为什么北京市海淀区这么土，土到炸裂？
个人生活经历 & 海淀区交集的部分：魏公村北理读大学，北航南门太月园住一年多，西二旗百度大厦实习一年多，非北京人 楼上答主们说的很多了，个人体会并认同的最重要两点： 1海淀区和北京市都无权管理的单位实在太多了，比北京市级别还高，你让海淀区怎么办？ 2海淀的常住居民的影响。如果你缺乏对文化中心、知识中心、科研中心的直观认识，一定到海淀核心区住一段时间。怎么说呢，反正我当年大受震撼。 ———— 展开说说，权当饭后八卦☯纯个人偏见 之前有个笑话说，坐地铁4号线往北走，越早下车的越是学渣。从中关村南大街，国家图书馆这站开始，北京舞蹈学院、解放军艺术学院（沈腾做校草的地方）、中央民族大学、北京理工大学、中国农业科学院、北京外国语大学、中国人民大学、中科院一大堆所、北京大学、清华大学、国际关系、中央党校…… 这条街几乎占尽海淀区的精华位置，请问海淀区可以动哪个单位？要求人家变化一下外观？提供一下小资生活服务？——最后海淀区没办法，自己把海淀黄庄政府驻地拆了，给微软、新浪、腾讯、百度们让地方，弄了个中关村西区。另外，中关村西区土么？一点都不土，建筑及街道精致水平跟上海内环区别不大。 后来新产业兴起，海淀还见缝插针，鼓励各家大学用学校内的地方搞科技园。几乎每个学校都有，北理工搞了一个国防科技园，北航的博实/致真大厦，北师大的京师大厦都是这类写字楼。 中关村西区这些区域就是一个发达城市核心区该有的样子，没有那么浓的苏联味或者体制审美。问题在于…他们都是见缝插针的产物，塞在海淀区无法影响的单位边角缝隙里，没有像上海内环那样，精致街区连成片。 有多断裂呢？中关村西区往西走一点点，建筑物突然被拦腰截断一样，高度大幅下降，断崖式下降。到了万柳巴沟一带直接变6层小楼了。混杂着高尔夫球场、10号线地铁车辆段、公园这类设施。毕竟距离不远就是颐和园、百望山、香山了。海淀想继续盖房子，全国人民肯定不希望在三山五园拍个照片全是住宅楼。   大学等科研用地占了海淀很多土地，大学和中科院家属区又把剩下的土地划分殆尽。洋气的中关村西区对面就是土气的中科院家属楼们，一看就是几十年前盖的房子，公房社区，再怎么改外立面都是那个年代的味道。 我们学校南门以前是魏公村小区，有同学短暂住过，那个破的……可能是60年代盖的？不过后来海淀发力把整个小区都拆除重建了，惊人。 与大学等科研用地类似，军队大院、国家机构林立。林立这个词还是准确的，挂牌不挂牌的牛逼单位实在太多了，多到无法下脚。这些单位是封闭的，不需要太多社会化商业设施，不需要餐馆、不需要酒店、不需要商场、更不需要艺术馆。跟“洋气”有关系的东西与这些区域基本上绝缘了。公主坟五棵松那片，十几年前我到北京读书时啥样，现在还啥样。 如果海淀内部各个板块，板块内风格统一也不错，看起来也不会乱糟糟或者土气。结果城市化又来的太快了。 快速城市化导致原本设在郊外躲清净的大院们，没几年就被城市建筑包围了。比如清河地区，什么棉纺厂、建材市场、家属院，还有巨大的军队大院，把小米总部、华润五彩城、高端小区包围了。好家伙三教九流齐聚！ 这就说到居住在海淀区的人了，都是些什么人呢？ ———— 有几次我住在西二旗朋友家，那几栋楼是北大教师公寓，老住户基本是北大员工，租户一般是大厂员工。——这两群人按道理说…在全国哪个地方都是极好的背景，极好的收入水平，理应享受美好生活设施。但是真不好意思，海淀区教你做人。 想吃早餐的话，周围供给只有“好适口”“老北京清真火锅”或者早餐小推车。你想吃法风Brunch？我看你真的是发疯了。就这一堆铁皮房子，荒郊野岭的，哪来的早餐？想拆这个铁皮房子？不好意思，这是xx大院的建筑。另外，西二旗大厂标配食堂，不需要出去吃，里面啥都有。我经常在百度大厦地下健身、剪头发、洗衣服……确实挺方便。而且大厂都挺忙的，没时间白天出来下午茶，建出来给谁呢？ 程序员文化对西二旗～上地～清河地区的影响是可怕的，五彩城可能是全国唯一一个一楼不卖化妆品的中高端商场。买什么口红，买机械键盘不好嘛？个么常驻这片的要么是实用主义的程序员，要么是懒得讲究的知识分子，弄那些花里胡哨的给谁用。——海淀区北京土著比例这块真心不熟，但是从身边同学有限样本看，海淀同学是京二代、京三代挺多的，爷爷奶奶爸爸妈妈说四川话、山东话、上海话的都有。 所以海淀居民基本不会跟你纠结什么城门后面加儿话音，什么门不加。