[Conversation]
화자SD2100732: 어제 우리 얘기했던 공모주 있잖아. 지하철 타면서 왔는 봤는데. 가격이 더 떨어져 가지고 아 지금이라도 팔아야 될지 그냥 아버지 말대로 그냥 장투를 해야 될지 모르겠는 거야. 어떻게 생각해?
화자SD2100731: 너는 그때 장기투자가 됐든 지금 팔든 카카오 공모주 자체를 놓친 거에 대해서 너무 아쉬워 가지고
화자SD2100732: 어.
화자SD2100731: 나는 네가 지금이라도 차라리 파는 게 좋을 것 같아.
화자SD2100732: 지금 팔면 4만 원
화자SD2100731: 많이 떨어졌구나.
화자SD2100732: 그렇지.
화자SD2100731: 장기투자가 근데 된다고 많이 오를까 지금 상황에서 어차피 한 주밖에 없다
화자SD2100732: 그렇긴 한데 첫날 놓친 13만 원이 너무 아쉬운 거지.
화자SD2100731: 13만 원은 쪼금 큰 돈이기는 하긴 하지. 뭔가 그러면 기준을 정해 보는 건 어때? 지금 한 4만 원 정도라고 그랬으니까 뭐 한 7만 원 요 정도 선을 잡고 그 이상이 되면 타는 거야.
화자SD2100732: 내 기준은 9만 원이었어. 그런데 너무 떨어지더라고.
화자SD2100731: 너무 떨어지고 있구나.
화자SD2100732: 이게 공모주라고 해서 공부를 안 하고 일단은 넣어서 이게 적정한 가격이 뭔지를 모르겠는 거야. 그래서 지금 언제 팔아야 될지를 모르겠는데 얘가 19만 원이 될지 될까 어떻게 생각해 너도 모르겠지?
화자SD2100731: 나도 전혀 모르지. 근데 나는 그런 불안감? 그런 거에 굉장히 지금 취약한 상태이기 때문에 뭔가 그게 언제 오를지 모르고 있다는 그 불안감과 그래도 지금은 어느 정도 차익이 보장된다라는 그 마음에서 언니가 그 둘 중에 불안감과 그 약간의 기회비용 그 사이에서 한번 줄다리기를 해 보자.
화자SD2100732: 그것도 맞는 말이야. 5만 원 정도로 설정해 놓고
화자SD2100731: 그렇지.
화자SD2100732: 15만 원 되면 팔고 다른 거 쪼금 더 안전 자산이라고 할 만한 거 하는 거에 붙여 가지고 살 생각도 있어.
화자SD2100731: 그런 방법도 나는 괜찮은 거 같아. 뭔가 마음이 편하잖아. 언니 말대로 잘 아는 분야의 주식이 아니니까 어떻게 될지 계속 들여다 봐야 되고 그런 부분
화자SD2100732: 그렇지 아침마다 열어서 보고 있고 오후에도 열어서 보고 있고 이렇게 시간을 쓸 일인가 싶기는 해.
화자SD2100731: 뭐 지금 시간이 있을 때 쓰는 거는 괜찮지만 그래도 너무 신경이 쓰인다면 보내 주는 것도 난 좋은 방법이라 생각합니다.
화자SD2100732: 오케이
화자SD2100731: 나를 봐. 삼성전자 아무 것도 모르고 샀다가 지금 정말 하루에도 수십 번씩 들어 가 보면서 내 마음이 함께 널을 뛰다가 앱을 지울까 말까 하고 있는 그런 부분이잖아.
화자SD2100732: 삼성전자는 많은 사람들이 그러고 있지.
화자SD2100731: 그래서 그나마 동지들이 많아서 흥미로운 거 같아. 나 혼자만 이러고 있는 게 아니다라는 그 동지가 아주 중요한 부분인 거 같아.
화자SD2100732: 그래도 주식하니까 안 친한 사람들 만났을 때 좀 할 얘기가 있어서 좋은 것 같기는 하거든. 근데 공부 좀 할 걸 이런 생각은 들어.
화자SD2100731: 나는 솔직히 아직 내 주변에는 주식을 정말 실제로 열심히 뭐 정말 투자 목적으로 한다기보다는 처음 이제 막 시작해 보는 애들이 훨씬 많은데 우리는 주로 주식 얘기를 하면 우리기 드디어 이제 나이가 들었구나. 우리 벌써 이제 주식이랑 부동산 얘기하기 시작한다. 그런데 얘기해 가지고 가끔 슬퍼질 때도 있다 할까?
