サブリースは従来どのように扱われていたのか？
多くの物件は、サブリースへの対応にできるだけ手をかけないようにしていますが、一方で、サブリースを抑止し、できるだけ困難なものにしようとする物件もあります。入居者へのフォローアップの電話もなく、多額のサブリース料、さらには入居特典付きの新しいリース契約にサインするよう説得することもあります。このようなことは、短期的には現在の入居率を維持・向上させることに役立つかもしれませんが、転貸借の取り扱いを誤ると、長期的にはそなたの物件に悪影響を及ぼすことになります。評判とブランド管理は、新しいリードを生み出し、そなたの物件へのトラフィックを促進する最も重要な要素でござる。口コミの評判、オンラインレビュー、ソーシャルメディアプラットフォームはすべて、サブリース禁止という考え方に苦しめられています。家族の緊急事態に対処するために家に戻る必要があるときや、より良い教育を受けるために学校を転校する必要があるときに、そのようなアパートで借りたいとは誰も思わないでしょう。サブリースは、どんなに素晴らしいカスタマーサービスを提供しても、常にそなたの物件の一部となるのでござる。