Transport wyklęty - Z dźwiękiem i wdziękiem - Studio Sonoria\nPost category:DŹWIĘK W FILMIE / IMPREZY / POSTACI / Z INNEJ BECZKI\nPodczas tegorocznego festiwalu Młodzi i film w Koszalinie zaplanowałyśmy sobie z Kasią na piątek dzień festiwalowego odpoczynku, szczególnie że padało w czwartek od południa do nocy i ciągle lało rankiem. Nawet kolację musiałyśmy zjeść w naszym pensjonacie, ponieważ nie było możliwości żeby chociaż nos wychylić. Sprawdzałyśmy jednak pogodę we wszystkich możliwych serwisach i wyszło nam z tego, że koło 12.00 padać już nie będzie, chociaż nie musi być też specjalnie ciepło. Kasia postanowiła odbyć wielogodzinny spacer pustym brzegiem morza, natomiast ja zaplanowałam wycieczkę do Kołobrzegu, a więc znowu zawisłyśmy nad Internetem próbując wymyślić jakąś komunikację…\nTeoretycznie były dwie możliwości: bezpośredni mikrobus Mielno/Kołobrzeg, lub mikrobus do Koszalina i pociąg do Kołobrzegu. Wybrałam wariant bez przesiadek, w okolicy 12.30 i po półtorej godzinie zwiedzania przydrożnych osad dotarłam na miejsce. Autobusik był stary, ciasny, niewygodny, za to zradiofonizowany, czyli pan kierowca raczył siebie i nas jakimś lokalnym lekko rockowym disco polo. No cóż taka gmina. Jechał z fasonem, walizki i pakunki przemieszczały się po wnętrzu, a ja czułam się jak worek kartofli.\nNie zwiedzaliśmy wszystkich miejscowości, tylko te do których jechali pasażerowie. Jak ktoś akurat czekał w okolicy to go zabieraliśmy. Tak po uważaniu, bo wyraźnych przystanków nie było, a nie można wykluczyć, że w miejscach do których nikt akurat nie jechał, czekali jacyś chętni, no i nikt ich nie zabrał. Logika transportu w tych okolicach pozostanie dla mnie nieodgadniona na zawsze.\nW Kołobrzegu czekała mnie także spora komunikacyjna niespodzianka. Oficjalne przystanki autobusów były rozrzucone na przestrzeni ponad kilometra, po jakimś miejskim parku przylegającym do dworca kolejowego, a wszystkie kursy które znalazłam w Internecie nie występowały w rzeczywistości, lub czynne były ewentualnie od soboty.\nOznaczeń niektórych przewoźników nie znalazłam, a więc mogły być także jakieś dzikie przystanki, ale gdzie? i czy można na takim przeczuciu budować strategię powrotu do bazy? Bieganie od słupka do słupka i próby zdobycia jakiejkolwiek informacji zajęły mi ponad pół godziny. W bieganiu towarzyszyła mi moja (chwilowo) kołobrzeska przyjaciółka, miejscowa kuracjuszka, i nawet jej wiedza i doświadczenie z tym egzotycznym dworcem autobusowym niewiele pomogły.\nPozostał wariant z pociągiem, ale kiedy odstałyśmy w kolejce do kasy, usłyszałam także, że wisi już nowy rozkład jazdy, ale będzie obowiązywał od soboty, czyli wybrane przeze mnie bezpieczne czasowo połączenia (18.33 – 19.16 i 18.56 – 19.39) nie istnieją podobnie jak autobusy i mikrobusy widma. Na moje szczęście jakiś pociąg relacji Kołobrzeg/Koszalin (a nawet dalej, bo ze Szczecina do Przemyśla) się znalazł. Według rozkładu 20.01 – 20.40.\nMiałyśmy więc więcej niż przewidywałam czasu, a więc byłam i nad morzem i na przepełnionym już o tej porze deptaku, a także w cudownym lokalu, na patio ozdobionym żaglowym płótnem, gdzie podawano wymyślne desery, głównie oparte na owocach, musach owocowych, kawie, lekkich alkoholach, lodach i bitej śmietanie. Wszystko ozdabiano barokowo tak, że ostatecznie była to solidna porcja owoców z lekkim dodatkiem, a po uzdrowiskowej kolacji pobiegłyśmy na dworzec.\nMimo szumnych zapowiedzi automatycznego zawiadowcy (Proszę odsunąć się. Deklamował dzielnie komputer) zamiast na tor 2 przy peronie 1, pociąg wjechał na tor 1, a peron był 2. Spóźnił się do Koszalina tylko 10 minut i zdążyłam na ostatni mikrobus do Mielna, bijąc rekord szybkości na pokonywanej trasie. Podobno od soboty jest już mikrobus odbierający ludzi z wieczornego Pendolino. Ciekawe, czy będzie czekał do skutku, bo przecież opóźnienia mogą ulegać wszelkim zmianom.\nOstatecznie jakoś wylądowałam wprawdzie w Mielnie, ale na rogu przed skrętem do miasta. Pan kierowca nie był zainteresowany nowymi pasażerami, a mnie porzucił wskazując kierunek w jakim mam iść i pojechał na dalszy objazd miejscowości przybrzeżnych. Za 5 zł należy się tylko tyle i już. Ponieważ wieczorami nie budowano poprzecznej drogi ekspresowej, okazało się, że można dojechać z Koszalina szybciej niż dojść piechotą z hotelu na rogatki miasta. W między czasie rozpętała się burza i ulewa, którą spędziłyśmy z Kasią w lodziarni.\nSobota transportowo była mało wyrazista. Mikrobus do Koszalina odjechał o godzinie wskazanej na rozkładzie jazdy i to z naszego zaprzyjaźnionego przystanku. Odbyłyśmy spacer po mieście połączony z obiadem, a potem spotkanie autorskie z Markiem Koterskim. Jestem z reżyserem zaprzyjaźniona od dawna. Pracowałam jako konsultant muzyczny Ajlawju (1999), a kiedyś razem wręczaliśmy na Festiwalu w Gdyni nagrodę za dźwięk. Było to super spotkanie. Kino festiwalowe pękało w szwach, tym bardziej, że wcześniej pokazywano Baby są jakieś inne (2011), a przez cały festiwal różne filmy naszego ulubionego reżysera.\nOczywiście wszyscy pytali o najnowsze dzieło Marka, przy którym również miałam przyjemność pracować. Niestety, wszelkie próby wyciągnięcia z reżysera chociaż jednego zdania kończyły się cytując Marka Kondrata z Kilera (reż. J. Machulski, 1997) stwierdzeniem: wiem, ale nie powiem.\nCzekała nas jeszcze uroczystość Gali festiwalowej i ten czas postanowiłyśmy wykorzystać na kolejny film fabularny. Odnajdę cię (reż. B. Dzianowicz), kolejne kino gatunkowe. Tym razem, kino policyjne, na pewno sensacyjne. Zrobione poprawnie, ale bez błysku. Scenariusz napisała sama reżyserka i widać wyraźny brak wiary, że prosta ale dobrze opowiedziana historia, musi się obronić. Stąd poszukiwania wydumanych uzasadnień, a potem pytanie np. co się w połowie filmu stało z ojcem dziecka? Negatywnie aktywny na początku historii potem znika i wątek urywa się. Czy dziewczynka musi grać na fortepianie preludium deszczowe? To łatwy utwór, a więc informacje, że matka planuje dla niej karierę muzyczną są na tym tle mało przekonujące, a metoda liczenia upływającego czasu wykonaniami utworu wydumana.\nOczywiście są znakomite zdjęcia Jacka Petryckiego i montaż Rafała Listopada. Jak zwykle porządne materiały dźwiękowe 100% Marysi Chilareckiej i sporo rzetelnej filmowej roboty w pozostałych działach. Na pewno filmowi nie służy muzyka, monotonna elektronika, głównie oparta na rytmie. Denerwuje i przeszkadza, ale nie opowiada, nie pomaga w prowadzeniu wątków. Skąpy, chyba zbyt skąpy, jest dźwięk, który kontrastuje z dobrze prowadzoną, oszczędną ale jednocześnie dostatnią i budującą warstwą dźwiękową w innych filmach: Wieża (reż. J. Szelc), Zgoda (reż. M.Sobieszczański), Podatek od miłości (reż. B. Ignaciuk), Cicha noc (reż. P. Domalewski), czy Reakcja łańcuchowa (reż. J. Pączek). Trudno powiedzieć, czy zabrakło czasu, czy pieniędzy na dłuższą pracę, bo chyba nie umiejętności?\nZastanawiałyśmy się nad tymi mankamentami, które niewielkim kosztem można by naprawić, bo z drugiej strony świetnie grają i dobrze prowadzeni są aktorzy. Inscenizacja jest bardzo przekonywująca, a więc film z zadatkami i przestrzenią niewykorzystaną. Tak upłynął nam spacer z centrum festiwalowego do Filharmonii na Galę, a po ogłoszeniu wyników i dość awangardowym koncercie nastąpiła brawurowa ucieczka z bankietu taksówką do Mielna. Na kolację były gofry i święty spokój.\nPozostała wyjątkowo trudna akcja transportowa Mielno/Warszawa z walizkami. Od tego roku uruchomiono dodatkowe Pendolino (15.40 – 21.40), czyli zamiast wstawać na pociąg o 6.39 jadący 5 h, kosztem podróży dłuższej o godzinę, mogłyśmy się wyspać. Niedzielne przedpołudnie spędziłyśmy nad morzem, a po wczesnym obiedzie pobiegłyśmy na (sprawdzony w sobotę) autobus. Do Koszalina dowiózł nas szybko, bo ekspresowej drogi poprzecznej w niedziele nie budują. Jednak atrakcje transportowe ciągle się czaiły, a ich apogeum miało za chwilę nastąpić.\nZamiast oczekiwanego kosmicznego kształtu najnowocześniejszego pociągu świata, na stację wtoczył się opóźniony pociąg z Kołobrzegu, o wyglądzie pośpiesznego ze zdezelowanymi wagonami. Oczywiście nie zgadzała się numeracja miejsc, było zamieszanie, a nawet lekkie urągania, ponieważ z powodu braków, doczepiono dodatkowy wagon, gdzie przenoszono nadmiarowych podróżnych, a wszystkie wagony razem nie spełniały standardu, za który płaci pasażer Pendolino. Ten sam rytuał powtarzał się na kolejnych stacjach, a apogeum osiągnął w trójmieście, gdzie jest aż 6 przystanków oraz gdzie pojawił się już prawdziwy tłum podróżnych.\nNie było strefy ciszy, obsługa biegała jak w ukropie. Blokowały się, niedopasowane do wagonów, wózki z napojami i cateringiem dla 1 klasy. Wagon barowy był oblegany i niewydolny, toalety pozapychane i brudne. Panował chaos i rozgardiasz, a wirtualny pan w dwóch językach co chwila przepraszał, bo pociąg się spóźniał, bo były niedogodności, bo obiecywał zwrot nadpłaty za bilety, informował o kolejnych stacjach i zapraszał do przepełnionego do granic możliwości baru, w którym trudno było w końcu kupić nawet wodę. W Warszawie mieliśmy tradycyjne spóźnienie 40 minutowe.\nOd obsługi dowiedzieliśmy się, że ten Armagedon to skutek nieporozumień pomiędzy PKP a ministerstwami, które powinny zwracać firmie różnicę, między ceną biletu normalnego i zniżkowego. Pendolino uznano z luksus i kilka dni przed uruchomieniem dodatkowych pociągów zawiadomiono, że do dodatkowych, luksusowych połączeń dopłat nie będzie. Wszystko było już gotowe: nowy rozkład jazdy, składy, wydrukowane plakaty i informacje, a nawet sprzedane bilety. PKP zdecydowało się na zdegradowanie pociągu i zwrot za bilety, utrzymując czas przejazdu na poziomie 6 h.\nNo i trzeba było wymienić wagony na mniej wytworne, a my testowaliśmy ten eksperyment jako jedne z pierwszych. Czułam się wręcz dumna i wyróżniona, ale tylko do poniedziałku. Kiedy w ramach zdziwień, w gospodarczej audycji TOK Fm, jeden z uczestników opowiedział o swojej sobotniej podróży do Gdańska pierwszym eksperymentalnym pośpieszno/pendolem. Na dworcu w Warszawie wsiadali wszyscy, a nie tak jak w Kołobrzegu, Koszalinie i kolejnych -nieliczni. Nie było dodatkowego wagonu dla pominiętych podróżnych. Na tym samym peronie stał inny pociąg do trójmiasta (Przemyśl/Szczecin czy jakoś tak) za to wolniejszy i opóźniony już ponad godzinę. Na dworcu rozgrywały się sceny dantejskie. Załoga bezskutecznie usiłowała przez dłuższy czas rozlokować pasażerów we właściwych pociągach i na właściwych miejscach. Spóźnienie obu składów się powiększało.\nPanią, czy też pana, tak radośnie gadającego przez głośniki przez całą drogę, zatkało i w sprawie panującej apokalipsy nie miał do powiedzenia nic, podobnie jak elektroniczny zawiadowca, gadający na dworcu. Braki informacyjne godnie multiplikowały tablice świetlne, które zamiast wyświetlić czas odjazdu i nazwy pociągów prezentowały napis: Żołnierze wyklęci! Pamiętamy!\nTo najbardziej zdziwiło gościa radiowej audycji. Pewnie nie przypuszczał nawet, że tak można wykorzystywać tablice informacyjne na peronach. Mnie natomiast zastanawia, czy PKP nie powinno raczej pamiętać, że celem instytucji jest przewóz pasażerów. Nie deklaracje patriotyczne lecz stanie na straży obowiązują rozkłady jazdy i bronienie go jak niepodległości?\nTags: festiwal, jazpodróży, MłodziiFilm, PKP, profmaggie\nPoprzedni wpisDo hymnu!\nNastępny wpisSztuka dźwięku. Wstęp\nGrają, czy nie grają?


