Geografía política | TACUAREMBÓ\nPoblación: 90.489 habitantes (censo 2004)\nCapital: Tacuarembó (42.580 habitantes)\nLímites: Se halla en la porción central norte del país, enteramente al norte del río Negro; se el más extenso de los departamentos. Esta rodeado al noreste y al norte por Rivera, al sureste por Cerro Largo, al sur por Durazno; al oeste por los departamentos de Río Negro, Paysandú y Salto.\nOrografía: En la region oeste del departamento se presentan basaltos, rocas de antiguo origen volcánico, que forman un manto resistente, que se delata en el paisaje del Noroeste por escarpas y quebradas, así como promontorios alargados de los cuales se han desprendido algunos cerros. El relieve aquí es achatado (Cuesta Basáltica) destacándose por su belleza la sierra de Tambores y la quebrada llamada Valle Edén, poblada de monte indígena. Más al este, dominan las areniscas, y las cuchillas suelen ofrecer alineaciones de cerros (Once cerros, cerros de Clara) y a veces restos relativamente aislados (como el cerro Batoví). La Cuchilla de Haedo se desarrolla en la zona basáltica, y de ella se desprenden orientándose hacia el sur y sureste, las de Peralta y Santo Domingo. La Cuchilla del Ombú se interpone entre los ríos Tacuarembó y Tacuarembó Chico, relacionada con la de Hospital, de Rivera (Sistema de Santa Ana). La Sierra de Tambores consiste en una mas alargada, de la cual se han separado varios cerros chatos por la erosión secular (algunos de tales cerros son cónicos, debido a la erosión); la Sierra del Infiernillo, más al norte, es una formación semejante, no faltando en ella una tupida vegetación (bosques de quebrada). Estas cuchillas de aspecto serrano, contrastan con las que se hallan más al este, donde domina la penillanura, o las tierras relativamente bajas próximas al río Negro.\nHidrografía: Todas las aguas del departamento corren hacia el río Negro, cuyo principal tributario es el río Tacuarembó, provisto de una apreciable red de afluentes: Laureles, Tacuarembó Chico, Yaguarí, Caraguatá, etc. El río Negro represado forma un lago artificial de unos 1.000 Km2. en el cual se echan Clara, Melo y el propio Tacuarembó. El arroyo Salsipuedes, aguas abajo, desagua en el lago artificial de la represa de Baigorria.\nEconomía: La mayor parte del suelo está dedicado al pastoreo de ganado. Se cultiva algo de maíz, maní, arroz, girasol, tabaco, papas. Se está haciendo forestación en arenales. Las usinas hidroeléctricas instaladas sobre el río Negro producen energía eléctrica para varios puntos del país. Hay en el departamento industria frigorífica, arrocera, molinera, varias bodegas, fábricas de baldosas, etc.\nCiudades importantes: La capital es un centro pecuario importante, ubicada a orillas del Tacuarembó Chico. Le siguen en importancia: Paso de los Toros (13.459 habitantes) y San Gregorio de Polanco (3.096 habitantes). Entre los lugares de interés se encuentran el Valle Edén, el Balneario Iporá, la Represa Gabriel Terra.\nPlaza General Artigas de la ciudad de Tacuarembó\nCatedral de Paso de los Toros, de arquitectura gótica\nLa ciudad de Paso de los Toros se encuentra a orillas del río Negro\nSan Gregorio de Polanco, un pueblo donde se respira el arte en las esquinas. Este cobija junto a sus playas, una singular obra pictórica en los muros de sus casas y edificios\nPróxima a la ciudad se encuentra la Represa Gabriel Terra. Posee un Lago artificial de 10.000 hectáreas, uno de los más grandes del mundo. Es buena zona para la pesca y los paseos en bote\nA siete kilómetros de la ciudad de Tacuarembó se encuentra el Balneario Iporá, vocablo que significa "agua dulce". El lago artificial fue construido a partir de un pozo semisurgente que alimenta naturalmente al lago\nValle Edén se encuentra entre la Sierra de Tambores. Cruzar el puente colgante sobre el arroyo Jabonería es una experiencia excitante. Los cerros que rodean el lugar están completamente cubiertos de vegetación


Cerca de la calle Betis - Opiniones de viajeros sobre Hotel Monte Carmelo - TripAdvisor\nCentro de ayuda Cerca de la calle Betis - Opiniones de viajeros sobre Hotel Monte Carmelo\ny 8 sitios más Hotel Monte Carmelo Hotel\nVer las opiniones más recientes Nfraile\nGracias, Nfraile Denunciar Pregunta a Nfraile sobre Hotel Monte Carmelo\nLos consejos de los viajeros te ayudan a elegir la habitación adecuada. Consejos sobre habitaciones (32) 685 opiniones por:\nAlemán primero Español primero Francés primero Inglés primero Italiano primero Holandés primero Polaco primero Portugués primero Ruso primero Turco primero Cualquiera Todas las recientes en español jandrokzac\n¿Útil? Gracias, jandrokzac Denunciar Pregunta a jandrokzac sobre Hotel Monte Carmelo\nEstilo del hotel: N.°8 de hoteles de lujo en Sevilla N.°14 de hoteles románticos en Sevilla N.°15 de hoteles de negocios en Sevilla N.°43 de hoteles para familias en Sevilla Rango de precios (sobre la base de las tasas medias): 63 € - 246 €\nTripAdvisor está orgulloso de ser socio de Booking.com, Expedia, TripOnline SA, Odigeo, Atrapalo, Priceline, Hoteles.com, Traveltool, S.L.U. y Evoline ltd por lo que podrás hacer tus reservas para el Hotel Monte Carmelo con confianza. Ayudamos a millones de viajeros cada mes a encontrar el hotel perfecto tanto para viajes de vacaciones como de negocio, siempre con los mejores descuentos y ofertas especiales.\nExplora hoteles similares Hotel Monte Triana 1.391 opinionesMostrar precios 1.5 km Hotel Becquer 3.893 opinionesMostrar precios 1.4 km Hilton Garden Inn Sevilla 1.725 opinionesMostrar precios 6.1 km Ver todos los hoteles de Sevilla Qué hay cerca


WhatsApp: ¿cómo encontrar fotos, videos, audios y archivos de forma rápida? | La República\nEsta herramienta de buscador de WhatsApp está segmentado por categorías. Foto: composición LR\n¿Quieres buscar archivos que compartiste hace semanas? Aquí te explicamos cómo puedes hacerlo de forma fácil y precisa en WhatsApp.\nWhatsApp se ha convertido en una herramienta muy importante para comunicarnos con nuestros amigos y familiares, incluso también la usamos para fines laborales. Por ello, es habitual que a través de ella compartamos una infinidad de fotos, audios, videos y archivos.\nEn este sentido, debes saber que si deseas encontrar aquella foto o video que compartiste con un contacto de WhatsApp, ya no es necesario que ingreses a tus largos chats y hagas un scroll infinito. El propio servicio de mensajería nos permite realizar búsquedas de archivos de forma segmentada y precisa.\nEsta herramienta de buscador de WhatsApp está segmentado por categorías: fotos, GIF, enlaces, videos, documentos y audio. Puedes utilizarlo tanto en un teléfono Android como en dispositivos iOS.\nBuscar archivos en WhatsApp no es complicado y puedes encontrar aquellas fotos o audios que enviaste, hace varias semanas, de forma rápida y sencilla. Solo sigue estas instrucciones:\nIngresa a WhatsApp desde tu móvil\nDirígete a la barra de búsqueda del menú principal de WhatsApp\nAl pulsar sobre ella se desplegarán seis categorías.\nTendremos que elegir entre fotos, GIF, enlaces, videos, documentos o audio.\nUna vez que demos clic sobre una de ellas, ya podremos introducir una palabra que nos detallará aún más la búsqueda.\nLos archivos, sea de audio o fotos, están ordenandos desde el más reciente hasta el más antiguo.\nUna vez que demos clic sobre el elemento que estamos buscando, WhatsApp nos llevará al mensaje en el chat que se publicó.\nEsta herramienta de búsqueda de archivos solo está disponible en el interfaz general de WhatsApp, aún no funciona en la búsqueda interna de cada conversación, algo que sí es posible en su clásico rival Telegram.\nWhatsApp: alertan sobre nueva estafa que ofrece supuestos automóviles de regalo


Tag: inmigración, Tarifas de USCIS, USCIS\nEl 14 de noviembre, la oficina de Servicios de Ciudadanía e Inmigración (USCIS) publicó su propuesta de cambio de tarifas que contemplan varios incrementos, pero también reducciones y nuevos costos.\nLa decisión se fundamenta en que casi el 96% del presupuesto de USCIS proviene de tarifas, por lo que cada dos años la agencia tienen el derecho de actualizar sus costos.\nEntre la diversidad y la amplitud de las tarifas que se abordan en la publicación de más de 300 páginas donde se argumenta el incremento, la firma de abogados Greenberg Traurig LLP destacó ajustes de mayor impacto, pero hay otros aspectos a considerar.\n1. Alzas a procesos comunes.- La agencia propone nueva tarifa de renovación de DACA de $495 a $765 dólares, algo que impactaría a más de 700,000 inmigrantes protegidos bajo este programa. También la cuota para naturalización aumentaría considerablemente, el 83%, al pasar de $640 a $1170.00 dólares.\n2. Nueva tarifa.- Uno de los mayores cambios es el pago de $50 dólares para revisar peticiones de asilo, algo que activistas han criticado, al considerar que los extranjeros vulnerables no podrían cubrir ese monto, debido a las condiciones en las que llegan al país.\n3. Los mayores incrementos.- Algunos de los trámites tendrán alzas de más de 500%, como el Formulario I-881, Solicitud de Suspensión de Deportación o Regla Especial de Cancelación de Expulsión, que actualmente tiene un costo de $285 dólares por una persona y de $570 dólares por familia. El nuevo precio sería de $1,800 dólares, que en el primer caso representa un aumento del 532% y en el segundo de 216%.\n4. Las reducciones.- Destaca la baja por Servicios Biométricos, que pasaría de $85 dólares a $55 dólares y otras que benefician a inmigrantes legales con Residencia Permanente o naturalizados, como la aplicación del Formulario I-90 para reemplazar Tarjeta de residencia permanente de $455 a $415 dólares, es decir -9%; el Formulario I-129 para H-2A – Sin nombrar beneficiarios de $460 a $425 dólares, es decir -8% o el Formulario N-565 Solicitud de Reemplazo de documento de Naturalización / Ciudadanía de $555 a $545 dólares, es decir -2%.\n5. Vigor.- El 14 de noviembre se publicó el documento en el Registro Federal, donde actualmente recibe comentarios públicos, los cuales –como adelantó en su regla— podrían ser mayoritariamente negativos. La fecha que marca como vigencia de su nueva política es el 2 de diciembre, cuando el periodo de comentarios siga abierto.\nUSCIS justificó que hizo una revisión “exhaustiva” de las tarifas bienales y determinó que los costos actuales son menores al precio real de los servicios que ofrecen.


