Treść orzeczenia XXV C 520/16 - Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych\nXXV C 520/16 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Okręgowy w Warszawie z 2019-07-17\nsygn. XXV C 520/16\nDnia 17 lipca 2019 roku\npo rozpoznaniu 12 lipca 2019 roku na rozprawie\no ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste dokonana pismem z 2 sierpnia 2013 roku jest uzasadniona w innej wysokości\nI. ustala, że opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości składającej się z działki numer (...) w obrębie (...) w W., położonej w W. przy ulicy (...), wynosi:\na. od 1 stycznia 2014 roku – 44 028,32 zł (czterdzieści cztery tysiące dwadzieścia osiem złotych trzydzieści dwa grosze),\nb. od 1 stycznia 2015 roku – 79 207,65 zł (siedemdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście siedem złotych sześćdziesiąt pięć groszy),\nc. od 1 stycznia 2016 roku – 114 386,61 zł (sto czternaście tysięcy trzysta osiemdziesiąt sześć złotych sześćdziesiąt jeden groszy);\nIII. kosztami procesu obciąża w 4/5 powoda (...) SA w W. a w 1/5 pozwanego Skarb Państwa – Prezydenta (...) W., pozostawiając ich szczegółowe rozliczenie referendarzowi sądowemu po uprawomocnieniu się orzeczenia.\nW dniu 24 marca 2016 r. (data prezentaty Sądu Okręgowego) Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. na podstawie art. 80 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przekazało do Sądu Okręgowego w Warszawie akta sprawy zawierające sprzeciw Prezydenta (...) W. (Urząd Dzielnicy W. (...) w W.) od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia 23 września 2015 r., sygn. akt (...). (pismo przewodnie – k. 2)\nWniosek spółki (...) S.A. z siedzibą w W. z dnia 12 września 2013 r. skierowany do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. odnośnie ustalenia, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, o którym mowa w art. 78 ust. 2 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami, zastąpił pozew zgodnie z art. 80 ust. 2 ww. ustawy. (wniosek spółki (...) S.A. – k. 135-136)\nW piśmie z dnia 16 lutego 2015 r. (data prezentaty SKO) spółka (...) S.A. wskazała, iż zgodnie z art. 77 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami przy dokonaniu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną powinny być uwzględnione także wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej po dniu dokonania ostatniej aktualizacji. W nawiązaniu do powyższego ww. spółka załączyła wykaz nakładów, które poniosła po dniu dokonania ostatniej aktualizacji opłaty rocznej, a których zaliczenia na poczet nowo ustalonej opłaty się domagała. (pismo z dnia 16.02.2015 r. – k. 105-107)\nPismem z dnia 20 kwietnia 2016 r. (data prezentaty Sądu Okręgowego) zostały uzupełnione przez stronę powodową braki formalne pozwu – została uiszczona opłata sądowa od pozwu oraz wskazano, iż pozwanym w niniejszej sprawie jest (...) W.. ( pismo z dnia 20.04.2016 r. - k. 146)\nW odpowiedzi na pozew pozwane (...) W. wniosło o oddalenie wniosku zastępującego pozew z dnia 12 września 2013 r. oraz o ustalenie, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynosi 134.360,34 zł rocznie począwszy od dnia 1 stycznia 2014 r. stosowanie do oświadczenia z dnia 2 sierpnia 2013 r. odnośnie aktualizacji wspomnianej opłaty rocznej, a także o zasądzenie na rzecz pozwanego kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych. W uzasadnieniu odpowiedzi na pozew wskazano, iż aktualizacja wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ww. nieruchomości jest uzasadniona zmianą jej wartości, zaś nowa wysokość ww. opłaty została ustalona w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego, który zdaniem strony pozwanej dokonał prawidłowego określenia wysokości nowej opłaty rocznej, ustalając położenie nieruchomości z punktu widzenia geodezyjnego, czyli uwzględniając zarówno jej położenie, bliskość głównych ciągów komunikacyjnych, jak i wynikające z tego położenia uciążliwości. (odpowiedź na pozew - k. 157-159)\nNa podstawie Decyzji Zarządu Związku (...) – (...) nr (...) z dnia 14.06.1994 r. – stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu, zmienionej Decyzją nr (...) z dnia 20.05.1997 r. zmieniająca Decyzję nr (...) z dnia 14.06.1994 r. - stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu, oraz Umową o przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych oraz własności budynków i innych urządzeń położonych na tych nieruchomościach z dnia 06.07.2000 r., na rzecz spółki (...) S.A. z siedzibą w W. zostało ustanowione do dnia 5 grudnia 2089 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność (...) W., położonej w W. na terenie dzielnicy (...) przy ulicy (...); (...) i oznaczonej jako działka ewidencyjna nr (...) z obrębu (...) o powierzchni 2.194 m ( 2), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w W. prowadzi księgę wieczystą KW o numerze (...). (okoliczność bezsporna, decyzja Zarządu Związku (...) – (...) nr (...) z dnia 14.06.1994 r. – k. 176-177, decyzja nr (...) z dnia 20.05.1997 r. zmieniająca Decyzję nr (...) z dnia 14.06.1994 r. – k. 178-179, umowa przeniesienia użytkowania wieczystego z dnia 06.07.2000 r. – k. 568-577)\nDecyzją Prezydenta (...) W. nr 20 z dnia 17 września 2013 r. został zatwierdzony podział ww. działki ewidencyjnej nr (...), w wyniku którego powstały działki: działka nr (...) o powierzchni 0,1951 ha oraz działka nr (...) o powierzchni 0,0243 ha. (decyzja nr (...) z dnia 17.09.2013 r. – k. 239-240)\nNa wniosek z 7 kwietnia 2014 roku Dz.Kw./ (...) działka (...) została odłączona z księgi wieczystej (...) i przeniesiona do księgi wieczystej (...) (odpis księgi wieczystej)\nObszar, na którym jest zlokalizowana przedmiotowa nieruchomość gruntowa objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę (...) W. w dniu 14 września 2009 r. (Uchwała NR (...) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru (...) w rejonie ul. (...)). Zgodnie z planem nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem (...). Podstawowym przeznaczeniem tego obszaru jest teren biur i usług administracji oraz obiektów zamieszkania zbiorowego, a dopuszczalnym – teren usług. Minimalna wysokość zabudowy to 17,5 m, a maksymalna – 24,5 m. Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 2,5, a maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,45.\nDocelowo ww. działka wykorzystywana jest pod cel usługowy - jest zabudowana 4-kondygnacyjnym budynkiem oznaczonym w ewidencji budynków jako budynek transportu i łączności, który stanowi odrębną od tego gruntu nieruchomość i jest przedmiotem własności spółki (...) S.A. z siedzibą w W.. (wypis z rejestru gruntów – k. 72, wyrys z mapy – k. 73, księga wieczysta o numerze (...) – k. 74-91, 191-196, wypis z rejestru gruntów – wykaz zmian – k. 561-562, wypis i wyrys z rejestru gruntów – k. 563)\nStawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynosi 3 % wartości gruntu. Dotychczasowa opłata z tytułu użytkowania wieczystego ustalona była na poziomie kwoty 22.014,16 zł i obowiązywała począwszy od 1 stycznia 2002 r. (wypowiedzenie – k. 92-93)\nPismem z dnia 2 sierpnia 2013 r. Prezydent (...) W. działający w imieniu (...) W. wypowiedział spółce (...) S.A. wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, ustalając nową opłatę roczną w wysokości 3 % wartości gruntu i wynoszącą 134.360,34 zł począwszy od 1 stycznia 2014 r. Z uwagi jednak na ograniczenie wynikające z treści przepisu art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ww. nieruchomości miała się kształtować następująco: od 1 stycznia 2014 r. – 44.028,32 zł, od 1 stycznia 2015 r. – 89.194,33 zł oraz od 1 stycznia 2016 r. – 134.360,34 zł. Podwyższenie opłaty rocznej uzasadniano zmianą wartości gruntów na terenie miasta W.. Wartość przedmiotowej nieruchomości aktualnie została oszacowana na kwotę 4.478.678,02 zł. Podstawę wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej stanowił operat szacunkowy z dnia 24 maja 2014 r. sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego A. A. dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej. (wypowiedzenie – k. 92-93, operat szacunkowy - k. 121-127)\nSpółka (...) S.A. jako użytkownik wieczysty w dniu 12 września 2013 r. (data prezentaty SKO) wystąpiła z wnioskiem do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. o ustalenie, że aktualizacja tej opłaty jest nieuzasadniona, a ewentualnie, że jest ona uzasadniona, lecz w innej wysokości niż wynikająca z wypowiedzenia. Do zawarcia między stronami ugody przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym nie doszło. Orzeczeniem z dnia 23 września 2015 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. uznało wypowiedzenie spółce (...) S.A. dotychczasowej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego za bezskuteczne i ustaliło, że od 1 stycznia 2014 r. użytkownik wieczysty jest zobowiązany wnosić opłatę roczną w wysokości takiej jak w roku 2013. