给定以下文章的标题和摘要，生成一篇短篇文章或一篇长篇文章的开头以配合它们。标题：香港观察：实现自有住房的“香港梦”\n摘要：根据香港金管局公布的数据显示，2014年香港整体楼价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。香港楼价自2009年以来“六连升”，累计涨幅达到1.65倍。\n文章（最多 500 个字符）：
香港九龙

然而，多年不断走高的香港楼价特别是在2015年上半年仍上升一成的情况下，在岁末年尾出现成交放缓价格回稳的迹象。因此有地产界人士呼吁特区政府“减辣”，即降低对楼市的调控力度。

态度强硬 辣招够辣

特首梁振英的响应态度强硬：“不会减辣”。强硬回应与出台辣招是一致的。针对近年来香港楼价的不断攀升，特区政府接连出招应对：

2010年11月推出额外印花税，打击短期炒卖；2012年10月，提高额外印花税税率，向非香港永久性居民征收15%的买家印花税；2013年2月，全面提高印花税税率，增加交易成本。 业界将调高额外印花税(SSD)、开征买家印花税(BSD)称之为“双辣招”。“双辣招”对香港楼价可能出现的非理性增长起到了扬汤止沸的作用。

增加住房数量是供应侧改革的根本

长期以来，香港楼价不断上升，根本原因还是供应不足，唯有加强供应侧改革，即增加住房数量。

特首施政报告表示，未来五年，平均每年落成约1.36万个私营住宅单位，较过去五年平均每年9680个单位的落成量增加四成。未来十年，平均每年提供2.8万个公营保障性住房，较上年政府承诺的增加36%。

这届政府任内，通过增加建房