沪漂靠什么在上海买了房？
不要丧失在上海买房子的信心，200万左右的房子大把的哦。我也是19年刚上车的。房子在青浦华新镇，当时买房子考虑的就是200多万的。但是真心不喜欢老小区，也不喜欢安置房。因为这些房子虽然便宜200万出头就能买到70多平的两室，但是自认为还有点追求。还是去看的比较新的商品房。 这种房子90多平的两室户（顶楼），也就230万的要价。实际使用面积大的一笔。绝对不弱于120平的高层。但就是小区稍微旧了点。要爬楼梯，但是我直接没考虑。但是你要是钱包不够，这个可以作为落脚的选择。因为还能砍价210多万也能成交。首付按照215*0.35=75万。加上税费中介费需要80万。这样的房子青浦华新镇和重固镇有很多的。这是青浦华新镇的梦里水乡小区。 我当时买房子是这样操作的，16年家里赞助30万在南京买的房子19年置换掉。到手就有60多万，3年期间还贷款15万多，相当于三年赚了十几万。但是要买更好的房子这点钱肯定是不够的。当时我女朋友（现在我媳妇儿）也攒了10多万，我手上只有几万块。加起来刚刚够80万。80万还是不够的，最大胆的是直接向上海银行借的信用贷款30万，3年期。每月先还利息2000左右，三年到期全部还本金。再跟朋友借了10万（两个朋友），毕竟16年买房已经让父母借过亲戚一次了，这次买房子没花家里一分钱（人得要脸啊）。  凑够了120万，一套次新小区90平260万的的精装两房到手了。有些人会疑惑为什么是首付120万，260*0.35不应该是91万吗，我听说有人这么做是为了避税。将房价做成230（这个价是上海外环普通住宅的最高限额），剩下的钱以装修费交给房东，相当于首付是230*0.35+30=110.5万，再加上中介费、5万左右的税费，120万就花的差不多了。当然这种行为我也是听说的，我肯定不能这么做，毕竟我是知法懂法的好孩子，明确告诉大家这种行为是违法的，有很大风险。 房子是什么样的呢？是这样的 这个居住心情要舒服的多啊。 每个月房贷7千多，扣除2000的公积金。房贷约5K，当然每个月还有2000的信用贷利息要还。三年后还有30万要还，我们两个人对未来的收入预期是可以覆盖这些债务的。 因为我没户口，这房子还是我媳妇儿的婚前财产。（我媳妇儿研究生毕业拿到户口，我有购房记录，不能结婚以后买。不然就不算首套了）。我负责看房、谈判。我女朋友负责签字就行了。我把全部钱都给了当时女朋友（此举有风险，没有我们这种8年感情，请慎重！）  对了，顺便还买了个小四轮。我食言了…………当时兜里比脸干净，还是跟家里要了两万块钱，分期买了个小车车，就是它 首付30%，车也就7万多，在19年7月份，一个月内实现了有房有车，然后当月领了证也娶了媳妇儿。 两个人每人10K+的收入，5.5K房贷+2.2信用贷款利息+2.2车贷，似乎也能承受。 我在普陀区上班，怎么通勤呢？请看图 对滴，四轮给媳妇儿开。我买了一辆敞篷车，先开敞篷车到金运路地铁（我买敞篷车的事情不能让同事知道，我怕他们会借我的车） ，因为我的是敞篷车明显比地图上所写时间要快，也就20多分钟就能到地铁站。再搭地铁去公司。也就一个小时多点的通勤时间。 没错，我的敞篷车是豪华版版，真皮座椅的，就是它： 现在回家的心情，跟原来不能比啊。租了5年20平小的小蜗居。现在回家咋看咋舒服。生活品质是两个阶段啊。 话200块钱淘个鱼缸，放在家里，那个生活气息怎一个爽字了得。  ………………………………………………………… 更新一下哦，之所以买这么偏因为距离媳妇儿上班近，她是老师，所以我不用考虑学区。以后孩子能跟着媳妇儿读。她们学校算是区重点了，当然考虑学区我也买不起，我们作为河北人，从当年70万高考考生杀出来，我认为能让未来的孩子在上海读书就已经比我们幸福多了。 车也是给媳妇儿开的，其实就这个车也算是她们学校最便宜的了，开车送过媳妇儿上班，车库里有林肯，特斯拉，沃尔沃，讴歌，雷克萨斯等各种豪车（没有BBA）。老师上海人占多数，但是我媳妇儿还好没嫌弃，对自己这个小车也挺满意，能遮风挡雨。 另外小区车位没买，因为车位15万，不能贷款。现在租车位。本来车位租完了，但是我跟物业一个大哥套了套近乎，送了点礼（两瓶海之蓝，一盒茶叶，200的购物卡。总价值约700元），让他帮我关注，谁的车位不租了通知我，没想到效果显著，不出一周就有人退租，我就接上了。 …………：：…………………… 在更新一次，大家都问我我为啥不是二套。部分朋友阅读水平堪忧。那我再解释一遍，我媳妇儿上海户口，我把房子卖了，把钱给我媳妇儿（买房子当时不能结婚），房子是我媳妇儿的名义，她的婚前财产。 …………………………………………… 在更新一次哦，我媳妇儿是我高中同学，要算是认识的话有十几年了，恋爱谈了八年多。四年多的异地恋爱，这又是另一个故事了。确实如部分朋友所说，以我媳妇儿的条件在相亲市场上，绝对是香饽饽。漂亮（这是重点），学历高，有一个稳定工作，所以现在他也会揶揄我，说我这个大骗子图谋不轨，早早把她骗到手，她亏大了。所以我这个投资是长线的，参考价值不大，对于想找上海户口配偶的朋友我实在没有经验给你介绍。 有人问上海户口研究生就能拿吗？答案是上海落户要积分的，毕业的时候能拿到72分就能落户。大概几个重要的分数是学校是211、985（非上海学校分数没上海的高），大概是7分？还有证书之类的我媳妇儿有英语专八（几个专业硬的证书）、优秀毕业生有几分，还有拿过奖学金加几分，再有就是工作单位要有一定条件，这个有好几分。学习成绩在前多少加几分。毕业正好符合，顺利落户了。 因为我是学法律的，有两个华政的朋友。研究生毕业，华政不是211也不是985。但是我这两个朋友成绩相当优秀，毕业也落户了。 所以毕业落户是最简单快捷的。 另外三年后我的30万怎么还的问题，因我们两个人职业问题，对未来预期较好。只要国家不倒闭，我媳妇儿就有饭吃（有编制），而我从事的法律行业，更是年龄的增长而更有竞争力。 即使三年后我们没攒够30万，大概率也能十几万，大不了我再借个信用贷，把我媳妇儿借的还上，这样又能有几年的缓冲期。（切莫学我这种做法，我这么做是有预估的，再不济我的爸妈还是我的后盾，整个家族虽然都在农村，但重在很团结，16年买房子一周我爸就凑够了首付款，大部分是借的，因为我爸人品受认可，借钱没有遭遇太多困难。16年也是我爸第一次借钱。但毕竟人情债不好还，这就是我为什么二次购房没跟家里要一分钱的原因。） ………………………………… 在更新一次，这次做个推广员，很多人可能感慨没我条件好，还是买不了房，羡慕我心里还是一片失望，看不到希望。我今天给你看看，即使我再穷点，我还是能上车买房，希望能鼓励到仍在奋斗的你们。 有人说没有家里前期给你的30万，你就没有后期的资本，你拿什么买？ 没有那个钱，就买不了现在这个房子，但是还是能买我第一个说的那种200要出头的房子。我让家里给我凑30万，两个人存款15万，借款40万，85万可以买个条件差点的，也能买两室。假如家里一分钱没有。我前几年也就不用还房贷，我也能攒15万，加上媳妇儿的10万，再加上借40万。我能买一个180万左右的房子，180万可以买一室户，也可以买拆迁安置房的小两室。都能上车的。    这个小区我看过，比较新的拆迁安置房。距离地铁超级近，一公里多点，自行车5分钟。上图 这个房子万179万，说实话链家网都是真实房源，但是有个毛病，就是比市场价贵。这个房子真实价值就在160多万。就算180万来算，首付63万就可以。假如我没有家里的支持，前几年我就不用还房贷，能攒下15万，加上我媳妇儿10万。信用贷30万和朋友的10万=65万。已经可以买了，而且房贷每个月就5-6千。这可是家里一分钱不支持的情况。 我就能住上地铁旁边的房子了，对于沪漂来说，够可以了吧！！这还是电梯房，想要大点的同位置还有楼梯房，比这个大，也就这个价位。 看到没？有没有希望？兄弟们！！！加油吧！！！你可以在上海立足的！！有个自己的窝归属感是不一样的！！！  加油！ …………………………………………………………………… 大哥大嫂过年好，我错了！我不该说我是从事法律行业的，你们都来私信问我法律问题，我不回答不合适。 我这儿成了答疑现场了。我得给你们一一解答。那些问怎么才能得到72分应届毕业落户的，我给你搬来了标准，但最终请以官方为准，你落不了户，别怪我的信息有误。72分还是不好拿的，那些划划水就毕业的，大概率拿不到户口的。 上标准： 应届毕业生上海落户评分标准 1.最高学位、学历博士、研究生 27分；硕士、研究生 24分学士、本科生 21分； 2. 毕业学校 第一类高校及研究生培养单位 15分 （原“985工程”建设高校、在沪原“211工程”建设高校、中科院在沪各研究所等研究生培养单位）； 第二类高校及研究生培养单位 12分（其它原“211工程”建设高校、中央直属研究生培养单位、上海各本科高校和研究生培养单位）； 其他高校及研究生培养单位 8分。 3. 学习成绩 按照毕业生在校期间学习成绩专业（班级）综合排名对其等级进行评定 一级（成绩综合排名前25％） 8分； 二级（成绩综合排名26％-50％） 6分； 三级（成绩综合排名51％-75％）4分； 四级（成绩综合排名76％-100％） 2分 。 4. 外语水平 外语水平证书一般应在所在学校或培养单位考点取得 CET-6级证书或成绩达到425分（含）以上、专业英语八级 8分； CET-4级证书或成绩达到425分（含）以上、专业英语四级 7分； 外语类、艺术类、体育类专业外语课程合格 7分。 5.计算机水平计算机水平毕业研究生 7分； 理科类计算机高级水平或免予此项要求的专业 7分（本科2013年前入学毕业生：数学类、电子信息科学类、电气信息类、管理科学与工程类；本科2013年（含）后入学毕业生：数学类、电子信息类、电气类、自动化类、计算机类、管理科学与工程类。） 文科类专业计算机中级或省级二级水平 7分； 理科类专业计算机中级或省级二级水平 6分； 文科类专业计算机初级或省级一级水平 6分； 术类、体育类专业相关课程合格 6分 导向要素 1.荣誉 荣誉称号（校级及以上级“三好学生”、“优秀学生”、“优秀学生干部”、“优秀毕业生”）经认定的国家级 10分； 省（自治区、直辖市）级 5分； 学校级（每次1分，不超过2分） 1分； 2.获奖表彰奖励 学术、文体竞赛获奖（在全国大学生“挑战杯”赛、全国“互联网 ”大学生创新创业大赛、全国大学生（研究生）数学建模竞赛、中国研究生电子设计竞赛、全国大学生电子设计竞赛、全国大学生英语竞赛、全国大学生“飞思卡尔杯”智能汽车竞赛等全国性比赛（含地方赛区，不含专项竞赛）获奖。） ⑴ 上述全国性比赛奖项：一等奖 10分，二等奖 8分，三等奖 6分； ⑵ 上述全国性比赛地方赛区奖项：一等奖5分，二等奖3分，三等奖 1分（以上奖励表彰仅限在最高学历就读期间获得；同类奖励取最高分；荣誉类和竞赛类奖励可以累计加分，最高不超过15分。） 3. 科研创新 科研穿新最高学历就读期间参加学校科学研究活动并获得相应的发明专利5分（申请落户的毕业生应为该专利首次申请时的发明人，且对该项发明创造的实质性特点作出创造性贡献，不包含该专利首次申请后变更的发明人。） 4.参与国家特殊规划计划 1）国家就业项目服务期满上海高校毕业生参加西部计划服务期满 5分（毕业生按照其毕业当年的评分办法予以评分，并在此基础上给予加分。） 2）上海高校毕业生参加“到村任职”、“三支一扶”计划服务期满、在校期间应征入伍按相关政策执行。用人单位要素分基本要素用人单位招聘高校毕业生行为符合诚信规范，并与毕业生签订劳动或聘用合同期为一年及以上的就业协议，劳动派遣方式除外 5分。 导向要素 1.引进重点领域人才用人单位录用上海市重点发展领域所需学科（专业） 毕业生 3分用人单位录用上海市重点发展领域所需学科中的教育部、上海市、上海市教委重点学科毕业研究生 3分 2.承担重大项目用人单位承担国家和上海经济社会发展重大项目且录用的毕业生专业与行业相匹配 3分用人单位为远郊地区教育、卫生、农业等社会公益事业单位 3分 （上述用人单位由各有关行业主管部门进行推荐，并报上海市高校毕业生就业工作联席会议确认后予以公布。） 3.自主创业在校或休学期间创业，企业经营情况良好 5分（毕业生须为符合相关要求创业企业的法定代表人且为原始发起人（不含股份转让、后期补入资金的创业情况），在企业中持股比例不低于10%。）说明：毕业生学校及专业加分以学校及专业代码为准。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………… 更新于2022年11月8日 距离该回答已经过去了3年多了，期间好几个小伙伴看到了我的帖子。重拾了信心并和自己的爱人完成了在沪首次置业。我真的很欣慰，希望我的回答能激励更多的朋友。这篇回答已经阅读量超过了100万，在不知不觉中帮助了很多人，我衷心的特他们高兴。 哈哈哈，更新一下我的敞篷车状况。我的绿源敞篷车服役4年，后来因为下雨，打滑，差点发生车祸。我想，咱也是堂堂500强企业的法务，座驾4年不换，哪还有大企业打工人的样子，必须买一辆符合身份的敞篷车！！！！！ 哎…………换完以后后悔了，颜值跟我的绿源差的太多了。 对了，咱沪牌也拍中了，车牌咋样？？是不是很吊的样子 拍牌过程详见 