Científicos identifican el lugar con el aire más limpio de la Tierra - Argentina Ambiental\nEncuentran una región atmosférica en el Océano Austral prístina, sin alteraciones por las actividades antropogénicas\nHay una región atmosférica en el planeta que no se ha visto alterada por las actividades humanas y, allí, el aire está libre de partículas. Según ha descubierto un grupo de científicos de la Universidad Estatal de Colorado (EE.UU.), esta zona se encuentra en el Océano Austral que rodea la Antártida.\nEl equipo liderado por la profesora Sonia Kreidenweis viajó a la zona para estudiar por primera vez la composición de bioaerosol del Océano Austral. Se trataba de hacer una radiografía de la presencia de las partículas liberadas por los ecosistemas terrestres y marinos a la atmósfera. Pero descubrió que el aire de la capa límite que alimenta las nubes inferiores sobre el Océano Austral es prístino, libre de partículas, llamadas aerosoles, producidas por actividades antropogénicas o transportadas desde tierras distantes. Sus hallazgos se han publicado ahora en «Proceedings of the National Academy of Sciences».\nEl tiempo y el clima son procesos complejos que conectan cada parte del mundo con cualquier otra región, y con el cambio climático rápidamente como resultado de la actividad humana, es difícil encontrar cualquier área o proceso en la Tierra que no haya sido afectado por las personas. Kreidenweis y su equipo sospecharon que el aire sobre el remoto Océano Austral sería el menos afectado por los humanos y el polvo de los continentes. Se dispusieron a descubrir qué había en el aire y de dónde venía.\n«Pudimos usar las bacterias en el aire sobre el Océano Austral como una herramienta de diagnóstico para inferir las propiedades clave de la atmósfera inferior», dijo en un comunicado el investigador Thomas Hill, coautor del estudio.\n«Por ejemplo, que los aerosoles que controlan las propiedades de las nubes del Océano Austral están fuertemente vinculados a los procesos biológicos oceánicos, y que la Antártida parece estar aislada de la dispersión de microorganismos hacia el sur y la deposición de nutrientes de los continentes del sur. En general, sugiere que el Océano Austral es uno de los muy pocos lugares en la Tierra que se hayan visto mínimamente afectados por actividades antropogénicas».\nLas muestras fueron recolectadas durante la campaña de campo SÓCRATES, dirigida por el científico investigador y coautor Paul DeMott. La estudiante de posgrado Kathryn Moore analizó el aire en la capa límite marina, la parte inferior de la atmósfera que tiene contacto directo con el océano, a bordo del barco Research Vessel Investigator mientras navegaba hacia el sur desde Tasmania hasta el borde del hielo antártico.\nEl científico investigador y primer autor Jun Uetake examinó la composición de los microbios en el aire capturados desde el barco. La atmósfera está llena de estos microorganismos dispersados a miles de kilómetros por el viento.\nFoto: Kathryn Moore/Colorado State University\nprevious post: Las energías renovables más rentables que las de carbón\nnext post: Extinciones masivas se están acelerando, advierten científicos


Cubriendo el expediente con IFA - Información\nLa investigación de las Cortes sobre la gestión de la feria, marcada por la ausencia de cargos políticos y directivos de la etapa del macroproyecto de ampliación, queda tocada desde su primera sesión\nAntonio Galvañ, que compareció por la mañana. Kai Försterling / efe\n07·02·19 | 23:48\nEn un país en el que exigir responsabilidades políticas vale de muy poco, y en el que nunca nadie dimite por nada, lo previsible es que una comisión de investigación parlamentaria sirva para menos. Como mucho, si las cosas vienen bien dadas, y los diputados se lo han preparado, se airean las vergüenzas de los investigados. Sin muchas más consecuencias. Si encima esa comisión se convoca poco menos que para cubrir el expediente y en el tiempo de descuento, el resultado es el que es, y hasta puede resultar contraproducente. Puede quedar tocada desde el principio. Y eso es más o menos lo que ha pasado con la comisión especial de investigación sobre la gestión de las instituciones feriales en lo que respecta a IFA. Hasta alguien admitía ayer en petit comité que esta comisión no era más que un paripé.\nFue Cs quien, cuando se pidió una comisión para investigar la gestión de Feria València, hizo más fuerza para que se hiciera lo propio con IFA. El problema llegó por la situación de una y de otra institución, que no tienen nada que ver. Solo un detalle: la deuda en el recinto de la capital del Turia supera los 1.000 millones, mientras que en la provincia se sitúa en los 76 millones. Otra cosa es que la gestión probablemente fuera igual de desastrosa en los dos casos. Se creaba, así, una comisión centrada en las dos ferias, pero que, en realidad, desde 2016 ha estado dedicada casi de forma exclusiva a Feria València. El resultado es que, hasta ayer, no arrancaron las comparecencias para abordar el problema de IFA. Justo cuando unos grupos y los otros están más preocupados en primarias y precampañas, y cuando la actividad en las Cortes se cierra en menos de dos meses. Al final, la situación de IFA no es la de Feria València, donde incluso había muchos informes técnicos que analizar. «Aquí, en todo caso, lo que se va a determinar en las conclusiones es que hubo mala gestión, pero eso ya se sabía. La cosa es que ya no había más remedio que seguir adelante», indicaba alguna persona por la tarde, finalizada ya la ronda de comparecencias del día.\nNombres sin demasiado criterio\nEso probablemente ha hecho que las cosas se hicieran así, empezando por las propias comparecencias. Está la actual cúpula -nombrada por el Gobierno del Botànic-; y el que fuera director general hasta 2016, Antonio Galvañ. También Modesto Crespo -que ya tiene experiencia en eso de los paseíllos por comisiones de investigación en las Cortes- y Manuel Román, ambos en calidad de expresidentes del recinto. De hecho, todos ellos citados ayer. Hasta ahí, todo bien.


Samsung sigue apostando por las pantallas plegables\nLos problemas que presentó su primer dispositivo plegable debido a lo delicado de su pantalla y los fallos que presentaba no ha impedido a la compañía seguir apostando por una línea de dispositivos con esa característica en común.\nAhora Samsung ha anunciado en su conferencia anual que reúne a desarrolladores y creadores que está trabajando en un nuevo modelo que se asemejará más a los antiguos teléfonos con tapa al contar con una pantalla que se dobla a la mitad de manera vertical.\nEste diseño permitirá ofrecer a los usuarios un móvil más compacto que su predecesor, el problemático Galaxy Fold, cuya pantalla tipo libro no era apta para todos los bolsillos y precisamente no por su precio: incluso plegado, sus dimensiones seguían siendo considerables.\nPor el momento no se ha anunciado ningún nombre para esta nueva apuesta del gigante surcoreano ni más detalles sobre su posible fecha de lanzamiento.\nAmazon triunfará en la industria del videojuego más allá de 'Crucible'


9243 posts / 0 nuevo(s)\n12/12/2017 - 10:51\nEl problema de la estrategia independentista es que se basaba en escenarios absolutamente irreales ("el Gobierno no se atreverá a aplicar el 155" "Europa apoyará a los secesionistas"), y en esas siguen ("desarrollar la república" "volver a la vía unilateral"...).\nAtacar Madrid con los dragones de Daenerys Targaryen sería un plan tan viable como los que han barajado.\n12/12/2017 - 11:56\n(Respuesta a #6512) #6513\nEl sueño húmedo de más de uno, a aseverar me atrevo.\n12/12/2017 - 12:45\n(Respuesta a #6510) #6514\nEl independentismo siempre ha tenido un plan, o varios, pero que haya tenido que improvisar a menudo no indica lo contrario. Es como en la guerra, no dominas la situación y te enfrentas a alguien que va a tratar de anularte, pues el éxito de tus planes depende en buena medida de las acciones del contrario. Anunciar tu plan de batalla y luego no cumplirlo porque el enemigo te lo ha impedido no es mentir. Quien no entiende eso no entiende de estrategia. De hecho creo que tener una hoja de ruta tan detallada fue un tiro al pie, porque era evidente que algo tan exacto iba a saltar por los aires cuando empezara el conflicto de verdad. Pero siempre la auténtica genialidad táctica de un bando no es su capacidad de planificar sino su capacidad de improvisar y adaptarse, su capacidad de ser impredecible, y ésto el independentismo lo ha hecho muy bien y por eso a pesar de todos los cañonazos del Estado y Europa el Procés sigue fuerte y ha convertido el 21D -unas elecciones para tratar de disolver el independentismo- en una oportunidad para lucirse una vez más. Ya respondió Napoleón a la pregunta de cuál era su plan de batalla "ir allí, sacar la cabeza y a ver qué pasa".\nEn ese caso se me ocurre un plan cojonudo y es decir que se tiene un plan secreto siendo mentira. Total, luego pueden quedarse sin hacer nada y decir que se está trabajando en algo muy secreto.\nLa genialidad táctica consiste en la capacidad de engañar a los soldados para hacerles creer en la victoria, improvisar mentiras y que las crean.\n12/12/2017 - 13:02\n(Respuesta a #6510) #6515\nCambiando de tema, como votante de ERC, ¿no te indigna que pueda ocurrir lo que pronostican las encuestas y Convergencia pegue una gran remontada? Junqueras se ha quedado al pie del cañón y está detenido. Además ha asumido que no podrá ser presidente en ningún caso y que la vía unilateral no es factible. Puigdemont se ha dado a la fuga y pretende que de ganar el Gobierno le indultará y podrá volver para ser presidente cuando está claro que de ganar tendría que nombrar a un sustituto.\n12/12/2017 - 17:37\nComo votante de ERC me gustaría que ganase Junqueras, no obstante, sería incoherente con tomarse el 21D como unas elecciones normales y no como una forma de revalidar la República. Puigdemont es el presidente así que defenderlo es defender la República. No se puede tolerar que otro país dicte cuando ha de reelegirse el Jefe del Estado. No obstante, apoyaré lo que se tenga que hacer que mejor beneficie al proceso, gane quien gane, debe ganar la República. Aunque Puigdemont se lo ha currado bastante y a mi parecer merece seguir siendo presidente.\n12/12/2017 - 19:02\nRepública, jefe de estado, otro país... Definitivamente ha enloquecido.\n12/12/2017 - 22:04\nOmnio, ya sin hacer chanzas de que en Cataluña no hay ni rastro de república alguna.\nSi las elecciones son legítimas, también lo será el president que salga del nuevo parlament. Sean Junqueras, Rovira, Arrimadas o Puigdemont.\nPor el contrario, si las elecciones son ilegítimas por haber sido convocadas por un poder extranjero, entonces aquellos que defienden la existencia y vigencia de la república catalana debieran rechazarlas. De lo contrario, se están legitimando el proceso electoral y el resultado.\nLos que no reconocían el 1-O o del 9-N no parcticiparon de los mismos. Como resultado, una participación insuficiente.\nSin embargo, en lugar de propiciar que se dé el proceso electoral con menor participación en la historia democrática, parece que será el proceso de mayor participación.\nO sea, el proceso electoral con mayor legitimidad democrática.\nY eso se debe porque, en el fondo, los soberanistas aceptan la legitimidad de las elecciones, y son conscientes de que la república no existe, y que Cataluña sigue formando parte del Estado Español.\nAhora, lo más parecido a un plan que tiene JxCat es esperar que el Tribunal Supremo no se atreva a procesar a Puigdemont.\n12/12/2017 - 23:25\n(Respuesta a #6516) #6520\nDeduzco que vas a votar a Convergencia entonces.\n12/12/2017 - 23:40\n(Respuesta a #6520) #6521\nComentarios así son los que hacen que algunos creamos que Omnio vota a Convercia.\n(Respuesta a #6521) #6522\nParece obvio que en estas elecciones Omnio va a votar por Convergencia. Otra cosa es que en el pasado haya votado ERC.\n12/12/2017 - 23:50\nY antes votó a JxS, defendiendo que Mas debía ser investido president, y antes a CiU, cuando era el partido perfecto, y Mas el candidato perfecto...\n12/12/2017 - 23:55\n(Respuesta a #6523) #6524\nJoder, pues con votantes así ERC está perdido.\n13/12/2017 - 00:45\nAntes de que venga Maddmax con sus exhabruptos, ya lo pongo yo.