[Conversation]
화자SD2103125: 어 너네 아파트가 어디 아파트였지?
화자SD2103126: 지금 address인데 재건축이 들어가서 지금 요즘에 재테크에 좀 투자를 할려고 이거를 계속 끌고 가야 될지 지금 적당한 선에서 팔아야 될지 지금 요즘에 머리가 아파.
화자SD2103125: 그게 몇 년 된 거야?
화자SD2103126: 42년 됐어.
화자SD2103125: 그렇구나. 오래됐네. 그러면 그게 인제 재개발된다는 거지?
화자SD2103126: 어. 요번에 심의가 통과 돼 가지고 한 3 4개월 있으면은 우리가 인제 이사를 나가야 돼.
화자SD2103125: 음 그렇구나. 조금 고민스럽겠다.
화자SD2103126: 머리 아파. 요즘에. 잠을 제대로 잘 수가 없어.
화자SD2103125: 음 그 address가 거기 약간 경사진 데 거기에 있는 거 말하는 건가?
화자SD2103126: 어 그렇지. 도로에서 조금 올라가 있어.
화자SD2103125: 그러니까 나도 나 아는 언니가 그쪽에 살고 있거든. 거기인 거 같은데.
화자SD2103126: 어.
화자SD2103125: 주소가 송내 쪽으로 돼 있지 그게.
화자SD2103126: 경인 도로 바로 옆에 붙어 있어.
화자SD2103125: 음.
화자SD2103126: 평수가 지금 작은 평수로는 우리가 투자가 가치가 되는데 지금 큰 평수 갖고는 추가 분담금이 너무 많아 가지고 요즘 대출도 잘 되지 않지 않니. 그래서 나는 이게 어떤 총 분양에 대한 결정이 나오면 최고의 어떤 그 칼리XX? 그쪽에 맞춰지면 지금 팔려고 생각을 하고 있어.
화자SD2103125: 니네 평수가 어느 정도 되는데?
화자SD2103126: 27평인데 이게 32평으로 아마 남을 거 나올 거야.
화자SD2103125: 어 크게 나오는구나.
화자SD2103126: 어.
화자SD2103125: 그래서 그 분담금이 많아지게 되는구나.
화자SD2103126: 그게 5층이었으면 이게 투자 가치가 엄청 괜찮은데 12층짜리야 지금. 이 추가 분담금으로다가 다 투자 금액을 두면 그냥 사는 거나 투자해 갖고 나한테 이득 되는 게 없어.
화자SD2103125: 그렇지 그게 제일 문제지. 예전 아파트들이 다 그런 거 같아.
화자SD2103126: 음.
화자SD2103125: 새로 들어가자니 분담금이 너무 크고 그냥 있자니 개발이 안 되고.
화자SD2103126: 그렇지.
화자SD2103125: 응. 그래서 굉장히 고민이 많이 되겠다 요즘.
화자SD2103126: 어 너도 알다시피 요즘 대출 금리가 다 막혔지 않니. 그래갖고 현금을 갖다 내가 그 많은 돈을 지금 갖고 있을 수가 없잖아. 2억 5000이란 돈이 갑자기 만들어질 수도 없고 요즘같이 불경기에 우리가 갑자기 뭐 일을 하고 있어도 벌기도 힘든데. 가지고 있는 것도 없는데 대출도 막혔어. 그래서 머리 아프게 끌고 가느니 차라리 그냥 팔고 다시 재건축 아파트 작은 걸 하나 조금 다시 살려 그래.
화자SD2103125: 근데 그걸 팔면 그런 아파트를 살 만한 그 돈이 나와?
화자SD2103126: 많이 올랐지 지금. 보통 지금 한 달에 한 1000만 원 돈 오르고 있어. 가만 가만히 있어도 어디 가서 월급 받는 거만큼씩은 올라가니까. 지금 계속 끌고는 가고 있는데 앞으로 인제 한 3 4개월 밖에 안 남았어. 이주.
화자SD2103125: 어 그렇구나. 그러면 날짜가 되게 촉박하네?
화자SD2103126: 요즘 잠을 못 자 그래서.
화자SD2103125: 아 그래서 네가 몸이 많이 안 좋구나. 그런 거 때문에.
화자SD2103126: 그렇지. 될 수 있으면은 직장을 지금 들어가 가지고 4대 보험 되는 월급을 받고 있으면 아무래도 대출이 좀 나아지잖아. 근데 지금 내가 직업이 없잖아. 무직이다 보니까 도저히 돈을 마련할 수가 없어.
