S T A N O V Y Bytového Družstva Murmanská - PDF\nS T A N O V Y Bytového Družstva Murmanská\nDownload "S T A N O V Y Bytového Družstva Murmanská"\n1 S T A N O V Y Bytového Družstva Murmanská Č Á S T I. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Článek 1 (1) Obchodní firma zní: Bytové družstvo Murmanská (dále jen "družstvo ). (2) Družstvo je zapsáno ve veřejném rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze - oddíl Dr., vložka Článek 2 Sídlo družstva: Praha 10 - Vršovice, Murmanská ul. 1249/7, Článek. 3 (1) Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob založeným za účelem koupě, správy a provozu družstevního majetku, a to: -pozemku parc.č. 1623/3, jehož součástí je budova č.p. 1252, -pozemku parc.č. 1623/4, jehož součástí je budova č.p. 1251, -pozemku parc.č. 1623/5, jehož součástí je budova č.p. 1250, -pozemku parc.č. 1623/6, jehož součástí je budova č.p. 1249, -pozemku parc.č. 1623/7, jehož součástí je budova č.p. 1248, -pozemku parc.č. 1623/8, jehož součástí je budova č.p. 1247, -pozemku parc.č. 1623/10 -pozemku parc.č. 1623/11, vše v k.ú. Vršovice, zapsáno na LV 1341 pro k.ú. Vršovice, u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha. (2) Družstvo je právnickou osobou obchodní korporací, zapsanou ve veřejném rejstříku a vystupuje v právních vztazích svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. (3) Členové neručí za závazky družstva, pokud členská schůze nerozhodne jinak. Č Á S T II. PŘEDMĚT ČINNOSTI Článek 4 (1) Předmětem činnosti družstva je zajišťování provozu a správy družstevních nemovitostí s bytovými a nebytovými prostory ve vlastnictví družstva a zabezpečování plnění spojených s užíváním bytů, nebytových a ostatních prostor v nemovitostech (2) Družstvo: a) pronajímá družstevní byty a nebytové prostory, b) zabezpečuje, popřípadě provádí údržbu, opravy, rekonstrukci a modernizaci bytových a nebytových prostor a nemovitostí ve vlastnictví Článek 5 Základní členský vklad činí Kč. Č Á S T III. ČLENSTVÍ V DRUŽSTVU Článek 6 Podmínky členství (1) Členem družstva může být občan ČR, dále občan členského státu Evropské unie, jiného státu tvořícího Evropský hospodářský prostor nebo Švýcarské konfederace. (2) Členem družstva se může stát pouze fyzická osoba. Členství právnické osoby v družstvu je vyloučeno, s výjimkou zakládajícího občanského sdružení DUHA, které je členem Článek 7 (1) Členství vzniká zakladatelům družstva dnem jeho vzniku. Ostatním osobám může vzniknout členství rozhodnutím představenstva družstva o přijetí člena na základě písemné přihlášky uchazeče nebo jiným způsobem a za podmínek stanovených zákonem nebo těmito stanovami. K přihlášce musí být připojen doklad o zaplacení zápisného ve výši Kč a doklad o zaplacení základního členského vkladu podle čl. 5. (2) Představenstvo družstva je povinno rozhodnout o přihlášce o přijetí za člena družstva nejpozději na první schůzi v měsíci následujícím po dni, kdy byla družstvu doručena. Toto rozhodnutí musí být žadateli doručeno. (3) Zamítavé rozhodnutí představenstva o přihlášce za člena družstva musí být žadateli o členství sděleno písemně. (4) Družstvo vrátí zápisné a základní členský vklad žadateli, kterého nepřijalo za člena, do 30 dnů ode dne rozhodnutí o nepřijetí za člena 1 Článek 8 Přechod a převod družstevního podílu (1) Smrtí člena družstva přechází jeho členství v družstvu, nejde-li o společné členství manželů, na toho dědice, jemuž připadl členský podíl. (2) Člen může převést svůj družstevní podíl jen na osobu, která splňuje podmínky vzniku členství podle čl. 6 stanov. (3) Družstevní podíl přechází na nabyvatele členství dnem vzniku nájmu družstevního bytu na základě dohody o výměně družstevního bytu. Na výměnu družstevního bytu není dán právní nárok. Článek 9 Společné členství manželů (1) Vznikne-li jednomu z manželů za trvání manželství členství v družstvu, mají manželé právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, pokud se nejedná o nabytí družstevního podílu darem nebo dědictvím. (2) Právo společného nájmu družstevního bytu manžely i společné