Ainda não há alívio para os esperançosos caçadores de casas em Sydney, já que a capital registra mais um boom recorde nos preços dos imóveis após um trimestre 'forte'. Os valores das habitações aumentaram 5,8% na cidade do porto, um crescimento recorde e o aumento mais forte desde abril de 2009, de acordo com os últimos números da RP Data. Isso ocorre depois que o Reserve Bank cortou as taxas de juros oficiais para 2,25% em fevereiro, levando a uma taxa semanal de liquidação de leilão de 80% e a um mercado alimentado por investidores. Role para baixo para ver o vídeo. Os valores das residências em Sydney aumentaram 5,8% no último trimestre, elevando o preço médio das casas para US$ 690.000. Portanto, não é surpresa ver propriedades em toda a capital serem vendidas por mais de US $ 1 milhão, como esta residência Ryde no noroeste de Sydney, vendida por US $ 1,8 milhão no fim de semana. Situada em 565 m², a propriedade de quatro quartos possui uma banheira de hidromassagem de luxo, dois terraços, três banheiros e uma lareira. "Embora o crescimento da renda familiar seja mínimo, o mercado imobiliário de Sydney continua atingindo novos recordes, com valores aumentando nos últimos 35 meses", disse Tim Lawless, chefe de pesquisa da CoreLogic RP Data. "Isso coloca a questão de quanto tempo mais o crescimento pode persistir." O desempenho de Sydney levou o valor nacional trimestral da habitação a aumentar em 3%, apesar de Brisbane, Adelaide e Perth sofrerem quedas significativas durante o trimestre. "Embora o crescimento do valor tenha começado 2015 com uma nota forte, a taxa anual de crescimento voltou a moderar para 7,4%, que é a taxa de crescimento anual mais lenta desde setembro de 2013", disse Lawless. Esta casa de cinco quartos na 39 Holmes Street, Maroubra, nos subúrbios a leste de Sydney, foi vendida por US $ 2 milhões no sábado. Em dois níveis, possui áreas de estar em plano aberto, uma cozinha elegante com bancos de pedra e três banheiros com banheira independente. O desempenho de Sydney levou o valor nacional trimestral da habitação a aumentar em 3%, apesar de Brisbane, Adelaide e Perth sofrerem quedas significativas durante o trimestre. "Apesar dos ventos contrários de mercados de trabalho mais fracos, rendimentos de aluguéis muito baixos, maior supervisão nas condições de empréstimo e maior incerteza econômica, as taxas hipotecárias historicamente baixas parecem estar adicionando mais estímulo ao mercado imobiliário, embora esse estímulo esteja sendo amplamente sentido em Sydney." O preço médio das casas nas capitais combinadas é agora de $ 530.000, com Sydney sendo a única cidade a superar o valor com uma média de $ 690.000. Canberra surpreendentemente teve o segundo melhor desempenho depois de Sydney no trimestre, com um aumento de 4,1% nos valores das residências, levando a um preço médio de US$ 530.000, seguido por Melbourne com 3,5% e US$ 518.000. As capitais restantes ficaram abaixo de 1%, com Hobart em 0,9% e Darwin em 0,4%. Perth ficou em último lugar com -2,7 por cento, apesar de vencer Hobart e Darwin ao longo do ano. Esta casa de cinco quartos na 95 Chelmsford Street, Newtown, no interior de Sydney, foi vendida por US $ 2,3 milhões no sábado. Possui quatro níveis de 290m² com tetos altos, três banheiros, jardins no pátio e um estúdio independente. O preço médio das casas nas capitais combinadas é agora de $ 530.000, com Sydney sendo a única cidade a superar o valor com uma média de $ 690.000. Surpreendentemente, Canberra teve o segundo melhor desempenho depois de Sydney no trimestre, com um aumento de 4,1% nos valores das residências, levando a um preço médio de US$ 530.000. Hobart manteve sua posição como a posição mais acessível de longe, com um preço médio de habitação de apenas $ 310.000. No entanto, Lawless ofereceu uma palavra de cautela aos investidores de olho em Sydney, sugerindo que o mercado pode começar a "perder impulso" em breve. "Existe algum risco de que os investidores recentes possam ficar com um ativo muito caro, mas de baixo rendimento, com uma taxa de ganho de capital menor do que a esperada nos próximos anos", disse ele. "A partir daí, será interessante ver se eles aguardam seu tempo no mercado imobiliário ou saem para outras classes de ativos com um perfil de retorno mais forte." Esta casa na 260 Holden Street, Ashbury, no sudoeste de Sydney, foi vendida por $ 1.781.000 no fim de semana. Também possui cinco quartos, três banheiros, um estúdio independente, uma enorme área de entretenimento ao ar livre e jardins estabelecidos. Tim Lawless, da RP Data, ofereceu uma palavra de cautela aos investidores de olho em Sydney, sugerindo que o mercado pode começar a 'perder impulso' em breve
Os valores das residências aumentaram 5,8% em Sydney no último trimestre, o maior aumento desde abril de 2009. O aumento elevou o preço médio das casas para US$ 690.000 na cidade portuária. O forte desempenho de Sydney levou o valor nacional da habitação a aumentar em 3 por cento. Canberra teve o segundo melhor desempenho com um aumento de 4,1%, seguido por Melbourne com 3,5% e $ 518.000.
