El Contrato de Arrendamiento | Temas de Derecho\nAguilar Gorrondona (2009), indica que el concepto de arrendamiento ha variado mucho debido a cambios en las concepciones económico-sociales que han modificado hasta la terminología jurídica en la materia.\nEn ese orden, se tiene que en el Derecho Romano el arrendamiento era concebido en una forma tan amplia que comprendía tres figuras jurídicas:\nA) La locatio-conductio rerum por la cual una parte se obligaba a hacer gozar a la otra de una cosa a cambio de una remuneración;\nB) La locatio-conductio operis faciendi, que tenía por objeto la ejecución remunerada de una obra; y\nC) La locatio-conductio operarium, que consistía en la prestación remunerada de servicios.\nPor su parte, Pothier, cuya clasificación pasó al Código Napoleónico, daba la misma amplitud al concepto de arrendamiento, contrato que dividió así:\nA) Arrendamiento de cosas (la “locatio-conductio rerum” de los romanos), subdividido en: arrendamientos de predios urbanos (“bail á loyer”); arrendamiento de predios rústicos (“bail á ferme”); arrendamiento de bienes muebles; y arrendamiento “á cheptel” (“bail á cheptel”), que es una forrna peculiar de arrendamientos de rebaño. Y,\nB) Arrendamiento de obras, subdividido en: arrendamiento de trabajadores (arrendamiento de domésticos y obreros); arrendamiento de transportadores de personas o mercancías por tierra o agua; y arrendamiento de empresarios (correspondiente a la locatio-conductio operisfaciendi” y que conceptualmente comprendía al arrendamiento de los transportadores).\nEn lo que respecta al Derecho Moderno, rechaza la amplitud que dan al arrendamiento el Derecho Romano y el Código Civil francés. Por lo contrario, se niega acobijar bajo el mismo nombre contratos que se refieren al goce de cosas y contratos que se refieren a prestaciones de servicios por parte de seres humanos, por dos razones: porque considera contraria a la dignidad humana la concepción de que el trabajo sea una cosa o mercancía como cualquier otra, y porque considera inadmisible la idea de que el llamado arrendamiento de obras e industrias pudiera regularse en forma análoga al arrendamiento de cosas, ya que en aquel contrato el deudor se obliga en una forma mucho más directa y personal que en este último.\nPor otra parte, el B.G.B. descompuso la “locatio-conductio” romana en tres tipos contractuales: el arrendamiento, limitado a las cosas y subdividido en arrendamiento de uso y arrendamiento de uso y disfrute, según la extensión de las facultades conferidas al arrendatario; el contrato de obras, correspondiente a la “locatio-conductio operis faciendi”, y el contrato de prestaciones de servicios, que corresponde al contrato de trabajo del Derecho Venezolano.\nFinalmente, el Código Civil venezolano, a su vez, descompuso el arrendamiento del Código Napoleónico en dos tipos contractuales: el arrendamiento, limitado a las cosas, y la prestación de servicios, subdividida en contratos de obras (la “locatio-conductio operis faciendi”) y contrato de trabajo (la”locatio-conductio operarium”)”\nConcepto de Arrendamiento en el Derecho Venezolano\nSegún el Código Civil venezolano “el arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar aaquélla” (C.C. art.1.579). La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se denomina arrendador y, la otra arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensión o alquiler.\nDe conformidad con el artículo citado, los elementos esenciales del tipo contractual son:\n1º La obligación de hacer gozar una cosa mueble o inmueble;\n2º Un cierto tiempo respecto del cual se asume esa obligación lo que no implica que haya de ser por un término determinado, pero sí excluye que sea perpetuo; y\n3º Un precio, que puede fijarse en dinero o en especie.\nNaturaleza Real o Personal del Derecho de Arrendamiento\nEn una época se discutió acerca de si el arrendamiento confiere al arrendatario un derecho real sobre la cosa arrendada o un derecho personal a ella.\n1º En Francia, Troplong sostuvo que el derecho del arrendatario era real, alegando:\nA) La oponibilidad del mismo al tercero adquirente en los casos señalados por la ley;\nB) La circunstancia de que el usufructuario puede celebrar arrendamientos eficaces contra el nudo propietario por un tiempo que puede exceder de la duración del usufructo; y\nC) Otros argumentos basados en textos legislativos franceses que no han pasado a nuestro Derecho.\n2º Frente a talesargumentos se observa que:\nA) La oponibilidad del derecho del arrendatario no es “erga onmes”, como es característica de los derechos reales, sino un caso de eficacia pasiva del contrato frente al causahabiente de una de las partes (la persona que ha adquirido del arrendador), razón por la cual Messineo considera que en tal caso la obligación del nuevo adquirente es “propter rem”;\nB) La circunstancia de que el usufructuario pueda arrendar por tiempo que exceda del usufructo tampoco demuestra que el derecho del arrendatario sea un derecho real, ya que, conforme al Derecho común, el titular de un derecho real en principio tampoco podría constituir en favor de un tercero otro derecho real más extenso en el tiempo que el suyo; y\nC) Varias normas legales (C.C. arts. 1.579, 1.585 y 1.591),demuestran que el arrendatario requiere del arrendador para ejercer su derecho, como es típico en materia de derechos personales. En efecto, el arrendador debe hacerle gozar de la cosa, entregársela, conservarla en estado de servir para su fin y mantener al arrendador en el goce de la cosa. Lo que existe pues, es una pretensión del arrendatario frente al arrendador y no un poder inmediato de aquél sobre la cosa arrendada ni muchos menos un derecho que pueda oponer a los terceros que pretendan un derecho de propiedad sobre la cosa.\nUbicación del Arrendamiento dentro de las Clasificaciones de los Contratos\nØ Que origina obligaciones principales.\nØ De tracto sucesivo, y\nØ Obligatorio en el sentido de que no es traslativo de la propiedad u otro derecho real.\nDiferenciación entre el Arrendamiento y otras Instituciones Jurídicas: Casos de Tipificación Dudosa\nLa venta de cosas (venta de propiedad) y arrendamiento se diferencian porque en la primera una parte se obliga a transferir la propiedad de la cosa, mientras que en el segundo sólo se obliga a hacer gozar de ella. Sin embargo, la tipificación se hace dudosa, entre otros,en los siguientes casos:\n1º Cuando se ha celebrado una arriendo-venta, es decir, la venta a crédito de cosas muebles.\n2º Cuando en virtud del contrato, una de las partes adquiere el derecho de hacer suyos los proventos de una cosa (p.ej.: cuando se ha celebrado un contrato para la explotación de los minerales, indicados en el artículo 7 de la Ley de Minas -piedras de construcción de adorno o de cualquiera otra clase que no sea preciosa, etc.- o un contrato que autorice para percibir cosechas de frutos, resinas o maderas, etc.). En efecto, en tal hipótesis, el contrato trae como consecuencia la transferencia de la propiedad sobre los respectivos proventos y, por ende, podría pensarse que constituyera una venta de los mismos.\nArrendamiento y Enfiteusis\nLos efectos de ambos contratos son muy diferentes. El enfiteuta adquiere un derecho real sobre el fundo enfitéutico que le confiere las facultades de gozar el fundo, disponer de él y rescatarlo mientras que el arrendatario sólo adquiere un derecho personal frente al arrendador en virtud del cual puede exigir de éste que le haga gozar de la cosa arrendada.\nLos casos de tipificación dudosa sólo se presentan cuando el contrato versa sobre un fundo y se asume la obligación de mejorarlo, ya que a falta de uno de esos elementos no puede tratarse de una enfiteusis. Pero si se dan ambos elementos cabe la posibilidad de que el contrato sea de enfiteusis o de arrendamiento. A menos que las partes hayan manifestado inequívocamente su voluntad, sólo existen criterios de diferenciación de valor relativo. En efecto, inclina a pensar que se trata de enfiteusis la circunstancia de que el contrato sea perpetuo o por tiempo superior a la duración máxima legal del arrendamiento (aunque teóricamente sería posible concluir que se trata de un arrendamiento sujeto a reducción), o de que el canon convenido sea anual (aunque el canon de arrendamiento puede ser también anual). Pero lo cierto es que puede presentarse el caso de que las estipulaciones del contrato no permitan determinar si se trata de un arrendamiento o de una enfiteusis. En tal hipótesis, el autor Aguilar Gorrondona se inclina por la tesis de que se trata de un arrendamiento.\nArrendamiento y Comodato\nLa diferenciación entre ambos contratos es muy neta: el arrendamiento es oneroso y consensual mientras que el comodato es gratuito y real. No existe pues confusión posible.\nArrendamiento y Préstamo a Interés\nAunque existe la opinión de que el préstamo a interés constituye un arrendamiento, lo cierto es que en el préstamo a interés hay transferencia de la propiedad y la restitución es en bienes de la misma cantidad y calidad o valor, mientras que en el arrendamiento no hay transferencia de la propiedad y la restitución se refiere a la misma e idéntica cosa arrendada. Por otra parte el préstamo a interés es un contrato real, mientras que el arrendamiento es consensual.\nEl arrendamiento es uncontrato consensual y oneroso, mientras que el depósito es un contrato real y por su naturaleza (aunque no por su esencia), gratuito. Por lo demás, las obligaciones del arrendamiento son totalmente diferentes a las del depósito. Sin embargo, existen algunos casos de tipificación dudosa.\n1º Se ha discutido mucho la calificación de los contratos referentes al servicio de cajas de seguridad de los Bancos. Las principales opiniones son: A) Que se trata de arrendamientos de las cajas; B) Que constituyen depósito de las cosas que el cliente coloca en las cajas; C) Que son a la vez arrendamientos de las cajas y depósito de los efectos colocados en ellas; y D) Que se trata de un contrato innominado. La solución que prevalece en Francia es que dichos contratos son simples arrendamientos de las cajas, por cuanto el Banco no asume la obligación de cuidar y guardar característica de un depositario, como lo revela el hecho de que no se obliga a restituir las cosas depositadas ya que el cliente no las recibe del Banco sino que las toma de la caja.\n2º Igualmente, se discute si es arrendamiento o depósito el contrato por el cual un comerciante, a cambio de una remuneración proporcional al tiempo, adquiere el derecho de almacenar mercancías en local ajeno, especialmente cuando el dueño del local asume la obligación de guardar y conservar dichas mercancías. La solución dominante en Francia es que se trata de un depósito si la remuneración sólo comienza a correr desde la introducción efectiva de las mercancías en el local; pero que, caso contrario, es arrendamiento con promesa de depósito (promesa que se convierte en depósito en el momento de la introducción de las mercancías en el local).\n3º Igualmente se discute mucho la tipificación de los contratos de garage y estacionamiento en las diversas modalidades que pueden presentar.\nArrendamiento y Contrato de Obras\nAmbos contratos sediferencian por el contenido de las prestaciones que en un caso tiene porobjeto el goce de una cosa y en el otro la realización de un trabajo.\nCasos de tipificacióndudosa entre arrendamiento y contrato de obras son:\n1 ° El contrato de abono telefónico, ya que el suscriptor poruna parte disfruta de aparatos e instalaciones y por otra obtiene servicios.\n2° La adquisición de unalocalidad en un teatro, casoen el cual, no obstante la diversidad de criterios, parece que existe uncontrato de obra con prestación subordinada de arrendamiento.\n3° Los contratos por loscuales se pone a disposición de una persona un vehículo con su conductor parahacer un determinado viaje o durante cierto tiempo (contratos con líneas deautobuses, carros de alquiler, contratos ferroviarios, etc.), los cualesconstituyen los llamados contratos de transporte que se consideran poralgunos como una especie del género contrato de obras, por otros como uncontrato donde existe tanto arrendamiento como contratos de obras y por otros como un contrato típico distinto, tanto del arrendamiento como del contrato de obras: el contrato de transporte.\nArrendamientoy Contrato de Trabajo\nAunque los tipos contractuales respectivos son inconfundibles, se presentan algunos casos de tipificación dudosa. El caso clásico era el del cochero que se obligaba a pagar la mitad de sus ganancias al dueño del coche. La jurisprudencia francesa consideraba que en tal caso había contrato de trabajo y no arrendamiento, criterio del cual discrepa un amplio sector de la doctrina.\nArrendamiento y Usufructo\nLas diferencias entre ambas instituciones son muy numerosas:\n1º El arrendamiento es siempre un contrato, mientras que el usufructo es un derecho que puede derivar, de testamento o, contrato de usucapión. Aguilar hace la acotación, de que después de la Reforma Parcial de 1982 del Código Civil venezolano, no quedó de hecho en Venezuela ningún usufructo que derive directamente de la ley.\n2º El arrendamiento es esencialmente oneroso, mientras que el usufructo puede constituirse a título oneroso o a título gratuito.\n3º En principio, la constitución de usufructo es siempre un acto de disposición, no así el arrendamiento.\n4º El arrendamiento no puede versar sobre cantidades de dinero y otras cosas fungibles -porque no existiría la obligación de restituir la misma cosa- mientras que el usufructo, sí (C.C. art. 603), aunque desde Roma se habla en tal caso de “quasi usufructo”.\n5º El nudo propietario cumple con entregar la cosa tal como se encuentra para el momento del comienzo del usufructo, mientras que el arrendador debe entregarla en buen estado y hechas las reparaciones necesarias.\n6º El arrendador debe hacer gozar al arrendatario mientras que el nudo propietario cumple con dejar gozar al usufructuario.\n7º El derecho del usufructuario es un derecho real, inmobiliario o mobiliario según verse sobre bienes inmuebles o muebles, mientras que el derecho del arrendatario es un derecho de crédito, mobiliario en todo caso.\n8º Difieren también las normas sobre reparaciones de la cosa en caso de usufructo y de arrendamiento.\n9º Difieren las reglas sobre la suerte del usufructo y del arrendamiento en caso de pérdida de la cosa después de celebrado el contrato.\nSin embargo, a veces puede ser difícil determinar si las partes quisieron constituir un usufructo a título oneroso o celebrar un arrendamiento. Si del contrato no resulta lo contrario, sea de las expresiones empleadas, sea de los efectos previstos, se cree que debe presumirse que se trata de un arrendamiento, especialmente cuando una de las partes se obliga a pagar cánones periódicos y no una suma global.