architetto Luciano Pia » 2018 – NZEB Genova\n2018 – NZEB Genova\nPLACE: Italy, Genova, Piazza Raggi\nTYPOLOGY: urban and building renewal\nFUNCTION: tertiary sector\nSURFACES: 9.000 square metres\nCALL FOR PROJECT: IREN Energia SpA\nSviluppo progettuale Architettonico e descrizione dell’aspetto estetico\nLo sviluppo architettonico è incardinato su due principi: approccio “territoriale” al progetto e cioè trasformazione dell’urbanizzazione edilizia in “paesaggio urbano” e “genius loci” che è alla base di tutti i progetti sviluppati dall’Architetto Luciano Pia. Per questa ragione sono stati effettuati sopralluoghi non solo al fabbricato medesimo, ma anche al contesto urbano, per entrare in sintonia con lo spazio e capirne le caratteristiche. Il contesto genera la forma, dove “contesto” è inteso in senso lato e quindi non solo contesto edilizio, ma anche ambientale, sociale, economico, culturale, proiezione ideale e rappresentazione figurativa. Intendiamo sviluppare il progetto in modo integrato: il progetto d’intervento sul singolo edificio investe problematiche più generali e diventa parte di un disegno urbano.\nCosì come si utilizza un approccio progettuale globale agli interventi di ordine architettonico, strutturale, impiantistico e gestionale allo stesso modo la progettazione viene sviluppata sin dall’inizio in 3D +2, dove la quarta dimensione è il tempo, cioè la vita del fabbricato ed il quinto sono i costi. La progettazione 3D garantisce un controllo totale ed una relazione diretta tra pensiero e progetto, il controllo delle rappresentazioni volumetriche e la possibilità di analizzare i comportamenti del fabbricato, evidenziando l’evoluzione dei suoi componenti nel tempo e nello spazio. Con la progettazione 3D + 2 ad ogni componente dell’edificio viene associato un costo, rendendo verificabile e trasparente l’evoluzione dei costi di realizzazione e gestione nelle diverse fasi del ciclo di vita dell’opera.\nL’edificio è abbandonato da anni ed è stato realizzato in un contesto urbano sovraedificato e mineralizzato. Pensiamo che vada ricostruita, limitatamente alle possibilità d’intervento, un’immagine urbana diversa da quella attuale. Bisogna immaginare una parte di territorio vivibile in cui poter lavorare in spazi gradevoli, una sorta d’isola di benessere nel contesto di stazione Brignole. Uno dei primi problemi da risolvere è l’attacco a terra del fabbricato, inteso come relazione con la città (pedonale, ferroviario, veicolare) e con il fiume Bisagno. Tenendo conto che periodicamente il fiume esonda e il fabbricato è posto in corrispondenza del “tappo” di sfogo verso il mare costituito dalla ferrovia, riteniamo indispensabile porre delle paratie al piano terra per evidenti ragioni di sicurezza. Le paratie saranno posizionate, così come indicato sulle tavole di progetto, a delimitazione della parte del piano terra utilizzato, esternamente agli elementi strutturali ed in battuta sugli stessi, al fine di garantirne la tenuta. A complemento delle Paratie saranno predisposte “pompe di sentina” per l’evacuazione delle eventuali infiltrazioni. Al piano terra, nei locali utilizzati, tutti gli impianti dovranno essere predisposti a soffitto.\nParte del piano terra prospicente il Bisagno sarà liberato per rendere Piazza Raggi connessa alla stazione e alla metropolitana, fruibile e aperta. Vuol dire fare un’operazione urbana con una ricaduta immediata sul fabbricato e sul contesto, in quanto si crea un nuovo “atrio” urbano che fa da connessione tra la Piazza ed i trasporti. La stazione della metropolitana diventa parte del fabbricato e il fabbricato diventa il centro del nuovo spazio urbano. Il piano terra, oggi su due livelli, sarà mantenuto tale, in modo da evidenziare la parte “interna” chiusa e utilizzabile e la parte esterna (più urbana e ribassata) a livello della Piazza Raggi. Un sistema di chiusura con inferriate scorrevoli impacchettabili potrà essere predisposto per la chiusura serale dello spazio coperto-aperto del piano terra verso la Piazza. Il camminamento di connessione diretto verso la Metropolitana potrà essere fiancheggiato da spazi espositivi di presentazione commerciale sia a disposizione di IREN che di altri Enti.\nSicuramente la liberazione di una porzione di piano terra e la sua trasformazione in uno spazio di connessione, dovrà essere concordata con il Comune di Genova e con loro condivisa, in quanto operazione “pubblica” di miglioramento urbano. IREN che opera a cavallo tra pubblico e privato è l’Ente giusto per portare avanti tali tipi d’iniziative, poichè intervenendo per la valorizzazione di uno spazio privato migliora uno spazio pubblico a servizio della Città. Sarà valutata, in accordo con la Committenza in fase di Progetto Preliminare, la possibilità di ampliare la parte del piano terra riutilizzata o ridurla, anche tenendo conto dell’impossibilità di garantire l’assoluta tenuta stagna del fabbricato esistente durante le esondazioni. Le opere di sistemazione di Piazza Raggi e le opere connesse alle sistemazioni a verde non sono comprese nelle somme messe a disposizione da IREN per l’appalto in oggetto e saranno oggetto di trattativa con la committenza.\nMolto probabilmente si dovrà intervenire sulla struttura verticale e orizzontale del fabbricato. L’adeguamento alla normativa antincendio richiederà interventi d’irrigidimento e controventamento, che saranno effettuati sia internamente, tra i pilastri interni, che esternamente, tra i pilastri di facciata. Sarà valutata la congruenza della struttura del quinto piano con le normative antisismiche vigenti e con i carichi di progetto previsti.\nAlla liberazione di parte del piano terra corrisponde una ricollocazione della rampa di uscita, per evitare il passaggio delle automobili in Piazza Raggi, nell’ottica futura di rendere pedonale questo spazio pubblico.\nGli ascensori e le scale esistenti saranno mantenuti nella posizione attuale. Parte dei vani ascensori attuali saranno dedicati a cavedi verticali.\nA seguito della rimozione delle fasce piene e vetrate delle facciate, la struttura viene messa a “nudo”, si ridefinisce il confine tra spazio interno e spazio esterno in modo diverso dall’attuale, con l’utilizzo di tutta l’impronta della proprietà a terra per limitare il fabbricato nel suo insieme e cioè arretrare la chiusura verso l’interno, per ricavare logge e terrazze verdi, offrire spazi esterni a servizio degli uffici e schermare gli apporti diretti di luce.\nCosì facendo si crea un filtro attivo tra interno ed esterno, anche dal punto di vista visivo, che permette di “nascondere” alcune presenze esterne. Anche il verde contribuisce a rendere gli spazi più freschi, all’assorbimento di parte delle polveri sottili, all’assorbimento di CO2, alla naturalizzazione dello spazio urbano, ad ammorbidire la durezza del contesto ed in parte a mitigare l’inquinamento acustico.\nLo svuotamento delle facciate o l’aggiunta di sporti e protezioni solari esterne sono dettate da un’analisi dell’insolazione del fabbricato durante tutto l’arco dell’anno. Protezione in estate e durante le ore calde (anche la mezza stagione è calda), apporto solare in inverno. Il sole vuole dire luce e quindi va modulata la schermatura per evitarne l’ingresso, pena l’inutilizzabilità dello spazio interno per lavorare (abbagliamento). Modulando gli sporti, le schermature, le rientranze e gli aggetti possiamo ottenere uno spazio intermedio tra esterno ed interno che funziona come transito tra il dentro ed il fuori e risolve più problemi contemporaneamente.\nL’uso del verde è fondamentale sia negli spazi di transizione, per ridare un disegno “territoriale” al fabbricato esistente, sia per la naturalizzazione dello spazio urbano ammorbidendo la durezza del contesto, oltre a contribuire a rendere gli spazi più freschi, ad assorbire parte delle polveri sottili e CO2. Il verde al piano terra e in copertura completa il disegno del paesaggio.\nNel corso del preliminare di fattibilità e del definitivo, saranno effettuati degli studi analitici di simulazione delle posizioni, in modo da ottimizzare la protezione solare passiva e l’illuminazione naturale interna.\nLe simulazioni di soleggiamento elaborate ora sul modello 3D costruito sulla situazione attuale hanno evidenziato la necessità di proteggere tutte le facciate dal soleggiamento diretto sia in estate sia nelle stagioni intermedie. Sono stati pertanto ipotizzati aggetti orizzontali e schermature verticali fisse e mobili sia in vetro opalino (a rifrazione multipla per permettere il riverbero della luce verso l’interno), sia grigliati a maglia adeguata (per permettere la ventilazione verticale ed il camminamento), piante autoctone ed elementi verdi, che oltre a proteggere “naturalmente” dal sole svolgono tutte le altre funzioni di cui abbiamo detto sopra.\nGrandi vetrate fisse e apribili garantiranno sia l’areazione naturale, sia l’ingresso della luce modulata dalle schermature e amplificata dalla riflessione.\nAlta efficienza d’isolamento termico con l’utilizzo di vetrature con vetri a doppia camera stratificati, minimizzazione dei ponti termici, cappotto maggiorato delle parti cieche, permetteranno all’involucro nel suo complesso di essere altamente efficiente e garantire una temperatura interna del fabbricato ottimale. La forma compatta del fabbricato rivestito dalla struttura sopra descritta eviterà al massimo le dispersioni. La massa strutturale interna, attivata per svolgere funzione di accumulo e sfalsamento termico, garantirà una continuità nel tempo delle prestazioni energetiche a basso costo e ad alto benessere ambientale. I locali di lavoro e gli uffici dei vari piani saranno trattati con soffitti e pavimenti a vista, senza controsoffitti e pavimenti soprelevati per favorire l’irraggiamento passivo delle strutture che vengono utilizzate come accumulo termico di sfasamento. Le installazioni impiantistiche (canali e tubi) saranno posizionate a vista a soffitto, mentre una maglia regolare di cavedi accessibili a pavimento garantirà le connessioni elettriche BT alle postazioni di lavoro. Le pareti, laddove previsto, per la realizzazione degli uffici singoli saranno di tipo mobile (vetrate).\nLa realizzazione di terrazzi con giardini verdi e il posizionamento dei pannelli fotovoltaici in copertura, a funzione di pergola sovrapposta, contribuiscono a creare uno spazio gradevole e di alta qualità ambientale, che si ritroverà a tutti i piani.\nSviluppo progettuale delle strutture\nLo sviluppo del progetto strutturale si prevede articolato come previsto nel DM2018 per gli edifici esistenti. In particolare saranno curati i seguenti aspetti:\n•\tRicerca e valutazione della documentazione progettuale disponibile, in fase di preliminare.\n•\tRilievo geometrico e dimensionale degli elementi strutturali e dei particolari costruttivi, in fase di definitivo.\n•\tConfronto fra documentazione progettuale e rilievo.\n•\tSondaggi per la valutazione delle caratteristiche dei materiali in opera, con confronto con quanto dichiarato nella documentazione disponibile e con controllo dello stato di degrado. Si prevede di effettuare controlli sufficienti al raggiungimento di un livello di conoscenza elevato al fine di poter prendere in considerazione la massima capacità delle strutture disponibili in fase di definitivo.\n•\tCollaborazione con lo sviluppo progettuale geologico per la corretta definizione delle caratterizzazioni progettuali delle opere di fondazione, tenuto anche conto delle evenutali variazioni delle caratteristiche in presenza di alluvione.\n•\tModellazione strutturale della struttura con valutazione delle sollecitazioni in tutti gli elementi strutturali sia in condizioni statiche che in condizioni dinamiche (sismiche) con determinazione della vulnerabilità.\n•\tProgettazione delle opere di rinforzo eventualmente necessarie per l’adeguamento di tutti gli elementi che non dovessero risultare idonei in condizioni statiche o in condizioni dinamiche, a partire dal definitivo.\n•\tVerifica della vulnerabilità degli elementi non strutturali per i quali sarà prevista la conservazione, a partire dal definitivo.\n•\tProgettazione dei nuovi elementi non strutturali e impiantistici tenuto conto delle condizioni statiche e dinamiche, a partire dal definitivo.