я бы утеплила балкон и сделала гостиную- кухню, и справа в прихожей можно сделать офигенную гардеробную. и комнату под обычную спальню, можно потом и детскую кроватку вместить. для троих будет вполне достаточно площади) такую конфетку можно сделать из вашей квартиры 🤩