Habilitaciones-Urbanas.ppt | Street | Water\nUploaded by George MB\nsaveSave Habilitaciones-Urbanas.ppt For Later\nArq. Maximiliano Quispe Mendiburo\nHuancayo, Mayo 2006\nPRESENTACION Y MECANICA DEL CURSO\nLA HABILITACION URBANA ES UN PROCESO\nA nivel urbano, resulta imposible referirse a un proceso de edificacin si antes no se cuenta con una unidad predial habilitada, es decir una propiedad con infraestructura bsica como agua para consumo humano. Sistema de desage o abastecimiento de energa, as como vas de acceso, pero habilitar un terreno es mucho ms. De acuerdo a nuestro ordenamiento legal la propiedad predial urbana se define con el Proceso de Urbanizacin. Este y las normas de Zonificacin son los elementos que regulan el ejercicio de propiedad. La Habilitacin Urbana define los linderos, y con ello el nacimiento de los Predios urbanos, define las Areas Pblicas, inalienables e imprescriptibles como vas, pasajes, parques y plazas.\nY... es con todo ello que los Planes de Desarrollo de las Ciudades cobran vida, mantienen vigencia o simplemente no se cumplen.\nPara que nuestras ciudades se desarrollen de manera adecuada con las nuevas visiones y tecnologas, el Colegio de Arquitectos del Per ha organizado este Curso-Taller dirigido a los profesionales dedicados a la formulacin, evaluacin, calificacin, aprobacin y supervisin de Proyectos de Habilitacin Urbana. Durante estos das realizaremos una revisin de las Normas Tcnicas de Habilitaciones Urbanas, los Procedimientos Administrativos de Aprobacin, Control y Recepcin de Obras de Habilitacin Urbana y llevaremos a cabo talleres sobre temas reales, donde cada participante podr revisar personalmente todas las etapas correspondientes a 2 casos especficos y participar en un plenario de las experiencias con la totalidad de profesionales inscritos.\nLas normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn a los procesos de habilitacin de tierras para fines urbanos, en concordancia a las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. An cuando un terreno rstico cuente con vas de acceso o infraestructura de servicios, deber seguir el proceso de habilitacin urbana, a menos que haya sido declarado habilitado de oficio.\nLa independizacin de terrenos rsticos, o parcelaciones, ubicados en reas urbanas o de expansin urbana, an cuando contasen con vas de acceso o infraestructura de servicios, no constituyen una habilitacin urbana. Las parcelaciones debern tener parcelas superiores a 1 hectrea y ser accesibles desde una va carrozable.\nLas normas tcnicas desarrolladas en el presente Ttulo regulan los aspectos concernientes a la habilitacin de terrenos, de acuerdo a lo siguiente: 1. La descripcin y caractersticas de los componentes fsicos que integran la habilitacin de un terreno rstico, a fin de que se encuentre apto para ejecutar edificaciones, segn lo dispuesto en el Plan Urbano de la localidad; 2. Las condiciones tcnicas de diseo y de construccin que se requieren para proveer de acceso, de espacios pblicos y de infraestructura de servicios a un terreno por habilitar; 3. Los requerimientos de diseo y construccin de las vas pblicas con las caractersticas de las aceras, bermas y calzadas; 4. La distribucin y dimensionamiento de los lotes, as como los aportes reglamentarios para parques de recreacin pblica y para el equipamiento social urbano;\nLos diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y de usos especiales, en funcin a la zonificacin asignada; Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones sobre terrenos ubicados en zonas de riberas y laderas y en zonas de reurbanizacin; El planeamiento integral; Las reservas para obras de carcter distrital, provincial y regional, segn sea el caso; Las servidumbres; La canalizacin de los cursos de agua; El mobiliario urbano; y La nomenclatura general.\nLas normas tcnicas del presente Ttulo comprenden :\nLos Componentes Estructurales que estn compuestos por: Aceras y pavimentos; Estabilizacin de suelos y taludes; y Obras especiales y complementarias; Las Obras de Saneamiento, que estn compuestas por: Captacin y conduccin de agua para consumo humano; Plantas de tratamiento de agua para consumo humano; Almacenamiento de agua para consumo humano; Estaciones de bombeo de agua para consumo humano; Redes de distribucin de agua para consumo humano; Drenaje pluvial urbano; Redes de aguas residuales; Estaciones de bombeo de aguas residuales; Plantas de tratamiento de aguas residuales; y Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria. Las Obras de Suministro de Energa y Comunicaciones, que estn compuestas por:\nRedes de distribucin de energa elctrica; Redes de alumbrado pblico; Subestaciones elctricas; y Redes e instalaciones de comunicaciones.\nLas habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepcin de zonas identificadas como:\nDe inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural; De proteccin ecolgica; De riesgo para la salud e integridad fsica de los pobladores Reserva nacional; reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento urbano. Reserva para obras viales; Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se encuentre determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI, la Marina de Guerra del Per o por las entidades competentes; y, De alta dificultad de acceso y dotacin de servicios pblicos.\nLos componentes de diseo de una habilitacin urbana estn constituidos por los espacios pblicos y los terrenos aptos para ser edificados.\nLos espacios pblicos estn, a su vez, conformados por las vas de circulacin vehicular y peatonal, las reas dedicadas a parques y plazas de uso pblico. Los terrenos edificables comprenden los lotes de libre disposicin del propietario y los lotes que deben ser aportados reglamentariamente. Las habilitaciones urbanas que se desarrollen colindantes a reas habilitadas, se integrarn a la trama vial existente o a la aprobada sobre dichas reas.\nEl diseo de las vas de una habilitacin urbana deber integrarse al sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad. Estar constituido fundamentalmente por vas expresas, vas arteriales, vas colectoras, vas locales y pasajes. Las caractersticas de las secciones de las vas conformantes del sistema vial primario de la ciudad sern establecidas por el Plan de Desarrollo Urbano y estarn constituidas por vas expresas, vas arteriales y vas colectoras. Las secciones de las vas locales principales y secundarias, se disearn de acuerdo al tipo de habilitacin urbana, en base a los siguientes mdulos:\nVIVIENDA VIAS LOCALES PRINCIPALES ACERAS O VEREDAS ESTACIONAMIENTO TIPO DE HABILITACION COMERCIAL INDUSTRIAL USOS ESPECIALES 3.00 3.00-6.00\n3.00 3.00 - 6.00\nCALZADAS O PISTAS (modulo) VIAS LOCALES SECUNDARIAS ACERAS O VEREDAS ESTACIONAMIENTO CALZADAS O PISTAS (modulo)\n3.60 sin separa 3.00 3.30 dor con separador central central 1.20 1.80 2.70\n3.60 2.40 5.40 3.00\n3.60 1.80 3.00 3.60\n3.30-3.60 1.80-2.40 2.20-5.40 3.00\nLas Vas Locales Principales de todas las habilitaciones Urbanas tendrn como mnimo, veredas y estacionamientos en cada frente que habilite lotes y dos mdulos de calzada. Las vas locales secundarias tendrn como mnimo, dos mdulos de veredas en cada frente que habilite lotes, dos mdulos de calzada y por lo menos un mdulo de estacionamiento. Las Vas Locales Secundarias de las Habilitaciones Residenciales que constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con trnsito vehicular y peatonal, tendrn como mnimo 7.20 ml. de seccin de circulacin, debiendo contar con elementos que condicionen la velocidad de acceso de vehculos, solo para los casos de habilitaciones urbanas que se ejecuten dentro de los alcances de Programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda. Estas vas podrn tener un slo acceso, cuando la longitud no sea mayor de 50 ml., a partir de lo cual debern contar con acceso en sus dos extremos, no pudiendo, en ningn caso, tener ms de 100 ml. de longitud.\nLas vas locales Secundarias de acceso nico vehicular con una longitud no mayor de 100 ml. tendrn en su extremo interior un ensanche de calzada, a manera de plazoleta de volteo, con un dimetro mnimo de 12 ml., que permita el giro y retroceso de un vehculo. En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de lotes, se incluir en la seccin de va una franja de estacionamiento entre la calzada y la vereda de acceso a los lotes. La distancia mnima entre dos intersecciones sobre una misma va ser de 40 ml., medidos entre los ejes de las calzadas. Los pasajes peatonales no admitirn circulacin vehicular ni espacios de estacionamiento, nicamente tendrn acceso los vehculos de emergencia. Los pasajes peatonales de la Habilitacin Urbana tendrn una seccin igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud; debern contar, como mnimo, con 2 mdulos de vereda y una seccin de 3.00 Ml.,\nLas bermas de estacionamiento sin pavimento o con un pavimento diferente al de la calzada debern tener sardineles enterrados al borde de la calzada. Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado pblico y sub-estaciones elctricas areas, se podrn colocar en las bermas de estacionamiento. La distancia mxima entre dos intersecciones de vas de trnsito vehicular ser de 300 m., medida en los extremos de las manzanas, para las habilitaciones para vivienda y comercio.\nLas manzanas estarn conformadas por un lote nico o por un conjunto de lotes y estarn delimitadas por vas pblicas, pasajes peatonales o parques pblicos. Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con trnsito vehicular o peatonal.\nLas habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar aportes obligatorios para recreacin pblica y para servicios pblicos complementarios para educacin y otros fines, en lotes edificables. Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda. Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera concentrada, siendo el rea mnima la siguiente: Para Recreacin Pblica 800 mt2 Ministerio de Educacin Lote normativo Otros fines Lote normativo Parques zonales Lote normativo Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea mnima requerida, podr ser redimido en dinero. En todos los casos en que las reas de aporte resultaran menores a los mnimos establecidos, el monto de la redencin en dinero se calcular al valor de tasacin arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano.\nLos parques para recreacin pblica constituirn un aporte obligatorio a la comunidad y en esa condicin debern quedar inscritos en los Registros Pblicos. Estarn ubicados dentro de la habilitacin de manera que no haya ningn lote cuya distancia al parque, en lnea recta, sea mayor de 300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y debern ser accesibles desde vas pblicas. El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25 ml., en el clculo del rea no se incluirn las veredas que forman parte de la seccin transversal de la va. Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 hectreas se considerar un parque central con una superficie no menor al 30% del rea destinada reglamentariamente para recreacin pblica. No se considerar para el clculo del rea de parque, las reas comprendidas dentro de los lados de ngulos menores de 45 grados y una lnea de 25m. perpendicular a la bisectriz del mismo, ni las reas de servidumbre bajo lneas de alta tensin.