Juan Ruiz de Luna, ceramista | Arte en Madrid\nJuan Ruiz de Luna, ceramista\n20 marzo 2011 in Arquitectura, Artes decorativas | Tags: Cerámica, Enrique Guijo, Modernismo, Plaza de la Villa, Ruiz de Luna, Siglo XX\nJuan Ruiz de Luna Rojas nació en 1863, en Noez, Toledo. Muy joven comenzó a trabajar en la empresa familiar, fabricante de castañuelas y otros objetos artesanos, luego se trasladó a Talavera de la Reina para ayudar a sus hermanos que eran pintores decoradores. El propio Juan allí trabajó como pintor y fotógrafo, y se tuvo que hacer cargo del taller de pintura debido a la muerte de sus hermanos. Hasta la llegada de Enrique Guijo a Talavera, momento en que cambió su vida.\nEnrique Guijo -a quien tuvimos ocasión de conocer al hablar del gran pintor ceramista Alfonso Romero-, nació en Córdoba en 1871, se formó como ceramista en Sevilla, y en 1900 se trasladó a Madrid. Siete años después fue a Talavera donde conoció a Juan Ruiz de Luna, a quien inició en el mundo de la cerámica.\nJuntos, en 1908, fundaron la Fábrica de Cerámica Artística Nuestra Señora del Prado, en Talavera de la Reina. Enrique tenía 37 años, y Juan 45. La cerámica toledana estaba en un mal momento, olvidada, y gracias a estos dos hombres revivió y recuperó la tradición perdida, que aún hoy día se conserva. Formaron la sociedad “Ruiz de Luna, Guijo y Cia”, con el objetivo, según palabras del propio Ruiz de Luna, de poner en marcha una fábrica destinada a “hacer resurgir la Cerámica artística de Talavera tan famosa en los siglos XVI y XVII”.\nEnrique Guijo era el director artístico. Después la fábrica se convirtió en Escuela, y Guijo ejerció de maestro de pintores. Debido a los problemas económicos que surgieron, en 1910 se trasladó a Madrid con el fin de ocupar una plaza de profesor de la Escuela de Cerámica. Continuó representando a Ruiz de Luna en Madrid y se hizo cargo de la sucursal de la fábrica en la calle Mayor 80, que se inauguró en 1914.\nEn 1915 la sociedad se disolvió definitivamente. A pesar de todas las dificultades, Juan Ruiz de Luna estaba decidido a continuar, luchó, se convirtió en el único propietario de la Fábrica y la sacó adelante. Enrique Guijo continuó con el Taller de la calle Mayor. Y aquí le dejamos por hoy, pues sin duda merecerá que algún día contemos su propia historia.\nFrancisco Arroyo pasó a ser el director artístico de la fabrica en Talavera, y al año siguiente se casó con la hija mayor de Ruiz de Luna.\nEn 1922 Ruiz de Luna inauguró una nueva tienda en Madrid, en la calle Floridablanca 3, de la que se hizo cargo su hijo Juan.\nNo son muchas las obras de la fábrica de Juan Ruiz de Luna en Madrid -aunque seguramente más de las que he podido localizar-, todas de mucho valor. Algunas fueron realizadas en la primera etapa de la fábrica, entre los años 1910 y 1915, época en la que Guijo era el director artístico y representante en nuestra ciudad. Ruiz de Luna trabajó para diversos arquitectos.\nUno de ellos fue Luis Bellido, arquitecto municipal que en 1910 acometió la reforma de la Casa de Cisneros, en la Plaza de la Villa. Las escaleras y el patio fueron decorados con cerámica talaverana realizada en la Fábrica de Ruiz de Luna.\nEn la planta baja del edificio construido por Jesús Carrasco Muñoz entre 1913 y 1914, en la calle Mayor nº 59, se encuentra la farmacia más antigua de Madrid, la Real Botica de la Reina Madre. En su interior, lleno de joyas, existen unos adornos realizados por Ruiz de Luna.\nPara José María Mendoza Ussía decoró un friso bajo la cornisa del edificio construido para la antigua Papelera Española, en la calle Mejía Lequerica nº 8, actualmente en obras.\nDe su trabajo para Carlos de Luque se conservan dos magníficos ejemplos, el primero en la Plaza de Olavide nº 1, cuyos elementos modernistas y adornos cerámicos del friso superior y la cubierta del torreón, fueron realizados por Juan Ruiz de Luna y Francisco Arroyo.\nPlaza de Olavide nº 1\nEl segundo se encuentra en la calle de Antonio Acuña, esquina Duque de Sesto, con una fachada exquisita que combina los elementos cerámicos y escultóricos. El interior del portal también está decorado por Ruiz de Luna.\nCalle de Antonio Acuña nº 9\nRecordemos la colaboración de Ruiz de Luna con Benlliure en la decoración de su casa y las dos Fuentes de los Niños. También decoró la casa de Sorolla, cercana a la de Benlliure, en el Paseo del General Martínez Campos. Fue obra suya el zócalo de azulejos de uno de los salones y de la galería del patio.\nDe la segunda etapa de la Fábrica, con Arroyo de director artístico, se conservan algunas obras realizadas entre 1925 y 1930, como la fachada de la antigua Vaquería del Carmen, en la Avenida de Filipinas nº 1, realizada en 1928, que desaparecida la vieja tienda ha sido de todo, últimamente disco-pub, tienda de bolsos, y actualmente moderna taberna-franquicia. Únicamente permanecen los azulejos pintados, testigos del cambio de los tiempos.\nAv. de Filipinas nº 1\nEn la calle de San Bernardo números 67 y 112, Ruiz de Luna decoró dos edificios construidos por José Antonio de Agreda en los que la mezcla del hierro con la cerámica ofrece una arquitectura de gran belleza.\nPortal San Bernardo 67.\nJuan Ruiz de Luna murió en 1945. Fue el primero de una gran familia de artistas que aún hoy día continúa trabajando. No fue únicamente un ceramista sino que fue un estudioso e investigador de la cerámica talaverana que había sido tan importante en los siglos XVI y XVII, recuperándola ya para siempre.\nSus hijos Juan, Rafael y Antonio se hicieron cargo de la empresa en la que desde muy jóvenes habían aprendido el oficio y el arte de la cerámica.\nLa tienda de Floridablanca fue traspasada en 1933, y Juan volvió a Talavera. En la última etapa de la Fábrica, desde 1942 a 1961, fue el director artístico. Ese año, nuevas dificultades, esta vez definitivas, obligaron a cerrar la histórica Fábrica, que por entonces se llamaba Cerámicas Ruiz de Luna S.L.\nTras el cierre, Juan y su familia se fueron a vivir a Málaga, donde sus descendientes continúan la tradición.\nEn Madrid continúa trabajando su nieto, hijo de Antonio, Alfredo Ruiz de Luna González. Suyas son las placas de cerámica que indican y adornan muchas de las calles madrileñas desde 1991.\nTexto y fotografías por : Mercedes Gómez\nCatálogo “El arte redivivo. Exposición del I Centenario de la Fábrica de Cerámica Ruiz de Luna Nuestra Señora del Prado”. Talavera 2008.\nMuseo Ruiz de Luna. Talavera de la Reina.\nActualizamos el post dedicado a Ruiz de Luna porque la antigua Vaquería del Carmen, en la avenida de Filipinas nº 1, ha generado una bonita “conversación”, dentro y fuera del blog.\nEsta es la foto que me ha enviado antonioiraizoz, como veréis es muy curiosa:\nVaquería del Carmen, Ayer (munimadrid)\nAdemás, una persona que vive muy cerca me ha contado que recuerda la Vaquería, que estuvo varios años cerrada hasta que, hace relativamente poco tiempo, al menos después de 1983, fue derribado el edificio anterior y construido el actual, en cuya puerta de cristal hoy se reflejan modernos edificios.\nVaquería del Carmen, Hoy\n¡Muchas gracias, Antonio!\nLos Embarcaderos del Estanque Grande del Retiro\nCórdoba en Madrid\nNuevos ciclos de conferencias del Instituto de Estudios Madrileños\nColonias históricas madrileñas. Colonia Iturbe 3.\nPalacio de Ustáriz, 2011-2020\nUn anuncio en la estación de metro de Bilbao, la Radio y los años 30 en Madrid.\nCasa de la Mesta\nMercedes en Colonias históricas madrileñas…\nEmilio Guerra en Colonias históricas madrileñas…\nRAQUEL en Colonias históricas madrileñas…\nLazaro en Colonias históricas madrileñas…\nIván (@i_casillas) en Colonias históricas madrileñas…\n3.254.926 Visitas totales\nRT @madridcyp: MAPA e INVENTARIO de los Frontones madrileños históricos (1847-1944) madridciudadaniaypatrimonio.org/blog/mapa-e-in… https://t.co/DRppxh9ZPb 17 minutes ago\nRT @ArsMagazine: A ver si la @rabasf sigue "comprando"... twitter.com/Invertirenarte… 27 minutes ago\n@PodCastizo Las "afueras" de Madrid están cada vez más lejos y es allí donde se construyen los chalets 😉 31 minutes ago\n20 marzo 2011 a 08:12\nUna gran alegría encontrarme contigo en esta mañana de domingo, y con un tema tan precioso y artístico. De todas las obras que señalas de Ruiz de Luna en Madrid, sólo conozco el portal de la calle San Bernardo, que siempre que paso me asomó a echarle una mirada de admiración… Pero si conozco, e imagino que tú también, la gran tradición ceramista en Talavera de la Reina que él revitalizó en el siglo XX y el precioso museo, con su nombre, que allí se encuentra … Por otro lado la cerámica talaverana llegó a México con los españoles y mezclándose con la que ya existía allí y mejorada con las nuevas técnicas dio lugar a una bellísima cerámica en la ciudad de Puebla que se conoce como las Talaveras de Puebla. En 2008 hubo una exposición de estas cerámicas en el Museo de América.\nUna gran felicitación por este nuevo descubrimiento que has hecho en este Madrid de nuestros amores\n20 marzo 2011 a 10:49\nTe nombraremos cronista oficial de la Plaza de Olavide. Con tu permiso voy a utilizar esa información sobre el torreón de Olavide 1 para escribir algo a propósito de la cubierta cerámica de esa mole que tanto carácter le da a la plaza.\n20 marzo 2011 a 11:54\nQué buena labor haces descubriendo al gran público a estos personajes que, desafortunadamente, están considerados como artistas menores. Se les trata, despectivamente, de artesanos.\nHasta que alguien no nos lo muestra, no nos damos cuenta de la cantidad de detalles que decoran y realzan fachadas y cubiertas de edificios, detalles que dan a la ciudad ese toque tan característico de una época.\nSigues siendo mi “detectiva” favorita.\n20 marzo 2011 a 12:34\nEres una estupenda guía para el paseante madrileño. Aprendo contigo que hay que mirar más detenidamente las fachadas de los edificios y los aleros porque guardan tesoros artísticos de los que, si no fuera por personas tan entregadas como tú, no tendríamos ningún dato.\nEn estas fotos hay lugares que me resultan conocidos y, cuando vuelva a pasar por delante, me fijaré con más atención y con el aprendizaje que ahora tengo.\n20 marzo 2011 a 16:51\nQuerida María Rosa, la gran alegría es mía, de verte de vuelta. Desgraciadamente no conozco el museo de Ruiz de Luna, tengo que poner remedio a eso, lo comentó también Miguel en la entrada anterior, él conoce muy bien Talavera.\nDe lo que no tenía ni idea es de lo que cuentas sobre México, qué bonita historia la de Talaveras de Puebla.\nYo me he limitado a contar las huellas de Ruiz de Luna en Madrid, pero su obra es muy grande y se encuentra en muchos lugares, y no solo en España.