[Conversation]
화자SD2110755: 탕정은 어딘지 처음 들어 본다 근데 아무튼 대전도 유성이라고 신도시가 또 생길 거래 이미 우리가 신도신데 그 주변으로 계속 새로 아파트가 생길 거래. 그래서 어제 본 유튜버가 거기에 집사라고 하더라. 그 신축 아파트가 거의 7 8억인데 아직 싼 거라면서
화자SD2100756: 나도 이따가 집 가서 알아봐야겠다.
화자SD2110755: 나도 오피스텔이 하나 있잖아. 너 신촌에 있는 그것도 너가 소유하는 거지?
화자SD2100756: 그거 언니한테 언니 명의로 되어 있어.
화자SD2110755: 내 오피스텔은 별로 안오르는 거 같아.
화자SD2100756: 오피스텔은 안 올라 월세를 받아야 돼 오피스텔은
화자SD2110755: 그거를 빼서
화자SD2100756: 오르
화자SD2110755: 새로 뭘 하나 사야 될 거 같아.
화자SD2100756: 그렇지. 그게 월 공실만 안 나면 그래도 월 세 받아가면서 있기는 괜찮은데 이게 애매한 게 매물로 내놔도 매물이 빠질지 좀 애매해.
화자SD2110755: 거기는 학교 근처라 가지고 빠질 거 같긴 한데 수요가 있을 거 같은데 월세 받으려는 사람들이 많지 않아?
화자SD2100756: 월세 지금 살고 있는 사람이 꽤 오래 들어와서 살고 있긴 한데 한 번 나가면 그래도 구하는데 3 4개월은 걸리는 거 같아.
화자SD2110755: 나는 지금이 종로 광화문에 있는 오피스텔을 팔고 싶어서 지금 세 들어 살고 있는 사람한테 이제 계약 기간 끝나면 나가 줬으면 좋겠다고 했는데 그 사람이 다 연장 하고 싶다고 해 가지고 근데 그러면 쫓아내기가 조금 그런 거야. 그래서 그냥 못 팔았어.
화자SD2100756: 그거를 그 세입자를 끼고 팔 수도 있지. 그러면 매매가가 좀 떨어지긴 하는데
화자SD2110755: 근데 그때 사고자 하는 사람이 나왔는데 그 사람이 세가 안 낀 걸을 원했어 거기는 주로 자기가 들어가면서 매매 하는 걸 원하는 지역이래 그 지역은
화자SD2100756: 아 그러면 또 말이 달라지는 구나
화자SD2110755: 아무튼 지방에서 투자하고 서울에서는 전세만 사는 것을 추천한다.
화자SD2100756: 임장 활동을 다녀야 할까봐. 요새 좀 생각이 많거든 이제 친구들은 하나 하나 둘씩 재테크를 계속 하고 있으니까 어떻게 해야 하나
화자SD2110755: 너 친구들 중에서도 집 산 친구 있어?
화자SD2100756: 있어. 사고 평촌에 아파트를 샀는데 집값이 한 반 이상은 오른 거 같아. 얘가 딱 그 집세 미친듯이 오르기 직전에 사서 들어가고 지금 오른 상태에서 내년에 팔 생각하고 있다고 하더라고 근데 얘도 부모님 도움을 많이 받아서 들어간 거 하긴 한데 괜찮은 거 같더라고
화자SD2110755: 그래도 어떻게 평촌에 들어갈 생각을 했지 평촌은 약간 사람들의 시선 밖에 있는 지역 아니야?
화자SD2100756: 그렇지. 그 당시에는 그랬지 그 당시에 걔가 평촌에 집 구한다 그래서 평촌이 안양보다 더 내려가나?
화자SD2110755: 과천 과천
화자SD2100756: 아니 과천 과천에서 내려가나 안양에서 사는 사람들은 많이 들어봤지만 평촌에 사는 사람들은 많이 못 들어 봤거든. 그래서 안양도 아니고 평촌 이랬을 이랬더니 걔가 그 당시에 다니던 회사가 4호선이어 가지고 그쪽으로 구한 거긴 하고 집값도 괜찮았었고
화자SD2110755: 재밌는 얘기가 생각났어. 내가 아는 이제 다른 회사에 우연히 만난 사람이 한 2년 전에 평촌역 앞에 있는 아파트에 들어가 살고 있다는 거야 재테크용으로 나는 중고등학교 때 평촌에 살았거든. 그래서 왜 거기를 지금 갔어요? 그 1기 신도시 굉장히 낙후된 덴데 그랬더니 여기 이제 오를 거라고 막 이래서 내가 약간 속으로 비웃었거든. 근데 그 이후로 엄청 많이 올랐어.
화자SD2100756: 많이 올랐더라고 경기도권은 다 많이 오른 거 같아. 그리고 요새는 청약이 돼도 일단 기본적인 분양가가 비싸서 그것도 문제더라고
화자SD2110755: 아니야 청약은 분양가가 비싸도 괜찮아. 일단 되는 것이 중요해. 하지만 되지 않을 것이야.
화자SD2100756:  그런 거야 아니 친구 중에  작년에  그  청약 부동산 청약 중에 계약이 불발 돼서  풀리는 막  2 3개 정도 풀리는 그런 것들 있잖아.  그게 그 상암 넘어서  바로 고양으로 바로 그 인접한  그 위치에 있는 아파트가  풀린 거야 작년에 그런 식으로 나왔어.  그래서 거기를 했는데 잘 됐어.

[Question]
위 경제/재테크, 부동산투자 대한 정보교환 주제에 대한 대화를 요약해주세요.