字节跳动内网回应确认 28 岁员工不幸离世，称「已承担全部医治费用」，有哪些信息值得关注？
说一个我比较关注的地方——家庭容错能力的思考。 本例我印象深刻是女主说他们有每月2.1万有余的房贷，按揭30年由于男主突然离世，其无力承担这样的房贷，因此需要卖掉房子。 我国很多家庭和女主类似，杠杆拉满了，将家庭容错空间极尽地挤压，家庭一有风吹草动，立马就有陷入绝境的风险，如果家庭顶梁柱到了，那就是灭顶之灾。 房地产绝对是中国普通家庭最大的不确定因素，最大的风险漏洞，从我在网络写文章开始，不断强调大家要注意家庭容错能力，比如别强上杠杆高位接盘，但是，有些还以为我是眼红他们赚钱，宁愿相信那些每单抽佣2%的房地产中介胡说八道，也不愿意信我系统性论述和苦口婆心的劝诫。 按照女主所言，按揭30年，360个月，每月2.1万，那就是还贷总额约756万，由于我国房贷利率非常高，基本上是贷1元还款本息2元，意味着贷款部分本金约378万，首付3成、贷款7成算，这套房子价格约550万，这样的房子在北京算不上特别好，在上海亦如是。 大家要记住一个数字，率房贷利率是5.3%时候，贷款30年，等额本息，基本上就是借一还二。 知道日韩房贷利率多少么？目前，韩国房贷利率大约2.5%，日本则是0.5%-3.5%之间，都假设房贷利率为2.5%，那么同样条件下，利息总额才84.49万。日本房贷利率基本上1%左右，1%计算，同样条件下，利息总额才31.58万。 所以，我们不能单纯仅比较中日韩的绝对房价，虽然绝对房价我们也高高在上，我们还要考虑利率、公摊这样的因素。 很多人说什么日韩有房产税，其实，就我们这恐怖房贷利率，他们的房产税算得了什么呢？且不说我们房地产税改革也加速了！ 目前为止，有几组数据让我辗转反侧、彻夜未眠。其中一组就是我国房价收入比和房价租金比。 下面这两张图啊，我越看越意难平！ 根据Numbeo数据库最新数据，房价收入比/房价租金比（内涵了居民收入）方面，我国城市遥遥领先！ 尤其是房价租金比，杀疯了；我国房价租金比这么高不是因为租金低，而是房价泡沫太大了。绝对房价方面，我国也是一骑绝尘，前十城市房价我国独占四席！ 我国房价全球第一是毋庸置疑的，但是全球第一的房价还不足以体现我国人民实际的超级购房压力！ 我国内陆深圳、北京、上海等城市的真实购房压力早就超越香港了（考虑房价收入比、房贷利率、公摊等重要因素，香港取消公摊了）！ 还有就是GDP都破110万亿了，谈到分蛋糕，还有人说什么蛋糕不够大，先要做大蛋糕，我就想问问，蛋糕还不够大吗？多大才叫大呢？！ 前几天小鹏汽车某高管年薪4.35亿元引起争议，与此同时新闻就报道【咨询机构建议苹果股东反对库克9900万美元（约合6.8亿人民币）薪酬方案】。 库克作为CEO，管理下的苹果市值全球第一（2.8万亿美元+），2021年利润约6000亿人民币。一个苹果市值和利润估计纷纷大于我国所有互联网企业总和。 但是9900万美元的薪水还被股东认为太高了，库克2021的总收入为9870万美元，而一年前仅为1480万美元。 这么看来，我国高管薪酬体系已经赶超美国了，实现一大超越，但是管理的公司很多还未盈利，或者业绩也不算理想！下图所示，有的公司高官年薪居然超过公司总薪酬的50%，刘强东也不是曾经那个领1元薪水的人了。 对于我国超高房价的这个事实，有四个角度解剖：一看绝对房价（全球前十城市占一半），二看房价收入比（内涵了收入差距），三看房贷利率（贷款7成买一套支付两倍房价的钱），四看公摊面积（基于公摊面积实际房价要比成交价高30%） 可以这么说，我国房地产每个细胞都包含着浓浓的泡沫！ 房地产泡沫之害，后患无穷，出生人口锐减就是其后果，是个人都知道一个国家的前景就看年轻人，但是我们的出生人口却在如此个速度减少。李光耀曾经因为日本老龄化而不看好日本经济，其表示：日本目前的人口结构将是影响日本发展最重要的因素。 出生人口，一个国家和民族发展的最底层最核心逻辑！ 很多人喜欢线性外推GDP会一直向上，但是呢，实际情况并非如此，日本、俄罗斯等国家就是很好的例子，GDP停滞多年依旧匍匐不前！ 要买房子不是不可以，但是要价格合适，为国接盘也要掌握时机、恰到好处帮助国家，而不是给炒房客接盘，帮他们套现！ 房子是要买的，关键是要买在一个合适的价格，如果明知道房价泡沫巨大，而且国家的人口、经济和政策等各个方面并没有支撑房价上涨的理由，反而预示着房价要步入下行通道，你们？为什么不等等呢？ 可能等2-3年，不仅房子有了，而且车子也有有了，房子省下的钱可能足够你买一部像样的车子了。比如： 一线的朋友，晚3年上车，一辆卡宴就有了；二线的朋友，晚3年上车，一辆X5就有了；三线的朋友，晚3年上车，一辆A6就有了；四线以下朋友，晚3年上车，一辆亚洲龙就有了。 考虑房贷的杠杆效应，以上汽车都可以上顶配。这绝不是开玩笑，最近我分享过无数案例证实！ 如果您高位接盘，债务自然不必多说（甚至可能家庭破产），然后还只能看着别人开着卡宴带着家人去兜风。 中下层朋友，应该采用非对称策略过生活，如果你们一直跟在上层人的屁股后面跑，你们永远只能做接盘侠。 重要提醒：中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：悟空新之助（五个字、谨防假冒！） 全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产，可能是最全面的房地产分析文章，知乎还是太谨慎啦，最近又掀起了新一轮删文清查活动，给大家带来的不便，还请见谅！ 目前我正在公众号更新系列文【中国城市房价漫谈】，目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……（二线以上城市基本上全覆盖），接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势，欢迎来阅读 