This  Guaranty  shall  be  a  continuing  guaranty.   This  Guaranty shall  bind  the  heirs  (but  only  to  the  extent  of  their  interest  on  the  estate  of  Guarantor),  successors and  assigns  of  Guarantor  (except  that  Guarantor  may  not  assign  his,  her,  or  its  liabilities  under this  Guaranty  without  the  prior  written  consent  of  Lender,  which  consent  Lender  may  in  its discretion  withhold),  and  shall  inure  to  the  benefit  of  Lender,  its  successors,  transferees  and assigns.   Each  provision  of  this   Guaranty  shall  be  interpreted  in  such  manner  as  to  be  effective and  valid  under  applicable  law.  Neither  this  Guaranty  nor  any  of  the  terms  hereof,  including  the provisions  of  this  Section,  may  be  terminated,  amended,  supplemented,  waived  or  modified orally,  but  only  by  an  instrument  in  writing  executed  by  the  party  against  which  enforcement  of the  termination,  amendment,  supplement,  waiver  or  modification  is  sought,  and  the  parties hereby: (a)  expressly  agree  that  it  shall  not  be  reasonable  for  any  of  them  to  rely  on  any  alleged, non-written  amendment  to  this  Guaranty;  (b)  irrevocably  waive  any  and  all  right  to  enforce  any alleged,  non-written  amendment  to  this  Guaranty;  and  (c)  expressly  agree  that  it  shall  be  beyond the  scope  of  authority  (apparent  or  otherwise)  for  any  of  their  respective  agents  to  agree  to  any non-written  modification   of  this   Guaranty.   This   Guaranty  may  be   executed  in   several counterparts,  each  of  which  counterpart  shall  be  deemed  an  original  instrument  and  all  of  which together  shall  constitute  a  single  Guaranty.    The  failure  of  any  party  hereto  to  execute  this Guaranty,  or  any  counterpart  hereof,  shall  not  relieve  the  other  signatories  from  their  obligations hereunder.  As  used  in  this  Guaranty,  (i)  the  terms  "include,"  "including"  and  similar  terms  shall be  construed  as  if  followed  by  the  phrase  "without  being  limited  to,"  (ii)  any  pronoun  used herein  shall  be  deemed  to  cover  all  genders,  and  words  importing  the   singular  number  shall  mean and  include  the  plural  number,  and  vice  versa,  (iii)  all  captions  to  the  Sections  hereof  are  used  for convenience  and  reference  only  and  in  no  way  define,  limit  or  describe  the  scope  or  intent  of,  or in  any  way  affect,  this  Guaranty,  (iv)  no  inference  in  favor  of,  or  against,  Lender  or  Guarantor shall  be  drawn  from  the  fact  that  such  party  has  drafted  any  portion  hereof  or  any  other  Loan Document, (v)  the  term  "Borrower"  shall  mean  individually  and  collectively,  jointly  and severally,  each  Borrower  (if  more  than  one)  and  shall  include  the  successors  (including  any subsequent  owner  or  owners  of  the  Mortgaged  Property  or  any  part  thereof  or  any  interest  therein and  Borrower  in  its  capacity  as  debtor-in-possession  after  the  commencement  of  any  bankruptcy proceeding),  assigns,  heirs,  personal  representatives,  executors  and  administrators  of  Borrower, (vi)  the  term  "or"  has,  except  where  otherwise  indicated,  the  inclusive  meaning  represented  by the  phrase  "and/or,"  (vii)  the  words  "hereof,"  "herein,"  "hereby,"  "hereunder,"  and  similar  terms in  this  Guaranty  refer  to  this  Guaranty  as  a  whole  and  not  to  any  particular  provision  or  section of  this  Guaranty,  and  (viii)  an  Event  of  Default  shall  "continue"  or  be  "continuing"  until  such Event  of  Default  has  been  waived  in  writing  by  Lender  or  Lender  has  agreed,  in  its  sole  and absolute  discretion,  to  accept  a  cure  of  such  Event  of  Default.   Wherever  Lender's  judgment, consent,  approval  or  discretion  is  required  under  this  Guaranty  or  Lender  shall  have  an  option, election,  or  right  of  determination  or  any  other  power  to  decide  any  matter  relating  to  the  terms of  this  Guaranty,  including  any  right  to  determine  that  something  is  satisfactory  or  not,  such determination  shall  be  made  in  the  sole  and  absolute  discretion  of  Lender  except  as  may  be otherwise  expressly  and  specifically  provided  herein.   If  any  provision  of  this  Guaranty  is  held invalid  or  unenforceable  by  final  and  unappealable  judgment  of  the  court  having  jurisdiction over  the  matter  and  persons,  such  provisions  shall  be  ineffective  only  to  the  extent  of  such prohibition  or  invalidity,  without  invalidating  the  remainder  of  such  provision,  its  application  in other  circumstances,  or  the  remaining  provisions  of  this  Guaranty.  Any  capitalized  terms  used  in this  Guaranty  and  not  otherwise  defined  herein  shall  have  the  meaning  set  forth  in  the  Loan Agreement.