深圳那些动辄五六百万的房子都是哪些人在买？
2017年，深圳晚报刊登过这么一条消息：深圳人（常驻人口）的平均年龄是32.5岁。 我自己补另外一个数据给你，深圳本地人口：外地人口的比例，是多少？1：1000. 一比一千这种比率使得深圳，作为一个一线城市，跟广州/北京/上海的情况完全都不同。因为没有本地人。以我自己的经验，我见不到我的深圳小学同学了（我小学是一个深圳村子里的小学，我是我们班第一个外地人），他们都出国移民了，或者常驻在香港澳门。 每年还有很多很多人流入深圳。平均32岁的人们，来这里的第一件事情估计就是想怎么搞套房子，安家立业吧。 搞到的，留下，搞不到的，回家。 而且你的计算方法有问题，年轻人买房子并不是这么计算。大家计算的是首付+公积金+稳定的工作。比如一套500万的房子，一般首付是500乘以百分之30，就是150万人民币。一般需要结婚的人，两个人家里都出一些，剩下的慢慢还。而且就算现在买房子，如果地理位置好，涨幅还是很快。之前我另外的答案，就是2018年年底，当时青岛一些二线城市房子降价，因为我说深圳房子还会涨，结果被踩到最底下，被很多人骂。 结果，去年到今年，福田区的新开的楼盘基本都从7万涨到9-10万左右了。有时候说真话很痛苦。或者人们只想听他们想听的东西。就是说，如果你去年在深圳福田贷款买房子，今年还是赚的。 除了人口年龄结构+外地人涌入，深圳还受到几个方面的影响： 1 深圳建立大学，从目前的7所大学提高到20所大学。所以更多的高科技人才会被引入，利于房价 2 深圳狭长形的地理位置，关内没有足够的土地资源了，房价升 3 国家销售大湾区概念（粤港澳一体化），房价升 4 物价其实持续在升高，我记得我小时候一个雪糕是5分钱，现在是5元钱，房价跟着涨，也正常吧? 算了，不讨论了，估计还是会被很多人骂。在阶级分化的年代，说实话挺难。 