Blog sobre Bienes Raíces de Lujo en Miami | Este blog es una fuente de información sobre el mercado inmobiliario en Miami y sus alrededores.\nBlog sobre Bienes Raíces de Lujo en Miami\nImpacto de venezolanos en mercado inmobiliario de Miami\nPublicado: octubre 24th, 2017\nLos venezolanos y su impacto en el mercado inmobiliario de Miami\n¿Los cambios de la política exterior de Estados Unidos en relación a Venezuela afectarán la industria de bienes raíces en Miami? Está es una pregunta muy importante si tomamos en cuenta que los venezolanos han estado a la largo de la historia entre los primeros cinco países que compran propiedades en el sur de la Florida. Cualquier cambio en cuanto a las inversiones que realizan los venezolanos en Miami afectaría el mercado inmobiliario en general.\nEn este momento la prohibición de visas a venezolanos es solo a aquellos que tienen relación directa con el gobierno de Venezuela. Es decir, que la gran mayoría de los venezolanos podrán continuar entrando a Estados Unidos. El problema es que el futuro de los venezolanos es más incierto y su entrada a Estados Unidos podría complicarse por lo que pueden empezar a mirar más hacia otros mercados para realizar sus inversiones inmobiliarias.\nLos especialistas en el mercado inmobiliario de Miami están divididos en cuanto al impacto que podría tener el cambio de la política exterior de Estados Unidos con Venezuela. Algunos consideran que se ha vuelto mucho más difícil para los venezolanos sacar el dinero de su país y si Estados Unidos les hace el camino más difícil buscaran otros mercados para invertir su dinero. Otros, como Andres Leiser, bróker de Constec Realty, considera que los venezolanos siguen altamente interesados en el mercado de Miami y que más bien aquellos venezolanos que estaban pensando invertir en el Sur de la Florida y no habían tomado la decisión lo harán con mayor premura”. Es también una forma de asegurar y preservar su capital, comentó Leiser.\nSegún la Asociación de Realtors de Miami, los venezolanos gastaron 930 millones de dólares en propiedades en Miami Dade, Broward y Palm Beach en 2016, y 915 millones de dólares en 2015. De todos los extranjeros que compraron inmuebles en el Sur de la Florida en los años 2015 y 2016, los venezolanos fueron los que más propiedades compraron y los que más dinero invirtieron, según la asociación.\nPublicado: febrero 26th, 2016\nRecibimos constantemente llamadas y emails de personas, sobre todo extranjeras, que quieren comprar propiedades en Miami pero no tienen idea por dónde empezar y ese terreno desconocido los intimida.\nEl proceso de compra de una vivienda, casa, apartamento o una mansión es muy parecido pero varía dependiendo si es una vivienda nueva, en pre-construcción o de reventa. Aquí te presentamos el proceso y los puntos más importantes a entender a la hora de comprar una propiedad en Miami.\nLa comisión de los agentes inmobiliarios\nEl primer punto que quisiera aclarar es que el comprador no paga la comisión del agente/realtor que está trabajando para él. El agente/realtor que trabaja para el comprador solo cobrará su comisión el día que se cierre la transacción de compra–venta y la comisión será pagada, en todos los casos, por el vendedor. El vendedor paga la comisión de quien lo representa a él con la venta de la propiedad y de quien representa al comprador. La comisión está prestablecida desde el momento en que se pone la propiedad disponible en el mercado y el día del cierre esa comisión se divide entre los dos agentes en partes iguales.\nEn la compra de pre construcción la comisión del agente/realtor del comprador la paga el developer/desarrollador del proyecto.\nElección de la propiedad y opciones de compra\nLos extranjeros pueden comprar cualquier tipo de propiedad o inmueble en Miami; todo depende de las necesidades y capacidad económica del comprador. En lo que contactes nuestra agencia inmobiliaria déjanos saber todo lo que buscas en una propiedad: si prefieres pre construcción o algo ya terminado; que zonas te interesan, rango de precio, número de habitaciones y baños y cualquier otra característica que para ti sea importante. Mientras más información des mejor te podremos ayudar.\nCon esta información ponemos a tu disposición una lista de propiedades basada en tus necesidades de compra. Puedes incluirle varias zonas y varios tipos de propiedades. En Miami, a diferencia de varios países, los agentes inmobiliarios cuentan con un sistema de base de datos de propiedades en venta o en alquiler llamado el MLS (multiple listing service).\nLos agentes de bienes raíces, así como las diferentes compañías inmobiliarias colaboran entre sí y se compensan mutuamente creando una base de datos con miles de propiedades. El beneficiado es el comprador evitándose ir de oficina en oficina en la búsqueda de la propiedad ideal. Te podemos mostrar todo lo que hay disponible que se adapte a tus necesidades.\nUna vez preseleccionadas las propiedades que más te interesen hacemos citas para ir a visitarlas. Hacemos visitas hasta que encontremos la casa, apartamento o inmueble ideal para ti y tus necesidades.\nEn caso que prefieras comprar en pre construcción en Miami te mandamos toda la información sobre el proyecto: planos, acabados, servicios, costo de mantenimiento, imagenes, así como todas las unidades que se encuentren disponibles que se adapten a tu gusto y necesidades. También te llevamos a los centros de ventas donde puedes ver el tipo de acabados que tendrán las unidades, distribución de la unidad, vistas y más y además negociamos el contrato.\nDisponibilidad de Fondos u obtención de una Hipoteca\nLos extranjeros que compran una propiedad residencial en Miami tienen la opción de obtener financiamiento generalmente aportando un porcentaje de la compra entre el 30% y el 40% o más dependiendo del costo del inmueble o si la propiedad se encuentra en un edificio de apartamentos o si pertenece a un Hotel. Los planes de financiamiento varían y las cotizaciones dependen de la solidez financiera del comprador, el uso que se le dara a la propiedad (inversión, segunda residencia, vivienda principal) y del tipo de propiedad que desea comprar.\nPor supuesto, también puedes efectuar tu compra en efectivo. Debes asegurarte que los fondos estén en un banco en los Estados Unidos o que los puedas transferir con tiempo a una cuenta aquí.\nLa mayoría de los proyectos en pre construcción ofrecen la misma forma de pago:\n20%con la firma del contrato.\n30% divido en dos o tres partes durante el proceso de pre construcción.\n50% con la entrega de la propiedad.\nPara el último 50% podrías buscar financiamiento por tu cuenta pero no puede estar estipulado en el contrato de compra. Los contratos de compra en pre construcción son contratos de contado mas cerca de la fecha de entrega puedes financiar a tu propio riesgo si obtienes el financiamiento.\nUna vez elegida la propiedad preparamos una oferta de compra; que es en realidad un contrato de compra-venta.\nPara que tomes la decisión más educada posible; antes de realizar la oferta te informamos cuales han sido las últimas ventas comparables en la zona, las condiciones en que estas propiedades fueron vendidas, la tendencia del mercado en la zona, y las mejoras o desmejoras de la zona en cuanto a su presente y futuro.\nEste análisis te lo hacemos para poder presentar una oferta justa y real. La oferta de compra-venta se realiza acompañada de un depósito de buena fe generalmente de entre 5% y 10% del valor de compra de la propiedad, el cual es depositado en una cuenta de fideicomiso con un abogado de bienes raíces, esta cuenta se le llama “escrow account” o “trust account”.\nPor supuesto, antes de realizar la oferta también te informamos todos los detalles de la compra, el monto de los impuestos de la propiedad, los costos de mantenimiento o administración en caso que la propiedad esté localizada en un edificio de apartamentos o una urbanización cerrada, como es el proceso de aplicación y los estatutos y reglas de la comunidad.\nProceso de trasferencia de la propiedad\nUna vez aceptada la oferta y culminada la negociación entre el comprador y el vendedor con la asistencia de tu agente de bienes raíces, comienza oficialmente el proceso de transferencia de la propiedad. Este proceso es complejo y requiere de la asistencia de varios profesionales y varios pasos. (Este proceso lo hacemos nosotros en colaboración con otros profesionales como inspectores, abogados, etc). El contrato de compra-venta es un documento legal, con varias fechas de expiración, las cuales tienen que ser cumplidas exactamente como fueron estipuladas en el contrato para evitar penalidades y la cancelación del mismo.\nDía de Cierre o Traspaso de la propiedad\nLa culminación del proceso de compra de una propiedad en Miami es el día del cierre. Este día se dan cita el vendedor, el comprador, el agente de bienes raíces, abogados de cada parte y notario público en el salón de reuniones de la compañía de bienes raíces y su abogado principal.\nEl comprador debe haber realizado una trasferencia de los fondos restantes a la cuenta de la compañía al menos un día antes de la fecha de cierre; los cheques personales, cheques de viajero, efectivo, etc. no son aceptados. Es importante destacar que las partes (vendedor, comprador) no necesitan estar en persona para el momento del cierre. Hoy en día se puede hacer todo el proceso por adelantado en cuanto a envio de documentos en forma electrónica, firmas y envío de documentos por courier.\nCuando compras una propiedad en Miami existen cargos asociados al traspaso los cuales se les llama gastos de cierre. Estos son adicionales al precio de compra y la mayor parte de ellos tienen que ser liquidados el día del cierre. El comprador debe disponer de fondos para cubrir el precio de compra más los gastos de cierre que es por lo general están alrededor de 1 a 2% del valor de la propiedad (dicho monto no asume gastos de hipoteca).\nSi el comprador utilizó una hipoteca para la compra del inmueble, el abogado de la compañía le explicará todos los documentos que debe firmar, como por ejemplo: la escritura de garantía inmobiliaria o hipoteca, todas las planillas asociadas a la hipoteca, el documento HUD-1, el cual detalla todos los costos asociados con el traspaso de propiedad.\nEl abogado de la compañía es la autoridad encargada de distribuir los fondos a las partes correspondientes. No se hace intercambio entre el comprador y el vendedor todo se hace a través del abogado de bienes raíces y su compañía de título. Si el comprador obtuvo una hipoteca, el banco le da instrucciones precisas a la compañía de título, de entregar los fondos al vendedor una vez que todos sus requisitos estén recaudados.\nUna vez que todos los fondos fueron distribuidos, la entrega de llaves aguarda y es el momento más emocionante y culminante de este proceso de compra. Siempre se deben asegurar de obtener todas las llaves correspondientes tanto de la vivienda como las del garaje, las llaves electrónicas -en caso que se requieran-, las llaves del correo, las llaves de las bodegas, etc.\nPara trabajar con Andres, tu agente inmobiliario de propiedades de lujo en Miami, y Constec Realty Services, tu agencia inmobiliaria especializada en inmuebles residenciales de lujo en Miami, contáctanos ahora.\nMercado inmobiliario en Miami para 2016: Estable y positivo\nPublicado: enero 25th, 2016\nMercado inmobiliario en Miami estable y positivo para 2016\nCon la llegada del año es común encontrarse con artículos sobre las proyecciones del mercado inmobiliario para ese año que empieza. Aunque nadie, por supuesto, tiene una bola de cristal aquí les presento un pequeño resumen de lo que esperan los expertos para el 2016 con respecto al mercado de bienes raíces. Nuestro enfoque es en el mercado inmobiliario en Miami.\nMercado saludable pero frena su ritmo.\nEl 2016 debería ser un año estable y de ajuste para el mercado inmobiliario en Miami. En los últimos meses las ventas se han desacelerado y los precios, especialmente de los condominios, aumentaron drásticamente en los últimos dos años. Ahora el consenso parece ser que las cosas van a continuar más o menos igual con un ajuste en los precios de los apartamentos frenando la subida lo cual debería ayudar a asegurar un mercado más estable para el 2016.\n¿Por qué no se espera un mejor año para el 2016? Los problemas económicos a nivel mundial; especialmente en América Latina y Europa, están frenando la inversión extranjera (principal motor económico local) en el mercado inmobiliario en Miami, sobre todo el nuevo mercado de condominios. Además, las monedas extranjeras han perdido valor frente al dólar estadounidense lo que ha afectado el nivel de compra de apartamentos por parte de extranjeros principalmente Brasil, Argentina, Chile y Venezuela.\nAño para los compradores.\nEl aumento en los alquileres o rentas y las bajas tasas de interés conducirán a un incremento de compradores en el mercado en el 2016. Comprar una casa seguirá siendo una inversión sólida.\nAlgunos tips para los compradores en 2016\nFamiliarízate con el sitio/urbanización donde quieres comprar. Entiende como se mueve el mercado de bienes raíces en esa área en particular. (Areas Miami)\nAprende a separar valor verdadero de cosas que realmente no aportan valor a una propiedad.\nNo te quedes atrapado en una guerra de precios y menos cuando no es de mayor significado para ti. Piensa en ti y lo que tenga más sentido para ti, tu familia y tu inversión.\nAprende cuales son las remodelaciones que realmente aportan valor a una propiedad.\nEscoge a un agente inmobiliario que realmente conozca el mercado que te interesa y que sobre todo, ponga tu interés primero.\nApartamentos grandes en venta en Miami – Grandes Hogares\nPublicado: septiembre 22nd, 2015\nNueva Tendencia a Apartamentos mas Grandes en Miami\nMientras más grande, mejor – Apartamentos grandes en venta en Miami\nLujosas instalaciones, vistas al océano y proximidad a la vida nocturna han sido tradicionalmente las claves del éxito cuando se trata de ventas de apartamentos lujosos en Miami. Ahora, hay una nueva pieza en la ecuación, el espacio o tamaño de los apartamentos. El metraje es cada vez más importante en el mercado de apartamentos en venta de Miami. Los tamaños de departamentos de lujo ha venido aumentando. Los compradores quieren el tamaño y el espacio junto a las comodidades y vistas panorámicas.\nNo sólo están aumentando el tamaño de los apartamentos, pero en varias ocasiones se están combinando condominios en un mismo piso o pisos contiguos para crear mega-apartamentos; a veces se han llegado a combinar hasta cinco unidades en una sola residencia.\nNuevos Apartamentos Grandes en Venta en Miami\nOceana Bal Harbour ofrece tres planos de apartamentos en venta entre 300 y 400 metros cuadrados de espacio interior. Esas son las residencias estándar, no los penthouses. Los tamaños de los penthouses se disparan desde 550 a 870 metros cuadrados de espacio interior. En Oceana Bal Harbour, el espacio de la terraza es tan grande como el interior siendo en algunos apartamentos el espacio exterior mas grande que el interior. El resultado de esto son planos de planta con un espacio interior / exterior combinado de más de 1.750 metros cuadrados para algunas residencias.\nEstates at Acqualina es otro edificio de condominios de lujo en construcción con planos de planta de gran tamaño. La planta más pequeña de aquí tiene 260 metros cuadrados interiores y la mayoría de los apartamentos están en los 280 a 465 metros cuadrados.\nFaena House‘s tiene los planos de planta tipo A y B con áreas de espacio interior que superan los 370 metros cuadrados.\nExistentes Apartamentos Grandes en Venta en Miami\nApogee South Beach es donde comenzó el fenómeno de apartamentos grandes en venta en Miami. Los planos en Apogee están todos entre 275 y 375 metros cuadrados.\nSt. Regis Bal Harbour tiene muchas unidades combinadas. En una de las transacciones de condominios más grandes de la historia aquí en Miami, cinco unidades combinadas se vendieron por 24.5 millones dólares en julio pasado. La mayoría de los planos de apartamentos en St. Regis son de más de 275 metros cuadrados, para empezar, incluso antes de combinar cualquier apartamento.\nUn ejemplo extremo de estos mega-condominios se encuentra en The Setai en South Beach. Hay una familia que comenzó con la compra de un par de unidades de lado a lado en el edificio, luego comenzó a ofrecer comprar a sus vecinos. Le tomó ocho años, pero la familia fue capaz de combinar cinco unidades para un total de 500 metros cuadrados en el piso 33. Con esto ahora tienen espacio para su sala de billar, área de sauna y masaje, sala de cine. Ah, y muy importante, una generosa bodega de vinos.\nNuestra nueva pagina web movil de inmuebles en Miami\nPublicado: junio 10th, 2015\nPagina Web Movil de Inmuebles en Miami de Constec Realty\nCaracterísticas de Nueva Pagina Web Movil de Inmuebles en Venta\nEstas son algunas de las características de nuestra nueva pagina web movil de inmuebles en Miami\nBuscar Propiedades – Forma que permite busqueda de propiedades\nBusqueda por Mapa – Busca directamente las propiedades en un mapa\nEdificios – Vea planos, fotos, información y todos los apartamentos disponibles por edificios de lujo en Miami\nPre-Construcción – Vea planos, fotos e información para nuevos proyectos en pre-construcción en Miami\nCasas de Lujo – Navegación y búsqueda de casas de lujo en venta en Miami\nApartamentos de Lujo – Navegacion y búsqueda de apartamentos de lujo en venta en Miami\nAreas Miami – Conozca distintas urbanizaciones de Miami y busque apartamentos y casas por área\n¿Por Qué con Nosotros? – ¿Por qué debe usar nuestros servicios? ¡Averigue aquí!\nBuscar Propiedades y Búsqueda por Mapa\nEl componente mas importante de una buena pagina web movil de inmuebles es la posibilidad de buscar rápida y facilmente las propiedades en venta. Con nuestra pagina web movil de inmuebles, puedes hacer tu búsqueda de varias formas distintas. Puedes usar nuestra forma Buscar Propiedades o tambien puedes hacer la Búsqueda por Mapa. Cuando busques propiedades, puedes seleccionar la ubicación en una de estas tres opciones. Puedes…\nSeleccionar alguna de las áreas predefinidas que conforman Miami\nIntroducir una direccion para ver que hay disponible cercano a esa dirección\nUsar la ubicación más reciente en el mapa, si haz estado viendo propiedades a través del mapa\nEntonces seleccionas los criterios tales como: dormitorios, baños, metraje, etc… y presionas para ver resultados en el mapa o en forma de lista. Eso es todo lo que hay que hacer. Cuando lo necesites, puedes modificar o reajustar el criterio de búsqueda en la forma Buscar Propiedades.\nBúsqueda por Mapa te permite ver propiedades disponibles instantaneamente. Puedes cambiar el criterio de búsqueda de acuerdo a tus necesidades. Puedes abrir ventanas-información para cada propiedad al presionar el ícono de la propiedad directamente, o al utilizar el control en la parte inferior del mapa puedes ver en forma de lista todas las propiedades en pantalla.\nPruebe nuestra Nueva Pagina Web Movil de Inmuebles\nManeras Sencillas para Contactarnos\nDesde la página principal puede presionar Contacto para completar nuestra forma Contacto. En la parte inferior de cada página tienes también vínculos que te permiten Llamar, enviar mensaje de texto y enviar e-mail.\nVea este Breve Video Descriptivo para Aprender mas sobre Funcionalidad\nNuevos proyectos en preconstrucción en Miami\nPublicado: abril 26th, 2015\nLos nuevos proyectos en preconstruccion en Miami tienen instalaciones y servicios de mayor lujo\nExtra lujo en los nuevos proyectos en preconstrucción en Miami\nLos nuevos proyectos de pre construcción en Miami ofrecen cada vez más y más lujo. Ya no solo son techos altos, grandes piscinas en las azoteas y cocinas europeas, ahora ofrecen ascensores para autos, servicio para pasear a perros 24 horas, salas de cine, bowling, monumentales esculturas de famosos artistas, vidrios especiales entre la cocina y la sala que se vuelven opacos cuando quieres evitar que los invitados vean el movimiento en la cocina; y bóvedas de seguridad tipo banco.\nEsta nueva tendencia de extra lujo se inició cuando los desarrolladores necesitaron capturar la atención de los compradores para exigir depósitos de 50%, lo que se ha vuelto la norma de pago para los nuevos proyectos de pre construcción en Miami. Estos nuevos proyectos son súper llamativos y hace que la inversión adicional sea llamativa para muchos.\nTodos quieren resaltar\nEl objetivo es destacar y los desarrolladores están tratando de asegurarse que su proyecto sea el primero que se muestre a los posibles compradores.\nLos desarrolladores buscan ofrecer servicio completo estilo hotel pero dentro de los edificios residenciales. Servicio de seguridad y conserjería 24 horas se han convertido en casi estándar para los proyectos de pre construcción en Miami.\nEl Ritz-Carlton Residences en Sunny Isles Beach ofrece servicios similares a los de un hotel de South Beach, incluyendo un restaurante, bar en la piscina, servicio de restaurant en la playa, servicio de paseo de perros y mascotas, salón de belleza y una marina/puerto.\nEn este nuevo ciclo, todo el mundo está tratando de satisfacer la demanda de los compradores desde todo punto de vista; con increíbles instalaciones no solo dentro de los edificios sino también al aire libre con grandes canchas deportivas y playas hechas por el hombre.\nEn esta era digital, la tecnología avanzada también se está haciendo muy presente en los nuevos proyectos de pre construcción en Miami. Estamos hablando de cosas tan básicas como un iPad que controla las luces y aire acondicionado hasta aplicaciones que con tu teléfono llamas a tu auto en el estacionamiento robotizado. Los residentes entran al estacionamiento con su auto, luego escanean una tarjeta digital y un ascensor automatizado lleva el vehículo hasta un puesto de estacionamiento.\nLa idea es ofrecer comodidades y servicios que realmente sean utilizados por los residentes porque los compradores no quieren pagar elevadas cuotas de mantenimiento por servicios que no usan regularmente.\nAlgunos de los nuevos proyectos en pre construcción que resaltan por sus comodidades y servicios son: Faena House en Miami Beach, 1000 Museum en Biscayne, Park Grove en Coconut Grove, y Brickell City Centre, entre otros. (Lista completa de nuevos proyectos en pre construcción en Miami)\nGrandes firmas del mundo de la moda y de los autos también están poniendo sus nombres en proyectos de nueva construcción en Miami como Armani/Casa Tower, Fendi Chateau Residences y Porsche Design Tower.\nAsimismo, piezas de arte de famosos artistas a nivel mundial están siendo utilizadas en estos nuevos proyectos. Ejemplo de esta tendencia son SLS Lux Brickell con esculturas de Botero y Oceana Bal Harbor con dos esculturas monumentales de Jeff Koons. Oceana Key Biscayne, cuenta con un mural de la artista brasileña Beatriz Milhazes detrás del mostrador de conserjería que ofrece servicios como limpieza para autos, reservación de tickets para teatros y restaurantes y cuidado de tu apartamento cuando estas fuera de la ciudad.\n1100 Millecento ha sido construido, Apartamentos Disponibles\nPublicado: marzo 30th, 2015\n1100 Millecento ha sido completado\n1100 Millicento, el tercer edificio de lujo de envergadura post0crisis en Brickell esta listo para ser ocupado por sus residents. Mybrickell and BrickellHouse son los otros dos nuevos edificios terminados. el edificio recibio su Nuevo Certificado Temporal de Ocupación. Algunos apartamentos de 1100 Millecento estan ahora disponibles en el Mercado de reventa. Los planos incluyen apartamentos de 1 y 2 dormitorios, así como estudios odos ellos adhiriendose al un estricto estilo modernista. Este es un edificio completamente nuevo. Contáctenos para asitirlo en comprar o vender uno de estos apartamentos.\n1100 Millecento Apartamentos en Venta\nAhora hay, 28 apartamentos en 1100 Millecento disponibles a la venta. el rango de precios de los apartamentos va desde US$315.000 a US$799.000.\n1100 Millecento Apartamentos en Alquiler\nTambié hay un gran inventario de condominios en alquiler desde US$1.750 a US$3.650 por mes. En este momento hay 48 opciones de las cuales escoger.\n1100 Millecento Detalles del Edificio\n1100 Millecento cuenta con 42 pisos y es el producto de la combinacion de la famosa firma italiana Pininfarina y del reconocido arquitecto Carlos Ott. En total cuenta con 382 apartamentos en este edificio de Brikell con vistas a la ciudad. Este edificio tiene estilo de sobra, más que cualquiera de los otros edificios del area de Miami.\nAlgunas de las atracciones incluye una sala de cine con sillas estilo teatro, un gimnasio con equipos de ultima tecnologia, espa para su salud y mucho más. El Cielo Room esta ubicado en la azotea. Este es un “Edificio Inteligente” con paneles de control que le permite solicitor de forma digital los servicios del edificio.\nVea el video para saber más sobre el edificio.\n1100 Millecento Ubicación\n1100 Millecento esta localizado en Brickell. Mary Brickell Village con sus bares, restaurants y tiendas esta a solo dos cuadras. Lincoln Road y Ocean Drive estan al cruzar Biscayne Bay en la isla barrera de Miami Beach. Al sureste esta Key Biscayne cons sus parques y playas sobre el mar.\n¿Deberían Inversionistas Inmobiliarios Sacarse la Licencia de Agente Inmobiliario?\nPublicado: enero 3rd, 2015\n¿Deberías sacarte la licencia de agente inmobiliario?\nLa decisión de sacarse o no una licencia como agente inmobiliario depende del tamaño de la inversión a acometer y el tipo de propiedades inmobiliarias que estás buscando.\nCasas, Viviendas Uni-familiares y Condominios o Apartamentos\nSi lo que estás buscando son casas o apartamentos entonces la respuesta más breve que te puedo dar es sí. Al momento de adquirir propiedades puedes hacer tu propia búsqueda y una vez identificada la propiedad negociar un fee o comisión con un agente inmobiliario que te represente en la negociación. Al vender un bien inmueble tienes la opción de decidir si tú u otra persona está mejor capacitada en representar la propiedad al momento de la venta.\nA pesar de que posiblemente tengas una licencia como agente inmobiliario posiblemente querrás tener otra persona que te represente como dueño del inmueble. La razón principal es porque como dueño no quieres negociar tú mismo con la otra parte. Es favorable mantener cierta distancia con la contraparte , particularmente al principio. En líneas generales ayuda a obtener un resultado más favorable en la negociación. Esto, por supuesto asumiendo, que la persona que seleccionaste como negociador es bueno negociando.\nTransacciones Grandes / Inmuebles Comerciales\nPara aquellas personas que quieren involucrarse en operaciones inmobiliarias de alto valor o propiedades comerciales es preferibble trabajar con multiples agentes inmobiliarios puesto que todavia esto es un negocio de relaciones y de carácter regional. Es decir, los agentes del Sur de Florida no son aquellos que pueden proveer mejores oportunidades de inversion en Nueva York. Trabajar multiples geografías con especialistas de la zona te dara los mejores resultados y tener una licenscia de agente inmobiliario traería muy pocos beneficios.\nIndependientemente de si tienes una licencia de agente inmobiliario o no, no deberías juzgar una transacción de un inmueble basado en la comisión a los agentes a pagar. Si estas en el mercado para el largo plazo los agentes inmobiliarios locales son tus mejores aliados. Tu reputación como inversionista que aprecia el trabajo de los agentes y sus conexiones en el mercado te podrán ayudar a tener el primer vistazo cuando aparecen nuevas oportunidades inmobiliarias.\nArt Basel trae Compradores de Inmuebles de Lujo\nPublicado: diciembre 4th, 2014\nColeccionistas en Art Basel son también Compradores de Inmuebles de Lujo\nEsta es la semana de Art Basel en Miami y eso significa que muchos coleccionistas serios de arte a nivel mundial están aquí en la ciudad; no solo comprando arte pero también muchos de ellos realmente interesados en propiedades en Miami o por lo menos en empaparse sobre el movimiento del mercado inmobiliario en la ciudad, que para muchos será la próxima gran ciudad a nivel mundial.\nNormalmente los compradores en el mundo del arte son los compradores de propiedades de lujo. Las propiedades que más se buscan son aquellas que incorporan la naturaleza a la casa o apartamento. Es decir, la mayoría buscan propiedades con vistas directas al mar, canal, bahía o jardines, con grandes ventanales, mucha entrada de luz y techos muy altos. Es importante poder lucir bien el arte que tengan y que la propiedad en sí misma sea una obra.\nAqui para conocer de los sobre los Ultimos Proyectos Inmobiliarios en Miami\nMuchos otros buscan darse una idea de lo que está pasando en el mercado inmobiliario de Miami y conocer los nuevos desarrollos, en Brickell, Downtown, Coconut Grove, Miami Beach y Sunny Isles, entre otros. Los compradores de hoy son más exigentes sobre los arquitectos que diseñan cada desarrollo y las características de la construcción y el diseño interior de la unidad.\nPareciera haber mucho interés en cuanto a lo que está sucediendo a nivel de proyectos en preconstrucción en Miami. Brickell City Centre, un proyecto de desarrollo urbano de $ 1.5 mil millones en el corazón de Brickell, acapara mucho lo atención. En Coconut Grove, la atención se la llevan en este momento 2 torres de lujo que se encuentran en construcción en frente a la Bahía de Biscayne; Grove at Grand Bay y Park Grove. En Miami Beach, Faena House es sin duda uno de los proyectos más comentados.\nArt Basel es un Estímulo para muchas Industrias\nArt Basel siempre ha sido un verdadero empuje para la economía local con un impacto importante en muchas industrias. Esto, sumado a una gran cantidad de artículos de prensa sobre el desarrollo de números proyectos de lujo en Miami ha creado altas expectativas en la ciudad que para muchos es considerada la nueva Nueva York o Londres o Singapur.\nInfografia – Casas o Mansiones de Lujo en Miami\nPublicado: octubre 28th, 2014\n¿Alguna vez se ha preguntado que opciones tiene para comprar una casa o mansión de lujo en Miami?\n¿Cuántas casas o mansiones de lujo hay en Miami?\n¿En qué barrios o urbanizaciones están ubicadas?\n¿Cuántas de ellas están disponibles a la venta?\n¿Cuántas se venden por año?\nPrimero debemos definir que casa o mansión de lujo en Miami es aquella que está valorada en US$3 millones o más. De acuerdo a la valuación del 2013 de la Oficina de Avaluos de Miami-Dade County hay 1433 casas o mansiones de lujo en Miami-Dade County que han sido valoradas por más de US$3 millones. Sin embargo, esto no incluye casas cuyo avalúo es menor de US$3 millones y que sin embargo se han vendido por un monto mayor al anterior.\n¿Cuántas hay? ¿Dónde están?\nLas tres áreas de Miami con la mayor concentración de casas o mansiones de lujo en Miami son\nKey Biscayne (con 235)\nGables Estates (con 188)\nand Mid-Miami Beach (con 158)\nSi estás en la búsqueda de casa, ahora hay 351 casas o mansiones de lujo disponibles. Hay un muy buen inventario de casas entre US$3 a US$5 millones, US$5 a 10 millones y de US$10 a 20 millones. Hay inclusive 14 casas o mansiones de ultra-lujo en venta por un precio mayor a US$20 millones. De cada tres casas dos de ellas tienen acceso al mar por estar ubicadas en canal o playa.\nDurante los últimos 12 meses, 211 casas o mansiones de lujo se han vendido. Un poco más de la mitad se han vendido por entre US$3 a US$5 millones. Hay 16 que se vendieron por más de US$10 millones, incluyendo 2 que se vendieron por más de US$20 millones. Similar a la division del inventario de casas en el agua y en lotes secos disponible en venta, de cada tres casas vendidas dos de ellas tienen acceso directo al agua.\nInfografia de Casas o Mansiones de Lujo en Miami\nAqui tienen nuestra primera infografia. Visualmente te muestra donde en Miami estan concentradas la mayor cantidad de casas o mansiones de lujo, cuantas de esas villas de lujo estan disponibles ahora y cuantas se han vendido el ultimo año.\nInfografía describe el Mercado de Casas y Mansiones de Lujo en Miami.\nDescargar e incrustar esta infografia\nDescargar este infografia.\nIncrustar nuestra infografia en tu página web.\n<img src="http://www.constecrealty.com/infographics/casas-mansiones-de-lujo-miami-infografia.png" alt="Infografia – Casas o Mansiones de Lujo en Miami - Una infografia de Constec Realty" width="100%" class="infographic_embedder" /><p class="infographic_attr">Embebido de <a href="http://www.constecrealty.com/sp/blog/168/casas-o-mansiones-de-lujo-miami-infografia" target="_blank">http://www.constecrealty.com</a></p>\nMás entradas / posts\n« Posts / Entradas Viejas\nBúsqueda Entradas de Blog\nBienes raíces de lujo en Miami (27)\nMansiones en Miami (2)\nMiami Preconstrucción (4)


