Das cláusulas e , resulta com meridiana clareza que o contrato assumido pelas partes é um contrato promessa e não o contrato definitivo de compra e venda, porque, através delas, as partes relegaram para momento posterior a fixação do preço que é condição de validade ou elemento essencial do contrato de compra e venda de imóvel e, não menos importante tem de constar no título, perceção que o comum dos mortais tem de quando vai outorgar uma escritura de um contrato de compra e venda de imóveis, pois o preço é condição sine qua non da respetiva realização do contrato.