členství manželů v družstvu vznikne převodem družstevního podílu na jednoho z manželů, pokud oba z manželů uzavřou nájemní smlouvu. (3) Společné členství manželů podle odstavců 1 a 2 nevznikne, jestliže manželé spolu trvale nežijí nebo mají zúžené společné jmění manželů nebo společný družstevní podíl vylučuje jejich předmanželská smlouva. Článek 10 (1) Vznikem společného členství manželů nezaniká to samostatné členství kteréhokoliv z nich, které se nepřeměnilo na jejich společné členství. (2) Existence společného členství manželů nevylučuje vznik samostatného členství kteréhokoliv z nich v družstvu nebo v jiném bytovém družstvu. Článek 11 Splynutí, přeměna a rozdělení členství (1) Jestliže člen získá v družstvu další podíl v družstvu (např. z důvodu dědění, převodem družstevního podílu), provede dispozici podle čl. 17 stanov. Jestliže člen nevykoná tuto dispozici do tří měsíců od nabytí dalšího družstevního podílu, splyne takto získaný podíl s dosavadním podílem v družstvu v jediný podíl s právem užívat více družstevních bytů. (2) Z důvodů uvedených v odstavci 1 splynou i společná členství manželů, pokud jich manželé drží více. Vznikem společného členství manželů nesplyne to samostatné členství kteréhokoliv z nich, které se nepřeměnilo na jejich společné členství. (3) Při splynutí členství podle odstavců 1 a 2 platí délka nejstaršího členství. Práva a povinnosti z takto splynutého členství zůstávají zachována. Článek 12 Přeměna členství K přeměně členství dochází v těchto případech: (1) společné členství manželů se mění na samostatné členství jednoho z bývalých manželů po vypořádání zaniklého společného jmění manželů, (2) samostatné členství zůstavitele se v případě a za podmínek uvedených v čl. 21 stanov se mění společné členství manželů, v případě nabytí jednoho družstevního podílu více dědici, je družstevní podíl předmětem dohody nebo soudního rozhodnutí o vypořádání společně nabytého družstevního podílu více dědici, neboť spoluvlastnictví družstevního podílu je těmito stanovami vyloučeno. Článek 13 Práva člena družstva Člen družstva má zejména právo: (1) účastnit se osobně, nebo prostřednictvím svého zákonného zástupce na jednání a rozhodování členské schůze, (2) být volen do orgánů družstva, je-li svéprávný, (3) účastnit se veškeré činnosti družstva a požívat výhod, které družstvo svým členům poskytuje, (4) předkládat návrhy na zlepšení činnosti družstva, obracet se s podněty, připomínkami nebo stížnostmi, týkajícími se činnosti družstva k příslušným orgánům družstva a být o jejich vyřízení informován, (5) na přidělení konkrétně určeného bytu, splatí-li členský podíl na výzvu představenstva a ve lhůtě jím stanovené, (6) na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na základě rozhodnutí o přidělení družstevního bytu vydaného představenstvem, na základě převodu družstevního podílu nebo na základě dohody o výměně bytů, (7) na roční vypořádání zaplacených záloh úhrad za plnění poskytovaných s užíváním družstevního bytu a na jejich vypořádání\n2 podle zásad schválených členskou schůzí nebo platnými právními předpisy. Článek 14 Povinnosti člena družstva Člen družstva je zejména povinen: (1) dodržovat tyto stanovy a plnit usnesení orgánů družstva, (2) zaplatit družstevní podíl ve výši a lhůtě stanovené představenstvem družstva, (3) platit řádně a včas nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu, (4) hradit příspěvky na činnost družstva a za poplatky, ve výši určené členskou schůzí, (5) chránit družstevní majetek, dodržovat domovní řád, provozní řád nebytových prostor, předpisy o požární ochraně a řádně užívat a udržovat byt, jakož i společné prostory a zařízení domu a řádně užívat plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru), (6) převzít družstevní byt ve lhůtě stanovené družstvem nebo uhradit družstvu újmu, která mu opožděným převzetím bytu vznikne, (7) oznamovat družstvu všechny změny týkající se jeho osoby a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence a rozúčtování záloh úhrad za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu, a