Incrementa $100 la tarifa de transporte público colectivo en Bogotá - Periodismo Público\nIncrementa $100 la tarifa de transporte público colectivo en Bogotá\nEn Bogotá rige la nueva tarifa del transporte público colectivo (provisional), cuyo aumento autorizado es de $100, en horario diurno, nocturno y festivo.\nEl incremento es del 6,1%, en la tarifa diurna, y en un 5,8% en la tarifa dominical, nocturna y festiva. Ambos incrementos corresponden a $100, por lo que la tarifa en el primer caso pasa de $1.650 a $1.750 y en el segundo pasa de $1.700 a $1.800.\nEl Decreto de aumento aplica para cinco tipos de vehículos provisionales: bus mayor a 10 años, bus menor o igual a 10 años, buseta mayor a 10 años, buseta menor o igual a 10 años y microbús. Para hacer efectivo el cobro de la nueva tarifa, los aproximadamente 4.800 vehículos deberán renovar con sus empresas el sticker indicativo del nuevo valor en tarifas diurnas, nocturnas y festivas.\nEl reajuste se hace en cumplimiento de la normatividad vigente (Decreto Distrital 315 de 2007), que establece que anualmente se debe realizar un estudio de costos de la canasta del transporte provisional para actualizar la tarifa técnica, que permite cubrir los costos de operación de este grupo de transporte.\nSegún dicha legislación, la tarifa al usuario aumenta si se registra un incremento en los costos de la canasta de transporte, los cuales se reflejan en un aumento de la tarifa técnica. Los costos de combustibles, salarios, prestaciones y mantenimiento representan alrededor del 81% de los costos operativos mensuales totales. Estos rubros fueron los que mayores incrementos tuvieron y por lo tanto pesaron más en el incremento total de las tarifas técnicas de cada tipo de vehículo. De ahí que esta alza fuera necesaria para cubrir los costos de operación del TPC.\nEste incremento a las tarifas de buses, busetas y microbuses que prestan el servicio de transporte público en la ciudad, no afecta el precio de los pasajes de TransMilenio ni de los buses del SITP Zonal (buses azules y naranja).


