如何看待深圳 2020 年 3 月房价涨幅全国第一，逼近 70,000 元大关？
谢邀。回答里一群带节奏的搞大新闻。我用数据来告诉你们这里面的秘密。 深圳发生的事情，其实是国家和地方关于政策执行之间的冲突。 深圳最近的政策是，企业可以把拥有的房产通过质押的方式抵押给银行，换取房产账面价值7折的低息贷款。这个低息贷款没有流入行业的限制，也就是说，理论上你还可以继续炒房。而且还有更骚气的操作，看这个图： 这是深圳市龙华区关于贷款的优惠补贴政策，当你抵押再融资可以降低50%的利息支出，其他区的政策基本也差不多是这个力度。这还不是更骚气的，如果你再符合这个政策，那就又可以获得50%的利息补贴，这样你贷款出来的钱就是近乎没有利息的。 不造谣链接： 也就是说，存在这样2个场景： 1.深圳市XX区团结栋有个居民叫R总，他手里有个企业最近走了大运，获得了国家认可是防控重点保障企业，他前几年走狗屎运赚了一笔钱买了几套房，不想这几年因为疫情生意很不好做，贷款利率太高现金流很吃紧，今天恰好听闻小区门口李大爷说深圳开始可以再融资了，于是听信了他的一顿忽悠，说只要把之前买的房质押给银行，你就可以拿到房子7折的现金，然后你又可以拿到国家和市里的双重补贴，变成几乎0利率的贷款。R总美滋滋的把房子递给了深圳银行，然后把自己的企业负债率弄下来了。多的钱反正还可以继续买房，继续杠杆再融资走起！ 2.深圳市XX区团结栋有个居民饼总听说有这样的好事，可惜他没得到国家认可，于是跟R总说，你坐拥金山而不自知，要不我从你这里贷点款周转一下。R总问他咋回事，他不好意思的说他玩再融资 房子已经多到天际，现金流有点吃紧，想找他借点钱搞搞。R总说你杠杆率这么高我不敢借你啊。饼总哂笑道：我把房子抵给你不就完事了，R总一想卧槽这样岂不是我又能再融资了吗？这生意做得做得。 如果你们看懂了上面这两条，深圳的房价玩的这么狠就自然懂了。国家当然也懂，于是立马出了这个政策：  你说深圳政府层那么多机智的人，他们怎么会给这么大的“漏洞”呢？政绩否？不得而知，反正我只说他们赚钱和套路的秘密，其他大家自己想。 感谢团结栋R总和饼总的精彩演绎，更多精彩，欢迎关注我的公众号：每月一饼。关注宏观，解读宏观，给你不一样的经济视角，谢谢！