Instruction: 我想了解关于车辆修理的知识，请写一篇详细的介绍

Output:
车辆修理是指用一切可以运用的手段和技术恢复已损坏车辆形态、性能、作用的过程及技术性行为。其原则是“视情修理”，其目的是恢复原来车辆、总成、零部件的使用价值和技术状况。“视情修理”是建立在车辆检测诊断基础之上，按照不同的技术检测结果，制定不同的作业范围和深度，这样可以防止拖延修理造成车况恶化，又防止提前修理造成浪费。#### 车辆修理的原则要求

1．车辆修理应贯彻视情修理的原则
即根据间隔里程定额和车辆检测诊断以及技术鉴定的结果，视情按不同作业范围和深度进行修理，既要防止拖延修理，造成车况急剧恶化，又要防止提前修理，造成不应有的浪费。显然，这种“视情修理”，不是可以凭车辆所有者或使用者的意见，随意决定修理时间和修理作业项目，也不是无论车辆技术状况如何，都必须严格根据间隔里程定额，按期强制执行。
2．视情修理的实质
(1)车辆修理的作业时间，根据车辆的实际技术状况确定。即车辆已达到间隔里程定额，但是车况尚好，就不必提前修理而造成浪费，可以继续运行；相反，车况已变坏，虽然尚未达到间隔里程定额，也应该及时修理，避免“带病”运行造成车况恶化。
(2)车辆修理的作业项和深度。该修哪些部件就修哪些，该到什么深度就到什么深度，是一种“按需修理”方式。(3)视情修理是一种充分体现技术与经济相结合的修理制度。这种技术与经济的结合，又是以检测诊断与技术鉴定为基础的。因此，必须改进车辆检测诊断设备和请有经验的技术人员从事检测诊断和技术鉴定工作。
3．相关规定
(1)车辆修理必须根据国家和原交通部发布的有关规定和修理技术标准进行，确保修理质量。对不具备相应修理能力的运输单位和个人，运输车辆应根据其修理作业范围，送交通运输管理部门认定的修理厂进行修理。
(2)车辆和总成送修时，承修单位与送修单位应签订合同，商定送修要求、修理车日和质量保证等。合同签订后必须严格执行。
(3)车辆送修时，应具备行驶功能，装备齐全，不得拆换；总成送修时，应在装合状态，附件、零件均不得拆换或短缺。
(4)肇事车辆或因特殊原因不能行驶和缺少零部件的车辆，在签订合同时，应作出相应的规定和说明。
(5)车辆和总成送修时，应将车辆和总成的有关技术档案一并送承修单位。修竣检验合格后，承修单位应签发出厂合格证，并将技术档案、修理技术资料和合格证移交送修单位。#### 车辆修理的分类

车辆修理按作业范围可分为车辆大修、总成大修、车辆小修和零件修理四类。
(1)车辆大修
车辆大修，是新车或经过大修后的车辆，在行驶一定里程(或时间)后，经过检测诊断和技术鉴定，用修理或更换车辆任何零部件的方法，恢复车辆的完好技术状况，完全或接近完全恢复车辆寿命的恢复性修理。汽车大修是对汽车进行全面的检修，一般要整车解体和总成解体，需要的作业延续时间较长。为了尽可能压缩汽车停厂修理时间，应该规定大修在厂车日定额。即由汽车进厂之日起，经过修理、检验、试车，至交付出厂之日止所规定的在厂日数(含公休假日)。
(2)总成大修
总成大修，是车辆的总成经过一定使用里程(或时间)后，用修理或更换总成任何零部件(包括基础件)的方法，恢复其完好技术状况和寿命的恢复性修理。
汽车是由发动机附离合器总成、车架总成、前桥总成、后桥总成、车身总成等构成的。在使用过程中，各个总成的磨损程度不尽相同，技术性能的变化情况也不一致。有些总成在车辆大修间隔里程定额未达到之前，不需修理，个别总成则由于技术状况变差不宜继续使用，应即进行解体修理或更换部分零部件，以恢复其应有的技术性能。
总成大修有两种作业方式：①就车大修，即某辆汽车的总成修竣后仍装在原车上，汽车同时停厂等待；②总成互换大修，是将预先修竣或新购置的总成，换装到汽车上，然后对换下的总成进行大修，以备下次替换用。
(3)车辆小修
车辆小修，是用修理或更换个别零件的方法，保证或恢复车辆工作能力的运行性修理，主要是消除车辆在运行过程或维护作业过程中发生或发现的故障或隐患。
小修亦称运行性修理，作业范围一般没有相对固定的作业项目，也没有严格的作业周期(问隔里程)。多数小修作业是替换零部件的作业，对有些有一定规律性的小修作业，可以有计划地安排在某次二级维护作业中合并进行，作为二级维护附加作业。当汽车的小修频率很高时，表明汽车的技术状况恶化，应通过技术检测诊断，确定是否需要进行大修或总成大修。
(4)零件修理
零件修理亦称旧件修复，是对因磨蚀、变形、损伤等原因不宜继续使用但尚有修复价值的零件进行的恢复性修理。
零件修理应符合经济合理的原则。一般情况下，修复的零件，价值低于新购零件，装车使用可以降低修理费用。修复后的零件应符合其原有的规格、标准，可以继续使用。零件修理是一种机械加工作业，不纳入车辆维修计划中。#### 车辆修理和车辆维护

车辆维护和车辆修理是两个密切相关而又不同的概念。车辆维护主要是保持其使用价值，而车辆修理则是恢复其使用价值。车辆维护是国家“强制”性的规定，车辆修理则是“视情”的。它们又有相同点，维护主要是指二级维护前需要进行检查诊断，根据检查诊断的结果，科学制定修理作业项目及修理作业项目的深度。对无恢复性需要的，则只进行二级维护即可。如需要修理，则在二级维护时附加作业项目，在二级维护时一并进行。如只有采取总成大修才可恢复性能的，应采取总成大修。对发动机总成及车厢车架总成均需要大修的应进行全车大修。


Instruction:
请详细解释以下名词：
市场分析

Output:
市场分析是根据已获得的市场调查资料，运用统计原理，分析市场及其销售变化。从市场营销角度看，它是市场调查的组成部分和必然结果，又是市场预测的前提和准备过程。
市场分析是一门综合性科学，它涉及经济学、统计学、经济计量学、运筹学、心理学、社会学、语言学等学科。市场分析已经成为现代企业管理人员不可缺少的分析技术。
狭义的市场分析就是市场调查研究。它是以科学方法收集消费者的购买和使用商品的事实、意见、动机等有关材料，并予以研究分析的手段。而广义的市场分析就是对从生产者到消费者或用户这一过程中全部商业活动的资料、情报和数据，作系统地收集、记录、整理和分析，以了解商品的现实市场和潜在市场。因此，广义的市场分析不仅是单纯研究购买者或用户的心理和行为，而且还对各种类型的市场营销活动的所有阶段加以研究。
市场分析的研究对象是整个市场，这个对象可以从纵横两个角度去考察。从纵向角度看，市场分析要研究从生产者到消费者的所有商业活动，揭示生产者和消费者各自在从事市场活动中的行为和遵循的规律。无论是生产者还是消费者，在其从事市场活动中都必须既要了解自己，又要认识对方。生产与消费是一对矛盾，他们在整个市场活动中达到对立的统一。生产者和消费者只有按照其固有的规律行事，才能成为把生产和消费有机统一起来的桥梁。从横向角度看，在现代市场经济体制中，市场活动是一个全方位的活动。一方面不同的国家和地区由于受其政治、文化等方面的影响，他们的市场活动是有差异的，因此，市场分析必须揭示这些市场活动的特点和规律。另一方面，即便是同一市场活动的主体，由于各种不同市场的交互作用，他们活动的内容是极为广泛的，也就是说，市场的类型有多种多样，各种不同类型的市场的特点和运行规律，就成了市场分析的又一重点的研究对象。总之，市场分析的研究对象是极为广泛和复杂的，广泛性和复杂性是市场分析研究对象的重要特点。#### 市场分析的涵义要点

要正确理解市场分析的涵义，必须掌握以下要点：
1.客观性问题。强调调研活动必须运用科学的方法，符合科学的要求，以求市场分析活动中的各种偏差极小化，保证所获信息的真实性。
2.系统性问题。市场分析是一个计划严密的系统过程，应该按照预定的计划和要求去收集、分析和解释有关资料。
3.资料和信息。市场分析应向决策者提供信息，而非资料。资料是通过营销调研活动所收集到的各种未经处理的事实和数据，它们是形成信息的原料。信息是通过对资料的分析而获得的认识和结论，是对资料进行处理和加工后的产物。
4.决策导向。市场分析是为决策服务的管理工具。#### 市场分析的目的

市场分析的主要目的是研究商品的潜在销售量，开拓潜在市场，安排好商品地区之间的合理分配，以及企业经营商品的地区市场占有率。
通过市场分析，可以更好地认识市场的商品供应和需求的比例关系，采取正确的经营战略，满足市场需要，提高企业经营活动的经济效益。#### 市场分析的作用

市场分析的作用主要表现在两个方面：
一、是企业正确制定营销战略的基础。企业的营销战略决策只有建立在扎实的市场分析的基础上，只有在对影响需求的外部因素和影响企业购、产、销的内部因素充分了解和掌握以后，才能减少失误，提高决策的科学性和正确性，从而将经营风险降到最低限度。
二、是实施营销战略计划的保证。企业在实施营销战略计划的过程中，可以根据市场分析取得的最新信息资料，检验和判断企业的营销战略计划是否需要修改，如何修改以适应新出现的或企业事先未掌握的情况，从而保证营销战略计划的顺利实施。#### 市场分析的内容

市场分析的内容和市场分析的研究对象是紧密相连的，根据市场分析的研究对象，市场分析的基本内容包括如下五部分，即基础理论分析、市场技术分析、市场宏观分析、市场类型分析和金融市场分析。

基础理论分析是进行市场分析的必备工具，包括市场调查、市场预测和数据资料的分析与处理等；
市场技术分析又称市场微观分析，主要包括消费者购买行为分析、产品分析、营销管理分析等；
市场宏观分析主要包括国内市场环境分析、国际市场环境分析等；
市场类型分析主要包括消费品市场分析、生产资料市场分析、劳动力市场分析、技术市场分析、房地产市场分析、信息市场分析等；
金融市场分析主要包括证券市场分析、期货市场分析和保险市场分析等。

要进行市场分析，首先需要有基本的统计数据，因而要进行市场调查；调查得到的数据，又要进一步加工处理，才能用于实际的分析。市场分析的主要内容有:
(一)商品分类销售实际分析
(二)地区类别市场动态分析
(三)新产品市场销售分析
(四)消费者购买类型销售分析
(五)销售费用分析


Instruction:
请详细解释以下名词：
市场分工

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市场分工是指通过商品交换相联系的社会分工，是社会不同部门之间和各部门内部的分工。如马克思所说，社会分工使得各生产者的产品都作为商品而存在;分工之间的联系以商品买卖为媒介;这种分工是以生产资料分散在不同的商品生产者之间为前提。除了在计划经济体制下被强制地以计划分工的形式出现外，市场分工是社会分工的一般表现。#### 市场分工的优点

1、降低产品信息成本和资本配置优化；
2、方便公司治理和促进经济增长；
3、风险降低；
4、提高储蓄与规模经济；
5、促进专业化、技术创新。#### 市场分工对性别分工的影响

市场分工作为人类社会生产的一种制度，通过商品交换把在分工链条各个位置上的生产者联系起来，把私人劳动转化为社会劳动，通过价格机制配置社会资源，形成一个有效率的社会激励机制，推动社会生产力的发展。
市场分工的出现，取代了性别分工成为人类社会生产劳动的主要组织形式。但它没有也不可能消除性别分工，因为性别分工起源于人类生活的组织形式——家庭。随着市场分工的发展，原本意义上的家庭性别分工发生重要变化:原来平等、互助合作的性别分工等级化、对立化了;但市场制度的发展又创造出新的条件使这种等级化、对立化的鸿沟逐渐得以缓解。
市场分工制度在发展演化的过程中导致性别分工异质化、等级化主要有两个重要环节:
首先，伴随着市场分工制度中商品、货币的出现，两性分工劳动出现异质性。在原始的性别分工中，女主内，男主外。女性主要从事与人口劳动力的再生产相联系的劳动，男性主要从事与物质资料再生产相联系的劳动。二者同为家庭经济中自给自足的劳动。商品交换的出现，使这种同质平等的劳动分工发生了裂变。“主外”的男性劳动中用于商品交换的部分带上社会劳动的性质。随着货币的出现，主要由男性从事的为交换进行的劳动成为社会承认的劳动。而女性从事的“主内”的家务劳动则被视为私人劳动。原始的同质平等的性别分工伴随着市场交换关系的出现，变为异质的、分等级的劳动。其次，当劳动力商品市场形成时，家庭内的性别分工逐渐演变为社会的性别分工，社会的分工行业中出现与性别相联系的职业与岗位。劳动力市场的形成，是市场分工制度在社会资源配置中占主导地位的重要标志。而从性别视角看，劳动力市场从一开始就是二元的。至少三个原因使两性劳动力在群体上具有异质性:自然生理的差异造成体力上一般男性优于女性。在经验的积累上，男性劳动力因不存在怀孕、哺乳等导致工作中断的因素，具有比女性相对多的工作经验。在人力资本的循环累积上，女性在空间上主要是从事“家庭”内的劳动，而男性则主要从事与外部交往的劳动。外出劳动使男性有更多机会接触外部事物，从而在人力资本积累、社会关系的建立上更优于女性。如此循环往复，高投入、高风险、高回报的行业往往成为男性的社会分工职业，而低投入、高稳定、低收入的行业往往成为女性的社会职业;领导者、管理的岗位多为男性的工作岗位，而辅助性、服务性劳动的社会分工岗位却多留给女性。一旦这种分工成为一种意识观念，就形成社会性别分工的路径依赖。
可见，伴随着市场分工、交换关系的产生与发展，产生于自然经济时期的两性分工是不同步、不均等地进入社会分工体系的。女性所从事的劳动相当部分并没有进入到社会劳动分工的体系之内，并由此导致她们在社会劳动分工链条上的不利地位。


Instruction: 你能详细解释一下汽车起重机吗？

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汽车起重机是将起重机安装在汽车底盘上的一种起重运输设备，由于具有机动灵活、能以较快速度行走的作业特点，因此成为建筑行业常用的工程机械之一。汽车起重机主要由行驶部分及作业部分两部分组成，其中作业部分又包括变幅机构、伸缩机构、起升机构、回转机构和支腿机构。汽车起重机的外形结构示意图如图所示。

由于液压系统具有功率重量比大的优势，因此汽车起重机作业机构的所有动作都是在液压驱动下完成的，例如汽车起重机的吊臂变幅动作、吊臂伸缩动作、起升动作、回转动作以及支腿动作，都是在液压系统的驱动下完成的。在所有机构运行过程中，液压系统起着至关重要的作用。
汽车起重机液压系统的关键件包括主液压泵、主控制阀、支腿操纵阀、主副卷扬和回转减速机等。主液压泵由底盘发动机驱动，主控制阀分别控制回转、伸缩、变幅及卷扬作业动作，支腿操纵阀通过底盘单侧或两侧操纵杆控制支腿同时或单独工作。汽车起重机的作业机构操纵方式通常可以采用手柄操作和电液先导控制两种，电液先导控制是目前国内最为先进的操纵方式。在汽车起重机液压系统中包含了多种形式的液压基本回路，例如平衡回路、锁紧回路、制动回路、减压回路以及换向回路等。#### 汽车起重机的工作原理

汽车起重机
汽车起重机
汽车起重机由驱动装置、工作机构、取物装置、操纵控制系统和金属结构组成。通过对控制系统的操纵，驱动装置将动力能量输入转变为机械能，将作用力和运动速度传递给取物装置，取物装置把被搬运物料与起重机联系起来，通过工作机构单独或组合运动，完成物料搬运任务。可移动的金属结构将各组成部分连接成一个整体，并承载起重机的自重和吊重。
(一)驱动装置
驱动装置是用来驱动工作机构的动力设备。
(二)工作机构
起升机构、运行机构、变幅机构和旋转机构，被称为起重机的四大机构。起重机通过某一机构的单独运动或多机构的组合运动，达到搬运物料的目的。
起升机构是用来进行物料垂直升降的机构，是起重机最主要、最基本的机构。只要有起升机构，该机构就可以称为起重设备。
运行机构是用来实现水平搬运物料的机构。有些运行机构仅用来调整起重机的工作位置。变幅机构是通过改变臂架的长度和仰角来改变作业幅度的机构。旋转机构可使臂架绕着起重机的垂直轴线作回转运动，使起重机可以在环形空间内运移物料。变幅机构和旋转机构是臂架起重机特有的工作机构。
(三)取物装置
根据被吊物料不同的种类、形态、体积大小，采用不同种类的取物装置。成件的物品常用吊钩、吊环；对于特殊的铝电解工艺的汽车吊车来讲，多用旋转吊钩吊运物体。
(四)操纵系统
控制操纵系统包括各种操纵器、显示器及相关元件和线路，是起重机人机安全要求集中体现的界面。通过电气、液压系统，起重机司机可以控制起重机的运动，保证起重作业任务的顺利进行，防止事故发生。
(五)金属结构
金属结构是起重机的重要组成部分。它是整台起重机的骨架，将起重机各部分组合成一个有机的整体，并形成一定的作业空间，承受作用在起重机上的各种载荷和自重。金属结构的垮塌破坏，将会给起重机带来极为严重甚至灾难性的后果。
起重机与其他一般机器的显著区别是：起重机具有庞大、可移动的金属结构，多机构进行组合工作。起重机有周期间歇式作业循环、起重载荷的不均匀性、各机构运动循环的不一致性和机构负载的不等时性等特点，而起重作业必须是多人参与、协调配合，这些都增加了作业的复杂性。即使在正常状态下进行操作时，起重机及其周围区域都有可能形成作业的危险区，成为安全防护的重点和难点。


Instruction: 你能详细解释一下汽车召回吗？

Output:
汽车召回指按照《缺陷汽车产品召回管理规定》要求的程序，由缺陷汽车产品制造商进行的消除其产品可能引起人身伤害、财产损失的缺陷的过程。#### 汽车召回的内容

汽车召回包括制造商以有效方式通知销售商、修理商、车主等有关方面关于缺陷的具体情况及消除缺陷的方法等事项，并由制造商组织销售商、修理商等通过修理、更换、收回等具体措施有效消除其汽车产品缺陷的过程。#### 汽车召回的特点

1．汽车召回是一项庞大的工程
缺陷汽车是批量生产的，一旦需要召回，往往涉及很多汽车用户。例如，仅仅是2002年，德国大众公司宣布召回95万辆制动系统可能存在问题的“路波”和“波罗”车；法国标致一雪铁龙公司召回已销往世界各地的10万辆c5型雪铁龙汽车，原因是设计上存在缺陷，发动机动力不足；德国宝马公司从世界各地厂商召回其生产的近9．5万辆运动型多用途车(SUV)，以检修这些车存在的技术缺陷；由于蓄电池安装位置不当而可能引起雨水进入电池内，导致电池溢出腐蚀制动管路，危及安全，日本三菱公司决定召回67万辆1993年8月23日至1998年8月11日生产的小型轿车。因调查、处理汽车召回问题要耗费大量的人力、物力和财力，所以，相比较一般意义上的消费品，汽车召回要复杂得多。
2．汽车召回与政府的监管密不可分
在每一个实行汽车召回制度的国家，往往都贯穿着政府相应监管部门的作用，如美国的国家高速公路交通安全局，日本的国土交通省，韩国的建设交通部，法国的公平贸易、消费事务和欺诈监督总局等，这些部门不仅受理生产厂家的召回申请，还直接参与汽车召回的整个过程并进行监督，发现生产厂家有违反法律法规应当受到处罚的，还要进行相应的处理。从汽车召回发展的历史看，如果没有国家相关部门和机构制定相关的法律、标准并在实践中严格操作，汽车召回制度是不会像今天这样成熟与完善的。
3．汽车召回制度是一种成熟、完善的召回制度
和一般产品召回制度相比，汽车召回的特殊背景使得汽车召回制度相对来说比较成熟和完善。同时，汽车召回制度也是其他产品制度的范本，为其他产品召回制度提供参照。#### 汽车召回的影响和意义

1．有助于保护消费者的利益
汽车召回制度可以使用户了解自己车辆的质量状态，保障消费者的使用权益。故障有显性和隐性两种，显性故障易于察觉，隐性故障只有生产厂商通过市场反馈或测试才会了解到，而一般用户是不知道的。在这种情况下，汽车召回制度就是对消费者权益的最大保护。在召回车辆问题上，政府扮演了裁判员的重要角色，如果发现一定范围内、某一品牌的汽车经常发生类似事故，经分析确认是由于设计或制造原因造成，有关部门可以劝告汽车厂家采取改善措施。如果厂家置之不理，有关部门将向社会公众通报情况，这必然会给厂家造成巨大的压力，从而采取措施加以改进。
生产厂家主动或被动地召回所生产的汽车，对消费者而言，都是具有积极的意义的。在国外，召回的基本原则是保护消费者，而不是保护厂家。美国汽车的产业发展和国内的汽车消费环境是相辅相成的。消费者尽可能地去发现汽车可能存在的隐患，进而向汽车厂商发难，而汽车厂商为了不让消费者抓到把柄，就千方百计地保证每辆车的出厂质量。正是无数这样的案例堆积才成就了美国今天成熟的汽车消费环境。十年前美国的《汽车保用法》就是在这种博弈中诞生的。该法规定，汽车在保质期内如果存在的质量缺陷达到一定程度，修理三次仍不能排除故障时，车主可向厂家或经销商要求换车或退款。
2．有利于形成健康、成熟的汽车市场
汽车召回一方面是汽车市场成熟的产物，另一方面也促进了汽车市场的进一步成熟。汽车召回使得汽车厂商将竞争的重心放到产品质量上，使得汽车厂商更注重企业的长远发展而非短期利益。最终结果是形成一个尊重并保护消费者权益的成熟市场，市场参与者进行健康有序的竞争。从短期看，它对企业的发展是不利的，因为它有可能使企业为此背负沉重的赔偿开支。但是，从长远看，它对企业是有利的，因为在一个发达的市场经济环境下，只有把消费者权益放在首位，才能最终赢得消费者的信任，使企业长期地生存和发展下去。企业在“召回”问题产品的同时，实际上也为自己“召回”了消费者的信心，“召回”了市场。
著名轿车“沃尔沃”就是一个很好的例子，它曾率先在中国召回其一款主流车型，结果2001年这一车型在我国的销量不但未降，反而由2000年的一千多辆升至2001年的二千多辆，飙升了一倍。召回制度实行多年来，没有一家企业因为召回而破产，也没有一个品牌因召回而被消费者抛弃；相反，汽车召回促使汽车生产企业提高质量、提高售后服务水平，在市场竞争中获得了有利地位。实行汽车召回制度，也是汽车售后服务的一种行为，它使用户对实行汽车召回制度的汽车制造商有一种信任感，反过来也是汽车制造商对市场的一种自我保护。像通用、福特、戴姆勒一克莱斯勒、丰田等大公司都召回过有问题的汽车，实际上这也是向公众展示一种自我完善的形象。因此，将世界名车也要召回看成是不正常的事情或者认为这些车辆的质量不可靠是完全错误的，恰恰相反，这是厂家对自家产品具有信心的表现。#### 相关主题

本田汽车召回事件

丰田汽车质量危机


Instruction: 请详细介绍亚洲货币单位

Output:
亚洲货币单位是参照欧元的前身欧洲货币单位设计的，采用“一篮子货币方式”，将组合进日本、韩国、中国以及东盟10国等13个国家的货币，反映和组合成员国国内生产总值、贸易额等比例。#### 亚洲货币单位的提出背景

业内专家认为，亚洲各国经历了1997年的金融危机之后，都渴望维持汇率的稳定。而且，区域内签署自由贸易协定的国家不断增加，区域经济一体化的势头迅速发展。现在区域内大部分国家重视货币与美元的联动，随着区域内贸易和投资的快速发展，有必要将亚洲国家的货币浮动幅度控制在小范围内。
2006年初,亚洲开发银行宣布，将以中日韩和东盟国家等15种货币加权平均为基础，于6月推出“亚洲货币单位”。此后5月，13国财长会议在印度通过清迈倡议下货币互换集体决策机制的《主要原则》，规定所有双边货币互换协议签约国在任何一方出现紧急情况时，可以同时并及时向其提供流动性支持，从而使13国财金合作由松散的双边互换向多边机制化迈出了坚实的第一步。会议还决定在清迈倡议框架下成立专家组及经济金融监测技术工作组，并同意在学术层面开展对创建亚洲区域货币单位的研究。
1997年亚洲金融危机期间，日本曾提出亚洲货币基金构想，但因遭到美和国际货币基金的反对而流产。温家宝总理在2003年13国领导人会议上，首次提出推进货币互换协议多边化倡议，受到各方支持。#### 亚洲货币单位的构成

即使建立如此简单的汇率指数、一个虚拟的指标体系，目前也是充满了矛盾和困难。
一是成员的构成。
目前亚行设想的亚洲货币单位包括了东盟10国：文莱、柬埔寨、印尼、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国和越南；加上中国、日本和韩国。在这13个成员中，柬埔寨和文莱经济基础较为薄弱，有可能成为亚洲货币单位的拖累。日本曾建议增加台湾、香港、澳大利亚和新西兰等经济相对比较强的地区，另外，经济正在突飞猛进的印度也是未来的参选对象。从长期看，亚洲货币单位的最终目标是包括整个亚太地区的全部40余种货币。
二是成员权重的计算。
通常来说，成员权重计算依据是，综合该地区各种货币的GDP、贸易、汇率、资本交易量，求出加权平均值。虽然亚洲货币单位目前仅仅考虑选用GDP和贸易两个指标，但如果使用不同方法计算GDP，其权重的差异很大。依据日本经济产业研究所小川英治编制的亚洲货币单位成员权重，这是东盟10国等13国的加权平均值。各国所占的比重根据以贸易实力、购买力平价计算的GDP来确定。数据方面采用2001-2003年三年的数据。其中，人民币、日元、韩元、新加坡等货币在亚洲货币单位中占据较大比重，分别是34.79%、27.8%、9.76%和6.36%。这是依据购买力评价计算GDP。以这种方法计算的GDP来计算AMU的比重，中国及其他采取类似盯住美元制的国家的比重将占近50%。人民币稳定地居于中心位置。
一般而言，对人均GDP进行比较时，要运用名义汇率将其折算成美元，然而同样1美元，在不同国家和地区的购买力是不同的。因此，如果采用名义汇率进行评价，因本国货币坚挺从而使折算成美元以后的物价水平偏高的国家，人均国内生产总值就会被高估。反之因本国货币疲软从而使折算成美元以后的物价水平偏低的国家则会被低估。因此，要对这一偏差加以纠正，就需要尽量以相同的价格对同样的物品和服务重新加以评价，这就是选用购买力评价方法计算GDP的主要理由。
然而，如果不使用购买力平价计算的GDP，日本和韩国的权重会增加，如日本所占的比重将会增大10个百分点，韩国增加2个百分点。其余成员的权重都会减少，其中中国的比重将减少8个百分点。因此，未来编制亚洲货币单位的方式和权重，日本和中国都将扮演重要角色。但日本在东亚的影响力下降，但中国的影响力却在上升。日本GDP在1990年时是中国的8.6倍，到2003年时缩小到3倍，2004年仅为2.5倍。在东盟10+3框架内，日本和中国在GDP中所占的份额分别从76%和9%变为62%和20%。贸易领域的变化更加显著。1990年日本贸易总额是中国的4.5倍，而到2003年就基本持平了，2005年中国贸易总额已高出日本30%。
因此，不排除今后编制以不同方法计算GDP的权重的亚洲汇率指标体系。另外，如果进一步考虑成员货币的流通性、金融市场开放度、金融产品多样性，以及通胀水平、利率情况和外汇储备等因素，更不排除该汇率指数的多样性和不确定性。#### 亚洲货币单位的意义和影响

亚洲货币单位的编制将是亚洲货币合作里程碑式的产物,其意义和影响将是深远的。
1、逐步摆脱对美元的依赖和影响。亚洲国家货币大多与美元挂钩，贸易大多以美元计算，因此，美元的无序波动也对亚洲贸易造成不稳定，或者是增加成本和风险。亚洲货币单位的建立将为避免或减轻这一影响，提供警示和机会。一方面可以加强区内的合作和贸易关系。对内通过优势互补，促进贸易合作的加快，维护国内宏观经济和金融的稳定；对外则有利于改变亚洲国家普遍存在的对美国依赖较大的状况，增强独立性。
2、从操作层面，作为测试成员国货币稳定的指标，各国货币政策负责部门可能会以这一单位为指标，相互监督汇率变动情况。通过这一指标，衡量亚洲在全球经济中的竞争力，衡量亚洲各国货币的相对关系。亚洲开发银行还可以为发行以AMU计价的债券作准备。
3、为提升人民币的国际地位带来机会。每种货币被赋予的权重越大，对于亚洲货币单位价值变化影响越大。2005年7月21日人民币升值是一个里程碑的时刻，它是中国人民币开放的一个契机，一个转折点，预示着人民币流通性的提高，对亚元的建立是好的趋势。在目前编制方法下，考虑到中国相对其他经济体非常快速的外贸和GDP增长速度，人民币在亚洲货币单位中的比重还有巨大的上升空间。因此，中国应当支持亚行编制亚洲货币单位，这对中国经济只有好处，没有坏处。一是增强人民币在亚洲地区的地位和影响；二是进一步加强中国与亚洲其他国家和地区的深层次合作，并能够稳定人民币与其他货币之间的关系。
4、亚洲货币单位的实施还要仰仗区内各国的支持。亚洲货币单位虽然具有非常丰富的现实和潜能，但是，它在未来的区域货币合作中究竟能够发挥多大作用，还取决于区内经济体对它的态度。#### 亚洲货币单位与欧元的比较