Alimentos hiperpalatables, una peligrosa adicción | blog COFM\nAlimentos hiperpalatables, una peligrosa adicción\nAlgunos alimentos son tan adictivos que no podemos dejar de comerlos. Seguro que nos reconocemos cuando apuramos el cajón de palomitas a mitad de la película o vaciamos la bolsa de aperitivos con más gula que hambre. Este fenómeno está relacionado con la llamada ‘palatabilidad’ de los alimentos, una característica asociada a los alimentos procesados o dulces con combinaciones atractivas de grasa, azúcar, carbohidratos y sodio que han sido diseñados específicamente por la industria alimentaria para activar los circuitos neuronales de recompensa cerebral y los mecanismos de control que dan la señal de saciedad.\nComo resultado se obtienen productos comestibles con gran poder adictivo, hipercalóricos, poco saciantes y menos nutritivos, pero con una estudiada presentación que les hace apetecibles, crujientes, sabrosos y que aportan una aparente sensación de bienestar. Además, estos productos proliferan en las estanterías de los supermercados o en cualquier máquina de vending incitando a una ingesta excesiva, que está relacionada con un incremento del sobrepeso y obesidad, la plaga del siglo XXI, que junto a un gran número de patologías crónicas, como el colesterol, hipertensión arterial o diabetes tipo II, provocan graves consecuencias en el Sistema Nacional de Salud.\nLos alimentos procesados, considerados hiperpalatables, se clasifican en tres grupos. El primero se destaca por una mezcla de grasa y sodio, como los perritos calientes o el beicon; en el segundo se clasifican los pasteles o helados que aportan grasas y azúcares simples, y el tercer subgrupo sobresale por contener carbohidratos y sodio presentes en las palomitas y galletas saladas.\nAunque los alimentos palatables han sido definidos con términos descriptivos, un reciente estudio publicado en la revista ‘Obesity’ ha puesto de manifiesto que la mayoría de los alimentos consumidos en Estados Unidos pertenecen a esta categoría. Así lo indica el análisis realizado a casi 8.000 alimentos incluidos en la base “Food and Nutrient Database for Dietary Studies”, según la cual el 70 por ciento de las comidas identificadas como hiperpalatables tenían un alto contenido en grasas y sodio, especialmente las carnes procesadas o los productos a base de huevo y leche.\nPero, la gran sorpresa de este informe la han dado los alimentos ‘sin’. Hasta el 5 por ciento de los productos comercializados bajo el epígrafe ‘bajos en grasa, azúcar, sal o calorías’, están considerados como hiperpalatables. Es más, casi la mitad de los alimentos presentados como opciones sin azúcar reunían criterios de hiperpalatabilidad.\nAnte esta indefinición, el informe también estima que hay alimentos que siendo palatables no entran en la categoría de peligrosos o adictivos porque no son considerados comida rápida. Por esa razón, los investigadores han diseñado tres categorías según la composición de grasas, azúcares y sodio para identificar este tipo de alimentos:\nMás del 25% de calorías procedentes de grasas y con más del 0,30% de su peso en sodio.\nEl 40% de calorías de carbohidratos y con más del 0,20% de su peso en sodio.\nAnterior post BOTIQUÍN DE INVIERNO\nSiguiente post ¿Qué puede suceder cuando dejas de fumar?