\ntu eres el mejor cronista de Olavide que puede haber, pero gracias 🙂\nPor supuesto que puedes utilizarlo, había pensado enviártelo, así que me alegra mucho que te guste\neran artesanos, pero en lo suyo grandes artistas, y los arquitectos de esa época les deben mucho, sus edificios no serían lo mismo sin ellos, Antonio Palacios supo verlo y consiguió grandes obras junto a ellos.\nBueno, espero que no te pases a preferir a otra “detectiva”…\nGracias Cecilia, me alegra mucho servir de guía para el paseante madrileño, yo aprendo durante mis paseos, y luego me encanta contarlo y compartirlo con personas como tu. Un placer.\n20 marzo 2011 a 17:57\nla diferencia mercedes, amiga mía, entre artesanía y arte, es tan difícil de definir, como el tema de la edad media, sobre el sexo de los ángeles.\na mi entender, un buen artesano es un buen artista. siempre y cuando sea él el creador de sus ideas, que el concepto quede claro, que realce la mano de obra.\nhoy día, ese “saber hacer” desgraciadamente se ha perdido en su mayor parte. vivimos la época del plástico, hata los coches, abandonaron la chapa que nos protejía y se suplantó por un plástico que al menor roce, ya hay marca y lo peor es que no llevamos protección, ante cualquier accidente. esto por parte de los coches, pero luego en todas las cosas que nos rodean se ha producido el fenómeno de comprar y tirar. si quieres calidad, tienes que pagarla a un precio muy elevado, demasiado caro, innacesible. cuando contemplo una obra antigua, me quedo extasiada, su buen hacer, su delicadeza para el uso diario, su buen material, etc., la obra de estos ceramistas de toledo es un ejemplo de dignidad y ética profesional y de un saber hacer admirable. me parece que has tocado un tema sumamente interesante, que podría durar años comentándole. porque la gente ya no exige, ya no sabe ni le importa la calidad ni el buen gusto.\ngracias como siempre mercedes, tus comentarios no sólo son enriquecedores a nivel de conocimiento, sino que le hacen a uno reflexionar sobre la sociedad que nos ha tocado vivir.\n20 marzo 2011 a 19:55\nHola merche me ha encantado lo de “detectiva ” porque\nefectivamente el amigo Romo no se equivoca entramos aqui\ncada dia para ver la sorpresa que nos traes y siempre nos\nsorprendes me encantaria acompañarte a ese museo que\nentiendo que está en Talavera pero ya sabes como voy siempre\nde tiempo libre y menos para salir de Madrid.\nBesitos y permíteme un ¡HALA MADRID!\n20 marzo 2011 a 22:56\nHola Mercedes. precioso post, en el que, como dicen algunos comentarios, nos descubres personajes totalmente fascinantes, por su vida, y por su labor profesional, que dan un toque de arte a nuestra preciosa ciudad.\n20 marzo 2011 a 23:06\nHola Elena, gracias por tus reflexiones, siempre interesantes. Definir el arte… tarea difícil.\nEl “saber hacer”, bonita expresión, quiero pensar que aún hay muchas personas que les gusta el buen hacer y la calidad de las cosas, aunque es verdad que no corren buenos tiempos.\n20 marzo 2011 a 23:13\nHola Churri, si es que llevamos una vida… 🙂 el tiempo… divino tesoro.\nMe alegra sorprenderte,\n20 marzo 2011 a 23:17\nGracias a tí, José,\nmerece la pena conocer estos personajes que normalmente pasan desapercibidos, pero a quienes debemos mucho.\n21 marzo 2011 a 00:30\nPrecioso reportaje. Como comentaba Cecilia, nos descubres datos e informaciones de tantos tesoros urbanos que son dificilísimos de conseguir y que, sin tu contribución, nunca tendríamos. Gracias por esa labor.\nMe ha gustado mucho la cerámica de la Vaquería del Carmen, una obra tan bella que, a pesar del paso del tiempo y de los continuos cambios de negocio, ahí permanece, mientras todo a su alrededor se transforma. Constituye un precioso símbolo del eterno enfrentamiento entre cambio y tradición!!!\nDesconozco si estas obras se encuentran protegidas legalmente. Si no lo están, espero que pronto puedan estarlo. Lo merecen.\n21 marzo 2011 a 07:47\nmerece la pena visitar el museo de cerámica de Talavera de la Reina, seguro que hay obra suya\n21 marzo 2011 a 12:59\nHola Mercedes, por lo menos todos los edificios que citas tienen protección integral, excepto el de Olavide y Antonio Acuña, de protección estructural. En ningún caso se pueden tocar esas magníficas cerámicas. He enviado a tu e. mail una fotografía curiosísima de munimadrid de cómo era la Vaqueria del Carmen antes de quedar como está ahora. Quiero pensar que no ha pasado mucho tiempo desde esa foto porque me acuerdo claramente de ella.\n21 marzo 2011 a 18:46\nHola de nuevo Mercedes,\nSupongo que estarás al tanto, pero me acaba de entrar un comentario con un enlace relacionado con uno de tus edificios favoritos y como hoy me siento benévolo y generoso,…pues lo comparto con vuesas “Mercedes”.\n21 marzo 2011 a 22:05\nHola Jesús, me alegro de que te guste, al principio creí que había menos recuerdos de Ruiz de Luna en Madrid, y me ha encantado descubrirlos poco a poco. Aún ayer estuve viendo el edificio de San Bernardo 112, magnífico.\nA lo de la protección, ya te ha contestado Antonio, como siempre aportando cosas interesantes.\nGracias María, ya lo creo que merece la pena, debe ser precioso,\nsaludos y bienvenida\nHola Antonio, muchas gracias por tu aportación, siempre tan valiosa, ya he subido la foto que nos has enviado para que todos la puedan ver, es más que curiosa.\nComo digo, me han contado que el cambio tuvo lugar en los años 80, ¡ayer como quien dice!\nHola Manuel, ¡muchas gracias!, estaba al tanto, pero has hecho bien, por si acaso… y en efecto es uno de mis edificios preferidos, desde allí se puede observar Madrid muy bien. No te acordarás, pero “te encontré” en la inmensidad de la blogosfera madrileña cuando le dedicaste un post al Observatorio y desde entonces somos amigos virtuales 🙂\n23 marzo 2011 a 20:13\nSe me había traspapelado este post 🙂\nTalavera es uno de mis lugares pendientes, por el que he pasado infinidad de veces. El verano pasado, camino de un festival de música en Gredos, salí muy temprano porque quería pasar al pueblo, pero al final me llamaron por teléfono y seguí camino. A ver si soluciono ésto algún día.\nCon el tema de los azulejos estoy bastante perdido, porque en los últimos años han creado infinidad de lugares con azulejos de imitación, así que sólo me fío de los Gabrieles y el Viva Madrid. Otros que me encantan son los de la farmacia que hace esquina en San Andrés con San Vicente Ferrer 🙂 Conozco los lugares que citas, pero no tenía ni idea de que fuesen tan antiguos. Los miraré de otra forma a partir de ahora.\n23 marzo 2011 a 22:53\nHola Paco 🙂\n¿Reabrió Los Gabrieles por fin? pues tengo que ir…\nLa Farmacia de San Andrés, mi antigua calle, es una maravilla, obra del taller de Mayor 80, y firmada por Enrique Guijo. También la “Huevería” de al lado.\nFíate también de mí, que voy poniendo cositas de este arte tan bonito 😉\n24 marzo 2011 a 21:46\nNo sé si habrán abierto, en el último sitio que he estado por allí es en el Viva Madrid, pero al leer lo de los azulejos, estos sitios son lo primero que me viene siempre a la cabeza.\nLa farmacia mejor conservada y decorada que recuerdo es una que hay en Palencia, no entiendo que cambien a una decoración tipo supermercado. En la expo del Museo del Traje hay fotos de casi todas las profesiones, farmacias incluidas 🙂\n24 marzo 2011 a 22:42\nHola Paco, el Viva Madrid es una maravilla, no solo por sus azulejos, también en el interior hay cosas preciosas.\nAún no he ido a ver esa expo, supongo te refieres a la del Tiempo Amarillo (creo se llama así)… espero ir.\n15 agosto 2011 a 20:04\nCalle de Mejía Lequerica « Arte en Madrid\n[…] Española. El pasado mes de marzo, cuando estaba preparando el artículo dedicado a la cerámica de Juan Ruiz de Luna en Madrid, fui a esta calle con la intención de ver y fotografiar su fachada, decorada por el gran […]\n15 enero 2012 a 16:55\nHe visto una azulejería de Juan Ruiz de Luna con escenas de caza en los salones del Instituto Italiano de Cultura (palacio de Abrantes) en la calle Mayor. Supongo que será de los años 20 del pasado siglo ¿la tienes fichada?. Manuelblas\n15 enero 2012 a 19:21\nHola Manuelblas, muchas gracias por la información.\nEl caso es que estuve hace dos o tres meses en el Palacio de Abrantes, hice muchas fotos, entre ellas a unas cerámicas, pero no sabía que eran de Ruiz de Luna… ¿sabes si están firmadas?\n15 enero 2012 a 22:16\nSi, están firmadas, aunque la firma está, mas o menos, tras un radiador. Son escenas de caza. En mi blog http://manuelblasdos.blogspot.com (sobre Madrid), en la entrada palacio de Abrantes incluyo la fotografia de un azulejo.\n15 enero 2012 a 19:40\nEstos días atrás he podido enterarme que uno de los edificios de Olavide, actualmente Trafalgar 25, que ha recibido, por cierto, una bonita reforma de su fachada por la que se han recuperado algunos detalles que se habían deteriorado mucho como las bandejas de los balcones por ejemplo, es obra de Fernando Arbós, el mismo arquitecto de la Almudena y de tantas obras civiles en Madrid. Lo mas curioso de la información es que el antiguo Trafalgar 25 que posiblemente sea el actual 23 y que corresponde a la foto del torreón de Ruiz de Luna que en tu foto va denominado como Plaza de Olavide 1-las dos cosas son correctas-puede ser obra nada mas y nada menos que de Antonio Palacios…No he podido confirmar esos datos por mis propios medios pero la información que yo he recibido es de fuentes solventes.\n15 enero 2012 a 20:45\nhace bastante que no doy un paseo por la calle de Trafalgar y mi querida plaza de Olavide, a ver si voy pronto por allí… ¿los números 25 y 23, obra de Fernando Arbós y Antonio Palacios?… no tengo esa información, revisaré mis libros, a ver si encuentro algo, y quizá tus fuentes podrían contarte algo más sobre ello 😉\nLa verdad es que tu barrio tiene edificios maravillosos, construidos por los mejores arquitectos, no sería raro que hubieran participado.\n15 enero 2012 a 21:00\nMercedes. Tengo en mi poder una nota simple de descripción de la finca actual de Trafalgar 25 y consta que la Obra Nueva fue declarada según certificación de 10 de Febrero de 1913 “por el arquitecto don Fernando Arbós y Tremante”. Lo de Antonio Palacios correspondiente a la finca que en su momento tuvo la placa de Trafalgar 25, ha habido cambios en la calle como casi en todas las calles antiguas de Madrid, me viene por una información del responsable-un arquitecto- de las obras de reforma de un piso. Al decirle yo que Trafalgar 25 debería corresponder al número 23 actual entonces entendió algunas cosas que no le cuadraban y me dijo que la finca del torreón por su traza y estilo tenía todas las papeletas.\n15 enero 2012 a 21:07\nMuy interesante, Angel,\nahora no recuerdo el edificio del nº 25, iré a verlo.\n15 enero 2012 a 23:53\nPues muchas gracias, Manuelblas, así tenemos una nueva obra de este gran ceramista en el catálogo de sus obras en Madrid.