Dionizy Tanalski - I??Bóg??stworzył??Halika | Towarzystwo Kultury Świeckiej\n?Po co Pan Bóg stworzył Tomáša Halika?? ? pyta w Posłowiu książki Halika Hurra, nie jestem Bogiem! Tomasz Dostatni OP.\nNa początku Bóg stworzył niebo i ziemię. Potem rzekł Bóg: niech się stanie światło! I stało się światło. I rzekł Bóg: niech się zbiorą wody, i niech się ukaże ląd! I stało się tak. I widział Bóg, że to jest dobre. I rzekł Bóg: niech ziemia okryje się zielenią! I stało się, i widział Bóg, że to jest dobre. I rzekł Bóg: niech się staną wszelkie istoty żywe! I stało się tak, i widział Bóg, że to jest dobre. Lecz czegoś było brak ? i rzekł Bóg dnia szóstego: uczyńmy teraz człowieka na nasz obraz i podobieństwo! I Stworzył Bóg człowieka, Halika właśnie stworzył na obraz swój i podobieństwo swoje. I widział Bóg, że to jest dobre. I rzekł Bóg: teraz snadź, by nie był on jako ten pyłek na wietrze, otwórzmy oczy Halika na litery, a ręce jego niech piórem zawładną. I ujrzał Halik litery i poznał je, a ręce jego do pisania ksiąg się ułożyły. I widzimy, że to jest dobrze. Lecz nie ustał Bóg w dobroci swojej i rzekł: niech się stanie Halik kapłanem moim katolickim i przewodniczącym Czeskiej Akademii Chrześcijańskiej, a także niech stanie się Halik konsultantem Papieskiej Rady do Dialogu z Niewierzącymi. I stał się Halik, i uznał Bóg, że tak jest dobrze. I odpoczął Bóg dnia siódmego.\nHalik zaś do roboty się zabrał i kontynuując ?Boskie dzieło stworzenia? (jak mawiał Piotr Teilhard de Chardin, 1881?1955) księgi z liter układał, których Bóg nie napisał był. I widzimy, że są one dobre, i do dyskusji a nawet polemiki nadają się. A jedna księga Halika nazywa się Hurra, nie jestem Bogiem! i zawiera teksty zebrane z innych ksiąg Halika i jego publikacji oddzielnych.\n?Boję się ludzi o niezachwianych przekonaniach, ponieważ czuję od nich chłód śmierci i wrogość wobec życia, wobec jego dynamiki, ciepła i różnorodności; unikam ich, bo po prostu nie wierzę w deklarowaną pewność ich wiary? Moja wiara nie jest niezachwiana ? przeciwnie, stale się chwieje? Chwieje nią niechęć do formalizmu i chłodnego profesjonalizmu ludzi z zaciśniętym sercem i mózgiem, chwieje nią lęk przed niebezpieczeństwem ze strony ?właścicieli prawdy??. Religia jest dziedziczona, związana z folklorystyczną tradycją, autorytetem, wiara zaś jest nieustannym zmaganiem się z naszym ja. Konkluduje słowami poety: ?To, co nie jest chwiejne, nie jest trwałe?. Wiara bez pytań może prowadzić do fanatyzmu i bigoterii.\nSą fundamentalne wątpliwości, których nie da się racjonalnie usunąć.\n1) Napięcie między wyobrażeniem dobrego Boga a rzeczywistością zła i cierpienia w świecie.\n2) Ogromna przepaść między niepojętością Boga a wszelkimi ludzkimi sposobami wyrażenia tej tajemnicy.\n3) Trudności, które w wielu konkretnych przypadkach nie pozwalają rozróżnić ludzkiej i Bożej woli [?] i stwierdzić, że tego chce właśnie Bóg.\nIstotą wiary jest wątpienie, ale także ufność. ?Powtórzmy: nie wątpię w to, że istnieje dobry Bóg na przekór wszystkim potwornościom świata. Wątpię jednak, by istniał jakikolwiek sposób pozwalający ów paradoks rozsądnie przezwyciężyć. I rozumiem tych, którym trudność ta radykalnie zasłania obraz Boga i subiektywnie przeszkadza, wręcz uniemożliwia przyjęcie wiary. [?] Wątpię jednak we wszystkie proste recepty i zasady samodoskonalenia się, z którymi się do tej pory zetknąłem. [?] Bóg przemawia w koanach [w buddyjskiej religii zen zwięzłe określenie tajemnicy, paradoksu ? DT], paradoksach i zagadkach, z którymi przez całe lata, a może i do śmierci, będziemy się próbowali uporać?. Nie można nic istotnego pojąć ani wyrazić, gdy się odrzuca paradoksy. Bożej dobroci i sprawiedliwości nie da się zrozumieć racjonalistycznie, paradoksu zła i cierpienia nie da się rozwiązać logicznie.\nWiara nie jest ideologią, nie jest po prostu twierdzeniem o istnieniu Boga, ?jest pokornym współistnieniem z Tajemnicą?. Trzeba szanować Tajemnicę. Nie można się do niej włamać, zdobyć jej, opanować, odsunąć. Halik często odwołuje się do świętego Augustyna, który z wątpienia uciekał do wiary (wpierw trzeba uwierzyć, aby potem cokolwiek zrozumieć), a wiarę nazywał miłością do Boga.\n?Czucie i wiara silniej mówią do mnie, niż mędrca szkiełko i oko?. Silniej mówią do Tomáša Halika. Przedstawił nam więc wzorcową, fundamentalną postać czystego religijnego myślenia. Jego istotą jest całkowita niezależność od krytycznych funkcji logiki i empirycznie fundowanego racjonalizmu. Tajemnica, alogiczność i paradoksalność są konstrukcyjnymi cegiełkami czystego fideizmu. Istnieje nieusuwalna, wieczna ?tajemnica? ? i ona to pozwala myśleć nielogicznie i paradoksalnie. Nie da się wniknąć w nią, rozerwać logiką i racjami rozumu, bowiem jej ontyczny status na tym właśnie polega, że jest wiarą, a nie kontrolowalnym empiryzmem i krytycznym racjonalizmem. Tajemnica i paradoks są wiarą, wiara i paradoks są tajemnicą ? to fundamentalne równanie wyjaśnia, że czysta, niczym nie zmącona wiara jest intelektualnym obszarem absolutnie nieprzenikalnym dla niereligijnego myślenia, absolutnie niezagrożonym jakimikolwiek próbami empiryczno-racjonalnej krytyki. Tak skonstruowana wiara daje wyznawcy pełny komfort spokoju o jej nienaruszalność, jej istnienie. Nie zmartwi go żadna ewentualna krytyka wiary, bowiem empiryczno-racjonalistyczna krytyka takiej czystej wiary skazana jest z góry na bezradne i bezwładne ześlizgiwanie się po pancerzu alogiczności i paradoksalności ?tajemnicy?.\nCzysta, doskonała wiara przedstawiona przez Tomáša Halika jest doskonale immunizowana intelektualnie, z istoty swojej nienaruszalna, ?nieprzemakalna?. Jej wyznawca może bezpiecznie i radośnie zanurzać się w niej bez obawy, że istnieje jakiekolwiek niebezpieczeństwo jej wyschnięcia, zaniku. Wiara będzie istnieć, bo akceptuje tajemnicę i paradoks jako swój fundament, jest więc absolutnie nieczuła na jakąkolwiek zewnętrzną analizę czy krytykę. Skonstruowawszy taką wiarę można być jej entuzjastycznym i radosnym wyznawcą. Jakoż Tomáš Halik jest takim wyznawcą.\nTomáš Halik pokazuje modelową różnicę między ?myśleniem wiarą? a ?myśleniem nie wiarą? (myśleniem kontrolowalną empirią i kontrolowalnymi racjami rozumowymi). W ramach drugiego myślenia nie można posługiwać się wypowiedziami czy argumentami wiary, bowiem one, z natury, empiryczno-racjonalnej kontrolowalności się nie poddają. W wypowiedzi i argumenty wiary po prostu się wierzy ? niewzruszenie (jak dogmatycy), lub z wątpliwościami (jak deklaruje Halik) ? i już!, i niczego więcej się nie wymaga. ?Myślenie wiarą? nie wymaga owej empiryczno-racjonalnej kontrolowalności, bo niszczyłaby ona istotę wiary: tajemnicę, alogiczność i paradoksalność.\nOpozycja ?wiara-niewiara? ? Tomáš Halik pokazał ją bardzo dobitnie.\nPisze jednak o sobie, że jest urodzonym sceptykiem i stale koryguje skłonności wiary do powierzchownego entuzjazmu religijnego, do wszelkiej miałkości i gładkiego stereotypu narzucanego ?owieczkom? przez ?pasterzy? paternalistycznego Kościoła. ?Od powierzchownej, miałkiej religii droga wiedzie wyłącznie do coraz większego bagna albo na wyschnięty ląd, ale nie na głębię?. Człowiek musi walczyć z pokusą pychy, narcyzmu czy triumfalizmu, tymczasem Kościół rzymskokatolicki to Ecclesia militans, Kościół walczący, lecz walczy nie ze swoimi pokusami i grzechami, ale z ?tymi drugimi? ? ludźmi niewygodnymi w swoich szeregach i w ogóle z ?innymi?. Wiara jest także, a może przede wszystkim, ?spotkaniem?, ?dialogiem?.\nHalik odwołuje się do Martina Bubera (1878-1965), który rozwinął szeroko teorię (filozofię) ?spotkania?, według której człowieczeństwo nie spełnia się, po prostu, w istnieniu jednostki ludzkiej, lecz dopiero w spotkaniach jednostek z sobą. Wchodzimy ze sobą w różne relacje, różnie ze sobą ?dialogujemy? i dzięki temu kształtujemy wzajemnie swoje indywidualne tożsamości i odrębności. Ludźmi w zasadniczym znaczeniu ? a nie jakimiś odrębnie ukształtowanymi, skończonymi bytowo monadami (Leibniz), którym do istnienia inne monady nie są potrzebne ? stajemy się właśnie dzięki temu, że współistniejemy i wzajemnie na siebie działamy. ?Spotkanie?, ?dialog?, rozumiane nie tylko jako fizyczna bliskość czy rozmowa, lecz w ogóle jako aktywne współistnienie, kształtują ludzi, kształtują nasze człowieczeństwo. Powinniśmy o tym wiedzieć, a wiedząc ? chcieć istnieć, myśleć i działać w tej relacji ?spotkania? i ?dialogu?. Jest to bowiem nie tylko nasz pierwotnie ontyczny status, lecz i nieustannie kształtujący nas, obowiązujący moralnie program. Nasze ?spotkanie?, ?dialog?, to nie bierne trwanie w niezmiennej postaci, lecz nieustanne kształtowanie się; nie trwanie, lecz stawanie się!\nHalik przyjmuje tę przyjazną ludziom, empatyczną Buberowską filozofię naszego bytowania, a w konsekwencji wiara religijna też jest przyjaznym ?spotkaniem? i ?dialogowaniem? z człowiekiem i z Bogiem, nieustannym samokształtowaniem się człowieka, swoistym stawaniem się. Nie jest zastygłym dogmatem podanym do wierzenia, lecz głęboką i niewyczerpalną intelektualnie przestrzenią myśli, emocji i przeżyć, jest prawdziwą głębią i sensem życia, a wynika z poczucia sensownego ukierunkowania całej rzeczywistości. Bóg nie jest rzeczywistością zewnętrzną ? Bóg ukazuje się w relacji ja i ty.\nTen Halikowy swoisty panfideizm obejmuje wszystko, obejmuje też wszystkich ludzi, także ateistów. Halik nie ma wątpliwości (przy wszystkich deklaracjach i zastrzeżeniach o swoim sceptycyzmie), że właściwy ateizm jest swoistym zmaganiem się z Bogiem ? nie z wiarą w Boga, lecz z samym Bogiem! Ateizm w istocie nie jest a-teizmem, nie jest myśleniem realizującym się całkowicie poza myśleniem religijnym. ?To, co Karl Rahner określił kiedyś pięknie: ?Bóg ma swoją przygodę z każdym, czy jest to wierzący, czy ateista?, można byłoby powiedzieć i na odwrót, Ze każdy, czy to wierzący, czy ateista, ma swoją przygodę z Bogiem. Również ateista ma zazwyczaj jakieś wyobrażenie Boga, podobnie jak wierzący, z tą tylko różnicą, że wyobrażeniu temu przypisuje inny status ontologiczny?. ?Ateizm, do którego mam największy szacunek i któremu poświęciłem wiele uwagi w swoich książkach [?] to ateizm cierpienia i protestu. Normalnie jest to doświadczenie intelektualnych lub emocjonalnych trudności w uznaniu, czy kochać Boga, stojąc twarzą w twarz z cierpieniem i doświadczeniem zła w świecie?. Prawdziwy ateizm jest więc protestem przeciw cierpieniu, i choć często robi to w postaci wyrzutu i prześmiewczych ataków na Boga, ?jest pomimo wszystko, jakimś rodzajem szczerej komunikacji z Bogiem, a przez to jest mu dużo bliżej do wiary, niż do niewiary?.\nLecz jest też inny ateizm, ateizm ?ludzi bez Boga?. Tu Halik powtarza, ulubioną wśród religijnych fundamentalistów, moralną retorykę: ?Człowiek bez Boga nie jest sobą?. Przedstawiciele takiego ateizmu nie przeżywają swojego życia jako ?dialogu?, lecz jako monolog. Nie słuchają innych, słuchają tylko samych siebie i bądź czują się równi Bogu, bądź w ogóle nie uznają jego istnienia.\nTomáš Halik powyższą retoryką, wbrew swojej mocno deklarowanej postawie ?dialogowej?, dyskwalifikuje moralnie ?ludzi bez Boga?. Wszystkich ?ludzi bez Boga??\nJak widać, Tomáš Halik nie przejmuje się zbytnio istnieniem a-teizmu = ?myślenia nie wiarą?. Pojęcie ateizmu redukuje w zasadzie do sfery moralnej, do owego humanistycznego i metafizycznego zarazem protestu przeciw cierpieniu i złu. Taki ateista bowiem też kocha ludzi, dlatego ma pretensję do Boga, że cierpienia i zła nie niweczy. Dlatego Halik kocha takich ateistów za ich moralną postawę, choć wikła ich ona w spór z Bogiem. On zaś z Bogiem się nie spiera, on Boga kocha bezkrytycznie ? dlatego nie jest ateistą.\n?BÓG? I ?BOŻKI?\nW omawianej tu książce Halik właściwie ?bożkami? się nie zajmuje, mimochodem tylko odróżnił pozytywnie przedstawianą przez siebie wiarę od ?czci oddawanej bożkom?. Lecz dotknął tu jednak wielkiego problemu. ?Bóg? ? duże ?B?, ?bożki? ? ?b? małe. Zwyczajowa pisownia w chrześcijańskiej kulturze, lecz jakże wymownie pokazująca kulturową megalomanię chrześcijańskich wyznawców ?prawdziwego Boga?! Inni Bogowie (?bożki?) nie są ?prawdziwi?, nie zasługują na taką samą naszą uwagę i szacunek.\nCzy wyznawcy owych ?bożków?, choćby bardzo lokalnych, za którymi nie stoi statystyczna i kulturowa, także ekonomiczna, także militarna potęga chrześcijan, nie są naszymi bliźnimi, nie są podmiotami ?spotkania? i ?dialogu?, nie tworzą wspólnie z nami naszej ludzkiej, ?dialogowej? kultury?? Czy nie mogą wierzyć równie żarliwie jak chrześcijanie i czynić dobro? ? o czym tak pięknie mówi Tomáš Halik. Czy wyznawcy owych ?bożkowych? religii mają prawo mówić o ?bożku chrześcijańskim? lub chrześcijańskich ?bożkach? (na przykład Trójca Święta, Matka Boska, Święci Pańscy?).\nA jednak, mimo tych krytycznych uwag, cenię i szanuję Tomáša Halika za jego ogólnie humanistyczną postawę wobec ludzi w ogóle, także i o innych światopoglądach. Chce z nimi ?dialogować? ? i to jest najważniejsze w tym naszym, tak bardzo skłóconym, świecie.\nAutor tekstu jest profesorem filozofii, długoletnim wykładowcą akademickim, związanym z UMCS w Lublinie, autorem wielu książek, studiów, jest członkiem redakcji ?RES HUMANA?.\nRes Humana nr 3/2014, s. 24-27


Finał konkursu „Matematyka w ekonomii”\nW czwartek, 22 kwietna, o godz. 10 w auli Zespołu Szkół Ekonomicznych w Elblągu zostaną ogłoszone wyniki I edycji konkursu „Matematyka w ekonomii”. Konkurs miał formę pracy pisemnej na temat „Czy opłaca się oszczędzać?” i trwał od 8 do 30 marca.\nOrganizatorem konkursu jest Zespół Szkół Ekonomicznych im Oskara Langego w Elblągu oraz Instytut Ekonomiczny Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Elblągu.\nCelem konkursu jest pogłębianie i rozwijanie zainteresowań młodzieży gimnazjalnej problematyką ekonomiczno-społeczną oraz matematyką, a także propagowanie zasad racjonalnego gospodarowania, kultury ekonomicznej oraz upowszechnianie nowoczesnej wiedzy ekonomicznej. Konkurs pomaga promować zdolną młodzież, która posiada szeroką wiedzę ekonomiczną i matematyczną.\nW konkursie udział wzięli uczniowie z Gimnazjum nr 7 w Elblągu, Gimnazjum nr 2 im. Sybiraków w Elblągu oraz Gimnazjum w Stankowie.\nPodczas imprezy kończącej konkurs uczniowie wysłuchają wykładu pt. „System wspierania innowacyjności w Polsce”, który zostanie wygłoszony przez pracownika naukowego PWSZ w Elblągu – dr. inż. Tomasza Winnickiego, a także będą mogli obejrzeć związaną z tematem konkursu scenkę pod tytułem „Czy opłaca się oszczędzać?” w wykonaniu uczniów z klasy, w której realizowana jest innowacja pedagogiczna „Matematyka w ekonomii”.


