Com muitas casas à venda neste fim de semana, as capitais australianas podem esperar lucros recordes em suas propriedades em leilões em todo o país. Um relatório Pain and Gain divulgado pela CoreLogic para o trimestre de dezembro revelou que as revendas de casas registrando uma perda bruta estavam em um nível mais baixo, com mais propriedades obtendo um lucro decente. Ao serem comparados ao preço de compra anterior, apenas 8,6% das casas registraram uma perda e chocantes 32,3% mostraram propriedades vendidas por mais do que o dobro do preço original. Esta casa na 14 Ridge Street em South Perth foi comprada por 925.000 e reconstruída pelos proprietários após derrubar a casa original. Ele irá a leilão entre US$ 3 e US$ 4 milhões, sendo que o preço atual esperado é uma surpresa. A casa tem três andares com garagem para três carros e foi construída em 2007 . Possui 5 quartos, 4 banheiros, biblioteca e lavanderia totalmente equipada, adega e home theater. O valor total dessas revendas lucrativas foi superior a US$ 17 bilhões, três vezes e meia mais do que o total das revendas deficitárias, de apenas US$ 418 milhões. Isso fez com que o lucro médio obtido em cada uma das propriedades bem-sucedidas fosse de $ 251.696, com a perda média nas casas malsucedidas sendo de $ 65.435. Isso é muito bom para quem quer vender nas capitais, mas não tão bom para quem quer comprar. O relatório mostrou que Sydney registrou as revendas com menor prejuízo em apenas 2,4 por cento no trimestre, abaixo dos 3,5 por cento em um ano. Perth e Melbourne também registraram perdas de revenda extremamente baixas de 5,5% e 5,6%, respectivamente. No entanto, esta mudança no mercado ainda não pegou em áreas regionais. Um exemplo de grandes aumentos de preços - e margens de lucro para os vendedores - inclui uma propriedade em 6 Dudley St Bondi, comprada por US$ 1,46 milhão em 2005 e que deve arrecadar mais de US$ 3 milhões em um leilão neste fim de semana. Outra é uma casa na 14 Ridge Street, em South Perth, comprada por 925.000 e reconstruída pelos proprietários, que esperam mais do que dobrar o preço de compra em um leilão no sábado. Esta propriedade em 6 Dudley St Bondi foi comprada por US $ 1,46 milhão em 2005 pelos proprietários e espera-se obter mais de US $ 3 milhões em leilão neste fim de semana. A propriedade oferece vistas deslumbrantes para a praia e está localizada diretamente entre Tamarama e Bondi Beach . Fica a menos de cinco minutos a pé da praia e 4 quartos grandes com embutidos e uma sala de mídia/TV. Perth e Melbourne também registraram perdas de revenda extremamente baixas de 5,5% e 5,6%, respectivamente. No entanto, esta mudança no mercado ainda não pegou em áreas regionais. Diane Sheppard, da LJ Hooker, disse ao Daily Mail Australia que geralmente entre parênteses acima de $ 800.000 não há lucro a ser obtido. 'O mercado da Austrália Ocidental é bem diferente', disse ela. 'É tudo uma questão de posicionamento em áreas centrais e de comprar por um bom valor'. Este armazém em 1/16-18 Bennetts Lane Melbourne está em leilão neste fim de semana com ofertas de mais de $ 850.000. Ele está posicionado em uma das vielas mais conhecidas de Melbourne e tem estacionamento externo para dois carros . As propriedades de Melbourne registraram perdas de revenda extremamente baixas de 5,6 por cento. As casas de Melbourne são mantidas por mais tempo do que qualquer outra capital, com um período de propriedade de quase 12 anos. Este relatório veio com a notícia de que a casa típica na Austrália agora é propriedade de mais de dez anos antes de ser revendida. No mercado regional, as casas tendem a ser vendidas com mais regularidade do que nas capitais. No final de 2014, a casa própria tinha 10 anos, enquanto no final de 1013 era de 9,6 anos. As casas de Melbourne são mantidas por mais tempo do que qualquer outra capital, com um período atual de propriedade de quase 12 anos. Em NSW, áreas como Auburn, Burwood, Canada Bay e Snowy River têm os períodos médios de propriedade mais longos. Ku-ring-gai e Strathfield registraram os tempos de espera mais curtos.
Um relatório mostrou que apenas 9% das casas no último trimestre registraram prejuízo na venda, com quase um terço sendo vendido pelo dobro do que os proprietários pagaram. O valor total dessas revendas lucrativas foi superior a US$ 17 bilhões, três vezes e meia mais do que o total do prejuízo. Sydney registrou as revendas com menor prejuízo em apenas 2,4%, abaixo dos 3,5% em um ano. A casa típica é propriedade de mais de dez anos antes de ser revendida, com as casas de Melbourne sendo mantidas por mais tempo.
