esas sayısı karar sayısı i̇ti̇razin gerekçesi̇ başvuru kararının gerekçe bölümü şöyledir şimdiye kadarki yargı uygulamalarında kira bedeli tespit edilirken kiralanan yerin mevcut durumu konumu emsal taşınmazların kira bedelleri kiracının kaç yıldan beri orada oturduğu yıllık enflasyon artışı gibi kıstaslara bakılmakta iken sayılı kanunla getirilen düzenleme ile bundan vazgeçilmiş belli oranda arttırım yapma zorunluluğu getirilmiştir bu düzenleme sosyal devlet olma özelliği ile kişiler arasında serbest şekilde sözleşme yapma hürriyetine aykırıdır her ne kadar ilgili kanunun kabul ediliş gerekçesi olarak ülkemizde süregiden yüksek enflasyon oranını aşağı çekmek olarak gösterilmiş ise de bunun sağlıklı yolu kanunlarla fiyat artış oranı belirlemek bu şekilde kişilerin haklarını ve beklentilerini yok etmek şeklinde değil ekonominin gereklerine göre düzenleme yapmak olmalıdır kanunla fiyatlarda artış oranı belirlemek sosyalist devlet düzenlerinde görülebilecek bir durumdur sayılı kanunla getirilen düzenleme ile daha önceki yıllara göre düşük kalan kira bedelleri hak ettiği miktara getirilemeyecektir ve yıllarında enflasyon düzeyinin beklenenden oldukça yüksek çıkması durumunda kiralara yapılacak ve oranındaki artış ev sahiplerini sözleşmeye katlanamayacak derecede mağdur edecektir ayrıca daha önce yapılan kira sözleşmelerinde tarafların serbest şekilde belirledikleri gelecek yıla ait kira artış oranları da geçersiz olacak böylelikle sözleşme yapma hürriyeti de ihlal edilecektir sayılı kanunla zaten korunmakta olan kiracılar ev sahiplerine karşı bir kat daha koruma altına alınarak kanun önünde eşiklik ve hiç bir zümre veya sınıfa ayrıcalık tanınamayacağına dair anayasa ilkeleri de ihlal edilmektedir sonuç yukarıda açıklanan gerekçelerle davacının sayılı kanunun anayasaya aykırı iddiası mahkememizce de uygun ve ciddi bulunduğundan anayasanın maddesi gereğince anayasa mahkemesinin bu konuda vereceği karara kadar davanın geri bırakılmasına dava dosyasının tc anayasa mahkemesi başkanlığına gönderilmesine karar verilmiştir