[Conversation]
화자SD2103125: 근데 그런 메리트가 딱히 없어. 거기는. 음 그 뭐 그런 아파트하고 같이 다른 걸로 갈아탈 수 있는 그런 정도의 여건이 되는 장소는 아니야 거기가. 그냥 쪼금 뭐 있다가 다른 데로 가든지. 지금 상황에선 거기도 조금 예전보다는 올랐겠지만 그래도 뭐 그렇게 많이 비싼 곳이 아니기 때문에 뭐 자기가 편한 곳? 음. 그냥 뭐 돈 생각 그런 거 하지 말고 자기가 편한 곳 뭐 일자리 있는 곳? 그냥 그쪽으로 가는 게 뭐 신상에 좋지 그냥.
화자SD2103126: 요즘에는 역 가깝고 교통이 일단 편리해야 되고 관공서가 편리해야 되고 그런 쪽에서 재건축을 받을 수 있는 곳이 있으면은 괜찮은데 너희는 근데 조금 떨어져 있잖니. 그치만 아래서부터 지금 재건축을 시작을 하고 있으니까 그렇지 않아도 한 몇 년 있으면 곧 도작할 것 같은데. 한번.
화자SD2103125: 몇 년까지는 더 이상 기다릴 수 없을 거 같아. 사람들이 다 포기하고 이제 떠난 사람이 많아. 거의. 근데 인제 그 가격 대비 어 넓잖아. 그 사는 공간에. 그러니깐 못 가고 있을 뿐이지 대부분 사람들은 그 돈에 대한 그런 개념보다는 일단 생활이 좀 불편하잖아. 불편하고 뭐 어차피 투자가 안 된다 개발이 안 된다 이런 식으로 나오니까 그냥 다 빈집으로 하고 만약에 그거를 다른 사람들이 사서 오히려 다른 사람이 사서 리모델링을 해서 살고 있는 그런 상황이 돼 버린 거야 지금. 그니까 있는 사람들이 별로 없고 다 예전에 살던 사람들은 거의 나가고. 오히려 새로운 사람들이 들어와서 저걸 하고.
화자SD2103126: 재건축 아파트가 낡아 있고 일단 살기는 편해도 재건축이 들어오면은 확정만 되면 시청에서도 다 확정이 나와 버리면 그다음부터는 나오지가 않아 물량이. 그러니까 너 같은 경우는 나가지를 말고 그냥 한 4 5년쯤 더 버텨보면 그때까지는 이게 기다리는 기간이 지루해. 낡았고 막 소음도 부식돼서 막 다 떨어지고. 근데 이거 조금만 더 견뎌내면 한 4 5년있으면 이게 갑자기 1 200만 원이 오르는 게 아니고 한 달에 한 4 500만 원 나 같은 경우는 그랬어.
화자SD2103125: 음 야 그렇구나. 여기는 근데 뭐 그렇게 올랄 고 주변은 좀 많이 올랐어. 올랐는데 이 내가 살고 있는 곳은 그렇게 오르지가 않아. 그래서 그렇게 기다리고 하는 것보다는 차라리 내가 편한 곳으로 가서 조금 평수가 적더라도 내가 파 좀 편한 곳으로 가서 어 그냥 왔다 갔다 하는 게 편하게 오히려 그게 더 나을 수도 있어. 그니까 투자할 만한 계속 머물러 있어야 할 이유가 딱히 없는 곳이기 때문에 빨리 비우는 게 나을 수도 있는 거지.
화자SD2103126: 지금 전국적으로 집값이 다 뛰고 있는데 너희 아파트만 안 뛴다는 건 이건 말이 안 돼. 조금 더 참는 게 나을 거 같아. 너의 앞에가 지금 재건축이 들어왔으면 너희 집도 좀 있으면 들어올 수가 있어. 나 같은 경우는 지금 15년을 여기서 버텼거든? 10년 동안은 집값이 안 올랐어. 아니지. 10년이 아니고 한 13년? 불과 2년 전부터 이게 갑자기 오르기 시작하더니 지금은 물량이 없어. 부동산에서 도리어 집 매매 내놓으실 분 해갖고 집을 찾아와.
