[Conversation]
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 그래서 아마 그 라인으로 해서 연결이 계속 되지 않을까 싶고 개인적으로 케이티엑스 역 쪽을 좀 보고 있는 이유가 아마 주중에는 포항에 내려와서 일을 하고 주말에는 다시 뭐 서울이나 경기 쪽으로 올라가는 사람들이 있을 거란 말이야.
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 그렇다면은 어 주택이 케이티엑스 역 인근에 있는 것이 좀 유리하지.
화자SD2101004: 근데 이제 회사에서 사택을 되게 이제 큰 아파트를 주진 아 이제 여러 명이 같이 지낸다면 또 모르긴 한데
화자SD2101003: 
화자SD2101004: 보통 그런 사람들이 이제 뭐 출퇴근 이제 주말 부부 하는 사람들이 이제 내려와서 지낸다 그러면은 사실 아파트에서 거주를 하긴 좀 쉽지 않지 않아? 그러면 분양권이 크게 재미가 없을 수도 있잖아.
화자SD2101003: 그 사람들이 직접 집을 사는 건 아니고
화자SD2101004: 응.
화자SD2101003: 이제 전세 월세 개념이지 그러니까 세종시 같은 공무원들이 세종으로 전부 다 가족들이 내려오진 않고 집은 전부 다 서울에 다 있으면서 본인만 내려와서
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 월요일부터 금요일까지 일을 하다가 주말 되면 다시 올라가 버리거든. 일단 그런 형태로 와서 펜타시티 쪽으로 좀 직장인들이 많이 좀 붐비지 않을까?
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 라는 생각을 가지고 있어.
화자SD2101004: 그럼 혹시 펜타시티 근처가 초곡이라든지 그런 쪽이야? 동네 이름이?
화자SD2101003: 아니 옆에 이안지구라고 있던데 개인적으로는 펜타시티보단 이안지구가 더
화자SD2101004: 응.
화자SD2101003: 위치가 더 좋아. 그런데 이안지구는 분양이 다 됐고
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 프리미엄까지 붙어 있는 상태고 펜타시티에 분양하는 아파트들은 현재 미분양이 났고 지금 우리가 원하는 동호수를 골라서 갈 수가 있는 거지.
화자SD2101004: 그러면 거기 이제 미분양 아파트들 같은 경우에는 그 입주 조건들이나 계약 조 뭐 전매제한 뭐 실거주 그런 조건들은 어떻게 돼?
화자SD2101003: 일단 분양권에 대한 전매제한은 있었고 그 가장 좋았던 것이 중도금 무이자 그 계약금 3천만 원 정도만 되면은
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 입주 전까지는 더 이상 돈이 나갈 필요가 없는 거야.
화자SD2101004: 그럼 서른 평대 아파트 가격이 어느 정도 해?
화자SD2101003: 한 3억 원 정도였는데 뭐 분양 어 확장비 하고 기본적인 옵션도 상당히 저렴했어. 보통 다른 아파트들 같은 경우에는 비싼 이번에 빌리브 라디체 같은 경우에는 1억 원이 넘었거든. 확장비하고 안에 유상 옵션이
화자SD2101004: 포항에 있는?
화자SD2101003: 어 대구 대구 본리동 거기 완전 미분양 났던 곳인데 근데 포항 같은 경우에는
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 다해서 한 2천만 원 정도 밖에 안 되는 음 상당히 저렴한 옵션이야.
화자SD2101004: 근데 저렴하다고 느끼는 기준이 대구라서 좀 더 그런 거 아니야? 그 포항 지진 이후로 포항에 아파트 가격이
화자SD2101003: 
화자SD2101004: 훅 떨어졌다가 최근에 좀 많이 회복해서 조금 보합 정도로 유지하는 거 같은데 게다가 달서구 본리동 거기 되게 이제 그 아파
화자SD2101003: 
화자SD2101004: 그 아파트는 핫한 아파트가 아니었을지 모르겠는데 왜 얼마 전까지만 해도 전부 싹 밀고 들어가면서 아파트 가격 되게 많이 올렸잖아.