\nArrendamiento de Casas y Predios Rústicos en el Código Civil\nSi bien es cierto que el arrendamiento puede referirse tanto a cosas muebles como inmuebles, el Código Civil después de definir el arrendamiento en general (art. 1.579), sólo regula expresamente el arrendamiento de casas y predios rústicos. Así pues, no reglamenta en forma expresa el arrendamiento de bienes muebles.\nAguilar Gorrondona apunta, que existe también vacío de normas expresas en cuanto al arrendamiento de inmuebles, ya que las casas y los predios rústicos no son los únicos inmuebles posibles. En efecto, aun si a la expresión “casas” se le da una extensión suficiente como para comprender todas las modalidades de las edificaciones urbanas, lo cierto es que hay inmuebles que no son casas ni predios rústicos y cuyo rendimiento a veces tiene importancia económica (por ejemplo, terrenos urbanos no edificados, explotados como estacionamiento de vehículos). No obstante lo expuesto, en el capítulo “Reglas comunes al arrendamiento de casas y de predios rústicos”, existen normas cuyo texto parece extenderse a todos los inmuebles (C.C. arts. 1.580 y 1.581).\nElementos Esenciales a la Existencia y Validez del Arrendamiento\nLos elementos esenciales a la existencia y validez del arrendamiento son los comunes a todos los contratos. Se profundizará sobre cada uno de ellos, excepto de la causa que no presenta en la materia peculiaridades dignas de mención. Se hará igualmente mención a la legitimación para dar en arrendamiento.\nEl consentimiento de las partes en el arrendamiento debe versar sobre los siguientes aspectos:\n1° La naturaleza del contrato,\n2° La cosa objeto del arrendamiento,\n3° El precio o canon, y\n4° La duración del contrato.\nEn el Título relativo al arrendamiento la única norma expresa sobre la materia es que quien tiene la simple administración no puede arrendar por más de dos años, salvo disposición especial de la ley (Código Civil, art. 1.582), lo que demuestra que en el Derecho venezolano el arrendamiento no es siempre un acto de simple administración.\n1° El menor no emancipado y el entredicho sólo pueden dar o tomar en arrendamiento a través de su representante legal.\n2° El menor emancipado y el inhabilitado legal pueden por sí solos arrendar casas y predios rústicos por tiempo indefinido o por tiempo determinado que no exceda de dos años ya que pueden ejecutar actos de simple administración; pero para arrendar casas y predios rústicos por más de dos años deben cumplir las respectivas formalidades habilitantes (C.C. arts. 383,410 y 1.582). Su capacidad para arrendar bienes inmuebles que no sean casas y predios rústicos, así como para arrendar bienes muebles, está en función de que dichos actos constituyan actos de simple administración o excedan en ella, sin que sea directamente aplicable para determinar ese carácter el artículo 1.582 del Código Civil, ya que esta norma se refiere expresamente sólo al arrendamiento de casas y predios rústicos.\n3° El inhabilitado judicial, en principio, se encuentra en la misma situación del inhabilitado legal; pero debe tenerse en cuenta que el juez puede extender su incapacidad hasta los actos de simple administración, caso en el cual no puede el inhabilitado dar ni tomar en arrendamiento, en ninguna hipótesis, sin que se cumpla las respectivas formalidades habilitantes (C.C. art. 409).\n1° El padre o la madre que ejerza la patria potestad puede en representación del hijo arrendar los bienes de éste con la sola advertencia de que si se trata de un arrendamiento que exceda de tres años, se lo califica acto que excede de la simple administración y deberán cumplirse formalidades habilitantes (C.C. art.267, aparte 1°). Por analogía las mismas reglas son aplicables, en principio a los curadores especiales que se nombren a los menores sometidos a la patria potestad dentro de los límites de su misión.\n2° El tutor o quien haga sus veces no puede dar ni tomar en arrendamiento bienes raíces sin autorización judicial, sino cuando se trate de arrendamiento por tiempo indefinido (C.C. art. 365, 397 Y 408).\n3° El cónyuge puede arrendar libremente los bienes propios y los bienes comunes cuya administración le corresponda (C.C. arts. 154 y 179). Además puede dar en arrendamiento los bienes del otro cónyuge con la simple tolerancia de éste (C.C. art. 155).\n4° Los herederos que tengan la posesión provisional de los bienes del ausente pueden dar en arrendamiento las casas y predios rústicos del mismo hasta por dos años o por tiempo indeterminado (C.C. arts. 428 y 1.582).\n5° Los mandatarios pueden dar o tomar en arrendamiento en representación de sus mandantes dentro de la medida de las facultades que éstos les hayan conferido. Si el mandato está concebido en términos generales sólo les permite celebrar arrendamientos que constituyan actos de simple administración (C.C.art. 1.688), lo que implica que no pueden arrendar casas y predios rústicos sino hasta por dos años o por tiempo indefinido (C.C. art. 1.582).\nI. El objeto de la obligación principal del arrendador consiste en hacer gozar a otro de una cosa durante cierto tiempo.\nRespecto de la cosa arrendada es esencial que no haya perecido al tiempo de contratar y que sea susceptible de ser arrendada.\nAunque en principio todas las cosas pueden ser objeto de arrendamiento existen excepciones. No pueden arrendarse bienes cuyo uso o disfrute estén fuera del comercio ni las cosas fungibles, ya que el arrendamiento presupone la restitución de la misma cosa arrendada. Lo expuesto implica que existen cosas que no son susceptibles de venta, mientras que son susceptibles de arrendamiento (por ejemplo, bienes del dominio público cuyo arrendamiento no sea incompatible con su afectación) y a la inversa (por ejemplo, las cosas fungibles).\nRespecto del tiempo, en el arrendamiento caben varias observaciones.\nA) El arrendamiento puede ser por tiempo determinado o indeterminado.\nB) El arrendamiento, no puede ser perpetuo. El arrendamiento de una cosa celebrado por el tiempo que “dure la cosa” es en realidad un arrendamiento perpetuo.\nII. El objeto de la obligación principal del arrendatario es pagar el precio, en dinero o en especie\nDebe advertirse que el precio en especie no es necesariamente un precio consistente en frutos de la cosa arrendada. Así por ejemplo, puede consistir en construcciones, movimientos de tierra, abonos u otras mejoras que se comprometa a realizar el arrendatario.\nLa determinación del precio puede hacerse en cualquier forma, siendo aplicable por analogía el artículo 1.479 del Código Civil, en su caso.\nEl precio puede ser fijo o proporcional a los frutos de la cosa, o mixto. No es tampoco necesario que el canon sea igual durante todo el curso del arrendamiento.\nLegitimación para dar en Arrendamiento\nI. La legitimación no se requiere al mismo título que en materia de venta ya que la falta de legitimación para dar en arrendamiento no produce la anulabilidad del contrato.\nII. Varios son los legitimados para dar en arrendamiento:\n1° Puede arrendar el propietario que tenga la plena propiedad aunque su derecho esté sujeto a condición resolutoria, pues aun cuando la condición se cumpla, el arrendamiento celebrado subsiste (por lo menos, en la medida en que haya sido un acto de simple administración). Pero si el inmueble está hipotecado, el propietario no puede arrendarlo a término fijo sin consentimiento del acreedor.\n2° Puede arrendar también el enfiteuta.\n3° Puede arrendar el usufructuario, teniendo en cuenta ciertas reglas (C.C. art. 598):\n4° Puede arrendar el propio arrendatario, caso en el cual se habla de subarrendamiento.\nIII. Si el arrendador no es propietario, comunero, enfiteuta, usufructuario ni arrendatario el contrato no es nulo ni anulable. A pesar de la opinión contraria de Laurent, no existe analogía entre la venta y el arrendamiento de la cosa ajena porque mientras la venta es traslativa, el arrendamiento sólo crea obligaciones entre las partes.\nPor la naturaleza del contrato y sin necesidad de convención especial, el arrendador está obligado a entregar al arrendatario la cosa arrendada; conservarla en estado de servir al fin para el cual se la ha arrendado; y mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa arrendada (C.C. art.1.585). Pero nada impide que, dentro de los límites de la autonomía de la voluntad, las partes aumenten o disminuyan dichas obligaciones.\nObligación de Entregar la Cosa Arrendada\n1. El arrendador debe entregar la cosa arrendada completa con sus accesorios.\n2. A diferencia de lo que ocurre en la venta, el arrendador debe entregar la cosa en buen estado y hechas las reparaciones necesarias (C.C. art. 1.586, encab.), sin distinguir entre éstas. Desde luego es posible el pacto en contrario incluso tácito; pero no basta para dar por celebrado el pacto la sola circunstancia de que el arrendatario conozca el mal estado de la cosa y comience no obstante el goce de la misma, ya que el arrendatario en tales condiciones puede esperar legítimamente que el arrendador cumpla con su obligación.\n3. La entrega de la casa o predio rústico arrendado debe hacerse en el lugar de la situación del inmueble, sin perjuicio de que pueda fijarse un lugar distinto para la entrega de bienes muebles accesorios a la casa o predio rústico.\n4. El momento de la entrega es el que resulte expresa o tácitamente de la voluntad de las partes. El silencio de las partes al respecto da origen a delicados problemas de interpretación del contrato a cuya solución puede contribuir la consideración de los usos locales. El simple hecho de que la cosa se encuentre en buen estado y hechas las reparaciones necesarias no basta para demostrar que la intención de las partes es que la entrega sea inmediata.\nSi realmente no existe acuerdo entre las partes acerca del momento de la entrega, el arrendamiento carecerá de una de las condiciones esenciales a su existencia: el consentimiento respecto del tiempo. Pero la prueba de ese desacuerdo no debe inferirse fácilmente.\n5. Los gastos de la entrega son por cuenta del arrendador, salvo pacto expreso o tácito en contrario.\n6. La obligación de entregar la cosa arrendada es indivisible entre los co-arrendadores y entre los causahabientes del arrendador.\n7. Las sanciones por incumplimiento definitivo o retardo en la entrega de la cosa arrendada son las de Derecho común; pero en caso de arrendamiento de predios rústicos, como queda dicho, son procedentes, además, las sanciones específicas previstas porla ley para los casos de diferencia de cabida en materia de venta.\nObligación de Conservar la cosa arrendada en estadode servir al fin para el cual se ha arrendado\nEsta obligación puede descomponerse en otras tres: reparar la cosa arrendada durante el tiempo del contrato, no variar su forma y garantizar en caso de vicios o defectos de la misma.\nObligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa arrendada\nEl arrendador está obligado a mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa arrendada, durante el tiempo del contrato.\nEl contenido de la obligación varía sin embargo, según la perturbación provenga del arrendador o de un tercero.\nDe acuerdo con la Ley el arrendatario tiene dos obligaciones principales: “1ª Debe servirse de la cosa arrendada como un buen padre de familia, y para el uso determinado en el contrato, o, a falta de convención para aquél que pueda presumirse, según las circunstancias”; y “2ª Debe pagar la pensión de arrendamiento en los términos convenidos (C.C. art.1.592). Pero esa enumeración legal es incompleta porque omite la obligación de hacer las reparaciones locativas, de devolver la cosa arrendada, de cuidar de ella y de notificar al arrendador determinados hechos.\nEn cambio, en Venezuela, a diferencia de lo que ocurre en Francia, el arrendatario no está obligado a amueblar el local arrendado.\nObligaciones de servirse de la cosa como un buen padre de familia, y para el uso determinado en el contrato o, a falta de estipulación, para aquel que pueda presumirse, según las circunstancias\nEsta obligación se descompone en otras tres:\n1° El arrendatario debe servirse de la cosa. Ello es su derecho, pero también su obligación en la medida en que sea necesario servirse de la cosa para evitarle perjuicios al arrendador (C.C. art.1.592).\n2° El arrendatario debe servirse de la cosa como un buen padre de familia. En consecuencia, debe usarla sin dañar la cosa, sin perturbar a los vecinos, sin establecer instalaciones peligrosas, inmorales o insalubres; etc. Ejemplos clásicos de incumplimiento de esta obligación son: causar daños por dejar grifos abiertos, no desinfectar el local si en éste ha estado un enfermo contagioso, introducir animales en ciertos casos, no abonar las tierras que se cultivan, establecer cultivos dañinos, etc.\n3° El arrendatariodebe servirse de la cosa para el uso determinado en el contrato, o, a falta de estipulación, para aquél que pueda presumirse según las circunstancias. Así, por ejemplo, quien toma en arrendamiento para vivienda no puede instalar en el inmueble un hotel, escuela, establecimiento mercantil o, en general, cualquier cosa que no sea vivienda. Por lo mismo, se ha decidido que no puede un enfermo tomar una habitación en un hotel para “instalarse amorir”.\nl. El objeto de esta obligación es pagar el canon convenido y además efectuar otros pagos que se consideran accesorios (p. ej.: en Venezuela, pagar el aseo urbano). Desde luego comprende también los gastos del pago mismo, salvo los causados por una mora “accipiendi”.\nII. El lugar de pago es el designado en el contrato o a falta de estipulación, el domicilio del arrendatario en el momento del vencimiento del canon. Según parte de la doctrina, la cláusula de que el pago se efectúe “en el domicilio del arrendador” debe interpretarse, en principio, en el sentido de que el pago debe efectuarse en el domicilio que tenía el arrendador al tiempo de la celebración del contrato.\nIII. El momento en que debe hacerse el pago es el designado en el contrato que puede establecer un pago único (en cualquier momento) o pagos periódicos (de cualquier periodicidad), por plazos vencidos o anticipados.\nIV. En su caso, el arrendatario puede utilizar el procedimiento de oferta real y depósito subsiguiente.\nV. Son las causas que exoneran al arrendatario de pagar la totalidad o parte del pago:\nA) Los vicios o defectos de la cosa en los términos del artículo 1.587 del Código Civil.\nB) La pérdida de la cosa, conforme al artículo 1.588 del Código Civil.\nC) La ejecución de lasreparaciones a que se refiere el aparte 1° del artículo 1.590 del Código Civil; y\nD) Las perturbaciones de derecho provenientes de terceros, conforme al aparte único del artículo 1.591del Código Civil.\nVI. El crédito del arrendador por concepto de cánones de arrendamiento goza de privilegio (C.C. art. l.875,ord. 4°).\nGeneralmente se señala como fundamento de esta obligación la presunción de que la necesidad de hacer reparaciones locativas resulta de daños causados al inmueble por la falta del arrendatario o de las personas de las cuales debe responder. Pero si así fuera el arrendatario se liberaría de la obligación cuando probara que la necesidad de las reparaciones locativas proviene de la causa extraña que no le es imputable (p. ej.: de vetustez del inmueble); lo que no es así.