\n22 agosto 2012 a 20:01\nJoaquín Sorolla, su casa y sus amigos. « Arte en Madrid\n[…] Casa y los jardines la encargó a otro de los artistas con los que entabló una relación amistosa, Juan Ruiz de Luna, que recordemos también decoró la Casa-Estudio de Benlliure. Suyo es el zócalo del patio […]\n17 octubre 2012 a 23:05\nEnrique Guijo, inquieto de todo arte… « Arte en Madrid\n[…] en la plaza de Colón, desaparecido. En 1907 viajó a Talavera a probar fortuna donde conoció a Juan Ruiz de Luna. Juntos fundaron la Fábrica de Cerámica Artística Nuestra Señora del Prado, en Talavera de la […]\n30 agosto 2013 a 20:54\nRótulos de las Calles de Madrid | Arte en Madrid\n[…] formadas por nueve azulejos pintados, obra del nieto y continuador del gran artista talaverano Juan Ruiz de Luna, Alfredo Ruiz de Luna, lamentablemente fallecido el pasado mes de mayo a la edad de 64 […]\n30 marzo 2015 a 12:31\nHola quiero vender un plato de la colección los Cabezudos pintado por Enrique Guijo, alguien me puede orientar a quien le puede interesar? Gracias. Angeles Ortiz\n17 septiembre 2015 a 23:01\nEstaba releyendo el post sobre Guijo y el arte de los azulejos y la decoración. Al leer en él que haces referencia a Ruiz de Luna, me he dado un paseíto por las “antiguas entradas”. Me alegro mucho de que se conserve una gran parte de este arte tan minucioso y, para mí, llamativo. También me ha encantado todo el recorrido por las obras que, afortunadamente, aún podemos admirar. Millones de gracias por estos paseos tanto físicos para hacer las fotos como virtuales para que los veamos y conozcamos, así como por toda la prolija e interesantísima historia que nos pones en bandeja y que nos permite conocer arte e historia juntas. Gracias de verdad. Un abrazo, Mercedes.\n18 septiembre 2015 a 18:27\nHola Elena, encantada de que te gusten estos paseos, muchas gracias. Pasear por Madrid es una buena actividad, se descubren muchas cosas interesantes.\n11 julio 2016 a 20:12\nAntigua casita de los jardineros del Retiro | Arte en Madrid\n[…] Ángel Caballero trabajó en el taller de Enrique Guijo que recordemos estaba en la calle Mayor, originalmente perteneciente a Juan Ruiz de Luna. […]\n[…] Los diseños atribuidos a Francisco Arroyo, que era el director artístico, fueron realizados en la fábrica de Juan Ruiz de Luna. […]\n27 julio 2020 a 16:55\nHotel Catalonia, Gran Via, 7-9 , una excelente muestra de la cerámica de Talavera. Juan Ruiz de Luna en Madrid.\n27 julio 2020 a 19:11\n« La Fuente de los Niños, de Mariano Benlliure.\nUn trocito de la Fuente de los Caños del Peral »


4 septiembre, 2017 | Comandos de Salvamento El Salvador\nCOMANDOS RESCATAN A JOVEN CONDUCTOR\nMiembros de la Unidad de Rescate auxilian a Cristian Alexander Mejía, de 22 años.\nSocorristas de Comandos de Salvamento auxiliaron a un joven que se accidentó sobre el kilómetro 5 del Bulevar del Ejército, en el carril que conduce de Oriente a Poniente.\nLa víctima fue identificada como Cristian Alexander Mejía, de 22 años, quien conducía el automotor particular con matrícula 318-393 y que chocó contra la parte trasera de un microbús del transporte colectivo de la ruta 29 que transportaba pasajeros, sin embargo, nadie de ellos resultó con lesiones.\nComandos de Salvamento utilizó equipo de extricación para poder liberar al joven conductor y posteriormente ser trasladado al Hospital Rosales.\nCristian Alexander Mejía, de 22 años chocó contra la parte trasera de microbús.\nCristian Alexander Mejía quedó atrapado en el automotor que conducía.\nLa víctima fue auxiliada por socorristas de Comandos de Salvamento.\nCOMANDOS DE SALVAMENTO EN FESTIVAL PARA BUEN VIVIR\nLos voluntarios de Comandos de Salvamento ayudan a las personas de la tercera edad.\nComandos de Salvamento brindo parte de su apoyo al programa que desarrollo el Gobierno de El Salvador en beneficio de la población salvadoreña, donde cientos de médicos brindan la asistencia de consultas y medicamentos gratuitamente, esta ocasión los residentes de Ilopango, fueron que obtuvieron este servicio.\nComandos de Salvamento además de apoyar con sus ambulancias para los traslados de los pacientes quienes requieren de un ingreso a un centro asistencial, también brinda su servicio en la atención de las personas de la tercera edad para que puedan desplazarse a los consultorios facilitando su movimiento.\nAdemás de orientar a la población para la entrega de los medicamentos que se entregan de una forma gratuita a los pacientes.\nEl Festival para el Buen Vivir además alberga a instituciones como CENADE, ANDA, Fondo Social para la Vivienda entre otras donde se brinda consultoría a la población. Comandos de Salvamento también cuenta con su stand donde se expone parte del equipo de rescate vertical y vehicular.\nYessenia de Larios entrega medicamentos.\nUn Comandos de Salvamento ayuda en la zona de la ciclovía.\nPersonas logran exámenes de la vista.\nNiños son pesados antes de pasar al área de consultas.\nPreparación de pacientes.\nInternas de Cárcel de Mujeres del programa Yo cambio se divierten.\nNueva modalidad con las pupusas de colores.\nCharlas para el manejo de la buena alimentación.\nJosué Najarro miembro de la Unidad de Rescate explica funcionamiento del equipo.


Divulgando la cultura del cine - Fundación Euskoiker\nDivulgando la cultura del cine\nIratxe Fresneda es profesora e investigadora del Departamento de Comunicación Audiovisual y Publicidad de la UPV/EHU. Dedica buena parte de su tiempo de investigación a colaborar con distintos medios de comunicación y organizar charlas divulgativas sobre los temas sobre los que investiga. Considera, además, que estas actividades son fundamentales para desarrollar su labor como docente.\nIratxe se especializa en el Nordic Noir y en el sistema audiovisual escandinavo. Su tesis doctoral se centró en “Los estereotipos de mujer en la obra cinematográfica de Lars von Trier”. Ha estudiado el entramado televisivo que se ha generado en los países nórdicos en torno a series de televisión (como The Bridge, The Killing, Borgen, Wallander…) que han ganado popularidad y después se han exportado a otros países. Ha realizado análisis de contenido, estudiado sus sistemas de producción, clasificado los estereotipos que muestran… A partir de ahí, ha estudiado muchos otros temas que se tocan con este: la obra de autores específicos, la novela negra, los estereotipos de mujer que presenta el cine, los festivales cinematográficos internacionales… “Llevo 18 años acudiendo a festivales y dedicando muchas horas a la investigación,” nos comentaba, “es un trabajo que para mí sólo cobra sentido si luego puedo compartirlo con la sociedad a través de los medios o de charlas divulgativas.”\nLa profesora de la UPV/EHU colabora habitualmente con varios medios del grupo EiTB, como son Euskadi Irratia, Radio Euskadi o ETB1, dentro de espacios como Azpimarra, Faktoria, Arratsaldekoa, Hiri Gorrian, Iflandia... En ellos, traslada los frutos de su investigación a un lenguaje divulgativo dirigido a la sociedad en general. Se trata de hacer ameno el contenido para todos los públicos pero también de aportar cultura del cine.\nOtro ámbito en el que realiza actividades de difusión son las “master class” o las sesiones divulgativas enfocadas en un tema concreto. Dentro de ámbito podríamos considerar, por ejemplo, la sesión de “Diálogos con la literatura” que presentó en abril de 2016. Iratxe presentó y moderó una sesión organizada por Bidebarrieta Kulturgunea en la que reunió a Jon Alonso y Jon Arretxe para hablar sobre a la evolución de la novela negra, un tema que toca de lleno las líneas de investigación de la profesora.\nAdemás de este tipo de trabajos, Iratxe también ha ofrecido asesoría a instituciones como el Ayuntamiento de Vitoria en la elaboración de protocolos de comunicación de uso interno. El uso público de la imagen desde las instituciones requiere una cierta reflexión previa, especialmente en todo lo que tiene que ver con igualdad. Desde la universidad, se puede ofrecer una óptica más académica y reflexiva que permita desarrollar protocolos de acción para facilitar la labor de quienes tiene que tomar decisiones en el día a día.\n“Me gusta ver cómo lo que nosotros hacemos desde la universidad interesa a un público amplio, a la sociedad en su conjunto,” nos indicaba Iratxe, “porque veo que mi trabajo está siendo divulgado, no se queda en las revistas académicas.” También apuntaba que las acciones de divulgación no siempre son compatibles con periodos de docencia o investigación intensa y que no están todo lo valoradas que deberían en el curriculum universitario, pero “por pequeño que sea el importe de la colaboración, cuando la tramitas por Euskoiker por lo menos queda un registro de lo que has ido haciendo en el tiempo. A lo largo del año, la suma de un montón de pequeñas actividades son muchas horas de trabajo.”


El Gobierno pone todas las subvenciones públicas bajo la lupa de la Autoridad Fiscal\nEl Gobierno "ha acordado llevar a cabo una revisión integral del gasto público del conjunto de las Administraciones Públicas", como recogía el plan presupuestario y el programa de estabilidad 2017-2020.\nPublicado 02.06.2017 - 16:03 Actualizado\nEl Consejo de Ministros ha encargado a la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) un estudio del gasto público en subvenciones, que deberá presentar antes de finales de 2018 y que forma parte de la revisión integral del gasto comprometida por el Gobierno con Bruselas.\nSegún la referencia del Consejo de Ministros de hoy, el Gobierno "ha acordado llevar a cabo una revisión integral del gasto público del conjunto de las Administraciones Públicas", como recogía el plan presupuestario y el programa de estabilidad 2017-2020.\nEl objetivo de esta revisión -similar al "spending review" que están realizando otros países europeos- es "continuar mejorando la calidad del gasto", de manera que impulse el crecimiento económico, facilite la consolidación fiscal y haga sostenible la protección social.\nDetectar posibles mejoras\nLa primera área de trabajo de esta revisión será el gasto en subvenciones, cuyo estudio se ha encargado a la AIReF para "detectar posibles mejoras en los procedimientos, eliminar duplicidades y realizar un análisis de impacto".\nLa Autoridad Fiscal preparará un "plan de acción" a lo largo de los próximos dos meses, en el que incluirá la metodología, las líneas de subvenciones que va a analizar, las entidades públicas afectadas, los periodos temporales del análisis, el presupuesto y el calendario de desarrollo, entre otras cuestiones.\nLos gastos de esta revisión, cuyas conclusiones se presentarán antes de finales de 2018, serán financiados por el Ministerio de Hacienda y Función Pública, que además servirá de enlace entre la Administración y la AIReF.


