Az albérletvadászok ne számítsanak semmi jóra
Budapesten és több egyetemi városban Pécsen, Debrecenben és Szegeden is 4-33 százalékkal nõtt a lakások bérleti díja, Gyõrben viszont csökkent. A felsõoktatási intézményekbe járó diákok nincsenek könnyû helyzetben. Nemcsak a lakóingatlanok árai, de a kiadó lakások bérleti díjai is növekedésnek indultak, elsõsorban a fõvárosban.
Budapesten a 40-59 négyzetméteres lakások havi átlagos bérleti díja 140 ezer forint. Az ingatlan.com szerint a drágulásban szerepe van a turizmusra épülõ rövid távú lakáskiadásnak és az elmaradt lakásépítéseknek is.

Balogh László, az ingatlan.com szakértõje rámutatott, hogy az iskolakezdés elõtt minden évben érzékelhetõ az albérletvadászat hatása: idén 20 százalékkal emelkedett a kiadó lakások iráni kereslet.

A 80 százalékos drágulás sem egyedi

Az ingatlan.com adatai szerint idén Budapesten nagyon felmentek az árak, a 40-59 négyzetméteres kategóriában az átlagos havi bérleti díj 140 ezer forint, szemben a tavaly szeptemberi 126 ezer forinttal, ami 11 százalékos növekedést jelent.

A nagyobb méretû lakások esetében mérsékeltebb volt az áremelkedés a fõvárosban: 60-79 négyzetméteres kategóriában 187 ezer forint volt a kínálati átlagár, ami 4 százalékos emelkedést jelent.

Az ingatlan.com szakértõje szerint azért elõfordulnak olyan városrészek, lakásméretek, ahol akár 50-80 százalékos, vagy ezt meghaladó áremelkedés történt - mondta Balogh László.

A vidéki városokban felemás a helyzet.Gyõrben szintén a 100 ezer forintos határ felett alakulnak a bérleti díjak: a 40-59 négyzetméteres alapterületû lakásokat átlagosan 106 ezer forintért kínálják, a 60-79 négyzetmétereseket pedig 130 ezer forintért. Érdekes, hogy ezek az árak elmaradnak a tavaly szeptemberi értékektõl, akkor ugyanis a kisebb lakásoknál az elkért bérleti díj 120, a nagyobbaknál 140 ezer forint volt.

Debrecenben a 40-59 négyzetméteres lakások átlagos havi bérleti díja az ingatlan.com elemzése szerint a tavalyi 82 ezer forintról 90 ezer forintra nõtt, ezzel szemben a nagyobb lakásoknál nem volt változás: 110 ezer forinton maradt a kínálati ár.

Kiugró eredmény született Pécsett is. A kisebb 40-59 négyzetméteres lakások átlagos bérleti díja 80 ezer forintra nõtt a tavaly szeptemberi 60 ezer forintról, ami 33 százalékos növekedés. A nagyobb 60-79 négyzetméteres pécsi lakások esetében a tavaly szeptemberi 80 ezer forintról 90 forintra nõttek az átlagos bérleti díjak, vagyis 13 százalékos a többlet.

Szegeden is nõttek az árak: a kisebb lakáskategóriában 17 százalékkal 60 ezerrõl 70 ezer forintra emelkedtek az átlagos bérleti díjak, a nagyobb lakások esetekben pedig 13 százalékkal 75 ezerrõl 85 ezer forintra nõtt az átlagos albérleti díj.

A magánlakások lettek a szálláshelyek

Balogh László a piaci trendekrõl azt mondta, Budapesten, valamint a nagyobb vidéki városokban elindultak felfelé az albérletárak. A fõvárosban egyrészt a turizmusra épülõ lakáskiadás térnyerése a fõ hajtóerõ: egyre többen adják ugyanis pár napra a lakásukat külföldieknek. A szállodaipar ezért vészjeleket küld. Határozott fellépést vár a jogalkotóktól a magyarországi szállodaipar, miután mostanra forgalmuk 5-10 százalékát veszítik el a magánlakásokban alkalmi szállást kínáló ingatlantulajdonosok miatt –közölte Niklai Ákos a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetségének elnöke egy lapinterjúban.

Balogh László szerint a bérleti díjak emelkedését a hiányzó lakásépítések is fûtik. A hivatalos adatok szerint tavaly országszerte 8,3 ezer lakás épült, ezzel szemben a válság elõtt évente 35,5-43 ezer új lakást építettek
kiadó albérlet ingatlan áremelkedés
<|im_start|>user
Budapesten a 40-59 négyzetméteres lakások havi átlagos bérleti díja 140 ezer forint. Az ingatlan.com szerint a drágulásban szerepe van a turizmusra épülõ rövid távú lakáskiadásnak és az elmaradt lakásépítéseknek is.