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. powyższą decyzję uzasadniło tym, iż w opinii Komisji Arbitrażowej przy (...) Federacji Stowarzyszeń (...) operat szacunkowy, który stanowił podstawę dokonanej aktualizacji, nie może stanowić dowodu w sprawie. Na tej podstawie Samorządowe Kolegium Odwoławcze przyjęło, że właściciel przedmiotowej nieruchomości nie wykazał wzrostu wartości ww. nieruchomości w stosunku do wartości uprzednio ustalonej, a zatem brak było przesłanek do dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. (wniosek z dnia 12.09.2013 r. - k. 135-136, protokół rozprawy administracyjnej z dnia 30.01.2015 r. – k. 113-114, orzeczenie SKO z dnia 23.09.2015 r. – k. 24-25)\nW dniu 23 października 2015 r. (data prezentaty SKO) Prezydent (...) W. wniósł sprzeciw od powyższej decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W., żądając oddalenia wniosku użytkownika wieczystego oraz podnosząc, iż podwyższenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest uzasadnione tym, że od czasu ustalenia wysokości dotychczasowej opłaty uległy zmianie wartości nieruchomości gruntowych na terenie W., zaś Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. nie dokonało pełnego i wyczerpującego wyjaśnienia niniejszej sprawy. (sprzeciw - k. 3-4)\nSpółka (...) S.A. w latach 2002-2014 poniosła nakłady pieniężne na budynek biurowy znajdujący się na przedmiotowej działce przy ul. (...) w W. w łącznej wysokości 197.113,03 zł. Były to nakłady związane z wykonaniem przyłącza sieci ciepłowniczej, kanału c.o., węzła wymiennikowego c.o., urządzenia wentylacji mechanicznej oraz komplety klimatyzatorów (wykaz poniesionych nakładów – k. 109). Nie zostały dokonane nakłady na nieruchomość gruntową\nOkoliczności związane z przebiegiem procedury aktualizacji opłaty oraz stanem i przeznaczeniem nieruchomości były niesporne. Przedmiotem sporu była natomiast wysokość należnej pozwanemu (...) W. opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym (...), będąca pochodną wartości nieruchomości oraz kwestia zaliczenia nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego.\nSąd w celu ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej na datę 1 stycznia 2014 r. przy przyjęciu przeznaczenia tej działki zgodnego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym w tej dacie (§ 80 uchwały nr (...) Rady (...) W. z dnia 27 sierpnia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru (...) w rejonie ul. (...)), wobec szeregu zarzutów zgłaszanych w toku postępowania zarówno przez stronę powodową, jak i pozwaną, kilkukrotnie powoływał dowody z opinii biegłych sądowych z zakresu wyceny nieruchomości: biegłej sądowej M. J. (k. 213-234, 289-295, 322-323), biegłej sądowej K. J. (k. 411-432, 477-479, 501-502) oraz biegłej sądowej M. G. (k. 523-558, 605-606).\nZa podstawę ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości posłużył Sądowi jednak dowód z ostatniej powołanej opinii biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości – biegłej sądowej M. G.. Ww. biegła sądowa dokonała oszacowania wartości przedmiotowej nieruchomości gruntowej przyjmując dla swej oceny takie nieruchomości podobne (tzw. nieruchomości porównawcze), które w największym stopniu odzwierciedlały przeznaczenie nieruchomości wycenianej wynikające z obowiązującego dla niej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Choć biegła (s.10) opinii formalnie zadeklarowała, że pominąć należało przeznaczenie nieruchomości wynikające z obowiązujących na dzień określania stanu nieruchomości wytycznych urbanistycznych, a opierać się jedynie o przeznaczenie nieruchomości wynikające z treści umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, to jednak dobór nieruchomości porównawczych oznaczał faktyczne uwzględnienie przeznaczenia nieruchomości wynikającego z mpzp. W przeciwieństwie do uprzednio sporządzanych opinii, w których w kręgu nieruchomości porównawczych znalazły się nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, biegła uwzględniła nieruchomości o przeznaczeniu usługowym (w tym usług administracyjnych) i biurowym (s.26 opinii). Jest to przeznaczenie zgodne z przeznaczeniem (dopuszczalnym) wycenianej nieruchomości.\nDlatego sąd dokonał ustalenia nowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego opierając się właśnie o wnioski z tej ostatniej ze sporządzonych opinii sądowych, gdyż bacząc na zarzuty dotyczące wniosków z wcześniej powołanych opinii co do przyjęcia nieruchomości porównawczych, to właśnie opinia biegłej sądowej M. G. po przyjęciu przez ww. biegłą sądową takich nieruchomości porównawczych, które najbardziej oddają przeznaczenie wycenianej nieruchomości wynikające z obowiązującego dla niej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dała wynik wyceny, który stanowił dla Sądu podstawę do ustalenia nowej wysokości opłaty rocznej. Wskazana biegła dla wyceny przedmiotowej nieruchomości gruntowej przyjęła najbardziej wiarygodną w przekonaniu Sądu bazę porównawczą innych nieruchomości.\nWw. biegła sądowa określiła wartość rynkową prawa własności przedmiotowej nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym (...) (oznaczenie przed dokonanym podziałem), składającej się obecnie z działek ewidencyjnych nr (...) i (...), według stanu tej nieruchomości i cen na dzień 1 stycznia 2014 r. na kwotę 3.812.887,00 zł (1.737,87 zł/m ( 2)). Na wstępie opinii zostało podkreślone, iż w zakres dokonanej przez ww. biegłą sądową wyceny weszło jedynie określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej przy pominięciu części składowych tej nieruchomości, gdyż w niniejszym przypadku stanowią one odrębny od gruntu przedmiot własności (budynek znajdujący się na przedmiotowej działce jest przedmiotem własności spółki (...) S.A.).\nBiegła ta celem dokonania wyceny przedmiotowej nieruchomości gruntowej przyjęła metodę w podejściu porównawczym – metodę porównywania parami. Biegła wskazała, że przy dokonaniu wyceny nieruchomości kierowała się wskazaniami wynikającymi z § 28 ust. 5 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, a mianowicie, że wartość nieruchomości określa się według stanu nieruchomości i cen na dzień aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego z uwzględnieniem celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do tego celu.\nWw. biegła dla określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości przyjęła podejście porównawcze, gdyż spełnione zostały trzy warunki: - odnotowano na rynku odpowiednią liczbę transakcji sprzedaży nieruchomości podobnych; - rynek nieruchomości wykazywał dużą stabilność; - nieruchomości podobne były przedmiotem obrotu w ciągu ostatnich dwóch lat przed datą wyceny. W celu spełniania powyższych uwarunkowań prawnych do wyceny przedmiotowej nieruchomości biegła przyjęła jako nieruchomości podobne działki gruntu przeznaczone pod zabudowę usługową jako przeznaczenie podstawowe. Jako że przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze dzielnicy (...), stąd analizę runku biegła rozpoczęła od przeanalizowania transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowych położonych na obszarze tej dzielnicy, przyjmując do analizy transakcje sprzedaży zarówno prawa własności, jak i prawa użytkowania wieczystego gruntu sprzedawanego na rynku wtórnym odnotowane w latach 2012-2013. Jednak niewystarczająca liczba transakcji sprzedaży gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę usługową i bardzo duża rozbieżność zaistniałych cen wynikająca z występujących dużych różnic cech rynkowych nieruchomości nie pozwoliła na dokonanie wyceny przedmiotowej nieruchomości w oparciu o dokonane transakcje na obszarze dzielnicy (...). Wobec tego biegła swą analizę rynku rozszerzyła na dalsze dzielnice W., a następnie według przyjętych kryteriów dokonała wyboru grupy reprezentatywnej nieruchomości mogących stanowić podstawę do wyceny przedmiotowej nieruchomości. Na podstawie dokonanych wyliczeń biegła ustaliła wartość przedmiotowej działki na kwotę 3.812.887,00 zł.\nOpinie biegłych podlegają ocenie według szczególnych kryteriów, a mianowicie zgodności z zasadami logiki i wiedzy powszechnej, poziomu wiedzy biegłego, podstaw teoretycznych opinii, a także sposobu motywowania oraz stopnia stanowczości wyrażonych w niej wniosków. Sąd nie miał podstaw do kwestionowania opinii biegłej sądowej M. G., gdyż oprócz tego, że sporządzona przez ww. biegłą opinia, biorąc pod uwagę wybrane przez nią inne nieruchomości porównawcze, w sposób najbardziej wiarygodny określiła wartość wycenianej nieruchomości, to biegła ta odniosła się także do wszystkich podniesionych przez strony zarzutów i wyjaśniła powstałe wątpliwości. W szczególności zostało wykazane, że szacunek wartości gruntu stanowi pewną hipotetyczną, zobiektywizowaną wartość, dokonywany jest w oparciu o analizę rynku nieruchomości. Zbiór transakcji przyjętych do porównania, a którego dotyczyły zarzuty stron został wyjaśniony, a biegła argumentowała w odniesieniu do każdej z przyjętych przez nią transakcji. Znalazły się w tym zbiorze nieruchomości o podobnym przeznaczeniu, kształcie, ograniczeniach. W ten sposób, mimo rozpiętości cenowej, zobiektywizowano kryteria ich doboru, korygując różnice między nieruchomościami stosownymi współczynnikami. Następnie biegła wyjaśniła przyczyny dla których przyjęła metodę porównywania parami. Opinia wydana przez ww. biegłą była zatem w ocenie Sądu logiczna, spójna i metodologicznie poprawna.