to bezodkladně, nejpozději do 8 dnů od každé změny, (8) umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu družstevního bytu, (9) podílet se na úhradě ztrát družstva na základě rozhodnutí členské schůze; uhrazovací povinnost člena však nemůže přesáhnout trojnásobek základního členského vkladu, netýká se případných sankcí uložených družstvu. (10) přispívat podle svých možností k plnění úkolů družstva, (11) chovat se tak, aby člen družstva výkonem svých práv a povinností neohrožoval nebo neomezoval práva ostatních členů, popřípadě i nečlenů, nebo jinak jim bránil ve výkonu jejich práv. Článek 15 Majetková účast člena v družstvu (1) Majetkovou účast člena v družstvu tvoří základní členský vklad, další členský vklad a případně dodatečný členský vklad, představující další majetkovou účast člena družstva v družstvu. (2) Základní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a činí Kč (viz čl. 5). Po dobu trvání členství nemůže majetková účast člena v družstvu klesnout pod hodnotu základního členského vkladu. (3)Další členský vklad (družstevní podíl) představuje majetkovou účast člena na majetku družstva, převyšující základní členský vklad. Členský podíl se rovná kupní ceně domů a pozemků, připadajícího na každého člena družstva poměrně, podle podílu jeho podlahové plochy. (4) Dodatečný členský vklad představuje další majetkovou účast člena družstva na zakoupení majetku družstva nebo jeho zhodnocení. (5) Družstevní podíl je člen povinen uhradit ve lhůtě a způsobem stanoveným představenstvem. Člen, který nezaplatí stanovenou výši družstevního podílu řádně a včas, je povinen zaplatit zákonný úrok z prodlení ve výši 8% z neuhrazené částky za každý, byť i započatý měsíc prodlení. Článek 16 Družstevní podíl uvolněného bytu Před uzavřením nájemní smlouvy k uvolněnému bytu určí představenstvo výši dalšího členského vkladu, až do výše obvyklé hodnoty družstevního bytu v daném místě a čase, po odečtení hodnoty základního členského vkladu a případného dalšího členského vkladu. Článek 17 Převod členských práva povinností (1) Převod družstevního podílu v družstvu na základě dohody člena družstva s třetí osobou nepodléhá souhlasu orgánů (2) Družstevní podíl přechází na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství v družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu družstevního podílu nastanou, jakmile družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena (společných členů) o převodu družstevního podílu a písemný souhlas nabyvatele členství. (3) Člen může převést část svého družstevního podílu za podmínek uvedených v odstavcích 1 a 2 v případech, kdy člen - nájemce družstevního bytu - z důvodu dědění nebo i z jiného důvodu získal právo na uzavření nájemní smlouvy k dalšímu družstevnímu bytu. (4) Pravost podpisů na smlouvě o převodu družstevního podílu musí být úředně ověřena. Článek 18 Zánik členství Členství v družstvu zaniká: (1) písemnou dohodou, (2) vystoupením, (3) vyloučením, (4) prohlášením konkursu na majetek člena, (5) zamítnutím návrhu na prohlášení konkursu nebo insolventního řízení pro nedostatek majetku člena, (6) pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením družstevního podílu, (7) vydáním exekučního příkazu k postižení členských družstevního podílu, (8) zánikem Článek 19 Dohoda o skončení členství Dohodne-li se družstvo a člen na skončení členství, skončí členství sjednaným dnem. Dohoda o skončení členství musí být písemná; jedno vyhotovení dohody o skončení členství vydá družstvo členovi. Článek 20 Vystoupení z družstva (1) Člen může z družstva vystoupit. Členství zaniká uplynutím doby dvou měsíců; tato doba začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemného oznámení člena o vystoupení z (2) Člen, který nesouhlasí s převodem družstevního podílu na právního nástupce družstva, může z družstva vystoupit ke dni, kdy k tomuto převodu má dojít, za předpokladu, že tuto skutečnost písemně oznámí představenstvu do jednoho týdne po rozhodnutí členské schůze o nástupnictví. (3) O písemné žádosti o