NOVA Condominio 2011 Geo Network srl. Guida all'uso - PDF\nNOVA Condominio 2011 Geo Network srl. Guida all'uso\nDownload "NOVA Condominio 2011 Geo Network srl. Guida all'uso"\n1 NOVA Condominio Guida all'uso\n3 Licenza d'uso Il programma NOVA Condominio e l'allegata Guida all'uso sono protetti dalle leggi relative alla tutela dei programmi per elaboratore. Con l'acquisto della licenza del programma NOVA Condominio, la società Geo Network s.r.l., produttrice e proprietaria del programma, concede all'utente finale il diritto di utilizzare una copia della specifica versione a condizione che il programma sia installato su un solo computer, salva la possibilità di effettuare più installazioni acquistando una chiave hardware. L installazione e l utilizzo contemporaneo su più computer sono, invece, consentiti esclusivamente previo acquisto di licenze aggiuntive. Ogni duplicazione del programma è vietata senza la previa autorizzazione di Geo Network. Inoltre l'utente non può, in ogni caso, riprodurre il Manuale o qualunque altro materiale scritto di accompagnamento al software, o convertire, decodificare, decompilare o disassemblare il programma. Resta inoltre inteso che l'utente non potrà dare in locazione o leasing il programma senza la previa autorizzazione di Geo Network. Geo Network garantisce che il programma funzionerà in sostanziale conformità con il manuale ed il materiale scritto di accompagnamento al prodotto. Non garantisce, comunque, il funzionamento del software nel caso in cui vi fossero evoluzioni dei componenti hardware e software, quali, ad esempio, i sistemi operativi Geo Network garantisce, altresì, per un periodo di 12 mesi dalla data di acquisto, che ogni hardware annesso al software, quale, ad esempio, l eventuale chiave hardware, sarà privo di difetti di materiale e di fabbricazione sotto uso e servizio normali. Qualora la suddetta chiave dovesse presentare segni di manomissione o risultasse utilizzata in maniera anomala, l utente potrà richiederne la sostituzione, a titolo oneroso, nonostante la chiave fosse ancora in garanzia, previa restituzione della chiave in suo possesso. Geo Network non garantisce il funzionamento della chiave hardware in conseguenza di eventuali evoluzioni dei componenti hardware quali, ad esempio, porte parallele o porte USB. In questo caso l utente dovrà acquistare, qualora sia disponibile, una nuova chiave, procedendo, però, alla restituzione della vecchia chiave in suo possesso. La responsabilità della società Geo Network ed i rimedi esclusivi dell'utente saranno, a discrezione di Geo Network: (a) la restituzione del prezzo pagato o (b) la riparazione o la sostituzione del software o dell'hardware che non rientrano nella garanzia di cui sopra, purché siano restituiti alla società Geo Network con una copia della fattura di acquisto. La presente garanzia viene meno qualora il vizio del software o dell'hardware derivi da incidente, uso inidoneo od erronea applicazione. Ogni software sostitutivo sarà garantito per il rimanente periodo della garanzia originaria. Geo Network non riconosce alcun altra garanzia, espressa o implicita, comprese tra le altre, la garanzia di commerciabilità ed idoneità per un fine particolare, relativamente al software, al materiale scritto di accompagnamento ed ad ogni hardware annesso. In nessun caso la società Geo Network sarà responsabile per i danni (inclusi, senza limitazioni, il danno per perdita o mancato guadagno, interruzione dell attività, perdita di informazioni o altre perdite economiche) derivanti dall uso del prodotto, anche nel caso in cui Geo Network sia stata avvertita della responsabilità di tali danni. In ogni caso la responsabilità della società Geo Network ai sensi della presente licenza sarà limitata ad un importo corrispondente a quello effettivamente pagato per il software. L acquirente è pertanto l unico responsabile della scelta, dell installazione e dell utilizzo del programma, nonché dei risultati ottenuti. Geo Network non garantisce che i risultati ottenuti dall'uso del programma stesso soddisfino le esigenze dell'acquirente e non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni causati dall'uso proprio o improprio del programma. SERVIZIO DI ASSISTENZA TECNICA: L Assistenza Tecnica è fornita gratuitamente esclusivamente ai possessori dell ultima versione del programma. Il Servizio viene fornito tutti i giorni, dal lunedì al venerdì, dalle alle (salvo periodi di fiere, convegni o ferie). (Tel. 0187/\n5 Sommario 5 Sommario Capitolo I Caratteristiche del prodotto 12 1 Organizzazione 12 2 Documentazione 13 3 Contabilità 13 4 Adempimenti fiscali 14 5 Gestione degli archivi 15 6 Struttura di un condominio 16 Capitolo II Servizio clienti e documentazione 20 1 Documentazione disponibile 20 2 Utilizzo della guida in linea 20 Richiamare la guida in linea di NOVA Condominio 20 Cercare informazioni nella guida in linea 21 3 Ulteriori ausili e supporto su NOVA Condominio 21 4 Aggiornamenti 22 Capitolo III Installazione, introduzione e primi passi 24 1 Installazione di NOVA Condominio 24 2 Primo avvio di NOVA Condominio 24 Registrazione licenza d'uso 24 Creazione guidata archivi 25 3 Accesso al programma 27 4 Creazione del primo condominio 28 Capitolo IV L'interfaccia utente di NOVA Condominio 1 La finestra principale del programma 32 32\n6 NOVA Condominio 6 2 Il menu dell'applicazione 33 3 Le operazioni (Barra degli strumenti) 35 Imposta tema 35 Appendi 35 Inserisci 36 Elimina 36 Duplica 37 Taglia 37 Copia 37 Incolla 38 Sposta su e sposta giù 38 Visualizza dettaglio 38 Stampe 39 Help 40 Esci dall'applicazione 4 Le schede Attività 41 Condomini 42 Strumenti 42 Help 43 Capitolo V Attività Agenda Diverse visualizzazioni dell'agenda 47 Inserimento di un evento 48 Cancellazione di un evento 49 La To-Do-List 49 Soggetti 50 Anagrafica 51 Recapiti 53 Campi liberi 53 Dati contabili 54 Registro contatti e protocolli 54 Dettaglio registro 55 Protocollo 57 Acquisizione diretta di un protocollo Inserimento di un record 58 58\n7 Sommario Cancellazione di un record 59 Ricerche avanzate 59 Operazioni 61 Ricerca veloce di un soggetto 61 Inserimento di un nuovo soggetto 62 Cancellazione di un soggetto 62 Drag and drop 63 3 Avanzate 4 Protocolli 5 Stampe Ricerca ipertestuale Inserimento di un record Stampa To-Do-List 67 Stampa agenda 67 Stampa elenco contatti da esaminare 68 Stampa scheda soggetti 69 Stampa elenco soggetti 70 Dati anagrafici 70 Personalizzabile 71 Stampa rubrica telefonica 72 Stampa richiesta dati anagrafici 73 Stampa etichette 74 Stampa etichette per i soggetti selezionati 76 Capitolo VI Condomini 1 7 Condomini Gestione avanzata condomini 78 Selezione rapida condominio 80 Unità immobiliari 80 Esercizi 81 Gestione avanzata esercizi 81 Selezione rapida esercizi 83 Tabelle di ripartizione 83 Tabelle composte 85 Tabelle a contatore 86 Piano dei conti 87 Preventivi di spesa 89\n8 NOVA Condominio 8 Piani di riparto 90 Registro fatture 94 Gestione fiscale delle fatture 99 Registrazione spesa 100 Registrazione spesa personale 101 Registrazione spesa a consumo 102 Spese a consumo diretto Acqua (ed altro) 103 Riscaldamento Registrazione incasso Entrata generica 107 Registrazione movimento libero 108 Registrazione multipla spese 109 Registrazione multipla rate 109 Altre funzioni 110 Assemblee e verbali 110 Interessi di mora 114 Visualizza saldi 115 Contatti e segnalazioni 115 Circolari e comunicazioni 115 Stampa F Stampa Quadro AC 123 Invio telematico Modello 770 Semplificato 4 98 Movimenti contabili Stampe Stampa situazione subentri 125 Stampa prospetto tabelle 126 Stampa bilancio preventivo 127 Stampa ripartizione del preventivo 129 Stampa prospetto conti di spesa 130 Stampa prospetto rate 131 Stampa avvisi di pagamento 132 Stampa bilancio consuntivo 133 Stampa ripartizione del consuntivo 135 Stampa situazione dei versamenti 136 Stampa elenco insolvenze 137 Stampa estratto conto risorsa 138 Stampa mastrini contabili 139 Stampa situazione economico/patrimoniale 140\n9 Sommario Stampa elenco debiti e crediti 141 Stampa registro fatture 142 Stampa certificazione ritenuta d'acconto 143 Capitolo VII Strumenti 1 Tabelle Comuni e C.A.P. 146 Piano dei conti 147 Tipologie di unità immobiliari 150 Unità di misura 151 Modifica testi base 151 Descrizione spese 152 Descrizione fatture 153 Utenti Gestione utenti 154 Cambia password 156 Impostazioni utente Impostazioni generali Gestione frontespizi 2 9 Utilità Database browser 157 Informazioni di sistema 158 Aggiornamenti su internet 159 Capitolo VIII Altre funzionalità Esportazione dati in formato XLS Gestione multi archivio Backup archivio dati Assistenza remota 163\n11 Capitolo I\n12 NOVA Condominio 12 1 Caratteristiche del prodotto NOVA Condominio è un software sviluppato appositamente per gli amministratori di condomini che, oltre a permettere una completa gestione contabile e fiscale, è di supporto quotidiano a tutte le attività dello studio. Esso è strutturato per fornire tutti gli strumenti necessari per ottenere il massimo dell'efficienza nelle seguenti attività: Organizzazione Documentazione Contabilità Adempimenti fiscali Organizzazione NOVA Condominio fornisce una agenda completamente integrata con tutte le altre funzionalità del software, un registro dei protocolli in entrata ed in uscita comune per tutti i condomini ed\n13 Caratteristiche del prodotto 13 un registro delle chiamate e dei contatti per tenere traccia di tutte le comunicazioni inerenti l attività dello studio. L agenda consente di inserire eventi di tipo ricorrente ed impostare avvisi di scadenza. E inoltre disponibile un elenco di attività da svolgere (chiamato to-do-list) che non hanno una scadenza precisa. Inoltre è possibile tenere, per ciascun condominio, un registro elettronico delle delibere assembleari con il conteggio automatico delle votazioni. 1.2 Documentazione NOVA Condominio consente di comporre circolari e comunicazioni prelevando direttamente i dati dagli archivi. I documenti, cui può essere attribuito automaticamente un numero di protocollo, possono essere stampati o inviati via . Ciascun documento può essere ampiamente personalizzato e salvato in formato DOC, RTF o HTML. A corredo del software viene fornito Scriba V, un elaboratore di testi con correttore ortografico integrato. 1.3 Contabilità NOVA Condominio permette di gestire tutti gli aspetti relativi alla tenuta della contabilità condominiale per un numero illimitato di condomini. Di seguito le principali caratteristiche: - Gestione dell'elenco proprietari, inquilini e fornitori comune per tutti i condomini - Archivio delle unità immobiliari con possibilità di memorizzazione dei dati catastali - Gestione completa dei subentri proprietari ed inquilini - Elenco delle tabelle millesimali di ripartizione con quote di competenza fra proprietario ed inquilino - Piano dei conti preimpostato e completamente\n14 NOVA Condominio 14 personalizzabile - Gestione flessibile dei preventivi di spesa e dei relativi piani di riparto - Impostazione automatica del preventivo dal bilancio consuntivo dell esercizio precedente - Registro delle fatture con evidenziazione della ritenuta d acconto e delle relative scadenze - Registrazione facilitata dei movimenti contabili: spese, spese personali, spese a consumo, giroconti e versamenti - Registrazione spese a consumo con diversa ripartizione (per riscaldamento, acqua o altro) - Stampa prospetto rate - Stampa avvisi di pagamento, bollettini postali, bollettini freccia e distinte MAV - Stampa del bilancio preventivo e della relativa ripartizione per conto, per tabella o per soggetto - Stampa del bilancio consuntivo e della relativa ripartizione per conto, per tabella o per soggetto - Stampa situazione dei versamenti - Stampa elenco delle insolvenze - Stampa estratti conto delle singole risorse e dei mastrini contabili per tutti i conti - Stampa situazione economico/patrimoniale con evidenziazione degli avanzi o disavanzi di gestione - Stampa elenco dei debiti e crediti - Stampa registro delle fatture - Stampa della certificazione dei redditi erogati e delle ritenute operate - Calcolo degli interessi di mora. 1.4 Adempimenti fiscali NOVA Condominio facilita la gestione degli adempimenti fiscali a carico dell amministratore, permettendo di gestire: - Versamento delle ritenute di acconto tramite Modello F24 Certificazioni dei compensi assoggettati a ritenuta d'acconto Invio telematico del modello 770 semplificato Compilazione del quadro AC del modello Unico\n15 Caratteristiche del prodotto Gestione degli archivi NOVA Condominio consente di salvare i dati anche in archivi distinti (utili, ad esempio, per creare archivi di prova, quando ci sono più professionisti all interno del medesimo studio e si sente la necessità di tenere separati i dati ecc.) Ciascun archivio viene memorizzato in una cartella (o directory) che può risiedere nel PC dove è installato il software, in un altro PC facente funzione da server oppure in un disco di rete (NAS). In tal modo è possibile accedere ai dati da qualsiasi computer collegato all interno della medesima LAN (rete locale). Per utilizzare NOVA Condominio in ambiente di rete è necessario acquistare una licenza base + tante licenze aggiuntive quanti sono i successivi posti di lavoro (ad esempio per quattro postazioni, sarà necessario acquistare una licenza base + tre licenze aggiuntive). In ogni archivio vengono memorizzati: - i dati di studio (ad es. l agenda e l elenco degli adempimenti da svolgere); - i dati comuni a tutti i condomini gestiti(ad es. i soggetti, i contatti ed i protocolli); - un numero illimitato di condomini\n16 16 NOVA Condominio NOVA Condominio semplifica anche l offerta commerciale: il software esiste in una unica versione, che permette di gestire anche in rete (previo l acquisto di licenze aggiuntive) un numero illimitato di condomini. 