Pisos en Malaga: Pisos baratos en algunas zonas\nPisos baratos en algunas zonas\nSegún explicaron ayer fuentes del Gobierno, los servicios de Inspección de Vivienda han podido comprobar fehacientemente que se produjeron hasta un total de doce pagos irregulares. Tendrás que bajar tú la basura y cuidar la limpieza de la escalera para ahorrar unos cientos de euros al año localización Las viviendas que no están en las arterias principales, sino en calles secundarias, suelen permitir una rebaja considerable de precio estado Los propietarios de casas que necesitan una reforma son más proclives a negociar. Una casa en buenas condiciones y con el precio correcto y acorde a la sintonía del mercado tiene un periodo de venta entre 6 y 8 meses. El consumo de electricidad supone el 10-15 % del presupuesto ordinario. Lectora de agua: 1,16 € vecino/mes. Pepito cree recordar que el banquero ya le habló de ese Euribor, aunque lo hizo de pasada.\nLa exención solo se aplica sobre la parte de la ganancia que se destina a comprar otra casa. En caso de tenerlo, el avalista se mantiene como garante del préstamo, y si el avalista tiene ingresos o propiedades, el decreto no se aplica. Asegúrate del precio final de la vivienda. No podemos comparar directamente el precio del alquiler con el precio de compra. Según la compra de una vivienda de segunda mano con un precio de 200.000 euros en la comunidad de Madrid conlleva un total de 15.365 euros en gastos asociados a la gestión: 14.000 del impuesto de transmisiones patrimoniales y el resto para la notaría, el registro y la gestoría, además del 10% de IVA en caso de vivienda nueva. A eso habría que sumarle en gastos relacionados con la hipoteca otros 5.595 euros. Por lo tanto, una tasación debe considerar una serie de aspectos esenciales que nos den la seguridad de que se está realizando correctamente y de que va a poder ser utilizada para la finalidad que deseamos.\nPero según las tablas de Hacienda, dicha vivienda cuesta un mínimo de 250.000 euros. Le harán pagar el IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de 250.000 euros, mas una sanción. Cómo prestar dinero a un hijo o a cualquier persona sin tener problemas con Hacienda … como los que está teniendo el Rey Mucho se está hablando estos días sobre las implicaciones fiscales del controvertido préstamo o donación del Rey a su hija la Infanta Cristina y a Iñaki Urdangarin, por importe de 1.200.000 Euros, para la compra del “palacete” en Pedralbes en Incluso se ha publicado hoy (El Mundo) que la Fiscalía ve indicios de que lo formalizado como préstamo fue en realidad una donación y se plantea investigar un posible delito fiscal. Palpa sensaciones diferentes entre los vendedores: "Los propietarios han adoptado una postura más firme viendo las noticias positivas del sector, que les refuerzan psicológicamente". El plazo medio de comercialización baja a 89 días y 18 visitas En este sentido, hay que reseñar que las informaciones que están saliendo los últimos meses sobre la recuperación inmobiliaria calan y mucho entre la oferta.\nAdemás existen tres ejes, que a lo mejor explican por qué aquí hay más corrupción que por ejemplo en La Rioja. Para muchas de ellas, el alquiler con opción a compra es una salida cada vez más común, ya que permite invertir el dinero destinado al alquiler a una posible compra. En cambio, la presencia de promotoras que incorporen su propia cartera de viviendas es casi anecdótica, ya que este segmento continúa «en estado de hibernación» a la espera de que el negocio y las ventas se reactiven, según explicaron ayer fuentes del propio Palacio. «El objetivo del evento es intentar liberar el stock de viviendas, para poder contribuir de esta manera a que el sector inmobiliario se recupere», constató ayer la concejala de Economía, Hacienda y Personal del Ayuntamiento de Málaga, María del Mar Martín Rojo, que estuvo acompañada por la directora general de Fycma, Yolanda de Aguilar. Martín Rojo dijo que el SIMed se ha consolidado como «uno de los principales encuentros inmobiliarios a nivel nacional» y apeló a la seguridad jurídica en el sector como elemento «necesario» para lograr atraer inversiones.\nLos visitantes que acudan al SiMed encontrarán una veintena de expositores con suelo y viviendas de obra nueva –sobre plano y construida–, segunda mano y VPO. Ante esto te sientes impotente». La Comunidad Valenciana y las Islas Baleares son, según el sondeo realizado por la Apei. Tal vez cuando tenga novia y lo asciendan a supervisor. Ocurre especialmente en las zonas con mayor reconocimiento, como el Barrio de Salamanca, El Viso, Almagro, etc. Las exteriores te protegerán en verano y las interiores en invierno, que es cuando el sol entrará directamente y más daño puede hacer al estampado de tu sofá. Tendrás que subir las escaleras cuando se estropee el ascensor Si vives en una altura elevada y el ascensor es viejo, prepárate para sorpresas y reza para que la avería no te coja con la compra mensual. Así, la previsión apunta un crecimiento del precio en torno al 3% en 2016 en el conjunto de España.\nLa clave de la financiación Finalmente, las expectativas sobre la evolución de los costes financieros para los próximos meses también son positivas. Lo habitual es que el comprador asuma todos los gastos, excepto el Impuesto sobre Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana -conocido como Plusvalía-, que es a cargo del vendedor. Momento de la entrega de las llaves (habitualmente se pacta en el momento del otorgamiento de la escritura pública). Plazo para otorgar escritura pública. Para hacer la inscripción es necesario haber pagado los impuestos correspondientes. Tipos de contrato Contrato de opción de compra Si por una circunstancia determinada no puedes comprar en el momento actual la vivienda, el contrato de opción de compra te da derecho a comprarla en una fecha determinada a un precio pactado. Las orientadas al interior de una manzana son normalmente silenciosas. En cambio, en muchas otras zonas de España, "el ajuste es moderado y hay más margen, aunque inferior que en años anteriores".\nPor esta disparidad, nada asegura que una técnica que funciona una vez lo haga de nuevo la siguiente. El metro cuadrado se situó en 1.402,57 euros a cierre del segundo trimestre, lo que supone un alza del 17,5% respecto a igual periodo de 2002, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento. "Se plantean casos de quien solicita un informe del estado de la vivienda, sin tasación, para presentar ante el banco y solicitar un alargamiento del plazo", relata García. Imagina que tienes un terreno de 1000m2 y te dejan edificar un chalet de 200m2 de planta, en dos plantas. Así, la organización recuerda que en la actualidad un joven tendría que destinar el 56,8% de sus ingresos para comprar una vivienda libre en España; en el último trimestre el precio de la vivienda libre en nuestro país ha subido cuatro veces más que el salario medio de un joven; y el precio medio de la vivienda libre para los jóvenes entre los 18 y los 24 años supera en un 210% del precio máximo que éstos se pueden permitir en relación con el sueldo que cobran.\nEl problema lo tendrán con hacienda los vendedores ya que en principio hacienda no asumirá de buen grado una plusvalía negativa. Hasta el momento hemos apreciado diversidad de opiniones en este tema. Ejemplo de los impuestos a pagar en la compra de una vivienda nueva. Ofertar 100.000 euros por un piso que se quiere escriturar en 100.000 significará pagar 10.000 en concepto de IVA a Hacienda, 1.000 adicionales de AJD y en el caso que no se pueda pagar a tocateja habrá que sumar los costes de contratación y financiación de la hipoteca. Al final igual es “oigan, desmóntenlo, vendan lo que puedan y algo recuperaremos de dinero, aunque sea el cobre”. “Es fundamental diferenciar entre regatear y negociar. Puede ocurrir que tengas una deuda hipotecaria que, en estos tiempos que corren, no puedas asumir. Una opinión que comparte el FMI, que advierte que el problema no sólo será visible en los mercados financieros, algo que ya hemos visto estos días, el mercado inmobiliario también será uno de los afectados.\nLos británicos encabezan la compra de vivienda por parte de extranjeros en España Salir de la UE les obliga a renegociar muchos acuerdos y a su vez, lo normal es que se mantenga la depreciación de su moneda respecto al euro. Además, como es lógico, el comprador no compraría una casa con una hipoteca sobre el piso que va a comprar sin cancelar, entre otras cosas, porque el nuevo banco tampoco le va a dar una hipoteca sin existe una sobre el piso - Si estamos impagando con procedimiento judicial: aquí el banco puede que esté interesado en quitarse un problema e incluso negociar con nosotros para ver como cancelar la deuda total. Los profesionales de Home Staging te pueden ayudar a preparar la casa para su venta, y también te pueden ofrecer otros servicios, como la organización y la limpieza, servicios de recogida de muebles y enseres, pintura, guardamuebles etc. Porque desde luego la jerarquía eclesiástica no lo va a pagar. Como mínimo, ganar tiempo para seguir negociando con la entidad.\nPara conseguir una homogeneización en los procedimientos de valoración, la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV) empezó a trabajar en la elaboración de unos estándares técnicos que, tras un periodo de consulta pública en el que han participado todos los socios y el Banco de España, han sido aprobados. la-valoracion-se-vuelve-mas-rigurosa-y-homogenea “Con los nuevos estándares hemos tratado de extraer lo mejor de las diferentes prácticas seguidas por nuestros socios de forma que el conjunto suponga una mejora para todos. Las cifras del BBVA contrastan con las ofrecidas por el director general de la Vivienda, Fernando Nasarre, quien señaló que 'el gasto de una familia actualmente en vivienda es de un 35% de su sueldo, y en los años ochenta era del 56%'. Se atenuarán los intereses moratorios y se contempla que, en caso de ejecución, el pago del capital de la hipoteca sea proporcional a las cuotas abonadas. La particularidad de este sistema exige, sin embargo, que se hayan registrado cierto número de operaciones similares en el mismo área geográfica.\nAsimismo el notario advertirá al comprador que facilite sus datos al administrador de la comunidad para el pago de las siguientes cuotas. Datos catastrales: El notario solicitará igualmente que se acredite el número de referencia catastral de la vivienda, usualmente a través del último recibo del I.B.I., que debe de presentar el vendedor y obtendrá una certificación catastral descriptiva y gráfica que se incorporará a la escritura para comprobar la coincidencia y advertir de las discrepancias entre los datos catastrales, los que figuran en la escritura pública y los que resultan del registro de la propiedad. Podrían alquilar el piso, mientras Pepito vuelve a vivir con ellos. Siempre contratando las coberturas mínimas sobre una casa tipo. En cuanto al precio, "dependerá de las dificultades con la que se encuentre. Cuando lleves un tiempo sin pagar es cuando el banco tiene un problema y es cuando puede tener interés en solucionarlo.\nAquí también es conveniente saber qué mensaje y qué imágenes utilizar en cada red para sacar el máximo beneficio. Por otra parte el propio artículo 21 en su apartado 3 obliga al arrendatario a poner en conocimiento del arrendadr, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por si mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. El diario califica de "desafortunado" para los propietarios de vivienda el posible estallido de la burbuja. Sin una apuesta clara: La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) asegura que la vivienda podría encarecerse entre un 4% y un 6% en 2007, y situarse en el entorno del cero en 2008 ó 2009 si los tipos de interés no vuelven a iniciar otro periodo de subidas, lo que supone un anticipo de que la expansión del ciclo económico en España está llegando a su fin y de que los bancos y las cajas se enfrentarán a "tiempos más incómodos".