November 2011 LOKALPLAN Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus Aalborg Midtby - PDF\nNovember 2011 LOKALPLAN Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus Aalborg Midtby\nDownload "November 2011 LOKALPLAN 1-1-111. Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus Aalborg Midtby"\n1 November 2011 LOKALPLAN Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus Aalborg Midtby\n2 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge 5, Postboks Nørresundby Tlf Mail: Forsidebilledet viser et luftfoto af området set fra nord\n3 Indholdsfortegnelse Vejledning Hvad er en lokalplan?... 4 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål... 5 Lokalplanområdet... 6 Lokalplanområdets omgivelser... 6 Lokalplanens vision, indhold og kvalitetsprogram... 7 Lokalplanens sammenhæng med anden fysisk planlægning Befolkningens levevilkår og materielle goder Menneskers sundhed Klimatiske faktorer Landskab Biologisk mangfoldighed, fauna og flora Arkæologisk arv, kulturarv, arkitektonisk arv Grundvand, overfladevand og jordbund Teknisk forsyning Tilladelser eller dispensa tio ner i medfør af anden lovgivning Servitutter Lov om miljøvurdering af planer og programmer Planbestemmelser Indledning Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Retsvirkninger Vedtagelse Bilag Anvendelseskategorier, Bilag A * Støj fra erhverv, Bilag B * Støj fra trafik, Bilag C * Parkeringsnormer, Bilag F * * Bilagene stammer fra kommuneplanen. I lokalplanen er de medtaget i relevante uddrag. V R L L L L L B M K L B A G T T S L P I V B A S S P Matrikelkort... Bilag 1 Arealanvendelse... Bilag 2 Byrum, trafik m.m... Bilag 3 Illustrationsskitse... Bilag 4 November\n4 Vejledning Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af: Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvor dan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke direkte bindende. Bilag: Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området er disponeret. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Byrum, trafik m.m, der viser, placering af forskellige typer byrum, åbne og aktive facadeforløb, passager og adgangsvej. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Illustrationsskitse, der viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan udformes efter planen. Illustrationsskitsen er til vejledning og inspiration og er derfor ikke bindende. Øvrige bilag. Lokalplanen indeholder herudover følgende bilag: Anvendelseskategorier, Støj fra erhverv, Støj fra trafik og Parkeringsnormer, som uddyber eller illustrerer lokalplanbestemmelserne. Hvornår laves der lokalplan? Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at lave lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Lokalplanforslaget Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlighedsperioden er slut vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter vedtages planen endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter pro ce duren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Den endelige lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort den i avisen, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen. November\n5 Redegørelse Limfjorden se l ad sp ot Sl Utzon Center Re n dsb u rg ga Slo ts de gad e n hotel ls T orv Nyt o rv e Hørfrøgad 1:4.000 ade tsv e j n ade lesg lstie sgade Danmark Søn der g Teglgårds Plads Kan a 100 m ad e rups de rg Kjel le Sø n g ad e Øst erbr o Nordkraft Bre ttev il e Kjellerups Torv Nørregad Væ rf de Medborgerhuset sg Kvægtorvet ad e ega Fjo r dg Friis vn Løk k ade Ny ha Stuhrsvej Friis Karolinelundsvej Gab e Karolinelund Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1: Luftfoto optaget Lokalplanens baggrund og formål Området ved Musikkens Hus er under omdannelse. Det er en del af en større omdannelse af hele Aalborg Havnefront, hvor der lægges vægt på at byomdanne med fokus på Aalborg som viden- og oplevelsesby, herunder etablering af attraktive og publikumsvenlige funktioner og byrum. Denne lokalplan er opfølgning på lokalplanen Musikkens Hus, hvor rammebestemmelser for den aktuelle lokalplans delområde A alene dannede grundlag for udbud af grunde til nybyggeri. November 2011 Lokalplanen er dels aktualiseret af et ønske fra Himmerland Boligforening om at kunne opføre ungdomsboliger i form af et højhus på en af de udbudte grunde, dels anlæg af en parkeringskælder og endelig et ønske om at kunne anvende kvægtorvsgrunden til ny bebyggelse og trafikale anlæg. Lokalplanen bygger videre på de overordnede principper fra lokalplan for Musikkens Hus og fastlægger byggeretsgivende bestemmelser for lokalplanområdet. 5\n6 Redegørelse Lokalplanområdet Lokalplanområdet afgrænses mod nord af Limfjorden, mod syd af Nyhavnsgade, mod øst af området ved Musikkens Hus og mod vest af Rendsburggade. Området er en del af en tidligere erhvervshavn, hvor både Kvægtorvet og Nordkraft - det tidligere el-og varmekraftværk - har fungeret. Dele af Nordkrafts bygninger er nedrevet, mens de resterende bygninger, som ligger sydøst for lokalplanområdet, er omdannet til kultur- og idrætsfunktioner. I den tidligere lokalplan var det målet at bevare den ældste del af Kvægtorvet og omdanne bygningen til nye funktioner, men den nye vejadgang fra Nyhavnsgade har nødvendiggjort nedrivning af bygningen. Herudover er der inden for området mod Rendsburggade en kontorbygning i 3 etager, som bevares og indgår som en del af området med kontorfunktioner. Lokalplanområdets omgivelser Umiddelbart mod øst ligger området, hvor det nye Musikkens Hus etableres. Det er Fonden Musikkens Hus, der er bygherre for Musikkens Hus, og det østrigske arkitektfirma Coop Himmelb(l)au er arkitekter på byggeriet. Musikkens Hus kommer til at indeholde en koncertsal, øvelokaler, foyer, undervisnings- og administrationslokaler og vil udgøre i alt ca m 2. Koncertsalen får plads til 1250 personer. Lidt længere mod øst ligger Østre Havn, en tidligere industrihavn. Virksomhederne i dette område er lukket ned og der er sat en planlægning i gang for en omdannelse til nye funktioner. Områdets sydlige del er Nyhavnsgade, som er ombygget og indsnævret fra 4 til 2 spor for at mindske barrieren mellem by og havn. Trafikken og hastigheden er samtidig neddroslet. Karolinelund Stuhrsvej Nordkraft Nyt Musikkens Hus Havnepromenade Nyhavnsgade Rendsburgade Medborgerhuset Friis Utzon Center Luftfoto af området set fra nord. November\n7 Redegørelse Forbindelser - veje, stier Grønne strukturer Syd herfor ligger den østlige del af Aalborg Midtby med strøggade, butikker og kulturelle funktioner som medborgerhus med bibliotek, Friis, der bl.a. indeholder butikscenter, hotel og kontorer samt en parkeringskælder med plads til 850 parkeringspladser, samt Nordkraft. Havnefronten: Utzon Parken Vest for området er der hotel- og kontorvirksomhed, kollegieboliger samt Utzon Center med formidling af kunst og arkitektur. Slotsparken Østre Anlæg Der planlægges for en forbindelse mellem Nørregadekvarteret (gågaden) og fjorden ved at nedlægge den eksisterende p-plads øst for biblioteket og derved skabe en stiforbindelse fra Sankt Hans Gade til Musikkens Hus-området. Tivoli Ligeledes planlægges der for et evt. nyt forløb for Østerå i den grønne og blå forbindelse, der strækker sig fra det åbne land gennem Østerådalen, over Godsbanearealet, Karolinelund og Nordkraft ud til Limfjorden. Den åbnede Østerå foreslås på nordligste del af strækningen placeret øst for Musikkens Hus langs Stuhrsvej som en del af ankomstarealet for Musikkens Hus. Godsbanearealet Håndværkerkvarteret Kildeparken Råstofgrav - fremtidigt grønt område Lokalplanens vision, indhold, og kvalitetsprogram Plantet grønt Lokalplanens område indgår som en del af hele CykelstiomABC cykelrute Vildt grønt dannelsen af Aalborg Havnefront, der strækker sig fra Stiforløb Kærby Efterladt Limfjordsbroen til Stuhrsvej. Omdannelsen af Aalborg baneterræn Havnefront er i fuld gang og vil ved udbygning af lokalplanens område være næsten færdig. Visionen for åbningen af Østerå som et selvstændigt, rent åløb gennem (Metopos) Diagrammet viser cykelforbindelser og stiforløb. Samtidig ses hvordan Diagrammet viserbyen de omkringliggenede grønne og rekreative rum og deres Østerå i fremtiden vil tilbyde byen en ny nord-syd gående forbindelse. beplantningskarakterer. Pointen er, at den eksisterende beplantning allerede Disponeringen af lokalplanområdet tager udgangspunkt i de oprindelige idéer fra Coop Himmelb(l)aus master- nu er karaktergivende og peger på forskellige zoner. Fremtidigt kan man NØRREGADEFORBINDELSEN arbejde aktivt med dette, for at forstærke et varieret rekreativt forløb. SITUATIONSPLAN plan for området ved Musikkens Hus. NYHAVNSGADE 1:400 nye trapper eks. træer Den overordnede vision for området sætter fokus på en række temaer: Oplevelses- og videnby, bæredygtighed, herunder bl.a. også arkitektur og kulturarv, byliv og byrum, transport, natur og landskab og energi. vedbend nye trapper pladsbelægning af store granitfliser grusflade siddeplint vedbend NYE BOLIGER grusflade vedbend siddeplint med træ E EGAD LØKK Rendsburggade nye trapper HAVERNE busgarage STRÆDET SKÆRMEN belysningsmast manøvreareal for busser af chaussesten med granitbånd 17 nedkørsel til privat parkeringskælder eks. trappe fortov buslæskærn busser/cykler BUSGADE forto v busser/cykler fortov pladsbelægning af store granitfliser buslæskærm E AD N SG AN November 2011 MEDBORGERHUSET H T. SK Oplevelses- og videnby Det er visionen at udvikle og omdanne området med fokus på at bidrage til Aalborgs udvikling som viden- og oplevelsesby. Videnbyen skal kunne tiltrække talenter: innovative virksomheder, uddannelsesmiljøer og kulturmiljøer. Det er derfor vigtigt at skabe spændende, levende og bæredygtige bymiljøer med attraktive bosætnings-og lokaliseringsmuligheder, samtidig med, at der skal være fokus på at kunne tilbyde kultur og oplevelser. Nørregadeforbindelsen_COWI_Landskabsarkitekt Vibeke Rønnow_Arkitektfirmaet C.F. Møller_December 2006 Skitse af Nørregadeforbindelsen (C.F. Møllers tegnestue). 