Zsumowanie tych czynników w trakcie eksploatacji powoduje , że koszty eksploatacji są za duże jak na liczbę zatrzymujących się w obiekcie gości i wiele hoteli jest nierentownych lub bardzo nisko rentownych . Kupiec znający się na rzeczy , a częściej korzystający przy ewentualnej transakcji z porady fachowca , rzadko da się skusić na tego typu obiekty . Inna sprawa , że gdyby wolnej gotówki było na rynku więcej lub była łatwiej dostępna dla zainteresowanych , to kupujący podchodzili by do obiektu ewentualnej transakcji w sposób nieco mniej drobiazgowy , czyli … - pisząc językiem potocznym – sprzedający mieli by więcej okazji by pozbyć się swych obiektów trafiając na tzw . jelenia . Właśnie po to by na takiego jelenia nie wyszedł kupujący , a sprzedający jeszcze raz spojrzał na swoją własność i realnie ocenił jej wartość , a co za tym idzie i ofertę , przygotowali śmy mały poradnik o wycenie obiektu noclegowego .