O exemplo de Porto reforça tese do presidente do Creci-SP, Roberto Capuano, que entende que o inquilino leva vantagem em uma negociação devido a essa tendência de retorno dos imóveis que ficaram fora do mercado devido à grande defasagem dos aluguéis pela regra do reajuste semestral. O presidente do Creci prevê que os preços dos aluguéis voltem a um nível histórico de 0,3% a 0,4% do valor de venda para imóveis de alto padrão, 0,5% a 0,6% para os de médio padrão e de 0,9% a 1% para imóveis pequenos, que têm maior procura.