7\n8 Redegørelse Lokalplanområdet er meget centralt i udviklingen af Aalborg som viden- og oplevelsesby. Der er derfor i lokalplanen sikret en bred vifte af forskellige funktioner, der kan skabe synergi og sikre en mangfoldighed i oplevelserne. Der er ligeledes fokus på byrummet, byggeriet og bystrukturen som det innovative rum, hvor aktiviteter og netværk kan udfoldes og skabe et levende byliv. Bæredygtighed Det er Aalborg Kommunes mål at arbejde for en bæredygtig byudvikling. Bæredygtighed indtænkes derfor som en forudsætning for omdannelsen af området. I denne lokalplan er bæredygtigheden konkretiseret ud fra nogle forskellige temaer: byrum og byliv, arkitektur og kulturarv, transport, natur og landskab samt energi, og er indarbejdet både som overordnet ramme og detaljerede bestemmelser i lokalplanen. Byrum og byliv Det er målet at skabe et område med en bred vifte af byrum, der varierer i skala, karakter og i graden af offentlighed - fra den gennemgående havnepromenade, der forbinder området med den centrale havnefront, til områdets forskellige typer af byrum til de private tagterrasser. Områdets byrum skal danne ramme for besøgende hele året, ugen og døgnet og skal derfor tilrettelægges, så der sikres et højt kvalitetsniveau. De skal kunne tåle store sæsonvariationer, stille perioder, og være mere robuste over for forskellige funktioner i de omkringliggende bygninger, men også kunne rumme forskellige store begivenheder og events. Byrummene skal tilbyde mødesteder, opholdsteder, sanselig rekreation, pausesteder, udearbejdssteder og legesteder, så dagligliv for såvel områdets brugere, turister og byens borgere kan udfolde sig i samspil med områdets mangfoldige anvendelser. Det indre byrum (Nordkraft, Aalborg) Semioffentligt byrum med grøn karakter (Charlottehaven, København) I lokalplanen er det defineret, hvor der er offentlige og hvor der er semioffentlige byrum. Der er udpeget steder, hvor bygningerne skal ofres særlig opmærksomhed. Det er især bygningernes underste etager, som formidler samspillet mellem byrum og bygning og medvirker til at skabe gode rammer for bylivet langs byrummets kanter. Bygningernes underste etager - basen - fortæller om indholdet og husets betydning for byrummet, og derfor ses det ofte i klassiske byhuse, at basen er artikuleret særligt i forhold til resten af huset - fx med meget rustikke eller forfinede forarbejdninger. Storskala Byrum (ved City Hall i London) November\n9 Redegørelse Arkitektur og kulturarv I kommuneplanen er området udpeget til arkitektonisk eksperimentarium, ligesom det er et af de fire udpegede områder i Aalborg og Nørresundby, hvor der evt. kan etableres højhuse. Dette giver nogle muligheder for at skabe en stærk og ny identitet, bl.a. ved at arbejde med en nytænkende og eksperimenterende arkitektur, både hvad angår bygninger og byrum. Arkitekturen skal tage udgangspunkt i det særlige sted mellem den eksisterende by, fjorden og de tidligere industriarealer. Det bæredygtige aspekt kan indtænkes ved at genbruge eksisterende bygninger, elementer eller landskaber, orientere bebyggelsen i forhold til sol, integrering af solceller, anvendelse af grønne tage, aktiv anvendelse af taget som den 5. facade, synlig opsamling af regnvand samt anvendelse af genbrugsmaterialer. Det anbefales herudover at anvende miljø- og energimærkede byggematerialer, hvor det er muligt, fx Svanemærket, EUblomsten, Dansk Indeklima Mærkning samt at undgå kobber som byggemateriale, da dette kan forurene regnvand. Grønt tag til ophold (Arkitekthøjskolen Oslo) Herudover fastlægges vigtige kig og udsigtslinjer, som er med til at binde området sammen med byen og fjorden. Der kan opføres ny bebyggelse i 2-14 etager med en blandet anvendelse, der kan understøtte idéerne om det mangfoldige byliv og en differentieret beboer-og brugersammensætning. Transport Det er målet at samle og minimere parkeringen samt fremme brugen af cyklen som transportmiddel. Herudover er det vigtigt at skabe sikre vejnet for både cykler og fodgængere og samtidig styrke sammenhængen til området med den kollektive trafik. Det sikres bl.a. ved anlæg af nye busstoppesteder på Østerbro samt anlæg af et nyt gangstrøg for gående og cyklister til området ved Musikkens Hus. Lokalplanområdet skal indrettes, så færdsel sker på fodgængeres og cyklisters præmisser og så der sikres forbindelse inden for området som helhed og til den omkringliggende by. Kravet til antallet af parkeringspladser er tilpasset et dobbeltudnyttelsesprincip. Skitse af lokalplanområdets disponering (Henning Larsen Architects) Det er tanken at parkeringen for hele Musikkens Husområdet - herunder lokalplanområdet - skal placeres under terræn med hovedadgang fra Nyhavnsgade. Såfremt denne løsning viser sig at være teknisk/økonomisk problematisk vil det nødvendige antal P-pladser blive etableret uden for lokalplanområdet. Serviceadgang sker fra Nyhavnsgade og Rendsburggade. Havnepromenaden reserveres som stiforløb. Der sikres arealer til cykelparkering inden for hele lokalplanens område. November\n10 Redegørelse Luftperspektiv af ungdomsboligerne set fra syd (Henning Larsen Architects) Visualisering af hvordan det semioffentlige byrum i byggefelt 1 evt. kan se ud. Visualiseringen er set fra nord mod Nyhavnsgade (Henning Larsen Architects) November 2011 City Campus Aalborg Gård view mod byen D\n11 Redegørelse Natur og landskab Hensynet til naturen og landskabet skal indgå som et naturligt element. Lokalplanområdet har en meget urban placering, hvorfor det vil være naturligt, at meget areal er belagt, men det er muligt at skabe det grønne og landskabelige ved en mere urban tilgang ved fx at danne grønne parkstrøg og grønne, lægivende hegn, og at tænke facader, tage og andre elementer som grønne og beplantede. Energi Det er et mål i EU at gøre en indsats for at nedbringe CO 2 -udslippet ved bl.a. at reducere bygningers energiforbrug og minimere CO 2 -udledningen fra nyt byggeri. Det er derfor vigtigt at tænke i energioptimering ved en omdannelses- og byggeproces. Reduceringen kan tænkes ved at opføre bebyggelse som lavenergi, bygningernes placering i forhold til sol og vind, minimering af behovet for belysning både i bygninger og byrum, og ved at udnytte det naturlige lys samt brug af fx LED-belysning. Ny bebyggelse til boliger skal opføres som lavenergibyggeri, svarende til energiklasse Det anbefales dog at ny bebyggelse tilsluttes den CO 2 venlige fjernvarme i området. Energirammen kan fx søges opnået gennem forbedret klimaskærm og gennem tiltag som fx integrerede solceller. Offentlige og udadvendte funktioner placeres, hvor de bedste betingelser i forhold til at skabe gode læ- og opholdsmuligheder er til stede. Lokalplanens sammenhæng med anden fysisk planlægning Se også afsnittet Miljøvurdering af planer og programmer, side 18. Kommuneplanen Lokalplanen er omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.1.D2 Nyhavnsgade m.fl., Aalborg Midtby, og er i overensstemmelse hermed. Detailhandel Området er i forslaget til kommuneplanen placeret inden for afgrænsningen af Aalborg City. Der kan inden for Aalborg Citys afgrænsning etableres dagligvarebutikker på 3500 m 2 og udvalgsvarebutikker på 2000 m 2. Denne lokalplan fastsætter dog den maksimale butiksstørrelse på 600 m 2 med en samlet ramme på 6000 m 2 inden for lokalplanens område. Lokalplan Nærværende lokalplan er omfattet af lokalplan , Musikkens Hus, Aalborg Midtby. Ved lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse ophæves den del af lokalplan , der er omfattet af nærværende lokalplan, dog med undtagelse af pkt afsnittet om grundejerforeninger. Bolig- og befolkningsprognose I Aalborg Kommunes boligprognose for perioden er det forudsat, at der i Aalborg Midtby bliver bygget 1015 nye boliger. Heraf omfatter lokalplanens område minimum ca. 170 nye boliger til støttet byggeri, men evt. flere, såfremt lokalplanens øvrige byggemuligheder anvendes til boligformål. VVM - Vurdering af Virkning på Miljøet Anlæg i denne lokalplan - som fx parkeringsanlæg og universitetsbyggeri - kan være omfattet af Bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) nr af 15. december Er anlægget omfattet af bekendtgørelsen, skal bygherren indgive en skriftlig anmeldelse til kommunalbestyrelsen. Bygherren er den person eller selskab (juridisk person), der ansøger om godkendelse eller tilladelse til et privat anlæg, samt den offentlige myndighed, som tager initiativ til et anlæg. For højhuset med ungdomsboligerne foreligger der et konkret projekt. På baggrund af en gennemført VVMscreening af projektet vurderes det, at der ikke er VVM pligt, idet projektet ikke medfører en væsentlig miljømæssig påvirkning af omgivelserne. Konsekvensanalyse for højhuse I henhold til Aalborg Kommunes højhuspolitik, som er udmøntet gennem retningslinje i kommuneplanen med tilhørende bygherrevejledning, skal der foretages en højhuskonsekvensvurdering, når der planlægges for højhuse i de områder, der i kommuneplanen er udlagt som områder til eventuelle højhuse. Ét af de områder i der er udlagt til formålet er området ved Musikkens Hus. Forud for udarbejdelsen af nærværende plangrundlag er der udarbejdet en konsekvensanalyse af det aktuelle højhusprojekt for ungdomsboliger, som Himmerland Boligforening ønsker at opføre i området. På byrådets møde den 11. april 2011, punkt 6, godkendte byrådet, at der arbejdes videre med en lokalplan, der muliggør realisering af projektet. November\n12 Redegørelse Befolkningens levevilkår og materielle goder Lokalplanen vurderes generelt at forbedre levevilkårene for befolkningen, bl.a. ved at skabe rammerne for en omdannelse af et tidligere industriområde til et attraktivt og tilgængeligt byområde ved fjorden og ved at skabe gode rammer for bl.a. boliger og undervisningsmiljøer. Boligforhold Byrådet har i det vedtagne budget afsat midler til opførelse af ca støttede boliger i den kommende 4-års-periode, hvoraf omkring 170 ungdomsboliger skal placeres indenfor byggefelt 2 i det aktuelle område (se visualisering side 10). Herudover vil der kunne etableres boliger i byggefelt 3 og 4, ligesom op til 20% af etagearealet i byggefelt 1 kan anvendes til boligformål. Adgang til uddannelse, arbejde og indkøbsmuligheder Det er intentionen at etablere nye stoppesteder på Østerbro til betjening af området. Der vil blive gåafstand på ca. 150 meter. Herudover er der på Nytorv/ Østerågade adskillige bybuslinjer. Gåafstanden er fra meter. Mulighederne for indkøb dækkes primært ved den nære beliggenhed til den centrale midtby. Kultur Den centrale beliggenhed på Aalborg Havnefront, tæt på Musikkens Hus, Nordkraft og Midtbyen som helhed, betyder, at der er mange kulturelle tilbud i tilknytning til lokalplanområdet. Menneskers sundhed Lokalplanen vurderes at påvirke menneskers sundhed positivt via sikring af gode vilkår for cyklister og gående, tilgængelig til Limfjorden samt ved at fremme kulturelle udfoldelsesmuligheder. Støj fra trafik Lokalplanens gennemførelse kan medvirke til at øge trafikstøjen i lokalområdet. I forbindelse med ændret anvendelse, ombygning og nybyggeri skal bebyggelse og opholdsarealer udformes således, at Miljøministeriets til enhver tid gældende grænseværdier for trafikstøj kan overholdes, pt. vejledning nr. 4/2007. Krydset ved Stuhrsvej/Nyhavnsgade udformes ud fra den forudsætning, at Slotspladsen fortsat er neddroslet Visualisering af ungdomsboligerne - fra Henning Larsen Architects November\n13 Redegørelse til ca køretøjer i døgnet, hvilket er forudsætningen for sammenbindingen mellem Aalborg Centrum og Limfjorden. Størstedelen af trafikken føres således ud på de overordnede