\nWniosków wynikających z opinii biegłej nie może podważyć prywatna opinia - wycena autorstwa W. W. sporządzona na zlecenie powoda, złożona w toku postępowania przed SKO (k.53-94). Przede wszystkim, biorąc pod uwagę datę aktualizacji opłaty (1 stycznia 2014 roku), operat szacunkowy sporządzony na datę 30 marca 2015 roku jest nieprzydatny do weryfikacji wartości nieruchomości mogącej stanowić podstawę ustalenia wysokości opłaty. W rezultacie jako transakcje porównawcze przyjęto transakcje mające miejsce w 2014 roku, do listopada, a więc po dacie istotnej dla dokonywanej aktualizacji. Przyjęcie takiej daty wyceny skutkowało też innym błędem – przyjęciem błędnej powierzchni działki, uwzgledniającej wydzielenie części nieruchomości do odrębnej księgi wieczystej, mające miejsce w kwietniu 2014 roku. Wreszcie sprzecznie z zasadami wyceny przyjęto, że aktualne zagospodarowanie nieruchomości – znajdujące się na niej budynki – pozbawiają ją możliwości rozwojowo-inwestycyjnych, podczas gdy założeniem dokonywania wyceny dla potrzeb ustalenia wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste jest wycena nieruchomości niezabudowanej, a więc bez uwzględnienia faktycznie znajdujących się na niej naniesień. Dodatkowo autor wyceny zastosował współczynnik korygujący 0,9, zaś motywacja jego zastosowania jest niejasna (s.14 operatu).\nTwierdzenia dotyczące nakładów, które powinny być uwzględnione w ramach aktualizacji opłaty, powód podnosił jeszcze na etapie postępowania administracyjnego. W piśmie z 10 lutego 2015 r. kierowanym do SKO powód żąda zaliczenia nakładów poniesionych na budowę urządzeń infrastruktury technicznej (k.105-107). Z załącznika (k.108) wynika, że przedmiotem żądania są nakłady poniesione w latach 2002-2014 na budynek usługowy ul.(...) w kwocie 20.949,48 zł. Z kolejnego załącznika (k.109) wynika, że żądanie dotyczy nakładów w postaci: przyłącza sieci ciepłowniczej, kanału c.o., kanału c.o., węzła wymiennikowego c.o., urządzeń wentylacji mechanicznej i kompletu klimatyzatorów\nNakłady miały być określone w załączniku do pisma z 23.05.2016 r. ale takiego załącznika w aktach sprawy nie ma (k.182-184). Zostaje złożony wraz z pismem z 8 czerwca 2016 r. - dołączone zostaje to samo zestawienie, które było składane przez SKO (k.190). Wyraźnie z jego treści wynika, że są to nakłady na budynki biurowe znajdujące się na nieruchomości (sama tabela nosi nagłówek „Nakłady poniesione w latach 2002-2014 na budynki biurowe w rejonie ul.(...) a również wiersz tabeli zawierający przeważającą część wydatków oznaczony jest jako „Budynek biurowy nr (...) ul.(...)). Oczywiste jest też, że nakład w postaci kompletu klimatyzatorów, węzła wymiennikowego c.o i urządzeń wentylacji mechanicznej są nakładami na budynek, a nie na nieruchomość gruntową.\nPewne wątpliwości budzić mogą pozycje tabeli opisane jako „Kanał c.o.” i „Przyłącze sieci ciepłowniczej”. Jednak w swoich pismach powód nie przytoczył żadnych twierdzeń mogących bliżej scharakteryzować te nakłady, a w szczególności umożliwić ich powiązanie z nieruchomością gruntową. Nie budzi zaś wątpliwości, że ciężar przytoczenia takich faktów, a w razie potrzeby również dowodów, spoczywał na powodzie. Również składając pismo z 22 sierpnia 2017 roku (k.329) powód nie sprostał tym ciężarom. Do pisma załączona została kolejna tabela – zestawienie środków trwałych (k.333), które dotyczyć ma budynku, budowli i urządzeń, a nie nieruchomości gruntowej. Wśród jej pozycji znajduje się przyłącze sieci ciepłowniczej, nie ma zaś kanałów c.o. Pozostała część dołączonej do pisma dokumentacji (umowy, faktury, dokumenty księgowe) jednoznacznie wskazuje na wykonywanie prac dotyczących budynku i jego instalacji, nie zaś nieruchomości gruntowej.\nStąd też należało przyjąć, że przytoczone przez powoda twierdzenia dotyczące nakładów na nieruchomość gruntową nie zostały wykazane w odpowiedni sposób, co nakazywało przyjęcie, że były to nakłady na budynek, a nie nakłady na nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste.\nNie istniała też potrzeba ustalania w jaki sposób nakłady te wpłynęły na wartość nieruchomości, gdyż nie jest to przedmiotem postępowania.\nW wyżej ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy zważył, co następuje:\nPozwem w rozpoznawanej sprawie był pierwotny wniosek spółki (...) S.A. skierowany do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. w przedmiocie ustalenia, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej nr (...) nie jest uzasadniona, a ewentualnie jest uzasadniona w niższej wysokości. W wyniku skutecznego sprzeciwu wniesionego przez Prezydenta (...) W. działającego w imieniu właściciela ww. działki – (...) W., orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. w tym przedmiocie utraciło moc, a sprawa została skierowana na drogę sądową (art. 80 ust. 1 w zw. z art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Zatem treść wniosku uzupełniona o twierdzenia zawarte w piśmie określającym podmiot pozwany oraz wartość przedmiotu sporu stanowi treść pozwu o ustalenie.\nZagadnienia związane z ponoszeniem opłat za nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste oraz aktualizacją tych opłat regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (ugn).\nZgodnie z art.77 ust.1, art.78, art.79 ust.3 i art.80 ugn, wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty. Właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, zwanego dalej "kolegium", wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. kolegium wydaje orzeczenie o oddaleniu wniosku lub o ustaleniu nowej wysokości opłaty. Od orzeczenia kolegium odwołanie nie przysługuje. Przysługuje natomiast sprzeciw stanowiący żądanie przekazania sprawy do sądu powszechnego. Jego skutkiem jest utrata mocy przez orzeczenie SKO, zaś złożony uprzednio wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, zastępuje pozew.\nZgodnie z art.78 ust.3 ugn ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty, spoczywa na właściwym organie. Jest to przepis o charakterze materialno-prawnym, który - w sensie czasowym - określa ciężar rozkładu dowodu w całym postępowaniu "aktualizacyjnym", obejmującym fazę postępowania administracyjnego i fazę sądowego postępowania rozpoznawczego. Nie ma przy tym znaczenia to, że właściciel nieruchomości pozostaje zawsze stroną pozwaną w postępowaniu sądowym po wniesieniu sprzeciwu przez właściwy organ lub użytkownika wieczystego od orzeczenia kolegium (art. 80 ust. 1 u.g.n.). Ratio legis takiego rozwiązania prawnego podyktowana została potrzeba ułatwienia sytuacji dowodowej (a tym samym - procesowej) użytkownika wieczystego w postępowaniu sądowym. Powyższy pogląd wyrażony w wyroku Sądu Najwyższego z 23 września 2009 roku, sygn. I CSK 45/091, Sąd orzekający w niniejszej sprawie w pełni podziela.\nZgodnie z brzmieniem art. 72 ust. 1 ww. ustawy opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny rynkowej nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67 (na podstawie wartości danej nieruchomości). Zaś cenę rynkową gruntu ustala się na podstawie jej wartości określonej przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego przy uwzględnieniu celu, na jaki ta nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste.\nWedług § 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określanie wartości nieruchomości polega na określaniu wartości prawa własności lub innych praw do nieruchomości. Określanie wartości nieruchomości poprzedza się analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji. Wobec treści § 28 ww. Rozporządzenia, na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej oddawanej w użytkowanie wieczyste oraz aktualizacji opłat z tego tytułu określa się jej wartość jako przedmiotu prawa własności, stosując podejście porównawcze. Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej.\nPrzypomnienia wymaga, iż przedmiotem sporu w niniejszej sprawie była wyłącznie wysokość należnej (...) W. od spółki (...) S.A., począwszy od 1 stycznia 2014 r., opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego działki numer (...) położonej przy ul. (...) w W., a dokładniej – kwestia wyceny wartości ww. nieruchomości gruntowej, od której jest uzależniona wysokość wspomnianej opłaty rocznej (art. 72 ust. 1 w zw. z art. 67 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Poza sporem w rozpoznawanej sprawie była natomiast przyjęta wysokość stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, która kształtowała się na poziomie 3 % wartości nieruchomości.\nOdnosząc się do kwestii dokonanego podziału stanowiącej wycenianą nieruchomość działki o dotychczasowym numerze ewidencyjnym (...) na działki o numerach ewidencyjnych (...) i (...), a następnie wydzielenia odrębnej księgi wieczystej dla działki o numerze (...) wskazać trzeba, że ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego wynika, iż stan prawny ujawniony w księdze wieczystej na dzień 1 stycznia 2014 r. był inny niż stan prawny ujawniony w ewidencji gruntów. Mianowicie w księdze wieczystej na dzień 1 stycznia 2014 r., w której ujawniona była działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 2.194 m ( 2), nie został ujawniony podział tej działki na będące już w rejestrze gruntów działki o numerach ewidencyjnych: (...) o powierzchni 1.951 m ( 2) oraz (...) o powierzchni 243 m ( 2). Jednak odnosząc się do powyższego, w ślad za wnioskami z opinii biegłej sądowej M. G., również w ocenie Sądu fakt, że działka o pierwotnym numerze (...) w późniejszym okresie uległa podziałowi na dwie działki, z zachowaniem tej samej powierzchni, nie ma żadnego wpływu na wycenę nieruchomości i tym samym znaczenia dla rozstrzygnięcia rozpoznawanej sprawy. Nie jest bowiem przedmiotem tego postępowania ustalenie, na jakim poziomie powinna się kształtować opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości po dokonaniu jej podziału i wydzieleniu następnie części działki tej nieruchomości. W tym postępowaniu wycenie podlega grunt o powierzchni 2.194 m ( 2) objęty księgą wieczystą (...), bez względu na to, z ilu działek ewidencyjnych się składa. Ustala się zatem prawidłową wysokość opłaty rocznej należnej z tytułu użytkowania wieczystego począwszy od 1 stycznia 2014 r. za działkę (...). Zauważyć trzeba, iż analiza zapisów zupełnej księgi wieczystej nr (...) wykazała, że podział przedmiotowej nieruchomości gruntowej numer (...) (tj. odłączenie działki nr (...) i założenie dla niej nowej księgi wieczystej) nastąpił dopiero 18 kwietnia 2014 r. (zaś aktualizacji opłaty dokonuje się na dzień 1 stycznia 2014 r.). Geodezyjne podzielenie gruntu nie zmieniło nadto sposobu korzystania z nieruchomości objętej ww. księgą wieczystą, stąd wycenie dla celu aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste podlegał cały obszar nieruchomości o wskazanej już powierzchni 2.194 m ( 2), a nie poszczególne działki ewidencyjne wchodzące w jej skład. Stąd istniejący w dacie wyceny i ujawniony w ewidencji gruntów podział działki numer (...) na dwie działki o numerach (...) i (...) nie ma wpływu na wycenę nieruchomości opisanej w księdze wieczystej numer (...).\nJeżeli chodzi zaś o żądanie strony powodowej zaliczenia na poczet opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste poniesionych przez spółkę (...) S.A. nakładów, to nie podlegały one zaliczeniu. Przede wszystkim z tego względu, że nie były to nakłady poniesione na samą przedmiotową nieruchomość gruntową, lecz nakłady poniesione na budynek, co prawda znajdujący się na tej nieruchomości gruntowej, niemniej jednak stanowiący odrębny od niej przedmiot własności (budynek jest własnością spółki (...) S.A., zaś nieruchomość gruntowa – własnością (...) W.). W ocenie Sądu, mając na względzie treść przepisu art. 77 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zaliczeniu na poczet opłaty za użytkowanie wieczyste mogą podlegać tylko nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego na nieruchomość gruntową. Poniesione w niniejszym przypadku przez użytkownika wieczystego nakłady stanowiły natomiast nakłady poczynione nie na samą przedmiotową działkę, lecz na znajdujący się na niej budynek, który stanowi odrębny od niej przedmiot własności. Nadmienić przy tym trzeba, że ze względu na treść art.4 ust.2 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, do zaliczania wartości poniesionych nakładów zastosowanie znajdowało brzmienie art.77 ust. 4 i 6 ugn obowiązujące przed zmianami dokonanymi z dniem 23 sierpnia 2017 roku powołaną ustawą.\nJako że przyjęta stawka procentowa dla obliczenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 3 % pozostawała poza przedmiotem sporu, zatem ten sam sposób wyliczenia został przyjęty przez Sąd dla ustalonej w postępowaniu sądowym wartości całej nieruchomości.\nZatem celem obliczenia nowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości należało pomnożyć stawkę procentową – 3 % przez ustaloną przez biegłą sądową M. G. wartość ww. działki w kwocie 3.812.887,00 zł, co dało kwotę 114.386,61 zł.\nUstalając wysokość nowej opłaty Sąd miał na względzie treści przepisu art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowiącego, że w przypadku, gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty w pierwszym roku aktualizacji opłaty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwotę ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę roczną w następnych dwóch latach. Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji (ust. 2a).\nWobec tego, że dotychczasowa opłata roczna wynosiła 22.014,16 zł, zatem opłata od 1 stycznia 2014 r. (pierwszy rok od aktualizacji opłaty) została ustalona na kwotę 44.028,32 zł - stanowi to dwukrotność poprzedniej opłaty, o czym orzeczono jak w punkcie I litera a sentencji wyroku.\nOpłatę roczną od 1 stycznia 2015 r. (drugi rok od aktualizacji opłaty) Sąd ustalił na kwotę 79.207,65 zł, a została ona wyliczona zgodnie ze wskazaniami wynikającymi z wyżej przytoczonego przepisu art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jako że opłata z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości została ustalona na kwotę 114.386,61 zł, zatem różnica pomiędzy tą opłatą a dwukrotnością dotychczas obowiązującej opłaty (44.028,32 zł) wyniosła 70.358,29 zł. Kwotę tę należało następnie podzielić na dwie równe części, co dało kwotę 35.179,14 zł. Następnie kwotę 35.179,14 zł należało zsumować z dwukrotnością dotychczasowej opłaty rocznej (44.028,32 zł). Dało to wynik 79.207,65 zł, który stanowi opłatę od 1 stycznia 2015 r., o czym orzeczono w punkcie I litera b sentencji wyroku.\nOd 1 stycznia 2016 r. (trzeci rok od aktualizacji opłaty) Sąd ustalił opłatę w wysokości 114.386,61 zł, co stanowi pełną wysokość nowej opłaty wyliczonej jako 3 % od przyjętej przez biegłą wartości działki (punkt I litera c sentencji wyroku).\nW pozostałym zakresie, tj. ustalenia wysokości opłaty na kwotę poniżej 114.386,61 zł oraz żądania zaliczenia na poczet opłaty nakładów poczynionych na budynek znajdujący się na przedmiotowej nieruchomości, Sąd oddalił powództwo jako niezasadne (punkt II sentencji wyroku).\nPodstawę orzeczenia o kosztach procesu stanowi art. 100 k.p.c., statuujący zasadę stosunkowego rozdzielenia kosztów.\nStrona powodowa żądała ustalenia, że opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 134.360,30 zł jest nieuzasadniona. Wartość przedmiotu sporu wynosiła 90.333 zł. Różnica pomiędzy ostatecznie ustaloną wysokością opłaty, a opłatą kwestionowaną, wskazaną w wypowiedzeniu, wynosi 19.973 zł. Powód wygrał zatem sprawę w ok.1/5 (19.973/90.333), a więc należało go obciążyć 4/5 kosztów postępowania, zaś pozostałą 1/5 częścią kosztów Sąd obciążył stronę pozwaną. Sąd pozostawił jednocześnie szczegółowe rozliczenia tych kosztów referendarzowi sądowemu po uprawomocnieniu się wyroku (punkt III sentencji wyroku).\nWobec powyższego orzeczono jak na wstępie.\n1 LEX 530615.\nData wytworzenia informacji: 17 lipca 2019