Balogh László, az ingatlan.com szakértõje rámutatott, hogy az iskolakezdés elõtt minden évben érzékelhetõ az albérletvadászat hatása: idén 20 százalékkal emelkedett a kiadó lakások iráni kereslet.

A 80 százalékos drágulás sem egyedi

Az ingatlan.com adatai szerint idén Budapesten nagyon felmentek az árak, a 40-59 négyzetméteres kategóriában az átlagos havi bérleti díj 140 ezer forint, szemben a tavaly szeptemberi 126 ezer forinttal, ami 11 százalékos növekedést jelent.

A nagyobb méretû lakások esetében mérsékeltebb volt az áremelkedés a fõvárosban: 60-79 négyzetméteres kategóriában 187 ezer forint volt a kínálati átlagár, ami 4 százalékos emelkedést jelent.

Az ingatlan.com szakértõje szerint azért elõfordulnak olyan városrészek, lakásméretek, ahol akár 50-80 százalékos, vagy ezt meghaladó áremelkedés történt - mondta Balogh László.

A vidéki városokban felemás a helyzet.Gyõrben szintén a 100 ezer forintos határ felett alakulnak a bérleti díjak: a 40-59 négyzetméteres alapterületû lakásokat átlagosan 106 ezer forintért kínálják, a 60-79 négyzetmétereseket pedig 130 ezer forintért. Érdekes, hogy ezek az árak elmaradnak a tavaly szeptemberi értékektõl, akkor ugyanis a kisebb lakásoknál az elkért bérleti díj 120, a nagyobbaknál 140 ezer forint volt.

Debrecenben a 40-59 négyzetméteres lakások átlagos havi bérleti díja az ingatlan.com elemzése szerint a tavalyi 82 ezer forintról 90 ezer forintra nõtt, ezzel szemben a nagyobb lakásoknál nem volt változás: 110 ezer forinton maradt a kínálati ár.

Kiugró eredmény született Pécsett is. A kisebb 40-59 négyzetméteres lakások átlagos bérleti díja 80 ezer forintra nõtt a tavaly szeptemberi 60 ezer forintról, ami 33 százalékos növekedés. A nagyobb 60-79 négyzetméteres pécsi lakások esetében a tavaly szeptemberi 80 ezer forintról 90 forintra nõttek az átlagos bérleti díjak, vagyis 13 százalékos a többlet.

Szegeden is nõttek az árak: a kisebb lakáskategóriában 17 százalékkal 60 ezerrõl 70 ezer forintra emelkedtek az átlagos bérleti díjak, a nagyobb lakások esetekben pedig 13 százalékkal 75 ezerrõl 85 ezer forintra nõtt az átlagos albérleti díj.

A magánlakások lettek a szálláshelyek

Balogh László a piaci trendekrõl azt mondta, Budapesten, valamint a nagyobb vidéki városokban elindultak felfelé az albérletárak. A fõvárosban egyrészt a turizmusra épülõ lakáskiadás térnyerése a fõ hajtóerõ: egyre többen adják ugyanis pár napra a lakásukat külföldieknek. A szállodaipar ezért vészjeleket küld. Határozott fellépést vár a jogalkotóktól a magyarországi szállodaipar, miután mostanra forgalmuk 5-10 százalékát veszítik el a magánlakásokban alkalmi szállást kínáló ingatlantulajdonosok miatt –közölte Niklai Ákos a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetségének elnöke egy lapinterjúban.

Balogh László szerint a bérleti díjak emelkedését a hiányzó lakásépítések is fûtik. A hivatalos adatok szerint tavaly országszerte 8,3 ezer lakás épült, ezzel szemben a válság elõtt évente 35,5-43 ezer új lakást építettek

Összegezd a fenti szöveget!<|im_end|>
<|im_start|>assistant
Budapesten és több egyetemi városban Pécsen, Debrecenben és Szegeden is 4-33 százalékkal nõtt a lakások bérleti díja, Gyõrben viszont csökkent. A felsõoktatási intézményekbe járó diákok nincsenek könnyû helyzetben. Nemcsak a lakóingatlanok árai, de a kiadó lakások bérleti díjai is növekedésnek indultak, elsõsorban a fõvárosban.<|im_end|>