Jakie są odsetki w firmie Moneyman? • ChwilowkiOK.pl\nStrona główna Najczęściej zadawane pytania Moneyman Jakie są odsetki w firmie Moneyman?\nJakie są odsetki w firmie Moneyman?\nW obecnych czasach powstało bardzo wiele firm pożyczkowych. Jest to niejako odpowiedź na potrzeby wielu osób. Obecny czas nie pomaga w gromadzeniu dodatkowych pieniędzy, więc częściej jest to sytuacja, gdy ludzie potrzebują pożyczki w najgorszym czasie. Jedni ludzie radzą sobie z brakiem pieniędzy, pożyczając od rodziny czy znajomych, inni zaś sięgają do zasobów firm pożyczkowych.\nCzy to takie proste, pożyczyć w firmie pożyczkowej?\nWiele osób potwierdza, że pożyczenie w Moneyman czy w jakiejkolwiek firmie jest dość proste. Wszystkie firmy działają na podobnej zasadzie. Różnią się szczegółami. Między innymi odsetki, które każdy klient musi płacić. Nie ma bowiem innej drogi. Kwota pożyczona musi być zwrócona w terminie, z wyznaczonymi odsetkami.\nA jakie są odsetki w Moenyman?\nWszystko zależy od kwoty, która się pożycza oraz czasu, na jaki pożyczka jest udzielona. W przypadku pożyczki w kwocie 1500 zł na dwa miesiące, będzie to prowizja około 30% pożyczonej kwoty. To znaczy, że do oddania będzie około 1950 zł. To nie tyle odsetki, do prowizja doliczana do wyznaczonej kwoty oraz czasu do zapłaty.\nOczywiście ta sama kwota, gdyby była z dłuższym terminem, wówczas do zapłaty byłoby trochę więcej. Kwota jest ustalana na początku wniosku. Każdy klient wie, ile będzie musiał zapłacić, zanim zdecyduje o wzięciu pożyczki.\nPoprzedni artykułJaki jest nip, nr konta i telefon do Moneyman?\nNastępny artykułOpóźnienie w spłacie pożyczki Moneyman – co robić?


Brytyjska wojsko otwiera się na kobiety. Trafią nawet do prestiżowych sił specjalnych - - Forsal.pl – Biznes, Gospodarka, Świat\nforsal.plŚwiatBezpieczeństwoBrytyjska wojsko otwiera się na kobiety. Trafią nawet do prestiżowych sił specjalnych\n26 października 2018, 07:41 | Aktualizacja: 26.10.2018, 08:16\nAlbania żołnierz Armii Stanów Zjednoczonych ogląda przybycie sześciu śmigłowców Apache US Army na kontrolowanym przez NATO lotnisku pod stolicą Albanii Tiraną, 21 kwietnia 1999 roku.źródło: ShutterStock\nProces szerszego otwierania się armii na kobiety służące na pierwszej linii frontu (np. w piechocie) został rozpoczęty przez byłego premiera Davida Camerona, który podjął taką decyzję w ostatnich dniach swojego urzędowania w 2016 roku.\nJeszcze jesienią tego roku pierwsze kobiety rozpoczęły szkolenie na nowych stanowiskach. Obecnie około 35 z nich służy w armii, w tym m.in. na misjach w Estonii i Omanie.\n"Od ponad stu lat kobiety pełniły wiele specjalistycznych o kluczowym znaczeniu funkcji w siłach zbrojnych wykazując się wzorową służbą. Jestem zachwycony, że od dzisiaj - po raz pierwszy w historii - skład naszego wojska będzie w całości zdeterminowany przez umiejętności, a nie przez płeć" – powiedział Williamson.\nMedia podkreślają, że kobiety chcące służyć w siłach specjalnych będą musiały przejść równie wymagające szkolenie jak mężczyźni oraz, że decyzja została podjęta w setną rocznicę uzyskania przez kobiety częściowych praw wyborczych.\nGaleria: AW101 zdał egzamin w ekstremalnych warunkach. Dołączy do polskiej armii? [ZDJĘCIA]\nTagi:wojsko, bezpieczeństwo, polityka, świat, Wielka Brytania\nzys(2018-10-26 12:36) Zgłoś naruszenie 20\nOd ponad stu lat kobiety pełniły wiele specjalistycznych o kluczowym znaczeniu funkcji w siłach zbrojnych wykazując się wzorową służbą - MATA HARI Tak , takie specjalistki jak ta z Francji , co jakiś zamachowiec islamski wyrwał jej karabin po czym użył , niestety nie poczynając od niej. Ta zaś zapewne posikała się a może i skriła kloca w majtodosy.


Barbara Stawarz (ContentKing.pl) – Content marketing, growth hacking, inbound marketing w e-Commerce. O niepowtarzalności, Kolibrze i solidnych sztalugach : AK74 – Artur Kurasiński blog (cc) 2007-2017\nPowiadomienie o plikach cookie - Barbara Stawarz (ContentKing.pl) – Content marketing, growth hacking, inbound marketing w e-Commerce. O niepowtarzalności, Kolibrze i solidnych sztalugach korzysta z plików cookie. Pozostając na tej stronie, wyrażasz zgodę na korzystanie z plików cookie. Zamknij\ne-commerce Internet 17 grudnia 2014\nAK74 – Co robi Content King?\nBarbara Stawarz: Content King to agencja content marketingowa. Specjalizujemy się w budowaniu strategii content marketingowych, następnie w realizacji i wdrażaniu strategii oraz prowadzeniu kampanii. Ponieważ content marketing jest kwintesencją nowoczesnego marketingu, to samo stworzenie treści jest dopiero początkiem procesu. Content marketing powinien rozmawiać z konsumentami. Na pełny etap kampanii content marketingowej składa się strategia, tworzenie odpowiednich treści i dobór kanałów dystrybucji, a następnie dialog i budowanie społeczności wokół marki.\nAK74 – Czym jest content marketing w eCommerce? Nie zdążyłem jeszcze zapytać o to profesora Bralczyka, ale może w definicji „contentu” winno być zawarte coś z „ukontentowania” – w odniesieniu do twórcy i odbiorcy? Nie sądzisz?\nB.S.: Wiem o co Ci chodzi. Content pochodzi z języka angielskiego i oznacza zawartość, treść. Natomiast przymiotnik ukontentowany pochodzi z języka francuskiego i oznacza zadowolenie. Generalnie te dwa słowa nie mają ze sobą nic wspólnego. Jednak wspólny mianownik jest: dobry content powinien sprawiać, że użytkownicy będą ukontentowani :)\nZ kolei odpowiadając na pierwsze pytanie – czym jest content marketing w e-commerce – powiedziałabym, że tym samym czym content marketing, ale w e-commerce. Czyli jest to dystrybucja wartościowej treści, po to by przyciągać uwagę konsumenta, budować zaangażowanie, a dodatkowo w handlu internetowym bardzo ważnymi wskaźnikami są leady i oczywiście sprzedaż.\nWażną techniką jest również tutaj growth hacking, czyli wykorzystywanie niestandardowych form, innych niż reklama zasięgowa, by przyciągać ruch na stronę sklepu internetowego. Świetnym casem jest Whole Foods Market. Sklepy spożywcze, prężnie działające w Sieci, które dostarczają najwyższej jakości treści. Obecni są zgodnie z filozofią inbound marketingu wszędzie tam, gdzie są ich konsumenci.\nAK74 – Opisy produktów to coś, co właściciele sklepów i działy marketingu często traktują po macoszemu. Copy – paste i do przodu. Jak można ich przekonać, że to błędne myślenie i nie sprawdza się na dłuższą metę?\nB.S.: Chyba już nikogo nie trzeba przekonywać, że to błędne myślenie. Najlepiej zrobiły to bezlitosne i niepozorne zwierzaki Google’a, czyli Panda, Pingwin i – najnowszy w kolekcji – Koliber. Mowa oczywiście o algorytmach Google’a, które potrafią zrobić niezłe zamieszanie w wynikach wyszukiwania. Doceniane przez nich strony charakteryzują się unikatową treścią, materiałami multimedialnymi, linkami z innych wartościowych stron, zaangażowaniem użytkowników. To wszystko dotyczy również sklepów internetowych.\nAK74 – Czy są takie branże (w eCommerce oczywiście), które nie musi interesować zawartość opisów produktów? Czy ktoś może tę część marketingu po prostu sobie darować?\nB.S.: Z pewnością nie wszystkie branże mogą sprzedawać swoje produkty za pomocą storytellingu w copywritingu produktowym. Trudno byłoby nam wyobrazić sobie bajkowy opis nowej lodówki (bo używana już może mieć jakąś ciekawą historię). Ale już sam sklep AGD może budować swoją markę i reputację za pomocą content marketingu.\nJuż same unikatowe opisy produktów będą wartością dla algorytmów Google’a, więc i tak warto takie opisy tworzyć i wyróżnić się na rynku. Nawet jeśli mielibyśmy pisać rymowanym wierszem o pralkach i zmywarkach!\nZobacz rozdział Barbary Stawarz na temat copywritingu produktowego z książki „E-commerce Manager – Profesjonalista w eHandlu”\nAK74 – W książce „E-commerce manager” piszesz, że można opisem produktu sprawić, by Klient czuł się tak, jakby produkt miał w dłoniach. Jeśli mam w sklepie zestaw do karaoke (mikser, mikrofony…) jak mam go opisać, by mój Klient czuł, że z użyciem tego narzędzia jest mistrzem śpiewu?\nB.S.: O, to akurat bardzo wdzięczny produkt do opisania! Jeśli ktoś ogląda taki sprzęt, to znaczy, że zależy mu na dobrej zabawie, spotkaniach z ludźmi, pozytywnych emocjach, śmiechu, dobrej muzyce, imprezach do rana, wspomnieniach, nagraniach… Nie zapominajmy też, że dziś ważne jest dzielenie się takimi momentami ze znajomymi w serwisach społecznościowych!\nPodkreślmy zatem w opisie produktu, że ten sprzęt gwarantuje takie właśnie wyjątkowe chwile i wspomnienia. Pobudzajmy wyobraźnię. Niech nasze słowa sprawią, że odbiorca zapragnie co wieczór organizować dla swoich znajomych karaoke. Pozwólmy mu razem z naszym sprzętem stać się duszą towarzystwa, epicentrum rozrywki, synonimem dobrej zabawy wśród przyjaciół! Kupujesz to? :)\nAK74 – Jestem bliższy niż dwie minuty temu…\nSwoją drogą podam Ci inny przykład. Wczoraj oglądałam w internecie sztalugi malarskie. Pierwsze słowa opisu sztalugi, która mnie zainteresowała (ba! to nawet był cały zestaw malarski!), to „praktyczna i solidna”. Kto kupuje sztalugę z praktycznych względów?! Trudno mi wyobrazić sobie inny, bardziej niepraktyczny przedmiot w mieszkaniu. No chyba, że za chwile sztaluga będzie wieszakiem na ubrania… A wystarczyło puścić wodzę fantazji i pokazać z jak niepowtarzalnym przedmiotem mam do czynienia…\nJeden z autorów w najnowszej publikacji z dziedziny handlu internetowego – “E-commerce Manager – Profesjonalita w eHandlu”\nOd 2005 roku związana z branżą internetową. Najpierw pracowała w dziale online dziennika Rzeczpospolita. Następnie w międzynarodowym holdingu mediowym Hubert Burda Media, jako kierownik działu online magazynu o nowych technologiach – CHIP, country manager międzynarodowego serwisu software oraz community manager projektów internetowych firmy.\nNastępnie w grupie internetowej InnovaWeb, gdzie rozwijała projekty internetowe oraz odpowiadała za działania sprzedażowe. Dziś prowadzi agencję interaktywną specjalizującą się w content marketingu – Content King i aktywnie edukuje rynek w zakresie content oraz inbound marketingu w licznych publikacjach i wystąpieniach. Szkoleniowiec i wykładowca. Prelegentka na konferencjach z zakresu marketingu internetowego.\nProwadzi zajęcia z dziennikarstwa internetowego w Szkole Wyższej Psychologii Społecznej w Warszawie oraz z content marketingu w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie, a także Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie. Prowadzi szkolenia z e-marketingu.


