Первый год хотя бы однозначно лучше ук. Во первых дом изначально малозаселен, пока въезжают, делают ремонты и тд, соответственно же и оплачивают услуги жкх. Нарастающие долги перед ресурсниками, при отсутствии денег на счете тсж, не очень хорошо. Во вторых после сдачи дома обычно вылезает много недочетов, которые будет устранять застройщик, но в тесном взаимодействии с ук. В третих есть время для того, чтобы произвести необходимые собрания, узнать соседей, выбрать грамотного управленца, перейти на прямые договоры с ресурсниками, узнать нюансы обслуживания сетей дома, изучить технические нюансы. В общем на первое время однозначно ук.
