A explicação do volume de áreas vazias na região da Berrini talvez esteja nos preços para locação (só inferiores aos da Paulista) e no tipo de escritório predominante no local: conjuntos grandes. Hubert Gebara, 58, da Hubert Imóveis, afirma que nos últimos anos muitas empresas acabaram diminuindo o espaço físico que suas instalações ocupavam.