从共性来说，亚洲货币单位的编制至少借鉴了欧洲货币单位编制时的两条基本原则，一是依据各国国民生产总值的大小；二是各国在共同体商品和劳务出口总额中所占的比重。当年，欧洲货币单位建立时还包括了各国在共同体短期货币支持体系中所占的份额。由于亚洲货币的流动性较差，成员间差别和很大，因此，亚洲货币单位可能不会考虑成员货币的流通性，只不过是观察这些货币对于与美元波动的偏差，进行相应的调整。从更多方面考察，亚洲货币单位与欧元则存在较大的差距。
从背景看，当初欧洲货币单位的建立，主要是为了抵御美元危机的冲击，保持区内经济的稳定。在布雷顿森林体系崩溃后，国际市场出现抛售美元风潮，为了抵挡美元对欧洲共同体个货币的冲击，欧共体强烈意识到必须建立一种硬通货与美元相抵抗，因此欧共体决定加强货币政策的协调，先实行单一货币，然后组建统一的欧洲央行，以避免或减轻国际货币体系动荡带来的冲击。而亚洲货币单位的建立是为了适应亚洲经济的迅猛发展和亚洲经济一体化的要求，减少区内贸易风险，便利投资，促进经济和货币合作。短期内还可以为开发亚洲多种货币证券市场提供方便。
从框架的设计上，亚洲货币单位较欧洲货币单位单纯。1979年4月，欧洲货币体系正式诞生，它拥有一套完整的体系，具体包括三项内容：欧洲货币单位、欧洲汇率机制和欧洲货币基金。三者并驾齐驱，并有具体要求和措施。目前亚洲货币单位仅仅是编制一个汇率指数，没有完整的体系和时间表，对于亚洲货币基金和亚洲汇率机制也不在其考虑之内。
从职能上看，欧洲货币单位的主要职能：一是作为欧洲汇率结构的计算标准以及作为篮子体系各成员货币偏离中心汇率的指示器。二是充当各成员国的干预手段；三是作为欧共体官方信贷的计算单位和价值尺度；四是私人用途。而亚洲货币单位的职能比较单一，初期仅仅行使汇率指示器的功能。


Instruction: 我想了解关于住宅债券的知识，请写一篇详细的介绍

Output:
#### 住宅债券概述

住宅债券是表明投资者与筹资者债权债务关系的一种凭证。它是政府、企业、金融机构或房地产企业为筹集住宅建设资金而向特定或非特定投资者发行的一种借款信用凭证。债券的发行者(房地产机构)是债务人，债券持有人是债权人。投资者有权按约定的条件向发行者(房地产机构)取得利息和到期收回本金。住宅债券本质上是虚拟资本的一种。#### 住宅债券特点

任何一种证券都有其自身的特点，以住宅为对象的住宅债券也不例外。一般情况下，住宅债券具有以下四个特点：
(1)安全性。由于住宅债券实行分年计息的方式，且利率是事先约定的，不受市场利率变化的影响，收益相对来说比较稳定。此外，由于可以定期收回本金，这与其他的证券诸如股票相比，风险就要小得多。
(2)收益性。住宅债券投资属直接投资，投资者要自己承担一定风险，这与一般的银行存款相比，就多了风险收人这一项，使得房地产债券投资的收益要高于银行存款。
(3)期限性。住宅债券一般规定一定的偿还期限，这一期限往往与住宅开发经营周期相应，一般为3—5年。投资者在期限到了的时候，可收回本金，并获取利息。这与股票只能在证券市场上出售，而不能要求发行股票的公司在一定期限内偿还本金这一方式，有着很大的区别。
(4)流动性。住宅债券在到期前也可以像股票一样，在证券市场上灵活地转让，具有较大的流动性，以便使债券持有人即使把它兑换成货币，在价值上也不会遭受太大的损失。不同债券的流动性因其本身的特征差异以及债券市场的不同，会有所不同。住宅债券发行人的信誉、债券期限的长短、利率的形式、债券市场的发达程度等都会影响到债券的流动性。#### 住宅债券要素

住宅债券作为一种体现债权债务关系的凭证，它由以下几个基本要素组成：

(1)发行主体

任何债券都必须有发行主体，作为住宅债券的发行主体可以是政府，也可以是企业或金融机构。在中国，住宅债券的发行机构，必须经有关部门批准或符合有关法规规定才能成立。

(2)债券面值

住宅债券面值包括币种和大小这两个基本内容。面值币种取决于发行者的需要和债券的种类，国内债券自然是本国货币，国外债券当然要以发行地所在国的货币为准。债券面值的大小，根据情况，可以设定不同的面额，我国现阶段一般以50元一份为宜。

(3)债券利率

债券的利率一般有固定利率和浮动利率之分。固定利率是定死的，在购买债券时就已经由双方确认，利率不随着市场利率的变动而有所改变。采用固定利率对持券人来说，就减少了风险，甚至可以说没有风险。而且，固定利率一般高于储蓄利率，持券人可以获得比银行存款更高的利息。浮动利率是变化的，主要随着银行利率和资金供求情况的变动而上下浮动，浮动利率无论是对持有人还是发行者都有风险，但利率一般要高于固定利率。

(4)债券价格

从理论上讲，住宅债券的面值就是其价格，但事实并非如此。由于住宅债券在到期前可以像股票一样在证券市场上交易，这就使得住宅债券的价格常常脱离其面值，有时高于面值，有时低于面值，确切的数额由市场的供需决定。但是，值得注意的是，发行者在计息和还本时，依据的仍然是债券的面值，而不是它的市场价格。

(5)债券的还本期限

债券的还本期限没有一种确定的说法，其随着债券种类的不同，变化范围很大。像短期债券还本期限可以是几个月，甚至可以是十多天，而长期债券的还本期限就可长达几十年。我国目前发行的住宅债券期限一般都在1—5年左右。#### 住宅债券的种类

债券的种类很多，在日常生活中，一般比较常用的是以下一些种类的住宅债券：

1.政府发行的住宅债券

在我国，政府发行的住宅债券一般为中期债券，是以政府信用为保证，由政府承担还本付息责任的债务凭证。政府通过发行债券，用筹措来的资金进行住宅投资建设。包括中央政府住宅债券和地方政府住宅债券。
在政府住宅债券中，中期债券和长期债券通常为固定利率债券，中期债券在到期前不能兑取本息，而长期债券在未到期之前政府可能提前收回。无论是哪种形式的债券，持有人在必要时都可以在二级证券市场上进行转让。
在政府发行的住宅债券中，有一种住宅投资债券，它本身具有专项负债与专项资产的特征。政府发行了住宅投资债券后，就可以聚集一部分闲散资金，集中用于住宅投资或土地开发，也可以作为发展住宅产业的启动资金。目前，中国部分城市在住宅产业的发展过程中，已尝试过这种筹集资金的方法，并取得了较为满意的效果。

2.住宅金融机构债券

顾名思义，住宅金融机构债券的发行主体是银行及非银行金融机构，目的也是为了筹集住宅经营资金，而向社会发行的一种债务凭证。由于住宅金融机构债券的发行规模取决于发行者的需要，以便于有效控制，加之金融债券一般都有明显的期限规定，不能提前兑现，资金的稳定性就比存款要高得多。因而，发行金融债券有其优势。
但是，金融债券不是任何银行都可以发行的，在资本市场上筹集长期资金发行金融债券的，一般是特殊的信托公司和金融机构，而普通商业银行作为存款银行，主要通过吸收存款来筹集资金，不能发行金融债券。

3.住宅建设企业债券

住宅建设企业债券是住宅债券中比较常用的一种筹资方式。发行债券的房地产公司或企业保证在指定的时间、按票面额向债券持有人还本付息。就这一点而言，住宅建设企业债券与股票有着很大的区别，债券的持有者是公司的债权人，不像股票的持有者那样是公司的所有者。住宅建设企业债券持有者有按约定条件向发行债券的公司索取利息和到期收回本金的权利，取得利息优先于股东分红。发行债券的公司破产被清理时，债券持有者也可优先于股东而收回本金。但住宅建设企业债券持有者不能参与公司的经营管理等各项活动。目前，在全国范围内，各地证券市场所经营的住宅建设企业债券繁复，普通债权债券只是其中的某一种形式，如在一级市场和二级市场流通的住宅投资债券，有住宅建设债券、小区开发债券、危旧房改造债券、息票债券、分期债券等。

4.土地债券

土地债券是土地债权人交给债务人约期索还债款的证明，用来表明债权债务关系的凭证，到期由债务人还本付息。土地债券的发行是政府授予住宅金融机构的一种特权，由于往往采用抵押借款方式，因此又叫土地抵押债券。在不动产证券中，土地债券原来仅指土地及其附属的所有权证书，即有关方面出具的证明不动产的权利状况(如面积、四至、坐落等)，作为其表证与凭证。随着经济的发展，逐渐发展成为抵押证券，即由抵押者用其土地向官方设定抵押权，领取抵押证券，证券上面载明该土地的权利状况。在取得贷款后，把这一证明文件交给住宅金融机构保存，作为抵押权的证书。当债务人违约时，住宅金融机构就可以按照抵押证权所载明的权利，处理在押土地，取得款项来弥补损失。
土地债券属于直接融资，但可以转让或买回。土地债券在全部本息付清以前，债券持有人可以将债券拿到住宅金融市场上流通。由于借款期限一般很长，土地债券的偿还常采用定期偿付利息、到期还本，或本息分期摊还、临时偿还以及购回等多种方式。
但是，土地抵押债券是由住宅金融机构取得土地的抵押债权，作为集体担保发行债券出售给社会公众，持券者与抵押债务者通过住宅金融机构形成间接关系。当抵押债务者不履行债务时，住宅金融机构须立即实行其抵押权，处置抵押土地，收回资金，偿还债务。


Instruction: 为信联写一篇详细的介绍

Output:
信联全称是“百行征信有限公司”，由央行牵头组建的国家级网络金融个人信用基础数据库，主要目的是把央行征信中心未能覆盖到的个人客户金融信用数据纳入，实现行业的信息共享，以有效降低风险成本。
根据央行最新的相关公告，信联的全称为“百行征信有限公司”，注册资本人民币10亿元，公司的个人征信业务申请近日已获受理。主要股东名单中，中国互联网金融协会持股36%，包括芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信在内的8家个人征信试点机构均持股8%。
2018年12月20日，信联被国家语言资源监测与研究中心、商务印书馆、人民网等联合主办的“汉语盘点2018”中评为“2018年度十大新词语”。#### 信联设立的意义

“信联”价值何在？举个例子。在“信联”建立之前，如果你在A银行的贷款出现了逾期不还的情况，再向B银行申请贷款，大概率会被拒绝。究其原因，A、B两家银行的个人信用信息已提交至央行征信中心数据库，并实现了共享。当你向B银行申请贷款时，B银行会通过征信中心查询借贷人个人信用，信用如何一目了然。不过，如果转向P2P平台、小额贷款平台，你依然可以借到。因为央行的征信系统尚未覆盖互联网金融平台。
“信联”设立并成功运行后，一旦用户出现借贷逾期不还的情况，个人信用信息将被同步到“信联”个人征信数据库，“老赖”将无处遁形。届时，无论是传统金融机构还是互联网金融平台，都将对有信用污点的人紧闭大门。更重要的是，个人信用污点不仅影响借贷，还有可能被限制高档消费，不能乘坐火车、飞机等交通工具。
“信联”的设立，解决了平台间数据割裂和不能共享的问题，大幅度提升了平台风控数据的质量，有利于行业风险的防控，有效避免平台间“共债”的发生。更重要的是，行业环境渐趋公平有序，也让平台可以更多凭借丰富的场景、多元的数据赢得市场。对于投资人来说，平台的健康发展也意味着可以更加放心地投资。如此，借与贷之间的良性循环才能建立。
此外，一些互联网金融平台，因为没有足够的风控能力，为降低坏账成本和追求短期效益，提高了平台借款利率，甚至把一些现金贷做成了高利贷，增加了金融体系的风险。“信联”运营后，征信成本也随之降低，一方面能减少各家平台在风控上的投入，另一方面也将促使越来越多的人准时还款，平台坏账减少，利润自然可期。这也有助于平台降低贷款利息，并促使整个社会资金成本的降低。
“信联”对于个人的价值，更是看得见摸得着。个人征信体系的完善，在提升失信威慑力的同时，更提高了个人信用的意识和价值。失信之人，以后会更加寸步难行；良好的个人信用，则代表着可以获得更多的优惠和便利。信用对个人的激励作用将愈发彰显，征信业的规范发展，也将为个人开展欺诈预警和信用风险管理带来更多创新型、定制化产品。
个人信用是有价值的，但是在一个缺少监测和奖惩的环境下，个人信用的价值并不能完全发挥。“信联”的设立，能在一定程度上让个人信用的价值体现出来，给行业带来更多规范，也给个人带来更多实惠。从这个角度上说，这才是“信联”的价值所在，也正是信用无价的体现。


Instruction: 请详细论述住宅用地

Output:
住宅用地是指居住区内以供居民居住为用途的建筑物所占用的土地面积。住宅用地一般以各类道路为界限。如果与公共绿地相接，没有道路或其他界限，住宅前后以日照距离的一半计算，住宅的两侧按3～6米计算；与公共建筑相邻并无明显界限时，以公共建筑实际所占用地的界限为准。#### 住宅用地影响因素

城市中的住宅用地类型多种多样，确定住宅用地影响因素时，要分住宅类型分别确定。在土地定级基础上，住宅区用地一般分为楼房区、平房区、混合区、高层建筑区等。根据住宅用地的特点，影响住宅用地价格的区域因素和个别因素主要有：
(1)住宅区的位置。主要包括距商业服务中心和城市中心的距离、所处土地级、商业服务业对各类型住宅区的影响程度、住宅区在土地级中的区位等。
(2)交通便捷度。主要以购物和工作方便程度两个指标衡量和反映。购物和工作方便程度可通过从住宅地到达通往市级商业服务区、区级商业服务区和工业区域的公交站点之间距离来反映。
(3)基础设施保证度。基础设施主要指直接用于为居住服务的供电、供气、供水，供暖等设施。保证度则是用来衡量这些设施配置情况及运行情况。在我国，许多城市特别应着重考虑供水、供电、供热的保证程度，
(4)公用设施完备度。主要指为住宅区服务的公用设施完善程度，包括学校、幼儿园、医院、邮电所、公园、电影院、游乐场所的配置情况。
(5)环境质量优劣度。①人文环境，包括住宅区内居民的就业结构、受教育程度、社会阶层、居住条件等；②自然环境，包括绿化状况、水污染、大气污染及噪音污染，洪水及自然灾害，工程地质条件等。
(6)城市规划限制。主要指城市规划对住宅区建筑的高度、式样、密度、建筑容积率、消防间距，以及土地使用等提出的具体规划和限制要求。
(7)其他因素。主要指不在以上影响因素中，但确实对住宅区土地价格产生重大影响的因素。如区域中不同类型住宅的销售状况及前景。
影响住宅地的个别因素还有：宗地的地形、面积、日照、采光、通风、坡度、地基承载力等。#### 商业用地和住宅用地、综合用地的区别

一，使用年限存在差异

事实上，关于土地性质的问题，还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，这份文件中将土地出让分为五类，并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明，
分别是居住用地七十年；
工业用地五十年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他用地五十年。
所以很明显，根据这份条例，购买在非“居住”用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。而且根据《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”这就是说，住宅用地上建造的房屋，使用期限已经基本不受之前“七十年”的束缚，而非住宅用地上的房产期满之后如何延续，则还有一定具体问题具体分析的空间。

二，贷款、生活成本、户口问题需要注意

除了比居住用地少了二三十年的使用期，非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。
1.是贷款，对于居住用地的房产，目前，银行一般都会允许贷款人办理首付最少三成、最多贷款七成、最长三十年还清的个人住房贷款，但如果是购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。
2.是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。但对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者最好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。
3.是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者办公性质，原则上是不可以落户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房落户的实行。
关于土地使用年限还要再说一点，这个“年限”是根据土地转让的时间来开始计算的，也就是一般所说开发商拿地的时间算起，而不是有些人理解的是从买房人签订购房合同算起，更不是从入住开始算。具体的使用权期限会在购房合同中写明，对此消费者也要必须给予足够的关注：
商业用地年限是40年
综合用地年限是50年
住宅用地年限是70年
《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
现在只有住宅用地是明确规定，满期自动续期的，而商业用地和综合用地，还没有相关的法规来准确说明使用年限满了之后，怎么样操作的。
所以大家在购买房子的时候一定得看清楚，问清楚。如果是住宅用地，即便是只剩了50年或40年使用权限也是没问题的，满期会继续续费，如果是非住宅用地就要小心了，因为使用权满了之后，何去何从是未知数。


Instruction: 我正在写关于项目实施过程评价的词条，想了解一下背景知识，你能详细介绍一下吗？

Output:
项目实施过程评价是指在项目开工以后到项目竣工验收之前任何一个时点所进行的评价。#### 项目实施过程评价的内容

项目的实施过程评价，应对照立项评估或可行性研究报告所预计的情况和实际执行的过程进行比较和分析，找出差别，分析原因。过程评价一般要对项目的立项、准备和评估，项目内容和建设规模，工程进度和实施隋况，配套措施和服务条件，受益者范围及其反映，项目的管理和机制，财务执行情况等方面进行分析。
(1)立项决策评价。根据已建项目的情况，主要从以下几方面对项目决策进行后评价。
一是决策依据分析。即根据工程实际资料论证立项条件的正确程度，要对项目建议书及可行性研究报告中有关工业布局、资源、厂址、生产规模、工艺设备、产品性能等方面预测和项目评估资料作出分析比较和评价。
二是投资方向分析。即根据国情国力现状分析投资方向的适应程度，要从产业政策、城乡建设和社会经济发展的前景评价其对提高行业的生产能力和技术水平以及对繁荣区域经济和文化生活的促进作用。
三是建设方案分析。即对项目的原建设方案最终实施方案的优缺点和重大修改变更隋况进行分析、比较、评价。
四是技术水平分析。主要分析建设项目的技术状况，并与国家的技术经济政策和国内外同类项目的技术水平相比，评价其先进、合理、经济、适用、高效、可靠、耐久程度以及所采用的工艺、设备标准、规程等的成熟程度。
五是引进效果分析。涉外项目还应对引进技术、引进设备的必要性和消化吸收隋况、签约程序、合同条款的变更、索赔事项、外资筹措和支付等方面的情况进行评价。
六是协作条件分析。即评价项目所在地的外部协作配合条件，包括供电、供热、供气、供水、排水、防洪、通信、交通、气象、劳务等方面的落实程度。
七是土地使用分析。对土地占用情况的评价，主要评价是否遵守国家有关拆迁、人员安置隋况。
八是咨询意见评价。对前期工作咨询评估报告内容和意见的评价，主要是评价咨询单位的选定，咨询评估内容和意见是否具有公正性、可靠陛和科学性，以及评估的意见是否得到贯彻执行。
九是决策程序评价。按照规定的决策程序，评价决策过程的效率和决策科学化、民主化程度。按照项目管理的要求，评价筹建机构的组织指挥能力。
(2)勘察设计评价。主要包括评价勘察设计单位和工程监理单位的选定以及他们的能力和资信隋况，是否采用了招投标方式，达到的效果如何；对勘察工作质量的分析；对设计方案的评价以及设计水平的评价等。
(3)施工评价。主要包括施工准备工作评价和施工管理工作的评价。施工准备工作评价主要包括施工招投标是否已通过公平竞争选择施工单位，达到了使建设工程质量优、工期短、造价合理的目的；施工资金是否已经到位，主要材料、设备的来源是否已经落实；施工组织方式是否科学合理，施工单位人员素质和技术装备是否达到规定要求；施工组织设计的编制、施工技术组织措施的落实、施工总进度计划的控制以及技术培训工作的评价等。施工管理工作的评价主要是对施工过程中工期目标、质量目标、成本目标完成情况的评价。
(4)生产(使用、运营)评价。建设项目生产(使用、运营)评价是将项目实际经营状况、投资效果与预测情况或其他同类项目的经营状况相比较，分析和研究偏离程度及其原因，系统地总结项目投资经验教训，为进一步提高项目运营实际经济效益献计献策。生产评价主要包括生产运行准备工作评价、生产管理系统评价和项目使用功能评价。


Instruction: 请详细介绍项目实施技术评估

Output:
项目实施技术评估是指按照国家经济布局和区域发展计划的要求，根据项目工艺技术和技术设备的特定需要，对项目的计划方案、实施技术方法和实施组织方案等进行评估的过程。项目实施技术评估关系到项目实施速度快慢、质量高低、投资大小和环境保护等多个方面，是一项涉及全局性的评估工作。
项目实施技术是指项目设计与实施过程申所采用的技术方法、技术措旋方案等，是为满足和保障项目工艺技术和项目技术设备的要求而做出的项目实施计划和安排。#### 项目实施技术评估内容

项目实施技术评估的内容主要包括项目设计方案评估、项目实施技术和实施组织方案评估，具体内容如下：

1．项目设计方案的评估

项目设计方案的评估是对于项目设计方案的科学性、合理性、经济性等方面的评估。其中，项目设计方案科学性评估是指对于项目设计方案本身各技术指标的全面评估；合理性评估是指对于项目设计方案与项目工艺技术、技术设备的匹配性的评估；经济性评估是指对于项目投资效益和效率等方面评估

2．项目实施技术和实施组织方案的评估

项目实施技术和实施组织方案的评估包括对于项目实施技术和实施组织方案的可靠性、经济性和高效性等方面的评估。其中，可靠性评估是评估项目实施技术与实施组织方案能否科学、安全、可靠地实现项目设计方案的各项要求；经济性评估主要是评估所选用的项目实施技术和实施组织方案能否最大限度地节约实施成本；高效性评估主要是评估所选用的项目实施技术和实施组织方案能否高效快捷地完成项目的实施作业。
项目实施技术评估的方法有指标数据比较法、工期分析法、成本效益分析法等，均为项目评估技术的常用方法。#### 项目实施技术评估方法

项目实施技术评估方法主要是对项目设计方案、项目施工技术方案和项目实施组织方案的评估。

(一)项目设计方案的评估

由于项目设计方案的评估主要涉及项目设计方案的科学性、合理性和经济性的评估，所以首先需要进行三方面的专项评估，然后进行项目设计方案的综合评估。其中，对于项目设计方案科学性的评估主要采用定量分析的方法，即对项目工程设计方案的各项指标值进行定量的分析与评价，最终确认项目工程设计方案是否科学。对于项目设计方案合理性的评估主要采用对比分析的方法，即对比项目工艺技术和技术装备方案的要求指标值和项目工程设计方案能够达到的指标值，从而分析和评价项目工程设计方案能否合理地达到项目工艺技术和技术装备的要求。对于工程设计方案经济性的评估主要是采用成本收益分析的方法，即将各个项目工程设计方案所需施工成本与收益进行比较，分析并给出项目实施技术方案的经济性评价的方法。

(二)项目施工技术方案的评估

项目施工技术方案的评估主要涉及对于项目实施技术方案的可靠性、经济性和高效性等方面的评估。其中对于项目施工技术方案可靠性的评估主要采用比较法，即将各个项目施工技术方案所能够达到的指标进行对比，从而全面评价项目施工技术方案能否可靠地达到要求水平。对于项目施工技术方案经济性的评估主要是采用类比法，即将各项目施工技术方案的成本进行比较，分析给出各个项目施工技术方案经济性的优劣。对于项目施工技术方案高效性的评估主要是采用工期分析的方法，根据各个项目施工技术方案的工期长短去分析各个项目施工技术方案是否能够高效快捷的建成项目设计方案。最终根据这三个方面的专项评估，按照一定的权重分配和综合评估办法，获得对于项目施工技术方案的全面评估。

(三)项目实施组织方案的评估

项目实施组织方案的评估主要涉及对于项目实施组织方案的风险性、经济性和有效性的评估。其中对于项目实施组织方案风险性的评估主要采用风险分析的方法，即通过对于项目实施组织方案中各种风险的分析来评估其可靠性。对于项目实施组织方案经济性的评估主要用活动的成本估算与比较的方法，即将各个项目施工组织方案按照基于成本的估算方法求出其成本，然后比较分析各个项目实施组织方案的优劣。对于项目实施组织方案有效性的评估主要采用责权利分析的方法，即根据各个项目实施组织方案中的责权利科学配置情况分析和评估其有效性。同样，最终也要根据上述三方面的专项评估，按一定的权重分配和综合办法获得对于项目实施组织方案的全面评估。


Instruction: 请详细介绍安置房

Output:
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。#### 安置房的分类

　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。#### 安置房的优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3.政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。#### 安置房的拆迁条件

1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。#### 安置房买卖的风险

安置房买卖可能存在的风险
第一、政策因素。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
第二、价格因素。
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
第三、人的因素。
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该意见同时规定，如果第三人善意取得财产，其取得财产的行为应该受到保护。而由此给其他共有人造成的损失，应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿。《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。
因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。#### 拆迁安置房的交易风险

随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。虽然拆迁安置房交易受到限制，但在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而在民间已经形成了事实上的拆迁安置房交易市场，甚至出现了批量收购此类房屋然后再转卖牟利的“黄牛”。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为；但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在最终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成?可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。
第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
第三，易受不确定因素影响。
交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。在一起案件当中，在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了。买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中。最终，买房人选择通过诉讼来解决问题，但却又面临新的难题。卖房人有多个继承人，有的已经赴海外定居。在这种情况下，法院将不得不通过外交途径送达。而至于多长时间能够完成送达，就很难预测了，而诉讼也将因此被拖延下去，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。笔者认为，购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。#### 拆迁安置房和回迁房区别

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。


Instruction: 请详细介绍项目实施

Output:
项目实施是指当项目的立项及论证完成之后，项目执行者运用所具备的人、财、物力将项目付诸实际的过程。项目实施是整个项目的关键所在。#### 项目实施的内容

(一)项目实施的管理

建立相应的筹建组织，办理项目的勘测、设计、施工招标和委托手续，参加厂址选择(新建厂)，提供必要的基础资料，申请或订购设备材料，负责设备的检验和运输，承担各项生产准备工作。进行这些工作，需要相应的时间和经费。

(二)设计和设备订货

设计一般分初步设计和施工图设计两个阶段，要准备相应的基础资料。根据设备清单联系订货和制造(包括询价、报价、谈判等)，掌握制造周期，到货时间及与安装工程的配合。

(三)项目资金的筹集

根据工程用款情况，掌握资金的筹集时间。

(四)施工阶段

(1)购买土地，包括作物补偿、搬迁、人员安排等。
(2)监督、协调土建施工和设备验收及安装、试车和试生产。
(3)人员的招收和培训。
(4)物资供应。
(5)产品营销工作的策划与安排。#### 项目实施的过程

项目实施包括项目计划执行和控制两个过程。

1．项目实施准备

在项目计划付诸实施之前，必须化一定时间和力量对项目班子和有关人员，包括项目发起者和业主进行宣传、说服和动员。营造有利于实施项目计划的气氛和环境。即进行项目实施准备。有的项目准备不充分，仓促开工，不仅会成骑虎难下之势，还对项目的后续工作构成危害。只有各方面的力量动员组织起来之后，项目计划才能付诸实施。项目班子应当对项目计划进行核实，看其是否完整、合理、现实与可行，项目所需的资源是否有保证，项目班子应当拥有的权力是否已经得到各方承认等。核实项目计划的过程实际上也是对项目班子进行动员的过程。

2．项目计划执行

项目计划执行是指通过完成项目范围内的工作来完成项目计划。项目计划执行的主要依据就是项目计划。
在项目计划执行过程当中，项目班子必须对项目各种技术和组织界面进行管理，即协调项目内外的各种关系。
为保证项目各项工作确在按项目计划执行，可以建立工作核准制度。即凡事要通过工作核准系统。该系统就是一套事先确定的，着手项目活动之前应遵循的程序，其中包括必要的审批制度、人员和权限及表格或其他书面文件。工作在动手之前经过批准可以保证时间和顺序不出问题。具体做法一般是经过书面批准之后才能开始具体的项目活动。小项目或简单工作则可不必如此繁琐，口头批准或按常规办事即可。项目管理信息系统在项目计划执行过程中是非常重要的手段，一定要充分利用。
在项目执行的整个过程中，所有项目有关人员之阅都要保持顺畅地沟通。在这方面，项目班子的任务主要有信息分发与编写进展报告。
信息分发就是把信息及时地分发给项目相关者。分发信息时要保证信息完整、清楚、不含糊，使信息正确无误地到达接收者头脑中。要严格防止和严肃处理信息垄断、封锁，甚至伪造。在项目进行期间交流的信息应尽可能以适当的方式收集起来，井井有条地妥善保管。
进展报告也称执行报告(PerformanceReporting)是为项目所有相关者编写的，是项目各相关者之间沟通的重要资料。其内容是同项目计划执行情况有关的资料。进展报告要依照项目计翊和实际工作结果编写。有关工作结果的信息要准确、一致，只有这样才能使进展报告真正发挥作用。进展报告要综合编写，在同一报告内写进费用、进度及其他方面的资料，对项目状况给予完整的说明。报告的详略应适合报告接收者的要求。