\nExcepcionalmente, los jardines centrales de vas o bermas de separacin central en vas arteriales podrn ser computados como parques, siempre que tengan las dimensiones mnimas establecidas y no constituyan ms del 30% de la superficie total destinada para Recreacin Pblica. En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes pronunciadas, los parques podrn estar conformados por terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12% cada una y con comunicacin entre los diferentes niveles. Los parques sern construidos y aportados para uso pblico y no podrn ser transferidos a terceros. Las reas de recreacin pblica tendrn jardines, veredas interiores, iluminacin, instalaciones para riego y mobiliario urbano. Se podr proponer zonas de recreacin activa hasta alcanzar el 30% de la superficie del rea de recreacin aportada.\nEn los casos que el rea por habilitar se desarrolle en etapas o esta no colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelacin del predio rstico, se deber elaborar un Planeamiento Integral que comprenda la red de vas y los usos de la totalidad del predio, as como una propuesta de integracin a la trama urbana mas cercana, en funcin de los lineamientos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente. En las localidades que carezcan de Plan de Desarrollo Urbano, el Planeamiento Integral deber proponer la zonificacin y vas. Para la planeamiento integral de predios que no colinden con reas habilitadas o con proyecto de habilitacin urbana aprobado, el planeamiento comprender la integracin al sistema vial mas cercano. El Planeamiento Integral tendr una vigencia mnima de 10 aos, Las modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano debern tomar en cuenta los planeamientos integrales vigentes..\nUna vez aprobado, el Planeamiento Integral tendr carcter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros Pblicos. El Planeamiento Integral podr establecer servidumbres de paso a travs de propiedad de terceros para permitir la provisin de servicios pblicos de saneamiento y energa elctrica al predio por habilitar.\nEl mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, est compuesto por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra incendios, y elementos de sealizacin. Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en las vas pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el siguiente: casetas de vigilantes, puestos comerciales, papeleras, cabinas telefnicas, paraderos, servicios higinicos, jardineras, letreros con nombres de calles, placas informativas, carteleras, mapas urbanos, bancas, juegos infantiles, semforos vehiculares y peatonales. Deber consultarse el Manual de Dispositivos de Control de Trnsito Automotor para Calles y Carreteras, aprobado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones. El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una persona en silla de ruedas, deber tener un espacio libre de obstculos, con una altura mnima de 0.75 m. y un ancho mnimo de 0.80 m. La altura mxima de los tableros ser de 0.80 m.\nEn los casos que dentro de los linderos por habilitar, el Plan de Desarrollo Urbano haya previsto obras de carcter regional o provincial, tales como vas expresas y semi-expresas, intercambios o parques zonales, los propietarios de los terrenos estn obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines. Cuando una va de nivel metropolitano, expresa, arterial, o un intercambio vial, afecte un rea por habilitar de propiedad privada, el propietario podr formular una solucin vial alternativa que sea eficiente o, en su defecto, deber ejecutar nicamente las obras correspondientes a la parte de va destinada al servicio de la habilitacin de su propiedad, dejando reservadas las reas para la ejecucin de las vas principales o de trnsito rpido (calzadas, separador central, alumbrado y otras), las que constituyen obras viales de carcter regional o provincial. La entidad ejecutora de las obras viales o de equipamiento urbano deber abonar el justiprecio del valor del terreno reservado, segn lo determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones, previamente a su ejecucin. En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter regional o provincial, se descontarn de las reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.\nEn todas las habilitaciones en que exista particin de la tierra en lotes y agrupamiento de stos en manzanas, deber establecerse una nomenclatura. Dicha nomenclatura consistir en letras para las manzanas y nmeros para los lotes, ambos en forma correlativa. Deber establecerse una nomenclatura provisional para las vas pblicas y reas de recreacin, mediante letras o nmeros. La nomenclatura ser propuesta por el propietario que solicita la habilitacin a la Municipalidad correspondiente. Una vez aceptada, la nomenclatura de las vas, junto con el nombre de la manzana, se consignarn en letras negras sobre hitos de concreto pintados en blanco que sern colocados en todas las esquinas de las manzanas por el responsable de la habilitacin.\nCOMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS\nLos proyectos elaborados por los profesionales responsables debern cumplir con requisitos de informacin suficiente para:\nComprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de los rganos de aprobacin; Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los servicios de energa y agua potable y alcantarillado; y Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la habilitacin y posteriormente ejecutarla con un mnimo de consultas.\nLos proyectos se dividen por especialidades segn los aspectos a que se refieren, y pueden ser de: Planeamiento Integral; Trazado y Lotizacin, referente a la concepcin general, localizacin, dimensiones, y finalidad de la habilitacin urbana; Pavimentos, referente al trazado de los ejes de las vas, perfiles longitudinales y caractersticas de las obras de aceras y pavimentos; Ornamentacin de Parques, referente al diseo, ornamentacin y equipamiento de las reas de recreacin pblica; Redes Elctricas, referente a las obras y equipamiento necesario para el alumbrado pblico y el aprovisionamiento domiciliario de energa elctrica; Redes Sanitarias, referente a las obras y equipamiento necesario para el aprovisionamiento domiciliario de agua para consumo humano, evacuacin de aguas servidas y aguas residuales y pluviales; Redes de comunicaciones referente a las obras y equipamiento necesario para los servicios de transmisin de voz y datos.\nEl proyecto de habilitacin urbana debe contener la siguiente informacin: Plano de localizacin, con coordenadas UTM (Universal Transversa Mercator); Planeamiento Integral (cuando se requiera). Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes, aportes, vas y secciones de vas y ejes de trazo, con indicacin de curvas de nivel cada metro.\nPlano de Ornamentacin de Parques (cuando se requiera).\nConstituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn. Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en: Urbanizaciones Habilitaciones para Vivienda Taller Habilitaciones para Vivienda Tipo Club Habilitaciones para Vivienda en Terreno Mancomunado\nLas Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clase, podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en zonas de expansin urbana, islas rsticas o reas de playa o campestres, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. Las Habilitaciones Residenciales debern cumplir con efectuar aportes, en reas de terreno habilitado, para los siguientes fines especficos: Para Recreacin Pblica Para Servicios Pblicos Complementarios y Para Parques Zonales\nSe denominan Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes para fines de edificacin de viviendas unifamiliares y multifamiliares, as como de sus servicios pblicos complementarios y su comercio local. Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cules se establecen en funcin a tres factores concurrentes:\nDensidad mxima permisible; Calidad mnima de obras y Modalidad de ejecucin.\nLa densidad mxima permisible se establece en la Zonificacin y como consecuencia de ella se establecen las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.\nTIPOS DE URBANIZACIONES DE ACUERDO A SU DENSIDAD\nEn funcin de la densidad, las Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:\nTIPO 1 2 3 4 5 6 REA MINIMA DE LOTE 450 M2 300 M2 160 M2 90 M2 (*) 450 M2 FRENTE MNIMO DE LOTE 15 ML 10 ML 8 ML 6 ML (*) 15 ML TIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR UNIFAM / MULTIFAM MULTIFAMILIAR\nCorresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1). 2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R2). 3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R3). 4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R4). 5(*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas pertenecientes a programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes; y se podrn realizar en reas calificadas como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y Alta Densidad (R5, R6 y R8) o en Zonas compatibles con estas densidades. Para la aprobacin de este tipo de proyectos de habilitacin urbana deber incluirse los anteproyectos arquitectnicos de las viviendas a ser ejecutadas, los que se aprobarn simultneamente. 6 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Alta Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Alta Densidad (R5, R6 y R8).\nTIPOS DE URBANIZACIONES SEGN SU CALIDAD DE OBRAS\nDe acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 6 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:\nCONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA\nCONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA POZO SPTICO POZO SPTICO\nPBLICA Y DOMICILIARIA PBLICA Y DOMICILIARIA PBLICA Y DOMICILIARIA PBLICA Y DOMICILIARIA PBLICA Y DOMICILIARIA PBLICA Y DOMICILIARIA\nPBLICO DOMICILIARIO PBLICO DOMICILIARIO PBLICO\nSUELO ESTABILIZADO AFIRMADO\nSUELO ESTABILIZADO CON SARDINEL DISEO\nLa calificacin de una habilitacin para uso de vivienda se har considerando simultneamente la denominacin del tipo de habilitacin correspondiente a cada uno de los dos factores anteriormente enunciados (densidad y calidad mnima de las obras). La calidad mnima de obras en las Urbanizaciones para fines multifamiliares ser la tipo B.\nAPORTES DE HABILITACION URBANA DE LAS URBANIZACIONES SEGN SU TIPO\nDe acuerdo a su tipo, las Urbanizaciones debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:\nTIPO RECREACIN PBLICA 8% 8% 8% 8% 8% 15% PARQUES ZONALES 2% 2% 1% ----------2%\nSERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS\nEDUCACIN 2% 2% 2% 2% 2% 3%\nOTROS FINES 1% 1% 2% 3% -----4%\nTIPOS DE URBANIZACIONES POR MODALIDAD DE EJECUCION\nDe acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn ser:\nUrbanizaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones. Urbanizaciones Progresivas. Urbanizaciones con Construccin Simultnea.\nLas Urbanizaciones Convencionales, o simplemente Urbanizaciones, son aquellas que cumplen con la ejecucin de las obras mnimas segn su tipo, cumpliendo con el procedimiento de recepcin de obras, de manera previa a la venta de lotes Las Urbanizaciones Progresivas son aquellas en las que se difiere la ejecucin de las calzadas y/o aceras y que, cumpliendo con la ejecucin de las dems obras mnimas, podrn solicitar la recepcin de las obras de manera parcial. En caso las obras no hayan sido concluidas por el habilitador en un plazo de 10 aos, la Municipalidad Distrital ejecutar las obras pendientes. El costo de las obras ser sufragado por los adquirientes de los lotes, lo que estar consignado en la Resolucin de aprobacin del proyecto, en la Resolucin de recepcin de obras y en las minutas de compra-venta. Las Urbanizaciones Tipo 5 y 6, no pueden ser declaradas como Urbanizaciones Progresivas.