财政部发文称，对居民出售自有住房并 1 年内购房的， 售房已缴个税予以退税优惠，将带来哪些影响？
一个冷知识，现在二手房交易过程中，不管是中介还是卖房的，都是遵循“到手价”逻辑去谈判的，也就是说 （至少上海如此） 那么也就是说，实际交易过程中，这笔税是是扣在了买家身上 结果现在出台政策，说税费可以抵扣给卖家用，只要他限期内再买房？ 咱们分析一下事实上三方的立场和态度： 这笔税费看似能抵扣，但我得再买房才可以，这还得给下一套房交税（除非买新房），这要求太多了，还限期，不一定能捞到这笔钱啊 这笔钱明明是我出的，凭啥给卖家返钱？不行，我得谈谈总价问题了，我可不想当冤大头，啥好处都给卖家，我出钱的还捞不到好处，不想买了 完了，好不容易培养好的市场规则，这政策一出全乱了，一方面要安抚买家不要觉得亏了，一方面还得给卖家做工作，如果买家不想掏钱你得考虑怎么办，算清楚再报价 所以个人非常不看好这操作，只能沦为部分投机秀操作用的，正常市场反而会激化交易矛盾，导致事实上的“反向”促进  更新一下，可能有些读者不是很理解这个真实市场，我举个例子类比一下 众所周知，婚恋市场中，约会时吃饭费用大多为男方买账，这是普遍情况 现在某饭店为了推动约会市场，推出“消费享五折券"活动，但要求此券仅赠与女方 他以为会促进约会，实际上男方想的是明明是我买单的，你给女方五折券几个意思，这饭越想越憋屈。要么事前就跟女方说好，这顿饭必须aa，要么你把五折券拿出来才能吃，我可不想花钱了还得不到好处 女方更憋屈，本来就不是我掏钱，这下不管还约不约会了都要aa，里外都觉得亏了 这下理解了没有？ 本质是不懂市场运行规则导致的激化矛盾，所有的政策应该聚焦于第一笔买卖的促进，而非形而上学，没有第一次后面的雪球永远滚不起来，韭菜也得要你扶着才能割啊