\nSviluppo progettuale degli impianti\nGrazie alla lunga esperienza maturata dal gruppo di progettazione si propone un approccio globale alla progettazione con particolare attenzione:\n- alla fase di commissioning, nella quale è di fondamentale importanza la scelta della corretta tipologia d’impianto, che consente di limitare al massimo le situazioni di discomfort evitando lamentele e quindi gestioni “energivore”. Un impianto concepito perseguendo un buon bilancio tra costi e comfort permette infatti di rendere tollerabili condizioni microclimatiche più lasche e quindi minori costi di gestione;\n- alla fase di progettazione di tutti i fattori apparentemente di secondo ordine quali il corretto dimensionamento degli ausiliari con particolare riguardo alle condizioni medie stagionali e non solo a quelle di progetto;\n- alla fase di realizzazione con controllo dell’esecuzione dei lavori, che deve essere impeccabile dal punto di vista dell’involucro e degli impianti, sui quali l’appaltatore verrà contrattualmente responsabilizzato non solo sulla realizzazione delle opere ma anche e soprattutto sulle prestazioni del sistema edificio / impianto, passando così da una logica prescrittiva ad una logica prestazionale;\n- alla fase di gestione con un periodo di startup del sistema edificio impianto non inferiore a 3 anni dall’occupazione degli ambienti, al fine di allineare le prestazioni reali a quelle attese\nConsapevoli della grande importanza del mantenimento dei costi di gestione nel tempo, il progetto prevede l’implementazione di un vero e proprio sistema di Energy Management dei sistemi di produzione del caldo e del freddo direttamente all’interno del sistema di supervisione con l’implementazione di logiche intelligenti appositamente dedicate al fine di monitorare e ottimizzare l’efficienza energetica dei sistemi di produzione.\nGrazie alla lettura in tempo reale dei sistemi di misura dell’energia termica e frigorifera prodotta e dell’energia elettrica assorbita dei gruppi refrigeratori e degli altri sistemi energetici, il sistema provvederà al calcolo e al controllo in continuo del COP (Coefficient of performance) e dell’EER (Energy Efficiency Ratio) favorendo il funzionamento delle macchine più efficienti e regolando i cicli di accensione e spegnimento con il fine di ridurre la “grey energy” che caratterizza i sistemi di produzione del calore e del freddo ed allungare la vita operativa delle macchine.\nSviluppo progettuale geologico\n1)\tAdeguamento sismico\nPer quanto riguarda l’adeguamento antisismico dell’edificio, il gruppo di lavoro prevede di operare su due fronti:\n•\tda una parte occorrerà verificare la congruenza fra il progetto e le fondazioni effettivamente esistenti, sia in termini di dimensioni, che di profondità che di terreni di sottofondo, nonché verranno valutate le caratteristiche meccaniche attuali del cemento costituente i plinti di fondazione; questo verrà eseguito attraverso indagini dirette (scopertura di alcune parti di plinti e sondaggio a carotaggio continuo eseguito a campione sulle fondazioni) ed indirette (geofisica), in fase di preliminare e definitivo.\n•\tdall’altra si provvederà ad eseguire la caratterizzazione sismica del terreno (Vs30) con indagini adeguate al problema e compatibili con le problematiche logistiche del sito (MASW, Down-Hole o penetrometrie dinamiche), in fase di preliminare e definitivo.\nA conclusione si verificherà che le fondazioni siano idonee all’adeguamento antisismico dell’edificio ed eventualmente si concorderanno con il progettista eventuali opere integrative per assicurare la sicurezza dell’edificio al sisma di progetto.\n2)\tPozzo di emungimento per alimentale il sistema di raffrescamento e scarichi tecnici\nPer l’efficientemento energetico dell’edificio si rende necessario la progettazione di un approvvigionamento idrico di modesta entità (< 10 l/s): a tale scopo il progetto prevederà un pozzo di piccole dimensioni, adeguato al fabbisogno indicato dal progettista energetico. Da prime verifiche bibliografiche, emerge che il materasso alluvionale su cui insiste l’edificio è sede di un acquifero altamente produttivo, come dimostrato dai numerosi pozzi acquedottistici IREN presenti a poche centinaia di mt attorno a Piazza Raggi: questi pozzi sono descritti come opere con portate consistenti, ben maggiore di quanto richiesto dall’edificio in questione. Lo spessore del materasso alluvione si segnale all’incirca di 40 m e le permeabilità sembrerebbero decisamente elevate, dell’ordine di 10-2 m/s, e quindi assolutamente sufficienti al fabbisogno. Il livello piezometrico è estremamente variabile e quindi si prevede un pozzo fino al substrato calcareo/calcareo-marnoso onde evitare che periodi di magra possano far scendere la soggiacenza della falda oltre la posizione della pompa.\n3)\tCompatibilità con il piano di bacino e con i rischi idrogeologici\nCome noto l’area è soggetta all’alluvionamento da parte del Torrente Bisagno ed eventualmente anche da acque ruscellanti dalla prospiciente collina. Il Piano di Bacino prevede che i locali potenzialmente alluvionabili non possono essere destinati a residenza stabile di persone e quindi il locale garage ed il piano terreno sono soggetti a questo vincolo. Nelle norme è prevista la possibilità di mitigare questo rischio con opere o accorgimenti che lo riducano sostanzialmente (anche se nessun’opera può dare la certezza di azzerarlo). Si prevede, quindi, di operare, da un parte, con sistemi di allerta e sgombero soprattutto per i locali interrati e per la parte “aperta” a piano terreno, mentre per la parte “chiusa” verranno individuate opere (paratie, porte a tenuta, altri sistemi) in grado di garantire la minimizzazione del rischio almeno per le persone.\nInserimento urbanistico dell’opera\nIl fabbricato esistente ricade nella Tavola 38 del PUC di Genova in una zona di Distretto e Ambito n. 54 A , Stazione Brignole, mentre nella Tavola 38 della Zonizzazione e Suscettività d’Uso del Territorio, l’area rientra nella Zona B: Beta Aree Urbanizzate con Suscettività d’Uso limitate.\nNella scheda specifica dell’Ambito 54°, come indicato da pag 149 a 153 del Volume 2 del PUC di Genova, sono ammessi Servizi Pubblici e Servizi Privati e quindi l’intervento previsto è possibile come Destinazioni d’Uso. Per quanto riguarda le Prestazioni e i Parametri Urbanistici ed Edilizi, nel sub. settore 1 è prevista l’integrazione ed il potenziamento dei Servizi di Stazione con possibile inserimento di funzioni accessorie, poste in relazione con lo sviluppo e la diversificazione dei Servizi Ferroviari.\nPrevisioni infrastrutturali e relazione con il contesto: riorganizzazione dei collegamenti pedonali interni alla stazione e connessione con i sistemi di trasporto pubblico urbano e con Borgo Incrociati.\nPrescrizioni particolari e livello puntuale di PTCP: gli esercizi di vicinato possono essere organizzati in forma di gallerie commerciali lungo i percorsi pedonali di connessione tra i sistemi di trasporto.\nModalità di attuazione: gli interventi sono subordinati ad una preventiva approvazione di un SAU esteso all’intera zona.\nNorme transitorie: la sistemazione superficiale delle aree, anche temporanea, è consentita esclusivamente per le funzioni ammesse.\nAutorizzazioni: l’intervento si qualifica come ristrutturazione edilizia (senza l’aumento di superficie abitabile, 20%max), mantenendo l’altezza massima attuale dei volumi in copertura.\nNorme di Attuazione del Piano di Bacino: l’area ricade in “Acquifero Significativo”, in fascia A, la più elevata come rischio alluvionale. Il progetto non dovrà quindi aumentare la vulnerabilità rispetto a eventi alluvionali (a tal scopo si libera già parte del piano terra), non aumenta il carico insediativo dovuto a cambio di destinazione d’uso, l’intervento rientra nella ristrutturazione edilizia di fabbricati esistenti che non ricorrono alla demolizione e ricostruzione per l’esecuzione del progetto previsto. Mette in atto accorgimenti e attrezzature finalizzate a tutelare la pubblica incolumità.\nPer quanto attiene al rischio sismico, essendo il fabbricato in Zona 3, andranno realizzate opportune verifiche dell’esistente ed integrazioni strutturali specifiche di progetto per far si che ad opera finita, il fabbricato nel suo insieme sia adeguato alla classe di rischio sismico in cui ricade.\nTipologia dei materiali previsti in progetto\nOltre ai materiali costituenti l’esistente conservato, principalmente la struttura in acciaio verticale ed orizzontale, i corpi scala, gli ascensori e gli impalcati dei solai in calcestruzzo e laterizio, tutti gli altri materiali saranno quelli della ristrutturazione. L’intervento prevede il consolidamento puntuale degli elementi strutturali e l’integrazione specifica per rendere la struttura attuale e compatibile con le normative antisismiche vigenti. Dopo la verifica statica e l’analisi dei materiali esistenti potranno essere impiegati in conformità al progetto strutturale, gli stessi materiali (acciaio e calcestruzzo) per le opere d’integrazione strutturale necessarie.\nGli elementi strutturali esterni quali i terrazzi e i supporti delle schermature e del verde saranno in acciaio Cor-Ten A.\nLe impermeabilizzazioni delle coperture piane esistenti in membrana bituminosa armata distillato polimero, mentre le parti sotto tetto verde o acqua saranno in membrana poliestere.\nPer gli impianti (tutti a vista negli ambienti interni), saranno utilizzati il più possibile componenti metallici, evitando le materie plastiche (dove possibile), per tubazioni, canali, scarichi, scatole e botole, chiusini, ecc. Gli scarichi dei bagni saranno in ghisa pesante a vista per evitare problemi acustici e facilità di manutenzione\nLe strutture esistenti in acciaio trattate con intonaci o lana ignifuga saranno integrate con materiali analoghi e con vernici intumescenti nelle aree di contatto con gli utenti.\nGli impalcati grigliati in acciaio zincato a caldo/Cor-Ten A\nLe protezioni solari verticali e orizzontali fisse in vetro opalino rifrangente ed elementi naturali.\nI contenitori del verde (terriccio) ai vari piani in acciaio Cor-Ten A opportunamente “trattato” nella parte interna, per evitare contatti con il terriccio.\nPer i serramenti esterni il Cor-Ten A ed elementi lignei\nI vetri a camera e doppia camera di tipo stratificato (min 5+5, max 10+10) possibilmente extrachiari.\nLe protezioni esterne mobili filtranti realizzate con tessuti metallici che hanno un’ottima resa.\nLe pavimentazioni esterne delle parti pedonabili in materiali naturali: coccio pesto, terra stabilizzata, pietre di recupero, ghiaia e sabbia.\nLe pavimentazioni interne in massetto di calce idraulica e calcestruzzo con inerti riciclati, trattati con cere ed oli naturali di finitura. Alcune aree interne pavimentate in bamboo.\nI rivestimenti dei bagni realizzati con intonaci a calce naturale e finitura a smalto a base di oli e resine vegetali e pannelli di bamboo naturale.\nLe pareti interne per la realizzazione dei servizi saranno in laterizio pieno o forato con intonaci a calce naturale o calce idraulica a seconda dei casi.\nPer l’isolamento termico delle pareti saranno utilizzati il sughero, le fibre di legno e la cellulosa. Pannelli in bamboo naturale e in vetro per realizzare pareti mobili e porte interne. Anche gli arredi fissi dove previsti (reception, ecc.) saranno realizzati con pannelli di bamboo naturale.\nGli isolanti acustici per calpestio in gomma riciclata. Internamente saranno predisposti pannelli verticali d’isolamento acustico e rivestimenti di pareti verticali con tessuti di canapa.\nPer l’isolamento dei pavimenti dei terrazzi e delle coperture sarà invece impiegato vetro cellulare.\nIl pilotis del piano terra sarà isolato con sughero intonacato con calce idraulica armata con canapa, reti di acciaio e cannicci.\nI parapetti in genere saranno realizzati con montanti metallici in profilati aperti di Cor-Ten A saldati in opera, con teli di rete a maglia romboidale in trefoli di acciaio inox.\nLe vernici di protezione e di finitura, dove necessarie, saranno di calce naturale e gli smalti a base di oli e resine vegetali.