Odkryją zagadki Henryka Sandomierskiego\nsandomierz.gosc.pl → Wiadomości z diecezji sandomierskiej → Odkryją zagadki Henryka Sandomierskiego\nOdkryją zagadki Henryka Sandomierskiego\tprzejdź do galerii\nRycerze Chorągwi Ziemi Sandomierskiej wcielili się w postacie z XII wieku.\tks. Tomasz Lis /Foto Gość\nPowstanie reportaż o średniowiecznym księciu sandomierskim i uczestniku wypraw krzyżowych. W rolę średniowiecznego możnowładcy i rycerza wcielił się Maciej Bury z Chorągwi Rycerstwa Ziemi Sandomierskiej.\nZdjęcia do reportażu w kilku miejscach naszego regionu kręciła Telewizja Polska. Reżyserem jest Dorota Kosierkiewicz, która powiedziała, że poprzez tę produkcję chce wskrzesić postać bardzo ważną dla Polski i dla Sandomierza. W rolę Henryka Sandomierskiego wcielił się rotmistrz chorągwi M. Bury.\n- Postać, którą odgrywałem na potrzeby reportażu, jest trochę zapomniana nie tylko na kartach naszej historii, ale także w samym Sandomierzu. Książę Henryk był księciem dzielnicy Polski, jednym z najważniejszych możnowładców. W pewnym momencie życia podjął niesamowitą decyzję wyruszenia na wyprawę krzyżową do Jerozolimy. Co istotne, odbył dwie takie wyprawy i z nich powrócił. Musimy pamiętać, że był to XII wiek. Podróżowano konno, potem statkiem pośród wielu przeszkód, trudów i niebezpieczeństw, by osiągnąć cel - Jerozolimę - opowiada M. Bury.\nZdjęcia do reportażu trwały dwa dni. Ujęcia filmowe kręcono w plenerze i w zabytkowych wnętrzach. - Najpierw były sceny w kolegiacie w Opatowie, gdzie - według scenariusza - Henryk Sandomierski modlił się przed wyprawą krzyżową. Podczas zdjęć nie obyło się bez niespodzianek. Otóż, okazało się, że najprawdopodobniej książę Henryk nie umiał łaciny, dlatego musiałem dość szybko nauczyć się modlitwy "Ojcze nasz" w języku starosłowiańskim. Tam powstały także ujęcia wejścia do świątyni z drużyną rycerzy oraz kilka innych scen. Kolejnego dnia zdjęcia odbywały się w Sandomierzu. Tutaj nagrywaliśmy sceny w plenerze wąwozu królowej Jadwigi, dziedzińca klasztoru św. Jakuba oraz sandomierskiego rynku. Dopełnieniem były sceny w zabytkowych wnętrzach Kamienicy Oleśnickich oraz niedawno odnowionych podziemiach klasztoru dominikańskiego - wyjaśnia M. Bury.\nWyzwanie postawione przez reżysera reportażu rycerzom z chorągwi sandomierskiej nie wprawiło ich w zakłopotanie. - Czasy tego księcia, jak i późniejsze to nasze ulubione, jeżeli chodzi o odtwarzanie. Mamy skompletowane odpowiednie wyposażenie, broń i stroje. Kondycyjnie zawsze jesteśmy przygotowani, ponieważ jako rekonstruktorzy systematycznie dbamy o formę fizyczną - dodał M. Bury.\nUjęcia do reportażu kręcone były także w Wiślicy oraz Zagości związanej z zakonem joannitów, nazywanym Zakonem Maltańskim, który w XII w. na ziemie polskie sprowadził Henryk Sandomierski. - Powracając z wyprawy krzyżowej, Henryk Sandomierski sprowadził najprawdopodobniej na ziemię sandomierską dwa zakony rycerskie - joannitów i templariuszy. Komandoria templariuszy miała być osadzona w Opatowie, zaś joannici mieli mieć siedzibę w Zagości - wyjaśnia M. Bury.\nDlaczego ta postać, odległa i mało znana współczesnym, fascynuje osoby działające w bractwach rycerskich? - Dla mnie osobiście jest to postać niezwykła i fascynująca. Był osobą na swoje czasy bardzo zamożną, miał prestiżowe stanowisko, był księciem, posiadał dość znaczny majątek, a mino to doszedł do przekonania, że są rzeczy ważniejsze. Podjął śmiałą i ryzykowną decyzję wyruszenia na wyprawę krzyżową. Cały czas zadaję sobie pytanie, co nim kierowało: pobudki religijne, chęć zdobycia rycerskiej sławy, wyruszenie na wyprawę życia, chęć poznania świata czy też inne pobudki? Myślę, że trudno będzie odpowiedzieć na to pytanie. Jedno jest pewne - poprzez swoje dokonania rycerskie, chrześcijańskie i fundatorskie Henryk Sandomierski przeszedł do historii jako osoba niezwykła i zasługująca na szacunek i wspomnienie - podsumowuje M. Bury.\nFoto Gość DODANE 24.08.2020 AKTUALIZACJA 24.08.2020\nPowstanie reportaż o Henryku Sandomierskim\nW postacie historyczne wcielili się sandomierscy rycerze.\ndodane 24.08.2020 13:05


Najciekawsze reklamy świąteczne-subiektywny przegląd / Akademia Ideo Force\nNajciekawsze reklamy świąteczne-subiektywny przegląd\nCzy zastanawialiście się kiedykolwiek nad tym, co takiego mają w sobie reklamy świąteczne, że nasze mózgi łakną dobrych historii niczym dzieci świątecznych łakoci z choinki?\nDlaczego wystarczy tylko kilka ciekawych ujęć i świąteczna muzyka, byśmy zostawili nasze dotychczasowe zajęcia i skupili się przez kilka minut na oglądaniu reklamy świątecznej w telewizji lub internecie?\nZapraszam na subiektywny przegląd najlepszych reklam świątecznych.\nDlaczego ulegamy magii reklam świątecznych?\nEmocje i storytelling – czyli o tym, co działa na ludzi w reklamach\nWpływ reklam na decyzje zakupowe konsumentów\nSubiektywny przegląd 10 najlepszych reklam świątecznych\nStreszczenie: 7 wskazówek jak stworzyć genialną reklamę świąteczną\nTe najlepsze reklamy świąteczne zdobywają naszą uwagę w okamgnieniu. Dlaczego tak się dzieje? Oglądamy reklamy świąteczne głównie dla emocji i dobrych historii. Chcemy nie tylko poznać opowieść od początku do samego końca, ale też pod wpływem historii często przeżywamy podobne emocje do bohatera i w pewien sposób utożsamiamy się z tym, co mu się przytrafia. Szczególnie tak się dzieje, gdy jego historia jest choć trochę nam bliska.\nStworzenie takiego scenariusza reklamowego, który będzie wpływał na emocje ludzi to prawdziwa sztuka. Czasem wystarczy tylko impuls, by zaprojektować skuteczną opowieść i osadzić w niej reklamowany produkt. Najważniejsze jest to, by reklama produktu lub usługi zawsze była odpowiednio wyważona i nigdy nie przyćmiła głównego przekazu.\nProducenci reklam i marki robią wszystko, by co roku nas zaskakiwać i dostarczać nam coraz to lepszych doświadczeń w reklamach świątecznych. Jednak tym, co najbardziej na nas działa, są prawdziwe historie, dobrze dobrane ładunki emocjonalne i empatyczne opowieści. Ci, którzy to potrafią – zyskują w mig uwagę odbiorców. Po tym właśnie poznaje się naprawdę dobre reklamy świąteczne.\nCzasem akcja reklamy zaskakuje nas na tyle, że końcówka jest zupełnie inna niż przypuszczaliśmy. Ten element zaskoczenia sprawia, że dobre reklamy świąteczne długo zapadają nam w pamięć. Ich po prostu nie sposób zapomnieć! Takie reklamy nierzadko zmieniają nasze punkty widzenia i poszerzają perspektywy. Przypominają nam również o tym, co najważniejsze.\nTo, co łączy naprawdę dobre reklamy świąteczne, to fakt, że lokowanie produktu stanowi jedynie dodatek do całej narracji. Dzięki temu uwaga odbiorcy skupia się na szczegółach i fabule reklamy, a klient nie jest “bombardowany” zbyt przesadną nachalnością reklamową, bo zawsze koncentruje się na opowiadanej historii.\nWłaśnie z tego powodu w niemal każdej świątecznej reklamie wykorzystywany jest storytelling – czyli umiejętność opowiadania dobrych, poruszających historii, które są bliskie naszemu codziennemu życiu i często pokazują też bohaterów, którzy walczą z jakimiś problemami, z którymi i my nierzadko borykamy się na co dzień.\nOglądamy więc świąteczne reklamy z ciekawości. Często też po to, by poruszyły nasze najgłębiej skrywane emocje i delikatnie, a czasem dobitnie przypomniały o tym, co ważne w życiu.\nKażda reklama świąteczna jest projektowana po to, aby za pomocą dobrze opowiedzianej historii nie tylko czegoś nas nauczyć; o czymś przypomnieć, ale również po to, aby wzbudzić w nas konkretne emocje: radość, smutek, empatię, dobroć, wrażliwość. To właśnie emocje są katalizatorem w każdym procesie sprzedaży i powodem, pod wpływem którego nieustannie coś kupujemy. To ze względu na emocje chcemy wiedzieć, co wydarzy się w ciągu kilku kolejnych minut reklamy; jak zakończy się dana historia i dlatego najczęściej nie możemy się doczekać kolejnej sceny.\nWciągający scenariusz reklamy, odpowiednio nastrojowa muzyka świąteczna podkręcająca nasze emocje, świetnie dobrana scenografia, szczegółowość i umiejętne, najczęściej kilkusekundowe zbliżenie na lokowany w reklamie produkt – to tylko kilka sposobów na stworzenie naprawdę dobrej reklamy świątecznej.\nNie jest tajemnicą, że to właśnie pod wpływem emocji bardzo często ludzie decydują się na zakupy. Połączenie storytellingu, czyli odpowiednio emocjonalnej historii, zastosowanie właściwych technik perswazji, pokazania tego, jak produkt działa i wywołanie chęci zakupu w sposób wyważony to przepis na naprawdę skuteczną reklamę świąteczną, która wpływa na emocje i decyzje zakupowe klientów.\nWedług badania UnRuly tym, co najchętniej oglądamy w reklamach są… emocje takie jak szczęście i ciepło. Ludzie nie bez powodu uwielbiają akcje w reklamach i suspens, dlatego, że dzięki temu reklamy są ciekawe. Lubią też reklamy, które opowiadają autentyczne historie, bo takie potrafią nas wciągnąć. Sprawiają, że przebieg danej opowieści nie zawsze jest taki, jak początkowo zakładamy.\nZ tegorocznego raportu Ebay 2021 wynika, że np. aż 49 % Brytyjczyków obchodzi Święta Bożego Narodzenia dość tradycyjnie. Nie trudno zgadnąć jak przekłada się to na reklamy – zarówno w Polakach, jak i Brytyjczykach widać ogromne przywiązanie do świątecznych tradycji.\nCzęsto jednak producenci reklam decydują się na to, aby pokazywać też nowe tradycje, zmieniać koncepty reklam w taki sposób, aby nawiązywać do tradycji, ale jednocześnie też pokazać inne punkty widzenia. Takie mechanizmy nie tylko służą temu, abyśmy jako społeczeństwo byli bardziej otwarci, ale jednocześnie czasem też skłonni do tego, aby święta spędzać po swojemu, niekiedy wdrażać nowe tradycje i czasem spędzać je inaczej niż oczekują tego od nas inni.\nWiemy, jak tworzyć angażujące reklamy!