Árkorrekció jöhet az ingatlanpiacon
A fõvárosi ingatlanpiacon az õsz elején sem állt meg az árak növekedése, bár az emelkedés üteme lassul. A kereslet év eleji erõteljes növekedésével együtt szinte azonnal emelkedésnek indultak az árak is a Jófogás.hu és a GKI Digital közös elemzése szerint.
Az év eleji árrobbanás fõként csak Budapestre igaz. Ennek egyik oka, hogy a fõként a külföldi bérlõket váró rövid távú lakáskiadók a fõvárosban találták meg számításukat.

Az albérletárak hirtelen 20 százalékos növekedése szintén sokakat ösztönzött lakásvásárlásra, még akkor is, ha ezt csak hitelbõl tudták megtenni.

Budapesten az erõsödõ kereslet hajtja felfelé az árakat, a növekvõ árszínvonal viszont lassan ugyan, de elõbb-utóbb visszahat a keresletre. Az áremelkedés a kereslet csökkenéséhez vezet, így hamarosan kisebb árkorrekcióra lehet számítani - mondta Palocsay-Zubor Géza, a Jófogás.hu igazgatója. A szakember szerint idén is számítanak a kereslet szokásos decemberi visszaesésére.Budapesten a legtöbben továbbra is a kisebb, maximum 50 négyzetméteres lakásokat nézik, a legnagyobb áremelkedés így ebben a kategóriában figyelhetõ meg.

Kevés az eladó új ház

A portál adatai szerint a januári egyszeri megugrás után az új házak átlagára tovább emelkedett. A használt és az új lakásoké egy korrekciót követõen ugyan, de szintén tovább nõtt. A használt házak átlagára a februári visszaesés után augusztusig alig változott, és csak szeptemberben tudott kisebb mértékben növekedni.

Az új házak és lakások átlagárának felfutása mögött az is húzódhat, hogy ezekbõl csak nagyon kevés eladó. A használt lakásoknál tapasztalható négyzetméterár-felfutás szinte kizárólag a budapesti kereslet élénkülésbõl adódik, a fõvárosban a tavaly decemberi, 300 ezer forint körüli fajlagos árszint kilenc hónap alatt több mint harmadával nõtt - derül ki az elemzésbõl.
lakásárak december Jófogás.hu ingatlan lakás
<|im_start|>user
Az év eleji árrobbanás fõként csak Budapestre igaz. Ennek egyik oka, hogy a fõként a külföldi bérlõket váró rövid távú lakáskiadók a fõvárosban találták meg számításukat.

Az albérletárak hirtelen 20 százalékos növekedése szintén sokakat ösztönzött lakásvásárlásra, még akkor is, ha ezt csak hitelbõl tudták megtenni.

Budapesten az erõsödõ kereslet hajtja felfelé az árakat, a növekvõ árszínvonal viszont lassan ugyan, de elõbb-utóbb visszahat a keresletre. Az áremelkedés a kereslet csökkenéséhez vezet, így hamarosan kisebb árkorrekcióra lehet számítani - mondta Palocsay-Zubor Géza, a Jófogás.hu igazgatója. A szakember szerint idén is számítanak a kereslet szokásos decemberi visszaesésére.Budapesten a legtöbben továbbra is a kisebb, maximum 50 négyzetméteres lakásokat nézik, a legnagyobb áremelkedés így ebben a kategóriában figyelhetõ meg.

Kevés az eladó új ház

A portál adatai szerint a januári egyszeri megugrás után az új házak átlagára tovább emelkedett. A használt és az új lakásoké egy korrekciót követõen ugyan, de szintén tovább nõtt. A használt házak átlagára a februári visszaesés után augusztusig alig változott, és csak szeptemberben tudott kisebb mértékben növekedni.

Az új házak és lakások átlagárának felfutása mögött az is húzódhat, hogy ezekbõl csak nagyon kevés eladó. A használt lakásoknál tapasztalható négyzetméterár-felfutás szinte kizárólag a budapesti kereslet élénkülésbõl adódik, a fõvárosban a tavaly decemberi, 300 ezer forint körüli fajlagos árszint kilenc hónap alatt több mint harmadával nõtt - derül ki az elemzésbõl.

Összegezd a fenti szöveget!<|im_end|>
<|im_start|>assistant
A fõvárosi ingatlanpiacon az õsz elején sem állt meg az árak növekedése, bár az emelkedés üteme lassul. A kereslet év eleji erõteljes növekedésével együtt szinte azonnal emelkedésnek indultak az árak is a Jófogás.hu és a GKI Digital közös elemzése szerint.<|im_end|>