[Conversation]
화자SD2101899: 아파트 수원 집 아파트 분양 받은 거 굉장히 머리 아프다 요즘에는 정권이 정부가 정부에서 너무 단속이 규제가 심하니깐 요즘 같으면은 집이고 뭐고 아무 신경 쓰고 싶지가 않은 거 있지? 넌 어떻게 생각해?
화자SD2101900: 어 그렇지 근데 대출 규제를 너무 해대는 바람에 집을 못 팔고 있잖아 우리가. 그러니까 좀 그 집이 팔리면은 좀 신 신경 쓸 일이 없는데 집이 안 팔리니까 이제 문제가 되는 거지.
화자SD2101899: 생각을 못 했는데 정부에서 이렇게 규제를 많이 하다 보니까 생각지 않은 일들이 너무 많이 생기니까 머리 아프고 복잡하다. 왜 이런 일이 생겨났는지 모르겠다. 이 주식 뭐지 집 문제만 해도 엄마 우리 집 말고서도 다른 사람들도 많을 거야. 그러니깐 지금 아파트 매물은 많이 나와 있는데 사려는 사람이 없대.
화자SD2101900: 그렇지 그러니까 공급이 더 많고 수요가 이제 없으니까 돈이 없는데 어떻게 사. 대출도 안 되고 금리가 올랐으니까.
화자SD2101899: 아니지 아파트는 그래도 많다고 하지만 집 없는 사람도 무지 많은가 봐 그래서 대출을 받아서 이제 집을 사려고 준비를 하려고 딱 하려는 찰나에 또 정부에서 금융권에서
화자SD2101900: 어쩔 수 없는 거지. 이거 코로나 때문에 물가 이 돈을 너무 많이 풀어 놔서 이제 상승되는 물가도 잡아야 되고 집값도 잡아야 되는데
화자SD2101899: 그러 그런 것도 영향이 큰가 확실히?
화자SD2101900: 당연하지 코로나 때문에 어려우니까 돈을 풀었어. 돈을 풀어 돈을 풀고 나니까 사람들이 그것을 가지고 소비를 안 하고 부동산에 투자를 하는 거지. 부동산하고 주식에 투자를 하다 보니까 그것이 부동산 가격에 거품이 끼니까 이제 그것을 다시 줄여 나가야 할 거 아니야.
화자SD2101899: 엄마는 왜 이제서 이런 투 투자를 해 가지고 응 머리가 아픈지 모르겠지만 진작에 하려면 진작에 할 것을 요즘 같은 경우는 세금도 장난 아니고 모든 면에서 쉬운 것이 없는 것 같아.
화자SD2101900: 그러니까 타이밍이 중요한 거지. 근데 어쩔 수가 없지 뭐 이런 코로나가 발생할 줄 알았겠나 누가.
화자SD2101899: 앞으로 이 집을 집이 안 팔리면은 참 걱정도 많고 우리가 뭐 어 2가구 3가구 하고 싶어서 한 것은 아니잖아? 어쩌 어떻게 하다 보니까 이렇게 어 재테크를 좀 하려고 시작한 지 얼마 안 된 상황이 됐는데 이렇게 맞물려 가지고 규제를 당하고 앞으로 이제는 세금도 많이 내야 되고
화자SD2101900: 그러니까 만약에 여기 군포에 있는 집도 잘 안 안 나가고. 근데 수원에도 지금 전세를 집에 내놔잖아? 근데 그 수원에 있는 전세 집이 또 안 나가면은 어떻게 되는 거야?
화자SD2101899: 미리 걱정하면은 머리 아플 것 같아서 걱정 안 하시는데 내심 수원 집은 그래도 새 아파트고 하니까 잘 나갈 거라 생각되는데 1가구 2주택이면 세금이 너무 많이 나니까 우선 그 수원 집부터 전세가 나간 다음에 지금 현재
화자SD2101900: 아이 그러니까 나는. 그러니까 나가면 당연히 나가지 그것이 만약에 이제 좋은 매물인데 근데 만약에 안 나가면은 우리가 또 이쪽 집도 있고 그쪽 집도 있는 거잖아 만약에 그것이 공실이 되면 어떻게 하냐는 말이지
화자SD2101899: 뭐 그냥 공실로 남겨 두고 우리가 돈을 더 내든가 이자를 계속 내든가 해야지 그러니까는 잉 재테크 하려다가 이것은 돈이 부족해 가지고 재테크는커녕 쉽지 않게 생겼다 쉽지 않게 생겼다 그리고 너가 얼마 전에 주식 하라고 계속 그랬잖아? 왜 하라고 하는 거야?
