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En qué está el desarrollismo cordobés tras un año pleno de incertidumbre | CONTAINER\nContainer14/10/2020 12:45 PM 0\nEl Gobierno anunció medidas para el sector de la construcción y desarrollistas cordobeses opinaron: “son insuficientes y deben profundizarse”. Consideraron que primero es necesario estabilizar la economía. En líneas generales proyectan un cierre de año positivo y mantienen proyectos para 2021.\nRecientemente, el Gobierno Nacional anunció algunas medidas destinadas a dinamizar la construcción, un sector central para la recuperación de la economía. Entre ellas se encuentran dos proyectos de ley que serán enviados al Congreso: beneficios impositivos para estimular la inversión en proyectos nuevos, y exención durante tres años del pago de Bienes Personales sobre los activos financieros que se apliquen a nuevas construcciones. Si bien diferentes actores del desarrollismo cordobés consultados por CONTAINER celebran los anuncios, coinciden en que “son insuficientes y que deben profundizarse”.\n“En un país sin la inflación que padecemos y sin la incertidumbre sobre el futuro político y económico, estos incentivos constituirían un gran impulso al sector. Pero dada la realidad que vivimos, considero que son acotados e insuficientes. Pueden ayudar en algunos casos de fideicomisos con aporte de inmuebles”, opina Horacio Parga, director de Grupo Edisur. Con respecto al anuncio de la creación de un Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoción para brindar sustentabilidad al sistema de Crédito Hipotecario, el empresario consideró que es “casi imposible lograrlo con las condiciones descriptas ya que son necesarios fondos de largo plazo provistos especialmente por inversores institucionales y un futuro previsible de los que el país casi carece”.\nPara Lucas Salim, fundador de Grupo Proaco, si bien es importante que se visibilicen la necesidad del sector, consideró que lo principal hoy es generar condiciones macroeconómicas que estimulen la inversión como créditos a proyectos en pozo que generarían mayor actividad económica y efecto multiplicador en el resto de las industrias, créditos a la oferta para promover la construcción y de alguna manera regular los precio. “Las medidas son bien intencionadas, pero deben profundizarse para tener incidencia en el desarrollismo y responder a la problemática del déficit habitacional de la clase media”, sostuvo.\n“Hay una clara intención de dinamizar la economía a través de incentivos fiscales o fondos de inversión y constituyen una muy buena oportunidad para el sector desarrollista que está tan deprimido”, agregó Roque Lenti, presidente de GNI, empresa de desarrollos inmobiliarios. Remarcó, además, la urgencia de que el Gobierno logre estabilizar la economía y que todos los sectores productivos puedan tener previsibilidad respecto del futuro.\nAnuncios y ¿reactivación?\nEn el corto plazo, los desarrollistas coinciden en que los recientes anuncios no van a definir inversiones que no estuvieran previstas. El directivo de Edisur, Parga, graficó así la situación: “En el mediano plazo los inmuebles van a seguir funcionando porque constituyen un resguardo de valor y renta interesante. Han quedado claramente baratos en términos de dólar pero hay menos gente que pueda tener esos ahorros. En nuestro caso, continuaremos desarrollando viviendas en nuestros loteos y profundizando en nuevas tecnologías constructivas que es una deuda pendiente de nuestra área”.\nSobre este tema, Lenti aseguró que GNI seguirá con todo lo que tienen en marcha: con el sistema de vivienda con financiación propia y los grandes proyectos que son a largo plazo y que muchos ya se encuentran en su etapa final. “Hemos tenido una cartera estable de clientes, con gran parte de los proyectos vendidos, lo que permite que la empresa tenga capacidad financiera para seguir construyendo”, destacó el empresario. También consideró que la devaluación sigue siendo la principal amenaza: “Todo el mundo quiere sacarse el peso de encima, la empresa se llena de pesos y eso nos genera un cuello de botella porque ni siquiera nos podemos estoquear porque hay una fuerte demanda de materiales en el sector”, sostuvo.