\nIl progetto tiene conto delle prescrizioni di bioedilizia in tutti i suoi aspetti e in particolare:\n1) Utilizza materiali come sughero, fibre di legno, fibra di cellulosa e vetro cellulare: si tratta di materiali riutilizzabili, adoperati per realizzare orizzontamenti e pareti isolanti.\n2) Impiega isolanti naturali e coibenta l’intera struttura mediante pannelli in fibra di legno, doppi telai nei serramenti, doppi o tripli vetri: il tutto allo scopo di avere un eccellente isolamento sia dal punto di vista termico sia dal punto di vista acustico.\n3) Utilizza vernici naturali da impiegare nella tinteggiatura esterna e interna.\n4) La produzione di acqua calda è garantita da collettori solari dotati di pompa di circolazione e da collettori solari con serbatoio integrato a circolazione naturale.\n5) Riduttori di flusso applicati ai rubinetti, sistemi di raccolta e reimpiego delle acque piovane per l’irrigazione e i bagni, pre – depurazione delle acque di scarico.\n5) Energia elettrica\n-pannelli solari fotovoltaici in copertura e parte delle facciate esposte\n- impianti eolici in copertura e nelle aree adeguate delle facciate\n-generatori di energia elettrica a pressione pedonale nelle aree di transito principale.\n6)Energia termica a basso consumo energetico\n- ventilazione naturale integrata con ventilazione meccanica a basso consumo\n- schermature solari sia attive che passive\n7) Raccolta differenziata con appositi contenitori dove mettere i vari tipi di rifiuti.\nMobilità intelligente sia interna che esterna, mobilità elettrica e ciclabile\n9) Riduzione dell’inquinamento con opere di esecuzione senza materiali chimici sinora adoperati in larghissima parte nell’edilizia.\n10) Utilizzo di materiali e tecnologie tradizionali, affiancati da prodotti di alto contenuto innovativo e qualitativo\n11) Uso del verde sia in interno sia in esterno\nInnovatività delle soluzioni adottate\nProtezione solare passiva-attiva, in cui è inserito il Verde, indispensabile per migliorare la qualità degli ambienti lavorativi e contribuire a conferire naturalità a Piazza Raggi, oggi completamente mineralizzata\nImpianto di free-cooling a tetto liquido con freecooling notturno ad attivazione delle masse edilizie inerziali, caratterizzato da prestazioni estive eccellenti. I sistemi basati sull’attivazione termica delle masse edilizie sono molto diffusi al centro e Nord Europa nei paesi caratterizzati da climi continentali con forti escursioni termiche giorno/notte. Tali sistemi sono invece difficilmente applicabili alle latitudini italiane soprattutto nelle città metropolitane con stagnazione termica, ma trovano valida applicazione in località marittime caratterizzate da brezze notturne e cieli prevalentemente sereni come nel caso di Genova.\nGrazie ai dati climatici orari è stata verificata la congruenza tra l’energia termica accumulabile principalmente dai solai laterocementizi durante il giorno e l’energia dissipabile gratuitamente con un particolare sistema evaporativo durante la notte (tetto liquido), il cui livello termico è stato simulato grazie a specifici modelli matematici. La prima verifica di fattibilità ha avuto esito positivo. (Sistema radiante a bassissima temperatura)\nEnergy harvesting per lo sfruttamento di piccole quantità di energia a costo zero sta diventando interessante nell’ottica dell’autoproduzione e delle smart grid.\nLa proposta per parte degli spazi comuni e connettivi verso i mezzi pubblici è quella di sperimentare una della forme di energy harvesting più promettenti, consistente nel recupero dell’energia derivata dai passi dei visitatori mediante l’uso dei SEF (smart energy floor).\nIl sistema converte l’energia di un passo in energia elettrica, mediante principi d’induzione elettrica e piezoelettrica, utilizzando bobine di rame e magneti.\nImpianto di Illuminazione normale e di emergenza: sarà progettato in ragione dei livelli d’illuminamento di cui alla UNI EN 12464-1 del 2011, utilizzando apparecchiature con sorgente luminosa a LED e dotati di sistema di controllo tipo DALI. Il sistema proposto sarà basato sulla comunicazione tra sensori che invieranno comandi, controlli o regolazioni ad altri dispositivi domotici. Si prevede l’installazione di pulsanti, rivelatori di movimento o presenza, unità touch-screen che rileveranno una grandezza fisica e la codificheranno su segnale bus. Grazie a questo sistema la gestione dell’illuminazione sarà caratterizzata da un incremento del comfort e del risparmio energetico, potendosi prevedere scenari differenziati in funzione delle esigenze di utilizzo e, per esempio, dimmerizzazioni nei vari ambienti in funzione della quantità di illuminazione diurna, spegnimenti automatici in mancanza di personale all’interno degli ambienti, ecc..\n- L’illuminazione di emergenza dei vari ambienti si svilupperà in ottemperanza alla Norma UNI EN 1838 e al DM 18/9/2002 con apparecchi con sorgente luminosa LED, con alimentazione a bassissima tensione (24V) centralizzata con utilizzo di soccorritori installati nei locali tecnici di piano e/o di zona. Le centrali avranno funzione sia di alimentazione sia di sorveglianza di ogni singola lampada attraverso un unico cavo resistente al fuoco tipo FTG10OM1-0,6/1kV. Le centrali saranno interconnesse, attraverso rete LAN, ad un software centralizzato su PC che permetterà il controllo costante di tutto il sistema permettendo anche le verifiche periodiche di Legge.\nGeneratori eolici: sarà meglio valutata in sede di preliminare l’efficienza dei generatori in situazione reale. Per ora si è ipotizzato un uso parziale a livello delle coperture in corrispondenza dei pannelli fotovoltaici. Tali sistemi non sembrano al momento rientrare nelle ipotesi di costi considerati da IREN.\nQualità dei contenuti tecnici e tecnologici per il raggiungimento dei requisiti NZEB\nNZEB e Raffrescamento estivo\nIl raggiungimento delle prestazioni energetiche corrispondenti alla Classe A4 risulta essere tutto sommato semplice per quanto riguarda il riscaldamento invernale e la produzione di acqua calda sanitaria grazie da un lato ai notevoli carichi interni e dall’altro al basso fabbisogno di ACS della destinazione d’uso uffici, ma diventa una sfida rilevante per quanto riguarda il raffrescamento estivo.\nLa riduzione del fabbisogno di raffrescamento passa necessariamente attraverso un’attenta progettazione geometrica dell’edificio con particolare attenzione alle schermature solari che saranno il più possibile di tipo passivo (aggetti, sporti o setti fissi) o demandati al verde a foglia caduca e non, soprattutto sugli orientamenti est e ovest. Solo in ultima analisi si prenderanno in considerazione schermature mobili manovrabili dagli utenti (o automatizzate) in quanto la loro efficacia è appunto funzione di un fattore umano non controllabile.\nTuttavia, a causa dei rilevanti carichi interni (persone, apparecchiature e illuminazione), anche azzerando i carichi solari esterni non sarebbe possibile raggiungere la prestazione richiesta. La proposta del gruppo di progettazione si sviluppa pertanto su due fronti:\n- Ridurre a minimo i carichi estivi durante la fase diurna dissipando quanto più possibile il calore accumulato di giorno durante la notte (Freecooling delle masse edilizie inerziali)\n- Applicare strategie di regolazione del sistema edificio impianto secondo logiche di “Comfort adattativo” (Dear e Brager) anziché del comfort “classico” (Fangher) permettendo alle temperature interne di fluttuare anche in funzione di quelle esterne, evitando sbalzi termici esagerati tra ambienti interni ed esterni.\nDal punto di vista dell’involucro l’edificio si presenta con un ottimo fattore di forma. Si prevede di raggiungere un grado d’isolamento termico eccellente, al fine di compensare i maggiori consumi estivi con minori consumi invernali.\nIn realtà oltre l’isolamento termico, per raggiungere l’obiettivo NZEB sarà indispensabile garantire una perfetta tenuta all’aria dell’involucro edilizio. L’ingresso indesiderato nell’ambiente climatizzato di aria fredda d’inverno e calda d’estate causa un incremento anche importante (fino a +20-25%) dei consumi energetici in un edificio ad alte prestazioni. Ciò è dovuto a due effetti: uno diretto, relativo all’ingresso in ambiente di una portata d’aria non climatizzata che rappresenta un carico termico cui l’impianto deve far fronte, ed uno indiretto, legato alla riduzione del potere isolante dei materiali costituenti l’involucro stesso. Ad esempio, durante l’inverno, in presenza di infiltrazioni, può accadere che i flussi d’aria fredda vadano a lambire il lato “caldo” dello strato di isolamento riducendone la temperatura e vanificandone di fatto l’effetto isolante.\nDurante la stagione estiva inoltre, la tenuta all’aria risulta ancor più importante in quanto le imperfezioni dell’involucro causano una migrazione del vapore verso l’ambiente interno molto accentuata che rende difficoltoso il controllo dell’umidità relativa interna da parte dell’impianto, con conseguenti problemi di discomfort termoigrometrico per gli utenti, i quali rischiano di trovarsi in un ambiente fresco, ma troppo umido e con alti consumi, anziché più caldo ma secco e con consumi minori.\nNonostante la presenza delle schermature solari, secondo la logica “NZEB e Raffrescamento estivo”, si garantirà il massimo apporto di luce naturale possibile. La notevole profondità della manica del fabbricato influenzerà la scelta degli apparecchi illuminanti con il criterio della massima efficienza e modulabilità possibile in funzione dell’apporto di luce naturale e della presenza di persone, in modo tale da limitarne il consumo che “pesa” sul calcolo della classe energetica complessiva.\nIl sistema di regolazione della luce artificiale prevederà il cambiamento dinamico della stessa che gestisce la temperatura di colore dell’apparecchio LED, lungo la curva di PLANCK da 2.700K a 6.500K da una luce calda a una luce fredda.\nIl sistema riproduce i ritmi naturali della luce in ogni spazio interno, determinando numerosi benefici per l’organismo umano, quali regolazioni del bioritmo, miglioramento dell’umore e aumento della produttività.\nImpianto di free-cooling a tetto liquido\nNella prima fase del presente studio preliminare, per contestualizzare correttamente l’intervento e approfondire l’analisi energetica sono stati analizzati non solo i consueti dati climatici medi mensili e di picco, ma sono stati acquistate e analizzate le serie storiche di dati climatici di Genova CON DETTAGLIO ORARIO, concentrando l’attenzione in particolar modo sulla combinazione tra temperatura dell’aria, umidità relativa e velocità del vento.\nLa simulazione in regime dinamico della vasca d’acqua posta sul tetto è basata sul modello misto numerico/sperimentale A.Muraca, F.Laini “Thermal behaviour of a swimming pool, theoretical analysis and experimental research”. I dati climatici utilizzati per il calcolo sono i dati meteo IWEC (International Weather For Energy Calculations, ASHRAE) relativi alla stazione metereologica di Genova Sestri.\n10 Tipologia degli impianti e Utilizzo di sistemi di energia alternativa\nLa prestazione Energetica richiesta dell’edificio dopo la riqualificazione è corrispondente alla Classe A4 del D.M. 26/06/2015, il che comporta di ridurre drasticamente il fabbisogno globale di energia primaria non rinnovabile (Epgl,nren) ad un valore minore o uguale al 40% di quello dell’edificio di riferimento. I servizi energetici da considerare per l’edificio in oggetto sono tutti quelli indicati dal decreto stesso ovvero: Climatizzazione Invernale ed estiva, Ventilazione, Acqua calda sanitaria, Illuminazione e Trasporto di persone o cose (ascensori).\nTale obiettivo, per un edificio con destinazione d’uso uffici è straordinariamente impegnativo da raggiungere, non tanto dal punto di vista del calcolo, quanto dal punto di vista dell’utilizzo reale. I modelli matematici utilizzati nel calcolo del consumo degli edifici sono infatti fortemente inadatti alla simulazione di edifici NZEB, il cui costo di gestione è influenzato in modo considerevole dalle logiche di regolazione degli impianti e dal fattore umano. Si corre quindi spesso il rischio di porre la massima attenzione sulla progettazione del sistema edificio impianto per scoprire in fase di gestione che i maggiori costi sono imputabili proprio alla mancata ottimizzazione delle strategie di regolazione degl’impianti a loro volta influenzate dalla non corretta gestione delle richieste degli utenti, che portano in deriva i consumi reali.