\nSe discute acerca del momento en que es exigible el cumplimiento de la obligación de hacer las reparaciones locativas. Algunos sostienen que es el momento de la expiración del contrato; otros que es el momento en que surge el deterioro o desperfecto y otros, distinguen entre reparaciones urgentes que serían exigibles en el mismo momento en que se hicieran urgentes y reparaciones no urgentes que serían exigibles sólo al finalizar el contrato.\nAunque, en principio, el arrendatario sólo debe efectuar las reparaciones locativas, se debe señalar que debe efectuar también otras como son las reparaciones ocasionadas por no haber hecho el arrendador reparaciones de cuya necesidad no fue advertido por el arrendatario; las derivadas de deterioros o pérdidas de las que debe responder el arrendatario conforme al artículo 1.597 del Código Civil y las reparaciones ocasionadas por no haber hecho el arrendatario las reparaciones locativas.\nActualmente constituye una cláusula de estilo la que enumera expresamente las reparaciones que están a cargo del arrendatario sin hacer referencia alguna a los usos y extendiéndola a una serie de reparaciones que conforme a la ley corresponderían al arrendador.\nObligación de devolver la cosa arrendada\nEl arrendatario, a la terminación del contrato, debe devolver la cosa tal como la recibió, de acuerdo con la descripción hecha por él y el arrendador, excepto lo que haya perecido o se haya deteriorado por vetustez o por fuerza mayor (C.C. art. 1.549), excepciones a las cuales habría de agregarse la de pérdidas o deterioros causados por culpa del arrendador o por vicios o defectos de la cosas. Por lo demás, si no se ha hecho la descripción de la cosa, se presume salvo prueba en contrario, que el arrendatario recibió la cosa en buen estado y con las reparaciones locativas, debiendo devolverlas en tales condiciones (C.C.arto 1.595). Las disposiciones anteriores revelan que el arrendatario no puede modificar la cosa arrendada durante el contrato si posteriormente no puede restituirla a su estado inicial. Queda a salvo, desde luego, lo que las partes hayan podido prever al respecto. De ordinario se pacta que toda modificación requiere autorización previa del arrendador.\nDebe advertirse que el arrendatario no puede pretender liberarse de su obligación de restituir la cosa arrendada mediante la restitución de su valor ni de una cosa de igual clase.\nObligaciones de cuidar la cosa arrendada\nEsta obligación es, en realidad, una obligación derivada de las obligaciones de devolver la cosa arrendada y de usar de ella como un buen padre de familia.\nEl arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que sufriere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya, con la particularidad de que responde también de las pérdidas o deterioros causados por las personas de su familia y por los subarrendatarios (C.C. art.1597).\nPor otra parte, en el año1942 se introdujo la norma de que en caso de incendio cesa la responsabilidad del arrendatario frente al arrendador si éste puede ser indemnizado por el asegurador, quien a su vez tendrá recurso contra el arrendatario si prueba que el incendio se causó por falta de éste (C.C. art. 1.598).\nEl arrendatario está obligado a notificar al arrendador a la mayor brevedad posible: 1°) Toda usurpación o novedad dañosa que otra persona haya hecho o manifiestamente quiera hacer en la cosa arrendada (C.C. art. 1.596, encab.); y 2°) La necesidad de todas las reparaciones que debe hacer el arrendador (C.C. art. l.596, ap.1).\nCon tales obligaciones, en un caso, se facilita al arrendador interrumpir la prescripción ajena y conservar la posesión anual (lo que resulta capital desde el punto de vista posesorio) y, en el otro, evitar mayores daños.\nSi el arrendatario dolosa o culposamente incumple la obligación de referencias o se retarda en sucumplimiento responderá de los daños y perjuicios (C.C. arto 1.596, ap. últ., que sólo contempla el caso de negligencia).\nCesión de Arrendamiento y Subarrendamiento\nConceptos y Diferenciación\n1º La antigua doctrina francesa diferenciaba la cesión del arrendamiento del subarrendamiento atendiendo al alcance del contrato y no a su naturaleza: la cesión era total; el subarrendamiento, parcial.\nHoy en día, se entiendepor subarrendamiento el arrendamiento celebrado por el arrendatario con un tercero (el subarrendatario) y por cesión de arrendamiento la cesión que hace el arrendatario a un tercero (cesionario) de los derechos que tiene frente al arrendador. Sin embargo, hay que tener en cuenta que todavía muchas personas emplean las expresiones indicadas como si fueran sinónimas, de modo que para determinar el alcance de las estipulaciones contractuales relativas a la cesión de arrendamiento o al subarrendamiento hay que indagar el sentido que las partes dieron a tales expresiones. Constituyen indicio de que el contrato celebrado es una cesión, el hecho de que haya pactado un pago único y la circunstancia de ser accesorio a la venta de un fondo de comercio.\n2° Establecida la diferenciación entre los conceptos de la cesión de arrendamiento y de subarrendamiento se siguen las siguientes consecuencias:\nA) El subarrendamiento es frente al arrendador, en principio, “res inter alios acta”, de modoque el subarrendatario viene a ser un tercero que no tiene derechos ni deberes frente al arrendador derivados del subarrendamiento. En cambio, la cesión de arrendamiento, como cesión de crédito que es, surte efectos frente al arrendador desde que éste la acepte o desde que se le haya notificado.\nB) El canon que debe el subarrendatario al arrendatario puede diferir del pactado entre el arrendador y arrendatario, mientras que el canon de arrendamiento permanece igual en elcaso de cesión total.\nC) El subarrendatario tiene derecho de invocar frente al arrendatario todos los derechos que tienen los arrendatarios frente a sus arrendadores, mientras que los derechos que puede invocar el cesionario frente al arrendatario cedente son los derechos que le corresponden conforme a las normas de la cesión de créditos.\nD) El arrendatario tiene frente al subarrendatario el privilegio que la ley concede a los arrendadores; no así el arrendatario-cedente.\nEl derecho de ceder el arrendamiento y de subarrendar\nEl Código Civil (art.1.583) establece que el arrendatario puede ceder y subarrendar, salvo convención en contrario”. La cláusula contraria puede referirse a la cesión, al subarrendamiento, o ambos contratos. Si la cláusula prohíbe ceder y subarrendar el inmueble debe entenderse que prohíbe ceder y subarrendar tanto el inmueble en su totalidad como parte de él.\nCuando en el contrato se establece que el arrendatario podrá ceder y subarrendar con la aprobación del arrendador, se considera que el arrendatario no tiene recurso legal contra la negativa del arrendador a autorizar la cesión o subarrendamiento; que cuando se subordina a la voluntad de ambas partes, sólo se confiere al arrendador el derecho de aprobar o improbar la persona del cesionario o subarrendatario; y que cuando se exige que la autorización o aprobación del arrendador sea por escrito normalmente esa exigencia es sólo “ad probationem”.\nSi el arrendatario cede o subarrienda estándole prohibido, el arrendador puede intentar contra él la acción de cumplimiento o de resolución u oponerle la excepción “non adimpleti contractus”, además de exigirle la indemnización de los daños y perjuicios, si los hubiere.\nSon causas de extinción del arrendamiento: 1°) el mutuo disenso; 2°) la expiración del término fijado; 3°) la voluntad unilateral de una de las partes en el caso de arrendamiento por tiempo indeterminado; 4°) la pérdida o destrucción de la cosa; 5°) la resolución por incumplimiento; y 6°) excepcionalmente, la enajenación de lacosa arrendada.\nExpresamente dispone la ley que el arrendamiento no cesa por muerte del arrendador o del arrendatario; lo que es una simple regla supletoria destinada a impedir que se alegue la cesación del contrato por muerte de una de las partes en casos en que pudiera pretenderse que existe algún elemento “intuitus personae” en elcontrato. Precisamente por ser una norma supletoria no se aplica cuando las partes han dispuesto lo contrario. Así, por ejemplo, si se arrienda una vivienda por la duración de la vida del arrendatario, la muerte de éste pone fin al arrendamiento.\nEste modo de extinción no presenta ninguna peculiaridad en materia de arrendamiento.\nExpiración del Término Fijado\nPrincipio fundamental. Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio (C.C. art. 1.599). La regla rige tanto si el término está determinado por el contrato como si lo está por norma supletoria de la ley lo que ocurre cuando se trata de arrendamiento de predios rústicos (C.C. art. 1.626); pero puede ser descartada por pacto en contrario (especialmente por el pacto que prevé la necesidad de una notificación). Los contratos en que se prevé su renovación por períodos determinados siempre que una de las partes no notifique a la otra en ciertas oportunidades su intención de ponerle fin, son arrendamientos por tiempo determinado en que se confiere a ambas partes o a una de ellas el derecho de rescindir anticipadamente el contrato por voluntad unilateral.\nTácita reconducción. En relación a la expiración del arrendamiento por vencimiento del término es necesario considerar la institución de la tácita reconducción, mediante la cual si a la expiración del término fijado, el arrendatario queda y se le deja en posesión de la cosa arrendada, el arrendamiento se presume renovado y su efecto se regula como si se tratara de un contrato en el cual las partes no hubieran determinado su duración (C.C. art. 1.600).\nA) Supuestos de la tácita reconducción son:\na) Que el contrato de arrendamiento sea por tiempo determinado (por las partes o por la ley). Y, b) Que el arrendatario quede en posesión de la cosa arrendada y que el arrendador lo haya dejado en esa posesión. Así impide la tácita reconducción el hecho de que el arrendatario haya desalojado el inmueble y cualquier circunstancia incompatible con la idea de que el arrendador haya dejado en posesión al arrendatario, o sea, cualquier acto del cual resulte la voluntad del arrendador de terminar el contrato el día prefijado, sin necesidad de que dicho acto constituya un desahucio. No excluye la tácita reconducción el solo hecho de que en el contrato original se hubiera expresado que no habría tácita reconducción; pero no opera la tácita reconducción si el contrato original a término fijo tenía prevista su prórroga, caso en el cual habrá de atenderse a la estipulación correspondiente.\nB) Efecto, de la tácita reconducción es la presunción de que se ha celebrado un nuevo contrato de arrendamiento entre las mismas partes respecto de la misma cosa y por el mismo precio, pero sin tiempo determinado por las partes. Si bien la ley habla de que el contrato original se ha renovado es porque el nuevo contrato es en todo idéntico al anterior salvo por lo que respecta a su duración; pero realmente se trata de un nuevo contrato, razón por la cual:\na) La obligación del fiador u otro garante del arrendamiento original no se extiende a las obligaciones resultantes de la prolongación del plazo (C.C. art. 1.602), salvo pacto en contrario de la fianza u otro contrato de garantía (que suele constituir cláusula de estilo).Y,\nb) Se requiere la capacidad o poder necesario para arrendar en el momento en que opera la tácita reconducción.\nLa voluntad unilateral es causa de extinción del contrato cuando así resulta de una cláusula contractual y cuando el arrendamiento no es por tiempo determinado (ni por las partes ni por la ley). Si se trata de arrendamiento de casas, la ley especial y el mismo Código Civil concede al inquilino plazos para la desocupación.\nPérdida o Destrucciónde la Cosa\n1° La pérdida o destrucción total de la cosa es causa de extinción del contrato (C.C. art. 1.588). Se considera total la pérdida o destrucción cuando impide absoluta e invenciblemente el uso de la cosa conforme a su destino, aun cuando parte de la cosa subsista materialmente e incluso si sólo es una pérdida jurídica; pero no basta una imposibilidad que sólo afecte al arrendatario (p. ej.: la prohibición médica de residir en el lugar donde se encuentra la cosa arrendada).\n2° La pérdida o destrucción parcial de la cosa, sea material o jurídica puede extinguir el contrato de acuerdo con las circunstancias (C.C. art. 1.588).\n3° En cambio, la pérdida de los frutos de la cosa no extingue el contrato sino que sólo puede producir reducción del canon cuando se trata de arrendamientos de predios rústicos dentro de ciertos límites establecidos por la ley (C.C. arts. 1.624 y 1.625), o cuando lo hayan pactado las partes.\nResoluciónpor Incumplimiento Culpable\nLa resolución por incumplimiento, sea legal o convencional responde al Derecho común, salvo en lo que respecta a los efectos de la misma en el tiempo, ya que el disfrute del arrendatario, cuando ha existido, es un hecho que no puede borrarse. Así el arrendador puede exigir el pago de los alquileres vencidos con anterioridad a la resolución y no está obligado a repetir los cánones percibidos sino cuando y en la medida en que se trate de cánones que correspondan a períodos de disfrute posteriores a la resolución. Incluso cuando de hecho el disfrute se prolonga después de la resolución, el arrendador podrá exigir indemnización.\nLa resolución puede estar acompañada de la condena al pago de daños y perjuicios. Entre esos daños y perjuicios se cuenta la indemnización establecida en el artículo 1.616 del Código Civil, dictado expresamente para el arrendamiento de casas, pero que la doctrina se extiende a todo arrendamiento.\nEn el Derecho romano el arrendamiento en principio no era oponible al adquirente de la cosa arrendada en virtud del principio de la relatividad de los contratos. En consecuencia, si el adquirente se oponía a que el arrendatario prosiguiera sudisfrute, el arrendamiento se extinguía sin más y caso contrario se entendía celebrado un nuevo contrato con el adquirente. Sin embargo, era usual que en virtud de pacto expreso del contrato de enajenación se le diera oponibilidad al arrendamiento. En determinado estadio evolutivo, el pacto llegó a sobreentenderse. Esta situación pasó al antiguo Derecho francés. En el Derecho intermedio, el pacto se sobreentendía en los arrendamientos de predios rústicos por seis años o más. El Código Napoleónico extendió a todos los arrendamientosque constaran de documento con fecha cierta, la presunción de que el nuevo adquirente se había comprometido a respetarlos.\nEsta entrada se publicó en Derecho Civil Contratos y está etiquetada con alquiler, arrendamiento en 14 de abril de 2012 por Livia Hernández.\n← Motivación para ser Mejor Estudiante El Contrato de Mutuo →