3．项目控制

项目计划付诸实施之后，一定会遇到意外情况，使项目不能按照计划轨道进行，出现偏差。正因为如此，才需要项目经理和项目班子进行控制。
项目控制就是监槐和测量项目实际进展，捕捉、分析和报告项目的执行情况，若发现实施过程偏离了计划，就要找出原因，采取行动，使项目回到计划的轨道上来。项目计划中的某些东西在付诸实施之后才会发现无法实现。即使勉强实现，也要付出很高的代价。遇到这种情况，就必须对项目计划进行修改，或重额规翅。
项目控制要有明确的控制目标和目标体系，要对产生的偏差及时地予以发现，要考虑项目管理组织实施控制的代价，控制的方法及程序要适合项目实施组织和项目班子的特点。进行项目控制，还要注意预测项目过程的发展趋势，以预见可能会发生的偏差，实施主动控制。项目控制工作要有重点地进行，项目控制形式及做法要有灵活性，项目控制的进行过程要便于项目相关人了解情况。另外，对项目目标控制要有全局观念，是一种围绕于项目总目标实现的综合控制。
项目控制有多方面内容。对于项目的不同方面，需要采用不同的方法。#### 项目实施进度表的编制

根据项目实施的内容各项所需的时间，统一计划，综合平衡，制定进度计划。一般采用“条形图”法。


Instruction: 我想了解一下项目实施计划评估，你能非常详细地介绍一下吗，这样我就不需要再搜索了

Output:
项目实施计划评估是指分析项目从提出、批准一直到竣工投产全过程的时间安排以及分段实施计划。分析可行性研究的承办单位、负责人、工作起止时间、项目实施计划安排的主要依据。具体说明项目前期准备工作、安装调试工作以及正式投产的时间安排，并对其进行科学分析，以考察其是否切合实际。#### 项目实施计划评估的内容

(一)项目实施计划的内容

初步实施计划的编制是项目评估的一项内容。
每个项目的实施都必须与时间表相联系，因此要把实施阶段的各个阶段编成一张切合实际的日程表。项目实施计划是指为特定项目而编制的，专门用于规划该项目在实施过程中的主要工作内容及相应时间进度的一种计划。首先，要按每一阶段所需的资源和活动时间确定各个实施阶段；然后，实施计划应建立一张使各阶段的活动结合成固定模式并相互连接;好的时间表。这个综合时间安排表应包括整个投资时间，即建设时期。
不同项目的各实施步骤要求不同的时间安排，这取决于项目的特点和要求。一般来说，在投资决策做出后到建成投产之间的主要工作内容是：任命项目实施小组；组成公司；财务计划工作；建立组织机构；技术引进和转让；基础工程；对承包者、咨询者和供应者的初步审定；准备标书、招标和开标；评标；谈判和签订合同，详细的工程设计；取得土地；建筑工程和设备安装，购买材料和备件；生产前推销；培训和交工验收试车投产；试生产。
实施时期过长的项目，由于可能使可行性研究中提出的成本数据过时，在评估时要重新进行审查。评估时应着重分析各个阶段在衔接上是否顺畅、合理，以避免项目拖延工期。

(二)项目实施计划的目标

项目实施计划的基本目标是确定项目实施的不同阶段的技术和财务影响，以保证投资者有充分的资金实施项目直到开始生产。要鉴别发生在项目实施时期的一系列相互联系的投资活动，以及可能对项目产生的财务影响。
具体来讲包括如下几方面。
1)确定项目必须执行的施工现场内外工作的类型。
2)确定工作任务的逻辑顺序，即确定各单项工程与单位工程的逻辑顺序和工期。
3)编制分时间阶段的实施进度表，使所有工作任务正确的定位并考虑完成每项任务有充分时间。
4)确定每项任务需要的资源和相应耗费的成本。
5)将所有实施数据计入文件,以便使实施计划能做出及时修订。#### 项目实施计划评估的基本原则

任何项目的计划与实施都构成一个系统，都具有系统基本特征。因此，项目实施计划的评估必然要体现系统思想，即从项目全局出发，以整体优化为目标，在坚持整体计划和安排的同时，适当运用结构化和过程化等基本的系统分析方法，注重系统的观察、分析和问题的解决。#### 项目实施计划评估的注意事项

在项目实施计划评估的过程中，应主要注意以下几个问题：

1．要注意项目实施中各分项工作在时间上的衔接和交叉

在项目的过程中，并不是一项工作完成之后才开展下一项工作，而往往是各个环节交叉进行。因此，能否合理安排好项目各个环节之间的衔接和交叉，对项目的实施非常重要。例如，设计任务的批准与委托初步设计的衔接；设备的设计、订货和安装之间的衔接；施工图设计与建筑安装工程应该交叉进行，建筑施工与生产准备也应交叉进行等。

2．必须充分审查实施过程中的各种关键性因素是否落实

按照网络图原理，项目实施的每个阶段都有一个或若干个关键性环节和因素。因此，在项目评估中，应根据项目实施的特点，针对这些关键环节和因素逐个进行分析，并采取有效的措施，保证项目按预定目标完成。

3．实施计划应有一定的弹性

项目的实施过程环节繁多，各环节之间的关系错综复杂，而且在实施过程中，往往会由于管理水平的局限或其他突发事件等原因，影响项目的正常实施。因此，在制定项目实施计划时，应尽可能使计划符合实际，安排计划时必须留有余地。


Instruction: 我想了解一下项目实施进度评估，你能非常详细地介绍一下吗，这样我就不需要再搜索了

Output:
项目实施进度评估是指即项目的建设工期、实施进度、试车、投产、达产等的方案和时间安排是否正确合理。#### 项目实施进度评估内容

(一)项目实施阶段划分

项目实施计划的主要阶段往往是各种活动大量交叉和同时进行的。项目实施一般可划分为以下几个阶段。
1．任命实施工作小组
一个项目的实现通常成立一个项目实施小组，或是在公司内部自己组建，或是选择有经验的顾问公司代表投资者进行活动。
实施工作小组可以执行全部任务或部分任务。大项目中的一些任务，如详细工程设计或建设管理、安装工作，常常分包出去。任命实施小组的目的是要保证按实施计划进行所有的工作，在实际的实施工作与计划不一致时，能及时制定适宜的对策。
2．公司组建和法律要求
必要时，组建一个新公司。例如，投资者开始了一项新的经营活动，项目不能在原有企业中进行时，就有必要组建新公司。许多国家、国际文件和指南叙述了公司之间的合同的内容和报送政府的文件内容。在项目实施的这一阶段会发生各种费用，这些费用作为生产前投资支出的一部分，统称为开办费，计入建设投资中。
3．政府批准
一般来说，在发展中国家，政府审批程序需要的时间较长，手续也比较繁杂；在发达国家，政府审批程序的时间较短，手续简便。在许多情况下，需要政府批准进口机器和涉及到的提供技术的安排。在生产阶段进口中间产品，也可能需要政府批准。应估计足够的时间以获得必需的批准手续，以免产生障碍。在分析评估时要注意考察投资者的各种前期手续是否齐备。
4．筹资计划
在投资决策后，一旦已知全部投资成本及使用时间，就做出项目筹资的详细安排，并与项目实施计划中的资金需求相一致。在项目评估阶段，还应对所有实施费用进行全面的了解。这样，才能确定筹资需求和将要成为初期投资成本中的一部分财务费用。
5．项目管理和组织
根据项目的实际需要，组建项目管理和组织机构。在建立企业组织阶段，基本任务是招聘员工，拟定招募计划要根据项目的种类和劳动力及职员的来源提出。在初期就开始新员工及主要业务人员的培训。培训计划如果不能如期进行，将会造成生产早期阶段不必要的生产能力利用不足。
6．技术引进和转让
技术引进是实施阶段的一个关键因素。所选择的技术要受到法律、经济、财务、技术等方面的影响。技术谈判的时间也将是比较漫长的。如果技术提供者的契约中包括培训，要把这一点列入培训计划。分析评估时应分析技术引进和转让的费用的合理性。
7．详细的工程设计和签约
(1)详细的工程设计
在实施阶段要有详尽的场地准备、机械设备订货、市政工程和工厂安装的整个计划。在评估时要预测所需要的时间和工作费用。完整的技术文件应在建筑和安装之前提交给项目管理小组。如果在可行性研究阶段已经获得了详细的资料，将会对分析评价起到十分重要的作用。
(2)招标、谈判和签订合同
这一阶段包括承包商、咨询机构和供应商的预先资格认证，准备招标文件，招标、评标、谈判和签订合同，这些活动应考虑有足够的时间，以便取得最好的建议。在订购设备时，交货时间应按现场安装进度和不同建设阶段的要求来计划，以确保设备到达的先后是根据交货和建设两方面考虑的，与建筑和工厂设备转让有关的所有问题都必须在交货之前解决，以避免不必要的延误。有必要模仿关键设备的所有运输线路。工厂设备性能测试时，要按合同文本中明确的测试时间和条件进行，可以避免未来的索赔和争论。
(3)合同形式
联合国工业发展组织于20世纪80年代草拟了一种标准合同格式：交钥匙总承包；部分交钥匙；成本补偿；专有技术提供和工程服务。这些合同的标准格式也可以为其他工业项目类似合同的设计提供有用的基础。在起草合同稳定性标准格式时的重点是：及时建成一个完整的工厂，保证高效运行的持续生产能力和生产合格的产品；确定全部投资费用而不仅是合同价格；支付条件与承包者责任的履行相联系，而不是与同意的时间段相联系；保留设备保证有效期；在整个采购过程中把购买者包括在内；有效的利用履约书，保证承包者的履约行动。
(4)购买土地
购买土地是项目的一个关键步骤，购买土地的方案也是投资者较早考虑的问题。应拟定各种可能方案的厂址综合利用计划。厂区内外道路的设计要经受住建设期间和工厂生产物资运输沉重的运输负荷。进一步分析当地的气候条件及基础设施改善的可能性。
8．建筑施工和安装
厂区建设和安装工作的时间安排直接决定了项目预期效益的实现。土建工程和施工活动的顺序需要根据基础设施的要求、现有基础设施情况和各种设备到货及安装时间安排等仔细地加以确定。设备的安装需要及时做出适当的安排。
9.物资供应和服务
在实施期间，要对项目的基本投入物的发送做出安排。协调购销双方的交货时间和货物的运送情况，保证投入物的质量和数量，以满足生产的需要。
10．产前推销
及早安排促销计划，以确保产品能真正按时间计划销售。销售准备工作包括广告、培训销售人员和销售员，建立有关的组织网络和提供特殊的销售设施等。
11.验收交工
项目实施阶段最关键的一环是验收交工，这一环节一般包括以下活动。
1)运转前检查。
2)试车。
3)运行测试。
4)验收和交工。

(二)项目实施时间安排

项目实施的各项活动所需的时间可分别依据项目实施时间表确定。．必须对整个过程系统分析和反映，统筹兼顾，才能使项目实施时间表很好的连接、平衡和发展。
在多种分析和编制时间表的方法中，最简便和常用的是条线图，或称甘特图。它把项目实施分成不同的时间段里的活动，并表明每项活动时间。具体步骤如下。
1．计划者确定实施中各项任务的逻辑顺序
计划者不需要对每一项任务的准确时间花太多注意力，又使各项任务的先后顺序是显而易见的，如详细工程设计有必要把建筑和安装放在优先位置；公司组织必须在确定人员的配置前完成。
2．计划者分析具体的任务如何完成
经过分析可以表明，哪些任务可以进一步分解为次级任务。如详细设计是由建筑设计师和工程师共同完成。同样，次级任务要做出适当的时间安排，以反映各项任务之间的相互依赖关系。分析人员将首先分析每一次级任务的内容。这样可以确定完成每一次级任务需要的时间。
3.分析人员建立实施时间表
表明提出的项目实施开始时间和持续时间，明确每一项活动和任务在整个实施计划中的位置和时间。
对每一项任务的说明应包括以下内容。
1)要进行的工作。
2)需要的资源。
3)完成任务需要的时间。
4)对任务的责任。
5)任务所需投入的信息。
6)要产生的结果。
7)与其他活动的相互联系。
在有些项目中，需要明确项目包括的任务和次级任务之间的相互关系，这就要运用网络计划方法，如关键路线网路(criticalpathnet，CPN)程序。还可以将计算机应用在有大量任务的项目上，从而可以迅速地做出许多计划方案，并且可以不断调整项目的关键路线网络。


Instruction: 你能详细解释一下自营性个人住房贷款吗？

Output:
自营性个人住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，中国建设银行称为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称为个人住房担保贷款。#### 自营性个人住房贷款的分类

一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。

短期贷款，系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。
中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下(含5年)的贷款
长期贷款，系指贷款期限5年(不含5年)以上的贷款。

二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现三种。

(一)信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。
(二)担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
(1)保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
(2)抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。
(3)质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。
(三)票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。
贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。#### 自营性个人住房贷款的贷款对象

申请贷款必须具备的基本条件：

申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：
1、必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，
2、并取得税务机关颁发的税务登记证；
3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；
4、人民银行颁发的贷款卡；
5、已在本公司开立存款账户；
遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。
上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

申请中长期项目贷款除具备上述基本条件外，还必须具备下列条件：

一、具有有权机关批准的完备手续。
二、项目经济效益好，有还贷能力。
三、本年度项目投资计划已经批准下达。
四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。
五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。


Instruction: 我正在写关于住房经济学的词条，想了解一下背景知识，你能详细介绍一下吗？

Output:
住房经济学主要研究公有住房或私人住房的市场供给与需求问题。其中，房屋市场的研究不仅包括家庭本身的各种特征，还包括邻近地区、交通、金融市场以及其他因素。#### 住房经济性的理论研究方向

房屋不同于其他商品。首先，房屋具有多种尺寸和类型，在建筑面积和建筑风格上存在很大差异，因此，不可能将它视为均质商品而进行分析。一座房屋的价格不仅反映出其自身具有的所有特征，而且也反映出周边地区和交通等特征。其次，相对于其他商品和服务而言，房屋的价格是相当昂贵的。买房也许是大多数消费者所能经历的一笔最大金额的交易了。由于金额巨大，买房者为购买房屋必须贷款。因此，融资期限成为购房活动的主要组成部分。
房屋和其他商品的第三点区别是，当消费者想要转让房屋时，会产生高额成本。这不仅仅是因为搬运家庭用品的成本高昂，而且也因购买新房和出售旧房都存在成本。正是由于这种高成本的存在，使得房屋的流动性以及房屋的供求深受影响。除非已经做好充分准备，否则人们不会轻易搬家。最后，房屋不同于其他查品的特点还在于它的不可移动性和持久性。
不可移动性是指，当房地产市场行情看涨，房屋的价格也随之上升；当房地产市场行情看跌，房屋价格也会下降。住房市场与汽车市场不同。例如，当新英格兰地区因经济衰退时，房屋的价格会下降。卖房者不可能将房屋移动到加利福尼亚以求卖得高价。持久性是指，房屋可以供护辈子居住使用。上述这些特征都会影响到住房市场的变化和政府政策的制定。
住房经济学主要研究房屋市场上的供给弹性和需求弹性。#### 住房经济学的应用

经济学家利用享乐主义方法来分析房屋特征的隐性价格。这种方式是将房屋的价格分解成各种特征的内涵价格，这些特征包括房屋结构、周边地区、区位、公共设施(如学校)以及其他特征。20世纪60年代，戴维·M·格雷瑟(DavidM,Grether)和彼得·米兹科斯基(PeterMieszkowski)曾对康涅狄格州的纽黑文市的房屋价格进行过研究。他们估计了房屋自身特征、地段、周边地区、学区质量等内含价格。结果表明，砖混结构的房屋能比木制框架结构建筑多售1300美元。一座具有实木地板的房屋与其他材质地板的房屋相比，可多售1700美元。他们也发现，孩子在当地学校读书的成绩、周围500英尺范围内邻居的数量等也会影响到房屋价格。之所以开展这类研究就是为了确定各种因素对房屋价格产生的影响，比如空气污染、与核反应堆距离、区域法的变化以及其他一系列因素。另外，税收评估人员利用这种模型可以从征税的角度估计房屋的价格。
联邦政府非常希望增加房屋的数量。通过直接的房屋建筑计划或者间接的房屋补助，政府希望通过强有力的经济手段来刺激人们拥有更多的房屋。政府已经采取了多种措施在增加房屋供给的同时降低房屋的价格。在有些地区，贫民窟被拆除了，穷人们住进了新房。在另外一些地区，通过建造中产阶层需要的房屋，将他们原有的房屋转让给穷人。在需求方面，政府为购房者的贷款利率提供补贴，.降低他们的所得税。20世纪70年代，美国实施了另一项政策——房屋代金券，其目的是资助那些想要住进更好房屋的家庭，帮助他们做出租房或者买房的决定。但是，实施结果表明，低收入家庭对于政府的代金券体系并不是十分感兴趣。面对更好的居住条件和现金，低收人家庭更倾向于选择后者。
美国联邦政府通过联邦住房管理局(FederalHousingAdministration)和退伍军人管理局(VeteransAdministration)来提供购房贷款担保。联邦住房管理局成立于1934年，它为其他金融机构向购房者发放的购房贷款提供保险。正是由于它提供的保险增加了金融机构发放贷款的安全性，吸引了更多的金融机构参与到购买房的决定。但是，实施结果表明，低收入家庭对于政府的代金券体系并不是十分感兴趣。面对更好地居住条件和现金，低收入家庭更倾向于后者。
美国联邦政府通过联邦住房管理局（FederalHousingAdministration）和退伍军人管理局(VeteransAdministration）来提供购房贷款担保。联邦住房管理局成立于1934年，它为其他金融机构向购房者发放的购房贷款提供保险。正是由于它提供的保险增加了金融机构发放贷款的安全性，吸引了更多的金融机构参与到购房抵押贷款业务中来。
个人所得税为房屋所有者提供多种补贴。1987年，约瑟夫·A·佩奇曼（JosephA.Pechman）声称房屋抵押税率的抵扣使政府税收减少198.55亿美元，财产税的降低使政府税收减少72.05亿美元，住房资本所得税的延期使税收减少65.5亿美元。三项税收之和约等于当年美国联邦政府用于建造房屋的直接开支(大约370亿美元)。这些间接的房屋补助有效地降低了房屋价格，刺激了人们购买更多的房屋。而提供这些补助的理由是房屋是优质品，人们在购买这种商品时需要获得帮助以维持生存。但是，税法对穷人获得补助以买得起房子和富人们获得贷款以购得豪宅这两种情况未加区别。
住房市场与金融市场密切相关。因为购房者为了买房必须贷款。直到最近，金融市场上才出现了能够提供房抵押贷款的机构。20世纪初期,抵押通常只能维持3-5年，购房者的贷款额只能占到房屋总价的50%以下。在贷款期内，贷款人只支付利息，到期后偿还全部本金，不存在抵押保险。而20世纪30年代的经济危机导致许多金融机构破产，促成了现代抵押方式的出现。这种方式通常是按照固定利率提供占房屋价格80%的贷款，时间长达30年。抵押贷款的利率取决于经济中的一般信用。#### 住房经济学的相关内容

1990年，美国住房总量约为9000万套，其中6000万套为城市房屋。在美国政府每10年发布一次的《人口和住房普查》（CensusofPopulationandHousing)可以找到房屋总量的统计数据。房屋的总量取决于两个因素：新建数量和拆除数量。当新建房屋的速度快于拆迁速度时，房屋的总量就会增加。20世纪70-80年代，美国房屋总量因人口增加、收入提高和对府的补助而稳步增长。
多年以来，美国联邦政府积极地制定各种政策来改善人们的居住条件。例如，1949年《住房法案》（HousingAct)宣称：
国会特此宣布，国家的一般福利和安全以及人民健康和生活标准需要……尽可能实现每个家庭拥有一套体面的住房和舒适的生活环境。
因此，美国联邦政府积极为人们提供住房补贴。其中一些补贴是直接的、明显的，如城市中的公共住房，另外一些补贴形式是间接的，但也是非常有效的。例如，抵押保险、税率补贴、税收减免和信用。所有这些都是为了改善美国居民的居住条件。
詹姆斯·海尔布伦(JamenHeilbrun)总结了实施住房补贴的四条原则：第一，一些人认为由于房屋是准公共品，所以为了刺激更多的消费就应该进行补贴；第二，为了减轻贫困带来的负面影响，对穷人进行补贴可以使他们拥有一个安身之所；第三，更好的居住条件可以减轻如贫民居住区内吸毒等负外部影响；第四，住房补贴对于穷人来讲也是一种有效的收入再分配途径。


Instruction: 你是一名经管领域百科词条撰写员，请详细解释一下人才决策，要求表达严谨，内容详实

Output:
人才决策是指为了找到与组织发展战略和岗位任务要求高度匹配的人才，提升用人成功率，降低用人风险，通过界定岗位的关键任务和挑战、识别岗位的关键能力和行为、对人才的能力与业绩等关键因素进行综合评估，衡量人才与岗位任用需求的匹配性，并预先识别与防控人才任用的风险，从而对人才的任用做出果敢决策。#### 人才决策的作用

对个人，认识自我，发现自己的优势与所长并运用到工作中去，将自身优势发挥到极致，从而创造工作高绩效，增强工作幸福感。
对企业，承接战略，对人与组织都有更深的认识，增强对人与组织的透明度，清晰界定各岗位的关键成果领域与最佳贡献领域，聚焦于此，发现胜任人才，实现人岗精准匹配，并事先管理用人风险，从而提高人力资本性价比。
对社会，可以优化人才结构，提高人才效率，使人尽其才，物尽其用，最终造福社会。#### 人才决策的作业流程

第一步：界定组织和岗位的关键成果领域与最佳贡献领域，并依据组织发展战略和发展阶段，制定人才战略；
第二步：借助多种手段，识别相关岗位应具备的胜任力（包括：关键知识、技能、行为、能力等），构建关键岗位胜任力模型；
第三步：评估人才。基于胜任力模型，对人才的业绩、潜力、优势和行为进行测评和检视，得出评估结果；
第四步：人才决策与风险评估。综合评估结果，对人才择优录取，并评估人才使用的风险，制定方案，做好应对。#### 人才决策主要风险——人才流失

包括体外流失和体内流失：

体外流失：指人才离开组织，包括离职、跳槽、转行等；
体内流失：有以下几种情况：1、人虽在心已往，身在曹营心在汉；2、人岗不匹配，资源浪费；3、职业倦怠感，没有挑战；4、没有与时俱进，人才贬值。#### 人才决策的两大误区

关于人才决策，费洛迪认为有两大误区，首先是直觉误区。如果说判断某人是否适合某职位是一种艺术，是内心的直觉。许多不具备这种直觉的人，却自认擅长用直觉来选用人才。心理学调查显示，美国65％的司机认为自己的驾驶技术高于平均水平。另一项对两家高科技公司的数百名工程师的调查显示，两家企业分别有32％和42％的工程师相信自己的工作表现是排在前5％的!仅从数字上，我们就可以判断这种比例的不合理性，这就是所谓“乐观偏差”。人才决策不能依靠直觉而要靠专业知识。即使那些更会识人的人，也并非单纯依靠直觉判断，而是因为他们是训练有素、经验丰富的专业人员。在为客户提供人才评估服务时，费洛迪发现，企业评估自己员工发展潜力的准确度仅为30％，而专业公司得出的准确度高达90％。也就是说，尽管企业每天都和自己的员工打交道，但专业公司的准确度居然是自己评估的3倍!还有证据表明，最佳面试考官对于人才的预测效度比最差面试考官的准确率要高10倍。
第二大误区是，人才决策的投资收益不能量化。费洛迪列举了哈佛商学院的调查来证明，人才决策的收益是可量化的。哈佛商学院诺厄姆·魏瑟曼教授(NoamWassernam)在一项研究报告中发现，“领导人效力”占到企业绩效的40％，其他影响企业绩效的因素是年景和相关行业。但企业无法左右年景的好坏，也无法更换所处的行业，因此“领导人效力”是最大的企业价值源泉。即便是一家中等规模的美国企业也能通过改装高管人才决策而增加10亿美元的价值。
人才决策如此重要，掌控“才经”能决定个人成功，最终也决定组织的成功。但很少有人在此领域中受过专门训练。商学院会教授大量的财务会计课，教会学生如何制定财务决策，但人才决策方面的训练却很少。我们明明不擅长人才决策，却不加以训练，甚至都没有意识到自己的缺陷，这是最糟糕的。人才决策的现实成功率并不令人乐观。费洛迪发现，约有三分之一的CEO是因为被炒或被迫辞职而下台!在作者对全球领先企业的高管进行的一项研究中，三分之一的CEO评估结果处于平均线以下。换言之，即使在伟大的公司里，也有一些不合适的人在不合适的职位上。
吉姆·柯林斯在《从优秀到卓越》一书中谈到，实现非凡的企业绩效有两个基本前提，杰出的领导力和建立优秀高管团队的能力。当一个领袖人物希望建立一家伟大的公司时，最重要的就是人才决策。“先安排合适的人上车，让不合适的人下车，安排合适的人坐在合适的位置上，再考虑让谁来开车。再没什么比这更重要的了。”越来越多的研究表明，正确的人才决策是决定组织绩效的关键因素，甚至是促成卓越绩效的最重要的因素。#### 人才决策的三大步骤

人才决策之所以难，是因为存在着几大陷阱，其中最困难的是人才评估。由于错误的叠加效应，即使每轮评估准确率高达90％，最终的正确率也不过50％。
而岗位的独特性和工作的变化性也都导致了人才决策的难度。作者列举了意大利电信CEO佛朗哥·贝尔纳贝(FrancoBernabe)的例子。贝尔纳贝曾成功领导全球最大的能源公司之一ENI的转型，他刚被任命为意大利电信新CEO，该公司的股票就因此上升了5％。但两个月后，意大利电信成为奥利维蒂公司(OlivettiCorporation)恶意收购的目标。这时，贝尔纳贝所具备的领导文化变革的才能和经验却不能告诉他如何在短期内改善公司的财务状况，他也不善于构建复杂投资和商业壁垒击退收购。最终，奥利维蒂公司成功完成这起收购，而贝尔纳贝也从一度星光灿烂的职位上黯然身退。
其它因素，如杰出人才的稀缺性，招聘中的心理偏见和利益冲突，都会导致人才决策的困难。但了解这些只是避免人才决策陷阱的第一步。企业的最终目标是要成功地寻才、选才与用才。
费洛迪提出成功选才的三大步骤：
一是选人渠道。熟人推荐是一条行之有效的渠道。在美国财富1000强企业的8000名董事中，80％只在一家公司担任董事。但他们每个人都可以通过为数不多的共同熟人与其他所有人产生联系。费洛迪自信地表示：“我只需要2个电话就可以找到所需要的人。第一个电话是问我认识的人，我应该给谁打电话，第二个电话就是打给他们推荐的人。”
第二个关键点是，选择专业评估人士比选择评估方法更重要。评估人才有很多技巧与专业工具，但费洛迪认为，具有合适的能力和动机的高水平评估者，组成正确的选才团队，以及决策过程中严守纪律与规则，这些比具体的评估技巧更为重要。
第三步就是寻找到合适的候选人后能最终留住他们。费洛迪建议说，首先要站在候选人的立场上，开诚布公地分享公司的情况。许多公司向候选人推销的只是一份理想的工作而不是一份现实的工作，最终导致声誉尽失。其次要和他们分享你对公司、项目以及所提供的工作的热情，如果自己内心有坚定的信念，自然就能令别人信服。最后才是为他们提供一份有吸引力的薪酬。


Instruction: 你是一名经管领域百科词条撰写员，请详细解释一下运营流程，要求表达严谨，内容详实

Output:
运营流程指的是为战略的实施人员提供明确指导方向。也即领导者在制定计划的过程中要考虑到运营流程中可能出现的问题，并制定出一份能够将战略和人员及结果联在一起的运营计划。
战略流程界定了企业希望行进的方向，而人员流程则界定哪些人该参与其中。至于运营流程则是为这些人员指明路径，并将长期的产出切割成短期目标。为达成这些现时现地的目标。
运营流程，是对人员开展工作进行指导、说明。领导者制订完战略后应指出一条达到目标的路线。领导者的执行力要通过运营流程，通过具体的运营设计来实现，这也是最为困难和最讲艺术性的部分。举个例子：部队要到河对岸去，过河的目的已经很清楚，关键在于过河的方式和过程。也就是解决好是造船过河还是搭桥过河的问题。在这个过程中，一个重要的指导性原则，就是要拐大弯。也就是说对企业运营中出现的问题的解决要打足提前量，及早进行设计，不能事到临头再踩刹车，拐急弯，只有拐大弯，问题的解决才会平稳，遇到的阻力也会较小，对企业震荡与损失也能减小到最低限度。在执行力组织三个核心流程中，人员流程最为重要，人员是一切的基础，战略的制定与实施都必须依赖与人员。#### 运营流程的内容

