1-я линия домов по Гостиничному проезду. СВАО. Район Марьино.
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 296,2 кв.м.
3 минуты пешком от метро Окружная и МЦК Окружная.
1-ый этаж 5-ти этажного кирпичного нежилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Все инженерные коммуникации. Много стихийных бесплатных парковочных мест.
Рядом перекресток с оживлённой улицей Станционная. Динамичный развитый район. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.
8,5 лет окупаемость. Помещение с сетевым арендатором - супермаркет EuroSpar. ГАП: 12 600 000 руб. Долгосрочный договор аренды до 2028 года. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.