\nHa muerto un hombre en Zaragoza tras ser agredido con una barra de hierro a la salida de un bar. El motivo parece haber sido su vestimenta, unos tirantes con los colores de la bandera española más concretamente. El supuesto agresor y único detenido hasta el momento es Rodrigo Lanza, el de Ciutat Morta. Por lo visto, se está buscando a sus acompañantes en el momento del suceso.\n13/12/2017 - 00:53\nPues no pensaba ponerlo porque no lo había relacionado con la independencia de Cataluña.\n13/12/2017 - 00:57\nno creo que tenga que ver con catalunya, segun el articulo era el mismo tipo que supuestamente dejo tetrapejico a un policia de una pedrada debe ser toda una joya\n13/12/2017 - 07:48\n(Respuesta a #6519) #6528\nLas elecciones fueron convocadas por un poder extranjero, pero dado que era imposible o muy arriesgado ignorarlas se decidió aceptarlas como una forma de revalidar la República. Es estratégicamente provechoso aprovechar los movimientos del enemigo en propio favor.\nLos soberanistas aceptan la legitimidad que los partidos soberanistas les han dado, junto con su significado. Votarán para defender la República catalana del Estado español.\n13/12/2017 - 08:35\nNo importa el aspecto de movimiento estratégico brillante que quieras darle. Concurrir a unas elecciones implica acepatar su legitimidad: La de su resultado y la de quien las convoca.\nY esa actuación contradice la afirmación de que las elecciones son convocadas por un presidente extranjero.\nPor cierto, una reflexión:\nLa subida de JxCat pone a CeC en una situación complicada: Elegir entre Puigdemont y Arrimadas.\nPreferir a ERC frente a Cs es algo que comprenderían tanto los votantes de CeC como los de Podemos en toda España.\nPero apoyar a CDC desmonta su discurso de lucha contra la derecha corrupta. Sin embargo, tampoco parece ni probable ni electoralmente beneficioso (al menos en Cataluña) apoyar a Cs.\n13/12/2017 - 10:20\nNi mucho menos su electorado en España comprendería apoyar al independentismo. No todo al menos.\nEsa impresión tengo, aunque no tengo datos.\nPero bueno, al menos tienen argumentos para apoyar a ERC. No así para apoyar a CDC.\n(Respuesta a #6525) #6533\nCinco años por dejar tetrapléjico a un guardia y ahora asesina a un tío por la espalda.\nPuede que no esté directamente relacionado con el independentismo porque es chileno pero éste es el tipo de gentuza de la que se nutre la CUP. Con antifascistas así no necesitamos fascistas.\n13/12/2017 - 12:18\n(Respuesta a #6530) #6534\nPor cierto, una reflexión: La subida de JxCat pone a CeC en una situación complicada: Elegir entre Puigdemont y Arrimadas. Preferir a ERC frente a Cs es algo que comprenderían tanto los votantes de CeC como los de Podemos en toda España. Pero apoyar a CDC desmonta su discurso de lucha contra la derecha corrupta. Sin embargo, tampoco parece ni probable ni electoralmente beneficioso (al menos en Cataluña) apoyar a Cs.\nSupongo que quieres decir entre el candidato propuesto por Puigdemont, porque desde la cárcel no se puede ser presidente. Tampoco entiendo por qué no nombras a Iceta.\n13/12/2017 - 12:32\nseria injusto juzgar a todo un colectivo por los crimenes de un pirado, eso si, lo que tienen que hacer es condenarlo y desmarcarse de un fulano asi\npero seguro que les faltan cojones, es mas, son capaces de justificarlo...que por mucho que en este pais se asocie la bandera con la derecha mas recalcitrante *de hecho la victima era de falange que te maten por la espalda por llevar unos putos tirantes con la bandera de tu pais tiene tela, encima ese parasito que dudo que haya hecho una mierda en su puta vida\n13/12/2017 - 14:48\nParece que se rodó un documental defendiendo que lo del policía paralítico fue un montaje policial para inculparle. El documental fue emitido en TV3 y Pablo Iglesias mostró su simpatía por este sujeto. Dios los cría y ellos se juntan. Luego se quejaran de que los meten a todos en el mismo saco pero es que se arrejuntan solos.\n13/12/2017 - 15:08\nA Angus también le había gustado mucho ese documental, creo recordar\n13/12/2017 - 19:32\nMadre mía lo del tio ese.\nEl ejército expedienta a los militares que permitieron que dos civiles se subiesen a un leopard y grabasen un corto vídeo en el que decían haber encontrado la solución a todos los problemas de España, señalaban al cañón y decían "Le daremos una sorpresa a Puigdemont. Setenta toneladas de puro amor y democracia pura. Coletas, el siguiente eres tú, ¡Viva España!" Según he sacado de El Periódico.\nLa junta electoral se lo está currando prohibiendo toda expresión independentista de los medios públicos o espacios públicos. ¿Os imagináis un mundo en el que una junta así hiciese lo mismo para toda España todo el rato?\nIceta empieza a tener algunos pequeños problemas con el PSOE porque como siempre está haciendo propaganda electoral defendiendo cosas que el resto del PSOE no acepta.\nEl Síndic de Greuges en el congreso ha denunciado que la junta electoral no está siendo imparcial sino que solamente se está dedicando a borrar toda señal de independentismo y que eso atenta contra la libertad de expresión. En concreto ha dicho que algunas de las actuaciones de la junta electoral atentan contra el derecho a la información, de manifestación y de libre expresión. Dice haber enviado informes a la UE. En mi opinión, entiendo que gente en prisión no sea liberada o se les conceda entrevistas para hacer campaña electoral. Pero es que en mi opinión deberían haber prohibido que gente en prisión pudiese presentarse para una campaña electoral. Pero bueno, España está llena de contradicciones así.\nSobre lo de las obras de arte Sijena. Los encargados del monasterio se han quejado que algunas han llegado en mal estado. Ya sabéis, después que se pillase a los transportistas cogiendo las cajas del revés.\nLuego me he enterado que el hermano del ministro de cultura es vicepresidente de la Orden de Malta en España (propietarios del monasterio) y ambos y su padre tienen la más alta condecoración de la orden.\nPara finalizar he leído que varias entidades culturales catalanas (de deporte aunque abiertamente indepes) han denunciado que Rajoy haya usado imágenes y vídeos suyos sin su permiso para intentar promocionar la marca Barcelona de nuevo. No se hasta que punto el gobierno tiene permitido usar estas cosas sin permiso.\n13/12/2017 - 20:12\nEstáis tan acostumbrados a que los medios públicos estén al servicio del independentismo que cualquier otra cosa os parece algo anormal.\n13/12/2017 - 20:22\n(Respuesta a #6537) #6540\nsí. dió bastante de qué hablar.\nsegún recuerdo el documental no trataba únicamente sobre el tipo este (aunque se dejaba claro que al autor de los hechos lo acusaron sin apenas pruebas), si no del caso de una chica que no tuvo nada que ver con los hechos (nisiquiera estaba en el lugar) pero la detuvieron y estuvo encerrada nosecuanto tiempo, hasta que acabó suicidandose.\nvamos, que denunciaba todo un proceso lleno de irregularidades, torturas, etc desde la propia policía hasta la generalitat.\nbuscadlo si os interesa, estará en youtube seguramente\n13/12/2017 - 20:39\nde todas formas la verdad sea dicha, los politicos dan bastante asco todos en ese aspecto porque solo conmemoran a los que son cercanos a su signo politico\nes decir, me parece razonable que se critique que ahora gente como podemos no vaya a condenar de una forma clara, pero no deja de ser bastante hipocrita por parte de gilipolles como el girauta porque cuando se trata de un antifascista asesinado por un nazi ellos tampoco dirian una mierda. bastante asco\nUna espina en Tántalos\nInfidelidades: El nombre de la rosa\nRepaso a las novedades Marvel agosto-octubre II


Como vimos en la clasificaci�n general de los vinos de la lecci�n 1ª, vemos a continuaci�n con detalle los diferentes tipos de vinos especiales.\nGraduaci�n alcoh�lica m�nima natural: 8 �\nM�ximo de alcohol v�nico permitido de adicci�n: 8 �\nContenido alcoh�lico: entre 14� y 23 � (mayoritariamente es alcohol natural, aunque se suele a�adir generalmente alcohol v�nico).\nProceden de uvas selectas y son espec�ficos y peculiares sus m�todos de elaboraci�n.\nSe les puede a�adir vinos dulces naturales\nContenido alcoh�lico: entre 13.5� y 23� (mayoritariamente natural aunque se puede a�adir alcohol v�nico).\nProceden de uvas determinadas y sus m�todos de elaboraci�n son espec�ficos.\nSiempre son dulces. M�nimo contenido en az�car: 100 g/l.\nSe puede a�adir: vinos dulces naturales, mostos concentrados y mistelas.\nSon similares a los licorosos generosos excepto en que sólo requieren un m�nimo de 50 g/l. de az�cares y los m�todos para su elaboraci�n no tienen que ser ni tradicionales ni espec�ficos.\nMostos a los que se les ha a�adido alcohol v�nico con objeto de impedir la fermentaci�n alcoh�lica natural de estos.\nContenido alcoh�lico: entre 13� y 23� (todo es alcohol de adicci�n y no tiene por que ser v�nico).\nM�nimo contenido en azucares: 80 g/l.\nAtendiendo a la definici�n de vino y propiamente hablando, la mistela no es un vino, pues no se ha producido ningun tipo de fermentaci�n alcoh�lica, ni total ni parcial, todo su alcohol es de adicci�n.\nAdem�s, es frecuente en muchos lugares denominar mistela a vinos que en realidad son licorosos o generosos licorosos. Es un concepto que se relaciona mucho con el alto contenido en az�car y en alcohol de ciertos vinos. Por esta raz�n se ha creado el siguiente apartado dentro de los tipos de vino.\nSon una variante de los vinos licorosos generosos y se elaboran con vino, mostos concentrados de uvas y alcohol v�nico autorizado, con graduaci�n alcoh�lica superior a 13� y con un contenido azucarado superior a 100 g/l.\nSon aquellos vinos que pueden tener un contenido alcoh�lico inferior a 9� debido a las caracter�sticas del clima donde se encuentran sus cepas y se elaboran, y que impiden que se produzca una mejor maduraci�n de la uva, pero su grado nunca deber� ser inferior a 7�.\nEs el procedente de uvas de variedades adecuadas que contienen, como consecuencia de su especial elaboraci�n, gas carb�nico de origen end�geno, y que al ser descorchada la botella y escanciado el vino forma espuma de sensible persistencia, seguido de un desprendimiento continuo de burbujas.\nEl gas carb�nico habr� de proceder de una segunda fermentaci�n de los az�cares agregados o naturales del vino, realizada en envase cerrado, y el producto terminado deber� tener una presi�n m�nima de 4 atm�sferas, medidas a 20 �C.\nSobre la elaboraci�n de estos vinos y sus diferentes tipos hablaremos con m�s profundidad en la siguiente lecci�n.\nPuede ser natural o no. Es el que por las variedades de la uva de las que procede, o por su especial elaboraci�n, conserva al ser embotellado parte del anh�drido carb�nico de la fermentaci�n de los az�cares propios (vino de aguja natural) o a�adidos y que al ser abierta la botella se desprende lentamente en burbujas, sin que llegue a formar espuma.\nEl producto terminado deber� tener un m�ximo de presi�n de 3 atm�sferas medidas a 20�C.\nEs el vino al que se ha incorporado artificialmente la totalidad o parte del gas carb�nico que contiene.\nVinos aromatizados. Vermuts. Aperitivos v�nicos. Son los obtenidos a partir de un vino base adicionado de sustancias vegetales inocuas, sean amargas o estimulantes, y de sus extractos o esencias, o mostos, mistelas o alcohol v�nico autorizado.\nSu graduaci�n alcoh�lica m�nima ser� de 14� y la proporci�n de vino base representar�, como m�nimo, un 75% en volumen del producto final.\nSe denominan aperitivos cuando predomina el car�cter estimulante de las sustancias a�adidas, y vermuts cuando las sustancias a�adidas sean del g�nero artemisa. Son bitters los que llevan como sustancia vegetal a�adida la corteza de quina (amarga).\nPueden ser secos o dulces en distintos niveles, seg�n el az�car que se le haya a�adido.\nHasta aqu� las definiciones de todos los tipos de vino. A pesar de todo, las fronteras entre unos y otros vinos quedan en algunos caso un poco ambiguas debido a la gran diversidad de tipos de vinos y sus respectivas formas de elaboraci�n.\nEjemplo: un vino dulce natural con m�s de 14� sometido a crianza en unas condiciones especiales y en unos envases de madera diferentes de los habituales, como podr�a ser por ejemplo el casta�o. Este vino podr�a encuadrarse tambi�n dentro de los vinos generosos.


