É a lei que atendendo a essa situação estabelece os critérios para a decisão do valor do reembolso das benfeitorias, considerando-se que se o credor realizou benfeitorias e delas beneficiou, não obrigando o proprietário a suportá-las senão na medida do que com estas ganhou veja-se que com o passar dos anos, o desgaste e uso por quem as custeou muitas dessa benfeitorias podem retirar-lhes qualquer valor, nada beneficiando o titular do.