Aposentados estão recebendo hipotecas que só serão pagas quando tiverem 105 anos. A Nationwide Building Society está dando a qualquer pessoa com até 70 anos a chance de fazer um empréstimo de 35 anos - alimentando temores de um boom de comprar para alugar. A oferta surge no momento em que as reformas previdenciárias dão aos maiores de 55 anos acesso a bilhões de libras a partir de hoje para se retirarem de seus fundos de pensão e gastarem como quiserem. Dezenas de milhares de poupadores estão sendo tentados a investir seu dinheiro em propriedades – e essa onda de “proprietários prateados” provavelmente aumentará os preços das casas. A Nationwide Building Society está dando a qualquer pessoa com até 70 anos a chance de fazer um empréstimo de 35 anos, o que significa que alguns aposentados estão recebendo hipotecas que só serão pagas quando tiverem 105 anos (foto de arquivo, posada) Tradicionalmente, os bancos têm tem relutado em permitir empréstimos após a aposentadoria, mas agora outros credores estão considerando aumentar seus limites de idade também. Os poupadores que desejam investir seu dinheiro em propriedades para alugar provavelmente não conseguirão comprar uma casa imediatamente, com o preço médio em £ 273.000. A opção de contrair uma hipoteca para cobrir o déficit não estava disponível anteriormente, pois os bancos preferem que as pessoas paguem antes de completar 70 ou 75 anos. financiada por renda de aluguel, que não cessa quando o proprietário se aposenta. Economistas dizem que o aumento de proprietários de prata competindo para comprar propriedades está impulsionando os preços das casas, que estão subindo 8,4% ao ano. Três em cada quatro dos 2 milhões de proprietários britânicos consideram suas propriedades como sua pensão, de acordo com pesquisa da consultoria financeira BDRC. Cerca de uma em cada cinco casas na Grã-Bretanha pertence a proprietários privados, e espera-se que esse número suba para uma em cada três até 2032, sugerem dados do governo. Mas também há perigos. O boom de compra para locação que se espera seguir às mudanças de hoje pode ter consequências fiscais dolorosas para alguns, alertam os especialistas. Retirar grandes somas de um fundo de pensão irá desencadear uma pesada conta de imposto de renda – por exemplo, retirar £ 150.000 produzirá uma demanda de £ 40.000 do HMRC. Casas compradas para alugar também atraem imposto sobre renda de aluguel e imposto sobre ganhos de capital se a propriedade for vendida posteriormente. E para os proprietários idosos, também há um imposto sobre herança a ser considerado. Dezenas de milhares de poupadores que tiveram suas pensões liberadas sob as novas reformas de hoje estão sendo tentados a investir seu dinheiro em propriedades – e essa onda de “proprietários prateados” provavelmente aumentará os preços das casas. Jane Vass, da Age UK, disse: 'Embora a Age UK acredite que a acessibilidade, e não a idade, deve determinar se alguém recebe um empréstimo, usar seu fundo de pensão para pagar o depósito pode ter consequências fiscais e financeiras significativas e, se houver uma desaceleração no mercado de aluguel, você poderia descobrir que sua própria segurança financeira está comprometida.” A Nationwide decidiu logo após o anúncio das reformas previdenciárias em 2014 que consideraria candidatos com até 70 anos para um empréstimo de 35 anos. A empresa disse ter reconhecido que comprar para alugar está se tornando uma fonte mais popular de renda de aposentadoria, já que relatórios sugerem que meio milhão de poupadores poderiam investir fundos de pensão em propriedades para alugar depois que as reformas entrarem em vigor hoje. Os especialistas também alertaram para a dificuldade de assumir as responsabilidades dos proprietários. O estrategista financeiro Penny O'Nions disse: 'Muitas pessoas compram casas com seus fundos de pensão sem ter ideia das repercussões. ‘Pode haver excelentes vantagens, mas as desvantagens são que muitos deles não vão perceber que a gestão de uma propriedade pode ser dura. Aos 104 anos, você realmente quer administrar uma propriedade? ‘Inquilinos difíceis fingindo problemas com a propriedade, períodos em que a propriedade está vazia, inquilinos municipais que não pagam – há uma longa lista. As pessoas não devem entrar nisso sem um bom conselho.' Se uma pessoa com uma hipoteca que dura até os 105 anos morre antes de pagar o empréstimo, as regras usuais se aplicam: seu patrimônio, ou quem herdar a propriedade, assumiria a dívida ou a casa seria vendida para pagar a hipoteca. No entanto, é mais barato para os jovens obter cobertura vitalícia para pagar a hipoteca se eles morrerem cedo.
Aposentados estão recebendo hipotecas que serão pagas aos 105 anos. A Nationwide está dando a qualquer pessoa de até 70 anos a chance de fazer um empréstimo de 35 anos. Tentador para maiores de 55 anos com pensões liberadas em reformas para comprar casas.
