爱彼迎（Airbnb）的房主如何做房间的日常管理？
我。。。。。。勒。。。。。。。个。。。。。。。去。。。。。。。。 最后看了眼题目发现我没审题。。。。。。。。。。。对不起。。。。。。。。。。。。 我。。。。自。。。己。。。。写。。。个。。答。。案。。爽一把吧。。。。。。。。。。 》》》》》》》》》》》》》》》》》》》文正对题部分《《《《《《《《《《《《《《《《《《 若想当一个好房东~建议备好以下物品： 作为一个供人住宿和使用的场所（其实也就是个私人小酒店呢~你觉得咩？），完全可以参照酒店的客房打扫手册，如果需要的话，可以私信我。另，建议准备一个小本子来记录每日的房间清洁情况。 最重要的是！！！请一定不要忽视消毒程序！！！ 》》》》》》》》》》》》》以下是疯狂跑题部分，你们可以无视我了TAT《《《《《《《《《 背景：刚好认识一些国内还有葡萄牙一些做这种类型出租的房东和二道贩子，自己也住过一些，简单说一下我了解到的情况。 首先，先对房源进行分类，以下会根据这些房源类型来分类举例。 由上图的搜索引导可以看到，Airbnb设置了三种类型的房源，而这三种不同类型房源的房东性质有很大区别——房东一般分为两种类型：一手房东和房屋中介（俗称二道贩子），这两类房东对房源的管理及维护在有些方面还是有点区别的。而区分房东到底是一手房东还是二道贩子可以参照两个重要信息点：房源数量 & 房源类型。 下面我举几个例子（请注意我框起来的部分）： 》》》》》》》》》》》》》》》以下是两个整租公寓类的例子《《《《《《《《《《《《《《 （房东信息部分截图） 由以上两图可得知：只提供英语服务，房源仅有1处。 在此种情况下（服务语言仅为一到两种，房东的房源数量为1~3），房东是一手房东的可能性比较大，一手房东整理及唯独房间的方式多为「自力更生」——依照官方平台给出的标准及要求对房间进行整理和基础维护。 （房东部分信息截图） 同理，由以上两图可得知：该房东提供英语、西班牙语、葡萄牙语、法语四种语言的服务，房源数量为17处。 在此种情况下（提供多语言服务，房源数量≥3，且拥有独立标识），房东为房屋中介的可能性比较大（作为独立个人买17套或者租17套房子用于自住的情况比较少见），而此时又要分两种情况——房源的集中性——地点相对集中的房源 & 地点相对分散的房源： 》》》》》》》》》》》》》》》以下为独立房间及合住类的例子《《《《《《《《《《《《 （房东部分信息截图） 由以上两图可得知：该房源类型为独立房间（位于一套公寓内），提供英语、葡萄牙语、西班牙语三种语言的服务（其实葡语和西语可以就算成一种o(╯□╰)o），该房源的房东拥有八处房源（我一一点进去发现其他几处房源也多为独立房间）。 在此种情况下（房源数量≥3，房源类型为独立房间，提供多语言服务），房东分为两种情况：二道贩子甚至是三道贩子 & 酒店老板。此类房源极大可能是位于T2/T3/T4的较大公寓内，而每个房间房东会根据每个房间的不同标准进行差异化定价——如：面积大小、设施完善程度（如有些房间内是带独立浴室的，有些是单人床有些是大床）——然后对外出租，打扫方式和上面的房屋中介差异不大。而酒店的房间算不算独立房间呢？嗯，打扫方式和酒店一样。 （房东部分信息截图） 由以上两图可得知：该房源类型为独立房间（位于一套公寓内），提供英语、法语、西班牙语、意大利语四种语言的服务（美女简直多才多艺），该房源的房东仅有一处房源。 在此种情况下（房源数量仅有一处，房源类型为独立房间），房东多为一手房东。而一手房东，嗯，多为自力更生，同上。 （房东部分信息截图） 有以上两图可得知：嗯，大家看到Hostel了吧，这其实就是个青旅。 在此种情况下（房源较多，以床位形式出租），有很大可能是青旅或者是把自己家里的房间改成了上下铺形式对外出租。青旅的话，就是青旅的打扫方式，不赘言；而自己家改建的那种，自己打扫。 》》》》》那么最后！让我来总结一下！（这时候是不是应该有一段热烈鼓掌(#‵′)《《《《《《 一手房东多依照Airbnb平台的要求及房源审核标准自己打扫清洁和维护房屋，而拥有多处房源的二房东或者三道贩子，一般是不会自己亲自打扫的（有钱！任性！）多为外包给家政服务公司或自己组件客房清洁部（类似酒店的客房打扫管理方式）。 自力更生打扫的房间清洁度，如果这个房东不是洁癖或者不是很讲卫生，跟酒店的标准化清洁程度还是会差的比较远的。而酒店的清洁打扫标准，从床品布草更换到洗浴备品准备到卫浴器具的消毒都是有严格的执行标准的（比如说五金件上不能有任何指纹痕迹），而清洁用的工具和洗涤液，就是你每次看到的客房服务员推的那一车玩意，正常在家里能买这么多专业清洗工具的人不多吧？不过比较讲究的房东有可能会做到。 》》》》》》》》》》》》》以下是「中国特色Airbnb」类比部分《《《《《《《《《《《《《 （不要拦着我跑题！） 其实Airbnb形式的O2O平台已并不新鲜，而在中国，蚂蚁短租、小猪短租、游天下短租网、途家等已经被很多人所熟知。而与Airbnb相比稍有不同的「途家」，在这里我单独拿出来说一下，也算是为大家的出行提供一些意见（其实我就是想吐槽一下！不要拦我！） 途家与其他几个平台不同的是，他很热衷于自己来做二道贩子。据我所知，其他几个类似平台暂时还没有自营房源，而途家已经推出这一类型。下面举个例子： 这套房源即为途家自营的房源之一，而途家自营的口号如下图： 作为一个住过他们家若干处自营房源的客人，嗯，我只想说一句，这广告在扯什么JB蛋。 如果不设置前台，我理解（毕竟有些房源相对分散），但是你既然设置了前台啊，为什么办理入住时候各种业余各种慢甚至是各种混乱，真是让我无力吐槽，房间的门锁很不好用，卫生间的门不知道被哪个客人踢的皮开肉绽，柜子还有不知道是上上上几位客人用剩下的杰士邦热感润滑液，嗯，收拾打扫房间时候还把我自己带的洗发水和沐浴露还有一瓶香水给扔了- -（我真不想怀疑是不是打扫的人给拿走了），如果做不到五星级做不到专业！！！不吹牛逼会死么！！！！！！！！！！！！！希望你们能越做越好，对得起这个口号。 （好了，我吐槽完了，好爽。。。。。。） 最后，利益相关，我是酒店爱好者，这类公寓一般是在好奇心大发或者朋友送体验券时候去住。 对于风险承担能力较小或者心理期望值往往很高的客人，推荐住酒店（价格和质量往往是有对应期望值的，便宜的就是没那么好，而很贵的一般不会很差）或者寻找高价二道贩子房源（多看评论，不要只看照片，二道贩子一般会是团队化运作，解决问题会比房东本人更专业一些），而好奇心比较大想要融入和体验当地生活的客人，推荐寻找一手房东的房源，跟房东本人的接触机会更多一些。 完。