«É no Plano de Urbanização que a cidade pode definir a sua estratégia e não ficar hostil aos cidadãos», acrescentava Jorge Ginja, para dar o exemplo de um dos «maiores erros urbanísticos da cidade»: as torres construídas junto à via interior ao circuito automobilístico. «O castigo que se podia dar a quem autorizou aquilo [o ex-presidente e ex-governador civil Armando Moreira] era obrigá-lo a viver no prédio mais baixo. Aquilo é um crime que não se faz a ninguém!», lamentava o ex-vereador, questionando se «o evidente `lobby' do betão vai continuar a existir em Vila Real». Por seu lado, a Belém Lima (arquitecto autor do Plano de Expansão de Mateus) coube justificar as suas ideias para este novo bairro urbano, para onde esteve inicialmente previsto um grande conjunto de edifícios de seis, sete e mais andares. «O tempo veio, contudo, a desdramatizar a utopia dos 100 mil habitantes para a cidade de Vila Real e, como tal, as necessidades foram alteradas», justificou. Agora, a cércea dos edifícios situa-se entre os três e os cinco andares. Mesmo assim, reconheceu o arquitecto, pode nunca chegar a ser necessária a construção de todos os edifícios agora previstos para a zona de expansão. Mas salientou: «Vivemos no momento urbano dos jardins, dos passeios, dos espaços públicos dominantes, e a nossa primeira preocupação foi encontrar uma área nova para a cidade, um espaço urbano na verdadeira acepção da palavra».