\nPara el directivo de Proaco, el sector desarrollista necesita que se agilicen los procesos para darle fluidez a los trámites e impulsar el desarrollo, así como una baja la presión impositiva. “En el caso de provincia de Córdoba –agregó Salim- si no logramos acelerar los procesos de escrituración, difícilmente la gente pueda beneficiarse de algún programa de acceso a la vivienda”.\nEl empresario también destacó que el ladrillo siempre será el lugar más seguro para invertir en Argentina: “Es la mejor forma de preservar la riqueza y hacerla crecer a través del tiempo. Para aquellos que ya tienen propiedades, su valor se mantiene dolarizado y quienes quieran invertir justamente lo pueden hacer en pesos y luego quedarse con un activo dolarizado que incluso se revalorizará con el tiempo”, puntualizó.\nCierre de año positivo y con novedades.\nEn líneas generales, y a pesar del parate en las obras durante la primera parte de la cuarentena, los desarrollistas proyectaron un cierre de año positivo y un 2021 como una oportunidad para ejecutar distintos proyectos.\n“Vamos a tener grandes anuncios antes de fin de año, estamos preparando un gran proyecto que va a ser innovador, de vanguardia y seguramente disruptivo dentro del mercado”, adelantó Lenti.\nParga, por su parte, consideró que Edisur va a cerrar un año muy positivo y señaló que al estar inmersos en una industria a largo plazo, cada proyecto puede llevar años, sin crédito hipotecario y sujeto siempre a vaivenes financieros. “Siempre hay que seguir apostando pues el producto se logra a través del tiempo y en gran cantidad de oportunidades es contra cíclico”, agregó.\nEn palabras de Salim, el 2021 para Grupo Proaco será sinónimo de ejecución, aprovechando los bajos costos en dólares y la disponibilidad de mano de obra y materiales. “Tenemos muy buena tierra y proyectos atractivos para los inversores que quieran aprovechar la oportunidad. Para el año que viene tenemos previsto un lanzamiento de un condominio en la zona sur de Córdoba. El lanzamiento de nuevas etapas contempladas en el Masterplan de Docta; un nuevo condominio en zona norte de Córdoba y la finalización de Opera de Villa Carlos Paz”, concluye el directivo.\nEsta nota fue publicada en la edición digital de la Revista Container del 11/10/2020.\nNEWER POSTEl dólar, la ideología y el alma sensible de Kristalina Georgieva\nOLDER POSTLa hoja de ruta que no aparece


La ley del más fuerte - Página 4\npor AoNeKo el Sáb Sep 05, 2015 5:13 pm\nMiré a los dos hombres apuntándome, me resultaban ligeramente conocidos.\nPosé mi vista en el Sargento unos segundos, sin ocultar una amplia sonrisa; cobarde y estúpido.\n-No voy a informar algo cuando no sé si es verdad, nunca dije que hubiese visto personas-reí.- Y sí, sé que hay cámaras, no te preocupes, y no la amenazé, trataba de mantener el secreto. Muy bien, me chupa un huevo igual-me desperecé.- No hace falta que me acompañen, voy a buscar mi mochila y me voy solito, conozco muy bien la salida.- me acerqué a la puerta, pero antes de salir me giré hacia él.\n-El único "desperfecto" es tu falta de control.- Le dirigí una sonrisa torcida y me marché a mi pieza.\nNo tenía mucho, en sí mi vida estaba destinada a salir de acá algún día; era bastante obvio, pensé. No tenía amigos, no tenía pareja, no tenía familia.\nPrácticamente no dejé de sonreir mientras juntaba todo y me encaminaba luego a la sala principal contigua a la puerta. Llamé la atención de uno de los jovencitos que me seguían como perros, agarrando el cañón de la ametralladora para frenarlo.\n-¿Cabe la posibiidad de que agarre una Magnum, 9mm. o alguna de ese tipo? No te estoy pidiendo un Sniper, pero tampoco me molestaría uno de esos-me reí, apretando el metal mientras lo apuntaba a mi izquierda.