Aşağıdaki metin farklı kaynaklardan ocr ile çıkarılmış ve içinde hatalar bulunmaktadır. Metindeki hataları düzeltip metni tekrar yaz.

NTa~amı yada bir  kısmı kaçak yapılar ile izne tabi olm ayan tüm gayrimenkullerün İma Barışı K anunu kaamına girdiğini söyleyen Erşahin, "Yani mevcut imar hakkından daha fahla inşa edilmiş gayrimenkuller, öB arazilerinde bulunan kaçak gayrimenkuller, hazine arazilerinde bulunankaçak yapıların beton dayanım sıuıfı C-15'in 'üieri olarak tan ımlanan defpreme dayanıklı binalar imar affından yararlanabilecek. Yaklaşık 13 mily on gayrimenkulün imar affından yararlanabileceği düşünü lüyor." dedi. Düze_nleme ile rayiç aR bedel ve kaçak yap)ı alanKna göre hesaplanarakyüzde 3 alına>ak bedeller s onucu önemli bir gelirelde edilmesi bekleniyor. Her bölgenin yAı rayiç bedelifarklı olduğu tam değe $r öngörülemese de Çevre ve ŞhUircilik Bakanı Mehmet Özhaseki toplamda 40-50 milyar TL gelir öngördüklerini açıklamıştı. Bu işlemden sağlanan gelir de kentsel dönüşümde kullanılacak.  "İmar barışı je £h alınacak Ya pı Kayıt `elge<i arhtÜT o yapıyı yasallaştırdığ ı için bankalar bu yapılara konut kredisi verebilecek." diyen Erşahin, şöyle devam }ti+: "Ancak y ıkım a yakın, yapı ömrünü tamamlamak üzere *rn olan yapılara banka kredi vermeyebilir. Böylece risk Gğ teşkil ee yapıların ayrıştırılmasını d$ son derece önemli bir ge lihmGe olarak görüyoruz. İmar barışı ile verilecek olan ‘Yapı Kayıt Belsesi[’ bir imar hakkı tanımadığı için gay rimenkulün yıkrılmNası hali nde banka alacağına karşılık bvlamÜayacğından kredi vermteebilir. Yap ı Kayıt Belgesi almış gayrimenkuller yıkılıp yeniden yapıldığı nda imar hakkıkazanmıyor. Yapıların yüzd e 40’ının krediye uygunhale geleceğini $ tahmin ediyoruz." Mal sahiplerinin iki kPath dahafazla har ödeyerek taşınmazlarını kat mülkiyetine g eçirebileceğininaltını çizen Erşahin, dÖzelliklhe bu hakkı kazanan gayrimenkullerin bi na yaşı uygun ise banka ekrpdisine uygun hale gelecekler. Bu duru mda krediye uygun olan gayrimenkuller değer atıştı yaşayacak." diyerek sşzlerifi tamamladı.
Tamamı ya da bir kısmı kaçak yapılar ile izne tabi olmayan tüm gayrimenkullerün İmar Barışı Kanunu kapsamına girdiğini söyleyen Erşahin, "Yani mevcut imar hakkından daha fazla inşa edilmiş gayrimenkuller, 2B arazilerinde bulunan kaçak gayrimenkuller, hazine arazilerinde bulunan kaçak yapıların beton dayanım sınıfı C-15'in üzeri olarak tanımlanan depreme dayanıklı binalar imar affından yararlanabilecek. Yaklaşık 13 milyon gayrimenkulün imar affından yararlanabileceği düşünülüyor." dedi. Düzenleme ile rayiç bedel ve kaçak yapı alanına göre hesaplanarak yüzde 3 alınacak bedeller sonucu önemli bir gelir elde edilmesi bekleniyor. Her bölgenin rayiç bedeli farklı olduğu tam değer öngörülemese de Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki toplamda 40-50 milyar TL gelir öngördüklerini açıklamıştı. Bu işlemden sağlanan gelir de kentsel dönüşümde kullanılacak. "İmar barışı ile alınacak Yapı Kayıt Belgesi artık o yapıyı yasallaştırdığı için bankalar bu yapılara konut kredisi verebilecek." diyen Erşahin, şöyle devam eti: "Ancak yıkıma yakın, yapı ömrünü tamamlamak üzere olan yapılara banka kredi vermeyebilir. Böylece risk teşkil eden yapıların ayrıştırılmasını da son derece önemli bir gelişme olarak görüyoruz. İmar barışı ile verilecek olan ‘Yapı Kayıt Belgesi’ bir imar hakkı tanımadığı için gayrimenkulün yıkılması halinde banka alacağına karşılık bulamayacağından kredi vermeyebilir. Yapı Kayıt Belgesi almış gayrimenkuller yıkılıp yeniden yapıldığında imar hakkı kazanmıyor. Yapıların yüzde 40’ının krediye uygun hale geleceğini tahmin ediyoruz." Mal sahiplerinin iki katı daha fazla harç ödeyerek taşınmazlarını kat mülkiyetine geçirebileceğinin altını çizen Erşahin, "Özellikle bu hakkı kazanan gayrimenkullerin bina yaşı uygun ise banka kredisine uygun hale gelecekler. Bu durumda krediye uygun olan gayrimenkuller değer artışı yaşayacak." diyerek sözlerini tamamladı.