美股熔断会影响中国房价吗？
一、美股连续发生熔断，和疫情有关系么？ 肯定是有关系，但疫情只是一个小小的导火索。 我们不能把第一次世界大战责任都推在萨拉热窝上，对结构性矛盾视而不见。换而言之，即使没有这疫情来捅破吹了十年的泡沫，几乎所有人的预期美股无以为继，最多坚持到大选之后。在疫情的加持下，出现熔断，且两次大幅度下跌，国运已尽的象征。 当中国发生疫情的时候，A股和全世界的股票稍微波动，比较稳定，说明世界对中国控制疫情是充满信心的，但按照欧美目前这个装聋作哑的尿性，能通过媒体骗得了普通民众，可骗不了掌握真实数据的大财阀。 金融的涨跌本质是对未来的预期，目前来看，只有越演越烈的趋势，继续发生金融踩踏也是正常的。本来一个预计大选后软着陆的事，活生生被一个蝙蝠给搅黄了。 二、会影响中国房价吗？ 会。 但美股熔断对中国房价的直接影响比较微弱，因为中国目前坚持房住不炒，而且限购、限贷、房票、户籍等政策，坚持3-4年了几乎没有松绑，这需要一定的政治定力。即使是在经济增长率从8%换挡到6%，也没有动摇。 中国到目前为止，金融对外开放程度并不高，这也是美帝等西方国家不满意的地方之一。虽然贸易战后，有进一步开放的趋势，具体程度还需要观察。 全球的资金现在急需避险，美欧金融市场现在都靠不住，日本自身难保，韩国体量太小，只有中国体量和质量足够。各位可以期待黄金市场和中国A股市场的态势，如果外资进来被A股给割了韭菜，那么也算是为中国上市企业做贡献了。 中国目前的住宅不是你想买，想买就能买的。接下来就看商业地产领域了，比如黑石财团斥资40亿美元现金+47亿美元债务，总额为87亿美元购买了潘石屹的SOHO。 这规模的资金，买普通住宅，该买到啥时候？肯定是要购买中国企业发行的企业债、股票等。有时候钱很多，找出路，也是一个麻烦事。 三、那么中国的房价在疫情后不涨了？ 有句话比较流行是短期看金融、中期看土地、长期看人口。 伴随着大湾区、长三角一体化、国家级中心城市等政策的开展，未来中国楼市肯定呈现逐步分化的趋势。 很多人会问，中国房价有泡沫么？有，但这个泡沫在三四五六线房价都近万的城市，都有下跌的风险。 一线城市、强二线城市，省会城市等，疫情后，仍是最终能跑赢通胀的优质资产。 四、疫情对房价的影响。 即使没疫情，自从2016开始在全国各地执行的楼市限购政策，中央坚持房住不炒政策之下，给地方政府留了一个“因城施策”的小口子。上海、北京、南京、苏州等一线和强二线城市在积蓄了三年的购买力之后，都预期春节后会出现一个小阳春，疫情前的成交数据能够看到复苏的势头，但被一场疫情打断了。 疫情期间，包括苏州、南京、杭州在内的数十个城市在陆续出台了以人才落户、土地资金暂缓等方式，温和救市。 伴随着新一轮号称37万亿新基建，货币贬值是大概率事件。而降息和LPR转换又引发了人们的关注。如果不出意外，疫情后楼市会发生微妙的变化，但不会再出现暴涨了。 五、新基建的长远影响。 新闻放出来的13个省市新基建项目投资37万亿，投资的都是高科技行业。货币就是水，不论你开始的时候往哪个方向喷，最后都会流向一个方向。 所谓“科技赚钱、金融分钱、房产存钱”，如果你理解不了，一起思考下： 新基建项目出来了，你是华为的5G工程师，一年赚100万，现在没房，请问你接下来买房么？ 你是高铁的高级工程师一年80万，现在住在小房子里，疫情期间一家人窝在一居室，请问疫情后你想改善住房么？ 你是人工智能、工业互联网工程师，一年赚60万，疫情结束后会给自己换个三居室把父母接过来住不？ 所有的新基建行业都会造就一批新的富人，这些人除了给自己换个车、旅旅游之外，还能怎么花掉这些收入呢？唯一能够贮存你的财富的只有房子。 六、租售同权的破灭。 疫情期间人们的切身遭遇，彻底打碎了一个推了两三年的美好愿望——“租售同权”，那些在城市里没有房子的租客们，面临回不去、刁难，房租涨价等。无论是经济还是自尊都受到了冒犯。等疫情后，这批人中会出现坚定的买家。 近期股市也是蠢蠢欲动，涨涨跌跌的很是刺激，一般楼市大涨都是在股市破灭，一批新的韭菜被彻底教育之后，才会老老实实的买房子。 关注知乎：达叔经济学，让我们一起慢慢变富。