trafikveje via Nyhavnsgade mod øst og via Karolinelundsvej. Ved en trafikmængde på ÅDT viser en overslagsberegning en støjbelastning på L den 66 db ved byggefelterne nærmest Nyhavnsgade. Dvs. ved byggefelt 3, 4 og den del af byggefelt 1, der ligger nærmest Nyhavnsgade, vil der ved anvendelse til boliger, uddannelse eller kontorer skulle foretages en støjisolering, evt. i form af en facadeafskærmning. Det vurderes, at det vil være muligt at støjafskærme ned til et niveau, hvor trafikstøjgrænserne i Bilag C overholdes. Inden der meddeles byggetilladelse skal det dokumenteres ved beregning, at grænseværdierne kan overholdes. I forhold til bæredygtighedsstrategiens mål om, at antallet af stærkt trafikstøjbelastede boliger skal reduceres, så indgår udnyttelsen af planområdet med de påtænkte aktiviteter i den samlede plan for trafikafviklingen i området, og antallet af trafikstøjbelastede boliger vurderes ikke at blive øget. Dog kan der opføres nye boliger i eksisterende støjbelastede områder efter 'huludfyldningsbestemmelserne' i Bilag C. Støj fra virksomheder (herunder støjende fritidsaktiviteter og restauranter) Når Aalborg Kommune tillader ny aktivitet i et område, sker det på grundlag af en miljøklassificering. Enhver aktivitet er klassificeret efter, hvor meget den erfaringsmæssigt belaster omgivelserne med bl.a. støj, rystelser og trafik. Se mere i Bilag A. Lokalplanen muliggør integration af boliger og virksomheder i miljøklasse 1-3. Dette kræver en særlig opmærksomhed omkring indplacering af støjende aktiviteter fx restauranter i forbindelse med byggesagsbehandlingen Lokalplanen begrænser ikke den igangværende, lovlige erhvervsudøvelse for områdets eksisterende virksomheder. kræft. Luftforurening har derfor betydning for de mennesker, der bor og færdes på lokaliteter, der er påvirket af luftforurening. De fleste emissioner fra trafikken er faldende. Den positive udvikling forventes at fortsætte de kommende år, da der i EU er indført fælles grænseværdier for udslip, de såkaldte Euro-normer. Med de senest vedtagne Euro-normer, Euro 5, der træder i kraft i 2011, fastsætter også grænseværdier for antallet af partikler i udstødningen. I 2011 bliver partikelfilter obligatorisk for dieseldrevne personbiler og i 2012 for varebiler. Bilerne skal have de mest effektive partikelfiltre, der begrænser udslippet af partikler af alle størrelser med tæt på 100 %. Aalborg Kommune har indført miljøzone i midtbyen, der indebærer, at lastbiler og busser over 3,5 ton skal overholde Euro 3 eller have påmonteret partikelfilter for at kunne køre i miljøzonen. Fra 1. juli 2011 skærpes dette krav til Euro 4. Miljøzonen afgrænses af Østre Alle-ringen til Limfjorden med en transitrute via Limfjordsbroen. Sikkerhed og risiko for uheld Virksomheden Tulip Food Company er beliggende ca. 400 m sydøst for lokalplanområdet, virksomheden er omfattet af risikobekendtgørelsen (i medfør af miljøbeskyttelsesloven m.fl.). Det meste af lokalplanområdet er beliggende inden for den generelle sikkerhedszone, der er om Tulip i henhold til Cirkulære om planlægning af arealanvendelse inden for en afstand af 500 meter fra risikovirksomhed. Inden for lokalplanområdet planlægges der ikke for aktiviteter, der er svært evakuerbare (hospital, plejehjem og lign.). At Tulip er en risikovirksomhed indebærer, at virksomheden skal udarbejde et sikkerhedsdokument for forebyggelse af større uheld og i den sammenhæng udlægge en nærmere vurderet sikkerhedszone. Tulips sikkerhedsdokument er under udarbejdelse, og sikkerhedszonen er ikke endelig fastlagt. Det udkast, der foreligger til sikkerhedszone, baseret på virksomhedens oplysninger, har ikke en sådan udstrækning, at det omfatter lokalplanområdet. Luftkvalitet mv. Emissioner fra biltrafikken, som særligt er i fokus, er kulilte (CO), kvælstofoxider (NOx'er), kulbrinter (HC) samt partikler. Partiklerne kommer bl.a. fra dieselkøretøjernes udstødning og kan resultere i bronkitis og November\n14 Redegørelse Klimatiske faktorer Energiforbrug (CO 2 ) Lokalplanens formål er at sikre et bæredygtigt byområde. Reducering af CO 2 -udledningen indtænkes i planen i form af krav om, at nybyggeri til boliger skal opføres som lavenergibyggeri*, ved at bygningsflader kan udformes med mulighed for at udnytte solenergi, ved bygningers orientering mv. Der sikres arealer til cykelparkering, og der skal sikres gode sti- og cykelforbindelser. Lokalplanen vurderes at understøtte bæredygtighedsstrategiens mål om reducering af CO 2 -udledningen og om at fremme cyklens andel af transportarbejdet. * Ved byggeri i lavenergiklasse 2015 forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelse opfylder den aktuelle energiramme for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastlagt i bygningsreglementet (BR2010). Vandstandsstigninger Kystdirektoratet anbefaler for Aalborg midtby en laveste sokkelkote på 1,36 m DVR90. Vandstanden vil nå eller overskride denne kote i gennemsnit en gang hvert 50. år. I denne anbefaling er der ikke taget hensyn til en evt. fremtidig havspejlsstigning. I Aalborg Kommunes arbejde med en klimastrategi, og tilpasning til fremtidige klimaændringer, tages der udgangspunkt i et scenarie, som vurderes at betyde, at den generelle vandstand i de indre danske farvande vil kunne stige med op til 1,0 meter. En sokkelkote tilpasset dette scenarie og tilpasset det hensyn, at vandstanden kun ville nå koten hvert 50. år, skulle være 2,36 m DVR 90. En højere kote end 2,20 m DVR90 vurderes at være i væsentlig modstrid med planens mål i forhold til byrum og byliv. På baggrund af, at der ikke etableres boliger i stueplan og at hensynet til byrum og byliv vægtes højt er der i planbestemmelserne fastsat en min. kote på 1,90 (svarende til kajkant) og en max. kote på 2,20 m DVR90. Landskab Landskabelig værdi/æstetisk ændring Lokalplanområdet er et tidligere industriområde. Omdannelsen forventes derfor at fremme de landskabelige/ æstetiske værdier, idet det tidligere lukkede område ændres til åbne byrum med adgang til Limfjorden, som dermed fremmer forståelsen af det Aalborgensiske landskab. Beskyttelseszoner: De kystnære dele af byzonen Lokalplanområdet ligger inden for den kystnære del af Aaborgs byzoneområde. Det har tidligere været industriområde med store industrianlæg i op til meters højde. Vor Frue Kirke - 43 m Utzon Center Friis Ungdomsboliger Ny uddannelses- og erhvervsbebyggelse - 23 m Ungdomsboligbebyggelse - 50 m Nordkraft - 50 m Musikkens Hus - 34 m Østre Havn - 49 m Principskitse af Aalborgs skyline set mod syd (parallelprojektion). Udarbejdet af COWI Aalborg på skyline, baggrund udarbejdet af COWI på baggrund af Aalborg Aalborg Kommunes og HLA s bymodel. Kommunes Parallel projektion, set mod syd og Henning Larsen Architects' bymodel. November\n15 Redegørelse Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres ny bebyggelse, som punktvis går op til 14 etager, hvilket anslås til maks. 50 meters højde. Det er intentionen med bygningsanlæggene, at de skal tegne en markant profil for hele Aalborg Havnefront med en moderne arkitektur, der både tilpasser sig skalaen i Musikkens Hus mod øst og den eksisterende midtbys skala mod syd og vest. Nyt byggeri vil derfor komme til at påvirke kysten visuelt, men ved en skala, der tilpasses den omkringliggende by. Det påtænkte byggeri er vist på visualiseringen side 14. Biologisk mangfoldighed, fauna og flora Aalborg Kommunes Grøn-Blå Struktur Lokalplanområdet indgår som en del af den blå forbindelse langs Limfjorden. Arkæologisk arv, kulturarv, arkitektonisk arv Arkæologiske værdier Forud for påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder, der medfører udgravning i lokalplanområdet, kan bygherren, eller den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres, i henhold til Museumslovens 25 anmode Aalborg Historiske Museum om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder. Museet skal herpå inden for en frist på 4 uger komme med en udtalelse om dette. Udgiften til arkivalsk kontrol og en eventuel mindre arkæologisk forundersøgelse afholdes af museet, mens udgiften til en eventuel større forundersøgelse afholdes af bygherren eller den, for hvis regning jordarbejdet skal udføres, jf. Museumslovens 26, stk Grundvand, overfladevand og jordbund Grundvandsinteresser Lokalplanområdet ligger i et område med begrænsede drikkevandsinteresser. Forsyningsvirksomheden skal orienteres ved en evt. grundvandssænkning i lokalplanområdet. Håndtering af overfladevand Jf. spildevandsplanen skal lokalplanområdet etableres som fællesprivate spildevandsanlæg efter ønske fra bygherrerne. Dette medfører, at der skal indsendes et udkast til vedtægter fra spildevandslavet, inden der kan meddeles en udledningstilladelse af overfladevand. Spildevandslavets vedtægter skal bl.a. indeholde en fordeling af udgifter til vedligeholdelse af spildevandssystemet samt en plan for vedligeholdelsen. Overfladevand udledes til Limfjorden. Der er således ikke krav til en hydraulisk reduktion af udledningsmængderne, men kun krav til rensning af overfladevand fra befæstede arealer, der forurenes af aktiviteter som bilkørsel eller lignende. Udledning af tagvand fra tage, cykelstier, fortovsarealer og lignende vurderes ikke at være omfattet af rensekrav, men kan indgå i LAR-løsninger, der harmonerer med de byrum, de placeres i, men også i forhold til eventuelle forureninger i undergrunden. Derfor skal der ikke infiltreres vand i områder med kendte jordforureninger, da dette kan medføre forøget udvaskning af forurenende stoffer til Limfjorden. Derimod vil tætte flisebelægninger over disse arealer reducere udvaskningen, og LAR-løsninger kan her være åbne render, bassiner med vandtæt bund eller lignende. Grønne tage vil have en forsinkende effekt på vandafledningen og kan dermed medvirke til at reducere dimensioner på rør, render og faskiner. Faskiner kan etableres, hvor der ikke er konstateret jordforureninger under faskinen eller nedstrøms grundvandets strømningsretning. Samme muligheder gælder for permeable belægninger. Evt. vaskeplads til biler overdækkes, således spildevandssystemet ikke tilledes nedbør. Såfremt der etableres omfangsdræn skal en evt. udledning vurderes i forhold til en mulig forureningsrisiko fra jordforureninger. Det samme gælder eventuelle permanente grundvandssænkninger. Jordforurening, jordhåndtering og -flytning Lokalplanområdet er kortlagt i henhold til jordforureningsloven (Lov nr. 370 af 2. juni 1999 med senere ændringer), idet der ved undersøgelser er konstateret forurening med olieprodukter, tjærestoffer samt bly som følge af den tidligere arealanvendelse. Hvis arealanvendelsen af et kortlagt areal ønskes ændret til bl.a. bolig, offentlig legeplads, institution, rekreativt område, eller alment tilgængeligt område, skal ejer eller bruger af arealet ansøge kommunalbestyrelsen om tilladelse efter jordforureningslovens 8, før man ændrer anvendelsen af det kortlagte areal. Ansøger skal November\n16 Redegørelse i den forbindelse, for egen regning, udføre nødvendige forureningsundersøgelser eller på anden måde dokumentere, at den planlagte ændrede anvendelse eller det planlagte bygge- og anlægsarbejde er miljø- og sundhedsmæssigt forsvarligt. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde konstateres tegn på jordforurening, der ikke er beskrevet i allerede foreliggende forureningsundersøgelser, skal arbejdet standses og kommunens Teknik- og Miljøforvaltning underrettes. Herefter vurderes det, om der skal fastsættes vilkår, inden arbejdet kan genoptages. Der henvises til miljøbeskyttelseslovens 21 og jordforureningslovens 71. For kortlagte arealer gælder, at enhver flytning af jord bort fra det kortlagte areal skal anmeldes til kommunalbestyrelsen, senest 4 uger før jordflytningen finder sted. Teknisk forsyning Varmeforsyning Bebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning. For bygninger, der opfylder bygningsreglementets krav til lavenergi, har kommunen pligt til at dispensere for tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Da fjernvarme pt. er den samfundsøkonomisk bedste opvarmningsform for området og for at sikre lavest mulig CO 2 -udledning anbefales det dog, at byggeriet tilsluttes kollektiv varmeforsyning med fjernvarme. Det anbefales også, at eventuelle vedvarende energianlæg er elproducerende. Baggrunden herfor er, at der er lav CO 2 -udledning ved fjernvarmeforsyning, samt at varmeproducerende vedvarende energianlæg som fx varmepumper, solfangeranlæg mv. kan anvendes mere økonomisk og miljøeffektivt i en kollektiv forsyning end på bygnings- og matrikelniveau. Håndtering af spildevand Lokalplanområdet er omfattet af kommunens spildevandsplan. Området spildevandskloakeres og kloakeres som et fællesprivat spildevandsanlæg. Det indebærer, at separat spildevand afledes til offentlig ledning i Nyhavnsgade, mens separat overfladevand afledes til private udløb i Limfjorden. Spildevandet ledes videre til Renseanlæg Vest. Der skal etableres et spildevandslav til at varetage driften af det fællesprivate spildevandsanlæg, der skal etableres i lokalplanområdet. Byggefelt 1 i delområde A er placeret over en offentlig kloakledning, der i dag er beliggende i Glasgade. Når lokalplan vedtages, vil ledningen blive overdraget til områdets fællesprivate spildevandslav. Bygas Området kan forsynes med bygas fra eksisterende ledningsføring i Ny-havnsgade og omkring Musikkens Hus. Bygasforsyning vurderes at være særlig attraktivt til forsyning i storkøkkener i hoteller, restaurationer eller institutioner. Ligeledes kan bygassen med økonomisk fordel anvendes til tørretumblere i fællesvaskerier. Ud over traditionel anvendelse til komfurer i boliger er der også mulighed for rekreativ gasanvendelse til gasgrill og lamper/patioheatere. Aalborg Forsyning, Gas yder bistand i forbindelse med dimensionering af anlæg. Der opkræves ikke tilslutningsafgift ved etablering af nyt stik. Selvom bygas i øjeblikket produceres på basis af naturgas, der er et fossilt brændsel, er miljøbelastningen stadig væsentlig mindre end ved anvendelse af traditionelt produceret el (I 2009 var CO2-udledningen for bygas 204 g/kwh (opgjort i Aalborg Forsyning, Gas grønne regnskab), mens udledningen ved anvendelse af el var 438 g/kwh (jf. miljødeklaration for el i Vestdanmark på Der er mulighed for, at bygas i fremtiden kan baseres på biogas og dermed blive CO2-neutral. Renovation Renovation - etageejendomme Ved etageejendomme bør der som udgangspunkt reserveres areal til etablering af affaldsøer på grunden. Opsamlingen kan ske i kuber/containere, eller, hvor det er praktisk muligt og økonomisk forsvarligt, i underjordiske containere. Ved underjordiske løsninger opnås mindre synlige affaldsløsninger, ligesom støjgenerne mindskes. Ved større boligkomplekser kan der med fordel etableres plads til central opsamling af eksempelvis storskrald, metal, elektronikaffald og farligt affald. De to sidstnævnte affaldstyper skal kunne opbevares aflåst. Dvs. egentlige genbrugspladser/miljøpladser. Fordelen ved denne løsning er, at der opnås bedre udnyttelse af udstyr, nemmere opsyn og mere fleksibilitet for beboerne. November\n17 Redegørelse Ved meget store og sammenhængende områder med mange boliger bør det overvejes, om der med fordel kan etableres underjordiske affaldssystemer for en eller flere af de affaldsfraktioner, der forekommer i husholdningen. Ved etablering af skakte skal der tages højde for pligten til at kildesortere. Dvs. mulighed for at etablere skakte, der kan håndtere flere affaldstyper. Desuden skal der tages hensyn til renovationsarbejdernes arbejdsmiljø. Yderligere oplysninger findes på eller på tlf Renovation - erhverv Ved erhvervsejendomme bør der udlægges arealer til opsamling af affald, så det sikres, at der er plads til en rationel affaldssortering og opbevaring. Af hensyn til fremkommeligheden i området skal køreveje for renovationsbiler og vendepladser indrettes efter regulativerne ved Aalborg Forsyning, Revnovation, som findes på Af hensyn til arbejdsmiljøet skal transportvejene mellem afhentningssted og renovationsbilerne leve op til kravene i regulativerne ved Aalborg Forsyning, Revnovation, som findes på Hvor der er behov for, at opsamlingen af affald sker i storcontainere, skal der tages hensyn til, at containeren skal kunne tømmes af en lastbil, som skal kunne komme helt hen til containeren. Yderligere oplysninger findes på eller på tlf Renovation - detailhandel Ved detailhandelsbutikker bør der, afhængig af butikstypen, tages højde for og afsættes plads til, at kunderne kan aflevere tom emballage som eksempelvis flasker, malingsrester og lignende. Opsamlingen kan ske i kuber/containere, eller, hvor det er praktisk muligt og økonomisk forsvarligt, i underjordiske containere. Ved underjordiske løsninger opnås mindre synlige affaldsløsninger, ligesom støjgenerne mindskes. Tilladelser eller dispensationer i medfør af anden lovgivning Trafikregulering Der kan ikke, uden samtykke fra politiet, gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling (se Færdselslovens 100). Kystdirektoratet Kystdirektoratet skal give tilladelse til foranstaltninger på søterritoriet og træffe afgørelse om, hvorvidt foranstaltningerne kræver gennemførelse af vurdering af virkning på miljøet VVM jf. Trafikministeriets bekendtgørelse nr af 16.december 1999 om henlæggelse af opgaver til kystdirektoratet. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandled ninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsy ningsselskaber, der dækker det pågældende område. Nedenstående servitut ophæves i forbindelse med lokalplanens vedtagelse. Matr.nr.: 1373a Aalborg Bygrunde Tinglyst: 2. juni 2005 Titel: Dok. om bebyggelse, benyttelse, salg, tilbagekøbsret mv. Påtaleberettiget: Aalborg Kommune Vedrører byggepligt for genopførelse/istandsættelse af Kvægtorvet. Yderligere oplysninger findes på eller på tlf November\n18 Redegørelse Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljørapport for lokalplan , Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus, Aalborg Midtby Det væsentligste formål med lov om miljøvurdering af planer og programmer er at fremme en bæredygtig udvikling. Planen er derfor, ud over lovens kriterier, også vurderet i forhold til Aalborg Kommunes bæredygtighedsstrategi. Bæredygtighedsstrategi I forhold til Aalborg Kommunes bæredygtighedsstrategi er der mål, der er relevante i forbindelse med planlægningen, i forhold til temaerne: Klima, Ressourcer, Natur samt Miljø og Sundhed. Med smileys er angivet, hvorvidt planen vurderes i overensstemmelse med målene. Klima J Der er mulighed for udnyttelse af solenergi, og der stilles krav om enten grønne tage eller facader. Det anbefales at ny bebyggelse tilsluttes den CO 2 venlige fjernvarme i området. Ressourcer K Affaldshåndtering følger gældende regulativ, derudover er der ikke forhold, der er relevante i forhold til ressourcer. Natur K Påvirkningen i forhold til natur er neutral; der er ikke forhold, der bliver påvirket. Miljø og sundhed J Cyklismen fremmes. Miljøvurderingsloven Lokalplanen omfatter et projekt i lovens bilag 4, pkt. 10b: 'Anlægsarbejder i byzone, herunder opførelse af butikscentre og parkeringspladser'. Det vurderes, at planen ikke er omfattet af lovens undtagelsesbestemmelse, 3, stk. 2, vedrørende mindre områder på lokalt plan. Der skal således gennemføres en miljøvurdering. Planen er derfor scoopet i forhold til kriterierne nævnt i lovens bilag 2. Det vurderes, at de væsentligste forhold, der bliver påvirket, er: Landskab. I det følgende er de øvrige kriterier i lovens bilag 2 dog også kort beskrevet og vurderet. Miljørapport Ikke-teknisk resumé Bebyggelsen placeres i overgangen mellem den tætte bymidte mod vest og industriens storskalaarkitektur på Østre Havn mod øst. I samspil med Nordkraft og Musikkens Hus skal ungdomsboligbebyggelsen formidle overgangen mellem disse områder og det store åbne fjordrum. Ungdomsboligbebyggelsen er derfor udformet, så den med sin form danner spændet fra den lille skala mod syd til den store skala mod nord. Ungdomsboligbebyggelsen omfatter godt m 2. Den er sammensat af tre bygningskroppe udlagt som et stiliseret Z, hvor den nordligste bygning mod fjorden med sine 14 etager og 50 meter i højden udgør bebyggelsens højeste del. På havnefronten vil ungdomsboligbebyggelsen stå som et markant byggeri, når det ses tæt på, men i kraft af dets let tilbagetrukne placering og de store nabobyggerier vil det hurtigt træde i baggrunden. Mest markant vil bebyggelsen virke set fra Østre Havn. Bebyggelsen vil også kunne ses fra såvel Kjellerupsgade som Løkkegade, men den vil føje sig ind i den eksisterende bystruktur og ikke bryde væsentligt med bybilledet eller de eksisterende sigtelinjer. Fra Limfjordsbroen vil ungdomsboligbebyggelsen syne en smule højere end såvel Nordkraft som de runde siloer på Østre Havn, men lavere end den øvrige bebyggelse på Østre Havn. Der vil være næsten uhindret indblik til Musikkens Hus. For de øvrige miljøvurderingstemaer er det vurderet, at der ikke er nogen væsentlig påvirkning. Biologisk mangfoldighed, fauna og flora Der er ikke naturinteresser relateret til planområdet, som kan blive påvirket. Landskab Der er udarbejdet en højhuskonsekvensredegørelse, der bl.a. belyser den landskabelige påvirkning. Redegørelsen foreligger som et selvstændigt dokument. Resume fra denne fremgår af ovenstående ikke-tekniske resumé. Grundvand, overfladevand og jordbund Der er ikke drikkevandsinteresser i området. Overfladevand udledes direkte til Limfjorden. Fra områder, hvorfra overfladevand kan være forurenet, stilles der krav om rensning inden udledning. Området er kortlagt efter jordforureningsloven; ved