\nCentrale di generazione del calore e del freddo\nPer la climatizzazione degli ambienti si prevede di utilizzare un sistema di generazione del caldo e del freddo del tipo IBRIDO costituito da pompe di calore aria/acqua abbinate a caldaie a gas metano.\nDurante l’INVERNO le pompe di calore svolgono la funzione di riscaldamento ambienti mediante il sistema radiante a bassissima temperatura ad attivazione delle masse edilizie garantendo efficienze di generazione molto alte, con risparmi dell’ordine del 25% rispetto a sistemi tradizionali (vedi grafico che segue). Le caldaie forniscono invece acqua a media temperatura per l’alimentazione del sistema a fancoil che provvede alla regolazione “fine” delle temperature ambiente solo dove necessario.\nDurante l’ESTATE la gran parte del carico frigorifero sensibile sarà smaltito dal sistema di freecooling (vedi paragrafo specifico) mentre la quota rimanente di deumidificazione (latente) sarà fornita dalle stesse pompe di calore in funzione refrigerazione. Grazie alla combinazione dei due sistemi si stima di ottenere un risparmio di gestione intorno al 40%.\nL’acqua calda sanitaria sarà prodotta attraverso una quota di energia termica a media temperatura (caldaia) e un piccolo sistema solare termico, vista il modesto fabbisogno della destinazione d’uso uffici.\nTerminali ambiente: Sistema radiante ad attivazione delle masse edilizie\nSi prevede di realizzare un sistema radiante ad attivazione delle masse edilizie inerziali costituito da tubazioni tipo impianto radiante industriale a completa copertura di tutti i solai dell’edificio, ricoperto con un massetto di 12-15 cm in grado di aumentarne considerevolmente la massa. La portata dei solai è già stata verificata ed appare compatibile con tale sovraccarico.\nTale sistema in inverno è gestito a bassissima temperatura e non viene utilizzato come un normale impianto a pavimento / soffitto radiante il cui massetto può arrivare a 27-28°C. La gestione a temperatura inferiore è infatti indispensabile perché negli edifici a bassissimo consumo come gli NZEB soprattutto se con destinazione d’uso uffici l’intermittenza di utilizzo e la variabilità dei carichi produrrebbero spesso condizioni di surriscaldamento degli ambienti. Nei locali con medio / alto affollamento infatti, con gli impianti radianti tradizionali è necessario portare gli ambienti in regime di comfort prima dell’arrivo delle persone ovvero ad ambienti vuoti riscaldando i pavimenti fino a 27-28°C a seconda della stagione per ottenere 21-22°C ambiente. Dopo l’arrivo delle persone però l’apporto di calore dovuto all’affollamento fa schizzare le temperature oltre i 22°C e tutta la massa del pavimento ormai caldo, seppur non più riscaldato, continua ad emettere calore per ore ed ore finché la temperatura ambiente non bilancia quella del massetto, il che potrebbe determinare sovratemperature oltre i 25°C.\nSecondo analogo principio, in estate il sistema verrà gestito a temperature non particolarmente basse mantenendo una situazione di alto comfort e stabilità della temperatura ambiente (vedi paragrafo “Impianto di freecooling ad attivazione delle masse edilizie”)\nTerminali ambiente: Ventilconvettori di supporto\nIl sistema radiante è coadiuvato da un sistema a ventilconvettori di capacità ridotta che in inverno provvede a fornire la sola quota di riscaldamento di supporto e in estate garantisce la deumidificazione latente che accompagna la quota sensibile garantita dai solai radianti. Tale sistema è costituito da ventilconvettori idronici canalizzabili posizionati a vista a soffitto con diffusori del tipo a canale microforato ad alta induzione per evitare discomfort localizzato da getti d’aria diretti.\nL’impianto è completato da un sistema di ricambio dell’aria autonomo per ogni piano o semipiano costituito da unità di trattamento aria ad alta efficienza con recuperatore entalpico e relative canalizzazioni sempre a vista del tipo a canale microforato omogeneo con quello di cui al punto precedente.\nImpianto di freecooling a tetto liquido\nSulla scorta della analisi energetiche condotte è stata elaborata una soluzione particolarmente efficiente ed innovativa costituita da:\n1)\tUna piscina di 1000 m2 con un battente di appena 10 cm d’acqua che costituisce il tetto dell’edificio e copre circa il 50% della superficie coperta. La capacità di dissipazione in una notte serena media estiva con una brezza a 5 m/s arriva a 120-130 kWf.\n2)\tUn pergolato a copertura di tutta la superficie d’acqua posizionato a circa 2,5-3 m di altezza che svolge la doppia funzione di generatore fotovoltaico di potenza 80 kWep (160 kWep in caso di copertura completa del tetto) e di ombreggiamento della superficie d’acqua stessa, in modo da evitare il surriscaldamento estivo in fase diurna.\n3)\tUn pozzo da realizzarsi, il cui emungimento sarà utilizzato sia per ripristinare il livello della vasca sul tetto per compensare l’evaporato, sia per alimentare la rete di acqua non potabile a servizio degli sciacquoni dei WC. Il pozzo sarà caratterizzato da una modestissima portata (MAX 15 m3/gg – 0,5 lt/sec)\n4)\tUn sistema di circolazione dell’acqua della piscina con scambiatore di calore a basso approccio (1°C) che scambia calore tra il circuito aperto della piscina e il circuito chiuso degli impianti radianti.\nIl sistema durante l’estate e nelle mezze stagioni quando l’esigenza di raffrescamento è ancora presente soprattutto negli edifici per uffici funziona in questo modo:\n1)\tDurante la notte, una piscina di 1000 m2 (circa il 50% della superficie coperta) con un battente di appena 10 cm d’acqua si raffredda per effetto evaporativo, convettivo e conduttivo raggiungendo temperature fino a 19,7°C nel giorno medio estivo.\n2)\tL’acqua contenuta nella piscina, così raffreddata a costo zero, scambia calore con un circuito idraulico chiuso di raffreddamento dei solai (tipo impianto radiante a pavimento) che nel corso della notte con il consumo della sola pompa di circolazione porta i solai ad una temperatura sotto ai 23°C.\n3)\tL’acqua evaporata viene ripristinata con acqua prelavata da un pozzo da realizzarsi\n4)\tLa mattina i solai sono dunque molto freschi con una temperatura al di sotto dei 23°C. Durante il giorno i solai accumulano lentamente il calore derivato dei carichi interni ed esterni riscaldandosi di appena 4°C nel corso delle 10 ore lavorative, portandosi quindi da una temperatura di 23°C la mattina ad una temperatura di 27°C la sera. Durante questa fase, quasi tutta la quota di raffreddamento latente viene fornita dal sistema “radiante” del solaio cementizio che è “a vista” sia lato pavimento (estradosso) che lato soffitto (intradosso) in modo da massimizzare la superficie di contatto con l’ambiente e quindi lo scambio termico. Questa grande massa fresca, durante l’arco della giornata impedisce il surriscaldamento degli ambienti che invece normalmente avviene a causa dei controsoffitti e dei pavimenti galleggianti normalmente utilizzati negli edifici per uffici che “blocccano” la capacità dei solai di moderare la pendolazione termica degli ambienti.\n5)\tLa sera il ciclo di raffreddamento ricomincia.\nIl sistema durante l’inverno funziona invece in questo modo:\n1)\tIl sistema radiante incorporato nei solai (descritto per la fase estiva) funziona con acqua a bassissima temperatura mantenendo la massa dei solai a temperatura costante di 22-23°C e gli ambienti conseguentemente a 18-19°C\n2)\tIl sistema a ventilconvettori compensa invece la differenza con la temperatura di comfort di 21-22°C in modo rapido ed efficace, seguendo puntualmente le necessità localizzate area per area.\nDa questa analisi, considerando le caratteristiche peculiari dell’edificio e le possibilità di intervento è maturata l’idea di poter realizzare un sistema edificio/impianto basato sul freecooling notturno ad attivazione delle masse edilizie inerziali, caratterizzato da prestazioni estive eccellenti.\nOgni mattonella che costituisce il modulo è in grado di generare una tensione di 12 volt DC e fino a 7 Watt di potenza per passo umano medio, energia sufficiente a far brillare per 30 secondi un lampione a LED. Le dimensioni delle mattonelle sono di 0,6 m x 0,45 x 0,082 m e sono costituiti da circa 90% di materiali riciclati con una flessione al centro della mattonella di massimo 5 mm.\nImpianto di distribuzione fluidi termovettori con extraisolamento\nNegli edifici NZEB il valore percentuale delle dispersioni di rete REALI può arrivare al 25-30% del fabbisogno per climatizzazione, contro il 5% standard di norma. Il progetto prevedrà quindi la realizzazione di nuove dorsali di distribuzione dei fluidi termovettori per la quali verrà posta la massima attenzione alle dispersioni di rete, con la realizzazione di un isolamento termico maggiorato (vedi foto). Ad ogni piano verrà inoltre interrotto l’effetto camino che si sviluppa negli interstizi tra tubazioni e il cavedio dovrà avere un ottimo livello di tenuta all’aria. L’obiettivo è che le dispersioni di rete vengano contenute entro i 5 kWh/m2 anno.\nRecupero acque piovane a gravità\nLa grande vasca sul tetto dell’edificio che ha come scopo primario quello di dissipatore di calore nella stagione estiva ha in realtà un’altra importante funzione ovvero quella di volume di accumulo della acque piovane. Tale volume pari a 100 m3 è in grado di coprire circa il 40% del fabbisogno di acqua recuperata per l’irrigazione del verde e l’alimentazione della rete di acqua riciclata che serve le cassette di scarico dei WC. La vasca è inoltre per la gran parte all’ombra e quindi non c’è pericolo di surriscaldamento che la renderebbe non idonea all’utilizzo irriguo.\nIl grande vantaggio di avere una vasca posizionata sul tetto è quello di eliminare completamente la necessità di installazione e manutenzione di un di un grande volume di accumulo ma soprattutto di gruppo di pressurizzazione delle acque riciclate. Il costo di gestione e manutenzione di tali gruppi infatti molto spesso è superiore al risparmio economico derivato dal riciclo delle acque piovane che se da un lato è ambientalmente e eticamente sostenibile, dall’altro crea esternalità negative dal punto di vista dei costi.\nSi prevede di utilizzare nuovi ascensori con inverter rigenerativo in grado di produrre energia elettrica gratuita in fase di frenata della cabina ascensore. Questa opzione consente di restituire all’edificio gran parte dell’energia elettrica consumata per la movimentazione degli ascensori, riducendo fino al 50% la spesa per la relativa gestione energetica.\nIl progetto tiene conto delle linee indicate nel Decreto 11 gennaio 2017 in merito alla sostenibilità ambientale, al fine di raggiungere l’obbiettivo nazionale relativo al risparmio energetico e per il conseguimento degli obbiettivi nazionali del piano d’azione di sostenibilità ambientale, dell’impiego efficiente delle risorse, della promozione dei modelli di produzione e di consumo sostenibile e circolare, sia in fase di progettazione che di esecuzione e gestione del cantiere.\nIn merito a tale punto la scelta di conservare e trasformare l’edificio esistente va a vantaggio del criterio della non impermeabilizzazione di nuove superfici di suolo naturale.\n- Inserimento naturalistico e paesaggistico\nL’introduzione di aree verdi sia al piano terra che a tutti i piani del fabbricato, vanno nella direzione di un recupero della natura in territori urbanizzati.\n- Sistemazione delle aree a verde\nNei giardini e nelle aree verdi ai vari piani ed esterne al fabbricato, sono state utilizzate alberature, arbusti, cespugli, piante tappezzanti e rampicanti, alberi da frutto, fiori, che richiedono basso consumo di acqua, sono compatibili con il clima genovese (autoctone), hanno polline a basso potere allergenico. Favoriamo piante femminili o sterili, sono state evitate piante urticanti o spinose, con apparato radicale nel fusto e nelle fronde particolarmente robuste per resistere meglio agli effetti degli eventi meteorici intensi (venti, piogge, ecc).