\nURBANIZACIONES CON CONSTRUCCION SIMULTANEA\nLas Urbanizaciones con Construccin Simultnea son aquellas en las que la edificacin de viviendas se realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.\nLas solicitudes de ejecucin de Urbanizaciones con Construccin Simultnea para venta de unidades de vivienda, se obligan a especificar en los contratos de compraventa la calidad de las obras a ser ejecutadas y el plazo de ejecucin, consignados en la Resolucin de Aprobacin de Proyectos.\nLas Habilitaciones Urbanas Tipo 5, se declararn necesariamente como Urbanizaciones con Construccin Simultnea, donde se podr realizar la recepcin de obras de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un tercero.\nHABILITACIONES PARA VIVIENDA TALLER\nBajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes destinados a edificaciones de uso mixto: viviendas e industria elemental y complementaria, as como de sus servicios pblicos complementarios y comercio local, que se ejecutan sobre predios calificados como Zonas de Vivienda Taller (I1-R). Las Habilitaciones para Vivienda Taller contarn con las mismas condiciones de diseo que las Urbanizaciones Tipo 3 y la calidad mnima de obras ser la Tipo D.\nLas Habilitaciones para Vivienda Taller podrn declararse Progresivas, cuando formen parte de Programas de Saneamiento Fsico Legal que ejecuten los Gobiernos Locales, es decir, diferirse la ejecucin de las calzadas y/o aceras, y cumpliendo con la ejecucin de las obras mnimas, podr efectuarse la recepcin de obras.\nLas Habilitaciones para Vivienda Taller podrn ser autorizadas con Construccin Simultnea, donde las obras de edificacin debern ser realizadas de manera simultnea a la ejecucin de las obras de habilitacin urbana. Las solicitudes de ejecucin de Habilitaciones para Vivienda Taller con Construccin Simultnea para venta de unidades de vivienda-taller, se obligan a especificar en los contratos de compraventa la calidad de las obras a ser ejecutas y el plazo de ejecucin, consignados en la Resolucin de Aprobacin de Proyectos.\nHABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL, O VACACIONAL\nBajo esta denominacin se encuentran las Habilitaciones Residenciales conformadas por una o mas viviendas agrupadas en condominio con reas recreativas y sociales de uso comn. Estas habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1), Zonas de Habilitacin Recreacional, o reas de playa o campestres. rea Bruta mnima para una habilitacin para vivienda tipo club ser de 1 Ha.\nLas habilitaciones para Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional permiten como mximo, la construccin de 25 unidades de vivienda por Hectrea Bruta de terreno, pudiendo ser unifamiliares o multifamiliares.\nLas obras de la habilitacin urbana sern como mnimo, del Tipo D.\nPara el proceso de calificacin de las Habilitaciones para Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional, deber presentarse el anteproyecto de conjunto, donde se determinar las reas a ser ocupadas por las viviendas, las reas recreativas y sociales de uso comn y las alturas mximas de las edificaciones, lo que se constituir como los Parmetros Urbansticos y edificatorios de la habilitacin. Esta informacin deber estar consignada en la Resolucin de aprobacin de la habilitacin, la Resolucin de recepcin de obras y las minutas de compra-venta de las unidades inmobiliarias en que se independice. El rea Libre de Uso Comn destinada a reas de recreacin, jardines, vas vehiculares interiores y estacionamientos ser como mnimo del 60% del rea bruta.\nLas Habilitaciones para Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional, constituirn Habilitaciones con Construccin Simultnea, sin embargo, se podr realizar la recepcin de obras de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un tercero. Los contratos de compraventa de las reas destinadas a las viviendas estipularn expresamente el tipo de viviendas a edificarse en ellas. En estas Habilitaciones se podr independizar las reas destinadas a las viviendas como rea de propiedad exclusiva, establecindose condominio sobre las reas recreativas y sociales de uso comn, as como el rea Libre de uso Comn. En estas Habilitaciones no se exigir aportes para recreacin pblica, debiendo cumplir con el aporte de 1% para Ministerio de Educacin y 1% para Otros Fines.\nConstituyen Habilitaciones Comerciales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de locales comerciales y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn. Las Habilitaciones Comerciales se clasifican en:\na) Habilitaciones Para Comercio Exclusivo b) Habilitaciones Comerciales de Uso Mixto.\nLas Habilitaciones Comerciales, de acuerdo a su tipo, podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.\nHABILITACIONES PARA COMERCIO EXCLUSIVO\nBajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones Comerciales conformadas por lotes exclusivamente para fines de edificacin de locales comerciales. Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus caractersticas constituyen un equipamiento urbano de la ciudad. Las habilitaciones para Comercio Exclusivo pueden ser de dos tipos:\nTIPO ZONIFICACION URBANA C2 - C3 C5 - C7 - C9 CE- Cin - CI NIVEL DE SERVICIO VECINAL Y SECTORIAL DISTRITAL /INTERDIST. METROPOL. Y REGIONAL TIPO DE COMERCIO USO DIARIO GRAN COMERCIO COMERCIO ESPECIAL\nLas habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad. Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, por lo que debe efectuarse estudios de circulacin e impacto vial, que determine las caractersticas que debe tener las vas circundantes.\nTIPOS DE HABILITACIONES COMERCIALES DE ACUERDO A SU CALIDA MINIMA DE OBRAS\nDe acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:\nLas habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A, y sern compatibles con los sectores colindantes Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el estudio de circulacin e impacto vial.\nHABILITACIONES COMERCIALES DE USO MIXTO\nBajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones Comerciales conformadas por lotes para fines de edificacin de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o industria, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. Las habilitaciones Comerciales de uso Mixto pueden ser de cuatro tipos:\nTIPO USO MIXTO COMPATIBLE ZONIFICACION URBANA C2 - C3 C5 - C7 - C9 CE- Cin - CI C2 - C3 C5 - C7 - C9 CE- Cin - CI NIVEL DE SERVICIO VECINAL Y SECTORIAL TIPO DE COMERCIO USO DIARIO\nDISTRITAL /INTERDIST. GRAN COMERCIO METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL VECINAL Y SECTORIAL DISTRITAL /INTERDIST. USO DIARIO GRAN COMERCIO\nMETROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL\nLas habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 y 5 constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad, adems de albergar viviendas o industria del tipo elemental y complementaria..\nLas habilitaciones Comerciales de Uso Mixto del Tipo 4 y 6 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde, por la intensidad de uso del suelo, debe efectuarse estudios de circulacin e impacto vial, que determine las caractersticas de las vas circundantes. Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 y 5, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A. Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 4 y 6, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el estudio de circulacin e impacto vial. Dependiendo de la clase de Habilitacin Comercial de uso Mixto, deber cumplirse con efectuar aportes, para fines especficos, que son los siguientes:\na) Para Recreacin Pblica; b) Para Servicios Pblicos Complementarios; y c) Para Parques Zonales.\nLos aportes de Habilitacin Urbana constituyen un porcentaje del rea a habilitar destinada a uso Residencial compatible o Industrial tipo I1.\nLas Habilitaciones Industriales pueden ser de diferentes tipos, los cules se establecen en funcin a tres factores concurrentes:\na) Usos permisibles. b) Calidad mnima de obras. b) Modalidad de ejecucin.\nLos usos permisibles corresponden la Zonificacin Urbana y en consecuencia de ella se establece las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano. En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter regional o provincial, se descontarn de las reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.\nTIPOS DE HABILITACIONES INDUSTRIALES\nEn funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones Industriales se agrupan en cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:\nSon proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1. Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de Habilitacin Industrial Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I3. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso bsico a gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I4.\nAPORTES DE LAS HABILITACIONES INDUSTRIALES\nDe acuerdo a su tipo, las Habilitaciones Industriales debern cumplir con el aporte de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:\nCALIDAD DE OBRAS DE LAS HABILITACIONES INDUSTRIALES\nDe acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin industrial, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:\nLa calidad mnima de las obras propuesta podr ser mejorada al momento de la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas.\nLa calidad mnima de obras en las Habilitaciones Industriales Tipo 3 y 4 ser la tipo C superior. De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn ser calificadas como:\na) Habilitaciones Industriales Convencionales o simplemente Habilitaciones Industriales b) Habilitaciones Industriales Progresivas. c) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea.\nLas Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea, son aquellas en las que la edificacin de locales industriales se realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana. Las Habilitaciones para uso Industrial podrn proponer soluciones individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y energa elctrica, las que debern contar con opinin favorable de las empresas prestadoras de servicio. Las Habilitaciones para uso Industrial debern contar con los estudios de impacto ambiental que permitan identificar los impactos y medidas de mitigacin de contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de residuos slidos y el impacto vial que determinarn el diseo de la habilitacin.\nLa dimensin mxima de un frente de manzana ser de 400 mts. Con excepcin de las habilitaciones tipo 4. El ancho mnimo de las vas locales ser de 16.80 mts. Las Habilitaciones Industriales de nivel I-2 debern estar aisladas de las zonas residenciales circundantes mediante una Va Local Secundaria. Las Habilitaciones Industriales TIPO 3, debern estar aisladas de los sectores no vinculados a la actividad industrial, por lo menos mediante una Va Local que incluir un jardn separador de 30.00 ml. de seccin mnima. Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cumplir con las especificaciones que determinen los Estudios de Impacto Ambiental, de circulacin y de seguridad correspondientes.\nConstituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados a la edificacin de locales educativos, religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacionales y campos feriales. Las Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a su finalidad, podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.