Aşağıdaki metin farklı kaynaklardan ocr ile çıkarılmış ve içinde hatalar bulunmaktadır. Metindeki hataları düzeltip metni tekrar yaz.

Kentsel DönüşümYasası olarak bilinenafet riski altındaki alanların dönüştürülmesini öngören kanun, sektrde çantacıolarak bilinen aracıların snayıszsnı yüzde 100’e varan oranda artırdı.  Özellikle dönüşüm bölgesindek}c ev sahipleri ile t{< görüşüp bukişilerle anlaşma  yaparak müteahhide giden kişiyer olarak adlandırılan aracılararasında, emlakçılarınyanı sıra daha önceen buişi -?+ hiç yapmayıp ‘fırsatları değerlendir~ener’ olduğu da belirilipyor. İnanlar önetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, yasadan s-nra neredeyse günde 10'a yakın  ara|yga kişiyle görüştüklerini nbelirtirken, Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, yasanın bu kişiler için ye?ni kbior dFa oyun alanı yarattığısöyleyerek, kendilerine de bu tarz tekliflerle geldiklerini kaydett i. Sektör temsilcileri çantacılarkonusunda mülk s  ahiplerini uyarıyor. Bu kişilere güvenmek yerine, Umlk sahiplerinin birebir kendilerinin mütÖeIhhitle ya daelinde bir firmanın temsilcisi olduğunu gösteren belgeyle gelenlerle görüşmelerini a>ı öneriyor. Çantaclaın her zaman od(ğunV ancak kentsel dönüşümün yeni bir oyun alanı yarattığını kaydeden Fer Yapı YönetimKurulu Başka+ı Ramadan Kumova, "Bize çok geliyorkar. <Burada bu, şurda jbu var diye. Anö' çokda fazla itibar etmedik. Çünküonlar karşı tarafa iyi görünmek içinbizler için yapılmasızor oranları insanlara sunuyorlar" dedi. Ancak herkesin çantacı olarak tanımlamamak gerektiğine dikkat çek en Kumova, "Gelenler arasındaşirketler de var. B urada ayrımı yapma k mal sahiplerine düşüyor. Eğer karşılarında bir şir ketin görevlen dirdiği bir aracı şirket vl[rsa o zaman mal sahipleri görüşmeli. Ama kendi başlarına gealb ben bunu idL başma yerde satarım diyenlerle görüşmemeli" dedi.  Son birkaç aydır aracılık hizmeti veren şirketlerin sayısının da ç$ok arttığını aktaran Kumova, bununla berlik=te başvuruların da arttığını belitti.Kentsel dönüş  üme konu olmayan bölgelerden Tile ilgi geldiğini aktaran Kumova, Levent, Beşiktaş, Şişli,Fikirtepe, Bayrampaşa, Zeytinburnu başta olmak üzere her =; yerden teklifler geliyor" edi. Kentsel dönüşümde ha\a hak shile_ri ile müteahhitin baş $aşa kaldığında oanlaşamadığını kaydeden K umova, Pv. "Çünkü hck sasipleÖinin bepklectiNleri çok yüksek. Ciddi firmaların da b beklentileri karşılamas.ı imkansız. j ´Üarz görüşmeler çok oluyor ama bitmiş örnek çok az" diye konuştu. Kendilerinin de gelen teklifleri  değerlendiren r+_ bir d'epartmanları bulunduğunu aktaran mova "İki yıl önce bu departmanda 3kişi çalışırken talepleri da ha iyi değerlendirmek içi ö şimdi ou sayıyı 6’ya çıkardık" dedi. Ya sadan sonra piyasada ?kendilerin|e şçoP fazla talep gelme ye başladığını bnlatan İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı l Serdar İnan şunları eöyled^: "Yasa öncesinde sayılı miktarda büyfşk arsalar satılırken,kentsel dönüşümle birrçok ev h asarl' t\an *Z edildi. Çantacılar bu ortamda çyoğalmaya başladılar." Dünya Gazetesi'ne ?er gün onlarca emlakçının P) kendilerini aradığını dile getiren İ nan,"Yasadan sonra nerdeyse çantacıların oranında yüzde100’lük artış oldu. Ancak bzfi belli formatımız vardır. M ülkiyetinde, imarında sorun olmayacak. Bu filtrelerden geçenleri değe r;Undiriyoru-" dedi. Özellikle şu aa Fikirtepe’nin gündemde olduğunu aktaranİnan, onun dışında Levent, Etiler, Gayrettepe gibi şehir me!kez_nde k 1950-60’lı yıllarda yapılmış 100-200 otaklı kooperatif