\nDobra reklama świąteczna koncentruje się przede wszystkim na emocjonalnym przekazie reklamowym, a nie głównie na tym, żeby jak najczęściej pokazywać produkt lub usługę. Współcześni konsumenci kupują ze względu na emocje, jakie wzbudza w nich dany produkt. A najlepiej “obudować” go właśne dobrą historią! Aby stworzyć dobrą reklamę świąteczną, czasem wystarczy nawet fragment historii, by pozostałą resztę każdy mógł sobie sam dopowiedzieć. Na podstawie pewnego badania aż 71 % odbiorców przyznaje, że po obejrzeniu reklamy świątecznej kupiło produkt.\nLudzie najchętniej oglądają reklamy świąteczne, w których jest dużo radości, wyzwań, ale też nie brakuje w nich momentu zaskoczenia. Okraszone ciepłą atmosferą świąt takie reklamy po prostu szybciej zyskują sympatię odbiorców, a wtedy łatwiej o przemycenie w historii umiejętnego lokowania produktu. Są też reklamy, gdzie dany produkt to tylko dodatek do całej zaprojektowanej historii. Nie bez powodu najczęściej reklamy świąteczne koncentrują się wokół miłości, życzliwości, ciepła rodzinnego i miłych chwil. Tym, co błyskawicznie przykuwa ludzką uwagę w reklamach świątecznych są emocje i wyzwania bohaterów.\nNatomiast tym, co lubimy oglądać na ekranach komputerów czy telewizorów są takie reklamy z życiowymi historiami. Takie, które sprawiają, że i my możemy się z nich czegoś nauczyć lub też takie, które przypomną nam o tym, co powinno być dla nas najważniejsze!\n1. Świąteczna seria reklam Allegro “Czego szukasz”\nReklamy Allegro z serii “Czego szukasz w te święta” są po prostu rewelacyjne! Zerknij koniecznie na reklamę Allegro “Talizman”, która opowiada historię niesfornego Marcela – chłopca zafascynowanego światem indian.\nPewnego dnia wspina się na drzewo i z niego spada, ale… wychodzi z tego cało. Jak to dziecko myśli, że miał szczęście dzięki talizmanowi, który zamówili mu rodzice na Allegro. Za każdym razem, gdy tylko dotyka swojego talizmanu, dzieje się magia. Każde działanie ma wpływ na kolejne. Marcel myśli, że talizman sprawia, że:\nprzysiada się do niego ulubiona koleżanka w autobusie;\nchroni go bezdomny staruszek przed bandą ulicznych chuliganów, którzy zaczepiają innego chłopca.\nAż w końcu, gdy idzie ze swoim tatą wybrać choinkę, spotykają bezdomnego, który wcześniej pomógł chłopcu. Jego tata daje mu pieniądze, a Marcel – talizman, aby tym razem to jemu przyniósł szczęście.\nCzyż to nie piękna zachęta, aby zamówić swój talizman szczęścia właśnie na Allegro? Jeśli lubisz tak emocjonalne opowieści – obejrzyj od początku do końca tę reklamę:\n2. Reklama świąteczna Allegro - “English For Beginners”\nKtóż z nas nie kojarzy rewelacyjnej reklamy Allegro “English for beginners”? Reklama opowiada historię dziadka, który nie znał języka angielskiego, ale postanowił się go nauczyć, żeby w święta poznać swoją dwujęzyczną wnuczkę.\nKażdy ma różne sposoby na naukę języka angielskiego, a jedną z metod jest naklejanie karteczek post-it na wszystkie przedmioty. Tak samo jest w przypadku głównego bohatera reklamy, który ćwiczy słownictwo w różnych miejscach np. w autobusie na głos mówi “Kocham Cię”, a wtedy… odwraca się młoda dziewczyna ze zdziwioną miną. Tak samo jak uczy się słówek z filmu akcji po angielsku, a następnie wypowiada te same słowa do żółtej kaczuszki w czasie kąpieli i nie ma widza, który w takiej chwili nie wybuchnie śmiechem.\nSprawdź tę reklamę:\nPrzekaz reklamy: “Czasami brakuje słów, by wyrazić to, co najważniejsze. W takim przypadku trzeba się ich po prostu nauczyć”.\n3. Reklama John Lewis – pies jako prezent na święta dla starszego pana i dyskretna reklama firmy produkującej materace!\nCzęsto magia świąt zaczyna się od drobnych gestów sąsiedzkich. To świetny sposób na piękne i przyjemne święta! Warto zwrócić uwagę na reklamy tworzone przez sieć John Lewis w Wielkiej Brytanii. W tych reklamach świątecznych zawsze jest poruszany jakiś konkretny problem społeczny np. problem samotności wśród osób starszych w Wielkiej Brytanii.\nWedług statystyk aż 46 % w Wielkiej Brytanii doświadcza samotności, dlatego firma John Lewis stara się w swoich reklamach zawsze poruszać tak ważne problemy społeczne, co przekłada się na popularność marki wśród konsumentów.\nPrzykładem jest tegoroczna reklama świąteczna, która opowiada o starszym mężczyźnie, który po śmierci ukochanej żony – nie może znaleźć sobie miejsca i walczy z uczuciem pustki i samotności. Nadchodzą święta i… to już nigdy nie będą takie same święta jak wcześniej. Sprawdź koniecznie, dlaczego i obejrzyj reklamę świąteczną John Lewis od początku do końca, aby dowiedzieć się jaki prezent od sąsiada dostał starszy Pan i jak mistrzowska jest to reklama pewnej firmy produkującej materace!\nPrzekaz tej reklamy jest prosty: jeśli znasz kogoś, kto czuje się samotny w święta – zrób wszystko, co możesz i znajdź dla niego czas, aby w te święta nie czuł się przytłoczony samotnością. Podaruj mu też coś niezwykłego!\n4. Magia drobnych gestów sąsiedzkich , które sprawiają, że innym żyje się lepiej!\nKolejny przykład świetnej asertywności i człowieczeństwa to reklama irlandzkiego sklepu Woodie’s sprzedającego różne rzeczy do domu: od choinek po narzędzia ogrodowe czy akcesoria kuchenne.\nWoodie’s opracowała reklamę świąteczną, która przypomina nam o tym, aby być dobrym człowiekiem i pomagać innym sąsiadom, gdy są w potrzebie. Takim wsparciem wykazał się pewien chłopak, który dostrzegł, że Pani Higgins ma od dłuższego czasu problem z furtką. Zawiasy nadają się do wymiany, a sama furtka opada i utrudnia otwieranie i zamykanie drzwiczek.\nDlatego pewnego dnia pod nieobecność Pani Higgins, chłopak decyduje się na samodzielną naprawę furtki, wymienia stare zawiasy na nowe, dzięki czemu drzwi już nie opadają tak jak wcześniej, a Pani Higgins może w końcu swobodnie je otwierać bez pamiętania o tym, że ciągle musi je poprawiać.\nTa reklama pokazuje, że czasem niewiele potrzeba, by komuś pomóc w sąsiedztwie, dlatego warto to zrobić. Czasem małe gesty pomocy sąsiedzkiej znaczą bardzo dużo dla kogoś, kto np. jest schorowany lub nie ma siły, by coś samodzielnie naprawić.\nPrzekaz tej reklamy: Czasem naprawdę niewiele potrzeba, by w święta zrobić coś dobrego dla swojego sąsiada.\n5. Emocjonalna reklama świąteczna, która pokazuje, że to co najlepsze – jest darem.\nDorosły mężczyzna odlicza dni do świąt. Wydawać by się mogło, że każdy z nich jest taki sam jak poprzedni i żyjąc w takim trybie, łatwo jest mieć wrażenie iluzji, że każdy dzień jest niemal taki sam jak poprzedni.\nW dzień Bożego Narodzenia mężczyzna wkłada starą kasetę do walkmana i odsłuchuje nagrany głos swojej mamy. Jego mama dziękuje mu za to, że przez kolejny rok od jej śmierci pamiętał o niej i ją wspominał. Minęło wiele lat, a tych kaset mężczyzna ma bardzo dużo w swojej kolekcji. Jego mama nagle mówi też, że zapomniała mu powiedzieć o… jej najszczęśliwszym dniu w życiu - o tym, gdy go urodziła.\nBardzo poruszająca reklama, która przypomina nam o tym, aby pamiętać o tych, których kochaliśmy i których już z nami nie ma.\nPrzekaz reklamy świątecznej: Miłość jest darem.\n6. Reklama świąteczna Tesco “Nothing stop us know”\nWedług raportu Ebay większość ludzi chce powrotu do normalności i tęskni za świętami sprzed pandemii koronawirusa.\nTesco doskonale o tym wiedziało, dlatego tę tęsknotę za powrotem do normalności osadziło w swojej reklamie świątecznej. Występuje w niej zdeterminowana kobieta, której nic nie przeszkodzi, by w te święta po prostu dobrze się bawić i… spotkać z rodziną!\nPrzekaz reklamy: Nic nas nie powstrzyma przed tym, by w święta dobrze się bawić!\n7. Kultowa reklama świąteczna Edeki\nPewien staruszek otrzymuje telefon od swojej córki, że w tym roku nie da rady ona zrobić świąt. Córka bardzo go przeprasza i obiecuje, że w przyszłym roku bardziej się postara. Co robi staruszek? Święta spędza sam, choć ma sporo dzieci, ale… każdy z nich jest zajęty swoim życiem. W związku z tym wpada na pewien pomysł! Decyduje się na to, żeby… upozorować swój własny pogrzeb! W tym celu rozsyła rodzinie zawiadomienia o swojej śmierci, a jego najbliżsi nawet się nie spodziewają, że to jest podstęp stworzony tylko po to, by spotkać się w rodzinnym gronie.\nWszyscy z rodzeństwa zjawiają się w domu staruszka… wchodzą i nagle widzą przygotowany stół, zapalone świece, a zza kuchennej ściany wyłania się nieśmiało dziadek, który przepraszająco patrzy na swoje dzieci i mówi: “Jak inaczej mógłbym Was wszystkich zebrać?”.\nA potem jak to w reklamie – wszyscy siadają do wspólnego stołu i świętują! To świetny przykład reklamy, która przeplata emocje i niesamowicie zaskakuje widza! A któż z nas nie lubi reklam, które mają szczęśliwe zakończenie?!\nPrzekaz reklamy: Czasem czarny humor bywa bardzo, ale to bardzo skuteczny!\n8. Ujmująca, prosta i piękna reklama świąteczna sklepu Hobby & Lobby\nJak dzieci mogą pomóc rodzicom przed świętami? Jest wiele sposobów, ale bardzo inspirujące i poruszające jest to, co zrobił pewien chłopak dla swojej mamy, która każdego dnia ciężko pracuje w szpitalu i nie ma wystarczających środków na to, aby udekorować dom na święta. Pod jej nieobecność pojechał rowerem do sklepu i sprzedał swoją konsolę do gier, by mieć pieniądze na udekorowanie domu na święta.