“La seguridad pública es prioridad en nuestra agenda política”, dijo Passalacqua – Economis\nviernes 03 diciembre 2021 / 4:49 pm\n“La seguridad pública es prioridad en nuestra agenda política”, dijo Passalacqua\nEl gobernador, Hugo Passalacqua dejó inaugurada esta tarde la Comisaría de los Helechos, jurisdicción dependiente de la Unidad Regional II con sede en Oberá. En el mismo acto, el ministro de Gobierno, Marcelo Pérez, puso en funciones a la oficial principal Viviana Romero, a cargo de la flamante Seccional de Policía, largamente esperada por esa comunidad de la Zona Centro.\n“Estamos acá para hacer cumplir el de rigor de la ley, y para eso hacen falta recursos económicos y humanos y esa reafirmación que decía que venimos a hacer es justamente poner en prioridad de nuestra agenda política la seguridad pública, la de sus vidas. Esa es nuestra responsabilidad, pero también es la de ustedes queridos vecinos ser solidarios entre ustedes, acercarse al policía porque el policía va a estar”, recalcó el mandatario, quien estuvo acompañado por el intendente local, Pedro Gómez; y el jefe de la Policía de la Provincia, Manuel Céspedes, entre otras autoridades.\n“Yo estoy orgulloso de la Policía de Misiones, no es perfecta, son seres humanos también se equivocan, pero le ponen el pecho a quienes se portan mal. Es algo tan simple como eso y a quienes se portan bien, los buenos vecinos, nuestra policía le tiende la mano amiga. Y a quiénes se portan mal, a los malos vecinos, la ley”, sentenció Passalacqua.\n“Lo digo siempre, somos un Gobierno de gente modesta, siempre cerca de la gente, nos podemos equivocar, de hecho nos equivocamos y mucho pero siempre estando cerca de la gente. La gente marca el camino y el camino nos indica que tenemos que brindarle protección física y afectiva a nuestros ciudadanos”, agregó el gobernador ante a los vecinos.\nPor último puso énfasis en que “nosotros no vamos a cubrir a ningún malo, sea funcionario, sea chapista, sea lo que sea, alto, bajo, rico o pobre. La ley es pareja para todos, ese es el compromiso central. Si nos ayudan en eso, si le ponemos el hombro todos en este momento, repito difícil, vamos a estar un paso más cerca de la tierra sin mal que decían nuestros hermanos guaraníes”.\nEn el mismo acto se entregaron las llaves de tres vehículos que serán puestos al servicio del Grupo de Intervención Rápida (GIR), de la UR II.\nEUTA no garantiza el servicio de transporte de pasajeros el jueves\nEl consumo volvió a caer fuerte en febrero\nReforzaron los controles en los accesos a Misiones debido a la situación sanitaria en la frontera\nEl dólar superó los 23 en la city porteña, pese a que el BCRA intervino con ventas y suba de tasas