Reloj Madera de Zebrano Tapu Tapu\nEspesor 13 mm.\nCorrea 25 mm.\nCaja 46 mm.\nMadera natural de zebrano.\nMaquinaria Saiko VJ32, con garantía por un año.\nCaja de cartón reciclable.\nUN RELOJ CASUAL\nLa esencia de Tapu Tapu de Bonoboss, lo distinguen cómo símbolo entre el estilo clásico y universal. Es un reloj extremadamente cómodo y liviano, la madera con el tiempo irá embelleciéndose y su fiel movimiento japonés de cuarzo no te defraudará. Las inconfundibles vetas de la madera sin duda llamaron tu atención... Hay algo en este reloj que hace click y te gusta, hemos diseñado nuestros accesorios pensando en eso.\nMADERA NATURAL ZEBRANO\nBonoboss este reloj ha sido diseñado con madera de demolición. Cada materia prima utilizada para la fabricación de este reloj es cuidadosamente escogida, meticulosamente secada, posteriormente tratada y barnizada para aumentar la experiencia de nuestros clientes.\nLa madera de Zebrano es una de las maderas más livianas que podemos encontrar en el mundo, sus vetas son realmente inconfundibles. Este reloj de madera con el tiempo irá cobrando vida propia, podrás ver sus cambios de matices en las particulares vetas, e inclusive hasta puedas entrever su aroma distintivo.\nMovimiento Japonés de cuarzo con 3 brazos: Horas, minutos, segundos y fecha. Brazos fabricados en cobre.\nTipo de Cuarzo: Sintonización de cristal de cuarzo tipo tenedor.\nExactitud: <20 segundos por mes bajo cincunstancias normales.\nSistema de funcionamiento: motor de paso a paso de dos polos.\nTemperatura de funcionamiento: –5 a 50º Celcius.\nMovimiento garantizado por un año.\nBatería: Óxido de plata SR626SW.\nReloj Madera de Zebrano...


Cristian Quijorna Miércoles 14 Marzo 2018 12:44\nEl universo tróspido se apoderaba (una vez más) del prime time de Cuatro con el estreno de 'Ven a cenar conmigo: Gourmet Edition' el pasado mes de febrero. La cadena decidía estirar la fórmula de su concurso diario de cocina pero esta vez poniendo en los fogones a rostros conocidos por todos. El resultado no ha podido ser más positivo y la consecuencia directo a ello ha sido la renovación por una segunda edición.\nLa primera edición del formato que produce Warner Bros ITVP España para Mediaset España ha estado compuesta por cuatro entregas que han protagonizado Ana Obregón, Lucía Etxebarría, Víctor Janeiro y Rappel. Cuatro rostros que nos han dado infinidad de momentazos en los que la cocina, el sexo, el surrealismo y los toros han estado muy presentes. La media de audiencia cosechada a lo largo de estas semanas ha sido un 8,7% de share y 1.445.000 espectadores, superando ampliamente la media mensual de Cuatro y convirtiéndose en uno de los productos más fuertes del prime time de la cadena.\nEvolución de audiencia\nEl formato arrancó el martes 20 de febrero en una entrega en la que Lucía Etxebarría ejerció como anfitriona, reuniendo a 1.255.000 espectadores y al 7,6% de share. Una semana después ocupó ese rol Rappel y lejos de bajar, los datos mejoraron notablemente, cosechando un gran 8,5% de cuota y 1.477.000 espectadores. Estaba claro que la tendencia era muy buena y es precisamente lo que se ha mantenido después. Los huevos fritos con patatas de Víctor Janeiro fueron vistos por 1.439.000 espectadores (8,9%) mientras que la cena más divertida y surrealista liderada por Ana Obregón logró el mejor dato de la edición (9,9% y 1.611.000 espectadores). De esta forma, la entrega menos vista fue la primera y la más seguida fue la última, confirmando la gran tendencia positiva que ha mantenido el programa, sin perder espectadores ni una sola semana.\nAudiencias primera edición de 'Ven a cenar conmigo: Gourmet Edition'\n1 20/02/2018 1.255.000 7,6%\n2 27/02/2018 1.477.000 8,5%\n3 06/03/2018 1.439.000 8,9%\n4 13/03/2018 1.611.000 9,9%\nMedia Febrero 2018 - Marzo 2018 1.445.000 8,7%\n'¿Dónde estabas entonces?' y el cine de laSexta, su principal competencia\nA lo largo de las cuatro semanas que el programa se ha emitido en Cuatro se ha enfrentado esencialmente al programa '¿Dónde estabas entonces?' en laSexta y una vez el formato de Ana Pastor cerró temporada se las tuvo que ver con el cine de la misma cadena. Por su parte, Antena 3 emitió todos los martes 'Cuerpo de élite' mientras que Telecinco hizo lo propio con 'Cine 5 estrellas'. ¿El resultado? El de Cuatro se convirtió en el único formato de entretenimiento de esa noche, algo que podría haberle beneficiado notablemente para conquistar al público que consume ese tipo de contenidos.\nEn su primera entrega 'Ven a cenar conmigo: Gourmet Edition' fue cuarta opción de la noche mientras que en la segunda subió a la tercera. La cuarta plaza fue la que se quedó en la tercera entrega y finalmente en el último programa el espacio consiguió ser lo tercero más visto del prime time. Siempre ha superado a laSexta y ha hecho lo propio con La 1 en la segunda y última semana. Por último, resaltar que nunca ha perdido espectadores ni share.\nPablo Motos es el presentador que más dinero gana de todos facturando un total de 28 millones de euros al año


Comprar pedigree cat: cómo reconocer a los buenos criadores - En detalle - 2020\nSi desea comprar un gato de pedigrí, asegúrese de que provenga de un buen hogar. Puede reconocer a los buenos criadores no solo por el hecho de que todos los papeles están disponibles, sino también por cómo se mantienen los gatitos y cómo se comportan con usted. Descubre a qué debes prestar atención aquí. Compre pedigree cat: Cómo reconocer a los buenos criadores - Foto: Shutterstock / Grauvision\nSi te has enamorado del aspecto o la naturaleza de una raza en particular, debes visitar al criador. Tenga especial cuidado de llevar consigo a un gatito sano de origen amoroso.\nEncontrarás buenos criadores aquí\nComo casi no se puede ganar dinero con una cría seria, la mayoría de los criadores comprometidos son los llamados criadores aficionados. "Hobby" en este caso no significa que estén menos calificados. Para hacer contacto inicial con los criadores de gatos de pedigrí, puede buscar a través de anuncios en Internet o en revistas de gatos. También puede llamar a una asociación de mejoramiento e investigar personalmente sobre los mejoradores en su área o visitar un espectáculo de gatos.\nPuedes reconocer a los buenos criadores por su conocimiento\nComprar un gato de pedigrí también significa tratar con el criador al que le quieres comprar un gatito. Un criador serio se limita a una, máximo dos razas, porque el conocimiento que necesita para una reproducción exitosa es muy extenso. Es una buena señal si el criador le pregunta específicamente sobre sus condiciones de vida, tal vez incluso quiera echarles un vistazo. También te preguntará si el carácter de la raza que has elegido te conviene. En general, puede contar con el apoyo de un buen criador antes y después de la adopción. Él siempre está disponible para aconsejarle e incluso puede ofrecer hacerse cargo de la pata de terciopelo de su casa cuando se vaya de vacaciones.\nContrato de compra para gatos de pedigrí\nUn criador de buena reputación, por supuesto, redactará un contrato de venta; después de todo, cuando compre un gato de pedigrí, sumas bastante grandes irán sobre la mesa. El contrato regula, entre otras cosas, lo que sucede si el gato de pedigrí se enferma inesperadamente.\nRefugio de animales, privado o criador? Consejos para elegir un gato\n¿Del refugio de animales, de un criador o más bien de una persona privada? Si tienes un ...\nLos papeles son importantes al comprar un gato\nLa membresía en una asociación de raza o club de raza también es una señal de que puedes reconocer a los buenos criadores. Si compra un gato de pedigrí, definitivamente debe tener documentos de vacunación y un pedigrí. Estos solo son emitidos por asociaciones de mejoramiento que aseguran que un obtentor se adhiera a todas las pautas.\nBuen cuidado para los gatos.\nLas pautas de las asociaciones de cría incluyen, por ejemplo, que a los gatitos no se les enseña menos de doce semanas y que hay un período de gracia entre las camadas de la gata. En el momento del parto, los gatitos deben tener inmunización básica y ser desparasitados varias veces.\nTenga una idea de la cría en el sitio: ¿Hay suficientes instalaciones de alimentación, agua, juegos y retiros disponibles? ¿El alimento es de alta calidad y apropiado para la raza? ¿Las madres y los gatitos generalmente se ven animados? Tenga en cuenta que la cría de animales deja huellas. Un ligero olor a orina no es reprensible si los gatitos viven en el departamento y aún no están entrenados en la casa.\nSi un semental está incluso en casa aquí, también deja una u otra marca de fragancias. Por supuesto, el entorno no debe estar sucio, pero si todo parece demasiado limpio y ordenado, los gatos solo pueden estar en la sala de estar durante las visitas y, de lo contrario, vivir en el sótano.\nExponer criadores dudosos\nA veces es difícil a primera vista distinguir propagadores sin escrúpulos de criadores responsables. Puede encontrar cómo reconocer vendedores cuestionables de gatos de pedigrí en la guía "Comprar gatos de pedigrí: identificar criadores dudosos"\nLos bebés Cairn Terrier descubren su granja\nCopyright 2020 \_ Todo sobre tus mascotas. \_ Comprar pedigree cat: cómo reconocer a los buenos criadores


El Dr. Bichi y Los colores y el Amor en #AdR124 - Abogados de Radio\nEl Dr. Bichi y Los colores y el Amor en #AdR124\nEl Dr. Bichi\n*El Blanco es un color que se asocia a la luz, la bondad, la inocencia, la pureza y la virginidad. Cuando lo usas estás diciendo que no tienes nada que ocultar, que te gustan las historias de amor limpias y sencillas. Pero atención también dices “soy cristalina, y tu patito puede nadar en mi lagunita”….\n*Si decides vestirte con algo amarillo, dices al mundo que te sientes feliz, alegre y con energía. El amarillo sugiere el efecto de entrar en calor, provoca alegría, estimula la actividad mental y genera energía muscular, tu mensaje es “los deportes son lo mío, juguemos, juguemos que siempre pierdo por goleada” .\n*El Azul es el color de los espacios infinitos (como el cielo y el mar). Es un color discreto y representa la tranquilidad. Según los tonos se puede transmitir frialdad, el mensaje que emites es “soy un tempano, pero si trabajas bien con tu pica hielo, me parto en mil pedazos”…