1.6 Struttura di un condominio La gestione di un condominio prevede l inserimento di una serie di informazioni che ne costituiscono la cosiddetta struttura. La figura seguente rappresenta, in modo schematico, la struttura dati di NOVA Condominio.\n17 Caratteristiche del prodotto 17 L archivio delle unità immobiliari del condominio, con i relativi proprietari ed inquilini, permette la gestione automatica dei subentri con la relativa ripartizione delle quote. Per ciascun esercizio possono essere memorizzati piani dei conti e tabelle millesimali di ripartizione differenti da quelli dell esercizio precedente. Al momento della chiusura dell esercizio, i saldi contabili delle risorse, dei fondi e dei condòmini vengono automaticamente riportati nella gestione successiva.\n19 Capitolo II\n20 20 NOVA Condominio 2 Servizio clienti e documentazione 2.1 Documentazione disponibile La documentazione di NOVA Condominio è così composta: - Help in linea. L'help in linea è la fonte di maggiori informazioni per lo studio e il lavoro con NOVA Condominio. - Manuale. 2.2 Utilizzo della guida in linea La guida in linea è la fonte di maggiori informazioni per lo studio e il lavoro con NOVA Condominio. È possibile trovare informazioni dettagliate sull utilizzo di NOVA Condominio. Utilizzare il riquadro sinistro della guida per cercare le informazioni desiderate. Le schede nella parte alta del riquadro sinistro offrono diverse possibilità di ricerca per il tema desiderato. Nel riquadro di destra vengono mostrati i temi selezionati. Richiamare la guida in linea Sono disponibili diverse possibilità per richiamare la guida in linea di NOVA Condominio. Cercare informazioni nella guida in linea Sono disponibili tre possibilità di ricerca (tre schede) nel riquadro sinistro della finestra della guida per cercare le informazioni oppure i testi desiderati Richiamare la guida in linea di NOVA Condominio Sono disponibili diverse possibilità per richiamare la guida in linea: - La guida di NOVA Condominio può essere richiamata contestualmente alla funzione in uso. È sufficiente premere il tasto F1 per ottenere le informazioni sulla funzione che si sta utilizzando.\n21 Servizio clienti e documentazione 21 - Per ottenere informazioni generiche (o su una funzione non correntemente selezionata) è possibile avviare la funzione Help della relativa sezione Cercare informazioni nella guida in linea Sono disponibili due possibilità di ricerca nel riquadro sinistro della finestra della guida per cercare le informazioni oppure i testi desiderati. Scheda Sommario Utilizzare la scheda Sommario, per consultare i paragrafi strutturati in categorie. Questa modalità consente di consultare la guida come un manuale capitolo per capitolo. Scheda Indice Utilizzare la scheda Indice per ottenere un elenco di argomenti ordinati alfabeticamente. Questa modalità consente di utilizzare la guida come un opera di consultazione. Immettere quindi la parola o la funzione cercata, o sfogliare la lista. 2.3 Ulteriori ausili e supporto su NOVA Condominio E' disponibile un servizio di assistenza tecnica tramite il quale potrete contattare i nostri tecnici per la risoluzione di eventuali problemi o per fornire suggerimenti per migliorie al programma, che saranno sempre esaminati con cura. Il servizio è attivo dal Lunedì al Venerdì dalle ore 14:30 alle 18:00 (salvo periodi di ferie, convegni o fiere). Per accedere al servizio consigliamo di inviare l esatta descrizione del problema incontrato o del suggerimento da sottoporre: - via fax (al numero ) - via (all indirizzo indicando un numero di fax o una a cui inviare la risposta. Per problemi urgenti è possibile telefonare direttamente al\n22 22 NOVA Condominio numero telefonico (sempre nei giorni feriali dalle ore 14:30 alle ore 18:00). Consigliamo - al fine di poter operare il più rapidamente possibile - di chiamare da un apparecchio telefonico situato vicino ad un computer su cui sia installato NOVA Condominio. In ogni caso è sempre preferibile anticipare il problema tramite fax o posta elettronica. 2.4 Aggiornamenti Tutti i programmi Geo Network sono costantemente seguiti dai nostri sviluppatori ed aggiornati nel più breve tempo possibile in base ai suggerimenti ricevuti, agli sviluppi tecnici e alle modifiche normative introdotte. Consigliamo di verificare periodicamente la presenza di nuovi service pack nella pagina Aggiornamenti del sito. Inoltre, è disponibile la comoda funzione di AutoUpdate ( Strumenti Ricerca aggiornamenti su internet )\n23 Capitolo III\n24 24 NOVA Condominio 3 Installazione, introduzione e primi passi 3.1 Installazione di NOVA Condominio Per installare NOVA Condominio, occorre inserire il CD ed attendere qualche secondo (nel caso l opzione di autoesecuzione sia disattivata, sarà necessario avviare manualmente il file setup.exe). A questo punto è necessario selezionare il programma da installare cliccando sul relativo pulsante. E consigliabile installare - oltre a NOVA Condominio - anche Scriba V. Scriba V è un elaboratore di testi (compatibile con Microsoft Word) necessario per modificare i testi base del programma. Questo software è utilizzabile liberamente. Per la corretta visualizzazione delle stampe è inoltre necessario installare - qualora non sia già presente sul computer in uso - il programma Acrobat Reader. 3.2 Primo avvio di NOVA Condominio Registrazione licenza d'uso Al primo avvio di NOVA Condominio è necessario procedere alla registrazione della licenza d'uso; è sufficiente quindi indicare il numero di licenza contenuto all'interno della confezione del programma (o allegato all' di conferma ordine) e l'intestatario della medesima. Licenza d'uso\n25 Installazione, introduzione e primi passi Creazione guidata archivi Al primo avvio di NOVA Condominio viene avviata in automatico la procedura di creazione guidata archivi. Ogni qualvolta si avrà la necessità di creare un nuovo archivio sarà necessario avviare la funzione in esame tramite il menu File Crea nuovo archivio dati... (per ulteriori informazioni in merito si rimanda al paragrafo Gestione multi archivio) Indicare NUOVO se si desidera creare un nuovo archivio, ESISTENTE nel caso si desideri connettersi ad un archivio già creato in precedenza, oppure IMPORTATO DA SOLE 24 ORE nel caso si desideri importare gli archivi creati con il programma edito da Il sole 24 ore. In questa finestra si dovranno inserire i dati del responsabile dell archivio (amministratore) che normalmente corrisponde al titolare dello studio. Egli avrà la facoltà di aggiungere altri utenti e/o di modificare i diritti di accesso degli stessi.\n26 26 NOVA Condominio Indicare i dati dello studio che verranno successivamente utilizzati per le varie stampe dal programma. E' possibile modificare tali dati anche successivamente avviando la funzione Strumenti Impostazioni generali... A questo punto è necessario inserire il percorso di\n27 Installazione, introduzione e primi passi 27 memorizzazione dell archivio. Un archivio non è altro che una cartella (directory) che può risiedere nel disco locale, su un altro PC facente funzioni da server oppure su un NAS (hard disk di rete). La cartella di default è c:\_geonet\_novacondominio\_data. 3.3 Accesso al programma Ogni qualvolta si desidera accedere al programma è necessario inserire Nome utente e Password. Al primo avvio di NOVA Condominio sarà necessario indicare i dati precedentemente inseriti nella Creazione guidata archivi. Login utente\n28 NOVA Condominio Creazione del primo condominio Per inserire il primo condominio, una volta entrati nell archivio è necessario selezionare la scheda Condomini, premere il pulsante Gestione avanzata condomini e quindi il tasto Appendi o Inserisci. Creazione primo condominio In questo modo verranno creati un nuovo condominio ed un nuovo esercizio. I passi successivi della gestione consistono in: - Inserire le unità immobiliari facenti parte del condominio, specificando proprietari ed inquilini - Inserire le tabelle millesimali di proprietà generale, per le scale, per l ascensore ecc. - Verificare ed eventualmente integrare il piano dei conti - Inserire il preventivo di spesa - Effettuare la ripartizione del preventivo - Registrare le fatture e le ritenute di acconto da operare - Inserire i movimenti contabili (uscite, entrate, giroconti ecc.) Il tutto seguendo l ordine logico che appare nel ribbon di NOVA\n29 Installazione, introduzione e primi passi Condominio. 29\n31 Capitolo IV\n32 32 NOVA Condominio 4 L'interfaccia utente di NOVA Condominio 4.1 La finestra principale del programma L'interfaccia utente di NOVA Condominio utilizza il "ribbon", un avanzato strumenti introdotto da Microsoft Office 2007 che ospita tutti i comandi disponibili suddividendoli in schede. Il ribbon di NOVA Condominio contiene i seguenti elementi: - menu dell'applicazione - barra degli strumenti - schede Nella parte sottostante il ribbon sono presenti: - area dei dati - barra di stato\n33 L'interfaccia utente di NOVA Condominio 33 La finestra principale del programma 4.2 Il menu dell'applicazione Il contenuto del menu dell'applicazione di NOVA Condominio contiene comandi differenti a seconda che sia stato effettuato o meno il login. Prima del login i comandi disponibili sono: - Crea nuovo archivio dati Backup completo (archivio dati e documenti) Backup del solo archivio dati Ripristino archivio dati Compatta archivio Esci dall'applicazione\n34 34 NOVA Condominio Menu dell'applicazione (prima del login) Una volta effettuato il login i comandi disponibili sono: - Gestione utenti - Cambia password - Impostazioni utente Menu dell'applicazione (login effettuato)\n35 L'interfaccia utente di NOVA Condominio Le operazioni (Barra degli strumenti) Per effettuare operazioni (inserimenti, cancellazioni, duplicazioni ecc.) con NOVA Condominio è possibile utilizzare: - i pulsanti della barra degli strumenti; - le combinazioni di tasti; - i comandi dei popup menu (menu visualizzabile tramite il tasto destro del mouse); In seguito verranno illustrate nel dettaglio tutte le operazioni che possono essere eseguite e le relative modalità d uso. Barra degli strumenti Imposta tema Il comando Imposta tema consente di cambiare le combinazioni di colore delle varie finestre del programma in base ai vari temi disponibili Appendi Il comando Appendi consente di aggiungere un elemento nell'archivio selezionato (Soggetti, Unita immobiliari ecc.). La combinazione di tasti associata al comando Appendi è CTRL +INS.\n36 NOVA Condominio Inserisci Il comando Inserisci consente di inserire un elemento nell'archivio selezionato (Soggetti, Unita immobiliari ecc.). La combinazione di tasti associata al comando Inserisci è SHIFT+INS. La differenza rispetto al comando Appendi consiste nel fatto che l'elemento è inserito nella posizione corrente e non come ultimo record (valido solo per archivi che non hanno indicizzazioni particolari, come ad esempio l'elenco soggetti che ha come indice il nominativo) Elimina Il comando Elimina consente di eliminare un elemento dall'archivio selezionato (Soggetti, Unita immobiliari ecc.). La combinazione di tasti associata al comando Elimina è CTRL +CANC.\n37 L'interfaccia utente di NOVA Condominio Duplica Il comando Duplica consente di duplicare un elemento nell'archivio selezionato (Soggetti, Unita immobiliari ecc.). Il tasto associato al comando Duplica è F Taglia Il comando Taglia consente di copiare nel blocco degli appunti il testo selezionato all interno di un campo di tipo testo, cancellandolo contemporaneamente. La combinazione di tasti associata al comando Taglia è CTRL+X Copia Il comando Copia consente di copiare nel blocco degli appunti il testo selezionato all interno di un campo di tipo testo. La combinazione di tasti associata al comando Copia è CTRL+C.\n38 NOVA Condominio Incolla Il comando Incolla consente di incollare il contenuto del blocco degli appunti all interno di un campo di tipo testo. La combinazione di tasti associata al comando Incolla è CTRL+V Sposta su e sposta giù I comandi Sposta su e Sposta giù consentono di cambiare ordine all'elemento selezionato (valido solo per archivi che non hanno indicizzazioni particolari, come ad esempio l'elenco soggetti che ha come indice il nominativo) Visualizza dettaglio Il comando Visualizza dettaglio consente di visualizzare tutte le informazioni relative all'elemento selezionato ed eventualmente di apportare le opportune modifiche (il comando è valido per gli archivi contatti, protocolli, movimenti contatti e registro fatture). Il tasto associato al comando Visualizza dettaglio è F2.