følsom anvendelse er der særlige hensyn, der skal tages i agt; dette varetages via eksisterende regelsæt. November\n19 Redegørelse Konsekvenserne af grundvandssænkning i området i forbindelse med byggeri er forbundet med stor usikkerhed, det afhænger bl.a. af om der er andre sænkningsaktiviteter i området på byggetidspunktet. Konsekvenserne kan derfor ikke vurderes på det foreliggende grundlag, men skal vurderes i forbindelse med en konkret ansøgning på baggrund af lokalplanen. Der er taget højde for dette ved i lokalplanens redegørelse at informere om, at Forsyningsvirksomhederne skal orienteres ved en evt. grundvandssænkning i lokalplanområdet. Klimatiske faktorer De forventede fremtidige vandstandsstigninger er forbundet med usikkerhed. Der er en risiko for, at vandstanden under særlige stormsituationer kan nå op i den kote, som lokalplanen fastsætter som laveste sokkelkote. Konsekvensen vil være, at nederste etage i byggeriet kan risikere oversvømmelse. Da der ikke kan etableres boliger i denne etage vurderes denne mulige påvirkning at være acceptabel under hensyn til prioritering af planens målsætninger i relation til byrum og byliv. Planen vurderes at bidrage positivt til reduktion af CO 2 -udledningen på baggrund af energikrav til byggeriet samt gode forhold for cyklismen. Befolkningens levevilkår og materielle goder Lokalplanen skaber rammen for omdannelse af et nedlagt, tidligere tungt industriområde til centralt beliggende bolig- og uddannelsesområde og vurderes derfor at bidrage positivt til befolkningens levevilkår. Menneskers sundhed Der er gennemført en simulering af vindforholdene i området, som belyser vindhastighederne ved de mest fremherskende vindretninger. Havnefronten er generelt et sted, hvor vinden kan få fart på langs af fjorden, og høje bygninger kan medvirke til at accelerere vindhastighederne. De store bygningsvolumener vil skabe nedadgående vindstrømninger, som medfører let øgede vindhastigheder i de områder, der ligger i umiddelbar forlængelse af bebyggelsernes hjørner. Ved vestenvind vil der kunne opstå vindhastigheder imellem ungdomsboligbebyggelsen og den sydforliggende bebyggelse, som gør rummet uegnet til længerevarende ophold, mens der vil være gode opholdsmuligheder lang bebyggelsens østfacade. Ved østenvind vil der være læ i gårdrummet. Som grundlag for vurdering af lys- og skyggeforholdene i projektområdet er der udarbejdet skyggediagrammer på baggrund af det foreliggende projekt. Konklusionen er, at ungdomsboligbebyggelsen er placeret, så dens skyggevirkning primært påvirker de ubebyggede arealer mod nord. I forårs- og efterårsperioden kaster bebyggelserne i området skygger på hinanden i morgentimerne, men de højere dele af ungdomsboligbebyggelsen vil aldrig ligge i skyggen af andre bebyggelser. Overordnet er det planens hensigt at skabe gode vilkår for gående og cyklister samt sikre tilgængelighed til Limfjorden. Planen vurderes samlet at påvirke positivt i forhold til menneskers sundhed. Miljøvurdering - sammenfattende redegørelse I forbindelse med byrådets endelige vedtagelse af planen skal der efter miljøvurderingslovens 9 foreligge en sammenfattende redegørelse for: hvordan miljøhensyn er integreret i planen, hvordan miljørapporten og udtalelser fra offentlighedsfasen er taget i betragtning, hvorfor den vedtagne plan er valgt på baggrund af de rimelige alternativer, og hvorledes kommunen vil overvåge de væsentligste miljøpåvirkninger af planen. Miljøhensyn i planen Lokalplanen skaber mulighed for byudvikling til flersidede funktioner ved at udbygge et eksisterende, centralt beliggende tidligere havne-/industriområde. Miljøhensyn indgår på flere måder i lokalplanen: Der indgår bæredygtige løsninger med hensyn til klima og energi: Krav om lavenergibyggeri (under forudsætning af, at det kan påvises, at det er samfundsmæssig forsvarligt), mulighed for solenergi, grønne tage samt gode forhold for cyklisme. Vurderinger i relation til fremtidig vandstandsstigning er indgået i forbindelse med udarbejdelse af planen. Gode rammer for byrum og byliv vægtes højt. Der er derfor udpeget steder, hvor bygninger skal ofres særlig opmærksomhed. Det grønne er tænkt inddraget ved at danne grønne parkstrøg, grønne lægivende hegn, samt i form af beplantede, grønne bygningsdele. Lokalplanområdet indgår som en del af den grønblå-stuktur langs med Limfjorden. November\n20 Redegørelse Lokalplanen fastsætter bestemmelser om virksomheders miljøklasse og stiller krav om overholdelse af de vejledende grænseværdier for støj fra virksomheder og trafikstøj. Ved udnyttelse til støjfølsomme formål stiller lokalplanen krav om støjafskærmning mod trafikstøj. Der skal reserveres arealer til sortering mv. af affald. Der stilles krav om tilslutning til kollektiv varmeforsyning. Betydningen af miljørapporten og udtalelser fra offentligheden Miljørapporten har medvirket til at afdække relevante miljøkonsekvenser og afværgeforanstaltninger for trafikstøj, virksomhedsstøj og bymiljøkonsekvenser, som et oplysningsgrundlag for udarbejdelsen og fremlæggelsen af planforslaget. Udarbejdelsen af miljørapporten har bl.a. undervejs påvirket planens disponering og resulteret i regulering af trafikale og støjmæssige forhold i planen. Udtalelser fra offentlighedsfasen er vurderet i forbindelse med den endelige vedtagelse af planen og har ikke givet anledning til ændringer i planen for de miljømæssige konsekvenser. Valg af alternativer Der er ikke kommet bemærkninger hertil i offentlighedsfasen. Nul-alternativet vil betyde, at et forholdsvist stort, centralt beliggende byområde vil henlægge uden mulighed for udnyttelse, da der pt. alene foreligger en rammelokalplan for området. Overvågning I forbindelse med byggeri i naboområde til lokalplanområdet er der konstateret uforudsete ulemper i forbindelse med grundvandssænkninger. Som konsekvens heraf vil der i forbindelse med fremtidige byggeprojekter i området blive stillet en række krav i forbindelse med grundvandssænkninger. Blandt andet, at der skal udføres en beregning af sænkningens udbredelse i omgivelserne ved forskellige metoder, og at der skal opstilles et overvågningsprogram i eksisterende eller nye moniteringsboringer. November\nFORSLAG Juni 2011 LOKALPLAN Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus Aalborg Midtby\nJuni 2011 LOKALPLAN 1-1-111 Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus Aalborg Midtby Obs! Byrådets godkendelse af dagligvarehandel er indarbejdet i planforslaget. Lokalplanens høringsperiode


Nye vidner i terror-t-shirtsag - TV 2\nNye vidner i terror-t-shirtsag\n23. jun. 2008, 07:40\nVidner fra USA, Sydafrika, Sydamerika, Storbritannien og Sverige skal rejse til Danmark i anden akt af straffesagen om salg af t-shirts. Den første afhøring sker i denne uge.\nSyv mænd og kvinder er tiltalt for at indsamle penge til PFLP i Mellemøsten og FARC i Colombia ved at sælge t-shirts gennem foreningen Fighters+Lovers. Salget indbragte 24.982 kroner.\nI Københavns Byret blev de frifundet for at yde økonomisk støtte til terror, men anklagemyndigheden insisterer på at få gruppen dømt og har anket til Østre Landsret.\nHer skal dommerne afgøre, om PFLP og FARC er organisationer, som står bag handlinger, der rimer med straffelovens definition af terrorisme - men først skal de høre udsagn fra en lang række vidner.\nNye vidner afhøres\nPå torsdag afhøres den sydafrikanske juraprofessor John Dugard, der for FN's menneskerettighedskommission har undersøgt situationen i Mellemøsten. I en rapport tidligere i år konkluderede han, at palæstinensisk terror var en "uundgåelig konsekvens" af den israelske besættelse. Desuden bør man ifølge John Dugard skelne mellem al-Qaedas terrorhandlinger og handlinger, som sker i forbindelse kampen for national frigørelse imod kolonialisme, apartheid eller militær besættelse.\nAfhøringen finder sted i Københavns Byret, fordi professoren ikke kan være til stede under selve ankesagen i september.\nDe tiltalte har endvidere fået lov til at indkalde en latinamerikansk journalist og en svensk forsker som nye vidner i sagen. Desuden skal der ske genafhøring af en israelsk forsker bosat i Storbritannien og to danske journalister.\nAnklagemyndigheden trækker også nye vidner frem\nMen også anklagemyndigheden vil udvide bevisførelsen. Vicestatsadvokat Charlotte Alsing Juul regner med at indkalde tre eller fire vidner fra udlandet. To amerikanske eksperter skal fortælle om FARC og PFLP. Og en tredje person skal redegøre for det colombianske retssystem, fordi anklageren vil fremlægge flere colombianske domme om FARC's forbrydelser.\nI byretten krævede anklageren en straf på fængsel mellem ni måneder og 60 dage til de syv tiltalte.\nColombia utilfreds med T-shirt-sag\nFighters and Lovers-dom anket\nHamas--støtter vil frifindes igen\nLøsrivelsesbevægelser bag terror\nNye vidner i terrorsag om t-shirts


Nyt modul på vej til Combat Mission • Eurogamer.dk\nNogle af de bitreste kampe under WW2 kommer nu til CM\naf Martin Wiinholt Publiceret 19/02/2013\nEn ondt udseende Brummbär. Kanonens kaliber?\nFor at kunne genskabe kampene om Italien (udvidelsen (den længste spiltitel i år?) kommer iøvrigt til at hedde Combat Mission Fortress Italy - GUSTAV LINE) kommer der snevejr, forår, efterår, sommer og englændere, canadiere og polakker samt alt deres respektive udstyr.\nFra vores lidt Værnemagt-centriske synspunkt er den vigtigste tilføjelse de tyske Fallschirmjäger (faldskærmsoldater) og det er klart nok for en stor dels vedkommende på grund af 6 FJ regiments legendariske forsvar af Monte Cassino . Monte Cassino var del af Gustav linien og selvom tyskerne til sidst trak sig tilbage fra den, knækkede fem allierede korps halsen på angrebet og selve Monte Cassino, der ikke blev taget før tyskerne frivilligt trak sig ud, kan man argumentere for var det bitreste slag de allierede var involveret i under hele krigen. Nu kan man snart i Combat Mission genskabe hele slaget og mange andre operationer fra Italien.\nHer er hele listen over de nye tyske enheder :\nParachute Battalion, Parachute Battalion (1944 type, motorized), Parachute Pioneer Battalion, Parachute Machinegun Battalion, Parachute Panzerjäger Battalion, Parachute Regimental Cannon Company, Grenadier Battalion (1942, 43, 44 types), Pioneer Battalion, Reconnaissance Battalion, Fusilier Battalion, Panzergrenadier Battalion (Armored), Pioneer Battalion (Armored), Sturmpanzer Battalion (Brummbär), Tiger Tank Battalion, Panther Tank Battalion, Heavy Panzerjäger Battalion (Nashorn), Heavy Panzerjäger Company (Elefant), Panzerjäger Battalion, Sturmgeschütz Brigrade (45), Sturmgeschütz Brigrade (31), Heavy Antitank Company, Flak Battery, Self-Propelled Flak Battery.\nDe britiske kan i selv læse jer til.\nDer er en fejl i dette billede. Ja, den brændende Tiger tank. Det kan bare ikke ske.