运营计划包括企业预定在一年内完成的各项方案。以期盈余、销售、获利率与现金流量等指标均能达到预定水准。这些方案涵盖新产品上市、行销计划、把握市场优势的销售计划、标明产出水准的制造计划、改善效率的生产力计划，等等。运营计划所根据的假设系以现实状况为基础，同时经过与财务人员与实际负责执行的业务主管讨论而得。举例而言，GDP成长率、利率水准、通货膨胀等因素会对运营计划内的业务发生什么影响？如果某个重要客户大幅修正计划，会对我们造成什么后果？运营计划具体说明企业各个不同单位应如何协调步伐达成目标，并探讨其中必要的取舍，同时留意突发状况，以避免无心的失误，也希望不会错失意外的机会。#### 运营流程的关键指标

运营流程始于确认关键性目标：营收、营业利润、现金流量、生产力、市占率等，包含的项目依企业而异。不过重点是，这份只有一页篇幅的摘要，焦点应是与改善经营成果密切相关的重大事项。这些项目的选定过程是由外而内、由上而下。所谓由外而内，是指这些数字必须反映经济环境与竞争情势，同时也能藉以让投资人明了，本公司股票为何比其他同业更值得投资。由上而下则代表目标的设定也是由整体到局部--也就是由企业整体着眼，而以各组成部分为子集合。有太多公司的做法刚好与此相反，它们利用预算程序汇整各事业部门不同层次的计划，然后集合为一个全体的计划。这种做法造成许多精力的浪费，因为各部门员工在反复磋商之际，相关数字必须一再修改。


Instruction: 我想了解一下自然疗法，你能非常详细地介绍一下吗，这样我就不需要再搜索了

Output:
自然疗法（NatureTherapy）又称“生态疗法（Ecotherapy）”“自然生态疗法”指利用大自然，来帮助减轻压力、治愈心理问题的一种疗法。
比如在公园看到鸟儿和松鼠对我们有镇静作用，让我们感觉良好。越来越多的经验证据表明自然疗法的好处。#### 自然疗法的起源

当今时代，我们没有花时间享受和受益于自然环境，而是花越来越多的时间在屏幕和网络上。
我们不像以前那样花太多时间在户外减压、释放压力或充电。例如，我们可能不再像小时候那样骑车穿过草地或在湖边玩游戏。
我们已经用花在社交媒体和视频游戏上的更多时间取代了那些悠闲的活动。后果是我们是一个压力过大的社会，有各种各样的心理健康疾病。
绿色和蓝色疗法
你可能会听到自然疗法被称为“绿色护理”、“绿色锻炼”或“绿色疗法”那是因为它的强大好处在于花时间在绿地。
但是自然疗法也包括花时间在舒缓的蓝色海洋、蓝色河流和蓝色湖泊附近。靠近水生环境有心理恢复作用。它让我们心情愉快。蓝色也代表平静和安宁。
蓝色疗法目是一个在欧洲18个国家对蓝色空间和健康之间的关系进行研究的组织。在对18000人进行调查后，研究人员发现，人们在靠近水源的地方感觉更好。
事实上，有证据表明，更多地接触户外蓝色空间与健康之间存在正相关，特别是在对心理健康和幸福感方面。因此，研究人员扩展了生态疗法的概念，将蓝色疗法也包括在内。#### 自然疗法的分类

许多基于自然的治疗项目可供你选择。有一些放松的方式，比如在后院种花，在花丛中散步，或者在河里的船上漂浮。
自然疗法也可以包括由治疗师和训练有素的领导者正式指导的活动或疗法。
以下是一些更正式的自然疗法：

农作疗法：可能涉及到种植作物
动物辅助疗法：可能包括与马或狗玩耍或训练它们
冒险疗法：其中可能包括激流泛舟或攀岩
荒野治疗：经常帮助有行为问题的青少年群体
森林疗法：也称为森林浴，是一种正念练习，当你运用你的五种感官穿过一片森林时。

研究发现，自然可以改善疫情期间的心理健康。#### 自然疗法的好处

科学表明，我们可以收获大自然的治愈力量，并获得许多精神健康的好处。问题是，我们是否参与了一个简单、经济的方法来解决我们的问题？
心理学的最新研究进一步加深了我们的认识，即花时间在大自然中是一种低成本、高效的方式，可以改善我们心理健康的各个方面。

增加幸福感

已经出版了许多关于如何提高幸福感的书籍和文章。一个行之有效的方法是花更多的时间在大自然中。
华盛顿大学的助理教授GregoryBratman博士在回顾了大量以前的研究后，帮助决策者制定了一个计划。他和他的团队希望建立一个衡量精神健康益处的框架，这样城市规划者就可以将自然环境纳入他们的未来规划。
他的研究发表在科学进展布拉特曼和他的同事们发现，有证据表明，与大自然接触会带来很多好处，包括增加幸福感、幸福感、积极的社会互动以及对生活有意义的感觉。

减少焦虑、压力和抑郁

因为焦虑、压力和抑郁影响着美国大学生现在，另一项研究以惊人的速度调查了14项已经发表的涉及大学生的研究。丰富的自然环境无疑有助于减少精神压力。
这项研究比较了城市地区和自然环境中的情况。它还揭示了影响这些学生的时间是多么的短。
研究表明，至少花10分钟，在各种各样的自然环境中坐着或走着，对参与者的心理健康有显著和有益的影响。科学家们使用关键的心理和生理标记来衡量这一点。

认知收益的上升

当我们花时间在大自然中时，我们的大脑喜欢它。我们有更好的焦点，也就是所谓的认知锐化。另一项最近的研究表明，我们接触自然环境对我们的大脑有好处。它改善了我们的工作记忆、认知灵活性和注意力控制任务的表现。#### 使用自然疗法的方法

由于社会经济的原因，并不是每个群体都容易进入绿色或蓝色空间。此外，在恶劣的天气和寒冷的冬季，即使那些有能力的人也不会选择享受大自然。在河边散步或徒步穿越自然保护区也不在附近。
当我们被限制在家里和工作场所时，我们如何把大自然的好处带进来？以下是一些简单的方法：

添加植物:。它们不仅能清除空气中的毒素，而且研究表明，花时间在植物周围的人对他人更关心、更同情、更有同情心，并能改善人际关系。

用自然的绘画或照片来装饰：选择美丽的风景，郁郁葱葱的花园，或自然风光。在另一项关于大自然对健康益处的研究中，研究人员发现，观看可爱的绿色风景会让参与者降低压力水平。

使用声景，下载舒缓自然声音的APP:不要低估倾听瀑布或雨声的力量。结果不仅仅是增强了放松和放松的感觉,还包括注意力恢复和更好的认知表现。

在一项发表于心理经济学通报与评论与听交通和汽车喇叭声等城市声音的参与者相比，听自然声音，特别是海浪和蟋蟀鸣叫的参与者在测试中表现更好。


Instruction:
请详细解释以下名词：
亚当·斯密的廉价政府论

Output:
亚当·斯密于1776年发表了他的奠基之作《国富论》。恩格斯曾指出：“他在1776年发表了自己关于国家财富的本质和成因的著作，从而创立了财政学。”斯密对国家的作用和政府的动机表示极大的怀疑，在其“自私的动机、私有的企业、竞争的市场”这个自由制度的三要素基本之上，他规定了国家的三个任务：提高分工程度；增加资本数量；改善资本用途。由此，斯密认为有一只看不见的手在冥冥之中操纵着社会的运行，使得人人为自己的经济活动最终产生一个大家都获利的社会结果，市场经济既然有如此神妙的作用，对它的任何干预都是不可取的，不断增加国民财富的最好办法就是给经济以完全的自由。
亚当·斯密的廉价政府论是指亚当·斯密对政府的义务作了三点限制：保护社会，使之不受侵犯；保护社会上的每个人，使之不受其他人侵犯；建设并维持某些公共事业及设施。政府只要能像“守夜人”那样，防止外来侵略和维持国内治安就行了。基于此，他提出了税收方面的“公平、确定、简便和征收费用最小”四原则；支出方面要厉行节约和“量入为出”。廉价政府，成为财政所要追求的最高目标。#### 亚当·斯密的廉价政府论的主张

亚当·斯密极力主张尽可能缩减国家财政支出，建立“廉价政府”，提出国家财政支出只限于以下几个方面：
(1)国防支出。他认为国家的职能首先在保护本国社会的安全，使其不受外来暴力的侵略，为完成此项职能必须有军队。维持军队的费用是为社会总利益而支出的，应来源于全社会的总贡献，而全社会各个人的贡献，又必须尽可能地与他们各自能力相适应。
(2)司法费用支出。他认为司法的职责是使社会中任何人不受他人的欺辱或压迫，要设立一个严正的司法行政机构，其费用是为全社会总体利益而支出的，应来自全社会的总贡献。同时他又认为，国家之所以设立司法机构是因为社会上的坏人危害另一部分人，其最直接受到司法利益的是那些由法院恢复其权利或维持其权利的人，故司法经费的支出应由他们双方或者由一方支付，即由法院手续费开支最为妥当，无须由全社会共同负担。凡有利于某一个地方的费用，例如某一城市或地方上的警察费用应由当地开支，不应由全社会的收入开支。
(3)交通费用支出。维持良好道路及交通机关，其最直接受益者是来往各地贩运货物的商人及购买此类货物的消费者。所以，英格兰的道路通行税及欧洲其他各国所谓路捐、桥捐都应由这两种人负担，则社会一般人的负担就会减轻。
(4)教育和宗教费用支出。一国的教育设施及宗教设施对全社会有益，费用应由全社会负担，但如直接由受益者支付，可能更为有利。
(5)公共工程费用支出。凡有利于全社会的各种设施或土木工程，如不能全由那些最直接受益者维持，其不足之数可以从全社会总收入中弥补。
(6)维持君主费用支出。亚当·斯密还认为，为维持君主奢华的生活费用应由全社会开支。


Instruction: 你是一名领域专家，对亚当·斯密的财政理论这个概念非常了解，请给出详细的解释

Output:
亚当·斯密的财政理论是指亚当·斯密总结了近代初期西方各国资本主义发展的经验，在批判地吸收当时有关重要经济理论的基础上对资本主义经济内部活动作了较为系统的研究。#### 亚当·斯密的财政理论的主要观点

一、国家职能论
基于他的自由放任思想，他强烈地反对国家对经济的干预，要求资本主义经济的发展不受任何干扰，主张国家的职能越小越好，应给予个人以莫大的自由。贯穿于《国富论》的中心思想就是“自由放任”和“自由竞争”，反对一切干预的自由主义思想，并以此为出发点研究资本主义经济各方面的活动和联系，论述国家对经济的影响及国家经济的范畴等问题。他把国家职能概括为三个方面：
(1)保护社会，使其不受其他国家的侵犯；
(2)维护社会治安，使个人不受其他任何人的侵犯和压迫；
(3)建设并维护某些公共设施。
这就是他所谓“夜警政府”的主张。
二、支出论
亚当·斯密严厉地批判了国家财政支出的非生产性，他关于财政支出性质的研究是同他把劳动区分为“生产性劳动和非生产性劳动”的理论分不开的，他认为，重农学派只把土地生产物看成是财富的唯一来源，从而错误地把从事农业生产以外的工业劳动看成是“非生产劳动”。他指出，“制造业工人的劳动通常会把维持自身生活所需的价值与提供雇主利润的价值加在所加工的原材料的价值上”，“一切同资本相交换的劳动都是生产性劳动”。由于亚当·斯密对劳动性质的分析，他必然得出国家财政支出具有非生产性的结论，极力主张尽可能缩减国家财政支出，建立“廉价政府”，提出国家财政支出只限于以下几个方面：
(1)国防支出。他认为国家的职能首先在保护本国社会的安全，使其不受外来暴力的侵略，为完成此项职能必须有军队。维持军队的费用是为社会总利益而支出的，应来源于全社会的总贡献，而全社会各个人的贡献，又必须尽可能地与他们各自能力相适应。
(2)司法费用支出。他认为司法的职责是使社会中任何人不受他人的欺辱或压迫，要设立一个严正的司法行政机构，其费用是为全社会总体利益而支出的，应来自全社会的总贡献。同时他又认为，国家之所以设立司法机构是因为社会上的坏人危害另一部分人，其最直接受到司法利益的是那些由法院恢复．其权利或维持其权利的人，故司法经费的支出应由他们双方或者由一方支付，即由法院手续费开支最为妥当，无须由全社会共同负担。凡有利于某一个地方的费用，例如某一城市或地方上的警察费用应由当地开支，不应由全社会的收入开支。
(3)交通费用支出。维持良好道路及交通机关，其最直接受益者是来往各地贩运货物的商人及购买此类货物的消费者。所以，英格兰的道路通行税及欧洲其他各国所谓路捐、桥捐都应由这两种人负担，则社会一般人的负担就会减轻。
(4)教育和宗教费用支出。～国的教育设施及宗教设施对全社会有益，费用应由全社会负担，但如直接由受益者支付，可能更为有利。
(5)公共工程费用支出。凡有利于全社会的各种设施或土木工程，如不能全由那些最直接受益者维持，其不足之数可以从全社会总收入中弥补。
(6)维持君主费用支出。亚当·斯密还认为，为维持君主奢华的生活费用应由全社会开支。
三、收入论
亚当·斯密在其《国富论》中，把国家收入分为如下两类：
(一)来自君主或国家财产的收入
他认为这部分收入是由君主或国家所保有的资产和土地构成的。君主利用其资产亲自经营所取得的收入称利润，把其资产贷与别人取得的收入称利息。但君主生活奢侈，无经营能力，其收入极微。国有资产以国有土地地租收入为主要收入源泉，还有公立银行和官办邮局的利润收入。但这些收入远远不够支付一国的必要费用，则必须依赖于取之于民的各种税收。
(二)来自赋税的收入
亚当·斯密主张对地租、利润和利息征课租税，并由此建立起赋税四原则。
(1)能力的原则。他认为对人民征税，必须尽可能地按照各自的能力的比例，即按照各自在国家保护下享得的收入的比例，交纳国税，维持政府。所谓赋税的平等或不平等，就看对这种原则执行得如何。这里也有收益原则的含义。
(2)确定的原则。人们应当交纳的赋税必须是确定的，不能随意变更。如应交赋税的数额，交纳的日期、方法，都必须让赋税人知道得清清楚楚，以避免税务人员的舞弊。
(3)便利的原则。各种纳税的日期、方法等，必须给纳税人以最大的方便。例如征收房租和地租税的时间应定在他们收取房租和地租的时间为妥，因为此时纳税人最容易拿出钱来，感到方便。
(4)节约的原则。人民交纳的税额必须尽可能多地归人国库，否则就是浪费或弊端。征税机构的经费太大，会增加人民的负担；浪费、舞弊而影响人们兴办企业的基金；或会诱导人们逃税。
亚当·斯密认为，一切税收都是来自地租、利润与工资，或来自这三种综合的收入。他把税收划分为以下几种：
(1)地租税，包括房租税。所谓地租税即来自土地上的赋税，有两种征收方法：其一是按照某种标准，对各地区评定一个定额地租，评定之后，不再变更；其二是税额随土地实行地租的变动而变动，随情况的改善或恶化而增减。定额地租在最初评定时是平等的，但后来会由于各个耕作情况的不同而收入不等，会变得不平等。因而定额地租不符合上述第一原则，但符合其他三个原则。可变地租较为公平，但征收费用大，手续麻烦，又会阻碍耕地的改良。
还有一种是征收土地生产物的税，即不与地租成比例而与土地生产物成比例的一种地租税。土地生产物税，有的征收实物，有的按照某种评价征收货币。
关于房地租，亚当·斯密认为可分为建筑物租税(即房租税)和地皮租税(即地产税)。建筑物租(房租)是建筑房屋所花资本的利息或利润，它必须足够支付建筑房屋投资的利息和不断修缮房屋的费用，否则建筑资金将会转投资于其他利润率较高的行业，因此房租常受市场利息率的影响。
在全部房租中，其超过建筑主合理利润部分为地皮租，地皮租可因地皮所处地理环境不同而有贵贱之分。房租税由住户负担，地皮税由地皮主负担。如房租税定得太高，会抬高房租，人们满足于住小房；如定得太低，会降低房租，人们要求租大房。地皮租因所有者不用亲自费力，便可获得收入，所以地皮租税对其他产业不产生影响，是良好的课税对象。但当时在欧洲各国，大都对房租课税，没有把地皮租当作另一种课税对象。
(2)利润税。亚当·斯密认为，利润税是对资本收入的一种赋税。他把资本收入分为两部分：一为利息，一为利润。利息属资本所有者，利润是投资风险及困难的报酬，否则资本所有者就不会投资。假如利润税高，他就提高利润率，把利润税转嫁出去，或把资本转移国外，所以利润税不应定得太高。
(3)劳动工资税。亚当·斯密认为，低级劳动者工资受劳动需求和食物平均价格的影响。假如劳动需求和食物平均价格不变，征劳动工资税必会使劳动工资上升到稍高于税额的水平，即工资不但会按照税率的比例提高，而且提高的比例还会稍高于税率的上升。亚当·斯密认为，劳动工资税是由雇主负担的，最终又转嫁给消费者；农业劳动工资税由地主负担，所以劳动工资税会使地租缩减，制造品价格上升。如一般劳动需求减少，则劳动工资税不会使工资相应提高。农业劳动税会使农业衰退，农业就业减少。他认为，在多种情况下，对官吏的薪金是可以征税的。他的意思是对劳动工资不宜课税，对高级官吏的报酬可以征税。
(4)人头税和消费品税。亚当·斯密认为，人头税如按纳税人的财富或收入的比例征税，那就变为任意的、不确定的，因为人的财富状况时有不同，往往凭任意评估而定。如人头税按纳税人的身份征收，那将完全是不公平的，因为同一身份的人其贫富程度不一，税轻尚可，税重则很难实行。
因为人头税的不合理和不可能，于是引起消费品税的征收，消费品税是间接地对人们支出的费用征税，不管他的收入是来自地租、资本利润或劳动工资。换句话说，消费品税是对人们的支出征税，这种支出在多数情况下被认为与他们的收入有一定的比例。消费品可以是必需品，也可以是奢侈品。亚当·斯密认为对生活必需品课税和对劳动工资直接课税一样最终会把税转嫁给消费者，因为这种税虽由劳动者在购买消费品时由自己的手中付出，但在一定时期里将通过增加工资由雇主负担，如雇主是制造商，他将把增加的工资和一定增加的利润转嫁到物品的价格上。因此税最终是由消费者负担，这样看来，征收必需品税会使劳动工资提高，因为劳动工资部分受劳动需求的支配，部分受必需品平均价格的影响；劳动工资提高会使必需品价格上升，其上升程度为了要求利润增加必然比增加的税额还大；必需品平均价格上升会使劳动工资提高，如不提高就影响劳动者生活的能力，影响提供有效的劳动力。
对奢侈品课税，除该商品本身价格提高外，不会导致其他商品价格提高，不一定会引起劳动工资的提高。奢侈品税将由该商品消费者直接负担，会落在地租、资本利润及劳动工资等收入上。亚当·斯密又认为，重税或会减少所得税物品的消费，或会鼓励走私，故重税给政府提供的收入往往不如轻税的多，故他主张轻税。
四、公债论
亚当·斯密不赞成政府平时发行公债。他认为只有在平时积蓄不够，战时又耗费浩大时，才可发行公债。因为政府发行公债会把私人用于生产的资金转嫁给政府浪费掉了，影响生产的发展。政府为了偿还公债的本息，必提高税收，增加人民负担，或者折价偿还，甚至赖账不还，使债权人蒙受损失。


Instruction: 请详细论述尾房

Output:
尾房又称扫尾房。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进人房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳等。#### 购买尾房有优势

消费者购买尾房有以下几点优势：
其一，有一定的讨价还价空间。一般来说，尾房在朝向、楼层、户型方面相对差些，加之一些开发商忙于收尾开展其他新项目，因此，在购买尾房时，买家在价格方面可以讨价还价，付款方式上也有谈判的空间。
其二，更能客观、理智地选房。一般项目在开盘时都能造成令人产生购买冲动的销售氛围，不少买家就是在这种被哄热的情况下一冲动才买房的。但随着时间的推移，特别是不少项目从开盘到人住要一两年时间，再加上市场中其他新项目不断问市，当初的购房欲望就会在项目接近尾声中变得更客观、理智。
其三，风险较低。在尾房时期去挑房，会对开发商前期承诺及房屋质量等有更准确的认定，因为眼见为实。
其四，性价比更合算。同一栋楼的地价、配套设施、装修和设备标准、公共部分等对每个买家来说分担的是一样的，所不同的是其朝向、楼层和景观。在现行的销售过程中，由于市场需求的存在及项目包装的必要，通常楼层差和朝向差最大之和可达25％—40％，若所购买的房子用于出租，就要看其租金是否也能差出25％-40％，但这往往不太可能。加之现在有相当部分买房者并非一住终生，有可能条件成熟了就会将旧房出售或出租再购买新房。而且现在的上班族一般白天不在家，晚上回家天几乎黑了，因此他们对朝向、楼层、景观要求不会太高。所以，综合衡量尾房在朝向、楼层、户型及其他方面的因素，若在售价上有大的差别，则购买此类尾房其性价比相对来说更合算些。#### 尾房的成因

当前的尾房成因大致有以下几种情况。
(1)房价异常波动形成尾房
在房地产市场销售期，因为宏观经济走势、政府对房地产市场的调控政策等会带来房价异常波动的情况，即市场价格走低或降价预期明显，客户持币观望情绪弥漫，购楼决策迟疑徘徊，导致销售变得困难或停滞。这种状态下，尚未售出的部分，如果没有特别的销售政策，会在房价异常波动作用下，演变成尾房。
如200年开始至2007年，政府为了打击炒房行为，遏制虚高房价，规范房地产市场，出台了一系列规范房地产市场的文件，异常火暴的房市开始降温，购房者的消费心理从盲目跟风，到持币观望，房地产销售开始变得困难。房市降温的同时形成了不少尾房。
(2)客户心理形成尾房
我国关于房地产开发销售的相关政策决定了房地产实际上是一种定制生产，即在销售之前，就已经确定了产品，不太可能按照实际销售中客户的喜好来确定产品，即不同于其他商品，按照市场销售表现决定商品生产。而且，一个楼盘可供给市场的产品数量是有限的、甚至是固定的，如果客户的需求得不到满足，由于市场竞争的存在，具有替代性的其他楼盘的产品就会抢走目标客户。
由于房地产销售有个过程，不太可能同时将全部房子卖给所有购房人，总是有前有后的，而且交易过程是自由的，即客户可以自由的挑选他所喜爱的房子，并且是先来先选。在这样的一种情境下，后来的客户总会有这样一种心理暗示，前面的购房人一定和我一样是有眼光有理性的购房人，他前面挑走的房子总是好房子，剩下来的房子总是有问题的房子，虽然迟来一步，但绝不情愿购买次品(并非实质意义上的次品，仅仅是心理上的一种暗示)。如果没有其他方面的条件(如价格优惠等)来弥补这种落差，客户就会转向其他楼盘来寻求满足，如果其他方面的条件超过了这种心理落差，反而会觉得比前面的客户更有利可图，即在心理上觉得比前面的客户更有成就(形象地说就是觉得比前面的客户更聪明)，反而更易于促进交易的达成。因此，越往后销售，这种心理落差就越大，填补落差所需的条件会越来越苛刻。单纯的价格优惠甚至会导致崩盘，你越降价，客户的降价预期就越强烈。而没有其他有诱惑力的条件，就容易形成尾房。很多现货销售的商品都有此现象。
(3)市场定位失准形成尾房
在房地产项目开发的前期，开发商缺乏行之有效的市场调查，或市场调查获得的资料不准确，做出偏离市场需求的定位决策。由于一开始就定位偏窄或定位失准，从而带来了后续的规划设计、宣传定位、包装策略、寻找目标客户群等都与市场需求偏离。当开盘销售一段时间，由少量的定位与之吻合的目标客户购买后，余下的房屋就会成为尾房。
(4)缺乏整体科学的销售策划形成尾房
此种楼盘的表现为开盘前期预售火暴，开盘后售至五六成后，犹如强弩之末，怎么也卖不出去，造成这种状况的原因是：①售楼广告缺乏持续性。在售楼初期把自己楼盘的所有卖点在短时间内全部推出，受广告的影响，部分客户买了房子，但随着房子上市数量的不断增加，到了销售中后期，楼盘再无卖点推出，造成了客户的持币待购，以致把视线转向到其他楼盘上；②整体推出楼盘的时间控制失当与管理失误。楼盘最初开盘时，开发商往往将可售的楼盘全部推出，让买家自由选择，结果导致售出的房型比例失衡，只售出朝向好、景观好、面积适中等受到客户青睐的房型，剩下的房型或多或少与客户青睐的房型有差距，于是便出现尾房。
(5)“精品”单位形成的尾房
开发商出于营销战略的考虑，常常在售楼处设计销售调控表，当开盘时客户大量涌入，映入客户眼帘的房屋销售一览表中，多数的好单元、好楼层、好单位，或客户可能认为的“精品”套型多数插上了售出的标志，其实未出售，只不过是开发商的一种营销战略，控制畅销户型，先售相对较差户型的一种方法。开发商想借助因广告宣传和促销手段形成的开盘时的人气，用少量的精品带动其他一般房型的销售。这样的策略有时非常成功，有时会弄巧成拙。当客户满怀希望而来，带着失望和怨恨而归，二次再做广告促销时客户就对其失去信任了。有的客户认为此楼盘已没有我所心仪的户型，立即转到其他楼盘去了，从而造成了“精品”单位成尾房。
(6)因资金短缺形成的尾房
开发商因资金短缺，为了融资将房屋抵押给银行又不能正常还款，或因其他债务纠纷，房屋遭法院查封，或因拖欠工程款，房屋被施工单位扣押，这些房屋往往不能正常销售，这样的房子也属于尾房的范畴。
(7)“先天不足”形成尾房
现在的开发项目楼盘越做越大，楼盘中汇聚了各种房型，不可能所有的户型都尽善尽美，适销对路。一些朝向、楼层不好，配套设施有影响(入紧挨垃圾中转站的房子、紧靠高压线、变压器的房子，紧靠公共厕所的房子等)，或面积太大，总价太高，或直接傍临高速公路、铁路等交通设施的房子，到销售后期也会成为尾房。#### 买尾房需要注意的四大点

当前有效供给的尾房和空置房增长迅速，对于绝大多数房产消费者来说，一部分尾房兼备新房的设计质量优势和可与二手房比拼的价格优势。购买尾房是一个不错的选择。但由于尾房特殊的成因，购房者在购买尾房的时需要注意一下四大点：
一、查看房屋的产权
某些开发商为了资金周转，会把房子抵押给银行，因此，在购买尾房的时候，一定要了解其产权归属。在确定没有纠纷时再“下手”，为保万无一失，即使在签订购房合同时，也要注明取得产权的日期。
二、做专业评估
尾房的形成原因多种多样，有些是开发商没有进行好销控遗留下来的较差户型；有些是开发商为以后房产提价预备的较好户型，但由于宣传、资金等原因没有最终出售。正式由于尾房的品质的参差，购房者在购买尾房时最好咨询一下专业的评估机构或品牌经纪公司，对自己要购买的房产价格做到心中有数。
三、注意房产细节设施
一般情况下，尾房所在的楼盘大部分业主已入住，购房者可以对这些业主进行走访，并且深入到房间检查中，看墙壁有无裂隙，厨卫是否漏水，供暖是否有故障。尾房作为现房的好处也正是在这里，各种问题一目了然，只要注意观察，一般问题都能够及时发现。
四、选品牌经纪公司
很多开发商为确保尾房项目的快速消化，往往会选择与经纪公司合作。虽然目前上市的尾房逐渐变为以经纪公司代理为主的操作模式；但是，经纪公司的实力却良莠不齐。因此，购房者在选择尾房时需注意经纪公司的能力，尽量选择品牌经纪公司。因为只有经纪公司、开发商、银行以及评估机构等相关机构在沟通充分、默契一致的基础上，才能保障后期诸如贷款等关系消费者利益的操作顺畅，而中小经纪公司往往难以达到银行等机构的审核标准，从而为消费者的置业后期增加了风险。
虽然目前空置房的面积正在逐年增长，但是尾房已逐渐被购房者所接受。不过由于一些尾房的确存在诸如朝向、楼层、户型、产权等不尽人意的地方，消费者在购买前需谨慎细心，确保自己购买的尾房产权明晰、质量无误并且物超所值。


Instruction: 我正在写关于招标制的词条，想了解一下背景知识，你能详细介绍一下吗？

Output:
招标制是一种有组织的购买商品、服务或工程的交易方式，通过在一定范围内公开购买信息，模拟采购的货物或项目的交易条件，邀请供应商或承包商在规定的期限内提出报价，经过比较分析后，选择最优惠条件的投标人，与之签定合同。#### 招标制与政府采助制度的相似之处