El Gobierno impone el toque de queda nocturno en Manila y alrededores | soitu.es\nEl Gobierno impone el toque de queda nocturno en Manila y alrededores\nManila.- La presidenta filipina, Gloria Macapagal Arroyo, ordenó hoy el toque de queda desde las 00.00 hora local (16.00 GMT) hasta las 05.00 (21.00 GMT) de mañana en Manila y provincias circundantes.\nEl Gobierno ha impuesto el toque de queda nocturno en Manila y alrededores. En la imagen, soldados filipinos leales a la presidente filipina, Gloria Macapagal-Arroyo, aseguran la entrada principal del hotel Península después de asaltar el edificio donde se habían hecho fuertes los soldados rebeldes en el barrio financiero de Makati, en Manila, Filipinas, hoy jueves 29 de noviembre.\nEl ministro del Interior, Ronaldo Puno, precisó que la medida se aplicará en la capital y las provincias del centro y sur de la isla de Luzón.\nLa medida se anunció poco después de que las fuerzas de seguridad desbarataran el motín llevado a cabo por militares que exigían la dimisión de Arroyo, a quien acusaron de corrupción.\nEl Gobierno puso en estado de máxima alerta a la Policía y las Fuerzas Armadas a fin de impedir movimientos inusuales de tropas y ordenó reforzar la seguridad en torno al Palacio de Malacañang, la residencia oficial de la jefa del Estado.\nSoldados fuertemente armados y miembros de la Policía han establecido controles en las principales carreteras del país para interceptar a posibles seguidores de los amotinados, mientras éstos fueron detenidos y conducidos a un lugar no precisado.\nLos líderes de la rebelión, el general Danilo Lim y el ex oficial y actual senador Antonio Trillanes, se entregaron finalmente a las autoridades tras cerca de siete horas de motín, según dijeron, para prevenir derramamiento de sangre.\nAmbos se habían atrincherado junto a decenas de militares en un lujoso hotel de Makati, el distrito financiero de la capital, asediado a media tarde por el Ejército y la Policía, que emplearon gas lacrimógeno y abrieron fuego para intimidar a los rebeldes.\nGrupos indígenas protestan contra las políticas económicas del Gobierno filipino\nArroyo ordena combatir a los especuladores en zonas afectadas por el tifón\nMiles de obreros denuncian en Filipinas su pobres condiciones laborales


Gemma Muñoz: "Desde que se cronometran las carreras, se corre más rápido"\nHome > Digital PR > Gemma Muñoz: "Desde que se cronometran las carreras, se corre más rápido"\nEntiende la analítica web como su profesión pero también como su hobby. Autora de varios libros y de uno de los blogs de analítica digital de referencia, ‘El Arte de Medir’, le apasiona seguir aprendiendo y disfrutar cada día entre métricas, campañas, estrategia y resultados ¡Y esto no es todo!\nSoy CEO de El Arte de Medir desde 2011, después de haber sido responsable de Analítica de Bankinter y de Panda Security. Mi objetivo era poder llegar a analizar el mayor abanico de sectores y usuarios para entender bien la conducta de distintos negocios y usuarios en internet y creo que lo he logrado. Entre medias también lidero el master de Analítica Web en Kschool para formar nuevos profesionales en esta disciplina.\n"Desde que se cronometran las carreras, se corre más rápido"-> Creo que no necesita explicación, para optimizar cualquier cosa hay que entenderla desde sus datos :)\nDesde ‘El Arte de Medir’ hemos ayudado a muchas empresas no solamente a conseguir sus objetivos de negocio sino también a identificar malas prácticas tanto de marketing como de usabilidad del sitio web o la app. Recuerdo uno en particular, de una empresa del IBEX, que tenía distintas agencias para gestionar su marketing y no sacaba el máximo partido de su inversión. El problema básico es que miran los datos de forma muy táctica en lugar de empezar por medir la estrategia global y luego ir bajando hasta lo táctico. La metodología que seguimos es CRISP-DM (Cross Industry Standard Process for Data Mining) por lo que empezamos por comprender el negocio, después seleccionamos tanto fuentes de datos como aquellos que necesitamos, los preparamos, los evaluamos, analizamos y finalmente presentamos y presentamos acciones. Esta empresa empezó a entender cómo sus diferentes canales de marketing interactuaban entre sí y a distribuir la inversión de acuerdo al total y no al canal individual. Los resultados fueron espectaculares por ahorro de costes en diversos canales, se crearon páginas de aterrizaje mucho más centradas en el producto y no tanto en el canal de distribución por lo que su eficiencia era mucho más alta y finalmente se tradujo en impacto en beneficios ya que aumentó la conversión final. Este fue el primer proyecto de ‘El Arte de Medir’ fuera de España y nos sentimos muy orgullosos, dado que no es fácil llevar a buen puerto proyectos en distinto huso horario y con distintas formas de hacer las cosas.\nMi referente desde que empecé en la analítica web ha sido Avinash Kaushik. Empecé por seguir su blog, me compré sus libros, le conocí en persona y desde entonces no dejo de pedirle consejo en cada paso profesional importante que doy. Fue el primero que abogaba por contar, paso a paso, en qué consistía esto de medir, su implicación directa en el negocio, su dependencia de la tecnología y hasta el día de hoy su blog es material de consulta indispensable para cualquier analista. Quien no le haya escuchado dando una conferencia (o en youtube) se está perdiendo lo más grande de la analítica mundial :)\nLa analítica se ha caracterizado siempre por la comunicación existente entre los profesionales, siempre que he tenido algún problema o duda me han ayudado compañeros que han pasado por lo mismo y yo intento hacer lo mismo. He dado la vuelta a la pregunta porque es precisamente lo que no quiero que cambie nunca. Desde que éramos 4 analistas en España y nos veíamos en cada evento, poníamos sobre la mesa todo lo que íbamos aprendiendo. Entre todos hicimos crecer esta disciplina hasta ahora, 10 años después. Ahora somos muchos más pero esta sensación de compartir la seguimos fomentando desde eventos, blogs, twitter, y creo que no es lo habitual en el mundo online :) Que el entorno siga siendo común y cultivarlo debería seguir siendo nuestro objetivo como profesionales.\nEn ‘El Arte de Medir’ empezamos utilizando metodologías estratégicas: o bien la metodología DELTA de Thomas Davenport o bien la metodología de marco de trabajo Big Data, para conseguir una buena cultura de datos de la compañía. Luego aplicamos la metodología de exploración de datos Somohamo o la que mejor se adapte al punto de madurez de la empresa a nivel de datos. A nivel táctico, la que comentaba previamente de CRISP-DM (Cross Industry Standard Process for Data Mining).\nCada vez son más empresas las que se dan cuenta de que sin la figura de un analista que establezca una metodología de toma de decisiones orientada a datos no están sacándole todo el partido posible a su actuación en internet. Y es cierto. Ya no se trata de datos cuantitativos, de cuánto se visita, por dónde y qué se consigue. Ahora se trata de saber si la empresa tiene un alto rendimiento en internet, si está invirtiendo en lo que debe en el momento que debe y cómo debe. Y esto solamente se logra con conocimiento, proporcionado por los datos y formando parte de una estrategia global en la que toda la empresa debe estar implicada. Desde que se cronometran las carreras, se corre más rápido :)\n¡Hasta aquí el tercer grado de Gemma Muñoz! Si te has quedado con ganas de más y quieres seguirla de cerca, aquí tienes su Linkedin y su cuenta de Twitter. Para estar al tanto de nuestras próximas entrevistas y otra información de tu interés, suscríbete ya a nuestra Newsletter y sé el primero en enterarte de todo


Willy Bárcenas denuncia que TVE le ha vetado en Masterchef y la productora lo niega: "Buscábamos otro perfil" | Medios\nWilly Bárcenas denuncia que TVE le ha vetado en Masterchef y la productora lo niega: "Buscábamos otro perfil"\nESTHER MUCIENTES | HUGO ALGUACIL\nActualizado Jueves, 7 mayo 2020 - 13:05\nEl artista asegura que la televisión pública "se opone a que yo concurse en el programa" mientras que Shine Iberia, productora del espacio, afirma que "no pasó la selección definitiva" por cuestiones televisivas y de producto\nÚltima entrevista que realizó hace un mes para EL MUNDO\nMasterChef 8. Saray, la mayor vergüenza jamás vivida en MasterChef\nConcursantes. Celia Villalobos, Juan José Ballesta, Josie... Los platos fuertes de 'Masterchef Celebrity 5'\nWilly Bárcenas. "Cuando salga a la calle iré a pegarme una buena comida y acabar en el Tony"\nTodavía quedan muchas semanas para que arranque la que será la quinta edición de MasterChef Celebrity y, aunque ya se conoce el nombre de todos los participantes, la polémica ya está servida no por quién estará sino por quién no está. Sin lugar a dudas, no ha sido la mejor semana de la productora de MasterChef, Shine Iberia, que el lunes se enfrentaba a la expulsión más vergonzosa de su historia con Saray y su perdiz muerta, y 48 horas después tiene que hacer frente a las acusaciones del hijo de Luis Bárcenas, Willy Bárcenas, que anoche publicaba en Instagram haber sido vetado para participar en la quinta edición del Celebrity por ser el hijo de...\nLas polémicas siempre han rodeado a MasterChef, pero nunca se habían enfrentado a unas acusaciones de veto y mucho menos por el apellido de alguien. La productora niega rotundamente que RTVE fuera quien vetara a Willy Bárcenas y aseguran que no pasó a la selección definitiva por criterios que nada tienen que ver con ser el hijo del ex tesorero del PP, sino por cuestiones simplemente televisivas y de producto.\nSegún la versión ofrecida por Bárcenas en su cuenta de Instagram, todo empezó con una receta subida a esta red social y una llamada de la productora del programa "para ver si me interesaría concursar en la siguiente edición", a lo que respondió "rápidamente que sí".\nUnos meses después, el cantante del grupo Taburete fue citado para hacer una prueba que, según sus palabras, "sinceramente creo que hice bastante bien y así me lo hicieron saber la gente de la productora". "Más tarde volvieron a llamarme para una segunda prueba, esta vez en grupo y el resultado fue el mismo", continúa.\nWilly Bárcenas afirma que se le fue comunicada una fecha para empezar a grabar el programa y le enviaron "unas claves para las Masterclass online y todo parece hecho". "Hace unas semanas mi manager les llamó al estar sin noticias desde aquel día y le dicen que cuentan conmigo y que están viendo unicamente si será posible empezar a tiempo el programa a causa del COVID", sigue el post del artista en Instagram.\n"Ayer", por el martes, Bárcenas manifiesta que "la productora nos dice que lo sienten muchísimo, que estaban encantados conmigo y querían que participase pero que TVE se opone a que yo concurse en el programa".\n"Me quedo con un regusto amargo en la boca, como el que dejan las desilusiones y la incomprensión. Hasta ayer era un concursante, uno más, y hoy soy alguien a quien no le permiten participar en un programa de cocina por un nombre y unos apellidos. Me da pena, no lo voy a negar, pero tampoco voy a renegar de mi familia y muchísimo menos voy a tirar por la borda todos estos años de esfuerzo en los que he conseguido, en la medida de lo posible, ser Guillermo, y nada más, con un grupo que hace música para la gente que solo y únicamente quiere música, para todos los que no saben de prejuicios ni hacen que esos mismos prejuicios sean su único medidor vital, los únicos ojos por los que quieren mirar", finaliza el artista.\nLa productora niega el veto y le abre las puertas para "el año que viene"\nShine Iberia, productora de MasterChef Celebrity, da una versión muy diferente a la del artista. Según la productora, el interés por participar en la edición Celebrity del talent culinario parte de él, y no sólo desde este año. "El entorno de Willy Bárcenas se puso en contacto con nosotros ya en la edición del año pasado, pero el casting ya estaba cerrado y no se pudo contar con él. Le emplazamos a la siguiente edición y así hizo. Fue él el que de nuevo se puso en contacto este año con Shine Iberia para mostrar su interés en participar en la nueva edición del programa", explican a EL MUNDO desde Shine Iberia.\nEl proceso de selección de MasterChef Celebrity es el siguiente: la productora busca entre 40 y 70 perfiles que puedan encajar en el programa. A todos se les realizan dos pruebas para ver el nivel culinario que tienen y a todos se les da acceso a la escuela on line de MasterChef y se les informa "de todas las condiciones" del programa. "Lo hacemos porque nos ha pasado alguna vez que se presentan al casting y luego por motivos de agenda no pueden grabar. Así que a los que se presentan les comunicamos todas las condiciones -grabaciones, compromisos, fechas...