脫歐成為現實，市場倍感震驚。但震蕩會持續多久？

任何對兩年後匯市、股市、債市、房市和利率、經濟的預測都會令最大膽的專家慎言。

能夠形成較多共識的是脫歐對英鎊、房價的短期衝擊。脫歐對英國高校有多方面的直接影響，但對歐盟以外的國際學生和學費如果有影響也是間接的。

英鎊和投資

英鎊匯率對預測經濟走向是個很有用的工具。大部分分析員或經濟學人認為，中期而言英鎊將受重挫。其實公投結果明朗之後英鎊已經跳崖式下跌，一度貶值10%，觸1985年來最低點。

這很可能有幾層意思。顯而易見的首先是從其他國家進口商品和服務將更貴，比如天然氣和蔬菜水果，導致國內通脹攀升；同時，向其他國家出口的商品和服務對買方來說更便宜，比如到英國旅遊和留學就在此列，而出口商利潤受損。

這主要是短期衝擊。英鎊的中長期走勢目前仍受很多不確定因素影響。

英鎊下跌短期而言可能對國際遊客比國際留學生更有利。

全球股市短期因英國脫歐震蕩，但持續多久並不清楚。長期而言，英鎊和英國股票的魅力還是取決於經濟基本面，弱勢英鎊可能推高大出口商股價，進口商股價則可能因利潤受擠壓而下挫。

因此，很難假設公投脫歐有損英國股市的長期展望。



脫歐成為現實，按揭、房價會受什麼影響？

按揭和房價

英鎊受挫推高通脹，英國央行可能考慮利率。基凖利率上調，按揭貸款和其他貸款的成本相應上漲。公投前財政部的預測是貸款利率會在正常浮動基礎上升高0.7% - 1.1%。如果有房出租，房租會漲得更高。

不過，同樣可能的是在經濟受重創的情況下英格蘭銀行或許會考慮降息。那樣貸款利率也會降。利率當然也可能不變。

國際貨幣基金組織IMF此前就曾發出警告，脫歐將導致英國按揭成本上漲、房價大跌。財政部預計今後兩年房價可能比常態水平下挫10% - 18%。這對沒房要買房的人是好消息，有房產的業主可能未必開心。

英國房地產業者認為，除了房價增速放緩，公投前已經開始的觀望等待、交易銳減狀況很可能持續數月或更長時間，甚至到明年春季。歷史數據顯示，外來衝擊能導致英國房地產交易量最多減少20%。

全國地產中介協會（NAEA）估計，今後三年倫敦房價跟常態市道相比，增幅大幅減緩，這是因為房價漲不到留歐情況下預計應該能達到的水平。這個協會估計，到2018年，倫敦平均房價比應該達到的價位低7500英鎊，其他地區低2300英鎊。

當然，如果央行降息，這些預測數字也就都無甚意義。



英國脫歐對國際學生留學英國似乎沒有太多直接影響。

留學和學費

脫歐令英國高校和大學生普遍感到失望。英國高校從歐盟得到的各種經費、撥款、項目支持等成員待遇脫歐後將失去。

這一改變對歐盟以外國際學生而言理論上不應該有直接影響，短期內間接影響可能是英鎊貶值，使得他們在英國學費和生活費用都相對便宜。

但如果留學生本國貨幣也因此貶值，比如人民幣對美元貶值，那麼英鎊或許並不便宜多少。中長期而言這一優勢也可能不存在。

英國大學和科研機構研發經費中3%來自歐盟，且參與泛歐高校交流、培訓計劃。脫歐後這些將不復存在，但可以跟歐盟和世界其他地區建立新的關係，談新的協議。

目前英國大學裏國際學生人數遠遠超過歐盟學生。如果歐盟學生和其他國際學生的學費相同，可能人數會減少。許多人希望這樣能給其他國家留學生提供更多機會。但這個願望能否實現，更多取決於各校的招生和學費政策及資金來源情況。

英國許多頂尖的科學家是拿著歐盟科研經費從其他成員國來的。脫歐後，他們仍可以從其他渠道獲得資助，如果各方都認為有必要，也可以選擇不來英國，如果覺得不值得。

英國脫歐後國際學者是否有更多機會來英國從事科研，更多取決於英國和世界其他地區學術界的交往程度。

歐洲大學協會已經（EUA）表態，英國高校原來是，現在和將來仍是歐洲高校大家庭的「基本成員」。包括倫敦大學學院（UCL）在內的幾所高校決定明年學費政策不變，歐盟學生和以前一樣交費。

英國與歐盟切割完成前，原則上一切現行安排不變。

 \n\n給我上面文章的好標題。
英國脫歐對英鎊、房價和留學有啥影響？