如何看待四川省政府同意成都设立东部新区？
一个新区的设立，有各种利益群体，各种群体有各种的收益和表现，这要从几个方面来说 先从zf立场，设立东部新区，是向zy表态，响应zy号召，支持和推进zy提出的成渝双城经济圈的政策，这是听话的表现，四川的财政，大量来自zy财政转移支付，听话才能获得更多财政支持，上面出政策，下面就要把现有政策、即将出的政策往上面的政策方向靠，靠得拢的就要紧跟到出，靠不拢的就暂缓，比如说东进就是响应双城的政策，就要力推，南拓也和双城扒一点边边，也可以推，力度小一点而已，其他西控中优北改就不要动了，你看其他城市马上就要有轰轰烈烈的城市老旧小区更新改造，成都就要暂时缓一缓，又比如成都在西南边的乐山搞了个成都港，现在就更要缓一缓，新的成都港马上就要在东边三岔湖诞生。 另一方面，设立东部新区，把简阳的房价纳入全成都范围，可以把成都房价的均价拉低，比如成都今年房价涨个30%，但简阳市区借东部新区的风，开出大量低价楼盘，一平均下来，显示成都涨幅控制在5%以内，在统计数据上显示成都房价调控是成功的，这样大家都好说话。推政策有业绩，又不会因为炒房激起慜院，那么将来升上去妥妥的。 zf过了是开发商，目前在简阳主要还是zf平台公司在开发、招商，比如空港投资和简州投资集团，主要是围绕大运会和机场做文章，顺便发展物流和交通，有个别零星项目，名字那就不提了，肯定是要涨价的，另外不要忘了，龙泉也在东进的路上，所以未来龙泉的宅地肯定有一波热炒，房价也肯定是一波热炒。今年怡情期间，大面有个小区不准租户进小区，必须交50万保证金，我看就是这个地方的街道提前知晓了政策，先炒一波大面的房子。 开发商过了是中介，给大家说个有意思的事情，东部新区设立，其实是城市规划、国土规划上的事情，是政府行为，但我朋友圈里，国土局的、zf的、规划设计院的朋友，没有谁发朋友圈出来说这个事，反而是各个品牌的中介到处发到处宣传，这个就真是嘿嘿。接下来的时间中介可能要轮番轰炸通讯录上每个潜在买房人的电话，推销简阳的房子，我建议大家是接一个举报一个（虽然住建和房管部门肯定不会受理）。 中介过了是拆迁户，就是简阳的拆迁户，大家可以去简阳的政务留言板上看，天天都有人问我这好久拆迁，好久分钱，拆迁户拿到前后，肯定是简阳一套房，成都三环内一套房，还有名额的天府新区或都江堰青城山别墅来一套，再配1、2辆跑车，这是标配，由此可见市区里高档超大面积新楼盘肯定还要涨一涨。 拆迁户过了是炒房团，据线报全国各地炒房团已经在简阳集合了，不过普通人不要跟，千万不要跟，简州新城、空港新城，现在发展的都是各种制造工厂和物流企业，这些项目就算将来十年后发展起来了，那都有配建宿舍和公寓，这些项目无论是高管还是秋，都不会去买二手房，也不会去租房，东部新区不是高新区，在高新区闭到眼睛买房子都是赚的，东部新区不是的，东部新区很可能将来没有住合租房、吃盒饭外卖、上班996、下班无社交、购物靠淘宝、找不到对象的白领，东部新区将来修好后，在工厂里的秋儿很可能是干一天阔以玩三天的大神，想在他们身上赚钱我觉得有点困难。我看如果想去简阳炒房，还不如就炒武侯新城的，未来机场修好后大量航线转到东边，说不定武侯那边的噪音会小一点点，房价会涨一点点，嗯。 炒房团过了是上班族，上班族就不多说了，欢迎各位上班族每天乘坐140公里/小时的高速地铁18号线仅半小时即到成都火车南站再排半小时队挤上1号线到天府三街站再出地铁坐网约车来中和新川科技园上班。