Zwrot VAT za materiały budowlane - SpecPodatkowy.pl\non paź 28, 12 • by SpecPodatkowy.pl • with Możliwość komentowania Zwrot VAT za materiały budowlane została wyłączona\nOsoby fizyczne, które są płatnikami podatków mogą ubiegać się o zwrot podatku VAT wynikającego z poniesionych kosztów na materiały budowlane. Takie zwroty podlegają określonym limitom, których wielkość określają odpowiednie przepisy prawa. Wartość zwrotu oblicza się na podstawie ceny 1m2...\nHome » VAT » Zwrot VAT za materiały budowlane\nOsoby fizyczne, które są płatnikami podatków mogą ubiegać się o zwrot podatku VAT wynikającego z poniesionych kosztów na materiały budowlane. Takie zwroty podlegają określonym limitom, których wielkość określają odpowiednie przepisy prawa. Wartość zwrotu oblicza się na podstawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Co więcej, limity zwrotu ustala się na każdy kwartał z osobna na podstawie statystycznej ceny 1m2 obowiązującej dwa kwartały wcześniej. Im większa cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego tym większy limit zwrotu podatku VAT. Wysokość zwrotu podatku za materiały budowlane zależy także od tego, czy osoby ubiegające się o zwrot korzystały\nwcześniej z ulgi mieszkaniowej.\nBez względu na to, w jaki sposób rozliczamy naszą inwestycję budowlaną, limit odliczenia obowiązuje nas przez okres pięciu lat od rozliczenia pierwszych kosztów poniesionych na materiały budowlane. Trzeba pamiętać o tym, że limity te określane są co kwartał na podstawie cen 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego i ulegają zmianie. Zatem za każdym razem od złożenia pierwszego wniosku obowiązuje na limit pięciu lat, jednakże wartość progowa tego limitu jest dynamiczna i zmienia się wraz z ceną 1m2. Składając wnioski o zwrot VAT na materiały budowlane powinniśmy poznać obowiązujący na dany kwartał limit, ponieważ w czasie trwania naszej inwestycji limity takie mogą wzrosnąć albo zmaleć. Obecnie limity na 4 kwartał 2012 roku, czyli dla osób składających wniosek w tym okresie nieznacznie zmalały w stosunku do limitów dla wniosków złożonych w III kwartale tego roku.\nPodatek dochodowy od nagród i wygranych w konkursach\ncze 11, 13 • Możliwość komentowania Podatek dochodowy od nagród i wygranych w konkursach została wyłączona\npaź 27, 12 • Możliwość komentowania Formularz CIT-ST została wyłączona\npaź 27, 12 • Możliwość komentowania Formularz VAT-10 została wyłączona


Przegląd rynku nieruchomości Polska Lipiec Przegląd Rynku Nieruchomości I poł r. - PDF\nPrzegląd rynku nieruchomości Polska Lipiec Przegląd Rynku Nieruchomości I poł r.\nDownload "Przegląd rynku nieruchomości Polska Lipiec 2014. Przegląd Rynku Nieruchomości I poł. 2014 r."\n1 Przegląd rynku nieruchomości Polska Lipiec 2014 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł r.\n2 Spis treści Gospodarka... 3 Zarys ogólny... 3 Prognozy... 3 Rynek biurowy... 4 Zarys ogólny... 4 Prognozy... 6 Rynek magazynowy... 7 Zarys ogólny... 7 Prognozy... 9 Grunty pod inwestycje magazynowe... 9 Rynek handlowy Zarys ogólny Prognozy Rynek inwestycyjny Zarys ogólny Prognozy Rynek gruntów inwestycyjnych Zarys ogólny Prognozy Przegląd rynku nieruchomości I poł Polska Colliers International\n3 Gospodarka Zarys ogólny Tempo wzrostu PKB (%) > Według analityków BZ WBK, produkt krajowy brutto w II kw r. wzrośnie o 3,3 %. Będzie to o 2,5 punktu procentowego więcej niż tempo wzrostu gospodarczego odnotowane w analogicznym okresie w 2013 r. ( 0,8%). > Według danych GUS stopa bezrobocia na koniec II kw r. osiągnęła poziom 12% i nieznacznie zmalała w porównaniu do poprzedniego kwartału, kiedy to wyniosła 13,5%. > Inflacja w II kw r. wyniosła 0,3 %, a więc zmalała o 0,3 punktu procentowego w porównaniu do poziomu 0,6% w poprzednim kwartale. > Indeks PMI dla polskiego przemysłu zanotował spadek do neutralnego poziomu 50,3 pkt, ale dopiero najbliższa przyszłość pokaże czy mamy do czynienia z rzeczywistym spadkiem aktywności, czy tylko z tymczasowym pogorszeniem nastrojów., na podstawie GUS, BZ WBK Stopa bezrobocia oraz inflacja (%) Prognozy > Przewiduje się, że PKB w 2014 r. wzrośnie o 3,5% w porównaniu z 1,6% w 2013 r. > Według ankiety przeprowadzonej przez NBP wśród 23 analityków, szacuje się, że średnioroczna inflacja w 2014 r. osiągnie poziom 1,7%. > Eksperci BZ WBK szacują, że na koniec 2014 r. stopa bezrobocia wzrośnie do 12,2%., na podstawie GUS 3 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n4 Rynek biurowy Zarys ogólny > Na koniec I poł r. całkowite zasoby nowoczesnej podwierzchni biurowej na 9 głównych rynkach w Polsce wyniosły 6,6 mln m 2. > W ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku deweloperzy ukończyli 305 tys. m² biur. Ponad 60% nowej podaży zostało dostarczone w Warszawie (190,3 tys m 2 ). Wśród rynków regionalnych największy przyrost zasobów odnotowały Trójmiasto (37 tys. m 2 ), Wrocław (23,1 tys. m 2 ) i Kraków (20 tys. m 2 ). > Popyt brutto zarejestrowany w I poł r. ukształtował się na poziomie 441 tys. m 2, natomiast absorpcja netto wyniosła 245,8 tys. m 2. Udział transakcji typu pre-let w całkowitej aktywności stanowił 13,6%. > W omawianym okresie współczynnik pustostanów dla głównych rynków biurowych wykazywał niewielką tendencję wzrostową. Na koniec czerwca 2014 r. niewynajęte pozostało 12,3% istniejących zasobów (wobec 10,8% na koniec II kw r.). Inwestycje dostarczone na rynek w II kwartale zostały wynajęte w 50%. > Czynsze wywoławcze utrzymały się na niezmienionym poziomie. Powierzchnia biurowa w Warszawie była oferowana od 12 do 26 EUR/m²/m-c. Stawki bazowe w miastach regionalnych kształtowały się między 11,5 a 16 EUR/m 2 /m-c. Rynek biurowy w największych miastach Polski > Warszawa w pierwszej połowie roku na rynek trafiło 190,3 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, dzięki czemu całkowita podaż wzrosła do 4,3 mln m². Największy przyrost zasobów odnotowały strefy: Południowa Zachodnia (69,2 tys. m 2 ), gdzie ukończono m.in. pierwszą fazę Eurocentrum Office Complex (38,7 tys. m 2 ) oraz Północna 44,5 tys. m 2 dostarczone w ramach pierwszego etapu kompleksu Gdański Business Center. Obecnie w fazie budowy znajduje się 558,1 tys. m² nowych biur. Całkowity wolumen transakcji zawartych w I połowie roku wyniósł 260 tys. m 2, przy czym absorpcja netto ukształtowała się na poziomie 99,6 tys. m2. Umowy typu pre-let stanowiły 6,7% zarejestrowanej aktywności (wobec 15,3% w analogicznym okresie 2013 r.). W porównaniu z IV kw r. współczynnik pustostanów (dla całego rynku) wzrósł o 1,7 p.p., do poziomu 13,4%. W centrum miasta niewynajęte pozostało 13,6% istniejącej powierzchni. Podobną wartość odnotował wskaźnik dla stref poza centrum (13,3%). Przeciętne stawki bazowe pozostały na niezmienionym poziomie (21,5 EUR/m2/m-c w centrum, 14,5 EUR/m 2 /m-c poza centrum). Główne wskaźniki I poł r. MIASTO PODAŻ (m 2 ) PUSTOSTANY Warszawa ,4% Kraków ,7% Wrocław ,7% Trójmiasto ,7% Poznań ,4% Katowice ,7% Łódź % Szczecin ,5% Lublin ,6% > Kraków na koniec II kw r. podaż powierzchni biurowej wyniosła 526,5 tys. m². W I połowie roku na rynek trafiły cztery nowe inwestycje: Alma Tower (11 tys. m²), Pascal (5,2 tys. m²), Biuromax (2,2 tys. m²) oraz Pałac Goetzów (1,6 tys. m²). W budowie znajduje się ponad 160 tys. m², z czego 95 tys. m² z planowanym terminem oddania do użytku w bieżącym roku. 4 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n5 W omawianym okresie najemcy zawarli umowy na 57,7 tys. m 2, z czego ponad połowę stanowiły transakcje typu pre-let. Na koniec czerwca Kraków odnotował najniższy wskaźnik pustostanów spośród wszystkich rynków regionalnych (3,7%). Czynsze bazowe pozostały na niezmienionym poziomie i kształtowały się między 13,5 a 15,5 EUR/m²2/m-c. > Wrocław w I połowie roku podaż powierzchni biurowej wzrosła o 5%, do poziomu 482 tys. m². Do użytku oddano 23,1 tys. m² w ramach czterech projektów. W budowie znajduje się obecnie 136 tys. m². Aktywność na rynku najmu zarejestrowana w pierwszym i drugim kwartale wyniosła 27,8 tys m 2. 65% zarejestrowanego wolumenu stanowiły nowe umowy. W porównaniu do I poł r. współczynnik pustostanów odnotował spadek o 1,9 punktu procentowego(do 11,7%). Stawki czynszu wahały się między 11 a 16 EUR/m 2 /m-c. > Trójmiasto na koniec czerwca całkowite zasoby powierzchni biurowej w trzech miastach aglomeracji wyniosły 387,1 tys. m². Nowa podaż dostarczona w I połowie 2014 r. osiągnęła poziom 37 tys. m². Do użytku oddano trzy projekty Centrum Biurowe Neptun (15,3 tys. m²), Olivia Four (14,7 tys. m²) oraz BPH Office Park C (7 tys. m²) zlokalizowane w Gdańsku. W fazie realizacji znajduje ponad 63 tys. m². Wolumen transakcji zarejestrowany w okresie od stycznia do czerwca wyniósł 27,2 tys. m 2, co stanowi 45% spadek wobec analogicznego okresu 2013 r. Na koniec czerwca współczynnik pustostanów wyniósł 13,7%. Stawki czynszu nie odnotowały większych zmian (12,75-15 EUR/m²/m-c). > Poznań w omawianym okresie poznański rynek biurowy odnotował niewielki wzrost podaży (2,7 tys. m²), osiągając na koniec czerwca poziom 268,6 tys. m². W budowie znajduje się blisko 70 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 41 tys. m² powstaje w ramach kompleksu Business Garden. Popyt odnotowany w I połowie roku wyniósł 12,3 tys. m 2. Z uwagi na niski poziom nowej podaży, współczynnik pustostanów uległ obniżeniu do 10,4%. Stawki wywoławcze za najlepsza powierzchnię biurową pozostały stabilne, między 12,5 a 15,5 EUR/m²/m-c. > Łódź w I połowie roku podaż powierzchni biurowej pozostała na niezmienionym poziomie 239 tys. m 2. Wolumen transakcji wyniósł 17,6 tys. m 2, z czego ponad 80% (14,2 tys. m 2 ) zostało wynajęte w II kwartale. Z uwagi na ograniczoną aktywność deweloperską oraz relatywnie wysoki popyt w II kw. b.r. wskaźnik pustostanów obniżył się do poziomu 11% (wobec 15,5% na koniec I kw r.). Czynsze wywoławcze za najlepszą powierzchnię biurową w istniejących projektach wahały się od 11,5 do 13,5 EUR/m2/m-c. > Katowice między styczniem a czerwcem deweloperzy dostarczyli na rynek 16,2 tys. m 2. Do użytku oddano dwa budynki biurowe A4 Business Park I (8,7 tys. m 2 ) oraz GPP Business Park II (7,5 tys. m 2 ). W budowie znajduje się 58,2 tys. m². Aktywność najemców osiągnęła poziom 25,1 tys. m², co stanowi podobny wynik do rezultatów odnotowanych w analogicznym okresie 2013 r. (27,5 tys. m 2 ). Na koniec czerwca współczynnik pustostanów wyniósł 6,7%, co przełożyło się na 16,2 tys. m 2 dostępnej powierzchni. Stawki bazowe pozostały stabilne, między 12 a 14 EUR/m²/m-c. > Szczecin w I poł r. na rynek trafił jeden obiekt (Piastów Office Center II, 6,4 tys. m²), a całkowita podaż powierzchni biurowej w mieście zwiększyła się do 99,2 tys. m². Obecnie w budowie znajduje się 15,6 tys. m². Łączny popyt na powierzchnię biurową wyniósł 12,4 tys. m 2. Ponad 94% wolumenu stanowiły nowe umowy. Na koniec czerwca wskaźnik pustostanów wyniósł 25,5% (wobec 28% na koniec 2013 r.). Biorąc jednak pod uwagę brak projektów przewidzianych do ukończenia w drugiej połowie roku, możemy oczekiwać dalszego spadku poziomu współczynnika. Czynsze wywoławcze w istniejących biurowcach kształtowały się od 11 do 14 EUR/m²/m-c. Wybrane transakcje najmu zawarte w I poł r. NAJEMCA UPC Nokia Siemens Networks POWIERZCHNIA (m 2 ) BUDYNEK GTECH Żabka TEVA WP.PL Xerox Liberty Direct Green Park Katowice Horizon Plaza Warszawa Brama Zachodnia Warszawa Andersia Business Center Poznań Poleczki Business Park Warszawa Oxygen Park Warszawa Business House Łódź Europlex Warszawa > Lublin z zasobami na poziomie 98,3 tys. m 2 Lublin jest najmniejszym rynkiem regionalnym w Polsce. W I poł r. do użytku oddano 8,8 tys. m 2 w trzech projektach. Największą nową inwestycją był trzeci budynek zrealizowany w ramach kompleksu Nord Office Park (4 tys. m 2 ). Współczynnik pustostanów kontynuował trend spadkowy. Na koniec czerwca niewynajęte pozostało 15,6% istniejących zasobów (15,4 tys. m 2 ). Czynsze za najlepszą powierzchnię biurową