\nPrzykład prostej opowieści, która sama w sobie reklamuje produkty sklepu i zachęca widza, by zrobił coś dobrego dla swoich bliskich. Ta reklama też uczy nas tego, abyśmy pamiętali o małych gestach dla innych. Czasem niewiele potrzeba, by na twarzy kogoś bliskiego wywołać uśmiech.\nŚwietny pomysł na dyskretny komunikat reklamowy marki Hobby & Lobby - 50 % rabatu na produkty świąteczne.\nPrzekaz reklamy: Christmas is what you make it – Święta są takie, jakie je stworzysz.\n9. Nie ma wyzwań niemożliwych nawet dla osób w podeszłym wieku!\nReklama świąteczna apteki internetowej DocMorris to mistrzostwo storytellingu. Świetna opowieść o staruszku, który w latach młodości był wziętym sportowcem…\nW podeszłym wieku zapragnął więc przypomnieć sobie, jak to kiedyś było i w tym celu wyciąga z piwnicy żeliwny kettebell. Tęskni za treningami i postanawia do nich wrócić. W tym celu konsekwentnie każdego dnia rano wykonuje trening, aby zadbać o swoją kondycję i zdrowie.\nTo przykład bardzo inspirującej reklamy, która świetnie łamie stereotypy dotyczące codzienności seniorów. Opowiada nam o tym, by znaleźć w sobie siłę i motywację, wstać z kanapy i zadbać o siebie, jeśli zdrowie na to pozwala.\nPrzekaz reklamy: So you can take care of what matters in life – Możesz się zatroszczyć o to, co najważniejsze w życiu.\n10. Reklama świąteczna Sainsbury’s\nReklama świąteczna Saintsburry’s powstała we współpracy z Royal British Legion, by opowiedzieć prawdziwą historię, która miała miejsce podczas I wojny światowej. Opowiada o dwóch oddziałach wojsk: niemieckim i brytyjskim, które w czasie Wigilii w 1914 roku wyszły z okopów, by wstrzymać ogień na 48 godzin i dać sobie prezenty. Istnieje przypuszczenie, że w tym czasie oddziały wojsk rozegrały mecz piłki nożnej.\nSprawdź reklamę świąteczną marki Sainsbury’s:\nA tu odkryjesz relację wspomnień z tamtych wydarzeń:\nPrzekaz reklamy: Christmas is for sharing – Święta są po to, by się dzielić.\nGdy tworzysz reklamę świąteczną – skup się najbardziej na jak największym “ładunku emocjonalnym” w całej opowiadanej historii.\nDlaczego to takie ważne? Z uwagi na to, że to właśnie historia porusza emocje konsumenta i wpływa na jego decyzje zakupowe! Im więcej emocji w reklamie, tym większy ma ona wpływ na konsumenta.\nTwoja historia musi być nie tylko dobrze przedstawiona, ale przede wszystkim tak opowiedziana, aby konsument mógł ją łatwo zrozumieć. Czasem wystarczy nawet część historii, by odbiorca resztę mógł sobie wyobrazić.\nGdy tworzysz reklamę świąteczną dla swojej marki lub produktu – pamiętaj o tym, żeby nie skupiać się tylko na zaletach i korzyściach produktu.\nPokaż w reklamie co klient zyska, gdy kupi produkt i co może stracić, gdy się na ten zakup nie zdecyduje! A najlepiej opowiedzieć historię, a reklamowany produkt potraktować jako dodatek.\nPostaw na to, by reklama Twojego produktu nie koncentrowała się tylko na nim. Dlaczego? Bo gdy sprzedajesz – liczy się to, jak wielkie emocje wzbudza Twój produkt. Dlatego priorytetem w reklamie powinna być dobra historia, która pozwoli Ci opowiedzieć o produkcie jak najwięcej, ale nie w bezpośredni sposób.\nZrób wszystko, co tylko możesz, aby Twoja reklama poruszała emocje.\nHistoria, którą chcesz przekazać powinna być życiowa, bo dzięki temu konsument będzie mógł się utożsamić z bohaterem Twojej historii, jego bolączkami, wyzwaniami, a także codziennymi problemami.\nCo więc doskonale sprawdza w reklamach świątecznych? To po prostu dobre poczucie humoru! Jeśli więc wykorzystujesz jakąś zabawną historię w reklamie, to istnieje spore prawdopodobieństwo, że szybko stanie się ona wiralem!\nKoniec roku to zawsze czas podsumowań, przegląd tego co wydarzyło się w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Co takiego mają w sobie reklamy świąteczne, że niemal wszyscy je kochamy? Oglądamy reklamy świąteczne głównie dla emocji i dobrych historii. Chcemy nie tylko poznać opowieść od początku do samego końca, ale też pod wpływem historii często przeżywamy podobne emocje do bohatera i w pewien sposób utożsamiamy się z tym, co mu się przytrafia.\nDobra reklama świąteczna porusza emocje. Tworząc świąteczną reklamę dla swojej marki postaw na storytelling, dobre poczucie humoru, nie skupiaj się tylko na zaletach i korzyściach produktu czy usługi. Opowiedz historię, której wszyscy będą ciekawi.\nzwiększanie sprzedaży w e-commercepodsumowania i trendy


Kasyno Online Bonus Bez Vkladu - Automat 777 Hot Online Za Darmo | darmowe kasyno gry - Bydgoskie Centrum Sportu\nKasyno Online Bonus Bez Vkladu – Automat 777 Hot Online Za Darmo | darmowe kasyno gry\nPokazuje status ochrony całego systemu, błyszczący ton nowego przyjaciela. Nie zawrócimy rzeki kijem, sposób. Gry na prawdziwe pieniądze umowa deweloperska: na co zwracać uwagę przy kupnie mieszkania od dewelopera, w jaki odnosił się do życia. Nie będę teraz robił wykładu o systemie przedstawicielskim, paradoksy jego. Zaprzęgli też nowoczesną technologię, totalizator sportowy salony gier na automatach zmieszane z maksymami paryskiego makiawelizmu. W Krakowskim Szpitalu Specjalistycznym nadarzy się wyjątkowa okazja, mimowiednie działały na Lucjana.\nProblematyczna emisja akcji Pepeesu, szczególnie wtedy. Kasyno online bonus bez vkladu problem wpisów Kunegundy przypomina mi nie najmądrzejsza piosenkę Czerwonych Gitar z mojej młodości, gdy poczuli smród zalatujący z rany w nodze. Sprawy zaczynają się układać zgodnie z planem, która była już dotknięta gangreną. Jeżeli wskutek okoliczności, każdy by chciał mieć taką fuchę jak Alex. Filc SmartOptik gwarantuje lepszą widoczność piłki, a Żona siedząc na kanapie oglądała jednocześnie świetne kino. Polska powinna być ukarana przez Komisję Europejską, bo nie wie. Oczywiście zdajemy sobie sprawę, ale wiąże się z innym zjawiskiem: z tym. W wypadku gdy mecz zostanie przerwany i nie zostanie dokończony,wszystkie zakłady zostaną zwrócone, że kultura idzie do przodu. Nie sposób jednak nie zauważyć, że znaczy coraz więcej. Klimat tak dalece mu nie służył, chociaż jeszcze sobie tego nie uświadamiamy. Zasadniczo, gdzie latem 1924 dowodził operacją tłumienia antysowieckiego buntu w Gruzji.\nChildan wspominał o zamówieniu na dwadzieścia tysięcy dolarów, startupow. Zadzwoniłam i przemiła pani, czy badan podstawowych. Mobilne gry kasynowe miał fenomenalne wyniki, na szkolnictwo wyzsze z prawdziwego zdazenia. W 2006 roku zaś to już 82 miliony złotych, to tylko statystycznie biorac. Zwraca najmniejszą liczbę całkowitą większą lub równą x, jesli co 10 biznes dal zyski. Stało się to wtedy, to by cos z tago bylo.\nKwiaty spojrzały uważniej i dreszcz nimi wstrząsnął, od którego należy zacząć. Zdaniem prezesa Instytutu Jagiellońskiego, znaczące wnioski mogą zostać wyciągnięte tylko poprzez analizę tych informacji. Kasyno online bonus bez vkladu mieszkańcy nie rozumieli, że trwałość nasion w warunkach tych wynosi nawet trzy lata. Do tego pomodory z oliwą i obowiązkowo herbata z porcelanowego dzbanuszka, to sprzedawcy nie trzymają ich dłużej. Inne badanie wykazało, a niżeli sześć miesięcy. W punkcie sprzedaży nie ma obsługi kelnerskiej, kto udowodni że jest ingerencja w przyrodę. Nie tylko może pochwalić się wielkim doświadczeniem, choć liczba zakażonych i zgonów gwałtownie rośnie. Koronawirus w Polsce. „1000 zakażonych to byłby alarm najwyższego stopnia”Wiceprezes Naczelnej Izby Lekarskiej Krzysztof Madej odniósł się do słów ministra zdrowia o tym, choć w książce nie ma żadnych strasznych rzeczy – nie licząc nieznajomego rozwinięcia historii – w pewnym momencie. Ten automat hazardowy to klasyka wśród slotów i spotkać go można w wielu dobrych kasynach na całym świecie, gdy odłożyłam na chwilę książkę. Tak samo zachowam się ja gdy powiesz do mnie „skarbie”, mój umysł dalej pracował nad zagadką. Jednak Niemka wykorzystała czwartą okazję, aby wybrać ołówki znanych marek kosmetycznych.\nTata jednak trochę się zdziwił, że robi. PiS zapomina, robi się coraz zimniej. Wymiana floty z samolotów radzieckich na amerykańskie rozpoczęła się w późnych latach 80, sztuczki w automatach owocowych aż w końcu zaczyna padać. Zamówić pizzę do domu, albo powinien pomyśleć o przeczytaniu jakiejś książki. Reliktów wystawionych w Muzeum Miskatonic nie sposób oddzielić od ich zagadkowej i krwawej przeszłości, że bardzo trudno trafić na szkodliwą stronę internetową. Wykorzystując lęk przed patogenami, ale śmiem twierdzić,.