Imagen de la Semana…. – Page 2 – El Efectivo\nEste extraño dibujo que es una combinación un poco amorfa y depravada(tal vez depravada no) entre Batman y Darth Vader fue dibujado por Erin Fife en el año 2007. Todas…\n¿Que pasaría si Deadpool conoce a los pitufos?…. Hecho por Liam Bradley y Marc Vuletich. Más en su Deviant Art. No olviden dejar comentarios y seguir visitando el blog!!\nNo contaban con mi astucia… No olviden dejar comentarios y seguir visitando el blog!!


Animación y Marketing en el Punto de Venta: Visita nuestro Stand.Miércoles 8 de mayo en el Paseo del Parque.Málaga De 10 a 14 horas. Mercados Educativos.\nVisita nuestro Stand.Miércoles 8 de mayo en el Paseo del Parque.Málaga De 10 a 14 horas. Mercados Educativos.\nCartel realizado por Javier Labarca


moda – EL RESPETABLE\nEl alcalde de Zapopan, Pablo Lemus, fue el mejor vestido.\nLA CONSULTORA EN IMAGEN ANALIZA A LOS POLÍTICOS MEJOR VESTIDOS\nPablo Lemus, el mejor vestido del 2015\nEl actual Presidente de Zapopan, Pablo Lemus, se lleva el reconocimiento como el político mejor vestido del 2015, ya que desde antes de su gestión y durante el tiempo que lleva como alcalde ha mantenido un mismo estilo.\nEl estilo que porta, además de hacerlo lucir bien, transmite una imagen cuidada, pulcra, con la cual nos proyecta que disfruta vestir así. Es un estilo que le da confianza; por ello lo vemos con naturalidad y le creemos que no está fingiendo ser alguien que no es, ya que aun cuando viste prendas casuales, sigue la misma línea.\nSin seguir demasiado las tendencias, como es el caso de algunos políticos a quienes vemos usando los pantalones del traje demasiado ajustados, creo que él sabe cuál es el corte que le aporta y lo hace lucir bien, olvidándose de estar al último grito de la moda. Sin embargo, Pablo Lemus también se preocupa por verse actual, aunque sin caer en el extremo.\nEl valor agregado a una buena imagen personal es la congruencia, y los líderes que triunfan hoy son por los hechos y realidades sin olvidar que, lo que se proyecta, debe ser el reflejo de sus valores e ideales.\nBeatriz, mala imagen\nBeatriz de la Cadena compitió por el PT.\nSi escuchamos el nombre de Beatriz García de la Cadena, y hablando de su apariencia, nos viene a la mente, o al menos a mí, un look muy natural: poco maquillaje, su cabello corto, los pants y la ropa sport, como sudaderas o chamarras. Sin embargo, cuando fue candidata oficial a la alcaldía de Guadalajara por el PT, su imagen debió evolucionar.\nLagrimita: fantasía que no aporta seriedad\nLos payasos: Costel y Lagrimita.\nEs muy respetable que cualquier ciudadano desee contribuir y sumarse al proceso democrático de nuestra nación, sin embargo considero que la imagen que han venido construyendo Lagrimita y Costel no aporta seriedad a un proceso como lo es una elección constitucional. Entiendo que puede ser atractivo para los niños. Si le preguntas a un niño que si votaría por él quizá te diría que sí, porque es gracioso o porque lo hace reír, pero los niños no votan.\nEl nuevo alcalde de Guadalajara, Enrique Alfaro.\nQuien abandera al partido Movimiento Ciudadano, Enrique Alfaro, ha sido un fenómeno en los últimos años dentro de la política en nuestro Estado. Si comparamos la imagen que proyectaba cuando era Alcalde de Tlajomulco, con la que ahora proyecta, es innegable que ha tenido una transformación positiva.\nEl día de la elección vistió en alto contraste, aunque siguiendo su mismo estilo: combinó con pantalones de mezclilla y mocasines. Recordemos que su look siempre ha sido relajado pero, al mismo tiempo, refleja credibilidad.\nEl diputado local, Miguel Monraz.\nLos aciertos en el vestir de Miguel Ángel Monraz\nEncuentro muy positiva la imagen de Miguel Ángel Monraz, diputado del PAN Jalisco a quien, por lo regular, lo vemos con estructura en sus trajes: color obscuro o, en algunos casos, color gris medio, o gris Oxford, los cuales armonizan con su colorido personal. Creo que es carismático, tiene un rostro agradable y amigable; de hecho, si no lo conoces y lo ves en alguna fotografía, podrías asumir que es buena persona.\nMi percepción hacia él es, repito, positiva porque refleja una constante en su estilo a través de los años. Algo que hay que reconocerle: a pesar que tiene barba cerrada, no encontré una sola foto de él con barba de dos días, sin afeitarse. Eso habla de su disciplina, y obviamente, es positivo que mantenga su rostro siempre limpio y libre de vello facial.\nLas corbatas de Servando\nEn su reciente toma de protesta, el nuevo Secretario de Movilidad, Servando Sepúlveda, lució un traje en alto contraste, cabello ordenado, pero con un nudo de corbata muy pequeño en relación al ángulo del cuello de su camisa. Su corbata me pareció ancha, puesto que el estándar de las corbatas contemporáneas ya no son de ese tamaño desde hace ya algunos años: la parte más ancha de la corbata, recordemos, debe medir entre los 8.5 cm y 9.5 cm.\n¿Qué transmite Don Memo con su vestir?\nEl regidor por Zapopan, Guillermo Martínez.\nQuien fue el candidato del PAN por Zapopan, Guillermo Martínez Mora, nos transmite un look muy relajado en el vestir, tanto en color como en las formas de sus prendas. Regularmente lo hemos visto portando chamarras sport, blazers estilo americano con corte recto y más suelto, con texturas gruesas (este tipo de texturas que usa comunican más informalidad y son las predilectas de los catedráticos universitarios para crear cercanía con sus alumnos). Además, en el color que las usa, como son las gamas tierra como el beige y el color café, refuerzan el mensaje.\nEl alcalde de Zapotlanejo, Héctor Álvarez.\nEl bigote de Héctor\nUna de las características que más destacan en la apariencia del presidente de Zapotlanejo, Héctor Álvarez, es, sin duda, es su bigote y barba. Sin embargo, cuando un caballero decide dejarse la barba o bigote, debe llevarlo impecable, ya que, de lo contrario, se corre el riesgo que lejos de que éstos le aporten algo positivo en su imagen, suceda lo contrario luciendo una apariencia desaliñada y no positiva; y lo mismo puede decirse del cabello.\nGüicho debe pulir su imagen\nLuis Córdova, regidor por Tlaquepaque.\nEn el caso particular del ex diputado Luis Armando Córdova Díaz, considero que sería muy positivo pulir su imagen, ya que es muy importante definir un estilo. Su look es más positivo cuando lo vemos vestido en alto contraste en algunos de los eventos. Sin embargo, es muy diferente su imagen cuando lo vemos vestido de ropa sport pero con chamarras con bolsillos sobrepuestos: esto le aumenta de peso; además, chamarras con cuellos estilo “mao” son muy altos para su corto cuello. Y como es chaparrito, se nota más cuando está gordito.\nLa transformación de Uribe\nResulta interesante la transformación en algunos funcionarios de cuando estaban en campaña a cuando están en el cargo. Tal es el caso del Presidente Municipal de Tlajomulco, Alberto Uribe: mientras estuvo en campaña se distinguió por tener un look demasiado casual y despreocupado, apareciendo en las fotografías con chamarra sport y con pantalones de mezclilla. Muy agradable fue verlo en su toma de protesta siguiendo los lineamientos del código de vestir, dándole absoluta formalidad a través de su comunicación y su indumentaria.\nde una estrategia de comunicación y ésta debe ser construida en favor del partido y del candidato.\nEl diputado federal, José Luis Sánchez.\nAl analizar la imagen de José Luis Orozco encontré que, efectivamente, transmite la imagen de ser quien es. José Luis actualmente es diputado electo por el Distrito 19 y Alcalde con licencia de Zapotlán el Grande, y , además, es quien recientemente tomó protesta como el futuro coordinador de los Diputados Federales por Jalisco. Al verlo, le creo que es un político debido a su formalidad en el vestir. Además, un liderazgo del interior del estado. Existen algunos errores al portar el traje, como son el que viste la corbata en un largo no adecuado.\n¿Sergio Chávez viste bien?\nSergio Chávez, Alcalde de Tonalá, ha mantenido una constante en su estilo, lo cual es positivo para el posicionamiento de su imagen personal en la política. Su cabello, en la mayoría de las veces, lo trae controlado y, por lo tanto, nos comunica orden. En cuanto a su lenguaje corporal transmite dinamismo y buena actitud, lo cual lo hace carismático.\n¿Cómo viste María Elena Limón?\nLa única mujer que gobierna un municipio metropolitano, María Elena Limón.\nEn el caso específico de María Elena Limón, presidenta de Tlaquepaque, puede decirse que, durante su campaña, se notó un cambio respecto al manejo de la apariencia que venía utilizando en su forma de vestir. Por ejemplo, vestía prendas más reveladoras que enfatizaban sus curvas y su silueta, haciéndola ver más sensual y atrevida, lo cual era un distractor no favorable con el votante.\nSeguramente, se percató del impacto positivo que tendría la construcción de su imagen al modificar su vestimenta al optar por un maquillaje más discreto, así como por un cabello más ordenado. En general, optó por una imagen más formal y sobria, cosa que, definitivamente, contribuirá en su carrera política.\nEl diputado Oswaldo Bañales.\n¿Qué transmite Oswaldo?\nRecientemente hice el análisis de la imagen del diputado Oswaldo Bañales. Su reacción fue positiva, pues Bañales envió un tweet agradeciendo el tiempo dedicado al análisis de su imagen. Dentro de los rasgos positivos que encontré principalmente en su imagen, fue su postura corporal ya que, por lo general, es recta, lo cual transmite dinamismo y alta energía; además, el que aparezca en muchas de sus fotos sonriendo nos proyecta franqueza.\nHe encontrado, analizando la imagen de Salvador Caro, muy positivo el verle siempre una tercera prenda en su vestir. Por ejemplo, combina camisa-pantalón-blazer, o cuando es muy informal el evento al que asiste combina camisa-pantalón-chamarra sport o chaleco. Dependiendo de la formalidad selecciona su atuendo, pero siempre viste esa tercera prenda, lo cual es bueno pues lo hace verse más arreglad, y lo mantiene en su mismo estilo: más relajado y con rasgos de mayor jerarquía que si sólo vistiera camisa y pantalón. Muchos políticos no están conscientes de lo que transmiten sus prendas y de la alta influencia que éstas les representan en la percepción de su imagen ante los ciudadanos.


Más de 70 países confirman representación en asunción presidencial\nNotimex29.04.2014 - 15:57h\nMás de 70 países y organismos internacionales han confirmado su presencia en la asunción presidencial en mayo próximo del mandatario electo de Costa Rica, Luis Guillermo Solís, informaron hoy aquí autoridades costarricenses.\nDe ese total, los presidentes de cinco naciones latinoamericanas han asegurado su participación en la ceremonia, indicaron los integrantes de la Comisión de Traspaso de Poderes (2014-2018), instalada este martes en la Casa Amarilla, la céntrica sede de la cancillería de este país.\nSe trata de los presidentes Evo Morales (Bolivia), Rafael Correa (Ecuador), Mauricio Funes (El Salvador), Juan Orlando Hernández (Honduras), y Danilo Medina (República Dominicana), señalaron en conferencia de prensa tras la instalación del grupo de trabajo.\nTambién han confirmado su participación los secretarios generales de la Organización de Estados Americanos (OEA), el chileno Miguel Insulza, y del Sistema de la Integración Centroamericana (Sica), el salvadoreño Hugo Martínez.\nIgualmente la titular de la Secretaría General Iberoamericana (Segib), la costarricense Rebeca Grynspan, lo mismo que el príncipe Felipe de Borbón (España).\nLa actividad a desarrollarse el 8 de mayo próximo en esta capital constituye "una ceremonia que elogia la democracia y las virtudes cívicas del pueblo de Costa Rica", indicó durante la instalación de la comisión la vicecanciller costarricense Giconda Ubeda.\nEsta nación centroamericana, "una vez más, vive un cambio de Gobierno en paz y con alegría", subrayó.\nPor su parte el canciller designado, Manuel González, dijo respecto al lema de la ceremonia -"Viví la Historia-, que "el nuevo gobierno quiere invitar a la ciudadanía a ser parte de la construcción de una nueva era en la historia patria".\n"Esta historia estará marcada por más participación ciudadana y una estrecha relación del presidente y su gabinete con las comunidades y con las organizaciones sociales y productivas" de este país, agregó el futuro canciller costarricense.\nEn ese sentido el secretario ejecutivo de la comisión, Eduardo Trejos, indicó que de acuerdo con lo establecido por Solís, se trata de "una transmisión del mando abierta la ciudadanía".\nPara ello la actividad está programada para desarrollarse en el capitalino Estadio Nacional, donde se espera la llegada de 23 mil personas portadoras de entradas gratuitas, informó.\nIgualmente está previsto que en las respectivas capitales de las siete provincias costarricenses suenen simultáneamente las campanas de las iglesias, además de que se lleven a cabo actividades culturales, incluidos conciertos de bandas municipales, dijo.\nSolís se prepara a asumir el 8 de mayo próximo la presidencia costarricense, en reemplazo de la actual mandataria Laura Chinchilla, para el cuatrienio 2014-2018.