\nLa Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) no se atreve a augurar qué pasará con los precios de la vivienda pero sí asegura que se encuentran sobrevalorados en un 30% y advierte del riesgo de una corrección en el mercado. El Fondo Monetario Internacional (FMI) sigue la misma línea que la OCDE y advierte de que España podría enfrentarse a un período de crecimiento lento derivado de una posible corrección de las elevadas valoraciones inmobiliarias y una reducción del consumo ante el gran peso de las hipotecas en la economía familiar. Habrá corrección pero la vivienda seguirá subiendo: Los analistas de JP Morgan han elaborado un informe en el que se compara la situación de españa con la de Estados Unidos, donde sí se está produciendo un serio descenso en el precio de la vivienda, así como en las ventas.\nEl precio de la vivienda aumenta casi tres veces más que el salario San Sebastián, Málaga, Bilbao, Madrid y Vitoria son, por este orden, las cinco ciudades españolas donde la vivienda, la nueva y la usada, era más cara al finalizar 2001, según un informe de Caixa Catalunya que refleja el desorbitado encarecimiento de los precios frente a la menor subida de los salarios. Hay que remontarse a 2007, en pleno boom, para ver una diferencia menor (-3,84%, desde los 3.811 euros por metro cuadrado a los 3.671). Los particulares que cada año lograban ingresar un dinero extra ahora lo tienen más complicado, dado que ahora dependerán de la normativa autonómica existente en la materia. -¿Qué garantías debo pedir a los inquilinos para no pillarme los dedos y poder reclamar en caso necesario? La existencia de un contrato en el que se expongan todas las condiciones es fundamental, desde la fianza a si se aceptan o no mascotas.\nSegún el rotativo económico británico, el mercado inmobiliario español tiene "todos los signos de una burbuja a punto de estallar". En el otro extremo, tan solo Navarra y País Vasco vieron caer los precios en tasa mensual, un 0,6% y un 0,2%, respectivamente. Variación mensual de abril por comunidades autónomas Mapas variaciones abril 2015 Fuente: Índice inmobiliario una inmobiliaria de Málaga “El Índice una inmobiliaria de Málaga muestra, mes a mes, una lenta estabilización del precio de la vivienda en España.\nEn estos municipios, el ajuste de precios oscila entre el 30% y el 40%. Además, tal y como empieza a suceder en algunas zonas del interior como Madrid, la estabilización de los precios ha comenzado a llegar a determinados puntos de la costa. Estos son datos reales que figuran en la base de datos de Afilia. Creo firmemente que este éxito comercial se debe a la buena formación del equipo y a las excelentes captaciones que tenemos en nuestra cartera gracias al material de marketing que utilizamos. ¿Cómo ves el futuro en la gestión comercial y del marketing en una agencia inmobiliaria? Está muy claro, las agencias inmobiliarias que no cambien con los tiempos, no aumentaran sus resultados, sino que los disminuirán. Debemos ser lo suficientemente innovadores e ingeniosos para dar un valor diferente a los demás y que nuestros clientes se queden con el recuerdo de que somos los mejores. PASIÓN INMOBILIARIA ¿Qué características hacen que un agente inmobiliario tenga éxito? Tiene que tener pasión por nuestro sector y que venga a trabajar con mucha actitud.\nEl comprador adquiere la casa libre de cargas, por lo que hay dos opciones, cancelar anticipadamente el préstamo o subrogar la hipoteca, es decir, que el nuevo propietario asuma dicha deuda, con lo que exigirá una rebaja en el precio. Estamos en mitad de un miniciclo de estabilización o pequeñas subidas de precios en el conjunto de España, siempre dentro de un superciclo de bajadas. No acabo de entender cómo este estudio, el mejor existente, recibe tan poca atención en los medios de nuestro país y cómo sus interpretaciones son tan superficiales…es un misterio. La compraventa de viviendas se ha situado el pasado mes de noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 14%, que se ha elevado hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad, según la estadística del Consejo General.\nSegún los notarios, las cifras reflejan una "estabilización" de las ventas mensuales. Igual que no decimos que el menú de un restaurante es 9,3 euros, sino que incluimos el iva y decimos que son 10 euros, en la casa ocurre lo mismo En el ejemplo de una inmobiliaria de Málaga, el IVA sería del 7% (14.000 euros) que sumándole aproximadamente un 3% de tasación, notarios y gestoría (6.000 euros) da un total de otros 20.000 euros Añadirle cuánto se ha pagado en total de hipoteca En el caso del ejemplo, habremos pagado 101.000 euros de cuotas hipotecarias al cabo de 10 años, de las que unos 55.000 euros serán intereses y apenas 46.000 de capital (asumiendo un tipo medio desde enero de 2000 del 4% en total) Conocer cuánto queda aún por pagar de la hipoteca En el ejemplo, 114.000 euros. Así, el precio real para no perder sería 275.000 euros (la suma de todo lo pagado más la hipoteca pendiente), es decir, cerca de un 40% más de lo que se suele pensar. Por ello, si se opta por comprar una vivienda, en estos momentos se puede conseguir una rebaja en su precio si se tienen en cuenta ciertas premisas, que se detallan en este artículo.\nConsejos para lograr que rebajen el precio de un inmueble Pese a la caída de precios de la vivienda en más de un 30% desde que estalló la burbuja en 2007, el sector inmobiliario aún no ha terminado de ajustarse. Cuando las viviendas llevan tiempo sin venderse, los propietarios las rebajan El entorno económico desfavorable, la incertidumbre laboral y la restricción drástica en la concesión de hipotecas provocan que, aunque los vendedores han rebajado el importe de sus inmuebles, los compradores sigan teniendo dificultades para adquirirlos, porque los bancos no les conceden los préstamos necesarios. Aun así, si se tiene la suerte de poder optar a la compra de una casa, hay una serie de pautas que pueden ayudar a conseguirla a mejor precio. También el propietario de la vivienda fija un precio a los recuerdos que esa vivienda le genera. Por ello, a partir de 2009 el inicio de vivienda nueva va a ser muy testimonial.\n¿Y en el mercado de suelo? Es evidente que el promotor ha dejado de desarrollar nuevos proyectos a la vista de cómo están yendo las ventas, por lo que carece de incentivos para comprar suelo. Cuando el mercado de bonos se corrija y los bonos renten más, parte del dinero que se ha metido en vivienda para especular, saldrá. Entonces, ¿cuándo llegará el momento de comprar casa? Pisos, hasta 2016-2018 ni tocar. Si accede, el intercambio se realiza en un lugar público y concurrido, de modo que el afectado no pueda comprobar concienzudamente la autenticidad de los billetes, que suelen ser falsos. La Princesa de Burkina Faso Una supuesta princesa de Burkina Faso, exiliada en Holanda, contacta por e-mail con particulares o agencias inmobiliarias interesándose por una casa para pasar sus vacaciones en España. En mi barrio, un alquiler medio decente no te costaba menos de 850 € en el Ahora, varios años después de la explosión de la burbuja inmobiliaria, los precios más baratos rondan los 700 €. y José Antonio M. Determinar su valor no es una ciencia exacta.\nSi, por ejemplo, han requerido este informe varias veces varias entidades financieras puede ser indicativo de que esa persona necesita un crédito y ha ido a solicitarlo a varios bancos", apunta Fernando Cabello-Astolfi. En las situaciones de fuera de ordenación parcial, existen menos limitaciones, pero siempre se tiende a obligar al propietario que quiera hacer obras mayores a eliminar las zonas que están fuera de ordenación en el edificio. Si necesitas asesoramiento especializado para obtener una licencia o para el caso de un expediente de reposición de la legalidad urbanística, no dudes en consultarnos sin compromiso Las valoraciones del suelo siempre son un tema periódico porque, por un lado, la Administración y las grandes empresas quieren que el suelo valga lo mínimo posible y los propietarios de los terrenos expropiados se encuentran muchas veces indefensos frente a actuaciones por la vía de hecho o expoliatorias.\nLa palabra que la Administración emplea es la de que los terrenos expropiados son un “patatal”, pero claro, ese patatal se transforma una vez expropiado en un negocio, bien para empresas privadas o bien para la Administración (véase el aeropuerto de Barajas), sin que el propietario reciba un justo precio por el terreno expropiado. La evasión fiscal sigue siendo un grave problema en España. Con esto habrá que contar solo para cubrir gastos de hipoteca y de compraventa. De hecho, desde esta entidad estiman que “lo fundamental” para el presente año “es que el mercado ofrezca productos que los clientes puedan adquirir”, ya que la consolidación de la recuperación del sector se ha de producir “mediante el crecimiento de la demanda y no tanto de los precios”. Pendientes del escenario político En este sentido, el crecimiento económico y la mejora de la tasa de ocupación, que hoy en día motivan la existencia de una demanda solvente capaz de asumir las condiciones de las operaciones de compraventa en España, se configuran como aspectos importantes para que los expertos inmobiliarios sean optimistas en lo relativo al equilibrio de los precios de la vivienda.\nLo que si que está claro es que las asimetrías de la información entre compradores y vendedores han caído hace tiempo con lo que los que quieren comprar demoran al máximo la adquisición de vivienda; esta decisión es la más inteligente desde el punto del vista del comprador no solo porque los precios bajen, sino porque, además, hay una mayor oferta de entre la que puede eligir. Ganar menos de lo que uno esperaba no es regalar, es vender menos bien. Lo mismo sucede con extras como terrazas, parkings o garajes, trasteros o zonas comunitarias. Si el inmueble no está actualizado, si necesita reformas o tiene desperfectos también es un motivo de peso para ajustar el precio de venta. Además, si el piso es un 1º, 2º o 3º, en realidad el esfuerzo de subir no será excesivo, y más aún si los que la adquieren son personas jóvenes y sin problemas de salud.\nPisos bajos: Las viviendas de los pisos más bajos (primeros, bajos o sótanos) se comercializan con un importe más asequible. Así, en el tercer trimestre la compra de un piso equivalía a cinco años y ocho meses de salario medio, según el servicio de estudios del banco, seis meses más de salario que a principios (Enero 2003) EL PRECIO DE LA VIVIENDA CRECIÓ UN 14,7% EL AÑO PASADO, LA MAYOR SUBIDA DESDE 1989 La vivienda se hizo más inasequible aún en El precio medio de los pisos nuevos en las capitales de provincia creció un 14,7%, la mayor subida desde 1989, desmintiendo así todas las previsiones realizadas a comienzos de año que auguraban una desaceleración del coste de este bien esencial, según el estudio de Sociedad de Tasación, que pronostica que los precios continuarán subiendo este año en torno al 5%. En 2000, el precio de la vivienda nueva subió un 12,5%, y en 2001 un 8,9%. Hoy en día si compró una vivienda por 200.000 euros y la ha vendido por la mitad 100.000, tendrá que pagar un impuesto de plusvalía de 16.000 euros, que sería el mismo que pagaría usted si hubiese vendido la vivienda por un millón de euros.\nPor lo tanto, habiendo bajado la natalidad de forma tan drástica, y ante la previsión de que se produzca una disminución de la inmigración en España, difícilmente se van a crear más de 300.000 hogares nuevos al año. Además, cada vez se producen menos divorcios como consecuencia del coste de los mismos ante un escenario de crisis económica, al tiempo que también disminuye el número de emancipaciones. El fin fundamental no ha de ser intentar añadir valor, sino acelerar al maximo el proceso de venta. Los precios, por el contrario, aumentaron especialmente en La Rioja y País Vasco (+0,7%). Los precios en Málaga avanzarán un 7% en el 2016 La consolidación progresiva del sector inmobiliario apoyada en la tendencia positiva de las variables macroeconómicas y la recuperación de la construcción residencial permitirá un incremento medio de los precios de la vivienda en Málaga del 7%, según el Informe de mercado 'Barcelona 2016' elaborado por la firma alemana Engel & Völkers.