为什么上海房价基本相比去年涨了30%，还有这么多人说阴跌什么的？
我买房后一直在关心我这个小区的房价。 我们小区属于中环和内环之间的、双地铁、非学区、非拆迁、非老破小房，相对来说泡沫没有学区房大，而且交通、生活、医疗都方便，保值性也可以，我觉得是能作为一个例子反映一个基本面的。 我2017年上半年因为孩子眼看着要出生着急挂户口买的，其实基本上买在了最高点，我们买房后上海就开始横盘了，同户型卖出价一直和我们的买进价持平，直到2020年底，卖出价开始上浮，较我们的买进价提高了百分之五，然后一直稳定在这个新的价位上连着出了几套。 谁都以为会继续横盘下去了，诡异的事情是，2021年大盘泡沫出来以后我们小区再也没有真的卖出过房子，但挂牌价在蹭蹭地涨，今天一看，挂牌价较我的买进价已经涨了25%。 我看了看隔壁拆迁小区，面积略小一点，环境稍恶劣一点，我们当初也是看过房子的，如今挂牌价比当时实打实涨了40%，今年泡沫后没有成交记录显示。 对面稍新一丢丢房型稍大环境更好的小区，我们当时买不起，但也顺带看过房子，房价也是一直横盘到去年年底，上浮3%左右，最近突然跳了33%，也是今年泡沫后没有成交纪录显示。 所以从我这个魔都普通市民的视角而言，房价2021年上半年跳了30%不是假话。但，这个房价只是挂挂而已，到不见得真的卖得出去，目前应该还是双方的试探阶段。 倒是进小区带看的中介真的是多了起来啊，跳了30%也依然有一波波的人看，搞不好真买了呢？ 魔都中内环交通便利环境尚可的小区真的不缺下家就是了，这种房子就是新上海人伪中产韭菜特供的（自嘲），韭菜就是一茬接一茬的。