La Iglesia y su defensa de la dignidad en el trabajo\nAlvaro Real - publicado el 07/10/14\nAnte el Día Internacional por un Trabajo decente\nLa Hoac y la Juventud Obrera Cristiana han hecho público un comunicado en el que muestran la importancia de un trabajo decente y explica cómo la Iglesia, desde la Doctrina Social (DSI), llama la atención y promueve la dignidad en el trabajo: “como elemento fundamental para combatir el empobrecimiento y como camino hacia una sociedad decente, más justa y humana”.\nEn el contexto del Sínodo extraordinario de los Obispos sobre la Familia, se hacen eco del documento preparatorio, que muestra que “En diálogo con el Estado y las entidades pública, se espera de parte de la Iglesia una acción de apoyo concreto para un empleo digno, para salarios justos, para una política fiscal a favor de la familia, así como la activación de una ayuda para las familias y los hijos”.\n“Como Iglesia no podemos permanecer callados y pasivos cuando las condiciones sociales dificultan que el ser humano pueda vivir con arreglo a su dignidad de hijo de Dios”, explica este colectivo.\nPapa Francisco y la dignidad del trabajo\nPara mostrar la opinión de la Iglesia ante la dignidad del trabajo, HOAC y JOC muestran dos textos del Papa, en los que en sendos discursos aboga por cuidar el bien de la persona humana y denuncia todo ataque a su dignidad.\nEs necesario reafirmar que el trabajo es una realidad esencial para la sociedad, para las familias y para los individuos, y que su principal valor es el bien de la persona humana, ya que la realiza como tal, con sus actitudes y sus capacidades intelectuales, creativas y manuales. De esto se deriva que el trabajo no tenga solo un fin económico y de beneficios, sino ante todo un fin que atañe al hombre y a su dignidad.\n¡Y si no hay trabajo esa dignidad está herida!» (A los dirigentes y obreros de las fábricas de acero de Terni, 20 de marzo de 2014)\n“El problema es no llevar el pan a la casa, esto quita la dignidad. El problema más grave es la dignidad, por esto tenemos que trabajar y defender la dignidad que nos da el trabajo” (Encuentro con trabajadores y estudiantes del sector de la industria. Molise, 5 de julio de 2014)\ndignidad humanadoctrina socialtrabajo


Sesión formativa sobre el Tribunal Económico Administrativo y las declaraciones complementarias de IRPF/IVA\nOrganizada por la Comisión de Formación de la Delegación de Fuengirola , el pasado día 29 de enero se celebró una interesante actividad formativa , primera que acoge el salón de actos de la nueva sede colegial en el partido judicial.\nPara tratar el tema se contó con la presencia de Rafael Vaño y Ángela Calderón ambos vocales del TEAR e inspectores de la Agencia Tributaria\nEntre alguno de los temas que se trataron en la interesante exposición se destaca; el procedimiento económico administrativo, el recurso de reposición, la reclamación económico-administrativa ante el T.E.A. la suspensión en vía económico administrativa, la ejecución de resoluciones, el recursos contra resoluciones del TEAR, la reclamación contra liquidación provisional, así como una resumen sobre las Novedades de la reforma fiscal, la liquidación complementaria por la venta de inmuebles (ITPAJD) y comprobación de valores.\nMás de 40 inscritos participaron en esta actividad, dato que fue destacado por el Delegado Tesorero Francisco Javier Rodriguez, presente en la charla en la que también se contó con Raquel Attard, miembro de la comisión de formación.


Comicios generales en EE.UU.: ¿Un cambio de política exterior? | Cuba Si\nInicio / Noticias / Mundo / Comicios generales en EE.UU.: ¿Un cambio de política exterior?\nSegún análisis, no se espera que un cambio presidencial altere sustancialmente la política externa e interna del país.\nLos derroteros políticos de los dos principales candidatos a la presidencia de Estados Unidos, Donald Trump y Joe Biden, no tienen grandes diferencias en cuestiones fundamentales. Sus posiciones en materia de política exterior e interior no están tan distantes como ellos mismos pretenden hacer ver.\nAsí lo ilustra el analista de Code Pink, Steve Ellner, quien califica de “mínima” la diferencia que pudiera haber entre uno y otro aspirante, a juzgar por el más reciente debate presidencial.\n“Tanto Trump como Biden afirmaron una y otra vez ser más beligerantes que sus oponentes en las relaciones con países considerados adversarios para los EE.UU. Biden, por ejemplo, afirmó que como vicepresidente se enfrentó a los chinos con respecto a sus reclamaciones por el Mar del Sur, y acusó a Trump de “irse a la cama con los rusos”, relató Ellner.\n“Trump respondió que ningún presidente ha sido más duro con los rusos que él. Pero ninguno de los dos candidatos hizo mención a lo que más preocupa a la gran mayoría de la gente en los EE.UU. con respecto a la política exterior, según las encuestas de opinión pública, y son las guerras interminables en las que Estados Unidos se ha visto involucrado por décadas y décadas”, amplió.\nEn cuanto a la política interior, Ellner consideró que “mientras los demócratas en general defienden posiciones más favorables a los sectores populares en áreas como salud, educación, y el salario mínimo federal de 15 dólares la hora, Biden indicó en el debate que lo apoya, mientras Trump se opone”.\n“Sin embargo, razonó el analista, el debate muestra cuán centrista es Biden dentro del Partido Demócrata. Una y otra vez, Biden insistió en que tomó posiciones más conservadoras que sus rivales en las primarias de es afuerza política, no sólo con respecto a Bernie Sanders, sino también a otros precandidatos”.\nSegún Ellner, Biden “señaló que este era el caso en cuanto a su apoyo a los planes de seguros médicos privados, a diferencia de Sanders, Elizabeth Warren e incluso en un momento Kamala Harris. Dijo eso en respuesta a la acusación de Trump de que apoyaba la medicina socializada.Lo mismo sucedió con la afirmación de Biden de que no apoyaba la prohibición del fracking”.\n“En definitiva, el debate mostró cómo las posiciones de la mayoría de gente en Estados Unidos a favor de una política exterior menos intervencionista y sobre muchos temas internos también, no están siendo representados en las próximas elecciones que se celebrarán en menos de dos semanas”, concluyó el analista.


¿Natural o Photoshop? Thalía crea polémica por foto en Instagram - Caracol TV\n¿Natural o Photoshop? Thalía crea polémica por foto en Instagram\nLa cantante mexicana subió una foto a su red social que, muchos aseguran, ha sido demasiado retocada para ser real.\nCon 44 años, la cantante mexicana Thalía es reconocida mundialmente por ser una de las representantes de la belleza en su país y no es para menos, aún luce igual o más hermosa que como en los años que inició su carrera.\nSin embargo, Thalía se convirtió en portada de la revista Quién, en donde lució un largo vestido, fresca y con el cabello suelto. Orgullosa de la fotografía, la cantante decidió compartirla en sus redes sociales, pero no fue bien recibida.\n“Tanto photoshop ya ni te pareces… Muy mal”, “Le pusieron los labios muy gruesos parece Angelina Jolie”, “Hay que aceptar la realidad y los años con dignidad y lo malo de las artistas es que les cuesta”, fueron algunos de los comentarios que recibió la cantante mexicana.


Atiende Gobierno de BC problemática de aires acondicionados en escuelas de Mexicali – Veraz Informa\ninicio ESTATAL Atiende Gobierno de BC problemática de aires acondicionados en escuelas de Mexicali\nAtiende Gobierno de BC problemática de aires acondicionados en escuelas de Mexicali\nAunque las escuelas de educación básica de Baja California ya han recibido los recursos de Beca Progreso y otros apoyos federales para mejoramiento de infraestructura y equipamiento, por instrucciones del Gobernador del Estado, Francisco Vega de Lamadrid, el Sistema Educativo Estatal atendió con recursos extraordinarios la petición de la comunidad educativa sobre el equipo de aire acondicionado para preservar la salud de niños, jóvenes y planta docente de Baja California.\nEl Subsecretario de Planeación y Administración del SEE, Armando Carrazco Moreno, aseguró que lo anterior permitirá que las escuelas de la capital de Estado funcionen en óptimas condiciones que permitan el desarrollo educativo integral de la comunidad educativa, por ello el SEE revisará minuciosamente el estado que guarda los equipos de aire acondicionado de aulas de escuelas públicas de nivel básico.\nInformó que por instrucciones del Gobernador del Estado y del Secretario de Educación, Mario Herrera Zárate, el área de Normatividad e Inversión del SEE está realizando recorridos por las escuelas para revisar las condiciones de los aparatos de aire acondicionado, y en el caso de aquellos que no estén en óptimas condiciones de operación, se cambiarán.\nPara tales efectos se destinarán 2 millones 250 mil pesos para cambios de aires acondicionados durante esta temporada de verano.\nAsimismo, señaló que las escuelas de sostenimiento público de nivel básico (preescolar, primaria y secundaria), recibieron la semana pasada el importe relativo a la primera ministración de Beca Progreso (que asciende al 25% del importe anual), lo que permite a los centros escolares dar mantenimiento preventivo y correctivo a los aparatos de aire acondicionado que cuenten con las condiciones de seguir en funcionamiento.\nEl funcionario estatal recordó que con el aumento de temperaturas en fechas recientes, se tiene un registro de 6 escuelas (una primaria y cinco secundarias), que presentaron problemas en uno o varios equipos de enfriamiento, los cuales ya cuentan con el depósito de Beca Progreso que le permitirá afrontar el gasto derivado de los mantenimientos y composturas.\n“Queremos dar la certeza a los padres de familia que buscamos que nuestros estudiantes se encuentren cómodos y en espacios propicios para su aprendizaje, esto incluye los aparatos de aire acondicionado en el municipio de Mexicali, ante las condiciones climáticas con temperaturas elevadas”, señaló.\nPara cualquier reporte sobre este ámbito, se le recuerda a los directivos escolares y comunidad educativa que se encuentra a su disposición la Línea Educativa 01 800 788-7322.\ntags: acondicionados aires atiende bc escuelas Gobierno Mexicali noticias problemática\nAnterior Realizarán en Tijuana Rock´n Taco Fest III\nSiguiente Toma protesta nuevo consejo directivo del CDT