Sengetøj i høj kvalitet - billige priser på lækkert sengetøj\nForside / Bolig & Indretning / Stue & Soveværelse / Sengetøj\nAdora 0 Albaline 0 Alpina 0 Batco Nordic 0 Beurer 0 Geyser 0 Global 0 Juna 0 Maku 0 Sanimaid 0 Target 0 Ultra Clean 0 Bastian 0 Bitz 0 Contigo 0 Dacore 0 Day 0 Eva Trio 0 Eva Trio gryder 0 Eva Trio Legio Nova 0 Eva Trio pande 0 Excellent Houseware 0 Gade & Co. 0 Gense Lagersalg 0 Holm 0 Joseph Joseph 0 Kinderkitchen 0 KJ Collection 0 Krups 0 La Cucina 0 Luigi Bormioli 0 Lynel 0 Lyngby Porcelæn 0 Mauviel 0 Medusa 0 Ninestars 0 Nordic Sense 0 Patisse 0 Rikki Tikki 0 Severin 0 Sirius 0 Sistema 0 Stanley 0 Zassenhaus 0 Zwilling 0 Siemens 0 Aida 0 Alfi 0 Arcas 0 BaByliss 0 Blomsterbergs 0 Bodum 0 Bosch 0 Bosch elkedel 0 Brabantia 0 Braun 0 Brix 0 C3 0 Camelion 0 Cole & Mason 0 Conzept 0 Coronet 0 Delu 0 Duracell 0 Emsa 0 Eva Solo 0 Eva Solo termokande 0 Fiskars 0 Frederik Bagger 0 Funktion 0 Gastromax 0 GEFU 0 Gense 0 Georg Jensen 0 Grundig 0 Hammarplast 0 Lyngby 0 Lyngby Glas 0 Holmegaard 0 Homeit 0 Intex 0 iSi 0 Jacob Jensen 0 Jamie Oliver 0 Jamie Oliver gryder 0 Jamie Oliver pande 0 Kähler 0 Kay Bojesen 0 Kenwood 0 Koopman 0 Le Creuset 0 Leifheit 0 Lékué 0 Melissa 0 Melitta 0 Metaltex 0 Microplane 0 Moccamaster 0 NEO Tools 0 Nilfisk 0 Nuance 0 OBH Nordica 0 Oral-B 0 Osti 0 OXO 0 Peugeot 0 Philips 0 Philips barbermaskine 0 Piet Hein 0 Pillivuyt 0 Plast Team 0 Plast1 0 Pyrex 0 Raadvad 0 Römertopf 0 Rosendahl 0 Rosti 0 Royal Copenhagen 0 Scanpan 0 Scanwood 0 Skandi 0 Södahl 9 Sodastream 0 Soehnle 0 Stelton 0 Swirl 0 Tefal 0 Tesa 0 Tiger 0 Topex 0 Trend 0 Trip Trap 0 Kreator 0 Victorinox 0 Westmark 0 WMF 0 Yaxell Japan 0 Zone Denmark 0\nSödahl – Connect Tea Green Sengetøj – 140 x 220\nSengetøj fra kendte mærker\nEn god nats søvn er vigtig og da vi bruger meget tid i sengen, så er det vigtigt at man ligger godt og har det rart. Vi har brug for at sove og man sover bedre, hvis man har en ordentlig seng og lækkert blødt sengetøj. I denne kategori kan du finde et stort udvalg af flot og blødt sengetøj.\nI kategorien kan du finde en masse forskellige typer af sengetøj. Det er både i form af størrelser, farver og design. De gennemgående træk som vores produkter har er den luksuriøse føling man får, da de alle er lavet i lækkert materiale. Dette mener vi er meget vigtigt, når man er på udkig efter nyt sengetøj. Der er ligeledes noget til alle, da vi netop har et stort sortiment. Du kan altså finde en stor variation i både størrelser, farver, design og prisniveauer. Der er derfor noget til enhver, så alle kan få en god nats søvn.\nBlødt og behageligt sengetøj i alle størrelser\nNår det kommer til sengetøj, så har udseendet selvfølgelig en stor rolle, men størrelser er det afgørende element. Derfor er det meget vigtigt at du kender størrelsen på din dyne og hovedpude. Vi har selvfølgelig sørget for at skrive den præcise størrelse på vores produkter, så det burde ikke være noget problem. Det er bare vigtigt at man er opmærksom på det, inden man vælger sit sengetøj. Hvis du ligeledes er interesseret i hvilke materialer sengetøjet er lavet af, så kan du altid trykke på de enkelte produkter. Du kender det sikkert fra vinduer, når der skal hænges gardiner op. Det skal være de rigtige mål, da det ellers vil se helt forkert ud. Det er derfor klart det vigtigste trin, når du skal investere i nyt sengetøj.\nVi har altså et stort udvalg, så alle kan få den perfekte søvn. Selvom vi har mange forskellige modeller og størrelser, så har vi et par faste kriterier for vores produkter. Vi vil ikke sælge lavkvalitets produkter, da vi mener at man sagtens gå få kvalitet til gode priser. Derfor bestræber vi os på at levere den bedst mulige kvalitet, selvfølgelig afhængig af prisen. Det kræver selvfølgelig at vi forhandler gode produkter. De gode produkter skal komme fra mærker, som forstår sig på kvalitet. Derfor forhandler vi ikke hvilke som helst mærker, især ikke inde for sengetøj. Du vil derfor kunne finde et mærke såsom Södahl. Det er et dansk mærke, som virkelig forstår sig på kvalitet. Vi kan derfor garantere en god oplevelse, hvis du vælger at købe et produkt i vores sengetøjs kategori.\nKvaliteten er altså uhyre vigtigt for os. Derudover går vi, som nævnt, også op i vores priser. Vi vil gerne holde prisniveauet nede, da vi mener at man sagtens kan få kvalitet til billige priser. Der vil selvfølgelig være prisforskelle, alt efter hvilken kvalitet du vælger, det er klart. Du kan dog forvente rigtig gode priser i forhold til det du får. Du kan ligeledes forvente gode tilbud på vores side. Disse tilbud kan du få sendt på mail, hvis du tilmelder dig vores gratis nyhedsbrev.


PynteMynthe og Mor: Tirsdagsfix // Vævede vægophæng\nBritta Storm 26. august 2014 kl. 14.24\nJeg tror ærlig talt ikke at der er sket så forfærdeligt meget med teknikken de sidste pat tusinde år ;-)\nMen selv ikke jeg ville kunne gøre det uden en genopfriskning - og jeg er jo uddannet vævelærer ;-)\nBritta Storm 26. august 2014 kl. 14.26\nHey - hvorfor kan man ikke skrive PAR forkert uden det bliver noget snavs! :-D\nPynteMynthe og Mor 27. august 2014 kl. 16.47\nHa ha, havde du ikke skrevet det havde jeg ikke lagt mærke til det faktisk! :-P\nEj, vævelærer - så må du da være en haj! Altså når først det lige er genopfrisket ;-)


Stevnsfort. Danmarks Sidste Fort.\nStevnsfortet, indgang fra vandet\nVideofilm om Stevnsfortet 1995 fra Kanal 2: udsendelsen "Flash" februar 1995 bl.a. om fortet Videofilm i box Bånd 16\nArtikel i Hjemmeværnsmagasinet fra indvielsen af Koldkrigsmuseet, Stevns\nStevnsfortet. Danmarks Sidste Fort\nKoldkrigsmuseet, Stevnsfortet. Nato forpost under den kolde krig. Solgt år 2000 til Stevns kommune\nStevnsfortet, avisartikel om det kommende museum\nFlystyrt Harvig ved Stevnsfortet i 1963\nStevnsfortet som arbejdsplads : tidligere tjenestegørende på Stevnsfort fortæller. Af Henny Tønner Pedersen. Udgiver Østsjællands Museum, 2006. 64 sider, illustreret (nogle i farver) ISBN 87-983945-8-4 62.65\nStevns set fra luften\nFlystyrt ved Harvig i nærheden af Stevnsfortet i 1963\nUdflugt til Stevns\nKOREA, - En beretning om Stevnsfortets tilblivelse,\nBrochure: Stevns Klint\nTuristbrochure 2009 Stevnsfort 2009\nRødvig badestrand - Koldkrigsmuseet\nBilleder fra Stevnsfortets start


GUIDE: NFT - pyramidespil eller revolution? - BLAZAR\nDen kreative specialklasse er i krise, hele verden kæmper om opmærksomhed og tid – mens det mest er mellemhandlerne der vækster. Men måske er der en vej ud…vi har plukket kunstneren Rune Brink Hansens hjerne, da han også laver magiske minimale NFT værker: Jeg 42 år og har en baggrund som lyskunstner og designer – jeg startede Dark Matters med visuals og projektioner i 2010 og har siden arbejdet for det danske designfirma YOKE. Idag arbejder jeg selvstændig som kunstner og designer i membran.xyz – se hans værker her & her\nHar du en enkel metafor så alle kan forstå NFT? NFT står for Non Fungible Token, altså en mønt der ikke kan gå svamp i – med andre ord et digitalt værdipapir….Konceptet bag NFT er baseret på samme teknologi som Blockchain som også bruges til kryptovaluta som Bitcoins og Ethereum. Eneste forskel er at værdien her, nu ikke kun er tilknyttet penge men et kunstværk eller et andet digitalt værk eller fil.\nDin historie med NFT? Jeg har for sjov eksperimenteret med at lave drømme og digte fra min skrivebog til små animationsfilm de sidste par uger. Da jeg så stødte på galleriet hicetnunc.xyz tænkte jeg OK her er et sted hvor jeg passer ind, og så lagde jeg dem op til salg, og de blev solgt på 5 minutter. Selvom priserne var lave, var det alligevel en spøjs følelse at sælge en GIF til 250 kr. og se de nye følgere vælte ind på twitter…her er et af mine værker:\nTHIRD NATURE / Edition of 5 – (SOLD OUT)\nWhen we name the age of our time as the anthropocene, does that mean human are not nature anymore? Even if human structures of society are growing in new cubistic structures, shaped by productivity and capitalism, are these structures not still just echoing the mathemathical structures of the building blocks of life and nature? Or have we grown a third nature on planet earth Link til værk her\nFordele og ulemper? Hele historien om kryptoøkonomi og kryptokunst sætter gang i en masse tanker. Både om kapitalisme og kunst men ikke mindst det enorme strømforbrug som meget kryptovaluta bruger. Bitcoins og Ethereum er værdier baseret på “Proof of work” som brænder strøm af, næste skridt er det de kalder “Proof of stake” som er en version hvor strømforbruget er reduceret millioner af gange. Derfor valgte jeg hicetnunc som er baseret på Tezos som ikke bruger meget mere strøm end almindelige internet projekter vi kender. Altså det man kalder #cleannft. Derudover oplever vi nu endnu en gang FOMO krypto guldgraveri, der er sindsygt tryk på og alle skal ud og prøve at købe og sælge NFT. Som en almindelig sur kunstner må jeg sige jeg syns sgu ikke det hele er lige godt derude, og der går lidt grådighed i den nogle steder. Men det har også være en lærerig proces for mig selv, at huske at have fokus på mine historier og koncepter, stå ved mine værker og ikke begyndte at tænkte over hvad der skal ske med værket.\nMen hvordan gør man? Lad os lege læseren har skabt et værk – og skal starte fra bunden? Internettet boomer lige nu med gallerier, platforme og steder hvor du kan sætte ting til salg som NFT, en af helt store hedder rarible.com og det er her man sælger sin 3D kat med guldkæde der ryger joints i rummet. Så er der foundation.app, den er blevet de fancy 3D kunstneres dyre web-shop, her handler man i Ethereums og det hele er meget shiny og minimalistisk. Det var også her Edward Snowden solgte en værk med et af hans leaks i sidste uge for 5 millioner $. Og så er det så godt som umuligt at komme til at sælge på Fundation – hvis du ikke har en kæmpe skare af følgere der kan upwote dig ind i systemet, lige nu er der 25.000 på deres upwote liste. Og så er der internettets græsrods platform for tegnere, performere, filmskabere og fotografer, digtere og hackere. En mystisk hjemmeside hvor man skal bruge ligeså meget tid på at gætte hvad de forskellige knapper gør som at skabe sin kunst. Det er her jeg har valgt at uploade mine værker som kan ses her.\nFælles for alle platformene er at du ikke har en almindelig brugerprofil som du er vant til, men en kryptobank-konto som du tilknytter hjemmesiden, kaldet en wallet. Rarible har deres egen RARI møntfod, foundation.app kører på Ethereum og HICETNUNC kører på Tezos, fælles for dem alle er at de har en manual hvor du kan se hvilke wallets du kan bruge til netop deres site.