\npor Admin el Sáb Sep 05, 2015 9:56 pm\nAdvertencia por meta-rol\nNo podés hacer acciones sin dar lugar a los npc a reaccionar. Saliste de la habitación con guardias apuntándote, te podrían haber matado antes de cruzar la puerta.\nComo sanción se da lugar al siguiente rol:\nEl militar soltó rápidamente el arma de las manos de Yio y lo golpeó con el mango en la sien, dejándolo inconsciente en el suelo.\nCuando despertó estaba a unos cien metros del refugio, con un fuerte dolor de cabeza y una mochila marrón a su lado. Contenía el traje blindado, la máscara de gas y el cuchillo militar.\npor AoNeKo el Sáb Sep 05, 2015 11:49 pm\n-si haces un post aclarando los poder/no poder me voy a poder manejar mejor -\nMe agarré la cabeza mientras me levantaba del suelo.\n-JAJAJAJAJA cagones e imbéciles, ni siquiera tienen el valor de hablarme...-\nAún un poco aturdido me encaminé hacia el hospital Durand, con una idea tentativa en mente.\npor Admin el Dom Sep 06, 2015 9:31 am\nLas cosas de Dalariad se mantienen, ya no es su primer rol, ahora las reglas se van a cumplir de forma estricta.\nEl hospital se encontraba igual que antes.\npor AoNeKo el Dom Sep 06, 2015 1:04 pm\nLentamente volví a hacer el camino anterior, mirando por la misma esquina en lo alto de la escalera.\n¿Habría o no gente?\npor Admin el Dom Sep 06, 2015 2:30 pm\nTodo estaba exactamente igual.\npor AoNeKo el Dom Sep 06, 2015 2:45 pm\nBajé un tramo, me coloqué la armadura y escondí el cuchillo en mi cintura, con la mochila bien sujeta en la espalda. Luego volví a subir, y asomándome con extremo cuidado, volví a chequear.\n-¿Hola?-los latidos de mi corazón resonaban de forma atronadora en mis oídos.\nLas voces en mi cabeza parecieron contener la respiración junto conmigo cuando el eco se perdió, esperando la respuesta.\npor Admin el Dom Sep 06, 2015 3:24 pm\ncongrats. mensaje 300\npor AoNeKo el Dom Sep 06, 2015 3:58 pm\ntantos? lol thx :V\nLentamente me fuí desplazando por el extraño pasillo, alzando un poco más la voz esta vez.\n-¿Hello? ¡Vengo en son de paz!-\npor Admin el Dom Sep 06, 2015 10:36 pm\nDentro de la habitación había una radio, y una linterna recargable con el movimiento de la mano junto al bulto de la cama.\npor AoNeKo el Dom Sep 06, 2015 11:03 pm\nOjeando repetidas veces a mi alrededor, avancé hacia la radio, con la mirada clavada en el bulto que yacía. Estaba apagada, como se deducía por el silencio, pero la tomé de todos modos; volvío a acelerárseme el corazón cuando me acerqué a la linterna, mis voces gritaban que no, que sí, que no, que sí...\nCon la punta del cuchillo la atraje hacia mí, con todo el cuerpo tenso para una huida rápida si el "humano" se levantaba.\n*si no se mueve Yio lo toca con la punta del cuchillo, si se mueve sale cagando del hospital*\npor Admin el Lun Sep 07, 2015 1:48 pm\nEl hombre se despertó por el ruido y lo miró.\n-Ho-hola ¿Qué tal?\npor AoNeKo el Lun Sep 07, 2015 2:28 pm\nMi primer impulso fué correr, pero me frené antes de hacerlo. Frente a un posible peligro sostuve el cuchillo en la mano, a la vista.\n-Hola... ¿vive usted aquí?-\nEn todo momento alterné la vista dell hombre a la puerta, sin darle la espalda a ninguno.\npor Admin el Lun Sep 07, 2015 4:20 pm\n-Emmm... si, claro - dijo el hombre sentándose lentamente - ¿Necesita usted algo? Creo que esas cosas son mías... no me molesta compartir, pero sólo tengo una linterna y este lugar es un tanto oscuro -agregó mirando las cosas de Yio.\npor AoNeKo el Lun Sep 07, 2015 8:40 pm\n-Pensé que era un cadáver, teniendo en cuenta el estado del lugar...-dejé las cosas osbre la mesa otra vez.-¿Usted taponó las ventanas?-señalé con la barbilla las maderas.\nTécnicamente era bastante obvio, como las cámaras del búnker, peeeeero últimamente pareciera que algunas personas no pensasen lo mismo. Traté de mirarlo con algo más de confianza, pero mi cuerpo tenso no me lo permitía; examiné su estado, tratando de deducir al menos is sería un oponente rudo.