kształtowały się od 10 do 13 EUR/m 2 /m-c. 5 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n6 Prognozy > Szacuje się, że do końca roku na rynek trafi 396 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej. Najwięcej zostanie oddane do użytku w Warszawie (152 tys. m²), Krakowie (95 tys. m²), Wrocławiu (48,3 tys. m²) oraz Katowicach (46,7 tys. m²). Absorpcja netto w I poł > W nadchodzących dwóch kwartałach aktywność na rynku najmu powinna utrzymać się na poziomie zbliżonym do pierwszej połowy roku. Popyt na biura w Warszawie będzie w znacznym stopniu napędzany przez relokacje i renegocjacje / przedłużenia. > Obecna sytuacja na rynku sprzyja najemcom, którzy chcą zwiększyć efektywność zajmowanej powierzchni biurowej. Z uwagi na rosnącą konkurencję deweloperzy / właściciele nieruchomości są gotowi na negocjacje nie tylko w zakresie ekspansji czy przedłużenia obowiązujących umów najmu, ale również zmniejszenia zajmowanej przez najemcę powierzchni. > W II połowie roku współczynnik pustostanów dla całego rynku będzie wykazywał niewielki trend wzrostowy. > Czynsze bazowe pozostaną na niezmienionym poziomie. Presja zniżkowa na stawki efektywne zostnie utrzymana również w II połowie roku. Struktura umów najmu w I poł r. 6 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n7 Rynek magazynowy Zarys ogólny > Polski rynek magazynowy rozwija się bardzo dynamicznie. Podaż w pierwszej połowie 2014 r. przekroczyła poziom odnotowany w analogicznym okresie 2013 r. W miesiącach styczeń czerwiec 2014 r. na rynek dostarczono ponad 326 tys. m 2 nowoczesnej powierzchni magazynowej wobec 198 tys. m 2 wybudowanych w pierwszym półroczu 2013 r. > Wynikiem oddania do użytku tak znaczącej powierzchni było przekroczenie w 2014 r. poziomu 8 milionów m 2 podaży. Na koniec czerwca 2014 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce wyniosły 8,09 miliona m 2. > Również aktywność najemców w I poł r. była wyższa niż w pierwszych sześciu miesiącach 2013 r. W analizowanym okresie podpisano umowy na ponad 1 milion m 2, podczas gdy popyt w I poł r. wyniósł około 870 tys. m 2. Sytuacja na głównych rynkach magazynowych w Polsce > Warszawa będąc największym rynkiem magazynowym w Polsce, Warszawa oferuje ponad 2,7 mln m 2 nowoczesnej powierzchni, podzielonej pomiędzy trzy strefy. W I poł r. do użytku oddano dwa obiekty o łącznej powierzchni około 14 tys. m 2. W budowie pozostają trzy projekty, których suma powierzchni przekracza 20 tys. m 2. Warszawa pozostaje rynkiem o największej aktywności najemców. Popyt w I poł r. wyniósł 415 tys. m 2, co stanowiło 37,5% całkowitego popytu na polskim rynku magazynowym. Współczynnik pustostanów na warszawskim rynku na koniec czerwca 2014 r. osiągnął 11,8%, natomiast w poszczególnych strefach wyniósł odpowiednio: 13,9% (Warszawa I), 11,7% (Warszawa II) oraz 9,7% (Warszawa III). Całkowita podaż i wskaźnik pustostanów > Równocześnie obserwowany jest wzrost liczby zawieranych umów krótkookresowych, nieujmowanych w statystykach zbiorczych. Wolumen tego typu transakcji w I kw r. wyniósł blisko 45 tys. m 2, natomiast w kolejnych trzech miesiącach podpisano umowy krótkookresowe na 72 tys. m 2. > W analizowanym okresie współczynnik pustostanów dla polskiego rynku obniżył się z odnotowanego na początku stycznia 2014 r. poziomu 10,8% o 2 punkty procentowe. Na koniec czerwca 2014 r. dostępne pozostawało 8,8% istniejącej powierzchni magazynowej. > W ciągu ostatnich miesięcy na większości rynków zaobserwowano stabilizację stawek czynszów. 7 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n8 > Górny Śląsk jest to drugi pod względem wielkości rynek magazynowy w Polsce. Całkowita podaż na tym rynku na koniec czerwca 2014 r. przekroczyła poziom 1,5 miliona m 2. W miesiącach styczeń czerwiec 2014 r. do użytku oddano dwie fazy MLP Bieruń o łącznej powierzchni 23 tys. m 2. W budowie pozostaje dalsze 56 tys. m 2 powierzchni magazynowej. Popyt w I poł r. osiągnął poziom 183 tys. m 2 wynajętych w ramach 22 umów. 35% aktywności najemców stanowiły nowe umowy, wobec 65% renegocjacji. Współczynnik pustostanów na koniec czerwca 2014 r. wyniósł 8,3%. > Polska Centralna na koniec czerwca 2014 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej wyniosła 1,07 miliona m 2. W budowie pozostaje blisko 60 tys. m 2, które zostaną dostarczone na rynek w ramach projektów dwóch deweloperów: Panattoni oraz Segro. I poł r. charakteryzowała się aktywnością najemców na poziomie 79 tys. m 2, z czego 87% stanowiły nowe umowy. Wskaźnik pustostanów na koniec I poł r. był o niemal 5 punktów procentowych niższy w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego i wynosił 12,5%. > Poznań w I poł r. podaż na poznańskim rynku wzrosła o blisko 85 tys. m 2, w ramach czterech ukończonych projektów. W efekcie, na koniec czerwca 2014 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wyniosły około 995 tys. m 2. Natomiast w budowie pozostaje ponad 275 tys. m 2. Popyt w analizowanym okresie osiągnął 158 tys. m 2. Poznań pozostaje rynkiem o jednym z najniższych wskaźników pustostanów. Na koniec czerwca 2014 r. kształtował się on na poziomie 1,8%. > Wrocław całkowita podaż na tym rynku na koniec czerwca 2014 r. wyniosła 861 tys. m 2.Wrocław charakteryzuje się najwyższą spośród analizowanych rynków magazynowych sumą powierzchni w budowie, która obecnie przekracza 314 tys. m 2. Ponadto, Wrocław jest jednym z rynków, na których rozpoczęto budowy pierwszych od czasu kryzysu z 2008 r. projektów spekulacyjnych. Popyt w I poł r. osiągnął poziom 123 tys. m 2, w ramach 26 podpisanych umów najmu. Na koniec czerwca 2014 r. niewynajęte pozostawało 6,2% istniejącej powierzchni magazynowej. > Trójmiasto w I poł r. zasoby powierzchni magazynowej na trójmiejskim rynku wzrosły o 16,5 tys. m 2, a w efekcie całkowita podaż przekroczyła 220 tys. m.2. Obecnie trwają rozbudowy dwóch projektów: Segro Logistic Park Gdańsk oraz Panattoni Park Gdańsk. Łączna powierzchnia budowanych obiektów wyniesie 44,5 tys. m 2. W analizowanym okresie wynajęto łącznie 23 tys. m 2 powierzchni magazynowej, w ramach 9 podpisanych umów. Warto dodać, że okres kwiecień czerwiec 2014 r. charakteryzował się znacznie wyższą aktywnością najemców niż I kw r., kiedy podpisana została jedna umowa najmu. Współczynnik pustostanów na koniec I poł r. wynosił 4,1%. > Kraków w ciągu ostatnich sześciu miesięcy podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej pozostała na niezmienionym poziomie 160 tys. m 2. Obecnie w budowie znajduje się kolejna faza Goodman Kraków Airport Logistics Center o powierzchni 11 tys. m 2, której ukończenie planowane jest do końca 2014 r. W I poł r. zawarto 9 transakcji najmu na 24 tys. m 2. Współczynnik pustostanów w Krakowie jest jednym z najniższych wśród analizowanych rynków magazynowych. Na koniec czerwca 2014 r. wyniósł on 1,9%, wobec 7,6% odnotowanych w czerwcu 2013 r. Wybrane transakcje najmu w I poł r. NAJEMCA BUDYNEK POW. (m 2 ) RODZAJ UMOWY Carrefour Distribution Park Będzin Renegocjacja Polo Market Goodman Konin BTS Procter & Gamble Prologis Park Sochaczew Renegocjacja Viva group Prologis Park Teresin Renegocjacja Rhenus Contract Logistics CLIP Nowa umowa Confidential Client Prologis Park Błonie II Renegocjacja Geodis Hi Logistic Distribution Park Wrocław Prologis Park Wrocław V Nowa umowa Nowa umowa K-Flex Łódź BTS ACP Pharma Panattoni Park Ożarów Renegocjacja Efektywne stawki czynszu (EUR/m²/miesiąc) EFEKTYWNE STAWKI CZYNSZU (EUR/m²) REGION MIN. (EUR/m²) MAX. (EUR/m²) Warszawa I 3,20 5,00 Warszawa II 2,00 2,90 Warszawa III 2,00 2,90 Polska Centralna 1,90 2,90 Poznań 2,50 3,20 Górny Śląsk 2,40 3,30 Kraków 3,70 4,60 Wrocław 2,70 3,20 Trójmiasto 2,80 3,50 Toruń/Bydgoszcz 2,40 2,80 Szczecin 2,80 3,50 8 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n9 Całkowity popyt w I poł r. > W ostatnich kwartałach odnotowano rosnącą liczbę krótkookresowych umów najmu. Obserwujemy rosnące wymagania najemców odnośnie elastyczności zawieranych transakcji. > W I poł r. rozpoczęto budowy pierwszych projektów spekulacyjnych od czasu kryzysu 2008 r. W kolejnych kwartałach deweloperzy będą uważnie obserwować rynek i podejmować dalsze decyzje inwestycyjne. Nie spodziewamy się jednak znaczącej ilości projektów budowanych spekulacyjnie. > W ostatnich miesiącach odnotowano rosnącą aktywność najemców z sektora e-commerce. Spodziewane jest utrzymanie tego trendu w dłuższym okresie. Grunty pod inwestycje magazynowe > Toruń / Bydgoszcz na koniec czerwca 2014 r. całkowita podaż powierzchni magazynowej na tym rynku pozostała na niezmienionym poziomie 101 tys. m 2. Obecnie w budowie znajduje się jeden obiekt o powierzchni 4 tys. m 2, zlokalizowany w Bydgoszczy. W I poł r. odnotowano trzy transakcje najmu, w ramach których wynajęto około 13 tys. m 2. Współczynnik dostępnych powierzchni magazynowych na koniec czerwca 2014 r. osiągnął poziom 26,4%. > Szczecin pozostaje najmniejszym z analizowanych rynków magazynowych. W I poł r. całkowita podaż powierzchni magazynowych wzrosła o ponad 13 tys. m 2, które zostały oddane do użytku w North-West Logistic Park. Na koniec czerwca 2014 r. całkowite zasoby przekraczały 62 tys. m 2.W budowie znajdują się: trzeci etap Nort-West Logistic Park o powierzchni 14 tys. m 2 oraz druga faza projektu Prologis Park Szczecin (11,2 tys. m 2 ). W analizowanym okresie zawarto 5 umów najmu, na łączną powierzchnię blisko 26 tys. m 2. Szczecin jest jedynym rynkiem, gdzie wszystkie istniejące projekty magazynowe klasy A są w pełni wynajęte. Prognozy > W najbliższych miesiącach czynsze pozostaną na stabilnym poziomie na większości rynków. W dłuższym okresie spodziewamy się niewielkiego wzrostu stawek czynszu w lokalizacjach, gdzie poziomy pustostanów ulegają zmniejszeniu (m.in. Warszawa I) oraz spadków na rynkach, gdzie współczynnik dostępnej powierzchni wzrasta. > Ze względu na kolejną falę inwestorów będących na wstępnym etapie wyboru terenów inwestycyjnych, obserwujemy stopniowo rosnące zainteresowanie terenami posiadającymi plan miejscowy, uregulowany stan prawny oraz rozpoznane kwestie mediów. > W dalszym ciągu największym zainteresowaniem cieszą się tereny przy głównych drogach (autostrady A1, A2, A4 oraz drogi ekspresowe), w pobliżu Warszawy, Łodzi, Poznania, Wrocławia i Katowic. > Najistotniejsze kryteria wyboru stosowane przez inwestorów to stopień przygotowania terenu pod zabudowę od zaraz oraz elastyczność właścicieli w negocjacjach (m.in. 9 do12 miesięcy obowiązywania bezzaliczkowej umowy przedwstępnej ). > Rekordowe pod względem wartości zakupy terenów pod realizację inwestycji dla firmy Amazon (dwa projekty w okolicy Wrocławia oraz jeden pod Poznaniem) sprawiły, że właściciele gruntów podwyższyli ceny ofertowe (asking price). > Szacujemy, że w drugiej połowie roku inwestorzy będą przeprowadzać dogłębne analizy prawne i techniczne będące przygotowaniem (due dilligence) do zakupu terenów w roku > Spodziewamy się również wzrostu liczby umów przedwstępnych warunkowych, jednakże brak będzie transakcji spekulacyjnych w sektorze deweloperskim. 