Segundo Fernando Gomes, «a regra de ouro é a volumetria». O regulamento do PDM estabelece para uma determinada zona um COS de dois metros cúbicos por metro quadrado, noutras zonas o COS é de cinco metros cúbicos por metro quadrado e há ainda situações excepcionais -- definidas nas regras do documento -- e que se pode ir até aos oito metros cúbicos por metro quadrado. «Mas acontece que há compromissos de cidade», justapõe o autarca, que exemplifica com um caso concreto. «Na Rua de Camões, aparecem edifícios de rés-do-chão e seis pisos ao lado de uma casinha de rés-do-chão e andar e, novamente, outro prédio de rés-do-chão e seis. Pelo regulamento do PDM, essa casinha não pode ter mais do que rés-do-chão e andar porque já ocupa os dois metros cúbicos por metro quadrado. Ora, o que é preciso é regulamentar no sentido de que este espaço possa ser cheio, uma vez que os outros não vão ser demolidos porque são prédios novos», esclarece. «É preciso que haja excepção a esse tipo de situações, pois há muitos casos destes em toda a cidade», acrescenta. Fernando Gomes menciona ainda a «regra inultrapassável dos trinta metros». «Nenhuma construção, segundo o regulamento do PDM, pode marginar da rua mais do que trinta metros, em termos construtivos. Mas há situações, nomeadamente em hospitais, edifícios fabris ou industriais, universidades e outros, que exigem um maior comprimento. Tem que se regulamentar isso, porque hoje em dia é proibido e pode ser mandado demolir», nota o autarca.