[Conversation]
화자SD2101846: 이번에 우리가 집을 샀잖아? 그런데 우리가 다방이나 뭐 직방 이런 데에서 많이 알아봤는데 어 이번에 우리가 깨달은 게 다방이나 직방은 좀 안전하지 않다. 왜냐하면 그 부동산도 그렇고 연결이 잘 안 돼서 참 소비자에게 참 위험하다 라는 생각을 많이 했어.
화자SD2101845: 나도 그냥 처음에 직방이나 다방 봤었을 때 이렇게 우리가 실제로 안 돌아봐도 인터넷으로만 볼 수 있어서 되게 좋았는데 그 때 아시는 분이 말씀 했던 것처럼 진짜 부동산이 안산에 없어 가지고 그런 점에서 아 사기 당할 수 있구나.
화자SD2101846: 그래서 부동산 비용이 좀 들더라도 안전하게 부동산을 통해서 집을 알아 보는 게 참 좋다 라는 생각을 했고 우리가 이번에 집을 살 때 정말 그런 도움의 손길들이 많이 있어서 어 경제 재테크에 대해서 아무것도 모르는데 참 많은 도움을 받았다는 생각을 했지.
화자SD2101845: 근데 이 이번에 우리 하면서 이제 리모델링이나 쭉 했잖아. 근데 내가 약간 리모델링 하는 거 초반에 반대하고 했던 했었는데 나는 약간 처음에 이해가 안 됐어 이렇게 해서 가치가 그 이후에 집 사는 사람한테 그렇게 영향을 미칠까
화자SD2101846: 영향을 당연히 미치지. 왜냐하면 우리가 처음에 그 213동 103호를 봤을 때 정말 허술하고 너무 누가 봐도 사고 싶지 않은 집 이었잖아. 그런데 3천만 원이라는 돈을 투자를 하고 나니 우리가 보니깐 정말 새집 같은 비록 그 건물 자체는 낡았지만 우리 집 만큼은 새집이 되었잖아 그럼 우리가 예를 들어서
화자SD2101845: 새집이 됐으니까 사람들이 살 수 있었는데 약깐 내가 내가 했던 거는 애들 그 샷시를 했을 때도 물론 엄마처럼 꼼꼼한 사람들은 이제 다 따지고 보지만 약간 나같은 그래도 2 30대라면 뭐가 좋은지 물으면 뭐 케이시시 든 뭐 그 브랜드 없는 거든 그냥 다 비슷해 보였던 거지. 그냥 외관상 깨끗하거나 하면 그런 거였으니까
화자SD2101846: 아니지. 어 사람들이 집을 장만을 할 때는 뭐 그 집에 물론 역세권 인지 뭐 그쪽에 학교가 어떤지도 잘 살펴보지만 그 집 내부 수리가 됐느냐 안 됐느냐에 따라서 3천만 원에서 5천만 원은 좌지우지 결정될 수 있는 거지. 그렇기 때문에 어른들은 너가 모르지만 한 번에 할 때 잘해야 이 집값이 오를 수 있다라는 거를 얘기를 하는 거지.
화자SD2101845: 아 왜 내 이번에 돌아다니면서 느낀 게 확실히 그 뭐지 우리가 직방 다방에서 본대는 공인중개사가 많았잖아. 그래 가지고 이게 또 공인하고 아닌 거에 대한 그 차이도 처음으로 알게 됐어. 난 그냥 부동산 하면 그냥 다 같은 사람들이 집 봐주는 줄 알았는데 공인하고 아닌 것들에 아닌 거에 이제 유무도 있고 아니면 약간 사기 칠 수 있겠구나
화자SD2101846: 이번에 우리가 생애 첫 집으로 집을 장만을 했잖아. 집에 대한 투자 라고 볼 수 있는 거지. 그런데 생애 첫 집을 구매함에 있어서 엄마가 이번에 되게 아 국가에서 많은 혜택이 있구나 처음 뭐 세금도 50프로 할인이 됐고 또한 부동산에서 뭐 이렇게 그 관리하시는 분 돈 주는 것도 할인이 되고 하더라고 그래서 우리가 이번에는 생애 첫 집으로 이 헌 집을 리모델링 해서 샀지만 다음에는 이게 집 값이 오르면 우리가 분양을 받아서 사면 좋을 거 같아.