\nEl estudio, presentado señala que “el interés del cliente nacional y la creciente presencia de compradores internacionales permitirán que los precios se mantengan al alza, llegando a incrementos del 12% en las mejores zonas de la ciudad". “Ahora se contrata para obtener las imágenes de la vivienda a un fotógrafo profesional, cuando antes eran los propios agentes de la propiedad los que llevaban su cámara”, indica Polo. El representante del sector guipuzcoano reconoce que la actividad no tiene tanto dinamismo también “porque buena parte de la culpa la tenemos nosotros, pues se nos ha olvidado que no debemos ser solo intermediadores sino que tenemos que prestar un servicio de asesoramiento sobre el precio y hacer una estrategia de mercado”. De esta manera consiguen estafar solo una vez con esta casa, pero pueden introducir nuevas casas con solo cambiar su nombre y su dirección IP. Cómo protegerse de estos fraudes La recomendación mía y parece ser que Homeaway está también intentando implementar, es una forma de pago mas controlada e intentar evitar siempre la transferencia bancaria.\nPor tanto, lo mejor es que inviertas en un fondo de inversión y cuando lo tengas más de un año vayas cancelándolo para ir compensando la pérdida antes de que te prescriba el plazo de los 4 años que tienes para recuperarla. Olvídate de la reinversión En estos casos, cuando vendes con pérdida, da igual en que inviertas el dinero de la venta. Tres modalidades La gran mayoría de los contratos de arras son de tipo penitencial. Tal es así que antes de despedir el año hemos asistido al salto al Ibex 35 de Merlin Properties, comandada por Ismael Clemente. Es decir, locales, solares o fincas también sufrirán el hachazo de Hacienda. Además, el cambio se materializa de un día para otro. De todos modos, puntualiza, es importante no generalizar porque no ocurre lo mismo en todas partes. Si a los 60.000 euros de intereses y costas le restamos 50.000 euros -diferencia entre 270.000 y 220.000- quedaría una deuda de 10.000 euros, “totalmente asumible y aceptable”, apunta.\nEl cliente ya sabe que no hay que seguir aplazando el momento de la compra porque los precios han llegado a su suelo "La gente en la calle ya tiene la sensación de que los precios han tocado suelo. Esta persona actúa de una forma muy responsable y en ningún momento pide el dinero rápidamente, sino que pide fechas exactas de la entrada y salida del apartamento, edades de los componentes del grupo para ver si hay niños, números de pasaporte, teléfonos de los responsables del grupo etc. Y ha recordado que es esencial mantener la edificabilidad inicial para que Renfe y Adif tengan rendimiento en sus terrenos y así poder reformar la estación Chamartín y mejorar el transporte ferroviario. En cambio, el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, ha insistido en que con la iniciativa del Ayuntamiento se mantiene el índice de edificabilidad. Una buena opción si eres joven: subir dos, tres o cuatro pisos no supone un gran esfuerzo y, además, te puede servir para ponerte en forma pisos bajos Los bajos y los sótanos son más baratos y admiten mayor margen de rebaja.\nEn España, los precios de las casas están sobrevalorados entre un 8% y un 20%, según el último boletín económico del Banco de España (Octubre 2003). Rural o urbano Suelo rural El texto fija que se abandone el método de comparación, no sólo porque muy pocas veces concurren los requisitos necesarios para asegurar su objetividad, sino también porque con ello se eliminan elementos especulativos en la valoración de estos suelos. Esta caída de las transacciones de pisos se debe, principalmente, a la fuerte contracción de las ventas de pisos nuevos (-34,4%). Una rentabilidad por debajo de la de mercado te hará estar perdiendo dinero. Eso sí, los expertos lamentan que la incertidumbre laboral, «que continúa en cotas elevadas», mantendrá el esfuerzo de las economías familiares en niveles similares a los del 2014, lo que dificultará la adquisición de vivienda nueva. La buena noticia es que los débiles síntomas de recuperación del sector que se esbozaron hace un año parecen ahora más firmes.\nBusca ofertas, pasa propuestas a los bancos, negocia sin descanso… La zona. Ahora que se acerca la temporada empiezan a dejarse ver por redes sociales y por portales de búsqueda de vivienda», explicó, quien reinvindicó la importancia de la manifestación que han convocado para el próximo 9 de abril para recordar «que la vivienda no es un bien de lujo y que hay que garantizar el acceso». Malas prácticas Desde la plataforma recuerdan que las «malas prácticas» de algunas inmobiliarias también contribuyen a hinchar los precios de las viviendas en alquiler. El alquiler de elementos comunes, como las fachadas del edificio para la instalación de lonas publicitarias o de antenas de telefonía móvil es otra buena alternativa. ¿La recomiendas? Yo tampoco la he seguido mucho porque no he tenido tiempo, pero por alguna cosa que he visto o alguna cosa que me han contado, parece ser que es un retrato bastante fidedigno de lo que está pasando.\nPor cierto,¿qué pensaste cuando se produjo la absolución de Camps? Me sorprendió, la verdad. En el caso de los trabajadores a tiempo parcial, o trabajadores precarios, su situación es incluso peor, ya que al igual que los subsidiados reciben unos ingresos inferiores al salario mínimo, pero además tienen que trabajar por ello. En el nivel 2 de la pirámide estarían los trabajadores con sueldos que rondan el mileurismo y los autónomos. En el momento de formalizar la escritura de compra con subrogación, se instrumentará lo que se denomina una escritura de novación del préstamo en la que figurarán recogidas las modificaciones al préstamo hipotecario original que se hayan pactado con el banco. En este punto debes hablar con tu banco y valorar también el plazo en el quieres devolver el préstamo, ya que a mayor plazo, la cuota mensual será más ajustada aunque lógicamente la carga final de intereses se incrementa. El tiempo le va a ayudar a defender su precio y darle poder de negociación. Quiero darle una cantidad inicial que podrían ser 3000 euros y todos los meses, mientras viva, 150 euros.\nAdemás, en el caso de un piso nuevo quizá se deberá realizar también una aportación para la constitución de la comunidad de propietarios. Se trata de un documento en el que se describe claramente la vivienda y mediante el cual el vendedor se obliga a su entrega y el comprador a pagar por ella un precio. Se puede instrumentar mediante un contrato privado entre las partes, que es vinculante y válido entre ellos, pero es recomendable que se eleve a escritura pública, es decir, que se suscriba un documento notarial y que posteriormente se inscriba en el Registro. El contrato de compraventa La Reserva El contrato de compraventa Gastos de la compraventa La reserva Si has tomado la decisión de comprar la vivienda, has realizado las comprobaciones previas y todo está en orden, el siguiente paso es reservarla. O Botín.\nCuando se regatea solamente se tiene en cuenta el precio, y en la negociación entran en juego muchos otros factores como condiciones de pago, plazos, se tiene en cuenta si la vivienda necesita arreglos, si al comprador le interesa quedarse con determinados muebles, y un largo etcétera”, explica, socio y agente de ITE-ESPAÑA SOCIEDAD DE TASACIONES. “Es mucho más fácil negociar con un argumentos basados en hechos objetivos, -esto lo puedes hacer con una tasación independiente. En España, entre pisos a la venta de primera y segunda mano, en construcción, vacíos y en alquiler, existe un parque de unos 4,5 a 4,8 millones de viviendas que presionan a la baja de los alquileres y de los precios de venta. Los bancos han empezado ya una guerra hipotecaria como consecuencia de una mayor fortaleza derivada de las políticas llevadas a cabo por el BCE, lo que les ha otorgado una mayor liquidez para conceder créditos”, puntualizan. Y es que, siguen los descensos en los diferenciales hipotecarios. "Cuanto más dure el actual ritmo rápido" de endeudamiento de las familias derivado del encarecimiento de la vivienda, "más severas serán las repercusiones potenciales por ajustes en los precios o de los tipos de interés", sentencia el FMI en las conclusiones preliminares sobre la economía española que incluirá en su informe de otoño.\nPor ejemplo, un cliente comprador te dice que ha visto un piso mejor y más barato dos calles más abajo. Para contrarrestarlo, la empresa que preside, Vía Célere, hace públicos los suelos que compra, precio y edificabilidad. A aquellos que estén en esta situación, la eliminación de los coeficientes de abatimiento les supondrá un palo fiscal considerable. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como Plusvalía, se ha convertido en foco de críticas desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Todo esto a través de una agencia inmobiliaria. Después de preguntar lo que saqué en claro es lo siguiente: La Sareb es la que se asegura de deshacerse de los activos del banco: del piso (tu caso) o de la deuda (mi caso) ya que para conseguir esto dispone de ventajas legales.\nEl piso o la deuda pertenecían al banco (Liberbank) La Sareb delega la venta de los pisos a las inmobiliarias de los bancos (solvia, servihabitat, liberbank inmobiliaria, etc) Las inmobiliarias de los bancos delegan la venta en inmobiliarias locales, que son las que te enseñan el piso y demás A día de hoy, estoy como tú, la Sareb no se ha pronunciado y voy a prorrogar el contrato un mes más. Al vendedor se le impone un deber de diligencia y debe reservarse lo que proceda antes de firmar; lo cual es conveniente que conste en la escritura. En el caso que relato, al parecer, el vendedor no había dicho a su hija, que era la que vivía allí, que había vendido la casa, probablemente había surgido alguna fricción familiar. El Estado se ha endeudado para salvar al poder financiero y ese mismo poder financiero que hemos salvado con nuestro dinero nos está diciendo que para salir de esta crisis tenemos que bajar salarios, recortar servicios públicos, meter a nuestros hijos con más niños en las aulas… que tenemos que pagarlo nosotros, los que no tenemos ninguna responsabilidad en la crisis.\nPor muy barato que sea el precio de venta, todos los inmuebles tienen un valor fiscal, o lo que es lo mismo, un precio mínimo de venta. En este calvario, el ejecutado está abocado no solo a la exclusión social, sino también a la exclusión financiera, al quedar incluido en ficheros de morosos. Desde que los precios alcanzaron su máximo histórico en el 2007, la vivienda de nueva edificación ha visto mermado su precio en un 31,3 % en España y en un 18 % en Galicia. Tras el último ajuste del 2,2 % experimentado el año pasado, un piso nuevo de 100 metros cuadrados sale en la comunidad gallega por 146.300 euros, cuando en el conjunto de España el acceso a una vivienda con esa superficie requiere un desembolso de 199.400. Pero en la medida en que la deuda final solo depende del derecho y la voluntad de vuestro acreedor (la entidad financiera), este puede liberaros de este compromiso siempre que quiera a través de una condonación. Con esos datos, a mí me sale una hipoteca superior a 500€ (600-550 = 50, sin tener en cuenta impuestos y mantenimiento) ...\nCon todo, el mes de noviembre mostró una clara continuación de la senda registrada en los últimos meses, ya que el crecimiento de las compraventas de pisos se debió al resultado observado en la venta de pisos libres (8,3%) y, dentro de estos, a la favorable evolución entre los de segunda mano (12,2%), ya que entre los nuevos las operaciones siguieron en contracción (-18,6%) por décimo noveno mes consecutivo. El incremento en la compraventa de viviendas unifamiliares siguió siendo muy dinámico (11,4%) y encadena nueve meses de expansión a tasas de dos dígitos. La caída en el precio de pisos y viviendas unifamiliares es similar … La caída interanual del 1,1% en el precio medio de las viviendas la comparten pisos (-0,6%) y viviendas unifamiliares (-0,8%) y es lastrada de forma severa por los otros tipos de inmuebles (-9,3%). Si hablamos sólo de pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.320 € (-0,7% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.666 € (5,9% interanual). compraventa en vivienda precio por m2 en España Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado Actualidad inmobiliaria, Precio Venta de Pisos.