Pandemia provou significativas quebras de ocupação e receitas, mas setor está otimista e acredita que até ao fim de 2021 a situação estará normalizada. Photo by Etienne Girardet on Unsplash Facebook Twitter Proprietários do AL confiam na retoma e descartam mudar para arrendamentos longos Por mail Comentários Autor: Redação 17 dezembro 2020, 7:13 O Alojamento Local (AL) é uma das principais vítimas da pandemia, em Portugal, e na generalidade dos países onde este segmento de turismo estava em alta. Mas a crença no potencial do negócio, no médio prazo, a nível nacional mantêm-se. Os gestores e proprietários de AL confiam na retoma e descartam mudar para arrendamentos longos. Já o mercado de média duração é visto no setor como uma alternativa viável nos próximos tempos, para compensar os efeitos da crise atual. Um inquérito realizado pelo Centro de Estudos sobre a Mudança Socioeconómica e o Território do ISCTE (Dinâmia'Cet), e citado pelo Público, concluiu que a grande maioria dos titulares de AL não tem intenção de deixar o negócio da curta duração e quase metade acredita que o mercado estará normalizado até ao fim do próximo ano. "Apesar de todas as perdas, apesar de o inquérito ter sido feito num momento sem qualquer indício de uma vacina à vista, as expectativas dos inquiridos revelam um grande optimismo", sublinhou a socióloga Sandra Marques Pereira, que coordenou o estudo, na apresentação que decorreu esta semana, no dia 14 de dezembro de 2020. O inquérito, tal como indica o jornal, foi feito entre julho e uutubro a proprietários e gestores de AL com a categoria apartamento ou moradia e as perguntas incidiam sobre o período entre março e junho. O objetivo era avaliar o impacto da Covid-19 na atividade. Foram validadas as respostas de 868 inquiridos, espalhados por todo o país. Os resultados do estudo revelam que 50% dos inquiridos tem apenas uma unidade de alojamento e que 27% tem duas ou três. A idade média do proprietário ou gestor é de 53 anos e a atividade é exercida maioritariamente (69%) em nome individual. Aos inquiridos foi perguntado que uso deram aos imóveis em junho e que uso estavam a pensar dar até ao fim de 2020. Mais de 70%, tal como escreve o diário, responderam que se mantiveram no alojamento local de curta duração, embora apenas pouco mais de 30% tenha registado ocupação. No Algarve e em Lisboa, as taxas de ocupação foram superiores às do Porto e do resto do país. Em junho notou-se já, explicou Sandra Marques Pereira, "a relevância, sobretudo em Lisboa e Porto, do mercado de arrendamento de média duração" e a "pouquíssima expressão do mercado de arrendamento de longa duração". O que fazer às casas para turistas agora desocupadas? Quanto aos usos futuros, apenas cerca de 15% dos inquiridos pondera colocar os imóveis no mercado privado de longa duração e menos de 5% admite aderir aos programas públicos de arrendamento. Em Lisboa e Porto, os programas destinados a cativar proprietários ficaram muito aquém dos objectivos. Ficar no mercado de AL, entrar no de média duração ou utilizar os imóveis para si ou para a família são as intenções da maioria dos inquiridos. Em Lisboa e no Porto, quase 80% dizem ser "provável" ou "muito provável" optar pela média duração, enquanto no Algarve a percentagem é inferior a 40%. Procurando perceber porque é tão pouco atrativo o mercado de longa duração, os investigadores concluíram que "não eram apenas as questões financeiras, também não era apenas a questão da falta de confiança no Estado", disse Sandra Marques Pereira, citada pelo Público. A perda de licença de AL, que inviabiliza regressar ao negócio no futuro, a desadequação dos imóveis ao arrendamento de longa duração e a vontade de manter o usufruto dos imóveis foram razões apresentadas pelos inquiridos. Artigo visto em Donos de AL estão optimistas e não pensam mudar para arrendamentos longos (Público) Etiquetas Alojamento localArrendamento de casasProprietáriosCrisePandemiaCasas para turistas Publicidade Receber as últimas notícias Newsletter diária Newsletter semanal Aceitar a política de privacidade Receber informação de imóveis, notícias e outras comunicações promocionais do idealista, idealista/data, idealista/créditohabitação ou Rentalia, baseadas no teu perfil. Notícias relacionadas Viajar em tempos de Covid-19: um guia com as novas regras A partir de 1 de dezembro de 2021, muito vai mudar no que diz respeito às viagens, afetando, sobretudo, as chegadas a Portugal continental por via aérea. Com o aumento do número de casos cá dentro e lá fora, o país vai entrar em estado de calamidade e novas regras vão fazer parte da vida