No art. 1051 , elenca as situações de caducidade do contrato de locação: findo o prazo estipulado ou estabelecido por lei; verificando-se a condição a que as partes o subordinaram ou tornando-se certo que não pode verificar-se, conforme a condição resolutiva ou suspensiva; cessação do direito ou findem os poderes legais de administração com base nos quais o contrato foi celebrado; morte do locatário ou, tratando-se de pessoa colectiva, pela extinção desta, salvo convenção escrita em contrário; perda da coisa locada; expropriação; cessação dos serviços que determinaram a entrega da coisa locada.