\nCONDICIONES GENERALES DE DISEO DE LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES\nLas habilitaciones para Usos Especiales no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus caractersticas constituyen parte del equipamiento urbano de la ciudad. Las habilitaciones para Usos Especiales que colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad constituyen habilitaciones convencionales. Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos de gran afluencia de pblico o campos feriales tienen gran impacto en la infraestructura vial, por lo que debe efectuarse estudios de circulacin e impacto vial, que determine las caractersticas de las vas.\nCALIDAD MINIMA DE LAS OBRAS DE LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES\nLas habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A, compatible con los sectores colindantes. Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos de gran afluencia de pblico o campos feriales de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo C al A, compatible con los sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el estudio de circulacin e impacto vial.\nConstituyen Habilitaciones en Riberas aquellos procesos de habilitacin urbana que se realizan en fajas colindantes a ros, playas o lagos, los cules se regirn por las normas tcnicas correspondientes a la naturaleza de la habilitacin urbana a realizarse, las disposiciones contenidas en la presente norma tcnica y a las normas emitidas por los organismos competentes. Constituyen Habilitaciones en Laderas aquellos procesos de habilitacin urbana que se realizan en declives mayores a 20% de pendiente, los cules se regirn por las normas tcnicas correspondientes a la naturaleza de la habilitacin urbana a realizarse y las disposiciones contenidas en la presente norma tcnica.\nHABILITACIONES EN RIBERAS\nEl Ministerio de Agricultura, a travs de sus rganos competentes establece los lmites de la faja riberea a ser respetada como rea de uso pblico. Las reas ribereas debern tener accesos pblicos a una distancia no mayor de 300 metros entre ellos. De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:\nDebe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin urbana, que se integre con las redes pblicas existentes. Podrn desarrollarse soluciones locales de abastecimiento de agua para consumo humano, mediante la captacin de aguas subterrneas. Si no existiera una red pblica de desage, deber contar con un sistema de tratamiento previo a su disposicin final, quedando obligado a integrarse a la futura red pblica. En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan vivienda temporal o vacacional en zonas de playa podr otorgarse solucin temporal de abastecimiento de agua para consumo humano mediante el uso de camiones cisterna y/o la utilizacin de pozos spticos para la disposicin de desages; debiendo considerar los proyectos su futura integracin a la red pblica. Las habilitaciones en riberas, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican, podrn ser del tipo A al D, compatible con los sectores colindantes.\nLas Municipalidades Provinciales fijarn las reas vulnerables de laderas no susceptibles de habilitacin urbana, as como las fajas de seguridad correspondientes a huaicos o deslizamientos. Las distancias entre vas de trnsito vehicular en las habilitaciones en laderas, correspondern al planeamiento de la habilitacin urbana, debiendo tener accesos pblicos al menos peatonales, a una distancia no mayor de 300 metros entre ellos. De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:\nDebe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin urbana a integrarse con las redes pblicas existentes. La red pblica de desage, deber incluir sistema de drenaje. Los lotes habilitados contarn con evacuacin de desage por gravedad. Las vas contarn con una pendiente mxima de 15%. Las vas contarn con vereda y berma de estacionamiento en los lados que constituyan frente de lote. Los tramos de vas que no habiliten lotes estarn provistos de vereda a un lado y berma de estacionamiento en el otro.\nLa Reurbanizacin constituye el proceso de recomposicin de la trama urbana existente mediante la reubicacin o redimensionamiento de las vas, y que puede incluir la acumulacin y nueva subdivisin de lotes, la demolicin de edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios. Los casos de acumulacin y/o subdivisin de lotes, que no incluyan la reubicacin o redimensionamiento de vas, no constituyen procesos de reurbanizacin. Los proyectos de renovacin urbana que se originen en la reubicacin de reas de equipamiento urbano y que por sus dimensiones constituyan un proceso de recomposicin de la trama urbana existente mediante la ubicacin o redimensionamiento de las vas se sujetarn a lo establecido en la presente Norma Tcnica. De conformidad con lo establecido por el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, los procesos de reurbanizacin requieren la constitucin de una Unidad de Gestin Urbanstica y consecuentemente para el planeamiento y gestin del rea urbana comprendida dentro de este proceso se deber contar con un Plan Especfico.\nEL PLAN ESPECIFICO\nEl Plan Especfico es el instrumento tcnico normativo mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial:\nEn aquellas reas no comprendidas en el Plan de Desarrollo Urbano. En aquellas reas identificadas y delimitadas en el Plan de Desarrollo Urbano. En aquellas reas que se desarrollen mediante Unidades de Gestin Urbanstica.\nEl Plan Especfico debe considerar los siguientes aspectos: La delimitacin y caractersticas del rea. Los objetivos del Plan respecto a: La optimizacin del uso del suelo y de la propiedad predial. La dotacin, ampliacin o mejoramiento de los espacios y servicios pblicos y la calidad del entorno. El tipo de intervencin urbana a desarrollar: habilitacin, renovacin o reurbanizacin. Los programas y proyectos urbansticos a ejecutar. La propuesta de zonificacin y vas. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecucin y de financiamiento. El trazado general y caractersticas del espacio pblico y de las vas. La localizacin de equipamientos urbanos (educacin, salud, recreacin).\nEn aquellas reas identificadas y delimitadas en el Plan de Desarrollo Urbano para Planes Especficos, corresponde a las Municipalidades Provinciales su formulacin y aprobacin.\nEn aquellas reas no comprendidas en el Plan de Desarrollo Urbano y en las que se proponga desarrollar Unidades de Gestin Urbanstica, los Planes Especficos podrn ser propuestos por personas naturales o jurdicas de derecho privado o pblico a la Municipalidad Provincial para su aprobacin. Concluido el procedimiento establecido, el Concejo Provincial aprobar el Plan Especfico mediante Ordenanza. Los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano que se aprueben con posterioridad, incorporarn los Planes Especficos, haciendo mencin expresa a su correspondiente Ordenanza.\nLA UNIDAD DE GESTION URBANISTICA\nLa Unidad de Gestin Urbanstica es un mecanismo asociativo inmobiliario, conformado por personas naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras, pblicas o privadas, para la ejecucin de:\nProyectos de Renovacin Urbana Proyectos Especiales de Vivienda, Turismo, Comercio, Recreacin o Servicios. Proyectos de Urbanizacin y de Reurbanizacin. Mega Proyectos Urbanos.\nPara el planeamiento y gestin del rea urbana comprendida en la Unidad de Gestin Urbanstica se deber contar con un Plan Especfico.\nCuando la Unidad de Gestin Urbanstica requiera de la redefinicin de la estructura predial de los terrenos se permitir la integracin inmobiliaria de los predios que la conforman. Para la integracin inmobiliaria, la Unidad de Gestin Urbanstica deber tener en cuenta los siguientes aspectos:\nIdentificacin y cuantificacin de los beneficios y costos del proyecto. Valorizacin de los aportes de cada miembro. Mecanismos de restitucin de los aportes.\nLos proyectos a ejecutarse por las Unidades de Gestin Urbanstica debern sujetarse a las normas de Habilitacin Urbana y de Edificacin.\nPara constituir una Unidad de Gestin Urbanstica, los propietarios e inversionistas podrn adoptar la modalidad de Fideicomiso de conformidad con la normatividad vigente sobre la materia o cualquiera de las modalidades previstas en la Ley General de Sociedades, presentando los proyectos urbansticos ante la Municipalidad Provincial de la jurisdiccin, la que realizar la evaluacin tcnica correspondiente. Por Resolucin de Alcalda se autorizar la conformacin de la Unidad de Gestin Urbanstica cuyos proyectos sern considerados prioritarios para el desarrollo de la Ciudad otorgndoles el plazo de dos aos para el inicio de las obras.\nCuando se proponga la conformacin de Unidades de Gestin Urbanstica para el desarrollo de proyectos de urbanismo y vivienda, podrn los promotores pblicos o privados, solicitar la intervencin de la Comisin de Coordinacin creada por Decreto Supremo 010-2002MTC. Para la autorizacin de la ejecucin del proyecto se requiere de la constitucin del fideicomiso o de la modalidad societaria escogida.\nEL PROCESO DE REURBANIZACION\nLa Municipalidad Provincial de la jurisdiccin correspondiente, de ser el caso, autorizar la integracin inmobiliaria de los predios comprendidos en el proceso de Reurbanizacin simultneamente a la aprobacin del Plan Especfico.\nEl proceso de Reurbanizacin puede incluir el reordenamiento de reas de Recreacin Pblica, siempre que no se reduzca su superficie, ni la calidad de obras existentes. Los procesos de Reurbanizacin estn sujetos a los trmites correspondientes a una Habilitacin Urbana, bajo los parmetros que establezca el Plan Especfico, as como autorizaciones de demolicin y edificacin.\nLos procesos de Reurbanizacin se sujetan a lo establecido para las Habilitaciones Urbanas con Construccin Simultanea y no estarn sujetos a aportes de Habilitacin Urbana, adicionales a los preexistentes.\nSlo los casos de Procesos de Reurbanizacin que se originen en la reubicacin de reas de equipamiento urbano estarn sujetos a Aportes de Habilitacin Urbana. Las unidades prediales resultantes de los procesos de Reurbanizacin se sujetarn a las reas, dimensiones y parmetros urbansticos que se establezcan en el Plan Especfico correspondiente. Artculo 9.- Se podr realizar la recepcin de obras de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de edificacin a ser ejecutadas por el mismo promotor de la reurbanizacin o por un tercero.\nMARCO NORMATIVO PARA EL TRAMITE DE EXPEDIENTES DE HABILITACIONES URBANAS\nMARCO NORMATIVO PARA EL TRAMITE DE LAS HABILITACIONES URBANAS\nEl Reglamento regula los procedimientos administrativos de:\nAprobacin de Habilitaciones Urbanas Nuevas; y Regularizacin de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas.\nCompete conocer los procedimientos mencionados a las Municipalidades Distritales y, slo tratndose de terrenos ubicados en el rea del Cercado, le compete conocer de los mismos a la Municipalidad Provincial. Los rganos municipales competentes para la tramitacin de los procedimientos de habilitacin urbana son los establecidos por las propias Municipalidades La fiscalizacin corresponde a las Municipalidades Distritales y a las Provinciales dentro del mbito del rea del Cercado.