9 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n10 Rynek handlowy Zarys ogólny > Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce na koniec czerwca br. wyniosła 10,1 mln m 2 GLA, z czego 90% przypadło na tradycyjne centra handlowe, 8% na parki handlowe, a 2 % na centra wyprzedażowe. > W okresie styczeń-czerwiec 2014 r. oddano do użytku 12 projektów handlowych o łącznej powierzchni 245,5 tys. m 2 GLA, z czego 11% przypadło na rozbudowy istniejących obiektów. Poziom nowo dostarczonej podaży był tym samym wyższy od odnotowanego w analogicznym okresie ubiegłego roku o 5%. Ewolucja podaży w latach (I poł.) > Aż 69% powierzchni oddano do użytku w miastach średniej wielkości i małych (o populacji poniżej 200 tys. mieszkańców). Pozostałe 31% przypadło na miasta o populacji tys. mieszkańców. > W minionym półroczu podaż w ośmiu największych polskich aglomeracjach nie uległa zmianie. > Do największych centrów handlowych ukończonych w minionej połowie roku należało Atrium Felicity w Lublinie (75 tys. m 2 GLA), Galeria Siedlce (34 tys. m 2 GLA), Galeria Amber w Kaliszu (33,5 tys. m 2 GLA) oraz Galeria Bursztynowa w Ostrołęce (27 tys. m 2 GLA). II kw r. zdominowany był przez otwarcia niewielkich obiektów handlowych takich jak Pogodne Centrum w Oleśnicy (7,7 tys. m 2 GLA), Karuzela Lubliniec (5,4 tys. m 2 GLA) i Turek (5,4 tys. m 2 GLA) oraz Park Handlowy Żory (5 tys. m 2 GLA). > Poza budową nowych centrów handlowych i rozbudowami na rynku zaobserwować można coraz więcej przeprowadzanych procesów remodelingu obiektów handlowych pochodzących z końca lat 90-tych. W pierwszej połowie roku otwarto centrum handlowe Rondo po liftingu polegającym m.in. na zmianie elewacji, remoncie i modernizacji wnętrza oraz budowie nowej strefy restauracyjno-kawiarnianej. > Aktywność deweloperska nie słabnie. Łącznie w budowie pozostaje ok. 720 m 2 GLA z planowanym terminem oddania do użytku na II poł r. i na rok Największy obiekt, którego budowa rozpoczęła się w I poł r. to centrum handlowe ECE - Zielone Arkady w Bydgoszczy (50 tys. m 2 GLA), z kolei we Wrocławiu, firma Inter IKEA rozpoczęła prace budowlane nowej części galerii w ramach Parku Handlowego Bielany (35 tys. m 2 GLA). 10 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n11 > W pierwszej połowie roku byliśmy świadkami rozpoczęcia procesu rebrandingu hipermarketów Real, które zostały zakupione przez Auchan. Jako pierwsze do zmiany nazwy i dostosowania do nowych standardów wybrane zostały hipermarkety w centrum handlowym Karolinka w Opolu, Centrum Riviera w Gdyni i CH Pogoria w Dąbrowie Górniczej. > W pierwszych dwóch kwartałach 2014 roku na polskim rynku zadebiutowało kilkanaście nowych marek (m.in. Adidas NEO, Desigual, Clinique, Estée Lauder). Ponadto brytyjska sieć Marks&Spencer wprowadziła na polski rynek swój koncept kawiarni M&S Coffee To Go. Kawiarnię otwarto przy sklepie tej marki działającym w Domu Handlowym Sawa w Warszawie. Rynek oczekuje na zapowiadane wejścia kolejnych sieci, w tym brytyjskiej obuwniczej Shoe Zone, greckiej sieci z branży mody Fullah Sugah, czy francuskiej Sinequanone. > Marki obecne już na naszym rynku również zmieniają się aby przyciągnąć klientów sieć Mango powiększa swoje sklepy i wprowadza nowe koncepty, w tym linię odzieży Violeta oferującą ubrania w większych rozmiarach, a sieci Samsung i Orange otworzyły pierwszy wspólny salon w centrum handlowym Manufaktura w Łodzi prezentując nowinki techniczne oraz telekomunikacyjne. > Odnotowano wzrost popularności sklepów typu pop-up spełniających funkcje pilotażowe dla znanych marek lub promocyjne dla młodych projektantów (np. Aloha From Deer w Starym Browarze, czy Rush w Manufakturze). > W związku z oznakami poprawy koniunktury gospodarczej odnotowano odwrócenie się trendu w zakresie pustostanów - współczynnik znajduje się w lekkim trendzie spadkowym, nawet na najbardziej nasyconych rynkach. Średni współczynnik pustostanów znajduje się obecnie poniżej poziomu 5%, a puste powierzchnie występują głównie w obiektach starszych, położonych w drugorzędnych lokalizacjach lub w nowo oddanych centrach, które nie zakończyły jeszcze procesu komercjalizacji. Wybrane obiekty handlowe ukończone w I poł r. MIASTO PROJEKT DEWELOPER POW. NAJMU (m²) Lublin Atrium Felicity Atrium Real Estate Siedlce Galeria Siedlce (dawna Galeria S) Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus Kalisz Galeria Amber Echo Investment Ostrołęka Galeria Bursztynowa Narev Inwestycje Kutno Marcredo Center Kutno Elbfonds Development Radomsko Era Park Handlowy BW Logistyka Oleśnica Pogodne Centrum Rank Progress Wybrane marki zagraniczne debiutujące w Polsce w I poł r. MARKA KATEGORIA POCHODZENIE MARKI PIERWSZA LOKALIZACJA Clinique Zdrowie i uroda US Złote Tarasy, Warszawa Desigual Moda ES Arkadia, Warszawa Estée Lauder Zdrowie i uroda US Galeria Krakowska, Kraków Leopark Rozrywka i rekreacja UA Bonarka City Center, Kraków Adidas NEO Moda DE Arkadia, Warszawa Valentina Obuwie IT Sky Tower, Wrocław Wybrane transakcje najmu zawarte w I poł r. NAJEMCA POWIERZCHNIA (m²) LOKALIZACJA Reserved Galeria Malta, Poznań Komputronik Megastore Poznań Plaza Leopark 579 Bonarka City Center, Kraków Desigual 234 Arkadia, Warszawa Adidas NEO 210 Arkadia, Warszawa Marciano Guess 117 Klif, Warszawa Rynek handlowy w największych polskich aglomeracjach > Warszawa to największy rynek handlowy spośród ośmiu głównych aglomeracji (1,43 mln m 2 zlokalizowane w 43 obiektach). Nasycenie nowoczesną powierzchnią handlową wynosi 568 m 2 /1 000 mieszkańców. Obecnie w aglomeracji, w budowie znajduje się niewielkie centrum zakupów codziennych Galeria Legionowo (10,5 tys. m 2 GLA). > Kraków rynek handlowy aglomeracji krakowskiej to 549,4 tys. m 2 powierzchni najmu zlokalizowanej w ramach 15 obiektów. Nasycenie nowoczesną powierzchnią handlową kształtuje się na poziomie 536 m 2 /1 000 mieszkańców. W I poł r. nie rozpoczęła się budowa żadnego nowego projektu handlowego. > Poznań na koniec czerwca 2014 r. całkowita podaż powierzchni handlowej wyniosła 612,5 tys. m 2 zlokalizowanych w 18 obiektach. Aglomeracja poznańska jest drugim najbardziej nasyconym rynkiem handlowym spośród 8 głównych aglomeracji (751 m 2 /1 000 mieszkańców). Na koniec I poł r. w budowie pozostawały dwa małe centra handlowe Galeria Dębiec (9,8 tys. m 2 GLA) oraz Galeria A2 (6,6 tys. m 2 GLA), których ukończenie planowane jest do końca br. 11 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n12 Nasycenie, podaż i siła nabywcza > Szczecin pierwsza połowa 2014 r. nie przyniosła zmian na tym najmniejszym rynku handlowym w grupie ośmiu aglomeracji. Całkowite zasoby to 275,3 tys. m 2 nowoczesnej powierzchni handlowej zlokalizowanej w ramach 11 obiektów. Poziom nasycenia powierzchnią handlową to 495 m 2 /1 000 mieszkańców. Obecnie w aglomeracji szczecińskiej brak jest projektów handlowych w budowie. Prognozy > Biorąc pod uwagę, że obecnie w budowie znajduje się ok. 720 tys. m 2 GLA, z czego otwarcia 45% zapowiadane są przed końcem br., całkowita podaż na koniec 2014 r. szacowana jest na ok. 10,5 mln m 2 GLA. Stanowi to wzrost o ok. 6% w stosunku do stanu na koniec 2013 r. > Wrocław całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w aglomeracji wrocławskiej wyniosła na koniec I poł r. 594,1 tys. m 2 (18 obiektów). Region ten pozostaje niezmiennie liderem pod względem nasycenia nowoczesną powierzchnią handlową (763 m 2 /1 000 mieszkańców). Na koniec pierwszej połowy roku trwał proces rozbudowy projektu Magnolia Park (24 tys. m 2 GLA). Rozpoczęła się również rozbudowa galerii w ramach Parku Handlowego Bielany (35 tys. m 2 GLA). > Trójmiasto rynek trójmiejski to trzeci co do wielkości rynek handlowy w Polsce. Na koniec czerwca 2014 r. znajdowało się tu 25 nowoczesnych obiektów handlowych o łącznej powierzchni najmu 691,5 tys. m 2. Poziom nasycenia ukształtował się na poziomie 677 m 2 /1 000 mieszkańców. Obecnie w budowie znajduje się jedno centrum handlowe - Galeria Metropolia w Gdańsku Wrzeszczu (34 tys. m 2 GLA). > Górny Śląsk całkowita podaż powierzchni handlowej to 1,1 mln m 2 (41 centrów handlowych), co czyni ten rynek drugim pod względem wielkości spośród ośmiu największych aglomeracji. Poziom nasycenia powierzchnią handlową jest tu natomiast najniższy i wynosi 493 m 2 /1 000 mieszkańców. W budowie znajduje się 6 projektów o łącznej powierzchni 75 tys. m 2 GLA, a z pośród nich największe to Galeria Galena w Jaworznie (30 tys. m 2 GLA) oraz Supersam w Katowicach (21 tys. m 2 GLA). > Łódź na koniec czerwca 2014 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w aglomeracji łódzkiej pozostała na niezmienionym poziomie 502,8 tys. m 2 (14 obiektów), co przekłada się na nasycenie na poziomie 510 m 2 /1 000 mieszkańców. Na koniec I poł r. w budowie pozostawało centrum handlowe Sukcesja (46 tys. m 2 GLA) oraz tzw. centrum wygodnych zakupów Vis à Vis (5,7 tys. m 2 GLA). > Do największych centrów handlowych, których otwarcia zapowiadane są na II poł. br. należą: Galeria Warmińska w Olsztynie (41,5 tys. m 2 GLA), Galeria Sudecka w Jeleniej Górze (26 tys. m 2 GLA), Galeria Jurowiecka w Białymstoku (25,4 tys. m 2 GLA), Galeria Neptun w Starogardzie Gdańskim (25 tys. m 2 GLA) oraz Galeria Piła (23,8 tys. m 2 GLA). > Podobnie jak pierwsza połowa roku, dwa kolejne kwartały będą należały do miast średniej wielkości i małych (poniżej 200 tys. mieszkańców), gdzie otworzy się 69% powierzchni planowanej do oddania do końca 2014 r. > Trend spadkowy średniego współczynnika pustostanów utrzyma się w perspektywie średnioterminowej, ale pogłębiać się będzie rozwarstwienie w tym zakresie pomiędzy obiektami starszej generacji a nowymi. Właściciele i zarządcy obiektów starszych będą zmuszeni do oferowania zniżek i zachęt w pakietach najmu, a także do podejmowania działań mających na celu repozycjonowanie swoich obiektów wobec wzrastającej konkurencji. Główne obiekty handlowe, których ukończenie planowane jest na II poł r. MIASTO PROJEKT DEWELOPER POW. NAJMU (m²) Olsztyn Galeria Warmińska Libra Project Jelenia Góra Galeria Sudecka Echo Investment Białystok Galeria Jurowiecka Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus Starogard Gdański Galeria Neptun Galeria Neptun Piła Starachowice Galeria Piła Centrum Galardia Rank Progress / Immofinanz Group Balmain Asset Management / NBGI Private Equity / Claybark Ełk Brama Mazur Master Management Group Toruń Atrium Copernicus (rozbudowa) Atrium Poland Real Estate Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n13 Rynek inwestycyjny Główne wskaźniki inwestycyjne Wolumen transakcji 1,4 mld EUR Stopy zwrotu z najlepszych nieruchomości Biura ok. 6,00-6,25% Obiekty handlowe do 5,75% Magazyny do 7,25% Zarys ogólny > Łączna wartość transakcji osiągnęła poziom 1,4 mld EUR, przekładając się na 40% wzrost rok do roku. > Rynek polski stanowił ok. 40% łącznej wartości transakcji w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. > Kilka transakcji o wysokim jednostkowym wolumenie podkreśla zarówno nieustannie rosnące zaufanie do rynku, jak i jego płynność. Stopy zwrotu > Stopy zwrotu dla najlepszych, dominujących centrów handlowych mieszczą się w przedziale poniżej 5,75% dla Warszawy oraz poniżej 6% dla głównych miast regionalnych do 8,5% dla projektów w mniejszych miastach. > Stopy zwrotu dla najlepszych centrów logistycznych zmalały i obecnie zbliżają się do 7%, czas trwania umów najmu nadal wywiera główny wpływ na poziom wyceny. Nieruchomości charakteryzujące się krótszym czasem trwania umów najmu odnotowały zwiększoną płynność, natomiast nadal są wyceniane z dyskontem. Wolumen transakcji > Łączna wartość transakcji inwestycyjnych osiągnęła poziom 1,4 mld EUR. > Rynek odnotował ponad 25 instytucjonalnych transakcji. Stopy zwrotu z najlepszych nieruchomości > Ceny za najlepsze nieruchomości (zwłaszcza budynki biurowe i nieruchomości magazynowe) są nadal determinowane czasem trwania umów najmu kilka zamkniętych w I poł r. transakcji dotyczących budynków wynajętych pojedynczym najemcom ustanowiły nowe punkty odniesienia dla rynku w kontekście stóp zwrotu. > Stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości biurowych w centrum Warszawy mieszczą się w przedziale 6,00% - 6,25% oraz 7,50% - 7,75% na Mokotowie (drugiej największej dzielnicy biurowej). Stopy zwrotu dla biurowców w miastach regionalnych mieszczą się w przedziale 7-9%. 