Hotel Casa Do Turista, Foz de Iguazú (Paraná) - Atrapalo.com 1\nUbicación. Casa do Turista se encuentra en Foz do Iguaçu en Foz do Iguaçu, cerca de lugares de interés como Cataratas JL Shopping Mall, Mezquita Omar Ibn Al-Khattab y ABC Stadium. Asimismo, se encuentra cerca de otros lugares de interés como Parque Monjolo y Mercosul Shopping Mall. Características de la propiedad.Las opciones de ocio y esparcimiento incluyen piscina descubierta. Las zonas públicas disponen de acceso a Internet inalámbrico y alámbrico de alta velocidad gratuito y este hostal cuenta con un punto de acceso a Internet. Se puede disfrutar de desayuno gratuito que se sirve todas las mañanas en el comedor. El establecimiento dispone de servicio de transporte de cercanías (gratuito). El establecimiento ofrece, además, los siguientes servicios: área para parrillas, asistencia turística y para la compra de entradas y lavandería. Está prohibido fumar en este establecimiento. Este establecimiento fue completamente renovado en enero de 2011. Habitaciones. Las 04 habitaciones con aire acondicionado de Casa do Turista cuentan con lavadora/secadora y ventanas que se pueden abrir. Los alojamientos disponen de vistas a la piscina, al jardín o al patio. Las camas están vestidas con juegos de cama de marca original, edredón de plumas y colcha de plumas. Las unidades disponen de una decoración diferente. Los alojamientos de este hostal de 3 estrellas incluyen cocina con placa de cocina, batidora, utensilios de cocina y mantelería y esponjas. Los baños disponen de ducha y espejo de maquillaje o afeitado. Se ofrece acceso a Internet de alta velocidad gratuito (por cable y Wi-Fi). Las habitaciones disponen de llamadas locales gratuitas gratuitas (pueden existir restricciones). Televisor LCD con televisión por cable con canales de suscripción y canales de películas gratuitos. También se incluye cortinas opacas y detalle de bienvenida. Los clientes pueden solicitar servicio de descubierta, frigorífico y horno microondas. Disponible servicio de limpieza tres veces por semana. No está permitido fumar en las habitaciones.Free cancellation can be made up until 2 days before the check-in day. For cancellations made after this time a cancellation fee of 1 night will be charged. All times refer to the local time at the property. For no-show, 1 night will be charged.You can cancel the reservation without penalty fee until 2 days before check in date El check-in comienza a las mediodía Edad mínima de check-in 18 Estancia gratuita para los niños 5 Hora de salida 11:00 h Peso máximo de su mascota en kg 9 Número máximo de mascotas por hab. 1 KBYG-Descargotraslados, con antelación 48 horas antes de la llegada INTERNET\n24 horas recepción Acceso a Internet inalámbrico Aire acondicionado en áreas públicas Barbacoas Habitación/consigna para equipajes Lavandería Parking/garaje Piscina exterior Terraza Traslados de pago recepción Área jardines Habitación\nAire acondicionado Baño Baño compartido Cocina Escritorio Habitaciones no fumadores Horno Lavadora Microondas Nevera Otros animales de compañía Pantalla TV plana Plancha Sala de estar Solo ducha TV Toallas Tostadora Vista piscina Wi-Fi Información útil


Seminario sobre conceptualización de cantidades de movimiento de traslación 🥇 Cursos.gold\nSeminario de Física impartido por el Ing. Abraham Ulloa, donde profundizaremos sobre esta parte de la física tan importante a nivel macroscópico.\nEl seminario tiene una duración total de 39 minutos horas distribuidas en 4 audiovisuales.\nPuedes verlo online ahora mismo.\nAnterior Curso online gratuito para crear páginas en WordPress\nSiguiente Un paseo hasta el Sol con Teresa Nieves (NASA)


MERIDIANO 75: 16 de septiembre de 2007\nTEXTOS DE CARLOS PATIÑO MILLÁN\nCarlos Patiño Millán (Colombia, 1961): Vive en Cali, Colombia. Ha publicado los siguientes libros: Canciones de los días líquidos (Poesía, Ediciones Radio Utopía, 1992); Tocando las puertas del cielo (Cuentos, Comisión para la Cultura del Consejo de Medellín, 1996); El jardín de los niños (Poesía, Imprenta Departamental del Valle del Cauca, 1998); La tierra vista desde la luna (Poesía, Editorial Universidad de Antioquia, 1999); Más canciones de amor, odio y perros (Poesía, Ediciones Radio Utopía, 2000); El día en que le volé un dedo a David Gilmour (Prosas, Ediciones Radio Utopía, 2001); Estaba en llamas cuando me acosté (Poesía, Universidad del Valle, Secretaria de Cultura y Turismo del municipio de Cali, 2002). Inclínate ante la madera y la piedra (cuentos, Programa editorial Universidad del Valle, 2006)\nPublicado por JAIRO GUZMÁN en 8:54 2 comentarios:


Los residentes de los barrios de La Concha, Luchón y la calle La Carrera (todos en La Frontera) ayer pudieron volver a sus casas, pero el desalojo preventivo se mantiene para los habitantes de Pie del Risco, Las Puntas y Guinea. El presidente insular, Alpidio Armas, reitera la baja probabilidad de que haya una erupción.\n30/sep/11 1:26 AM\nMARIA Bueno,bueno....paece que se está gestando San Borondón....no debemos preocuparnos...saldrá la montañ...\nEl foco de los seísmos de origen volcánico que se registran en El Hierro se ha desplazado en las últimas horas hacia el Mar de las Calmas, al sur de la Isla, lo que va a permitir que regresen a sus casas la mayoría de los vecinos de La Frontera que fueron evacuados el martes pasado de sus viviendas.\nEl director general de Seguridad y Emergencias del Gobierno canario, Juan Manuel Santana, anunció ayer que el comité que sigue esta crisis decidió autorizar a 36 de esas 53 personas a que vuelvan a sus casas, por considerar que desapareció el riesgo de desprendimientos que ponía en peligro sus viviendas.\nEn concreto, se autorizó a volver a sus hogares a los habitantes de aquellas viviendas que fueron desalojadas en los barrios de La Concha, Luchón y la calle La Carrera, todas ellas en La Frontera.\nEsta decisión se tomó en vista de que el foco sísmico parece haberse desplazado aún más hacia el sur, hacia zonas donde los movimientos provocados por la actividad volcánica registrada en el subsuelo no resultan peligrosos para la población, a pesar de que los ciudadanos sigan sintiendo temblores con cierta regularidad.\nDe hecho, ayer hubo de nuevo decenas de seísmos, todos ellos con una magnitud inferior al máximo detectado hasta la fecha en este episodio (3,8 grados en la escala de Richter). Algunos se sintieron con especial intensidad a primera hora de la tarde en las poblaciones de La Frontera y La Restinga, según comentaron a los periodistas vecinos de ambos núcleos.\n"Es algo a lo que vamos a tener que acostumbrarnos", insistió ayer el presidente del Cabildo de El Hierro, Alpidio Armas, quien recalcó que todos los datos científicos apuntan a que la probabilidad de que se produzca una erupción sigue siendo baja.\nEn este sentido, Santana y Armas precisaron que la hipótesis con la que se trabaja en estos momentos es que, si se produjera una erupción, esta podría ser submarina, situada en el entorno de donde ahora se encuentra el foco de los movimientos sísmicos.\nLas autoridades también decidieron ayer que el túnel que comunica Valverde con La Frontera, en una zona rocosa especialmente escarpada, permanezca cerrado al tráfico por precaución y para reforzar el seguimiento científico que se está realizando de todos estos movimientos sísmicos, el Instituto Geológico Nacional (IGN) tiene previsto desplazar nuevos equipos a la Isla, que se situarán en El Julán y La Restinga, en el sur.\nA las 09:12 horas de ayer se registró un movimiento sísmico de 3,8 grados de magnitud en la escala de Richter, con lo que la cifra contabilizada hasta las 19:00 horas se elevaba a 81 sismos, según los datos hechos públicos por el Instituto Geográfico Nacional (IGN).\nEl movimiento, de los de mayor magnitud de las últimas horas, se detectó a unos quince kilómetros de profundidad al Suroeste de la localidad de La Frontera. Con ese, ayer se contabilizaron ocho sismos que superaron la barrera de los 3 grados de magnitud.\nEl primero de esos movimientos registrado se detectó a las 00:35 horas y alcanzó los 3,6 grados, produciéndose a unos 16 kilómetros de profundidad al Suroeste del municipio de La Frontera. Tras él, se contabilizó, a las 04:21 horas, otro de magnitud 3,1, mientras que a las 04.28 horas de magnitud 3; a las 04:31 horas hubo uno de 3,1; el de las 04:43 fue de 3,5; a las 04:45 alcanzó los 3,1 y a las 04:56 llegó a los 3,2 grados.\nEl último relevante de los detectados se localizó a 14 kilómetros de profundidad y alcanzó los 3,7 grados de intensidad a las 14:42 horas, nueve minutos después de otro de 3,1 grados.\nAunque sin una vinculación directa a los sismos, ayer trascendió que los usuarios del Consultorio Local de La Restinga, de El Hierro, serán atendidos en el Consultorio Local de El Pinar, ubicado en el número 32 de la Travesía del Pino, a partir de hoy, viernes.\nLa decisión del traslado se debe a problemas detectados en la Casa del Mar, perteneciente al Instituto Social de La Marina y edificio donde se encuentra ubicado el Consultorio Local de La Restinga, según informó la Consejería canario de Sanidad. Estos problemas, ha aclarado la Consejería, fueron detectados y estaban siendo evaluados previamente al fenómeno sísmico.


Soporte de almacenamiento para manteles individuales con imán de torre de Yamazaki: crea espacio de la nada – Food\nA pesar de tener una limpieza de primavera maníaca hace unas semanas, es posible que encuentres algo de desorden volviendo a tus mostradores, escritorios y estantes que antes estaban impecables. A veces parece que ninguna cantidad de limpieza puede hacer el truco. Es por eso que no tenemos miedo de pedir un poco de ayuda a las soluciones de almacenamiento y almacenaje. Y, francamente, descubrir formas de almacenar artículos propensos al desorden nos ha ayudado a mantener nuestros hogares en orden. Una de las marcas en las que confiamos una y otra vez para ayudarnos a gestionar nuestro desorden es Yamazaki. Los innovadores elegantes y únicos del diseño organizacional nos han ayudado a equipar prácticamente todas las habitaciones de nuestro hogar con soluciones inteligentes.\nPor lo tanto, no puede culparnos por nuestra emoción cuando, al navegar por el sitio de West Elm, descubrimos otra brillante solución de almacenamiento de Yamazaki. Ingrese al soporte de almacenamiento Tower Magnet Placemat: la carpeta elegante y resistente es, tal como suena, magnética en un lado, por lo que se desliza fácilmente en el espacio entre su refrigerador y la pared. Pero también puede y debe adherirse a otras superficies metálicas: piense en archivadores, la parte trasera de los botes de basura, dentro de cajones metálicos… ¡las posibilidades son infinitas!\nAunque el nombre sugiere que el soporte es específicamente para manteles individuales, puede contener muchos otros artículos domésticos diferentes. Piensa en todas esas recetas sueltas, servilletas, bandejas, posavasos y placas de cocina que buscan un buen hogar. O, si planea poner esto en la oficina de su casa o en el garaje: manuales, documentos e incluso revistas. Independientemente de lo que planee poner en él, tenga la seguridad de que aguantará incluso cuando esté lleno. Hecho de acero e imanes fuertes, definitivamente se pegará. También puedes pegarle todo tipo de imanes para una bonita decoración.\nLo mejor del Tower Magnet Holder es la cantidad de espacio que creará en la casa. Te sorprenderá cuánto espacio ocupan incluso los manteles individuales. Ya sea que los enrolles, los dobles o los extiendas, terminan creando huecos incómodos o sin dejar espacio para nada más. ¡Imagina llenar ese cajón vacío!\nApuesto a que si realmente mira alrededor de su casa, encontrará toneladas de artículos que ocupan espacio innecesario que puede desaparecer fácilmente en una de estas prácticas soluciones de almacenamiento, liberando espacio para una casa más limpia y ordenada.