\nLos derechos que se cobren en los procedimientos cubrirn slo los servicios realmente prestados. No podrn fijarse en funcin al valor o rea del terreno, obras o construcciones. El Derecho de Trmite de las solicitudes de Aprobacin de Habilitaciones Urbanas Nuevas y de Regularizacin de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, as como las Dietas de los representantes ante dichas Comisiones Tcnicas, de acuerdo con la competencia establecida en la Ley Orgnica de Municipalidades, sern fijadas por las Municipalidades Distritales y las Municipalidades Provinciales dentro del mbito del rea del Cercado Las Municipalidades podrn contratar los servicios de terceros para:\na) Tramitacin y atencin de las solicitudes de Aprobacin de Habilitaciones Urbanas; b) Fiscalizacin de las declaraciones juradas previstas para la etapa de aprobacin de la habilitacin dentro del procedimiento simplificado y para la regularizacin de habilitaciones urbanas; c) Elaboracin de los planos que deben presentar los recurrentes, cuando stos lo soliciten; y d) Otros servicios debidamente justificados que se encuentren aprobados y vigentes en su Texto nico de Procedimientos Administrativos (TUPA).\nEl procedimiento se encuentra constituido por dos etapas:\na) La Aprobacin de las Habilitaciones Urbanas, y, b) La Recepcin de Obras\nEl Procedimiento Administrativo para la Aprobacin de Habilitaciones Urbanas Nuevas, deber ser seguido obligatoriamente por las personas jurdicas, pblicas o privadas, sean stas Asociaciones de Vivienda o Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda, Urbanizadoras, Habilitadoras y toda otra forma de organizacin de persona jurdica, as como por las personas naturales, que:\na) Proyecten el cambio de uso del suelo, con el fin de convertirlo de eriazo o rstico en urbano. Entindase incluidos, dentro de este supuesto, los casos en los cuales los terrenos que son objeto del cambio de uso an no cuenten con viviendas construidas. b) Quienes a la fecha de entrada en vigencia de la Ley N 26878, contaran con resolucin consentida de la autoridad competente que apruebe los Estudios Preliminares y/o los Estudios Definitivos de su proyecto de habilitacin urbana. En estos casos, aunque los terrenos ya contaran con viviendas construidas, se dar por cumplida la Etapa de Aprobacin de la Habilitacin Urbana, sin que sea necesaria la presentacin de documentacin o el cumplimiento de requisito adicional alguno, la emisin de nuevos pronunciamientos o resoluciones, ni la revisin de los Estudios. Los interesados solicitarn la Recepcin de Obras, una vez culminadas las obras de habilitacin urbana, ante la Municipalidad en la que iniciaron dicho trmite.\nPROCESO DE CALIFICACION Y APROBACION DE UNA HABILITACION URBANA\nLa solicitud de aprobacin de Habilitacin Urbana acompaada nicamente de los siguientes documentos:\na) Ttulo de Propiedad debidamente registrado, el cual est constituido por la copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios. b) Tratndose de personas jurdicas propietarias del terreno se acompaar, adems, copia literal de las partidas registrales que acrediten la representacin y mandato vigente con las facultades de los representantes. c) Plano de ubicacin con la localizacin del terreno. d) Plano de lotizacin georeferenciado a la Red Geodsica Nacional, referida al dtum y proyeccin de coordenadas oficiales, en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial, el cual contendr el permetro del terreno, el diseo de la lotizacin, vas, aceras, bermas y de las reas correspondientes a los aportes normados en la legislacin vigente. e) Plano topogrfico del terreno, con curvas de nivel a cada metro. f) Memoria descriptiva indicando las manzanas, reas de los lotes, numeracin y aportes. g) Certificado de zonificacin y vas otorgado por la Municipalidad Provincial. h) Factibilidad de servicios de agua y alcantarillado y de energa elctrica. i) Declaracin Jurada de la reserva de reas para los aportes reglamentarios\nLa documentacin deber ser vigente a la fecha de su presentacin y constituir el Expediente Tcnico. Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento administrativo podr exigir mayores requisitos que los antes descritos. El retraso administrativo en la tramitacin del expediente no autoriza, en ningn caso, a la solicitud de actualizacin de la documentacin presentada. En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter regional o provincial, se descontarn de las reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.\nLa solicitud podr tambin referirse a la autorizacin para la ejecucin de las obras -integral o progresiva-, as como a la autorizacin para celebrar contratos de venta garantizada.\nEl Expediente Tcnico se presentar ante el rgano competente de la Municipalidad respectiva, el que verificar el cumplimiento de los requisitos del Artculo 10, en un plazo que no exceder de diez (10) das naturales, dentro de los cuales:\na) Si se cumplen los requisitos, el Expediente Tcnico ser remitido a la Comisin Tcnica. b) falta alguno de los requisitos, el Expediente Tcnico ser devuelto al recurrente, con la indicacin precisa y completa del requisito no cumplido, para que ste proceda a subsanar el mismo en el lapso de diez (10) das naturales.\nLa Comisin Tcnica emitir y remitir al rgano competente de la Municipalidad respectiva su dictamen en un plazo que no exceder los cuarenta (40) das naturales contados desde la recepcin del Expediente Tcnico. El dictamen se referir a la adecuacin del Expediente Tcnico a los Planes de Desarrollo Urbano y al cumplimiento de los requisitos tcnicos normados por el Reglamento Nacional de Construcciones.\nSi el dictamen de la Comisin Tcnica es favorable, la Municipalidad respectiva emitir la resolucin que aprueba la habilitacin urbana, en un plazo de veinticinco (25) das naturales. Slo cuando dicha resolucin haya sido emitida por la Municipalidad Distrital, copias de la misma y de los planos correspondientes sern remitidas, dentro del plazo establecido en el prrafo precedente, a la Municipalidad Provincial para su conocimiento.\nSi el dictamen de la Comisin Tcnica es desfavorable, la Municipalidad oficiar al recurrente, en un plazo de quince (15) das naturales, disponiendo la rectificacin del proyecto, debiendo indicar expresamente cul de los componentes de los Planes de Desarrollo Urbano y/o cual de los requisitos tcnicos normados por el Reglamento Nacional de Construcciones ha sido incumplido; devolviendo el expediente al solicitante.\nLa Municipalidad transcribir al Registro de Predios la Resolucin aprobatoria, acompaando los planos respectivos, para su inscripcin.\nEn el caso que se diera por cumplida la Etapa de Aprobacin de la Habilitacin, al contar los interesados con la aprobacin de los Estudios Preliminares y/o Definitivos, podrn solicitar al Registro de Predios la inscripcin de los planos aprobados, lo que dar mrito para la apertura e inscripcin de las partidas registrales correspondientes a los lotes individuales respectivos.\nPROCESO DE RECEPCION E INSCRIPCION DE OBRAS DE HABILITACION URBANA\nRECEPCION E INSCRIPCION DE OBRAS DE HABILITACION URBANA\nA la solicitud de recepcin de obras se debern de acompaar los siguientes documentos:\na) Copias de las cartas u oficios, de conformidad de obra, emitidos por las empresas o entidades prestadoras de los servicios pblicos. b) Declaracin Jurada suscrita por el recurrente y el profesional responsable de las obras, sealando que las obras han sido ejecutadas y culminadas cumpliendo con las normas tcnicas vigentes. c) Copia del Plano de Replanteo de aquellas especialidades que hubieran sufrido modificacin, sea trazado y lotizacin, pavimentacin u ornamentacin de parques. El replanteo respetar el Cuadro de Aportes y la calidad de las obras originalmente aprobadas.\nNinguna norma, directiva, formulario o requerimiento administrativo podr exigir mayores requisitos que los antes descritos.\nLa solicitud se presentar ante el rgano competente de la Municipalidad respectiva, el mismo que, en virtud del Principio de Privilegio de Controles Posteriores, en un plazo de diez (10) das naturales, verificar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Artculo 16o del Reglamento.\na) Si se cumplen los requisitos, las obras sern objeto de fiscalizacin. b) Si faltara alguno de los requisitos mencionados, la solicitud ser devuelta al recurrente, con indicacin precisa y completa del requisito no cumplido.\nLa Municipalidad realizar la fiscalizacin de las obras ejecutadas. En caso de haberse realizado modificaciones en obra, stas debern ajustarse a los Planes de Desarrollo Urbano y cumplir los requisitos tcnicos normados por el Reglamento Nacional de Construcciones. La fiscalizacin y la resolucin respectiva sern realizadas en un plazo que no exceder los treinta (30) das naturales contados desde la recepcin de la solicitud. Slo en el caso que la solicitud comprenda la modificacin de las obras y la resolucin de la Municipalidad Distrital sea favorable, copia de la referida resolucin ser remitida a la Municipalidad Provincial, en un plazo que no exceder los cinco (5) das naturales, para su conocimiento\nINSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PREDIOS\nResolucin N 540-2003-SUNARP-SN. 17nov2003 Resolucin N 237-2005-SUNARP-SN 06SET2005\nTTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN\nResolucin Municipal Distrital o Provincial, en caso del\nCercado, por la que se aprueba la habilitacin.\nPlano de lotizacin georreferenciado a la Red Geodsica\nINSCRIPCIN POR SILENCIO ADMINISTRATIVO\nCopia certificada de la solicitud de aprobacin de la\nCopia certificada del plano de lotizacin georreferenciado a\nla Red Geodsica Nacional\nCargo original de la comunicacin a la Municipalidad Distrital\no Provincial invocando el silencio administrativo positivo.\nDeclaracin jurada del habilitador\nCONTENIDO DEL ASIENTO DE INSCRIPCIN\nLa autorizacin de venta garantizada y de construccin\nNmero y fecha del plano y nombre del profesional que lo\nCuadro general precisando, rea total del predio habilitado,\nnmero, denominacin y rea de c/u de las manzanas y lotes que la conforman, as como el rea total de las vas pblicas y otros datos tcnicos relevantes\nHABILITACIONES URBANAS SOBRE PARTE DE UN PREDIO\nCuando la habilitacin urbana comprenda slo una parte del\nterreno se proceder a independizar la zona habilitada o por habilitar, cumplindose para este efecto con los requisitos establecidos por el presente Reglamento\nINDEPENDIZACIN DE REAS\nAl inscribir la aprobacin de la habilitacin, el Registrador\nproceder a independizar los lotes que integran el rea til de la habilitacin, incluyendo los lotes aportados para servicios pblicos complementarios, precisando en el asiento respectivo el destino asignado a los mismos.\nAsimismo se precisar en el asiento la etapa en la que se\nencuentra la habilitacin\nINSCRIPCIN DE TRANSFERENCIA DE LOTES\nPreviamente debe inscribirse la recepcin de obras, salvo\nque se haya establecido la libre disponibilidad sin requerirse la recepcin de obras.\nEn el caso de las urbanizaciones populares, una vez inscrita\nla aprobacin de la habilitacin urbana, se podrn inscribir la primera y las sucesivas transferencias, as como los dems actos de disposicin en forma definitiva\nHABILITACIONES URBANAS DE TIPO PROGRESIVO\nProcede inscribir la recepcin de obras mnimas de la\nhabilitacin y la autorizacin para la libre venta de los lotes. En las partidas se consignar el carcter progresivo de la habilitacin\nLa recepcin de las obras posteriores de la habilitacin se\ninscribir luego de su ejecucin, dejndose constancia en la partida matriz y en las partidas independizadas.\ncompraventa garantizada o la cesin de posicin contractual, se anotarn preventivamente. Estando vigente la anotacin preventiva se pueden anotar los actos posteriores de disposicin, siempre que el nico defecto sea la falta de recepcin de obras.\nLa anotacin preventiva a que se refiere este artculo es de\ntransferencias de propiedad contenidas en las compraventas garantizadas, se inscribirn en forma definitiva en las correspondientes partidas independizadas, simultneamente con la inscripcin de la recepcin de obras.