Trascender en los negocios cada vez se ha vuelto más complicado; los cambios y ajustes tecnológicos de la última década nos exigen entender cómo se comportan nuestros consumidores y de igual forma, conocer el desafío que representan las generaciones emergentes. En consecuencia, debemos ser más eficientes y precisos en la satisfacción de nuevas necesidades del consumidor en una sociedad en constante movimiento.\nAsí lo afirmó el empresario Juan Domingo Beckmann Legorreta, presidente de Grupo José Cuervo, quien recibió el Doctorado Honoris Causa por la Universidad Autónoma de Guadalajara durante un acto académico enmarcado en la celebración del 85 Aniversario de esta casa de estudios.\nEn la respuesta al trabajo doctoral, el Vicerrector General de la UAG, Lic. Antonio Leaño del Castillo, dijo que el cambio de mentalidad al que hizo referencia Beckmann, ”trasciende a los negocios y a quienes los conforman, permitiendo superar los propios límites que nos hemos fijado; por ello, es imprescindible trabajar en cambiar la forma de pensar”.\nLa ceremonia de investidura del Doctorado Honoris Causa se llevó a cabo en el auditorio “Dr. Luis Garibay Gutiérrez” de la UAG y fue presidido por el Rector Lic. Antonio Leaño Reyes, quien señaló que se otorgaba este grado académico por “los méritos relevantes del señor Beckmann en la promoción económica y comercio internacional, poniendo en alto el nombre de México”. Así mismo, le hizo entrega de las llaves de la Universidad, “que desde hoy es también tu casa”, dijo el Rector.\nEn sus 85 años de existencia, la UAG ha otorgado más de un centenar de doctorados honoris causa a personalidades relevantes en el ámbito de la educación, la ciencia, el arte, la cultura, la economía y los negocios, entre otros.\nBeckmann Legorreta, quien forma parte de la décima generación de Casa Cuervo, relató cómo esta empresa líder en la fabricación de tequila ha evolucionado desde que José Antonio de Cuervo la fundó en 1758 hasta nuestros días en que “los acuerdos internacionales han creado una competencia mucho más reñida en todos los frentes”.\nDestacó que la cultura de innovación ha estado presente en la empresa: fueron pioneros en usar botella de vidrio; promotores del coctel Margarita y creadores del tequila cristalino, entre otros ejemplos. “Pero innovar no es solamente el crear una nueva tecnología o aplicación, sino hacer frente a los nuevos retos, adaptarnos y seguir adelante”.\nEn los últimos años Casa Cuervo ha adquirido marcas en otras categorías y salieron a bolsa de valores, “no fue sencillo, sin embargo, lo logramos con éxito y luchamos todos los días por seguir mejorando nuestro negocio”. A más de 250 años del nacimiento de la empresa, su visión actual es “pasar de ser una compañía tequilera para convertirnos en una empresa de bebidas espirituosas premium con presencia en varias categorías, compitiéndole de tú a tú a compañías trasnacionales y de gran renombre”, dijo Beckmann Legorreta.\nSeñaló que la trascendencia en los negocios no llega por casualidad ni de un día a otro. “Un cambio de mentalidad es el eje de la transformación para llevar a la compañía a otro nivel”.\nEl CEO de Casa Cuervo también dio tres consejos a los jóvenes universitarios:\n“Créansela. Sean portadores de una mentalidad ganadora, apuesten por el valor agregado como ya lo hicieron algunas empresas mexicanas.\n“Manténganse al día. Es importante mantenerse al tanto de las noticias, tendencias y del rumbo que toman las marcas y sus consumidores. Se debe conocer qué es lo que está cambiando el mundo, por ello leer, salir a la calle, escuchar los intereses de la gente en las redes sociales, generar contenido relevante y demás acciones deberán de ser fundamentales para mantener una visión actualizada y exitosa.\n“Busquen trabajos retadores. No se conformen con un trabajo que no les exija o que promueva una visión de conformismo en la calidad. Dediquen tiempo a retarse a sí mismos y de esta forma descubrirán que el fruto del trabajo duro es el mejor de los placeres. Sean felices en el trabajo que hacen y den lo mejor de cada uno de ustedes”.\nVOCACIÓN EXPORTADORA: LEAÑO DEL CASTILLO\n“El Doctorado Honoris Causa que otorga nuestra universidad, es un testimonio académico y social a quien por su trayectoria y méritos académicos, presenta una historia de vida reconocida e intachable, éste es el caso de Juan Domingo Beckmann Legorreta”, dijo el Vicerrector General de la UAG al dar respuesta a la disertación doctoral.\nLeaño del Castillo coincidió en que “debemos ser más eficientes y precisos en la satisfacción de nuevas necesidades del consumidor en una sociedad en constante movimiento” y señaló que “el trabajar en lo mínimo ya no hace la diferencia, nos encontramos ante un nuevo consumidor menos leal, más informado o desinformado y exigente, lo que ha llevado a ciertas organizaciones que han logrado salir del ahogo operacional y ver fuera de la caja, a considerar reinventarse”.\nEl directivo universitario afirmó que México tiene vocación hacia el comercio exterior, la cual ha potenciado a partir del TLCAN con los resultados benéficos que se pueden apreciar en la industria maquiladora, la exportación del sector automotriz y un crecimiento sin precedente en el sector agroalimentario.\nSe refirió en particular a Jalisco, que “ha sabido aprovechar las oportunidades”; así por ejemplo exporta productos como el tequila, aguacate, berries y confitería, que se encuentran en los primeros lugares del ranking de los productos agroalimentarios y participa con éxito en los sectores de la moda, componentes electrónicos y en la industria digital.\nAsí mismo, el Vicerrector General se refirió al acompañamiento que ha dado la UAG al sector productivo, particularmente a la industria tequilera, tanto para la obtención de la denominación de origen de este producto como mediante la creación de maestrías y diplomados especializados en el ramo, de los cuales han egresado unos 500 técnicos e ingenieros que laboran en empresas del tequila.\n“Se trata de una relación exitosa entre el sector productivo y una institución educativa que han unido sus esfuerzos generando personal altamente capacitado que trabaja en favor de nuestra sociedad”, afirmó.\nAsistieron a la ceremonia destacados empresarios, entre ellos don Juan Francisco Beckmann Vidal, padre del nuevo Doctor Honoris Causa.\nDespués de finalizado el acto académico, se ofreció un vino de honor en el Patio de Rectoría.


TEMPLO ALREDEDOR DEL SOL – EL AMADO ACUARIO - Maestros Ascendidos TEMPLO ALREDEDOR DEL SOL – EL AMADO ACUARIO - Maestros Ascendidos\nEl Amado Acuario\nDesde el 20 de enero hasta el 18 de febrero\nCualidad: Ímpetu del Progreso, Estimulación de la Intensificación del Crecimiento Espiritual\nColor del Rayo: Azul (La Palabra, Diciembre 1981)\nLes aconsejo tomar ventaja de la oportunidad presentada a ustedes durante los diversos ciclos del Zodíaco, cuando un templo específico, desde alrededor del Sol Central, está dirigiendo Sus Cualidades hacia la Tierra.\nEl Poder de su atención puede asistirles a magnetizar y fortalecer alguna cualidad y virtud que ustedes específicamente requieran para balancear sus propio campo de fuerza.\nUstedes saben también, que aquello que cualquiera de ustedes recibe enriquece a TODA vida y al hacerlo expanden los Borden del Reino del Cielo sobre la Tierra, e internamente.\nLa Carta de Shamballa, 19 de Agosto de 1986\nESTIMULACIÓN DE LA INTENSIFICACIÓN DEL CRECIMIENTO ESPIRITUAL\nA los chelas de la Nueva Era -Nosotros, la Hermandad Ascendida de la Luz, hemos hablado con muchas palabras y con muchas voces… Sin embargo, Nuestro mensaje ha sido UNO, que la Luz del Cristo arde, como lo ha hecho por toda la eternidad, dentro del corazón de cada criatura viviente.\nSi sólo se dan cuenta de esta simple Verdad, entonces Nuestros esfuerzos han alcanzado sus metas.\nAunque hablamos con las lenguas de los Ángeles, sin embargo Nuestras palabras son recibidas a través de las mentes de los hombres. La simple Verdad inefable de la Creación está más allá de la expresión de su mundo, y el entendimiento de la mente humana no puede envolver a la Gracia de Dios.\nLas palabras pronunciadas en Nuestro nombre, y bajo Nuestra dirección son, en Verdad, sólo ecos distantes de las melodías excepcionales de la Divinidad. Estas palabras, sin embargo, son puentes espirituales, uniendo los planos de existencia escalonadamente que el alma acólito puede escalar hacia los reinos superiores.\nSepan esto, y mediten sobre el mensaje que reciben, usándolo como HERRAMIENTA DE DESARROLLO ESPIRITUAL, llegando a su corazón y mente e iluminando dentro de ésta las verdades que Nosotros buscamos hacer llegar a la conciencia de cada uno de ustedes.\nAl igual que el rocío temprano de la mañana, estas palabras frágiles se evaporan debajo de la fuerza del sol ardiente de la energía espiritual que es la realidad de la Jerarquía Sublime. Mientras miren hacia abajo verán únicamente el reflejo de este sol glorioso, brillando en esas gotas de agua. Cuando el rocío se evapora, como lo debe, no verán nada. Luego deben ELEVAR SUS OJOS HACIA ARRIBA, y dirigir su mirada fija sobre la VERDADERA FUENTE DE LUZ antes de hacerlo con afecto excesivo sobre su reflejo.\nLes urjo a tomar dentro de su Conciencia Crística el mensaje que está detrás de estas palabras. Entiendan que Nosotros estamos unidos todos en Nuestras Vibraciones más elevadas y que la Jerarquía Espiritual sirve a todos los hombres en su búsqueda de la Verdad e Iluminación para el Planeta.\nNuestra enseñanza está clara dentro de sus corazones. Sigan fielmente los verdaderos impulsos de su Ser Crístico todo el tiempo. Sigan fielmente los verdaderos impulsos de su Ser Crístico todo el tiempo, y les prometo que ustedes se remontarán como los pájaros a través del cielo claro.\nSomos Seres de Fuego, una expresión de Luz, una pulsación de la Llama de la Divinidad. Únanse a este Fuego Sagrado, y conviértanse, en sus propios mundos, en faros resplandecientes de Luz Divina, sabiendo que NOSOTROS SOMOS COMO UNO EN SERVICIO.\nLa Carta de Shamballa, 4 de Noviembre de 1986\nMEDITA CON LA RADIACIÓN DEL AMADO ACUARIO ESCUCHANDO LA MÚSICA\nHelios Overture - Carl Nielsen\nSalve a la Luz del Templo alrededor del Sol, del Amado Acuario!\nNosotros los Hijos de la Tierra, en representación de la Raza Humana, en el Nombre y con el pleno poder y autoridad, de nuestras Poderosas Presencias ”YO SOY” y Santos Seres Crísticos, te pedimos:\nQue ancles en nuestras Llamas-Corazón, un Rayo Cósmico Azul calificado con todo el Ímpetu del Progreso y Estimulación de la Intensificación del Crecimiento Espiritual, desde la Llama Sagrada que arde en el Altar de Tu Templo alrededor del Sol, con el Poder de Mil Soles!\nQue ésta Llama del Amado Acuario en nosotros, se expanda, expanda y expanda por toda la Tierra, y se cumpla así, el edicto cósmico de los Poderosos Alfa y Omega, en el Planeta Tierra Ahora! y a través de Nuestros Padres Dioses, los Amados Helios y Vesta, se proyecte también esa Luz por todo nuestro Sistema Solar, eternamente sostenida!\n“YO SOY” lo que “YO SOY”, Amen\n“YO SOY” la Aceptación de la Llama del Poderoso Acuario, llenando mi ser con el Ímpetu del Progreso, para clarificar y hacer más fácil mi Sendero, hacia la Intensificación de mi Crecimiento Espiritual, y el de mi prójimo (3x)\nFuente: Conferencia Acción de Gracias 1999\nSilencio grande… Silencio dulce\nSilencio dentro muy dentro\nVengo ahora, aquí me inclino\nA tu amor sublime\nQuieto muy quieto… Santa Voluntad\naquí todo es Divino\nDentro muy dentro,\nSilencio Gran Yo Soy\nCLICK AQUÍ – LOS MAESTROS ASCENDIDOS NOS HABLAN SOBRE EL PROGRESO ESPIRITUAL\nTEMPLO ALREDEDOR DEL SOL – EL AMADO HERCULES\nTEMPLO ALREDEDOR DEL SOL – AMADO HERCULES\nDECRETO AL ELOHIM HERCULES – PROTECCIÓN\nTEMPLO ALREDEDOR DEL SOL – AMADO APOLO


Guilty Diario 017 - The Game Awards 2016\nGuilty Diario 017 – The Game Awards\nManu Mora 02/12/2016\nTras la gala de The Game Awards llega la hora de las opiniones, y por supuesto del GuiltyDiario.\nLa gala de The Game Awards ya ha tenido sus dos horas de gloria entre premios, momentos musicales y exclusivas mundiales. Sin embargo, la resaca del día después nos ha dejado un poco fríos en cuanto a sensaciones se refiere.\nY no. No me refiero al tema de que los anuncios hayan sido más o menos espectaculares, sino más bien al hecho de que la gala se queda a la mitad en cuanto a entrega de premios y a novedades en el mundo del videojueo se refiere.\nNo llega a destacar por los galardones ni sus ganadores (de hecho muchos de ellos ni salen en la gala o se mencionan muy por encima) y tampoco le da tiempo a las exclusivas a que se digieran o sorprendan. Simplemente llegan, se muestran en el tráiler y se van.\n¿Le falta gancho a la idea? ¿Debería de durar más? ¿Debería de durar menos? No sé qué le pasa a The Game Awards pero no tiene lo que debería de tener para convertirse en un evento que esperamos año tras año.\n¿Qué opináis vosotros, culpables?