Carlos Salcedo no estará en el partido contra monterrey | RedFutbol-TV - Futbol en vivo\nHome / Ligamx / Carlos Salcedo no estará en el partido contra monterrey\nCarlos Salcedo no estará en el partido contra monterrey\nUnknown 9:53:00 Ligamx Edit\nMatías Almeyda tendrá que hacer un cambio en su alineación titular en relación al partido ante Pumas, y y todo por una decisión técnica.\nCarlos Salcedo no se concentró para el partido ante Monterrey, a pesar de que el defensa entrenó al parejo del equipo, pero al final decidieron no llevarlo y llamar a Michael Pérez para completar a los 18 jugadores para el debut del equipo en casa.\nLa versión oficial, dada a conocer por el club vía Twitter, fue que se le otorgó un permiso al jugador, el cual habría solicitado él mismo.\nSin embargo, existe la versión de que la ausencia ausencia fue por decisión de Almeyda, y que se habría derivado porque desde hace días el estratega no estaba 100 por ciento satisfecho con el rendimiento y actitudes del seleccionado olímpico, pero ante las constantes lesiones de Oswaldo Alanís no había podido hacer este movimiento.\nEl lugar que dejará en la zaga sería ocupado por Hedgardo Marín, aunque la otra opción que analiza el "Pelado" es la de mandar a la central a Carlos Salcido y poner desde el inicio en la contención a José Juan Vázquez.\nPor lo tanto, Salcedo ya no estará con Chivas, pues debe concentrarse con el Tri Sub 23 que competirá en Río 2016.


Notas y artículos de Gestión de Base de Datos | Blog de emBlue\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré marzo 31, 2021 junio 25, 2020\nLas palabras prohibidas y el SPAM\nLograr asuntos o “subjects” efectivos es una de las claves para que tus campañas de email marketing sean exitosas. Si quieres saber cuáles son las palabras prohibidas que debes evitar para impedir que tus mensajes vayan directo a la carpeta de spam, no te puedes perder esta nota. Índice ¿Qué significa spam? ¿Qué es una … Leer más\nCategorías Estrategias Digitales, Gestión de Base de Datos, Notas, Sin categorizarpor Martin Biré marzo 31, 2021 marzo 19, 2020\n¿Por qué debes nutrir tu base de datos?\nEtiquetas base de datos | Data management\nNutrir tu base de datos de forma constante es fundamental para conseguir conversaciones relevantes con tus clientes y aumentar tus ventas. ¿Quieres llegar a cada vez más usuarios con el mensaje adecuado? Encuentra todo lo que necesitas saber en esta nota 👇\nNutrir tu base de datos es esencial si buscas que tus ventas se multipliquen y que tu negocio crezca de forma integral. Hacerlo de forma constante te permitirá conversar cada vez con más usuarios y posicionar tu marca largo plazo.\nImagina que tu ecommerce es un gran edificio que estás construyendo, y quieres que tenga más pisos cada vez. ¿Puedes visualizarlo? Bien: la base de datos son los ladrillos. No sólo son imprescindibles, sino que cuantos más tengas -y de más calidad- mejor te irá.\nEs importante que evites las bases compradas. Se trata de un camino seguro a la bandeja de spam o correo no deseado, lo que afectará seriamente la reputación de tu negocio. Además, no lo necesitas 😉\nExisten varias acciones que puedes llevar adelante pensando en lograr que tu base crezca con datos propios. Para eso, es imprescindible que atraigas a los usuarios, consiguiendo que también sean ellos los que deseen estar en contacto contigo.\nInbound Marketing, el gran aliado en tu camino\nEl Inbound Marketing es un conjunto de técnicas de marketing digital que busca llamar la atención de potenciales clientes ideales ofreciendo contenido diferencial que los atraiga de forma genuina y de acuerdo a sus intereses.\nLa segmentación de los usuarios es cada vez más precisa y ellos tienen bien claro qué es lo que quieren. Por eso es necesario que, al ampliar tu base de datos, lo hagas incluyendo a aquellos consumidores a quienes tú les quieres hablar.\nA través del inbound marketing es posible establecer vínculos de calidad con los clientes, conociendo qué buscan y cuáles son sus preferencias. Es mejor alcanzar a 50.000 usuarios con mensajes relevantes que a un millón que no se interesan en lo que quieres decirles.\nUtilizando esta estrategia, tu base de datos no sólo crecerá, sino que será cada vez más acorde a lo que tu ecommerce necesita. Si quieres descubrir más sobre cómo aplicar técnicas de Inbound marketing, puedes leer esta nota 😉\nAlgunas ideas para aumentar tu base de datos\nYa te hemos dicho que es clave ofrecer a los usuarios algo atractivo para que te dejen sus datos y estés más cerca de convertirlos en clientes de tu marca.\nPero, como podrás imaginar, esos contenidos pueden variar dependiendo del negocio en el que te encuentres, los consumidores a quienes quieras dirigirte y las conversaciones que quieras generar. ¿Necesitas ayuda con algunas buenas ideas? ¡No es problema!\nPiensa en promociones atractivas: atraer a las personas con descuentos importantes es una gran forma de ganar suscriptores. Hazles sentir que sólo si dejan sus datos accederán a estos increíbles beneficios.\nTrabaja en tus landing pages: puedes ofrecer las promociones más atractivas del mundo, pero de nada servirán si la página en la que los usuarios deben dejar sus datos no es simple y de fácil uso. La página debe tener toda la info que los potenciales clientes necesitan y permitir que dejen sus datos con sencillez.\nIncluye formularios de suscripción en tu web: si un usuario entra a tu página web, es porque ya tiene interés en lo que ofreces. Incluir formularios es una excelente manera de convertir a estos usuarios en clientes de tu marca.\nPresta atención a tus redes: las personas pasan cada vez más tiempo en sus redes y también deberías hacerlo tú. Hacer publicidad de tu marca en las redes más populares es una gran manera de mostrar lo que tienes para ofrecer y lograr que los usuarios te dejen sus datos.\nHaz un newsletter innovador: ofrecer noticias y novedades a través de un newsletter de calidad, sea semanal o mensual, es una estupenda opción para atraer a quienes se podrían interesar en lo que tienes para ofrecer y generar nuevos clientes a mediano o largo plazo.\nEs importante que identifiques cuáles son las acciones que mejor pueden funcionar en tu negocio y las implementes de la mejor manera. ¿Otro consejo? Plantéate objetivos claros antes de comenzar y ten en cuenta cómo medirás tus resultados. Sólo así podrás saber si tu estrategia fue exitosa.\nYa sabes por qué es fundamental que nutras tu base de datos de forma constante si quieres conseguir el éxito comercial para tu negocio. Ahora debes decidir cuál es la estrategia más adecuada para tí. Listos, preparados… ¡mucha suerte!\nEtiquetas base de datos, Data management\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Gino Viacava diciembre 8, 2021 octubre 17, 2019\n¿Cómo cuidar una base de datos?\nCuidar la base de datos es clave para conversar de manera fluida y constante con tus clientes. Si quieres asegurarte de que tu mensaje llegará a la persona correcta, debes tener en cuenta las claves que te contamos en esta nota.\nCalidad y seguridad, los dos pilares de toda base de datos\nEn primer lugar, es importante que cuides tu base de datos desde dos aspectos. Por una parte, el de calidad, porque la buena información acerca de tus contactos es fundamental para armar mensajes relevantes y personalizados. De lo contrario, es posible cometer errores que despersonalizan la comunicación y la hacen menos exacta. Recuerda que uno de los errores más comunes en el cuidado de la base de datos es la falta de actualización. Para ello es importante mantener un contacto frecuente con tu audiencia y aprender así más de ellos. De esta manera, podrás generar conversaciones mucho más relevantes y personales con tu audiencia.\nEl otro aspecto es el de la seguridad. Es crucial establecer políticas de protección de datos, porque los datos que formen la base se ganan gracias a la confianza que los contactos tienen en nuestra marca. Cometer un error en este sentido es muy grave.\nConstruye una base de datos propia\nEs sumamente importante identificar y construir una base de datos propia. Descarta comprar bases de emails. Esas direcciones son de personas que no han accedido a darte su email de manera directa. Y lo más probable es que en cuanto les llegue envíen tu mensaje a la papelera.\nO, peor aún, que te marquen como spam, lo que dañará tu reputación. Por eso, intenta generar tus propias bases de datos. Puedes hacer crecer tu base a través de la captación de nuevos contactos que podrás obtener con formularios de registro en tu web, encuestas en redes sociales, suscripciones a eventos o implementando recursos más sofisticados.\nHaz higiene de tu base de datos\nUna de las claves más importantes es limpiar constantemente la base de datos. De esta manera, te aseguras de estar conversando con personas que realmente están interesadas en tus comunicaciones y que abrirán tus correos. Esto se traducirá en una buena reputación para los servidores de correo. La reputación es la forma de medir el comportamiento de una campaña de email marketing con el objetivo de asignarle una puntuación al emisor. Esta puntuación es consultada por la mayoría de los proveedores de servicios de internet (ISPs) y filtros antiSpam para decidir qué hacer con nuestros emails y valorar si estamos o no enviando correo basura. Debes cuidar mucho este aspecto para que no afecte la entregabilidad de tus envíos. Aquí puedes encontrar algunos consejos sobre cómo hacerlo. Ya tienes las principales claves para cuidar tu base de datos, ¡ahora puedes empezar a aplicarlos y potenciar tus conversaciones! 😛\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré marzo 31, 2021 abril 19, 2018\n¿Por qué es importante ofrecer la desuscripción en tus envíos?\nEtiquetas base de datos | email marketing\nEn esta nota te contamos cómo aprovechar las funcionalidades que te ofrecemos desde emBlue para que logres mantener tus base de datos con información verdadera y renovada, optimizando tu estrategia de Email Marketing. ¿Alguna vez has intentado darte de baja de alguna suscripción pero no has logrado hacerlo? Me ha pasado, es más me está … Leer más\nEtiquetas base de datos, email marketing\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré enero 27, 2022 abril 12, 2018\nCómo optimizar tus campañas de email marketing (step-by-step)\nEtiquetas email marketing\nLas campañas de email marketing son sencillas de implementar y por eso mismo se suele subestimar su alcance y efectividad. Para que una campaña sea realmente efectiva, la misma debe contar con varios elementos fundamentales que no todos ponen en práctica. Luego de años de experiencia, desde emBlue hemos desarrollado un step-by-step para la puesta … Leer más\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré abril 17, 2020 marzo 28, 2018\nIdeas de estrategias avanzadas para recuperación de contactos.\nEtiquetas base de datos | estrategia email marketing\nUna parte fundamental en la estrategia de email marketing es sin duda la recuperación de contactos, que por uno u otro motivo se han alejado de ti. Lo primero que debes hacer es identificar el tiempo de inactividad de tus contactos para luego clasificarlos, en emBlue hacemos la siguiente valoración de contactos basada en tiempo: … Leer más\nEtiquetas base de datos, estrategia email marketing\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré abril 27, 2021 marzo 19, 2018\nCómo segmentar y reactivar tus contactos según su actividad\nEtiquetas base de datos | estrategia email marketing | segmentación\nDesde emBlue hemos actualizado una nueva manera de jerarquizar tu base de datos teniendo en cuenta su actividad que te ayudará a reactivar tus contactos de poca actividad. Esta nueva valoración te permite diferenciar los contactos entre: nuevos, recientes, vigentes, dormidos, caducos, inactivos y excluidos. Por esto te acercamos una planificación de envíos basada en … Leer más\nEtiquetas base de datos, estrategia email marketing, segmentación\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré marzo 31, 2021 septiembre 5, 2017\nActualiza tu base de datos y beneficia la reputación de tu sender\nEtiquetas base de datos\nPara aumentar la calidad de tus envíos de Email Marketing procura mantener actualizada y segmentada tu base de datos. En esta nota vamos a contarte cómo aprovechar las herramientas que proponemos desde emBlue para mantener una base limpia y activa. Detectando la actividad de tus contactos para hacerles envíos particulares y buscando siempre el mismo objetivo: apertura … Leer más\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré marzo 31, 2021 agosto 28, 2017\n¿Cómo aumentar y mantener una buena puntuación del Sender Scoring?\nEtiquetas base de datos | dkim | tags\nEl sender score es una puntuación que se retroalimenta constantemente y se actualiza cada 3 días, es decir, en una frecuencia muy corta. Posiblemente ocurran muchas fluctuaciones sobre la puntuación y sería lo esperado. Lo ideal es mantenerse entre los valores 3 y 7 de puntuación. ¿Cómo lo logramos? Debemos definir como objetivo 2 grandes … Leer más\nEtiquetas base de datos, dkim, tags\nCategorías Gestión de Base de Datos, Notaspor Martin Biré marzo 31, 2021 julio 25, 2017\n¿Cómo mejorar el delivery de tus envíos de email?\nEtiquetas base de datos | dkim\nEl delivery de los emails se ve afectado por varias razones, entre ellas, podemos identificar las configuraciones internas que posee cada servidor de correo y en especial las políticas anti-Spam. Además de esto podemos prestar atención a los siguientes factores, sin ser excluyentes: el impacto que causa el asunto, el contenido, los datos de nuestro remitente … Leer más\nEtiquetas base de datos, dkim\n¿Cómo alcanzar la omnicanalidad en 2022?\n10 Plantillas de correos para contactar influencers\nCTR, CAC, CPC, CPM y más: ¿Qué KPIs no pueden faltar en tu negocio?\n¿Listo para llevar tu marketing a otro nivel?\nElimina el estrés de tu trabajo con una solución diseñada para ti.\nUso de SMS\nDenuncias de abuso\nContact Frequency Scoring\n621 Kalamath St, Denver, CO 80204, United States\n+1 786 4058086\nCentroamérica +506 4031 0300\nMéxico +52 55 1490 2275\nTodos los canales en un sólo lugar