\npor Admin el Mar Sep 08, 2015 7:25 pm\n-Claro, fui yo... el viento suele ser un poco cruel por aquí. Por suerte aún no soy un cadáver, tuve suerte de encontrar este hospital a tiempo. Puedo ofrecerle un trago de agua, aunque no tengo mucha.\npor AoNeKo el Mar Sep 08, 2015 9:26 pm\n-¿A tiempo de qué...?-\nExtendí mi robótica mano hacia él con cuidado.\npor Admin el Mar Sep 08, 2015 10:06 pm\n-A tiempo para no morir -El hombre estrechó su mano - Lucas Alberdi, un gusto. Extraño nombre, Yio. ¿Qué te trae por aquí?\npor AoNeKo el Mar Sep 08, 2015 10:42 pm\n-A tiempo para no morir, ajá, pero ¿del bombardeo?-exhalé para disipar mi malhumor creciente.- Un gusto igualmente... Acaban de echarme del búnker de ahí-señalé hacia donde estaba.- La verdad no me afecta en mucho, pero tengo que sobrevivir-hice una mueca- o encontrar algo que hacer, no sé. Ayer estuve por acá, te confundí con un cadáver o algo así...-\npor Admin el Mar Sep 08, 2015 11:53 pm\n-Je, por suerte aún no lo soy. No, claro que no del bombardeo, este edificio no es seguro contra eso, más bien de la radiación. Esta sala era de rayos, por lo que sus paredes están bien reforzadas y me protegieron bastante bien. Tristemente no llegué muy a tiempo -dijo levantándose una manga, para mostrar un brazo con la piel colgando y moretones de todos colores -Afortunadamente había medicamentos, sino con esto no vivía ni una semana.\npor AoNeKo el Miér Sep 09, 2015 10:59 am\nDí un respigno ante las heridas, y un flashback me hizo apartar la mirada.\n-Ahh... mis brazos se veían así hace unos 10 años...-reí nervioso.\n-Creo que estás mejor acá que en un búnker igual, pero mi gran pregunta es ¿qué comés? Mi dieta estos años no fué la más... humana, pero ¿la tuya?-\nAl menos podía descartar a este hombre de mi cadena alimenticia.\npor Admin el Miér Sep 09, 2015 6:52 pm\n-¿Viste esos paquetes que le inyectan a las personas por el ombligo cuando no pueden comer? Básicamente a base de eso, el almacén por suerte estaba lleno. Tras tanto tiempo empieza a escasear, por eso ahora estoy saliendo a buscar fuentes alternativas.\npor AoNeKo el Miér Sep 09, 2015 7:24 pm\n-No se inyecta por el ombligo a menos que tengas obstruida la garganta, ¿sabías?- traté de mantener cara de póker.-Pero entiendo, creo que voy a tener que ayudarte, porque sos el úico ser vivo que ví acá afuera... Aunque no trates de joderme, y menos de acercárteme por la espalda...-mostré el cuchillo, para luego ocultarlo.\nMe acerqué un hueco entre las maderas, mirando al "parque", y a un poco más lejos, tratando de captar algo interesante o útil.\n*supongo que si lo bajaron con un misil/proyectil se vería la explosión del helicóptero o el humo, pero confirmame, y si hay algúna mierda moviéndose o cosa piola*\npor Admin el Miér Sep 09, 2015 10:14 pm\n-No dije que yo lo consumiera así, jaja.\nA los pocos segundos de decir esa frase se escuchó un fuerte estruendo. Por la ventana podía verse una bola de fuego y humo en el suelo.\npor AoNeKo el Vie Sep 11, 2015 4:29 pm\nMe aparté por reflejo ante una cosa caer encendida en la lejanía.\n-Oh my god...-sentí una leve presión en las sienes.\n-Iooooooii eso fue geniaaaaaal~!-\nCon los ojos abiertos de par me quedé observando la columna de humo, al parecer era justo al otro lado del parque. Juraría que había visto esa cosa moverse antes de reventar, pero podía ser alguna ilusión causada por la radiación.\nHablando de radiación... cerré los ojos un segundos, tratando de controlar una sensación espantosa en mi garganta.\n-Bueno-junté las manos frente al pecho.-No se que carajo pasó, pero algo cayó o explotó allá afuera. Voy a ir a ver que es, capaz hay gente, cosas o alguna mierda útil. No te mueras, yo deseo lo mismo para mí, pero bueno... tampoco es que tenga algo importante que hacer de mi vida ¡JAJAJA!-mi carcajada tenía un tono macabro, reflejo de mis pocas ganas de vivir ahora.\nMe acerqué a la escalera, pero me giré antes de salir\n-Una cosa... ¿Te puedo pedir una de las porquerías de alimento? Si no la uso te la traigo...-me mordí el piercing del labio inferior.