国务院被授权允许在部分地区开展房地产税改革试点工作，可能会有哪些具体措施？将给房地产市场带来哪些影响?
立一个flag，不会有免征面积。 因为我相信负责顶层设计的人不是弱智。 可以先按房征税，再按人退税，也可以先按人免税额，再按房征税，但绝不能按面积免征。否则就是一个畸形的政策，必然造成市场大乱。 拿上海举例，如果有所谓的人均或户均免征面积，那就会出现住浦东陆家嘴一套3000万豪宅的富人不交税，而在金山有三套老公房，总价值600万的工薪阶层反而要缴税的怪状，合理吗？公平吗？符合最朴素的常识吗？ 我选择相信顶层的智商是正常的。  ——————————————————— 一套就是自住不该被税，三套就是炒房，收税活该，这逻辑真是醉了。老王一家三口开货拉拉和跑运输，有三辆货车，隔壁老李家只有一辆劳斯莱斯。凭最简单的直觉回答一下，如果要收车产税应该哪家收得多？ 当然，每家人家都有特殊情况，每家房子的用途都不同。正因为复杂，所以才应该采用一种通用的标准，那就是市场公允价值。有三套房的工薪家庭不是说不收税，该收多少还得收多少，但总税额必然要少于3000万的那套豪宅，退税或者减免的额度另外讨论，一码归一码。 本来想斗胆建议一下正确的收税方式，但已经看到有人写得很明白了： https://www.zhihu.com/answer/2187368035