«O proprietário não deve exigir que o inquilino antigo pague o valor do aluguel inicial, porque este está 'inchado' em cerca de 20%», diz Graiche. Apesar disso, em julho, primeiro mês do real, o valor dos aluguéis iniciais em São Paulo subiu 12% em relação ao mês anterior, segundo a Aabic. Mas Graiche afirma que «em agosto está havendo um pequeno recuo». A oferta também aumentou 20% no mês passado, com 2.400 imóveis para alugar. «Só que São Paulo necessita de uma disponibilidade mensal de 6.000 a 7.000 imóveis para locação», diz Graiche.