\nHABILITACIONES CON ESTUDIOS PRELIMINARES O PROYECTOS DEFINITIVOS APROBADOS\nAcreditar Resolucin consentida a travs de constancia\nexpedida por la entidad que conoci del trmite o por la Municipalidad correspondiente.\nPara la inscripcin se adjuntar el plano de lotizacin, salvo\nque ste se encuentre en el ttulo archivado que dio mrito a la inscripcin de los estudios preliminares o los proyectos definitivos, en su caso.\nCuando la resolucin municipal respectiva comprenda reas\nsujetas a futura compensacin, sta no constituye acto previo para la aprobacin o recepcin de obras.\nLa inscripcin de la habilitacin de estas reas, se realizar\nsimultneamente a la compensacin de reas\nel proyecto aprobado no hubiera sufrido modificaciones, la recepcin de obras de la habilitacin urbana se inscribir en mrito a la respectiva resolucin de la municipalidad distrital. En caso contrario, la inscripcin de la recepcin de obras se har en mrito a la resolucin de la municipalidad provincial que ratifica la expedida por la municipalidad distrital.\nPara la inscripcin de la recepcin de obras no es requisito\nla inscripcin previa de la aprobacin de la habilitacin. Al inscribir la recepcin de obras, simultneamente, el registrador deber independizar los lotes que conforman la habilitacin urbana, si no se hubieran independizado con anterioridad.\nINSCRIPCIN DEFINITIVA POR RECEPCIN DE OBRAS\nAl inscribir la recepcin de obras en la partida matriz, el\nRegistrador proceder a asiento de inscripcin independizadas.\nextender simultneamente el definitivo en las partidas\nEn caso que en la resolucin de recepcin se vare el rea,\nlinderos y medidas perimtricas de lotes que se encuentren inscritos a favor de terceros, el registrador proceder a inscribir la recepcin de obras, modificando dichos datos en la partida correspondiente a cada lote.\nDocuments Similar To Habilitaciones-Urbanas.ppt\nTecnicas de Muestreo de Aguas en Terrenos\nTest de Aguas Residuales\nTipos de Alcantarillado Sanitario


Un SUV radical: al volante del Brabus B 63 620 -- Autobild.es\nUn SUV radical: al volante del Brabus B 63 620\nUn SUV brutal: al volante del Brabus B 63 620\n26/04/2015 - 12:09\nBrabus demuestra una vez más que no tiene límites. Su última creación se basa en el Mercedes GL AMG y sube hasta los 700 CV. Lo hemos probado.\nUn giro a la llave de arranque, y aparece la bestia: el sonido del motor invade el interior y embriagándome una vez más. El rítmico borboteo me recuerda al de una lancha de competición. La música del ocho cilindros biturbo del Brabus B 63 620 es espectacular, y a cualquiera con sangre en las venas le eriza los pelos de los brazos.\nUn preparador como Brabus cuida hasta el último detalle, por eso en la consola central encuentro un botón de aluminio con el que puedo variar el nivel de apertura de las válvulas de escape para lograr un sonido entre moderado y radical. La diferencia se nota mucho más desde fuera que dentro. Y es que las entrañas de este SUV están concebidas como una berlina de lujo.\nEn realidad, es un poco absurdo radicalizar aún más un AMG de Mercedes, pero quien quiera cometer tamaña locura, tiene en esta preparación la posibilidad. Lo cierto es que la mayoría de sus clientes, el 80%, vienen de fuera de Europa, dispuestos a pagar los 154.325 euros que cuesta. A cambio: una versión del GL AMG con 620 CV, aunque puedes optar por una variante aún más radical de 700 CV (el modelo de serie rinde 557 CV). Esto se logra en parte con un procesador añadido a la electrónica que no solo eleva la presión el turbo, sino que varía la admisión y la medición del aire, logrando en definitiva un aprovechamiento optimizado el combustible y poder exprimir aún más el motor.\nEl preparador apuesta por la fiabilidad de la mecánica con todas estas modificaciones, concretamente, con una garantía de tres años o 100.000 kilómetros.\nChasis puesto al día\nTambién llega retoques en el chasis, como la posibilidad de rebajar la altura de la carrocería en 30 milímetros gracias a la suspensión neumática. Con todo, no hay que olvidar que no se trata de un deportivo puro, aunque para su tamaño y peso tiene un rodar bastante aplomado. Su dirección es precisa, su chasis tiene un ajuste rígido (que penaliza algo el confort) y solo si lo forzamos mucho al entrar en curvas el balanceo llega a hacerse molesto.\nSegún los datos oficiales es capaz de alcanzar los 280 km/h, pero los neumáticos que monta, unos Pirelli Scorpion Zero en formato 303/35 R 23, ‘solo’ admiten hasta 270 km/h. Lo que está claro es que sigue siendo una cifra estratosférica para un vehículo de 2,6 toneladas de peso. Igual que su consumo: 19,6 litros cada 100 kilómetros realizando una conducción comedida. La versión de 700 CV cuesta 14.000 euros más, pero Brabus llega aún más allá: “Podríamos haber sacado incluso 730 CV de este motor, nos asegura el portavoz de la marca, Sven Gramm. Lo mejor de todo es la rapidez con la que convierten un GL AMG en esta versión radical: si les llevas el tuyo, solo tardarán tres día en los retoques mecánicos y la instalación del kit de carrocería.


A Frame Expresso, Fort Bragg - Fotos, Número de Teléfono y Restaurante Opiniones - TripAdvisor\nA Frame Expresso, Fort Bragg\nN.º 4 de 5 Café y té en Fort BraggN.º 41 de 70 Lugares Para Comer en Fort Bragg\n1080 S Main St, Fort Bragg, CA 95437-5307\nMi marido y me encanta un marco expreso. Nos detendremos en tan a menudo como sea posible porque el personal es amable y eficiente y las bebidas son deliciosas.\nCuando estamos en Fort Bragg, de este nuestro sitio al que ir para una taza de café. Sólo tomar algunas joe y ir andando por la playa. Los precios son muy razonables.\nUn café estupendo a un precio estupendo! Mucho mejor que Starbucks y no tan concurrida. La chai té es increíble. Parar y apoyar un negocio local.\nSentarse en su Starbucks, un chico nuevo en la ciudad\nConveniente, un servicio rápido, con un maravilloso café también! Si usted desea un moka, café con leche o en té o café, este es tu lugar.\nEste es mi sitio al que ir de café. El personal es increíble y amable, el café, el té, y batidos son deliciosos, y los precios son muy razonables.\nLugar Favorito para obtener café\nEste es un favorito local para el café y otras bebidas. Yo siempre pedir un gran café. No se puede superar $2,00. Siempre es fresco y sabroso, pero tienes que tener cuidado si quieres nata y azúcar porque suelen poner una cucharada de azúcar así...heaping yo siempre les digo que quiero un "regular" de azúcar cucharada y está bien.Más\nDespués de leer las críticas, yo estaba emocionado de que un Marco espresso a poca distancia a pie de North Cliff Hotel y con ganas de tener un café con leche en la mañana. Es un viaje en automóvil a través y paramos en nuestro...camino a Pt. Cabrillo. El café con leche era normalito, sin mucho sabor de café, la mayoría sabía como la leche. lo mismo que un Starbucks.Más\nEl café es bueno, pero el servicio es un poco seco\nFuimos allí dos veces mientras en Fort Bragg. Yo le daría altas notas para el café, pero me sentí como que no fue bienvenido por los barman, quizás porque no era un cliente regular (al ser un viajero que busque café). Yo no te tomará...un punto lejos porque el café era muy bueno (pone Starbucks de vergüenza, como pequeños la mayoría de los lugares de café expreso no), pero no esperes una sonrisa con su café.Más\nGenial. Parada en su camino hacia Fort Bragg\nHay varios lugares para comprar café no reembolsable de cadena en Fort Bragg. Esta unidad-a través es justo antes de atravesar el puente del río Noyo. Tiene un buen café y bocadillos a precios razonables y una gran breve parada en su camino a la...ciudad.Más\nMás barato que Starbucks y mejor!\nEl café es mucho mejor que un Starbucks, además de que no cuesta tanto! Mejor café de la ciudad, sin duda!\nObtén respuestas rápidas del personal y los visitantes anteriores de A Frame Expresso.\nDirección: 1080 S Main St, Fort Bragg, CA 95437-5307\nTeléfono: +1 707-964-0199


Un escamoso y un Desafío siguen liderando la audiencia en Colombia: rating del martes 20 de abril - Infobae\nLala’s spa, el más reciente estreno del Canal RCN, sigue sin despegar en el registro de audiencias.\nCaracol Televisión continúa en lo más alto del rating con su telenovela ‘Pedro, el escamoso’, en su primera repetición. Es de recordar que, la producción – creada por Dago García y Luis Felipe Salamanca – se estrenó en el año 2001. Sin embargo, 20 años después de su lanzamiento continúa sacándole risas a los televidentes.\nAhora, con su capítulo del pasado martes de abril la telenovela se posicionó en el primer lugar del rating con 11.2 puntos.\n¿Qué pasó en el capítulo? Pues bien, ‘Doña Pepita’ (Astrid Junguito) regresó a su casa furiosa por el comportamiento que tuvieron su esposo, el ‘Profesor De la Espriella’ (Enrique Carriazo), y su inquilino ‘Pedro Coral’ (Miguel Varoni) en su salida a la discoteca. Entonces decide hacer sus maletas e irse de la casa. El ‘Profesor De la Espriella’ no hace nada para impedirlo y aprovecha la ausencia de su esposa para llevar a sus amigos del club de ajedrez a su casa, a quienes también invita a salir de discoteca, dos cosas que ‘Doña Pepita’ siempre le prohibió hacer.\nTemiendo que el profesor empiece a ‘descualquierarse’, ‘Pedro Coral’ le pone límites preocupado por haber sido él quien incitó al ‘profesor’ a salir de fiesta y mostrarle el mundo del baile y la socialización.\nPor otro lado, ‘Doña Nidia’ (Alina Lozano) piensa en ideas para buscar trabajo y pagarle en cuotas la casa en donde vive y que ahora pertenece a ‘Paula Dávila’ (Sandra Reyes). Entre sus iniciativas se le ocurre montar una academia de baile, vender arte erótico masculino, ser una cantante de bolero y ranchera, pero su familia la baja de la nube y con ayuda de su hija ‘Yadira Pacheco’ (Andrea Gúzmán) consigue trabajo como secretaria de ‘Don Angarita’ (Fernando Arévalo), su eterno amor.\nAdemás, después de salir de la clínica tras su operación por cáncer de seno, ‘Lidia’ (Bibiana Navas) se va a pasar su recuperación en la casa de la que antes fuera su enemiga, ‘Paula Dávila’, cosa que no le gustó para nada a ‘Mayerli Pacheco’ (Marcela Mar’), medio hermana de ‘Paula’.\nAhora, en el segundo lugar se ubica el reality ‘Desafío The Box’ con 10.6 puntos.\nEn el capítulo de anoche los equipos de Alpha, Beta y Omega se enfrentaron por el ‘Desafío de sentencia y bienestar’ que consiste en que el grupo ganador conserva todas sus comodidades como camas, muebles y piscina; además de elegir al próximo sentenciado para el ‘Desafío a Muerte’. Por otro lado, quien se quede con el segundo puesto solo puede elegir un bienestar y el tercer lugar queda con nada y deberán dormir en el frio suelo.\nDe este modo, tras realizar una prueba en el ‘Box azul’, ‘Alpha’ gana por tercera vez consecutiva y sentencian para el ‘Desafío a muerte’ a Tiffany Melissa Chalare Rengifo, mejor conocida en la competencia como ‘Meli. Ahora la integrante del equipo Omega deberá enfrentarse hasta el momento por su puesto en el reality con Laura Angarita y María Camila Ospina de Beta.\nEn el tercer y cuarto lugar del rating es para el Canal RCN con ‘Enfermeras’, producción que obtuvo 9.1 puntos, seguido de la segunda temporada de ‘Pa’ quererte’ con 8.7 puntos.\nNoticias Caracol está en el quinto puesto con 8.2 puntos y, por último, ‘Lala’s spa’, del Canal RCN, está en la sexta ubicación con 5.8. Durante la última semana había mantenido un promedio de 6.1.