\nSå jeg starter med at lave en wallet – og nu vil jeg gerne prøve sælge min skitser, tegninger, film etc. – hvad så? De fleste steder tager et lille fee for at lave din kunst om til NFT det de kalder at MINTE en NFT, det betaler den pris det koster at brænde tingene ned i blockchain, det såkalde GAS fee, det stiger og falder i pris hele tiden, så du skal have penge ind på din wallet for at lægge kunst op. Derfor skal du først købe noget valuta et sted med dit visakort, eller veksle til den rigtige krypto, det kan du gøre på Coinbase.com, når du har købt det der kan du overføre pengene til dit wallet kontonummer, en lang kodestreng du finder i din wallet. Husk den. Så har du penge på kontoen og er klar til minte din NFT, find knappen og upload dine værker og vælg hvor mange editions du vil udgive dem i, hvad de skal koste etc.\nNFT er vel ikke bare en lottokupon man selv kan lave? De traditionelle markedsmekanismer med branding, følgere, historik osv. er vel ikke trådt ud af kraft? Du skal stadig lave PR og dele selv – du kan være heldig at en eller ande klog type lige ser dine flotte ting når du lægger dem op, men ellers drukner de jo i den uendelige strøm af ting der sker, så der er intet nyt under solen i forhold til at fortælle verden om sine værker hvis man gerne vil udstille eller sælge dem. Her er der godt gang i tags som #nft #nft #nftcollector #nftcollectors etc. på twitter og instagram den moderne mingling hvor du kan gå tidligt hjem uden tømmermænd…\nHvad er de nye regler i NFT spillet? Det sjove er jo at folk stadig kan kopiere dine ting, men da det nu drejer sig om værker kan folk ikke komme og påstå at de ejer dit værk, eller sælge det uden at det har forbindelse til dig. Dvs. du altid vil få en del af salget, også efter din død vil der gå penge ind på din wallet hvis tingene sælger. Det er bedre end at se ens værker sælge via samlere uden at få en krone på et auktionshus. Men de kan stadig kopieres så let som ingenting, men hvem gider at stjæle hvis de virkelig elsker kunstnerens ting?\nAlle kreative og kunstnere piver over markedet, hvor mellemmænd, labels, gallerister og f.eks Youtube suger kapital ud af deres værker – er NFT vejen ud? Jeg tror på sigt den direkte forbindelse mellem skaber og forbruger vil blive stærkere når der er et digitalt sugerør imellem dig og dine værker, men derfor kan du jo stadig vælge at lade nogen reklamere for dig, men så skal du jo stadig betale et cut…\nNogen moralske aspekter ved crypto og NFT du ikke kan lide? Ja, der skal styr på strømforbruget, det skal ned, hvis vi skal bruge digitale megateknologier som det her i fremtiden skal projekterne være ligeså grønne som Tezos. Og i det hele taget skal vi til at have en cirkulær økonomi omkring elektronik så folk tjener deres penge på software istedet for ny hardware hele tiden, men det er en helt anden historie. Derudover er det er da helt tydeligt at der er opstået et marked for digital kunst som bare skal tiltrække sig en masse opmærksomhed for at sælge, men det er jo ikke eksklusivt hverken for kunstverdenen eller NFT verdenen…\nNFT vender op og ned på vores ideer om værdidannelse og ejerskab – tror du det vil have en større effekt på samfundet? Måske får vi nye digitale billedeformater med tiden der rent faktisk understøtter det her. Man kan f.eks. forestille sig de store kameraproducenter implemetere det, så du har en garanti for at billederne viser det der er på linsen og ikke er blevet manipuleret. Derudover bliver det måske muligt at slette delte billeder engang, hvis man f.eks. har billeder der bliver misbrugt i cirkulation.\nVil disse nye teknologier true bankerne – eller vil de blot absorbere dem? Jeg tror bankerne skal til at se sig godt for hvis de ikke vil ende som musikbranchen eller filmbranchen i en periode. Det meste kryptovaluta er decentraliseret, der er ikke noget behov for bankbokse og centrale servere nødvendigvis.\nartcryptokunstNFTRune Brink Hansen\nPrevious ArticleMode? Kunst? Branding? Satire?\nNext ArticleGUIDE til sikre samtaler, ytringsfrihed og bedre debatklima


Profiltekster på datingsider — seriøse gratis dating. Findes kærlighed på nettet? — dk.teens-dating.com\nNavn: Penelope/ Alder: 25 år/ Vækst: 170/ Vægt: 78\nSå befolkningen har nu også fået større religiøs frihed i form af at kunne vælge at have andre overbevisninger. Derefter kan du så vælge at oprette et medlemsskab, hvor den mindste pris ligger på små 29 kroner.\nNavn: Iver/ Alder: 33 år/ Vækst: 155/ Vægt: 54\nMen du behver ikke at date du kan ogs sge en flirt eller mske en ny vennekreds. Her er generelle netværks-sider som Facebook, og debatfora samt dating sider.\nNavn: Hermod/ Alder: 29 år/ Vækst: 169/ Vægt: 54\nDet går ud på at skyde asylfamilier og konkurrere om, hvem der kan sende flest asylfamilier hjem. Men kigger man p dating.\nNavn: Patrizia/ Alder: 20 år/ Vækst: 160/ Vægt: 50\nNogle af fordelene ved dating på nettet er, at du kan lære en person at kende ved først at læse vedkommendes profil, så kan I skrive til hinanden og derefter anbefaler jeg at tage en snak i telefonen inden I mødes første gang. How is it processed?\nNavn: Renee/ Alder: 31 år/ Vækst: 176/ Vægt: 66\nAt the meeting we will present the schedule for the next day and practical information. Nu har du chancen for at indstille en person, som fortjener en anerkendelse for sin indsats.\nNavn: Åbjørn/ Alder: 31 år/ Vækst: 177/ Vægt: 67\nTamil Kamakathaikal Nadigai Nirvanam Pundai Padam S comments for “ Azorno dating ” Leave a Reply Cancel reply Different Thailand online dating experiences Yesterday I got an email from a bloke who lives in Bangkok and has been living there for a few years now. Mere flow En mand havde p.\nNavn: Hermod/ Alder: 24 år/ Vækst: 166/ Vægt: 72\nAnmeldelse af De bedste datingsider i Danmark. Hvis daten er skøn, kommer du med al sandsynlighed snart til at gå på date nr.\nNavn: Mai/ Alder: 23 år/ Vækst: 170/ Vægt: 59\nDet er det fedeste kursus jeg nogensinde har været på! Det gjorde den ikke.\nNavn: Stig/ Alder: 40 år/ Vækst: 177/ Vægt: 77\nDatapersoner skal også underrettes om, hvordan de kan ombestemme sig. Has anybody seen a cock that doesn' t belong to them?\nNavn: Herluf/ Alder: 24 år/ Vækst: 153/ Vægt: 80\nGenomic diversity and evolution of the head crest in the rock pigeon. Det endte altid med at gik i seng med dem efter kort tid.\nNavn: Nicklas/ Alder: 20 år/ Vækst: 171/ Vægt: 67\nOrdet chat stammer fra engelsk, og betyder blot samtale - eller p hverdagssprog - en snak. Herunder bilmærke, model, årgang, pris osv.\nNavn: Asfred/ Alder: 37 år/ Vækst: 168/ Vægt: 58\nGateway understøtter flere typer afsendelse, f. Med blandet succes – men her er lidt af mine erfaringer.\nNavn: Liselotte/ Alder: 32 år/ Vækst: 150/ Vægt: 80\nHey, are you my new daddy? Jeg føler mig godt og grundig snydt af dating B2.\nNavn: Rico/ Alder: 33 år/ Vækst: 169/ Vægt: 80\nDag krijgt, als u dat wil gaan eten, een partner, een relatie en je boek. Denne beslutning blev opretholdt d.\nNavn: Cilas/ Alder: 27 år/ Vækst: 173/ Vægt: 53\nDerudover vil jeg sige, at sidens design virker meget seriøst/simpelt og ekstremt let at navigere rundt med. Du skal dog tegne et abonnement, hvis du ønsker at kommunikere med de andre brugere på siden.\nNavn: Henriette/ Alder: 21 år/ Vækst: 161/ Vægt: 73\nPlaceringens kunst Feng Shui bliver også kaldt placeringens kunst, idet man ved at finde den bedste placering af møbler og ting kan opnå større harmoni, sundhed og succes. Vælg brugernavn, adgangskode, tilføj din e-mailadresse, alder og geografisk placering, og du er i gang indenfor 30 sekunder.\ndating sider for ældre, beste seksdating site, dating på facebook, dating personals, netdating seniorer, gratis datingsite 50 plus, danske singler, site online gratis, 1 gratis dating, kinder dating site, dating web sites, datingsider for voksne, chatten zonder registratie, dating zonder inschrijven, free dating websites, dating sider barn, european dating sites, online dating sites free, gratis dating sider for unge under 18, sex dating apps, dating sider for store mennesker, 100 online dating, single dating sider


Datalogi Camp 08 - gør det umulige muligt | TV2 Nord\nDatalogi Camp 08 - gør det umulige muligt\nStuderende fra Datalogi på Aalborg Universitet kaster sig ud i Datalogi Camp '08. På et isoleret sted langt fra universitetet skal de i løbet af 48 timer løse en reel problemstilling for en stor virksomhed i den finansielle sektor.\n13. okt 2008, kl. 13:14\nI modsætning til mange frivillige camp-projekter er Datalogi Camp en obligatorisk del af uddannelsen med sit eget punkt i studieplanen. Målet er at sikre, at de studerende ikke blot forstår sig på datalogi, men også på innovative og kreative processer, hvor grupperne skal sætte kreativitet og nytænkning i højsædet.\nUden tv og mobiltelefon\nDette er en af årsagerne til, at de studerende placeres et afsides sted uden adgang til fjernsyn, mobiltelefon og andre dagligdags fornødenheder. Her får de hjælp til at skabe en kreativ platform, der genererer nye idéer og samarbejdsmåder.\n- Ved at sætte de studerende i en boble afskåret fra omverdenen håber vi at kunne fremdrive det kreative i de studerende, få dem til at tænke anderledes og dyrke kreativ innovation. De studerende har alle de naturvidenskabelige og datalogiske kompetencer på plads, og vi vil gerne lære dem noget omkring innovation og kreativitet, og om hvordan man udnytter sine kompetencer i samarbejde med andre, siger Ivan Aaen fra Institut for Datalogi, der er tovholder for campen.\nMed det stærke fokus på nye kreative teknikker kombineret med tryghed, koncentration og motivation forventer Institut for Datalogi at kunne videreudvikle de kompetencer, de studerende gennem deres studietid har fået med problemorienteret projektarbejde.\nKender ikke opgaven\nDe ca. 25 studerende kender på forhånd til campens rammer og arbejdsform, men selve den opgave, de skal løse, og hvilken virksomhed, der har stillet opgaven, bliver først afsløret for dem, når de ankommer til Kursuscenter Tranum Strand onsdag.\nForventninger til campen er store, for erfaringer fra lignende arrangementer viser, at kreativiteten er stor, og at det umulige faktisk bliver muligt, når rammerne er rigtige.\nDatalogi Camp '08 finder sted fra onsdag den 15. til fredag den 17. oktober med ca. 25 studerende, 4-5 undervisere samt en repræsentant fra virksomheden.