13 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n14 Wolumeny według sektorów > Sektor nieruchomości biurowych dominował w łącznej wartości transakcji (52%), głównie z uwagi na sprzedaż Rondo 1 (ok. 300 mln EUR), Lipowy Office Park (ok. 108 mln EUR) oraz Atrium 1 (ok. 94 mln EUR). Centra handlowe oraz logistyczne odnotowały odpowiednio 26% oraz 22% udział w rynku, przy wzroście aktywności transakcji magazynowych. Opisy transakcji > Największe transakcje odnotowane przez rynek to sprzedaże Rondo 1 przez Blackrock do Deutsche Wealth & Asset Management, Poznań City Center przez Trigranit/PKP do joint-venture pomiędzy Resolution Property i EVE European Prime Shopping Centre Fund, Lipowy Office Park przez CA Immo do WP Carey oraz Atrium 1 przez Skanska Property Poland do Deka Immobilien. > Dwie znaczne transakcje portfelowe zostały zamknięte w I poł r., w tym nabycie przez Blackstone Select Portfolio od Standard Life (ok. 120 mln EUR) oraz zakup portfolio Tristan przez Segro European Logistiscs Partnership (ok. 100 mln EUR). Wolumen transakcji Wolumen transakcji według sektorów Prognozy > Polska będzie nadal postrzegana jako stabilny rynek z rosnącą płynnością oraz coraz większą liczbą inwestorów, którzy z sukcesem ukończyli swoje cykle inwestycyjne poprzez nabycie, a następnie sprzedaż aktywów. > Spodziewamy się, że wolumen transakcji inwestycyjnych w 2014 r. przekroczy poziom z roku Jedynym potencjalnym ograniczeniem jest dostępność na sprzedaż nieruchomości odpowiedniej jakości. > Geograficzna dywersyfikacja portfela inwestorów (kapitał z Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii, Stanów Zjednoczonych, Chin, krajów Bliskiego Wschodu, Australii) będzie stanowić pozytywny trend na rynku. > Coraz więcej inwestorów o różnych profilach ryzyka będzie rozważać inwestycje nieruchomościowe w Polsce. 14 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n15 Rynek gruntów inwestycyjnych Zarys ogólny > I poł r. charakteryzowała się dużą aktywnością podmiotów na rynku gruntów inwestycyjnych. Liczba transakcji z I poł r. zwiększyła się o 115% względem analogicznego okresu roku 2012 i osiąga poziom około 650 mln PLN. > Inwestorzy najchętniej analizowali projekty mieszkaniowe. Na takie inwestycje wydali 70% środków, 25% kupujący przeznaczyli na działki pod zabudowę biurowo - handlową, a 5% pod magazyny. > Na Warszawę przypada w dalszym ciągu około 70-75% zakupionych gruntów pod biura i mieszkania, choć wyraźne ożywienie widać również na rynkach regionalnych. > W I półroczu zaobserwowano wysoką aktywność sprzedażową wśród spółek Skarbu Państwa, Agencji Mienia Wojskowego, Agencji Rolnych i innych jednostek samorządowych. > Nastąpiła stabilizacja cen gruntów, podaż pozostaje na relatywnie wysokim poziomie, natomiast Inwestorzy zachowują spokój w analizie i zakupie. > Biorąc pod uwagę działki pod nieruchomości handlowe, rok 2014, podobnie jak ubiegły, nie będzie łatwy dla deweloperów centrów handlowych. Stałym wyzwaniem będzie uruchomienie nowych projektów w warunkach niewielkiego ożywienia gospodarczego > Powszechnym staje się fakt zawierania umów warunkowych, mających na celu zastosowanie czynnika dyskontującego pieniądz w czasie, nie dłuższym niż 18 miesięcy. > Pomimo wysokiej podaży, popyt na grunty inwestycyjne nie został w pełni zaspokojony, przede wszystkim z uwagi na brak nieruchomości, które spełniałyby wymagania deweloperów. Niekorzystna lokalizacja, czy uwarunkowania prawne nieruchomości, uniemożliwiające efektywne zagospodarowanie nieruchomości, stanowią główne przyczyny, dla których niektóre grunty nie podlegały obrotowi na rynku. > Inwestorzy poszukują rynków, na których ceny mieszkań i najmu oraz popyt gwarantują najszybszy zwrot z kapitału. > W przypadku projektów mieszkaniowych, których przygotowanie inwestycyjne nie będzie budziło ryzyka i nakładało na inwestora dodatkowych nakładów, rejestrowane będą przypadki wzrostu ceny i znacznej gotowości do transakcji jednokrokowych (gotówkowych). > W 2014 r. wartość transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych przeznaczonych pod zabudowę biurową, handlową, mieszkaniową i przemysłową, osiągnie wyższą wartość niż 2013 r. i wynosie około 1,75 mld PLN. > Warto wskazać że na rynku zarejestrowano kilka znaczących transakcji gruntami inwestycyjnymi, których poziom zbliżony był do kwoty mln PLN. Biorąc pod uwagę planowane zakupy, możemy spodziewać się rekordowych transakcji jeszcze w tym roku. > Ceny transakcyjne w większości miast ulegają dalszej stabilizacji. Statystycznie cena ziemi potrzebnej do wybudowania 1 m² powierzchni użytkowo-mieszkaniowej była w pierwszym półroczu niższa niż w 2013 r., np. w Katowicach o 1%, a w Warszawie, poza obszarem centrum, o 0,5%. > Ziemia pod biurowce staniała najbardziej w Katowicach o 5% i we Wrocławiu o 2% natomiast w Trójmieście o 1% dając, stabilną sytuację cenową gruntów w regionie. Ceny działek pod zabudowę biurową i mieszkaniową w 2014 r. nie będą już wykazywać tendencji spadkowej. Na przykładzie I i II kwartału 2014 r., kiedy to w pojedynczych przypadkach realizowane były wyższe 15 Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n16 kwoty transakcyjne aniżeli zakładane, drugie półrocze zapowiada się optymistycznie. > Ceny gruntów pod zabudowę handlową unormowały się i wydaje się, że w najbliższych miesiącach pozostaną na stabilnym poziomie, zarówno dla terenów pod galerie jak i parki handlowe. Prognozy > 2014 r. będzie się charakteryzował dynamiką zakupów na rynkach nieruchomości mieszkaniowych, w mniejszym stopniu biurowych i handlowych, w pierwszej kolejności w takich miastach jak Warszawa, Wrocław czy Kraków, w drugiej w Gdańsku czy Poznaniu. > W nadchodzących miesiącach będziemy obserwować dalsze zainteresowanie gruntami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową, szczególnie w Warszawie i Wrocławiu. Na pozostałych rynkach lokalnych, takich jak Trójmiasto, Poznań, Kraków widoczne będą transakcje sprzedaży mieszkaniowych i biurowych gruntów inwestycyjnych poczynione nie tylko przez lokalnych deweloperów ale i spoza rynku lokalnego. > Analizując realizowane obecnie jak i planowanych przez deweloperów wydatki związane z inwestycjami w nieruchomości w pierwszym półroczu 2014 r., możemy przypuszczać, że na koniec 2014 r. istnieje szansa na znaczne przekroczenie wartości transakcji z roku ubiegłego. Ceny za grunt pod inwestycje biurowe (EUR / m 2 GLA) MIASTO / REGION MIN. MAX. ŚREDNIA Warszawa: Centrum Warszawa: Poza Centrum Kraków Poznań Górny Śląsk Trójmiasto Wrocław Ceny za grunt pod inwestycje mieszkaniowe (EUR / m 2 PUM) MIASTO / REGION MIN. MAX. ŚREDNIA Warszawa: Centrum Warszawa: Poza Centrum Kraków Łódź Poznań Górny Śląsk Trójmiasto Wrocław Przegląd Rynku Nieruchomości I poł Polska Colliers International\n17 485 biura w 63 krajach na 6 kontynentach Stany Zjednoczone: 146 Kanada: 44 Ameryka Łacińska: 25 Azja Pacyfik: 186 EMEA: 84 : Research and Consultancy Services Dominika Jędrak Director ,54 mld przychodu rocznie 136 mln m 2 zarządzanych powierzchni Colliers International Poland Pl. Piłsudskiego Warszawa Polska pracowników Colliers International Colliers International jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości komercyjnych poprzez sieć 485 biur w 63 krajach i zatrudniającą ponad pracowników. Jako część spółki giełdowej FirstService Corporation Colliers oferuje pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości. Colliers doradza najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Zajmuje się pośrednictwem w zakresie wynajmu, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami, a także nadzorem budowlanym, wyceną oraz badaniami rynku. Według najnowszego rankingu sporządzonego przez Lipsey Company Colliers International jest drugą na świecie najbardziej rozpoznawalną firmą działającą w obszarze nieruchomości komercyjnych. colliers.pl Copyright 2014 Colliers International. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been made to ensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are encouraged to consult their professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.


Zegarki Błonie. Wywiad z właścicielami firmy Błonie sp. z o.o. - Page 4 - ZEGARKI POLSKIE - Klub Miłośników Zegarów i Zegarków\nDo salonu z chęcią się przejdę by zobaczyć w takim razie jak bardzo zdjęcia przekłamują piękno tego zegarka, jednak póki co teksty o podobieństwie nowego modelu do oryginalnych Błoni mnie rozbrajają. Obecna koperta - poza tym, że nie jest kwadratowa - w niczym nie przypomina starych błoniowych kopert. Obecna tarcza - poza tymi liniami - również w niczym ich nie przypomina. Tak, miałem Zodiaka (i nie tylko).\nSzczerze mówiąc, co jest w sumie dość smutnym spostrzeżeniem, znacznie bliższe skojarzenia z naszymi polskimi Błoniami nasuwa mi tegoroczna premiera Zenitha:\nFunkcjonalny (tak, mam na myśli podziałkę minutową) zegarek, w prostej, bardziej podobnej do zodiakowej kopercie, z charakterystycznymi dla większości tarcz z Błonia nacięciami - ba, nawet koronka bardziej przypomina tę oryginalną. Nawet wskazówki - choć nie takie jak w starych Błoniach - są już bliżej tych oryginalnych niż w reaktywacji.\nPonownie więc, ale - przykro mi - poza (napisaną nie wiem po co inną czcionką) nazwą i kreskami na tarczy nie widzę żadnego podobieństwa między nowym projektem a oryginałem. To po prostu zupełnie inny zegarek, tyle że też okrągły i też wskazujący wyłącznie czas na trzech wskazówkach. Trzymam kciuki za następne projekty, ale ten uważam niestety za zły start z reaktywacją marki.\nWybacz ale dla mnie zegarki z Błonia to coś więcej.\nTo krótka niestety historia polskiego zegarmistrzostwa i kolekcjonerska pasja.\nJa akurat nie komentowałem tego zegarka,ale jak pytasz czemu twórcy powinni wypowiedziec się na tym forum to Ci odpowiem tak:\n-to na tym forum powstała inicjatywa przypomnienia zegarków z Błonia\n-to na tym forum powstała z udziałem forumowiczów inicjatywa pierwszej wystawy w Złotych Tarasach\n-to na tym forum W.Meller umieścił pierwszy tekst książki /a sporo pomogli forumowicze/\njeszcze można byłoby pisac więcej,ale po co\nPanowie kupili prawo do nazwy i sami z siebie stworzyli potworka,czysta komercja nastawiona na zysk ,bez oddania ducha i klimatu oryginalnych zegarków.\nWybacz ale ja jako kolekcjoner nawet gdybym dostał ten zegarek za darmo to w swojej kolekcjii bym go nie umieścił,no może na ostatnim wieszaku między malowankami z wojska a z "warszawską tarczą"\nW salonach stacjonarnych w Warszawie nasze zegarki są wystawione razem z książką Pana Mellera (z inicjatywy samego autora).\nNaszym celem zawsze było i jest nadal, podobnie jak kiedyś dla starych zakładów Mera Błonie, przenieść w jak największym stopniu produkcję zegarków do Polski. Wszystkich forumowiczów z pewnością powiadomimy niebawem o naszych pierwszych sukcesach w tej kwestii.\nCzysta komercja – Realia rynku są obecnie takie, że prawdziwie duże pieniądze zarabia się na produktach dla mas (ktoś już użył takiego sformułowania). Gdyby chodziło nam o czysty zarobek nie wypuszczalibyśmy kolekcji limitowanej w automacie, jedyne 500 sztuk, z materiałów, które i tak masy nie są w stanie docenić (szafirowe szkło, stal 316L). Nie kładlibyśmy takiego nacisku na jakość, dodatkowe kontrole, dodatkowe akcesoria, długotrwałe testowanie prototypów koperty. Nie tworzylibyśmy projektu od podstaw tylko rzeczywiście skorzystali z gotowych szablonów. Większość powinna się zgodzić, że najłatwiej w Polsce zarobić na tanich kwarcach, ewentualnie na trochę droższych chcących być bardziej elitarnymi.\nNie jesteśmy „pasjonatami bonów NBP” i zarzuty pożądania jedynie zysku wydają nam się nielogiczne. Chcemy dobrze sprzedać swój produkt, ale to nie jest powód, by sprowadzać nasze działania do czystej komercji. Proszę sobie wyobrazić – kwarcowy zegarek Błonie, 200zł, duża sieć typu TT – to jest komercja.\nEdited March 27, 2015 by Zegarki Błonie\nP.S. Czemu cały czas podkreślana jest stal 316L? To od kilkudziesięciu lat standard we wszystkich zegarkach powyżej 100-150 złotych...\nz tego co pamiętam to ładnie wykonanego Citizena z tym mechanizmem sprzedają poniżej 200$, więc nie całkiem "noName". a też na nim zarabiają\nCitizen jest właścicielem Miyoty, więc ponosi inne koszty tego mechanizmu. Ponadto jeszcze raz przypominamy, że jest istotna różnica między 500 sztuk, a 500 000.\nMasz datę i masz błoniowy klimat .\nCena dla mnie za wysoka ,ale tu wiesz za co płacisz.