\nCae un 30% el precio de la vivienda desde 2008 El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en España ha descendido un 30,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre Así lo refleja la estadística de precios de viviendas realizada por el Ministerio de Fomento. Lo era antes de la crisis porque la adquisición de inmuebles entonces era un negocio seguro y ahora porque los pisos han bajado mucho de precio o han tocado fondo y se espera que suban en el futuro. Entonces cual de estas tres opciones es mejor? en qué se diferencian? qué puedo alegar si ya dan por bueno su método? La Audiencia Nacional investigará al expresidente de Caja Madrid Miguel Blesa por la concesión sistemática de hipotecas sobrevaloradas entre 2003 y 2009, coincidiendo con la burbuja inmobiliaria, tras admitir a trámite una querella contra los responsables de la extinta entidad.\nEn un auto conocido este miércoles, el juez José de la Mata ve indicios de varios posibles delitos, entre ellos estafa, además de asociación ilícita y falsedad documental, ya que los hechos habrían repercutido gravemente en la economía nacional, y llamará a declarar a una veintena de responsables de Caja Madrid, entre ellos su ex director general Ildefonso Sánchez Barcoj. La denuncia apunta a que los dirigentes de la caja permitieron "el falseamiento y ocultación de cuentas" mediante la práctica de inflar estos créditos y concederlos sin garantías reales de devolución. A raíz de un informe del Banco de España, el magistrado advierte de que los querellados "habrían permitido el falseamiento y ocultación de las cuentas de la entidad" mediante una práctica "sistemática" apoyada en la tasadora del grupo.\nAsí, según recoge el auto, Tasaciones Madrid valoraba los inmuebles hipotecados por encima de su precio, lo que permitió ocultar la concesión de préstamos "por encima del 100% del precio de la compraventa". Además, Caja Madrid habría otorgado dichas hipotecas a 20 años o más a "personas extranjeras con permisos temporales de residencia y trabajos de uno o dos años de validez". Unas irregularidades que, destaca De la Mata, "derivaron en una cartera de alto riesgo" que acumuló pérdidas para una entidad que, tras su fusión, requirió de "miles de millones de caudales públicos" para ser saneada. Sin embargo, la querella, inicialmente presentada en 2012 por la formación UPyD e interpuesta dos años después por dos particulares, que en el momento de la presentación de la querella eran titulares de acciones de Bankia, no fue considerada por Anticorrupción, que se opuso a su admisión argumentando, entre otras razones, que la sobrevaloración de las tasaciones fue "una práctica generalizada" por todas las entidades.\nPor ello, la Fiscalía consideró el pasado abril que los hechos denunciados "no tenían relevancia penal", y descartó la comisión de los delitos de estafa, administración desleal, falsedad documental y asociación ilícita que la acusación atribuye a los responsables de Caja Madrid. También deberán comparecer ante el magistrado, aunque todavía no se conocen las fechas, el exgerente de riesgos Ramón Martínez Vílchez y el ex director general de Tasaciones Madrid, Ignacio de Navasqués. Aunque la sucesora de Caja Madrid es la actual Fundación Montemadrid, que heredó sus órganos de gobierno, De la Mata requiere a Bankia, que recibió el negocio financiero de la entidad, documentación relativa a los principales órganos de decisión durante el periodo investigado. A ver chicos. Si hablamos de tasaciones hipotecarias nos referimos al cálculo que se hace cuando necesitamos pedir una hipoteca al banco. Eliminar totalmente cualquier tipo de ayuda al sector. "Entonces se produjo un punto de inflexión y los precios frenaron su subida porque los bancos dejaron de dar crédito. Precio del menú, 9 euros".\nLejos de las grandes capitales es donde los precios se mantienen congelados. El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 16,2% en abril en relación al mismo mes de 2015, hasta las 39.461 operaciones, aunque este incremento se eleva hasta el 18,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado. Imaginemos que, por motivos laborales, esta decide trasladarse a una vivienda de alquiler más cerca de su puesto de trabajo. Se genera un enfrentamiento que no lleva a ninguna parte”. Tecnica # Comprobación de la vivienda. Lo primero que puedes hacer, es conocer el estado de la vivienda, su superficie real, el estado de las instalaciones, si necesitará reforma; para ello lo mejor es pedir una tasación online, son económicas, fiables, y te pueden ayudar a obtener el precio real de la zona y de la vivienda en la que estás interesado.\nLa reunificación de deudas y préstamos es un producto financiero útil para titulares de una hipoteca que se han sobreendeudado con otros préstamos, tarjetas o deudas por problemas económicos coyunturales. Por comunidades autónomas, las mayores subidas se registraron en Baleares (22,1%), País Vasco (20,7%), La Rioja (18,1%), Navarra (17,9%), Madrid (16,5%), Canarias (15,6%) y Cantabria (15,5%). Más difícil es saber cuánto tiempo esperar. "Espero mudarme pronto y comenzar a vivir a gusto y tranquilo. Pero son solo dos ejemplos, en un mercado que carece de marcas de referencia. Por contraprestación, no podremos beneficiarnos de si se produce una bajada de los tipos de interés en el mercado. Variable: La cuota a pagar varía periódicamente (cada seis meses, al año) en función del indicador elegido (por ejemplo, el TAE) Infórmese bien sobre el índice de referencia y los periodos en los que se va a proceder a la variación de los tipos. Mixto: Supone una combinación de las dos clases anteriores manteniéndose un porcentaje de estos intereses con carácter fijo siendo el resto variable.\nEntre otros, los gastos que es necesario abonar cuando se constituye un préstamo hipotecario son los siguientes: Los derivados de la solicitud del préstamo como, por ejemplo, son los gastos de la tasación de la vivienda y la nota simple del Registro de la Propiedad si se trata de viviendas de segunda mano. En algunas ocasiones, aunque no es frecuente, el banco cobra por la emisión de la oferta vinculante de préstamo hipotecario. La comisión de apertura de la hipoteca: Se abona a la firma la escritura, y es variable en función de la entidad financiera. En principio su importe se destina a cubrir los gastos del estudio, concesión y tramitación del préstamo. Por esta razón el banco o caja impone la participación de un gestor como condición para el pago inmediato de los préstamos hipotecarios. De Guindos ha comenzado la rueda de prensa asegurando que los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades financieras (176.000 millones) son los más difíciles de la banca española y por eso es urgente aprobar la reforma financiera.\nEntre los compradores, los que más están sufriendo son los que pidieron el 100% del valor de la casa como hipoteca, que si vendieran ahora su casa tras la caída de precios aún les quedaría una deuda sensible por pagar. Un problema que se agrava por el hecho de que los jóvenes suelen tener contratos temporales. Faltan políticas públicas de vivienda para jóvenes. Al precio considerado de chollo y al que ahora hay un piso a la venta, habrá cientos en un año. El último engaño, del que la gente se ha de deshacer mentalmente, es la falacia de que los precios no van a bajar más. Eso sí, la caída de los valores de venta que se venían produciendo desde hace varios se ralentizó en 2015, según pusieron de manifiesto fuentes de esta firma. Un nombre que pone y quita “consellers”. Esta es una acción que cada día llevan a cabo más personas, no solo como una forma de tener vivienda, sino como una forma de denuncia pública del poco sentido que tiene dejar a familias sin recursos en la calle mientras los bancos acumulan pisos vacíos para especular con ellos en el futuro.\nEste nivel supera el 33% considerado óptimo por las entidades de crédito para garantizar el pago de la hipoteca. En el conjunto del año pasado, la financiación de la vivienda supuso de media un 46,2% del salario bruto. Necesito soluciones, gracias”. En primer lugar, decirte que tendrás una mayor seguridad al contratar los servicios de una agencia inmobiliaria. Es uno de los factores con los que se puede negociar el precio. Pisos bajos: las viviendas en los pisos más bajos, como primeros, bajos o sótanos, se comercializan con un importe más accesible, ya que suelen ser menos luminosos, más ruidoso o más inseguros. vivienda interior: los interiores también suelen tener un coste más bajo que los exteriores. Cuanto mayor sea la vivienda, mayor es también la capacidad de negociar el precio, y se pueden obtener mejores descuentos con respecto al coste original del inmueble. Por el contrario, no ocurre lo mismo con los pisos de pequeñas dimensiones (por debajo de 70 metros cuadrados).\nY me vine con mis tres niños a esta casa de 60 metros cuadrados. Ellos han entendido muy bien cómo siente y cómo piensa el pueblo valenciano, para poder generar una serie de espejismos que les han funcionado muy bien. sin contar con que se padecen los ruidos de más vecinos que quienes habitan en los pisos bajos, ya que se sufren los que provocan los de arriba y los que provienen de las viviendas de abajo. Cuanto más alto es un piso dispone de mejores vistas y la luz solar llega con más facilidad En el caso de los pisos más altos del edificio, los áticos, puede haber goteras o humedades, ya que son las zonas de la finca expuestas más directamente a las inclemencias del tiempo. En estos momentos, en algunas comunidades autónomas, el importe necesario para disponer de una vivienda media equivale a ocho años de trabajo. Por ello, incide en que "el recorrido es claro porque hay muy poca oferta y una demanda bastante potente".\n"Existe un recorrido relevante, pues se parte de precios base que para este tipo de compradores no son muy elevados. A la semana y media volverá a llamar otro colega tuyo ofertando otro 35% menos, del valor de compra puesto por el propietario. En Alicante, en 2013, se iniciaron un 57% más de viviendas que en 2012 y en el primer trimestre de 2014 se mantiene la tendencia, una situación muy parecida a lo que está sucediendo en Málaga. Y también pesará la orientación, ya que ese mismo sur sureste que en invierno nos hace las delicias, convertirá nuestro ático en un infierno a partir de mayo, por lo que deberemos de tomar medidas de aislamiento lumínico. De este modo, un piso de más de 30 años en barrios como Fátima o La Fuensanta mantuvo su precio entre los 70.000 y 90.000 euros, cifras muy similares a las que había «Hay mucha oferta y poca demanda debido a las dificultades que ponen los bancos para dar hipotecas, sobre todo a inmuebles que no son de ellos», recalcó un portavoz de este negocio. La compraventa de viviendas alcanzó las 34.736 unidades en marzo de este año, lo que supone un incremento del 12,3%.\nEl que cada uno con nuestro miedo nos quedemos en nuestro cascarón es lo que hace que acaben con nosotros. De esta forma la compraventa de viviendas en la comunidad vuelve al terreno positivo tras la caída en marzo del 3,1%. Las transacciones en abril se correspondieron fundamentalmente con libre (1.264), frente a 67 protegidas. Plusvalía Municipal, también llamado Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Su experiencia no es un caso aislado, pero sí una realidad ocultada por los propios afectados, que llegan a tomarse como algo natural la discriminación. Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), cree la rebaja final puede superar el 10% en muchos casos, si bien "llevamos dos años con mejoras del mercado, así que ahora cuesta más bajar los precios". Depende.