ROOSEVELT, Nova York (CNN) -- Quando Lisa Brown se mudou para sua casa alugada em Long Island no verão passado com suas três filhas, ela diz, parecia um novo começo. Lisa Brown tem que sair de sua casa alugada porque ela está prestes a ser executada. Depois de morar em apartamentos, a casa espaçosa chamou sua atenção imediatamente. "Era maior do que o que eu tinha vivido", diz ela. Brown também foi conquistado pelo bairro com suas casas arrumadas e bom distrito escolar. "Eu queria vir para cá e ver meus filhos se formarem neste distrito escolar." Mas eles dificilmente tiveram uma chance. Em vez disso, lutando contra as lágrimas, ela diz: "Tenho que sair". Brown e sua família estão sendo despejados não por causa de qualquer coisa que fizeram, mas porque seu senhorio não pagou a hipoteca e a casa foi executada. A casa foi recentemente vendida em leilão. A má notícia veio apenas sete meses depois que Brown se mudou. Um corretor de imóveis veio até a porta e entregou a ela um aviso de despejo, dizendo que ela tinha 30 dias para desocupar. "Eu estava histérica, eu estava tipo, o que você quer dizer?" Assista à palestra de Lisa Brown sobre por que ela precisa se mudar » O corretor explicou que o proprietário não é mais o proprietário da propriedade e que o contrato de aluguel não era mais válido. Brown não fazia ideia de que a casa estava em execução hipotecária. Como inquilina, ela sempre pagava o aluguel em dia e achava que o aluguel estava indo para a hipoteca. "Eu não vi que havia um problema", disse ela. "Sabe, estou pagando o aluguel e ela está investindo na hipoteca, não vi o problema." Infelizmente, Brown não é o único inquilino pego de surpresa. De acordo com o Center for Housing Policy, quase 20% de todas as execuções hipotecárias são em propriedades alugadas, e os direitos dos inquilinos nessas situações são mínimos. Na maioria dos estados, quando um banco executa a hipoteca de um proprietário, o inquilino não tem garantia de poder permanecer na propriedade, e nem o banco nem o proprietário têm a obrigação legal de informar o inquilino sobre a execução da hipoteca. Assim, enquanto os proprietários sabem o que está acontecendo, os locatários geralmente não sabem. O senador do estado de Nova York, Jeff Klein, está ciente de que os locatários podem ter problemas. "Em muitos casos, eles estão realmente pagando o aluguel em dia, e o proprietário da propriedade que está em execução hipotecária está embolsando o dinheiro", diz ele. Klein diz que as propriedades de aluguel estão envolvidas em 50% de todas as execuções hipotecárias em Nova York, e ele está trabalhando em uma lei para avisar os locatários sobre os processos de execução hipotecária com antecedência e evitar que percam seu depósito de segurança e sejam despejados sem ter para onde ir. Leis semelhantes já estão em vigor em Ohio, Illinois, Minnesota, Maryland, Rhode Island, Michigan e Califórnia. "O que estamos enfrentando aqui", diz Klein, "é uma espécie de nova população de sem-teto, a menos que façamos algo a respeito". Brown ficou surpreso ao saber que seu senhorio alugou a casa para ela quando ela sabia que a estava perdendo. "Ela sabia que esta casa estava sendo executada. Ela não fez nada sobre isso. Nada, exceto pegar meu dinheiro." Brown estava pagando $ 1.900 por mês de aluguel. Ela também pagou $ 5.700 por um depósito de segurança e taxas de corretagem para garantir a casa. Ela diz que o dinheiro acabou. "Ela não vai me devolver o depósito. Nada." A CNN tentou entrar em contato com a proprietária, que mora no andar de cima, para comentar, mas seu telefone foi desligado e ninguém atendeu a porta. O corretor que alugou a casa para ela e que recebeu $ 1.900 diz que não sabia que a casa estava em execução hipotecária. Ele também diz que a taxa de corretagem não será devolvida. "Precisei de tudo para me mudar", diz Brown, "para dar aos meus filhos um ambiente melhor". E agora, "Fiquei sem nada." Como os documentos de despejo superam o aluguel, Brown não tem direito legal de ficar. O banco que executou a hipoteca da casa, e agora é o dono, ofereceu a ela $ 1.000 para sair, mas ela diz que perdeu quase $ 6.000 e não tem para onde ir. "Se fosse eu, sim, eu poderia sair e ir sozinha. Mas é da minha família que você está falando, meus filhos, minhas três filhas e meus animais de estimação, que eu trouxe aqui pensando que íamos ficar e seja feliz." Brown está pensando em processar o proprietário em um tribunal de pequenas causas para obter seu dinheiro de volta e cobrir as despesas de mudança. Por enquanto, porém, ela diz que vai ajustar seus sonhos e encontrar outro lugar para sua família morar.
O colapso da hipoteca afeta o locatário Lisa Brown depois que o proprietário é executado. Brown despejado porque o proprietário não pagou a hipoteca e a casa foi executada. Brown queria uma vida melhor para suas três filhas; agora ela deve encontrar um novo lar. O senador do estado de Nova York está trabalhando em uma lei para alertar os locatários sobre a execução hipotecária.