\n- Riduzione del consumo del suolo e mantenimento della permeabilità dei suoli\nIl progetto non prevede aumenti della superficie utilizzabile del fabbricato esistente o aumenti del fabbricato in senso lato, prevede invece la trasformazione di parte della superficie del lotto ora impermeabile in superficie permeabile pari al 70% (aree di contorno e parte del piano interrato con elementi grigliati), prevede una superficie a verde pari al 100% della superficie non edificata del lotto di proprietà, garantisce una superficie a verde totale pari al 20% della superficie totale utile ai vari piani (pari al 100% della superficie del lotto), garantisce un’area a verde pubblico al piano terra pari al 30% del lotto con una copertura arborea del 60% ed arbustiva del 30% con specie autoctone entomofile. Per le aree pedonali, ciclabili e carrabili, saranno impiegati materiali naturali quale ghiaia e pietre, terra stabilizzata, coccio pesto, griglie aperte in materiali riciclati.\n- Approvigionamento energetico\nAl momento attuale è stato escluso l’uso di centrali di cogenerazione data la posizione del fabbricato nel contesto, ma potrà essere rivalutato in sede di preliminare. Uso di pannelli fotovoltaici in copertura e in parte delle facciate (parte delle schermature orizzontali e verticali), uso dei medi generatori eolici in copertura e dei micro in parte delle facciate più esposte ai venti. Collettori solari termici a concentrazione tubolare per la produzione dell’acqua calda necessaria in parte della copertura e delle facciate. Sono stati esclusi impianti geotermici per mancanza di superficie disponibile di proprietà e per scarsità di spazio dissipante. Saranno utilizzate pompe di calore ad alto rendimento e a basso consumo con dissipatori ad aria e acqua (copertura ad acqua). La quota di copertura energetica con fonti rinnovabili per la parte termica sarà quasi totale.\n- Riduzione dell’impatto sul microclima e dell’inquinamento atmosferico\nRealizzazione delle superfici a verde che garantiscono l’assorbimento delle emissioni inquinanti in atmosfera e favoriscono l’evapotraspirazione, sia al piano terra che a tutti i piani, compresa la copertura, per una superficie totale pari a circa 2.000mq equivalenti. Come già dimostrato in interventi analoghi la presenza del verde in tali condizioni favorisce un microclima migliore. Uso di essenze autoctone, gestione dell’irrigazione programmata con sistemi a goccia con acqua piovana recuperata e superfici esterne pavimentate di materiali drenanti.\nTetti verdi in copertura dell’ultimo piano, uso della copertura ad acqua, per le parti di copertura opaca uso di materiale con SRI pari a 35.\n- Riduzione dell’impatto sul sistema idrografico superficiale e sotterraneo\nPer quanto riguarda il Bisagno è previsto il terzo Lotto per la messa in sicurezza del fiume; ad oggi va rispettato il Piano di Bacino che prevede la costruzione di paratie o la sopraelevazione. Si è optato per la liberazione di parte del piano terra per ragioni di sicurezza. Al piano interrato, adibito a parcheggio, la rimozione della pavimentazione impermeabile e l’uso di un pavimento a griglia drenante, favorirà la permeabilità della superficie (da valutare con la Committenza), ovvero, in alternativa sarà predisposto un pozzo perdente per lo smaltimento dell’acqua piovana in eccesso. Realizzazione di un impianto di depurazione delle acque di prima pioggia da superfici carrabili quali le rampe dell’interrato. Eventuale utilizzo di troppo pieno e canali naturali per il convogliamento delle acque di sversamento durante le piogge eccezionali, convogliate in apposite aree per la depurazione anche naturale tramite ghiaie, sabbie, filtri a carbone, ecc. (acque eccedenti tutte quelle recuperate per l’irrigazione e l’uso nei bagni).\n- Raccolta, depurazione e riuso delle acque meteoriche\nIl progetto prevede la realizzazione di una rete separata per la raccolta delle acque meteoriche da raccogliere in vasche posizionate a livello della copertura, di capacità pari a 100mc, per il riutilizzo irrigativo e dei bagni. Sarà valutata la possibilità di utilizzare la stessa acqua anche come accumulo antincendio (se necessario). Le acque delle rampe carrabili e delle superfici inquinate saranno soggette a depurazione, disoleazione e condotte nella rete delle acque meteoriche.\n- Rete d’irrigazione delle aree verdi Il progetto prevede l’uso d’impianti a goccia gestiti da centraline singole, area per area e piano per piano, differenziate per esposizione solare, gestite complessivamente in remoto e in centrale di controllo, alimentate dalla riserva di accumulo acqua piovana, con pompe elettriche alimentate da fotovoltaico (opere non comprese nelle somme a disposizione di IREN).\n- Aree di raccolta e stoccaggio materiali e rifiuti Sono state previste al piano terra, accessibili direttamente dalle vie pubbliche, chiuse in appositi recinti ventilati naturalmente, appositi spazi per il conferimento dei rifiuti del fabbricato nei contenitori differenziati per la carta, il vetro, i metalli, la plastica, il secco e l’umido. Le aree sono accessibili da parte degli utilizzatori del fabbricato e dalle società di raccolta comunale.\n- Sottoservizi/canalizzazioni per infrastrutture tecnologiche.\nAl piano terra e al piano interrato saranno predisposte canalizzazioni, cavedi, botole d’ispezione, chiusini, ecc., in cui collocare tutte le reti tecnologiche in progetto, suddivise per tipologie, prevedendo uno spazio libero pari al 30% per nuove reti e ampliamenti futuri.\n- Rapporto sullo stato dell’ambiente\nIn fase di progetto preliminare e di fattibilità, a seguito dei sondaggi e dei rilievi, sarà redatto apposito Rapporto.\nIn sede di progetto definitivo sarà effettuata un’ analisi dello stato di fatto del fabbricato con una diagnosi energetica dell’esistente per individuare la prestazione energetica sulla stima dei consumi e poterla comparare con le soluzioni di progetto. Sarà redatta una relazione dei costi benefici del prima e del dopo intervento.\nIl fabbricato ristrutturato garantirà una prestazione energetica di cui al DM 26 giugno 2015, allegato 1 par.3.3 punto 2 lett. b). Adeguate condizioni di confort termico degli ambienti interni attraverso una capacità termica aerica interna periodica (Cip), riferita ad ogni singola struttura opaca dell’involucro esterno di 40 kJ/m2K.\nLe ipotesi di progetto garantiscono che il fabbisogno energetico complessivo dell’edificio sia soddisfatto da fonti energetiche rinnovabili, con pompe di calore, per il quasi totale fabbisogno termico.\nRecupero dell’acqua piovana e stoccaggio per irrigazione e bagni. Sistemi di riduzione dell’acqua di flusso su tutti i rubinetti e sugli scarichi dei bagni. Controllo della portata e riduzione della temperatura dell’acqua calda (max. 30° nei bagni uffici). Impiego delle cassette dei bagni a doppio scarico aventi scarico completo 6lt e scarico ridotto 3lt. Monitoraggio dei consumi idrici con contatori ai piani e per unità di destinazione.\n1 Illuminazione naturale\nFattore medio di luce diurna maggiore del 2% nelle aree ad ufficio, garantito da una buona esposizione alla luce solare, con la presenza di grandi vetrate laterali. Posizionamento delle vetrate sud, sud-est e sud-ovest, in modo da permettere l’ingresso della luce e della radiazione solare diretta in inverno e garantire apporti senza impedimenti fissi. Posizionamento di elementi rifrangenti la luce, verticali ed orizzontali per migliorare l’illuminazione naturale interna senza generare abbagliamento.\n2 Aerazione naturale\nIl progetto tiene conto della ventilazione naturale garantita dai venti dominanti, con direzioni, portate, intensità, mediante sistemi di captazione convogliamento ed espulsione dell’energia termica per dissipazione (copertura). Uso di sistemi di controllo della ventilazione naturale per il “lavaggio” delle pareti e dei soffitti, mediante apertura controllata di parte dei serramenti esterni per favorire il tiraggio naturale, controllato da sensori intelligenti. Utilizzo della ventilazione naturale dei corpi scala, dei cavedi verticali per limitare il riscaldamento degli ambienti nella stagione estiva. Utilizzo dell’effetto termico degli spazi tampone per preriscaldare l’aria di presa esterna in situazione invernale. Recupero del calore dell’aria in espulsione con insufflaggio nelle aree verdi per sovralimentare di CO2 gli elementi vegetali.\n3 Dispositivi di protezione solare\nUtilizzazione di schermature solari fisse e mobili, orizzontali e verticali, verde a foglia caduca, vetri rifrangenti, tende filtranti, grigliati di maglia, inclinazione ed orientamento adeguato, al fine di proteggere dall’insolazione diretta le superfici vetrate in estate e mezze stagioni, ma permettere l’apporto solare diretto in inverno.\n4 Inquinamento elettromagnetico indoor\nAl fine di ridurre l’esposizione indoor a campi elettromagnetici a bassa frequenza (ELF), i quadri elettrici, i contatori e le colonne montanti saranno posizionati in periferia ai fabbricati, non a contatto di uffici, in adiacenza alle colonne verticali dei cavedi, delle scale e degli ascensori, a lato dei servizi igienici. La distribuzione al piano sarà effettuata a stella, ad albero e a lisca di pesce, mantenendo i conduttori adiacenti ed affiancati con il minimo tragitto. Per ridurre le alte frequenze (RF), sono previsti sistemi di trasferimento dati via cavo e tecnologia PLC.\n5 Emissione dei materiali\nUtilizzo di vernici e pitture ad acqua prodotte con materiali naturali (calce, oli naturali, leganti biologici ecc.). Non sono previsti pavimenti e rivestimenti in laminato o flessibili. Trattamento delle superfici di pavimento e rivestimento (bagni) con smalti, resine e cere naturali. Utilizzo di materiali naturali per l’isolamento termico ed acustico (principalmente massa). Utilizzo di materiali naturali o riciclati, non trattati e riciclabili per serramenti interni ed esterni (ferro, ottone, legno SFP). Utilizzo di sigillanti e impermeabilizzanti a basso contenuto di DBP e DEHP (inferiore 1mg/kg).\n6 Comfort acustico\nRispetto degli standard acustici passivi, grazie alla grande massa dei solai e delle partizioni verticali fisse (scale, ascensori, cavedi) e del forte spessore delle vetrate esterne (doppio, triplo vetro (stratificati), spessore minimo 5+5mm).\nTrappole acustiche nei cavedi e nelle canalizzazioni, scarichi pesanti per le discese, silenziatori per le ventilazioni. Controllo del tempo di riverberazione interna agli ambienti e dello STI mediante uso di assorbitori e posizionamento delle “superfici verticali” inclinate per evitare riverberi.\n7 Confort igrotermico\nBenessere termo igrometrico interno ottenuto mediante uso dell’inerzia termica, ventilazione naturale e forzata controllata a portata variabile, canali di ventilazione ad alta induzione e a bassa velocità, sensori di temperatura, umidità e CO2 con relativa influenza sul sistema di controllo termo igrometrico (vedi relazione specifica sulle previsioni impiantistiche).\nSarà condotta un’analisi dello stato di fatto con verifica della presenza di Radon negli interrati. Trattandosi di autorimessa aperta la ventilazione naturale del piano interrato e del piano terra favorirà una naturale evacuazione dell’eventuale radon libero.\nSarà redatto in fase di progetto esecutivo il piano di manutenzione dell’opera che preveda le operazioni da effettuare periodicamente per il mantenimento delle prestazioni, i tempi di sostituzione delle attrezzature previste, le verifiche da effettuare per garantire il rispetto dei parametri di confort ambientale, la verifica in situ della rispondenza del fabbricato alle attese e la soddisfazione degli utilizzatori.\nRedazione in fase di una breve relazione di disassemblaggio e demolizione selettiva dell’opera a fine vita per permettere il riciclaggio dei materiali (tutti i materiali utilizzati nell’intervento di recupero), dei componenti edilizi e degli elementi prefabbricati utilizzati. La relazione indica il peso dei materiali prefabbricati o riciclabili riutilizzabili a fine cantiere, rispetto al totale dell’edificio (in linea previsionale superiore al 80%).