Um apartamento de três quartos em uma das áreas mais caras para se viver na Grã-Bretanha foi colocado no mercado por apenas £ 575.000 - mas a propriedade 'pechincha' vem com uma pegadinha. O apartamento de Knightsbridge, em Londres, que está à venda por uma fração do preço das casas vizinhas, tem apenas três anos restantes de aluguel. O custo seria de £ 191.000 por ano, ou £ 15.000 por mês - que é aproximadamente a taxa atual para alugar um apartamento de três quartos na área. A entrada para os apartamentos em uma das áreas mais caras para se viver na Grã-Bretanha, onde um apartamento de três quartos foi colocado no mercado por apenas £ 575.000. Mas se algum comprador decidir estender o contrato, a propriedade pode valer mais de £ 6 milhões. A maisonette 'não modernizada' no exclusivo Egerton Place é descrita como uma propriedade 'brilhante e bem proporcionada' com 1.990 pés quadrados de espaço. Possui três quartos, dois banheiros, recepção e despensa, além de elevador, estacionamento e jardim comum. A propriedade está sendo vendida por Russell Simpson por £ 575.000 - o mesmo preço de uma casa de três quartos em Stanmore, Middlesex. É uma das duas maisonettes vendidas com três anos restantes do contrato. Ambas as casas precisarão ser modernizadas, com a segunda propriedade maior - também em Egerton Place - no mercado por £ 595.000. A próxima propriedade de três quartos mais barata em Knightsbridge custa £ 1,5 milhão, e este apartamento é oferecido apenas com um contrato de aluguel de 28 anos. Mas a propriedade vem com um problema, não apenas precisa urgentemente de reforma (como em um de seus quartos, na foto)  a casa tem apenas três anos restantes de aluguel. O custo de £ 575.000 em um contrato de três anos seria de £ 191.000 por ano, ou £ 15.000 por mês - o que é mais ou menos a taxa atual para alugar um apartamento de três quartos na área, além de obras de renovação necessárias, como como na sala de estar (foto) Mas se algum comprador decidir estender o contrato, a propriedade 'brilhante e bem proporcionada' com 1.990 pés quadrados / pés de espaço pode valer mais de £ 6 milhões. Jake Russell, da Russell Simpson, disse: 'Propriedades como esta surgem uma vez na lua azul e acho que é uma excelente oportunidade. 'Conseguir propriedades como esta em Egerton Place é muito emocionante e o telefone não para de tocar, o que é bastante incomum considerando a época do ano com as eleições se aproximando. 'Tivemos interesse de locais, desenvolvedores e usuários finais. Em condições modernizadas, estimaríamos que seriam vendidas entre £ 2.750 e £ 3.000 por metro quadrado.' Isso dá à propriedade menor um preço de £ 6 milhões, enquanto a maisonette maior com 2.500 pés quadrados de espaço pode valer £ 7,5 milhões. Acredita-se que o atual proprietário seja o The Welcome Trust e qualquer comprador teria que negociar uma extensão de aluguel com eles e, para um aluguel de 90 anos, é provável que custe entre £ 3,35 e £ 4,5 milhões. Egerton Place foi construído em Michael's Grove por John Grover and Son de acordo com os projetos do arquiteto Mervyn Macartney por volta de 1893. As propriedades introduziram uma arquitetura de maior qualidade na área de Egerton Gardens, com cada casa apresentando quatro andares principais com porões e sótãos, com acabamento em alto padrão tijolos de duas polegadas de vermelho e laranja. Agentes imobiliários disseram que era raro propriedades com contratos tão curtos chegarem ao mercado e o telefone 'não parava de tocar' sobre o apartamento de Egerton Place. Mas Alex Newall, do Hanover Private Office, alertou os potenciais compradores: 'Parece barato, mas haverá um grande prêmio a pagar para estender o aluguel' Os arrendamentos de todas as casas foram concedidos pelos curadores da Smith's Charity em 1894, e seu primeiro ocupante foi Sir Evan MacGregor, secretário permanente do Almirantado. Outros residentes de alto status incluíam a viúva Lady Lawrence, provavelmente a viúva do primeiro Barão Lawrence, no nº 5, e Sir Henry Fielding Dickens, Q.C., filho do romancista Charles no nº 2. Um consultor imobiliário disse que era muito raro um par de propriedades entrar no mercado com arrendamentos tão curtos. Alex Newall, do Hanover Private Office, disse: 'Parece barato, mas haverá um prêmio enorme a pagar para estender o aluguel. 'Um desenvolvedor provavelmente irá comprá-lo ou alguém pode usá-lo como aluguel por três anos e depois devolvê-lo ao proprietário. 'É uma situação muito peculiar. As propriedades apresentam aluguéis muito curtos como este de vez em quando, mas é muito raro em algum lugar como Knightsbridge. 'Eu conheço alguém que deixou seu contrato de aluguel chegar a oito anos por e eles pensaram 'certo, eu preciso estender', mas aí já era tarde e a extensão era demais. 'Que seja um aviso para checar seu aluguel.' 
O apartamento de Knightsbridge foi colocado no mercado por uma fração do preço das casas vizinhas, por £ 575.000. Ele tem apenas três anos restantes de aluguel, colocando o custo em £ 15.000 por mês - taxa atual para alugar um quarto de três camas na área. Especialistas em propriedades disseram que, se um comprador decidir estender o contrato, a propriedade pode valer mais de £ 6 milhões. Mas a renovação não sairia barata com o custo de um novo aluguel de 90 anos estimado entre £ 3,35 e £ 4,5 milhões. 