\n39 L'interfaccia utente di NOVA Condominio Stampe Il menu Stampe contiene tutte le stampe associate alla scheda selezionata. E' inoltre sempre presente il comando Stampa vista corrente che consente di generare un report per le informazioni correntemente visualizzate. Esaminando in particolare il contenuto del menu, troviamo: - scheda Attività Agenda: - Stampa To-Do-List - Elenco completo - Adempimenti da fare - Adempimenti già fatti - Stampa Agenda - Giornaliera - Settimanale - Mensile - Stampa Elenco contatti da esaminare - scheda Attività Soggetti: - Stampa scheda soggetti - Stampa elenco soggetti - Dati anagrafici - Personalizzabili - Stampa rubrica telefonica - Stampa richiesta dati anagrafici - Stampa etichette - Stampa etichette per i soggetti selezionati - scheda Condomini: - Stampa situazione subentri\n40 40 NOVA Condominio - Stampa prospetto tabelle - Preventivo - Stampa bilancio preventivo - Stampa ripartizione del preventivo - Stampa prospetto conti di spesa - Rateizzazione - Stampa prospetto rate - Stampa avvisi di pagamento - Consuntivo - Stampa bilancio consuntivo - Stampa ripartizione del consuntivo - Situazione contabile - Stampa situazione dei versamenti - Stampa elenco insolvenze - Stampa estratto conto risorsa - Stampa mastrini contabili - Stampa situazione economico/patrimoniale - Stampa elenco debiti e crediti - Stampa registro fatture - Completo - Fatture pagate - Fatture non pagate - Stampa certificazione ritenuta d'acconto Help Il comando Help consente di richiamare la presente guida all'uso. Il tasto associato al comando Help è F1.\n41 L'interfaccia utente di NOVA Condominio Esci dall'applicazione Il comando Esci dall'applicazione consente di terminare l'esecuzione di NOVA Condominio. La combinazione di tasti associata al comando Copia è ALT+F Le schede Attività La scheda Attività consente di gestire tutte le attività generiche (cioè trasversali ad ogni singolo condominio) ed in particolare è suddivisa in quattro aree distinte: - Agenda - Soggetti - Ricerca ipertestuale - Registro dei protocolli\n42 42 NOVA Condominio Scheda Attività Condomini La scheda Condomini contiene tutti gli strumenti necessari per la gestione contabile di ogni singolo condominio. E' suddivisa in tre aree: - Condomini - Esercizi - Altre funzioni Scheda Condomini - Condomini Scheda Condomini - Esercizi Strumenti La scheda Strumenti contiene le seguenti seguenti funzioni di utilità divise in tre aree distinte: - Tabelle - Impostazioni generali - Comuni e C.A.P. - Piano dei conti\n43 L'interfaccia utente di NOVA Condominio - Tipologie di unità immobiliari Modifica testi base Descrizione spese Descrizione fatture Gestione frontespizi - Utenti - Gestione utenti - Cambia password - Impostazioni utente - Utilità - Database browser - Informazioni di sistema - Aggiornamenti su internet Scheda Strumenti Help La scheda Help contiene i comandi che consentono di: - Visualizzare l'help in linea - Consultare le F.A.Q. - Autorizzare l'assistenza remota - Contattare l'assistenza tecnica tramite - Visualizzare le informazioni sul prodotto 43\n44 44 NOVA Condominio Scheda Help\n45 Capitolo V\n46 46 NOVA Condominio 5 Attività 5.1 Agenda La pagina Agenda è divisa in tre principali sezioni: - l'area organizzativa viene usata per organizzare e visualizzare i vari appuntamenti dell'utente secondo diverse viste. Le viste (giornaliera, settimanale, mensile ed annuale) sono automaticamente impostate dal programma in base alla selezione effettuata dall'utente sul datario - il datario è usato per cambiare la data nell'area organizzativa. La possibilità di multi selezione permette di impostare viste diverse - la to-do-list contiene le attività da svolgere che non hanno una precisa scadenza Agenda E' possibile inoltre sincronizzare gli eventi dell'agenda con quella di Microsoft Outlook se fosse installato sullo stesso pc, utilizzando la funzione "Sincronizza con Microsoft Outlook" reperibile sul menù del tasto destro del mouse.\n47 Attività Diverse visualizzazioni dell'agenda La selezione a schede permette di visualizzare l'agenda in diversi modi: - Giornaliera Planner Settimanale Mensile Annuale Elenco Visualizzazioni agenda Le visualizzazioni Giornaliera, Planner, Settimanale, Mensile ed Annuale sono semplici viste che dispongono l'area organizzativa in modo da visualizzare uno o più giorni. Una visualizzazione particolare dell'agenda è la Visualizzazione ad elenco. Questa permette infatti di filtrare i vari record dell'agenda e della to-do-list in base a svariati parametri. Nell'immagine sottostante vengono visualizzati i record dell'agenda di TUTTI gli utenti la cui scadenza è compresa tra il 01/04/2008 e il 15/04/2008 ed il luogo di presentazione è "AGENZIA DEL TERRITORIO". Inoltre, tramite il menu operativo (e se l'utente possiede i relativi diritti) è possibile visualizzare l'agenda e la to-do-list di altri utenti del programma. In questo modo sarà possibile visualizzare tutti gli appuntamenti esclusi quelli impostati come privati, che verranno visualizzati su sfondo grigio e senza descrizione. Ovviamente non sarà possibile modificare e/o eliminare un evento privato di un altro utente del programma.\n48 NOVA Condominio Inserimento di un evento Per inserire un evento nell'agenda è possibile utilizzare i seguenti metodi: - pulsante appendi della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante un segno "più" verde) - combinazione di tasti CTRL + INS - funzione del popup menu Nuovo evento, attivabile con il tasto destro del mouse oppure tramite il menu operativo. La susseguente finestra permetterà di inserire tutti i dati relativi all'evento compreso un promemoria (Avviso). Dettaglio evento\n49 Attività 49 E' possibile, premendo il pulsante ricorrenza, impostare un evento ricorrente (tutti i giorni, ogni settimana, mensilmente ecc.) Inoltre è possibile utilizzare il campo Segna come già fatto al completamento dell'appuntamento in modo che venga visualizzato con un carattere barrato nell'area organizzativa, o il campo Privato per nascondere un determinato evento agli altri utenti del programma. Nel caso sia presente un'attività correlata all'evento è possibile visualizzarla premendo con il tasto sinistro del mouse sul relativo campo Cancellazione di un evento Per cancellare un evento dall'agenda è possibile utilizzare i seguenti metodi: - pulsante elimina della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante un segno "meno" rosso) - combinazione di tasti CTRL + CANC - funzione del popup menu Elimina, attivabile con il tasto destro del mouse oppure tramite il menu operativo. La susseguente finestra permetterà, nel caso sia selezionato un evento ricorrente, di eliminarlo singolarmente oppure di cancellarne tutta la serie La To-Do-List Una parte dell'agenda è destinata alla memorizzazione di tutte quelle attività da svolgere che non possiedono propriamente una scadenza e che non sono quindi riconducibili ad una certa data. Le attività da svolgere possono essere gestite attraverso il popup menu attivabile con il tasto destro del mouse, come raffigurato nell'immagine sottostante.\n50 50 NOVA Condominio To-Do-List Nel caso ci fossero uno o più record del registro inseriti dall'utente corrente e non ancora esaminati, nella parte inferiore della to-dolist comparirà un messaggio, premendo il quale sarà possibile procedere direttamente all'esame degli stessi. 5.2 Soggetti NOVA Condominio consente di archiviare i dati anagrafici e contabili di un numero illimitato di soggetti. I soggetti sono suddivisi in due tipologie all'interno di altrettante schermate:\n51 Attività 51 - Proprietari ed inquilini - Fornitori E' inoltre presente una funzione di ricerca veloce che permette di filtrare i soggetti per tipologia e per cognome (o ragione sociale) ed una funzione di Ricerche avanzate che invece consente di effettuare una vera e propria interrogazione sull'anagrafica utilizzando tutti i campi disponibili. Sezione Soggetti Le informazioni di ciascun soggetto sono mostrate nella parte inferiore della finestra e sono suddivise in pagine, e sono le seguenti: Anagrafica, Recapiti, Altri Dati, Registro Contatti e Dati contabili Pagine disponibili per i soggetti Anagrafica La pagina Anagrafica contiene - fra gli altri - i seguenti campi: Codice: è un campo alfanumerico che contraddistingue\n52 52 NOVA Condominio univocamente un soggetto. Questo campo viene automaticamente aggiornato dal programma (con un numero progressivo) dopo ogni operazione di inserimento. Natura: è un campo di tipo selezione in cui specificare se il soggetto è una Persona Fisica o una Persona Giuridica. La natura di un soggetto influisce direttamente sul tipo di informazioni richieste (ad esempio, i dati di nascita per una persona fisica e la sede per una persona giuridica). Altri campi: Per quanto riguarda province e CAP, essi vengono proposti in automatico dal programma. Per quanto riguarda il CAP, viene sempre proposto il codice principale (ad es per Milano, per Roma, per Torino). Il codice fiscale di una persona fisica viene composto dal programma specificando cognome, nome, luogo e data di nascita. Il codice fiscale deve comunque essere sempre controllato con quello in possesso del contribuente. Nel caso si voglia disattivare la composizione automatica, è necessario disabilitare la casella Codice Fiscale. Una funzione di controllo avverte l utente nel caso si stia inserendo un soggetto già presente nell archivio (il controllo avviene sul codice fiscale e sulla partita IVA). Per le persone giuridiche è possibile inserire i legali rappresentanti nell'apposito campo di tipo testo esteso. E' possibile memorizzare un testo di qualsiasi tipo e lunghezza ma, per sfruttare al meglio la composizione dei testi, è consigliabile utilizzare diciture del tipo "Paolo Rossi, nato a Milano il giorno 11 aprile 1968 e residente in Lerici, Via Andrea Doria n. 3, codice fiscale PLA RSS 44A44 AXXXX, nella sua qualità di amministratore e legale rappresentante".\n53 Attività Recapiti La pagina Recapiti contiene tutti i riferimenti telefonici per ufficio ed abitazione, i numeri di cellulare, gli indirizzi e l'indirizzo dell'eventuale sito web, Premendo i pulsanti nei campi corrispondenti agli indirizzi è possibile aprire automaticamente il gestore di posta elettronica predefinito (ad esempio Outlook Express) con un nuovo messaggio di posta preimpostato. Premendo il pulsante relativo al campo Sito Web verrà aperta la pagina internet specificata, utilizzando il browser internet predefinito (ad es. Internet Explorer) Campi liberi La pagina Campi liberi contiene cinque campi di tipo testo in cui memorizzare informazioni la cui natura è a discrezione dell'utente. Tipicamente questi campi verranno utilizzati per memorizzare dati non previsti in altre parti del software. E' possibile personalizzare l'etichetta del campo - con un singolo click del mouse - al fine di indicare la tipologia di informazioni che il campo stesso andrà a contenere. Campi liberi Le informazioni ivi contenute potranno essere utilizzate per effettuare delle ricerche tramite le pagine Ricerche avanzate e Ricerca ipertestuale.\n54 NOVA Condominio Dati contabili Nella pagina Dati contabili, dovranno essere specificate le seguenti informazioni: - nome dell'istituto bancario - sede o filiale - codice IBAN Nell anagrafica dei fornitori è possibile - inoltre - indicare la modalità di applicazione della ritenuta d acconto che verrà proposta in automatico al momento della registrazione della fattura. I valori proposti sono: - NON SOGGETTO A RITENUTA - SOGGETTO A RITENUTA DEL 4% - SOGGETTO A RITENUTA DEL 20% E possibile altresì specificare la natura del soggetto: ditta individuale o società di persone, società di capitali o libero professionista, affinché il software in fase di stampa del modello F24 applichi il corretto codice tributo (1019, 1020 o 1040) Registro contatti e protocolli La pagina registro, visibile per tutte le tipologie di soggetti, contiene l'elenco delle attività, dei contatti, delle azioni e dei protocolli correlati al soggetto selezionato. Il registro visualizza ciascun record con attributi diversi a seconda dello stato: - record ancora da esaminare: grassetto - record soltanto assegnato: colore rosso oppure se selezionato - record esaminato direttamente oppure assegnato e fatto: testo normale\n55 Attività 55 Registro contatti Dettaglio registro La form Dettaglio registro può essere visualizzata: - con un doppio click del mouse sul registro stesso; - premendo il tasto F2; - tramite la funzione Visualizza dettaglio associata al tasto destro del mouse. Dettaglio registro Ciascun record del registro può contenere:\n56 56 NOVA Condominio - data ed ora di inserimento - flag record ancora da esaminare: al momento dell'inserimento di un nuovo record, il flag è automaticamente selezionato (impostato a vero) - inserito da: il nominativo dell'utente che ha inserito il record - stato: i valori che il campo può assumere sono: - VUOTO nel caso il record sia ancora da esaminare o non richieda alcuna ulteriore azione da parte dell'utente; - ASSEGNATO A nome_utente nel caso sia stata inserita una scadenza in agenda o in to-do-list (l'assegnamento può essere effettuato tramite l'utilizzo del relativo pulsante); - FATTO DA nome_utente nel caso la scadenza precedentemente assegnata sia stata contrassegnata come già fatta all'interno dell'agenda o della to-do-list Inserisci scadenza in agenda/to-do-list Elimina scadenza da agenda/to-do-list - soggetto: il nominativo del soggetto correlato al record. Se il dettaglio del record viene visualizzato dalla pagina Registro protocolli, è possibile inserire, modificare o eliminare tale correlazione - media: il mezzo tramite il quale è avvenuto il contatto o l'azione in esame. Può assumere facoltativamente i valori TELEFONO, FAX, , LETTERA, COLLOQUIO e SITO - descrizione: campo di tipo testo esteso nel quale memorizzare il dettaglio del record - informazioni relative al protocollo.