内容：电子商务有着强大内在影响力

在阿里巴巴结束“双十一”全天的交易之后，马云在接受采访时对外宣称：“300亿不是问题，自己不关心数字，而是希望借助市场力量将房价打下去。”此言一出，引起房地产业的不满。

北京华远地产董事长任志强回应：“300亿也就是几块地钱”，以示电子商务的交易额对于房地产业的地皮价格，只是杯水车薪，如何能够挑战房产作为中国经济支柱的地位？

对于外界“电子购物”和“影响房价”有着“八竿子打不着边”的评论，学术界对马云的“出言不逊”尝试从逻辑和理论上解读。

“四步传导链”

研究中国网络经济第一人、中国科学院大学教授吕本富接收BBC中文网记者采访时说，电子商务和房地产之间的关系可以经过四步推导。

消费者在网络上购物首先会影响实体店的销售，当销售额不足以支付实体商场的房租等成本的时候，就会撤出，这样房子就会改为写字楼，写字楼价格下跌接着会传导到二手房市场，最终一手房价格也不得不降低。

“最后一根稻草”

从北京城的书店大规模倒闭了，鼎好电子商城实体店的萧条，大中电器被国美并购等等实例中，电子商务的强大内在影响力渐露端倪。

当当网上商城CEO李国庆表示，当当几年前就提出要将价格革命进行到底，提高电子商务销售额，以此撼动实体经济，加快线下零售业的改革。

吕本富教授说，星巴克公司每年能够约500万的销售总额，但是北京国贸的商铺租金是一年700万。商业地租在影响着市场份额，而电子商务把房地产行业的刚性需求也打破了。

从理论上分析，电子商务可以打压房价，反过来推导，商铺房租高也会影响实体经济。电子商务可能成为压垮中国房价的最后一根稻草。

（撰稿：凡尼 责编：路西）

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应着“光棍节”而产生的“狂欢购物节”，仅是支付宝全天成交的金额达到350亿，交易笔数为1.7亿笔。对此，阿里巴巴董事长马云表态希望借助市场力量将房价打下去，引起各方质疑。