单元建筑面积90-350平方米。
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西苑（企业公馆）
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西苑为企业公馆，包含10幢500-600平方米的洋房，完工后将作为企业会所或接待场所，行使商办功能。