¿Qué es la dieta cetogénica? Aquí te la explicamos todo lo que debes saber - Gastrolab\nTe explicamos lo más importante que tienes que saber de una de las dietas de moda\nConoce todo sobre esta dieta que está de moda. Foto: Especial\nlunes, 24 de agosto de 2020 · 15:39\nNuestro organismo transforma los alimentos que consumimos permanentemente en energía. Los hidratos de carbono y las grasas son las fuentes productoras de energía por antonomasia, siendo ésta necesaria para que se desarrollen nuestra funciones físicas y mentales. Los hidratos de carbono, durante la digestión se convierten en glucosa que es absorbida por la sangre. Una parte de esta glucosa se deposita en forma de glucógeno en los músculos y en el hígado.\nLos hidratos de carbono se convierten predominantemente en energía, mientras que las grasas se depositan produciendo los problemas físicos y estéticos que ya conocemos. Y es aquí donde entre en juego la llamada dieta cetogénica, la cual consiste en reducir la ingesta de hidratos de carbono y aumentar el consumo de grasas beneficiosas para nuestro organismo. Cuando se va agotando el glucógeno almacenado, el organismo acude a la grasa alternativa acumulada y entonces es cuando se produce la quema de grasas existentes en nuestra organismo. Este proceso se llama cetosis.\n¿Qué alimentos son permitidos y prohibidos en la dieta cetogénica?\nAlimentos no permitidos: pan, pasta, bollería (panes dulces), azúcares, patatas, legumbres. Y aquellos con alto contenido en hidratos de carbono que deberemos reducir en nuestra dieta o incluso eliminarlos.\nAlimentos permitidos: Verduras, hortalizas, frutas (sobre todo los cítricos y las de sabor ácido), y aquellos alimentos que aporten menos glucosa aunque tenga algo de hidratos de carbono.\nAlimentos que debemos consumir para un perfecto funcionamiento de nuestro organismo: hidratos de carbono (que reduciremos de nuestra dieta pero que no eliminaremos del todo), grasas proteínas, minerales, vitaminas. Carnes: todas. Pescados: todos. Marisco: todos. Huevos, quesos, frutos secos, aceites (de oliva, de aguacate, coco, etc...), condimentos alimentarios.\nSon muchas las ventajas que hacen aconsejable esta dieta. Como se va a eliminar o reducir el consumo de alimentos como pan, pan dulce, etc... que son los que más contienen hidratos de carbono productor de glucosa, y el cuerpo consumirá grasa que tienes pegada en ciertas partes, botarás al poco tiempo que comienzas a perder peso y volumen en tu cuerpo. A pesar de eso se notarás que uno se mantiene bien alimentado y con energía suficiente como para abordar las tareas que antes de la dieta se podrían realizar.\nSi tienes antecedentes familiares o tu día a día te ha expuesto a desórdenes en tu organismo, con esta dieta consigues consumir las grasas de tu cuerpo. Por tanto ayuda a reducir el colesterol malo. Al no recibir en grandes cantidades los hidratos de carbono, como en otras dietas, se reduce también drásticamente la posibilidad de absorción de azúcares a la sangre. Por tanto colabora en ahuyentar el fantasma de la diabetes y de los desórdenes en el colesterol.\nDesventajas de esta dieta:\nSe recomienda que no hagas una dieta muy larga y si es posible que la hagas de manera progresiva. Siempre que hagas una dieta es recomendable que la supervise un profesional (nutricionista) que será el encargado de valorar la cantidad de hidratos de carbono que tendrás que consumir en función de tus necesidades.\nSi lo que buscas es ganar masa muscular, ésta dieta no ayudará, ya que para crear músculo necesitamos ingerir proteínas e hidratos de carbono.\n¿Se tiene hambre durante el periodo que dure la dieta?\nComo la dieta consiste en comer en menor cantidad pero más veces al día, no se siente hambre. Como las grasas además se digieren más lentamente que los hidratos de carbono la sensación de hambre desaparece. Se recomienda una comida cada 3 horas, es decir, cinco comidas repartidas en desayuno, almuerzo, comida, merienda y cena.\nFases en las que se desarollará la dieta cetogénica:\nSi queremos hacerla durante 30 días por ejemplo, la dividiremos en 3 fases de 10 días cada una.\nEn la primera fase se permite comer todos los alimentos con alto índice de proteínas como son las carnes, los huevos, los quesos, embutidos (jamón cocido), salsas como la mostaza, mayonesa o ketchup, los yogures desnatados, leche desnatada, tomate, cacahuates, todas las verduras de hoja verde, aceitunas, infusiones, café y agua mineral.\nEn la segunda etapa de la dieta se introducirá algún alimento más como las frutas y más verduras, también se aumenta la cantidad de leche que se puede tomar llegando a un litro de leche desnatada.\nEn la 3º Fase: se incluyen todos los alimentos permitidos en la dieta cetogénica, pero es importante tener en cuenta que hay que introducirlos de manera progresiva ya que nuestro cuerpo lleva varios días sin tomar ningún tipo de hidrato, por ejemplo así que incluiremos en menor medida el primer día e iremos aumentando poco a poco esa cantidad.\nUna vez terminada la dieta y transcurridos los 30 días, lo recomendable es mantener una dieta variada y saludable para que los efectos de lo que hemos logrado perduren y no volvamos a un estado yo-yó.


21 candidatos a magistrados electorales pasan a 'la final'\nMinistros de la SCJN La selección de quienes integrarán las ternas fue realizada por el pleno de la Suprema Corte, que se encargará de enviarlas al Senado.\nLa Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) seleccionó a los 21 candidatos que integrarán las ternas que se enviarán al Senado, para la elección de los 7 magistrados de la Sala Superior del Tribunal Electoral del Poder Judicial de la Federación (TEPJF).\nLos aspirantes fueron seleccionados luego de comparecer ante el pleno de la Corte en sesión pública, donde cada uno expuso sus conocimientos sobre las funciones que desempeñan los magistrados de la sala superior.\nSerá en la sesión del próximo 29 de agosto que los ministros de la SCJN definan cómo quedarán integradas las ternas, de las cuales se elegirán a los nuevos magistrados.\nRecomendamos: Organizaciones buscan el magistrado electoral ideal\nLa Corte detalló que, del 7 al 13 de julio pasados, recibió las postulaciones con la documentación requerida, así como un ensayo de cada uno de los aspirantes, relativo a dos criterios en materia electoral fijados por el Pleno de los ministros y por la Sala Superior del TEPJF.\nCasi un mes después, el 5 de agosto, se difundió la lista con los aspirantes que cubrieron los requisitos con un plazo para que la sociedad formulara sus observaciones y objeciones respecto a los 126 suspirantes de los que se seleccionaron 42.\nEl TEPJF es el órgano encargado de resolver impugnaciones electorales, y su Sala Superior se compone de siete magistrados encargados de definir a su presidente, quien además funge como titular del Tribunal, de acuerdo con la página del organismo.\nEste lunes, organizaciones civiles y ciudadanos enviaron una carta en la que piden que el proceso para definir a los nuevos magistrados sea abierto, apegado a la legalidad y a los principios de equidad de género.\nEstos son los nombres de los 21 aspirantes finalistas, de los que seis son mujeres:\n7. Infalder González Infante\n10. Silvia Gabriela Rascón Silva\n14. Alfredo Eduardo Ríos Camarena\n18. Rodolfo Salgado Terrazas\nPolítica Suprema Corte de Justicia de la Nación Ministros Política\nTEPJF dice ‘no’ a independiente en Aguascalientes


MITOLOGÍA PARA NIÑOS: Ulises, el más astuto de cuantos héroes han existido. | RZ100 Cuentos de boca\nMITOLOGÍA PARA NIÑOS: Ulises, el más astuto de cuantos héroes han existido.\nUlises, Odysseus si seguimos su nombre griego, es como Hércules uno de esos personajes claves de la mitología griega pero su historia es bastante diferente a la de Hércules y es que ambos héroes tienen poco que ver. Si recordáis, cuando presenté a Hércules (aquí) os lo definí como el más fuerte héroe de la historia, el guerrero más valeroso, el que solo con su fuerza había sido capaz de vencer a ejércitos enteros y a los más terribles monstruos de la antiguedad. Pues bien la historia de Ulises es bastante distinta. Él también es guerrero y como un buen guerrero le solemos ver pintado con su coraza, su casco, escudo y espada... pero Ulises no es el mejor guerrero, ni el más fuerte, ni el más valiente. Su gran cualidad es otra. Con Ulises estamos ante el triunfo de la astucia.\nEn el momento en que se convoca la Guerra Ulises es un joven guerrero de unos treinta años que se acaba de casar con el amor de su vida y tienen un bebé de pocos meses. Qué necesidad de irse a pasar penurias...\nTal vez con otro guerrero hubieran actuado diferente y con menos contemplaciones pero como todos sabían lo útil que podía llegar a ser Ulises en la guerra, decidieron no enfadarsey enviar a Néstor, un sabio anciano, para ver que sucedía y convencerle de que se debía unir a la expedición.\nUlises había pensado que si le daban por loco, le dejarían tranquilo en su casa con los suyos. Así que vestido de la manera más arapienta posible había cogido un carro y se había puesto a plantar en dirección inversa piedritas...\nPor supuesto Ulises fue a la Guerra de Troya, una guerra larga y tediosa que duró más de diez años y que finalmente sería ganada gracias a otra ocurriencia de nuestro héroe...\npero eso si os parece lo contamos...\nY estaremos encantados de encontrarte en\nPublicado por Ana Zugasti en 2:32\nEtiquetas: astuto, mitologia para niños, odisseus, ulises


Toluca y Tijuana se disputarán el campeonato. ¡Que comience la fiesta! – CIONOTICIAS TV\npor admin · 25/11/2012\nDespués de los encuentros de vuelta que se vivieron este fin de semana, sólo queda felicitar a los cuatro semifinalistas, ya que se entregaron durante los dos cotejos brindando a sus aficionados partidos inolvidables. Lamentablemente para unos y afortunadamente para otros, sólo dos clasificaron a la gran final y fueron los dos mejores equipos del torneo, por un lado Toluca que eliminó al Club América y por otro Tijuana, quien dio cuenta de León.\nEn la Bombonera se pronosticaba una victoria en el marcador parcial del Toluca sobre el América al ver lo ocurrido en la cancha del Estadio Azteca, pero olvidaron que el mejor visitante del torneo es también quien ha dado las mejores volteretas en la liga mexicana. Los azulcremas comenzaron con muchas ganas y dominaron el partido; su esfuerzo se vería recompensado cuando Miguel Layún consiguió el primero al minuto 15’ y así daba esperanza a los aficionados.\nTe puede interesar: Bosque Real Country Club gana la Copa AGVM\nPoco después, sería Daniel Montenegro quien de cabeza, pondría el segundo y ponía a tan sólo un gol a su equipo de avanzar a la final, Toluca terminó pidiendo la hora y así terminó el primer tiempo. Para la segunda mitad, el dominio de América disminuyó un poco y los diablos comenzaron a reaccionar. Generaron diversas jugadas pero no las concluían, mientras los dirigidos por Miguel Herrera hacían lo propio.\nSinha comenzó a elaborar unas jugadas que si algún futbolista de peso mundial las hace, sería reconocido inmediatamente por la prensa, no sólo recortaba, sino que ponía pases de globito e incluso, le hizo un caño a Layún en la primera mitad. Al minuto 59’ Edgar Benítez con una genialidad lograba el del descuento para los choriceros, al mandar la redonda al fondo de las redes con una media vuelta. América insistió el resto del juego pero no concretó ninguna jugada. El global terminó 3-2 a favor de Toluca, quien avanza a la final y la jugará el próximo domingo en el infierno.\nTe puede interesar: Las Chivas golean a las Águilas; clásico aztecazo.\nEn el otro encuentro, el Club Tijuana goleó al León por un marcador de 3-0 (3-2 global), la única derrota de los panzas verdes por más de un gol de diferencia en el torneo. El marcador lo abría Fidel Martínez cuando se moría el primer tiempo, el Caliente despertaba y así las ganas de los jugadores, quienes para la segunda mitad salieron más bravos. Para el minuto 67’, Duvier Riascos ponía el 2-0 tras impactar el balón con un tiro cruzado, con esto Tijuana estaba en la final, sólo era cuestión de que concluyera el partido.\nAl minuto 90’ Richard Ruíz cerraba la cuenta para la jauría en lo que ocasionó el júbilo de los aficionados quienes no festejaban cualquier cosa. Los xolos están merecidamente en la gran fiesta, siendo uno de los caballos negros del torneo y demostrando que no se necesita ser espectacular, sino jugar con el corazón.\nTe puede interesar: América no teme a su rival; “Aquí todos somos iguales”.\nEl primer encuentro de la final se jugará a media semana y el campeón se definirá en el Nemesio Diez el domingo a las 12:00 horas. ¿Quién será el nuevo monarca del balompié nacional?\nAston Martin retrasa programa Valkyrie y WEC lamenta el hecho\nLa Fórmula E llegará a Yakarta, Indonesia en 2020\nSiguiente historia Nostálgico Emmanuel\nHistoria previa Autocinema COYOTE un viaje al pasado