화자SD2101003: 
화자SD2101004: 그래서 이미 거기서 실거주할 사람들은 다 했기 때문에 그 아파트가 미분양 났었었던 거 아닌가.
화자SD2101003: 어 일단 거기 분양가 대비 너무 비쌌고
화자SD2101004: 응.
화자SD2101003: 그리고 유상 옵션도 비쌌고 그 정도 가격이면은 한 1억 원만 더 보태면은 수성구
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 쪽으로도 올 수 있는 그만큼 가격이 많이 비쌌거든. 포항 같은 경우에도 일단 유상 옵션의 차이는 분명히 있을 거야. 뭐 당연히 삼성 브랜드를 넣느냐 또는 뭐
화자SD2101004: 응. 
화자SD2101003: 우리가 알지 못하는 브랜드를 넣느냐에 따라 가지고 유상 옵션의 가격에 분명 차이가 나는데 일단 포항에 아파트 분양가도 저렴하고
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 옵션도 저렴하니까 우리가 돈을 투자하는 데 있어서 부담이 없는 거야. 3천만 원만 넣으면은 2024년 입주 때까지 돈이 더 이상 필요할 일이 없고 다만 문제는 현재 미분양이 많이 나다 보니까 이제 입주가 좀 늦어질 수가 있는 거지.
화자SD2101004: 그럼 거기 이제 뭐 그 중도금 무이자 뭐 이제 저 낮은 계약금으로 이제 계약할 수 있는 아파트들 중에서 전부 메이저 건설사들은 있어?
화자SD2101003: 이안지구는
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 메이저 건설사가 있고
화자SD2101004: 응.
화자SD2101003: 펜타시티에는 어 일반적으로 좀 알지 못하는
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 브랜드의 아파트들이 있지. 그러니까 나는 아는데
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 일반인들은 잘 모르는
화자SD2101004: 그럼 자기가 지금 생각 하고 있는 그 아파트는 어디 거야? 어느 건설사
화자SD2101003: 지금 동화
화자SD2101004: 동화아이위시 그런 거?
화자SD2101003: 어 어 지금 현재 이안지구
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 거기는
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 민간개발 지역이야. 그래서 한화 포레나가 들어와 있고 펜타시티는
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 공공 지역이야 엘에이치가 하는 그래서 그쪽에는 좀 인지도가 낮은 브랜드의 아파트들이 들어서거든.
화자SD2101004: 그러면 그 산업단지고 하면은 뭐 공기라든지 그런 질이 좀 떨어질 수 있지 않나 환경적으로
화자SD2101003: 이것이 옛날에 이제 굴뚝산업을 이야기하는 것이 아니라
화자SD2101004: 응.
화자SD2101003: 지금 들어가려고 하는 것이 어 바이오나 제약 또는 농업 그리고 2차전지 같은 신사업 동력 일반 포스코 같은 경우에는 과거에 이제 철강산업이기 때문에 탄소배출권 같은 문제로 인해서 비용이 많이 발생되는데
화자SD2101004: 
화자SD2101003: 그 비용들이 이제 줄일 수 있는 그런 산업들이 펜타시티 쪽으로 들어가는 거지. 기본적으로 머스크가 하는 전략 테슬라의 머스크가 하는 전략인데 머스크 같은 경우에는 자동차 내연기관 굴뚝산업 하게 되면은 탄소배출권에 대한 비용이 많이 발생하는데 전기차는 그 비용이 별로 없어. 그래서 그 탄소배출권을 팔기도 하는 거지.
화자SD2101004: 음. 그러면은 뭐 거주하는데 이제 자녀들이랑 같이 지내고 하는데 크게 불편함은 없을 정도
화자SD2101003: 어 그리고 가장 좋은 점은 외국인 산업단지가 생겨.

[Question]
위 경제/재테크, 신라젠 상장폐지 이슈, 포항 펜타시티 아파트분양권과 그에 관한 전망 주제에 대한 대화를 요약해주세요.