大学生第一次租房需要注意什么？
不废话，纯干货，但肯定不全面。欢迎补充。 检查房屋（自检） 1.检查房屋结构: 天花板、墙体（包括外墙面）、地板有无掉漆、开裂，有无漏水痕迹 2.检查房屋水阀、电阀： 能否正常开关 阀门是否漏水 管道是否漏水 3.检查所有电器的使用情况： 冰箱：能否正常制冷，折旧程度 空调：能否正常制冷/热，折旧程度 洗衣机：能否正常洗涤，有没有漏水、漏电的情况，折旧程度 热水器：能否正常开关，管道有无漏气、漏水，打开后有无热水，折旧程度 浴霸（包括换气扇）：能否正常开关，功能是否完整，折旧程度 天然气：管道有无漏气，是否加装了安全阀门，阀门能否正常开关 煤气灶：管道有无漏气，能否正常开关和使用，开1分钟试一下 抽烟机：管道通风是否接出室外，用卫生纸片试试能否正常抽风，功能是否完整，折旧程度 电灯：能否正常使用 4.检查家具： 所有房门：能否正常开关，有无异动、异响，有无破损 所有窗户：同房门，有无漏风；确认窗帘折旧程度（最好有纱窗） 洗手台：水龙头能否正常开关、有无漏水、有无冷热水功能，水管是否漏水，是否有倾斜造成滴水的情况 马桶/便池：外观是否正常，能否正常冲水，有无堵、漏情况，确认折旧 淋浴器：是否正常，能否出冷/热/温水 床（包括席梦思）：有无异动、异响，折旧程度 橱柜、衣柜、其他收纳柜：同上 桌、椅：折旧程度 其他家具：确认折旧、确认价格 不需要的电器家具（尤其价格昂贵的）全都要求搬走，例如：电视、电脑 实在无法搬走的，确认价格、折旧程度。 5.确认房间门牌号 签合同注意事项 1. 证件资料审核 查看房东原件：身份证、房屋产权证明（原件），并留存复印件 查看中介原件：身份证、中介公司营业执照，并留存复印件 确认房屋信息和房东房产证信息一致 确认中介公司信息和营业执照是否一致，工商网、电话核实营业执照信息真假，中介是否就职于营业执照所述公司 2. 三方责任明晰： 房屋结构：出现非人为损坏问题导致无法正常使用，应由房东全面负责。 例如管道、水阀漏水，并导致墙体、地面受损，由房东负责修缮，但如果因此或因房屋维修影响到租户的正常住用，租客有权提前退租，房东有义务配合退还剩余租金及押金。 电器：后期出现电器损坏影响正常使用的情况，如果是人为损坏，则租客进行维修，若是正常使用中形成的损耗，则房东有义务在租客提出问题的X天内恢复电器的正常使用，损坏原因由售后公司专业人员进行判定。 3. 确认合同签署期限，并确认违约金，提前搬走需要赔付多少？ 4. 所有的房屋入住实际状态，应拍照或视频，并发给房东微信进行确认。 附（待协商）：所有的家用电器租客在住进房屋7天内发现有无法正常使用的情况，如果房东不履行修换义务，要求无条件退租，退还所有租金和押金。