\n57 Attività Protocollo A ciascun record può essere associato un numero di protocollo, del tipo XXX-ANNO-PROGRESSIVO dove: - XXX può assumere, a scelta dell'utente, il valore IN oppure OUT - ANNO è un numero di quattro cifre che contraddistingue l'anno corrente - PROGRESSIVO è un numero autoincrementante di sei cifre. In casi particolari oppure all'inizio dell'anno, se lo si desidera. Ad esempio un numero di protocollo potrebbe assumere il valore IN Una delle grandi potenzialità di NOVA Condominio è quella di poter gestire la protocollazione digitale dei documenti, ossia di poter memorizzare - per ciascun protocollo - uno o più file di qualsiasi tipo in maniera del tutto trasparente. E' addirittura possibile scannerizzare direttamente dall'interno del programma un documento cartaceo per renderlo digitale. Per associare al record in esame un protocollo si deve utilizzare il pulsante Protocolla e quindi sceglierne il tipo: IN o OUT. Per gestire un protocollo digitale, si deve selezionare il relativo checkbox (Protocollo digitale). Così facendo verrà creata una cartella all'interno dell'archivio il cui contenuto viene mostrato nell'area di protocollazione. Per inserire uno o più file all'interno dell'area di protocollazione è possibile utilizzare i pulsanti: - Apri Risorse del Computer (quindi trascinare i file o le cartelle desiderate tramite il Drag & Drop) - Acquisizione documento da scanner (quindi dopo aver selezionato l'origine, seguire le istruzione del software di scannerizzazione). E' possibile indicare la compressione dell'immagine acquisita tramite l'apposito controllo. Inoltre è possibile effettuare direttamente il drag & drop sull'area\n58 58 NOVA Condominio di protocollazione; ciò consente, ad esempio, di trascinare uno o più messaggi di posta elettronica memorizzati con Outlook Express. Area di protocollazione Acquisizione diretta di un protocollo Oltre alle modalità di protocollazione prevista all'interno della form Dettaglio record, è possibile creare e memorizzare automaticamente un protocollo con il drag & drop di uno o più file e cartelle: - sulla pagina Registro di un determinato soggetto; - sulla pagina Registro protocolli Inserimento di un record Per inserire un nuovo record nel registro relativamente al soggetto selezionato è possibile - dalla pagina Registro utilizzare i seguenti metodi: - pulsante appendi della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante un segno "più" verde) - combinazione di tasti CTRL + INS - funzione del popup menu Appendi, attivabile con il tasto destro del mouse. E' inoltre possibile strutturare i record ad albero per inserire dei gruppi di record tra loro correlati (ed ottenere quindi un effetto similare a quello dei Newsgroup) utilizzando i seguenti metodi: - combinazione di tasti SHIFT + CTRL + INS - funzione del popup menu Appendi record correlato, attivabile con il tasto destro del mouse.\n59 Attività Cancellazione di un record Per cancellare una record del registro relativamente al soggetto selezionato è possibile - dalla pagina Registro - utilizzare i seguenti metodi: - pulsante elimina della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante un segno "meno" rosso) - combinazione di tasti CTRL + CANC - funzione del popup menu Elimina, attivabile con il tasto destro del mouse oppure tramite il menu operativo. La susseguente finestra permetterà di confermare o di annullare l'operazione. Attenzione: il record così eliminato non sarà più recuperabile. Non è permesso eliminare un record al quale sia associato un numero di protocollo. Tuttavia è possibile cancellare ogni relazione tramite la funzione Elimina collegamento al soggetto disponibile nel dettaglio record del Registro protocolli Ricerche avanzate La pagina Ricerche avanzate consente di impostare filtri di ricerca sull'elenco dei soggetti correntemente visualizzato. Gli elenchi così ottenuti possono essere anche utilizzati al fine di stampare i vari documenti. Per impostare un filtro di ricerca è necessario utilizzare il pulsante Imposta filtro e quindi specificare uno o più criteri di ricerca tramite un Query-Builder che consente di costruire una query avanzata in maniera molto semplice. Un criterio di ricerca è formato da: - nome del campo dati - operatore di confronto - valore di confronto Ad esempio, inserendo un criterio di ricerca come segue:\n60 60 NOVA Condominio - nome del campo dati: COMUNE - operatore di confronto: è uguale a - valore di confronto: MILANO ed attivando l'opzione Ignora lettere MAIUSCOLE/minuscole, il Query-Builder costruirà il seguente filtro: (UPPER(LDIRES) = 'MILANO' OR UPPER(LSEDELEG) = 'MILANO' OR UPPER(LSEDEOPE) = 'MILANO') E' possibile specificare più criteri di ricerca correlandoli con gli operatori logici AND oppure OR. Nell'immagine seguente si evidenzia l'utilizzo di due criteri di ricerca combinati con l'operatore OR Imposta filtro In casi particolari è possibile intervenire manualmente sul filtro tramite il pulsante Avanzate.\n61 Attività 61 Modifica filtro in modalità avanzata Operazioni Ricerca veloce di un soggetto NOVA Condominio permette di ricercare un soggetto specificando nell'apposito campo Ricerca veloce (su cognome o ragione sociale) una parte del nominativo. La funzione non tiene conto della differenza fra lettere maiuscole e minuscole.\n62 62 NOVA Condominio Ricerca veloce su cognome o ragione sociale Inserimento di un nuovo soggetto Per inserire un nuovo soggetto è possibile utilizzare i seguenti metodi: - pulsante appendi della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante un segno "più" verde) - combinazione di tasti CTRL + INS - funzione del popup menu Appendi, attivabile con il tasto destro del mouse oppure tramite il menu operativo. Per la compilazione dei vari campi relativi al soggetto selezionato si faccia riferimento a quanto indicato al relativo paragrafo Cancellazione di un soggetto Per cancellare un soggetto è possibile utilizzare i seguenti metodi: - pulsante elimina della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante un segno "meno" rosso) - combinazione di tasti CTRL + CANC - funzione del popup menu Elimina, attivabile con il tasto destro del mouse oppure tramite il menu operativo.\n63 Attività 63 La susseguente finestra permetterà di confermare o di annullare l'operazione. Attenzione: il soggetto così eliminato e tutti i relativi collegamenti non saranno più recuperabili Drag and drop Uno degli scopi di NOVA Condominio è quello di evitare errori nella trascrizione dei dati dei soggetti al momento della compilazione dei vari documenti. Uno degli strumenti che consentono di ridurre al minimo questa possibilità di errore è il drag and drop verso altre applicazioni Windows, quali ad esempio: - Microsoft Word Microsoft Excel Open Office Geo Network Scriba A seconda dell'applicazione verso cui i dati vengono "trascinati", l'elenco verrà composto in modo differente (si vedano le figure sottostanti). Per effettuare l'operazione di drag and drop, i passi da compiere sono i seguenti: - selezionare una o più voci dall'elenco soggetti (la multi selezione avviene tramite i tasti standard di Windows CTRL e SHIFT) - premere il tasto sinistro del mouse e, senza rilasciarlo, trascinare la selezione sopra l'applicazione desiderata\n64 64 NOVA Condominio Drag and Drop verso word processor Drag and drop verso foglio di calcolo\n65 Attività 5.3 Avanzate Ricerca ipertestuale 65 La pagina Ricerca ipertestuale consente cercare una o più parole all'interno dell'intero database (e non quindi soltanto all'interno dei soggetti) ed in particolare: - Archivio soggetti: cognome (ragione sociale), nome, note, legali rappresentanti, luogo di nascita, luogo ed indirizzo di residenza, luogo ed indirizzo della sede legale ed operativa e i cinque campi liberi - Archivio registro e protocolli: descrizione - Agenda e TO-DO-LIST Questo funzione rappresenta uno strumento potentissimo per poter ricercare informazioni in maniera non strutturata. Ad esempio supponiamo di voler conoscere tutte le correlazioni presenti con la città di La Spezia. Digitiamo nel campo Testo da ricercare il valore LA SPEZIA e premiamo il tasto invio. Ricerca ipertestuale Come si può osservare dall'immagine, il motore di ricerca ha estratto tutti i record nel cui testo compare la parola cercata.\n66 NOVA Condominio Protocolli Il Registro dei protocolli permette di visualizzare l'elenco dei record del Registro a cui è stato assegnato un numero di protocollo. Registro protocolli Tramite i pulsanti Visualizza protocolli IN e Visualizza protocolli OUT è possibile visualizzare rispettivamente i soli protocolli in ingresso ed in uscita. Attraverso il campo Ricerca protocollo è invece possibile ricercare un protocollo in base al numero attribuito Inserimento di un record Per inserire un nuovo record nel registro protocolli è possibile utilizzare i seguenti metodi: - pulsante appendi della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante un segno "più" verde)\n67 Attività 67 - funzione del menu principale Modifica Appendi - combinazione di tasti CTRL + INS - funzione del popup menu Appendi, attivabile con il tasto destro del mouse. Oltre alle modalità di protocollazione sopra elencate, è possibile creare e memorizzare automaticamente un protocollo con il drag & drop di uno o più file e cartelle. 5.5 Stampe Stampa To-Do-List E' disponibile in tre formati: - Elenco completo - Adempimenti da fare - Adempimenti già fatti Stampa To-Do-List Stampa agenda Per stampare l'agenda è possibile utilizzare uno fra i seguenti metodi:\n68 68 NOVA Condominio - pulsante stampa della barra degli strumenti (contraddistinto da un'icona raffigurante una stampante) - funzione Stampa del popup menu attivabile con il tasto destro del mouse oppure tramite il menu operativo - funzioni del menu principale Stampe. Con i primi due metodi verrà stampata l'agenda in formato giornaliero, per tutti giorni selezionati. Stampa dell'agenda in formato giornaliero Utilizzando invece le funzioni del menu Stampe, è possibile stampare l'agenda anche in formato settimanale o mensile (per le settimane o i mesi selezionati) Stampa elenco contatti da esaminare La stampa riporta tutti gli elementi del registro azioni, contatti e protocolli che sono stati indicati come da esaminare per l'utente corrente\n69 Attività 69 Stampa elenco contatti da esaminare Stampa scheda soggetti La funzione Stampa schede soggetti consente di generare una scheda riepilogativa per tutti i soggetti selezionati contenente: - Dati anagrafici - Dati di residenza - Recapiti\n70 NOVA Condominio 70 Scheda soggetti Stampa elenco soggetti La funzione Stampa elenco soggetti è suddivisa in tre diverse modalità: - Dati anagrafici - Personalizzabile Dati anagrafici La stampa Elenco soggetti (dati anagrafici) genera un report con le seguenti colonne: - codice nominativo o ragione sociale dati di nascita e di residenza codice fiscale partita I.V.A. E' possibile effettuare una prima selezione di quale gruppo di soggetti stampare, utilizzando il campo Visualizzazione corrente.\n71 Attività 71 Successivamente - nel caso sia stato selezionato il gruppo clienti o fornitori - sarà possibile indicare se effettuare la stampa per tutti i soggetti oppure soltanto per quelli che hanno movimenti contabili (documenti emessi o ricevuti) nell'anno selezionato. Stampa elenco soggetti Personalizzabile La stampa Elenco soggetti (personalizzabile) genera un report con la possibilità di selezionare quali colonne stampare fra le seguenti: - progressivo codice soggetto nominativo o ragione sociale codice fiscale e partita I.V.A. dati di nascita dati di residenza o sede legale E' possibile effettuare la selezione di quale gruppo di soggetti stampare, utilizzando il campo Visualizzazione corrente.\n72 NOVA Condominio 72 Stampa elenco soggetti personalizzabile Stampa rubrica telefonica Stampa una rubrica telefonica con la possibilità di selezionare: - salto pagina per ogni nuova lettera stampa della lettera nell'instazione di pagina includi/escludi soggetti senza recapiti soggetti dalla lettera... alla lettera\n73 Attività 73 Stampa rubrica telefonica Stampa richiesta dati anagrafici La funzione Stampa richiesta dati anagrafici consente di generare una lettera per tutti i soggetti selezionati contenente la richiesta di aggiornamento per l'anagrafica dei clienti e fornitori e nel contempo l'indicazione dei propri dati fiscali corretti.