Autobuses de Ulm a Aeropuerto Frankfurt | Billetes baratos de autobús\nAutobuses de Ulm a Aeropuerto Frankfurt\nUlm a Aeropuerto Frankfurt\nSi estás buscando autobuses de Ulm a Aeropuerto Frankfurt, estás en el sitio adecuado.\nUlm a Aeropuerto Frankfurt en autobús\n¿Estás buscando un billete de vuelta para volver en autobús? Visita autobuses de Aeropuerto Frankfurt a Ulm.\nPrimer y último autobús03:35 - 16:35\n¿Cuánto dura el viaje en autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt?\nDe media, el autobús tarda aproximadamente 4 horas y 55 minutos en llegar de Ulm a Aeropuerto Frankfurt. El trayecto más rápido en autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt dura 4 horas y 15 minutos; sin embargo, la duración del viaje puede cambiar dependiendo de las condiciones del tráfico.\n¿A qué hora sale el primer autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt?\nEl primer autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt sale a las 03:35. Es probable que algunas rutas que se realizan por la noche, en fin de semana o en días festivos tengan horarios reducidos. Utiliza nuestro planificador de viajes para buscar el trayecto que más te convenga.\n¿A qué hora sale el último autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt?\nEl último autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt sale a las 16:35. Es probable que algunas rutas que se realizan por la noche, en fin de semana o en días festivos tengan horarios reducidos. Utiliza nuestro planificador de viajes para buscar el trayecto que más te convenga.\n¿Qué distancia hay entre Ulm a Aeropuerto Frankfurt en autobús?\nLa distancia en autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt por carretera es de aproximadamente 211 km.\n¿Con qué compañías de autobús puedo viajar de Ulm a Aeropuerto Frankfurt?\nPuedes viajar en autobús de Ulm a Aeropuerto Frankfurt con Flixbus. Sigue leyendo para descubrir qué servicios ofrecen a bordo cada una de ellas, y utiliza nuestro planificador de viajes para consultar horarios.\nPuedes viajar de Ulm a Aeropuerto Frankfurt con Flixbus. Haz click en las siguientes pestañas para obtener más información sobre los servicios que ofrece cada compañía


Antójate y aprende de las tendencias culinarias de México | Tortillas Corridas\nLos combos solo disponibles en Bogotá / Entregamos tu pedido en el transcurso del siguiente día de tu orden.\nAntójate y aprende de las tendencias culinarias de México\nEscrito por Sebastian Jaramillo\nEl origen de la comida mexicana inicia desde principios del siglo XVI, donde hubo un mestizaje e intercambio de alimentos entre los conquistadores e indígenas. Así mismo llegaron nuevos utensilios de cocina y técnicas culinarias. Sin embargo, este país se caracteriza por respetar y mantener la tradición de su gastronomía, a pesar de la combinación de ingredientes y sabores culinarios de la cultura española y francesa.\nHoy en día, la comida mexicana se considera como Patrimonio Inmaterial de la Humanidad por la UNESCO, y es uno de los grandes atractivos turísticos de este país. Existen muchas personas y chefs, que admiran y se deleitan con la variedad de la comida mexicana.\nConoce las tendencias gastronómicas Mexicanas\nActualmente el plato que más ha gustado es el Chile en nogada; se prepara con chile poblano relleno de un guisado de picadillo y frutas, que incluye acitrón (dulce cristalizado típico de México) y que se cubre con salsa de nuez (nogada), perejil y granada. Los colores del chile poblano, de la crema y de la granada, simbolizan los colores de la bandera de México.\nDe la misma manera, existe una tendencia de fusionar lo histórico con lo moderno. Algunos chefs se esmeran por conservar la tradicionalidad de los platos típicos y originales de México, mezclándolos con nuevas técnicas y tendencias culinarias, que le dan un toque diferente y único a la experiencia gastronómica que brindan distintos restaurantes del país. Lo tradicional y local ha tenido un crecimiento considerable como factor a la hora de incentivar el turismo, tanto para los mexicanos como para los extranjeros.\nExiste también una tendencia por comer de forma más saludable. Es notable que cada vez llegan más personas que no consumen ninguna carne roja, alimentos con gluten,o evitan los enlatados y productos con niveles altos de conservantes. Según el portal www.residente.mx, la demanda de alimentos orgánicos certificados en México registra un incremento de 10% anual, y existen 169.500 productores orgánicos. Hoy en día existe una preocupación por el medio ambiente y por el consumo de productos locales, con el fin de apoyar la industria nacional.\nSi quieres conocer recetas deliciosas y fáciles de hacer, para acercarte un poco más a la cultura mexicana, ingresa aquí.\nAntójate y descubre la exquisitez de la comida mexicana\n¿Qué tanto sabes de las tortillas mexicanas?\nVivirás una experiencia gastronómica con tortillas de maíz para tacos a domicilio en Bogotá o cualquier ciudad de Colombia.\n© Tortillas Corridas\n¡Gracias por contactarnos! Nos pondremos en contacto contigo en breve. ¡Gracias por registrarte!\nEntregamos tu pedido en el transcurso del siguiente día de tu orden\nRecuerda que manejamos entregas de lunes a sabado, domingos y festivos descansamos.


Guaidó sobre los indultos: Esto es una trampa en la que no vamos a caer\nseptiembre 1, 2020 - 7:16 am\nJuan Guaidó sobre los indultos: Esto es una trampa en la que no vamos a caer\nJuan Guaidó sobre los indultos: Esto es una trampa en la que no vamos a caer. Foto: Agencias\nEl presidente de la Asamblea Nacional, Juan Guaidó, compartió el sentimiento de alegría y envió un abrazo fraterno a los familiares de los más de 100 presos y diputados en el exilio a quienes el Gobierno de Nicolás Maduro indultó este lunes, bajo un decreto presidencial.\nGuaidó a través de su cuenta en Twitter, significó que con esta acción el Gobierno de Maduro reconoció una larga lista de presos y perseguidos políticos y que demuestra además el ataque a la Asamblea Nacional y advirtió que ninguno de ellos debió pasar por ese «infierno» y mucho menos sus familiares.\nA su juicio esta maniobra política es una trampa, con la que se pretende legitimar el venidero proceso electoral del 6 de diciembre en el país. «Ha pasado antes: los liberan para tratar de legitimar las maniobras del momento. Y, esta vez quieren legitimar una farsa. Una farsa que está derrotada a nivel legal, político, popular e internacional. Es una trampa y no vamos a caer», aseguró.\nLea también: Excarcelados Gilber Caro, Renzo Prieto y Roberto Marrero (+Fotos y Video)\nEl parlamentario recordó que en la lista hay 26 diputados y esto representa al 15% del congreso venezolano, que es perseguido o está en prisión, destacó que esta medida busca usarlos como piezas de canje, mientras sigue la persecución, pero hizo la observación que en esta larga lista no se incluyeran a policías, militares, entre otros y que aun hay muchos presos políticos tras las rejas que deben ser liberados.\n«Todos quisiéramos que esto realmente abonara a la reconciliación, pero eso solo pasará con respeto a la AN, la designación constitucional del CNE, restituir a los partidos e independencia de poderes. Ese es el camino. Luchando juntos es como sacaremos de Miraflores al usurpador», puntualizó.


Hostal en el Centro de Córdoba | Web Oficial | Mejor Precio\nA partir de junio continuaremos con nuestra actividad y equipo a tan solo 250m.\nMuchas gracias por vuestra confianza durante estos 7 años y por ayudar a hacer posible un proyecto tan bonito.\nEsperamos vuestra visita en Hostal Esencia de Azahar (C/ Cardenal González, 25).\nWEB HOSTAL ESENCIA DE AZAHAR\nBienvenido al Hostal Azahar\nEl Hostal Azahar ofrece habitaciones confortables en el pleno centro de la Judería. Todas nuestras habitaciones incluyen los siguientes servicios:\nTé y café gratis todas la tardes en nuestros patios\nLa palabra azahar proviene del árabe clásico az-zahr (flores blancas) aunque en castellano hace referencia a la flor blanca de los árboles cítricos, como el naranjo o el limonero.\nLos naranjos, y por tanto el azahar, están presentes por cada rincón de la ciudad de Córdoba. Frente al hostal se encuentra la Mezquita-Catedral. Su patio está poblado por más de 80 naranjos que al florecer desprenden un aroma característico que inunda cada rincón de la Judería.\nLa Mezquita y su patio fueron, en palabras del escritor cordobés Antonio Gala, «el corazón de Córdoba cuando Córdoba era el corazón del mundo».