Darmowe ebooki - Forum Wielotematyczne\nForum Forum Wielotematyczne Strona Główna -> Reklama -> Darmowe ebooki\nWysłany: Wto 14:27, 26 Wrz 2006\nzapraszam do Złotego Klubu, gdzie dla członków (członkostwo zupełnie darmowe) jest do ściągnięcia ok. 100 darmowych ebooków (elektronicznych książek) w formacie pdf. Korzystam z tego i bardzo polecam. Można sobie coś wybrać ciekawego dla siebie. Jest na przykład kilka ebooków przydatnych do nauki języków: angielskiego, niemieckiego, włoskiego, hiszpańskiego. I ciągle pojawiają się nowe.


Lampy projekcyjne do projektorów Costar | north.pl - największy sklep z oryginalnymi i zamiennymi częściami\nLampy projekcyjne do projektorów Costar\nCzęści do projektorów Costar\nPoniżej prezentujemy oryginalne lampy projekcyjne jak i ich odpowiedniki do projektorów marki Costar. Skorzystaj z filtrów by szybciej znaleźć właściwą część. Żeby mieć pewność dobrania właściwej części - wpisz w wyszukiwarkę model sprzętu spisując go z tabliczki znamionowej. Każdy Twój sprzęt posiada tabliczkę znamionową, która w zależności od urządzenia znajduje się wewnątrz lub na obudowie zewnętrznej sprzętu. Kiedy będziesz miał wątpliwości jak wymienić daną część w swoim sprzęcie, wejdź na nasz kanał YouTube, gdzie pokazujemy jak wymieniać i naprawiać części w prosty sposób.\nCostar Producent zmień\nProjektor Costar Zmień\n powrót do Części do projektorów Costar\nLampy projekcyjne (2)\nLampy projekcyjne Costar\nLampa projekcyjna do projektora Costar (2Q2-BD-CL27-34B) indeks: 706-AA-2027\nLampa projekcyjna do projektora Costar (2F2-JV-CL27-34B) indeks: 706-YD-2611


Podróż autokarem – nie taka straszna, jak ją malują – Sensor\n30 sierpnia 2016 19 lipca 2017 Ola Podróże 1 Comment\nPomimo licznych ofert tanich przewodników i atrakcyjnych cen lotów krajowych, wciąż przeważająca ilość podróżnych nie dysponujących własnym autem wybiera podróż autokarem. Spośród wszystkich środków transportu podróżowanie autokarem jest najgorzej oceniane przez pasażerów i nie chodzi tutaj o stan wizualny pojazdów, czy powszechną opinię o ich złym stanie technicznym. Autokar jest synonimem niewygody i podróży w trudnych warunkach. Tymczasem prawda jest zupełnie inna.\nDziwny zapach i tropikalne temperatury w autokarze\nNowoczesne autokary w niczym nie przypominają tych, które zapewne niektórzy z nas pamiętają z poprzedniego ustroju. Autokary to czyste i eleganckie wnętrza, wygodne fotele i toaleta na pokładzie. W nowoczesnych pojazdach każdy pasażer ma nad głową indywidualne oświetlenie, gniazdko elektryczne do dyspozycji a także w niektórych modelach – sieć WI-FI. W autokarach jest cicho a dzięki aktywnemu zawieszeniu i systemowi kontroli trakcji podróż jest wygodna i komfortowa. Nie oznacza to jednak, że dla każdego taka będzie. Podróżowanie autokarem, tak jak i koleją czy samolotem ma swoją specyfikę i niesie konkretne ograniczenia, dlatego też warto poznać parę ogólnych zasad, które z pewnością sprawią, ze podróż będzie przebiegała w pozytywnej atmosferze.\nCo zabrać ze sobą do autokaru?\nPrzede wszystkim przygotujmy sobie bagaż podręczny, taki sam jak ten, który zabralibyśmy do samolotu. Autokary posiadają schowki bagażowe do których można dostać się jedynie z zewnątrz pojazdu, więc zabierzmy niezbędne podczas podróży rzeczy ze sobą. W przypadku, gdy jadą z nami dzieci dobrze jest zabrać także na wszelki wypadek woreczki foliowe. Nie ubierajmy się zbyt grubo, ponieważ w autokarach pomimo klimatyzacji jest stosunkowo ciepło i łatwo się przegrzać. Zaopatrzmy się w wodę i w zależności od długości podróży – coś do jedzenia. Najlepiej jeżeli będzie to suchy prowiant w formie zwartej, który nie rozsypie się podczas nagłego hamowania lub ostrego zakrętu.\nNa dłuższych trasach, postoje organizowane są średnio co dwie godziny. W razie nagłej potrzeby pasażerowie mogą korzystać z toalety, jednak należy pamiętać, aby były to rzeczywiście nagłe wypadki, ponieważ pojemność zbiornika na nieczystości jest ograniczona a jego przepełnienie może skutkować mało przyjemnym zapachem. Postoje zazwyczaj organizowane są na stacjach benzynowych wyposażonych w toalety. Należy pamiętać jednak, aby trzymać się ściśle wyznaczonego czasu postoju (od 15 do nawet 45 minut) ponieważ w przeciwnym razie autokar może odjechać bez nas.\nPodróż autokarem ma jedną podstawową zaletę – jest o wiele szybsza niż w przypadku podróży kolejami. Podczas gdy pociąg pokonuje 500 km w czasie kilkunastu godzin, autokar rozprawi się z nią w niespełna 8 godzin. To ogromna oszczędność czasu.\nautokar, podróż, podróż autokarem, podróżowanie\nOne thought on “Podróż autokarem – nie taka straszna, jak ją malują”\nNie przepadam za jazdą autokarem, wolę już pociągiem jak muszę.


NASZ WYWIAD. Konrad Szymański: "Z Fransem Timmermansem rozmawiamy ostatnio często. Ton i nastrój tych kontaktów są bardzo dobre"\nWydrukowano: 2020-02-24 14:10:10.286863+01:00\nopublikowano: 2018-02-27 18:52:51+01:00 · aktualizacja: 2018-02-27 18:54:23+01:00\nKonrad Szymański, Frans Timmermans / autor: MSZ/Flickr: MSZ\nOczekujemy od instytucji i państw UE rzetelnego zapoznania się z naszą argumentacją. Zarzuty KE są też różnej rangi. Zmiany prawa w państwach członkowskich są konieczne, gdy następuje prawomocne orzeczenie Trybunału. Tu takiego orzeczenia na razie nie mamy\n— mówi w rozmowie z wPolityce.pl Konrad Szymański, sekretarz stanu do spraw europejskich, wiceminister spraw zagranicznych.\nwPolityce.pl: Panie ministrze, jak duży fragment spotkania ministrów „unijnych” był poświęcony Polsce, praworządności w naszym kraju i procedurze z art. 7? Ile trwała i w jakiej atmosferze odbyła się ta debata?\nTAKŻE: Szymański po spotkaniu z Timmermansem: Chcemy, by kraje UE miały własną ocenę w sprawie praworządności. WIDEO\nTimmermans odpowiada rządowi Morawieckiego: „Uznanie niezależności sądownictwa to warunek szukania wspólnych rozwiązań z polskimi władzami”\nKonrad Szymański: To był jeden z trzech dużych tematów spotkania Rady ds. Ogólnych. Rozmawialiśmy przede wszystkim o przygotowaniu tematyki marcowej Rady Europejskiej i celach Prezydencji bułgarskiej. O zastosowaniu art. 7 wobec Polski rozmawialiśmy na koniec. Krótko zabrały głos niemal wszystkie delegacje doceniając fakt dialogu, podkreślając wagę praworządności i oczekując porozumienia. Polska podziela ten punkt widzenia, choć pewnie czasami mamy coś innego na myśli. To była rzeczowa, aczkolwiek bardzo ogólna rozmowa.\nZ nieoficjalnych informacji wynika, że wielu ministrów zabrało głos ws. Polski. Czy na podstawie tych wystąpień możemy wysnuć wnioski co do ewentualnego poparcia Polski w sporze z KE? Czy jest realna szansa na zbudowanie koalicji ośmiu, dziewięciu krajów, które ostatecznie zablokowaliby procedurę?\nDziś nie można stwierdzić niczego pewnego na temat zachowania państw członkowskich, gdyby doszło do glosowania w sprawie Polski. Porażka starań jakie podejmujemy w celu porozumienia będzie porażką UE i to będzie całkowicie nowa sytuacja.\nCo dalej z procedurą? Na dziś wygląda to tak, że możemy spodziewać się, że na kolejnych posiedzeniach dojdzie do głosowania ws. Polski i ew. drugiego etapu procedury, czy raczej sprawa „rozejdzie się po kościach” i zostanie zatrzymana na poziomie dyskusji?\nGłosowanie na forum Rady ds. Ogólnych kończy sprawę. Nawet jeśli jest niekorzystne, Radzie pozostaje tylko ewentualne monitorowanie sytuacji w kraju. Nie można mówić o kolejnych etapach. To postępowanie z art. 7.1 w tym sensie nie jest sankcyjne. Sankcyjne jest postępowanie w Radzie Europejskiej na podstawie przepisów art. 7.2 i 7.3, które dziś nie ma żadnych szans powodzenia. To są jednak niezależne procesy, nie wynikają z siebie.\nJakie było nastawienie Fransa Timmermansa? Czy możemy ocenić, że w ostatnich tygodniach zmienił on ton i nastawienie wobec naszego kraju? Czy rozmawiał Pan też z nim nieoficjalnie, przed lub po posiedzeniu?\nRozmawiamy ostatnio często. Ton i nastrój tych kontaktów, szczególnie Premiera Morawieckiego i Ministra Czaputowicza jest bardzo dobry. To nie zmienia jednak niczego istotnego w zakresie treści. Istotna kontrowersja w sprawie polskich reform pozostaje nierozwiązana. Po dwóch latach narastających napięć i wymiany oficjalnych pism trudno ją szybko rozwiązać.\nCzy widzi Pan pole do możliwego kompromisu między Polską a KE? Z jednej strony polskie argumenty ws. reformy wymiaru sprawiedliwości, z drugiej presja KE ws. ewentualnych zmian w tej reformie. Czy Polska jest gotowa do jakiejś nowelizacji ustaw o SN, KRS czy sądach powszechnych? Czy raczej maksimum tego, gdzie możemy się posunąć to jeszcze większa gotowość do dialogu i tłumaczenia naszych racji, np. poprzez białą księgę? Jak Pan ocenia też stanowisko KE w tej sprawie?\nNajpierw musimy lepiej zrozumieć naturę swoich stanowisk. Oczekujemy od instytucji i państw UE rzetelnego zapoznania się z naszą argumentacją. Zarzuty KE są też różnej rangi. Zmiany prawa w państwach członkowskich są konieczne, gdy następuje prawomocne orzeczenie Trybunału. Tu takiego orzeczenia na razie nie mamy.\nDopytuje, ponieważ przedstawiciele niemieckiego rządu mówią wprost, że „ostatecznie liczą się czyny, a nie słowa” w sprawie naszych zmian w sądownictwie. Nie jest tak, że to ostatnie „ocieplenie” to tylko teatr i gra pozorów, bo gdy przyjdzie co do czego, to trudno będzie o porozumienie ws. konkretów?\nWiele się już wydarzyło. Reformy zaproponowane przez Prezydenta są istotną korektą krytykowanych wcześniej przepisów. To są czyny, nie tylko słowa. W tej sprawie trudno oczekiwać, że Polska i polski Sejm podejmie działania legislacyjne na podstawie opinii. Takim gruntem w UE są tylko orzeczenia Trybunału. Polski parlament jest suwerenem i jeśli zechce może wszystko, ale muszą ku temu być istotne przesłanki związane z naszym rozumieniem interesu publicznego.\nCzy obie strony (KE i Warszawa) naszkicowały jakiś czasowy horyzont co do kolejnych kroków czy efektów rozmów?\nRada będzie działała zgodnie z własnym rytmem. Mamy zaplanowane posiedzenia do końca roku Równolegle będzie się toczył proces polityczny. Nie zależy nam na przeciąganiu tej sprawy. Oczekujemy tylko rzetelnej analizy naszych argumentów.\nPublikacja dostępna na stronie: https://wpolityce.pl/polityka/383625-nasz-wywiad-konrad-szymanski-z-fransem-timmermansem-rozmawiamy-ostatnio-czesto-ton-i-nastroj-tych-kontaktow-sa-bardzo-dobre


Przepis - Jaglanka na mleku migdałowym z bananem i jackfruit przepis - Gotujmy.pl\nNa śniadanie polecam pyszną i zdrową jaglankę. Wystarczy pół godzinki i jest gotowa. Jaglanki już nie dosładzam, przygotowywana na mleku migdałowym jest jak dla mnie odpowiednia słodka, ale Wy jak chcecie to możecie dodać odrobinę miodu prawdziwego.\n45 g jackfruit suszonego ( owoc z drzewa bochenkowego, chlebowca )\n1. Mleko migdałowe zagotowujemy, wsypujemy kaszę jaglaną i gotujemy do miękkości na małym ogniu często mieszając około 15-20 minut, w razie potrzeby dolewamy mleka migdałowego. Ugotowaną kaszę przekładamy do większej szklanej miski i lekko studzimy.\n2. Następnie kaszę miksujemy blenderem ręcznym na gładki krem.\n3. Banany obieramy i kroimy w plasterki, suszone owoce kroimy na mniejsze kawałki.\n4. Na dno miseczek wykładamy połowę bananów, następnie kaszę jaglaną, pozostałe banany i pokrojone suszone owoce jackfruit.\n5. Jaglankę podajemy. Smakuje na ciepło i jak i na zimno. Smacznego życzę.\nZ tej receptury wychodzi 2 większe porcje lub 4 mniejsze.\nBanany można skropić sokiem z cytryny.\nJackfriut to owoc z drzewa bochenkowego ( chlebowca ).\nPieczona jaglanka orzechowa\n05 lis 2019 18:08\n26 kwi 2019 18:10\nPiernikowe ciasteczka z masła orzechowego