\n74 NOVA Condominio 74 Stampa richiesta dati anagrafici Stampa etichette La funzione Stampa etichette consente di stampare le anagrafiche dei soggetti (ed in generale qualsiasi testo) su fogli preimpostati per etichette adesive. Come visibile nella finestra sottostante è sufficiente impostare: - i margini sinistro e superiore del foglio; i margini sinistro e superiore di ogni singola etichetta; la distanza verticale ed orizzontale fra le singole etichette; il numero di righe ed il numero di etichette per riga. Tramite il pulsante Nuovo è possibile creare nuovi formati che verranno salvati automaticamente alla chiusura delle finestra. Prima di procedere alla stampa vera e propria è possibile visualizzare un'anteprima del layout impostato selezionando il checkbox Stampa bordi.\n75 Attività 75 Stampa etichette Il testo delle etichette viene automaticamente "riempito" con i dati dei soggetti selezionati al momento dell'esecuzione della funzione. Nota: il numero massimo di soggetti inseriti nel foglio è pari al numero delle etichette del foglio stesso. E' possibile modificare successivamente il contenuto delle celle selezionando le funzioni associate al popup menu del tasto destro del mouse: - Modifica. Viene visualizzata una finestra per la modifica dei dati contenuti nella cella selezionata - Svuota etichetta selezionata. Vengono svuotati tutti i campi della griglia - Preleva dati del soggetto selezionato. Inserisce nella cella attiva i dati anagrafici del soggetto selezionato. - Svuota il contenuto di tutte le etichette. Azzera completamente il testo inserito in tutte le etichette.\n76 NOVA Condominio Stampa etichette per i soggetti selezionati Funzionalità simile alla Stampa etichette con l'inserimento automatico dei soggetti selezionati (per la multiselezione nell'elenco dei soggetti possono essere utilizzati i normali comandi di Windows). Stampa etichette per i soggetti selezionati\n77 Capitolo VI\n78 78 NOVA Condominio 6 Condomini 6.1 Condomini L'area Condomini è suddivisa in: - Gestione avanzata condomini - Selezione rapida condominio - Unità immobiliari Condomini Gestione avanzata condomini La Gestione avanzata condomini consente di inserire nuovi condomini e di modificare le informazioni di quelli esistenti. I dati del condominio sono suddivisi nelle seguenti quattro sezioni: - Dati generali - Conti correnti - Altri dati\n79 Condomini 79 Gestione avanzata condomini Nella sezione Dati generali sono presenti i campi anagrafici (denominazione, indirizzo, partita IVA ecc.) ed i Gruppi. Questi ultimi permettono di suddividere le unità immobiliari successivamente inserite - in diversi raggruppamenti da utilizzarsi per la stesura delle tabelle millesimali. Il gruppo Condominio viene inserito automaticamente e non è eliminabile. Ciascuna unità immobiliare fa parte del gruppo Condominio e può far parte di uno o più altri gruppi (ad esempio Scala A, Ascensore corsa principale, Piscina condominiale ecc.). L'utilizzo dei gruppi non è obbligatorio ma, come detto, agevola grandemente la stesura delle tabelle millesimali. Nella sezione Conti correnti, è possibile memorizzare i dati relativi ai conti correnti di appoggio del condominio, sia che si tratti di un conto bancario o di un conto postale. In particolare i dati del conto corrente bancario vengono riportati automaticamente anche negli avvisi di pagamento e nel modello F24. Il codice SIA è utilizzato per la stampa dei bollettini freccia. La sezione Altri dati viene utilizzata per memorizzare dati di vario genere quali le posizioni INPS ed INAIL, la data di costruzione dell'edificio, gli estremi inerenti la durata dell'incarico di\n80 80 NOVA Condominio ammistrazione dello stabile e le eventuali assicurazioni sottoscritte dal condominio e gli impianti e servizi presenti Selezione rapida condominio La Selezione rapida condomini consente di selezionare un diverso condominio attraverso un menu a tendina. E' possibile velocizzare la ricerca attraverso l'imputazione dei primi caratteri della descrizione Unità immobiliari La sezione Unità immobiliari consente di aggiungere o eliminare le unità per il condominio selezionato e di gestire lo storico dei proprietari ed inquilini per ogni unità. Per aggiungere o eliminare unità si possono utilizzare le funzioni Appendi, Inserisci ed Elimina disponibili sulla barra degli strumenti o sul menu associato al tasto destro del mouse. Per l'unità immobiliare correntemente selezionata è possibile specificare il gruppo o i gruppi cui appartiene (tra quelli specificati nella Gestione avanzata condomini) ed inoltre aggiungere o eliminare proprietari ed inquilini all'interno delle rispettive caselle nella parte inferiore dello schermo. Per accedere a queste ultime funzionalità è sufficiente richiamare il pop-up menu associato al tasto desto del mouse cliccando all'interno dell'una o dell'altra casella. Qui potremo digitare i nomi dei soggetti e il periodo all'interno del quale si sono succeduti come conduttori o locatari dell'immobile.\n81 Condomini 81 Unità immobiliari 6.2 Esercizi L'area Esercizi è suddivisa in: - Gestione avanzata esercizi Selezione rapida esercizi Tabelle di ripartizione Piano dei conti Preventivi di spesa Piani di riparto Registro fatture Movimenti contabili Esercizi Gestione avanzata esercizi La Gestione avanzata esercizi consente di inserire nuovi esercizi e modificare le informazioni di quelli esistenti (nel condominio correntemente selezionato).\n82 82 NOVA Condominio Schermata gestione avanzata esercizi I dati da specificare sono la denominazione e le date di apertura e chiusura. Al momento dell'inserimento di un nuovo esercizio viene richiesta la modalità di creazione del preventivo, che può essere: - Non definito - Da preventivo precedente - Da consuntivo precedente. Viene inoltre richiesto di specificare il tipo dell'eventuale maggiorazione che può essere: - Nessuna maggiorazione - Maggiorazione globale - Maggiorazione dettagliata. Sono poi presenti altri parametri quali "Arrotonda all'euro superiore gli importi di preventivo", "Calcolo interessi di mora" e "Creazione tabelle consumo diretto".\n83 Condomini 83 Nuovo esercizio Selezione rapida esercizi La Selezione rapida esercizi consente di selezionare un diverso esercizio (del condominio corrente) attraverso un menu a tendina. E' possibile velocizzare la ricerca attraverso l'imputazione dei primi caratteri della descrizione Tabelle di ripartizione La sezione Tabelle di ripartizione permette la gestione delle tabelle da utilizzarsi per la ripartizione delle spese (sia in fase di preventivo che di consuntivo). La sezione è divisa in due parti: a sinistra l'elenco delle tabelle millesimali presenti ordinate per sigla ed a destra il dettaglio di ogni tabella. Al momento dell'inserimento di una nuova tabella vengono richiesti i seguenti dati: - sigla identificativa della tabella (fino a sei caratteri alfanumerici) - descrizione della tabella - gruppo di immobili facenti parte della tabella - tipologia L'utilizzo del gruppo, seppur facoltativo, inserisce nella tabella\n84 84 NOVA Condominio tutte le unità appartenenti al gruppo stesso. Definendo correttamente i gruppi non sarà quindi necessario inserire o eliminare unità (operazione comunque possibile attraverso i comandi Appendi, Inserisci o Elimina). Nuova tabella Le tipologie di tabelle previste dal programma sono: - STANDARD; - COMPOSTA; Quest'opzione permette di specificare <n> sottotabelle con il relativo peso percentuale sul totale. - A CONTATORE; Quest'opzione permette di specificare vari parametri quali Fasce di consumo, Costi proporzionali ai consumi, Spese fisse e Letture, al fine della creazione di una tabella da utilizzarsi per le spese a consumo (non diretto) le cui letture vengono effettuate tipicamente una volta ad esercizio. Inoltre è possibile selezionare la seguente opzione - Suddividi equamente i millesimi fra le unità appartenenti al gruppo Ad ogni unità appartenente al gruppo selezionato verrà automaticamente assegnato un valore uguale (pari a 1000/ numero unità) Una volta specificate tutte le unità della tabella è sufficiente indicare il relativo valore (millesimale). Per ciascuna tabella è possibile inoltre definire le quote di competenza in percentuale fra proprietario ed inquilino.\n85 Condomini 85 Tabelle di ripartizione Tabelle composte Selezionando quest'opzione al momento della creazione di una tabella verrà creata una particolare tabella di ripartizione dove sarà possibile specificare <n> sottotabelle con il relativo peso percentuale sul totale. Tabella composta\n86 86 NOVA Condominio Nell'esempio riportato in figura si nota che la tabella composta è suddivisa in tre sottotabelle con pesi percentuali differenti (70%, 15% e 15%). I singoli valori delle tre tabelle verranno infine ripartiti in base alle suddette percentuali. Tramite il pulsante Preleva valori da tabelle esistenti è possibile inserire direttamente una o più tabelle precedentemente memorizzate. Inserendo invece le tabelle con il pulsante Appendi i valori dovranno essere specificati manualmente all'interno della pagina Definizione valori Tabelle a contatore Selezionando quest'opzione al momento della creazione di una tabella verrà creata una particolare tabella di ripartizione - da utilizzarsi per le spese a consumo (non diretto) - dove sarà possibile specificare: - le singole bollette ricevute, nelle quali specificare le tariffe per fasce, le quote fisse da ripartire in parti uguali ed i costi proporzionali ai consumi - le letture dei singoli contatori Naturalmente è possibile inserire, al posto delle singole bollette ricevute, una singola bolletta riepilogativa con gli importi totali. Questa funzione, infatti, non ripartisce direttamente le spese (es. Acqua), ma crea una tabella valida per l'intero esercizio che andrà a ripartire tutte le fatture per quella tipologia.\n87 Condomini 87 Dettaglio bolletta Per meglio comprendere il funzionamento delle tabelle a contatore, è possibile stampare il prospetto di ripartizione che indicherà, oltre ai dati inseriti, i consumi riproporzionati sulla base delle letture e dei mc. conteggiati sulle bollette e la relativa suddivisione in fasce di consumo Piano dei conti La sezione Piano dei conti permette di definire il piano dei conti dell'esercizio in oggetto. Il Piano dei conti è suddiviso in: - Attività Passività Uscite Entrate Un secondo livello è costituito dai Mastri (ad es. Spese generali, Spese comuni, spese ascensore ecc.). Ogni Mastro è suddiviso in Conti (per le Spese Generali, ad es., Assicurazione fabbricato,\n88 88 NOVA Condominio Spese bancarie, Compenso netto amministratore ecc.). Piano dei conti Ogni conto ha un codice a tre livelli, che lo identifica univocamente, del tipo: La prima coppia di cifre identifica il gruppo (01 - Attività, 02 Passività, 03 - Uscite, 04 - Entrate). La seconda coppia di cifre identifica il mastro e la terza coppia di cifre identifica il conto. Il codice può essere utilizzato in fase di inserimento dei movimenti contabili per identificare uno specifico conto (in alternativa è comunque sempre possibile aprire una finestra di ricerca). Il piano dei conti viene generato automaticamente, dopo aver introdotto un nuovo esercizio, partendo come base da quello di sistema. E' possibile modificare il piano dei conti di sistema dalla scheda Strumenti selezionando il comando Piano dei conti dell'area Tabelle.\n89 Condomini Preventivi di spesa La sezione Preventivi di spesa visualizza tutti i mastri ed i conti di tipo Uscita e permette di specificare: - per i mastri, la descrizione; - per i conti, la risorsa predefinita (cassa, conto corrente bancario o postale) e l'importo del preventivo. Verrà inoltre visualizzato l'importo consuntivo (sommando tutti i movimenti relativi a quell'uscita visualizzabili premendo il relativo pulsante), la tabella per la ripartizione di preventivo e consuntivo e le percentuali di suddivisione tra proprietario e inquilino e la possibilità di specificare se il conto selezionato è da utilizzare per spese a consumo dirette. Preventivi di spesa E' reperibile in questa schermata la funzione "Aggiorna preventivo da consuntivo precedente", all'interno del menù associato al tasto destro del mouse, che permette di importare i valori del preventivo da un consuntivo precedentemente redatto tramite la selezione dell'esercizio e cui si riferisce.\n90 90 NOVA Condominio Aggiorna preventivo da consuntivo precedente Piani di riparto La sezione Piani di riparto, visualizza la ripartizione del preventivo sulla base di quanto indicato nelle sezioni Preventivi di spesa e Tabelle di ripartizione. Al momento della creazione della ripartizione, che può avvenire impartendo il comando Crea piano di riparto (associato al relativo pop-up menu) oppure, in automatico la prima volta che si accede alla sezione, verrà avviato un wizard composto da diverse pagine. Nella prima pagina dovranno essere specificati i seguenti dati: - numero di rate - trattamento del saldo dell'esercizio precedente (aggiunto alla prima rata oppure suddiviso fra tutte le rate) ed i seguenti dati opzionali: - Arrotondamento rate all'euro - Accorpa rate di importo inferire a\n91 Condomini 91 Nella seconda pagina è presente una tabella riepilogativa con tutte le rate, per ognuna delle quali potranno essere modificati i seguenti dati: - descrizione - scadenza - percentuale Nella terza pagina è presente una tabella riepilogativa con tutti i\n92 92 NOVA Condominio soggetti associati al condominio nella quale potranno essere specificati i saldi dell'esercizio precedente. Nota: un saldo negativo equivale ad un debito verso il condominio. Utilizzando la funzione "Aggiorna saldi da esercizio precedente" è possibile aggiornare i saldi di un riparto già creato, derivato da un consuntivo che al momento della creazione non fosse stato ancora chiuso (e quindi i saldi potrebbero aver subito una variazione); per importare i saldi è sufficiente richiamare la funzione tramite il menù associato al tasto destro del mouse e selezionare l'esercizio dal quale si desidera prelevare i saldi. Completata la procedura di compilazione del piano di riparto, esso verrà visualizzato raggruppato per soggetto e quindi per unità immobiliare.