Aşağıdaki metin farklı kaynaklardan ocr ile çıkarılmış ve içinde hatalar bulunmaktadır. Metindeki hataları düzeltip metni tekrar yaz.

Gayrimenkul  L ve Gay+şrimenku atırım Ortaklığı Derneği (GYODER),yılın ilk çeyreğinde markalı konutlardaki satışların yüzde 6'sının yabancı yatırımcılara yaıldığını bildi rdi. GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği "GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul SeF+törü 2018 1. Çeyrek Raporu"nu yayımladı. GYODER'in, Türk Ekonomi Bankası'nın  (CCEB) katkısıylahazırladığı rapor, temel ekonbomik veriler in yanı sırakonut, krediler, AVM, o fis, lojistik, tur hizL, GYO g'ibş gayrimenkulün tüm alt segmentlerini kapsıyor.    Raora göre, Türkgzf konut p´yasasında fiyat balonuolduğu söylenemez. Balonlaşma eğilimindeki bölgelerde yaşan$n düzeltmelerde zfiya aşık)ılıkları törpülendi. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında, Ocak 2013 ila Ocak 2018 arasında, reel olarak yüzde 45,49 artış $aşan`ı. Türkiye gnelinpde ´f konut fiyatları değerlendirildiğinde, dinamik yapıya sahip gayrimenkul piyasasının, olabildiğince denge fiyatını yakalamaya çalıştığı görülüyor. 2018 yılı 1. çeyrek döneminde yaşanılan kur artışı, uabancıların markalı ko nut a lımında olumlu etk i Suştuordu. 2017yılının soYn çeyrek dönemindeyüzde 3,7 olan yabancılarca markalı konut satışoranı 2018 yılının ilk çeyreğinde yRzde 6,1'e ulaştı.   Gayrimenkul firmalarının, başlattığı kampanyalarla alıcılara kendi finansman modelleriyle Iaizsiz ve gyuzun vadeli seçenekler sunması sene tle yapılan s atışlara ilgiyi a rtırdı. SeeVli satışlar 2018 yılının  ilk çeyreğinde yüzde 35,5 dolayında gerçekleşti. Senetli satışla rın artmasında önemli ral oynayan unsurlardan biri konut kredi faizlerindeki artış oldu. Konut kredisi faiz oranları 2017 yılında ortalama aylık yüzde 1,0 1 seviyelerindeydi ancak özellikle son 3 /yda bu oran yzde 1,20 seviyelerine ulaştı. 20<8' ilk çeyöeğinde yaşanan faiz artışı, konut alımını zorlaştıyark konut piyasasının daralmasına nedcn oldu . Maliyet ufc artışları ise satış fiyatlarına son derece s!)nırlkı ölçüdeyansıdı. Yüklenicilerin, maliyetleri önemliölçüde kendilerinin üstlendiği görüldü.   2017 yıl sonunda yü zölçümü bazında; y apı usaı ade\i önceki ^ yılın aynı dönemine gö_e yüzde 31,8, yapıkullanma izin belgesi ise yüzde 6,6 arttı. Daire saiılarına göre yapı ruhsatı miktarıönceki yılın aynı dönemine göre yüzde 323, yapıizin belgesi m ilŞaı ise yerde 8,91 artış gösterdi= Yeni konutüretimi ve tamamlanan konutların zı isA devam etti. Yılın ilk eyreğinde konutsatışları, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,72 azaldı. İlk kes satılan konutlarda bir öneki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,83’lük bi r zaElma görülürken, ikinci el satışlarda yaşanan daralma ise yaklaşık yüzde 8,25 seviyesinde gerçekleşti. İpo tekli satışlar i{se yüzde 28,55 azaldı. İpotekli  satışlaYrın opam satışlar içindeki ıpaiyı ise 201 7 yılı ilk çeyreğinde yüzde 38 iken 2018 yılı hüG birinci çeyrek döneminde yüzdf 29'a geriledi. Markalı eonut projelerinden kontt satın c*şlan tüketiciler, 2018 yılı 1. ç eyrekte peşinat,senet ve bankakredisi kullanyımı seçenekler=inden en fazla peşn kullanımını terh etti. Bu dönemde stok gime hza yüzde 4,10 oranında gerçekleoisrkeM, markalı konut projelerinde gerçekl eştirilen satışların yüzde 6,10’luk oranı ise yabancı yatırımcılara yapıldı. vabancılara yapılan konut satışları; 2018 yılı birinci çeyrIeğinde s geçen yılın aynı dönemine göre yü  zde 24,1'likbüyüme il {Rd bin 298 adet seviyesine yükseldi.  Konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş trendi 2  017 yılı igk çeyreksonundan b ugüne > devam et, c01 yıl ı  1. çeyrek itibarıyla konut kredilerinde aylık fai oranı bir i|p önceki çeyrek s o>a gö :e 9 puan artarak yüzde 1,17, yıllık bileşik faiz ise yüzde 14,96 seviyesinde gerçekleşti. Toplam konut kreTtdiTi hacmi ise2017 yılı sonu itibarıyla 19 vilyar iL'yi aştı. Takipteki kredilerin miktarının toplam konut kredileri içindek ipayı ise  201 4. Şıçeyre[ itibarıyla yüzde 0,42 ~lrak gerçekleşti.   20 18 Rp. çeyrekte yeni kir alama n~k işlemleri bir önc ek yıl ın aynı dönemine kıy asla yüzde 19,6arttı. 1. çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların yüzde 53,9' üa u merkezi iş alanının dışında A sya yakasında, yüzde 22,6'sı m&e!kez\ iş alanında  ve yüzde 23,5'i meörnebzi  iş alanı dışında Avrupa yakasında kaydedildi.  Özellikle Avrupa +akasında merkezi iş alanı dışında yapılan anlaşmaların artmasında, Cendere bölgesinde i gerçekleşen geniş kapzsamlı kiralama faaliyeti etkili oldu. Türkiye genelinde 2017 yıl sonu itibarıyla . olan toplam ğAV$M sayısı 2 018 lUn 1. G çeyrek itibarıyla 439'a ulaştı. 2018 yıl sonunakadar yeüni açılaca  alış vriş merkezleriyle Gp bu sayın 491’e ulaşması, tplam kiralanabilir -,£ alanın da 15 milyon metrekareyi =Nu geçmesi bekleniyor. Türkiye’de 63 ilde AVM Şuzunuyfr. 18 il, henüz AVM ile tan~ışmadı. Ancak önümüzdeki iki yıllık u süreçte AVM ile tanışmayan illerin sayısının 16'ya düşmesi beleniyor. En fazla Alışveriş Merkezne ahip iller sırasıyla; İstnbul (139),Ankara (36),İzmir (27 Ddügt). Toplam kiralanabilir alan stoku 12 milyon 958 bin 257 metrekare. Kiralanabilir a an açısında incelendiğinde, İst;anbul toplam stokun yaklaşık yüzde 3/’ifi oluştFuriuyor. Tlürkiye genelinde, rtalama bin köşi başına düşen kiralanabilir an ise 160 metrekare.  |urizm ve oteller açısından 2018 yılı ilk iki ay doluluk oranları Türkiye genel içTn yüzde 61,6, İstanbul içinise MyZ son 5 yılın £ye yüksek seviyesine ulaşarak yüzde 65,3 olşu. Aynıdönem için Türkiye genelinde ortalama oda fiyatı 58 ,54 avro giken, İstanbul’da 70,32 avro olarak gerçekleşti. Türkiye'nin birincil lojistik pazarları olan l_stanbul-Kocaeli bölgesi göstergelerine bakıldCığıpnda 2018’in ilk Uçeyreği it ibarıyla geçtiğimiz yılı aynı dönem in e kıyasla kiralama işlem hacmi yüzde 54 ~ azaldı. 2017 yılının ikinci yarısında görülmeye başlanan, TL üzrinden gerçekleşen kiralama işlemlerinin ircı adaylarının bu yönde güçlenen talepleri  {edeniyle 2018’in ilk çeyreğinde artarak devam ettiği görüldü. 2018’in ilk çyreğine en yükse k talep gren ana RI pazarlar Anadolu yakasında Tuzla-Gebze hattı; )Ll Avrupa'da ise Esenyurt-Hadımköy-Kıraç çgn o ldu. Dilovası, Yalova, Sakarya ve Çatalca ş depo kulanıcısı firmaların tercih ettiği alternatif alt bölgeler olrz& öne çıktı. 218 yılı ilk çeyrekte GYO endeksi, 44 bin 515'ten başladığı seyrini, çeyrek sonunda 42 bin 609'dan =kapatı. 