大家精神追求太多了，视野怎么可能局限在“北京哪个城门可以加儿话音”这种烂问题……谷爱凌算是海淀子女杰出代表了，感受一下。 ———— 以前有个统计，海淀居民受过大学教育的比例领先全国，而且是遥遥遥遥领先的那种。 有一段时间我住在知春路的小区，直观感受就是，遛弯的老人拎着“全国第xx届力学大会”、“国际xx研究大会”的非常多。就那种特别常见的参加学术会议之后发的布袋子，让人感叹深不可测、不敢小觑。 这栋房子是我朋友爸爸买的，他老人家是港大教授，然后邻居一家是北航的教工。有一次小区业主委员会换届的时候，看到好多大学老师、律所合伙人、企业业主报名。 —— 有一次下楼遛狗，正好有个大妈带着个小狗，没牵绳…就一瞬间，那只小狗被我们这个爱打架的柴犬给咬了… 大妈情绪非常稳定，她说诶呀小动物打架难免啊。然后蹲下检查起小狗，发现咬了非常大的口子。我们赶紧把小狗带到宠物医院缝针，叫屁屁的这只小狗已经十几岁了，本来就没什么力气，被这么一折腾更可怜了。 屁屁本身不是品种犬，就是一只普通的小白狗。大妈衣着朴素，拎着一个塑料袋和自己做的垫子。我有点担心大妈条件不好，虽然人家大度没说什么，没跟我们要钱，我们还是得表示一下歉意。除了承担看病的费用，下车的时候我还给大妈塞了几百块钱，让她给屁屁买点好吃的，补补身体。我怕屁屁再有问题，大妈为了省钱不给ta治（宠物医院时有发生），还加了大妈微信，说有问题再找我。 事情过去了一段时间。有一天翻朋友圈，我发现衣着朴素的屁屁妈妈去了加拿大，大草坪、大house里过冬。而且这房子好像就是度假用的……想起给人家塞钱，真是尴尬，不过也表心意了。我在外地见过很多洋气的大妈，跟闺蜜在窗明几净的酒店或者咖啡馆high tea。海淀大妈可能真的没有这样的消费习惯。 ———— 遛狗经常路过小区对面的居民楼，外表普通但稍微新一点的楼房。后来看字节发的视频，张一鸣和现任CEO重回创业的地方感叹当年。诶？我一看这不就是对面的锦秋家园么……如今名声大噪的字节跳动竟然也是从海淀“土气”的居民楼出来的。再后来有人跟我说，贾樟柯工作室也在那个小区。这也难怪，西土城距离北京电影学院和北影厂差不多是走路距离。再加上北航北医的学生们，这群人组成的这片社区，人文环境真的很好——如今字节的办公室铺满知春路，他对这一片也是有喜欢的吧。 有时候下班回来还能听到路人在711、丰茂烤串、沃尔玛这种地方讨论融资的问题，某某材料电池的问题。在北京几年的生活经验，反正我是不敢小觑任何一个人。“人外有人”这件事在海淀可以说是共识。 ———— 说到“土气”就不得不提到“洋气”。洋气说穿了无非是欧美生活方式所需的商业设施，咖啡馆、酒吧、艺术馆、酒店、商场、碎石板路、高大上的写字楼群？ 缺乏这些东西让海淀有些土气。一方面，海淀确实缺乏足够的土地和物业来容纳这些供给。个么另一方面，海淀居民在一定程度上，对这种生活方式并没有多大的向往……视野和智识，让人对消费主义这一套，本来就没多大兴趣。真想过欧美生活方式，直接回温哥华或者巴黎的房子就好了啊（误 海淀的危机感应该还是有的，远的不说，望京起来之后多少初创企业搬离海淀。中老年人能忍忍双安商场，什么城乡贸易中心（这名），年轻员工咋愿意委屈自己呢。一到周末，年轻人疯狂向东走。更别提老旧公房小区，价格高不可攀，居住舒适度真的不行。 山后地区开发好了之后，海淀土地供给应该能好一点点。但是看当前这个趋势，海淀依然不建房子，只搞产业……提供居住用地主要是昌平区。昌平之前是县啊同志们，一堆村镇农民房，如果说海淀还土，那昌平可咋整？ “土气”的海淀区见识了太多来自全国各地的学子，白手起家，短短数年就建立自己的庞大事业和名望，积累惊人的财富。没在你身边发生过的事情，大家的感受就是弱一些，所以也不必苛责上海错过了xx浪潮，人家有自己别的优势，塞翁失马，焉知非福。比如互联网公司规模庞大了之后，上海就比较容易接纳这样的established公司了。杨浦不都接住字节了嘛。 大众能看到的established的东西之外，其实还有老多establishing的事情正在土气的海淀孕育发生，在锦秋家园，在北清路，在中关村南大街，在普普通通的居民楼里。土气的外表下是海淀人民极其包容、先锋sharp的思想，这些其他地方尚不被理解的思想在海淀很容易找到共鸣者，最终汇聚成海，引领新的潮流。 ———— 关注一下再走吧！～       ～