[Conversation]
화자SD2102220: 주식 투자나 집 재테크 엄마 어떻게 생각해? 
화자SD2102221: 좋지. 집은 점점 오르니까 재료도 오르니깐 집을 하나 사야 되나 사면 좋겠지? 사놔야 되지 않을까?
화자SD2102220: 그래서 내가 부동산이나 이런 경매 이런 쪽으로 좀 보고 있잖아. 아빠도 계속 그런 걸 보고 있고
화자SD2102221: 잘하는 거지 맞아. 경매 같은 거 사 놓으면 좋을 거 같은데 아닌가?
화자SD2102220: 낙찰 받음 좋지 주식 이런 쪽도 엄마도 관심 갖는 건 어때?
화자SD2102221: 주식 진짜 좋지 왜냐하면 은행 옛날에는 은행 이자가 정말 낮았는데 지금은 좀 오르긴 했지만 주식이 그래도 잘 하면 변동은 심하지만 괜찮지 않을까 근데 주식 그 종목을 잘 선택해야겠지?
화자SD2102220: 그래서 내가 주식 하는 게 대부분 대기업들이나 쪼금 안정적인 기업들 그리고 미래에 비전이 있는 것들 에 관해서 많이 하는 편이잖아.
화자SD2102221: 그래 그런데 그래도 변동이 심하기 때문에 조심은 해야 되는데 그래도 은행에 넣는 것보단 나을 것 같기도 해.
화자SD2102220: 내가 항상 얘기했던 게 부의 분배 엄마가 100이란 자산 있으면은 20 20 20씩
화자SD2102221: 응
화자SD2102220: 주식이나 뭐 금이라든지 아니면 달러 아니면은 뭐 부동산 땅 토지 이런 거에 좀 분배를 해 가지고 우리도 좀 그렇게 재산을 관리할 필요가 있는 거 같아.
화자SD2102221: 맞아 그래 나도 한 군데만 놓는 거보다는 그렇게 해야지. 그 전원주 그 분이 주식 그거 한 걸 많이 도움이 되더라고
화자SD2102220: 그때 그거 내가 동영상 보여 준 거 다 봤나?
화자SD2102221: 응 봤지.
화자SD2102220: 전원주가 주식 해 가지고 성공한 연예인 중에 유명하긴 하지.
화자SD2102221: 그래서 그 전원주 그거보고 도움이 많이 됐어 그래서 한번 사놓으면 팔지 않고 오를 때까지 기다리는 거야. 그러니까 빚져서 주식을 하면 안 되겠지 가지고 있는 돈으로 여러 군데 분배하면서 주식도 조금 하고 또 쓸 만한 돈을 또 급하게 사람 일은 알 수가 없으니깐 정기 예금을 조금 해 놓고 그렇게 구매를 하면 좋을 거 같아. 그 집은 하나씩은 사 놓으면 언젠간 오르지 않을까 너는 집이 없잖아 집을 하나 경매나 그런 거 있을 때 하나 사 놓으면 어떨까 싶기도 해.
화자SD2102220: 내가 청약 그 5년 정도 지금 돼 있으니깐
화자SD2102221: 
화자SD2102220: 청약을 한 100회 정도 됐을 때 한 1순위 된다고 하더라고
화자SD2102221: 어
화자SD2102220: 아니면은 신혼부부일 경우에는 더 혜택이 많이 있을 거 같은데 나중에 이제 아빠한테도 도움을 좀 받아서 그래서 이제 집을 사 놓으면은 괜찮지.
화자SD2102221: 그러니까 집을 살 때 꼭 그 집 화재 보험도 꼭 들어야 될 거 같다.
화자SD2102220: 어 화재 보험은 나중 얘기고 그
화자SD2102221: 응
화자SD2102220: 우선 부동산이 이 하나쯤은 있으면은 정말 좋은 거지 아파트라든가
화자SD2102221: 맞아. 우리 집 근처에도 자이 아파트 진짜 많이 올랐잖아 아우 진짜 속상하더라. 그거 하나
화자SD2102220: 
화자SD2102221: 분양 받았음 얼마나 좋았을까
화자SD2102220: 자이 아파트가 아마 평당 1000만 원 정도였으니깐
화자SD2102221: 응
화자SD2102220: 한 3억에서 4억 정도 이렇게 분양 받았을 텐데 지금은 한 3배 정도 가까이 뛰었으니깐 그거 들어갔으면 정말 좋았지.