(1)它们都是一种强制性的以法定方式规定交易行为的制度，即把市场的商品、工程与服务的交易方式、方法和程序都以立法的形式规定下来，因此，有着共同的立法基础。
(2)目的都是为了规范市场行为，以保证国家利益、社会公共利益和交易双方当事人的合法权益。因为没有法制规范约束的市场，必然没有公正、公平与互利的交易。
(3)招标制是政府采购的最主要采购方式，即后者中包涵了前者。因为建立政府采钧制度是要通过一种法定的、高效的操作手段，以最大限度地优化采购结果，以达到节省政府开支的目的。而招标制这种公开、公正、公平的市场竞争的交易形式，必然会作为政府采购的首选。但是，必须强调说明一点，政府采购有多种方式，招标制仅是其中的一种，当然也是最主要的一种。#### 招标制与政府采劝制度的差异

(1)适用对象不同。招标制其双方可以适用于任何人(包括法人和自然人)，只要双方需要，认为有利而且可行，都可以运用，当然也包括政府或其委托法人;而政府采购制，其招标方(即甲方)必须是国家机关或公共机构或其委托法人。因此，它有特定的适用对象，并不适用于招标方为非政府的采购交易行为。
(2)涵盖内容不同。招标栩仅仅对商品、工程与劳务采购方式、方法与过程本身作了法定，即只包含了市场双方交易的这个环节;而政府采购制度除了包括采购过程本身外，还包括对采购政策、采购程序、采购管理及其机构设置和职能等方面都作了法定，当然也包括了采购预算的编制与审批。因此，政府采购制度比招标制的涵盖内容更广泛。
(3)运行过程不同。招标程序大致为:发出招标公告——投标——评标——中标——签订合同。而政府采购程序大致为:采购计划制定—计划审批—合同条件的审查采购方式确定、采购程序确定与实行—签署合同—履行合同—采购结果审查。因此，政府采购制度的运行过程更复杂、更全面。
(4)采购方式不同。招标虽然是政府采购的最主耍方式，但并不是唯一的方式。因为，政府采购的特殊性，其中有保密性、特需性、限时性等各方面的要求与限制，有时不可能所有的货物、工程与劳务都进行公开招标，因此必须有多种选择，一般可有五种方式:公开竞争招标、有限竞争招标(遨请招标)、竞争性谈判、询价采购、单一来源采购，实施时根据选择运用的限定条件和实际情况，首先必须确定其中一种方式。这是政府采购制度与招标制最大的不同之处。


Instruction: 请详细论述招标备案

Output:
招标备案是招标投标活动过程中的一种监督管理的制度，包括事前、事中及事后备案。#### 招标备案的有关规定

《招标投标法》第十二条第三款规定：依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。
《施工招标投标管理办法》第十二条规定：招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：
(一)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件；
(二)本办法第十一条所列条件的证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料；
(三)法律、法规、规章规定的其他材料。
招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。#### 招标备案的要求

工程建设项目按投资主体划分，分为国家投资的工程建设项目和非国家投资的工程建设项目，每类项目有每类项目的备案要求。
1．国家投资的工程建设项目备案
国家投资的工程建设项目备案要求是：(1)招标公告或者资格预审；(2)招标文件包括资格预审文件和资格预审结果；(3)评标报告；(4)中标通知书；(5)承包合同；(6)招标委托代理合同(用于委托招标的项目)。
对以上备案材料和备案时间要求，各地方政府部门不尽相同，在递交备案材料时应按当地政府部门的规定进行。
2．非国家投资的工程建设项目备案
非国家投资的工程建设项目备案的要求，可参照国家投资项目招标备案要求执行，一般情况下：(1)可依据有关行政主管部门要求减少备案内容；(2)可采用事后备案方式进行备案。#### 招标备案的材料

根据上述规定，招标人自行办理招标事宜的，应当在发布招标公告或发出投标邀请书5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：
1．国家有关规定办理审批手续的各项批准文件；
2．专门的施工招标组织机构和与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员的证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料；
3．法律、法规、规章规定的其他材料。
如某省建设行政主管部门规定，在招标备案时应报送下列资料：
1．建设工程项目的年度投资计划和工程项目报建备案登记表；
2．建设工程施工招标备案登记表；
3．项目法人单位的法人资格证书和授权委托书；
4．招标公告或投标邀请书；
5．招标单位有关工程技术、概预算、财务以及工程管理等方面专业技术人员名单、职称证书或执业资格证书及其主要工作经历的证明材料；
6．如委托工程招标代理机构招标，委托方和代理方签订的“工程招标代理委托合同”。
建设行政主管部门自收到备案材料之日起5个工作日内没有提出异议，招标人可发布招标公告或发出苎标邀甲书。如招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内，责令招标人停止自行办理招标事宜。#### 招标备案的意义

招标备案是招标程序中的最后一个环节，也是最重要的一个环节。所谓招标备案是指依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告，以备查考。这是为了保证招标投标活动“公开、公平、公正”的原则所必需的法律和行政保障，它的目的是打击和纠正各种与招标投标原则相背离的行为和事件。#### 招标备案的作用

1．备案是有效监督的主要形式
招标备案，是行政监督部门对招标投标活动及其当事人依法实施监督的主要形式，通过它可以有效监督国家投资的工程建设项目的招标投标情况，及时发现和纠正其中存在的违法违规行为和事件。
2．备案有效地维护着各方的利益
招标投标情况备案，是进一步规范招标投标活动的保证措施，可以有效的保护国家及其当事人各方利益。
3．利于监督和检查
国家投资的工程建设项目属于强制招标的范围，体现着国家对这种民事活动的干预和检查。如果对招标投标活动情况不进行备案，那么其招标的合法性、程序性就脱离了行政监督部门有效的监督，从而违反了《招标投标法》的规定。这样，该项招标投标活动就是不合法的，其中标结果也是无效的。所以，国家出资的工程建设项目招标投标情况是否按规定进行备案乃是衡量其法律有效性的标准之一。#### 招标备案中的细节监控

一、招标方式的确认，依据立项批准文件、会计师事务所的验资报告、国资委审定的企业国有资产变动产权登记确认该项目的资金来源，全部使用国有资金投资或国有资金投资占绝对控股、相对控股或主导地位的应当公开招标。对于股份制公司投资的项目应对该公司绝对控股或其相对控股的股东核查是否为国有资金投资的母公司，如控股股东为国有公司该项目应当公开招标。如某项目国有投资占30.5%，其他民营、外资投资均低于30%，该项目国有投资占相对控股应当公开招标。
二、招标公告和招标文件的备案阶段应注意控制的要点。
1、招标项目名称、规模与立项批复文件应保持一致。如2005年中央电视台焦点访谈节目曝光:X省X市的立项批复文件批准的是某海水养殖研究所的海水养殖试验研究基地，而实际建设的是该海水养殖研究所的办公楼，仅有很少的一小部分养殖场地。该单位的负责人在接受采访时说“该项目是经过严格招标手续的”。假如招标的项目名称与立项批复不符，招标规模、招标内容与立项批复不一致无疑是备案中的一大失误。
2、投标报名环节应注意把握公开性、开放性和保密性。招标公告的公开性是指招标公告必须在国家、省、自治区、直辖市指定的报刊、信息网络、或其他媒介发布招标公告，方便投标人获得信息。在招标公告中应明确告知投标人获取招标文件或资格预审文件的时间、地点。开放性是指准备参加投标竞争的法人或组织在报名的有效期内随时报名，任何单位和个人不得干涉。为了保证投标人投标报名渠道的开放性，可以采取让投标人通过网络进行报名，避免不应该出现的人为因素的干扰。保密性是指获取招标文件的潜在投标人的名称、数量应当保密。但是招标法等法规中只是对招标代理机构和招标人泄密行为有处理规定，而对于能够接触到该情况的媒体却没有规定,应该在网络的技术处理中做出明确媒体接触不到任何报名的情况。在投标人报名与购买招标文件的过程中任何限制和劝阻行为，均属于限制排斥潜在投标人的行为，应当依法处理。
3、招标文件备案应注意把握的时效性。

招标文件备案的时效性是确保各项工作圆满顺利完成的基础，是完成各项工作的时间保证和时间要求。为便于清楚掌握文件备案中最短的各个时限，画简图如下:
其中，出售招标文件的时间最短不少于五日为投标人有充足时间购买招标文件提供了条件，避免了因买不到招标文件而失去投标机会，这一点恰恰是不法之人的利用点。《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委30号令)和《工程建设项目设计招标投标办法》(八部委2号令)规定，评标定标工作应当在投标有效期结束日三十个工作日前完成。因此，不少于四十二天的投标有效期为技术复杂的、工程量大的评标，因投诉而暂缓发放中标通知书的调查处理，都提供了充足的时间。除上诉时间外,招标人要求投标人提交投标保证金的，投标保证金的有效期应超出投标有效期的三十天。招标文件中规定中人提交履约担保的，履约担保的有效期为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的三十天到一百八十天。


Instruction: 请详细介绍招标技术质量要求书

Output:
招标技术质量要求书是就招标项目提出详细的具体的技术质量要求的技术性文书，是重标后签订合同的重要依据，也是验收时的重要依据。#### 招标技术质量要求书的写作

招标技术质量要求书由标题、正文、落款三部分组成。
(1)标题。写明“招标技术质量要求书”即可。
(2)正文。在写作时使用的专业术语要准确，名称要规范，有关国家标准或部颁标准的引用不能有差误，并要说明文件依据。文件中提出的各项技术要求和指标，应明确验收时的鉴定。检验方法和单位。
(3)落款。由招标办事单位署名落款，并写明文件签发时间。#### 招标技术质量要求书格式范例

招标技术质量要求书
根据此次招标“在关键零部件的质量与成本的问题上，以提高质量为主”的总要求，对招标的零部件的技术质量具体要求，按下列标准执行。
一、技术质量的依据
(一)中华人民共和国国家标准GB3563—3593—83《自行车标准》。
中华人民共和国轻工部部颁标准QB68—93—73《白行车标准》。
(二)与本次招标的零部件有关的本厂企业标准。二、考虑到xx牌自行车的电镀件的质量较差，在群众中有一些反映，根据产品质量和性能的要求，解决电镀件原则上按照轻工部部颁标准QB72—73《自行车电镀》执行，并作如下几点具体要求：
(一)镀铬件分三级要求。
一级件：车圈、车把身、左右闸把、曲柄、铃盖等。
二级件：链轮、前后花盘、涨闸身、抱闸盒、前后闸叉、钳形闸、左右闸叉、叉肩罩、灯架、锁母、把心丝杆、衣架、辐条、单支架等。
三级件：保险叉腿、脚蹬内外板、前后闸拉管接头、前后闸拉管、前叉上下碗、鞍管及脚蹬内外板、脚蹬管等。
(二)镀锌件分二级。
一级件：对于原部标规定的一级镀锌件按三级镀铬处理。
二级件：原则上不作变动。
(三)其他需要电镀的零件，其级别按产品图中规定执行。
三、热处理的零部件按照轻工部部颁标准QB73—73《自行车热处理》的规定执行，其主要要求有：
(一)轴档、轴碗硬度≥HRA79°.
(二)A型轴辊硬度≥HRA70°.
(三)B型轴辊硬度≥HRA78°.
(四)前叉上下档硬度≥HRA75°.
(五)脚蹬左右轴档碗硬度≥HRA75°.
(六)链条销轴硬度≥HRA72°.
(七)链条衬圈硬度≥HRA62°.
(八)链条滚子硬度≥HRA67°.
(九)飞轮外滚、千斤硬度≥HRA75°.
(十)飞轮平档、丝档硬度≥HRA68°.
(十一)所有以上零件的耐磨性、韧性的指标均按QB73—73《自行车热处理的规定》执行。
(十二)其他必须热处理的零件按产品图纸要求生产。
四、氧化处理的零部件按照轻工部部颁标准QB75—73《自行车氧化处理的规定》执行，主要氧化零件有轴、档、碗、防尘盖、飞轮外套、手档、丝档、链条外片等。关于质量指标，仍按上述部标执行。
五、考虑到自行车的强度和性能，直接影响到用户的人身安全，有必要特别提出招标的所有零部件必须符合中华人民共和国国家标准GB3565—83《自行车安全要求》。
六、所有招标零部件的质量测试，除标准件或通用指标(如热处理硬度)外，仍按中华人民共和国国家标准GB3567—83《自行车零部件主要技术条件试验方法》进行测试，测试指标按产品图纸规定执行。
七、其他技术条件要求按产品图纸规定执行。
八、检测单位：本厂鉴定室、xx厂鉴定室(委托)、市质检站(委托)、一机部材保所(委托)。
XX厂招标办
XXXX年X月X日


Instruction: 我想了解关于债务重组的知识，请写一篇详细的介绍

Output:
#### 债务重组的定义

债务重组，又称债务重整，是指不改变交易对手方的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。也就是说，只要修改了原定债务偿还条件的，即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的，均作为债务重组。
下列情形不属于债务重组：
①债务人发行的可转换债券按正常条件转为其股权（因为没有改变条件）；
②债务人破产清算时发生的债务重组（此时应按清算会计处理）；
③债务人改组（权利与义务没有发生实质性变化）；
④债务人借新债偿旧债（借新债与偿旧债实际上是两个过程，旧债偿还的条件并未发生改变）。#### 债务重组的方式

①以低于债务账面价值的现金清偿债务；
②以非现金资产清偿债务；
③债务转为资本；
④修改其他债务条件。其中前三种属于即期清偿债务，后一种属于延期清偿债务。
通常情况下，债务人与债权人通过以非现金资产、发行权益性证券、修改负债条件等方式进行债务重组后，债权人对债务人会作出部分让步，以便使债务人重新安排财务资金，或得以清偿债务。因此，如果在债务重组中，债务人以非现金资产或发行权益性证券的公允价值大于债务人应偿还的债务，则债权人没有在债务重组过程中作出让步，在这种情况下，也可不视为是一种债务人发生暂时性财务困难而进行的债务重组。应当在“资产负债表”的流动资产项目中分别反映：“期货会员资格投资”包括在“资产负债表”中的“长期股权投资”项目内：“期货损益”在“利润表”上单列项目反映；企业年度内申请退会、转让或被取消会员资格而收回的会员资格投资，应作为投资活动，在“现金流量表”中反映。另外，在会计报表附注中，应当披露“期货会员资格投资”、“提交质押品的帐面价值”以及“持仓合约的浮动盈利”等。#### 债务重组的法律属性

债务重组从本质而言,　是一项法律活动,　其是旨在通过一定的方式改变债权人与目标公司（债务人）之间原有债权债务合同关系的过程。　例如,　以资产清偿方式进行的重组,　是债权人与目标公司变更债权、债务合同并依约履行的行为;　以债权转股权方式的重组,　将债权人与目标公司之间的债权、债务合同关系转变为股权投资关系;　以修改债务条件方式进行的重组,　则是对债权人与目标公司原有合同项下权利义务的变更。至于在法院主持下达成的重组协议及其履行过程,　其法律属性更是毋庸置疑的。
另一方面,　债权人与目标公司债务重组这一缔约过程的核心是双方间重新进行的债权、债务确认。而该确认本身就体现着新的法律关系的产生。#### 债务重组的法律意义

与同样具有消灭债权债务关系功能的破产程序相比，困难债务重组体现为双方当事人之间的谈判与协议的过程,　法律干预程度较低，与破产程序的　“法定准则”　及“司法主导”　两大特征形成鲜明的对比。但是，债务重组既然是当事人之间的协商活动，也应当贯彻、体现法律对缔约过程所要求的平等、自愿、互利诸原则，以均衡双方当事人的利益。由于债务重组本身意味着债权人作出了让步,　遭受一定的利益损失,　这就更需要人们关注如何在这一协议过程中实现利益均衡的问题。


Instruction: 你能详细解释一下新三板市场吗？

Output:
“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。
现在新三板已不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司，而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业、公司带来很大的好处。#### 新三板市场的发展历史

2006年，为了拯救老三板里交易十分冷淡的局面，证监会就决定拉进一些高科技的企业，恰好与国家大力扶持高新技术企业的战略不谋而合，于是2006年，有关方面便在北京中关村科技园区建立了新的股份转让系统，也就是”新三板”。
为了让新三板真正成为主板市场的重要补充，2012年，国家决定做大新三板市场，把原来中关村这一个试点，扩展到北京、上海、天津、武汉四个高科技园区，这就是“新三板扩容”。
先前”新三板”一直挂靠在深交所下面，眼见着这个市场越做越大，国家便决定让其自立门户，2013年1月，“全国中小企业股份转让系统”在北京金融街正式揭牌，作为独立的公司在工商总局注册，负责新三板的运营管理。
2013年12月，新三板迎来了更大规模的扩容，在全国推广。这次彻底打破了地域限制，由四个园区扩展到全国。全国各地的企业，只要符合条件，都可以到新三板上市。
2014年8月，政府推出了做市商制度，通俗解释就是允许中间商来大拆小，让入股新三板的门槛大大降低，彻底改变了此前不温不火的交易状况，随着市场量迅速提升，新三板挂牌企业也开始呈指数增长。2014年年初，挂牌企业仅356家，2014年一年的时间便膨胀至1572家。
2015年，随着新三板交易规则的逐步完善，3月18日，三板成指、三板做市两大指数正式发布，标志着新三板市场行情自此有了"风向标”。而雪球也越滚越大，仅仅四个半月的时间，挂牌企业就猛增2411家(截至5月15日)。
2016年，新三板交易规则的逐步完善，6月27日，新三板分层方案正式实施，953家企业入围创新层。9月12日，私募做市试点业务正式启动，首批不超过10家，包括九鼎、朱雀、天星在内的33家私募机构争做首批做市私募机构，流动性改观大为可期。
截至2018年11月27日，新三板挂牌数量达到10805家，总股本达到6364亿股。#### 新三板与原三板市场的区别

在开设新三板之前，我国证券市场就已经有了三板市场，也叫原三板、老三板，它主要是承接原STAQ、NET系统挂牌公司和在沪深交易所退市的公司进行股份转让。而新三板市场主要是为在科技园区的非上市股份有限公司服务，将其纳入代办股份系统进行转让。在理论上，新三板属于柜台交易，由于挂牌企业均为高科技企业，不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为新三板。不过，也有人仍然习惯地将新三板也称之为三板市场。#### 新三板市场的优缺点

（1）资金扶持：各区域园区及政府政策不一，企业可享受园区及政府补贴。
（2）便利融资：新三板（上市公司）挂牌后可实施定向增发股份，提高公司信用等级，帮助企业更快融资。
（3）财富增值：新三板挂牌企业及股东的股票可以在资本市场中以较高的价格进行流通，实现资产增值。
（4）股份转让：股东股份可以合法转让，提高股权流动性。
（5）转板上市：转板机制一旦确定，公司可优先享受“绿色通道”。
（6）公司发展：有利于完善公司的资本结构，促进公司规范发展。
（7）宣传效应：新三板公司品牌，提高企业知名度。
新三板市场的不足之处首先在于其融资额相对偏低。平均来看，一般一个新三板企业一轮仅可融资2000万至5000万。而市场分析人士估计创业板的融资规模每家一轮在1.5亿元左右。其次，新三板公司的上市股票在三板市场上，流动性不高，后续融资比较困难。#### 新三板市场的作用

新三板市场定位于为创业过程中处于初创阶段的高科技企业筹资，解决其资产价值评估，风险分散和风险投资股权交易问题，在提供高效低成本的融资渠道、提升资本运作能力、完善中小企业公司治理以及为主板输送优秀企业等各方面都起到了良好的作用。新三板市场将逐渐发展成为风险投资进入及退出的平台，为主板、创业板市场扩容提供更多资源。同时，当新三板向个人投资者开放以后，也将为广大投资者提供很好的投资机会。
1.成为企业融资的平台
新三板的存在，使得高新技术企业的融资不再局限于银行贷款和政府补助，更多的股权投资基金将会因为有了新三板的制度保障而主动投资。
2.提高公司治理水平
依照新三板规则，园区公司一旦准备登录新三板，就必须在专业机构的指导下先进行股权改革，明晰公司的股权结构和高层职责。同时，新三板对挂牌公司的信息披露要求比照上市公司进行设置，很好的促进了企业的规范管理和健康发展，增强了企业的发展后劲。
3.为价值投资提供平台
新三板的存在，使得价值投资成为可能。无论是个人还是机构投资者，投入新三板公司的资金在短期内不可能收回，即便收回，投资回报率也不会太高。因此对新三板公司的投资更适合以价值投资的方式。
4.通过监管降低股权投资风险
新三板制度的确立，使得挂牌公司的股权投融资行为被纳入交易系统，同时受到主办券商的督导和证券业协会的监管，自然比投资者单方力量更能抵御风险。
5.成为私募股权基金退出的新方式
股份报价转让系统的搭建，对于投资新三板挂牌公司的私募股权基金来说，成为一种资本退出的新方式，挂牌企业也因此成为了私募股权基金的另一投资热点。
6.对A股资金面形成压力
新三板交易制度改革就等于多了一个大市场。对于A股来说，肯定会分流一部分资金。虽然短期挂牌的企业是通过定向增发来融资，但是随着挂牌企业越多，融资规模也就会越大，肯定会吸走市场的一部分资金。#### 新三板市场的发展问题

新三板市场在解决了众多中小微企业缺乏“对接”资本市场机会的难题中，一些发展过程中的新问题浮出水面：
（1）二级市场流动性不足，交易规模增长停滞。2017年，新三板市场日均交易额不足创业板市场的1%，每日无交易的挂牌公司数量占比接近九成。这在一定程度上限制了新三板市场的融资功能，降低了新三板市场对中小微企业的吸引力。
（2）机构投资者缺乏退出渠道。在目前的制度框架下，各类机构投资者参与新三板市场更多倾向于将其看作是一个股权投资市场，将退出的期望主要寄托在转板上市或被上市公司吸收合并。
（3）做市商未能体现出有效改善流动性的作用。做市商制度引入的初衷是，发挥做市商在股权定价方面的专业能力，为信息不对称程度较高的新三板市场交易保持合理的流动性，但实践效果不理想。
（4）挂牌公司数量良莠难辩。新三板挂牌公司的整体特征是群体数量大、单一企业规模小、稳定性较差、技术和市场风险大，投资者仍很难有效识别挂牌公司的质量。新三板市场未来的发展取决于优秀的挂牌公司能否脱颖而出，劣质公司是否会被淘汰出局。
（5）拟IPO挂牌公司数量激增。截至2017年末，共有500余家新三板挂牌公司正接受上市辅导。而且，启动IPO程序的挂牌公司数量正快速增长。


Instruction: 你能详细解释一下企业异质性吗？

Output:
企业异质性是指企业在规模、建立年份、资本密集度、所有权、人力资本、组织方式、技术选择等方面特征的差异，综合体现为企业的生产率差异。#### 企业异质性的来源

新新贸易理论主张贸易的基础应建立在企业层面的异质性的基础上，即企业自身不同的生产率的基础上。企业根据自身发展的需要在全球范围内寻求和配置资源，进而形成一体化的生产和组织方式，根据企业在行业中生产率水平的评估，决定了企业是否有能力出口或去国外市场开展经营活动。企业虽然可以在世界范围内组织生产要素，但这些生产要素必须与人力资本要素相结合才能形成竞争优势，更好地发挥作用，而各种不同物质资本的投入需要相应数量的人力资本来进行管理和配置，由此才能提高企业的整体效率。
因此，企业不同生产率的根源就在于企业的人力资本存量水平及其使用效率的不同。企业不同的生产要素投入与人力资本要素的匹配存在一个最佳比率，当人力资本要素的投入和企业其他非人力资本要素的投入的水平达到了这一最佳比率，那么企业生产经营和管理才达到最高效率，对这一最佳比率的偏移都将导致企业的低效率。我国低资本密集型的制造业优势显然与传统比较优势理论相吻合，低资本密集型制造业对人力资本的需求相对也较低，这也很好地说明了我国出口制造业中大量运用简单劳动力的现实，但随着原有的比较优势的基础不复存在，低资本密集型制造业必须向高资本密集型方向转变，相应的也需要人力资本由低至高的积累，才能保持最佳的非人力资本要素(物质资本)与人力资本要素的投入比率，适应企业提高生产率水平的要求。#### 企业异质性的证据

企业异质性表现。先前贸易理论(包括新贸易理论)都在简单理想假定基础上进行延伸分析，即给定代表性同质化企业后再展开模型均衡分析，该假定逐渐成为国际贸易理论的核心基础，但是并不能体现现实情形，即企业之间存在显著的生产率差异，资本密集度差异以及技能差异，诸多因素被大量的跨企业间的样本数据事实加以体现。异质性因素的呈现与总量的宏观分析并不违背。代表性假定尽管便捷，但不能完美刻画现实，简单而理想化的推导使得宏观经济运行的理论和实际更加脱节，而企业特征因素和企业出口导向行为的关联通过贸易影响进而改变宏观生产率，如大量文献开始关注企业出口行为对国家生产率的影响研究，该类研究强调出口企业属于“出类拔萃”的少数群体。
1.企业出口经营的相对稀缺性
传统贸易理论和新贸易理论强调国家间或行业间的企业总体均为出口方或进口方，对于异质性理论来说，该假定过于武断。Bernardetal.(2006)基于美国样本的考察，认为现实中出口经营是相对稀缺性的经营行为，他利用2002年制造业普查数据进行整理，比较了每个行业的出口企业数量份额。发现2000年美国从事经营的企业数达到500万，但仅有4%的企业从事出口业务;显示出美国企业更多的只有从事国内贸易，而非国际贸易;且出口企业又集中于部分制造业，包括部分采矿业和农业部门的对外货物流通，这一比例也只有15%。Bernard的进一步考察揭示了美国制造业企业中的出口企业数量规模相对较小，大约为20%。但是分行业细分来看，该规模比重在电子设备行业为41%，低于制造业杂项(MiscellaneousManufacturing)2个百分点;其次，出口企业对外(跨国)的货物运输比重仅为15%，其中该指标在跨行业间存在显著变化，计算机的出口货运比重为23%，低于家具8.6个百分点。美国制造业企业出口密度的跨期比较表明出口经营正成为趋势。制造业企业2002年和1987年的出口密度比较，结果显示制造业企业出口密度在增加。从而Bernard证明了自身的观点：出口经营行为具有相对稀缺性。
2.出口企业与非出口企业的差异性
出口企业在多方面不同于非出口企业，自20世纪90年代中期以来，大量基于企业层面生产和贸易数据的微观经验研究发现，出口企业与非出口企业大不相同，较之后者，前者表现出生产规模更大，生产率和工资水平更高，技术和资本更为密集等各种显著特征。BernardandJensen(2003)通过美国样本最早开始对该问题的经验分析，随后Wagner(1997)对德国的考察也发现类似的规律，以及Clerides，LackandTyout(1998)对哥伦比亚、墨西哥和摩洛哥企业，Aw，ChungandRoberts(2000)对韩国和台湾企业，Pavcnik(2002)对智利企业的相关研究也讨论了出口企业和非出口企业的差异性，此后的研究还包括Helpman，MelitzandYeaple(2004)以及Bernardetal.(2003)对美国企业的考察，后者研究发现1992年美国所有制造企业中，企业规模的标准偏差是1.67，劳动生产率的标准偏差是0.75。HMY(2004)显示美国最大的1996家企业中出口企业比不出口企业的劳动生产率高出39%。上述这些产业内各企业间生产规模、生产率等各方面特征的显著差异被称之为企业的异质性。Wagner(2007)则认为，从实证的角度，除了生产规模和生产率有差异之外，企业的异质性还应体现在企业历史、人力资本、资本密集度、所有权等各个方面。Bernardetal.(2007)更深入的经验考察给出了多个行业的出口企业样本，通过OLS估计设置了出口行为的虚拟变量，并对行业设置了固定效应加以控制，经验分析发现出口企业相对非出口企业具有更大规模的就业劳动力，前者的货物运输量为后者的105%，TFP的测算显示出口企业的生产率相对后者要高出3个百分点;此外，出口企业可支付起的工资额高于后者98%;最后，出口企业的资本密集度和技能密集度相对来说分别高出非出口企业20和8个百分点。观察的出口企业和非出口企业并未受到企业规模的影响，控制该因素后，研究依旧发现了以上结论的稳健性。然而经验研究除了关注生产率差异外，还强调出口企业在规模上的优势，2000年美国出口企业中，出口额则相对集中：美国出口商10%强的规模数仅为全部企业的0.3%，但贸易额占美国所有公司出口总额的96%。此外，以上美国2000年样本还显示出口企业相对非出口企业更具优势要素的高密集度，如资本和技术的密集度较高，显示出劳动力要素的比重较小。
然而经验发现还有待进一步广泛考察，如针对发达国家和发展中国家，以上该情形可能存在较大差异。JohannesVanBiesebroeck(2007)对非洲国家的出口企业和非出口企业做了深入比较，发现非洲国的样本差异度大于对照样本，尤其相对发达国家样本企业，该样本显示出出口的高生产率效应更加明显，绝大部分系数通过了1%显著性。Biesebroeck在控制规模之后，依旧发现出口企业支付了高于平均样本企业34%的工资水平，单位工人生产了超出平均水平50%的产出价值。最大的差异存在于经营的规模上。非洲国家的出口企业还具有高出平均水平260%的国内销售能力，就业密度高出三倍，而德国和美国样本的出口企业相对于非出口企业具有的就业密度至多高出2倍;更大的差异还存在于其他的欠发达国家。利用时间维度的面板数据，Biesebroeck还从非出口企业群中分离出潜在未来出口企业，并识别了出口行为的固定效应;在900个“时间-企业”面板数据中，23%的样本为正出口企业，128个观察值为当期出口企业，103家企业在样本期结束前退出了出口。研究发现企业进入出口市场后，规模发生差异化，而企业一旦退出出口市场，劳动生产率则显示出下降水平;当企业出口后资本密集度也随之提升，投资业随之出口而增加。