화자SD2101900: 주식을 재테크지 말 그대로 주식을 하는 것이 나중에 노후도 대비가 되고 근데 저번에 그 사라 했던 그 주식은 또 내려갔어?
화자SD2101899: 내려갔는데 그것이 옳은 건지 모르겠다. 시작만 하면은 주식하고는 영 안 맞는 것 같아. 그닥 예전에도 주식 했을 때 마이너스 났는데 엄청 남들 다 재미 보고 났을 때 늦게 시작해 가지고 재미는 못 보는 것 같아. 그래 가지고 지금 후회되는 것 같아. 어떻게 생각해?
화자SD2101900: 아 지금 주식을 하고 있는 거
화자SD2101899: 응.
화자SD2101900: 그래서 아니 근데 뭐 내가 항상 말했듯이 주식 그것을 엄마는 너무 장단기적인 것을 보고서 지금 잠깐 재미를 봤네 안 봤네 하는데 그것을 몇 10 몇 10년 단위로 길게 보라고 나는 그것을 추천을 한 거지. 지금 잠깐 뭐 마이너스 됐다고 너무 동요될 필요는 없는 것 같다고 생각을 하거든 나는.
화자SD2101899: 그것도 주식도 해 본 사람이 하는 건데 엄마 성격 같은 경우는 주식 할 사람이 아닌가 봐 쉽지 않아 주식도 공부도 많이 해야 되고 정보도 많이 알고 지식도 많이 알아야 되는데 남들 한다고 그냥 무턱대고 시작한 것 같아 네가 하라 해서 한 번 넌 어떻게 해?
화자SD2101900: 응 나는 뭐 하는 것이 나쁘지 않다고 생각을 하거든 뭐 모른다고 해도 그냥 나는 내가 항상 말을 하잖아? 그냥 좀 우량주에다가 조금씩 계속 넣 놓고서 쭉 묵혀 두면은 그것이 언젠가는 오를 거 아니야. 엄마 예전 옛날을 생각해 보면은 그때 그때 그 주식을 사 놨으면 지금 엄청 올랐을 거 아니야? 지금까지 쭉 매도를 안 하고 있었으면은
화자SD2101899: 그 말도 맞지 그 말도 맞는데 아무튼 주식도 물론 살면서 우리가 20% 정도 아니면 여유 자금을 한 10% 정도 주식에 투자하라고 어느 경제 교수가 나와서 그런 얘길 하긴 하더라. 그럴 때마다 아유 하길 잘했는데 지금 단시간에 막 계속 마이너스이다 보니까는 욕 약간 조금 응 두려움 기도 있고 그냥 후회도 되는데 살면서 재테크를 하려면은
화자SD2101900: 근데 나는 그것이 이 주식이 위험성은 좀 높기는 해도 예금보다는 나는 주식이 더 나은 것 같거든 뭐 예금 이자 얼마 되지도 않고 어 그래서 나는 오히려 예금에 넣는 돈보다 나중에 내가 돈 관리를 하게 되면 그냥 차곡차곡 주식을 매도 매수할까 생각을 하고 있거든.
화자SD2101899: 그래서 주식을 주식도 없는 돈에 대출받아서 하면은 그나마 더 힘들 텐데 조금은 여유 자금 갖다가 시작을 했기 때문에 그나마 마음은 편한 것 같아. 앞으로 너는 어떤 주식 주식도 공부도 많이 하고 주식에 그러니까는 뭐 사실 직장 생활하면서 돈 번다는 것은 쉬운 거 아닌데 어느 정도 조금 여유 자금만 있어 가지고 종잣돈이 있어 가지고
화자SD2101900: 그렇지 돈을 대출해면서까지 주식을 하겠단 소린 절대 아니지 그거 하면은 큰일 나지 근데 나도 응
화자SD2101899: 근데 그 name 아빠 같은 경우는 집을 전세를 큰 금액에 놓고 이사한 다음에 전세를 또 이사해서 남은 거 갖다 몇 억 갔다가 주식을 하겠대. 그것에 대해선 어떻게 생각해?
화자SD2101900: 장기적으로 아니면 뭐 단기적으로?
화자SD2101899: 장기적으로
화자SD2101900: 어 어 나는 나쁘지 않다고 생각을 하는데 전세 보증금 남는 거 갖다가
화자SD2101899: 그래 그래서 뭐지 그것이 나중에 노후 대책으로서 지금 열심히 공부하고 있대 노후에 재테크를 잘해 가지고

[Question]
위 경제/재테크, 부동산과 아파트 주제에 대한 대화를 요약해주세요.