O quadro administrativo complexo em que se insere o Cais do Ginjal é outro problema para a renovação daquele espaço. É que este pequenino desembarcadouro está tutelado pela Administração do Porto de Lisboa e como tal tem áreas de interesse comercial do ponto de vista portuário. Talvez por tudo isto tenha ficado até hoje resguardado de qualquer tentativa de urbanização. Por isso, ainda conserva o fascínio que os armazéns de vinho abandonados, a velha fábrica de gelo, que já não funciona, e os pequenos guindastes ferrugentos que o serpenteiam, lhe dão. Segundo a Administração do Porto de Lisboa(APL), a zona que vai do Ginjal à Arelva, está a ser objecto de estudo conjunto com a Câmara de Almada, «visando o seu aproveitamento com fins polivalentes, tendo em conta as actividades lúdicas», como informou o seu gabinete de Relações Públicas.