Este regime sofre duas exceções, a saber: a primeira, quando tenha havido violação do princípio do trato sucessivo alínea do art. 1) que pode ser sandada pela feitura do registo em falta se não estiver registada a ação de declaração de nulidade - n.4 do art. 12; a segunda, quando os registos tiverem sido indevidamente lavrados nos termos das alíneas e do art. 1, podem ser cancelados com o consentimento de todos os interessados ou em processo de retificação - n.2 do art. 12.