جرت عدة تغييرات على القرارات المتعلقة بشأن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، منذ بدء برنامج الاستثمار مقابل الجنسية التركية عام 2017م، وصولاً إلى يومنا لشهر سبتمبر عام 2022م، كما شهدت الأشهر الأولى لهذا العام عدة قرارات تركية جديدة، تتعلق بالحصول على الجنسية عبر الاستثمار، من خلال رفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار.
ما الخيار الذي يختاره المستثمرون غالباً من أجل الحصول على الجنسية التركية؟
يحصل المستثمرون على الجنسية التركية عن طريق استثمار مبلغ 400 ألف دولار أو أكثر في اقتصاد البلاد، وتقدم حكومة الولاية للمشاركين في البرنامج ستة خيارات استثمارية:
- شراء عقار يبدأ بسعر 400 ألف دولار.
- فتح وديعة في بنك تركي تبدأ من 500000 دولار.
- شراء الأوراق المالية تبدأ من 500000 دولار
- شراء السندات الحكومية تبدأ من 500000 دولار.
- فتح مشروع برأسمال 500000 دولار أو إنشاء 50 مكان عمل.
- شراء أسهم صناديق الاستثمار تبدأ من 500000 دولار.
الاستثمارات في إطار برنامج الجنسية قابلة للسداد بعد ثلاث سنوات، يمكن للمستثمر بيع الأوراق المالية المشتراة أو العقارات أو إغلاق الوديعة.
والخيار الأكثر شعبية هو شراء العقارات، حيث ترتفع أسعار العقارات التركية بمعدل 5-20 % سنوياً، اعتماداً على المنطقة، فمنذ بداية جائحة فيروس كورونا ارتفعت الأسعار بنسبة 15-30 %، وفقا لغرفة السماسرة.
تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 150 ألف دولار، وتبدأ أسعار الفلل متعددة غرف النوم من 500 ألف دولار.
لتلبية متطلبات الاستثمار يمكن للمستثمر الشراء بمبلغ 400 ألف دولار، أو عدة شقق رخيصة لكن مدة التملك بينها لا تتعدى الشهرين.
ماذا سيحصل في العقارات التي تم ويتم شراؤها من أجل الحصول على الجنسية التركية بقيمة 250 ألف دولار؟
طالما أن تاريخ عملية الشراء واستخراج الأوراق اللازمة لتضمينها في ملف طلب الحصول على الجنسية التركية، عبر التملك العقاري كان قبل تاريخ نشر التعديل الجديد في الجريدة الرسمية ،فإنها تسري على القانون بمعنى أنه سيتم منح الجنسية التركية بالقيمة السابقة وهي 250 ألف دولار.