Rynek motoczęści wciąż analogowy\nRynek motoczęści wciąż analogowy\nMimo, iż rośnie liczba warsztatów z dostępem do szerokopasmowego Internetu oraz tych wyposażających swoich pracowników w urządzenia mobilne, wykorzystanie globalnej sieci do celów biznesowych jest niewielkie. Jak wynika z danych GUS, zaledwie blisko co dziesiąty warsztat kupujący części samochodowe, komunikuje się z dostawcami przez Internet, korzystając z elektronicznej wymiany danych.\nDane zawarte w najnowszej edycji raportu „Społeczeństwo Informacyjne w Polsce”, nie nastrajają optymistycznie. Zdecydowana większość warsztatów posiada dostęp do szybkiego Internetu i wyposaża swoich pracowników w urządzenia mobilne. Ich wykorzystanie do działań biznesowych jest jednak znikome. Powód? Być może brakuje funkcjonalnych narzędzi online.\nBranża z cyfrowym awansem\nGracze rynku części zamiennych widocznie „awansowali” w kwestii wykorzystania szybkiego dostępu do Internetu – jeszcze przed pięcioma laty dostęp do globalnej sieci przez łącza szerokopasmowe miało nieco ponad 82% firm. W 2017 roku odsetek ten urósł do 95%. Rośnie także liczba przedsiębiorstw, które wyposażają swój personel w urządzenia mobilne – z 64% w 2016r do 67,5% w ubiegłym roku.\nStrona WWW nie jest rozwiązaniem?\nCo ciekawe, serwis WWW posiada coraz mniej firm z branży handlu częściami i naprawy pojazdów samochodowych – jeszcze w 2013 roku stronę internetową miało 61,5% firm tego typu, zaś w 2017r odsetek spadł ten do 60,5%. Jedynie 20,5% wykorzystuje serwis WWW do składania zamówień, co także wiąże się ze spadkiem – przed rokiem części za pośrednictwem portali WWW zamawiało 21,1% przedsiębiorstw.\n- Mimo, iż to właśnie strona WWW często bywa nie tylko firmową wizytówką, ale źródłem informacji o firmie i miejscem gromadzenia ofert, w branży części zamiennych nie zawsze tak to wygląda. W dużym stopniu wynika to z faktu, że serwisy te są mocno ograniczone funkcjonalnie i rzadko wyposażone w możliwość składania zamówień. Według GUS-u, katalogi na stronach WWW udostępnia tylko nieco ponad połowa firm z obszaru naprawy aut i handlu częściami. Warsztat poszukujący danej części znajdzie tam zwykle tylko dane kontaktowe i dalszą część procesu zakupowego musi prowadzić samodzielnie – tłumaczy Karol Prozner, założyciel i prezes zarządu platformy Woop Automotive. Ponadto, ręczne poszukiwanie ofert wielu dostawców czy producentów na kilkunastu czy kilkudziesięciu portalach jest praco i czasochłonne, a pracownicy warsztatów rzadko mają na to czas – dodaje Prozner.\nTagi: części samochodowe, sprzedaż części, aftermarket, rynek sprzedaży części, sprzedaż w internecie\n~ fafik02 1 11 miesięcy temu Co 10? W życiu bym nie powiedział. U mnie w zakładzie już dawno mamy neta i części jak na przykład oe delphie zamawiamy online. Szkoda czasu na jeżdżenie po sklepach a handlowcy z hurtowni też bywają namolni i głowe zawracają jakimiś towarami które mi sie w życiu nie przydadzą


Jacek Jaśkowiak o starcie w prawyborach: namawiano mnie do tego od dosyć dawna\nFoto: tvn24 | Video: tvn24 Jacek Jaśkowiak w "Faktach po Faktach"\nWideo: tvn24 Jaśkowiak o swoim starcie: decyzję podjąłem w poniedziałek, we wtorek to zostało zgłoszone, kiedy upływał termin\nZapytany, czy Andrzej Duda powinien stanąć przed Trybunałem Stanu, odparł: - Zdecydowanie tak.\nZa łamanie konstytucji należy postawić prezydenta Andrzeja Dudę przed Trybunałem Stanu - powiedział.\nariadna_niebieska 13 dni temu\nChciałabym, żeby to Prezydent Poznania stanął do walki z A. Dudą. Myślę, że ma duże szanse, żeby Urząd Prezydenta odzyskał należne mu znaczenie.\nUtworzymy na tym forum komitet poparcia Pana Jaśkowiaka kandydata na stanowisko prezydenta RP.\nrychelie77 13 dni temu\nBardzo dobry pomysł. Wpisuję się już.\nlewart 13 dni temu\nBeznadziejny pomysł .\nI to mówi prezydent, który marzy o " wolnym mieście Poznań" i połączenia z "wolnym miastem Gdańsk".\nładne _kwiatki 14 dni temu\na ja jestem jeszcze za wolnym państwem Polska od PiS-u\nLot 2 13 dni temu\nWolnym od ideologii pisowskiej.\nnero21 14 dni temu\nPanie Jaśkowiak....czy Duda podpisze wyniki unieważnionego ostatniego nocnego głosowania w sejmie....jak Pan myśli?\nJasiek Wędrowniczek 14 dni temu\nJak można podpisać nieznany wynik unieważnionego głosowania? Tego nawet Bul by nie potrafił zrobić .\nwynik nieznany bo nie ogłoszony przez panią marszałek a powinien być ,za to w systemie informatycznym sejmu jest znany i nie zniknie\nwystarczy odczyt z systemu informatycznego sejmu tam jest dobrze znany wynik i nie zniknie\n"przywrócić godność urzędu prezydenta" ......SUPER HASŁO Wyborcze....POPIERAM........ i mam "dodatek" .......... przywrócić godność POLSCE\nTen człowiek podjął trudne wyzwanie i uważam , że podoła temu , bo ma wiarę i zdrową wizję Polski -Polski wszystkich Polaków a nie tylko tego lepszego sortu . Panie Jaśkowiak ma Pan nasz głos .\nMariaadqm 14 dni temu\nMa Pan, panie Jaśkowiak, mój głos!\nCezarys11b 14 dni temu\nO ile lepszy ten Pan byłby niż Andrzej Duda to aż ciężko wyrazić.\nrychelie77 14 dni temu\no niebo !!!\nMonachijski 14 dni temu\nDo niego na pewno nikt nie zadzwoni z poleceniami zrób to i tamto.\nmamtownosie 14 dni temu\nPrezydent wiec, nie powinien miec telefonu, a wtedy i AD bylby dobry.\nładne _kwiatki 13 dni temu\nAD byłby może inny tylko trzeba by było odebrać pilota prezesowi :-D\nArtur40f2 14 dni temu\nJuż go lubię...


Arai | Riordanopedia | Fandom\nPotwory, Postacie z serii "Olimpijscy Herosi", Mitologia Grecka\nNemezis, Achlys, Eris i Hemera (siostry)\n“ Czego chcemy? Przekląć was! Zniszczyć tysiąc razy w imię Matki Nocy! ”\n–Araii do Annabeth Chase i Percy'ego, „Dom Hadesa”\nArai - żeńskie duchy klątw, córki Nyks, bogini nocy. Ich zabicie powoduje ściągnięcie na siebie klątwy wypowiedzianej przez potwora w chwili jego śmierci.\nPercy Jackson i Annabeth Chase są zmuszeni do walki z Arai w Tartarze. Na pomoc przybywa im Bob (tytan Japet). Arai wyjawiły mu, że tak naprawdę to właśnie Percy wymazał mu pamięć. Heros uświadamia sobie wtedy, że postąpił tak samo z tytanem, jak bogowie z półbogami i tylko go w ten sposób wykorzystywał przez co czuł się okropnie. Kiedy Bob zrozumiał, co tak naprawdę się stało, Arai zaatakowały parę półbogów, a tytan w ogóle nie zamierzał ich przed tym powstrzymywać. Percy i Annabeth byli zmuszeni samotnie stawić czoła duchom, które ściągnęły na nich niezliczone ilości klątw. Ostatecznie, prawie umierający z bólu, Percy przeprosił tytana Japeta za wyrządzoną mu krzywdę i poprosił, aby ten ochronił przynajmniej Annabeth, która nie wyrządziła mu żadnej krzywdy. Bob słysząc szczere przeprosiny wybacza Percy'emu i nie zwracając uwagi na obrażenia zadawane mu przez duchy, uratował półbogów przed nimi. Poza tym Bob był po tym wszystkim w stanie uleczyć dodatkowo Annabeth z klątw, które ta na siebie ściągnęła lecz, Percy'ego nie był w stanie już uleczyć, gdyż syn Posejdona ściągnął na siebie zbyt dużą ich liczbę i moc tytana okazała się być zbyt słaba. Jako rozwiązanie problemu Bob zabrał Annabeth i umierającego Percy'ego do giganta Damasena, gdzie syn Posejdona został ostatecznie całkowicie uzdrowiony z uroków, które na niego spadły po zabiciu sporej ilości Arai.\nPóźniej, gdy Percy i Annabeth stawiali czoło bogini Nyks, już bez Japetusa w Dworze Nocy, napotkali tam kolejną grupę Arai wśród dzieci Nyks, co argumentowały odpowiedzią na pytanie, kto jest najmroczniejszym z dzieci Nyks. Później Arai były w gronie tych potworów, którzy gonili Percy'ego i Annabeth, aż w końcu stracili ich z oczu, gdy półbogowie przeskoczyli nad rzeką Acheron. Następnie Arai były widziane przy Wrotach Śmierci. Kiedy pojawił się Tartarus każdy ze znajdujących się tam potwór zaczął atakować półbogów w tym także Arai.\nByły to pomarszczone wiedźmy z nietoperzowymi skrzydłami, mosiężnymi szponami i rozjarzonymi czerwonymi oczami.\n“ Służymy zgorzkniałym i pokonanym... Służymy poległym, którzy wraz z ostatnim tchem modlą się o zemstę. Mamy dla was wiele klątw. ”\nUrzeczywistnianie klątw - Po zabiciu choćby jednej Arai, na osobę, która ją zabiła spada klątwa, którą ta Arai przenosiła. Arai nie potrafią tworzyć własnych klątw, mogą jednak używać tych, które wypowiedziały lub pomyślały inne potwory/osoby, będąc na daną osobę wściekłe i pragnąc obłożyć ją klątwą. Jest to o tyle niebezpieczne, gdyż Arai może przenosić każdą rzuconą klątwę, którą dany/a potwór/osoba rzuciła lub pragnęła rzucić w trakcie swojego życia albo podczas swojej śmierci.\nLatanie - Arai mają skrzydła, dzięki którym są w stanie latać.\nZnane klątwy Arai\nKlątwa Geriona - Percy krwawił z dwóch boków klatki piersiowej (Percy walczył z tym potworem, którego można było zabić tylko wtedy, gdy jednocześnie przebiło się każde z jego trzech ciał).\nKlątwa Polifema - Annabeth straciła wzrok (Annabeth walcząc z Polifemem podawała się za Odyseusza/Nikogo i za pomocą swojej Czapki niewidki była niewidzialna przez co Cyklop nie mógł jej zobaczyć, więc rzucił na Annabeth klątwę, przez którą to ona nie mogła nic widzieć).\nKlątwa Kalipso - Annabeth nie mogła usłyszeć Percy'ego a Percy nie mógł jej dotknąć, ponieważ Annabeth za pomocą magii zmieniała miejsce swojego położenia ilekroć Percy próbował jej dotknąć (klątwę tę wypowiedziała Kalipso, ponieważ Percy obiecał jej wolność, opuścił ją pozostawiając samą i złamał jej serce).\nNieznane klątwy, które spadły na Percy'ego (prawdopodobnie czuł ból zmiażdżonej Kampe i ból Telchinów, których wymordował wewnątrz Góry Świętej Heleny w kuźni boga Hefajstosa).\nKlątwa Fineasza - Percy cierpiał te same męki i ból jakie doskwierały Fineaszowi po wypiciu gorgoniej krwi (Percy zmusił Gaję do oszukania Fineasza by wybrał butelkę z trującą krwią gorgony).\nCzasami Arai mylone są z trzema Eryniami. Różnica między nimi jest taka, że Erynie podlegają władzy Hadesa, a Arai już nie.\nW mitach Arai nie są wymieniane jako córki Nyks.\nPojedyncza forma Arai to Ara, co po łacinie znaczy ołtarz.\nAra to także gatunek papugi.


Strony (300): « Wstecz 1 ... 19 20 21 22 23 ... 300 Dalej »\nniedostępna jest chwilowo i usunęło mi ją z koszyka\njaką? masz tam regnuma, lepiej mieć lepsze bebechy niż ładniejszą obudowe\nhmmm, gdybym zamienił tego LG'ka na AOC to starczyłoby na obudowę\nA teraz czas na przerwę\n@Fifluck Nie błąd ale jak evga wchodzi to czemu nie\nA ssd możesz potem dokupić, lepsze to niż męczenie sie na 128 gb, a potem nie możesz nic z tym zrobić tylko dokupić drugi\n@Fifluck to jednak troche niemożliwe, chyba że 128 gb ssd co jest lekko nieopłacalne, a jesli chcesz odjąc te 380 to zamien na vero l2, nie jest to zły zasilacz, sam mam taki i żadnych problemów z nim nie mam\ni planowałem również kupić sam dysk SSD, a twardziela dokupić później, a co do OC to nie wiem, jeżeli różnica w wydajności będzie widoczna, to czemu nie\nwg moich obliczeń pod koniec miesiąca powinienem mieć dokładnie 4590PLN, muszę odjąć te 3 stówki na przeżycie roku szkolnego, i 40 na listwę\n@Fifluck pytanie, będziesz robił OC ryzena? jeśli tak to dołóz Fera 3, starczy w zupełności na 3,9 @SmarcuPL Rzeczywiście, teraz to nawet za 4k są maluchy, ajeszcze ze 5 lat temu to po 100 zł dało rade po sąsiedzku kupic\nmiałem prawie identyczny koszyk z AMD @SmarcuPL, ale miałem vero L2 jako zasilacz, rozumiem że to był błąd?\n@xxARTHUxx Do remontu, patrzałem kiedyś\n@Fifluck ja na twoim miejscu wziąłbym zestaw AMD, tylko ram daj na 8 gb, bo tylko do gier to wiecej ci nie trzeba, a potem możesz dokupić jak będzie (o ile) tańszy\n@Fifluck Jesli Ci coś mogę zasugerować, nie odchudzaj na siłę komputera tylko po to, by zmieścić gry które wcale tanie nie są. Minie miesiąc, dokupisz grę.\n126p owszem, ale nie koniecznie do remontu, ale jest auto\n@SmarcuPL Chyba 126p do remontu\njuż zamieniłem na 2x4, to akurat umiem!!\n@Emanuel Jak ...\nno w koszyku z amd dałeś 16 gb ram, chociaz do gier to zbedne, a o cene tego ramu można chyba teraz auto kupic\nWidzę, że potrzeba działu: poprowadź mnie za rękę.