\nAl final, eso del “voto útil” es lo más inútil del mundo. "El cambio más relevante al respecto se lo debemos al Supremo, que hace un par de años especificó que el uso y disfrute de la vivienda se extingue una vez que los hijos son mayores de edad tanto si tienen independencia económica como si no. Es muy conveniente que la entidad financiera acreedora nos acepte la subrogación con carácter previo a la compra por lo que tendrás que solicitarlo en la misma entidad que el vendedor mantenga la hipoteca de la vivienda que vas a adquirir. En el caso de contratos de duración pactada superior a cinco años, el inquilino podrá desistir si el arrendamiento ha durado más de cinco años, dando un preaviso de dos meses. Respecto del pico de 2006 y en compraventas entre particulares, los precios ya han bajado el 50-55%; 2014 lo hicieron hacia el 55-60%. La verdad es que esto es lo que a menudo supone que las casas más caras acaben vendiéndose por debajo de su valor de mercado. Soy feliz, pero esta situación te amarga", declara Jesús, uno más de los miles de afectados por la crisis económica que azota a España y al mundo entero, con el sector inmobiliario como uno de sus epicentros. Al vender tu piso o casa es importante no cometer muchos errores.\n“La Sareb es más que un proyecto para sanear los bancos, es el proyecto industrial inmobiliario más importante de España tanto por volumen de activos como por valor y tendrá que gestionar todos los activos y ponerlos en valor en cuatro o cinco años para que pasen a ser activos líquidos”, asegura Estoy buscando piso. al parecer no tienen mucha prisa y en parte esto ha hecho que no caigan de golpe los precios. Es en los grandes núcleos urbanos donde se está empezando a animar el mercado con tímidos incrementos de precio. El IBI, que se ha incrementado, en algunas ciudades, de manera espectacular. Por este motivo, conocer el valor catastral de la vivienda que compremos se torna fundamental, pues los impuestos que tenemos que pagar por la compra de una vivienda dependerán de este valor. En el caso de compraventa entre particulares el primer impuesto a pagar es el de transmisiones patrimoniales (ITP), que varía entre comunidades pero que oscila entre el 7% y el 8% sobre el precio de venta.\nDurante cuatro años se dedicó a la concesión de créditos a bancos y aseguradoras españoles desde uno de los bancos más importantes de Alemania. Y en el caso de que quieras comprar una vivienda, te aconsejo lo siguiente: ¡Haz los deberes!, consigue un buen estudio inmobiliario. En otros municipios, el ajuste ha sido muy brusco como en Punta Humbría (Huelva), Puçol (Valencia), Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), Torredembarra (Tarragona) y Ayamonte (Huelva), con caídas cercanas al 20%. Hace dos semanas cerró otras dos operaciones por 4.084 millones y 2.537 millones, también a plazos de uno y tres años, respectivamente. Tras esta refinanciación ha conseguido rebajar sus costes financieros y se calcula que ahorrará 150 millones procedentes de los intereses que tiene que pagar. Mi hermano y yo tenemos un préstamo hipotecario por la totalidad del coste (mis padres no aportan nada). Exterior, amplia y muy luminosa.\nDicho importe sería el 7% de la diferencia entre el valor por el que se escrituró la casa y el mínimo valor que la vivienda tiene a los ojos de hacienda, más los intereses correspondientes por el retraso en el pago Por ejemplo, si compramos un piso por 200.000 euros, deberíamos pagar 14.000 euros por itp. No obstante, “creemos que la estabilización observada recientemente en hipotecas embargadas será positiva para las transacciones de RMBS (titulizaciones hipotecarias) españolas”, considera Moody’s. Además, el nivel de visados de obra nueva en la provincia de Alicante ha aumentado cada trimestre desde el año pasado". Warren Buffett, sin llegar a tales extremos, también desaconseja la diversificación si lo que se pretende es obtener rentabilidades sobresalientes. El argumento que subyace a quienes apuestan por esta estrategia lo podemos rescatar del mismo Buffett. Pusieron de vuelta y media al propietario, me insistieron en que diera 3000 euros más, confesaron su vergüenza por la situación y pusieron cara de buenos.\nYo no quise dar 3000 euros más, primero porque me va fatal, segundo porque me olía algo, y tercero porque sospechaba que querían que toda la rebaja la hiciera el propietario, pero que ellos no iban a perder ni un céntimo de su comisión, que a la postre ha sido de 10.000 euros en un piso de 103.000. ¿Qué va a pasar con las cuentas vivienda? Todas cantidades invertidas en las cuentas vivienda a partir del 1 de enero de 2013 dejaron de tener derecho a la desgravación fiscal del 15% por la compra. Para ello se puede solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad. Sin duda una gran noticia para los países importadores de petróleo, como es España. El Euribor está en mínimos históricos: Evolucion del euribor El euribor ha pasado del 5,3% en el 2008 al 0,5% en 2013, actualmente se encuentra en mínimos históricos al desplomarse hasta el 0,33%.\nDestacan Asturias (-5,2%), Castilla y León (-3,6%), Castilla-La Mancha (-3,2%), Navarra (-2,9%), La Rioja (-2,8%) y Galicia (-2,7%). A cómo está el precio de la vivienda libre En el cuarto trimestre de 2014, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.463,1 euros, lo que representa una variación interanual del -0,3% y trimestral del 0,5%. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 30,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 36,9%. CON los últimos datos disponibles sobre el sector, proyectados al cierre de 2015, estamos en disposición de ver cómo puede evolucionar la vivienda en Andalucía en este año que empieza. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,0%. compraventa inmuebles 0 0 0 10 Tag: venta pisos Escrito por en Actualidad inmobiliaria, Precio Venta de Pisos,\nEl precio de los pisos sigue subiendo El precio medio del m2 de la vivienda libre sumó 1.490,1 euros en el cuarto trimestre del año pasado, lo que supone una variación trimestral del 1,0% e interanual del 1,8%. El que fuera conseller de Vivienda durante los pasados cuatro años, Jaume Carbonero, recuerda que como cualquier otro bien de consumo, su valor depende de lo que alguien esté dispuesto apagar por él. Cualquier entidad bancaria con división inmobiliaria tiene una web fácilmente accesible en la que el usuario puede localizar el piso, local, garaje, etc. Y es según el manual oficial de la AEAT sobre IRPF, se perderá el derecho a las deducciones “cuando el contribuyente disponga de cantidades depositadas en la cuenta vivienda para fines diferentes de la primera adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual. "El stock de este tipo de producto se reduce a menos unidades y hay compradores, y muchos", especifica. Este montante asciende a 350 euros anuales, según un estudio de Reparalia, empresa especializada en la comercialización de contratos de asistencia en el hogar y la gestión integral de siniestros y reparaciones.


Costa Rica goleó a EE.UU. y es el único líder de la hexagonal de Concacaf – Diario Digital Nuestro País\nCosta Rica goleó a EE.UU. y es el único líder de la hexagonal de Concacaf\nSan José, 15 No (Elpaís.cr) – La selección de Costa Rica goleó sin apelaciones 4-0 a Estados Unidos, sumó su segunda victoria consecutiva y es único líder de la hexagonal final de la Concacaf para el Mundial de Rusia 2018.\nDesde un principio la “Tricolor” salió a llevarse por delante a los estadounidenses. El estadio Nacional se tiñó de rojo y fue una verdadera olla de presión para los visitantes. La hinchada tica no se cansó de atormentar a EE.UU. y de alentar a la nacional.\nY la selección costarricense le devolvió ese fantástico apoyo a los hinchas con un buen juego y sobre todo con goles. Además, se desquitó de la goleada sufrida ante los norteamericanos en la pasada Copa América Centenario.\nSin Cristian Gamboa (lesionado) ni Francisco Calvo (lesionado) llegaba la “Sele” a este importante duelo –con respecto al debut del pasado viernes en Trinidad y Tobago-. Tampoco jugó Marco Ureña. La lateral derecha la ocupó José Salvatierra, Michael Umaña completó la línea de tres zagueros y Johan Venegas fungió como delantero centro.\nPrecisamente, Venegas al 7’ estuvo cerca de abrir el marcador con una buena acción individual en el área, pero el arquero Brad Guzan le negó el gol con su pierna izquierda.\nAl 14’ Cristian Bolaños buscó a Bryan Ruiz y el capitán tico en el área se inventó una chilena que se estrelló en la cara del meta norteamericano.\nAl 15’ de nuevo Ruiz avisó con un zurdazo que se fue por arriba del travesaño. Costa Rica, sabiendo de su amplia paternidad ante EE.UU. en casa (ocho victorias y un empate), quería empezar a marcar la diferencia desde temprano.\nSin embargo, los dirigidos por Jürgen Klinsmann reaccionaron con algunos intentos del juvenil Christian Pulisic, volante muy talentoso que milita en el Borussia Dortmund, por el costado derecho.\nAl 26’ tras un tiro libre en corto, Ronald Matarrita centró desde la izquierda y un desvío de un estadounidense casi termina en el fondo del norteamericano.\nAl 28’ Fabian Johnson sacó un zurdazo bastante sencillo de atrapar para el arquero Keylor Navas.\nPero por fin llegó la alegría tica, antes del descanso. Al 43’ Bolaños envió un gran servicio desde la izquierda y Johan Venegas conectó un cabezazo impecable luego de ganarle la posición a su marcador por el primer palo para el 1-0.\nEl delantero exAlajuelense volvió a responder a la confianza del técnico Óscar Ramírez, quien en la pasada Copa América Centenario lo puso a jugar de centrodelantero ante Colombia, y Venegas respondió con un golazo además de mostrar un gran nivel.\nEn la complementaria Estados Unidos trató de llevar la iniciativa, tuvo algunas acciones a balón quieto, pero lo mejor para Costa Rica estaba por venir.\nAl 56’ Navas sacó en largo, Venegas le ganó la pelota a Chandler y Guzan volvió a evitar la caída de su arco.\nPero a los 68’ la “Sele” atacó por la derecha con Bryan Ruiz, quien metió el centro a tres dedos y Bolaños con un cabezazo en el área venció la resistencia de Guzan.\nCuarto gol anotado por el volante mundialista en Alemania 2006 y Brasil 2014 en los últimos tres partidos (dos ante Panamá y uno a Trinidad y Tobago).\nEn los 15 minutos finales llegó el momento de Joel Campbell. Ingresado a los 67’, el delantero del Sporting de Lisboa firmó un doblete con dos excelsas definiciones.\nAl 75’ ocurrió un error del fornido Brooks ante la presión de Campbell, que le quitó la pelota, lo dejó hablando solo, corrió hacia el área y la puso con toque suave contra el palo izquierdo para el 3-0 y el estallido del Nacional.\nUn par de minutos después Joel Campbell volvió a colocarla en la misma parte del arco tras recibir un buen pase de Ronald Matarrita. ¡4-0 y fiesta en el Nacional!\nCon esta victoria, segunda en los dos partidos de la hexagonal disputados, Costa Rica se sube a la cima en solitario con seis puntos, dos más que México y Panamá, mientras Honduras suma tres y EE.UU. y Trinidad y Tobago se quedan sin unidades tras dos derrotas.\nLa “Tricolor” despidió el 2016 con un gran rendimiento en las eliminatorias mundialistas, que se reanudarán en marzo del 2017 con visitas a México y Honduras.\nCosta Rica: Keylor Navas; Kendall Waston, Johnny Acosta, Michael Umaña, José Salvatierra, Ronald Matarrita; Celso Borges, Randall Azofeifa (Y. Tejeda al 70’), Bryan Ruiz (R. Wallace al 83’), Cristian Bolaños; y Johan Venegas (J. Campbell al 67’). Seleccionador: Óscar Ramírez.\nEE.UU.: Brad Guzan; Timmy Chandler, Omar González, John Brooks, Matt Besler, Fabian Johnson (G. Zusi al 77’); Christian Pulisic (L. Gooch al 70’), Jermaine Jones (S. Kljestan al 72’), Michael Bradley; Bobby Wood y Jozy Altidore. Seleccionador: Jürgen Klinsmann.\nGoles: 1-0 de Johan Venegas al 43’, 2-0 de Cristian Bolaños al 68’, 3-0 de Joel Campbell al 75’ y 4-0 de Joel Campbell al 77’.\nEtiquetasBryan RuizConcacafCosta RicaDestacadaEE.UUEliminatoriasHexagonalJoel CampbellKeylor NavasKlinsmannMundialRusia 2018\nArtículo anterior Trump sera un ‘aliado natural’ de Siria si combate el terrorismo, dice Asad\nSiguiente artículo Ecuador inaugurará Coca Codo Sinclair, su mayor central hidroeléctrica\n16 noviembre, 2016 at 12:47 pm