화자SD2103125: 음 그렇구나. 그러면 네 말대로 조금 약간 견뎌볼까? 여태까지 견뎠는데? 뭐 당장 나가는 것도 돈이 많이 들어가니까 또. 조금 뭐 그렇게 니 충고를 좀 약간 받아들여 보기도 할게. 집 얘기는 좀 그렇고 음 너 지금 그거 왜 그 뭐
화자SD2103126: 내가 지금 하고 할 려고 하는 거는 요즘에 직장을 못 다니고 있으니까 주식을 좀 투자를 하고 있어. 근데 너도 알다시피 요즘에 주식이 마이너스가 엄청 많이 들어오잖니. 내가 샀던 거는 지금 종목은 거기가 다 마이너스야. 그래서 나는 양면을 했어. 처음에는 이엘더블유를 했는데 이걸로 다 내가 돈을 많이 잃었어. 근데 벌 때는 왕창 보는데 까먹을 때는 그 몇 배를 까먹어. 그래서 지금 같은 경우는 인버스하고 레버리지를 하고 있거든? 그러니까 겹치는데 레버리지는 주식으로 사고 만약을 대비해서 인제 보험을 드는 거지. 양면을 다 쓰는 거야. 인버스는 주식이 내려갈 때. 그러니까 내 반반을 사서 쓰고 있거든? 너는 얼마나 샀니 주식을?
화자SD2103125: 나는 주식을 예전에 예전에 막 묻지마 투자 같은 거 했을 때 그때 쪼금 했었고 그다음에는 내 주식 쪽으로 별로 안 했어. 그냥 뭐 뭐라고 해야 되나. 약간 어디에 뭐가 좋다 그러면 거기 가서 딱 하고 뭐 이런식으로 그러니까 부동산 쪽? 약간 부동산 쪽으로 했다고 해야 되나? 뭐 많은 거는 아니지만 그게 조금 살짝 그런 쪽이지만 주식은 어 내가 불장일 때는 내가 못했지. 그게 좀 아쉽기는 한데 그 사람들이 지금 현재로 좀 묶여 있는 상태가 되다 보니까 내가 아이 뭐 불장에 잠깐 재미보고 음
화자SD2103126: 주식을 네가 아직 많이 안 해봐서 그래. 나는 주식에서 집도 한 채 날렸어. 그리고 나서 다시 시작한 거는 책을 많이 봤어. 캔들이나 이평선이나 이런 쪽에서 추세선에서 내 눈에 다 들어오도록 내가 밤을 새서 그걸 내 안에다 외워놨어. 숫자 특히. 구구단 외우면 우리 머릿속에 다 들어오지? 그래서 이제 거기 이동 이 평균선에 나오는 숫자를 다 외우다시피 했어. 이런 식을 하니까 지금은 캔들이 움직이는 거가 보여. 그랬는데 이거는 단타식으로 해 갖고 상따를 갖다 그냥 생활비는 벌거든? 근데 요즘 같은 주식에서는 내려갈 때 왕창 내려가기 때문에 네가 지금 안 하고 있는 거를 잘 하고 있는 건지도 모르겠다.
화자SD2103125:  그러니까 나도 그렇게는 생각을 해. 근데 이제 나도 투자라는 걸  그러니까는 돈이 들어오면 뭔가  뭔가를 하지 않으면은 불안한 거지.  계속 우리가 뭐 육체적인 노동을 하면서 돈벌이를 하는 거는 조금 무리니깐.  그래서 이제 그때 한참  음 토지? 토지가 조금 이렇게 한참 뭐 이렇게 개발한다 그래갖고 뭐  그 수도권 쪽으로 많이 그게 있었잖아. 그래서 또 아는 사람

[Question]
위 경제/재테크, 부동산 재개발, 주식투자 주제에 대한 대화를 요약해주세요.