этап 2 если управляшка не ответит в течение 30 дней (по фз 59) копии доков в жилинспекцию и жалобу за бездействие и оказание услуг не соответствующих безопасности - но движуха будет только в случае если площадка входит в общее имущество многоквартирного дома. этап ещще один - если площадка не входит в состав общего имущества то за нее отвечает муниципалитет