(CNN) -- Fannie Mae e Freddie Mac foram criados para ajudar as pessoas a realizar o sonho americano da casa própria, mas agora encontram sua sobrevivência em risco na crise das hipotecas nos EUA. Medidas para fortalecer a FannieMae e a Freddie Mac podem eventualmente estabilizar os preços das casas. O fechamento na sexta-feira do banco IndyMac, com sede na Califórnia, por reguladores federais na sexta-feira provocou pânico nos investidores, que levou as ações das gigantes do financiamento hipotecário Fannie Mae e Freddie Mac a uma corrida selvagem e alimentou especulações de um resgate do governo. No domingo, o Departamento do Tesouro e o Federal Reserve anunciaram medidas para disponibilizar fundos para Fannie Mae e Freddie Mac, se necessário. A IndyMac, que reabriu na segunda-feira sob supervisão federal, já foi uma das maiores financiadoras de imóveis do país. Graças em parte à crise das hipotecas do país, ele perdeu centenas de milhões de dólares este ano e no ano passado, e as preocupações com o banco levaram os clientes a sacar US$ 1,3 bilhão nas últimas duas semanas, levando à aquisição do governo. Abaixo, Ali Velshi e Gerri Willis, da CNN, respondem a perguntas sobre Fannie Mae, Freddie Mac e IndyMac e como você pode ser afetado. P: O que são Fannie Mae e Freddie Mac e o que eles fazem? R: Originalmente licenciadas pelo Congresso, ambas foram convertidas em empresas privadas com ações negociadas em Wall Street. Nenhuma das empresas empresta dinheiro diretamente a possíveis compradores de imóveis. Em vez disso, eles compram hipotecas de bancos e outros credores no mercado secundário, liberando assim mais fundos para os credores imobiliários. Eles revendem empréstimos agrupados como títulos lastreados em hipotecas. Leia mais sobre Fannie Mae e Freddie Mac » . Combinadas, as duas empresas possuem ou garantem quase metade dos empréstimos imobiliários nos Estados Unidos, ou US$ 5,3 trilhões em dívidas hipotecárias. P: Como eles conseguiram seus nomes? R: A Fannie Mae foi criada em 1938, durante a Grande Depressão. O apelido vem da sigla FNMA, que significa Federal National Mortgage Association. Freddie Mac foi fundado pelo Congresso como uma corporação privada em 1970 para acabar com o monopólio da Fannie Mae sobre o mercado secundário de hipotecas. O nome Freddie Mac vem do acrônimo FHLMC, ou Federal Home Loan Mortgage Corp. P: Qual é a conexão entre a aquisição da IndyMac e Fannie Mae e Freddie Mac? R: Nada, exceto que ambas as crises decorrem do mesmo problema: uma queda nos preços das casas e a incapacidade dos detentores de hipotecas de fazer seus pagamentos, deixando assim os bancos (seja IndyMac, um credor real, ou Fannie/Freddie, o banco secundário bancos que compraram hipotecas) segurando o saco. P: As ações do governo alterarão o valor da minha casa? R: As medidas que o governo federal está tomando para reforçar o Freddie Mac e a Fannie Mae são, em última análise, positivas para o setor imobiliário. Embora isso não aconteça da noite para o dia, os preços das casas podem ser estabilizados pela mudança. A razão? Essas duas instituições são essenciais para o bom funcionamento do setor de subscrição de hipotecas. P: Meu dinheiro está seguro no banco? R: Até certos limites, o dinheiro está seguro em bancos segurados pela Federal Deposit Insurance Corp. O FDIC garante contas bancárias tradicionais de até US$ 100.000 e contas de aposentadoria individuais de até US$ 250.000. O dinheiro além desses limites não é garantido se um banco falir. No caso do IndyMac, o FDIC diz que cobrirá 50% dos saldos não segurados lá. Mas, na prática, os consumidores não devem contar com isso. Resumindo: possuir contas com valores que excedem os limites do FDIC é como dirigir sem cinto de segurança. Veja: Seu banco é seguro? » . P: Como as medidas do governo para ajudar Fannie Mae e Freddie Mac afetarão as hipotecas, empréstimos e o déficit orçamentário federal? R: Sustentar Freddie Mac e Fannie Mae é uma boa notícia para os empréstimos ao consumidor em geral porque aumenta a confiança nos mercados hipotecários. Se você já tem um empréstimo, não terá consequências imediatas. Ainda não sabemos se terá sucesso e quanto as duas entidades podem aproveitar a oferta do governo federal para emprestar dinheiro. Por isso, é difícil dizer qual será o impacto no déficit orçamentário federal. Basta dizer, no entanto, que a responsabilidade sempre parece parar com o contribuinte americano.
Fannie Mae, Freddie Mac possuem ou garantem quase metade dos empréstimos imobiliários dos EUA. O governo anuncia medidas para apoiar gigantes hipotecários, se necessário. Medidas poderiam estabilizar os preços das casas.