\n93 Condomini 93 Piani di riparto Le cifre indicate nelle colonne delle rate rappresentano dei link tramite i quali si accede alla finestra Registrazione incasso. Registrazione incasso\n94 NOVA Condominio 94 Attraverso la finestra Registrazione incasso si provvede alla memorizzazione dei pagamenti delle singole rate da parte dei condomìni. Dovranno essere indicati i seguenti dati: - la data del'incasso il conto movimentato (cassa, banca o conto corrente postale) le rate incassate la descrizione del movimento l'importo incassato Nota: Nel caso che l'importo versato sia diverso dall'ammontare delle rate selezionate, il programma mostrerà un avviso ed in caso di conferma provvederà a modificare i saldi delle rate seguenti o precedenti Registro fatture La sezione Registro fatture consente di memorizzare le fatture ricevute dai fornitori, gestire il relativo pagamento e l'eventuale versamento delle ritenuta d'acconto. Registro fatture Per ciascuna fattura dovranno essere specificati i seguenti dati: - fornitore\n95 Condomini - data di emissione - numero del documento - importo dovuto al fornitore ed eventualmente: - data di scadenza - estremi di pagamento - protocollo Al momento della selezione del fornitore che ha emesso il documento, vengono - inoltre - preimpostati i campi relativi all applicazione della ritenuta d acconto, ed in particolare: - Importo imponibile - Aliquota (4% o 20%) - Importo della ritenuta d'acconto 95\n96 96 NOVA Condominio Dettaglio fattura Una volta che la fattura è stata memorizzata nel relativo registro, è possibile registrare l avvenuto pagamento tramite il comando Pagamento fattura selezionata oppure inserendo un movimento collegato alla fattura stessa. In tal modo viene automaticamente inserita nel registro fatture anche la data di pagamento.\n97 Condomini 97 Una volta che la fattura è stata pagata, è possibile registrare il singolo versamento della relativa ritenuta d acconto tramite il comando Versamento R/A fattura selezionata. E' inoltre possibile modificare i saldi della fattura e della ritenuta d'acconto tramite le funzioni Imposta saldo ed Imposta saldo R/A. E disponibile anche una più comoda funzionalità che permette di redigere in automatico il modello F24 per tutte le ritenute d acconto ancora da versare e generare automaticamente i movimenti (Altre funzioni Stampa modello F24). Registro fatture generale. Il registro fatture è altresì disponibile nella sezione Attività da cui è possibile visualizzare tutte le fatture di tutti i condomini indipendentemente dall'esercizio di competenza.\n98 98 NOVA Condominio Registro fatture generale Gestione fiscale delle fatture NOVA Condominio permette di stampare la Certificazione dei compensi assoggettati a ritenuta d acconto tramite la relativa funzione del menu Stampe. Per ciascun percipiente, vengono indicate tutte le fatture ricevute nel corso dell anno con evidenziandone il numero e la data di emissione, la data di pagamento, gli imponibili, l importo della ritenuta d acconto e la data di versamento della stessa. Tutti i dati riguardanti le ritenute effettuate ed il relativo versamento devono essere indicati nel modello 770 Semplificato che ogni condominio è tenuto a presentare esclusivamente in via telematica. Tramite il comando (Altre funzioni Invio telematico Modello 770 semplificato), NOVA Condominio produrrà un file che potrà essere successivamente importato nel programma distribuito dall'agenzia delle Entrate necessario per il controllo e l invio della dichiarazione. L amministratore del condominio deve inoltre comunicare\n99 Condomini 99 all Anagrafe tributaria l importo complessivo dei beni e servizi acquistati dal condominio nell anno solare e i dati identificativi dei relativi fornitori tramite la compilazione del Quadro AC del Modello Unico. Tramite il comando (Altre funzioni Stampa quadro AC) il software produrrà l elenco richiesto non tenendo conto di: - forniture di acqua, energia elettrica e gas; - importi non superiori complessivamente a euro 258,23 per singolo fornitore; - importi relativi alle forniture di servizi che hanno comportato da parte del condominio il pagamento di somme soggette alle ritenute alla fonte Movimenti contabili La sezione Movimenti contabili permette di inserire pagamenti, versamenti, giroconti e qualsiasi altra tipologia di registrazione contabile necessaria. La sezione è suddivisa in diverse pagine: - tutti i movimenti - una pagina per ciascuna delle risorse memorizzate nel piano dei conti (mastro 01.02) Pagine dei movimenti contabili per l'esercizio selezionato Nel registro contabile è possibile inserire i seguenti tipi di movimenti: - Spesa Spesa a consumo Spesa personale Incasso Entrata generica Movimento libero (giroconto)\n100 100 NOVA Condominio Nuovo movimento Registrazione spesa Nella finestra Registrazione spesa dovranno essere indicati i seguenti dati:\n101 Condomini data del pagamento documento di riferimento (prelevabile dal registro fatture) descrizione del movimento fornitore conto di spesa (mastro 03.) conto di pagamento (mastri e 01.02) importo della spesa Registrazione spesa Registrazione spesa personale Nella finestra Registrazione spesa personale dovranno essere indicati i seguenti dati: - data del pagamento documento di riferimento (prelevabile dal registro fatture) descrizione del movimento fornitore conto di pagamento (mastri e 01.02) soggetto ed unità immobiliare alla quale imputare la spesa importo della spesa Il conto di spesa è automaticamente impostato in\n102 102 NOVA Condominio Registrazione spesa personale E' inoltre possibile, selezionando l'opzione Assegnamento multiplo, effettuare un "assegnamento multiplo" ad un gruppo di soggetti selezionati, specificando l'importo che potrà essere considerato come importo unitario (ed assegnato a ciascun soggetto) oppure come importo totale (e quindi diviso equamente fra i soggetti stessi) Registrazione spesa a consumo NOVA Condominio permette di gestire le spese a consumo in due modi distinti: - Tabelle a contatore. In questo caso - le spese a consumo - sono delle semplici spese ripartite in base ad una tabella a contatore. - Spese a consumo diretto. Le spese a consumo diretto - a loro volta - si possono distinguere in due tipi: Acqua e Riscaldamento e sono da utilizzarsi in caso di lettura dei contatori contestualmente alla fattura.\n103 Condomini 103 Consigli di utilizzo Si consiglia di utilizzare le tabelle a contatore per la ripartizione delle spese a consumo le cui letture vengono effettuate una volta ad esercizio. In questo modo si dovranno inserire, all'interno della tabella, tutte le singole bollette ricevute con la specifica degli importi relativi ai consumi, alle quote fisse ed ai costi proporzionali ai consumi. L'utilizzo delle spese a consumo diretto è decisamente più immediato nel caso in cui le letture avvengano contestualmente alla registrazione della spesa e non ci siano diverse fasce di consumo Spese a consumo diretto Acqua (ed altro) Nella finestra Registrazione spesa a consumo dovranno essere indicati i seguenti dati: - data del pagamento documento di riferimento descrizione del movimento conto di spesa (mastro 03.) fornitore conto di pagamento (mastri e 01.02) costi da ripartire proporzionalmente alle letture costi da ripartire in parti uguali data della lettura iniziale data della lettura finale Dovranno inoltre essere indicati i consumi di ogni unità immobiliare che partecipa alla spesa, sotto forma di lettura iniziale e finale. Per l'inserimento di questi ultimi dati è presente una tabella in cui si potranno aggiungere ed eliminare le unità immobiliari avvalendosi delle funzioni collegate al pop-up menu.\n104 104 NOVA Condominio Registrazione spesa a consumo Riscaldamento Per la ripartizione delle spese di riscaldamento, viene normalmente utilizzata la seguente modalità: - x % sulla base dei millesimi di riscaldamento - y % sulla base delle ore di consumo ed in proporzione ai millesimi di riscaldamento Supponiamo, ad esempio, che nel regolamento condominiale, tali percentuali siano rispettivamente 45% e 55%. Supponiamo inoltre che l'importo da ripartire sia pari ad 2000,00 e che la tabella di riscaldamento sia: Unità interno 1 140,00 Unità interno 2 540,00 Unità interno 3 320,00 Totale 1000,00 Le ore di funzionamento desunte dal contatore sono invece pari\n105 Condomini 105 a: Unità interno 1 50 Unità interno 2 20 Unità interno 3 45 Totale 115 La ripartizione della spesa sarà: Parte proporzionale Parte a consumo Totale Unità interno 1 126,00 239,13 365,13 Unità interno 2 486,00 368,94 854,94 Unità interno 3 288,00 491,93 779,93 900, , ,00 Totale Dove, per l'unità interno 1, è stato adottato il seguente calcolo: Parte proporzionale: 2000,00 x 45/100 x 140/1000 = 126,00 Parte a consumo: (2000,00 x 55/100 x 140 x 50) / ((140 x 50) + (540 x 20) + (320 x 45)) = 239,13 Nella finestra Registrazione spesa a consumo dovranno essere indicati i seguenti dati: - data del pagamento documento di riferimento descrizione del movimento conto di spesa (mastro 03.) fornitore conto di pagamento (mastri e 01.02) importo totale della spesa percentuale da ripartire da tabella associata percentuale da ripartire a consumo data della lettura iniziale data della lettura finale Dovranno inoltre essere indicati i consumi di ogni unità\n106 NOVA Condominio 106 immobiliare che partecipa alla spesa, sotto forma di lettura iniziale e finale. Per l'inserimento di questi ultimi dati è presente una tabella in cui si potranno aggiungere ed eliminare le unità immobiliari avvalendosi delle funzioni collegate al pop-up menu. Registrazione spesa a consumo (riscaldamento) Registrazione incasso Nella finestra Registrazione incasso dovranno essere indicati i seguenti dati: - la data dell'incasso il conto movimentato (cassa, banca o conto corrente postale) il soggetto che ha effettuato il versamento le rate incassate la descrizione del movimento l'importo incassato Nota: Nel caso che l'importo versato sia diverso dall'ammontare delle rate selezionate, il programma mostrerà un avviso ed in caso di conferma provvederà a modificare i saldi delle rate seguenti o precedenti.\n107 Condomini 107 Premendo il pulsante Incasso tramite codice a barre sarà possibile registrare automaticamente i movimenti tramite codice numerico imputabile direttamente o tramite lettore di codice a barre (precedentemente stampato sui bollettini). Registrazione incasso La Registrazione incasso è la medesima operazione che si effettua dalla schermata del piano di riparto, l'unica differenza è che in questo caso sarà richiesta la selezione del soggetto dall'apposto menu a tendina, dopodichè nella casella al centro appariranno le unità immobiliari collegate al soggetto Entrata generica Nella finestra Registrazione entrata generica, attraverso la quale registrare un'entrata generica quindi non riconducibile ad incasso rate, giroconti o accantonamenti, dovranno essere indicati i seguenti dati: - data entrata - descrizione del movimento\n108 NOVA Condominio conto in entrata - conto di incasso - importo del movimento Registrazione movimento libero Nella finestra Registrazione movimento libero, attraverso la quale registrare movimenti quali giroconti, accantonamenti, ecc., dovranno essere indicati i seguenti dati: - data del movimento documento di riferimento descrizione del movimento conto in entrata conto in uscita importo del movimento Registrazione movimento libero\n109 Condomini Registrazione multipla spese Nella finestra Registrazione multipla spese, da utilizzarsi per registrare contemporaneamente più spese pagate tramite un'unica risorsa, dovranno essere indicati i seguenti dati: - data del pagamento documento di riferimento (prelevabile dal registro fatture) descrizione del movimento conto di spesa (mastro 03.) fornitore importo della spesa Nota: verranno generati tanti movimenti quante sono le righe specificate nella finestra. Registrazione multipla spese Registrazione multipla rate Nella finestra Registrazione multipla rate permette di registrare contemporaneamente più incassi di rate, dovranno essere indicati i seguenti dati: - data del pagamento soggetto unità rata importo\n110 NOVA Condominio 110 Nota: verranno generati tanti movimenti quante sono le righe specificate nella finestra. Registrazione multipla rate 6.3 Altre funzioni L'area Altre funzioni è suddivisa in: Delibere assembleari Contatti e segnalazioni Circolari e comunicazioni Stampa F24 Stampa Quadro AC Invio telematico Modello 770 Semplificato Assemblee e verbali Nel registro Assemblee e verbali possono essere memorizzate tutte le assemblee e relativi verbali