«Parte del libro 5 ?UNA DULCE MADRILEÑA? amor y erotismo. » - CortoRelatos.com\nParte del libro 5 ?UNA DULCE MADRILEÑA? amor y erotismo.\n“Me pregunto qué bagaje de tristeza, y durante cuánto tiempo, debe transportar dentro de sí misma una mujer antes de encontrar el valor de vivir. Cada mujer esconde, a veces, en lo más profundo de su alma, dolorosos secretos que le impiden ir hacia adelante en la vida con alegría. Momentos llenos de tristeza que no comparte con nadie, a veces, ni con ella misma. Una vida no vivida ya que vivida con demasiada mediocridad o, quizás, perdida en la banal y común búsqueda de la estabilidad y de la certeza. De dónde invertir sus sentimientos. Con la ilusión de no sufrir por amar, impidiendo así, a su corazón de sentir y a su alma de brillar.\nMuchas mujeres creen que pueden ser felices asegurándose hombres convenientes, pero estos hombres, carentes de cualquier capacidad para amar con pasión, con el paso del tiempo, se convierten en el motivo de su infelicidad”\n“Siempre he pensado que los amores más bellos, las aventuras más emocionantes, las sensaciones más intensas, surgen de los pliegues secretos de lo que aparentemente podría parecer un error. De hecho, la libertad de ser, de amar, de expresarse, de probar lo prohibido, lo perverso, existe también y sobre todo en el placer de descubrir lo desconocido. Aquello que nunca tendríamos el valor de vivir.\nNo es fácil entender la historia de vida de uno mismo. Desde donde se tiene que empezar a contar esa historia. No se sabe dónde todo comenzó. Tal vez de una decisión, una elección, un pensamiento, una renuncia, un momento de alegría o de tristeza. Es difícil de comprender donde has terminado de existir y has comenzado a vivir. En qué momento la historia de tu vida se ha trasformado”


iPhone 4 Blanco, Apple podría haber cancelado el iPhone 4 en blanco\nEn Cupertino no se aclaran. Ayer te apuntábamos que Apple había incluído por fin el iPhone 4 Blanco en la Apple Store. Al menos, en el escaparate que se podía ver desde la aplicación de la tienda online para sus dispositivos táctiles. Además, habían divulgado su intención de poner a la venta esta edición del […]\nPublicado por Daniel Pino | 28 octubre 2010 | Varios | 1 |\nEn Cupertino no se aclaran. Ayer te apuntábamos que Apple había incluído por fin el iPhone 4 Blanco en la Apple Store. Al menos, en el escaparate que se podía ver desde la aplicación de la tienda online para sus dispositivos táctiles. Además, habían divulgado su intención de poner a la venta esta edición del manzanófono a partir de la primavera de 2011.\nYa entonces nos preguntábamos si no iba a ser un poco extraño que Apple sacara esta versión a pocos meses de la llegada de la siguiente edición, el iPhone 5 o iPhone 4G. Y parece que nuestras especulaciones no iban mal encaminadas. Decimos esto porque desde BGR se habrían hecho eco de una fuente cercana a la compañía californiana, la cual aseguraría que Apple estaría por cancelar el lanzamiento del iPhone 4 Blanco. Otra lasca más a las tantas del culebrón iPhone 4.\nLa cancelación del iPhone 4 en color blanco es el último eslabón de una larga cadena de infortunios y problemas vinculados al último lanzamiento de Apple en su línea de telefonía móvil. Ya desde antes de salir al mercado, el iPhone 4 venía gafado para Apple. Hablamos del episodio del prototipo que uno de los ingenieros se dejó en una cevecería y que mostraría Gizmodo al mundo. Más tarde, Apple vetaría a Gizmodo del acto de presentación del iPhone 4.\nEn cuanto el iPhone 4 salió al mercado, llego otro problema: el AntennaGate. Desde distintos medios de comunicación se informaba de un serio problema en la cobertura del teléfono si se sostenía con la mano izquierda, dando como resultado un contacto que anulaba las antenas. Muchos usuarios empezaron a exigir la devolución de su dinero, y las querellas se amontonaban en los escritorios de Cupertino; un problema que se solucionó regalando fundas bumper.\nDe forma paralela, Apple empezaba a disculpar la indisponibilidad del modelo en color blanco, que no pudo salir a la venta el día del lanzamiento, retrasándose hasta finales de julio. Y llegó ese momento, y se especificó un nuevo retraso para después del verano, coinciciendo con un nuevo modelo fantasma que, supuestamente, tendría solucionado su diseño de antenas para evitar injerencias en el tráfico de voz y datos.\nPero una vez se dio el 30 de septiembre, el iPhone 4 en blanco seguía sin hacer aparición. El retraso se convirtió en indefinido, dando pie a todo tipo de conjeturas. Apple salió al paso excusándose en un complicado proceso de fabricación de las carcasas blancas, algo que estaría dificultado enormemente la puesta en marcha de este modelo. Y por último, llegamos a este punto, que de confirmarse, acabaría por socavar aún más la ya afectada imagen de la firma.\nAnterior iPhone, Apple estaría desarrollando un iPhone con SIM integrada\nSiguiente HTC Mecha, nueva filtración de un móvil llamado HTC Mecha\nSergio\tel 28 octubre, 2010 a las 11:33 pm\n"Y por último, llegamos a este punto, que de confirmarse, acabaría por socavar aún más la ya afectada imagen de la firma".\nSisi… Pues eso no deben de pensar los inversores, fondos de inversión, compañías de rating y analistas financieros… Apple cotiza a 300$ y su BPA es espectacular.


Aplicaciones para Cocinas tipo AFFF, Agua Nebulizada\nPor ello Sistecoin, ante la necesidad de proteger a personas y materiales lanza al mercado un sistema de extinción automática para cocinas comerciales mediante agente químico a base de sales potásicas.\nEl sistema de extinción de incendios para cocinas es un sistema automático, autónomo y precalculado para la protección de todas las zonas de una cocina industrial (campanas, conductos de extracción, plenums y filtros) y todos los equipos de cocina (freidoras, parrillas, fogones, woks,...).\nTodos estos riesgos pueden actuar tanto en:\nSólidos (envoltorios de todo tipo, trapos...)\nLíquidos (aceites, detergentes, alcoholes…)\nGases inflamables (butano, propano, gas natural)\nEl sistema es ideal para cocinas de uso en restaurantes, hospitales, colegios, residencias, hoteles y aeropuertos entre otros muchos.\nUtilizar agua como agente extintor, ha sido una constante para el género humano desde que este conoció el fuego. Tras el hidrógeno y el helio, es la sustancia natural que posee mayor capacidad de calor específico. Es además, de todos los líquidos, el que posee el calor latente de vaporización más elevado, por lo que es un excelente agente en la lucha contra incendios.\nNebulizada, mejora más aún sus propiedades extintoras, permitiendo el uso como agente extintor en casos en los que el uso de agua a chorro está contraindicada, como en el caso de líquidos inflamables, equipos eléctricos y electrónicos. Su uso como agente extintor en estos casos, ha demostrado ser una excelente alternativa al uso de halones.


Microsoft word - oracion_funebre_velez_sarsfield.doc\nOración Fúnebre a\nDALMACIO VÉLEZ SARSFIELD (1800-1875)\nEscrita y leída por DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO\n(1811-1888) en el sepelio de su amigo el 31 de marzo de\n1875 en el cementerio de la Recoleta (1) de la ciudad de\nA la edad de setenta y cinco años, ha terminado su laboriosa existencia el doctor don Dalmacio Vélez Sarsfield, dejando a su país monumentos mas duraderos que el mármol, pues consisten en las ideas y hechos mismos que el bronce quisiera inmortalizar. Su nombre pertenece al corto número de los que, desde un punto de nuestra América, logran franquear sus limites y van a formar parte de la falange escogida que mantiene o avanza los progresos del saber humano en todo el mundo. El doctor Vélez Sarsfield, por sus Códigos, cuenta en Europa y América entre los maestros en las ciencias jurídicas; felizmente su muerte sobreviene cuando, pasadas las primeras ráfagas del aire ambiente agitado por el movimiento que le imprime el que lleva la luz, su país había hecho plena justicia a sus talentos, y el mundo exterior recibido con estimación su contingente de labor en el campo de la ciencia. No ha tenido en los días de prueba que apelar al juicio de la posteridad, como Rivadavia, Paz y tantos otros. La liberal legislación aduanera que nos rige, el Banco que ha sido el maná que alimenta la vida comercial, los Códigos que reglan nuestras transacciones comerciales o nuestros derechos y relaciones civiles, llevan el nombre de Vélez Sarsfield, como iniciador, sostenedor o autor exclusivo. Nadie ha olvidado los cuatro primeros años de la existencia del Banco en que se constituyó el tutor y curador de la institución contra las alarmas, innovaciones y resistencias que suscitaba el Hércules en la cuna aun, pero ya dotado de las fuerzas que no tardó en desplegar. En su bienestar y en su modo de ser social, cada uno de los que le sobreviven llevan algún bien de los que él preparó. La existencia como naciones de los Estados suramericanos es de reciente data, y hombres como el doctor Vélez, por su larga vida, han sido testigos o actores de su nacimiento y desarrollo. ¡Cuánto han debido ver esos ojos que se cierran! ¡Cuántos detalles explicativos de los sucesos quedan ignorados y descienden a la tumba con el testigo ocular! "Veía, cuando joven, solía decir, los caminos llenos de patriotas de Buenos Aires, que corrían a incorporarse voluntarios en el ejército del Perú, y que Ayacucho devolvió por centenares, abriendo las casamatas del Callao, donde yacían sepultados vivos, como en las catacumbas los primitivos cristianos." La cabeza de Ramírez, habíala visto en exhibición sobre una mesa. Tuvo conferencias diplomáticas con López, sentado este caudillo de la Confederación, por malicia democrática, en cuclillas en una cocina. Fue el amigo de Rivadavia, del general Paz y de Garibaldi. Trató a Facundo Quiroga, a Rosas y a don Frutos. Formó parte del Congreso Constituyente de 1826, llevó la iniciativa en las resistencias de Buenos Aires a la violación de las formas republicanas por los que intentaron hacer de Caseros un simple cambio de personas, y mas tarde fue negociador del tratado de pacificación entre las dos naciones divididas; desde entonces. Representante, Senador, Asesor de Gobierno, Ministro, Negociador de Tratados, su vida se entreteje de tal manera con la existencia política de su país, que puede decirse que forma parte integrante de ella hasta que, legada su acción en Códigos, y convertido en ley el fruto de estudios incesantes, -de que no lo distrajeron las Oración Fúnebre a DALMACIO VÉLEZ SARSFIELD (1800-1875) - Pág. 1 de 2 perturbaciones políticas, durante toda su vida,- reclamó el reposo precursor de la lenta extinción de la vida, a cuyo acto final asistimos. Cultivó tres ramas del saber humano, penetrando hasta sus profundidades en todas ellas. De la Eneida hizo la piedra de toque para medir la inteligencia que en dos siglos habían desplegado sus traductores al francés, inglés, italiano y español, de la lengua que hablaron Cicerón y Virgilio. El estudio del latín lo llevó al del Derecho Romano, y éste a la legislación comparada de las naciones modernas. Sus Códigos y la apreciación que de uno de ellos han hecho los jurisconsultos europeos, muestran que nada mas allá del punto a que él llegó había alcanzado el mundo. Era jurisconsulto tan completo en Francia, Alemania y Estados Unidos, como no lo creían sus propios compatriotas en su país. La Economía Política, ciencia nueva en el mundo, y que Rivadavia le encargó estudiar especialmente, ha tenido en él uno de sus mas avanzados órganos, y en las leyes que contribuyó a sancionar, en los Bancos que creó, la mas fecunda aplicación de sus principios. Un testimonio de gratitud, que quiero depositar sobre su tumba, debo a la memoria de mi amigo de treinta años pues data nuestra amistad del sitio de Montevideo, pagando en él la parte que toca a otros dos amigos, el mártir Aberastain y el ex-presidente Montt de Chile. Déboles, a cada uno de ellos sucesivamente, no obstante su superior instrucción clásica, no obstante la disconformidad de su educación con la mía, -tan fuera de los caminos trillados,- haberme ayudado con su estimación en mis primeros pasos en la vida pública, dándome a mí mismo la confianza de que necesita un joven que no puede mostrar una patente universitaria para dar prestigio a su palabra o a su pensamiento. Sin estos arrimos, no obstante y a causa de sus posiciones y de la justa idea que de su propio valer debieron tener en sus tiempos y países, no creo que hubiese tenido valor para arrostrar las contrariedades que a tantos cierran el paso. Cuando en 1868, el nuevo presidente indicó al doctor Vélez su deseo de que tomase parte en la Administración que el voto de la Nación le confiaba, "¿Viene usted buscando el latín?" fue su espiritual respuesta y su cordial aceptación. Era en efecto el latín, el derecho, lo que se necesitaba, y en lo civil, eclesiástico y comercial, él lo personificaba ante la opinión y la historia de la ciencia. ¡Que descansen en paz las cenizas de mi amigo, del gran servidor de su país! Con ellas desaparece todo lo que a la fragilidad humana pertenece. Quedan con nosotros, y las sentirán las generaciones futuras, las poderosas emanaciones de su alma, hechas carne en el desarrollo comercial, en el bienestar que difunde el crédito, en la justicia que extirpa el mal por la aplicación práctica de las leyes. Estrecha como es la vida del hombre, y limitada a una corta época y a un reducido espacio de tierra, la gloria, -no lo olviden los jóvenes,- es el arte de prolongar y extender la existencia en la historia, haciendo, por grandes e incuestionables servicios rendidos a la humanidad, que mayor número de hombres que los que lo conocieron, lo estimen y amen, y que la loza que cubre sus restos no raye su nombre de entre los vivos, ni sepulte su memoria. El doctor don Dalmacio Vélez Sarsfield ha salvado, con el asiduo trabajo de medio siglo, estas barreras naturales, y su nombre, sus trabajos y sus libros, lo harán vivir con nosotros, nuestros hijos y los de otros países, por una larga serie de años, sino por siempre, mientras haya leyes, crédito y comercio, que tanto favoreció. (1) Actualmente sus restos se encuentran en un panteón en el PALACIO DE JUSTICIA de la ciudad de Córdoba. Fuente: Biblioteca digital de www.educ.ar (02/2006) Oración Fúnebre a DALMACIO VÉLEZ SARSFIELD (1800-1875) - Pág. 2 de 2\nSicherheitsdatenblatt 1 Stoff-/Zubereitungs- und Firmenbezeichnung · Angaben zum Produkt Nr. 9560 · Handelsname: Vitamin A-Säure cryst. Tretinoin · Hersteller/Lieferant sowie Auskunft gebender Bereich: Caesar & Loretz GmbH Herderstr. 31 40721 Hilden Tel.: 02103/4994-400 Fax: 02103/4994-580 e-mail: [email protected] · Notfallauskunft: Giftinformations\n[drug or class name]\nErectile Dysfunction Agents Prior Authorization Criteria NOTE: This prior authorization (PA) criteria contains a quantity limit of 8 tablets total for any combination of the 3 oral products (sildenafil, tadalafil, or vardenafil) or a quantity limit of 8 units total for any combination of the 3 non-oral alprostadil products (Caverject injection, Edex injection, Dosage Form FDA APP