Dating i enhver alder kan være en vanskelig opgave, og Dating over fyrre kan synes umuligt. Millioner af mennesker er på udkig efter hinanden for at finde deres soulmate. Og spørgsmålet om, hvor man mødes efter fyrre, bliver meget vigtigt. Hvis du er en kvinde eller en mand, hvis du er træt af ensomhed, du ønsker, kommunikation, kærlighed eller blot ønsker at starte på online Dating, så er Dating Klub, der er over fyrre — det er, hvad du søgte efter. Dating site, der er over fyrre dette er et fantastisk sted at udforske, især hvis du er lidt genert eller ikke ved, hvordan man møder på gaden, i en restaurant eller café. Der er ingen grund til at spilde din den tid, i håbløse forsøg på at finde en soulmate på gaden mængden. I Dating Klub, der er over fyrre, du kan stifte bekendtskab med en interessant person, endda uden at forlade hjemmet. Her er samlet en enorm database med profiler af mænd og kvinder, blandt hvem du er sikker på at finde den elskede. Tæt i geografisk forstand af ordet, og lignende interesser, alder, sindstilstand. Det er tilstrækkeligt, til at vælge den form for søgning af de nødvendige kvaliteter af en potentiel partner.\nAlle af os har faldet i kærlighed mindst én gang i livet, men desværre er det ikke alle af os er med den person, du elsker. Når du for, at alle tingene set helt anderledes ud. Du er ikke længere interesseret i at feste, danse og drikke. Er du på udkig efter en godhjertet person til at nyde livet. Desværre, på grund af det faktum, at vi lever i en alder af moderne teknologi, at møde en person bliver sværere. Ikke fordi folk, der er ældre end fyrre år, er blevet mere reserveret, men fordi nemmere at sidde ved computeren eller TV og fylde tomheden i livet meningsløst TV-serie eller vis. Det kræver mod at sætte dig ud og forsøger at finde en soulmate, uanset hvad. Vores hjemmeside blev oprettet specielt til at hjælpe ældre mennesker til at få en ny chance for at finde kærligheden eller nye venner. Livet er uforudsigeligt, og ingen kan vide, hvad der igen vil det tage. Så hvis du er single og ældre end fyrre år — det betyder ikke, at dit liv er slut — det betyder bare, at et nyt Kapitel af dit liv, er klar til at åbne. Mange mænd og kvinder efter fyrretyve ikke ønsker at finde anden halvdel i denne alder, på grund af flere årsager. Nogle frygter, at det vil på en eller anden måde påvirker deres forhold med børn, fordi nogle er der allerede, andre bare føler dig usikker og bange for fiasko. Men de burde spørge sig selv et vigtigt spørgsmål: — hvor mange liv jeg har.\nTage et skridt, og du vil\nFolk over fyrre ved ikke hvor du skal begynde på udkig efter en ny partner og soul mate, men hvis du læser den artikel, så er du en af dem, der har fundet en pålidelig metode. Nu, alt hvad du skal gøre, er at registrere og oprette en profil i Dating nogen\n← Dating mænd med børn for oprettelsen af familien\nMænd fra USA Dating i USA →


Vil have mere end bare et hus: Ejendomsfirma går efter it- og robotlejere | Erhverv | fyens.dk\nCarsten Skovs koncern har fået det næststørste overskud nogensinde. Arkivfoto: Lasse Hansen\nVirksomheder inden for it- og teknologibranchen vil ikke bare bo i en almindelig kontorbygning. De vil have mere end bare et tag over hovedet, og det har et fynsk ejendomsselskab succes med at give dem.\nDe skyder op rundt omkring i Odense, måske er de nystartede, måske bliver de tiltrukket til byen af kolleger og omgivelser, og under alle omstændigheder bliver der flere af dem - virksomhederne inden for it og teknologi, ikke mindst robotter.\nDet giver muligheder for ejere af ejendomme, når virksomhederne skal finde et sted at slå sig ned. Men det er ikke nok at stille op med en almindelig tom kontorejendom.\n- Den type virksomheder er ikke interesserede i blot at få tag over hovedet. De vil have noget mere end det, siger ejeren af ejendomsselskabet Boliggruppen Fyn, Carsten Skov.\nSatser på et lille område af Odense\nPå trods af navnet satser virksomheden stærkt på erhvervsudlejning, især i Odense og især i den sydøstlige del af byen i retning af universitet og forskerparker. Her vil mange teknologi-virksomheder gerne have adresse, og derfor udvikler virksomheden målrettet nye lokaler til denne branche. Det sker blandt andet ved at købe tomme ejendomme i området og bygge nyt på jorden.\n- De vil gerne være sammen med andre og er ikke så bange for at dele. De mener, at det gavner deres udvikling at være tæt på nogle, der forstår dem, selv om de er i en anden virksomhed, siger Carsten Skov.\nTænketank giver gode råd\nHan er lige nu i gang med at udvikle et kontorfællesskab, som entreprenørerne går i gang med at bygge på Billedskærervej omkring sommerferien. For at gøre byggeriet rigtigt og i det hele taget kende den nye kundegruppe bedre har Boliggruppen etableret tænketanken Nexus med folk fra it- og teknologibrancherne.\n- De vil gerne have et fælles hus, der har gode forbindelser til omverdenen - for eksempel politikere og uddannelsesinstitutioner. Så det er ikke bare et spørgsmål om indretning og byggeteknik, siger Carsten Skov, som er blevet tændt på idéen efter at have fået succes med et nyt kontorfællesskab på Ove Gjeddes Vej, som blev færdig i 2017.\nDermed har bygningen været medvirkende til det flotte regnskab for 2017, som virksomheden netop har offentliggjort. Overskuddet på 15 millioner kroner før skat er ganske vist noget under 2016-tallet, men det er til gengæld det næstbedste i virksomhedens 23 år lange historie. 10,5 millioner kroner kommer fra udlejningen, mens 7,3 millioner kroner skyldes opskrivning af ejendommenes værdi, så tallene svarer til værdien på markedet.\n- Det er en udmærket periode på erhvervsmarkedet i Odense, hvor vi godt kan mærke, at der ikke længere er så mange ledige kvadratmeter, og hvor der hele tiden kommer nye lejere til, og vi regner med, at det holder sig, og at 2018 bliver lidt bedre. Potentialet i Odense er stort, siger Carsten Skov.\nHan investerer også i boliger. Hidtil er det fortrinsvist sket i hjembyen Nyborg, men Svendborg, Odense og Trekantområdet er også på sigtekornet, når han skal finde muligheder for nye projekter.


Elektriker i Hedehuse Tønder ⇒ Få 3 gratis og uforpligtende tilbud. Klik her!\nElektriker Hedehuse Tønder\nHvis du skal bruge en elektriker i Hedehuse Tønder eller omegn, har du sikkert allerede undersøgt mulighederne for, hvordan du kan komme til at spare penge på din opgave.\nElektriker Hedehuse Tønder – Spar tid og penge\nDet er faktisk slet ikke så svært at spare penge på elektrikerarbejde i Hedehuse Tønder. Det kan du nemlig gøre ved at indhente op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på din opgave. Det er let og hurtigt, og så tager det faktisk ikke meget længere tid en 5 minutter. Ud over at du for eksempel sparer penge, så sparer du egentlig også en masse tid, fordi du ikke selv skal bruge tid på at indhente tilbud fra de forskellige elektriker i Hedehuse Tønder. Her skal du blot beskrive din opgave et sted, hvor efter det firma som vi arbejder sammen med klare resten for dig. Det er let og hurtigt klaret, og det tager ikke særlig lang tid. Her på siden kan du læse nogle af de andre tanker, du kan gøre dig selv, inden du skal indhente et tilbud på en elektriker.\nHvis du har erfaring med elektronik, er det meget naturligt at overveje, om du selv kan udføre arbejdet billigere, end det vil koste at hyre en elektriker i Hedehuse Tønder. Dette kræver dog stor viden, da el er en svær og kan være en farlig størrelse. Derfor skal du virkelig være sikker på, at du kan udføre arbejdet godt og rigtigt, og også så det ikke skal laves om. Det kan nemlig godt komme til at koste nogle penge, hvis man laver en dyr fejl. Vælger du derimod at hente et eller flere tilbud på en elektriker i Hedehuse Tønder, kan du komme til at spare tid på din opgave, og du er sikker på, at arbejdet bliver udført godt og korrekt.\nDet firma som vi samarbejder med benytter nemlig kun de bedste af de bedste elektrikere, og det er altså din garanti for, at arbejdet bliver udført ordenligt. Kunne du tænke dig at vide mere eller har spørgsmål, er du altid meget velkommen til at kontakte os eller vores samarbejdspartner, så vil vi gøre vores bedste for at besvare dine spørgsmål så godt som muligt. Vi vil nemlig gerne være det sted, hvor en god oplevelse med en elektriker i Hedehuse Tønder begynder, og derfor tager vi det meget seriøst. Sidst vil vi gerne ønske dig mange gange vind i sejlene med dit nye elektrikerprojekt.\nElektriker Vanløse København\nElektriker Fredsted Vejle\nElektriker Store Valby\nElektriker Ammendrup Gribskov\nElektriker Stolpehuse Stevns