화자SD2101845: 그래서 내가 분양 이야기해서 하는 건데 만약 이제 분양 받는다면 내가 좀 더 확률이 높을 수가 있잖아. 엄마는 이미 집에 있으니까 그럴 경우 만약 분양 받을 때 그 금액을 어떻게 해야 되는 건지
화자SD2101846: 이제 평당으로 정하는 거지. 이제 지금은 엄마가 집 산 거는 평당 한 1300 이란 말이야 근데 앞으로 땅값이 올라가면서 너가 분양을 받을 때는 엄마가 이미 높은 가격으로 집을 샀지만 너는 평당 예를들어서 2000이다 하면 20평에 2천만 원이면 4억 정도 되는 거지.
화자SD2101845: 그러면 보통 분양은 전에 내가 말했던 것처럼 주로 그 지역내에서 그 조건이 있잖아. 몇 년 살아야하는 그러면 우린 그다음 분양도 안산
화자SD2101846: 아니지. 그런 이제 그러니깐 내가 알아볼 때는 사 너가 말한 대로 3년거주 했을 때 그 지역도 있지만 아파트에 따라서 뭐 민영이냐 공영이냐 뭐 이런 거에 따라서 수도권으로는 나갈 수 있다고 얘기를 했거든? 그러니까 너가 서울에 직장을 잡으면 서울 근교나 경기는 당연히 분양권을 가지고 있는 거야. 그런 염려는 하지 않아도 된다고 봐.
화자SD2101845: 그리고 나 하나 궁금한 게 분양 했을 때 요즘 그런 거 있잖아. 예를들어 신혼타운 뭐 그런 거 하면 우리들 한테는 우리는 이제 신혼부부 뭐 그런 거에 속하는 거 아니니까 그런 거는 일반 가구는 배제하고 신혼부부들 한테만 그 대상이 주어지는 거야?
화자SD2101846: 그렇지. 조건이 있겠지 모든 거에는 엄마가 이번에 대출을 받았을 때도 뭐 엄마의 월급이나 재산이나 뭐 신용 등급에 따라서 아무튼 그런 걸 다 평가를 하고 나한테 그런 기회를 줬단 말이야. 근데 너가 이제 아무리 그 조건이 좋다고 해도 내가 그 조건에 맞지 않으면 거기에 이렇게 응할 수 어플라이를 할 수 없는 거지. 그런 거는 뭐 그때 가서 너한테 맞는 거를 투자를 하고 이제 결정하면 되는 거지.
화자SD2101845: 그리고 이제 집과 다르게 이제 집에 엄마가 투자한거니까 나도 지금 열심히 아르바이트를 하면서 되게 열심히 돈을 모으고 있잖아 근데 이게 나중에 내가 맨 처음에 이렇게 돈 모으는 목적은 내 용돈 겸 이제 먼 훗날 집이었는데 뭔 훗날 집을 사기엔 지금 이 돈은 너무 빈약해 그래서 나는 지 이 돈을 어떻게 하면 효율적으로 쓸 수 있을까 그러니까 무작정 일단 저축은 저축 이지만 그래도 이걸 어떻게 잘
화자SD2101846: 그래서 엄마가
화자SD2101845: 활용할 수 있을 때
화자SD2101846: 이번에 은행에 가서 나머지 돈을 적금을 할려고 갔는데 그 분이 뭐를 검사를 하더라고. 내 자질 그러니깐 뭐 성격 테스트 안정형인지 투자형인지 뭐 전투적인형인지 그거를 조금 테스트를 했는데 난 엄마는 완전 안정형이였어. 그러니까 그 뭐냐면 원금을 손해 보지 않고 어 투자를 하면 저축형인 거야. 그래서 너도 사실 우리는 되게 안정형 이잖아? 너는 어때?
화자SD2101845: 나도 사실 안전형이여서 뭐 친구들이 뭐 주식한다 뭐 어쩐다 하면 솔직히 버는 거는 힘들고 주식해서 막 엄청 벌었다 하는 거는 극소수고 벌었다 해도 뭐 5만 원 이득 10만 원이득 하니까 그런 것보단 그냥 안전빵으로
화자SD2101846: 엄마 생각에는 너나 나나 둘 다 좀 돌다리도 두들겨 보는 그런 스타일의 안전형 이기 때문에 우리가 자산을 불릴 수 있는 방법은 부동산이라고 봐. 그래서 우리가 이해하지 못했던 대출 국가 대출 같은 거를 일단 얻어서 부동산에 투자를 하는 거지. 그러니까 너가 이제 분양을 받을 수 있는 나이가 되고 그런 조건이 되면 무조건 분양을 받아서 돈이 없으면 대출을 받아서 그걸 갚아 나가는 게 응 가장 현명한 거 같아.

[Question]
위 경제/재테크, 분양의 얘기 주제에 대한 대화를 요약해주세요.