Fibrotomía Gradual - Clinica Fuensanta Madrid\nLa Fibrotomía gradual es una técnica quirúrgica que puede ser considerada como cirugía o microcirugía multinivel\nSe trata de un tratamiento quirúrgico de las secuelas del daño cerebral (parálisis cerebral, ictus o traumas adquiridos) practicado sobre el sistema muscular externo del paciente, generalmente bajo anestesia general\nEs eficaz en el tratamiento de las secuelas de la parálisis cerebral\nConsiste en la eliminación de forma percutánea de aquellas fibras a nivel de la fascia o músculo, con resultado de fibrosis y que impiden o dificultan la funcionalidad de una articulación ósea\nReducción o eliminación del dolor muscular o miofascial\nMejora del movimiento articular\nEvitar las deformaciones articulares\n¿La fibrotomía gradual, es una técnica médica?\nSí, es una intervención quirúrgica que realiza un cirujano asistido por un anestesista y se realiza en quirófano, con las garantías precisas. Es una técnica quirúrgica rehabilitadora. No es paramedicina, medicina alternativa ni nada por el estilo\nEn el caso de parálisis cerebral, ¿a qué edad es conveniente operar?\nSiempre el criterio que prevalece es el del cirujano, aunque en general se suele indicar a partir de los dos años, pero no hay una norma fija. Cada caso es particular, aunque podemos decir que se consiguen mejores resultados con edades tempranas y antes que aparezcan las deformaciones articulares. Si éstas ya han aparecido, puede ayudar a la profilaxis articular, pero probablemente se necesite algún otro tipo de cirugía ortopédica correctiva\nEn este caso el cirujano y el anestesista deciden. Depende del número y situación de las zonas a tratar. En el caso de ser general se realiza habitualmente sin intubación\nEn general el paciente ingresa el día anterior a la intervención y se le da el alta al día siguiente de la misma\n¿Qué pruebas preoperatorias necesito?\nDepende de los médicos especialistas y le serán indicados el día de la consulta, aunque suelen las pruebas habituales para una intervención quirúrgica\n¿Qué secuelas o efectos secundarios tiene la fibrotomía gradual?\nTras la intervención, durante los primeros días y en algunas ocasiones aparecen hematomas en algunas de las zonas intervenidas. Hematomas tratables con cremas o compresas de alcohol. Si el hematoma es interno y persiste, se trata la zona (siempre con prescripción médica) con ultrasonido o magnetoterapia\n¿Qué tipo de rehabilitación se sigue después de ser intervenido?\nLas indicaciones las da el cirujano tras la intervención aunque en general podemos decir que si existe movimiento voluntario, todo irá orientado a la reeducación postural o de la marcha. Adquiere mucha relevancia la implicación del logopeda, fisioterapeuta o terapeuta ocupacional que trate al paciente\n¿Ha habido modificaciones en la fibrotomía gradual desde su invención?\nSí, tanto el dr. Alexey Repetunov como otros cirujanos, tras varios años de investigación, estudio de la praxis y atendiendo a la evolución de los pacientes, han mejorado y pulido la fibrotomía gradual en algunos aspectos, para obtener los mejores resultados\n¿Es la fibrotomía gradual un tratamiento eficaz contra la parálisis cerebral?\nLa fibrotomía gradual es una técnica quirúrgica eficaz en el tratamiento de algunas de las secuelas propias de la parálisis cerebral. El objetivo es mejorar la calidad de vida del paciente y ésto va a depender de varias cosas. El grado de afectación neurológica, la posterior rehabilitación y en buena medida el grado de cooperación del paciente, permitirán que los avances conseguidos con la cirugía, aumenten y se consoliden. Los objetivos a conseguir con la fibrotomía gradual en patologías con grados tan diferentes como la parálisis cerebral, se deben marcar en consulta con el cirujano y se deben desarrollar posteriormente con su equipo de fisioterapia\n¿Se realizan elongaciones o transposiciones?\nEn contra de lo que a algunos profesionales les hemos leído o escuchado, no y rotundamente no. En el tratamiento de la parálisis cerebral con esta técnica, no se elongan músculos y no se seccionan tendones, por lo que no se produce una debilidad posterior. Justo al contrario, se le da la posibilidad a los músculos tratados de realizar movimientos que no podían realizar previos a la intervención y a los que ahora deberá acostumbrarse con rehabilitación. Se trata de una técnica quirúrgica que atiende a problemas miofasciales y musculares, por lo que nada puede hacer con los problemas óseos o articulares de forma directa, si estos ya han aparecido, pero evitará su avance y le será de ayuda profiláctica\nLa fibrotomía gradual es un tratamiento eficaz en pacientes con parálisis cerebral, paraparesia espástica, secuelas de un ictus o un accidentes, fibromialgia, hemiplejia, diplejia, tetraparesia, síndrome del túnel carpiano, fascitis plantar y síndrome de dolor miofascial. el objetivo es conseguir una mejora en ocasiones muy importantes de la calidad de vida del paciente


El kindergarten pregunta: ¿Tú crees en la ciencia? — porque yo sí| Desde El Exilio\nEl kindergarten es enternecedor, especialmente cuando se trata de niños que no son nominalmente adultos.\n– ¿Qué estás haciendo para proteger el aire y el agua para mi generación y la generación de mis hijos? ¿Crees en la ciencia? — porque yo sí.\nEl congresista estaba visitando su circunscripción (Utah, Salt Lake Valley), y el kindergarten le había preparado una encerrona. Al estilo palestino, con los niños por delante. Y consideran una gran victoria que Chaffets no contestara rotundamente: sí / no creo en la ciencia. Normal; a ver quién es el político que tiene las narices de responderle lo obvio a la niña.\n– Creo que la imbecilidad humana es una fuerza mucho mayor que “la ciencia”, sea lo que sea lo que entiendes por “la ciencia”. Pero alguien te está engañando, y abusando de la fase de formación y crecimiento de tu (todavía) muy escaso cerebro. La ciencia consiste en comprobar; no consiste en creer. Así que creer en “la ciencia” es una operación tan poco inteligente como creer, sin más, en un sistema que unas veces está en lo cierto y otras veces está rotundamente equivocado.\nSí, es cierto que eventualmente, y con más o menos tiempo, hay una esperanza muy razonable de que “la ciencia” acabe acertando en la solución del problema que te preocupe. La dificultad es que por mucho que digas “la ciencia”, y pongas una cara muy pomposa, eso no te puede decir si ya ha acertado con la solución o todavía no. O sea que no has dicho nada, aunque imagines haberlo dicho todo. Cerebro, niña. Necesita cocción todavía. Pero es cosa de la edad, no es un problema tuyo. En cambio sí es un problema de los subnormales que te han metido la pregunta idiota en la cabeza. Esos ya no tienen solución. Su cerebro ya esta (mal) formado.\nPero si quieres una respuesta breve, podría ser esta. Sí, creo en la ciencia en general como sistema de conocimiento, mientras tenga el tiempo suficiente para conseguirlo. En la solución de cada problema particular dependerá de lo que haya demostrado. Empíricamente. Lo malo es que tienes tan pocas posibilidades de entender la respuesta breve como la larga. Esa falta de comprensión es lo que hace la diferencia entre el kindergarten y el mundo de los adultos, y lo que hace recomendable situarlos en espacios físicos separados.\nPero iba a dar igual lo que respondiera. Fuera lo que fuera, escuchar no estaba en el plan. El vídeo:\n— Aaron Stewart-Ahn (@somebadideas) 10. Februar 2017\nLos alarmistas del clima están obsesionados por conseguir tu fe ciega. Y la pregunta supuestamente inteligente y demoledora iba de fondo sobre lo del “cambio climático”. Convenientemente escondida entre asuntos de polución ambiental, que no tiene nada que ver. Pero la pinta es que el clima sólo es la punta de lanza para lo demás.\nEste es un problema diferente, pero sirve de ejemplo de la fe que merece “la ciencia”, así sin más. Desde Slate, nada menos:\nLa niña tampoco lo entendería, pero se le podría preguntar a sus tutores abusadores de la infancia: ¿si a veces hay “terrible science”, cómo sabes cuándo creer en la ciencia y cuándo no?\nFeb 16, 2017 / 13:21\nLo bueno de la Ciencia es que en ella no se cree. Se sabe lo que se sabe, y lo que no, no se sabe. El problema de los políticos es que cuando los sacas de su «librillo» no suelen encontrar respuestas «agudas». El político podría haber sido más inteligente, y responder a los manipuladores a través de la niña, con algo del estilo:\n-Para creer o no creer, tienes las religiones, y otros tipos de sentimientos, pero la Ciencia se caracteriza porque no necesita de la fe de una creencia. La Ciencia se sabe, y lo que no se sabe, no es CIencia.\nFeb 14, 2017 / 19:56


David Beckham habría recibido oferta para patear en la NFL - Univision\nDavid Beckham habría rechazado la oportunidad de probarse en la NFL (AP-NFL).\nDavid Beckham habría recibido oferta para patear en la NFL\nEl ex futbolista e ícono inglés David Beckham recibió una invitación para probarse como pateador en la NFL.\nPublicado: jun 18, 2013 | 02:12 PM EDT\nDavid Beckham habría rechazado la oportunidad de probarse en la NFL (AP-NFL). NFL\n¿Es posible que la estrella del futbol soccer David Beckham se dedique a patear ovoides entre los postes de la NFL este año? Un scout de la NFL contactó a Beckham en el receso de temporada para evaluar su interés en hacer una prueba como pateador, según reportó el Daily Mirror del Reino Unido.\n¿Tendría éxito Beckham como pateador de futbol americano? Opina en los foros de la NFL.\nDe acuerdo a reportes, Beckham impresionó como pateador de futbol americano durante la grabación de un comercial de Adidas en 2007 con Reggie Bush. Si bien estrellas internacionales como el ex delantero de Tottenham Clive Allen o la estrella de rugby de Gales Paul Thorburn han probado suerte en los emparrillados, ninguna estrella de alto perfil del futbol soccer ha hecho una conversión exitosa al futbol americano.\nEsto ya no es como en los años setenta. Con menos de dos segundos para patear antes de la llegada de la presión en situaciones de alta presión, los pateadores de la NFL deben de convertir el 85 por ciento de sus intentos. Aun considerando que Beckham es un atleta especial, es risible pensar que puede entrar de inmediato a ser uno de los 40 o 50 mejores pateadores de futbol americano en el mundo.\nLa prueba de Beckham como pateador solo tendría sentido desde un punto de vista de publicidad. Y resulta que eso es exactamente lo que el scout tenía en mente. Beckham, un ícono mundial a nivel comercial, sería un golpe maestro de marketing durante el campamento de entrenamiento. Sin embargo, no va a suceder.\n“La oferta llegó y él, educadamente, dijo que no era lo correcto para él”, dijo una fuente al Mirror. “Tal vez en los próximos meses cambie de parecer”.\nNo parece probable. A sus casi 40 años de edad, y habiéndose ganado $47 millones el año pasado, Beckham no tiene interés ni necesidad de convertirse en un circo en la NFL.


Exposición en la BNE: “La lengua y la palabra. Trescientos años de la Real Academia Española” | Las Siete Partidas\nNovedades bibliográficas junio-septiembre 2013 →\nExposición en la BNE: “La lengua y la palabra. Trescientos años de la Real Academia Española”\nPublicado el septiembre 26, 2013\tpor villanuevabiblioteca\nLa Biblioteca Nacional de España inaugura mañana 27 de septiembre de 2013 la exposición La lengua y la palabra. Trescientos años de la Real Academia Española, sumándose así a la conmemoración del Tricentenario de la RAE.\nLa muestra, que podrá verse hasta el 26 de enero de 2014, cuenta con 322 piezas artísticas de diferentes épocas, entre pinturas, retratos, grabados, objetos, joyas bibliográficas y tesoros incunables.\nMás información en: www.bne.es\nEsta entrada fue publicada en Exposiciones y etiquetada 2013, Biblioteca Nacional de España, Real Academia de la Lengua Española. Guarda el enlace permanente.


