خريد و فروش خانه کلنگي 1390/9/2
سوال: چهار ماه پيش بنده يک باب ساختمان مسکوني را به شخصي فروختم تمام مراحل کار از طريق بنگاه معاملات ملکي انجام گرفت. خريدار چند بار با خانواده از ساختمان ديدن نمودند . يک بار از موارد ديدن از ساختمان وقتي بود که ساختمان کاملا خالي بود. حالا بعداز گذشت بيش از چهار ماه خريدار از بنده شکايت نموده که ساختمان داراي ترکهايي است و خواستار فسخ معامله است . لازم به ذکر است که ساختمان کلنگي محسوب مي شود(11سال از ساخت آن گذشته است)و استحکام لازم در برابر زلزله را ندارد.
----------------------
پاسخ: اگر ترکها زمان خريد قابل ديدن بوده، ادعايش بجايي نميرسد. زيرا اختيار فسخ معامله به دليل عيب مربوط به حالتي است که خريدار از وجود عيب در زمان خريد آگاه نبوده باشد. ساختمان 11 سال ساخته که کلنگي نيست. هست؟