\nDisassemblabilità. Il progetto d’intervento prevederà l’uso di componenti edilizi e di elementi prefabbricati, esclusi gli impianti, sottoposti a demolizione selettiva e riciclabili e riutilizzabili pari a 80% di cui il 30% è costituito da materiali non strutturali. In corso di sviluppo del progetto esecutivo saranno elencati i materiali riciclabili e riciclati con il peso definitivo rispetto al totale dei materiali utilizzati per l’edificio.\nIl contenuto di materia recuperata o riciclata dei materiali utilizzati per la ristrutturazione dell’edificio, anche considerando le diverse percentuali per ogni materiale, è di circa il 35% sul totale dei materiali utilizzati. Circa il 10% di questa non è strutturale. Da queste percentuali sono derogate le guaine impermeabilizzanti.\nNei componenti previsti in progetto per la trasformazione del fabbricato non saranno utilizzate sostanze pericolose quali cadmio, piombo, cromo VI, mercurio, arsenico e selenio in concentrazione superiore allo 0,010% in peso. Sostanze classificate come estremamente preoccupanti (SVHCs) ad una concentrazione superiore allo 0,10% del peso. Sostanze o miscele classificabili come cancerogene, mutagene o tossiche per via orale, dermica, inalazione.\nIl progetto, allo scopo di ridurre l’impiego di risorse non rinnovabili, di ridurre la produzione di rifiuti e lo smaltimento in discarica, prevede di utilizzare i materiali di seguito indicati secondo le modalità specificate:\n- Calcestruzzi confezionati in cantiere e preconfezionati\nI calcestruzzi utilizzati per l’intervento di consolidamento e integrazione della struttura esistente saranno prodotti con un contenuto di materiale riciclato pari al 10% del peso del prodotto secco\nI laterizi utilizzati per la realizzazione delle murature avranno un contenuto di materiale riciclato pari al 20% del peso del prodotto\n- Sostenibilità del legno\nTutti i materiali utilizzati in progetto sono certificati FSC e provengono da boschi e foreste gestiti in maniera sostenibile/responsabile ovvero sono costituiti da legno riciclato\n- Ghisa ferro acciaio\nPer gli usi strutturali sarà utilizzato acciaio da forno elettrico con almeno il 70% di materiale riciclato ed acciaio proveniente da ciclo integrale per almeno il 10%. Per il materiale non strutturale sarà utilizzato il 100% di materiale riciclato\n- Componenti in materie plastiche\nTutto il materiale plastico utilizzato al di fuori dei componenti tecnologici, sarà di riciclaggio. Ad esclusione delle guaine impermeabili delle coperture ad acqua\n- Murature in pietrame e miste\nTutte le murature in pietrame o miste per la realizzazione dei contrafforti e dei sostegni, per il contenimento delle aree verdi ecc… saranno realizzate con materiale recuperato e riciclato, a secco o legate con malta di calce naturale\n- Tramezzature e controsoffitti\nLe tramezzature saranno realizzate con laterizi intonacate con malte a base di sabbia riciclata e calce naturale. Non sono previsti controsoffitti e pareti in cartongesso.\n- Isolanti termici ed acustici\nPer l’isolamento termico ed acustico del fabbricato saranno utilizzati materiali naturali quali sughero, fibre di legno, fibra di cellulosa, vetro cellulare (tutti materiali riciclati e riciclabili). Per l’isolante acustico al calpestio sarà utilizzata gomma riciclata al 100%. Per gli isolanti riflettenti in alluminio sarà utilizzato materiale riciclato al 100%\nTutti i pavimenti previsti saranno realizzati in massetto gettato a forte spessore con inerte riciclato e malta di calce idraulica trattati a cera naturale\nTutte le pitture e le vernici utilizzate saranno a base di calce naturale (Cepro). Gli smalti saranno all’acqua senza solventi chimici\nTutti i sistemi d’illuminazione previsti saranno a basso consumo energetico e alta efficienza (lampade a led con temperatura di colore variabile tra 2700° e 5000°), smontabili a fine vita e riciclabili, dotati di domotica e sistemi di accensione automatica con rilievo di presenze.\nUso d’impianto a pompa di calore conforme ai criteri ecologici e prestazionali previsti dalla Legge 2007/742/CE. Impianti di climatizzazione conformi al DM 7 marzo 2012. Gli impianti aeraulici saranno realizzati in spazi adeguati per una corretta e facile manutenzione con canalizzazioni e tubazioni a vista a soffitto.\nOgni unità immobiliare, ogni destinazione ed ogni piano avranno una contabilizzazione separata dei consumi\nTutti i materiali delle demolizioni e rimozioni del fabbricato esistente saranno smistati e separati (durante le fasi di cantiere) per essere recuperati e riutilizzati. Fatto salvo i materiali pericolosi o inquinanti presenti quali ad esempio l’amianto presente che dovrà essere opportunamente smaltito.\nPrestazioni ambientali in cantiere\nPredisposizione di aree di raccolta differenziata, lampade a basso consumo, produzione di acqua calda con pannelli solari, schermature e coperture antirumore e antipolvere, risparmio idrico delle lavorazioni previste e protezione del suolo da acque reflue, protezioni visive del cantiere con teli e pannelli su ponteggi e fabbricato.\nPersonale di cantiere formato in specifico per la gestione di cantieri ambientali.\nMonitoraggio dei consumi energetici per la verifica delle previsioni di progetto da parte del Committente e/o del Gestore.\nIl progetto prevede l’uso di materiali provenienti da località di recupero, raccolta, lavorazione e produzione in prossimità,\nnon superiore ai 150Km, per almeno il 60% dei materiali utilizzati.\nIn sede di progetto esecutivo sarà redatto il bilancio materico dei materiali utilizzati per verificare l’uso efficiente delle risorse impiegate per la ristrutturazione e manutenzione del fabbricato, sia in input che in output (fine vita).


La casa di Michele Perriera - Michele Perriera - Recensioni di QLibri\nNarrativa italiana Romanzi La casa di Michele Perriera\n2607 1Aggiungi ai preferiti\nLa trama e le recensioni di La casa, romanzo di Michele Perriera edito da Sellerio. Michele Perriera, in effetti, scrive sogni. Si entra nella stanza di un suo racconto, per lo più una Palermo ordinaria e quotidiana, ma subito si avverte qualcosa di alterato nella grana del reale, una piega, un graffio che si allarga e diventa la breccia da cui irrompe un diverso stato di realtà allucinata e crudele. E, come nei sogni, le azioni del protagonista conservano una loro disperata coerenza e razionalità: una via di resistenza e insieme una sterile richiesta di aiuto rivolta alle circostanze. La storia, qui, è quella di un gentile capocommesso, dalla vita quieta e aperta agli altri, cui scompare la bella casa, coronamento di tutti i desideri, in un modo inspiegabile, svanita nell'aria. E lui inizia a cercarla come si cerca una persona, e scopre un versante ignoto dei suoi rapporti umani e una delirante cospirazione di cui è la vittima sproporzionata. Perriera è uno scrittore, la cui alta e celebre esperienza teatrale, di regista e autore, si riversa nella scrittura narrativa come una specie di luce di scena che illumina i vari quadri e i movimenti e le comparse dei vari personaggi.\nLa casa di Michele Perriera 2008-11-11 17:24:36 Mara\nOpinione inserita da Mara 11 Novembre, 2008\nUna strana vicenda, quella raccontata in questo romanzo, a tratti surreale e decisamente suggestiva. È la storia di un quarantacinquenne, Francesco Pontillo, onesto e stimato capocommesso di un negozio di abbigliamento e proprietario di un immobile in costruzione: una casa gialla, in mezzo alle betulle, in una città del meridione. È la dimora di tutta un’esistenza, la più cara aspirazione della vita. Dalle fondamenta alle rifiniture interne, Francesco immagina la realizzazione della sua abitazione in modo dolcemente ossessivo.\nSino a quando, durante l’ennesima visita al cantiere, Francesco, trova al posto della casa in costruzione, un vuoto agghiacciante. L’abitazione è scomparsa e nessuno è in grado di fornirgli spiegazioni.\nIl clima narrativo di ingiustizia e disperazione sale, fino a quando il protagonista viene avvicinato da un misterioso e potente uomo, di nome Alvaro, che si offre di aiutarlo. Francesco non accetterà nessun aiuto perché, non è disposto a stringere la mano all’immoralità.


Bus e pullman Germaneto - Cosenza: orari, prezzi e offerte autobus da 6,20 € | Virail\nBus e pullman Germaneto - Cosenza: Orari, Prezzi e Offerte\nGermaneto - Cosenza\nGermaneto a Cosenza mezzo autobus\nBus Germaneto - Cosenza\nBus Cosenza - Germaneto\nBus Seregno - Muggiò\nBus Canale Monterano - Bracciano\nBus Resiutta - Carnia\nBus Cantinella - Milano\nBus Fisciano - Venezia\nBus Venosa - Montemilone\nBus Castiglione Olona - Venegono Inferiore\nGermaneto (Reg. Calabria)\nIl tuo viaggio da Germaneto a Cosenza con Virail\nConosci il modo migliore per andare da Germaneto a Cosenza? No? Non preoccuparti, Virail lo sa. Il nostro strumento di ricerca utilizza i dati di migliaia di fornitori di servizi di viaggio per mostrarti tutti i percorsi disponibili per le date di viaggio da te scelte. Se desideri viaggiare in treno, autobus, aereo o carpooling, possiamo aiutarti. 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Per i biglietti dell'autobus più economici, prenota con largo anticipo. Se possibile, viaggia in orari non di punta, poiché i prezzi dei biglietti dell'autobus sono spesso ridotti. Puoi anche risparmiare prenotando un viaggio con coincidenze piuttosto che un percorso diretto. Assicurati di verificare le condizioni del biglietto prima di prenotarlo, poiché a volte i biglietti dell'autobus più economici non possono essere modificati o rimborsati. Usa Virail per verificare le tue opzioni prima di prenotare e assicurarti di trovare il prezzo più basso per il tuo viaggio.\nQuanto tempo mi ci vorrà per viaggiare da Germaneto a Cosenza in autobus?\nIl viaggio tra Germaneto e Cosenza in autobus dura circa 56 km. Ci vorranno più o meno 1 h 35 min per completare questo viaggio. Questo valore medio non tiene conto di eventuali ritardi che potrebbero verificarsi sul tuo itinerario in circostanze eccezionali. Se hai in programma di effettuare un viaggio in coincidenza o prevedi di seguire un programma serrato concediti tutto il tempo necessario.\nQuando sono previste la prima e l'ultima partenza da Germaneto a Cosenza?\nSe desideri partire presto, approfitta della prima partenza della giornata da Germaneto a Cosenza, di solito alle 12:15. L'ultima partenza programmata della giornata è di norma alle 12:15. Questi orari possono variare a seconda del giorno della settimana o in diversi periodi dell'anno.\nQuali stazioni vengono utilizzate quando si viaggia da Germaneto a Cosenza?\nA seconda del tipo di trasporto e del fornitore che decide di utilizzare per il suo viaggio, può partire da Germaneto utilizzando le seguenti stazioni: Germaneto (Reg. Calabria) e Germaneto (Università). Arrivando a Cosenza, il tuo itinerario passerà attraverso tutte o alcune delle seguenti stazioni: Cosenza (Autostazione). Non tutti i fornitori di servizi di trasporto servono ogni stazione, quindi controlla in anticipo per capire esattamente dove ti porta il tuo percorso. Potrebbe essere necessario utilizzare un altro mezzo di trasporto per arrivare da una stazione all'altra o alla destinazione finale quando arriva a Cosenza.\nQuanti viaggi da Germaneto a Cosenza ci sono ogni giorno?\nPotrai viaggiare da Germaneto a Cosenza utilizzando compagnie come Flixbus. Insieme, questi fornitori offrono una media di 1 viaggi giornalieri. Questa cifra media potrebbe non rispecchiare necessariamente le date di viaggio da lei scelte. In alcuni giorni della settimana ci possono essere più o meno viaggi disponibili. Negli orari più affollati, ci saranno fino a 1 partenze disponibili in un solo giorno. Si può scegliere di viaggiare da Germaneto a Cosenza utilizzando sia percorsi diretti che indiretti. Queste opzioni ti aiuteranno a trovare un viaggio adatto al tuo budget, ai tuoi tempi e alle circostanze del tuo viaggio. Ci sono, in media, 1 connessioni dirette da Germaneto a Cosenza ogni giorno. I collegamenti indiretti aggiungono ulteriori possibilità, offrendo una maggiore flessibilità durante il viaggio. In un giorno medio, troverai 0 viaggi con almeno un cambio. Queste cifre possono variare in alcuni periodi dell'anno e alcune itinerari potrebbero non essere coperti tutti i giorni della settimana.