per il condominio selezionato. Per ciascun verbale è possibile inserire tutti i punti all'ordine del giorno (delibere) e memorizzare l'esito della votazione. Per ciascun verbale sarà necessario inserire\n111 Condomini la data di convocazione il tipo (prima o seconda) convocazione l'ora della convocazione l'ora di chiusura dell'assemblea il luogo ove si svolge l'assemblea il nominativo del presidente il nominativo del segratario la tabella di proprietà generale (sulla cui base verranno calcolati i millesimi) per stabilire la validità dell'assemblea Verbale di assemblea E' necessario inserire nella sezione Soggetti convocati tutti i condomini che hanno diritto a partecipare all'assemblea e, per ciascuno di essi, indicare se è presente di persona o per delega. Il software calcola automaticamente se l'assemblea è regolarmente costituita, ovvero se siano presenti almeno i due terzi dei condomini e che siano rappresentati almeno i due terzi dei millesimi totali della tabella indicata. Per ogni verbale è possibile inserire tutti i punti all'ordine del giorno per i quali l'assemblea sarà chiamata a deliberare. Per ciascuna delibera dovranno essere inseriti; - l'oggetto della delibera - l'ora della votazione - il tipo della delibera\n112 112 NOVA Condominio - la tabella millesimale sulla cui base varrà calcolato l'esito della delibera - la modalità di calcolo della maggioranza In particolare il tipo della delibera stabilirà le modalità di calcolo della votazione: - compenso amministratore (approvazione con 1/3 dei condomini ed 1/3 dei millesimi) - nomina, riconferma e revoca amministratore (approvazione con la maggioranza degli intervenuti ed 1/2 dei millesimi) - innovazioni gravose e voluttuarie (approvazione con totalità degli intervenuti e totalità dei millesimi) - innovazioni per uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento della cose comuni (approvazione con la maggioranza dei condomini e 2/3 dei millesimi) - manutenzione ordinaria (approvazione con la maggioranza degli intervenuti ed 1/2 dei millesimi, se in prima convocazione, oppure approvazione con 1/3 dei condomini ed 1/3 dei millesimi se l'assemblea è in seconda convocazione) - manutenzione straordinaria (approvazione con la maggioranza degli intervenuti ed 1/2 dei millesimi) - approvazione e modifica del regolamento (approvazione con la maggioranza degli intervenuti ed 1/2 dei millesimi) - rendiconto annuale (approvazione con la maggioranza degli intervenuti ed 1/2 dei millesimi, se in prima convocazione, oppure approvazione con 1/3 dei condomini ed 1/3 dei millesimi se l'assemblea è in seconda convocazione) - ripartizione delle spese (approvazione con la maggioranza degli intervenuti ed 1/2 dei millesimi, se in prima convocazione, oppure approvazione con 1/3 dei condomini ed 1/3 dei millesimi se l'assemblea è in seconda convocazione) - formazione o modifica delle tabelle millesimali (approvazione con la maggioranza degli intervenuti ed 1/2 dei millesimi). Le modalità di calcolo della maggioranza possono essere: - Numero dei SI maggiore del numero dei NO - Numero dei SI maggiore del numero dei NO + numero degli ASTENUTI - Numero dei SI maggiore del numero dei NO e millesimi dei SI\n113 Condomini 113 maggiore dei millesimi dei NO - Numero dei SI maggiore del numero dei NO + numero degli ASTENUTI e millesimi dei SI maggiore dei millesimi dei NO + millesimi degli ASTENUTI Delibera assembleare con esito della votazione Per indicare il voto di ciascun convocato si utilizzeranno le tre colonne F, C ed A per indicare rispettivamente favorevole, contrario od astenuto. L'esito della votazione è immediatamente visibile nell'apposita sezione nella parte bassa dello schermo. Una volta esamiti tutti i punti all'ordine del giorno ed inserite le relative votazioni è possibile procedere alla composizione del verbale di assemblea tramite l'apposito comando disponibile all'interno del menù associato al tasto destro del mouse.\n114 114 NOVA Condominio Comnposizione del verbale di assemblea Il verbale verrà composto automaticamente in formato Scriba, Microsoft Word o RTF sulla base di quanto indicato tramite la funzione Impostazioni generali. Al momento della creazione del documento NOVA Condominio chiederà se si desidera protocollare il documento stesso, nel qual caso attribuirà automaticamente un numero di protocollo e provvederà a salvarlo nell'apposito registro Interessi di mora La funzione Interessi di mora contiene i campi necessari per il calcolo degli interessi quali la percentuale di interesse, i giorni di ritardo massimo e la data da prendere come riferimento per il calcolo. Interessi di mora\n115 Condomini Visualizza saldi In questa schermata è possibile visualizzare i saldi dell'esercizio precedente. Saldi esercizio precedente Contatti e segnalazioni Nel registro dei Contatti e segnalazioni relativi al condominio, sono disponibili tutte le funzionalità di cui al paragrafo Registro contatti e protocolli Circolari e comunicazioni Con questa funzione è possibile redigere circolari e comunicazioni rivolte a gruppi di soggetti, sia predisponendo il documento per la posta tradizionale, sia inviandole direttamente via . I soggetti sono raggruppati in tre categorie, Tutti i soggetti, Proprietari ed Inquilini, all'interno dei quali è possibile contrassegnare i singoli soggetti a cui si desidera inoltrare le comunicazioni.\n116 116 NOVA Condominio Gruppi per circolari e comunicazioni Per generare i documenti e sufficiente selezionarne la tipologia ed il mezzo con cui si intende inviarle e premere il tasto Avanti che dopo aver effettuato le selezioni sarà diventato attivo. Dopo aver premuto il tasto Avanti a seconda del documento che sarà stato selezionato la pagina successiva del nostro wizard apparirà in modo diverso. Nel caso di Convocazione assemblea ordinaria e Convocazione assemblea straordinaria ci verra chiesto di inserire gli estremi della prima ed eventuale seconda convocazione e dell'ordine del giorno.\n117 Condomini 117 Pagina convocazione assemblea Procedendo a comporre un Avviso quote in scadenza la seconda pagina ci presenterà un elenco di unità immobiliari riferite ai soggetti delle pagina precedente, che potremmo selezionare o deselezionare a nostro piacimento e un menu a tendina dove scegliere la rata oggetto del nostro avviso.\n118 118 NOVA Condominio Pagina avviso quote in scadenza La pagina Prospetto rate e situazione versamenti contiene l'elenco di unità immobiliari di proprietà o in locazione ai soggetti selezionati, sempre con la possibilità di selezionare o deselezionare quelli a cui si desidera inviare il prospetto.\n119 Condomini 119 Pagina prospetto rate Nei documenti di Sollecito di pagamento (primo avviso) e Sollecito di pagamento (secondo avviso) appare nella prima pagina una casella dove poter inserire il saldo da sollecitare e la data a cui si riferisce, mentre nella seconda pagina troviamo il solito elenco delle unità. Casella per inserimento saldo e data scadenza\n120 120 NOVA Condominio Pagina solleciti di pagamento L'ultima pagina del nostro wizard contiene il modello del documento che andremo a comporre consentendoci di apportare delle personalizzazioni al testo, terminato il tutto cliccando sul tasto Componi inizierà la generazione dei nostri documenti e nel caso avessimo selezionato come mezzo di comunicazione anche l'invio all'indirizzo di posta elettronica che avremmo indicato nella pagina Recapiti dell'anagrafica soggetti. Nota Bene: selezionando come Modalità invio nell'elenco soggetti compariranno solo quelli per cui avremmo inserito un valore nel campo della pagina Recapiti nell'anagrafica proprietari ed inquilini.\n121 Condomini 121 Pagina finale della composizione circolari e comunicazioni Stampa F24 La funzione Stampa F24 consente di compilare il Modello F24 in tutte le sue parti e stamparlo già in tre copie, due per l'istituto di credito e uno per il soggetto che effettua il versamento. I dati del contribuente e del conto corrente bancario verranno automaticamente compilati sulla base dei dati del condominio.\n122 122 NOVA Condominio Stampa modello F24 Il link Preleva ritenute da versare permette di inserire tutte le ritenute d'acconto da versare per il mese specificato (è possibile anche filtrare i dati sulla base del codice tributo, differenziato per persone fisiche o società di persone, società di capitali e liberi professionisti).\n123 Condomini 123 Ritenute d'acconto Stampa Quadro AC La funzione Stampa Quadro AC permette di compilare la comunicazione da inviare all Anagrafe tributaria contenente l importo complessivo dei beni e servizi acquistati dal condominio nell anno solare e i dati identificativi dei relativi fornitori. Nell'elenco non si terrà conto di: - forniture di acqua, energia elettrica e gas; - importi non superiori complessivamente a euro 258,23 per singolo fornitore; - importi relativi alle forniture di servizi che hanno comportato da parte del condominio il pagamento di somme soggette alle ritenute alla fonte.\n124 124 NOVA Condominio Stampa del Quadro AC Invio telematico Modello 770 Semplificato La funzione Modello 770 Consente di preparare il file da caricare sul programma 770 Semplificato 2009 dell'agenzia delle Entrate che permette di inviare in via telematica il Modello 770 semplificato. All'apertura della finestra troveremo già i campi compilati suddivisi nelle rispettive sezioni che rispecchiano quelle presenti sul modello cartaceo e sul programma dell'agenzia. Sono state inserite solamente le sezioni di interesse per il soggetto condominio. Tutti i dati presenti nei vari quadri possono essere modificati; Per generare il file è sufficiente premere sul pulsante Invia e successivamente selezionare la directory nella quale si desidera che sia salvato il file. Il file che verrà generato sara in formato 77s.\n125 Condomini 125 Modello Stampe Stampa situazione subentri Stampa lo storico dei proprietari e degli inquilini per tutte le unità del condominio con i relativi di permanenza, il conteggio dei giorni e le percentuali sul totale.\n126 126 NOVA Condominio Stampa situazione subentri Stampa prospetto tabelle Stampa le tabelle millesimali utilizzate per le ripartizioni di preventivo e consuntivo. Per ciascuna tabella vengono riportate tutte le unità ed il relativo valore millesimale. Nell'ultima pagina vengono evidenziate anche le metodologie di ripartizione fra proprietario ed inquilino. Le opzioni di stampa disponibili sono: - stampa quote separate per proprietario ed inquilino - stampa prospetto raggruppato per anagrafica - formato di stampa (A3/A4)\n127 Condomini 127 Stampa prospetto tabelle - opzioni di stampa Stampa prospetto tabelle Stampa bilancio preventivo Stampa l'elenco delle voci di preventivo con i rispettivi importi raggruppati sulla base delle opzioni di stampa sotto indicate. Le opzioni di stampa disponibili sono: - bilancio raggruppato per conto - bilancio raggruppato per tabella - bilancio raggruppato per soggetto\n128 128 NOVA Condominio - tutti i soggetti - singolo soggetto Stampa bilancio preventivo - Opzioni Stampa bilancio preventivo - Raggruppato per tabella\n129 Condomini 129 Stampa bilancio preventivo - Raggruppato per soggetto Stampa ripartizione del preventivo Stampa l'elenco delle singole quote di preventivo, ripartite per tabella, con i rispettivi importi raggruppati sulla base delle opzioni di stampa sotto indicate. Vieni inoltre indicato il totale delle spese, il conguaglio dell'anno precedente ed il saldo finale. Le opzioni di stampa disponibili sono: - ripartizione per anagrafica/unità - ripartizione per unità/anagrafica - formato di stampa (A3/A4) Stampa ripartizione del preventivo - Opzioni di stampa\n130 130 NOVA Condominio Stampa ripartizione del preventivo Stampa prospetto conti di spesa Stampa tutte le voci di preventivo con l'indicazione della tabella di ripartizione, della risorsa predefinita (cassa, banca o c/c postale) e l'importo del preventivo stesso.\n131 Condomini 131 Stampa prospetto conti di spesa Stampa prospetto rate Stampa l'elenco delle rate da versare con il relativo totale, i versamenti già effettuati ed il saldo. Le opzioni di stampa disponibili sono: - prospetto rate raggruppato per anagrafica - ordinamento per: - soggetto - unità immobiliare - formato di stampa (A3/A4)\n132 NOVA Condominio 132 Stampa prospetto rate - Opzioni di stampa Stampa prospetto rate Stampa avvisi di pagamento Stampa gli avvisi di pagamento delle singole rate (o di tutte le rate) sotto forma di: - bonifico bancario bollettino postale CH8BIS (A4) bollettino postale CH8TER (A4) bollettino postale CH8TER (A3) bollettino freccia distinta mav su file\n133 Condomini distinta mav Stampa avvisi di pagamento Stampa bilancio consuntivo Stampa il bilancio consuntivo con l'indicazione di tutti i conti di spesa movimentati e di tutti i versamenti effettuati con l'evidenziazione del totale di gestione. Le opzioni di stampa disponibili sono: - bilancio raggruppato per conto - bilancio raggruppato per tabella - bilancio raggruppato per soggetto - tutti i soggetti - singolo soggetto - bilancio sintetico (esclude l'elenco dei singoli movimenti)\n134 134 NOVA Condominio - bilancio comparativo (raffronto con il preventivo) Stampa bilancio consuntivo Stampa bilancio consuntivo - Raggruppato per tabella\n135 Condomini 135 Stampa bilancio consuntivo - Raggruppato per soggetto Stampa ripartizione del consuntivo Stampa l'elenco delle singole quote consuntive, ripartite per tabella, con i rispettivi importi raggruppati sulla base delle opzioni di stampa sotto indicate. Vieni inoltre indicato il totale delle spese, il conguaglio dell'anno precedente, l'importo versato ed il saldo finale. Le opzioni di stampa disponibili sono: - ripartizione per anagrafica/unità - ripartizione per unità/anagrafica - formato di stampa (A3/A4)\n136 136 NOVA Condominio Stampa ripartizione consuntivo - Opzioni di stampa Stampa ripartizione consuntivo Stampa situazione dei versamenti Stampa l'elenco delle rate versate e delle quote scadute per singolo soggetto. Le opzioni di stampa disponibili sono: - formato di stampa (A3/A4)\n137 Condomini Stampa situazione versamenti Stampa elenco insolvenze Stampa l'elenco delle rate non versate alla data indicata. 