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Sinopsis artículo 47 - Constitución Española\nSinopsis artículo 47\nConcordancias: Artículos 50, 53.2, 148.1.3ª.\nEl fenómeno de la vivienda no se plantea como objeto directo de interés constitucional más que en una etapa tardía de desarrollo del Estado social de Derecho. En los primeros momentos del Estado liberal, con su construcción de los derechos personales, la consideración de la vivienda no puede más que estar vinculada a su condición de objeto del derecho de propiedad privada. Es con el Estado social de Derecho y la afirmación de la dimensión social de la propiedad cuando la vivienda se empieza a incluir entre los derechos sociales, adquiriendo entonces una dimensión pública inexistente anteriormente.\nPese a ello las referencias a la vivienda como derecho son escasas en las constituciones occidentales. La referencia directa más explícita se encuentra en el artículo 65 de la Constitución portuguesa de 1976 (así como en su reforma de 1989) en virtud del cual "todos tendrán derecho para sí o para su familia, a una vivienda de dimensión adecuada, en condiciones de higiene y comodidad, y que preserve la identidad personal y familiar", para cuyo fin se establecen una serie de actividades que el Estado tiene que desarrollar para hacer efectivo aquel derecho. Posteriormente a la portuguesa, con una formulación mucho más escueta, la reformada Constitución de Bélgica de 1994 incluye el derecho a la vivienda digna entre los derechos sociales.\nDirectamente incluyen también este derecho algunos de los Estados configurados a partir de la antigua Unión Soviética y de las Democracias populares; valga como ejemplo el art. 40 de la Constitución de la Federación de Rusia de 1993.\nEl art. 47 CE supone una auténtica novedad en nuestro constitucionalismo, del que sólo pueden encontrarse precedentes, si bien en un sistema no constitucional, en el art. 31 del Fuero de los Españoles ("El Estado facilitará a todos los españoles el acceso.... al hogar familiar...") y en la Declaración XII,2, del Fuero del Trabajo ("El Estado asume la tarea de multiplicar y hacer asequibles a todos los españoles las formas de propiedad ligadas vitalmente a la persona humana: el hogar familiar....").\nEn el Anteproyecto de la Constitución elaborado por la Ponencia ya aparecía el derecho a la vivienda en el art. 40, integrado en el Capítulo "Principios rectores y derechos económicos y sociales". Las enmiendas presentadas al texto de la Ponencia se centraron en los problemas de la especulación y de la regulación del suelo. La labor de armonización realizada por aquélla dio como resultado que el debate en el Congreso no fuese especialmente significativo; fue en el Senado, Cámara en la que el debate tuvo algo más de fuste, donde recibe su numeración definitiva como art. 47.\nEn el derecho a la vivienda hay que valorar una serie de aspectos. En primer lugar, estamos ante un derecho social en sentido estricto, es decir se trata de un derecho que no se configura como subjetivo y que, en consecuencia, no confiere a sus titulares una acción ejercitable en el orden a la obtención directa de una vivienda "digna y adecuada".\nConsecuencia de lo anterior, y al igual que los derechos reconocidos en el Capítulo III del Título I, "De los principios rectores de la política social y económica", el art. 47 actúa como un mandato a los poderes públicos en cuanto éstos están obligados a definir y ejecutar las políticas necesarias para hacer efectivo aquel derecho, configurado como un principio rector o directriz constitucional que tiene que informar la actuación de aquellos poderes (STC 152/1988, de 20 de julio, y las más recientes 7/2010, de 27 de abril y 93/2015, de 14 de mayo).\nEl segundo aspecto del derecho reconocido por el art. 47 se centra en su regulación específica, que presenta una complejidad verdaderamente extraordinaria por la confluencia de dos factores, el objeto regulado y la pluralidad de fuentes normativas.\nLa necesidad de precisar minuciosamente el derecho a la vivienda deriva de la superación del concepto de la vivienda únicamente como objeto de la propiedad privada para pasar a ser considerado uno de los elementos básicos para la existencia humana. Ello ha llevado a la necesidad de regular no sólo la vivienda en cuanto edificación (inmueble) sino también la vivienda en cuanto conjunto de bienes que constituyen "el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada". El disfrute como objeto directo del derecho incluye la regulación del conjunto de elementos que, junto al inmueble, permiten hacer efectiva la consideración de la vivienda como digna y adecuada (urbanización, servicios, seguridad, condiciones higiénicas, etc.), siendo éste el elemento clave del derecho, con independencia del título en virtud del cual se disfrute la vivienda (propiedad, arrendamiento u otro). La consecuencia es doble. Por una parte, el tratamiento de la vivienda como función pública y no como objeto exclusivo del Derecho privado; por otra, la consideración de que del art. 47 se deriva la necesidad de abordar una política social en materia de vivienda como fórmula para que importantes sectores de la población, con recursos económicos limitados, puedan acceder a una vivienda digna.\nPor esta razón, el desarrollo normativo del art. 47 puede contemplarse desde la doble óptica que enmarca la materia que integra el Derecho urbanístico, por una parte, y en cuanto objeto de protección específica de las Administraciones Públicas, por otro.\nHay que hacer notar que la legislación sobre la vivienda tiene una especial complejidad que deriva del elevado número de normas que la componen, de los cambios permanentes a los que dichas normas están sometidas y del número de fuentes normativas que inciden especialmente en la regulación del Derecho urbanístico dada la pluralidad de los entes públicos competentes en la materia. La obligación que el art. 47 CE impone a los poderes públicos se precisa en el art. 148.1.3ª CE al establecer que las Comunidades Autónomas podrán asumir como competencia exclusiva "la ordenación del territorio, urbanismo y vivienda", competencia que ha sido efectivamente incluida en todos los Estatutos de Autonomía.\nJunto a la normativa autonómica habrá que considerar la existencia de un Derecho estatal sobre la materia, así como la normativa municipal que derive de la articulación de las competencias de gestión y ejecución urbana que la legislación sobre régimen local, especialmente la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local de 1985, atribuye a los Ayuntamientos.\nSiendo el urbanismo, como función pública, un fenómeno relativamente reciente, no puede hablarse propiamente de regulación en España hasta la Ley del Suelo de 1956, que se propuso superar el concepto localista de las normas anteriores sobre la materia (en buena parte ordenanzas municipales) para abordar la planificación como elemento angular de la política urbanística.\nEs materialmente imposible, en los límites de este comentario, hacer siquiera una mínima mención de todo el complejo normativo que integra el Derecho urbanístico, por lo que vamos a limitarnos a indicar los hitos de la compleja secuencia que lo constituye.\nLa normativa básica preconstitucional está integrada por la reforma que de la Ley del Suelo de 1956 se realiza por medio de la Ley 19/ 1975, de 2 de mayo. El Texto Refundido de la Ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1976 (Real Decreto 1346/ 1976, de 9 de abril), que incluye la Ley de 1975 y las disposiciones no derogadas de la de 1956, será desarrollado por tres Reglamentos, todos ellos de 1978: el Reglamento de Planeamiento Urbanístico (Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio), el Reglamento de Disciplina Urbanística (Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio) y el Reglamento de Gestión Urbanística (Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto); normas parcialmente vigentes.\nLa asunción por parte de las Comunidades Autónomas, en sus respectivos Estatutos, de las competencias legislativas sobre la materia que les confiere el art. 148.1.3ª CE, plantea la necesidad de determinar el título competencial de la actividad legisladora del Estado. En principio será el Tribunal Constitucional en su STC 152/ 1988, de 20 de julio, quien compagine la distribución de competencias entre los dos poderes por medio de la que deben hacerse efectivos los objetivos del art. 47 CE, que deben materializarse a través de y no a pesar de los sistemas de reparto de competencias articulados en la Constitución (FJ 3).\nEn este sentido, los títulos competenciales del Estado que se aducen (arts. 149.1. 1ª, 11ª y 13ª CE) le habilitan en la medida en que la vivienda se configura como una actividad económica de producción cuya repercusión en la estabilidad económica es indiscutible, si bien esto no significa, concluye el Tribunal en el mismo FJ 3, que el Estado esté legitimado para realizar cualquier actividad en materia de vivienda, ya que los citados preceptos constitucionales no implican existencia de una competencia general e indeterminada de fomento de las actividades productivas por parte de aquél.\nLas Comunidades Autónomas, a lo largo de esta primera etapa, desarrollaron una actividad normativa en materia de vivienda y urbanismo que no incidió más que en regulaciones parciales, lo que explica en buena medida que fueran las Cortes Generales las que aprobasen, antes de las reformas de todos los Estatutos autonómicos, la Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo, Ley que modificaba de forma sustancial la normativa anterior, siendo su objetivo central la descomposición del derecho de los propietarios de suelo, que a partir de esta norma se articula en cuatro facultades sucesivas: el derecho a urbanizar, el derecho al aprovechamiento urbanístico, el derecho a edificar y el derecho a la edificación. El Real Decreto Legislativo 1/ 1992, de 26 de junio, aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1992, que sistematiza la Ley 8/ 1990 y los artículos no derogados del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.\nDado que el art. 148.1.3ª CE atribuye, como hemos indicado, la competencia legislativa en materia urbanística y de vivienda a las Comunidades Autónomas, el Estado esgrime en las normas citadas como títulos competenciales los contenidos en el art. 149.1.1ª (regulación de las condiciones básicas de garantía de la igualdad), 8ª (legislación civil), 13ª (bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica), 18ª (bases del régimen jurídico de las Administraciones públicas, procedimiento administrativo común, legislación sobre expropiación forzosa, legislación básica sobre contratos y concesiones administrativas) y 23ª (legislación básica sobre protección del medio ambiente). En atención a la confluencia de competencias estatales y autonómicas, el Texto Refundido establecía en la Disposición final única una relación de sus artículos según fuesen preceptos directamente aplicables con alcance general o plenos, al considerarlos de competencia exclusiva del Estado, preceptos básicos a desarrollar legislativamente por las Comunidades Autónomas y preceptos que actuarían como derecho supletorio de la normativa autonómica.\nUna serie de Comunidades Autónomas interpusieron sendos recursos de inconstitucionalidad, unos contra la Ley 8/1990, otros contra el Texto Refundido de 1992, y algunas contra las dos normas, estimando la invasión de competencias autonómicas por parte de dichas normas estatales. Durante el tiempo de tramitación de estos recursos el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto-ley 5/ 1996, de 7 de junio, de Medidas Liberalizadoras en materia de Suelo y de Colegios Profesionales, que incluía normativa considerada como básica, junto con otra supletoria y que se convertirá posteriormente en la Ley 7/ 1997, de 14 de abril.\nEl Tribunal Constitucional resuelve los recursos de inconstitucionalidad en su STC 61/ 1997, de 20 de marzo, de efectos transcendentales.