화자SD2102221: 맞아 그런 걸 보면 잘 주위를 살피고 선택해서 분양 하나 받는 것도 괜찮을 것 같아.
화자SD2102220: 지금 그 가지고 있는 보노 아파트도 이제 그거를 매각을 해야 될지 아니면은 장기전으로 가지고 가야 될지 그것도 엄마가 다시 한번 생각해 보는 게 맞는 거 같아.
화자SD2102221: 나도 집이 그게 너무 오래돼서 매매를 할까 생각도 하고 있어.
화자SD2102220: 근데 그게 이제 재개발이라든지 뭔가 다시 뭐가 생긴다면은 그런 미래에 대한 가능성이 있다면은 가지고 있는 것도 괜찮긴 한데 만약에 그런 미래가 없으면은 거기는 가능성이 아예 없는 거지 가지고 있을 필요가
화자SD2102221: 근데 중요한 건 지금 현재 그 가격이 소형이라 너무 가격이 안 나가는데 그나마 그걸 매매하고 또 다른 걸 산다 해도 돈이 너무 많이 모자르잖아 우리가 그래서 그게 걱정이지
화자SD2102220: 어쨌든 우리가 다 직업이 있으니깐 은행에 대출을 받거나 나는 무주택 청년이니깐
화자SD2102221: 응
화자SD2102220: 은행에서 더 좋은 조건으로 대출을 해 줄 수도 있어. 나라에서
화자SD2102221: 맞아 지금은 이율이 낮은 그런 대출 조건이 또 많이 있더라고 음 맞아 그런 걸 이용하면 좋겠다
화자SD2102220: 주식 같은 거나 이제 부동산 쪽도 정말 관심이 많고 토지도 노른자 땅이라 그래 가지고 땅도 좋은 땅 사면은 정말 괜찮아.
화자SD2102221: 맞아. 나 아는 사람도 그 쪽은 정말 가격이 싸다고 하더라고 그런 걸 땅을 사 놓고 집을 한 5층까지 짓는 거야 그래가지고 전세나 전세 끼고 월세 주고 자차로 그걸 돌리면 괜찮지 않을까?
화자SD2102220: 그래서 아빠가 계속 찾는 것도 이제 중에 아빠가 집을 지어 가지고 다른 사람들한테
화자SD2102221: 응
화자SD2102220: 이제 집을 이제 분양이나 뭐 판매하려는 매매하려는 걸로 생각하고 있더라고
화자SD2102221:  맞아 그리고 또 밑에는 상가 를 할 수 있는 그런 쪽으로 하면 굉장히 유리하더라고 밑에는 상가를 할 수 있는 길가 옆에 그런 쪽이
화자SD2102220: 음
화자SD2102221: 사람들한테 또  물건을 팔 수 있으니깐 뭐든지 음식 장사는 정말 잘 되는 거 같더라고 마음만 좀 주면 그래서 그런 걸 차리면 좋지 않을까 싶기도 해.
화자SD2102220: 부동산인데 이제 1층 상가가 있어서
화자SD2102221: 응
화자SD2102220: 뭐 식당이라든지 뭐 카페라든지 뭔가 들어올 수 있는 구조의 부동산을 사는 것도 어 좋은 방법일 수 있겠다
화자SD2102221: 맞아 그렇지.
화자SD2102220: 엄마는 투자에 대해서 그러면은 위험성이 있어서 안 하고 있는 거야?
화자SD2102221: 나는 돈은 그렇게 많지 않은데 나도 또 나이가 있잖아. 그래서 항상 조심스러워. 물론 은행에다 예금하는 것보다 주식을 하는 게 훨씬 좋다고는 하는데 그것도 뭘 알아야 하는 거잖아. 그래서 우리 같은 사람은 대부분 쪼그만 전기 적금을 달달이 들으면서 또 정 그래서 목돈을 마련해 가지고 정기예금을 하 노 해 놓는 거지. 그냥 남한테 손 안 벌리고 살 게 열심히 일하는 거지.
화자SD2102220: 음 근데 엄마가 하는 게 굉장히 보수적이면서 안정적인 그런 자산을 지키는 거지 그게 투자나 이제 그걸 자산을 불린다라고 표현하기에는 재테크로 편하기는 쪼금 어렵지 않을까?

[Question]
위 경제/재테크, 주식과 집 재테크 문제 주제에 대한 대화를 요약해주세요.