137\n138 138 NOVA Condominio Stampa elenco insolvenze Stampa estratto conto risorsa Stampa l'elenco dei movimenti riguardanti una determinata risorsa (cassa, banca o c/c postale) in un certo periodo. Le opzioni di stampa disponibili sono: - data iniziale - data finale - risorsa\n139 Condomini Stampa estratto conto risorsa Stampa mastrini contabili Stampa l'elenco dei movimenti riguardanti uno o più conti dall'inizio dell'esercizio. Le opzioni di stampa disponibili sono: - conto iniziale - conto finale 139\n140 140 NOVA Condominio Stampa mastrini contabili Stampa situazione economico/patrimoniale Stampa il bilancio di gestione del condominio suddiviso in: CONTO ECONOMICO - COSTI - ENTRATE STATO PATRIMONIALE - ATTIVITA' - PASSIVITA' Viene evidenziato l'avanzo o il disavanzo di fine gestione.\n141 Condomini Stampa situazione economico/patrimoniale Stampa elenco debiti e crediti Stampa il dettaglio dei debiti e crediti ad una certa data. 141\n142 NOVA Condominio 142 Stampa elenco debiti e crediti Stampa registro fatture Stampa il registro delle fatture (tutte, pagate oppure da saldare) con l'indicazione di: - data rif. doc. protocollo fornitore data scadenza importo\n143 Condomini 143 Stampa registro fatture Stampa certificazione ritenuta d'acconto Stampa la certificazione dei compensi soggetti a ritenuta d'acconto con l'elencazione delle singole fatture e dei relativi importi, con la possibilità di stampare tutti i fornitori movimentati oppure un singolo soggetto. Stampa certificazione ritenuta d'acconto\n145 Capitolo VII\n146 NOVA Condominio Strumenti 7.1 Tabelle Impostazioni generali La sezione Impostazioni generali permette di specificare: - i dati dello studio l'intestazione per le stampe il logo dello studio altre preferenze Impostazioni Comuni e C.A.P. La sezione Comuni e C.A.P. permette di visualizzare e/o modificare la tabella dei comuni italiani e degli stati esteri fornita con il programma.\n147 Strumenti 147 Tabella dei Comuni e C.A.P Piano dei conti La sezione Piano dei conti permette di personalizzare il piano dei conti di sistema che verrà utilizzato per creare nuovi condomini all'interno del medesimo archivio (cartella DATI).\n148 148 NOVA Condominio Piano dei conti di sistema Il piano dei conti predefinito ha la seguente struttura: LIQUIDITÁ Cassa (CONTO DI SISTEMA) CONTI CORRENTI Conto corrente bancario Conto corrente postale SISTEMA) CREDITI Crediti verso condomini (consuntivo) (CONTO DI Crediti verso condomini (pareggio di bilancio) ( CONTO DI SISTEMA) SISTEMA) DEBITI Debiti verso condomini (consuntivo) (CONTO DI Debiti verso condomini (pareggio di bilancio) ( CONTO DI SISTEMA) Amministratore c/anticipi\n149 Strumenti Debiti verso fornitori FONDI Fondo di riserva SPESE GENERALI Assicurazione fabbricato Spese postali, fax, cancelleria e fotocopie Spese bancarie Consulenze legali Tassa passo carraio Compenso lordo amministratore Elaborazione e trasmissione Mod. 770 Altre spese documentate SPESE COMUNI Illuminazione parti comuni Pulizia parti comuni Manutenzione ordinaria parti comuni Espurgo Altre spese documentate SPESE SCALE Illuminazione scale Pulizia scale Manutenzione ordinaria scale Altre spese documentate SPESE ASCENSORE Forza motrice ascensore Manutenzione ordinaria ascensore Verifiche periodiche ascensore Spese telefoniche Altre spese documentate SPESE SEMINTERRATO Illuminazione seminterrato Pulizia seminterrato Manutenzione ordinaria seminterrato Ricarica estintori Altre spese documentate 149\n150 NOVA Condominio SPESE DA SUDDIVIDERE IN PARTI UGUALI Manutenzione impianto citofonico Altre spese documentate SPESE PERSONALI Spese personali (CONTO DI SISTEMA) SPESE A CONSUMO Spese a consumo RISCOSSIONE RATE Versamento rate condomini (CONTO DI SISTEMA) Tipologie di unità immobiliari La sezione Tipologie unità immobiliari consente di aggiungere tipologie di utilizzo per le unità immobiliari ed associarvi per ognuna diverse tipologie presenti in Millesimus 2, in modo che durante l'importazione delle tabelle millesimale venga attribuito automaticamente dal programma Tipologie di unità immobiliari\n151 Strumenti Unità di misura La sezione Unità di misura permette di aggiungere e/o modificare le unità di misura utilizzate all'interno delle tabelle millesimali Unità di misura Modifica testi base NOVA Condominio permette di comporre documenti a partire da un modello (o testo base) contenente parti fisse e parti variabili. Insieme al programma vengono forniti alcuni modelli, per la stampa di: - avviso quote in scadenza - convocazione assemblea ordinaria - convocazione assemblea straordinaria\n152 NOVA Condominio informativa sulla privacy prospetto rate e situazione dei versamenti sollecito di pagamento (primo avviso) sollecito di pagamento (secondo avviso) Questi modelli possono essere modificati direttamente dall utente utilizzando l elaboratore di testi Scriba, attivabile dalla sezione Modifica testi base Descrizione spese All'interno di questa sezione è possibile inserire e modificare le descrizioni delle spese e decidere per quali tipi di spese renderle disponibili. Tabella descrizioni spese Per inserire una nuova descrizione è sufficiente cliccare con il\n153 Strumenti 153 tasto destro del mouse e cliccare sul tasto Appendi Descrizione fatture La sezione Descrizione fatture permette di aggiungere e/o modificare le descrizioni delle fatture da inserire nel Registro fatture. Tabella descrizioni fatture Per inserire una nuova descrizione è sufficiente cliccare con il tasto destro del mouse e cliccare sul tasto Appendi Gestione frontespizi La funzione Gestione frontespizi consente di decidere se visualizzare un frontespizio prima della stampa dell'elaborato e di modificarne la composizione.\n154 154 NOVA Condominio Gestione frontespizi E' possibile imputare dati sulle tre righe del titolo e nel campo note per tutti gli elaborati presenti in NOVA Condominio 7.2 Utenti Gestione utenti La funzione Gestione utenti è utilizzabile solo ed esclusivamente dall'utente amministratore dell'archivio. Tramite il pop-up menu Dettaglio utente associato all'elenco utenti è possibile: - inserire nuovi utenti (funzione Nuovo utente) - eliminare utenti (funzione Elimina utente) - azzerare la password di un utente esistente (funzione Azzera password) Inoltre è possibile modificare il Nome utente (login) del record selezionato facendo doppio click sull'etichetta Nome utente (login).\n155 Strumenti 155 Diritti di accesso Tramite il popup menu Diritti di accesso è possibile modificare i diritti di accesso a specifiche funzioni del programma. Tutte le funzioni possono venire abilitate e/o limitate in base al seguente schema: V Visualizzazione M Modifica ed inserimento C Cancellazione In particolare, le seguenti funzioni seguono le regole standard dello schema sopra illustrato: - Elenco soggetti Dati contabili soggetti Registro azioni Registro protocolli Gestione condomini Mentre i seguenti diritti funzionano in modo leggermente differente: - Gestione agenda altri utenti. E' sufficiente possedere anche soltanto il solo diritto di visualizzazione per poter effettuare modifiche e cancellazioni. Nell'esempio sottostante l'utente ANDREA ha i diritti di visualizzazione, modifica ed inserimento per tutte le funzioni del programma, ma non non possiede i diritti di cancellazione.\n156 156 NOVA Condominio Gestione utenti Cambia password La sezione Cambia password permette di cambiare la password di accesso al programma per ogni singolo utente. Cambia password Impostazioni utente La sezione Impostazioni utente permette di personalizzare diversi aspetti del programma (interfaccia e funzionamento), ad esempio è possibile specificare l'orario lavorativo e la gestione degli eventi privati per l'agenda.\n157 Strumenti 157 Impostazioni utente 7.3 Utilità Database browser La sezione Database Browser permette di accedere ai singoli file database utilizzati dal programma ed inserire, modificare ed eliminare tutti i dati presenti. Si consiglia di utilizzare questa funzione solamente dietro consiglio degli addetti all'assistenza tecnica Geo Network.\n158 158 NOVA Condominio Database browser Informazioni di sistema La sezione Informazioni di sistema permette di visualizzare le caratteristiche principali del sistema operativo e del computer su cui è installato NOVA Condominio. La funzione può essere utile al servizio di assistenza tecnica in caso gli addetti avessero bisogno di conoscere tali informazioni. Informazioni di sistema\n159 Strumenti Aggiornamenti su internet La sezione Aggiornamenti su internet consente di verificare la disponibilità di eventuali aggiornamenti del programma sul sito Geo Network. E' utile ricordare che il computer deve essere collegato ad internet ed eventuali firewall dovranno essere impostati per consentire ad NOVA Condominio di utilizzare la connessione di rete. Aggiornamenti su internet E' possibile impostare una frequenza di aggiornamento automatica attraverso il comando Tabelle Impostazioni generali Altre preferenze. Nel campo Frequenza update possono essere specificati i valori: - Mai - Settimanale - Mensile - Trimestrale Il valore di default, al momento dell'installazione del software, è Mensile.\n161 Capitolo VIII\n162 162 NOVA Condominio 8 Altre funzionalità 8.1 Esportazione dati in formato XLS Attraverso la funzione Esporta elenco in formato Excel è possibile generare un file XLS contenente i dati della griglia visualizzate. Il file generato è altresì compatibile con Microsoft Excel che con OpenOffice Calc. Esempio di esportazione in XLS dell'elenco dei soggetti 8.2 Gestione multi archivio Con NOVA Condominio è possibile gestire un numero illimitato di archivi per permettere, all'interno del medesimo studio, di tenere elenchi di soggetti e contabilità condominiali completamente separate per ciascun professionista operante. Gli archivi di NOVA Condominio sono delle cartelle di windows che contengono diverse tabelle in formato DBISAM fra loro relazionate per formare un vero e proprio database; la creazione\n163 Altre funzionalità 163 di tali cartelle avviene tramite la funzione contenuta nel menu dell'applicazione Crea nuovo archivio dati. 8.3 Backup archivio dati Con NOVA Condominio è possibile effettuare periodici backup dell'archivio dati utilizzando le funzioni del menu Backup archivio dati e Backup archivio dati e protocolli disponibili nel menu File. La funzione Backup archivio dati crea un unico file compresso di tutto il database in uso, mentre la funzione Backup archivio dati e protocolli crea un unico file compresso di tutto il database e dei file protocollati. Per poter utilizzare la funzione di backup è necessario eseguire NOVA Condominio, ma non effettuare il login utente. La funzione Ripristino archivio dati, permette invece di ripristinare un backup fatto in precedenza. E' necessario avviare la funzione, selezionare il file di backup e selezionare quindi la cartella in cui scompattare i file. 8.4 Assistenza remota Tramite questa funzione è possibile consentire ad uno dei nostri tecnici di intervenire sul proprio pc attrverso una connessione remota, e risolvere eventuali problemi, la cui soluzione avrebbe richiesto l'invio dei file alla nostra sede con relativo aumento dei tempi dell'intervento. Attivando infatti la funzionalità "Assistenza remota" dalla scheda Help si accede ad una schermata che visualizza un codice (ID) da comunicare ad uno dei nostri operatori per autorizzarlo a prendere il controllo del pc ed eseguire l'intervento di assistenza.\n164 164 NOVA Condominio Assistenza remota\nNOVA Condominio 2016 Geo Network srl. Guida all'uso\nNOVA Condominio Guida all'uso Licenza d'uso Il programma NOVA Condominio e l'allegata Guida all'uso sono protetti dalle leggi relative alla tutela dei programmi per elaboratore. Con l'acquisto della licenza\nNOVA Studio Tecnico 2011 Geo Network srl. Guida all'uso\nNOVA Studio Tecnico Guida all'uso Licenza d'uso Il programma NOVA Studio Tecnico e l'allegata Guida all'uso sono protetti dalle leggi relative alla tutela dei programmi per elaboratore. Con l'acquisto\nEuclide Impresa Edile 2011 Geo Network. Guida all'uso\nEuclide Impresa Edile Guida all'uso Licenza d'uso Il programma Euclide Impresa Edile e l'allegata Guida all'uso sono protetti dalle leggi relative alla tutela dei programmi per elaboratore. Con l'acquisto