Todos parecem apreçar a própria casa acima do valor de mercado. Se quiser uma venda rápida, você precisa ser realista. Procure por outros imóveis na região e busque a opinião de um corretor profissional de renome. Prepare-se para abaixar as expectativas se realmente quiser uma venda rápida.  A chave para a rapidez é o posicionamento. Você deve identificar a competição e apreçar o imóvel de modo a comprovar um melhor custo-benefício. Alguns questionamentos que podem ser feitos ao corretor são:  Que outros imóveis o comprador em potencial também deve considerar? Como a minha casa se compara a esses imóveis em termos de preço e atratividade? Em que ponto deve estar o preço com relação à concorrência para se destacar como o melhor custo-benefício?   Às vezes, um preço abaixo da expectativa pode ser algo bom. Ele talvez inclusive desperte uma guerra de ofertas, resultando em seu aumento. Essa não é uma garantia, mas a probabilidade aumenta bastante se o preço estiver mais baixo (em contraste a um preço alto). Essas serão casas similares também listadas em sua vizinhança. Se você tem um imóvel com três quartos e dois banheiros, procure por locais com as mesmas características para ter uma boa ideia de como prosseguir na definição de valor. Qual será o valor final? Há tanto um pouco de ciência como de estratégia ao se determinar o preço de um imóvel. Aqui estão dois pontos a se ter em mente para se chegar no número mágico:  Use "preços psicológicos". Em vez de listar a casa por R$ 407.000{\displaystyle {\text{R}}\$\ 407.000}, por exemplo, coloque-a custando R$ 399.000{\displaystyle {\text{R}}\$\ 399.000} para chegar na marca que está logo abaixo da centena. Você pode encontrar lojas e comércios fazendo uso dessa estratégia o tempo todo — e com boa razão: as pessoas favorecem esses valores têm a atratividade de não "pesar" mais o lado da balança em suas mentes, de modo que R$ 399.000{\displaystyle {\text{R}}\$\ 399.000} parece muito mais intrigante do que R$ 400.000{\displaystyle {\text{R}}\$\ 400.000} (embora sejam...

TL;DR in Chinese:
有时候，卖得比预期更低的价钱是一件好事，低价可以发动一场竞价战，使房价走高。 到价钱这一步就要比较其他卖家。 对于确切的数字要细心。 定好价格后，在春秋季放到市场上卖，对买家来说，春季和秋季是主要的买房时期。 如果没有被相中，要给自己一个什么时候降价的时间限制。