- A Willy Bárcenas, como a todos, también se le dio toda esta información, pero esto no quiere decir que hayas sido seleccionado y así se les hace saber a todos los candidatos", asegura Shine Iberia.\nUna vez han pasado las dos pruebas, es el criterio de Shine Iberia el que elige de los 40 o 70 los 15 o 16 que van a participar en el programa. "Shine hace la selección según el casting y que es el que después se traslada a RTVE", explican desde la productora. Los criterios son muchos y cambian cada edición dependiendo de cuál sea el objetivo de ese año.\nPor ejemplo, si se quiere perfiles más jóvenes, más ligados al mundo de la espectáculo, más mujeres o más hombres, si son buenos comunicadores o no, si se han presentado más veces en años anteriores, si se buscan perfiles más alejados del mundo de la cultura, si se quiere perfiles políticos o si se buscan perfiles que puedan aportar algo diferente al programa y, por supuesto, si tienen un nivel en cocina para hacer frente a la exigencia del talent culinario.\nEn esta ocasión, Shine decidió no contar con Willy Bárcenas y así se lo trasladaron a él y a su entorno antes de que la productora pasara el casting final a RTVE. "Fue una decisión de Shine Iberia. En ese casting no está Willy Bárcenas y así se le hace saber antes de trasladarlo a la televisión pública", insisten desde Shine.\n"Le dijimos que este año no podía ser, pero que nos encantaría, siempre que él siguiera interesado, que se volviera a presentar al casting. Que tenía las puertas abiertas para el año que viene", aseguran desde la productora, que desconocen si a Willy Bárcenas le sentó bien o mal no haber sido seleccionado para esta edición.\nLo que sí recalcan desde Shine es que en todo momento se le comunicó que no había sido elegido en el casting de la productora, que se le emplazó a que lo volviera a intentar el año que viene y que el interés en su participación surge de él y de su entorno ya desde el año pasado, pero que ellos estaban encantados con que quisiera participar.\n07/05/2020 12:16 horas\nViendo el programa de este pasado lunes, casi mejor no ser elegido.\nVolver a la noticia 'Willy Bárcenas denuncia que TVE le ha vetado en Masterchef y la productora lo niega: "Buscábamos otro perfil"'


Índice. 1.- Planteamiento del Problema Marco Teórico Objetivos Metodología Utilizada Área de estudio... - PDF\nÍndice. 1.- Planteamiento del Problema Marco Teórico Objetivos Metodología Utilizada Área de estudio...\nDownload "Índice. 1.- Planteamiento del Problema... 2. 2.- Marco Teórico... 6. 3.- Objetivos... 12. 4.- Metodología Utilizada... 13. 5.- Área de estudio..."\nAdrián Vázquez Morales\n1 PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE FACULTAD DE HISTORIA, GEOGRAFÍA Y CIENCIA POLÍTICA INSTITUTO DE GEOGRAFÍA Catastro y evaluación de tierras vacantes para la localización de vivienda social en 17 comunas del Área Metropolitana del Gran Santiago Por Alejandra Pérez Lisicic Informe de Práctica Profesional presentado al Instituto de Geografía de la Pontificia Universidad Católica de Chile como uno de los requisitos para optar al título profesional de Geógrafo. Comisión informante: Profesores: Cristián Henríquez Ruiz Gloria Naranjo Ramírez Alejandro Salazar Burrows Santiago, Chile Enero de 2008\n2 Índice 1.- Planteamiento del Problema Marco Teórico La nueva política habitacional chilena La desintegración residencial en el Área Metropolitana del Gran Santiago Disponibilidad de suelo para la construcción de nuevas viviendas en el AMGS Objetivos Objetivo General Objetivos Específicos Metodología Utilizada Revisión y discusión bibliográfica Identificación y caracterización de tierras vacantes en el área de estudio Identificación de áreas aptas para acceder al Subsidio Diferenciado a la Localización (SDL) Estimación del precio posible a pagar Demanda de nuevas viviendas según déficit habitacional Área de estudio Resultados Catastro de Terrenos Vacantes en el área de estudio para la localización de vivienda social Identificación de áreas aptas para acceder al SDL Estimación del precio posible a pagar Demanda de Familias según déficit habitacional Conclusiones y Recomendaciones Fuentes Consultadas Anexos Anexo Cartográfico Anexo Digital\n3 1.- Planteamiento del Problema Durante los últimos años, las soluciones habitacionales para la población de escasos recursos en la Región Metropolitana ha sido solucionada desde su déficit cuantitativo (Castillo e Hidalgo, 2006; Ducci, 2006). Entre 1990 y 2003 se construyeron nuevas viviendas y la relación de viviendas por cada habitantes aumentó de 252 a 291 en dicho período (MINVU, 2004). No obstante lo anterior, el patrón de localización de la vivienda social ha promovido el emplazamiento de los conjuntos habitacionales en la periferia. En el caso de Santiago, se observa una motivación económica, ya que los costos de los terrenos en dichas zonas son más baratos, los intereses de las empresas constructoras han regulado el mercado inmobiliario en la región y la antigua política de vivienda ha priorizado la construcción en gran cantidad para disminuir el déficit existente. Producto del modelo de emplazamiento de la vivienda social, se han mantenido y agudizado en el tiempo conflictos urbanos como la segregación, la inseguridad y la fragmentación social. Se plantea la existencia de una nueva pobreza de las personas que poseen vivienda, pero que no poseen acceso a servicios, equipamiento, ni infraestructura de calidad. La inseguridad respecto a su entorno disminuye los estándares de calidad de vida, siendo éste el problema de los con techo (Rodríguez y Sugranyes, 2004). De una encuesta aplicada a residentes de viviendas sociales, el 64,5% de los usuarios dio a conocer el deseo de "irse de la vivienda (Rodríguez y Sugranyes, 2004). Este descontento parte precisamente de las personas que no han podido elegir históricamente la localización de su vivienda y como contrapartida, son aquellas que requieren mayor apoyo en cuanto a los servicios urbanos. 3\n4 Frente a esta problemática surge la nueva política habitacional chilena. Esta se enmarca en la integración social y en una de sus líneas de financiamiento tiene como objetivo promover la localización de la vivienda social en áreas consolidadas de la ciudad. Para ello, el Estado entrega un subsidio complementario al entregado en el programa Fondo Solidario de la Vivienda I, el cual se llama Subsidio Diferenciado a la Localización (en adelante SDL). Este beneficio otorga un máximo de 200 UF a cada familia que postule para un nuevo proyecto habitacional de vivienda social que cumpla con los siguientes requisitos: el proyecto debe contar con un máximo de 150 viviendas (entiéndase también familias) por proyecto, debe localizarse en una ciudad de más de habitantes, el 60% de los habitantes deben ser originarios de las comunas a las que están postulando y la localización de las nuevas viviendas tener un radio determinado de proximidad a los servicios de educación, salud y transporte público. En torno a la importancia de la localización de los proyectos de construcción en nuevos terrenos, la institución Un Techo para Chile orienta a familias en el proceso de postulación por parte de comités de vivienda. El Área de Vivienda Definitiva de la institución funciona como una Entidad de Gestión Inmobiliaria 1 EGIS). (en adelante El primer semestre de 2007 se realizó en dicha área un catastro y evaluación de sitios eriazos que pudiesen acceder al SDL. Para ello, se utilizó imágenes satelitales del año Enmarcado en este trabajo, la institución consideró fundamental realizar un nuevo levantamiento de información en las zonas consolidadas del Área Metropolitana del Gran Santiago (AMGS), en concordancia al objetivo del SDL. En este contexto, se pretende realizar una nueva evaluación de terrenos generando 1 Personas jurídicas, de derecho público o privado, con o sin fines de lucro, que prestan los servicios de asistencia técnica a que se refiere la Resolución Nº 533, (V. y U.), de\n5 áreas aptas para acceso a subsidio mediante herramientas SIG. Además se espera generar una base de datos que contemple tres escenarios de densidad para los conjuntos de vivienda, lo cual da a conocer las distintas posibilidades de pago con las 200 UF por familia. Para la obtención de información actualizada se estableció un convenio con el Servicio Aerofotogramétrico (SAF), el cual proporcionó un mosaico digital del Gran Santiago escala 1:20.000, vuelo febrero En este trabajo se ha elaborado un catastro de los terrenos vacantes para la construcción de vivienda social. Luego se ha evaluado la posibilidad de acceso al subsidio de acuerdo a los requerimientos de la política habitacional sobre localización y al Plan Regulador Metropolitano de Santiago. Según el avalúo fiscal se ha establecido el precio posible a pagar en base a un factor corrector que disminuye la distancia entre el precio fiscal y el comercial. Finalmente, se ha establecido una relación entre la superficie disponible para la construcción de nuevas viviendas a nivel comunal y el requerimiento de éstas basado en el estudio El Déficit Habitacional en Chile (MINVU, 2004). Los procedimientos expuestos, tienen por objetivo dar a conocer la disponibilidad de terrenos y levantar información acorde a los requerimientos de la nueva política habitacional y al objetivo de la Fundación Un Techo para Chile, el cual es acabar con los campamentos para el año\n6 2.- Marco Teórico La nueva política habitacional chilena A mediados del año 2006 se implementó la Nueva Política Habitacional Chilena. El objetivo principal de esta política es lograr en el país una mayor integración social y residencial. La antigua política de vivienda, desde el regreso a la democracia en Chile, hasta la aparición de la nueva política habitacional, demostró un éxito en la cantidad de viviendas construidas. No obstante lo anterior, los problemas en la calidad de la construcción de las viviendas, la localización en las afueras de la ciudad y su consecuente falta de acceso a servicios, demostraron que se avanzó en cantidad, pero no en la calidad de las viviendas construidas (Hidalgo, 2007). Actualmente, existe una figura encargada de la gestión de los proyectos de vivienda social llamada Entidad de Gestión Inmobiliaria (EGIS). Estas entidades corresponden a organismos públicos o privados, cuya misión es entregar asesoría técnica para la adquisición de viviendas nuevas o usadas. El área de vivienda definitiva de la Fundación Un Techo para Chile, es en sí misma una EGIS y entrega asesoría técnica en forma gratuita según las funciones que se asumen como tal 2 : - informar y asesorar a los postulantes en relación a la elección y adquisición de una solución habitacional, además velar porque los postulantes cumplan con los requisitos exigidos y se encuentren ahorrando de acuerdo a un plan de ahorro individual. - diseñar los proyectos de loteo, urbanización, alternativas de ampliación de las nuevas viviendas, instalaciones domiciliarias, permisos ambientales requeridos y si corresponde los permisos de edificación. 2 Artículo 58 D.S Nº 174, (V. y U.), de 2005 D.O de del Reglamento Fondo Solidario de la Vivienda. 