KRONOS QUARTET Folk Songs | Audio.com.pl\nKronos Quartet rzadko jednak zapraszają do współpracy wokalistów, a na płycie "Folk Songs" jest ich aż czworo: Sam Amidon, Olivia Chaney, Natalie Merchant i Rhiannon Giddens. Choć to śpiewacy folkowi, amerykański dziennik "The Boston Globe" nazwał "Folk Songs" jednym z najlepszych albumów klasycznych wydanych w tym roku.\nZespół brzmi tak, jakby od zawsze akompaniował wokalistom w klubach i małych salach koncertowych, a śpiewacy brzmią tak, jakby zawsze z Kronosami wykonywali tradycyjny repertuar. Charyzmatyczny Sam Avidon śpiewa przejmujące songi "Oh Where" i "I See the Sign" brzdąkając na gitarze.\nUjmująca barwą i czystością głosu Rhiannon Giddens wykonuje "Factory Girl", a sama skomponowała wzruszającą "Kołysankę". Olivia Chaney śpiewa "Ramblin’ Boy" po angielsku, a "Montagne" po francusku, akompaniując sobie na harmonii. Wreszcie Natalie Merchant uczyniła z "Butcher’s Boy" pomnik amerykańskiego folku. Wszystko to mogło się udać tylko z mistrzami eklektyki - Kronos Quartet.


Na terenie Polski będzie broń jądrowa? - wGospodarce.pl\nCzy w Polsce będzie broń jądrowa? / autor: Pixabay\nOpublikowano: 15 maja 2020, 22:03\nJeśli Niemcy nie chcą uczestniczyć w programie udostępniania broni jądrowej w ramach NATO, być może Polska przyjmie u siebie ten potencjał - napisała na Twitterze ambasador USA w Polsce Georgette Mosbacher.\nJeśli Niemcy chcą zmniejszyć potencjał nuklearny i osłabić NATO, to być może Polska – która rzetelnie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, rozumie ryzyka i leży na wschodniej flance NATO - mogłaby przyjąć ten potencjał i u siebie - napisała Mosbacher w piątek.\nDzień wcześniej ambasador Richard Grenell stwierdził, że wiarygodne odstraszanie nuklearne, także samoloty zdolne przenosić broń jądrową, są kluczową zdolnością NATO, która jest potrzebna w dzisiejszym świecie i do której Niemcy zobowiązały się przyczyniać. Przypomniał deklaracje końcowe szczytów NATO, w tym z Londynu z grudnia ub. r., że NATO pozostaje sojuszem nuklearnym, jak długo istnieje broń tego typu.\nMtzenich nie zakwestionował samej idei odstraszania nuklearnego NATO, opowiedział się za pozostaniem Niemiec z Grupie Planowania Nuklearnego Sojuszu. Stanowisko szefa frakcji poparli przewodniczący SPD Saskia Esken i Norbert Walter-Borjans, przeciwni byli socjaldemokratyczni politycy odpowiedzialni w rządzie i Bundestagu za politykę zagraniczną i bezpieczeństwa, wśród nich minister spraw zagranicznych Heiko Maas. Rzecznik rządu federalnego potwierdził pozostanie Niemiec z programie nuclear sharing. Udział w nim został zapisany także w porozumieniu koalicyjnym z 2018 roku.\nCZYTAJ TAKŻE: Co z bronią dla Polski? Jest informacja z USA


JĘZYK ANGIELSKI | Przedszkole Hałabały\nKochani! Dzisiaj mam dla was zadanie specjalne.\nWykonajcie proszę rysunek swojej rodziny i z pomocą rodzica lub starszego rodzeństwa podpiszcie na nim członków rodziny:\ncałą rodzinę- family\nA teraz zaśpiewajcie wspólnie piosenkę o rodzinie. Już ją znacie, więc nie zapomnijcie o pokazywaniu!\nMommy is her name-o\nDzisiaj mamy dla Was baaaaaaardzo długą listę piosenek, które do tej pory poznaliśmy.\nMamy nadzieję, że je jeszcze pamiętacie!\nLearn colours with donuts\nAction song for children - Move and freeze\nThe hokey pokey shake dance\nWitamy w kolejnym tygodniu!\nI od razu zaczynamy z tajemnicą\nDzisiaj drodzy Przedszkolacy jest Dzień Strażaka!\nDlaczego jest to ważny dzień?\nWyobraźcie sobie, że obcy pan lub pani naraża swoje życie i zdrowie dla naszego bezpieczeństwa.\nTakie poświęcenie jest godne pochwały i podziękowania.\nfire – ogień, pożar\nhot – gorący/ gorąco\nrescue – ratować\nAle Wy doskonale wiecie, że strażak pomaga nie tylko przy pożarach.\nDzisiaj każdy z Was może być strażakiem i uratować zabawki z różnych niebezpieczeństw.\nPrzyda się wóz strażacki prawda?\nMożecie go wykonać samodzielnie z kartki papieru!\nPoproście rodziców o wydrukowanie szablonu:\nŻyczymy przyjemnej i bezpiecznej zabawy\np. Kamila & p. Justyna\nNa pewno w tym tygodniu bardzo dużo rozmawiacie z rodzicami na temat naszego kraju i świąt majowych.\nMy chciałybyśmy zapytać „Where are you from?” – skąd jesteś?\nCzy potraficie powiedzieć skąd pochodzicie i gdzie mieszkacie?\nCzy w piosence było podane miejsce, z którego Ty pochodzisz?\nSo, let’s try one more time:\n- I’m from Poland.\n- I live in… (np. Grodzisk Wielkopolski)\nPotrenujcie z rodzicami lub starszym rodzeństwem te pytania i odpowiedzi na nie. Proponujemy byście podczas zabawy pytali się nawzajem o kraj pochodzenia i miejsce zamieszkania. Rzucając do siebie piłkę powtarzaj z rodzicem pytania i odpowiedzi. A może ktoś z Was odpowie inaczej?\nMożecie dać znać w wiadomości.\nJeszcze raz podajemy adres e-mail do kontaktu:\nI’m from Poland and I live in Grodzisk Wielkopolski.\nDzień dobry mili!\nW zeszłym tygodniu oprócz urodzin Królowej i Dnia Ziemi obchodziliśmy jeszcze jedno święto – Światowy Dzień Języka Angielskiego.\nTego dnia upamiętniamy datę urodzin i śmierci Wiliama Szekspira.\nWiliam Szekspir to bardzo znany angielski pisarz.\nZapytajcie rodziców albo dziadków, czy znają historię Romea i Julii i poproście ich aby ją wam opowiedzieli.\nW związku z tym, że i my uczymy się języka angielskiego, poznamy dzisiaj kilka angielskich symboli.\nTower Bridge – jeden z najbardziej znanych mostów w Londynie\nBig Ben – wieża zegarowa\nHackney carriage (black cabs) – czarne taksówki, będące jednym z najbardziej rozpoznawalnych symboli Londynu\nDouble-decker bus – piętrowy autobus (koniecznie czerwony)\nRed phone box – charakterystyczna budka telefoniczna\nThe Royal Guards – Gwardia Królewska (to ci żołnierze, z tymi śmiesznymi nakryciami głowy)\nLondon Eye – koło obserwacyjne (diabelski młyn- rodzaj karuzeli), które jest atrakcją turystyczną Londynu\nZapraszamy na przejażdżkę Double-decker bus\nMamy nadzieję, że podobała się Wam nasza wycieczka!\np. Justyna & p. Kamila\nNasza planeta Ziemia ma swoje święto.\nDzień Ziemi to taki dzień, gdzie co roku prowadzone są różne akcje, których celem jest promowanie proekologicznych postaw wśród ludzi. Oznacza to, że uczymy się i przypominamy sobie jak dbać o środowisko, by służyło nam jak najdłużej.\nJak pomyślimy „środowisko” to od razu przychodzi nam do głowy park, las, spacer, jezioro.\nZabierzemy Was zatem dzisiaj na wycieczkę do lasu!\nPrzypomnijmy też sobie kolory. Potrzebne nam będą do wierszyka o segregacji śmieci.\nGlass in green\nClean Earth – hello!\nPamiętajcie o segregowaniu śmieci i o tym, by zawsze trafiały do odpowiedniego kosza.\nCiekawe jesteśmy czy wiecie drogie dzieci, co jeszcze możemy robić dla naszej planety.\nDbajcie o siebie i najbliższych,\np. Justyna i p. Kamila\nJej wysokość Królowa Elżbieta II, a w zasadzie\n„Z Bożej łaski Zjednoczonego Królestwa Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej oraz innych jej posiadłości i terytoriów królowa, głowa Wspólnoty, obrończyni wiary”,\nobchodzi dzisiaj swoje urodziny.\nKrólowa Elżbieta II to taka Pani, która rządzi m.in. w Anglii- czyli w miejscu, gdzie mówi się po angielsku. Jest ona głową państwa.\nCzy wiecie, co to znaczy rządzić i być głową państwa?\nPorozmawiajcie z rodzicami i starszym rodzeństwem.\nTutaj możecie obejrzeć film, gdzie udokumentowana jest koronacja Elżbiety II.\nA oto jej korona:\nDzisiaj każdy z was może poczuć się jak królowa lub król- wystarczy, że będziecie mieć koronę!\n- rolka po papierze,\n- kolorowy papier lub kredki/ farbki- wszystko to, co może się przydać do ozdobienia korony\nPoproście rodziców o pomoc i gotowe!\nKrólowa Elżbieta II rządzi już od 68 lat, a w tym roku obchodzi 94 urodziny.\nZapraszam Was zatem na przyjęcie urodzinowe.\nZaśpiewajmy wspólnie głośno Happy Birthday jubilatce:\nA czy ktoś z was ma dzisiaj urodziny?\nJeśli tak, to Drogi Przedszkolaku:\nsto lat życia i radości,\ni na kawie dużo gości!\nBirthday – dzień urodzin\nBirthday cake – tort\nHappy Birthday – wszystkiego najlepszego z okazji urodzin\nDzisiaj nauczmy się razem wierszyka- powtarzajcie za nagraniem:\nBe a seed,\nSprout, sprout, sprout up\nStretch your arms up,\nTeraz i wy jesteście drzewkami (tree),\nktóre powstały z nasionka (seed).\nZapraszam Was drogie przedszkolaki i waszych rodziców do kontaktu: justyna_tatera@wp.pl\nBardzo za Wami tęsknię!\nW ramach przypomnienia, bo przecież Kwiecień plecień, bo przeplata trochę zimy, trochę lata proponuję zaśpiewać wspólnie piosenkę „How’s the weather”\nPo takiej rozgrzewce jesteśmy gotowi na dalsze zadania.\nWykonajcie wspólnie z rodzicami „Weather wheel”\nWytnijcie koło pogodowe i razem z rodzicami nazywajcie pogodę w języku angielskim.\nIt’s sunny- Jest słonecznie.\nIt’s stormy- Burza.\nIt showers- Dżdży.\nIt’s rainy- Jest deszczowo.\nIt’s snowy- Pada śnieg.\nIt’s windy- Jest wietrznie.\nIt’s cloudy- Niebo jest zachmurzone.\nPartial clouds- częściowe zachmurzenie.\nNa koniec zaśpiewajmy jeszcze wspólnie piosenkę o tęczy i kolorach, które ją tworzą- Rainbow colors song\nJak się macie? Mam nadzieję, że tak jak ja, miło spędziliście Wielkanoc w najbliższym gronie.\nPrzypomnijmy sobie naszą piosenkę o nastroju:\nTeraz chciałabym was zabrać na spacer, niestety tylko wirtualny, do ogródka.\nCzy wiecie skąd tu tyle kwiatów, drzew, roślin i skąd ta trawa?\nObejrzyjcie krótki film o tym, jak rośnie drzewo\nNa zakończenie proponuje wam odwiedzić Świnkę Peppę. Zobaczcie jak ona radzi sobie w ogródku!\nPepa is gardening\nA czy wy macie ogródki? Pomagacie w nich rodzicom?\nPamiętajcie, że po pracy w ogródku trzeba bardzo dokładnie myć ręce!\nDzisiaj przypomnimy sobie naszego Wielkanocnego bohatera.\nCzy domyślacie się o kim mowa?\nNic wam nie zdradzę!\nZ pomocą Rodziców posłuchajcie tej piosenki:\nMoże teraz poruszamy się jak Easter Bunny?\nZapraszam Was do wspólnego tańca!\nChciałam wam jeszcze zaproponować zabawę pt. „Feed the Easter Bunny”\nBędziemy do niej potrzebować wizerunek zajączka z wyciętym pyszczkiem oraz guziki, zakrętki, klocki- w różnych kolorach. Nakarmcie zajączka waszym ulubionym kolorem, lub kolorem,\nw którym jest ulubiony przysmak zajączka- marchewka.\nMyślę o Was gorąco,\nWasza pani angielski- Justyna\nZapraszam was do wspólnej zabawy z językiem angielskim w nadchodzącym tygodniu. Zbliżają się święta wielkanocne, zatem pora na świąteczne słownictwo, piosenki i zabawy!\nNajpierw zapoznamy się z wielkanocnym słownictwem.\nObejrzyjcie wspólnie z rodzicami nagranie i spróbujcie powtarzać nowe słowa.\nNastępnie przypomnijmy sobie wspólnie jak dobrze potrafimy liczyć!\nPoznaliśmy słowa związane z Wielkanocą, policzyliśmy zajączki to teraz może wykonacie wielkanocny obrazek?\nCzekam z niecierpliwością na zdjęcia waszych prac, które możecie wysyłać do swoich pań, a po powrocie do przedszkola porównamy sobie jak Wielkanoc widzą maluchy i starszaki z naszego kochanego przedszkola.\nW razie pytań zachęcam do kontaktowania się ze mną: justyna_tatera@wp.pl