Instruction: 我想了解关于人才软环境的知识，请写一篇详细的介绍

Output:
人才软环境指构成人才生态环境的一切无形的因素。主要反映一个地方的文化底蕴、文化观念形态以及公众的思想境界、精神品格和修养品位等内在潜力。人才软环境包括了人才发挥作用所需要的核心条件，如知识更新和再学习的文化环境、信息交流环境，知识转化所需要的政策环境，施展才能所需要的产业和行业地位，开展工作所需要的人际关系环境甚至生活习惯等。
伴随着经济的发展，人们逐渐意识到.人才软环境在人才生态环境中的地位更加突出在现代技术条件下一个地域完全可以将另一个地域的人才硬环境(外在形态)全盘克隆，然而人才软环境却不能。因为人才软环境是人文素质、人文底蕴人文精神、人文品位的体现。是知识场、观念场、心理场共同作用的结果是历史传承与现代追求的有机统一。人才软环境在吸引人才方面的作用更为重要，更为不可替代。#### 人才软环境的价值

人才软环境具有不可替代性
在现代技术条件下，一个地域完全可以将另外一个地域的人才硬环境(外在形态)全盘克隆，然而人才软环境却不能。因为人才软环境是人文素质、人文底蕴、人文精神、人文品位的体现，是知识场、观念场、心理场共同作用的结果，是历史传承与现代追求的有机统一。人才软环境在吸引人才方面的作用更为重要。更为不可替代。所以，从人才软环境建设方面着手，对于切实提升人才生态环境竞争力能够起到事半功倍的作用。
人才软环境在人才生态环境中的地位突出
良好的人才软环境包含着人们为了实现某一预定目标，自觉地运用自己的智慧和能力，对周围自然界和社会、文化的丰富和发展。它所表现出来的是人们紧紧围绕着以人为本理念的宗旨对人才生态环境的认识和理解。
在我国改革开放以后。随着经济体制的改革，人才资源分布情况充分证明了这一论点。我国人才资源拥有量排在前列的城市，例如北京、上海、广州，这些城市的自然条件并不优越，北京的自然条件不是最好，上海、广州的自然条件在全国也不能排在前列；而自然环境优越。四季气候宜人的城市如春城昆明。人才拥有量却排在全国省会城市靠后的位置。再如。美国赌城拉斯维加斯自然环境恶劣。但却由于独特的经济类型同样吸引了大批人才。同样，同是出于同一纬度位置的中国和美国，自然环境十分相似.而人才资源的拥有量却有很大的差距。就全球范围来讲，人才大国。同样是经济大国所处的地理位置并不都优越，例如日本，自然资源贫乏，自然灾害频繁，却同样是亚洲的经济和人才大国。种种现象说明，人类社会高度发达的今天乃至以后，人才软环境是人才生存所主要依赖的环境，硬环境对人才的生存只会起到辅助的作用。
人才软环境建设是提升人才生态环境竞争力的必然要求
正如人的激情活力不仅需要高智商，更需要高情商一样，经济社会的激情活力也不仅取决于“硬环境”的好坏，更重要的是取决于“软环境”的优劣。一个国家、一个地区、一个城市不仅应该拥有高水准的城市建筑，高品位的工作和生活条件，高活力的市场经济秩序，高效率的法律法规体系，而且还应该用制度活力提升整个民族的人文精神，营造民主、自由、开放、和谐，有利于人才全面发展的社会人才软环境。
北京、上海、广州、台湾等地的人才回流现象充分说明，人才流动并不可怕，只要栽得“梧桐”好，不愁没有“凤凰”来。“软环境”优，则人才聚，事业兴；“软环境”劣，则人才散，事业衰。大到一个国家、一个地域，小到一个部门、一个单位。哪里的人才“软环境”好，哪里的经济社会就充满生机和活力；哪里的人才“软环境”差，哪里就会失去发展的优势和机遇。实践证明，“软环境”就是吸引力、感召力、生产力和竞争力。
人才软环境远比不上人才硬环境，这是发展中国家共同面临的严峻挑战。从比较优势和机会成本的角度看，假定人才硬环境在完全相同的条件下，人才软环境的差异性和替代性就成了竞争力大小的决定性因素。所以，在目前我国广大地区还相对比较落后，远不能通过建设优良的人才硬环境来与发达地区竞争以吸引优秀人才的情况下，加快人才软环境的建设，对于提升人才生态环境竞争力就显得尤为突出，通过加快人才软环境的建设来提升人才生态环境竞争力就成为历史的必然。#### 建设人才软环境的策略

1.着力营造开明开放的思想环境
这要求我们必须树立创新意识，消除一切不利于人才成长、使用、流动、发展的体制性和机制性障碍，营造人才健康成长和脱颖而出的人才软环境。高起点、高标准推进人才“软环境”建设，努力实现人才资源的可持续开发，最终实现人的全面发展，是人才
生态环境建设的最高境界。随着信息技术的高度发展，知识经济和全球经济的出现，人和人、地与地的交流越来越广泛，每个人和每个地方都具备影响和带动他人的功能。所以，不少单位和地区提出了“人人都是环境、事事都是环境、处处都是环境”的口号，旨在依靠制度理性，引导人才观念的更新，带动人才软环境的创新，为人才软环境的建设营造一个宽松的思想环境。
2.建立和落实人才软环境建设领导责任制
营造有利于人才专心致志地从事学习、工作和生活的良好环境，是人才创新、创业的重要条件。是否重视人才软环境建设，反映一个国家、一个地区、一个单位的精神状态.甚至关系到一个国家、一个地区、一个单位的兴衰。人才软环境不到位，人才就不能到位；人才不到位，经济社会发展就不可能持续健康稳定向前发展，发展也就成了空谈。各级政府和各用人单位必须从源头上建立健全以智力资源资本化和自我价值实现为主要内容的政策法规体系，营造公平竞争的体制环境。确保各类人才有用武之地而无后顾之忧，有苦练“内功”的动力而无应付“内耗”的压力，有专心谋事的成就感而无分心防人的疲劳感。就目前，笔者认为应当首先做好以下几个方面的工作。
第一，坚持以人为本的科学发展观，强化社会人文友好意识。各级政府和各用人单位要切实担当起倡导、组织、领导人才生态环境建设的责任。有效整合人才“软环境”建设的公共资源，充分利用不可替代优势，为人尽其才、人尽其用、人尽其职、职尽其能和自我价值实现创造社会条件。
第二，坚持以人为本的人才服务观，拓宽社会人文友好界面。各级政府和各用人单位要把人才的全面发展作为政府和单位发展的目标之一，通过诚心诚意办实事，尽心竭力解难事，坚持不懈做好事，从子女就读、配偶就业等学习、工作、生活的细微之处去吸引人才；从人才、科技成果及知识产权与项目、资本、市场的有效“对接”之处去关怀人才；从尊重个人自由发展空间、保护个人合法权益.维护社会公平竞争、培育人际亲和关系的关键之处去关爱人才。脚踏实地的把实施人才强国战略的工作重点转移到为人才服务上来。
第三，坚持以人为本的人才价值观，拓展人文友好公共服务平台。人才服务工作的成本高、难度大、见效慢，但是细致的服务更能体现政府和用人单位的服务能力和运作的市场化程度，所付出的代价也必将会得到加倍的回报。从这一意义上来说。不断扩展人才软环境的差异性和不可替代)性，拓展社会人文环境友好界面的亲和性，提升地域人才生态环境的竞争力，无疑是后起发展中国家和地区“天堑变通途”的最佳路径。
总之，我们要依靠制度理性，引导人才观念的更新，带动人文环境的创新，以人才软环境建设为切人点，从营造一个宽松的思想环境、落实人才软环境建设领导责任制人手，切实提升人才生态环境竞争力。


Instruction:
请详细解释以下名词：
运动处方

Output:
运动处方是指与参与锻炼者或体疗病的身体健康和体质特点有关，根据其是健身还是预防治疗疾病的目的，以医学处方的模式，依据运动的七要素制定科学、合理，具有规律性和周期性的锻炼方案。#### 运动处方的分类

1.临床治疗运动处方：对各种疾病的患者所制定的运动处方，目的是治疗疾病、提高康复治疗效果，促进功能的进一步恢复。
2.预防保健运动处方：针对健康人和中老年人进行锻炼所制定的处方，目的是增强体质、提高健康水平。
3.竞技训练运动处方：为运动员进行科学训练所制定的运动处方，目的是提高身体素质和运动技术水平，加强竞技水平的提高。#### 运动处方的特点

1.科学性。通过处方的形式，可科学地控制和监督训练的运动量和评价运动训练效果。
2.针对性。以处方的形式制定每一患者的运动训练方案，故具有良好的针对性。
3.安全性。可有效地防止运动伤害。
4.计划性。可使运动安排得当，训练易于长期坚持。
5.有效性。可在较短的时间内获得最佳效果。#### 运动处方的基本原则

1.个体化。由于个体的身体条件有别，因此，必须根据个体的具体情况，因人而异、个别对待，制定运动处方。
2.修订调整。个体的身体条件等常随时间等客观因素等影响而经常变化，因此，在实行过程中，对于最初制定的运动处方，需要根据个体的情况变化进行一次或多次的微调，使之成为随时间(或个体情况)变化而符合个体条件的运动处方。
3.以全身耐力为基础。在制定运动处方时，体力的差别比性别、年龄的差别更为重要。因此，更多地以全身耐力为基础制定运动处方是适宜的。
4.保持安全界限和有效界限。为了提高全身耐力水平，运动强度须达到靶心率范围，以改善心血管和呼吸功能。若运动强度超过了这一上限，则可能产生危险性。因此，这一运动强度或运动量的上限称为安全界限。而达到治疗效果的最低下限则称为有效界限。两者之间即为运动处方安全有效的范围。
5.体质基础和运动效果的特异性。训练前体质基础差者，较小运动强度就可获得较为显著的效果，而训练前体质基础较好者，则需要更高的运动强度的刺激方能取得效果。运动时身体的生理适应，根据运动种类或方法有所不同，这称为运动效果的特异性。
一般认为运动效果具有特异性，因此根据目的而选择适合的运动种类很重要。
6.训练效应的可逆性。训练有益效应是短暂的、可逆的。当患者停止训练，则可发生快速的效应减退，停止训练2周后即可测得工作能力显著降低，改善效果在数月内消失。此外，相似的现象可发生于因疾病或失能导致卧床的患者，患者可因此变得严重失健，并无法完成日常活动。


Instruction: 你能详细解释一下处方药吗？

Output:
处方药是指凭执业医师和执业助理医师处方方可购买、调配和使用的药品。#### 我国处方药的安全管制体系对策

1.完善药品安全管制的法律规范体系，增强法律规范的有效性
目前我国在法律意义上的只有《药品管理法》，其它的都是停留在法规或规章和条例的层面。因此，我国处方药安全管制要全面的立法保障，在法律层面上，应该尽分布《药房法》和Ⅸ执业药师法》，以规范处方药流通渠道和保障人民用药安全。在法规层面上，建立在《药品流通监督管理办法》中将违规情况与药店的经营资格和执业药师的从业资格挂钩，尽决制订《药店药事事件处理办法》等。
2.加强药品安全管制机构的独立性建设，提高执法效果
目前，我国药品安全管制的法律法规中，很多内容发生分隔，如广告的审批权和处罚权就隶属于两个不同部门，这不利于执法效果。因此，建议设立从中央到地方的垂直执法机构，以排除地方政府干扰、保证执法效果。
3.加快执业药师队伍建设．培养和造就高素质的药品监管队伍
随着我国医疗体制改革政策的进一步深入推进，合理用药将会越来越重要，而为患者答疑解难，保障患者用药的安全有效则是执业药师义不容辞的责任。因此，加强执业药师队伍建议显得尤为重要。有关部门就为报考执业药师的从业人员做好各项基础工作，抓好每个基本环节，充分调动药学技术人员的积极性，努力创造宽松环境，制定激励机制，采取各项政策，多渠道、快速度扩大执业药师队伍，逐步缩小供需数量差距。同时，制定相应的优惠政策，鼓励执业药师向零售药店流动。同时，应强化对零售企业法人代表的培训，加强宣传教育。
4.加强舆论导向、强化全民合理用药意识
受基本药品知识缺乏、处方药管理不严以及广告误导等综合因素的影响，我国药品消费者对科学、安全、合理用药的重要性认识不足，错误用药现象非常普遍，如：重复用药、过量用药、用药量不足以及不经医师而自行用处方药等。这些错误用药的方式，只会延误治疗、加重病情或为日后留下隐患。因此，强化对全民的合理用药宣传教育，使人们了解不合理用药可能造成的种种危害，了解由医生和药师对处方药双重把关的必要性及益处，使消费者转变购药习惯。通过在社区内开展药疗、保健知识的宣传活动，通过报纸、电视等宣传媒介进行多种形式的舆论导向，强化全民合理用药意识。
5.建立社会监督体系，充分发挥社会监督的重要作用
处方药的监督管理需要强有力的组织领导和队伍建设，同时也需要依靠群众力量。由于我国人口多，药店众多，凭借现有监管技术和监管方法，单纯依靠药品监管管理部对众多的药店进行有效的监督管理，这需要一支相当庞大的监督管理队伍，这势必需要强大的监管成本。因此，对处方药的监督管理须走出一条适合国情的、低成本的有效监管之路。本文认为，在切实强化全民的合理用药意识的基础上，在处方药的监督管理方面应进一步发挥群众的作用，建立社会监督体系。对药品安全管制的社会监督主要是指新闻舆论机关、各种社会团体和个人通过各种渠道、以多种形式，对所有违反药品安全管制、可能影响人民用药安全的行为进行的监督。各种社会监督力量相互联系、相互影响，形成一个社会监督体系。


Instruction: 为船舶工业写一篇详细的介绍

Output:
船舶工业，亦称造船工业或“造船业”，是承担各种军民用舰船及其他浮动工具的设计、建造、维修和试验及其配套设备生产的重工业。#### 船舶工业的发展历程

从历史发展过程看，世界商船先后经历了木质船和钢质船时代。进入钢质船舶时代以后，在船舶制造工艺上又先后经历了铆接时期和焊接时期。在19世纪前半期，世界商船主要以自然力(风力)为动力，以木材为材料。但是发生在18世纪的工业革命直接推动了造船业的迅速成长，由于钢铁材料在船舶建造过程中的广泛应用和船舶动力的革命性变革——蒸汽机的使用和推广，推动了船舶性能质的飞跃。在这一时期，英国凭借其在工业技术上的领导地位和现代企业工人众多的有利条件，逐步取代美国成为新的世界造船业霸主。
第二次世界大战以后，随着焊接技术在造船领域的应用和推广以及由于率先采用船舶分段建造技术，日本造船业得到了快速发展，并于20世纪50年代中期超过英国而跃居世界第一。20世纪70年代后，以韩国为代表的新兴工业化国家也开始在世界造船市场上崭露头角。经过20年左右的发展，90年代初韩国造船订单数量超过日本，在一定程度上已发展成为世界造船业的新霸主。
任何一个产业的发展，除了必须要有科学技术和产业分工的推动作用外，更离不开市场需求这一根本动力，造船业也不例外。由于船舶运输成本相对低廉，目前国际贸易中90％以上的货物运输都是通过海运进行的。尽管世界造船业发展至今已有近三百年的历史，但是可以预言，随着世界经济的持续繁荣和国际贸易量的不断增长，造船业仍将具有广阔的市场空间。#### 船舶工业的特点

船舶工业是船舶供应的基础，要研究船舶贸易，首先应了解船舶工业的相关情况。
1．船舶工业是重要的战略性产业
船舶工业发展是关系到国民经济发展与国防安全的重要战略性产业。首先，船舶工业是水上交通业和海洋渔业的重要支撑，为这两个重要的行业提供基础装备；第二，船舶工业是国民经济产业体系中的重要一环，它通过与上下游产业的广泛联系，对国民经济的发展产生巨大的带动作用，因此被称为“综合产业之冠”；第三，船舶工业担负着为海军发展提供武器装备的重任，在国防科技工业中，船舶工业是军民一体化程度最高、军民转移障碍最小的产业。船厂的船坞、船台等基本设施，既可用于民用船舶生产，也可用于军事船艇建造。世界上许多大型造船企业，如现代重工、三菱重工，既领先于商船市场，也是军用舰艇的主要供应商。
2．船舶工业是典型的全球性产业
在全球一体化的船舶市场中，船舶产品的出口比例呈现显著上升的趋势。现在世界造船基地已东移至韩国、中国、H本，三大基地的船舶产品大多是出口，而且新船合同多以美元计价、合同金额巨大、出口创汇能力较强。在全球化的船舶市场中，各国造船都需要符合各国际机构和各种船级社制定的关于船舶技术、安全、环保等方面的规范和要求，否则就难以生存。船舶工业的此种特性决定了船舶工业的竞争实际上就是国家经济技术实力的竞争。从我国船舶工业的发展历程上看，我国船舶工业国际竞争能力的增强也正是从1979年我国船舶产品走向国际市场开始的，只有在国际船舶市场上参与激烈竞争，我国的船舶工业才能真正增强国际竞争力。
3．传统船舶工业的劳动密集性正在逐渐弱化
船舶工业曾经是劳动密集型产业，廉价的劳动力曾是船舶工业国际竞争力的决定因素之一，但是，随着各国船舶工业在提高生产率、降低劳动成本方面所做的巨大努力，船舶工业的要素密集特征发生了很多变化。以Et本为例，1960年时主要造船企业年平均每万总吨船舶需用人力699人，而到1990年，日本主要造船企业年平均每万总吨船舶仅需用人力58人，到1995年更是下降到47人。我国船舶工业生产效率虽然较先进造船国家效率更低，但是与国内其他工业相比，劳动密集性特征并不突出。


Instruction: 你是一名经管领域百科词条撰写员，请详细解释一下分子电子技术，要求表达严谨，内容详实

Output:
分子电子技术是一种以生物分子作为载体、在分子水平上实现电子学的信息处理和存储过程的仿生技术，其目标是探索有关分子电子器件的制造技术，研制由分子器件构造的并行分布式仿生智能信息处理系统，从而开辟信息科学发展的新途径。#### 分子电子技术的内容

分子电子技术的兴起始于20世纪70年代，是当今世界正在蓬勃发展的高技术，因此，它所涉及的许多具体技术，还难以准确界定，但从目前的认识而言，至少包括分子材料制备技术、分子组装结构技术、分子设计技术等。
一、分子材料制备技术
通过对各种分子材料的制备，使分子按照设计的空间点阵排列生产出具有特定性能的材料，是当前分子技术的重点之一。目前可供选择的技术主要有：单分子薄膜刻蚀技术、现代薄膜外延技术、极化取向技术、分子操作技术等。
如：半导体晶体分子材料的合成与制备，就是采取现代薄膜外延技术。把两种半导体薄层晶体(如Si、Ce)交替外延生长在一起，使其具有成分调制周期的结构，以此技术制备的单层半导体薄晶体的厚度为1—50nm，周期重合可达上百次。并且在分子束外延上，超晶格的单层和调制周期等性能，可以严格按设计水平控制在单分子层厚度的精度上。
二、分子组装结构技术
分子电子材料的性能优化是基于其结构和成份在分子层次上的可控特性来实现的。因此，精细地控制材料的分子结构，直至达到分子层次上的有序，这就是分子组装结构技术(即纳米技术)。目前，分子组装结构技术主要有：BLM(BlackLipidMembrance)技术、SA(Serf-Assembly)技术、聚合分子组装技术等。
利用分子自组装结构技术可按特定的功能要求，比较方便地将不同种类的有机材料、无机材料等组装在一起。如：把无机半导体簇(几埃至几百埃)组装入聚合膜或LB膜中。制作出将无机和有机的特性均优化的新材料；用W—23碳烯酸制备的LB抗蚀层可获得600埃的分辨率，在等离子体刻蚀中有较好的抗蚀性；采用多种材料薄膜的组合，可精确控制折射率、损耗、结构尺寸等，以制作所需要的各种平板光波导、定向耦合器等。
一种自组装单层膜被研究者们亲切地称为SAMS。SAMS是一种1至2纳米厚的有机分子薄膜，它在被吸附的基体上形成二维晶体。SAMS的分子是腊肠形的，长大于宽。它的一端是一个原子或一组原子，与表面有很强的相互作用；而另一端，化学家们可附加上各种各样的原子团，从而改变了SAMS形成的新表面的性能。对SAMS的最广泛的研究是由叫做链烷硫醇的分子组装组成的，它的一端具有较长的碳烃链，一端有硫原子。硫在金或银的基底上吸附得很好。譬如说，当在玻璃板上镀以金的薄膜，然后浸入链烷硫醇溶液中，硫原子就附着到金膜上．吸附在表面的硫原子间距与分子其余部分的横截面直径相近，链烷硫醇分子排列在一起，产生了一个二维晶体。这种晶体的厚度可以通过组装改变烃链和长度来控制，晶体表面的性能可以精确地改变。例如，联接不同的末端原子团，可以使表面亲水或疏水，这进而可能影响它的附着性、腐蚀性与润滑性。如果链烷硫醇以特殊的形式压印在金膜上，就能够用它们研究在不同有机基质上制造光学仪器的卫射光栅。与大多数表面改性的方法相比，所有这些操作简单而廉价，既不要求高真空设备，也不需要平面光刻。
三、分子设计技术
分子设计技术主要依靠量子化学、凝聚态物理、计算机技术等多学科的综合成果，在分子级水平上研究材料性能，或利用原子结构理论预测未知材料的性能等，并根据指定性能和要求，重新设计自然界根本不存在的新分子、新材料。分子设计技术主要包括了物理过程、工艺过程以及分子作用机理的计算机模拟仿真研究，除了理论性问题外，在技术性问题上涉及到：计算机图形、模式识别、数据库技术等方面。如果这项技术日趋完善与发展，将从根本上改变目前“拼盘”式的研究分子新材料的模式，为寻求新材料，开辟了一条崭新的道路。
人们设想：将现有的化合物与材料有关的性能、结构、特征等信息，存入计算机内，在需要研制新材料时，把该材料要求的性能数据输入计算机，计算机便可设计出该新材料，并为之提出合理制造方法，推测与判断该材料的各种性能；或者借助计算机，对原有分子材料进行定向改造，把不需要的成份剪裁下来，拼接上需要的补充成分，从而合成出人们所需要的分子新材料。到那时，分子新材料技术将进入一个新纪元，并预示着人类将摆脱对自然材料的依赖，使材料的研究、生产等发生根本性的变革，电子信息领域将进入到一个新的时代。#### 分子电子技术的应用

分子电子技术的应用涉及诸多方面，当前主要包括：合成与制备分子材料、组装分子器件、制造微型机电系统等。
(一)分子材料
分子材料即纳米材料，它包括：纳米微粒和纳米固体。纳米微粒是指特征尺寸在1—100nm之间的纳米粉体，它们可以是金属、合金、陶瓷或分子材料；纳米固体是按组成颗粒的尺寸和颗粒的排列状态，分为纳米晶体和纳米非晶体。纳米材料具体可分为：零维纳米材料(如原子团)、一维纳米材料(如线状结构)、二维纳米材料(如纳米薄膜)和三维纳米材料(如纳米块状固体材料)。
物质颗粒达到纳米级尺度时，就会呈现出独特的效应：如小尺寸效应、表面与界面效应、量子尺寸效应、宏观量子隧道效应等。这些独特效应将使分子材料产生较之常规晶粒材料所不具备的奇异特性和反常特性，展现出引人注目的应用前景。如：金属超微粉末颗粒尺寸达到10nm时，因光吸收能力显著增加可能变成黑体；铜颗粒达纳米级尺度就变得不导电；绝缘的二氧化硅颗粒在20nm时却开始导电；高分子材料加纳米材料制成的刀具比金刚石制品还坚硬；纳米晶体材料的各种性能显著变化：强度／硬度、电阻率、比热、热膨胀系数提高；密度、弹性模量和热传导率降低，扩散性增强，可裂件／韧性改善及软磁性优良等等。
(二)分子器件
分子器件目前已经提出了四类模型：一是D—W—A模型。D是电子给体，A是电子受体，W是分子导线或敏感分子；二是二维分子晶体构成的低维导体模型；三是有机分子器件模型；四是突触分子器件模型。利用分子电子技术制造的分子器件主要有：分子导线、分子电阻、分子电容、分子开关、分子二极管、分子整流器、光敏元件、有机场效应晶体管、电致发光器件、突触膜等。如：移位寄存器，每个单元的厚度仅为2-3nm，而在横截面方向上1μm×1μm的范围内可以有近万条分子移位寄存器并联，一次移位的能量小于3ev，移位时间约为2．6ns。用Cu—TCNQ构成的光存储器，如用刻蚀技术(STM)读写，其存储量可达2．0×109bits／cm2，用光烧孔技术读写，其存储量可达1011bits／cm2，用电化学过程读写可达1012bits／cm2。
(三)微型机电系统
微型机电系统是专指那种外形轮廓尺寸在毫米量级以下，构成的元件尺寸在纳米级的可控制、可运动的微型机电装置、微型敌我识别装置、微型报警传感器等。
如微型机器人电子失能系统。它是人们设想研制的一种微型机电系统，通常具有六个分系统：传感器系统、信息处理与自主导航系统、机动系统、通信系统、破坏系统与驱动电源。这种微型机电系统具有一定的自主能力，并拥有初步的机动能力，当需要攻击敌方的电子系统装置时，就利用无人驾驶飞机将这种“东西”散布到目标周围，当目标工作时，它们将“感觉”到目标的位置，并向目标方向移动，直到渗透进被攻击目标的内部，从而使敌方的系统运转失灵。此外，易受微型机器人电子失能系统打击的目标还包括：电力系统、民航系统、运输系统、信息高速公路、电视台、电讯系统、计算中心等。微型机电系统为今后的政治家和军事家提供了某种“战略威慑”手段。


Instruction: 我正在写关于资本多数决的词条，想了解一下背景知识，你能详细介绍一下吗？

Output:
资本多数决是指在股东大会上或者股东会上，股东按照其所持股份或者出资比例对公司重大事项行使表决权，经代表多数表决权的股东通过，方能形成决议。根据各国公司法的规定，股东享有的表决权的大小与其所持有的股份多少或者出资比例大小成正比，股东持有的股份越多，出资比例越大，所享有的表决权就越大。#### 资本多数决的含义

第一，须有代表股份多数的股东出席。现代民主表决机制的内在蕴涵之一是实行多数原则，具体到股份公司的股东大会，应当由持有股份多数的股东代表全体股东出席股东大会行使表决权。如果只有少数股东出席，或尽管出席会议的股东人数甚重，但其所代表的股份却在全部股本中占有分量甚少，那决策绝不是合法合理的。正常的机制应当是，多数股东代表出席，而且其所代表的股份额占股本总额的多数，只有这样，才能真正体现少数服从多数的原则。
第二，须有出席会议的有表决权的股东的多数通过。在前一条件的基础上，与会代表代表广大股东行使表决权，行使的方式是：股东(包括股东代理人)以其所代表的有表决权的股份数额行使表决权，每一股份享有一票表决权。但是，股份公司的大政方针并不是由一两个大股东随意辖制的，而且，很少有几个股东就能代表股份总额多数的情况，因此，公司事务决策的民主性还要求每项重大事务必须由与会有表决权的股东代表的多数通过，才能产生法律效力。#### 资本多数决的弊端

资本多数决原则是公司法中一项不可或缺的基本原则，我们在承认其存在合理性和积极作用的同时，同样应该看到其弊端。而要找到其与中小股东的保护之间的协调，这些弊端就是突破口。对这些弊端的纠正和填补就是我们所要寻求的解决途径，以实现两者之间的协调。这些弊端归纳起来表现为下几个方面：
第一，资本多数决削弱了少数股股东对公司事务的管理权力，进而引发了股东(大)会的形式化。这是因为，由于实行资本多数决，多数股股东的意志总是处于支配地位，当少数股股东的意志与多数股股东的意志一致时，则被多数股股东的意志所吸收；而当少数股股东的意志与多数股股东的意志不一致时，则被多数股股东的意志所征服，所以，少数股股东的意志对公司的决策难以产生有效的影响。于是，大量的小股东不愿出席股东大会，导致了股东大会的形式化，从而对公司的治理结构提出了新的挑战[④]。
第二，资本多数决存在被滥用的危险。所谓滥用资本多数决是指多数股股东为了实现自己的利益，以资本多数决为手段而实施的旨在损害公司利益和少数股股东利益的行为。造成资本多数决滥用的原因在于：①有限责任制度使多数股股东在行使表决权时少有顾忌。有限责任制度是公司法中的一项基本的制度，其产生的基础在于所有权和经营权的分离。对于一般的投资大众来说，由于不享有对公司事务的有效支配权，因而承担有限责任是合理的，而对于那些掌有公司事务的支配权的大股东来说，若承认其仅负有限责任的话，则割裂了支配和责任的关系。但实际上，因为支配股东也是股东，也应按照有限责任原则承担有限责任，如此一来，支配股股东即可依自己的兴致恣意行使其表决权。②从历史上看，传统公司法作为私法的组成部分，深受民法理论的影响，作为近代民法基本原则之一的私有财产绝对原则在公司法中得到了淋漓尽致的体现，并演绎为表决权行使的绝对自由。从现实来看，由于股东对其出资所形成的股份享有所有权，支配股东在行使表决权时往往本着个人意志，出自个人利益，而当其利益与公司及少数股股东利益发生矛盾冲突时，则往往为了个人目的而不正当地行使其表决权，从而出现了资本多数决的滥用，而滥用资本多数决的结果不仅会使公司和少数股股东的利益受到不正当的侵害，违背公司所承担的社会义务，甚至还会破坏市场经济所需的经济秩序和道德秩序。③股东间本身存在利益上的冲突。在股东有限公司中，股东利益的基础是一致的，由多数股东决定的事务能较好地体现公司的利益。然而，这并不是说公司利益就等同于股东利益，在实际生活中，每个加入公司的股东在动机和目的等方面往往都存在着很大的差异，而且，他们在公司中所持股份的数额悬殊很大，各自从公司中取得的利益当然也各不相同，因此，期待这些素昧平生、各自独立的股东放弃自身的特殊利益，共同一致地追求公司利益是不现实的，也是不可能的。对于多数股股东来说，一旦其利益与公司及少数股股东的利益发生冲突的时候，他们就会本着追求自身利益的目的，不正当地行使其表决权，从而造成资本多数决的滥用。#### 资本多数决的意义

资本多数决的意义在于用一个经济高效的方法去统一公司背后众多股东的意志，使其成为统一的公司意志。资本多数决是“少数服从多数”的民主原则的体现。我国《公司法》第十一条规定，公司章程对股东具有约束力。所以一旦章程作出了修改就对原全体股东产生约束力。另外，有些事项是不能通过单独签订协议的形式进行的，例如增减注册资本，必然要修改公司章程。所以即使是投反对票的股东，只要不涉及后文所论述的资本多数决排除的情况，那么就应当受到该章程的约束。


Instruction: 为智力资本审计测量模型写一篇详细的介绍

Output:
#### 智力资本审计测量模型概述

安妮·布鲁金将IC定义为由市场资产、知识产权资产、人力资产和基础结构资产四个部分紧密结合的“混合物”，同时她又提出名为“TechnologyBroker”的智力资本审计测量模型来识别并计算IC价值。
智力资本审计测量模型是利用IC指标设计出20个问题让企业回答。如果一个公司对这20个问题做出肯定回答的数目越少，就表示该公司越有必要关注其智力资本问题。布鲁金的审计模型被称为技术经纪人(TechnologyBroker)模型。
然后，设计了各个变量对各类资产贡献度的特定审计问题调查表，来测量智力资产的四个组成部分。为确定企业智力资本的隐含价值，“TechnologyBroker”模型具体询问以下178个问题。

一个组织的智力资本价值完全取决于组织目标与市场状况，任何估价都具有组织的独特性，并受到时间的限制(Lynn，1998)。一旦一个组织完成了其IC审计，安妮·布鲁金又提供了三种方法来计算通过审计所识别的IC货币价值：(1)成本法；(2)市场法；(3)收益法。#### 智力资本审计测量模型的设计

智力资本审计测量模型首先设计出20个指示性的问题让被调查企业回答，以促使管理者描述出企业最初的知识资本活动。对这20个问题做出肯定回答的数目越多，表明企业知识资本的活动中心越活跃，企业的知识资本价值就越大。肯定回答的数目越少，就表明企业越有必要关注其知识资本问题。问题涉及企业的各个方面，下面给出了一部分的问题实例:

企业中的每个职员都熟悉自己的工作，并且知道该工作是如何为实现企业目标做出贡献的吗?