\nEn primer lugar, la sentencia declara la inconstitucionalidad, y subsiguiente nulidad, de una importante serie de artículos del Texto Refundido de 1992. Esta inconstitucionalidad afecta primeramente a los artículos de aplicación plena y a los básicos al entender el Tribunal que invaden las competencias en materia de urbanismo y vivienda asumidas con carácter exclusivo por las Comunidades Autónomas en sus Estatutos, lo que excluye cualquier posible regulación por parte del Estado.\nEn segundo lugar, se afirma que el art. 149.3 CE, en virtud del cual "el derecho estatal será, en todo caso, supletorio del derecho de las Comunidades Autónomas", no implica un título competencial general a favor del Estado, que deberá ampararse en una atribución constitucional concreta cada vez que quiera dictar una normativa supletoria; en consecuencia declara también inconstitucionales los artículos del Texto Refundido impugnado calificados como supletorios.\nLos efectos de la STC 61/ 1997 crean un panorama extraordinariamente confuso. En efecto, al declararse inconstitucionales tanto los artículos catalogados como básicos cuanto los supletorios, se produce una laguna normativa dada la inexistencia de una regulación autonómica completa de la materia. Ello obligará a recurrir al derecho estatal anterior a la asunción de competencias en materia urbanística por parte de las Comunidades Autónomas para poder articularlo como supletorio, lo que supondrá tener que recurrir a la normativa preconstitucional, básica aunque no únicamente contenida en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, ya que la posibilidad de aplicar como supletoria la Ley 7/ 1997, de 14 de abril, promulgada unos días antes de la publicación de la Sentencia que comentamos y sobre la que, lógicamente, ésta no se pronuncia, quedaba seriamente cuestionada por la doctrina del Tribunal Constitucional.\nEn consecuencia se registra a partir de ese momento una doble actividad normativa; por una parte, las Comunidades Autónomas intensifican la legislación propia para salvar el vacío normativo creado por la sentencia en cuestión, mientras que por otra parte se aprueban el Reglamento sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de Naturaleza Urbanística (Real Decreto 1093/ 1997, de 4 de julio) y la Ley 6/ 1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, en la que se parte de los títulos competenciales que otorgan al Estado los distintos apartados del art. 149.1 (4ª, 8ª, 13ª, 18ª y 23ª) a través de los que la Ley pretende, en definitiva, regular "las condiciones básicas del derecho de propiedad urbana", centrándola en el derecho de propiedad del suelo desde una óptica parcialmente liberalizadora. Aunque la Ley fue recurrida en inconstitucionalidad, la sentencia que resuelve el recurso (STC 164/ 2001, de 11 de julio) sólo declara la inconstitucionalidad de tres de sus artículos, sin aportar ninguna novedad relevante respecto de la sentencia anteriormente comentada.\nLa Ley 6/ 1998 modifica la clasificación anterior del suelo estableciendo que sea suelo no urbanizable o rústico el que necesite una calificación expresa y motivada, al contrario de lo estipulado en la regulación anterior; los criterios de calificación del suelo como no urbanizable (incompatibilidad del mismo para su transformación en urbanizable e inadecuación para el desarrollo urbano) no los define la Ley, de manera que su precisión corresponderá a la legislación de desarrollo competente para la determinación de los planes urbanísticos. De esta manera serán normalmente las Comunidades Autónomas (dejando aparte los supuestos de competencia estatal o municipal) las encargadas de aprobar dicha planificación, a la que corresponderá valorar el carácter no urbanizable del suelo.\nAl mismo tiempo se flexibiliza el sistema de adquisición sucesiva de las facultades urbanísticas impuestas al propietario del suelo en la Ley 8/1990 con la finalidad de activar la actividad privada en este sector económico.\nA este respecto es necesario tener también en cuenta la Ley 10/ 2003, de 20 de mayo, que precisa, sin alterar sustancialmente sino incidiendo de forma positiva en las competencias autónomas, la cuestión central de la calificación del suelo no urbanizable.\nPosteriormente se aprobaría la Ley 8/2007, de 8 de mayo, del Suelo, que vino a clarificar la materia competencial. Como señalaba su Exposición de Motivos, "del nuevo orden competencial instaurado por el bloque de la constitucionalidad, según ha sido interpretado por la doctrina del Tribunal Constitucional, resulta que a las Comunidades Autónomas les corresponde diseñar y desarrollar sus propias políticas en materia urbanística. Al Estado le corresponde a su vez ejercer ciertas competencias que inciden sobre la materia, pero debiendo evitar condicionarla en lo posible. (...) En los últimos años, el Estado ha legislado de una manera un tanto accidentada, en parte forzado por las circunstancias, pues lo ha hecho a caballo de sucesivos fallos constitucionales. Así, desde que en 1992 se promulgara el último Texto Refundido Estatal de la Ley sobre Régimen de Suelo y Ordenación Urbana se han sucedido seis reformas o innovaciones de diverso calado, además de las dos operaciones de "legislación negativa" en sendas Sentencias Constitucionales, las número 61/1997 y 164/2001. No puede decirse que tan atropellada evolución -ocho innovaciones en doce años- constituya el marco idóneo en el que las Comunidades Autónomas han de ejercer sus propias competencias legislativas sobre ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Esta situación no puede superarse añadiendo nuevos retoques y correcciones, sino mediante una renovación más profunda plenamente inspirada en los valores y principios constitucionales antes aludidos, sobre los que siente unas bases comunes en las que la autonomía pueda coexistir con la igualdad."\nPor las razones expuestas, la Ley del Suelo de 2007 prescindió por primera vez de regular técnicas específicamente urbanísticas, tales como los tipos de planes o las clases de suelo, evitando el uso de los tecnicismos propios de ellas para no prefigurar un concreto modelo urbanístico y para facilitar a los ciudadanos la comprensión de este marco común. La Ley del Suelo no era, por tanto, una Ley urbanística, "sino una Ley referida al régimen del suelo y la igualdad en el ejercicio de los derechos constitucionales a él asociados en lo que atañe a los intereses cuya gestión está constitucionalmente encomendada al Estado. Una Ley, por tanto, concebida a partir del deslinde competencial establecido en estas materias por el bloque de la constitucionalidad y que podrá y deberá aplicarse respetando las competencias exclusivas atribuidas a las Comunidades Autónomas en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda y, en particular, sobre patrimonios públicos de suelo."\nPor otra parte, la Ley abandonaba definitivamente el sesgo con el que el legislador estatal venía abordando el estatuto de los derechos subjetivos afectados por el urbanismo, que llevaba a la simplista identificación de tales derechos -y deberes- con los de la propiedad. A partir de este momento los derechos constitucionales afectados serán también otros, como el de participación ciudadana en los asuntos públicos, el de libre empresa, el derecho a un medio ambiente adecuado y, sobre todo, el derecho a una vivienda digna y asimismo adecuada, al que la propia Constitución vincula directamente con la regulación de los usos del suelo en su artículo 47.\nFinalmente, la Ley del Suelo de 2007 trataría de responder a los requerimientos de un desarrollo sostenible, minimizando el impacto del crecimiento urbano y apostando por la regeneración de la ciudad existente, en consonancia con las acciones y políticas de la Unión Europea en la materia, recogidas fundamentalmente en la Estrategia Territorial Europea y en la Comunicación de la Comisión sobre una Estrategia Temática para el Medio Ambiente, ambas de 2004.\nPoco tiempo después de la entrada en vigor de la Ley del Suelo de 2007, el Gobierno aprobaría, al amparo de la Disposición final segunda de aquélla, el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, que refundía el texto de la Ley del Suelo de 2007 y los preceptos que aún quedaban vigentes del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprobó el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.\nDicha tarea refundidora se planteó básicamente dos objetivos: de un lado aclarar, regularizar y armonizar la terminología y el contenido dispositivo de los textos legales citados, y de otro, estructurar y ordenar en una única disposición general una serie de preceptos dispersos y de diferente naturaleza, procedentes del fragmentado Texto Refundido de 1992, dentro de los nuevos contenidos de la Ley de Suelo de 2007, adaptados a las competencias urbanísticas, de ordenación del territorio y de vivienda de las Comunidades Autónomas.\nLlegamos así hasta el vigente texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, norma que se elaboró al amparo de la delegación conferida al Gobierno por el art. Uno, h) de la Ley 20/2014, de 29 de octubre, que autorizaba al Ejecutivo para aprobar un texto refundido en el que se integrasen, debidamente regularizadas, aclaradas y armonizadas, la Ley de Suelo, aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, y determinados preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.\nLa sistemática del vigente texto refundido sigue en esencia la de del texto refundido de la Ley del Suelo de 2008, con la salvedad de la introducción de dos nuevos títulos.\nEl Título preliminar se dedica a aspectos generales de la Ley, tales como su objeto, las definiciones de los conceptos que contiene la norma, y la enunciación de algunos principios que la vertebran, en particular, el de desarrollo territorial y urbano sostenible.\nEl Título I se ocupa del estatuto de los derechos y deberes de los sujetos afectados, que inspiran directa o indirectamente el resto del articulado. Con este objeto, se definen tres estatutos subjetivos básicos que cabe percibir como tres círculos concéntricos:\nSegundo, el régimen de la iniciativa pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatorias que se configura como una actividad económica de interés general que afecta tanto al derecho de la propiedad como a la libertad de empresa. Por lo que respecta a la iniciativa pública, la Administración podrá utilizar para el desarrollo de la actividad de ejecución de las actuaciones urbanísticas todas las modalidades de gestión directa e indirecta admitidas por la legislación de régimen jurídico, de contratación de las Administraciones Públicas, de régimen local y de ordenación territorial y urbanística. En cuanto a la iniciativa privada, ésta podrá partir de las comunidades y agrupaciones de comunidades de propietarios, las cooperativas de vivienda constituidas al efecto, los propietarios de construcciones, edificaciones y fincas urbanas, los titulares de derechos reales o de aprovechamiento, y las empresas, entidades o sociedades que intervengan en nombre de cualesquiera de los sujetos anteriores. En los procedimientos de iniciativa pública podrán participar tanto los propietarios de los terrenos como los particulares que no ostenten dicha propiedad, en las condiciones dispuestas por la legislación aplicable. Los particulares, sean o no propietarios, deberán contribuir, en los términos establecidos en las leyes, a la acción urbanística de los entes públicos, a los que corresponderá, en todo caso, la dirección del proceso, tanto en los supuestos de iniciativa pública, como privada.\nTercero, el estatuto de la propiedad del suelo, definido -como es tradicional entre nosotros- como una combinación de facultades y deberes que no comprende per sé la edificabilidad, cuya patrimonialización se produce únicamente con su realización efectiva y está condicionada en todo caso al cumplimiento de los deberes y el levantamiento de las cargas propias del régimen que corresponda. La Ley distingue entre el contenido general del derecho de propiedad del suelo, con sus correspondientes facultades y deberes y cargas, del contenido propio de la propiedad del suelo en situación de urbanizado y del suelo en situación rural o vacante de edificación.\nCorrelativos de los derechos de las personas son los deberes básicos de las Administraciones Públicas con que el Real Decreto Legislativo abre su Título II, entre los que destaca la urbanización, que supone la inclusión en la ordenación territorial y urbanística de un destino que comporte o posibilite el paso de la situación de suelo rural a la de suelo urbanizado; del suelo preciso para satisfacer las necesidades que lo justifiquen, impedir la especulación con él y preservar de la urbanización al resto del suelo rural. En este sentido la Ley mantiene las dos situaciones básicas del suelo: hay un suelo rural, esto es, aquél que no está funcionalmente integrado en la trama urbana, y otro urbanizado, entendiendo por tal el que ha sido efectiva y adecuadamente transformado por la urbanización. Mención especial merece también la reserva de suelo residencial para vivienda protegida, ya que la propia Constitución vincula la ordenación de los usos del suelo con la efectividad del derecho a la vivienda. La importancia de todas estas operaciones determina que en el referido Título se incluyan reglas precisas que aseguren unos estándares mínimos de transparencia, de participación ciudadana real y no meramente formal, y de evaluación y seguimiento de los efectos que las actuaciones urbanísticas tienen sobre la economía y el medio ambiente.