Ora, é a executada que está obrigada a pagar as rendas vencidas antes e depois da penhora do direito ao trespasse e arrendamento, não estando a exequente obrigada a actuar como arrendatária neste sentido vide Ac. STJ de 19/05/2015, proc. n. 3397/04; e Ac. do TR do Porto de 18/<PHONE>, proc. <PHONE>, ambos disponíveis em htpp://www.dgsi.pt/).