內容：據英國第四大房貸商--全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society，又譯泛邦建房合作社）公布的最新統計數據，今年1月英國平均房價與上個月相比上漲了0.7%，達到176,491英鎊。

過去12個月裏，英國房價上漲了8.8%，是2010年5月以來的最大漲幅。而在去年12月截至的一年裏，英國房價上漲了8.4%。

不過，全英房屋抵押貸款協會說，與2007年頂峰時期相比，英國房價仍然低大約4%。

全英房屋抵押貸款協會的首席經濟師加德納（Robert Gardner）說：「隨著就業形勢進一步改善，按揭利率創紀錄的低和對英國經濟信心的提升，房屋市場將繼續升溫。」

他說，房屋市場正在恢復正常。去年12月的房屋銷售量增長到103,000，比2012年同期增長了三分之一。

上周，英國銀行業聯合會（British Bankers' Association）報告說，成功通過審批的房屋按揭數目也在去年12月達到了46,521，為6年來的最高水平。

這主要歸功於消費者信心上升以及政府的幫助購房者的計劃（Help to Buy）帶來的影響。

加德納還說，自從2009年英格蘭銀行基凖利率降到創紀錄的0.5%以來，有100多萬首次購房者進入房屋市場。他們為英國的房屋市場注入了新鮮血液。

但從今年4月開始，政府將實施更加嚴格的房屋按揭規定，專家們說，這有可能會進一步遏制銀行業不負責任的放貸。

（編譯/責編：尚清）

\n前面的內容可以總結如下：
據最新統計顯示，英國房價與去年同期相比上升8.8%，這是2010年以來增長最快的階段。