b'\n_START_ARTICLE_\nOne Vanderbilt\n_START_SECTION_\nPlanejamento\n_START_PARAGRAPH_\nNo in\xc3\xadcio da d\xc3\xa9cada de 2000, SL Green Realty come\xc3\xa7ou a procurar locais no centro de Manhattan, para construir um novo arranha-c\xc3\xa9u. Esta necessidade de espa\xc3\xa7o para escrit\xc3\xb3rios faria parte de uma tend\xc3\xaancia geral, onde Manhattan teve um incremento de 10%, na \xc3\xa1rea contruida para este fim, entre 2000 e 2016.\xc2\xa0A incorporadora\xc2\xa0come\xc3\xa7ou a comprar os edif\xc3\xadcios do quarteir\xc3\xa3o delimitado pela Avenida Vanderbilt,\xc2\xa0Rua 42, Avenida Madison, e pela Rua 43 (conhecida como Terminal urbano)._NEWLINE_Como parte da administra\xc3\xa7\xc3\xa3o do Prefeito Michael Bloomberg, a \xc3\xa1rea em torno do Grand Central Terminal era para ser remodelado, com v\xc3\xa1rios arranha-c\xc3\xa9us constru\xc3\xaddo no leste de manhattan. Isso implicava no rezoneamento de 73 blocos do bairro diretamente ao redor do terminal. No entanto, os planos de Bloomberg, para um novo distrito de arranha-c\xc3\xa9us, foram rejeitadas em novembro de 2013, por causa das preocupa\xc3\xa7\xc3\xb5es de moradores, de preservacionistas e de pol\xc3\xadticos locais preocupados que o afluxo de trabalhadores de escrit\xc3\xb3rio para a \xc3\xa1rea poderia perturbar a qualidade da \xc3\xa1rea. A \xc3\xa1rea foi reclassificada de qualquer maneira, em setembro de 2013.\xc2\xa0Os planos para o edif\xc3\xadcio Vanderbilt foram lan\xc3\xa7ados em Maio de 2014. O arranha-c\xc3\xa9u teria inicialmente 65 andares, e a proposta veio junto de melhorias para a esta\xc3\xa7\xc3\xa3o Grand Central e de uma pra\xc3\xa7a de 1,300 m\xc2\xb2 de \xc3\xa1rea entre  Avenida Vanderbilt e as ruas 42\xc2\xaa e 43\xc2\xaa._NEWLINE_Em julho de 2014, houve uma disputa com a Grand Central Terminal referente \xc3\xa0s propriedades do direito de uso do ar acima da esta\xc3\xa7\xc3\xa3o, e os advogados do terminal amea\xc3\xa7aram um processo no valor de US$1 bilh\xc3\xa3o. A a\xc3\xa7\xc3\xa3o foi liquidada em agoto de 2016\xc2\xa0_NEWLINE_Em 24 de setembro de 2014, Andrew Penson, propriet\xc3\xa1rio do Grand Central Terminal, fez uma oferta de US$ 400 milh\xc3\xb5es em troca da constru\xc3\xa7\xc3\xa3o do One Vanderbilt, proposto como um edif\xc3\xadcio de 67 andares na altura. O SL Green gastaria US$ 210 milh\xc3\xb5es para construir melhorias no transporte nas esta\xc3\xa7\xc3\xb5es de metr\xc3\xb4 e trens suburbanos abaixo.\xc2\xa0Penson iria vender 1,3 milh\xc3\xb5es de p\xc3\xa9s quadrados de direitos a\xc3\xa9reos, que veio com a esta\xc3\xa7\xc3\xa3o quando ele comprou em 2006. A \xc3\xa1rea do piso, que ele comprou em US$ 61 por 1 p\xc3\xa9 quadrado (0,093 m\xc2\xb2), seria quase 10 vezes mais, a US$ 600 por p\xc3\xa9 quadrado, para a mesma quantidade de \xc3\xa1rea em setembro de 2014. SL Green rejeitou a oferta como um "golpe publicit\xc3\xa1rio", porque em sua proposta de setembro de 2014 para a cidade, por US $ 400 por metro quadrado, o SL Green queria construir uma torre duas vezes maior que as regras de zoneamento permitidas._NEWLINE_At\xc3\xa9 setembro de 2014, poucos detalhes eram conhecidos sobre a constru\xc3\xa7\xc3\xa3o.\xc2\xa0A proje\xc3\xa7\xc3\xa3o da data de conclus\xc3\xa3o em 2020 foi revelado em dezembro de 2014._NEWLINE_Em fevereiro de 2015, Avenida Vanderbilt, entre as ruas 42 e 47, foi reclassificada como Corredor Vanderbilt no texto da emenda de rezoneamento, que permite a requalifica\xc3\xa7\xc3\xa3o do corredor.\n_START_SECTION_\nIn\xc3\xadcio da constru\xc3\xa7\xc3\xa3o\n_START_PARAGRAPH_\nEm 2015, come\xc3\xa7ou a demoli\xc3\xa7\xc3\xa3o no local do One Vanderbilt, iniciando o processo de constru\xc3\xa7\xc3\xa3o do arranha-c\xc3\xa9u. Os pr\xc3\xa9dios que foram demolidos, foram constru\xc3\xaddas em torno da Grand Central ao mesmo tempo, embora banal, de apar\xc3\xaancia e sem import\xc3\xa2ncia para a fun\xc3\xa7\xc3\xa3o da esta\xc3\xa7\xc3\xa3o._NEWLINE_O lan\xc3\xa7amento oficial ocorreu em 18 de outubro de 2016, em um evento com a presen\xc3\xa7a do Prefeito\xc2\xa0Bill de Blasio, bem como v\xc3\xa1rios executivos da SL Green. At\xc3\xa9 2017, a funda\xc3\xa7\xc3\xa3o deve ser conclu\xc3\xaddo, com toda a constru\xc3\xa7\xc3\xa3o prevista para ser aberta em 2020._NEWLINE_Em julho de 2018, o edif\xc3\xadcio j\xc3\xa1 estava 37% alugados.\xc2\xa0Os inquilinos incluem:_NEWLINE_Hall de entrada-\xc2\xa0TD Bank_NEWLINE_2\xc2\xba andar- Eatery\xc2\xa0Restaurante_NEWLINE_26\xc2\xba andar-\xc2\xa0DZ Bank_NEWLINE_4 Desconhecido andares-\xc2\xa0Greenberg Traurig_NEWLINE_Andares 44, 45, 46 e 67-\xc2\xa0McDermott_NEWLINE_Andares 36, 37 e 38-\xc2\xa0Grupo Carlyle'