如何看待婚前男方买房，让女方出装修费的行为 ？
填坑小能手又上线了。今天讲讲“男方婚前买房，女方出钱装修”里的坑，大家拿起笔开始划重点，这是必考知识点！ 前不久，一个朋友咨询我一个事儿：她和她男朋友通过相亲结识，朝夕相处了几个月，确认过眼神，彼此是对的人。双方想好了托福终生，于是两家人开始讨论结婚事宜。结婚事宜无非就是彩礼怎么给，给多少，房子谁买，车子谁买这些细枝末节的事情。 男方家里不算富有，在小县城刚按揭买了一套房子，毛坯房。据说为了买房，已经花光了家里的六个钱包。因此，男方家提了一个建议：“结婚是两家人共同的事情，男方家既然已经买了房子，女方家能否出钱装修，这样男女双方就可以顺利地结婚。至于彩礼就多少意思意思算了；车子的话，以后小两口赚钱了再购置。” 对于彩礼，女方家倒不强求，多多少少无所谓；车子更是无所谓，代步工具而已；出钱装修，也可以接受，毕竟都是为了孩子的幸福着想。但我朋友总觉得哪里不对，想来想去没想明白个所以然。对于整件事的来龙去脉，我已经有了大致的预判。 我非常严肃地告诉她：“男方出钱买房，女方出钱装修”这事儿，一定要慎重又慎重。原因很简单：男方婚前购置的房子是男方的婚前个人财产，女方花钱给房子装修，装修会成为房子的一部分。装修不会改变房子是男方婚前个人财产的事实，相反，你将失去装修的所有权。 倘若你们能够一辈子相濡以吐沫，白头偕老，倒也无妨；但如果你们有一天婚变了，结果很有可能是：肉包子打狗，有去无回！房子是人家的，装修也是人家的。说好听一点是给点遣散费，让你拎包走人，说不好听一点就是让你净身出户。 于是，我提出两个解决方案，任选其一皆可： 1、绝对不出钱帮男方的婚前房产装修，能拿得出一大笔装修款，可以考虑婚前自己买一套小户型的房产。自己有房产，婚后生活不至于被男方牵制，自己可以有更多主动权，平等的婚姻里，婚后生活会更幸福。 2、出钱装修也可以，毕竟是为了一同生活，但是房子上面一定要加名字。既然对方提出让女方出钱装修，你也别不好意思提加名的要求，按揭的房产加名比较困难，大部分银行不同意，先咨询贷款银行，不同意的话，男女双方签署婚前财产协议，然后拿去公证处公证。 结论已经给大家了，如果你就这样睁着眼跳进去的话，谁也没办法拉你出来。接下来我具体阐述下为什么说“男方婚前购房，女方出钱装修一定是坑”。 关于这个知识点，不在本文中阐述了，想要了解更多可以点击文末链接，在题为《如何打好离婚分房这场硬仗？一方婚前按揭购房，婚后共同还贷的分房攻略》这篇文章中，我较为系统地讲解了来龙去脉以及补偿款的具体计算方式。 关于装修的问题，我们可以运用民法上的“添附理论”解释，通过公式解释就是：1+1=1。举个例子：现在有一套房子，一桶油漆，我们把油漆涂在房子上，这时候就只有房子没有油漆了，结论就是：1（一套房子）+1（一桶油漆）=1（一套房子）。 本来你有一桶油漆的所有权，但是由于添附在了房子里，你就失去了一桶油漆的所有权，因为油漆已经不存在了，这应该很好理解，你不可能享有一个不存在的东西的所有权。举个例子：你有一个苹果，你是拥有完全所有权的，但是被人吃了之后，你还有苹果吗？没了，也即是说你失去了苹果的所有权。 清楚了这个原理之后，放到“男方婚前买房，女方出钱装修”这一场景下，我们可以得出第一个结论：如果婚变，形成添附的装修是无法拿回的，例如油漆，地板等。同时可以得出第二个结论：未形成添附的装修是可以拿回来的，例如沙发，家电等。 而判断是否形成添附可以用运用“1+1=1”这个公式。很显然，房子和家电并不会形成添附，因为1（一套房子）+1（一套沙发）=2（一套房子+一套沙发）。既然装修形成了添附拿不回了，那么我们只能通过让对方支付装修的折价款这一方式解决这一问题。 但千万不要以为当初花了多少钱装修，就可以要求对方支付多少钱的折价款。原因很简单，当初装修花了那么多钱，过了这么些年，装修早已不值那么多钱。所以，当务之急是确定折价款的计算方式，一般而言，可以通过三个维度的方式，按顺序依次套用： 这里需要特别注意的是：按照目前的现状，房子具有保值增值的作用，而且还有抗通货的功效。但装修却处于持续贬值的状态，过个5年、10年，装修就已经不值钱。这就会产生一个很尴尬的局面：当初男方付的首付和女方付的装修款金额差不多，没过几年，男方的房产依然很值钱，而女方的装修已经不值钱。 正是基于这个原因，我给了两点建议供大家参考：1、与其帮男方装修，还不如自己首付一套小户型的房产；2、如果选择帮男方装修，那么一定要在房产上加名或签署婚前财产协议，并对婚前财产协议进行公证。 ———————————— 有需要的小伙伴自己看吧： 如何打好离婚分房这场硬仗？一方婚前按揭购房，婚后共同还贷的分房攻略。