6\n7 - diseñar y ejecutar el Plan de Habilitación Social, el cual consiste en un diagnóstico individual y colectivo, entre las EGIS y las familias integrantes del proyecto habitacional y su posterior implementación - llamar a licitación para la contratación de las obras El programa Fondo Solidario de Vivienda I, está dirigido a grupos organizados de 10 familias mínimo que acrediten situación de pobreza. Los postulantes deben ser grupos familiares. Sólo se aceptan personas individuales mayores de 60 años y más, personas con discapacidad, personas con apellido indígena o aquellas personas que hayan sido víctimas de tortura y prisión política en el Informe de la comisión Nacional sobre Prisión y Tortura. Para el caso de los proyectos de nuevas viviendas, el programa contempla un ahorro de 10 UF por familia. La entrega del subsidio varía según la comuna donde se emplace el proyecto, en el caso de las comunas de la región metropolitana, se entrega un monto máximo de subsidio de 330 UF. Se consideran además aportes adicionales en dinero o en ejecución de obras complementarias a los proyectos. Adicional a este subsidio, las familias pueden acceder al SDL si el proyecto cumple los siguientes requisitos: - el proyecto debe contemplar como máximo la construcción de 150 viviendas - el proyectos se debe emplazar en ciudades de más de habitantes y que se encuentren dentro del límite urbano - debe existir el servicio de una empresa sanitaria en el terreno - el terreno debe tener acceso a una vía pública, a transporte público, establecimientos de educación prebásica y básica y acceso a establecimientos de salud primaria. - El 60% de los integrantes del grupo deben pertenecer a la comuna donde está ubicado el terreno 7\n8 El monto del subsidio se fija en base a un factor del avalúo fiscal del terreno y la densidad del conjunto habitacional, con un tope de 200 UF por familia La desintegración residencial en el Área Metropolitana del Gran Santiago Existe un acuerdo en la mayoría de los autores consultados (Hidalgo, 2007; Brain et Al, 2007) respecto a la profunda desintegración residencial y social que existe en el Área Metropolitana de Santiago producto de las políticas de vivienda social. Dichas políticas han contribuido históricamente a la localización de los más pobres en las periferias y no corresponde al resultado natural y espontáneo de localización como podría estimarse (Brain y Sabatini, 2006). Este tipo de localización en periferia también se puede explicar por factores económicos, ya que el mercado inmobiliario fija precios de suelo y en base a eso, la vivienda social se localiza en los lugares más baratos. Lo anterior ha significado que las personas de escasos recursos se hagan más pobres, por disminución de la accesibilidad a equipamiento, servicios e infraestructura. También se producen problemas sociales relacionados a la guetización de los barrios populares, la aparición de drogas, crimen y deserción escolar. La desintegración social presenta así dos dimensiones: disminuye el acceso a servicios y además aumenta la distancia social entre grupos. Es posible afirmar que los pobres no eligen, pero buscan instintivamente una buena localización geográfica. Como ejemplo emblemático de esta afirmación se encuentra Peñalolén. Esta comuna comenzó a vivir un proceso de gentrificación, con una mejora del equipamiento, la infraestructura urbana y las oportunidades laborales. Se explica así, que en el momento que decidieron expulsar a los integrantes de la toma haya existido tanta resistencia por no cambiar sus viviendas de lugar, incluso si sus nuevas casas eran sólidas y con mejor calidad de vida que en el campamento. 8\n9 Como solución al problema de la desintegración residencial, se encuentra en proceso de ingreso al Congreso Nacional un proyecto de ley que pretende exigir a las empresas constructoras ceder o pagar lo equivalente a un 5% del terreno donde se emplace un nuevo conjunto habitacional para acoger viviendas sociales (Brain et Al, 2007). Esta iniciativa ha causado revuelo pues se estaría acusando al mercado inmobiliario del causante de la desintegración residencial. Algunos han afirmado que aquella acción implica un impuesto al sector inmobiliario, que pretende solucionar un problema que va más allá del mercado inmobiliario. Sin embargo, desde la mirada de Brain y otros (2007), esta medida sería un propósito de interés general y una forma de regulación del Estado para un problema que genera el mercado del suelo La disponibilidad de suelo para la construcción de nuevas viviendas en el Área Metropolitana de Santiago La cámara chilena de la construcción plantea que la existencia de sitios eriazos no necesariamente debe significar una posibilidad de construcción hacia el interior de la ciudad, como se plantea en la nueva política habitacional. Por el contrario, estos sitios pueden ser usados posteriormente para el desarrollo comercial, una vez que la población haya crecido lo suficiente como para permitir una escala eficiente de operación para la actividad comercial. Además postula que la centralidad va ir perdiendo fuerza como atributo de un terreno en la medida que los costros de transporte se abaraten. La cámara postula que actualmente los altos costos de transporte que deben enfrentar las personas de escasos recursos son consecuencia indirecta de la existencia de un límite urbano que restringe el desarrollo en extensión y una política de vivienda social del estado que favorece el emplazamiento hacia el interior (Petermann, 2006). Sumado a esta situación, la existencia de tierras vacantes en zonas consolidadas de la ciudad se transforma en un problema para las zonas centrales, ya que se genera una subutilización de la infraestructura y de los servicios públicos. En terrenos baldíos se produce acumulación de basuras y son posibles centros de delincuencia e inseguridad en la ciudad. Otros autores afirman 9\n10 que estas tierras vacantes provocan el encarecimiento del suelo (Fausto y Rábago, 2001). Desde otra perspectiva Clichevsky (2001) considera los sitios vacantes como una oportunidad para revertir desde su propia especificidad funciones urbanísticas la tierra vacante tuvo significados diferentes durante períodos y para distintos actores sociales sin embargo se han transformado en términos reales: desde un problema a una posibilidad de localización. En este sentido, las tierras vacantes se perfilan como una oportunidad para las personas que no tienen donde vivir. Según estudios publicados recientemente por la Cámara Chilena de la Construcción (2007)3 la disponibilidad de suelo urbano en la ciudad de Santiago corresponde a ha de suelo vacante, cifra que corresponde a un 9% del área urbana construida. Este estudio estimó para el área de estudio 4 disponibles para vivienda. existen ha Se observó en dicho estudio, que la mayor disponibilidad de sitios eriazos se encontraron las comunas periféricas (Petermann, 2006). Otro cálculo estimó la disponibilidad de tierras subsidiadas (hasta 650 UF). El resultado indicó que existen hectáreas disponibles, de las cuales el 35% se encuentra en Puente Alto y el 24% en San Bernardo Hidalgo (2007) plantea que el suelo no se ha acabado en la ciudad, pues en todo complejo urbano existe suelo vacante y espacios que pueden entrar en procesos de deterioro, por lo que podrían reconvertirse. De esta manera se estima que localizar 3 Las condiciones que debían cumplir los terrenos eran las siguientes: estar dentro del límite urbano, ser eriazo o con uso agrícola, tener una dimensión igual o superior a 2 hectáreas y estar dentro de una concesión sanitaria 4 Sólo para las comunas de San Bernardo, Maipú, Renca, Quilicura, Cerrillos y Pudahuel. En la comuna de Cerrillos se dejó fuera del análisis el uso no habitacional, correspondiente al Portal Bicentenario. 10\n11 viviendas sociales dentro de los límites urbanos es posible y beneficiosa en cuanto al la calida de vida que se puede ofrecer a los habitantes. 11\n12 3.- Objetivos Objetivo General - Identificar y evaluar la superficie de tierras vacantes en 17 comunas del AMGS para la construcción de proyectos de vivienda social de acuerdo al subsidio de localización correspondiente a la nueva política habitacional chilena Objetivos Específicos - Determinar la superficie de los terrenos vacantes en el área de estudio - Identificar mediante SIG aquellos terrenos que cumplan con los parámetros del SDL en el área de estudio a nivel comunal - Calcular los precios posibles a pagar en los terrenos vacantes, en función de su avalúo fiscal y tres escenarios de densidad para la construcción de conjuntos de vivienda social - Determinar la demanda de familias que requieren nuevas viviendas en base al indicador de Requerimientos de Construcción, del estudio El Déficit Habitacional en Chile (MINVU, 2004) con el fin de establecer relación entre superficie apta para la construcción y requerimientos de vivienda en el área de estudio a nivel comunal 12\n13 4.- Metodología Utilizada Revisión y discusión bibliográfica La institución ha requerido una breve revisión bibliográfica de las principales temáticas abordadas en esta práctica profesional: - Antigua y nueva política habitacional chilena, poniendo énfasis en el subsidio diferenciado a la localización - Terrenos vacantes en el AMGS - Segregación residencial en el AMGS - En relación a los temas expuestos, se realizó una lectura y revisión bibliográfica respecto a los temas expuestos Identificación y caracterización de tierras vacantes en el área de estudio Insumos utilizados - software ArcView mosaico digital del Gran Santiago. Vuelo SAF febrero 2006 escala 1: cobertura con extensión shp correspondiente al levantamiento integrado y evaluación de terrenos vacantes en la Región Metropolitana realizado en la institución el primer semestre de cobertura de calles de la Región Metropolitana actualizada al cobertura de manzanas del SII actualizada al Revisión de la base de datos existentes Se utilizó el catastro realizado el primer semestre de 2007 con el fin de actualizar y generar nueva información sobre terrenos vacantes. A partir de aquella base, se generó una nueva cobertura con la información de las 17 comunas del área de estudio. La información contenida en la cobertura es la siguiente: 13\n14 - ID (número identificador del polígono digitalizado) - comuna - superficie (en m2) - número de manzana y rol del terreno SII - nombre del propietario - Rut del propietario - dirección del terreno - avalúo fiscal - destino tributario Considerando que el catastro anterior se realizó con imágenes del año 2004, fue necesario revisar si los sitios catastrados se encontraban aún como eriazos. Mediante fotointerpretación en pantalla, se eliminó de la base de datos existente todos los terrenos que ya no se observasen como eriazos en el mosaico digital del AMGS Generación de nueva información Digitalización de nuevos terrenos identificados como vacantes Una vez eliminados los terrenos, se procedió a revisar en el mosaico la existencia de tierras vacantes que no hayan sido digitalizadas en el catastro anterior y que cumpliesen con las siguientes características: - terrenos con una superficie igual o mayor a m² - terrenos que no mostrasen construcción, es decir eriazos - terrenos que se encontrasen dentro del área urbana según el PRMS Información del terreno El campo correspondiente a número de manzana y rol del SII permite obtener los datos sobre el propietario, dirección y avalúo fiscal. En este sentido, era necesario contar con dicha información tanto para los terrenos nuevos, como para aquellos 14\n15 que no contenían información en el primer catastro realizado. El número de manzana y rol se obtuvo los Departamentos de Obras Municipales o bien en la Oficina de Convenio con Servicio de Impuestos Internos, con las que algunos municipios cuentan. Para ello, se elaboraron cartas de los predios sin información sobre una base de calles, con el fin de localizar en los municipios la información de manera sencilla (ver anexo Nº 1). Con el dato del número de rol, se pudo obtener a través de la página Web del SII, el propietario, Rut, destino, dirección del terreno y además si el terreno se encontraba en subdivisión de roles. Dicha información no se obtuvo a través de un certificado de avalúo fiscal, sino del ítem consultar antecedentes de un bien raíz 5 En este último caso, no era posible obtener avalúo fiscal de la propiedad, ya que estos terrenos se encuentran en una nueva nominación de manzana. Se revisó la información para los terrenos nuevos y los antiguos y se editó en la tabla de atributos todo cambio observado en el terreno. Para el caso de la información sobre avalúo fiscal, se creó un nuevo campo para actualizar el valor según los avalúos correspondientes al segundo semestre de Obtención del área aproximada de los terrenos Para obtener el área aproximada de los terrenos, se creó un campo nuevo en la tabla de atributos de la cobertura de terrenos llamada area y se calculó la superficie en metros de los terrenos utilizando la frase lógica shape.returnarea Identificación de áreas aptas para acceder al Subsidio Diferenciado a la Localización (SDL) Insumos utilizados - software ArcView cobertura puntual servicios de salud año cobertura puntual educación año En página del SII en la opción Bienes Raíces disponible en : 15\n16 - cobertura lineal sistema de transporte urbano transantiago año cobertura lineal líneas de metro año cobertura Plan Regulador Metropolitano de Santiago en formato shp 16\n17 Preparación de los datos a utilizar De acuerdo a la normativa contenida en el reglamento del Fondo Solidario de la Vivienda 6, el otorgamiento del SDL está condicionado por tres requisitos de distancia a servicios. Los terrenos deben: - contar con acceso a transporte público a una distancia recorrible peatonalmente que no supere los 500 m (certificado del departamento de tránsito municipal) - estar ubicados a una distancia recorrible peatonalmente, no mayor a m de establecimientos de educación prebásica y básica (certificando cada establecimiento la disponibilidad de matrículas) - estar ubicados a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a m, de un establecimiento de salud primaria En relación a ello, la primera tarea consistió en una edición y selección de los elementos adecuados de cada cobertura, según los requisitos para el subsidio de localización Cobertura de salud La cobertura es del año 2005, por lo cual fue necesario conseguir información más actualizada. Para ello, se obtuvo una tabla Excel con los establecimientos de salud y sus direcciones asociadas en la Seremi de Salud de la Región Metropolitana y se realizó una geocodificación para ingresar nuevos establecimientos a la cobertura. Sólo se consideró los siguientes establecimientos según la base de datos disponible: - CSU: consultorio de salud urbano - CAAP: consultorio adosado a atención primaria 6 Texto actualizado del Decreto Supremo Nº 174, (V.y U.), de 2005 D.O de del Reglamento Fondo Solidario de la Vivienda. 