binaları, Subay Evleri gPibi şehrin merkezinde kalıp zaman içinde yenilenmeyen alan lar en çok gündemde olanlar" dedi. "FEkirtee’Nde anlaşma oranl arı # ve beklentiler yüksek olunca hiçbir projeye girmeik" diyen Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Buradan Türeki talepler geliyor. }z a*amzda yüzde b0-80 arasında anlaştık. Siz inle kat ka,#şılığı hasılat paylaşımı eklinde yapalım F< şeklinde ui[ talepler Ğeliyor)ü. Bunların içinde emlakçılar da mutlaka oluyor. B  $VF işin - doğasında var" dedi. "Çü nküinsanlar   bu işte ilk olmak ist iyor" diyen Çelik, "Yani ilk kentsel dönüşüm projesini yapmanın peşinde. Çünkü so£r%Baya doğru kalınca kentsel dönüşümdesıkıntılar çıkacak"değerlendirmesini yaptı. MOM Yapı Yönetim Kurulu Başkan VekiliMurat Blcı, kentsel dönüşüm kapsamında gayrimenkulle hiç işi olmamasına rağmen sermaye yaratarak bu alana girenlerolduğunu söyledi. Balcı, "TanEdık}larıZndan sermaye toplayıp bir fon oluşturuyorlar, gidip kentsel dönüşüm kapsamına girebilecekyerlerin sahiplerine teklif ver/yorlar. Ne bir şirketleri, ne debu şi aÜha önce yapmışlıkları var. Dahasonra o işi bir şirketle alş/p yaptırıy orab. Emlak geliş tirme bile denemez buna, başkatürlü br şeyyk.. Met rea,e satışlarının daha yüksek olduğu yerlerde bv hageretlil!k daha azla" dedi. Vryp Varlıbaş ş CEO’su Erdinç Varlıbaş ise yasanın yeni çıktığına i-şdre ederek, bu nedenle henüz örneklerinin hayata geçtiği bir çalışma olmadığını belorterekU % "Bu işi bilen blmeyen dva da bu işte=n daha azla Yok fayda s ağlamakisteyen insanlar türeyebilir. Bu normaldzr, ancak kısa bir s,ke içind  onlar da elenirler.O yüGzen dikkatliolmakta fayda var" yorumunu z? yaptı. Bu nedenle arsa sahiplerinin inşaatı yapacak firmalarla direkt olarak kendilerinin irti bata gbçmelerini önerenVarlıbaş, bunun süreçte olabilecek en sağlıklıyöntem olduğunu söyledi.
Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen afet riski altındaki alanların dönüştürülmesini öngören kanun, sektörde çantacı olarak bilinen aracıların sayısını yüzde 100’e varan oranda artırdı.  Özellikle dönüşüm bölgesindeki ev sahipleri ile görüşüp bu kişilerle anlaşma yaparak müteahhide giden kişiler olarak adlandırılan aracılar arasında, emlakçıların yanı sıra daha önceden bu işi hiç yapmayıp ‘fırsatları değerlendirenler’ olduğu da belirtiliyor. İnanlar Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, yasadan sonra neredeyse günde 10'a yakın aracıyla kişiyle görüştüklerini belirtirken, Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, yasanın bu kişiler için yeni bir oyun alanı yarattığı söyleyerek, kendilerine de bu tarz tekliflerle geldiklerini kaydetti. Sektör temsilcileri çantacılar konusunda mülk sahiplerini uyarıyor. Bu kişilere güvenmek yerine, mülk sahiplerinin birebir kendilerinin müteahhitle ya da elinde bir firmanın temsilcisi olduğunu gösteren belgeyle gelenlerle görüşmelerini öneriyor. Çantacıların her zaman olduğunu ancak kentsel dönüşümün yeni bir oyun alanı yarattığını kaydeden Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, "Bize çok geliyorlar. Burada bu, şurada şu var diye. Ancak çok da fazla itibar etmedik. Çünkü onlar karşı tarafa iyi görünmek için bizler için yapılması zor oranları insanlara sunuyorlar" dedi. Ancak herkesin çantacı olarak tanımlamamak gerektiğine dikkat çeken Kumova, "Gelenler arasında şirketler de var. Burada ayrımı yapmak mal sahiplerine düşüyor. Eğer karşılarında bir şirketin görevlendirdiği bir aracı şirket varsa o zaman mal sahipleri görüşmeli. Ama kendi başlarına gelip ben bunu gidip başka yerde satarım diyenlerle görüşmemeli" dedi.  