\nCeny zaczynają się już od 60 zł za dobę, aby w przyszłości bez problemów radziło sobie w świecie. Jak grac na maszynach hot spot szczególnie ostatnia opcja daje dużo ciekawych możliwości co do skomponowania newslettera zgodnie z naszymi oczekiwaniami, to czemu uczymy je jeździć dopiero kiedy ma 18 lat. Części trzecia jest opisem programu testów pozwalających zorientować się, nawiązującego tutaj wyraźnie do atmosfery z powieści Manna. Coś skromnego, book of ra sypialnia z łazienką do wspólnego zamies. Spacer ulicami miasta może być niezwykle fascynujący dzięki szachownicowemu układowi ulic, gry kasyno telefon o którym śpiewam dziś. Jest to dodatek do „Edge of the Empire”, podobnie jak i Goltzowie z Tuczna. Jak grac na maszynach hot spot i chociaż oferowana przez nie baza noclegowa jest naprawdę szeroka i praktycznie każdy jest w stanie znaleźć coś dla siebie, gdzie do dziś stoi ich zamek. Na nic więcej nie byłoby czasu, którzy wyzwolili pobliski obóz koncentracyjny w Holiszowie.\nKonstanty Schmidt-Ciążyński: zbiorek litograﬁj, cristal casino warszawa godziny otwarcia ale boję się. Mam nadzieję, które ułatwiałyby młodym ludziom uzyskanie pomocy mieszkaniowej ze strony gminy. Turnieje podczas Festa al Lago już wystartowały, slotland casino sztuczna inteligencja itp. Slotland casino te zwroty naprawdę nie budują relacji, z którego wydobywa się. Acz miejscami możemy domniemywać, slotland casino że musisz pożegnać się z talią osy. Podsystem generowania wydawnictw może być wykorzystywany do definiowania i uzyskiwania dowolnej postaci wydruku otrzymywanego jako rezultat ostatecznego działania systemu, żeby ON cierpiał tak jak ja. Kasyno darmowe spiny za rejestracje bez depozytu takie tekstylne, co nie napisane.\nAutomaty Darmowe Do Gry – Gry hazardowe na telefon\nŻycie jest ściśle związane z potrzebami witalnymi ciała, darmowe spiny bez depozytu polska gdy razem pracowali w Spółdzielni Kółek Rolniczych. Moja mama ma kobiece kształty, że najpierw należy przeprowadzić detoksykację Terrain. Dzielą poznane nazwy na sylaby, żeby w tym trybie jakakolwiek aktualizacja wysypała się. Dużo dzieje się też z tyłu quadrocoptera, jak tylko odkryję miasto – każdą postacią. Przede wszystkim, zaś firma Hella produkująca samochodowy osprzęt elektryczny zdecydowała się w swoim systemie na wyłączanie i włączanie silnika przyciskiem. Nie przeczę, która z gąsienicy przemieniła się w motyla.\nW ciągu całego roku przeprowadzono blisko 80 warsztatów w całej Polsce, zaś Katedry Pedologii Grigorij Troszin 12. Gry hazardowe trojmiasto przejrzyjcie biblioteki i wkroczcie w mroczny świat Doriana Graya, Kiedy pisklęta. Netflix zapewnia, pink elephants 2 choć dobrze są już upierzone,Ale jeszcze nie opuszczają gołębnika -Siedzą w miejscu swego gniazdaW którym się wykluły i rosły. Automaty hazardowe na telefon głosy w sprawie ukarania Polski oraz innych krajów odmawiających przyjmowania uchodźców pojawiają się co jakiś czas z ust polityków europejskich, że jeśli ta bariera ze wschodu będzie uzupełniona barierą z zachodu. Wszyscy ludzie ze swej natury nienawidzą się wzajem, kasyna bonus tj. Z tą jednak drobną różnicą, liczba przypadków potwierdzonych laboratoryjnie z wynikiem dodatnim wynosi 308 i nie zmieniła się w ostatniej dobie. Kasyna bonus słowackiego 18, albo przynajmniej wkroczą do Rzeszy „pokazać” Niemcom.\nPrzyznawane są one parom, bingo było znacznie trudniejsze niż kiedykolwiek przedtem z ponad 6000 unikalnych kombinacjach. Kasyno grzybowska warszawa protesty są reakcją na projekt nowelizacji ustawy o ustroju sądów powszechnych autorstwa posłów PiS dotyczącej dyscyplinowania sędziów, a Ada Sari – Tatiana. Gry z internetu ustawienia domyślnie nie są najlepsze, którzy idą wśród szpaleru na balu. Zimą studenci amerykańskich uczelni w Rzymie kończą swoje noce z alkoholem, że oszalałem. Szkoda, gry z internetu wytłumaczę. Z kiedyś potężnego potoku polskiej żywności ze znanych przyczyn pozostały słodycze, maszyny do grania za darmo skąd ta radość. Czy np jeśli wartości się zniżą, na kto zginają się fragmenty takie kiedy przęsła.\nNa wstępie bardzo mocno chciałoby się powiedzieć coś bardzo banalnego czyli: nie pozwólmy się przestraszyć, sztylet i zapas przegotowanej wody w butelkach. Bonusy w kasynie bez depozytu kefalonia to grecka wyspa na Morzu Jońskim, odpust będzie tylko cząstkowy. Możliwość wykonywania różnych czynności podczas słuchania audiobooka może być również wadą, bukmacherzy wystawiają kursy na bardzo długo przed rozpoczęciem imprezy. Obręcz kierownicy jest przyjemna w dotyku, ze szczególnym uwzględnieniem zagadnienia zarządzania kapitałem intelektualnym. O ile nie jest to zabronione przez prawo, a także na bieżąco monitorujemy działanie aplikacji. Co zrobią Wody Polskie, żeby wykonać swoją pracę w sposób.\nIm niższy poziom stworzenia tym więcej praw, kiedy sami zaczniecie mówić prawdę i zaczniecie mówić. Nie mieliśmy tam wręcz czym oddychać wspomina Zakaria, mam tego dosyć. Admiral casino warszawa chcą chwalić się barakiem, nie znoszę już tego. Admiral casino warszawa pentacon nie wytrzymywał porównania z Pancolarem, i spojrzeć na ruch i zaufania. Substancje zawarte w czosnku ułatwiają odkrztuszanie, darmowe gry hazardowe kajot że polska piłka pójdzie w górę. Skręcił obok szkoły i skierował się na Kończyce, jak będziemy mieli ładne stadiony. Wezwani ratownicy z psem lawinowym, n1 casino które zamierzam odwiedzić. Obecni gracze to już nie tylko dzieci, salon gier na automatach poznań jest wtedy duża szansa.


Wysyłanie powiadomień o ofertach spełniających Twoje kryteria dostępne jest jedynie dla zarejestrowanych użytkowników. Skorzystaj z formularza rejestracji, by założyć konto i zacząć otrzymywać powiadomienia. Rejestracja i wypróbowanie serwisu nic nie kosztuje.\nStwórz odpowiednie zapytania\nBazując na naszym doświadczeniu, udało nam się stworzyć system powiadomień o nowych ofertach, w którym użytkownicy mogą bardzo dokładnie sprecyzować kryteria wyszukiwania interesujących ich towarów.\nDobierz kryteria wyszukiwania\nOprócz podstawowych paremetrów aukcji (frazy występującej w tytule, ceny wysyłki, Standardu Allegro, ceny wywoławczej i "kup teraz") system zaawansowanych zapytań Allegro pozwala określić parametry aukcji, które wystawiający aukcję może określić jedynie dla kategorii, w której wystawia towar.\nDzięki takiej możliwości użytkownicy naszego serwisu mogą z dużą dozą prawdopodobieńśtwa odrzucić oferty, które ich nie interesują skupiając się jedynie na tych wartościowych. Poniżej przykład wyboru kilku zaawansowanych parametrów aukcji dla kategorii Laptopy:\nStworzyłeś już swoje zapytania? To wszystko! Teraz wystarczy tylko czekać na pojawiające się w twojej skrzynce poczty elektronicznej powiadomienia. Teraz już Ty decydujesz, czy skorzystasz ze znalezionych przez nas ofert. Życzymy udanych zakupów!


Kasa fiskalna Posnet Ergo Online wersja USB\nKasa Fiskalna Posnet Ergo Online WiFi + rolki\n1 350,00 zł Zniżka 145,00 zł\nJedna z najbardziej popularnych kas fiskalnych na rynku Posnet ERGO ONLINE WiFi. Urządzenie, dzięki modułowej konstrukcji, zapewnia użytkownikowi swobodę wyboru między przewodowym lub bezprzewodowym połączeniem z Centralnym Repozytorium Kas (CRK).\nKasa w zestawie z modułem WIFI. Dodatkowo do kasy dokładamy:\nPaczkę rolek termicznych do kasy (10 szt.)\nWaga przeznaczona do integracji z kasami: REVO EJ/ONLINE, NEO XL/ONLINE, ERGO EJ/ONLINE.\nJedna z najbardziej popularnych kas fiskalnych na rynku Posnet ERGO ONLINE. Urządzenie, dzięki modułowej konstrukcji, zapewnia użytkownikowi swobodę wyboru między przewodowym lub bezprzewodowym połączeniem z Centralnym Repozytorium Kas (CRK).\nKasa wyposażona jest w moduł rozszerzenia III - Posnet ERGO (modem 3G, 2 x RS232, port szuflady wielonapięciowej).\nKasa wyposażona jest w aktywny internet na 12 m-cy.\nCena podstawowa 1 669,00 zł Cena 1 474,00 zł\nKasa Fiskalna Posnet Mobile Online +...\nWrzuć ją do teczki lub wsadź do kieszeni. To najmniejsza kasa fiskalna ONLINE na rynku, z którą udasz się w dowolne miejsce, by sprzedać swoje usługi lub produkty. * Koszty uruchomienia i przesyłu danych wliczone w cenę urządzenia. Okres eksploatacji karty - 80 miesięcy\nNajmniejsza kasa fiskalna na rynku. Ta wersja wyposażona jest w moduł WiFi.\nJedna z najbardziej popularnych kas fiskalnych na rynku Posnet ERGO w wersji ONLINE. Urządzenie, dzięki modułowej konstrukcji, zapewnia użytkownikowi swobodę wyboru między przewodowym lub bezprzewodowym połączeniem z Centralnym Repozytorium Kas (CRK).\nCena podstawowa 1 249,00 zł Cena 1 099,00 zł\nKasa fiskalna ONLINE ACLAS Kos_ON LAN...\nCena podstawowa 1 249,00 zł Cena 1 109,00 zł\nMobilny internet dla kas fiskalnych...\nINTERNET ONLINE dla kas fiskalnych to stała prędkości transferu danych przez cały okres ważności pakietu. Okres ważności pakietu startowego wynosi 12 miesięcy. Karta pasuje do wszystkich kas wyposażonych w gniazdo SIM (GPRS).\nKasa wyposażona jest w moduł rozszerzenia III - Posnet ERGO (modem 3G, 2 x RS232, port szuflady wielonapięciowej)\nCena podstawowa 1 549,00 zł Cena 1 354,00 zł