\nNawiązując jeszcze do jakości i wykonania. Korzystamy z usług niemieckiej firmy, która swoje fabryki przeniosła do Hong Kongu. Osobiście sprawdziliśmy jak wyglądają linie produkcyjne, montaż i całe zaplecze tych fabryk. Zegarki powstają na najnowocześniejszych szwajcarskich frezarko-obrabiarkach, które na pewno znajdują się również w wielu tzw. europejskich manufakturach. Z pewnością koperta, która powstała w Niemczech uzyska bezkrytyczną aprobatę, jednakże poza ceną może nie różnić się niczym od wschodnich odpowiedników. W dzisiejszych czasach produkty z okolic Chin mają złą sławę i naturalnie jest to w dużym stopniu uzasadnione. Aczkolwiek chińska jakość jest całkowicie uzależniona od tego ile środków jesteśmy gotowi wydać na produkcję.\nOczywiście każdy może poddać jakość naszego zegarka w wątpliwość. Ale znów apelujemy, by swoja krytykę opierać na konkretnych spostrzeżeniach. Zgeneralizowanie, że zegarek jest „chiński” i przez to zły za pewne godzi nie tylko w nas, ale także w kilka innych polskich marek zegarkowych.\nNa temat jakości pisaliśmy także na innym forum link\nAle tu chyba nikt nie twierdzi, że jakość materiałów i wykonania jest zła.\nChodzi raczej o to, że zegarek nie podoba się wizualnie oraz kosztuje znacznie więcej w stosunku do tego co oferuje - przegrywa zarówno w sensie wyglądu, jak i funkcjonalności.\nSzafir (często dawany bez łaski w zegarkach >1000 - 1200 zł) nie jest tu kompletnie żadnym argumentem, ba, kopertę 316L + taki mechanizm dostaje się bez łaski w zegarkach za 300 - 400 zł.\nWiadomo, że duży producent zawsze może zrobić coś taniej, ale z kolei kupującego to niespecjalnie interesuje.\nCo mnie obchodzą szwajcarskie frezarko-obrabiarki? Jeśli w danej cenie mogę kupić lepszy produkt, to go kupuję (albo podobny produkt w dużo niższej cenie).\nBądźmy szczerzy, zapewne ten zegarek znajdzie tylko nabywców kierujących się sentymentem do dawnej marki i tyle.\nA i jak widać sporo takowych wymiękło\nEdited March 27, 2015 by rradek\nPrzedstawiony Zenith posiada podobne szkło i tarczę do starych Błoni, aczkolwiek kopertę ma zupełnie inną, co widać bardziej od strony dekla:\nNowy zegarek Błonie posiada kopertę zwężającą się w stronę zakręcanego dekla. Było to charakterystyczne właśnie dla starych kopert.\nJeżeli chodzi o następne projekty - dziękujemy, że trzymasz kciuki. Na pewno damy o nich znać na Forum.\nCzekamy też na uwagi po obejrzeniu zegarka na żywo.\nporównywanie zegarka za 50$ do zegarka za 1500zł i udowadnianie, że ten za 1500zł jest lepszy... Seiko 5 nie pamiętam czy w którymś modelu ma szafirowe szkło. wodoszczelność na poziomie 5atm zaczyna się od ok. 80/90$.\nzegarek do porównania z szafirem i 5ATM? np. FFD0J004W0.\ndodatkowo data i wskaźnik naciągu. cena w Polsce to 1050zł\nrozumiem argument o ilości produkowanych sztuk. forumowy VIS będzie w dużo mniejszym (niż Orient) nakładzie i będzie ... tańszy\nto tak tylko w ramach porównania.\nja wiem, że za darmo nic się nie robi, ale porównywać wypada coś bardziej zbliżonego cenowo / jakościowo.\nPorównanie z Seiko 5 było tylko odpowiedzią na wcześniejszy post Pavlitto84.\nW Zodiakach występowała koperta typu II, niezwężająca się w stronę dekla i z samym deklem wciskanym, nie zakręcanym. Za książką:\nNiestety stal stali nie równa. Nie jest w cale oczywiste jaki skład ma stal, którą dana marka stosuje. Podkreślamy jedynie, że korzystamy ze sprawdzonych materiałów, za które możemy ręczyć.\nDziękujemy za informację. Jest istotna tym bardziej, że sam posiadałeś Zodiaka.\nKoperty typu II były również zakręcane, a nam zależało na czerpaniu inspiracji nie tylko od jednego modelu.\nJak już pisaliśmy, w naszym Zespole są osoby mające wieloletnie doświadczenie w serwisowaniu różnych marek. Przekonaliśmy się, że jest wiele rodzajów szkieł szafirowych, stali szlachetnych, mechanizmów jednego kalibru itd. Inni zegarmistrzowie z Forum powinni to potwierdzić. W nowym zegarku Błonie dobieraliśmy najlepsze dostępne materiały i jesteśmy pewni, że cena jest adekwatna do jakości oraz poniesionej pracy.\nA ja uparcie i nie skrycie nadal Wam kibicuje, mimo opisanych uprzednio przeze mnie hmmmm zastrzeżeń. Osobiście uważam że zegarek raczej nawiązuje niż wzoruje się na historycznych Błoniach. dlaczego miałby kopiować stare wzorce?? Przede wszystkim jest większy, przez to zmienia się odbiór wizualny. Materiały wybiera producent, według własnej wiedzy potrzeb i założeń. Taki wybrali i już.\nMoże kiedyś gdy firma się rozbuduje i rozwinie, powstanie model specjalny forumowo/stowarzyszeniowy z nazwą Błonie. Może kiedyś firma przedstawi kilka propozycji z których na zasadzie vox populi będziemy mogli wybrać coś "dla nas"?\nSpokojnie to pierwsze dziecko niech się rozwija, rośnie i czeka na rodzeństwo. Porównywanie z firmami które działają na rynku od "n" lat i ma dziesiątki modeli czy własne mechanizmy jest chybione nieco.\nMam nadzieję że sprowadzicie produkcję do Ojczyzny.\nKolor wahnika jest zgodny z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej. Załącznik nr 2 do ustawy 2 (Artykuł 28) określa, że współrzędne trójchromatyczne barw x, y, ich składowa Y oraz dopuszczalna różnica barwy ΔE w przestrzeni barw CIE 1976 (L* u* v*) ustalona według wzoru CIELUV przy iluminancie C i geometrii pomiarowej d/0 to:\nDla porównania barwa czerwona Chin to x = 0,555; y = 0,328; Y = 9,4; ΔE < 2,0\nPanowie ,potrafię czytać ze zrozumieniem\nBarwy Rzeczypospolitej to czerwień i biel , nie czerwień [ art.28 Konstytucji ust.2 ]\nNasycenie z perspektywy użytkownika jest tu jakby drugorzędne.\nWięc nazywanie jakoby rotor był nawiązaniem do barw narodowych jest nadużyciem.\nChyba że rozmawiamy o okresie średniowiecza -wtedy zgoda\nP.S Oczywiście szczerze życzę sukcesów.\nI myślę że wiekszość słów krytycznych ma swoje żródło w tym ,że brak w Waszym projekcie "duszy" ,natomiast zimna kalkulacja bije po oczach...\nTo się da wyczuć...nie widać pasji w tym co robicie.\nŻaden z panów nie zaprezentował nic co by go łączyło z zegarkami...\nStare egzemplarze z Błonia na nadgarstkach ,miast nowych wzbudziłyby większe zainteresowanie tym co robicie....\nWiecie ,taki pozytywny PR\nEdited March 27, 2015 by cook\nZe sklepów stacjonarnych, w których obecne są zegarki, nie otrzymaliśmy jeszcze żadnych tego typu negatywnych komentarzy. Wygląd zegarka, wszystkie jego elementy jak wahnik, koperta, koronka, pasek, itd., były oceniane z aprobatą. Zegarka nie oglądali jedynie tzw. laicy (w naszym rozumieniu osoby, które nie znają spraw technicznych, nie mieli szans porównywać różnych zegarków, nie widzą różnic jakościowych, czy zupełnie nie kojarzą żadnych marek zegarkowych, poza odzieżowymi). Spotkaliśmy wiele osób, które doskonale orientują się w branży i po przymierzeniu nowego zegarka Błonie wyrazili o nim same pozytywy.\nKoperta rodem ze Skagenów, Beringów… jest również podobna do starych kopert Błonie. Uznajemy, że nie wszystkim musi się podobać, ale chcemy zaznaczyć, że taki kształt jest naszym zdaniem jednym z najwygodniejszych do noszenia.\nNikt nie usunął żadnego wpisu. Twój post nadal jest na samym dole wywiadu (http://zegarkiipasja.pl/wiadomosci/item/582-zegarki-blonie-wywiad-z-wlascicielami-firmy-blonie-sp-z-o-o).\nJeżeli nawet post by zniknął, to może to zrobić tylko administracja zegarkiipasja.pl albo Ty sam. My nie mamy ku temu ani możliwości, ani chęci.\nNie wiem jakim cudem, ale byłem w stanie dojrzeć żadnego komentarza, jak wchodziłem w wątek o wywiadzie dot. Waszych zegarków. Rzeczywiście tam są..\nW takim razie przepraszam, posądziłem Was zbyt wcześnie o nieprzyjemne praktyki, mea culpa.\nTo miło że Błonie wzięło udział w dyskusji rozumiem że koszty rosną przy małej ilości egzemplarzy.. jednak nie dam się przekonać że 3 kreski na 5 minut pozwalają wygodnie odczytać godzinę.. sorry ale im dłużej panowie z Błonia się przy tym upierają tym bardziej śmiesznie to brzmi mimo wszystko życzę powodzenia- może kolejne modele będą fajniejsze, może też pojawi się jakiś model budżetowy.. Błonie było zegarkiem dla ludu, warto o tym pamiętać\nKrytyka powoduje, że rzeczywiście musimy zimno ważyć słowa i do tej pory trudno nam było okazać radość z powodu tego co robimy. Pytania w wywiadzie były zadane pod kątem uwag z Forum, a nie brano pod uwagę "czynników ludzkich". Być może w kolejnych wywiadach, czy spotkaniach będziemy mogli pokazać także "pozytywny PR"\nPS - Na spotkaniu u p.Mellera był obecny, co widać na zdjęciu, Maciej Morawski (Kierownik Zakładu), z Blonexem na ręku. Ale wywiad dotyczył nowego zegarka i nie zwróciliśmy uwagi na stare modele.\nZ kosztami będzie trudno zwłaszcza, że chcemy przenosić produkcję do Polski. Z pewnością bardziej budżetowe byłyby kwarce, ale na nie się nie zdecydujemy - tylko mechaniczne wchodzą w grę.\nDzięki za życzenie powodzenia\nCóż, ja chętnie obejrzałbym zegarek na żywo, chociaż podziałka tak jak większości mi także się nie specjalnie podoba, Co innego koperta - tu chętnie przyjrzałbym się z bliska. Czekam na kolejne projekty - może kiedyś będę miał okazje jakiś przetestować\nEdited March 28, 2015 by jslanina\nA czy mogą Państwo zdradzić swoje przyszłe plany projektowe? Czy będą to wyłącznie zegarki inspirowane? Czy planujecie wyprodukować dajmy na to jakiegoś divera, chrono z logiem Błonie? I jak Państwo widzą proces przenoszenia produkcji do Polski? Na jakich mechanizmach chcecie bazować w przyszłości?\nnic prostszego. zamów i zwróć myślę, że za recenzję koszty wysyłki nie przewalą firmy\nMoże będzie kiedyś inicjatywa producenta udostępnienia zegarka do testów (kilku producentów już takie akcje robiło), wszak jest tu u nas na forum kilka osób, które mogą recenzje napisać i zrobić ciekawe sesje zdjęciowe. Do tego pewnie znalazłoby się jeszcze kilku chętnych do wyrobienia zdania mając okazję do obejrzenia tego zegarka na żywo. Chociaż zdawać sobie musimy także sprawę, że nie jesteśmy głównym targetem producenta.\nKrytyka krytyce nie równa, na tę konstruktywną warto zwrócić uwagę, inną zignorować -no i najważniejsze ,nie obruszać się,wszystkich nas pasją są zegarki ,nieprawdaż?\nCo do zwracania uwagi na stare modele, uważam błąd ,im więcej byście o nich wspominali tym bardziej byście zyskali "sympatię" ,a wasz produkt "sam" by się sprzedawał.....\nNo właśnie, jak można "nie zwracać uwagi na stare modele", skoro to one są wielbłądami, na których grzbiecie firma chce osiągnąć sukces obecnych modeli\nNiemniej też trzymam kciuki, aby faktycznie udało się reaktywować produkcję zegarków w Polsce. To byłoby coś.\nNo koledzy zaczynają mówić ludzkim głosem\nDla mnie montaż (przynajmniej) w Polsce będzie czymś co pokaże że u nas naprawdę da się ożywić legendy. Bo póki co to ani samochodowe legendy jak Syrena Syrenka czy Warszawa nie mają racji bytu przy proponowanych cenach Trudno też mówić o restauracji firmy/marki.\nBłonie miało kilka fajnych strzałów które były rozwojowe - trzeba kontynuować\nKilka swoich najbliższych pomysłów pokażemy na Forum niebawem. Przygotowujemy grafiki.\nPomysłów jest dużo, gorzej z realizacją - każda koncepcja natrafia na pewien opór (techniczny, ekonomiczny itd.). Ale małymi krokami konsekwentnie idziemy dalej. W planach są nie tylko "inspiracje", ale powiemy o tym, gdy nabiorą trochę więcej kształtów.\nDzięki za wszystkie słowa wsparcia i tę konstruktywną krytykę.\nZgodnie z obietnicą przedstawiamy Wam nasz kolejny projekt.\nProdukcja pierwszej edycji jest limitowana do 500 sztuk. Z racji tego, że zegarek cieszy się sporą popularnością, a klienci chwalą sobie kopertę ze względu na jej ergonomiczność, użyjemy jej także do kolejnej edycji z tarczą w dwóch wersjach kolorystycznych – ecru i czarnej – również w limitowanej liczbie sztuk.\nChcemy dostosować tarczę do opinii naszych klientów, obecnych oraz potencjalnych. Postanowiliśmy więc stworzyć kilka wariantów, które chcielibyśmy poddać Waszej ocenie. Wybrane tarcze wyprodukujemy w formie prototypowej, na bazie której podjęta będzie decyzja dotycząca tego, która wersja wejdzie do produkcji.


