如何看待分析称 2022 年一月全国土地出让金下跌 61%？
曾几何时，开发商可是最牛逼的存在。现在的开发商，都是人人喊打，捉襟见肘，破产的破产，暴雷的暴雷。 那么，开发商没钱赚了，买房者买不起了，地方政府没有卖地收入了， 那么，到底是谁赚了呢？？？ 毕竟钱都还在那儿。 肯定有哪个王八蛋赚大发了（狼人杀而已）。 为啥？  按揭利率香港2.几%，美国3%，为啥中国动辄5%-6.5%呢？ （评论区提醒了，日本按揭可能到0.5%）。 具体的说，如果贷款三百万，2%利率下，总利息90多万，而6%利率下，总利息350万。一进一出差了260万。  也就是说， 新冠肆虐，开发商频频暴雷的时候，四大行营收再次创了历史新高。 你以为薇娅10个亿了不起，人家银行都是以万亿为单位啊！ 开发商暴雷的背后，是高企的融资成本。 开发商破产重组的核心之一，是如何归还天文数字的银行利息（估计还有罚息）。 也就是说，这么多年房价起起伏伏，一直稳稳地赚着超额利润的，是银行。  PS: 豪车价格我用的是海外价格（否则又要揭露另外一个“庄家稳赢”的例子；these f*ckers 真特么黑。哈哈）。