英房產階梯嚴寒 房租漲速超房價\n英國房租的走勢跟經濟走勢大相徑庭，漲速比房價快一倍。

英國皇家特許測量師協會（RICS）周五（12月14日）發佈的預測報告，無疑令租房一族感到他們通向「有房階層」的階梯上冰凍更厚。

英國經濟不景氣，房產市場也沒多少熱氣；明年房價將漲2%，全國平均房價達到161,000英鎊。根據不同角度，這可以說是有氣無力，也可以說是市道穩定。

倫敦和英格蘭東南地區的房產市場依然最硬朗，平均房價的溫和上浮主要歸功於這兩個地區。

據LSL出租物業服務公司計算，全國而言，明年房租將漲到平均每月745英鎊，倫敦地區則是1,100英鎊。

抑制房價的主要因素還是經濟表現疲軟、就業前景不確定和初次購房借貸困難。

房價的地區差別將依然很大，倫敦房價漲3%，但房價最高的那幾片地區則將「基本不變」。

RICS 預計，英格蘭東南部的其他地區和西北地區的房價可能會有小幅上揚。

顯然，明年賣房也不會比今年更容易。

RICS 預計明年全年可能賣出96萬處住宅。這雖然是2007年英國房產市場觸頂、信貸危機爆發以來最多的，但比2007年的160萬銷量還是低很多。

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\n\ntl;博士：
英國房產市場年終回顧、展望，看到明年房租將以一倍於房價的速度上漲，租金漲4%，房價漲2%。