« Blondynka za kierownicą\nCzy samochodem służbowym można jeździć poza godzinami pracy? »\nTwój stary zderzak jest już do wymiany? Lub po prostu zachciało Ci się mieć nowy ? Nie ma problemu, zderzak możesz sobie kupić kiedy chcesz. Nie musisz czekać do jakiegoś wypadku, czy aż sam odpadnie. Dodatkowo możesz sobie wybrać zderzak w dowolnym kolorze do nadwozia Twojego samochodu, musisz tylko odczytać numer lakieru, który jest umieszczony najczęściej od strony pasażera na tabliczce. Jeżeli jednak nie chcesz bawić się w szukanie tego kodu, to wystarczy, że dasz jakiś mały element swojego nadwozia to wtedy sami fachowcy Ci dobiorą odpowiedni kolor. Możesz wymienić od razu w komplecie przedni i tylni. Chyba, że stwierdzisz, że potrzebujesz tylko przedniego do wymiany, albo tylni, tutaj już jest dowolność i wszystko zależy od Ciebie na co się zdecydujesz. Jeśli udasz się do fachowców, to oni od razu też posiadają wszystkie potrzebne części montażowe Twojego zderzaka. Cała wymiana zderzaka, lub zderzaków również nie zajmuje dużo czasu, także nie musisz zostawiać swojego samochodu na kilka dni u mechanika.\nPatrząc, jednak na bardziej bliskie nam czasy warto zwrócić uwagę na to, że przemysł motoryzacyjny skupił się w znacznym stopniu na poszukiwaniu tańszych rozwiązań, jeśli idzie o wykorzystywane paliwa, a także zwrócił szczególną uwagę na bezpieczeństwo podczas poruszania się po drogach. Transport motoryzacyjny na pewno nadal będzie kierował swoją uwagę w te sfery, jednak na pewno kolejnymi milowymi krokami w jego rozwoju będzie w mniejszym stopniu to, jakie rozwiązania pojawią się w infrastrukturze drogowej, która niestety jest droga, co powoduje, że szanse na większe inwestycje w nią wydają się małe. W związku z tym należy raczej kierować swoje myśli w takie sfery, jak robotyka, komputeryzacja oraz poszukiwanie nowych technologii dotyczących paliwa. Nowe rozwiązania na tych polach są w stanie dać szansę znacznego uniezależnienia pojazdów od wykorzystywania drogich paliw kopalnych. Natomiast wykorzystanie w szerszym zakresie automatyki w pracy samochodów, ale także nowoczesnych procesorów jest w stanie uniezależnić poruszanie się tych pojazdów od człowieka i zwiększyć bezpieczeństwo na drogach. Szukasz warsztatu w Szczecinie? Sprawdz dobrych mechaników w warsztacie - www.warsztat-samochodowy.szczecin.pl.


Tonik do twarzy+ mgiełka z avonu zielona herbata i werbena | mili-vanili2\nGłówna > 2016 > Kwiecień > 27 > Tonik do twarzy+ mgiełka z avonu zielona herbata i werbena\nTonik do twarzy+ mgiełka z avonu zielona herbata i werbena\nmlodakk 27 kwietnia 2016 50\nTak na początku co jest nie tak z tą pogodą? Jest tak zimno i do tego prószy śnieg no to już jest dramat i to ma być wiosna. Z rehabilitacji pędem szlam do domu bo co to za przyjemność iść w takim zimnie. Czekam na prawdziwą ciepłą i cudowną wiosnę.\nDziś przedstawiam wam tonik do twarzy zrobiony wczoraj, poprzedni już mi się skończył. Absolutnie uwielbiam toniki domowej roboty są najlepsze. Tym razem zrobiłam sobie troszeczkę inny, a mianowicie z żelem z aloesu, on jest mega łagodny no i sam w sobie ma wiele cudownych właściwości. Zazwyczaj staram się używać toniku rano i wieczorem, zamiast wody. Gdzieś kiedyś wyczytałam że woda tak nie sprzyja cerze, nie wiem może. Oczywiście do toniku dodałam niezastąpiona glinkę białą. Ja albo używam białej albo żółtej. Po takim toniku moja cera ma mnóstwo blasku, jest nawilżona i co najważniejsze żadne paskudztwa nie pojawiają się na niej. Polecam wam takich toników używać.\nDrugą dzisiejszą rzeczą jest mgiełka do ciała zakupiona niedawno oczywiście w avonie. Bałam się tego zapachu, ale od pierwszego powąchania uwielbiam go . Jest boski!!!! Świeży z delikatną nutka słodyczy. Po mgiełce z granatu jest to druga moja ulubiona mgiełka z avonu. A wt czy lubicie takie pachnidełka?\nI na koniec kilka słów o postępach z nogą. Hmmm jest rożnie raz boli mnie okropnie , a raz wcale. No cóż wciąż jest tam stan zapalny, więc stąd te kaprysy nogi. Od poniedziałku miałam dramat ogromny. Noga bolała mnie przeraźliwie maiłam kłopot ze zginaniem, wchodzeniem po schodach a nawet wstawaniem z krzesła!!! Na szczęście dziś jest naprawdę dobrze ból minął i jestem pełna optymizmu. W piątek ostatnia rehabilitacja potem przerwa i zobaczymy co dalej. Może jakieś ćwiczenia wreszcie uda się zacząć. Także kryzysy są dobrze że krótkotrwałe, no i wasze dobre słowa tez mi bardzo pomagają za co dziękuję:)\nBazą jest żel z aloesu, glinka biała, sorbitol, około 10 kropli oleju ze słodkich migdałów\nTonik przeznaczony do każdego typu cery oprócz tłustej\nFajne są te mgiełki i mają dużą ilość zapachów, więc można wybrać najlepszy dla siebie.\nTak avon posiada sporo zapachów a i same mgiełki są bardzo fajne\nKochana! Życzę Ci dużo zdrowia i przesyłam ciepłe pozdrowienia <3\nKwiecień plecień ;D. Nie znoszę kiedy jest zimno i mokro, brr.\nNie zdarzyło mi się używać mgiełek, ale uważam, że to fajna sprawa.\nPowodzenia z nogą. Pozdrawiam.\nDokładnie ja również nie cierpię kiedy jest zimno, ale z prognozy widać że nadchodzą ciepłe dni:)\nZa produktami z Avonu nie przepadam, ale Twój tonik jest bardzo ciekawy\nCieszę się że CI się spodobał\nWspółczuję problemów z nogą. Piszesz o niej już od jakiegoś czasu. Ja w tym czasie również miałam problem. Miałam operację, i wróciłam już do pracy. A u Ciebie ciągle boli i boli. To już jest niepokojące\nJa mam nadzieję że uniknę operacji, liczę bardzo mocno że rehabilitacja przyniesie oczekiwane efekty. A co miałaś że była operacja?\nMgiełka kompletnie mnie nie przekonuje, ale Twój tonik jak najbardziej. Bardzo podoba mi się uniwersalność jego składu. Nie mam wątpliwości, że spisuje się świetnie. Dużo zdrówka Ci życzę.\nUżywałam go już więc śmiało mogę powiedzieć że jest dobry\nZaciekawiła mnie ta mgiełka. =)\nPrzede wszystkim dużo zdrówka Twój tonik bardzo mnie przekonuje, tym bardziej że jest tam żel z aloesu\nTak żel z aloesu jest bardzo łagodny:)\nChciałabym kiedyś zrobić sobie jakiś kosmetyk, może mi się to uda hehe\nZrobisz to nic trudnego:)\nBardzo lubię takie mgiełki zwłaszcza latem\nTak latem są idealne\na ja akurat cerę tłusta mam..\nDO cery tłustej jakiś inny tonik, bardziej bym polecała z zielona herbatą\nZ Avonu lubię może ze 2 rzeczy, reszta nie jest dla mnie. tonik warto spróbować:)\nI ulgi od bólu:)\nDziękuję póki co odpukać noga lepiej\nJa niestety mam typ cery mieszany i mam wrażenie, że jak nie potraktuję twarzy wodą, to się cała lepi i błyszczy\nToniku zawsze używam po umyciu twarzy,\nTo dobrze można tez i w taki sposób go używać\nNie wiedziałam że tonik można zrobić samemu O matko co ty masz z nogą, może zmień lekarza albo skonsultuj się z innym?\nTo nie o to chodzi wyleczenie pękniętej łąkątki jest bardzo ciężkie, lekarz postawił dobry werdykt, ale wiadomo jak jest na rehabilitacji raz jest gorzej a raz lepiej\nBardzo lubię te mgiełki, zwłaszcza w lato\nTak latem są bardzo przydatne\nJa na razie jako toników używam hydrolatów, ale może za jakiś czas będę sobie robiła własne:)\nJa czystych hydrolatów nie używam wolę je mieszać z innymi produktami\nTe mgiełki są całkiem fajne, zwłaszcza na lato:)\nPomysłowo,mgiełka mmm ,super.\nDomowy tonik – muszę kiedyś wypróbować zrobić sama w domu\nPolecam bo to naprawdę fajna rzecz posiadać taki tonik\nMgiełki z Avonu też lubię Swojski tonik fajna rzecz Zdrówka życzę!\nGlinki sobie cenię, a bez aloesu nie wyobrażam sobie mieszkania. Dlatego podoba mi się ta propozycja.\nMam całą półkę mgiełek z avonu, bardzo je lubię Szkoda, że zapach tak szybko ucieka\nTak to prawda są śliczne zapachowo ale zapach naprawdę krótko się utrzymuje\nŻyczę zdrowia Zainteresowałaś mnie tą mgiełką do ciała. Chętnie bym ja wypróbowała\nDziękuję polecam kupić w avonie są fajne\nWidać, że szopy (?) wiedzą co dobre Aloes w tonikach to bardzo dobry pomysł\nTak aloes jest bardzo łagodny więc fajnie go stosować na skórę\nJuż dawno nie miałam niczego z Avonu, zresztą wśród moich znajomych nie ma żadnych konsultantek\nJakie urocze pluszaki. Nie mogłam na nie nie zwrócić uwagi Tej mgiełki z Avonu nie znam akurat. A tonik na pewno świetny, ale glinki mnie niestety uczulają Pozdrawiam\nPoprzedni wpis: Lawendowa kąpiel\nNastępny wpis: Uniwersalne masełko do rąk i stóp


ONZ i Obama apelują o zawieszenie broni na Sri Lance - WP Wiadomości\nRada Bezpieczeństwa ONZ wyraziła zaniepokojenie nasilającym się kryzysem humanitarnym na Sri Lance i zaapelowała do obu stron trwającego tam konfliktu, aby chroniły cywilów. Także amerykański prezydent Barack Obama wezwał w środę lankijską armię i rebeliantów, aby nie dopuścili do przekształcenia kryzysu humanitarnego w katastrofę humanitarną.\nNajwyższy organ ONZ obradował formalnie na temat sytuacji na Sri Lance po raz pierwszy od czasu, gdy kilka miesięcy temu walki między lankijską armią a rebeliantami przybrały na sile. Wcześniej 15 krajów należących do tego gremium prowadziło nieformalne rozmowy, jednak Rosja, Chiny, Wietnam i Libia blokowały wszelkie inicjatywy, nie zgadzając się na ingerowanie w wewnętrzne ich zdaniem sprawy Sri Lanki, które nie stanowią zagrożenia dla bezpieczeństwa międzynarodowego.\nJak podała agencja Reutera powołując się na dyplomatów, państwa te zmieniły zdanie wobec rosnącej liczby ofiar cywilnych konfliktu na Sri Lance. Według niektórych doniesień, tylko w miniony weekend wskutek ostrzału artyleryjskiego zginęło na północy kraju nawet 1000 osób. Z kolei we wtorek i w środę doszło do ataków na szpital, co kosztowało życie 100 cywilów.\nW przygotowanym z inicjatywy Francji, Wielkiej Brytanii i Austrii oświadczeniu, Rada Bezpieczeństwa ONZ wezwała tamilskich rebeliantów do złożenia broni i potępiła ich za "podejmowane przez szereg lat akty terroryzmu" oraz za wykorzystywanie cywilów jako żywej tarczy. Lankijską armię skrytykowała zaś za kontynuowanie ostrzału artyleryjskiego w strefie walk pomimo świadomości, że na obszarze tym przebywa wielu cywilów.\nRB ONZ zaapelowała również do rządu w Kolombo, aby pomógł cywilom wydostać się ze strefy walk oraz pozwolił na dostawy pomocy humanitarnej.\nKonflikt między lankijską armią a Tygrysami-Wyzwolicielami Tamilskiego Ilamu (LTTE), którzy walczą o oderwanie północno-wschodniej części wyspy od reszty kraju, trwa już od ćwierćwiecza. W ostatnich miesiącach wojska zdobyły wyraźną przewagę nad rebeliantami i osaczyły ich na małym skrawku ziemi na wybrzeżu. Na obszarze tym uwięzionych zostało jednak także około 60 tys. cywilów.


