Ora, a A. , Ld., por força de relações estabelecidas com a Reclamante, aceitou como assim esta declarou efectuar uma hipoteca voluntária daquelas duas fracções a favor da Reclamante, para garantir o pagamento da dívida exequenda, a qual é inferior ao valor patrimonial das duas fracções, mesmo depois de subtraído o débito bancário que por elas tem aquela A. , Ld. junto do Banco Santander.