\nLos nuevos Títulos III y IV abordan, respectivamente, la regulación del Informe de Evaluación de los Edificios, que tiene por objeto examinar el estado de conservación, las condiciones básicas de accesibilidad y la eficiencia energética de los inmuebles ubicados en edificios residenciales de vivienda colectiva; y la cooperación y colaboración interadministrativa en materia urbanística, que se canaliza fundamentalmente a través de la suscripción de los correspondientes convenios, incluyendo los de financiación de las actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas.\nEl Título V contiene los criterios de valoración del suelo y las construcciones y edificaciones, a efectos reparcelatorios, expropiatorios y de responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas. La Ley parte de las dos situaciones básicas mencionadas en el Título II: suelo rural y suelo urbanizado. Ambos se valoran conforme a su naturaleza, siendo así que sólo en el segundo dicha naturaleza integra su destino urbanístico, porque dicho destino ya se ha hecho realidad. Desde esta perspectiva, los criterios de valoración establecidos persiguen determinar con la necesaria objetividad y seguridad jurídica el valor de sustitución del inmueble en el mercado por otro similar en su misma situación. En el suelo rural, se adopta el método de la capitalización de rentas, sin olvidar que la localización influye en el valor de este suelo, siendo la renta de posición un factor relevante en la formación tradicional del precio de la tierra. En el suelo urbanizado, los criterios de valoración que se establecen dan lugar a tasaciones siempre actualizadas de los inmuebles. En todo caso y con independencia del valor del suelo, cuando éste está sometido a una transformación urbanizadora o edificatoria, se indemnizan los gastos e inversiones acometidos junto con una prima razonable que retribuya el riesgo asumido. En los casos en los que una decisión administrativa impide participar en la ejecución de una actuación de urbanización, o altera las condiciones de ésta, sin que medie incumplimiento por parte de los propietarios, se valora la privación de dicha facultad en sí misma. En definitiva, un régimen que, sin valorar expectativas generadas exclusivamente por la actividad administrativa de ordenación de los usos del suelo, retribuye e incentiva la actividad urbanizadora o edificatoria emprendida en cumplimiento de aquélla y de la función social de la propiedad.\nEl Título VI se ocupa, en términos idénticos a los del Texto Refundido de 2008, de las instituciones de garantía de la integridad patrimonial de la propiedad: la expropiación forzosa y la responsabilidad patrimonial.\nEl Título VII contiene diversas medidas de garantía del cumplimiento de la función social de la propiedad inmobiliaria. Así, el reconocimiento de la capacidad de obrar de los diversos agentes que intervienen en las actuaciones urbanísticas se acompaña de la garantía de que la misma se ejerza efectivamente para cumplir con la función social de la propiedad y con el destino urbanístico del suelo que aquélla tiene por objeto, ya sea público o privado su titular. A tal efecto, la Ley se ocupa de articular esa capacidad al servicio del interés general a lo largo de todo su cuerpo: desde la responsabilidad patrimonial por el incumplimiento de los plazos máximos en los procedimientos de ordenación urbanística, a la posibilidad de sustituir forzosamente al propietario incumplidor de los plazos de ejecución, el mayor rigor en la determinación de los destinos de los patrimonios públicos de suelo o las medidas arbitradas para asegurar que se cumple ese destino aun cuando se enajenen los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo. El Título se cierra con una regulación del régimen del derecho de superficie dirigida a favorecer su operatividad para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda y, con carácter general, diversificar y dinamizar las ofertas en el mercado inmobiliario.\nPor último, el Título VIII contiene una serie de preceptos que, agrupados bajo la denominación de "Régimen Jurídico", contemplan la nulidad de pleno derecho de los actos dictados con infracción de la ordenación urbanística, las actuaciones con el Ministerio Fiscal en los supuestos de infracciones constitutivas de delito, las peticiones, actos y acuerdos procedentes en dichos ámbitos, las posibles acciones y recursos pertinentes, y las normas atinentes al Registro de la Propiedad.\nComo se ha indicado, toda esta normativa parte de la consideración del sector edificación como uno de los principales sectores económicos por lo que la regulación de las condiciones de la misma incluye tanto el elemento sustantivo de la planificación como la de los requisitos básicos que garanticen la creciente demanda de seguridad en ella, que incluye tanto la seguridad estructural cuanto la protección contra el ruido (vid. SSTC 119/2001 de 29 de mayo y 16/2004 de 23 de febrero), el aislamiento térmico de las edificaciones, etc. A ello responden, aparte de las normas a las que ya hemos hecho mención, la Ley 38/ 1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación, que regula el conjunto del proceso edificatorio, los agentes que intervienen en él, las garantías de los usuarios, así como la exigencia de responsabilidades, así como el Código Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo, modificado entre otros por Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad.\nLa situación del Derecho urbanístico en las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla tiene una entidad propia que conviene tener en cuenta. Desde el momento en que ambas Ciudades carecen de potestad legislativa, la aplicación en su caso de la doctrina del Tribunal Constitucional derivada de la STC 61/ 1997 implicaría la congelación de su ordenamiento en esta materia; para evitar esta situación la Disposición final segunda del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece que su contenido íntegro es de aplicación directa en los territorios de las ciudades de Ceuta y Melilla, correspondiendo a la Administración General del Estado la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de estas ciudades y sus revisiones (Disposición adicional tercera).\nEn otro orden de cuestiones, la política social en relación con la vivienda se centra en la intervención de las distintas Administraciones competentes para configurar un sistema que permita el acceso a la vivienda, en régimen de propiedad o de arrendamientos, de los sectores con escaso poder adquisitivo. La normativa en cuestión gira en torno a las viviendas de protección oficial reguladas en principio por la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, Texto Refundido aprobado por los Decretos 2131/ 1963, de 24 de julio y 3964/ 1964, de 3 de diciembre (el Reglamento para la aplicación de esta Ley es aprobado por el Decreto 2114/ 1961, de 24 de julio). El Real Decreto 2960/ 1976, de 12 de noviembre, aprobó el Texto Refundido de la legislación de Viviendas protegidas, pero el deterioro progresivo de la oferta de viviendas de protección oficial debido, en parte al menos, a la multiplicidad de los regímenes aplicables y a la ausencia de un sistema financiero capaz de respaldar las propuestas legislativas, será la causa de la publicación del Real Decreto Ley 31/ 1978, de 31 de octubre, sobre Política de Viviendas de Protección Oficial, desarrollado por el Real Decreto 3148/ 1978, de 10 de noviembre.\nSin embargo, en la medida en que las Comunidades Autónomas han desarrollado sus competencias exclusivas en materia de vivienda aprobando específicamente normativa sobre vivienda de protección oficial hay que tener en cuenta que, lo mismo que en la materia de urbanismo, en este ámbito buena parte de las disposiciones estatales rigen exclusivamente con carácter supletorio.\nPor otra parte, dado que el concepto de "vivienda digna y adecuada" que proclama el art. 47 CE no es solo predicable de la vivienda en propiedad, hay que considerar la acción de los poderes públicos en relación con las viviendas en alquiler, acción plasmada básicamente en la Ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, modificada de forma sustancial en este punto por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas. También puede citarse el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, prorrogado para el año 2017 por 637/2016, de 9 de diciembre.\nFinalmente, no pueden dejar de mencionarse en el ámbito de las políticas públicas sobre vivienda las medidas de protección de los deudores hipotecarios, que han adquirido especial relevancia tras la crisis económica y financiera de 2008. Entre las contempladas en la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, cabe referirse especialmente a la suspensión inmediata y por un plazo de dos años de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión, o la limitación de los intereses de demora que pueden devengar las hipotecas constituidas sobre vivienda habitual.\nEn cuanto a la bibliografía, muy abundante en relación con el contenido del artículo, puede consultarse en documentación adjunta.


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Adelgazar es posible si se eliminan de la nevera ciertos alimentos\nEl Peso Justo 19 dic. 2018 Nutrición nevera Like\nAumentando el contenido de ciertos alimentos y eliminando por completo otros se puede lograr que el contenido de la nevera sea un factor de éxito para la dieta hipocalórica, en lugar de ser una fuente de alicientes para abandonarla.\nSi se quiere bajar de peso de manera eficaz, hay ciertos alimentos que no deben estar nunca en la nevera. Por su alto contenido calórico o graso y la facilidad con que pueden ser consumidos, es preferible prescindir de ellos totalmente.\nLos helados contienen demasiada grasa, y aunque sean de fruta, su contenido de azúcar es alto. Los congelados tipo croquetas, pizzas, hamburguesas, además de ser generalmente alimentos ultraprocesados, contienen altas proporciones de grasa.\nCualquier bebida distinta al agua o al té preparado en casa contiene demasiadas calorías: tés industriales, zumos y refrescos están entre los alimentos con más azúcar añadida. El vino también es muy alto en calorías por el contenido de alcohol, y la cerveza contiene alcohol y además carbohidratos derivados de la malta y la cebada.\nEmbutidos y jamones también contienen mucha grasa por lo que no es recomendable tenerlos en la nevera. Las salsas y aliños embotellados pueden contener o bien ingredientes grasos en exceso o bien mucha azúcar, como el ketchup. Mieles, jarabes y mermeladas contienen también un exceso de azúcar en su composición.\nEn la nevera se pueden guardar productos de alto contenido proteico y bajos de grasa, como pescados, embutidos de pavo, huevos, quesos magros y yogures de leche descremada y sin azúcares añadidos.\nDestinar un espacio para las frutas\nEstos alimentos, además de contener vitaminas, minerales y fibra, son deliciosos. Hay que procurar escoger las frutas que sean de temporada y de cercanías. Se debe dejar que sazonen a temperatura ambiente en una fuente y colocarlas en la nevera solo cuando ya están maduras.\nSe puede además elaborar smoothies con algunas de ellas y guardar una porción para consumirla más tarde el mismo día. Mezclando colores y texturas se puede preparar una nutritiva ensalada de frutas y nueces picadas.\nTambién pueden prepararse zumos caseros, conservando la pulpa completamente. Mezclando sabores como naranja y plátano, melón y piña, manzana y pera se pueden reservar para un par de días.\nVegetales cocidos y crudos\nUn gran ayudante para la dieta son los vegetales como lechuga, rúcula, berro y endivias, que son alimentos nutritivos, de bajísimo contenido calórico y tienen la ventaja de producir mucha saciedad.\nUna manera de tomar meriendas saludables al tener apetito es guardar en la nevera bastoncitos ya cortados de zanahoria, hinojo, pepino, calabacín, pimiento, espárragos y celery.\nPara verduras como bróculi, coliflor, col, espinacas o acelgas, se pueden cocer al vapor y guardarlas en envases cerrados. O se pueden preparar vegetales al horno, colocando berenjenas, pimentones, setas, puerros, cebollas y trozos de calabaza hasta que estén cocidos, y guardarlos en la nevera.\nPara ser consumidos con moderación se pueden tener en la nevera patatas, nabos, boniatos y remolachas, que son altos en almidón.\nPara acompañar los alimentos descritos arriba se pueden preparar aderezos de varias clases y tenerlos en reserva.\nPara las frutas puede usarse jugo de limón y naranja o yogur con un mínimo de edulcorante. Para las verduras y tubérculos cocidos, una buena vinagreta con poco aceite de oliva, o bien mostaza, pesto, hummus o algún paté de vegetales como berenjenas o pimientos.\nAl seguir estas recomendaciones, los alimentos contenidos en la nevera no constituirán una razón para romper la dieta para perder peso. ¿Hay ánimo para seguirlas?