Servicio Técnico Indesit en Olesa de Montserrat.\nBienvenido a Yareparaciones, somos servicio técnico de electrodomesticos Indesit en Olesa de Montserrat. Ofrecemos un servicio de calidad con las máximas garantías. Estamos totalmente capacitados para atender cada una de las averias que presenten sus electrodomésticos, aportando experiencia y profesionalidad en cada uno de nuestros servicios.\nEn Olesa de Montserrat ofrecemos a nuestros clientes un servicio de reparaciones para Indesit de calidad cumpliendo las más altas expectativas y ofreciendo garantía en nuestras reparaciones a sus electrodomesticos Indesit.\nServicio Técnico Oficial Indesit en Olesa de Montserrat\nServicio Técnico Electrolux en Murcia.\nServicio Técnico Fujitsu en Pineda de Mar.\nServicio Técnico Calderas en Linares.\nServicio Técnico Secadoras en Salou.\nServicio Técnico White Westinghouse en Nules.\nServicio Técnico Edesa en Muchamiel.\nServicio Técnico Mepamsa en Calasparra.\nServicio Técnico Lavavajillas en Figueras.\nServicio Técnico Smeg en Palafrugell.


retribución tras el huracán harvey - thirdlove blog - Desconectado\nDesde el día que fundé Tercer amor hace cuatro años, ha sido extremadamente importante para mí (y el resto de mi equipo) para diseñar sujetadores no solo para las mujeres que pueden comprarlos, sino para todas las mujeres, en todas partes. Para hacer eso, sabía que teníamos que armar un programa de donación a gran escala, donde pudiéramos donar nuestros sujetadores a mujeres necesitadas.\nAsí es como funciona: sujetadores que se prueban a través de nuestro Probar antes de comprar el programa apenas están gastados y nos lo devuelven con las etiquetas aún intactas. Luego, estos sujetadores se clasifican, se empaquetan y están listos para donar. Como resultado, hemos donado más de $ 2.5 millones en sujetadores a varias organizaciones benéficas en todo el país desde 2013.\nPor qué Houston\nSi bien la mayoría de nuestras donaciones encuentran un hogar en California y otros estados de la costa oeste, mi equipo y yo observamos la devastación cuando el huracán Harvey arrasó Texas y otras partes del sur.\nSabíamos que teníamos que hacer algo para ayudar a todas estas mujeres que lo perdieron todo, incluido el sujetador y la ropa interior que solían alcanzar todas las mañanas. No puedo imaginar no tener lo esencial en mi vida, y creemos que estas mujeres tampoco deberían tener que ir sin ellos.\nMe enorgullece decir que ThirdLove dona sujetadores y ropa interior a mujeres necesitadas en todas partes, pero en particular a aquellas en Houston, Texas, que se vieron personalmente afectadas por el huracán Harvey. En las últimas semanas, hemos donado más de $ 175,000 en sujetadores y ropa interior a organizaciones benéficas en el área de Houston, que incluyen United Way de Houston , una organización comprometida con mejorar vidas y construir comunidad.\nEn las próximas semanas, buscaremos organizaciones benéficas en Florida y las áreas circundantes que fueron duramente afectadas por el huracán Irma, para que también podamos apoyar a las mujeres en esas comunidades. ¿Tiene alguna sugerencia de organizaciones dignas a las que le gustaría que hiciéramos una donación? Envíanos un tweet !


Perú presenta entorno favorable para la fintech - eleconomistaamerica.pe\nHace 13 horas y 13 minutosPerú.- El Constitucional de Perú informará el lunes si …Perú.- El Constitucional de Perú informará el lunes si admite a trámite la demanda por la ley de publicidad estatal\nHace 19 horas Sunat rematará inmuebles en Lima, Callao, Ica, Trujillo…Sunat rematará inmuebles en Lima, Callao, Ica, Trujillo y Piura\nHace 19 horas y 8 minutosProducción de arroz cáscara creció 55.6% en abril Producción de arroz cáscara creció 55.6% en abril\nHace 19 horas y 15 minutosTipo de cambio: Dólar cierra la jornada del viernes en …Tipo de cambio: Dólar cierra la jornada del viernes en S/ 3.275\nHace 21 horas y 57 minutosEstos son los sectores que tienen baja ejecución de sus…Estos son los sectores que tienen baja ejecución de sus presupuestos\nHace 22 horas y 54 minutosOfrecerán más de 1,000 empleos este lunes en Villa El S…Ofrecerán más de 1,000 empleos este lunes en Villa El Salvador\nHace 23 horas y 51 minutosOblitas le pide al "Tigre" Gareca quedarse a seguir ent…Oblitas le pide al "Tigre" Gareca quedarse a seguir entrenando a Perú\nPerú presenta entorno favorable para la fintech\nelEconomista América - 16:32 - 28/06/2017\nFuturo promisorio para las fintech\nEl Perú tiene un clima favorable para las fintech, empresas que prestan servicios financieros a través de la tecnología y habrá un futuro promisorio para este sector, destacó el CEO en Perú de SRM, Rui Matsuda.\n"El futuro promete un gran avance, pues el mercado peruano ya inició su marco regulatorio de facturas electrónicas. Esta ley está impulsando el nuevo mercado de factoring", destacó Matsuda.\nEn ese sentido, anticipó que habrá un rápido desarrollo de las fintech en el sector de las facturas electrónicas para los procesos de "emisión, control, interfaz y descuento".\n"Las fintech y el factoring tendrán una complementariedad directa. Las grandes demandas de desarrollo tecnológico serán proporcionadas por las fintech y las empresas de factoring serán los grandes usuarios de estas plataformas", agregó.\nSRM Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (Safi) es una multinacional administradora y gestora de fondos de inversión originaria de Brasil, presente en el Perú y Chile desde hace 3 años.\n"Imagínese una empresa que vende su producto en cuotas a otra compañía. SRM Safi paga esta deuda al contado al acreedor y asume los riesgos mediante el cobro de una comisión. El factoring funciona básicamente así. Es un acuerdo muy ventajoso porque genera capitalización inmediata y evita deudas con las entidades financieras", explicó Matsuda.\n"Así las fintech dan una mejor opción, más barata y más rápida para hacer diferentes servicios. Las empresas de finanzas que no buscan fintech tienden a quedar obsoletas", agregó.\nRecientemente se llevó a cabo en Lima el mayor encuentro internacional de factoring con la red internacional FCI, que congrega a las empresas de factoring y bancos más importantes de todo el mundo, incluyendo más de 400 miembros en 90 países, en el marco de la cual SRM Safi adquirió el estatus de miembro completo\nEl 85% de empresas usa voluntariamente facturación electrónica


FC Universitario de Vinto ganó la primera final de la Copa Simón Bolívar (2-1) | EL DEBER\nCarlos Jordan Paz 3/12/2021 17:30\nLa primera final de la Simón Bolívar se juega en el Capriles. Foto: APG\nEl fútbol cochabambino podría tener cuatro equipos en la División Profesional el próximo año. FC Universitario de Vinto derrotó este viernes, en el estadio Félix Capriles de Cochabamba, a Universitario de Sucre por 2-1 en la primera final de la Copa Simón Bolívar.\nUna victoria ajustada consiguió el cuadro ‘manzanero’, que a los 24 minutos recibió un duro golpe con el gol de penal marcado por el volante Ronald Gallegos.\nLa propuesta de los capitalinos fue más consistente en la primera parte y eso les permitió irse al descanso con un triunfo transitorio que hizo soñar a sus hinchas con el ascenso a la máxima categoría del balompié nacional.\nLa reacción del dueño de casa fue clave en la segunda parte. El encargado de establecer la paridad fue Ramiro Mamani a los 65 minutos y el colombiano Rodrigo Llano, a los 74’, se encargó de hacer realidad la remontada.\nLos dirigidos por Johnny Serrudo tuvieron dificultades para sobreponerse y buscar el empate. En la parte final se mostraron imprecisos y para el colmo de sus males terminaron jugando con uno menos, pues a los 87 minutos fue expulsado Luis Fernando González.\nSe prevé que la revancha se juegue el próximo sábado 11 de diciembre en Sucre. Un empate le dará el título y el ascenso al fútbol profesional al cuadro cochabambino.\nSi ganan los capitalinos, sea cual fuere el resultado porque la reglamentación del torneo no contempla el gol diferencia, se definirá al campeón mediante la ejecución de tiros penales.\nEl perdedor tendrá una chance más para ascender, ya que deberá jugar partidos de ida y vuelta con el penúltimo del campeonato de la División Profesional.