Tanie Noclegi Krynica Morska - Noclegi w Krynicy Morskiej od 20 zł\nJeden z najbardziej znanych kurortów Mierzei Wiślanej - Krynica Morska - w okresie letnim ściąga turystów z całej Europy. Jest miejscowością o typowo turystyczno-wypoczynkowym charakterze. Z obydwu stron otoczona wodami- Zatoką Wiślaną oraz Zatoką Gdańską z bujnymi lasami sosnowymi. Typowymi atrybutami Krynicy są latarnia morska oraz port morski z przystanią rybacką. W dawnych czasach stanowiła ważny punkt przemysłu handlowego pomiędzy Gdańskiem, a Królestwem. Znajduje się tu najwyższa w całej Europie nieruchoma wydma, licząca 49,5 metra wysokości, zwana Wielbłądzim Grzbietem. Do wypoczynku zachęcają liczne szlaki piesze oraz rowerowe wśród rezerwatów przyrody oraz Parku Krajobrazowego. Z kolei w samym centrum Krynicy odnajdziemy bogatą bazę gastronomiczno-handlową. Liczne sklepiki, stragany z pamiątkami znad morza, lodziarnie albo smażalnie ryb. Do tego otwarte wesołe miasteczko w sezonie letnim oraz liczne imprezy kulturalno-rozrywkowe. Nic dziwnego, że rocznie Krynicę odwiedza ponad 30 tys. turystów!\nNocowanie w Krynicy Morskiej\nZ uwagi na ilość walorów turystyczno-wypoczynkowych oraz liczbę odwiedzających Krynicę, znajdziemy tu wysoko rozwiniętą bazę noclegową. Zaczynając od pól namiotowych, campingowych, a kończąc na luksusowych hotelach i apartamentach. Jednak największą popularnością cieszą się pensjonaty, pokoje gościnne, ośrodki wypoczynkowe oraz domki letniskowe z bezpośrednim dojściem na plażę. Ceny, jak i standard pokoi są zróżnicowane, dlatego warto skorzystać z dobrej wyszukiwarki.\nKrynica Morska jest najbardziej popularnym miejscem na Mierzei Wiślanej, toteż ma do zaoferowania najwięcej atrakcji. Najmniejsi bawią się na szerokiej, piaszczystej plaży oraz próbują sił w parku linowym, zlokalizowanym w centrum miasta. Znajduje się tu wypożyczalnia sprzętów wodnych oraz rowerów. Możemy zacząć przygodę z windsurfingiem szkoląc się w tutejszym klubie. Corocznie odbywają się Międzynarodowe Regaty Jantarowe oraz zawody ratowników. Jeżeli nocujemy w Krynicy, warto odwiedzić port morski, latarnię morską oraz kościół śś. Piotra Apostoła i Franciszka z Asyżu z 1939 roku.\nIle kosztuje nocleg za dobę w Krynicy Morskiej?\nŚrednia cena za nocleg w Krynicy Morskiej wynosi około 90 zł za dobę.\nIle kosztuje nocleg na weekend w Krynicy Morskiej?\nŚrednia cena za nocleg na weekend w Krynicy Morskiej wynosi 162 zł.\nJakie typy obiektów są popularne w Krynicy Morskiej?\nNajpopularniejsze typy obiektów w Krynicy Morskiej to apartamenty, kwatery prywatne i pokoje gościnne.\nW których obiektach w Krynicy Morskiej mogę zapłacić kartą?\nWiększość obiektów noclegowych w Krynicy Morskiej akceptuje płatność kartą. Jeżeli chcesz zapłacić za nocleg kartą, skorzystaj z menu po lewej stronie ekranu. W rubryce “udogodnienia” znajdziesz dodatkową opcję “akceptujemy karty płatnicze”. Wyświetlone wyniki pokażą wszystkie miejsca, w których możesz dokonywać płatności kartą.\nJaki obiekt noclegowy w Krynicy Morskiej jest najlepiej oceniany?\nWszystkie obiekty noclegowe Krynicy Morskiej znajdujące się w naszej bazie posiadają wysokie oceny gości. Aby wybrać obiekt odpowiadający Twoim potrzebom należy wybrać interesujący Cię typ obiektu a porównując oferty warto sugerować się ilością oraz rodzajem opinii poprzednich klientów danego obiektu.\nKtóre obiekty noclegowe w Krynicy Morskiej są najlepsze na pobyt z dzieckiem?\nWiele obiektów w Krynicy Morskiej posiada specjalne udogodnienia dla rodzin z dziećmi. W menu po lewej stronie ekranu znajdziemy interesujące nas opcje w rubryce “udogodnienia”. Jeżeli potrzebujemy konkretnego akcesoria dla dziecka (łóżeczko, przewijak), najlepiej skontaktować się z gospodarzem w prywatnej wiadomości.\nJakie obiekty w Krynicy Morskiej akceptują zwierzęta domowe?\nWiele obiektów w Krynicy Morskiej akceptuje obecność zwierząt domowych. Aby je wyszukać należy zaznaczyć odpowiednią opcję w rubryce udogodnienia w menu po lewej stronie ekranu.\nW których obiektach w Krynicy Morskiej oferowane jest wyżywienie?\nAby wyszukać obiekty noclegowe w Krynicy Morskiej oferujące wyżywienie, należy skorzystać z menu po lewej stronie ekranu - rubryka Udogodnienia, opcja “wyżywienie” albo “stołówka”.\nnoclegi Łęgowo ~ 55 km\nnoclegi Jurata ~ 58 km