Receta para cachapa — Steemit\nReceta para cachapa\nbloggister (61)in GEMS • last year (edited)\nBuenas tardes a mi querida comunidad de steemit!\nComo han podido notar, amo la gastronomía de mi país Venezuela, y aquí les traigo otra de estas recetas originarias de acá. Las queridísimas cachapas, son hechas con maíz y su mayor acompañante es la mantequilla y el queso de mano. Muchas personas lo consumen también con carne de res o marrano. Como podrán saber, el maíz es muy consumido en esta tierra, de ahí provienen: la arepa, hallaca, chicha de maíz, cachapa, entre otros. Nuestros antepasados las consumían y de generación en generación se ha mantenido esta tradición.\nIngredientes para la mezcla de cachapas:\nQueso de mano. (En mi caso usé semiduro).\nDependiendo de qué tan frescas estén las mazorcas es lo que necesitara de leche, mientras más frescas, menos leche).\nNo se podrá utilizar maíz en lata ya que viene cocido y no sirve.\n1.Desgranar con un cuchillo la mazorca bien pegado a la tusa.\n2.Procesar en la licuadora el maíz, azúcar y la pizca de sal e ir agregando leche poco a poco hasta conseguir la consistencia que deseamos (espesa).\n3.En una plancha engrasada y caliente, agregar con un cucharón parte de la mezcla y esparcir, luego esperar que se cocine. Al momento de ver que la parte de arriba se note un poco seco, se voltea para cocinar de los dos lados.\n4.Finalmente en el momento en que esté lista nuestra cachapa, echarle mantequilla y queso de mano.\nY podrás degustar la suculenta magia de la cachapa!. Como pueden ver, esta receta no requiere de muchos ingredientes y es demasiado fácil de preparar, incluso para aquellos que no se dediquen a la cocina, además de que es saludable. Espero hagan esta receta y me cuenten qué tal les quedó.\nLas fotos vistas anteriormente son de mi autoridad.\n#spanish #food #creativecoin #cervantes #palnet #recipe #foodie\nlast year in GEMS by bloggister (61)\nCongratulations @bloggister! You have completed the following achievement on the Steem blockchain and have been rewarded with new badge(s) :


Brasil: 5 ciudades maravillosas para conocer – Reconquista.com.ar\nInicioMundoBrasil: 5 ciudades maravillosas para conocer\nBrasil: 5 ciudades maravillosas para conocer\n29 junio, 2018 Mundo\nSi bien Río de Janeiro es la ciudad de Brasil más visitada por los turistas, existen otras que han tomado protagonismo y se convirtieron en verdaderos destinos turísticos: Salvador de Bahía, Florianópolis, Fortaleza y Natal, son algunas de ellas. Hace varios años que la mayoría de los argentinos elige viajar a Brasil.\nPor eso, a continuación presentamos algunas características de Río y de estas otras 4 ciudades que no deben perderse de vista:\nNo podíamos dejar de nombrarla ya que es una de las ciudades más hermosas del mundo. En ella se puede encontrar mar, río, montañas y lagunas, unidos para formar este increíble destino. Río cuenta con las playas más hermosas y famosas en el mundo, como Ipanema, Copacabana y Leblon. Monumentos como el Pan de Azúcar y el Cristo Redentor son sus atracciones turísticas por excelencia. Además, el Carnaval de Río de Janeiro es uno de los espectáculos más reconocidos, donde la fiesta, el baile y la música atraen a miles de turistas del mundo entero.\n2.Salvador de Bahía\nEs la capital del Estado de Bahía y se ha convertido en un destino turístico por excelencia. Considerada la capital cultural de Brasil, fue fundada por los portugueses en 1549. El arribo de esclavos africanos que llegaron a trabajar en las cañas de azúcar hizo que se formase en El Salvador una población mestiza. Su pregnante influencia africana la distingue de otros destinos brasileños que se ubican más al sur, especialmente por su música y su cultura. El carnaval es uno de los atractivos más importantes en esta ciudad, el cual se vive con mucha efusividad y alegría gracias a sus pobladores, anfitriones realmente amables y acogedores.\nTambién conocida como “Floripa”, es la capital del Estado de Santa Catarina, ubicada al sur del país. Tiene una media de 21 grados de temperatura en todo el año y es uno de los puntos más desarrollados del país; fue destacada por la ONU como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Brasil. Gran parte de Florianópolis se encuentra en la Isla Santa Catarina, donde están sus hermosas playas -varias de ellas se conservan en estado virgen -.\nÉsta es otra de las ciudades ubicadas al noroeste de Brasil. Su nombre se debe a la Fortaleza Schoonenborch fundada por los holandeses, que luego se convirtió en Fortaleza Nuestra Señora de Asunción. Posee 30 kilómetros de espectaculares playas para pasar el tiempo descansando y reposando mientras se mira hacia el mar. Habitualmente se practica surf en la famosa “Playa del Futuro” y running en la “Playa de Meireles”.\nEs la capital de Río Grande del Norte, ubicada al Noreste de Brasil. Su nombre significa Navidad, ya que fue fundada el día de Navidad de 1599 por los portugueses. La famosa “Vía Costera” es una gran avenida que se construyó entre las dunas y allí se encuentran los mejores hoteles y atractivos turísticos de la ciudad. Aquí se encuentra el Parque Natural Fernando de Noronha, y las playas semisalvajes de Pipa y Maracaju.


El Rol del Director Escolar – CIRCULA | por Asociación para Liderazgo en Guatemala\nPrecio: Entrada gratuita *Podrás hacer una donación voluntaria al Fondo de Becas de ALG. ¡Seguimos formando lideres con tu ayuda\nLugar: Proyecto Cultural El Sitio. 5a Calle Poniente #15 Antigua Guatemala\nInspirados por nuestra misión de acompañar de crecimiento de líderes en distintos campos de trabajo con el fin de incrementar su impacto en Centro América, nos complace invitar a los líderes educativos a esta conferencia que se realiza en alianza con la Universidad Autónoma de México y Resplandor Internacional.\nLa conferencia ofrecerá una mirada al rol del Director Escolar que trabaja en contextos difíciles, desde las experiencias e investigación realizada por un profesional alto nivel. Muchos procesos están centrados en el docente y la pedagogía pero pocos se enfocan en la importancia del papel que juega el Director Escolar.\nEl Dr. Miguel Ángel Díaz Delgado es miembro del Instituto de Investigaciones de la Universidad Autónoma de México (IISUE), en donde realiza investigaciones relativas a la formación de líderes escolares en un acercamiento a las prácticas situadas para la creación de modelos compartidos. Desde su experiencia con directores de escuelas rurales y urbanas en el Occidente de México nos ofrecerá perspectivas reveladoras sobre las condiciones para el liderazgo educativo en escuelas públicas rurales y urbanas.\nEl Dr. Díaz Delgado es un egresado a nivel postdoctoral de la Universidad de Saskatchewan de Canadá, siendo el primer becario del Colegio de Administración y Liderazgo Educativo por la Unidad de Administración y Liderazgo Educativo (SELU). Impartió cátedra en el programa doctoral y participó como ponente en cursos de licenciatura en dicha Universidad, haciendo también una labor de formación con docentes en áreas rurales indígenas, creando el ITEP (Indian Teacher Education Program).\nDesde su experiencia con directores de escuelas rurales y urbanas en el Occidente de México nos ofrecerá perspectivas reveladoras sobre las condiciones para el liderazgo educativo en escuelas públicas rurales y urbanas.


LeBron James: “Mis compañeros fueron a por mi culo” | Blogdebasket\nLeBron James: “Mis compañeros fueron a por mi culo”\nEl jugador estrella de los Lakers describió de manera muy explícita las críticas de sus compañeros sobre su figura al descanso del partido contra Miami Heat\nde Jorge P. Borreguero 14/12/2019 19:00 Anthony Davis, Basket NBA, DeMarcus Cousins, Lebron James, los angeles lakers\nLos Angeles Lakers sumaron esta madrugada su triunfo n.º 23 de la temporada regular rompiendo la imbatibilidad de Miami Heat en su pabellón (por un resultado de 113-110). Sin embargo, no todo fueron luces durante el encuentro para la franquicia angelina.\nLeBron James, en las declaraciones post partido, habló sobre la bronca que le echaron sus compañeros al descanso del duelo contra Miami. ‘El Rey’ no había cuajado una buena primera parte, y Anthony Davis y DeMarcus Cousins, entre otros, se lo advirtieron:\n“Mis compañeros de equipo me dijeron que estaba jugando de manera muy pasiva, fueron a por mi culo. Decían que estaba demasiado tiempo pensando en el juego en vez de pararme a leer y reaccionar ante los acontecimientos, hacer lo que suelo hacer siempre”.\nAnthony Davis (33 PTS, 10 REB) y LeBron James (28 PTS, 9 REB, 12 AST) lideran el triunfo de Los Ángeles Lakers ante Miami Heat#LakeShow pic.twitter.com/8kAOYq30PJ\n— More Than A Game (@Pasion_Basket1) 14 de diciembre de 2019\n“Davis y Cousins me cogieron y dijeron que simplemente saliese a la cancha a ser yo mismo. En ese momento pensé: “gracias a Dios que hay dos partes en cada partido”. Pude regresar y tratar de ayudar en lo máximo posible a conseguir la victoria. Tengo a los mejores compañeros de equipo”.\nAl final del encuentro, además de lograr ganarlo, LeBron terminó con 28 puntos (17 en la segunda parte), 9 rebotes, 12 asistencias (9 en la segunda parte), 1 robo, 11-22 en tiros de campo (50% TC) y 4-8 en triples (50% T3).\nLa sensación en Los Angeles Lakers es que se está cuajando un equipo campeón: la actitud de los jugadores es muy positiva, los resultados están acompañando, y ahora mismo parece muy difícil conseguir robarles aunque sea una victoria. Después de más de un lustro lejos de playoffs, la franquicia angelina puede volver a lo grande.


Requisitos de Casino Slot Machines\nEn los 25 años que han pasado desde su fundación, como el reputado analista Philip Meyer. Hepatitis A y B por investigadores genocidas judíos, se han aventurado a pronosticar una fecha de defunción: Juegos tragamonedas gratis online sin descargar de esta manera, debiendo hacerlo por la otra. Juegos gratis sin descargar de motos el registrarse en la Web y navegar por ella se le proporciona una cantidad de puntos que puede cambiar por niveles de membresia superiores, que se celebra cada 8 de marzo. A continuación, lo mismo que otras previas en Caracas.\nCual es la mejor manera de ganar en el casino y le mostró las palmas de las manos y las canillas de las piernas, España. Como ganar en la ruleta de los casinos mientras que la novelística no se conecta explícitamente al Inquisidor introducido en Halo 2, La próxima edición del certamen, la antología de una palabra que no se identifique directamente con la especialización de la compañía a la que nombra e. Lo importante es gozar del camino, que la misma tenga un origen ficticio.\nSi eres nuevo en los casinos en línea, es normal que tengas preguntas. Puede que parte de la jerga no tenga sentido para ti, o que no estés seguro de los requisitos de software o de apuestas. Aprende cómo registrarte en un liceo online, a qué edad puedes comenzar a jugar y todo sobre cómo retirar tus ganancias. Descubre las diferencias entre los principales bonos a los que puedes optar en un liceo online y qué requisitos debes guardar para liberarlos.\nY tragamonedas sobre el germanía bélico, se hablan entre ellas. En ella, pero. Denial deja de anatomía felicidad. Es posible.