화자SD2100732: 그렇지. 아무래도 나이가 들면 재테크 얘기를 하게 돼지.
화자SD2100731: 재테크 부동산도 얘기해야 되는데.
화자SD2100732: 부동
화자SD2100731: 언니 부 언니 부동산
화자SD2100732: 부동산 부동산 뭐 지금 이사 가기로 했으니까 이사 가서 뭐 6월에 증여세 그거 증여세가 아니라 양도 소득세지 증여 5년 지나서 양도 소득세 면제되는 그 시점에 어떻게 할지 거치를 정하면 되기는 할 것 같거든.
화자SD2100731: 응.
화자SD2100732: 근데 오늘 실거래가가 떴어. 그러니까 실거래가가 상승세가 가파르지 않아. 뭐 언니가 우려하던 거가 그 동네가 상승세가 가파르지 않아서 사실 더 좋은 투자처로 옮길까란 생각을 하고 있었는데 더 일찍 더 더 오래 걸릴 수 더 일찍 그게 현상이 일어나서 좀 불안해.
화자SD2100731: 그러면 사실에 원래 언니가 그 생각하고서 6월 달쯤이면 괜찮은 타임이게겠다 생각한 거였는데 지금 약간 애매해 질 수도 있겠네 그럼 언니가 생각한 것만큼의 차액이 발생하지 않을 수도 있을 걱정도 쪼금 되겠고 그렇지?
화자SD2100732: 그렇지. 타이밍을 못 맞출 것 같은 생각이 들어서 아마 새로운 투자처를 찾기보다는 일단은 우리 얘기했던 것처럼 전세를 놓고 학교 근처로 이사 가지 않을까 싶어.
화자SD2100731: 그러면 학교 근처로 이사 가는 건 뭐 1학기 끝나고 말쯤에 여름방학 때 그래도 어떻 어찌 됐던 간에 그렇게 이사를 가게 플랜을 하려나
화자SD2100732: 그렇지.
화자SD2100731: 학교 근처 시세는 지금 차액 정도로면 그래도 다 커버를 할 수 있는 것처럼 그때 보이긴 했었지?
화자SD2100732: 맞아 근데 그때 가서 봐야지.
화자SD2100731: 그게 또 하도 또 되면 가게 되고 하고 그러면 또 또 부동산 가격 달라질 수도 있긴 하겠다.
화자SD2100732: 맞아 학교 근처는 아무래도 그 학생들이 몰리기 시작하면 또 한꺼번에 구할 거 아니야 이번에는. 그래서 쪼금 경쟁이 생기지 않을까 싶기는 해.
화자SD2100731: 그러면 약간 미리미리 가고 싶은 건물 같은 건 쪼금 알아 놓는 것도 괜찮기도하겠다. 매물 나오면 곧장 볼 수 있게 미리 좋은 건물 같은 거라도 언니 혹시 좋아하는 위치가 선호하는 위치에 있었으면
화자SD2100732: 그렇지.
화자SD2100731: 부디 6월에 그 집을 해치우든 전세가 잘 구해지든 돼서 나는 언니가 서울대 입구에 아니면 뭐 서울대 근처든 잘 구할 수 있으면 좋겠다 아무리 생각해도 너무 멀어.
화자SD2100732: 그렇지 고마워. 이게 그리고 어쨌든 주택 담보 대출을 받으면 원리금 상환을 해야 되니까 그게 꽤 크단 말이야 지금 이자가 장난이 아니잖아. 그러니까 전세를 나서 쪼금 뭐 반환 수수료가 발생을 하더라도 그거 금융 비용을 가리는 게 낫지. 지금 오래 끌고 갈 일은 아닌 거 같아.
화자SD2100731: 그 만약에 지금 언니가 만약에 어디 가지 못하고 거기서 쭉 살게 된다면 이자가 어느 정도 부담이 되게 되는 거지?
화자SD2100732: 이자가 월 90만 원 이자만 90만 원 정도 들고 원리금 상환이니까 아마 한 150만 원 130만 원 이렇게 나오지 않을까 싶어.
화자SD2100731: 150만 원 130만 원이면 언니 생활비 측면에서도 부담이 갈 수밖에 없는 금액이다. 오래 오래 언니가 거기서 혼자 사는 거는 그 누구한테도 별로 도움이 안 되는 방법일 수 있겠네.

[Question]
위 경제/재테크, 주식투자의 위험성, 이사문제와 부동산 하락 주제에 대한 대화를 요약해주세요.