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जब तक लॉकडाउन खत्म नहीं हो जाता, तब तक खरीदारों के लिए अपने घरों से बाहर निकलने, साइट पर जाने या निरीक्षण के लिए बहुत कम गुंजाइश होती है। कई ज़िलों को कंट्रीब्यूशन ज़ोन घोषित किया गया और हर जगह सख्त निगरानी के साथ, सोशल डिस्टेंसिंग ही एकमात्र विकल्प है। तो, इस अवधि में आप घर कैसे बेचते हैं ?
जबकि अधिकांश खरीदार और निवेशक अपने निवेश को वापस लेने के इच्छुक हैं, उसी समय बिल्डर्स रिफंडेबल बुकिंग जमा और अन्य बारदानों की पेशकश कर रहे हैं। इन फेन को लुभाने के लिएखरीदारों के लिए परेशानी मुक्त अनुभव सुनिश्चित करने के लिए सी-सिटर, विक्रेताओं के पास एक पूरी योजना और उठाए जाने वाले कदमों की एक सूची होनी चाहिए।
यहां बिना किसी परेशानी के अपनी इन्वेंट्री को बेचने के लिए हाउसिंग डॉट कॉम न्यूज का चरण-दर-चरण गाइड है।
वर्चुअल टूर तैयार करें
जैसा कि बिना किसी पूर्व सूचना के लॉकडाउन की घोषणा की गई थी, आपके पास इकाई का तैयार डिजी-दौरा नहीं हो सकता है। इस परिदृश्य में, आप बिल्डर से br सहित आवश्यक सामग्री प्रदान करने के लिए कह सकते हैंसैंपल अपार्टमेंट की ochure और छवियां अगर यह एक निर्माणाधीन परियोजना है, या वास्तविक अपार्टमेंट की तस्वीरें हैं अगर यह एक तैयार परियोजना है। आप अपने खरीदार को लेआउट की व्याख्या करने के लिए 3 डी फ्लोर प्लान को भी काम में रख सकते हैं।
यदि आप पुनर्विक्रय इकाई पिच कर रहे हैं, तो स्वामी के पास कुछ चित्र हो सकते हैं। आप मालिक को कॉल में शामिल होने और खरीदार को सकारात्मक निर्णय लेने में मदद करने के लिए भी कह सकते हैं।
यह सब करने के लिए, सुनिश्चित करें कि आपके पास एक स्थिर इंटरनेट कनेक्शन और एक पेशेवर है-बैठकों का संचालन करने के लिए पृष्ठभूमि की तलाश में।
स्थान और पड़ोस के बारे में चर्चा करें
एक और चीज जो आपको संभाल कर रखनी चाहिए, वह है इलाके की जानकारी। पड़ोस की किटी-ग्रिटियों को समझाने के लिए, आप Google धरती और Google मानचित्र का भी उपयोग कर सकते हैं। इससे खरीदार को समझने में मदद मिलेगीपरियोजना का सटीक स्थान और पास में क्या है।
अगले कुछ वर्षों में संपत्ति की कीमतें कैसे बढ़ सकती हैं, इसे सही ठहराने के लिए आप इंटरनेट पर स्थानीयता वाले वीडियो भी खोज सकते हैं। यदि आप किसी को भी जानते हैं जो उसी पड़ोस में रहता है, तो आप उनसे मदद मांग सकते हैं और कुछ स्थानीय फायदे जान सकते हैं। यदि आप किसी मौजूदा खरीदार को जानते हैं, तो प्रोजेक्ट / इलाके में निवेश के बारे में उन्हें बताकर, उनसे एक छोटा वीडियो प्राप्त करने का प्रयास करें।
बातचीत और फाईसंपत्ति की कीमत पर नाल चर्चा
जैसा कि खरीदार छूट की तलाश में होगा, आप डेवलपर की टीम के किसी व्यक्ति को शामिल कर सकते हैं और उन्हें बातचीत करने दे सकते हैं। जब आप चर्चा को मध्यम करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि मामूली लागत के अंतर के कारण सौदा गड़बड़ा न जाए। एक बार चीजों के वापस सामान्य होने पर, अभी और कैसे की कीमतों में वृद्धि हो सकती है, निवेश के लाभों के बारे में बताएं। हर कोई लागत लाभ की तलाश में है, खरीदार आपको लाभकारी के लिए दिखेगासौदा।
विक्रय अनुबंध दस्तावेज़ तैयार रखें
हालांकि दस्तावेजों का भौतिक सत्यापन अभी संभव नहीं है, आप आवश्यक दस्तावेजों को स्कैन कर सकते हैं और जांच के लिए खरीदार को भेज सकते हैं। आप खरीदार से भी पूछ सकते हैं, अगर वे वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से वकील को शामिल करना चाहते हैं। हमेशा डेवलपर की कंपनी के एक प्रतिनिधि को शामिल करें, ताकि परियोजना की वैधता के बारे में उठाए गए किसी भी प्रश्न को आसानी से हल किया जा सके। एक बारयह किया जाता है, आप खरीदार के साथ एक और बैठक कर सकते हैं, जहां आप उनके ऋण आवेदन को संसाधित करने के लिए होम लोन एजेंट को शामिल करते हैं। इस बीच, आप निवेशक से टोकन मनी भी मांग सकते हैं।
एक बार टोकन मनी प्राप्त करने और डेवलपर की कंपनी द्वारा महसूस किए जाने के बाद, आप अपनी आधिकारिक आईडी से अपने निवेशक के बारे में पुष्टि कर सकते हैं और किसी भी धनवापसी के नियमों और शर्तों का स्पष्ट रूप से उल्लेख कर सकते हैं, यदि संभव हो और अन्य विवरणों पर चर्चा की हो।पहले के चरण।