Presidente de Federación Chilena de Fútbol arremetió contra Reinaldo Rueda\nEl presidente de la Federación Chilena de Fútbol se refirió a Reinaldo Rueda y el proceso que tuvo en la 'Roja'. Además, lo criticó.\nPor Jhonatan Blanco 30 de marzo de 2022\nEscrito por Jhonatan Blanco 30 de marzo de 2022\nReinaldo Rueda y Pablo MIlad / foto: EFE -tomada de internet / collage: LA10\nReinaldo Rueda no atraviesa un buen momento en su carrera profesional. A pesar del triunfo de Colombia ante Venezuela en Puerto Ordaz, la eliminación del combinado tricolor fue inevitable.\nEl estratega cafetero es uno de los hombres más criticados en el seleccionado colombiano por parte de los medios deportivos. Las malas decisiones tomadas en algunos partidos importantes fueron el detonante de la no clasificación del conjunto tricolor a la Copa del Mundo en Catar.\nUna de las selecciones que tampoco obtuvo el boleto al Mundial de Catar fue Chile, combinado donde Rueda dirigió en estas mismas Eliminatorias antes de llegar al banquillo colombiano.\nEl presidente de la Federación Chilena de Fútbol, Pablo Milad, habló sobre lo que fue el proceso de la ‘Roja’ en estas clasificatorias y, precisamente, hubo críticas a Rueda, a pesar que el risaraldense dejó de dirigir a aquella selección hace mucho.\nEn una entrevista realizada a Pablo Milad, el directivo expresó que Lasarte (actual técnico de Chile) fue un acierto, a pesar de no haber clasificado al Mundial.\nPalabras del presidente de la Federación Chilena de Fútbol\n«La elección de Martín Lasarte fue la más adecuada en su momento. El camerino estaba desecho con Reinaldo Rueda y Martín logró unir un camarín que es difícil. Estaban todos con la ilusión de clasificar. Los jugadores de hoy no son los de antes; tenemos que trabajar entre todos para mejorar los niveles del fútbol chileno».\nAdemás, agregó que Reinaldo Rueda no se sentía cómodo en Chile y que fue el mismo entrenador quien tomó la decisión de marcharse a la selección Colombia:\n«Yo conocí a Rueda y no era una persona que estaba cómoda en Chile. Tenía problemas con el camerino, no había disciplina interna. Muchas cosas gatillan. Él tomó la opción de irse».\nAhora, Chile buscará poner sus ojos en el futuro. El recambio generacional será importante para la selección ganadora de dos Copas Américas consecutiva en la década anterior.\nSeguramente, Martín Lasarte será el encargado de dicho proceso. El objetivo principal será crear una selección chilena que pueda emular a la gran generación que tuvo su final en estas Eliminatorias ya transcurridas.\nPablo MiladSelección ColombiaSelección de Chile


Un millar de personas en el VII Día de la Sierra - Asociación Serranía de Guadalajara\nUn millar de personas en el VII Día de la Sierra\n21 octubre, 2014 VII Día de La Sierra Sin comentarios\nUn sol radiante iluminó el apretado programa que se desarrolló en El Cardoso de la Sierra con motivo de la VII edición de la fiesta serrana.\nEn torno a 1000 personas se dieron cita en la localidad y disfrutaron de los distintos actos que la ASOCIACIÓN SERRANÍA DE GUADALAJARA había preparado con la colaboración del Ayuntamiento, la Diputación y la aportación de Caja Guadalajara/La Caixa.\nDesde muy temprano un sinfín de personas iban montando chiringuitos, puestos de artesanías y productos típicos, colocando carteles y pancartas…\nA las 10 y media salían las mujeres de la Asociación de El Cardoso, ataviadas con sus coloridas indumentarias, portando cestas de rosquillas, preparadas por ellas mismas y copitas de vino dulce para ir animando al personal.\nComo música de fondo las dulzainas de KALAVERAS, LA TRAVESAÑA Y PICO DEL LOBO.\nA las 11,30 las autoridades nacionales, regionales, provinciales y locales, inauguraron la Exposición “Palabras y Costumbres de Antaño”, con imágenes aportadas por miembros de la Asociación, vecinos de El Cardoso y aledaños y textos de JOSÉ MARÍA ALONSO.\nDistintos artesanos de la ESCUELA PROVINCIAL DE FOLKLORE llevaron a cabo variadas demostraciones, que fueron seguidas por muchos curiosos.\nA las 12 h. tuvo lugar la inauguración oficial, con las palabras de RAFAEL HERAS, alcalde de El Cardoso, ANTONIO RUIZ, diputado provincial, FIDEL PAREDES, presidente de la asociación organizadora y FRANCISCO MARTÍN, pregonero de lujo. Se hizo entrega de los premios “Serrano del Año”, que recayeron en la ASOCIACIÓN “BUEN VALLE” DE RETIENDAS y en SILVINA VICIOSO, abuela de El Cardoso.\nDescarga el pregón de Francisco Martín, pregonero del VII Día de la Sierra\nEl baile vermú estuvo animado por los grupos de dulzaina y por REPIQUE SERRANO un grupo de bailes de la Sierra de Madrid. También intervinieron NACHO Y JORGE tocando la GAITA SERRANA y otros instrumentos de la zona.\nAntes de la comida hubo yinkana para los peques y demostraciones de juegos populares (Calva). Al tiempo, hicieron su aparición la “MACHADA DE EL BOCÍGANO”, con sus espectaculares quiebros y requiebros y la VAQUILLA DE PEÑALBA DE LA SIERRA, que animó el cotarro con sus acometidas.\nUnos 800 comensales degustaron una paella comunal que fue seguida de un FESTIVAL DE FOLKLORE, en el que intervinieron la RONDA DE EL CARDOSO, RONDA DEL OCEJÓN, RONDA DE MONTEJO DE LA SIERRA y, como broche de oro, el grupo alcarreño “LAS COLMENAS”, que interpretó un variado repertorio de temas tradicionales castellanos. Entre todos hicieron las delicias del público que no dejó de jalear con sus palmas a los artistas.\nA lo largo de todo el día gentes de El Cardoso y otros visitantes bailaron las jotas en la plaza, lo que contribuyó al disfrute general de los asistentes.\n← Programa de Actos VII Día de la Sierra – El Cardoso\nExposición Fotográfica Costumbres y Palabras de antaño →


Clínica Dental en Granada | Clínica Menéndez\nPara temas de salud el factor más importante a tener en cuenta a la hora de elegir un profesional es la garantía y confianza que éste nos pueda dar. En clínica dental Menéndez contamos con más de 25 años de experiencia operando como clínica dental en Granada.Trabajamos día a día para ofrecer a nuestros clientes un trato personalizado y humano que permita su satisfacción y éxito de nuestros tratamientos.\nEl Dr. Mario Menéndez es Doctor en Medicina y Cirugía por la Universidad de Granada, especializado en estomatología. Su dilatada experiencia, perfeccionamiento y adaptación a las técnicas más innovadoras marcan su saber hacer.\nDisponemos de un excelente equipo de higienistas tituladas que se preocuparán en todo momento por ti, por tus necesidades e inquietudes. Todos trabajamos con la ilusión cada día para que tu experiencia con el tratamiento sea lo más grata posible.\nContamos con unas amplias y modernas instalaciones, con radiología digital ofreciéndote un entorno agradable y acogedor. Si a todo esto sumamos el más moderno equipamiento y medidas de higiene para desarrollar de forma eficaz los diferentes tratamientos que ofrecemos, el éxito de nuestro tratamiento está garantizado.\nSi buscas un dentista en Granada nosotros queremos ser tu mejor opción. En la primera visita realizaremos un estudio preliminar con fotografías digitales intraorales y extraorales, telerradiografía lateral de cráneo digital y ortopantomografía digital.\nLa primera vez que acudas a nuestra clínica dental en Granada se te informará de los problemas presentes en los dientes y huesos de la boca y tras un estudio te informaremos del Plan de Tratamiento. Así como su coste y financiación.\nContamos con la ventaja de encontrarnos en una zona céntrica, privilegiada de Granada con sencillo acceso en transporte público y abundantes aparcamientos en las zona. Por todas estas razones, te animamos a que si buscas dentista en Granada visites nuestras instalaciones situadas en Acera del Darro, nº56 2 (Granada).\nEn la Clínica Menéndez de Granada somos especialistas en ortodoncia invisible lingual y Invisalign, tratamientos con Sistema Damon. Tratamientos de ortodoncia para adultos y niños.\nNuestras amplias y modernas instalaciones, cuentan con la ventaja de encontrarse en una zona céntrica, privilegiada de Granada.\nEquipo de profesionales especialistas en ortodoncia lingual, Invisalign y Sistema Damon. Tratamientos de ortodoncia infantil y para adultos.\nEl coste del tratamiento está relacionado con la complejidad del tratamiento. En la primera visita se establecerán presupuestos cerrados, con todo incluido y sin cambios. Además, ponemos a tu disposición una financiación a medida con diferentes combinaciones de fraccionamiento durante el tratamiento. Queremos ser tu dentista en Granada y por ello nos adaptamos a tus necesidades.\nCentro de diagnóstico avanzado 3D\nInvisalign® es la técnica ideal para realizar tu tratamiento de ortodoncia invisible de una manera cómoda y estética. Aunque existen muchas opciones en el mercado, no hay ningún tratamiento tan cómodo como Invisalign®.\nÚLTIMAS NOTICIAS CLÍNICA DENTAL EN GRANADA\n- Especialistas en Ortodoncia\n- Somos una Clínica Dental de Granada\n- Nuestra expriencia nos avala\nC/ Acera del Darro Nº 56 2, Granada\n© 2014 Design by Albaithink


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