17\n18 - CESFAM: centro de salud familiar - COSAM: consultorio de salud mental - SAPU: servicios de atención primaria de urgencia - CECOF: centro comunitario de atención familiar Cobertura de educación El proceso de manejo de datos en la cobertura de educación se editó también con una lista en Excel de los establecimientos educacionales, no mostrando cambios significativos en la cobertura. Los establecimientos seleccionados fueron los colegios con enseñanza prebásica, enseñanza básica o bien aquellos que cumplían ambas condiciones Cobertura de transporte público En un principio se planteó en el proyecto de esta práctica profesional digitalizar la cobertura de transantiago. Sin embargo, fue posible obtener dicha cobertura a través de una petición formal por parte de la institución. La cobertura del metro de santiago se encontraba disponible Creación de buffers Tomando en cuenta que la normativa exige como requisito que la distancia en metros sea recorrible peatonalmente, la institución UTPCH elaboró como propuesta una fórmula para corregir la distancia caminable a los servicios. Para ello se realizó un cálculo de error de la distancia lineal (este archivo se llama calculo_error_distancia_lineal.xls y se puede obtener en el CD adjunto a este informe). Este cálculo pretende corregir el valor del buffer considerando que la línea recta es la distancia más corta entre un punto y otro, que no corresponde a una ruta caminable real. Existe una función en el software ArcGis para calcular una distancia recorrible peatonalmente, sin embargo no se utilizó esta herramienta pues la cobertura de calles que dispone la institución tiene falta de información que no permite realizar esa medida de manera confiable. 18\n19 Básicamente, el cálculo consiste en considerar una circunferencia donde todas las combinaciones posibles de un x + y, den como resultado la distancia recorrible que la normativa requiere, con algún porcentaje de certeza. Esto quiere decir, por ejemplo, si se aplica un buffer de m (la línea recta), para la condición de ubicarse a m de un servicio, el 100% de lo que se encuentre en la circunferencia recorre una distancia igual o menor a m. Sin embargo, ese es el peor escenario, es decir considera los tramos más largos posibles para caminar de un punto hacia otro. Por ello, se consideró un valor para cada buffer que considera un 85% de certeza. En relación a lo anterior, y de acuerdo a lo requerido y resuelto por la institución, se aplicó este intervalo de confianza de un 85%, lo que se traduce en las siguientes distancias para cada servicio: Tabla Nº Distancia a servicios según normativa y cálculo error de distancia lineal Servicio Distancia según Normativa (en m) Distancia caminable según institución (en m) Transporte Educación Salud Fuente: normativa MINVU sobe SDL y Fundación UTPCH Se crearon los tres buffers según la distancia recorrible peatonalmente y a cada uno de ellos se le agregó un campo con puntaje 1, para luego realizar la unión de buffers Unión de buffers Mediante la función geoprocessing, se realizó la unión de los tres buffers. Se obtuvo una cobertura final en cuya tabla se incluye un campo para cada buffer con un valor 1 o 0. El valor 1 indica zona de buffer para ese servicio y el valor 0 indica que no se encuentra dentro del buffer. 19\n20 Para comprobar el tipo de unión entre los tres buffer, se creó un campo llamado suma_uniones los valores posibles son 1, 2 y 3. El valor tres indica que en ese polígono de unión, se unen los tres buffers. En el caso de presentar valor 2 significa que sólo se unen dos buffers en ese polígono y finalmente el valor 1 indica que existe solamente un buffer. 20\n21 Áreas aptas para acceder al SDL A partir de la tabla con la unión de los buffers para cada servicio, se creó en la cobertura de terrenos vacantes un campo para cada buffer de los servicios y uno final llamado suma_uniones. Mediante la función assign data by location del geoprocessing se agregó a la tabla de terrenos vacantes, la información correspondiente a la unión de buffers. De esta forma, todo terreno que presenta valor 3 en la cobertura de terrenos, tiene acceso al SDL. Es importante mencionar que al realizar una asignación de datos según localización geográfica, el sistema arroja valor cero a todos aquellos terrenos que no estén completamente contenidos en alguna de las tres zonas posibles: 1, 2 o 3. En estos casos, se visualizó terreno por terreno a qué zona correspondía y se agregó en la tabla el valor elegido Áreas aptas según el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) Mediante el proceso assign data by location se agregó a la cobertura de terrenos los campos de la cobertura del PRMS correspondientes a uso, tema y zona. De esta forma, se pudo determinar el número de terrenos emplazados en zonas con prohibición o que permiten densidades de edificación más bajas que las ideadas para vivienda social Áreas aptas según acceso a servicios y normativa Se creó un nuevo campo en la cobertura llamada prms-buffer, creada a partir de los datos obtenidos. En ella se indica si los terrenos cumplen completamente las condiciones de localización, los cumple medianamente o bien no cumple ninguno de los requisitos. 21\n22 4.4.- Estimación del precio posible a pagar Insumos utilizados - software ArcView cobertura terrenos catastrados - formato en Excel para cálculo de UF máx/m2 utilizada en la Fundación UTPCH (disponible en un CD adjunto a este informe) El precio posible a pagar se expresa en la cantidad máxima de UF que pueden pagar las familias por un terreno, considerando que el SDL contempla un máximo de 200 UF por familia. El precio posible a pagar depende de la superficie del terreno, de la cantidad de familias en el terreno y del avalúo fiscal de la propiedad. Se calcula multiplicando el avalúo por un factor de corrección: factor corrector de avalúo * avalúo fiscal del terreno (en pesos) Nº de familias postulantes (cabida promedio) Donde: 1) El factor de corrección es aplicado para que el precio fiscal se aproxime al precio comercial del terreno. Este es fijado por el MINVU según la ciudad donde se emplaza el proyecto. En el caso de ciudades de más de habitantes el factor corrector es: Factor corrector = 0,025 * densidad (viviendas/ha) + 1,2 2) La cabida promedio se calcula de la siguiente manera: Cabida promedio = Nº de viviendas / superficie del terreno (ha) En el caso que un terreno, a pesar de estar emplazado en el área urbana, esté calificado como predio agrícola conforme a la Ley Nº sobre impuesto 22\n23 territorial, se le debe asignar el precio de la UF máxima a pagar de una propiedad colindante Cálculo del precio posible a pagar en los terrenos según tres densidades Se realizó el cálculo de la UF máxima a pagar en los terrenos, de acuerdo a una densidad de 70 viviendas/ha, 100 viviendas/ha y 200 viviendas/ha. Este cálculo no corresponde a las densidades exigidas en el PRMS y Planes Reguladores Comunales, sino que se representan tres escenarios. El primero corresponde a proyectos de baja densidad, el segundo permite la edificación de viviendas de dos pisos y el tercer escenario permite la edificación en zonas consolidadas de la ciudad en más de dos pisos de altura. El SERVIU por su parte maneja un volumen de entre 70 y 80 viviendas por familia para establecer cálculos de localización 8. La densidad promedio de los proyectos desarrollados por UTPCH corresponde a 100 viviendas/ha. La densidad de 200 viviendas/ha corresponde a proyectos en altura de no más de cinco pisos, pues más pisos implica la construcción de un ascensor y el costo por vivienda excedería a las posibilidades de pago con el ahorro y el subsidio por familia. Para realizar el cálculo de la UF máxima a pagar por m 2 es necesario obtener distintos datos respecto a las densidades y los precios del proyecto en distintas dimensiones. Los datos se calcularon en una tabla Excel, para luego guardarlos en formato dbf y realizar un join a la cobertura de terrenos. La fórmula para obtener la cabida es: Cabida = densidad * superficie del terreno (en m 2 ) (= 1 ha en m 2 ) 7 Artículo 68 D.S Nº 174, (V. y U.), de 2005 D.O de del Reglamento Fondo Solidario de la Vivienda. 8 Dato obtenido en la Fundación Un Techo para Chile 23\n24 Luego se obtuvo el factor corrector para cada densidad: Factor corrector = (0,025*densidad) +1,2 Se calculó el máximo de UF a pagar por familia de tal manera que el valor final no sobrepase las 200 UF (subsidio máximo a pagar por familia). Para ello, se realizó el siguiente cálculo en la planilla Excel: Máximo de UF por familia = MIN (200; factor corrector * avalúo fiscal/ valor de la UF/cabida) Se consideró el valor de la UF en , según la fecha en que se realizó el cálculo. Otro cálculo utilizado por la institución y que permite estimar el precio final a pagar por m 2 es el total de dinero que costará el proyecto, es decir total de UF para el proyecto, el cual se calcula: Total de UF para el proyecto = cabida * avalúo El cálculo final de UF a pagar por m 2 y se calcula con los siguientes componentes: UF_m 2 = total de UF para el proyecto superficie (en m 2 ) Una vez realizados los cálculos, se guardó una tabla Excel en el caso de realizar modificaciones y otra en formato dbf para realizar un join final a la cobertura de terrenos Demanda de nuevas viviendas según déficit habitacional Insumos utilizados - software ArcView cobertura terrenos catastrados 24\n25 - metodología utilizada en la medición del déficit habitacional del Departamento de Estudios, División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC), Ministerio de Vivienda y Urbanismo - programa Redatam+ SP - diccionario de base de datos censal del Censo de Población y Vivienda año 2002 del instituto Nacional de Estadísticas Variables utilizadas en la medición del déficit habitacional cuantitativo según la metodología del MINVU Para determinar la demanda de nuevas viviendas en el área de estudio se utilizó como base metodológica el estudio sobre el déficit habitacional en Chile del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (esta metodología incluye los programas a ejecutar en el programa Redatam y se encuentran en el anexo Nº 2. Además en el CD adjunto a este informe se encuentra la metodología completa para calcular el índice de requerimiento de nuevas viviendas). Para procesar la información es necesario poseer el programa Redatam+ SP y una base de datos con las variables del Censo de Población y Vivienda El software se descargó gratuitamente de la página WEB de la CEPAL 9 datos censal se encontraba disponible en la institución. y la base de Esta medición cuantitativa se plasma en un indicador final llamado Índice de Requerimientos de Nuevas Viviendas y se compone de la suma de tres variables: a) número de viviendas irrecuperables b) número de hogares allegados c) número de núcleos allegados en situación de hacinamiento y económicamente independientes. a) Vivienda irrecuperable: indica la necesidad de reemplazo de viviendas que no cumplen condiciones mínimas de calidad y habitabilidad. Se consideran aspectos a\n26 reponer todas las viviendas semi permanentes o de materialidad deficitaria incluyendo mejoras, mediaguas, ranchos, chozas, viviendas de tipo móvil y otras. El cálculo del número de viviendas irrecuperables se fundamenta en una tipología de calidad Tipología de Calidad Global de la Vivienda (TCGV). La TCGV se construye a partir de tres variables: materialidad de la vivienda, es decir pisos, paredes y techumbre; saneamiento y disponibilidad de servicios básicos (acceso a agua y sistema de eliminación de excretas); y el tipo de vivienda (distinguiéndose permanente y semipermanente). La TCGV de la vivienda resulta de la síntesis de tres subíndices: índice de materialidad de la vivienda, índice de saneamiento de la vivienda y el índice de tipo de vivienda. Todo esto se construye a partir de ítems censales. Según los índices resultantes, las viviendas se clasifican como aceptables o buenas; viviendas recuperables y viviendas irrecuperables. b) Hogares allegados (allegamiento externo): corresponde a la situación en que una misma vivienda presenta más de un hogar censal (dos o más grupos de personas que tienen un presupuesto alimentario independiente). Se define como el excedente de hogares respecto del número de