Alergia a los animales - Clinica Malaga Doctor Barcelo\nAl contrario de la creencia popular, la alergia nos la produce el pelo de un animal, sino una proteína que se halla en su saliva, en la caspa (escamas de piel muerta) o incluso en la orina de los animales con pelo.\nEstas proteínas se transportan en el aire en partículas diminutas e invisibles, que pueden aterrizar sobre los ojos o la nariz, o inhalarse directamente a los pulmones.\nCualquier animal puede producir alergia en una persona hipersensible, siendo los gatos, perros y caballos los más frecuentes. Los reptiles son los que menos alergia suelen producir.\nLos síntomas se pueden producir a los pocos minutos de haberse expuesto al animal.\nSíntomas que produce la alergia a animales\nLa alergia animal puede producir síntomas en la nariz como estornudos, picor y goteo de la nariz, así como en los ojos (inflamación y picor).\nSon típicos los síntomas en la piel como ronchas, enrojecimiento o inflamación al tocar un animal al cual se es alérgico.\nGeneralmente, los síntomas se producen rápidamente, a veces dentro de minutos después de haberse expuesto al animal. Para algunas personas, los síntomas pueden acumularse e intensificarse en ocho a 12 horas después de haber tenido contacto con el animal.


Inicio » Decoracion de Interiores » 7 fotos de diseño de baños modernos\t7 fotos de diseño de baños modernos\n7 fotos de diseño de baños modernos: Decoración de baños con un estilo de vanguardia, modernos, elegantes, utilizando detalles como cortinados, muebles originales, colores vivos, monocromáticos o combinados, materiales como ladrillos de vidrio, madera. Consideremos a ésta parte de la casa, no menos importante para decorar, podemos lograr un espacio bello y moderno.\nEste diseño de baño grande con una hermosa bañera para darle a tu hogar un look de spa. Líneas rectas predominan en este ambiente con gabinetes de pared en tono negro mate. Pisos en madera color marrón.\nEstos diseños de cuartos de baños modernos pertenecen a la empresa Delpha. Los muebles que utilizan en los cuartos de baño de colores distintos de acuerdo al gusto de cada uno. Estas fotos de baño nos pueden dar una idea antes de iniciar a decorar el baño.\nEl baño no tiene por qué ser grande para tener un aspecto moderno. En este caso, usando el color blanco y negro se ha logrado un diseño contemporáneo.\nSi deseas obtener mas información de 7 fotos de diseño de baños modernos visita los siguientes artículos:\nbaños modernos, como decorar mi baño, decoracion de baños modernos, decoracion de interiores, fotos de baños modernos Publicado: 2011/11/02\tRelacionados:\n← Que es el diseño de interiores\nDecoración de Oficinas – Consejos y Tips →\nMamparas para baño la Plata | Fotos de Decoracion de Interiores - 2011/12/09\n[...] para baño la Plata – A la hora de la construcción de tu baño y ducha, te surge la idea de colocar una mampara para tu baño, la duda es en que modelo y [...]\nFotos de mamparas para baños pequeños | Fotos de Decoracion de Interiores - 2011/12/09\n[...] de mamparas para baños pequeños – A la hora de diseñar el baño que nos permita optimizar al máximo el espacio del que disponemos no siempre es algo [...]


El blog de Kikujiro: Uh,uh, que mal rollito\nFinalmente, a pesar de mi reticencia inicial no tengo más remedio que hacerme eco de la noticia que circulaba ultimamente por la red y que ya está absolutamente confirmada. Hollywood, destrozará...ups, quiero decir rodará una película de Dragon Ball con personajes reales...\nSi, si, habéis oído bien...Dragon Ball, personajes reales...\nEstá claro que al otro lado del atlático se están quedando sin ideas, Hulk, Starsky y Hutch, Transformers y un largo etc de truños del tamaño de mi cabeza, pero esta vez han ido demasiado lejos...\nParece ser que el director de semejante engendro será James Wong, menudo currículum tiene el amigo, "Destino final", "El único" y "Destino final 3", canela fina oiga.\nLa mayoría de los actores son practicámente desconocidos, sin contar a Chow Yun-Fat, que hará el papel del maestro Tortuga y Emmy Rossum, la niña mona del "Fantasma de la ópera", que parece ser que hará de Bulma, surrealista. Goku será Justin Chatwin, el hijo de Cruise en "La Guerra de los Mundos".\nEn fin, el estreno de esta joyita se "espera" en España para Abril de 2009.\nPublicado por kikujiro en 17:09\nHur, hur, hur... huele a cagada de las buenas... todo sea dicho... a buscar las bolas, intentar hacer taquilla y cagarla pero bien... ese es mi resumen... hehehe!!\nBueno ami, a seguir bien!!


Kotofey amplía red\n07.06.2012 1933 2012-06-07\nDos tiendas de la marca de zapatos para niños "Kotofey" se abrieron de inmediato en Rusia. Los centros comerciales ahora están representados en Mongolia en el centro comercial Ulan-Bator y en Cherepovets en el centro comercial New Century, escribe fashionunited.ru.\nLa marca Kotofey fue registrada en 2001 por uno de los fabricantes rusos más antiguos de calzado infantil, OAO Yegoryevsk-Obuv. En la actualidad, los productos de la empresa se presentan en Rusia, Bielorrusia, Ucrania, Hungría y Bulgaria. Durante el año pasado, Egorievsk-Obuv produjo más de 3,7 millones de pares de zapatos.\nDos tiendas de marca de calzado infantil "Kotofey" se abrieron en Rusia a la vez. Las instalaciones comerciales ahora están representadas en Mongolia en el centro comercial Ulan Bator y en Cherepovets en el centro comercial Novy Vek, escribe ...


mariasaludarte por María Porcar: MENOS PLÁSTICO Y MÁS GANCHILLO\nMENOS PLÁSTICO Y MÁS GANCHILLO\nSegún la OMS, para el 2050 habrá más plásticos que peces en los océanos, por eso pone en marcha la iniciativa de reducir estos objetos o artículos de un solo uso como botellas, bolsas o vasos.\nYa sabes que por ley RD 293/2018 a partir del 1 de julio se deben cobrar las bolsas de plástico, para concienciarnos de que tenemos que reutilizarlas y no tirarlas sin más. Pero... y las botellas, bolsas de basura, cubiertos, pajitas, etc... estamos muy mal acostumbrados y lo digo por mi misma también.\nEsto va a ser un largo camino "y más si hay intereses escondidos", pero que por nosotros no sea, si somos conscientes de lo importante que es cambiar el chip... lo conseguiremos!!!\n¿Que os parece si empezamos por estos 9 tips para reciclar?\n- En el tip 2 no lo veo muy claro lo de las botellas de metal ya que he oído que el acero también suelta tóxicos y que es mejor el titanio, no sé... ¿alguien me puede ayudar en este tema?\n- El que más me gusta es el 6, es una buena idea reutilizar todos los botes de cristal para guardar las sobras o cremas, salsas caseras, etc...\n- En el tip 8 podemos guardar también las cajas de cartón para usarlas de basura.\n- y por supuesto el tip 7 me voy a dedicar a hacer bolsas de ganchillo de diferentes tamaños y materiales !!!, son fáciles de hacer y muy maleables para guardarlas en el bolso y tenerlas siempre a mano, ¿ qué os parece?\nOs dejo con algunos videos y tutoriales que me han gustado\nA TEJER SE HA DICHO!!!\n¿Alguna idea más para reciclar?


Villa Alemana se convierte en la primera comuna de la provincia de Marga Marga con punto limpio municipal – MMA\nMMA / Noticias / Villa Alemana se convierte en la primera comuna de la provincia de Marga Marga con punto limpio municipal\nVilla Alemana se convierte en la primera comuna de la provincia de Marga Marga con punto limpio municipal\nDicho punto limpio se convierte en el número 12 de la Región de Valparaíso. Se recibirá papel, cartón, tetrapak, latas, pet1.\nA partir de este miércoles 1 de Septiembre, y con una inversión de 130 millones de pesos, el municipio de Villa Alemana puso en marcha de forma oficial su primer punto limpio, pionero en la provincia de Marga Marga, lo que permitirá disminuir en un 20 por ciento la cantidad de residuos domiciliarios en la comuna.\nEn la oportunidad el alcalde José Sabat, señaló que “Nosotros llevamos más de 12 años con un programa de separación de origen. Estamos trabajando en la gestión de una nueva ordenanza municipal más estricta y eficiente que responda a la nueva ciudad que hoy tenemos y además estamos gestionando la protección de nuestros esteros. Ante ello no me cabe duda que Villa Alemana se ha convertido en un ejemplo de gestión ambiental y este punto limpio, pionero en la provincia de Marga Marga, es el reflejo del esfuerzo de esta municipalidad”.\nSe contará con la capacidad de un metro cúbico por contenedor para el reciclaje de papel, plásticos, latas de aluminio, cartón, PET1 y envases Tetrapak. Prestará servicios los 7 días de la semana de 09:OO a 19:00 horas, donde se contará además con estacionamientos libres para que la gente que acumula mayores residuos, puedan depositarlos sin mayores problemas.\nEn esta misma línea, la Seremi del Medio Ambiente, Victoria Gazmuri, aseguró que, “como ministerio estamos trabajando en la Ruta de Economía Circular. Más allá de tener un decreto de metas para el reciclaje de envases y embalajes, nos encontramos trabajando en metas, a largo plazo, de recolección diferenciada en origen para cada uno de nuestros hogares, tal como Villa Alemana lo ha realizado a través de algunos pilotos. Para eso es necesario contar con infraestructura de puntos limpios, con el fin de que la comunidad se informe y se genere un cambio de hábito, un cambio en nuestra forma de vida. Por lo tanto, los alcaldes están llamados a tomar el liderazgo en la región, como lo ha hecho el alcalde de Villa Alemana, y ser parte de esta concientización del cuidado del medio ambiente en sus comunidades”.\nFrente a la elección de los residuos, Alejandro Vives, director de la Dirección Ambiental Municipal, señaló que, “nosotros enfocamos este tipo de residuos, porque es la mayor generación que existen en los hogares de la comuna. Paralelamente la gente podrá reciclar pilas, aceites y material orgánico y sumarse a la separación de origen, donde el municipio va casa a casa, retirando sus residuos. Finalmente, se cierra el círculo con la creación de humus y compost, producto que es entregado a las personas que participan en este programa, a las juntas de vecinos y utilizado en los jardines de nuestra ciudad y esta nueva\ngestión, de este punto limpio, es una señal para que los vecinos sepan lo que estamos haciendo y ofreciendo como municipio, respecto a la gestión de residuos”.\nMinistra Schmidt visita proyecto de… →