Educación y Entrenamiento - Spiegato\n¿Cómo me convierto en redactor web?\nInternet ha creado numerosas oportunidades profesionales y ha agregado un elemento técnico a ciertas carreras que anteriormente se consideraban de baja tecnología. La redacción de textos publicitarios, por ejemplo, alguna vez estuvo limitada a medios como la prensa escrita, la radio y la televisión. Pero hoy, gracias a Internet, prácticamente toda la información que una … Leer más\n¿Qué hace un reclutador de atención médica?\nUn reclutador de atención médica es una persona que busca profesionales de atención médica, como médicos y enfermeras, y los coloca en trabajos adecuados a sus calificaciones. Un hospital o centro de atención médica puede contratar a un reclutador de atención médica para encontrar profesionales para cubrir puestos vacantes en el hospital, o un reclutador … Leer más\n¿Cómo entro en psicología criminal?\nLos interesados en el campo de la psicología criminal pueden ingresar al campo obteniendo un título de posgrado en psicología, obteniendo la certificación y encontrando un trabajo dentro del campo de la psicología criminal. Las oportunidades laborales pueden incluir trabajar para prisiones, departamentos de policía, hospitales y consultorios privados. Dependiendo de su región, existen múltiples … Leer más\nHay muchas maneras en que las personas pueden experimentar pasantías de radio, que a menudo son una parte integral de la capacitación recibida por alguien que está interesado en una carrera de radio. En el campo de la radio, la competencia es intensa y no abundan los empleos remunerados a tiempo completo. Completar una pasantía … Leer más\n¿Cuáles son los diferentes tipos de trabajos de diseñador de software?\nSi bien hay muchos tipos diferentes de trabajos de diseñador de software disponibles, muchos de ellos se pueden clasificar en algunas categorías básicas. Los puestos de ingeniero de sistemas generalmente involucran a diseñadores de software que son responsables de desarrollar y supervisar los sistemas informáticos de una empresa en particular. Los ingenieros de aplicaciones son … Leer más\nUn diseñador floral es una persona que organiza flores frescas, flores artificiales, hojas y decoraciones de manera creativa y atractiva. Los arreglos pueden ser tan pequeños y delicados como ramilletes o diseños grandes y dramáticos creados para bodas o funerales. Los diseños a veces se producen siguiendo una plantilla estándar, pero con mayor frecuencia son … Leer más\n¿Cómo elijo los mejores cursos PADI?\nLas consideraciones más importantes al elegir los cursos de la Asociación Profesional de Instructores de Buceo (PADI) son objetivos personales o profesionales. Diferentes cursos PADI enseñarán a un principiante cómo bucear, ayudarán a un buzo intermedio a adquirir habilidades avanzadas o enseñarán a un buzo avanzado cómo enseñar a otros a bucear. Algunos cursos están … Leer más\n¿Cómo me convierto en ingeniero de grabación de estudio?\nUn ingeniero de grabación de estudio es generalmente alguien que participa en una o más de las muchas partes diferentes del proceso de grabación de audio. Esto puede incluir trabajar en las etapas de masterización, mezcla o grabación. Los ingenieros de grabación de estudio también pueden trabajar en diferentes formas de medios, como televisión, películas, … Leer más\n¿Qué implica una pasantía de ingeniería informática?\nUna pasantía en ingeniería informática generalmente combina la experiencia laboral práctica de sistemas informáticos con oportunidades para aprender sobre las diferentes opciones de carrera en el sector de ingeniería de sistemas informáticos. Cuando una empresa de la industria informática contrata a estudiantes en prácticas, generalmente tiene una serie de objetivos en mente. Primero, por supuesto, … Leer más\n¿Qué implica la ejecución del juicio?\nLas leyes y regulaciones sobre la ejecución de sentencias varían considerablemente según la jurisdicción. Dependiendo de dónde tuvo lugar la demanda, un acreedor del fallo puede encarcelar a un acusado o puede confiscar gran parte, si no la totalidad, de la propiedad de un deudor. También es posible, en algunos casos, que un acreedor embargue … Leer más\nPágina1 Página2 … Página1.187 Siguiente →


Buenas noticias para los usuarios que usen tarjetas gráficas AMD en Linux, pues Alex Deucher ha anunciado a través de la lista de correo de Freedesktop que el controlador gráfico AMDGPU llegará finalmente con Linux 4.2 y adicional a esto, también se incluirá el soporte para VCE1 en el controlador Radeon.\nLa próxima actualización de Ubuntu Phone tendrá grandes mejoras y novedades al respecto\nCanonical lanzará muy pronto una nueva actualización OTA la cuál incluirá grandes mejoras y varias novedades al respecto.\nfedup será remplazado por las herramientas de empaquetado del sistema a partir de Fedora 23\nWill Woods a anunciado a través de la lista de correo de Fedora, que fedup será eliminado a partir de Fedora 23 y en su lugar se volverá a re-implementar las herramientas de empaquetado del sistema.\nYa hablábamos hace unos cuantos días en nuestra web de que el futuro de Ubuntu Touch se pone muy interesante, y que de cara a las fechas veraniegas iban a llegar una serie de novedades que, casi con toda probabilidad, iban a situar al sistema operativo móvil de Canonical un paso más cerca de competir con los más establecidos.\nEl pasado domingo se celebraron elecciones municipales y autonómicas en España y el mapa político cambió. El partido en el Gobierno perdió sus mayorías absolutas y diferentes fuerzas se hicieron con un hueco que esperan aprovechar para virar el rumbo de los últimos años, también en materia tecnológica. De cumplirse los pronósticos y los programas electorales, al menos en Barcelona y Madrid el software libre tendrá preferencia.\nSteam cambia el logo Tux por SteamOS en su cliente de juegos\nLa gente de Valve ha cambiado el ícono de Tux por su propio logo de SteamOS en su cliente de juegos Steam, algo que seguramente traerá mucha confusión al respecto.\nEl equipo de desarrollo de Fedora ha anunciado que muy ponto, la versión 20 de esta popular distribución Linux alcanzará su ciclo EOL (End Of Life) por lo que recomiendan a los usuarios que aún estén usando dicha edición, actualizar a algunas de las versiones que están soportadas actualmente como lo son: Fedora 21 y Fedora 22.\nSe lanza la segunda RC de Mesa 10.6.0\nEmil Velikov ha anunciado a través de la lista de correo de FreeDesktop, el lanzamiento de la segunda versión candidata de Mesa 10.6.0 trayendo consigo varios arreglos en general.\nSiguiendo su habitual ciclo de lanzamiento semestral, ya se puede descargar una nueva edición de Fedora que nos llega con sus habituales versiones específicas para el desktop, las nube y los servidores, además de una gran variedad de spins (KDE, Xfce, LXDE, MATE-Compiz, SOAS, etc…) que acompañan a su escritorio predeterminado GNOME.\nCon algunos programas como Libreoffice me ha pasado que aun seleccionando el idioma Español a la hora de instalar Ubuntu cuando he ido a usarlos estaban en ingles. Esto le ha pasado a mucha gente y prueba de ello es que uno de los artículos mas visitados que tiene este blog es “Como poner Libreoffice en español en Ubuntu“. Bien, pues resulta que ya ha habido varias personas que me han preguntado como poner el navegador Firefox en español en Ubuntu, por alguna razón les aparecía en Ingles y eso es lo que os voy a mostrar en este articulo.\nVimos en el post anterior como enviar un correo desde la linea de comando con swaks, sin embargo esto puede ser algo complicado, por esto resulta conveniente crear un script con el que puedas enviar un correo de forma sencilla y que también te sirva para crear scripts que puedan enviar un correo si algun evento de importancia ocurre en tu servidor o equipo. Aquí te explico como enviar un email desde un script en bash paso a paso.\nEste mes 51597\nTotal de Visitas 10359373


5 herramientas de gestión del tiempo para directivos sin tiempo | APD\nInicio > Actualidad APD > Las 5 herramientas de gestión del tiempo más eficaces para directivos\npor LAURA QUIÑOY\nEn los últimos meses los límites entre el tiempo personal y laboral han quedado muy desdibujados con la llegada inminente del teletrabajo. Y si además partíamos de que ya antes no gestionabamos bien nuestro tiempo, con la «nueva normalidad» todo se ha ido al traste. Por eso disponer de herramientas de gestión del tiempo te hará más productivo ahora y en el futuro.\n¿Qué herramientas de gestión del tiempo existen?\nExisten numerosas herramientas de gestión del tiempo que pueden ser realmente útiles según lo que necesites. Herramientas para organizar tu agenda, para automatizar procesos, para evitar pérdida de información, para comunicarte, etc. Todas ellas te servirán para incrementar tu productividad.\n5 herramientas para gestionar el tiempo eficazmente\nLlegados a este punto, ¿qué tenemos que tener en cuenta para administrar nuestro tiempo de la mejor manera posible?\n1. Google Calendar, para organizar tu tiempo\nPlanifica las tareas diariamente e indica el tiempo que les vas a dedicar.\nDe esta forma sabremos cuánto tiempo nos “roban” algunas tareas menores y en cuáles debemos poner el foco. Es importante que la planificación que hagamos sea realista y no pretendamos abarcar más tareas de las que, realmente, podamos asumir.\nEsta herramienta ayudará a administrar el tiempo de la mejor manera y evitar cualquier olvido con las notificaciones personalizadas, que avisaran de los eventos, reuniones u otras tareas que estén planificadas para cada día.\nAdemás, es una aplicación que se puede instalar en cualquier dispositivo, lo que permitirá tenerla siempre a mano, así como otras ventajas como diseñar un calendario propio, crear varios calendarios compartidos, agregar otros productos de Google e incluso trabajar sin conexión.\n2. Evernote, para evitar perder información\nEs una herramienta estupenda si lo que buscamos es tenerlo todo apuntado. Desde temas personales puntuales hasta imágenes o pdf, pues también tenemos la oportunidad de adjuntar cualquier archivo. Entre sus ventajas se encuentran la opción de compartir las notas con otras personas, la sincronización en línea y las copias de seguridad para no perderse nada.\nEvernote además se puede integrar con otras aplicaciones como Google Drive, Outlook, Salesforce y Slack. Revisa todas la funciones de Evernote y pruebala gratis.\n3. Asana y Trello, para organizar tus tareas y prioridades\nSon herramientas tremendamente útiles si lo que buscamos organizar las tareas de un equipo. La información se organiza en columnas y estas se pueden adaptar a las necesidades del proyecto o la empresa, por ejemplo, se puede dedicar la primera columna a ideas generales, la segunda a las tareas concretas pendientes de hacer, la tercera para las que se están en curso y la cuarta para las acabadas.\nEn estas columnas se ponen «tarjetas», que fundamentalmente son recuadros en los que se pone la tarea con su descripción, la persona responsable de llevarla a cabo, la fecha límite y toda la información, archivos adjuntos, comentarios y más.\nCon Asana podremos extraer informes del proyecto, integrar los equipos y ver cómo evoluciona. Eso sí, su coste no es barato, 24,99 euros por usuario si se factura al año. Aquí te dejamos los planes y precios de Asana.\n4. Rescue time, y deja de malgastar tiempo\nUna herramienta estupenda para descubrir cuáles son las tareas que más tiempo nos consumen y en qué invertimos el tiempo a lo largo del día. Su principal función es esa: medir cuánto tiempo se dedica a cada actividad.\nCon los resultados elabora un informe semanal y permite bloquear aquellas páginas que más distraen. Es compatible con todos los navegadores y sistemas operativos. Recue Time no es gratis, pero tiene una versión de prueba gratuita 14 días.\nQuizás no conocía esta aplicación de Google pero cuando la descubras no dejarás de usarla. Se trata de un aplicación que te permitirá organizarte mucho mejor y sobre todo evitar que se te escape cualquier cosa que se te pase por la cabeza. Un email? Un teléfono? Recoger el traje de la tintorería? Además puedes tenerla en tu ordenador a través de la extensión Google Keep: notas y listas pero también puedes descargarla en tu móvil . Es gratis y te permite incluso grabar notas de voz que transcribirá para que puedas leerlas más tarde.\nAl final, muchas veces, la falta de organización y pérdida de tiempo vienen dada por la falta de concentración y el querer abarcar más tareas de la que podemos a la vez. Los expertos promueven que la concentración se centre en una única tarea, realizada con total atención y sin distracciones. La multitarea hará que nos despistemos y no estemos concentrados en lo que estamos realizando. Aunque muchas veces no es tarea sencilla, quizás por eso el don de la gestión del tiempo no lo tienen muchos directivos.\nUtilizando estas herramientas de una forma óptima nos ayudarán a mejorar la gestión de nuestro tiempo, priorizar tareas y aumentar la productividad. No debemos olvidar tampoco que, en la medida de lo posible, se han de delegar tareas para rentabilizar mucho mejor el tiempo y no desperdiciarlo. Porque el tiempo es la cosa más valiosa que una persona puede gastar.\nEn todas las crisis surgen oportunidades y en todas se producen aprendizajes. Así, por ejemplo, en la crisis anterior, las empresas españolas aprendieron a ser más eficientes y a internacionalizarse. La crisis ayudó a salir a hacer negocios en otros...\nSaber cómo medir la productividad laboral en una empresa puede determinar en gran medida su éxito. Y, para explicar de forma sencilla el concepto de productividad, se puede afirmar que es la relación que se da entre el producto obtenido y los...