#5 Sposoby finansowania zakupu mieszkań na inwestycje. - Mieszczuch\nW tym wpisie zastanowimy się, który model finansowania nieruchomości jest korzystniejszy dla inwestora, i co zrobić, jeśli nie mamy wystarczającej ilości środków finansowych na zakup mieszkania.\nWymienimy również sposoby finansowania inwestycji. Możesz być zaskoczony ile ich jest.\nWiele osób chce inwestować w nieruchomości, jednak istnieje powszechna opinia, iż ten sposób inwestowania wymaga dużej ilości gotówki, przez co ciężko im ruszyć w tym obszarze.\nOczywiście, inwestowanie w nieruchomości jest kapitałochłonne – co do tego nie ma wątpliwości.\nJednak czy to, że na coś potrzeba dużo pieniędzy, to znaczy, że musimy mieć te pieniądze jako własną gotówkę?\nGdyby tak było to większość inwestycji nie doszłoby do skutku. Nie ma na świecie inwestora, który miałby takie zasoby finansowe, których nie dałoby się wydać na zakup nieruchomości, lub ich budowę.\nCo ciekawe, czasami nadmiar gotówki może być problemem – np. jeśli na rynku jest mała podaż mieszkań czy innych nieruchomości do zakupu.\nWtedy okazje inwestycyjne tworzy się poprzez projekty deweloperskie, które niejako same kreują okazje, których na rynku obecnie brakuje.\nJednak minusem takich projektów jest czas ich trwania – od pomysłu, poprzez zakup działki, projekt, uzyskanie pozwoleń, korekty po realizację końcową mija kilkanaście do kilkudziesięciu miesięcy – w zależności od wielkości projektu i przeszkód, które inwestor napotka na swej drodze.\nDlatego my się skupimy na zakupie istniejących już nieruchomości (mieszkań), co daje przewagę czasową, zaś ogranicza nas co do skali.\nChoć i tutaj mamy alternatywę w postaci całych budynków (kamienic), gdzie mamy możliwość szybszego niż w przypadku deweloperki rozpoczęcia prac.\nWszystko jednak zależy od specyfiki budynku i tego, co chcemy z nim docelowo zrobić. Może być to jedynie remont, na który nie potrzebujemy pozwoleń, lub przebudowa, nadbudowa czy rozbudowa, gdzie już projekty i pozwolenia są wymagane.\nPisząc o inwestowaniu w nieruchomości, nie mam na myśli handlu nimi, a budowanie własnego majątku składającego się z mieszkań na wynajem, które będą nam przynosiły określony dochód do końca życia. Jeśli jest okazja mieszkania, które nie nadaje się na najem, oczywiście robimy flipa, czyli sprzedajemy to mieszkanie z remontem lub bez.\nRównież (jeśli będziemy chcieli) nieruchomości takie mogą odziedziczyć po nas nasze dzieci, wnuki czy inne osoby lub instytucje, które wskażemy w spadku. Niewiele się o tym mówi, lecz sukcesja jest bardzo ważnym elementem w inwestowaniu w nieruchomości, ponieważ przez lata majątki zbierają się naprawdę spore, a problem się pojawia, gdy inwestor umiera i nie bardzo wiadomo co dalej z tym majątkiem zrobić i jak nim zarządzać.\nCzytaj bloga mieszczuch.com , a na pewno pojawi się artykuł mówiący o sukcesji w nieruchomościach.\nSą również osoby, które nie chcą zostawiać nikomu swojego majątku. Takie osoby, po zdobyciu dużego majątku sprzedają sukcesywnie swoje nieruchomości korzystając w pełni z życia, twierdząc, że żyją na koszt swoich spadkobierców.\nFinansowanie zakupu nieruchomości pod inwestycje długoterminowe, jest nieco trudniejsze w porównaniu do finansowania mieszkań pod flipa. Przy flipowanu praktycznie każdy może się dogadać z osobą mającą gotówkę i dzielić się z zysku np. 50/50%.\nPrzy inwestowaniu w mieszkania, które będziemy chcieli sobie zostawić na wynajem sprawa nie jest już taka prosta, bo inwestor raczej nie będzie czekał kilku-kilkunastu lat aż osiągniesz zysk z najmu w takiej kwocie, aby oddać mu kilkadziesiąt lub kilkaset tysięcy złotych.\nCo zatem zrobić, aby budować swój majątek i dodatkowo czerpać z tego comiesięczne zyski?\nPo pierwsze należy odpowiednio przygotować się do całego procesu mentalnie.\nInwestowanie w nieruchomości wiąże się z przeprogramowaniem części swojego życia, bardziej obrazowo nazwałbym to wydzieleniem ze swojego życia, które najczęściej podzielone jest na to rodzinne/towarzyskie i zawodowe/biznesowe trzeciego obszaru, jakim jest budowanie majątku poprzez zakup i odpowiednie przygotowanie nieruchomości na wynajem.\nObszar inwestycyjny umieściłbym pomiędzy dwoma wyżej wymienionymi, jako dopełnienie życia rodzinnego /majątek prawdopodobnie zostanie w twojej rodzinie, lub będzie wyłączenie twój/ i biznesowego – nawet jeśli nie prowadzisz własnego biznesu, cały proces inwestycyjny zakrawa o tematykę biznesową /negocjacje, zlecanie zadań, rozmowy związane ze sprawami technicznymi, finansowymi, kontakt z urzędami itp./.\nBez odpowiedniego nastawienia i określenia swojego celu, będziemy działać od przypadku do przypadku i nie osiągniemy tak wiele, jak po głębokim zastanowieniu się, czego naprawdę chcemy.\nPotem już pozostaje stworzyć plan działania i wtedy można brać się do roboty.\nPrzed podjęciem decyzji o sposobie finansowania zakupu swojego mieszkania (lub mieszkań) na wynajem, należy wykonać zestawienie stanu swoich finansów.\nNie działajmy po omacku.\nAby cały proces przebiegał prawidłowo, należy wiedzieć ile mamy płynnych aktywów, takich, których możemy użyć w czasie przeprowadzania inwestycji. Należy również uczciwie ustalić przyszłe wpływy z innych źródeł dochodu.\nPo ustaleniu takich informacji należy zastanowić się również jakie będziemy mieć wydatki (nie związane z daną inwestycją) podczas całego procesu od zakupu do wynajęcia mieszkania, czyli otrzymywania pierwszych przepływów pieniężnych z ukończonej inwestycji.\nGdy ustalimy te rzeczy, należy odłożyć kwotę potrzebną na przeżycie tych kilku czy kilkunastu miesięcy, podczas których będziemy realizować naszą inwestycję.\nTak odłożone zabezpieczenie finansowe na czas inwestycji, pozwoli nam mieć pewność, że np. w przypadku utraty głównego źródła dochodu, będziemy mogli dokończyć swą inwestycję bez potrzeby podbierania pieniędzy na wydatki bieżące z budżetu inwestycyjnego.\nInwestowanie w nieruchomości na wynajem jest o tyle wdzięczne, że nawet bez stałej pracy, możemy czerpać comiesięczne zyski, nawet przy niewielkim zaangażowaniu czasowym z naszej strony.\nŻeby jednak znaleźć się w tym miejscu, o którym piszę powyżej, należy przygotować swoje mieszkanie (a jeszcze lepiej mieszkania) na wynajem, a do tego potrzeba finansowania.\nPrzyjrzyjmy się więc poszczególnym modelom pozyskiwania finansów na takie przedsięwzięcie.\nWydawać się może, iż zakup mieszkania za własną gotówkę to najlepsza metoda finansowania nieruchomości. Na pozór tak, bo nie trzeba się martwić o pozyskanie środków, jedynie robimy przelew z rachunku i mieszkanie jest nasze. Również nie dotyczą nas raty kredytu w tym przypadku.\nJeśli jednak głębiej się zastanowimy, to:\nPo pierwsze: ile musielibyśmy mieć środków żeby kupować sobie kolejne mieszkania? Na pewno prędzej czy później one by się skończyły.\nPo drugie mając gotówkę zawsze jesteśmy silniejsi w przypadku natrafienia na jakąś prawdziwą okazję, która najczęściej trzeba sfinansować bardzo szybko.\nPo trzecie: jeśli np. prowadzisz biznes, to te pieniądze na pewno lepiej pracują w aktywnym biznesie, niż w mniej lub bardziej pasywnym inwestowaniu w nieruchomości. Chyba, że w swoim biznesie zarabiasz naprawdę dużo i zarobione środki lokujesz w mieszkaniach na wynajem, aby budować i powiększać swój prywatny majątek.\nPo czwarte: dobrze skalkulowana i przeprowadzona inwestycja nie boi się płacenia rat kredytowych. Zarabia i bank i ty.\nPo piąte: jeśli faktycznie coś poszłoby nie tak, to mając gotówkę, a kupując mieszkanie na kredyt, możesz zawsze jej użyć do nadpłacenia rat.\nJak najbardziej zakup mieszkań na wynajem za gotówkę może mieć sens, o ile ma to pokrycie z twoją strategią inwestycyjną.\nJeśli wolisz zatrzymać gotówkę, aby być przygotowanym na zakup okazji, które najczęściej pojawiają się nieoczekiwanie, poczytaj o innych metodach finansowania zakupu mieszkań na wynajem.\nJeśli już podjąłeś decyzję o inwestowaniu w mieszkania na wynajem, jesteś w zaledwie kilku procentach populacji, która się takim inwestowaniem zajmuje.\nMnóstwo osób ma większe lub mniejsze oszczędności, ale nie mają pojęcia co z nimi zrobić.\nLokaty bankowe są tak śmiesznie oprocentowane, że żadna poważnie myśląca osoba nie bierze ich pod uwagę jako inwestycja, a jedynie miejsce do przechowywania pieniędzy.\nObecnie proponowane stopy procentowe w bankach nie pokrywają nawet inflacji, więc środki przetrzymywane na rachunkach bankowych – podobnie, jak te trzymane w domu tracą kilka do nawet dziesięciu procent rocznie! Aż wierzyć się nie chce, że ludzie ciężko pracując przez lata, następnie trzymają pieniądze przez kolejne lata na rachunkach bankowych lub w domu, pozwalając im topnieć. To tak, jakbyś powiedział swojemu pracodawcy, żeby ci wypłacał o 10% mniejsze wynagrodzenie, bo lubisz jak ci ubywa.\nJeśli wyjaśnimy członkom rodziny, że wskutek inflacji po 10 latach realnie stracą kilkadziesiąt procent swojego majątku, nie powinno być problemu z uzyskaniem pożyczki.\nBędzie to pożyczka na kilka czy kilkanaście lat na inwestycje, z których zyskiem możesz się podzielić (np. po połowie) z każdym członkiem rodziny proporcjonalnie do wkładu. Twój bliski wykłada gotówkę (lub zdolność kredytową) a ty zajmujesz się całą resztą. Poza zyskami z najmu budujecie majątek rodzinny!\nPlusem pożyczek rodzinnych jest również to, że mają one preferencyjne warunki podatkowe.\nCzęsto jest to pożyczka nisko oprocentowana, jeśli członkom rodziny będzie bardziej zależało na powodzeniu twojej inwestycji niż zyskach dla siebie.\nPodsumowując ten podpunkt: albo pożyczasz od członków rodziny potrzebną kwotę i oddajesz im co miesiąc z zysków najmu, lub innego dochodu, albo wchodzisz z nimi niejako ws spółkę i dzielicie się zyskami na bieżąco. Ten drugi model szerzej opiszę w podpunkcie “Inwestowanie grupowe”.\nPożyczka od znajomych.\nPodobnie jak w przykładzie powyżej: twoi znajomi mają oszczędności, chodzą do pracy, liczby na koncie się powiększają, a realna wartość tych środków maleje.\nJest to paradoks, z którym mało kto potrafi sobie poradzić.\nJeśli przeprowadzisz już swoją pierwszą inwestycję samodzielnie lub za środki pożyczone od członka rodziny, pora popytać bliższych i dalszych znajomych czy daliby się namówić na pożyczkę.\nOczywiście musisz mieć wszystko policzone i przedstawić dokładne liczby swojemu pożyczkodawcy.\nJest to inwestycja długoterminowa, więc należy zaznaczyć, że środki będą na co najmniej kilka lat zamrożone, ale nasz znajomy będzie czerpał comiesięczne zyski.\nMożesz zabezpieczyć taką pożyczkę wpisem na hipotekę mieszkania.\nPodobnie jak w dwóch poprzednich modelach, możesz znaleźć osobę z zasobnym portfelem, której problem polega na tym, że nie wie jak zainwestować posiadane pieniądze.\nI tu znowu: najlepiej mieć już jakieś portfolio, pokazać, że wiesz co robisz i na jakie zwroty w skali roku można liczyć.\nJeśli wzbudzisz zaufanie inwestora, pokażesz mu swoje działające inwestycje i zaproponujesz dobre zabezpieczenie pożyczki, możesz liczyć na współpracę, która przyniesie korzyści obu stronom.\nJeśli wszystko będzie działało jak należy, a czytając mojego bloga nie ma innej możliwości 🙂 to inwestor sam będzie się zwracał do ciebie, jeśli pojawią mu się wolne środki, a co lepsze poleci cię innym inwestorom, którzy mają pieniądze, a nie mają czasu i wiedzy jak je zainwestować.\nTa metoda dotyczy współpracy z trzema wyżej wymienionymi grupami osób. Zarówno z członkami rodziny, znajomymi oraz inwestorami zewnętrznymi możesz wejść w spółkę, która będzie inwestować w mieszkania na wynajem.\nTen model różni się tym od trzech pozostałych tym, że w przypadku pożyczki wypłacasz (najczęściej co miesiąc) określoną stałą kwotę, a całe ryzyko finansowe inwestycji spoczywa na tobie. Czyli jeśli np. nie masz najemców, to i tak musisz wypłacać ustalony procent.\nW inwestowaniu grupowym przesuwa się ciężar odpowiedzialności na wszystkie osoby biorące udział w danej inwestycji.\nNie musi to być spółka stricte (np. sp. z o.o.) choć można pracować i w takim modelu.\nNajważniejsze, aby oszacować kwotę dostępnych środków, a następnie stworzyć plan inwestycyjny, ustalić warunki współpracy, podział zysków i przystąpić do wyszukiwania, zakupu i adaptacji mieszkań pod wynajem.\nJeśli chodzi o ryzyko, dużo zależy od lokalizacji i rodzaju nieruchomości, w które będziesz inwestował.\nJeśli będą to mieszkania na pokoje ryzyko jest średnie do wysokiego, kawalerki i mieszkania dwupokojowe to ryzyko niskie do średniego. Kwatery pracownicze określiłbym jako średnio ryzykowne przedsięwzięcie, a najem krótkoterminowy jako średnio do wysokiego, acz najbardziej dochodowy.\nCzęsto można dane mieszkanie przeformować na inny typ najmu, ale o tym szerzej napiszę w innym artykule.\nBodaj najbardziej pożądaną formą finansowania zakupu nieruchomości jest kredyt hipoteczny.\nDlaczego jest tak popularny i pożądany?\nTen rodzaj kredytu uznawany jest za najtańszy sposób pozyskania środków z banku.\nNa koszt takiego kredytu składają się:\nWIBOR (zmienna wartość – stopa procentowa po jakiej banki pożyczają sobie pieniądze)\nMarża banku (stała wartość – określana procentowo, która stanowi zysk danego banku, w którym bierzemy kredyt hipoteczny)\nProwizja (jednorazowa opłata, którą uiszczamy najczęściej jednorazowo przy zaciąganiu kredytu, jest również wyrażona procentowo w odniesieniu do kwoty kredytu)\nUbezpieczenia (nieruchomości, na życie, niskiego wkładu, pomostowe – czasowe – do momentu wpisania się banku na hipotekę nieruchomości)\nProdukty/opłaty dodatkowe (karty kredytowe, rachunki bankowe, opłata za rozpatrzenie wniosku)\nAby określić czy kredyt jest dla nas atrakcyjny, należy wziąć pod uwagę dwa elementy, które bank ma obowiązek podać przed podpisaniem przez nas umowy kredytowej, a są to:\nRRSO – Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania – agreguje wszystkie wyżej wymienione opłaty i przelicza je na wartość procentową w ujęciu rocznym.\nIm niższa RRSO tym korzystniejszy dla nas kredyt.\nCałkowity koszt kredytu. RRSO nie jest jednak wyliczeniem idealnym, dlatego najlepiej przy zaciąganiu kredytu hipotecznego wziąć pod uwagę jeszcze jeden parametr, którym jest całkowity koszt kredytu.\nCzyli ile już nie procentowo, a kwotowo zapłacimy za cały kredyt wraz ze wszystkimi kosztami.\nJest to oczywiście kwota podana na dany dzień ponieważ każdy kredyt składa się ze zmiennych, które będą się wahać przez te kilka, kilkanaście czy kilkadziesiąt lat spłacania kredytu hipotecznego.\nW tej chwili pojawiają się już w Polsce kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem, ale są to produkty świeże i póki co czekamy, w którym kierunku się rozwiną.\nNajczęściej kredytobiorca dąży do tego, aby koszt kredytu był jak najniższy.\nJednak inwestorzy myślą w nieco inny sposób.\nDla wytrawnego inwestora, bardziej niż całkowity koszt kredytu istotniejsza jest wysokość comiesięcznej raty.\nJak to? Przecież przecież to jest marnowanie pieniędzy!\nJeśli inwestor może, zawsze wybierze ratę równą od malejącej (czyli droższy kredyt licząc globalne koszty).\nDzieje się tak dlatego, że po pierwsze wtedy ma większą zdolność kredytową, czyli może wziąć większy kredyt, czyli więcej zainwestować, czyli zarobić.\nPo drugie: przez pierwsze kilkanaście lat ma niższą ratę, czyli więcej mu zostaje miesięcznie, a inwestując te nadwyżki znowu może więcej zarobić.\nPrawdziwy inwestor nie narzeka na to, że bank więcej zarobi, jeśli i on przy tym może więcej zarobić. Dlatego właśnie osoby z doświadczeniem w inwestowaniu w nieruchomości działają w opisany powyżej sposób.\nCechą kredytów hipotecznych jest to, że należy mieć odpowiednią zdolność kredytową. Nie każdy ma odpowiednią zdolność, ale można wypracować w ciągu kilku miesięcy.\nNiestety kredytów hipotecznych nie można brać w nieskończoność.\nJako, że jest to produkt przeznaczony na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, dostaniemy co najwyżej kilka takich kredytów.\nDlatego przed rozpoczęciem inwestowania w mieszkania na wynajem, należy stworzyć dokładny plan, w którym zaciąganie kredytów hipotecznych również będzie ujęte.\nPrzy kredytach hipotecznych należy wspomnieć o wkładzie własnym, który kredytobiorca powinien wnieść zaciągając taki kredyt. Wkład własny określany procentowo i jest to obecnie 10-20% kwoty udzielonego kredytu.\nOczywiście są metody na poradzenie sobie z wkładem własnym, jeśli nie dysponujemy taką kwotą.\nPolecam zapisać się na newsletter, w którym taka informacja się pojawi. www.mieszczuch.com/newsletter\nZ wielkością wkładu własnego powiązany jest wskaźnik LTV, który występuje w kredytach i pożyczkach z zabezpieczeniem na nieruchomości (lub ruchomości, lub jakiejkolwiek innej wartościowej rzeczy).\nLTV (loan to value) – jest to stosunek kwoty kredytu/pożyczki do wartości nieruchomości. Np. przy LTV 80% i wartości mieszkania 100,000 zł, bank udzieli nam pożyczki na 80,000 zł, aby lepiej się zabezpieczyć w przypadku nieoczekiwanych zdarzeń typu problemy ze spłatą kredytu przez kredytobiorcę, lub spadek wartości nieruchomości.\nWskaźnik LTV dobrze można zrozumieć na przykładzie lombardu. Zostawiamy tam przedmiot o określonej wartości, a lombard nam wypłaca o wiele niższą kwotę.\nJeśli jest to połowa wartości, to LTV wynosi 50%.\nPożyczka z zakładu pracy.\nGdyby nie współpraca z inwestorami, nie wiedziałbym, że taki produkt w ogóle istnieje.\nW dużych zakładach pracy, najczęściej państwowych można zaciągnąć nisko, lub w ogóle nieoprocentowaną pożyczkę na nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.\nWiększość osób, które korzystały z takich darmowych pieniędzy przeznaczyły je na konsumpcję.\nWg mnie jest to idealna baza do rozpoczęcia inwestowania w mieszkania na wynajem.\nPożyczka taka jest pozabankowa, więc nie obniża naszej zdolności kredytowej i może być doskonałym wsparciem przy zakupie mieszkań np. na kredyt hipoteczny.\nNa drugim biegunie opłacalności wydają się być wszelkie chwilówki.\nKategorycznie odradzam korzystania z tego typu produktów finansowych, bez względu na ich przeznaczenie. I z tego powodu tylko o nich wspominam.\nJeśli przyszłoby ci do głowy skorzystanie z chwilówki, porównaj RRSO takiego produktu z RRSO kredytu hipotecznego.\nJeśli posiadasz własną nieruchomość, lub posiada ją członek twojej rodziny, możesz użyć tejże nieruchomości do rozpoczęcia lub kontynuowania przygody z inwestowaniem w mieszkania na wynajem.\nWygląda to tak, że bank zleca wycenę danej nieruchomości licencjonowanemu rzeczoznawcy, a następnie udziela pożyczki, zabezpieczając się na hipotece tejże nieruchomości.\nMinusy to: wyższe oprocentowanie niż przy kredycie hipotecznym i niższe LTV, zazwyczaj 60-70% wartości nieruchomości.\nPrzy pożyczce hipotecznej wymagana jest zdolność kredytowa.\nMam tu na myśli pożyczki, których udzielają firmy,a właściwie są one pośrednikami pomiędzy pożyczkobiorcą (inwestorem), a pożyczkodawcą (posiadaczem określonej kwoty środków finansowych).\nFirmy takie kojarzą obie strony, przygotowując wszelkie dokumenty i zabezpieczenie dla pożyczkodawcy pobierając przy tym swoją prowizję.\nNie jest to zbyt atrakcyjna metoda finansowania zakupu mieszkań inwestycyjnych, szczególnie, że koszty nie są niskie, a czas na spłatę krótki – zazwyczaj 24-36 miesięcy.\nW tym przypadku należy przekazać jako zabezpieczenie pożyczki jakąś nieruchomość lub inne dobro, przy czym kwota pożyczki opiewa najczęściej na 50-65% wartości przedmiotu zabezpieczenia.\nJako plus należy uznać fakt, że nie potrzeba tu wykazać zdolności kredytowej.\nWiele inwestycji czy flipów na mieszkaniach, zostało przeprowadzonych przy użyciu tej formy finansowania.\nKredyt gotówkowy jest łatwo dostępny, tzn. rozpatrzenie wniosku trwa czasem kilka minut i nie potrzeba jako takiej zdolności kredytowej, chociaż bank może zapytać o pewne dane dotyczące naszych dochodów, kosztów itp.\nPierwszy kredyt gotówkowy jest wziąć najłatwiej. Jeśli mamy czyste konto w BIKu i określone wpływy na rachunek bankowy, banki praktycznie przyznają z automatu kilkanaście do kilkudziesięciu tysięcy złotych.\nNie są to kwoty, które są wystarczające do przeprowadzania dużych inwestycji, ale na zadatek czy sfinansowanie kosztów zakupu mieszkania na pewno wystarczą.\nKredyt gotówkowy spłacamy w comiesięcznych ratach. Maksymalny czas kredytowania to 10 lat. Oczywiście taki kredyt (jak i inne) możemy spłacić wcześniej. W takim przypadku warto postarać się o proporcjonalny zwrot prowizji za udzielenie kredytu (o ile taka została pobrana).\nAnalogicznie jak przy kredycie gotówkowym, lecz tu nie spłacamy rat co miesiąc, a mamy określoną kwotę do dyspozycji. Jeśli nam wpłyną środki na rachunek – kwota kredytu się zmniejsza.\nOprocentowanie jest podobne, jak przy kredycie gotówkowym, a otrzymanie takiego limitu wydaje się być jeszcze prostsze niż kredytu gotówkowego.\nCzęsto inwestor mając już jakieś produkty kredytowe, starając się o kredyt gotówkowy dostaje propozycję otrzymania limitu w rachunku.\nTo się oczywiście może zmienić i różnie wyglądać w poszczególnych bankach, ale póki co jest dosyć łatwo dostępnym sposobem na pozyskanie kapitału.\nTo najszybszy sposób wykorzystania kredytu. Nie polecam kupować mieszkań za pomocą karty kredytowej ze względu na wysokie oprocentowanie, ale znam przypadki, że w ten właśnie sposób finansowano zakup mieszkań.\nKiedy to może mieć sens?\nJeśli oczekiwane ROI jest odpowiednio wysokie (oczywiście wyższe od RRSO na karcie kredytowej), a nieruchomość trzeba szybko sfinansować, można by rozpatrzyć taką transakcję. Albo też jeśli spodziewamy się przypływu gotówki z innego źródła i potrzebujemy finansowania na ten (oby jak najkrótszy) okres.\nJeśli mamy różnego rodzaju zobowiązania bankowe, należy rozważyć konsolidację produktów kredytowych.\nJeśli nie masz wiedzy lub/i środków, ochoty na samodzielne przygotowanie inwestycji w postaci mieszkań na wynajem, możesz zlecić ten proces osobie lub firmie, która zajmuje się tym zawodowo.\nInwestor zastępczy głównie jest kojarzony z kimś, kto zajmje się formalno-prawno-techniczną stroną inwestycji.\nJednak możesz również znaleźć osobę, która kompleksowo zajmie się również stroną finansową przedsięwzięcia.\nInaczej mówiąc: przygotuje ci gotowca inwestycyjnego od A do Z.\nTaka inwestycja musi być jednak poprzedzona szczegółową analizą twoich możliwości finansowych, poziomu akceptacji ryzyka, a przede wszystkim ustaleniem twojej strategii inwestycyjnej.\nPoprzez stronę mieszczuch.com możesz zamówić konsultacje dotyczące bezpiecznego zakupu, remontu i wynajmu mieszkań na wynajem.\nPodobnie, jak cały ten artykuł, nie będzie inwestycyjna, a ukierunkowanie na co zwrócić uwagę, czego unikać i jakie czynności w jakiej kolejności wykonywać, aby przedsięwzięcie zakończyło się sukcesem w postaci rentownego mieszkania na wynajem z dobrym najemcą.\nOdroczona płatność za nieruchomość/materiały budowlane/prace remontowe.\nJeśli nabywamy mieszkanie lub inną nieruchomość (kamienicę, dom, grunt), możemy zaproponować zbywcy odroczenie płatności w czasie.\nTutaj jest kilka możliwości, w zależności jaką relację nawiążesz ze sprzedającym, i jak kreatywnie myślisz, możesz np:\nzaproponować odroczenie zapłaty części lub całości ceny – ponosząc dodatkowe koszty lub nie.\numówić się na płatność w ratach (np. 50% płatne gotówką, a później raty, które będą pochodziły z czynszów najmu, lub innego źródła twoich dochodów).\nustalić iż przeniesienie własności nastąpi po całkowitej zapłacie ceny, ale ty będziesz mógł wyremontować i wynajmować mieszkanie wg swojego schematu.\ndogadać się ze sprzedającym, iż będziecie się dzielić zyskami z najmu w określonej proporcji – do momentu zapłaty całości lub części ceny.\njeśli kupujesz kamienicę, możesz zapłacić za nią 0 zł. Posiadanie środki przeznaczyć na remont i przygotowanie lokali do najmu, a potem odstąpić sprzedawcy kilka mieszkań w ramach zapłaty ceny za całą kamienicę.\nMożliwości, jak się pewnie domyślasz jest znacznie więcej. Istotne jest aby oprócz wykonania odpowiednich obliczeń, spisać stosowne umowy, które zabezpieczą obie strony.\nSprzedaż/adaptacja własnej nieruchomości.\nPolacy przeprowadzają się średnio raz na piętnaście lat.\nJako, że nie jesteśmy zbyt mobilnym narodem, lubimy zagrzać gniazdko na dłużej.\nPowodów przeprowadzek jest wiele: praca, szkoła, rodzina, klimat, ulubione miejsce.\nAle czy ktoś pomyślał o przeprowadzce ze względów inwestycyjnych?\nJeśli mieszkamy w nieruchomości o dużym potencjale finansowym, ale małym potencjale inwestycyjnym (np. dom wykończony na wysoki standard, lub duże mieszkanie od dewelopera bez możliwości podziału na kilka mniejszych*) możemy tę nieruchomość spieniężyć, a uzyskane środki zainwestować (w części lub całości – tu sposobów jest bardzo wiele) w mieszkania na wynajem.\nNo dobrze, ale gdzie będę mieszkał? Jeśli sprzedam swoje mieszkanie, kupię za nie inne i nie będę miał za co kupić swojego.\nNic nie stoi na przeszkodzie, żebyś wynajął mieszkanie… od kogoś i w nim zamieszkał!\nZ pozoru może się to wydawać bez sensu, ale jeśli staniesz się doświadczonym inwestorem i negocjatorem, lub zlecisz to odpowiedniej osobie, zauważysz, iż twoje inwestycje przynoszą większe profity, niż koszt najmu mieszkania, w którym będziesz mieszkał, a dzięki umiejętnościom negocjacyjnym będziesz mógł taniej wynająć mieszkanie dla siebie i zostanie ci więcej pieniędzy w kieszeni na koniec miesiąca.\n*Szczegółowe wyjaśnienie: dlaczego sprzedać swoje mieszkanie, a nie wynająć komuś właśnie tego mieszkania?\nWszystko oczywiście zależy od specyfiki, układu, lokalizacji, standardu danego lokalu mieszkalnego.\nJeśli da się w opłacalny sposób je przystosować do najmu, jak najbardziej możesz tak zrobić. Jeśli jednak mieszkasz w “typowym” M3 w bloku, lub wspomnianych drogich ale nisko opłacalnych przy wynajmie domach czy mieszkaniach deweloperskich, sprzedaż tych nieruchomości i zakup innych, bardziej odpowiednich pod najem będzie o wiele bardziej intratnym posunięciem.\nPrzedstawione modele finansowania zakupu nieruchomości można w bardzo łatwy i efektywny sposób ze sobą łączyć.\nNp. biorąc kredyt hipoteczny pożyczamy od rodziny na wkład własny, a remont robimy za środki z pożyczki z zakładu pracy.\nMożesz dowolnie łączyć podane metody. Ważne, żeby wszystko było wcześniej w odpowiedni sposób zaplanowane i przemyślane.\nNasz zespół przeprowadzał klientów przez zakup, remont i wynajem mieszkań, których wkład był równy 0 (zero złotych).\nJest to możliwe, lecz nie jest to strategia dla każdego.\nOd początku trzeba zaplanować cały proces i skalkulować ryzyko.\nZakupy takie nie były realizowane z osobami, które nie mają żadnych dochodów ani oszczędności – przeciwnie chodziło o maksymalne zastosowanie dźwigni kredytowych i to się udało.\nW chwili obecnej dla wielu osób jest to główne źródło pasywnego dochodu.