是否对企业研发的收入报酬率(ROI)进行了衡量?

我们了解企业商标的价值吗?

在企业里有捕捉雇员建议以便改善企业任何方面的运行机制吗?

在企业里我们理解创新过程，并且鼓励员工积极参与其中吗?

然后，BrOOking针对她提出的知识资本四种类型的每一种都设计了一系列特别的有针对性的审计调查问卷，以检验各个变量对各类资产的贡献程度。其中，针对市场资产，她设计了巧个品牌审计问题、14个客户审计问题、7个名称审计问题、5个定单审计问题、6个合作审计问题;针对知识产权资产，设计了9个专利审计问题、6个版权审计问题、3个设计审计问题、4个商业秘密审计问题;针对人力资产，她设计了5个员工教育审计问题、5个专业资格审计问题、12个与工作有关的知识审计问题、5个专业评估审计问题、8个与工作有关的能力审计问题、10个组织学习审计问题、3个人才资产管理审计问题;针对基础结构资产，即设计了6个管理哲学审计问题、4个组织文化审计问题、31个有关组织文化的协调审计问题、7个信息技术系统审计问题、6个数据库审计问题、4个IT经理审计问题。技术经纪人系统总共包括以上178个涉及企业知识资本各个方面的具体问题，为企业提供了全面的知识资本诊断报告。
Brooking采取5点打分法，以相等的权重对以上定性或定量的问题进行打分，最后得出一个企业总体的知识资本价值。她认为企业的知识资本价值完全取决于组织的目标和市场的状况，任何评估对组织而言都有其独特性，并且受到时间的限制。一旦一个组织通过该方法完成了知识资本审计，Brooking提供了以下3种方法把企业的知识资本转换为确定的财务价值:
1、成本评估法，通过确定资产的重置成本来估计企业知识资本的价值;
2、市场评估法，依靠市场上其他人一致确定的价值评估企业知识资本的价值;
3、收入评估法，评估资产创造收入的能力(即，用资产净现金收益的净现值来评估企业的知识资本)。#### 智力资本审计测量模型的优缺点

智力资本审计测量模型最大的优点就是提供了一个“工具箱”帮助组织识别其知识资本的价值。Lynn(1998)认为BrOOking创造的知识资本审计本身就代表了一种组织的知识资产。此外，技术经纪人知识资本审计方法在促进企业主管对知识资本衡量的每个方面进行深入思考这一点上也是十分有价值的。但是，技术经纪人知识资本审计方法也存在不足。首先，知识资本审计测量的是企业在某一特殊时点的知识资本存量，没有考虑企业未来知识资本的增长潜力，也不能反映企业知识资本的变化情况，更不能为企业管理者改善企业知识资本的行动提供指导;其次，通过知识资本审计的调查问卷得到的是定性的描述结果，要将其准确转化为企业知识资本的实际货币价值中间跨度相当大。尽管Brooking给出了三种转换方法，但每一种在转换时都存在一些缺陷。使用成本评估法时，用重置成本数据实际替代了价值，不同的会计记账系统会产生不同的“替代”价值，因历史信息与实际价值的脱节而导致估价丧失意义;在使用市场评估法时，由于企业的许多知识资本组成元素缺乏有效的、以市场为基础的价格信息而使操作难以进行;而收入评估模式会受到预期的主观性影响，因现金流模式内在的主观性和不确定性而降低可信性。该方法也没有十分清楚的给出对个别资产进行审计时应采用何种标准进行评估;最后，技术经纪人审计方法宣称是注重实效的、可以计量的方法，但由于它在选取指标时带有主观性，并且其指标审计中有许多问题是相似的带有主观判断性质，所以该方法的客观性是值得商榷的。


Instruction: 你能详细解释一下基本公共卫生服务吗？

Output:
基本公共卫生服务是指由疾病预防控制机构、妇幼保健机构、城市社区卫生服务中心、乡镇卫生院、村卫生室等城乡基本医疗卫生机构向全体居民提供公益性的公共卫生服务，主要包括居民健康档案管理、健康教育、儿童健康管理、孕产妇健康管理、老年人健康管理、预防接种、传染病及突发事件报告和处理、高血压患者健康管理、2型糖尿病患者健康管理、重性精神疾病患者管理和卫生监督协管等11大项内容。#### 基本公共卫生服务的性质

1.公共卫生服务的分类
从经济学角度来看，可将公共卫生服务分为两大类：纯公共产品和准公共产品。
公共产品是指整个社会即全体社会成员共同享有的物品。其显著特征是消费的非竞争性，即该物品可以同时为许多人消费，增加一名消费者的边际成本为零。有的公共物品还具备消费的非排他性，这是指产品在为某人消费的同时，无法阻止他人消费。同时具备消费的非竞争性和非排他性的称为纯公共产品。只具备消费的非竞争性的则称为准公共产品。在公共卫生服务中，卫生监督、健康教育、疾病监测、儿童保健等属于前者，卫生检测属于后者。
纯公共产品在生产上具有不可分性，只能作为一个整体供全社会成员使用。当物品可像私人物品那样细分时，消费者就可按一定价格购买自己所需要的一定数量独自享用，排斥他人分享。在这种情况下，消费者对物品的偏好程度可通过愿意支付的价格来表现，使自己的消费达到最大满足，从而市场价格可对资源配置起支配作用。纯公共产品由于不能细分，因而人们对公共产品的消费不能由市场价格来决定，价格机制无法将社会对公共产品的供需情况如实地反映出来。这样，公共产品就只能由政府根据社会成员的共同需要来提供。如果要人们根据价格所表现的偏好来生产这些物品，则谁都不愿表露自己的偏好，只希望别人来生产这些物品，自己则坐享其成。这样，公共产品就无法生产出来了，因此在公共产品生产上，市场失灵了。
2.公共卫生服务的外部效应
外部效应是指一个经济单位或人的经济活动对外部，即其他人、社会造成的影响所产生的经济损失或经济利益。不予赔偿或没有得到补偿的情况，可分为正外部效应(给第三方带来经济利益)和负外部效应(给第三方带来经济损失)。公共卫生服务具有明显的正外部效应，体现为社会公益性。如戒烟的干预措施使吸烟者减少了患慢性病的风险，也减少了周围人群被动吸烟的机会，从而有利于人群的健康；计划免疫，不仅使受种者产生了抗体，避免了传染病的侵害，同时还在人群中形成了免疫屏障，使未种者也减少了被感染的机会。另外，公共卫生服务还存在着另一种外部效应，即“消费的外部效应”。人们通过消费公共卫生服务，不仅自身的健康状况获得改善，而且还有利于生产力的提高，促进经济增长。这一点对低收入阶层尤为显著。


Instruction: 我正在写关于ETF套利的词条，想了解一下背景知识，你能详细介绍一下吗？

Output:
ETF套利，是指投资者可以在一级市场通过指定的ETF交易商向基金管理公司用一篮子股票组合申购ETF份额或把ETF份额赎回成一篮子股票组合，同时又可以在二级市场上以市场价格买卖ETF。
假设在某个时段中，某只ETF成分股暴跌，使得该ETF的净值迅速走低，但该ETF的市场价格未能及时跟上，两者短暂地出现了一个价差，这时就可以选择买入ETF一篮子股票组合申购成ETF(以净值计价)，然后将ETF在二级市场上出售(以市场价格计价)，从而实现低买高卖，获取价差。#### ETF套利的原理

一切要从ETF套利交易开始说起。这项交易模式在国内券商中比较普遍，甚至大型的私募基金也在做这种交易。
ETF套利交易原理通俗地说，就是一价原则，同一件产品在不同的市场有不同的价格，通过利用这些价差来获得盈利。比如上证50ETF对应的是上证50指数(1594.903,-6.48,-0.40%)成份股所组成的一揽子股票组合，组合中各只成份股权重不同，而不同的权重造成了一个兑换比例，投资者可以通过这种比例获得ETF份额，同时这些ETF份额也可以像股票一样在二级市场上交易。
于是ETF套利就有两种交易顺序，一种是从股票二级市场购入一揽子股票，按照一定比例兑换成ETF份额，然后在ETF二级市场上卖出份额，这样的前提是一揽子股票价格比ETF价格低，所谓溢价；另一种则刚好相反，从ETF二级市场买入份额，按照一定比例兑换成一揽子股票，再拿到股票二级市场卖出，这样的前提是ETF价格低于一揽子股票价格，所谓折价。
以光大证券操作ETF套利为例，8月16日上午，套利交易指令已经成交了72.7亿元股票，这说明光大证券正在进行溢价套利，希望用一揽子股票组合兑换ETF份额，并卖出ETF份额。
该公司公告称，捅娄子的策略投资部在当天卖出了18.5亿元的50ETF、180ETF，如此计算尚有近54亿元的误操作股票没有处理，按照上述套利原则，这有可能是当日的溢价套利空间已经消失。#### ETF套利四大技巧

交易型开放式指数基金（ETF）综合了开放式和封闭式基金的优点，既可向基金公司申购或赎回基金份额，又可像封闭式基金一样在二级市场按照市价进行买卖。由于跨市场间交易形式和交易机制的不同，基金一级市场份额净值和二级市场买卖价格间会存在价差的情况，这样套利空间应运而生。#### 瞬间套利

ETF基本的套利交易主要有两种。一是折价套利，当ETF基金份额二级市场价格小于基金份额净值时，可通过二级市场买入ETF，之后在一级市场赎回一篮子股票，卖出股票组合获取现金。另外一种是溢价套利，和折价套利的方向相反，当ETF二级市场价格超过份额净值时，可买入股票组合，一级市场申购基金份额，之后在二级市场卖出获取现金。这两种就是ETF最常规的套利模式——瞬间套利。需要注意的是由于ETF申购赎回都有最小规模限制，例如100万份，瞬间套利并不适合中小投资者操作。#### 延时套利

作为瞬间套利的延伸，ETF套利可以采取延时套利模式，也就是说投资者“非同步”地买卖ETF和一篮子股票，完成一圈完整交易的时间较长，这类套利其实更像是T+0交易。
充分利用ETF交易规则，在相对低点，申购或买入ETF，在相对高点，再将ETF卖出或赎回。和瞬间套利相比，这类套利能否成功更看重指数短期的走势，风险更大。在实际操作中，为了确保收益的稳定性，减少风险，一般是当天完成一个交易轮回。#### 事件套利

第三类ETF套利是事件套利。当ETF标的指数成分股停牌或涨跌停时，可利用ETF进行事件套利，套取看涨的股票或者减持看空的股票。事件套利的收益取决于停牌成分股的个体因素，具体包括两种模式。如果预计成分股在复牌后大幅度上涨，折价套利具体操作是在二级市场买入ETF，在一级市场进行赎回，得到一篮子股票组合，留下停牌股票，卖出其他股票。
例如，2008年10月9日长安汽车停牌，2009年2月16日复牌，期间深100指数涨幅32%，汽车板块因国家政策鼓励涨幅更甚，预计长安汽车开盘后会涨停复牌，投资者二级市场成功买入可能性较低。可通过赎回深100ETF，按停牌前价格3.67元获得长安汽车股票，复牌后该股有7个涨停板。如果预估成分股在复牌后会大幅度下跌，溢价套利具体操作是在二级市场上买入其他成分股组合和利用“允许现金替代”的标志，用现金来替代停牌股票，然后在一级市场申购ETF，然后在二级市场上卖出ETF。2008年的“长电事件”是这种套利的典型案例，当年5月8日，长江电力因整体上市开始停牌，此后沪深股市大幅下挫，上证指数跌幅近50%，为了降低损失，将长电套现，可先从二级市场市价买入上证50ETF其他49只股票，之后一级市场申购上证50ETF份额，再在二级市场卖出上证50ETF，顺利将长江电力出货。#### 期现套利

股指期货和融资融券的推出，为做空A股市场提供了较好的工具。沪深指数期货是国内A股市场第一只也是唯一一只指数期货品种。沪深300指数包含的成分股多达300只，采用完全复制法难道较大，ETF根据标的指数，且能在二级市场交易，是期现套利中较好的现货工具。由于技术上的原因，国内目前还没有直接标的沪深300指数的ETF，多数进行期现套利的投资者采用的是“75%上证180ETF+25%深证100ETF”复合指数ETF作为现货替代品。
自从2010年4月16日股指期货上市以来，上证180ETF和深100ETF二级市场成交量大幅激增。例如，股指期货上市初期，期货相对现货存在着一定的溢价，所谓的套利基本都是买入ETF，卖出股指期货合约，而在期现价差消除后，套利平仓盘卖出ETF，买入股指期货合约。　#### ETF套利与衍生品

A股首只股票指数期货品种沪深300期货自推出以来，成交活跃，已成为期货市场的主力品种之一。理论上来讲，剔除时间价值后，期货应与现货具有完全相同的走势。但事实上，由于期货投资者与现货投资者大多情况下分属两个投资群体，其对市场事件会有不同程度的解读，从而造成期货价格与现货价格的偏离。
一旦价格偏离幅度大于套利成本，则套利投资者可以通过买入低估品种，同时卖出高估品种锁定价差。具体而言，当期货价格高于现货时，投资者可以通过买入沪深300ETF，卖出期货合约，锁定溢价，也就是我们常说的正向套利；相反，当期货价格低于现货时，投资者则可以通过买入期货，卖出沪深300ETF的方式获得反向套利折价。


Instruction: 你是一名经管领域百科词条撰写员，请详细解释一下伦理决策，要求表达严谨，内容详实

Output:
伦理决策是企业在面对由复杂环境所产生的伦理困境时，进行企业伦理行为选择的过程。
伦理决策根据伦理风险的发端的模糊性、内容的复杂性、后果的不确定性这些特点，依据人们对道德合法性认可程度的不同所做出的一系列道德判断与选择，从而为伦理风险的治理提供战略上的价值指导。#### 伦理决策的过程与模型

伦理决策遵循一定的依据和标准，受多种因素的影响，需要进行多重的“背景分析”，需要随着伦理风险状态的不同而改变，并且具有一定的程序和模型。Rest(1986)认为伦理决策作为决策中一种特殊的形式，也有情报、设计、抉择与审察四个阶段的活动，只不过各阶段的名称有差别。他把伦理决策的四个阶段分为：

(1)伦理认知，即意识到伦理问题的存在；
(2)伦理判断，即对可选择的行动方案做道义评价；
(3)伦理意图，即个体主观上选择什么样的行为；
(4)伦理行为，即实施意图，表现出外在的道德或者不道德行为。

需要注意的是，这四个阶段描述了行为外显前的心理过程，在实际决策中四个环节并非依次出现，但是伦理决策过程整体上表现为这几个阶段，并且它们之间是相互影响的。在现代伦理决策的模型研究中，最主要的是有两种模型，一是伦理决策的过程模型，以弗里切(Fritzsche)和卡罗尔(Carroll)为代表；二是问题模型，主要代表人物有Blanchard、Peale和Nash等。
一是伦理决策的过程模型。在现代西方伦理学研究中，尝试较为完整地建立伦理决策模型的是弗里切Fritzsche(1999)。他指出伦理决策是一个复杂的过程，主要包括四个步骤：确定管理问题；备选决策方案；根据经济、技术、社会与伦理标准评估每一个备选方案；进行两阶段决策过程〕。Carroll(2004)提出的伦理决策过程模型则要求首先要确定计划要采取的行为、决策或行动，然后明确说明计划要执行的行为过程的各个方面；接下来要求决策者将需要决策的问题经过道德过滤器的考量，道德过滤器包括几个选择标准(如传统方法、原则方法、伦理测试方法等)，根据这些标准去对比计划的行为过程。伦理决策的过程模型程序完整、逻辑性强，强调过程控制，强调伦理道德因素的关键作用。
二是伦理决策的问题模型。这是进行伦理决策的又一种模式，即在决策过程中，通过系统地提出和回答一系列简单的问题，可以达到伦理决策的效果。Blanchard和Peale(1988)设置了这样一系列问题的回答，从而来判断伦理决策的程度和效果。这些伦理检查问题主要包括：它合法吗?它是平衡的吗?它是否公平?它使我对自己、家人的感觉怎么样?等等。而Nash(1981)则更进一步提出了检验伦理决策的12个问题模型，主要包括：你准确地确定了问题吗?如果站在对方的立场，你将如何确定问题?这种情况首次发生时会是怎样?作为个体和作为组织的一员，你对谁和对什么事表现忠诚?在制定决策时，你的意图是什么?这一意图和可能的结果相比如何?你的决策和行动可能伤害谁?在你做决策前，你能和受影响的当事人讨论问题吗?你能自信你的观点在长时间内将和现在一样有效吗?你的决策或行动能问心无愧地透露给你的上司、首席执行官、董事会、家庭或整个社会吗?如果你的行为被人理解，那么它的象征潜力是什么?如果被误解了，又该如何?在什么情况下你将允许发生意外?Nash指出，决策者可以通过以上这12个问题对决策过程进行伦理检查，从而确定能否做出伦理决策。
伦理决策在进行上述决策过程中，需要有基本的价值依据和影响因子的考虑。一般说来，从操作的角度来看，伦理决策基于以下四项基本因素的考虑：第一，谁是决策后被影响的对象(target)，这些对象包括股东、顾客、供应商、员工或政府机构等；第二，决策后产生什么样的效益(benefit)，这里的效益包括成本、利润以及多数人的福祉等；第三，决策时个人权益(privacy)的保护，个人权益包括个人隐私、避免被骚扰、被解雇及被聘用的条件保护等；第四，决策时根据何种准则(guideline)行事，这个准则是组织内部决策者行事的准绳，诸如人事聘用法及奖惩升迁规定等〕。


Instruction: 你能详细解释一下金额法吗？

Output:
金额法是指将原来难以进行定量分析的管理得失加以量化，用货币数额来计算表述的方法。管理审计审查的某些问题，如管理素质、管理水平和管理效率等，往往比较抽象，为了使企业管理人员清楚地看出改进管理工作和提高经济效益之间的关系，有必要将抽象的问题加以量化。#### 金额法的内容

金额法是管理审计中广泛运用的一种方法。它是将审查过程中发现的管理缺陷用货币数量来计算表达的方法。
在管理审计中，要评价被审单位的管理水平和管理现状，总要确定评价标准，将查明的实际情况与评价标准相对照，据此来表达评价的结果。但由于管理活动的综合性，审查中所发现的管理缺陷通常以一种抽象的形态出现，企业管理人员和最高领导阶层很难清楚地认识到改进管理工作与提高经济效益之间的明显关系。金额法正是适应这种情况而产生的。它将管理缺陷金额化，数量化，将管理缺陷具体化，使管理缺陷直接表现为一定的损失额。这样，一方面加强了审计人员建议的说服力，起到敲起“警钟”的作用，使管理人员引起警觉，去加强有关环节的管理工作；另一方面也使管理人员容易理解、认清改进管理工作与提高经济效益之间的关系。因而，金额法在实际工作中得到了广泛的运用。#### 金额法的具体运用

金额法常用于管理审计，是指将管理缺陷用货币数量来计算表述的方法。审计发现的管理缺陷往往表现为一种抽象的形态，较难把握，运用金额法可使被审单位清晰地认识到改进管理工作与提高经济效益之间的关系，引起被审单位的重视。
下面举例说明金额法的具体运用。
例如，某企业进行技术改造，需要更新部分固定资产，该企业采用了购置方式，共发生成本如下：固定资产买价及运输、安装成本共20000元。该固定资产估计使用寿命为五年，无残值。估计每年的运行成本(维修、保险等费用)为600元。
审计人员发现，该种固定资产如采用租赁而不是购置的方式，经济上更加合算。每年的租赁费是5000元，市场利率为8％，具体计算如下：
帐面原始价值
估计运行费用的现值
合计600×3．993
租入固定资产的费用现值5000×3．993元＝19965元
租赁比购置节约资金2431元
从以上计算可知，租赁可比购置少支出2431元。也即购置的决策实际上使企业损失了2431元。
采用金额法要注意，金额法虽能广泛适用，但在实际工作中必须选择重要的、明显的问题去算帐。此外，金额法所表示的效益是比较粗糙的，只能约略地给管理人员一个提示，有时并不是实实在在能够取得的效益。


Instruction: 请详细论述伦理会计

Output:
#### 伦理会计概念

伦理会计属于会计学的一部分，是发展会计学的一个分支。伦理会计主要从伦理角度对财务活动进行价值规范，它包含大量价值判断和隐含会计价值的事实判断。它主要是指伦理价值规范在财务活动中的运用，或运用伦理道德方法介入对财务现象的分析研究，其出发点是伦理，而落脚点则是会计学。伦理的内容将充分“溶解”到会计学的理论和实践中。比如，对会计原理中的会计一般性原则的论述将更加伦理化，包含更多的价值规范。我们可以认为，伦理会计是对人力资源会计在道德哲学这一领域的进一步深化和探索，同时伦理会计也是会计哲学的应用和延伸。
伦理会计可以理解为是以某种社会伦理准则来指导、规范评价财务（包括财务活动、财务行为、财务运行过程、财务理论）。#### 伦理会计与会计伦理

会计伦理与伦理会计并非是简单的文字顺序不同。两者是对立统一的关系，它们既有差异性又有共同性。
(一)会计伦理与伦理会计的差异性
从字面上看，会计伦理就是会计领域的伦理或会计活动、财务运行过程的伦理理念、伦理关系、伦理规范、伦理价值；而伦理会计则可以理解为是以某种社会伦理准则来指导、规范评价财务(包括财务活动、财务行为、财务运行过程、财务理论)。
1．研究内容侧重点不同
会计伦理是属于财经伦理的组成部分，也属于应用伦理学的范畴。其性质是由它所研究的对象决定的。会计伦理研究的对象是会计领域中的伦理道德问题。因为，会计伦理是会计学和伦理学相互发展融合的交叉学科，它既是伦理学在会计学中地位的发展和深层挖掘，也是会计学在伦理学中的正确定位与重新审视，二者具有内在的统一性。所以，会计伦理既有财务事实为背景，又有伦理上的价值为导向，具有会计学和伦理学的双重特质。
会计伦理作为发展的伦理观，则表现为对会计规律与会计事实的尊重。会计伦理有两个基本含义：一是着重分析财务活动中具有的伦理价值，即从伦理角度重新审视会计学。其出发点是会计学，而落脚点则是伦理。二是在对伦理现象的分析研究过程中，运用会计学的思维方法。会计伦理的着眼点不只是财务问题，还有伦理问题，因为财务中隐含而又凸显出人的价值和伦理关系问题。会计伦理对会计学的关注是为了对人的关注，为了人的全面发展，为了人全面地占有自己的本质。
伦理会计属于会计学的一部分，是发展会计学的一个分支。作为发展的会计观，它表现为对价值赋予的吸纳与认同。伦理会计则主要从伦理角度对财务活动进行价值规范，它包含大量价值判断和隐含会计价值的事实判断。它主要是指伦理价值规范在财务活动中的运用，或运用伦理道德方法介入对财务现象(如财务报表)的分析研究，其出发点是伦理，而落脚点则是会计学。伦理的有关内容将充分“溶解”到会计学的理论和实践中。例如，对会计原理中的会计一般性原则的论述将更加伦理化，包含更多的价值规范。我们需进一步深入分析会计一般性原则之间的内在逻辑关系，运用辩证法、历史唯物主义的观点从更深层面完善现有的会计一般性原则。我们认为伦理会计在今后的研究中应着重探讨知识经济条件下，无形资产中的道德资本运行的规律问题。我们需要在现有的研究成果上，根据道德资本不同层次的分类，进一步深入探讨有关责任会计、商誉会计、信用会计、价值会计等问题。
把对道德资本的核算作为伦理会计研究重点具有一定的超前意识，不但并非一种空想，而且非常必要。按照有关国际标准，当前我国的企业大多数是转型期的中小型企业。在企业的经营决策方面缺乏对道德资本运作的关注。大多数企业尚未建立企业伦理委员会。随着企业自身的发展和市场经济的完善，企业会越来越重视道德资本的研究和伦理道德的研究。同时，企业发展的研究是理论联系实际的研究，所以必定会关注道德资本的量化分析和探讨。因而，伦理会计的研究价值就会越来越突出。但是，这里有一个问题需要引起我们的注意：对道德资本的核算只应局限在经济领域，并不适用于人们其他非经济的生活领域。
2．研究方式不同
两者的差异最集中地体现在理论研究展开的方式上。会计伦理着重从质的层面展开学理透视，运用伦理学、哲学的原理和方法对财务现象进行抽象，为会计实证研究提供具有普遍指导价值的理论依据。例如，在会计信息失真问题的研究方面，目前，我们会计学界往往是从会计活动的主体，也就是从人的角度，对会计信息虚假进行全方位的分析，而没有从会计活动的客体，即经济活动状况的表达方式“数”的角度，对这一问题进行分析。因而，我们可以运用黑格尔《小逻辑》的有关观点对会计信息失真这一问题进行更深层次的剖析，为当前会计信息造假原因的分析提供理论参考。
伦理会计更多的是从量的层面展开操作性、实践应用研究，将会计伦理、经济伦理中定性研究的部分有关问题进行定量分析，并在现实会计实务中实现核算与财务分析。进一步完善当前会计学在无形资产核算方面中的道德资本研究。例如，在企业信用问题的研究方面，某企业由于制造伪劣商品，自己毁了自己百年的信誉。往年平均销售收入与本年度的巨额亏损额的总和，应当体现了企业的当期的信用变化状况。并可以根据此数额，初步评估当期的企业信用的现金价值。我们需说明，对道德资本核算的难点有两个：一是对道德资本不同层次构成要素的合理界定和其发生时的会计确认；二是确认以后的会计计量方法的选择。可以直接计算的就直接核算，难以精确计量的发生额必须在会计报表中以描述的方式加以体现。
然而从本质层次上看问题，会计伦理与伦理会计具有共同性。因为二者都涉及会计与伦理的关系，均是会计与伦理这两种社会因素相互作用的结果。两者存在统一性。
(二)会计伦理与伦理会计的共同性
会计伦理与伦理会计的共同性表现在：它们都是会计学和伦理学的交叉；都是为维护财务活动的秩序；都是财务与伦理交互作用的结果。
1．会计学和伦理学的交叉
从研究角度来看，两者都属会计学和伦理学的交叉。无论是从伦理角度来研究会计问题，还是从会计的角度来研究伦理问题，尽管有着不相同的侧重点，但所论及的范围都是在会计学和伦理学相交叉的地方。我中有你，你中有我，彼此相互依存、相互借鉴、相互补充。
另一方面，任何财务行为都不可避免地关系到是否“应该”的问题。这是否“应该”的问题，包含了会计行为的伦理道德要求。因而，会计行为是否合符道德要求，就应成为研究会计行为的一个方面。由此推理，对会计行为进行研究的会计理论自然也不能忽视伦理道德问题。会计学与伦理学自然而然地交织在一起。
最后，会计伦理是一门职业伦理，会计学的方法应成为会计伦理研究的特色。这是由应用伦理的特点所决定的。边缘学科的研究似乎总是不可避免地要求研究者“脚踩两只船”。叶陈刚教授将经济学中的“成本一效益法(CB)”作为会计伦理的研究方法就很有价值。
2．维护财务活动的秩序
从研究的宗旨和目的来看，两者共同为了维护财务生活的秩序。会计伦理旨在解决财务生活中出现的伦理问题，分析伦理问题出现的原因、提出有效的解决方法、透视其本质等问题，以维护财务生活的秩序；伦理会计则旨在用社会伦理准则来指导和评价财务活动，使伦理准则在实践环节中得以运用和检验，保证社会财务的正常运行。正因为会计伦理与伦理会计有着相同的目标，彼此才可能互相借鉴。两者有异曲同工之效。
财务活动秩序的维护一是要靠法治，二是要靠德治。德治就要充分发挥伦理道德的作用。会计伦理与伦理会计都包含了伦理道德的因素，因而都具备了维护财务活动秩序的功能。
最后，从理论与实践的关系上来看，我们可以用反证法来证明两者都可以维护财务活动秩序。假设伦理会计和会计伦理都不具备维护财务活动秩序的功能，这样就会造成理论无法指导实践的情况，理论与实践相脱节。这样理论自身就无法存在。而这与当今会计伦理和伦理会计的研究都成为了人们关注的问题这一事实相违背。因而，两者都有维护财务活动秩序的功能。
3．财务与伦理交互作用
从研究方法看，都是财务与伦理交互作用的结果。无论试图解决财务生活中的伦理问题，还是试图用伦理准则来指导和规范财务行为，都必定要关注现实的财务生活和社会道德现状，并从中引申出财务与伦理交互作用的规律性。任何脱离现实和社会道德状况的研究，必定不可能获得正确的结论。
无论是会计伦理还是伦理会计都需要人们从普遍联系等辩证法的观点出发，关注会计学与伦理学的合理整合。在不断综合与整合过程中，交叉学科的建设才能兴旺，跨学科研究才成为可能。会计学离不开伦理的人文支持，没有伦理内涵的会计学是不完善的。另一方面，如果伦理学离开了对会计现象的研究，同样也不完整。总之，两者应当以一种包容的态度对待各自的方法，并以多角度、多方法融合的立场去进行学术研究。