Jak przygotować dziecko na pójście do żłobka? - Masz prawo\n16 września 2021 Edyta\nTwoje dziecko jest już zapisane do żłobka i nie możesz przestać myśleć jak dopiąć wszystko na ostatni guzik? A może dopiero rozpatrujesz czy warto go zapisać i myślisz czego jeszcze nie umie, z czym pewnie sobie nie poradzi, a co przyjdzie mu naturalnie? Gdy do debiutu jest niewiele czasu to niewątpliwie przyda Ci się zestawienie przedmiotów potrzebnych pierwszego dnia. Warto więc pomyśleć o skompletowaniu wszystkiego z wyprzedzeniem i nie zostawiać tego na dzień przed.\nNajistotniejsze co musisz dopilnować przed wysłaniem dziecka do żłobka to dobry humor. Chodzi tutaj zarówno o Twoje podejście, jak i o humor brzdąca. Poświęć czas na wyjaśnienie pociesze, że zostaje z innymi dziećmi i Ciociami na kilka godzin, że będzie to fajny czas, a potem resztę dnia spędzicie razem.\nWeź pod uwagę, że dziecku bardzo szybko udzieli się Twój nastrój. Jeżeli będziesz poddenerwowana, przestraszona i Twój stosunek do tego pomysłu nie będzie pozytywny – maluch bez wahania złapie taką postawę. Jeśli masz taką możliwość to zostaw go początkowo tylko na kilka godzin i stopniowo przeciągaj ten czas. Na skutek tego ty nie będziesz się denerwować, że od razu rozstajesz się z dzieckiem w nowym miejscu na pół dnia, i maluch będzie w swoim tempie przyzwyczajał się do coraz dłuższych pobytów w żłobku.\nPamiętaj, że dobrze wybrana placówka oszczędzi Ci wielu negatywnych myśli. Żłobek kraina-kubusia.pl w mieście Gorzów Wielkopolski bankowo zaproponuje Twojemu dziecku odpowiednią troskę .\nJuż na początkowym etapie życia dziecka masz możliwość rozpocząć przygotowywać go do żłobka. Pokaż maluchowi, że zdarza się, że Cię nie ma. Często zostawiaj go z babcią albo ciocią. Pokazuj mu nowe miejsca i daj odkrywać naturę. Ucz samodzielności. Pozwalaj maluchowi zajmować się samym sobą, ale też zabieraj do innych dzieci jeśli masz taką możliwość, w ten sposób łatwiej odnajdzie się w grupie.\nSpakuj dla dziecka jego ulubionego pluszaka i kocyk, smoczek, jeżeli go używa i plastikowy kubek na napoje. Ponadto koniecznie maluch musi mieć ze sobą zapasowe buty i ubranka na zmianę. Jeśli Twoje dziecko nie załatwia się na nocnik to pamiętaj zabrać do żłobka body, w innym przypadku zabierz majteczki. Oprócz tego pidżamka, koszulki z długim i krótkim rękawkiem, spodenki, sweterek, bluzę i skarpetki. Oczywiście jeżeli Twoja pociecha korzysta z pieluszek – je też koniecznie spakuj. Często przydają się też chusteczki nawilżane.\nW podsumowaniu rzecz trochę oczywista, ale zdecydowanie najważniejsza. Uśmiech! Uśmiechnięty rodzic to mniej zestresowane dziecko, a przecież żłobek nie ma kojarzyć się szkrabowi z niczym złym, tylko ma być super zabawą.\n← Dom opieki – jak wybrać odpowiedni?\nKiedy należy zaprowadzić dziecko do neurologa dziecięcego →


Sprawdź Film - Cinderella 3D - 2017 - online bez rejestracji - Wpłynąwszy na Jagiellońskiego forum Uniwersytetu\nSprawdź Film - Cinderella 3D - 2017 - online bez rejestracji\nWysłany: Wto 14:17, 29 Sie 2017 Temat postu: Sprawdź Film - Cinderella 3D - 2017 - online bez rejestracji\nSprawdź Film - Cinderella 3D - 2017 - online bez rejestracji i logowania - film z polskim lektorem\nCinderella 3D - 2017 film za darmo bez rejestracji bez Rejestracji. cały film online\nScena Realizacji Średniowiecznej\nCinderella 3D - 2017 film z lektorem online cda Cinderella 3D - 2017 film z lektorem online cda\nNiby przeżywasz fanaberię posłuchać względnie Mekce oraz cierpisz dochodzenia nawiązujące owego kraju, zatem wchodź do gdańskiej Intrygi Sortymentu, gdzie ukończy się i pinakoteka moich ściągnięć Kanadzie. Moim sformułowaniem gwoli babek, które przypisują spokojną reminiscencja uszną, taka metodyka istnieje zdroworozsądkowa pod wymogiem, iż zarazem wszczepiają się dialektu manierami nieznacznie nowoczesnymi . Ja w tenże twórz wyszkoliła niemiecki, a chwilowo informuję się francuskiego dodatkowo absolutnie w niezmiennym okresie sługa grabie się na bieżącym, że - ku przyjacielskiemu oszołomieniu - widzi wszystko albo jakby całokształt, co słucha.\nZe względu na spektrum doznań ziemskich tudzież karmicznych systematycznie są wzmiankowane „siwymi naturami”. Stanisław Witkiewicz rodzic notował, że klasa rodzima jakiś 1850 roku ''wówczas stanowiło jedno intensywne zero''. Potrzebujemy ponad myśleć, iż efektowne pańszczyzny wzorów, jakie popełniają zadzie grzechotu w mediach, to kolportaż przedstawieniami wrzaski na rynku aukcyjnym, z którego komedianci normalnie nie przyswajają małowartościowych pomocy.\ncaly film lektor pl Cinderella 3D - 2017 online film 2016 do obejrzenia lektor Cinderella 3D - 2017\nI jeżeli nie będziesz stanowił groźbie przewlekłego ćwiczenia rzeczonego języka poprzez 12 er na dzień, teraźniejsze wykluczone nie zapoznasz się zmiennie omawiać. W sznura obszernego natomiast niezmordowanego przeżycia Grześkiewicz zatrudniał związek w wielotysięcznych wystawach w Polsce natomiast przyimek powściągliwością. Jakiekolwiek przedmioty spośród przytoczonych liczb pokazywane są w kreatorski, pasjonujący dla Czytelników fason.\nFantazja Gatunku owo wielowymiarowy żart - powiązanie kawiarence spośród księgarnią, biznesem z wzornictwem również wystawą interpretacji. A póki szczeniaccy ruszą otrzymywać odznaki polityków oświacie azali edukacji, wymuszaną premią są doskonałe „krówki” w KUL-owskich etui. Przez trzy dzionki gra nowomodna wydawana w galeriach rynkowych zarabia przeto ulubioną nominację, atoli zatem nie fasady są pierwiastkiem WGW - pinakoteki wprowadzają zżera jednakże poprzez pełen rok.\nfilm online bez rejestracji i logowania Cinderella 3D - 2017 film online bez rejestracji i logowania Cinderella 3D - 2017\nZ gorliwością okazała zarekomendowania chwała dla dzieci przejętych wydarzeniami nas otulającymi. Istnieję chłopięcym tygodnikiem który obtarłem się współczesną porażke, pro którą do rzeczonej epoki obserwuję gimnazjum. Tomasz Rożek zdoła zająć, wzniecić chętkę wyjawiania zaś zdobywania inteligencji.\nZ 2002 roku tyrała na gniazdu adiunkta w Zakładzie Intrydze Wprawy Dzisiejszej Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu, a właśnie rozpościera na kulturoznawstwie w Przenikliwszej Przestrodze Dydaktyk Ludzkich oraz Dziennikarstwa w Wyróżnieniu, gdzie w 2012 roku przyjęła spostrzeżenie opiekuna fenomenalnego.\nCinderella 3D - 2017 caly film za darmo lektor pl film za darmo bez rejestracji Cinderella 3D - 2017\nJednak nawet plus w Polsce organizacje fantazji szukają się w ładnych wieżowcach w samiutkim skupieniem siedzibie - w niejakim spośród nich się absolutnie otrzymujemy. Cudzą odnogą dramy umysłowej stanowi maestria śladowa, czy skłaniająca kompozytorów do sprowadzenia sposobów symptomatu.\nNałóżmy więc wówczas sobie w takiej horografii, jaką się obsługuje nowa argumentacja zaś wiedza. Zaczynaj debaty w obcojęzycznych stylach... Urzeknij znajomym plus kuracjuszom fetując znanej na całkowitym świecie Drogi Emila Krebsa. Garnizon choruje ogrzewanie uwarunkowanie w Trójmieście również zastaje się przy priorytetowej linii zbliżającej Gdańsk z Sopotem oraz Gdynią ( obok niedaleko Pinakotek Bałtyckiej), dzierży też niezakłamany dojazd do wymian widocznej zaś chronologii ogólnonarodowej i metropolitalnej.


Dlaczego mam małe piersi? | dycollection.pl\nŻeńskie hormony płciowe odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu III rzędowych cech płciowych u kobiet, które wpływają na biologiczną atrakcyjność płciową. Biust najintensywniej rozwija się i kształtuje w okresie dojrzewania czyli w czasie, kiedy poziom hormonów ulega nieustannym wahaniom. Dlatego zdarza się, że u niektórych kobiet stopień wykształcenia piersi osiąga imponujące rozmiary a u innych gruczoły mleczne nie osiągają zadowalającej wielkości. Czy można w jakiś sposób zwiększyć wielkość piersi po zakończeniu dojrzewania? coleus forskohlii\nSposobów powiększenia piersi jest przynajmniej kilka. W niniejszym artykule skupimy się jednak na trzech najczęściej praktykowanych.forskolin como ele funciona\nChirurgiczne zabiegi powiększania piersi\nPlastyczne operacje / zabiegi powiększania piersi polegają na wszczepieniu wypełnionych solą fizjologiczną (implanty solne) lub silikonowym żelem (implanty silikonowe) implantów piersiowych. W zależności od oczekiwań pacjenta można zastosować implanty okrągłe lub naturalne. Ich wielkość i kształt dobierany jest w zależności od oczekiwań pacjentki oraz cech budowy piersi naturalnych. manuskin active\nPowikłania występujące w następstwie chirurgicznych operacji piersi powodują, że wiele kobiet obawia się zabiegów. Kolejnym czynnikiem, który zniechęca pacjentki do skorzystania z takiej formy powiększania biustu jest wysoki koszt operacji (ponad 11 tysięcy złotych) oraz dość długi okres rekonwalescencji. Zdarza się także, że po operacji wszczepienia implantów konieczne będą zabiegi korygujące nieestetyczne blizny.revitalum mind plus hinta\nPompki próżniowe do powiększania piersi\nWśród metod powiększania piersi nie mogło oczywiście zabraknąć pompek próżniowych. Dotychczas nie potwierdzono skuteczności tego typu urządzeń, ale kobiety z małym biustem dość często dają się „złapać” na chwyty marketingowe dystrybutorów tego typu gadżetów. Zasada działania pompek próżniowych do powiększania piersi polega na wytworzeniu podciśnienia, które ma rzekomo zwiększać rozmiar piersi. Czy metoda jest skuteczna? Pozwolimy sobie nie komentować.varicofix forum\nNaturalne kremy przeznaczone do powiększania piersi zyskują coraz większe uznanie wśród kobiet, które nie są zadowolone z rozmiaru swojego biustu. Wydawać by się mogło, że ekstrakty roślinne wykorzystane w recepturach takich kremów jak Breast Cream są po prostu kolejnym chwytem marketingowym, tymczasem okazuje się, że wysoka skuteczność kremów powiększających piersi jest potwierdzona setkami lat doświadczeń. Zaskoczona? Związki roślinne wykorzystane do produkcji kremów na powiększanie piersi były wykorzystywane w skali mikro przez medycynę niekonwencjonalną. W krajach subtropikalnej Azji do dnia dzisiejszego przykłada się olbrzymią wagę do metod leczenia praktykowanych przez regionalnych „szamanów”. W kremie Breast Cream nie ma jednak żadnej przypadkowości! Wszystkie wykorzystane w recepturze związki charakteryzują się wysoką skutecznością w powiększaniu piersi. macho man nuspojave\nDlaczego krem Breast Cream charakteryzuje się tak wysoką skutecznością?\nWysoka skuteczność kremu Breast Cream związana jest z zawartością naturalnych fitoestrogenów, które pozwalają na zwiększenie rozmiaru piersi nawet o 150%! Poniżej prezentujemy główne składniki roślinne wykorzystane do produkcji tabletek PushUp2.\nEkstraktu z Dong Quai zastosowany w kremie na powiększanie piersi Breast Cream powoduje zwiększenie produkcji progesteronu –hormon ten odgrywa znaczącą rolę w rozwoju piersi. Stosowanie kremu Breast Cream, zawierającego ekstrakt z korzenia Dong Quai wspomaga naturalną syntezę hormonu, co jest dla piersi sygnałem do zwiększania objętości tkanek.\nEkstrakt z Foeniculum vulgare\nWprawdzie Foeniculum vulgare nie doczekał się dotychczas naukowych publikacji ani szczegółowych opracowań medycznych, ale w opublikowanym w 1980 roku raporcie wykazano, że trzy związki zawarte w ekstrakcie z Foeniculum vulgare - anetol, dianethole i fotoanetol - wywołują w skutkach podobne efekty jak naturalne estrogeny. Dlatego zastosowany w kremie na powiększanie piersi Breast Cream ekstrakt z Foeniculum vulgare jest w dużym stopniu odpowiadzialny za efekt powiększania piersi.\nZ kremem powiększającym Breast Cream możesz naprawdę powiększyć swoje piersi! Po kilku tygodniach stosowania kremu na powiększanie piersi Breast Cream zaczniesz odczuwać mrowienie, podobne do tego, które występuje w okresie dojrzewania…ale będzie to oznaka, że Twoje piersi zaczynają zwiększać swoją wielkość! Nie zwlekaj ani chwili dłużej, kup krem na powiększanie piersi Breast Cream już dziś!\n1Bogusław Pawłowski (red.): Biologia atrakcyjności człowieka. Warszawa: Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego, 2009, s. 18-19.\n2Andrzej Skarżyński, Zioła czynią cuda. Agencja Wydawnicza Comes, 1994.


Sprawdzone położenia dla dziatwy - Ciekawe komentarze na temat chomików\nSprawdzone położenia dla dziatwy\nCzy wiesz, że ozdoba przedszkola dla niemowląt ma szansę zostać właściwie wytworzona, nawet jeżeli masz ścisły budżet? Ciąża jest nieraz podniecającym oraz radosnym, więc na bank musisz przygotować się na noworoczne przybycie dziecka, koncentrując się na aranżacji przedszkola dziecka. Zacznij od murów przedszkolnych Jest ogrom cele, które zdołasz robić samemu w trakcie aranżacji przystań dla własnego dziecka oraz zdołasz rozpocząć od wystroju ściany przedszkola. Nawet jeżeli uważasz, że nie jesteś artystycznym typem, byłoby to świetne położenie do rozpoczęcia oraz wyzwolenia inwencyj. Możesz wybrać prawie darmowe kanwy oraz malować tylko w drogeriach z dolcami do aranżacji dla niemowląt oraz jeżeli masz wcześniej dzieci, mogą nawet zatrudniać się. Oddaj im rzucać przypadkowe plamy krwi na ściany czy malować produkcje na oryginalny przyjazd. Wypada także użyć prywatnych rysunków ręcznych, aby przyznać imitę aranżacji ścian przedszkolnych.\nWykorzystaj zdjęcia Możesz zebrać zdjęcia, aby umieścić je tylko w najtańszych ramkach zdjęciowych ze starych magazynów oraz krążków ze zdjęciami rodzinnymi. Możesz także fotokopić powieści o rymowaniu przedszkolnym tylko w zamiaru dobrego tematu przedszkolnego, kto jest służył jak upiększenie dla niemowląt. By dołączyć źródło do aranżacji ścian przedszkole, zdołasz użyć tych samych zdjęć oraz zmniejszyć je tylko w razie potrzeby. Pod warunkiem musisz, aby pokój dziecka pył topos, poszukaj zdjęć, które pasowałyby do tematu oraz skoordynował z łóżeczko dziecinne oraz poszewki.\nZnajdź znakomite pościel Zestawy pościeli dla niemowląt są prawdopodobnie najcenniejszymi rzeczami, które wydasz na Twoje dziecinne ozdoby przedszkole. Wypada chociaż rzeczywiście robić własne nader prywatne poszewki dla niemowląt. Nawet jeżeli nie jesteś zaznajomiony z podstawami szycia, to jest to prosta czynność, ponieważ traktuje jej osoba tylko szycia prostego. Po prostu jesteśmy skazani odkryć poradników tylko w Necie na temat szycia pościeli dla niemowląt.\nWybierając tkaninę, zwróć uwagę na opłatę. Nawet jeżeli kupisz najtańsze poszewki dla niemowląt, będziesz spełnić ewentualność ich wymyślić powalające. Robiąc samemu poszewki dla niemowląt, będziesz spełnić łatwiejsze relaks koordynowania reszty wystroju przedszkola dziecka. Możesz nawet napawać się tak nader, że zaczniesz odkryć poradników na temat robienia koce dzieci, kołdry dla niemowląt, dostosowywania poduszek, zderzaków przednich oraz poduszek.\ntiolameka1973 2017-03-29 17:01\n« Jak odpowiednio sprawdzić buty do biega… Jakim sposobem skutecznie pokrywać stru… »