[Conversation]
화자SD2101898: 그 엊그저께 종부세 고지서가 나왔잖아. 종부세에 대해서 혹시 어떻게 생각해?
화자SD2101897: 나도 종부세에 대해서 잘 모르는데 설명 좀 한번 해줄래
화자SD2101898: 그 내가 가진 주택 가격 주택이 많으면 많을수록 세금이 가산되는 구조거든 일단은 그런데 올해 공시가가 많이 높아지면서 종부세 부담이 되게 커지지 않았나 하는 여론이 있어. 그래서
화자SD2101897: 나는 종부세라는 게 사실 많은 사람한테 많이 거둬서 그거를 잘 사용하면 좋다고 생각하는데 이번에 나온 종부세는 약간 거품이 낀 공시가에 대해 붙는 세금이잖아. 그래서 올해는 좀 어떻게 참작해 줘야 하지 않을까라고 생각해.
화자SD2101898: 많은 사람들이 우려하는 부분이 그건데 지금 주택을 하나 갖고 있지만 투기지역에 가지고 있으면 세금 부담이 커지거든. 그래서 약간 불합리한 면도 없지 않나 그런 생각을 하게 되는 거 같아.
화자SD2101897: 너 그러면 이번 정권이 xxx 최근 들어서 집값이 많이 올랐잖아 이거는 왜 많이 올랐다고 생각해?
화자SD2101898: 일단 우리나라 자체가 인구밀도를 따지면 전 세계 순위권 안에 들고 또 수도권 집중력이 심하다 보니까 집값은 오를 수밖에 없는 구조라고 생각해
화자SD2101897: 어 오를 수 있긴 하지만 어쨌든 남는 땅도 많고 꼭 서울에만 있는 것도 아닌데 집이 경제적인 관점에서 보면 항상 수요가 공급보다 많아질 때 가격이 오르잖아. 그러니까 이것도 공급이 부족해서 오른 게 아닐까?
화자SD2101898: 공급이 부족한 건 사실이지만 그 공급이 굉장히 비탄력적이라는 것도 생각해 봐야 할 거 같아 대부분의 사람들이 어 집이라는 게 하루아침에 만들어지는 게 아니다 보니까 사람들은 서울로 몰리지만 집은 그걸 따라가지 못하면서 어쩔 수 없이 가격이 오르는 면도 있다고 생각해 나는
화자SD2101897: 나는 그리고 어떻게 생각하냐면 가지 집을 여러 채 가지고 있는 사람들이. 그걸 시장에 원활하게 공급을 할 수 있게 해 줘야 하는데 오히려 그거랑 반대되는 정책이 나와 버리면서 공급이 원활하지 못해서 오는 것도 있다고 생각해.
화자SD2101898: 그렇지 돈이 돌아야 돈이라는 말이 있듯이. 집도 돌아야 하는 거기 때문에 근데 공급 자체가 절벽을 맞이하면 가격은 더 크게 오를 수밖에 없지. 수요도 거의 비탄력적으로 고정이 돼 있는 거니까
화자SD2101897: 너 요새 코인이나 주식 같은 거 하는 거 있어?
화자SD2101898: 나는 5월 달에 코인을 잠깐 했다가 망하고 접었지 너는 있어?
화자SD2101897: 나도 코인에 잠깐 했었는데 어 되게 적은 금액으로 해서 어느 정도 이득을 보긴 했는데 큰 금액으로 하기는 좀 무섭더라고 너 주식은 하는 거 있니?
화자SD2101898: 나는 주식 같은 경우에는 주식을 사기보다는 이티에프를 많이 사는 편이라서 혹시 이티에프에 대해서 들어본 적 있어?
화자SD2101897: 아니 나 이티에프라는 걸 어디서 들어보긴 했는데 자세히 알진 못해.
화자SD2101898: 펀드라는 건 알지 펀드를 이제 주식 시장에 상장을 시켜서 주식처럼 거래할 수 있게 만든 게 이티에프거든 보통 보면 여러 개 기업을 묶은 게 펀드고 그거를 거래 할 수 있는 거야 그래서 펀드 가격이 따로 정해지는 거지.
화자SD2101897: 그러면 펀드가 마치 주식 종목 같은 역할을 하는 거네 그러면 이티에프가 보통 주식이랑 좀 다른 부분이 있니?