화자SD2103125:  음. 야 진짜 고민되겠다. 이제 앞으로 어떡할 생각이야 그래서?
화자SD2103126: 그 요즘에 짐 싸 놓고 있어 사실은. 그리고 이제 네이버 부동산에서 재건축 아파트 다시.
화자SD2103125: 음. 네이버 부동산?
화자SD2103126: 어.
화자SD2103125: 그 쪽에서 어떻게 뭐 의뢰를 하면 뭐 도움을 주는 거야?
화자SD2103126: 아니 인터넷에서 네이버 부동산으로 들어가서 재건축 아파트를 치면 전국 각지가 다 나와. 그쪽에서 이제 한번 해보니까 재밌는 거지. 그래서 이걸 내가 지금 끌고 갈 수 없는 상황은 고층 아파트라서. 추가 분담금이 너무 많아서. 포기를 하고 다시 팔아 갖고 그 돈으로 다 재건축 아파트를 다시 투자를 한번 해보려고 하는데 요번에는 5층 아파트 아니면 6층? 거기까지 선에서 내가 지금 보고 있는 중이야.
화자SD2103125: XX는 맨 꼭대기 층이라며.
화자SD2103126: 응.
화자SD2103125: 근데 그게 어떻게 그렇게 돼? 5층에서 6층 정도의 그 금액을 갖다 네가 지금 충당을 해야 된다는 거잖아.
화자SD2103126: 그렇지.
화자SD2103125: 그러면 앞으로 어떻게 할 생각인데?
화자SD2103126: 지금은 안 내놓고 있어. 왜냐면 내어놓은 물건이 없어. 물량이 없어. 내놓는 즉시 다 부동산에서 다 흡수해가.
화자SD2103125: 거기 아파트가 그렇게 됐다고?
화자SD2103126: 응.
화자SD2103125: 음 야 그렇구나. 엄청 고민스럽겠네.
화자SD2103126: 너는 지금 어떻게 하고 있니?
화자SD2103125: 나는 뭐 그냥 통으로 된 집이기 때문에 뭐 그다지 그런 다른 뭐 힘든 건 없는데 이게 나도 옛날 집이다 보니까 좀 약간 새로운 곳으로 가서 살고 싶다? 이런 생각은 있지. 근데 그 가격 갖고 나도 마찬가지로 그 가격 갖고 처리하고 다른 데 가서 산다는 거는 조금 힘들어. 음 만약에 지금 평수가 뭐 지금 평수보다는 쪼금 더 적은 곳? 불편하니까 나도 그냥 약간 옛날 집이지만 그냥 그럭저럭 견디는 건데 뭐 지금 상황에서는 이제 이런 쪽으로 계속 갈 수밖에 없지. 내년에 뭐 어떻게 한다거나 뭐 이렇게 된 때까지 조금 기다려 봐야지 나도.
화자SD2103126: 그렇지.
화자SD2103125: 응.
화자SD2103126: 지금 움직이면 파는 거가 그냥 끌고 갈 수 있으면 가는 게 좋아. 왜냐하면 매도를 하면 세금으로다 거의 다 들어가고 있기 때문에 팔아 갖고 지금 이익된 만큼에 분배해서 세금으로 다 적용돼서 가져가잖니. 그래서 나도 될 수 있으면 끌고 갈려 그러는데 나 같은 경우는 지금 너무 안 되고 있고 너 같은 경우는 지금 그냥 그대로 끌고 가는 게 더 낫지 않을까?
화자SD2103125: 나도 그런 생각은 하고 있어. 근데 벌써 처리를 했어야 되는 거지 사실은. 근데 그 기회를 놓쳤기 때문에 지금 고민이 되고 있는 거야.
화자SD2103126: 너희도 낡은 아파트니까 재건축이 들어올 때 되지 않았니?
화자SD2103125: 그런데 문제는 그게 안 된다는 거지. 그 밑에 정도까지는 그게 되는데 이쪽은 거기서 제외가 되는 거 같아. 거의.
화자SD2103126: 그럼 몇 년 있으면은 어차피 재건축이 앞에서부터 시작을 하면 이게 범위가 차츰차츰 올라오기 때문에 곧 너희도 재건축 들어오겠다 그냥 끌고 가렴.

[Question]
위 경제/재테크, 부동산 재개발, 주식투자 주제에 대한 대화를 요약해주세요.