Neggio | Neubauprojekt | RealAdvisor\nVia Generale Henri Guisan 1, 6900 Lugano, Ticino - Switzerland\nNel suggestivo comune di Neggio, in una posizione rialzata che domina sul panorama circostante e con vista sul golfo di Caslano e Magliaso proponiamo una straordinaria residenza in edificazione composta da tre blocchi abitativi, in meravigliosa zona verde e lontano dal traffico cittadino.\nIn vendita 9 appartamenti, differenti per posizione, metratura e prezzo.\nLa costruzione è progettata su tre blocchi, ognuno dei quali ha a disposizione tre appartamenti al suo interno. A completare questa interessante offerta sono disponibili posteggi in autorimessa con cancello carraio motorizzato a Fr. 40'000.- cadauno ed una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo.\nUn parco condominiale dotato di piscina e zona gioco per bambini.\nLa residenza, di alto standing, viene costruita con materiali di qualità e alta tecnologia.\nFacciata iper-ventilata, moderni parapetti in vetro per le terrazze, fini pavimentazioni in grès porcellanato, cucine in stile moderno fatte da artigiani della Brianza dotate di elettrodomestici “Electrolux” e bagni con sanitari sospesi. Infissi in PVC e doppi vetri.\nQui proponiamo un Duplex di 4,5 situato al piano terra con una spaziosa e illuminata zona giorno, una grande camera da letto e un bagno ospiti. L'accesso al giardino di 145 mq la si ha sia dalla zona giorno che dalla seconda stanza. Tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da due stanze e due sale bagno di cui uno con doccia e uno con vasca.\nAltri appartamenti in vendita in questa residenza.\nPer un video suggestivo della promozione cliccate qui.\nImmobilie kaufenImmobilie mietenHypotheken\nPartner werdenUnsere Immobilienexperten\nÜber unsPresseraumOffene StellenAllgemeine GeschäftsbedingungenDatenschutzerklärungAlle Immobilien


Quarta Repubblica, Toni Capuozzo: "Stupri, secondo voi è un caso?". Islam, la più scomoda delle verità – Libero Quotidiano\nQuarta Repubblica, Toni Capuozzo: "Stupri, secondo voi è un caso?". Islam, la più scomoda delle verità\nAnziani pestati e castigati con sadismo, Vittorio Feltri: l'orrore su cui troppi tacciono, "tutele solo per le donne"\n"Non vuole far sesso? Normale vincere la resistenza". Denuncia per stupro, il pm archivia così: scandalo a Benevento\n"Esiste un termine in arabo per definire le violenze di gruppo. E non è un caso". Toni Capuozzo, ospite di Nicola Porro a Quarta Repubblica, su Rete 4, nella puntata di lunedì 10 gennaio, commenta i fatti avvenuti a Capodanno in piazza Duomo a Milano dove sono state stuprate nove ragazze. "È una tradizione con delle sue tecniche. Succede che nel gruppo si dividono i compiti", spiega il giornalista. "C'è un gruppetto che isola le ragazze, un gruppo che fa cerchio per evitare che qualcuno le difenda e c'è un gruppo che fa finta di stare dalla parte delle vittime". Questo tipo di aggressioni, prosegue Toni Capuozzo, "sono avvenute più volte anche al Cairo. Succede anche in India dove c'è una larga maggioranza musulmana". Insomma, conclude l'inviato Mediaset, "ci troviamo di fronte a un fatto nuovo: questo non è uno stupro fuori dalla discoteca, qui parliamo di violenza perpetrata in un luogo pubblico in presenza di molte persone. Il che rende ancora più difficile l'intervento delle forze dell'ordine".\nNapoli, 29enne stuprata a Capodanno: un agghiacciante orrore in famiglia, ecco chi accusa\nNon ne fa invece una questione di religione Piero Sansonetti, anche lui ospite di Porro: "A Milano è successo che delle persone hanno aggredito una donna. Avevano una caratteristica: erano maschi. Poi andremo a vedere la nazionalità, ma innanzitutto erano maschi", commenta il giornalista. "Cinque anni fa non eravamo molto doversi dagli arabi, poi qui è arrivato il femminismo, che ha travolto la cultura maschilista".\nMolestie sessuali a Capodanno, la 19enne aggredita in piazza Duomo: sapete chi sono le 30 bestie?\nI fatti parlano da sé: sono nove i casi di abusi accaduti la notte di Capodanno in piazza Duomo a Milano. Gli autori delle violenze farebbero parte di un "branco" di giovani ragazzi, molti dei quali di origine nordafricana, filmati in alcuni video circolati poi sul web. Intanto è stato aperto dalla Procura un fascicolo per violenza sessuale di gruppo. Ad agire potrebbe essere stato un unico gruppo ma non si esclude che nelle aggressioni siano coinvolti gruppi diversi.


Condizioni d'uso - Termini e condizioni - ➽ cellulari elettrici - Scooter elettrici per biciclette Citycocos e accessori ♥\nSulla base di questi termini e condizioni (AGB) viene tra il cliente e\nRappresentato da Hermann, Selchow\nIndirizzo: Kassbeerentwiete 3 25436 Uetersen\nIndirizzo e-mail: info@electric-mobiles.com\nNumero di partita IVA: DE183721423\n, in appresso denominato "fornitore", il contratto concluso.\nAttraverso questo contratto, la vendita di nuovi beni dal campo / i veicoli elettrici è regolata attraverso il negozio online del fornitore. A causa dei dettagli della rispettiva offerta, si fa riferimento alla descrizione del prodotto della pagina di offerta.\nIl contratto è concluso esclusivamente nel commercio elettronico tramite il sistema del negozio. Le offerte presentate rappresentano un invito non vincolante a presentare un'offerta tramite l'ordine del cliente, che il fornitore può quindi accettare.\nIl processo di ordine per la conclusione del contratto include le seguenti fasi nel sistema del negozio:\nScegli il metodo di pagamento e la consegna\nControllare le informazioni se necessario corrette\nIl contratto ha una durata di consegne 1 soggette a risoluzione. Il prezzo totale per i servizi durante il periodo contrattuale è di 1 €.\nIl prezzo totale è calcolato dai seguenti componenti:\nValore delle merci più IVA, più spese di spedizione\nFino al completo pagamento, la merce consegnata rimane di proprietà del fornitore.\nIl fornitore si riserva il diritto di fornire prestazioni equivalenti in termini di qualità e prezzo. La prestazione mostrata nel negozio è esemplare e non il servizio individuale, contrattuale. Il fornitore si riserva il diritto di non fornire in caso di indisponibilità del servizio promesso.\nTutti i prezzi sono definitivi e includono l'imposta sul valore aggiunto legale. Il valore minimo dell'ordine è € 100. Oltre ai prezzi finali, a seconda del metodo di spedizione, ci sono costi aggiuntivi che verranno visualizzati prima dell'invio dell'ordine. Per ordini superiori a 100 € non vengono addebitati costi di spedizione. Se esiste un diritto di recesso ed è fatto di questo uso, il cliente sostiene il costo del reso.\nIl cliente ha solo le seguenti opzioni di pagamento: bonifico anticipato, carta di credito. Ulteriori metodi di pagamento non saranno offerti e saranno respinti.\nL'importo della fattura deve essere trasferito in anticipo sul conto indicato qui dopo il ricevimento della fattura, che contiene tutti i dettagli per il trasferimento e viene inviato tramite e-mail. In caso di pagamento con carta di credito, il cliente deve essere il titolare della carta. La carta di credito verrà addebitata dopo la spedizione della merce.\nIl cliente è obbligato entro 7 giorni dal ricevimento della fattura a depositare o trasferire l'importo indicato sul conto indicato sulla fattura.\nIl pagamento è dovuto senza detrazioni dalla data della fattura. Dopo la scadenza del termine di pagamento, che è quindi determinato dal calendario, il cliente deve essere in difetto anche senza un sollecito.\nUn diritto di ritenzione del cliente, che non è basato sullo stesso rapporto contrattuale, è escluso.\nÈ esclusa la compensazione con crediti del cliente, a meno che questi non siano contestati o legalmente stabiliti.\nLa merce verrà spedita immediatamente dopo la conferma di avvenuto pagamento.\nLa spedizione è in media al più tardi dopo i giorni 7. L'imprenditore si impegna a consegnare a 40. Giorno dopo il pagamento confermato\nIl normale termine di consegna è 7 giorni se non diversamente specificato nella descrizione dell'oggetto.\nIl fornitore spedisce l'ordine dal proprio magazzino non appena l'intero ordine è in magazzino o l'ordine viene spedito dal produttore non appena l'intero ordine è disponibile.\nIl cliente verrà informato immediatamente sui ritardi.\nIl provider ha un ostacolo permanente alla consegna, in particolare di forza maggiore, o di mancata consegna da propri fornitori, anche se nel tempo è stata eseguita una corrispondente operazione di copertura, non è responsabile, poi il venditore ha il diritto, nella misura annullare un contratto con il cliente. Il cliente sarà informato immediatamente e servizi, come il pagamento rimborsato ricevuto.\nI consumatori hanno diritto ai servizi offerti una responsabilità di garanzia legale secondo le disposizioni pertinenti del Codice Civile (BGB). In caso contrario, la garanzia si basa sulle norme stabilite nelle Condizioni generali di contratto (CG).\nSe il cliente è un imprenditore, il periodo di garanzia per i nuovi prodotti è limitato a un anno.\nIl fornitore ha il diritto di scegliere tra una riparazione o una nuova consegna se i beni sono nuovi e il cliente è un imprenditore.\nSe il cliente è un imprenditore, la garanzia è esclusa per beni di seconda mano.\nSe il cliente è un consumatore, il periodo di garanzia per i beni usati è limitato a un anno.\nCiò non si applica alle richieste di risarcimento danni del cliente dovute a lesioni alla vita, agli arti, alla salute o ad obblighi contrattuali essenziali, che devono necessariamente essere soddisfatte al fine di raggiungere l'obiettivo del contratto. Allo stesso modo, ciò non si applica alle richieste di risarcimento danni dopo una grave negligenza o intenzionalmente violazione del dovere da parte del fornitore o del suo legale rappresentante o vicario. Per inciso, si applicano le disposizioni di legge.\nIl fornitore offre al cliente una garanzia di durata per le sue prestazioni. Pertanto, il fornitore garantisce la durata di conservazione della merce per il periodo di garanzia.\nIl periodo di garanzia è di 1 anni.\nSe il cliente è un imprenditore, il rischio di perdita accidentale e / o deterioramento accidentale della merce passa al cliente al momento della spedizione, con la consegna della merce al fornitore di servizi selezionato.\nIl testo del contratto è memorizzato dal fornitore.\nIl cliente ha la seguente possibilità di accedere al testo del contratto memorizzato: sito web. Questa sezione può essere trovata nella pagina seguente: https://electric-mobiles.com/Unsere-AGB:_:3.html.\nNel caso di un contratto di vendita: in cui tu o una terza persona nominata da te, che non è il corriere, ha o ha preso possesso degli ultimi beni.\nNel caso di un contratto per più beni ordinati dal consumatore in un unico ordine e consegnati separatamente: a cui tu o una terza persona nominata da te, che non è un vettore, ha o ha preso possesso degli ultimi beni.