Instruction: 我想了解关于墙体的知识，请写一篇详细的介绍

Output:
墙体是建筑的竖向联系组成部分，主要作用是围护分隔和结构承重。#### 墙体的作用

墙体是建筑物中重要的构件，墙体的作用主要有以下三个方面：
1．承重作用
承重墙承受建筑物部分或全部荷载及风荷载，是建筑物的主要竖向承重构件。
2．围护作用
外墙是建筑围护结构的主体，担负着抵御自然界中的风、雨、雪及噪声、冷热、太阳辐射等不利因素侵袭的责任。
3．分隔作用
墙体是建筑水平方向划分空间的构件，把建筑物内部划分成不同的空间。#### 墙体类型

按墙体所在的位置、受力情况、所用的材料及施工方法等的不同，墙体可以分为不同的类型。
1．按墙体所在位置及方向分类

建筑物的墙体依其在房屋中所处位置的不同，有内外墙之分和纵横墙之分，如图1所示。
外墙：房屋的外部墙体，分外横墙和外纵墙。
内墙：房屋的内部墙体，分内横墙和内纵墙。
纵墙：沿房屋长轴方向布置的墙。
横墙：沿房屋短轴方向布置的墙。
另外，根据墙体与门窗的位置关系，平面上窗洞之间的墙体可以称为窗间墙，立面上下洞口之间的墙体可以称为窗下墙，屋顶上部的墙称为女儿墙。
2．按墙体受力情况分类
承重墙：承受上部结构(梁、板、屋架等)传来的荷载的墙。
非承重墙：不承受上部荷载的墙，包括自承重墙和框架墙。自承重墙是仅承受自身质量的墙，如隔墙、填充墙和幕墙等。
隔墙的主要作用是分隔建筑物的内部空间，其自重由属于建筑物结构支承系统中的相关构件承担。填充墙(框架墙)为在框架结构中，位于框架梁、柱之间的后砌墙，其作用是分隔或围护。幕墙一般是指悬挂于建筑物外部骨架外或楼板之间的轻质外墙。处于建筑物外围护系统位置上的填充墙和幕墙还要承受风荷载和地震荷载。
3．按墙体材料分类
根据墙体建造材料的不同，墙体还可以分为砖墙、石墙、土墙、砌块墙、混凝土墙以及其他用轻质材料制作的墙体。其中粘土砖虽然是我国传统的墙体材料，但粘土砖越来越受到材源的限制，我国有许多地方已经限制在建筑工程中使用实心粘土砖。砌块墙是砖墙的良好替代品，由多种轻质材料和水泥等制成，例如加气混凝土砌块。混凝土墙则可以现浇或预制，在多层建筑物、高层建筑物中应用较多。
此外，墙体根据其施工方式，还可以分为组砌式墙(如石墙、砌块墙等)、预制装配式墙(如大板建筑物、盒子建筑物、大中型砌块建筑物等的预制墙板)、现浇整体式墙(如大模板建筑物中的钢筋混凝土墙体)。
4．按墙体构造方式分类
按墙体构造方式墙体可以分为实体墙、空体墙和组合墙三种。实体墙由单一材料组成，如砖墙、砌块墙等。空体墙也是由单一材料组成，可以由单一材料砌成内部空腔，也可以用具有孔洞的材料建造墙，如空斗砖墙、空心砌块墙等。组合墙由两种以上材料组合而成，例如混凝土、加气混凝土复合板材墙。其中混凝土起承重作用，加气混凝土起保温隔热作用。#### 墙体的承重方案

墙体是多层砖混房屋的围护构件，也是主要的承重构件。墙体布置必须同时考虑建筑和结构两方面的要求，既满足设计的房间布置，又应选择合理的墙体承重结构布置方案。根据梁、板在墙上的支承情况，把墙体的承重方案分为：横墙承重、纵墙承重、纵横墙双向承重、内部框架承重四种方式，如图2所示。
1．横墙承重
横墙承重方案是承重墙体主要由垂直于建筑物长度方向的横墙组成。楼面荷载依次通过楼板、横墙、基础传递给地基。适用于房间的使用面积不大，墙体位置比较固定的建筑物，如住宅、宿舍、旅馆等。
2．纵墙承重
纵墙承重方案是承重墙体主要由平行于建筑物长度方向的纵墙组成。把大梁或楼板搁置在内、外纵墙上，楼面荷载依次通过楼板、梁、纵墙、基础传递给地基。横墙较少，适用于对空间的使用上要求有较大空间以及划分较灵活的建筑物，但房屋刚度较差。
3．纵、横墙承重
纵、横墙承重方案是承重墙体由纵、横两个方向的墙体混合组成。采用该方案的建筑物组合灵活，空间刚度较好，墙体材料用量较多，适用于开间、进深变化较多的建筑物。
4．局部框架承重
局部框架承重是房间内部由梁和柱形成框架承重体系，房间四周由纵墙和横墙承重，内框架与外墙共同承担水平构件的荷载，其特点是房屋空间大，布置灵活，不受墙体布置的限制，房屋整体性能好，抗震性能高。#### 墙体的设计要求

1)强度和稳定性方面的要求
墙体的强度是指墙体承受荷载的能力，它与墙体采用的材料、墙体尺寸、墙体构造和施工方式有关。墙体的稳定性与墙的厚度、高度和长度有关，当墙身的高度、长度确定后，通常可通过增加墙体厚度，增设墙垛、壁柱、圈梁等方法增强墙体稳定性。
2)保温和隔热等热工方面的要求
作为围护的外墙，对热工的要求十分重要，在寒冷地区要求外围护结构具有良好的保温性能，以减少室内热量的损失，同时还应防止在围护结构内表面出现凝结水现象。在炎热地区要求外围护结构具有一定的通风隔热措施，以防止夏季室内温度过高。
3)隔声和防潮方面的要求
作为房问围护构件的墙体，必须具有足够的隔声功能，以符合有关隔声标准的要求，同时根据需要，墙体还应具有防潮、防水的能力。
4)防火要求
墙体材料及墙身厚度应符合防火规范中相应的燃烧性能和耐火极限的要求，必要时还应设置防火墙、防火门等。
5)适应工业化生产的要求
使墙体适应新的墙体材料，是建筑工业化的一项改革内容。可为工业化生产及机械化施工创造条件，从而降低工人劳动强度和提高施工速度。#### 墙体定位

墙体定位具体步骤如下：
(1)利用首层轴线控制桩或龙门板上的轴线和墙边线标志。用经纬仪或拉细绳挂垂球的方法将轴线投测基础面上或防潮层上(适用于±0．000m及以下)，±0．000m以上可采用轴线投测的方法。
(2)用墨线弹出墙中线和墙边线。
(3)检查外墙轴线交角是否等于90°或与设计相符。
(4)把墙轴线延伸并画在外墙基础上，作为向上投测轴线的依据。
(5)把门、窗和其他洞口的边线，也在外墙基础上标定出来。


Instruction: 为商业启事写一篇详细的介绍

Output:
商业启事是商务组织在需要向大家公开说明某些事项或寻求帮助时所使用的一种文体，是应用文的一种，也是一种较独特的交际礼仪文书。它一般采用广播、电视、网络、报刊、杂志或张贴于公共场合等形式进行传播。它的对象是社会公众。其目的是既求广，又求快，一般时限性较强。#### 商业启事的特点

1．形式灵活简单

商业启事形式灵活，既可以利用媒体发布，也可以自行发布；既可以装入信封邮寄，也可以直接递交；具有一定条件的可以使用高级铜版纸、烫金印制，一般的也可以使用普通复印纸；纸张的大小可根据内容的多少确定，只要不显小气、俗气即可。

2．内容简洁明晰

一个商业启事一般只说明一件事，内容简明扼要，文字精炼，语言应讲究简短有力，准确清晰，使社会公众一听或一看就能完全明白所启之事。

3．传播效果良好

商业启事可以利用多种传播媒体，在一切可能的范围，在最短的时间内，最大限度地将所启之事告之于社会公众。而本身形式灵活简单、内容简洁明晰，使社会不同层次的公众普遍乐于接受。#### 商业启事的种类

启事适用范围广，涉及内容多，根据不同标准、不同角度，可分为多种类别。商业启事主要有征召类启事、声明类启事和寻找类启事。
1．征召类启事是征求某些对象完成某件工作或招收某些人员就职于某些岗位的启事，如征文启事、招聘启事、招生启事、招标启事、征订启事等。
2．声明类启事是声明某证件作废、辨别真伪、告知地址迁移、名称改变、提前或延期、开业或停业等情况的启事。
3．寻找类启事主要是寻人或寻物启事。
此外，还有不同目的与内容的其他启事，诸如道歉类、鸣谢类、辞行类、陈情类、喜庆类、丧祭类等礼仪色彩特别浓重的启事。#### 商业启事制作原则

商业启事制作有如下一些原则：
◆商业启事和信封都能反映公司的形象，因此，两者都要纸质精良，设计出特色；
◆商业启事的大小要适当，以不小气为准；
◆信封上的名字和地址要用打字，也可用手写，但不可用标签贴；
◆如果允许，在商业启事上写下内容摘要，收件人会乐意阅读；
◆如果你希望商业启事获得很好的效果，就使用烫金印刷或雕版印刷，但成本较高；
◆商业启事上不能出现错别字。#### 商业启事的格式及写作要求

商业启事一般由标题、正文、落款三部分构成。

(1)标题

◆标题应尽量简单
一般只以启事的各类名称作为标题，如“招聘启事”或“供货会启事”，有时可在标题中加入公司名称，如“XX公司更换商标启事”。
◆标题要特别醒目
为满足“醒目”的要求，一般可做以下形式处理：字号要大些、可用特殊字体进行书写，但一般不用美术字或较为鲜艳的颜色来书写标题。
◆标题的位置
标题应写在正上方、中间位置。

(2)正文

◆事项明确，条理清晰
正文部分是启事的核心部分，首要任务是将启事的事项交待清楚，条理不清可能会弓起人们的反感。
◆语言要尽量简洁
无论是求助性的启事还是说明事项性的启事，浪费他人时间。
◆求助性的启事中不能提出过分的要求
人们对求助性启事中所提出饷要求进行负责，事，也不应使用“应该”、“必须”这类词汇。
◆有些必要的注意事项，一定要说清楚

(3)落款

都是“对人有所求”的事情，不应过多是一种崇高人格的反映，即使是招工启对于说明事项的启事，只要写清发文单位和发文日期即可。但对于一般的启事来说，都必须写清其联系地址、邮政编码、联系电话、联系人等内容，否则让入无法尽其责。#### 商业启事样例

例1：征稿启事

2008年《现代商业》征稿启事

《现代商业》(ISSN1673—5889CNll—5392／F)杂志由中国商业联合会主管，中华全国商业信息中心、中国计算机用户协会主办，半月刊。

本刊是一本关注商业流通领域理论研究、商业技术应用、经济管理的国家级刊物。本刊是商业流通经济类核心期刊，被中国期刊全文数据库、中文科技期刊数据库、中国核心期刊
(遴选)数据库全文收录。

本刊的主要栏目有：产业研究、管理纵横、资本运营、市场营销、宏观经济、商业流通、人力资源、金融视线、财会研究、信息化、国际贸易和广角等。

欢迎广大师生代理人不吝赐稿，本处所投文章一律加以认真对待!来稿请注明你的姓名，性别，籍贯，出生年月，工作单位，职称，详细邮寄地址以及电话或者手机号码。

投稿邮箱：zhengxia0122@126．corn(投稿请注明《现代商业》)

本刊编辑部

2008年5月16日

例2：

唐山市人才派遣中心为市内某商业银行招聘派遣工作人员启事

市人才派遣中心受市内××商业银行的委托，招聘派遣26名工作人l员，具体要求如下：

一、需求岗位：信贷、柜员、办公室文秘

二、条件要求：

1．具备良好的政治素质和思想品质，无违法违纪记录，具有较好的个人仪表和气质，身体健康，口齿清楚，普通话标准流利；

2．全日制本科及以上学历的应往届毕业生。所学专业为计算机、市场I营销、财会、金融、统计专业。

3．户口、性别不限。年龄在25周岁以下(以身份证为准)1982年11月1日以后出生。

4．男身高1．65米以上、女身高1．58米以上。

三、基本待遇

实行派遣制管理。试用期6个月，月薪580元。试用期满经考核合格后，实行岗位工资+绩效工资制，同时享受养老、失业、工伤保险。休假l时间根据银行内部规章制度
执行。住宿自理。

四、报名材料

报名时本人持身份证、毕业证、学位证、就业报到证原件及复印件I(各两张)、1寸彩色照片3张。考务费50元。

五、报名时间：2007年9月21日至28日(额满为止)

六、面试时间：另行通知

七、报名地点：唐山市人才市场二层派遣中心(西山道65号)(谢绝网络报名)

八、咨询电话：0315—2313981、2319920


Instruction:
请详细解释以下名词：
负面清单

Output:
负面清单，又称“否定清单”，是相对于“正面清单”而言的一种国际通行的外商投资管理办法，即投资领域的“黑名单”，遵循“法无禁止皆可为”的原则，明确禁止外资进入的领域外，其余所有领域都对外资开放。作为国际投资自由化的一个重要标志，目前世界上已有70多个国家采取采用了这一外资管理模式。#### 负面清单的起源

负面清单的使用，最早可追溯至19世纪，1834年德意志关税同盟的建立，同盟国就是采用负面清单模式订立贸易条约。二战后，美国与日本签订的友好通商航海条约，对公用事业、造船等行业的列举可以看作国民待遇义务的“负面清单”。
在负面清单方式上取得了试验和突破的是l994年生效的北美自由贸易区(NAFTA)，其创立了“准入前国民待遇+负面清单”的投资规则模式。在NAFTA的示范效应下，美国成为了负面清单模式的最大推动者，在其主导的“跨太平洋战略经济伙伴协定(TPP)”、“跨大西洋贸易和投资伙伴协议(TTIP)”中，以“准入前国民待遇+负面清单管理”为核心的第三代国际投资规范正在重塑世界投资和贸易格局。#### 国外负面清单投资管理模式

(一)欧盟
欧盟国家商签投保协定历史早、数量多、影响大，28个成员国共对外签署了近1200个投资保护协定，约占全球现存有效投资保护协定的半壁江山。伴随同际形势变化与新一轮国际投资规则的重塑，近年来“欧式”投资保护协定逐步显现出“美式”投资保护协定特征，即由正面清单过渡到负面清单。
2009年之前，这些协定基本未涉及投资准入与准入前国民待遇问题，因此多采用正面清单模式。如欧韩自由贸易协定与美韩自由贸易协定截然不同，欧韩自由贸易协定采用“正面清单”，而非“负面清单”模式。根据欧盟统计资料显示，在所有欧盟签署的自由贸易协定中，欧韩自南贸易协定服务贸易涉及面最为宽广，几乎涵盖美韩自南贸易协定涉及到的所有领域，韩国给予欧盟服务提供者近乎于美同服务提供者相同的市场准入待遇。
2009年《里斯本条约》是欧洲一体化进程的里程碑，其生效意味着欧盟取得对外缔结闰际投资协定的专属权。此后，欧盟致力于推进对外商签涵盖投资保护和投资准入的双边或多边投资协定进程。2012年4月，欧盟与美国联合发表关于困际投资的“七条原则”，强调各国政府要给予外闰投资者充分的市场准入及准入前和准入后国民待遇。这标志着欧盟投资管理体制改革又向前迈出一步，准入前国民待遇将成为欧盟签署国际投资协定时所遵循的重要原则。2013年1O月，负面清单外资管理模式在欧盟与加拿大签署的“全面经济贸易协定”(CETA)中已有所体现，并且“准入前同民待遇+负面清单”外资管理模式有望成为加速中欧双边投资协定(BIT)谈判的推手。由此可见，欧盟外资管理模式已逐步实现由正面清单向负面清单的跨越。
(二)美国
美国在20世纪80年代的双边投资条约中最早使用了列表形式的负面清单。自2004年以后，美国对外缔结的双边投资协定和自由贸易区协定的投资章节中，均含有负面清单。从缔约方看，既有发达国家(加拿大、澳大利亚)，新兴工业化国家(新加坡、韩国)，还有发展中国家(智利、秘鲁、蒙古、刚果、孟加拉等)和最不发达国家(卢旺达)。从内容上看，2005年之后美国签订条约在负面清单行业列表内容上大同小异。由此，负面清单可复制，可推广的特点可见一斑。其中，美韩自由贸易协定于2007年6月30日签署，2012年3月15日正式生效，采用负面清单外资管理模式。由于负面清单仅列出不实行国民待遇和市场准入的行业类型，因此对于协定生效后发展起来的新型服务业而言，负面清单无异于贸易与投资自由化的承诺表。美国试图通过负面清单模式促使韩国服务业尤其是金融服务业市场进一步扩大。美国与卢旺达双边投资协定于2012年签署，负面清单行业列表涉及通讯、运输、有线电视、社会服务与少数族群相关的产业等。渔业、航空、海事、电信不适用于最惠国待遇。此外有关金融服务业的13条不符措施单独列出。同时，我们注意到美国BIT范本(2012年版)在强调公众参与和透明度的同时，对劳工与环境保护予以强化。
(三)日本
日本在近年来签订的双边投资条约与协定中也广泛采用负面清单模式，如2002年3月22日签署，2003年正式生效的《日本国政府和大韩民国政府关于投资自由化、投资促进和投资保护协定》，日本与越南，日本与秘鲁双边投资协定均采用负面清单模式。日本在对外签订投资协定时通常结合自身特点(如经济发展阶段与产业结构等)，确定对采取与补贴有关措施的保留，对外国人参与国有资产处置权的保留，基于互惠基础处理外资与土地所有权和租赁有关事项的保留、采取与维护、指定和取消公共垄断相关措施权利的保留。
具体来看，《日本国政府与大韩民国政府关于投资自由化、投资促进和投资保护协定》中负面清单行业列表涉及：与农业、林业和渔业相关的第一产业，石油工业、矿业、供水和供水系统行业、铁路运输、水路运输、航空运输、电信行业等。这与《日本国和越南社会主义共和国关于投资自由化、投资促进和投资保护协定》中负面条款内容基本一致。
欧美日国家负面清单投资管理模式的共同之处有：倾向于以负面清单模式为基础推动区域经贸谈判进程，负面清单正在被越来越多的国家接受、应用和推广；对外签署投资协定时均充分考虑自身特点，注重结合本国国情，对敏感行业如航空、电信、运输等行业予以保留。不同之处一是欧盟负面清单管理模式起步较晚，现有投资协定多采用正面清单模式。而美日负面清单管理模式沿用时间较长，经验相对丰富。二是就美日而言，负面清单行业列表内容也不尽相同。在负面清单中，日本与农业、林业和渔业相关的第一产业内容涉及面较广，而美国主要对渔业有所保留，个别州政府对与土地有关的农业投资加以限制。#### 负面清单和正面清单的区别

因为负面清单是除了这些都可以投，而正面清单是指只可以投这些。负面清单上会很清楚地说明哪些是禁止的，哪些有什么限制。这一模式在外资准入方面更加公开透明，对于增强外资信心，鼓励、吸引外商投资具有积极的正面作用。#### 上海自贸区的负面清单

上海自贸区负面清单的制定主要由上海市完成，制定过程中对现有法律法规进行了大量梳理，分类方法参照了按国民经济行业分类标准。国民经济行业分为18个门类，89个大类，419个中类，1069个小类，负面清单按小类进行限制，共制定了190条管理措施，涉及国民经济行业1069个小类中的17.8%。
在上海自由贸易区，负面清单内投资按原有办法管理，清单外的投资按内外资一致的原则推行国民待遇。负面清单管理实行动态管理模式，以后可能会随着改革的发展进行调整。
按照规定，实施负面清单管理后，对清单以外的领域，外商投资项目将由核准制改为备案制(国务院规定对国内投资项目保留核准的除外)，外商投资企业合同章程审批将改为备案管理。如此一来，原本一般投资项目承诺29天办理完结，新规则下企业拿到营业执照、机构代码和税务登记等最快只需4天，企业办事效率将大大提升。
负面清单管理模式推出，与之相伴而来的则是监管重心和监管体系的变化，政府职能将从注重事前审批转为事中、事后监管，这需要形成综合监管体系。对这样一个综合监管体系，要从六个方面着手，一是建立信息共享平台，企业在试验区内运作，与之相关的信息都可以在这个平台上汇集、共享。二是要重视社会信用体系的建设。三要建立综合执法体系，改变原来部门相对分割的执法格局，形成一个综合执法的格局。四是要让更多的社会组织参与市场监管。五是要建立综合评估机制。六是在风险防范上要建立反垄断和安全审查机制。


Instruction: 请详细论述商业地产系统

Output:
商业地产系统是指由多个（数百个以上）以上有机联系、相互依存的空间、实物等要素所组成，具有特定功能、结构和环境的商业经营服务空间系统。该定义有四个要点：
1、系统及其要素系统是由两个以上要素组成的整体，构成这个整体的各个要素可以是单个事物（元素），也可以是一群事物组成的分系统、子系统等。商业地产系统所研究的具体对象繁多及其范围大，是一个复杂巨系统。
2、系统和环境商业地产项目就是一个系统，项目以外就是环境，任一商业项目系统又是它所从属的一个更大系统（环境或超系统）的组成部分，并与其相互作用，保持较为密切的输入输出关系，如商业地产系统大量的人流、物流、资金流、信息流等的交换。商业地产系统连同其环境超系统一起形成系统总体。系统与环境也是两个相对的概念。
3、系统的结构在构成商业地产系统的诸要素之间存在着一定的有机联系，这样在系统的内部形成一定的结构和秩序。结构即组成系统的诸要素之间相互关联的方式。商业地产系统结构多种多样，有空间组合结构、各种流的结构和秩序、人员组织结构等。
4、系统的功能商业地产系统其存在的作用与价值就是提供经营服务场所，运作的具体目的是获得利润，其功能受到其环境和结构的影响，获利能力千差万别。#### 商业地产系统的属性

1、整体性整体性是系统最基本、最核心的特性，是系统性最集中的体现。商业地产系统中具有相对独立功能的空间及场景间的相互关联，是根据商业地产系统功能依存性和逻辑统一性的要求，如人流动线规律等，协调存在于系统整体之中。商业地产系统的构成空间以及智能系统、照明系统等的机能，它们之间的相互联系和作用要服从系统整体的盈利目的和经营、服务功能，在整体功能的基础上展开各要素及相互之间的活动，这种活动的总和形成了商业地产系统整体的有机经营行为。在一个系统整体中，即使每个要素并不都很完善，但它们也可以协调、综合成为具有良好经营功能的系统；反之，即使每个要素都是良好的，但作为整体却不具备某种良好的经营功能，也就不能称之为完善的系统。任何一个要素不能离开整体去研究，要素间的联系和作用也不能脱离整体的协调去考虑。集合的概念就是把具有某种属性的一些对象作为一个整体而形成的结果，因而商业地产系统集合性也是整体性的具体体现。
2、关联性构成商业地产系统的要素是相互联系、相互作用的；同时，所有要素均隶属于商业地产系统整体，娱乐空间、休闲空间、景观空间、设备空间等都具有互动关系。关联性表明这些联系或关系的特性，并且形成了商业地产系统结构问题的基础。
3、环境适应与唯一性商业地产系统的开放性及环境影响的重要性是当今商业项目的普遍规律，也是选址的基本关注点。任何一个商业地产系统都存在于一定的地段环境之中，商圈理论要分析商业地产系统与环境之间产生物质、能量和信息的交流。商业环境的变化必然会引起商业地产系统功能及结构的变化。商业地产系统必须首先适应商业环境的变化，并在此基础上通过客户关系管理使商业环境得到持续改善。越是复杂的商业系统，它的环境适应性要求越高，这也形成了它的唯一性，通常应区分不同的商业环境类（技术环境、经济环境、社会环境等）和不同的商业环境域（外部环境、内部环境等）。
4、目的性商业地产开发与经营管理就是将人、设备、原材料、设施组织和管理起来以实现一个目标的系统。其终极目标是通过增值获得盈利。
5、层次性商业地产系统是一个复杂的大系统，其下有规划设计、实施、经营等子系统，实施系统之下又有质量、进度、成本等子系统，呈现层次性。纵向层次划分：规定性层次、战略性层次、战术性层次。城市商业的层次性体现———商圈网格理论，以及与商圈网格理论对应的交通层次———网格论。
此外，商业地产系统还有它特有的系统特性：
1、金融性。商业地产开发回报周期长，资本特性明显，没有强大的资本，难以从容地运作商业地产。
2、商业性。商业地产更重要的是它的商业经营复杂性，是商业地产的核心。
3、复合性。商业地产体系具有复杂性，涉及的知识、学科具有复合性，如涉及商业、地产、金融，商业物业管理涉及商业、物业管理、机电，所以要有拥有复杂性思维的复合型人才运作商业地产。#### 商业地产系统的特点

商业地产系统的特点主要表现在：
1、商业地产系统的功能和属性多样，由此而带来的多重目标间，开发商的短期资金回报，与商业养铺及商业经营的长期回报之间的矛盾，商铺散售与商铺统一经营之间的矛盾，经常会出现相互消长或冲突的关系；
2、商业地产系统通常由多维且不同质的要素所构成，如坪效低的餐饮空间与坪效高的主力店等；
3、一般为人—空间—传递系统，而人流或群体及其组织表现出固有的复杂性；
4、由空间、场景间相互作用关系所形成的商业地产系统结构日益大型化、复杂化和动态化。
大规模复杂系统还具有规模庞大及经济性、金融性突出等特点。