dos portugueses - e não só. Se vais viajar em dezembro para outro país, para a Madeira ou para os Açores, este guia é para ti. Se vais viajar em dezembro, terás de apresentar um teste negativo à Covid-19 no regresso a Portugal continental. Esta regra é válida mesmo para quem tenha o esquema de vacinação completo ou até mesmo recuperado da doença. Ler mais Máscaras obrigatórias em espaços fechados – IVA de 6% continua em 2022 No âmbito das novas medidas de combate à pandemia da Covid-19, as máscaras passam a obrigatórias em todos os espaços fechados, salvo exceções definidas pela Direção-Geral da Saúde. Este produto terá uma taxa reduzida até ao final do próximo ano, uma vez que Parlamento aprovou, na especialidade, uma proposta de lei do PS para manter o IVA de 6% nas compras de máscaras e gel desinfetante. Esta medida estava prevista na proposta de Orçamento do Estado para 2022 (OE2022) apresentada pelo Governo. "De forma a promover a prevenção da pandemia da doença Covid-19, procede-se à aplicação temporária da taxa reduzida de IVA à venda de máscaras de protecção respiratória, bem como de gel desinfectante cutâneo", referia o documento entregue pelo ministro das Finanças, João Leão, no Parlamento. Ler mais Semana de contenção: teletrabalho obrigatório e regresso às aulas mais tarde A semana de 2 a 9 de janeiro de 2022 será de contenção de contactos. O país vai estar sob medidas mais apertadas, com o objetivo de conter a propagação da Covid-19 após o período do Natal e Ano Novo. O calendário escolar relativo ao 2º período vai sofrer um adiamento de cinco dias (para todos os graus de ensino, exceto universidades) e só arranca a 10 de janeiro. Vão estar também encerradas as discotecas e bares, e o teletrabalho será obrigatório. O arranque do ano letivo foi adiado para 10 de janeiro, em vez da data inicialmente definida no calendário escolar, que previa o início do 2.º período no dia 3. O adiamento, aplicado a todas as escolas públicas e privadas, creches e ATLs, será compensado com dois dias na interrupção do Carnaval e outros três nas férias da Páscoa. Ler mais Gripe, constipação ou Covid-19? Como distinguir os sintomas? São muitas as pessoas que, com a chegada do frio e das baixas temperaturas, apresentam sintomas de gripe ou constipação. Ou será de Covid-19? Uma dúvida que teima em persistir no momento de espirrar, tossir, tremer de frio ou limpar os pingos do nariz. Tudo sintomas que são, muitas vezes, comuns a estes três tipos de doenças/infeções. Fica a saber como as distinguir. Ler mais Casas à venda por 1 euro no centro histórico de Taranto No mapa das casas por 1 euro em Itália, Taranto é um local único. Faz parte daqueles locais privilegiados com vista para o mar (no caso de Taranto, sobre dois mares). Não é à toa que as duas iniciativas de casas por 1 euro promovidas em 2020 e 2021 tiveram extraordinário sucesso, com propostas vindas também dos EUA e do Brasil. Todas as propriedades estão localizadas no centro histórico, o centro original de Taranto. O idealista/news visitou o local. Um dos maiores críticos de arte italianos, Giulio Carlo Argan, ficou impressionado com a velha cidade de Taranto no início dos anos 70, tanto que exclamava "a velha Taranto é um dos centros históricos mais fascinantes de Itália". Ler mais Certificado digital e testes à Covid-19 obrigatórios: guia das novas regras O Governo anunciou um novo pacote de medidas para dar resposta ao agravamento da pandemia da Covid-19 em Portugal. A partir do dia 1 de dezembro, será declarado o Estado de Calamidade para todo o território nacional continental, data em que começam a vigorar as restrições. O certificado digital Covid-19 volta a ser obrigatório em diferentes casos, mas há mesmo situações em que estar vacinado não será suficiente, devendo ser apresentado, além do certificado, um teste negativo. Eis um guia com as novas regras. Ler mais Há novas medidas para travar a pandemia em Portugal - o que muda? As novas medidas para responder ao agravamento da pandemia da Covid-19 em Portugal foram conhecidas esta quinta-feira, dia 25 de novembro de 2021. Entre elas está o regresso do uso obrigatório de máscara, o reforço da testagem e uma semana de contenção em janeiro. Sabe tudo o que vai mudar neste guia explicativo. Aprovadas pelo Conselho de Ministros, as novas regras foram justificadas pelo primeiro-ministro, António Costa, pelo facto da "situação estar a agravar-se" no país e ainda por estarmos "a entrar numa fase de maior risco", com o crescimento da pandemia no resto da Europa, a proximidade do Inverno e ainda a época de convívios familiares e festivos.