화자SD2101898: 이티에프가 주식이랑 다른 부분은 이제 운영비용을 떼 간다는 거지 아무래도 펀드니까 주식 같은 경우는 오히려 배당금이 나오지만. 이티에프는 비용이 빠져나가는 경우가 있어 많아. 대부분 그래
화자SD2101897: 그러면 비용이 빠져나가는 대신에 수익성이 좀 높은 편이겠네
화자SD2101898: 일단 이티 내가 굳이 시장 상황에 대응해서 종목을 바뀌어 바꾸지 않아도 운영자가 알아서 정해 주니까 훨씬 더 유연하게 대처할 수 있는 면은 있어.
화자SD2101897: 나는 요새 코스피도 많이 보고 있지만. 코스닥에는 동전 주들이 많잖아 동전 주들이 오히려 상승 폭이 큰 경우가 있어서 코스닥에 관심이 있는데. 너도 생각해 본 적이 있니?
화자SD2101898: 생각은 해 봤지만 동전 주라고 하는 저가주 투자는 위험부담이 너무 크거든. 우리가 흔히 세력이라고 말하는 사람의 작전이 있을 수 있는 거고 그래서 가능하면 동전 투자는 안 하려고 생각하고 있어.
화자SD2101897: 요새 사람들이 코인을 되게 많이 하잖아. 한 몇 년 전부터 갑자기 비트코인 붐이 일더니 뭐 비트코인과 비슷한 다른 자잘한 코인들도 오르고 그러면서 사람들이 부자가 되기도 하고 쪽박을 차기도 하는데 어 이 현상에 대해서 어떻게 생각해
화자SD2101898: 어느 시장이나 그런 부분이 있다고 생각해. 결국에는 제로섬 게임이다 보니까 누군가가 다 모은 돈으로 그게 한 사람한테 가면. 그 사람은 부자가 되는 거지 이거는 주식 시장도 마찬가지고 부동산 시장 마찬가지고. 모든 시장에서 그런 거로 생각해.
화자SD2101897: 코인들 중에 스캠이라고 불리는 어 이를 테면은 뭐 작전 코인 이런 것들이 있잖아. 난 그런 것들을 잘 이용하면 오히려 돈을 벌 수 있다고 생각하는데 어떻게 봐
화자SD2101898: 대부분의 사람들이 그렇게 생각하고 거기 뛰어들지만 말로는 항상 좋지 않지 왜냐하면 내가 그 스캠 코인을 주도하는 세력보다 빠를 수 없는 법이기 때문에 실패할 위험이 굉장히 크다고 생각해 난 추천하진 않아 그래서
화자SD2101897: 저번에 내가 아는 사람이 주식으로 꽤 많은 돈을 잃었거든. 그런데 이게 주식에는 공매도라는 게 있잖아. 코인에도 공매도가. 공매도와 비슷한 숏이라는 게 있는데 너 숏은 해 본 적 있어?
화자SD2101898: 일단 국내 코인 시장에서는 숏이라는 개념이 없고 해외시장에는 있고 난 해외시장을 했으니까 숏을 쳐 본 적은 있어. 그런데 위험부담이 큰 선택이라고 생각해 아무래도
화자SD2101897: 뭐 사실 나도 숏이 한 번에 많은 돈을 딸 수 있어서 고려는 해보긴 했지만 이게 잃는 아 얻는 비용이 큰 만큼 한 번에 잃을 수 있는 돈도 많은 거잖아. 그래서 좀 고민이 되는 거 같아. 너는 나중에 취직하고 나면 집을 먼저 살 거니 아니면 다른 거를 할 계획이니?
화자SD2101898: 일단 주택 가격이 지금처럼 소위 미쳐 날뛰면 집을 사는 건 굉장히 요원한 일이 될 거 같아. 아마 다른 방식으로 주거를 하면서 쪼금 더 다른 선택하지 않을까 난 그렇게 생각하고 있어.
화자SD2101897: 사실 요즘에 어 전세나 매매가 구하기 힘들어지니까. 월세에 대해 지원을 하는 정책들이 나오고 있잖아. 너는 그런 게 나은 거 같아 아니면 아예 전세 매매를. 억지로라도 하는 게 낫다고 생각해.
화자SD2101898: 월세는 거주자 입장에서는 결국 비용이 계속 다달이 청구되는 거니까. 거주자 입장에선 결코 좋지 못한 정책이라고 생각을 하고 가격을 근본적으로 잡으려면 이제 전세나 매매에 대한 활 활성화 정책이 필요한 게 아니냐는 생각을 하고 있어 나는.

[Question]
위 경제/재테크, 종부세와 주식 주제에 대한 대화를 요약해주세요.