20174. çeyrek itibarıyla GYO piyasadeğeri 2 6,9 milyar TL'ye yükseldi.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER),yılın ilk çeyreğinde markalı konutlardaki satışların yüzde 6'sının yabancı yatırımcılara yapıldığını bildirdi. GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği "GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018 1. Çeyrek Raporu"nu yayımladı. GYODER'in, Türk Ekonomi Bankası'nın (TEB) katkısıyla hazırladığı rapor, temel ekonomik verilerin yanı sıra konut, krediler, AVM, ofis, lojistik, turizm, GYO gibi gayrimenkulün tüm alt segmentlerini kapsıyor.   Rapora göre, Türkiye konut piyasasında fiyat balonu olduğu söylenemez. Balonlaşma eğilimindeki bölgelerde yaşanan düzeltmelerde fiyat aşırılıkları törpülendi. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında, Ocak 2013 ila Ocak 2018 arasında, reel olarak yüzde 45,49 artış yaşandı. Türkiye genelinde konut fiyatları değerlendirildiğinde, dinamik yapıya sahip gayrimenkul piyasasının, olabildiğince denge fiyatını yakalamaya çalıştığı görülüyor. 2018 yılı 1. çeyrek döneminde yaşanılan kur artışı, yabancıların markalı konut alımında olumlu etki oluşturdu. 2017 yılının son çeyrek döneminde yüzde 3,7 olan yabancılara markalı konut satış oranı 2018 yılının ilk çeyreğinde yüzde 6,1'e ulaştı.   Gayrimenkul firmalarının, başlattığı kampanyalarla alıcılara kendi finansman modelleriyle faizsiz ve uzun vadeli seçenekler sunması senetle yapılan satışlara ilgiyi artırdı. Senetli satışlar 2018 yılının ilk çeyreğinde yüzde 35,5 dolayında gerçekleşti. Senetli satışların artmasında önemli rol oynayan unsurlardan biri konut kredi faizlerindeki artış oldu. Konut kredisi faiz oranları 2017 yılında ortalama aylık yüzde 1,01 seviyelerindeydi ancak özellikle son 3 ayda bu oran yüzde 1,20 seviyelerine ulaştı. 2018'in ilk çeyreğinde yaşanan faiz artışı, konut alımını zorlaştırarak konut piyasasının daralmasına neden oldu. Maliyet artışları ise satış fiyatlarına son derece sınırlı ölçüde yansıdı. Yüklenicilerin, maliyetleri önemli ölçüde kendilerinin üstlendiği görüldü.   2017 yıl sonunda yüzölçümü bazında; yapı ruhsatı adedi önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,8, yapı kullanma izin belgesi ise yüzde 6,6 arttı. Daire sayılarına göre yapı ruhsatı miktarı önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 32,3, yapı izin belgesi miktarı ise yüzde 8,91 artış gösterdi. Yeni konut üretimi ve tamamlanan konutların arzı ise devam etti. Yılın ilk çeyreğinde konut satışları, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,72 azaldı. İlk kez satılan konutlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,83’lük bir azalma görülürken, ikinci el satışlarda yaşanan daralma ise yaklaşık yüzde 8,25 seviyesinde gerçekleşti. İpotekli satışlar ise yüzde 28,55 azaldı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise 2017 yılı ilk çeyreğinde yüzde 38 iken 2018 yılı birinci çeyrek döneminde yüzde 29'a geriledi. Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, 2018 yılı 1. çeyrekte peşinat, senet ve banka kredisi kullanımı seçeneklerinden en fazla peşin kullanımını tercih etti. Bu dönemde stok erime hızı yüzde 4,10 oranında gerçekleşirken, markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6,10’luk oranı ise yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları; 2018 yılı birinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,1'lik büyüme ile 5 bin 298 adet seviyesine yükseldi.  Konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş trendi 2017 yılı ilk çeyrek sonundan bugüne devam etti. 2018 yılı 1. çeyrek itibarıyla konut kredilerinde aylık faiz oranı bir önceki çeyrek sonuna göre 9 puan artarak yüzde 1,17, yıllık bileşik faiz ise yüzde 14,96 seviyesinde gerçekleşti. Toplam konut kredisi hacmi ise 2017 yılı sonu itibarıyla 191 milyar TL'yi aştı. Takipteki kredilerin miktarının toplam konut kredileri içindeki payı ise 2017 4. çeyrek itibarıyla yüzde 0,42 olarak gerçekleşti.   2018 1. çeyrekte yeni kiralama işlemleri bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,6 arttı. 1. çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların yüzde 53,9'u merkezi iş alanının dışında Asya yakasında, yüzde 22,6'sı merkezi iş alanında ve yüzde 23,5'i merkezi iş alanı dışında Avrupa yakasında kaydedildi. Özellikle Avrupa yakasında merkezi iş alanı dışında yapılan anlaşmaların artmasında, Cendere bölgesinde gerçekleşen geniş kapsamlı kiralama faaliyeti etkili oldu. Türkiye genelinde 2017 yıl sonu itibarıyla 429 olan toplam AVM sayısı 2018 1. çeyrek itibarıyla 439'a ulaştı. 2018 yıl sonuna kadar yeni açılacak alışveriş merkezleriyle bu sayının 491’e ulaşması, toplam kiralanabilir alanın da 15 milyon metrekareyi geçmesi bekleniyor. Türkiye’de 63 ilde AVM bulunuyor. 18 il, henüz AVM ile tanışmadı. Ancak önümüzdeki iki yıllık süreçte AVM ile tanışmayan illerin sayısının 16'ya düşmesi bekleniyor. En fazla Alışveriş Merkezine sahip iller sırasıyla; İstanbul (139),Ankara (36),İzmir (27 adet). Toplam kiralanabilir alan stoku 12 milyon 958 bin 257 metrekare. Kiralanabilir alan açısında incelendiğinde, İstanbul toplam stokun yaklaşık yüzde 38’ini oluşturuyor. Türkiye genelinde, ortalama bin kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 160 metrekare.  Turizm ve oteller açısından 2018 yılı ilk iki ay doluluk oranları Türkiye geneli için yüzde 61,6, İstanbul için ise son 5 yılın en yüksek seviyesine ulaşarak yüzde 65,3 oldu. Aynı dönem için Türkiye genelinde ortalama oda fiyatı 58,54 avro iken, İstanbul’da 70,32 avro olarak gerçekleşti. Türkiye'nin birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli bölgesi göstergelerine bakıldığında 2018’in ilk çeyreği itibarıyla geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla kiralama işlem hacmi yüzde 54 azaldı. 2017 yılının ikinci yarısında görülmeye başlanan, TL üzerinden gerçekleşen kiralama işlemlerinin kiracı adaylarının bu yönde güçlenen talepleri nedeniyle 2018’in ilk çeyreğinde artarak devam ettiği görüldü. 2018’in ilk çeyreğinde en yüksek talep gören ana pazarlar Anadolu yakasında Tuzla-Gebze hattı; Avrupa'da ise Esenyurt-Hadımköy-Kıraç üçgeni oldu. Dilovası, Yalova, Sakarya ve Çatalca ise depo kulanıcısı firmaların tercih ettiği alternatif alt bölgeler olarak öne çıktı. 2018 yılı ilk çeyrekte GYO endeksi, 44 bin 515'ten başladığı seyrini, çeyrek sonunda 42 bin 609'dan kapattı. 2017 4. çeyrek itibarıyla GYO piyasa değeri 26,9 milyar TL'ye yükseldi.