Bolitas de Coco y Chocolate Blanco | Recetas de Chocolate\nLas Bolitas de Coco y Chocolate Blanco conforman un postre delicado y exquisito. Con una presentación muy cuidada, son perfectas para sacar no solo al finalizar una comida, sino también como golosina para acompañar el café. Una receta que enamora.\nIngredientes para las Bolitas de Coco y Chocolate Blanco\n210 gr. de chocolate blanco\nCómo preparar Bolitas de Coco y Chocolate Blanco\nPara preparar unas deliciosas Bolitas de Coco y Chocolate Blanco lo primero que debemos hacer es preparar un glaseado de mantequilla. Para ello, ponemos en el vaso de la batidora la mantequilla a temperatura ambiente con 100 gr. de azúcar, el extracto de vainilla y la leche. Mezclamos bien con la batidora y reservamos.\nA continuación, precalentamos el horno a 180º C, con calor por arriba y por abajo. Mientras se calienta, vamos engrasando un molde con un poco de mantequilla.\nAparte, echamos en un bol la margarina y 50 gr. de azúcar. Batimos bien hasta conseguir una mezcla homogénea y cremosa. Después añadimos el huevo, la harina y la levadura. Volvemos a batir y echamos la mezcla en el molde. Lo metemos en el horno y dejamos que se haga durante unos 20 minutos. Transcurrido este tiempo lo sacamos del horno y dejamos que se enfríe.\nA continuación vamos a formar las bolitas. Para ello, deshacemos el bizcocho que hemos sacado del horno con los dedos, lo mezclamos con el glaseado de mantequilla que teníamos preparado y con 40 gr. de coco. Damos forma a las bolas con las manos y las vamos colocando sobre una superficie lisa. Cuando tengamos todas las bolas hechas dejamos que se enfríen en el frigorífico durante tres horas.\nTranscurrido este tiempo, troceamos el chocolate y lo ponemos en un bol, que meteremos unos segundos en el microondas hasta se funda. Después, bañamos las bolitas en el chocolate blanco fundido y a continuación las pasamos por el coco rallado, que habremos dispuesto previamente en un plato hondo.\nSegún tengamos hechas las bolas listas las vamos colocando en una bandeja, que dejaremos en el frigorífico hasta que vayamos a consumirlas. ¡Deliciosas!\nPostres con Azúcar Postres con Chocolate Blanco Postres con Coco Postres con Coco Rallado Postres con Extracto de Vainilla Postres con huevo Postres con Leche Postres con Levaduar Postres con Levadura Postres con Mantequilla Postres con Margarina Postres Fríos Postres para Hacer con Niños Postres para Niños\t2014-06-27\nVer más Recetas de: Postres con Azúcar Postres con Chocolate Blanco Postres con Coco Postres con Coco Rallado Postres con Extracto de Vainilla Postres con huevo Postres con Leche Postres con Levaduar Postres con Levadura Postres con Mantequilla Postres con Margarina Postres Fríos Postres para Hacer con Niños Postres para Niños\nPrevio: Pionono de Galletas y Chocolate


🔴 ONP: afiliados con 17 años de aportes ya podrán acceder a una pensión mediante el préstamo previsional\nMiguel Ampudia Belling 9 abril, 2021\tPrevisional 467 Visitas\nLa Oficina de Normalización Previsional (ONP) dispuso hoy una serie de beneficios a los afiliados al Sistema Nacional de Pensiones, entre los cuales se encuentra la posibilidad de acceder a una pensión con solo 17 años de aportes.\nEl nuevo reglamento, que unifica las normas que regulan el Sistema Nacional de Pensiones, otorga facilidades para que los afiliados accedan a una pensión y favorece el aporte de los trabajadores independientes.\nEl más importante beneficio es que un afiliado con 17 años de aportes podrá acceder a una pensión, a través del denominado préstamo previsional.\nDe esta forma, la ONP le podrá reconocer hasta 36 meses para ese préstamo previsional, con lo cual accederá a su jubilación, previa aceptación del pago de la deuda determinada por concepto de aportes, y que se pagará mediante cuotas mensuales descontadas de su pensión, incluyendo las adicionales de julio y diciembre.\nTambién te puede interesar: Congreso busca bono de reconocimiento para más afiliados a las AFP y subir límite de inversión en el exterior\nAsimismo, otra medida que impulsa la ONP es mejorar las pensiones futuras con la combinación de aportes, permitiendo a los actuales afiliados obligatorios realizar en forma simultánea aportes voluntarios para que puedan alcanzar pensiones más altas al momento de jubilarse.\nTambién, el nuevo Reglamento Unificado del Sistema Nacional de Pensiones ofrece a sus afiliados como beneficio de inmediata aplicación la posibilidad de presentar una declaración jurada simple para acreditar hasta seis años de aportes al SNP.\nPor último, los afiliados que se encuentren imposibilitados para trabajar por alguna discapacidad no necesitan esperar la emisión del certificado de una comisión médica para alcanzar su pensión. Podrán solicitar una pensión provisional hasta por un año mientras dicho documento se tramita.\nEtiquetasONP préstamo previsional Sistema Nacional de Pensiones\nAnterior SUNARP instituye programa de inclusión social registral\nSiguiente Elecciones 2021: ¿hasta qué hora se puede instalar una mesa de sufragio?


#1 · 17/Abr/2020, 00:43\nHola a todos, metido de nuevo en otro modelo y vamos a ver que tal se deja montar, son casi 300 piezas y mucho detalle que pintar, a por el.\nEl hartón de grapas\nMenos mal que la cabina viene de una pieza.\nManual de instrucciones con 28 páginas y a color.\nCreo que va a dar un poco de faena pero quien dijo miedo ?\nAl lío, gracias por pasar y opinar, Sergio .\n#2 · 17/Abr/2020, 01:18\nSergio,lo tuyo es un no parar que barbaridad, que forma de hacer maquetas yo de mayor quiero ser como tu.\nEn serio,preciosa maqueta, estoy impaciente por ver avances a por ella.\nP.D. Cuando podamos vernos me tienes que explicar la manera de trabajar para sacar tantas maquetas.\n#3 · 17/Abr/2020, 10:32\nMe trae recuerdos cunado monte yo el mio,eso si mas pequeño,pero disfrute mucho\nPor aquí espero esos avances\n#4 · 17/Abr/2020, 11:44\nYa irás diciendo que tal la maqueta. Tengo ganas de hacer algún coche bomberos para ponerle lucecitas.\nVamos que en 3 días ya está en vitrina puesto 🤣.\n#5 · 17/Abr/2020, 12:27\nVamos quejica y métele mano, pero acuérdate de ir poco a poco y haciendo fotos que nos conocemos .\n#6 · 17/Abr/2020, 13:48\nHola Sergi, que bonito camion, atacale y disfrutalo tanto como puedas\n#7 · 17/Abr/2020, 15:27\n@MAGOGA2010 , Marce, pues mira, que soy de c..o inquieto, hace tiempo que estaba en la estantería y me había hecho la promesa de acabar hilos antes de empezarla y así ha sido. Mi secreto??? La palabra prohibida.......SECADOR Y PALILLOS. Ya te lo explicaré.\n@megabait28053, Paco, pues me alegro que ya tengas uno por ahí, de todas formas cuanto más pequeño más problemas, este tiene casi 300 piezas, algunas muy grandes y con diferentes piezas a detallar ya integradas que también darán faena.\n@Gines106 , Ginés, pues iremos piano piano, no empiezo otra antes de acabar esta que luego pasa lo que pasa y aún tengo dos o tres en marcha pero casi ya están listas.\n@CASTELLBIS ,Miguel Ángel , Ohhhhh !!!!! Tú has visto todo lo que hay en esa caja ?????? Y podría hacer la versión cobarde con las persianas bajadas y tirarle millas pero no, será todo destapadito para ver las herramientas y accesorios que utilizan estos adictos al fuego.\n@hermanopaco , Sisco, bonito camión ????? Tú si que eres bonito.....pero del norte....del norte de Sabadell\n#8 · 17/Abr/2020, 15:46\nEl motor, muy detallado, viene en cuatro piezas, correcto encaje sin fisuras\nEl chasis , de una pieza, lo que es de agradecer con esa longitud.\nTodo imprimado con vallejo 77660 negro brillante, motor con vallejo 71062 aluminio metálico y las aspas del ventilador con mr. hobby H 4.\nMotor ya introducido en el chasis, hay que hacer una maniobra porque le cuesta de alojarse en los asientos.\nAl motor le he dado un suave lavadito para no herir sensibilidades.\n#9 · 17/Abr/2020, 16:54\nMadre mía que rapidez,visto y no visto,me gusta lo que llevas,yo me doy por aludido con el tema de los lavados\n#10 · 17/Abr/2020, 17:19\nMuy bien y con buen ritmo de trabajo y por cierto que pasada de maqueta.\n#11 · 17/Abr/2020, 17:51\nesta no te llega al domingo\n#12 · 17/Abr/2020, 18:04\nYo creo que la madrugada del sabado al domingo ya esta en la vitrina.\nAunque si que es verdad que has comentado que tiene muchas piezas como 300 y con varias zonas destacables, igual es la madrugada del domingo al lunes cuando la cuelga en la vitrina\nBromas a parte, vas rapidito el chasis, con el motor en susitio y seguro que ya tienes más avances pero no te ha dado tiempo ha hacer fotos y a subirlas pero seguro que esta noche algo más tendremos o ¿no?.\nSigue así estoy a la espera de más. Buen trabajo.\n#13 · 18/Abr/2020, 00:54\n@megabait28053, Paco, por ahora está siendo fácil y rápido, con sólo cuatro colores , casi todas las piezas tienen rayas de inyección pero se suprimen bien debido al tamaño, lavados ?????? Quién dijo lavados ???????\n@jorge013 , Jorge, lo dicho, por ahora se avanza rápido, a ver como la dejo.\n@anymey ,Antonio, un poquito más tarde del domingo.\n@MAGOGA2010 , Marce, ahora cuelgo hasta donde llevo hecho, que no pudo hacer más ahora que entre el aero y el secador voy a despertar a media comunidad.\n#14 · 18/Abr/2020, 01:04\nLos ejes delanteros y traseros ya están en su sitio, encajes bien definidos y en algún momento justos pero al aplicar la cola entran perfectos.\nEl comentario de siempre, los encajes de las cuatro ruedas tocan suelo.\nLas barras de la transmisión han entrado a la perfección .\nCreo que esto son los tambores de la suspensión neumática .\nPor ahora parece que el chasis ( acordaros que venía de una pieza ) y el resto del montaje está recto y en armonía.\n#15 · 18/Abr/2020, 01:17\nMe gustan los avances,y tiene muy buena pinta la maqueta\n#16 · 18/Abr/2020, 11:54\nBuena Maqueta la que tienes entre manos, y buenos avances los que llevas hasta ahora.\n#17 · 18/Abr/2020, 12:34\nSergi, que gran trabajo sacarás de aquí, te vigilo a ver si se me queda algo, saludos estelares 🖖🏻\n#18 · 19/Abr/2020, 01:26\n@megabait28053, Paco, por ahora progresa adecuadamente y sin sobresaltos.\n@miniaturasrock , Paco, ya me gustaría a mi enseñarte algo.\n#19 · 19/Abr/2020, 01:42\nProbando el paragolpes delantero que lleva las luces integradas y habrá que ponerlo en breve ya pintado.\nLas ópticas, pintadas con alclad cromo A.Mig 8205.\nProtección de Carter, reposapies y barras de dirección.\nTubo de escape y soportes eje trasero.\nLlantas traseras, pintadas con alclad duraluminium A.Mig 8202.\nLlantas delanteras pintadas de igual manera.\nUna vez seco alclad pinto de negro las tapas del eje\nEn las ruedas delanteras también y doy un sombreado en los tornillos con PLW A.Mig 1611.\n#20 · 19/Abr/2020, 02:18\nPues me justan esa ruedas,vas muy bien y ha buen ritmo