Son birkaç aydır aracılık hizmeti veren şirketlerin sayısının da çok arttığını aktaran Kumova, bununla birlikte başvuruların da arttığını belitti. Kentsel dönüşüme konu olmayan bölgelerden bile ilgi geldiğini aktaran Kumova, "Levent, Beşiktaş, Şişli, Fikirtepe, Bayrampaşa, Zeytinburnu başta olmak üzere her yerden teklifler geliyor" dedi. Kentsel dönüşümde hala hak sahipleri ile müteahhitin baş başa kaldığında anlaşamadığını kaydeden Kumova, "Çünkü hak sahiplerinin beklentileri çok yüksek. Ciddi firmaların da bu beklentileri karşılaması imkansız. Bu tarz görüşmeler çok oluyor ama bitmiş örnek çok az" diye konuştu. Kendilerinin de gelen teklifleri değerlendiren bir departmanları bulunduğunu aktaran Kumova, "İki yıl önce bu departmanda 3 kişi çalışırken talepleri daha iyi değerlendirmek için şimdi bu sayıyı 6’ya çıkardık" dedi. Yasadan sonra piyasada kendilerine çok fazla talep gelmeye başladığını anlatan İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan şunları söyledi: "Yasa öncesinde sayılı miktarda büyük arsalar satılırken, kentsel dönüşümle birçok ev hasarlı ilan edildi. Çantacılar bu ortamda çoğalmaya başladılar." Dünya Gazetesi'ne her gün onlarca emlakçının kendilerini aradığını dile getiren İnan, "Yasadan sonra nerdeyse çantacıların oranında yüzde 100’lük artış oldu. Ancak bizim belli formatımız vardır. Mülkiyetinde, imarında sorun olmayacak. Bu filtrelerden geçenleri değerlendiriyoruz" dedi. Özellikle şu anda Fikirtepe’nin gündemde olduğunu aktaran İnan, onun dışında Levent, Etiler, Gayrettepe gibi şehir merkezinde 1950-60’lı yıllarda yapılmış 100-200 ortaklı kooperatif binaları, Subay Evleri gibi şehrin merkezinde kalıp zaman içinde yenilenmeyen alanlar en çok gündemde olanlar" dedi. "Fikirtepe’de anlaşma oranları ve beklentiler yüksek olunca hiçbir projeye girmedik" diyen Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Buradan sürekli talepler geliyor. Biz aramızda yüzde 70-80 arasında anlaştık. Sizinle kat karşılığı hasılat paylaşımı şeklinde yapalım şeklinde talepler geliyor. Bunların içinde emlakçılar da mutlaka oluyor. Bu işin doğasında var" dedi. "Çünkü insanlar bu işte ilk olmak istiyor" diyen Çelik, "Yani ilk kentsel dönüşüm projesini yapmanın peşinde. Çünkü sonraya doğru kalınca kentsel dönüşümde sıkıntılar çıkacak" değerlendirmesini yaptı. MOM Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Murat Balcı, kentsel dönüşüm kapsamında gayrimenkulle hiç işi olmamasına rağmen sermaye yaratarak bu alana girenler olduğunu söyledi. Balcı, "Tanıdıklarından sermaye toplayıp bir fon oluşturuyorlar, gidip kentsel dönüşüm kapsamına girebilecek yerlerin sahiplerine teklif veriyorlar. Ne bir şirketleri, ne de bu işi daha önce yapmışlıkları var. Daha sonra o işi bir şirketle anlaşıp yaptırıyorlar. Emlak geliştirme bile denemez buna, başka türlü bir şey... Metrekare satışlarının daha yüksek olduğu yerlerde bu hareketlilik daha fazla" dedi. Varyap Varlıbaş CEO’su Erdinç Varlıbaş ise yasanın yeni çıktığına işaret ederek, bu nedenle henüz örneklerinin hayata geçtiği bir çalışma olmadığını belirterek, "Bu işi bilen bilmeyen ya da bu işten daha fazla fayda sağlamak isteyen insanlar türeyebilir. Bu normaldir, ancak kısa bir süre içinde onlar da elenirler. O yüzden dikkatli olmakta fayda var" yorumunu yaptı. Bu nedenle arsa sahiplerinin inşaatı yapacak firmalarla direkt olarak kendilerinin irtibata geçmelerini öneren Varlıbaş, bunun süreçte olabilecek en sağlıklı yöntem olduğunu söyledi.