\nNel caso di un contratto per la consegna di un bene in più lotti o pezzi: dove tu o una terza persona nominata da te, che non è un vettore, ha o ha preso possesso dell'ultima spedizione parziale o dell'ultima.\nPer esercitare il diritto di recesso, è necessario contattarci (electric-mobiles.com Selchow, Hermann Selchow Hermann Selchow, Kassbeerentwiete 03 25436 Uetersen 04122- 4080231 info@electric-mobiles.com) per mezzo di una dichiarazione chiara (ad esempio circa la vostra decisione di recedere dal presente contratto, per informare una delle inviate per posta posta, fax o e-mail). È possibile farlo utilizzando il modulo di recesso allegato, tuttavia, non è obbligatorio.\nIn caso di recesso dal presente Accordo, abbiamo selezionato tutti i pagamenti da noi ricevuti, comprese le spese di spedizione (ad eccezione di eventuali costi aggiuntivi derivanti dalla scelta di un metodo di consegna diverso rispetto alla consegna standard da noi offerta è tenuto a rimborsare immediatamente e al più tardi entro quattordici giorni dalla data in cui la notifica della revoca del presente contratto ci è pervenuta. Per questo rimborso, utilizziamo lo stesso mezzo di pagamento utilizzato nella transazione originale, salvo diversamente concordato con te; In nessun caso ti verranno addebitate le spese di rimborso. Potremmo rifiutare il rimborso fino a quando non avremo ricevuto la merce o fino a quando non avrai fornito la prova che hai restituito la merce, a seconda di quale è la prima.\nAvete la merce immediatamente e in ogni caso entro quattordici giorni di ritardo rispetto alla data in cui ci hanno notificare qualsiasi annullamento di tale contratto, a electric-mobiles.com Selchow, Selchow Hermann Hermann Selchow, Kassbeerentwiete 03 25436 Uetersen 04122- 4080231 info@electric-mobiles.com restituito a noi o passare. Il termine è rispettato se si invia la merce prima del periodo di quattordici giorni.\nSono escluse le richieste di risarcimento danni del cliente, salvo diversa indicazione per i seguenti motivi. Ciò vale anche per i rappresentanti e gli agenti ausiliari del fornitore, se il cliente solleva queste richieste di risarcimento. Sono escluse le richieste di risarcimento danni del cliente dovute a lesioni alla vita, agli arti, alla salute o ad obblighi contrattuali essenziali, che devono necessariamente essere soddisfatte al fine di raggiungere l'obiettivo contrattuale. Allo stesso modo, ciò non si applica alle richieste di risarcimento danni dopo una grave negligenza o intenzionalmente violazione del dovere da parte del fornitore o del suo legale rappresentante o vicario.\nAssegnazione e divieto del pegno\nReclami o diritti del cliente nei confronti del fornitore non possono essere ceduti o dati in pegno senza il suo consenso, a meno che il cliente non abbia dimostrato un interesse legittimo nell'assegnazione o nella costituzione in pegno.\nLingua, giurisdizione e legge applicabile\nIl contratto è scritto in tedesco. L'ulteriore implementazione del rapporto contrattuale avviene in tedesco. Applica esclusivamente la legge della Repubblica Federale di Germania. Per i consumatori, ciò si applica solo nella misura in cui ciò non limiti le disposizioni di legge dello stato in cui il cliente ha il proprio domicilio o residenza abituale. Il foro competente per le controversie con i clienti che non sono un consumatore, una persona giuridica di diritto pubblico o un fondo speciale di diritto pubblico è la sede legale del fornitore.\nIn connessione con l'avvio, la conclusione, il regolamento e l'annullamento di un contratto d'acquisto sulla base di questi termini e condizioni, il fornitore raccoglie, memorizza ed elabora i dati. Questo accade nel contesto delle normative legali. Il fornitore non divulga alcun dato personale del cliente a terzi, a meno che non sia legalmente obbligato a farlo o che il cliente abbia espressamente acconsentito in precedenza. Se una terza parte viene utilizzata per servizi relativi all'elaborazione del trattamento, vengono rispettate le disposizioni della legge federale sulla protezione dei dati. I dati forniti dal cliente tramite l'ordine verranno elaborati solo per stabilire un contatto nell'ambito del contratto e solo per lo scopo per il quale il cliente ha fornito i dati. I dati saranno trasmessi solo per quanto necessario alla compagnia di navigazione, che subentra nella consegna della merce secondo l'ordine. I dettagli del pagamento verranno inoltrati alla banca responsabile del pagamento. Nella misura in cui il fornitore soddisfa i periodi di conservazione di natura commerciale o fiscale, l'archiviazione di alcuni dati può richiedere fino a dieci anni. Durante la visita, il deposito del Internet dei dati anonimi offerente che non consentono deduzioni ai dati personali e non intendono essere, in particolare indirizzo IP, data, ora, tipo di browser, sistema operativo e pagine visitate registrata. Su richiesta del cliente, i dati personali saranno cancellati, corretti o bloccati nell'ambito delle disposizioni legali. È possibile ricevere gratuitamente informazioni su tutti i dati personali del cliente. Per domande e richieste di cancellazione, correzione o blocco dei dati personali, nonché raccolta, elaborazione e utilizzo, il cliente può contattare il seguente indirizzo:\nAbbiamo sottoposto al seguente codice di condotta: Händlerbund. Il Codice di condotta è accessibile elettronicamente al seguente URL: https://www.haendlerbund.de/de\nL'invalidità di qualsiasi disposizione di questi Termini e Condizioni non ha alcun effetto sulla validità delle restanti disposizioni.\nAttuazione della direttiva ODR\nRisoluzione delle controversie online secondo Art. 14 para. 1 ODR-VO\nLa Commissione europea sta fornendo una piattaforma per la risoluzione delle controversie online (OS) vi fornisce http://ec.europa.eu/consumers/odr/ trovare.\n. Nota § 36 1 2 No VSBG paragrafo. Si precisa che non siamo a partecipare ai procedimenti di risoluzione delle controversie prima di un servizio di risoluzione delle controversie di consumo disponibili ".\nTermini e condizioni creati a proposito del generatore della hotline AG tedesca


Classificazione Hynek - Ufopedia\nLa classificazione Hynek è un sistema studiato per discriminare i diversi tipi di avvistamenti di UFO. Vedi un'approfondimento alla voce incontro ravvicinato.\n1 Le tipologie di avvistamento\n1.1 Gli avvistamenti a distanza\n1.2 Gli incontri ravvicinati\n2 Estensione della classificazione Hynek\nLe tipologie di avvistamento\nL'astrofisico statunitense di origine cecoslovacca Josef Allen Hynek (consulente del progetto progetto Blue Book) identificò 6 tipi base di avvistamento, tre a distanza e tre ravvicinati.\nGli avvistamenti a distanza hanno un'importanza per lo più statistica, mentre i casi di studio (per esempio sulla fisica del fenomeno) sono per lo più gli incontri ravvicinati, ovvero le osservazioni che avvengono a meno di 200 m di distanza e che offrono al testimone la possibilità di percepire il fenomeno nei suoi dettagli.\nDi seguito sono riportati i sei tipi di avvistamenti, i quali vanno interpretati unicamente come percezione diversa (per motivi spaziali o tecnologici) dello stesso fenomeno, dovuta ad una differente situazione e quindi possibilità di osservazione: a seconda cioè che l'avvistamento avvenga di notte o di giorno, ad occhio nudo o tramite strumenti, a maggiore o minore distanza.\nLuci notturne, bagliori o luci che compiono traiettorie non convenzionali per la nostra tecnologia (accelerazioni improvvise, manovre a zigzag con angoli molto stretti, ...)\nTracce sul terreno, come per esempio i noti cerchi nel grano (pittogrammi realizzati da sfere di luce con maser a una quota di 5-6 metri senza atterrare) o le bruciature del terreno laddove è stato visto l'UFO atterrare. Spesso si hanno più punti in un terreno, disposti secondo una determinata geometria, in cui compare questo genere di fenomeno. I punti di atterraggio UFO sono stati fotografati solo da Billy Meier.\nEffetti elettromagnetici, subiti dalle apparecchiature elettriche ed elettroniche. Tipici esempi sono, in presenza di un incontro ravvicinato del II tipo, lo spegnimento della macchina all'improvviso, le interferenze radio o sulla strumentazione di bordo di aerei. Vedi la Combustione spontanea non umana.\nEffetti sugli animali, animali spaventati per diverso tempo dopo l'avvistamento (vedi mutilazioni animali).\nTerzo tipo: aggiunge ai precedenti l'incontro coi presunti occupanti dell'UFO (le razze di alieni più rilevate dai contattisti sono: Grigi, Nordici e Rettiliani)\nQuarto tipo: abduction o rapimento, cioè presunto sequestro di testimoni da parte degli occupanti dell'UFO, in genere per scopi scientifici: gli alieni somministrano al rapito test per studiare la natura umana. Di rado i rapiti descrivono il rapimento come una "chiacchierata" cogli uomini delle stelle (come gli iargani di Stefan Denaerde).\nQuinto tipo: il rapito è utilizzato per la creazione di una razza ibrida umano/aliena tramite rapporti sessuali con gli alieni o tramite inseminazione artificiale. Vedi i casi di Antonio Villas Boas, Cynthia Appleton e le molte abduction di donne che si ritrovano incinte (vedi Trattato Greada).\nSesto tipo: il rapito riporta ferite o segni (anche la morte) che possano provare chiaramente la reclusione a bordo di un UFO o di un EBANI (vedi l'Impianto alieno, la combustione umana spontanea e le mutilazioni umane).\nEstratto da "https://ufopedia.it/Classificazione_Hynek.html"\nCategorie: Scienze | Documenti sulle specie | Classificazioni gradi incontri\nUltima modifica per la pagina: 10:54, 22 giu 2015.\nQuesta pagina è stata letta 29.793 volte.


Moda :: Sofia Coppola gira a Marrakech il nuovo spot Marnie per H&M:: Dmaiuscola.it\nSofia Coppola per il nuovo spot Marnie per H&M girato a Marrakech\nL'attesa è finalmente finita: è uscita l'anteprima del nuovo spot della collezione Marni per H&M, diretto dalla bravissima Sofia Coppola, la regista di Marie Antoinette e Somewhere, che ha già collaborato con Dior e Louis Vuitton.\nEcco l'anteprima del video diretto da Sofia Coppola per la collezione Marni per H&M.\nIl video è ambientato a Marrakech ed ha per protagonista Imogen Poots, già vista al cinema in Jane Eyre e nella pubblicità di Chloé Eau de Parfum, circondata da bellissimi ragazzi e ragazze. Si sente molto il tocco di Sofia Coppola in questo video, a partire dalle luci e dai caldi colori di Marrakech, per non parlare della nostalgica colonna sonora (Avalon di Bryan Ferry).\nSoltanto il 18 febbraio sarà resa pubblica l'intera collezione, che di cui fa parte anche una t-shirt in cotone decorata a mano, il cui ricavato sarà devoluto in parte alla Croce Rossa che opera in Giappone per aiutare le popolazioni colpite dal terremoto.\nAppuntamento dunque l'8 marzo per ammirare l'esclusiva collezione di Marni per H&M.\nSofia Coppola per il nuovo spot Marnie per H&M girato a Marrakech (t-shirt di solidarietà per la Croce Rossa)