W ostatnim czasie przedstawiciele Stowarzyszenia Inwalidów Wzroku i Społeczny Rzecznik Osób Niepełnosprawnych i Pacjentów Ziemi Jeleniogórskiej spotkali się z dyrektorem w Sądzie Okręgowym w Jeleniej Górze Panią Elżbietą Szuflicką – Leszkiewicz. W trakcie rozmowy podkreślono wyraźnie, że proces dostosowania sądów podległych okręgowi jest tematem szczególnej uwagi Ministerstwa Sprawiedliwości, które na zaplanowane działania przeznacza odpowiednie środki finansowe.\nW efekcie podjęto wiele prac inwestycyjnych, do których należą przede wszystkim windy osobowe. Zamontowano je w budynkach Sądów w Kamiennej Górze i Lwówku Śl. W ubiegłym roku oddano do użytku windę w Oddziale Jeleniogórskiego Sądu przy ulicy Bankowej. Tam, gdzie nie ma jeszcze windy, rozprawy z udziałem osób niepełnosprawnych odbywają się w salach na parterze. Wokandy elektroniczne przed salami rozpraw wyświetlane są już w powiększonym rozmiarze czcionki. Wszystkie sale rozpraw o powierzchni powyżej 50 metrów kwadratowych wyposażone zostały w system nagłośnienia ułatwiający udział w rozprawie osobom z osłabionym słuchem. Do obsługi osób niesłyszących i głuchoniemych zatrudniani są tłumacze języka migowego. W okolicach sądów tam, gdzie to jest możliwe, wyznaczone są „niebieskie koperty”. Zauważyć trzeba, mówi Mirosława Jośko z SIW-u, że dostęp do sądów w wymienionych wyżej miejscowościach systematycznie poprawia się.\nW procesie likwidowania wszelkich barier w obiektach wymiaru sprawiedliwości uczestniczą także inne sądy. Dyrektor Sądu w Wałbrzychu Danuta Kowal potwierdza w rozmowie, że proces dostępu do sądów poprawia się również w subregionie wałbrzyskim. Jak wydaje się, obsługa osób niepełnosprawnych i osób starszych pozostawia jednak wciąż jeszcze wiele do życzenia i wymaga dalszych innowacji. Poza likwidacją barier architektonicznych konieczne są działania i systemowe rozwiązania technologiczne dla osób głuchoniemych, niewidomych, słabowidzących, dla osób starszych, które mają problem na etapie choćby pozyskiwania niezbędnych informacji w sądach. Podobna sytuacja występuje również w pozostałych instytucjach, urzędach i punktach usługowych. Konieczne są do zorganizowania i przeprowadzenia kursy języka migowego i szkolenia warsztatowe w zakresie profesjonalnej kompetentnej obsługi klienta o szczególnych potrzebach i wymaganiach. Dyrektor Sądu w Jeleniej Górze oczekuje od stron inicjujących postępowanie sądowe, już na etapie zgłoszenia, powiadomienia Sądu o tym, że w procesie będą uczestniczyć osoby niepełnosprawne i starsze z precyzyjnym określeniem dysfunkcji. Takie powiadomienie zagwarantuje, że rozprawa odbędzie się w warunkach dostosowanych do potrzeb tych osób.\nWarto zaznaczyć, że obecnie wobec zagrożenia epidemiologicznego rozprawy wyznaczane są rzadziej, dotyczą tylko spraw najważniejszych i z tego rodzaju świadomością, także w trosce o zdrowie, trzeba się liczyć.


Autor: xo xo o 10:13 Brak komentarzy:\nMysti – dwunastoletnia dziewczynka z bujną wyobraźnią. Kocha książki i dobre dowcipy.\nMatka Mysti choruje na agorafobię. Zaczynając tę książkę, nie wiedziałam co to jest.\nWedług Wikipedii jest to racjonalny lęk przed przebywaniem na otwartej przestrzeni, wyjściem z domu, wejściem do sklepu, tłumem, miejscami publicznymi, samotnym podróżowaniem, wywołany obawą przed napadem paniki i brakiem pomocy.\nNa dziewczynkę spada wielki ciężar życiowy, ponieważ musi zacząć się opiekować nie tylko mamą. Tata bohaterki ulega wypadkowi, a ona nie daje sobie rady. Ciągłe chodzenie po zakupy, sprzątanie, gotowanie – to przerosło naszą małą Mysti.\nNa domiar złego przyjaciel Mysti, zaczyna zmieniać się, aby był zauważany przy dziewczynach i unika koleżanki.\nKsiążkę da się pochłonąć nawet w jeden dzień, NAPRAWDĘ !\nPolecam wszystkim, którzy to oglądają.\nAutor: xo xo o 12:45 2 komentarze:\n1. AFTER (TOM1)- ANNA TODD\n2. POZAŚWIATOWCY (TOM2)\n3. NASTĘPCZYNI - KIERA CASS\n4. MIASTO KOŚĆI - CASSANDRA CLARE\nDZIĘKUJĘ SERDECZNIE ZA PRZECZYTANIE I DO ZOBACZENIA :)\nSNAPCHAT - alexx_princess13 / beauty_vlogs\nINSTAGRAM - the_bookisz_princess\nAutor: xo xo o 12:24 Brak komentarzy:\nHejka! Dzisiaj chciałabym was poprosić, o to, żebyście zadawali tutaj pytania na nasze snapowe q&a. Prowadzę snapa razem z koleżanką madzią.\nJeśli już się zapoznacie z Madzią zadawajcie pytanka :)\nPytanie do mnie: [TBP]\nPytania do Madzi: [M]\nAutor: xo xo o 07:56 5 komentarzy: