Aşağıdaki metin farklı kaynaklardan ocr ile çıkarılmış ve içinde hatalar bulunmaktadır. Metindeki hataları düzeltip metni tekrar yaz.

Kiracı da ev sahibinin yazılı rızıasıyla konut veya iş yerinde yenilik ve değişiklikleryapabilecek. Kir+cı, aksine rc! yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya vereninrızasıyla yaptığıyenilik ve değişiklikler dolayısıyla kiralananda oataya çıkandeğer artışının karşılığını isteyemeyecek. Mal sahibinin yazılı rızaını almadıkça kiracı , kirailişkisini b>şkasına devredemeyecek. An cak kir ayaveren, iş yeri kiralarında''haklı bir sebep olmadıkça'' bu rızayı vermekten kbçınaşayacak Kiracı, sözleşme süresine ea fesih dönemine uymaksızın kiralanan yeri g eüri verse, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebilecği makul bir sür e ödeme yapmakla sorumlu tutulacak. Yeni kiracı bulunması durumunda, kiracının kira sözleşmesinden dğ`n borçları sona eecek. Gayrimenkulü kiralayanın ölmes durumundamirasçıları, yasüal fes%ih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu sI için sözleşm tF feshedebilecek. Kiracı,kiralanan yerine drumda teslim almışsa, kIra sözleşmesinin bitiminde  durumda geri verecek. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanım dolayısıyla kiralanandameydana gelen esb]melerden ve bozulmalardan sGorumjlu olmayacak. `IKitraya veren, kiracın[n ıorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları hemen yazılı olarak bildirecek. Bu bildirim yapılmazsa, kiracı h er türlü sorumluluktan kurtulacak. Ancak, teslim alma sırasında oljağan inceleieyl<~e belirlenemeyecekolan eksikliklerin ve ayıplarınvarlığı ö- halinde kir acının sorumluluğu devoIm edecek. Konut ve çasılı if yerlerinde, mal sahibine verilen depozito miktarı, 3 aylık  ira abedelini aşamayacak. Güvence olrak ara verilmesi kararlaştırıl;ış_a Ö=iracı, mal sahibinin onayı olmaksızın çekmemek üzere, parayı vadeli bir tCrruf hesabına ytıracak. Güvencesenetleri ise bankaya dep o edilecek. Banka güvenceleri ancak ik hği tarafın rızasıyla veya js icra takibinin kesinleşmesi  ya da kesinleşmiş ma!hkeme H kararına dayanarak geri verebilecek.
Kiracı da ev sahibinin yazılı rızasıyla konut veya iş yerinde yenilik ve değişiklikler yapabilecek. Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler dolayısıyla kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemeyecek. Mal sahibinin yazılı rızasını almadıkça kiracı, kira ilişkisini başkasına devredemeyecek. Ancak kiraya veren, iş yeri kiralarında ''haklı bir sebep olmadıkça'' bu rızayı vermekten kaçınamayacak. Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralanan yeri geri verirse, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre ödeme yapmakla sorumlu tutulacak. Yeni kiracı bulunması durumunda, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erecek. Gayrimenkulü kiralayanın ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilecek. Kiracı, kiralanan yeri ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri verecek. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanım dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu olmayacak. Kiraya veren, kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları hemen yazılı olarak bildirecek. Bu bildirim yapılmazsa, kiracı her türlü sorumluluktan kurtulacak. Ancak, teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksikliklerin ve ayıpların varlığı halinde kiracının sorumluluğu devam edecek. Konut ve çatılı iş yerlerinde, mal sahibine verilen depozito miktarı, 3 aylık kira bedelini aşamayacak. Güvence olarak para verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, mal sahibinin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatıracak. Güvence senetleri ise bankaya depo edilecek. Banka güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilecek.