如何看待小李子说中国捕鱼泛滥？是实情吗？
导致生育率暴跌 民不聊生  《房价-5：21个主要城市房价历年走势一览，二手房价格大面积回落意味着什么？》《香港、深圳、杭州各项经济数据对比，谁的风险更大？》《汇率贬值是否能够保房价，从莫斯科房价谈起，为何1990年日本和1998年香港不选择贬值汇率保房价？》《从1997年香港存贷数据，看杭州存贷比的极限》《香港-全球经济-通胀式复苏与泡沫共存》   香港房贷利率为2.4%，香港租金回报率为2.62%，即租金回报率大于房贷利率，但从收租的交易来看，在香港买房是非常划算的。大陆一线、二线、三线的租金回报率很低，大部分地区租金回报率位于1.5%-2.5%，而房贷利率基本在5%左右，房贷利率远大于实际商品房收益率，那么未来显而易见的事情是房贷利率无限的接近于2%，那也无法阻挡租金回报率太低的事实，如果房价下跌50%，租金下跌30%，那么租金回报率将上升至2.1%-3.5%。因此大陆房价必然要经历50%的回落，北京、上海房价可能回到3w/平下方，二线热点城市房价必然回落至7k/平以内（以租金收益角度估值）。从1994-2022年香港房价走势来看，房价与失业率呈现反比关系，随着失业率的上升房价必然回落。 将香港数据与韩国对比，韩国的居民杠杆率更高，商品房泡沫程度越高，韩国50%的人口都集中在首尔都市区，类似于陕西三分之一的人口集中在西安，这种人口分布会导致其他地市和区域极度贫困，本身一定会导致内卷加剧、贫富差距加大、生育率降低。[1] 强省会、弱地市、强一线、弱二线一定会导致畸形的房价、教育、生育、社会价值观。