如何评价「贷款利率 6%，可企业利润只有 5%」这种说法？
早上起来看了下微信，领导把问题链接发了过来，跟我说，十点之前看不到我的答案，今天就不要在行里见到我了。我跪下了，领导你啥时候在行里见到过我了，白天我不在行，晚上你回家了。 . 不说没用的了，见客户路上，手打答案，不知道这个回答是否计入绩效。 还记得刚入行的时候，在领导豪华的办公室里，大客户部的刚哥把我们几个叫了进来。刚哥说，大家都知道咱们房地产界有招保万金四大天王，但是还有一个超级厉害的公司，把楼盘开到三四线城市，拿超便宜的地，卖超便宜的楼。什么？你们说某大，那不行，那个公司负债率高到，唉，多少我不说了，你们自己去查，我就不吓你们了。 我要给你们讲的是某某园。大家都知道房地产行业比较赚钱，净利润十几二十很正常，但是房地产行业融资成本也比较高，某某园在我们行的信托代销成本都在……，假设就是9%。 哇，这个资金成本可不低呀，那净利润才十几，成本就九了，这样科学吗，不科学。某某园有个杀手锏，从拿地到开盘只有九个月，个别盘是六个月，也就是一年期的信贷资金，可以流转两次，资金成本就摊薄到五了。 啊哈哈哈，我们下面一群恍然大悟，茅塞顿开，借机对刚哥一片崇拜，跪舔。 . 题目里的说法，资金成本率和利润率的分母是不一样的，资金成本率的分母是信贷资金，利润率的分母是营业收入。一般的企业，即使全部靠信贷资金支持流转，其营业收入也数倍于信贷资金，往往与资金流转次数有关。 . 好了，我拿我兄弟小明的菜贩子事业来跟大家解释一下。 小明是个机智的人，发现了我们村巨大的大葱的市场需求，每天至少能消耗100元的大葱。小明就在银行贷款100元，期限一年，利率6%，一年的利息是6元，财务费用6元。小明每天凌晨去批发100元的大葱，在早市上以105元的价格卖出，天呢，那岂不是他要赔1元。但是我说了，小明很机智，他第二天又去批发100元，又以105的价格卖出。一年365天，除去下雨下雪媳妇儿缠着任性不起床等原因，一年可以卖300天。 那一年下来，小明的营业收入是105×300＝31500元，营业利润5×300＝1500元，财务费用6元，净利润1500－6＝1494元，净利润率1494÷31500＝4.74%。 哇，你看，净利润率4.74%，贷款利率6%，看起来好可怕对不对，但是小明的资金流转次数越多，成本就越低。 . 哇，想想领导就要被查水表了，还真有点开心呢。来来来，领导你看看我的答案。 “小胡啊，我觉得这份工作还是不适合你，他们保安队还缺个人，你去吧。” “领导，领导……”  计划建一个知乎银行交流群，有意者加我进群，微信hu18307558850，马上你就是创群元老。