viviendas. c) Núcleos secundarios hacinados con independencia económica (allegamiento interno): son unidades familiares allegadas que no constituyen un hogar, pero se tipifican como demandantes de vivienda, pues se encuentran en situación de hacinamiento y disponen de cierta autonomía económica que les permite aspirar a una solución habitacional independiente. Se llama también allegamiento interno. Este es el cálculo más complejo de los tres componentes. Se identifican estos núcleos secundarios según relaciones de parentesco entre los miembros del hogar y el jefe. Según la metodología expuesta por el MINVU (2004) existen siete tipos de núcleos secundarios susceptibles de ser identificados en los hogares. Dentro de estas relaciones se encuentran los yernos, las nueras, los hijos, hermanos, etc. 26\n27 Los resultados fueron exportados en un formato Excel desde el programa Redatam+SP a nivel de manzanas. Se eliminó las manzanas con código terminado en 99 por corresponder a información de población que no se puede representar cartográficamente Obtención de las variables necesarias para la medición del requerimiento de nuevas viviendas en el área de estudio De acuerdo a los procesos y ejecuciones que deben realizarse en el programa Redatam+SP que se observan en el anexo Nº 2. Es necesario aplicar en los cálculos finales de cada una de las tres variables que componen el Índice de Requerimiento de Nuevas Viviendas una selección geográfica. Éstas quedan guardadas como nuevas variables en la base de datos o diccionario (como se conoce en el software) y se pueden realizar los mismos procedimientos de consulta y procesos estadísticos de las variables que vienen incluidas en la base de datos original del Censo de Población y Vivienda del año La selección se construye en el mismo software, y en este caso se creó una para cada una de las 17 comunas del área de estudio. El nivel de salida de las variables fue la manzana. 27\n28 5.- Área de estudio El área de estudio corresponde a 17 comunas del sector poniente del Área Metropolitana del Gran Santiago 10 (ver Figura Nº 5.1). Estas comunas son: Cerrillos, Cerro Navia, Conchalí, El Bosque, Estación Central, Independencia, La Cisterna, Lo Espejo, Lo Prado, Maipú, Pedro Aguirre Cerda, Pudahuel, Quilicura, Quinta Normal, Renca, San Bernardo y San Miguel. La superficie del área de estudio corresponde a ha. Figura Nº Comunas pertenecientes al Área de Estudio Fuente: elaboración propia en base a cobertura de comunas de la Región Metropolitana, IGM 10 Las comunas que conforman el Área Metropolitana del Gran Santiago son: Santiago, Independencia, Conchalí, Huechuraba, Recoleta, Providencia, Vitacura, Lo Barnechea, Las Condes, Ñuñoa, La Reina, Macul, Peñalolén, La Florida, San Joaquín, La Granja, La Pintana, San Ramón, San Miguel, La Cisterna, El Bosque, Pedro Aguirre Cerda, Lo Espejo, Estación Central, Cerrillos, Maipú, Quinta Normal, Lo Prado, Pudahuel, Cerro Navia, Renca, Quilicura, Puente Alto y San Bernardo. 28\n29 6.- Resultados Catastro de Terrenos Vacantes en el Área de Estudio para la localización de vivienda social definitiva Superficie de terrenos vacantes De acuerdo a la fotointerpretación realizada y a la actualización del catastro del primer semestre de 2007, se pudo identificar en el área de estudio terrenos vacantes. Como limitante a este trabajo se presenta el factor antigüedad de la fotografía aérea (año 2006), pues la rapidez en la construcción en nuevos terrenos implica que algunos de ellos ya no se encuentren en la categoría de vacantes y se hayan catastrado como tales. Lo anterior significa que para un estudio más acotado es necesario realizar una verificación en terreno en un área determinada. En la tabla Nº se observa el total de sitios catastrados, la superficie total en hectáreas y el porcentaje que esta superficie representa en relación al total de terrenos vacantes en el área de estudio. La mayor cantidad de terrenos vacantes se localizan en las comunas de Maipú, Pudahuel, Quilicura, Renca y Maipú, comunas que aún se encuentran en expansión. Independencia y Quinta Normal poseen menos de 10 terrenos vacantes por comuna. San Miguel y Lo Prado también presentan poca cantidad de terrenos disponibles en el área de estudio. Las comunas con menos disponibilidad de terrenos son comunas más consolidadas respecto al resto de las comunas del área de estudio. Respecto al porcentaje de superficie disponible en hectáreas por comuna en relación a la superficie total de terrenos vacantes se observa que la comuna de Maipú concentra casi el 25% de la superficie total. Representan un porcentaje importante de superficie disponible Pudahuel (12,5%), Quilicura (12,5%) y Renca (17,5%). En una situación intermedia se encuentran las comunas de Cerrillos (7,7%), Cerro Navia (6,9%) y San Bernardo (7,9%). El resto de las comunas no aporta terrenos vacantes en más del 2,0% cada una de ellas. 29\n30 En relación a las comunas con mayor superficie disponible en el área de estudio, se observa que San Bernardo y Maipú no son comunas consolidadas, no así la comuna de renca que corresponde a una comuna más urbanizada. Comuna Tabla Nº Terrenos catastrados Total terrenos Superficie (en ha) % respecto al total de terrenos Cerrillos ,9 7,7 Cerro Navia ,3 6,9 Conchalí 26 27,4 1,1 El Bosque 29 38,0 1,6 Estación Central 35 48,1 2,0 Independencia 9 5,6 0,2 La Cisterna 20 10,5 0,4 Lo Espejo 60 51,5 2,1 Lo Prado 13 23,9 1,0 Maipú ,4 24,3 Pedro Aguirre Cerda 22 34,0 1,4 Pudahuel ,9 12,5 Quilicura ,6 12,1 Quinta Normal 7 5,4 0,2 Renca ,3 17,9 San Bernardo ,3 7,9 San Miguel 15 19,9 0,8 Total ,9 100 Fuente: elaboración propia sobre la base de datos "catastro de terrenos" Se observa en el gráfico la superficie de terrenos vacantes en relación a las superficies totales comunales. Desde este análisis, Cerro Navia, Cerrillos y Renca son las comunas que presentan mayor superficie de terrenos en relación a su superficie comunal. El resto de las comunas del área de estudio no alcanzan el 10% cada una respecto a su superficie total comunal. 30\n31 Gráfico Relación porcentual entre superficie de terrenos vacantes por comuna y superficie total comunal Cerrillos Cerro Navia Conchalí El Bosque Estación Central Independencia La Cisterna Lo Espejo Lo Prado Maipú PAC Pudahuel Quilicura Quinta Normal Renca San Bernardo San Miguel superficie terrenos vacantes superficie total comunal 0% 20% 40% 60% 80% 100% Fuente: elaboración propia sobre la base de datos correspondiente al catastro de terrenos Terrenos con información del Servicio de Impuestos Internos En relación a los terrenos catastrados, la información sobre números de manzanas y roles se cubrió en un 79%. En la tabla Nº se observan los terrenos con y sin información sobre su número de manzana y de rol. La diferencia en la cobertura de la información entre una comuna y otra depende de la disponibilidad de información entregada por municipios y el SII. Muchos de los terrenos se identificaron en la situación de subdivisión de roles. Las oficinas de impuestos internos se encuentran en proceso de otorgarle un rol a dichos terrenos. Respecto al vacío de información, se observa en la tabla que la comuna de El Bosque es la que presenta mayor vacío de información en este trabajo., pues el resto de las comunas tienen al menos un 50 % de información cubierta. En este sentido, la exigencia de la institución consistió en tener al menos un 75% de información cubierta en el total de las comunas. 31\n32 Tabla Nº Terrenos con número de manzana y rol según SII Información SII Total terrenos con información sin información Comuna Nº % Nº % Nº % Cerrillos Cerro Navia Conchalí El Bosque Estación Central Independencia La Cisterna Lo Espejo Lo Prado Maipú Pedro Aguirre Cerda Pudahuel Quilicura Quinta Normal Renca San Bernardo San Miguel Total Fuente: elaboración propia sobre la base de datos "cobertura de terrrenos" Propietarios de los terrenos La información sobre los propietarios es fundamental en la fase de búsqueda de terrenos, pues son el contacto para la negociación sobre el precio de venta de la propiedad. En la tabla Nº se observa que no es posible establecer a nivel general la tendencia más marcada del tipo de propietarios, ya que la categoría otros está representado por el 42% del total de los terrenos con información. Esta categoría incluye mineras, sociedades de inversiones, colegios y otras entidades. A nivel general, la mayor cantidad de terrenos es propiedad de personas naturales e inmobiliarias. Dejando fuera del análisis la categoría otros las inmobiliarias corresponden al propietario más frecuente en el área de estudio. con porcentajes destacables en la comuna de Cerillos, Maipú, Pudahuel y San Miguel. Lo anterior indica que en las comunas donde existe un mayor número de inmobiliarias como 32\n33 propietarios de los terrenos, existe interés en construir nuevos conjuntos de vivienda. El resto de los propietarios que mantienen los terrenos eriazos en el área de estudio se encuentran construir. probablemente esperando el mejor momento para vender o En Quinta Normal, el 100% está representado por el Municipio, esto podría explicarse debido a que es una comuna que en su mayoría está urbanizada y que los terrenos vacantes corresponden a sitios municipales que aún no presentan un destino de construcción claro y que probablemente se destinen a áreas verdes o equipamiento. 33\n34 Tabla Nº Tipo de propietarios y porcentaje asociado según comunas del área de estudio Comuna Tipo de propietario terrenos con Persona Natural Serviu Municipio Inmobiliaria Fisco Bancos Otros información Nº % Nº % Nº % Nº % Nº % Nº % Nº % Cerrillos Cerro Navia Conchalí El Bosque Estación Central Independencia La Cisterna Lo Espejo Lo Prado Maipu Pedro Aguirre Cerda Pudahuel Quilicura Quinta Normal Renca San Bernardo San Miguel Total Fuente: elaboración propia sobre la base de datos "cobertura de terrenos" 34\n35 Destinos tributarios de los terrenos catastrados Los destinos tributarios representan los impuestos que el propietario debe pagar por ese terreno. En la tabla se observa que los terrenos con destino eriazo representan el 50%. Luego el destino agrícola está representado en un 12,8%. Un tercer grupo corresponde a los destinos industrial (4,8%) y habitacional (3,9). El porcentaje de sitios con destino agrícola en zonas urbanas según el PRMS (12,8%) indica que la mayoría de esos terrenos no se encuentren realizando actividades silvoagropecuarias en aquellos terrenos y que probablemente se encuentren esperando a vender esas tierras para loteos y construcción de casas. De esta forma se encuentren especulando sobre su uso real. De acuerdo a los avalúos fiscales de estas propiedades, coincide que son los más baratos. Tabla Nº Destinos tributarios de los terrenos en el área de estudio Destino tributario Nº de terrenos % Administración pública y defensa 3 0,3 Agrícola ,8 Área verde 3 0,3 Bodega y almacenaje 8 0,8 Comercio 6 0,6 Culto 3 0,3 Deporte y recreación 19 1,8 Educación y cultura 7 0,7 Equipamiento diverso 1 0,1 Estacionamiento 2 0,2 Habitacion 40 3,9 Industria 50 4,8 No registra 16 1,5 Oficina 3 0,3 Otros no considerados 10 1,0 Sitio eriazo ,5 Transporte y telecomunicaciones 3 0,3 Total Fuente: elaboración propiasobre la base de SII y "cobertura de terrenos" 35\n36 Avalúos fiscales de los terrenos Debido a la diferencia de precios en los avalúos de los terrenos grabados con destino agrícola y el resto de los terrenos, es conveniente realizar un análisis separado, pues los precios agrícolas son más bajos y esto incide en el valor promedio de los avalúos por comuna, pues no se estaría dando cuenta de los precios reales de los terrenos en el área de estudio. Se observa en la tabla Nº la diferencia en los precios de un terreno con destino tributario agrícola y el resto de los destinos posibles para una propiedad. Respecto a los terrenos con destino agrícola, Cerro Navia y Estación Central poseen un valor por m 2 respecto a las comunas del área de estudio. Es posible que se observen precios más elevados en estas comunas producto de la oferta y demanda de estos paños eriazos. La oferta es limitada en estas comunas y la demanda para utilizar los sitios en comercio o edificios podría ser alta. En la comuna se Independencia se encuentran los terrenos con otros destinos con precios muy elevados en comparación a las otras comunas (($ /m 2 ). Esta comuna se ubica en el núcleo urbano y con actividad comercial, industrial y antiguas zonas residenciales en deterioro 11. Las comunas de valores intermedios de acuerdo al área de estudio son Cerrillos, Conchalí, Estación Central, La Cisterna, Lo prado, Maipú, Quilicura y San Miguel. Los terrenos más baratos según el promedio de precios, son Cerro Navia, El Bosque, Lo Espejo, Quinta Normal y San Bernardo. 11 Revista de Urbanismo, Universidad de Chile, N 11, diciembre 2004 ISSN