广州:花果山片区要建 "互联网传媒小镇"
广州拟对该区域实施概念性规划,同时提出近期可实施的交通方案
文/图 记者 梁怿韬
越秀区广深铁路以北区域,有面积庞大的花果山片区,历史上该地块以广播电视制作和信号发射业务为外人熟知,同时也因广深铁路将片区与市区分隔,一条断桥悬在铁路上方而成广州一"景"。昨日,记者从广州市政府采购网获悉,广州市正就花果山片区进行概念性规划服务的政府采购。采购文件透露,拟将针对该片区的多种规划合并优化,最终促进该片区的产业功能品质全面提升,以满足此前针对该片区"互联网传媒小镇"的建设思路(见上图)。记者昨日走访发现,片区内市民最希望解决该地的交通问题。
125公顷花果山土地纳入整合 将进行概念、产业、交通规划
根据"越秀区花果山片区概念性规划"采购公告,本次被纳入规划范围的花果山土地,一共有125公顷。其中近期范围西至恒生大厦,北至射击场,东至科协西侧,南至广深铁路,用地面积10公顷;中期范围西至解放北路,北至桂花路,东至科协西侧,南至环市中路,用地面积35公顷;远期范围西至解放北路,北至雕塑公园和金麓山庄,东至麓景路,南至环市中路。
根据采购公告,广州市越秀区国土资源和规划局,将要求中标单位,分四阶段完成花果山片区的概念性规划。中标单位需进行现状调研及前期研究阶段,对现状建设情况与物业信息进行全面摸查,并形成现状调研报告;在形成概念性规划初步方案并完成初审工作,以及产业规划、交通规划两个专项规划通过各专业主管部门局内审查后,将概念规划、产业规划、交通规划的核心内容进行统一整合,形成修改和深化规划方案,并完成复审工作;在完成前述工作并形成终审方案,通过广州市越秀区国土资源和规划局的规划方案审定。
以互联网传媒小镇为愿景 提升优化花果山片区建设
花果山片区,已经在2017年的广州市政府工作报告中,列为十个互联网特色小镇之一,并被定位为"互联网传媒小镇"。根据采购公告内容,即将开始的概念性规划,将不会改变"互联网传媒小镇"的定位,而是会在规划中明确片区打造互联网传媒小镇的问题、路径、策略。
采购公告显示,花果山片区现状均为建成区,同时片区控制性详细规划已编制完成。基于现有建设情况及规划情况,花果山概念性规划不应该完全颠覆已有的建成情况和规划内容,而应该基于发展建设需求进行必要的提升和优化;中标单位需在互联网传媒小镇的愿景下提出片区的发展定位,并通过先进案例的对标与研究,明确片区的功能构成与产业体系;基于规划策略,对片区进行概念性城市设计,规划方案应提出片区发展的空间形态、功能布局,并提出片区实现品质化提升的指引。
本次规划要求同时提出 近期可实施的交通方案
记者4月22日在花果山片区走访发现,由于片区与市区其他地方受广深铁路分隔影响,片区市民最希望解决交通问题。
"主要是交通不太方便。"一名在广州市科协上班的工作人员告诉记者,由于西胜街缺乏公交车行驶,西胜街内的单位职员不少靠私家车出行上班,或者搭公交车至环市路后通过天桥步行进入。由于路网上只有西胜街一条路,即使开车出去也不太方便,"往火车站方向要过个铁路道口,往天河方向要过高架桥。"
"公交车经过这里,却没有车站。"有在西胜街经营士多店的市民告诉记者,公交车810和810A路会驶进西胜街,可惜两条线路均只是过路而不停,市民搭公交车只能步行到童心路和环市路,客观上让西胜街小区居民出行不便。
"什么时候,那条断桥才会处理一下?"在恒生大厦,有在大厦内经营酒店的服务员告诉记者,环市路和广深铁路之间,那条规划多年只建了一半的天桥,一直都悬在铁路上方。如果断桥能加以利用,则有助于解决交通问题。
对于市民的诉求,记者在公告中发现,广州市越秀区国土资源和规划局亦要求中标单位"综合分析片区的交通需求,提出多元化的片区交通组织形式,交通规划方案应基于现行控规方案与现状建设情况进行优化设计,以保证交通方案的近期可实施性"。