zpětvzetí oznámení o vystoupení člena družstva rozhoduje představenstvo na své následující schůzi, nejpozději do 60 dnů ode dne doručení žádosti o vystoupení z Článek 21 Úmrtí člena (1) Zemřel-li člen družstva, je družstevní podíl předmětem dědického řízení. (2) Zemřel-li člen a nejde-li o společné členství manželů, přechází dnem jeho smrti členství v družstvu na dědice, kterému připadl základní členský vklad, resp. družstevní podíl v družstvu. S přechodem družstevního podílu přechází na dědice i nájem družstevního bytu, za podmínky, že se nejedná o nevypořádaný spoluvlastnický podíl, který je vyloučen těmito stanovami. (3) Pokud měl zůstavitel dva nebo více družstevních podílů, mohou jednotlivé družstevní podíly připadnout různým dědicům. Tím se zůstavitelovo členství v den jeho smrti přemění na dvě nebo více samostatných členství jednotlivých dědiců. (4) Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno, i za předpokladu, že bude zděděno v dědickém řízení. Pro tento případ jsou nabyvatelé povinni si společně nabytý družstevní podíl vzájemně vypořádat, a to bez zbytečného odkladu, jinak nepožívají družstevních výhod. Článek 22 Vyloučení člena družstva (1) Představenstvo družstva může rozhodnout o vyloučení člena, jestliže : a) závažným způsobem a opětovně přes výstrahu porušuje své členské povinnosti stanovené zákonem nebo určené těmito stanovami, b) byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu, jeho majetku nebo proti členu Výstraha se nepoužije, jestliže by porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody měly následky, které nelze odstranit. Nepřevezmeli vylučovaný člen písemnost o vyloučení, poslední den jejího uložení se má za to, že byla doručena. (2) Představenstvo může rozhodnout o vyloučení člena do šesti měsíců ode dne, kdy zjistilo důvod pro vyloučení, nejpozději však do jednoho roku od dne, kdy tento důvod vznikl. (3) Je-li jednání člena, v němž lze spatřovat důvod k vyloučení podle odst. 1 písm. b) tohoto článku stanov předmětem šetření jiného orgánu, začínají lhůty běžet ode dne právní moci rozhodnutí. (4) Písemné rozhodnutí o vyloučení člena z družstva musí být členu písemně oznámeno doporučeným dopisem a rozhodnutí musí 2\n3 obsahovat poučení dle 618 Zákonu o obchodních korporacích (dále jen ZOK). V rozhodnutí o vyloučení člena z družstva musí být uveden důvod vyloučení, který nelze dodatečně měnit; členství zaniká dnem, kdy bylo rozhodnutí představenstva o vyloučení členu doručeno. (5) Nesouhlasí li člen s rozhodnutím představenstva o vyloučení, může do 30 dnů od doručení písemného rozhodnutí podat námitky k členské schůzi. Odvolání má odkladný účinek. V případě společného členství manželů se rozhodnutí doručuje každému z manželů samostatně. (6) Pokud není námitkám vyhověno, pak se člen může obrátit na soud s návrhem na určení neplatnosti rozhodnutí členské schůze a představenstva družstva, je-li rozhodnutí i v rozporu s právními předpisy nebo stanovami. Další postup se řídí ust. 620 ZOK. (7) Představenstvo může zrušit své rozhodnutí o vyloučení člena z družstva, pominuly - li důvody, které vedly k vydání rozhodnutí, vždy však nejpozději přede dnem konání členské schůze, která má rozhodovat o uplatněných námitkách, pokud byly členem družstva podány. (8) Vyloučený člen má právo na vypořádací podíl, který je splatný do 30 dnů od předání vyklizeného bytu, protože zánikem členství končí nájem družstevního bytu. Článek 23 Likvidace družstva Členství zaniká po zrušení družstva a ukončení jeho likvidace dnem výmazu družstva z obchodního rejstříku. Článek 24 Zánik společného členství manželů (1) Společné členství manželů v družstvu zaniká: a) smrtí jednoho z manželů, b) dohodou rozvedených manželů, c) rozhodnutím soudu o určení člena družstva po rozvodu manželství, (2) Zanikne-li společné členství manželů v družstvu smrtí jednoho z nich, zůstává členem družstva a nájemcem družstevního bytu pozůstalý manžel. (3) Po rozvodu manželství zůstává členem družstva a nájemcem družstevního bytu ten z rozvedených manželů, který byl určen dohodou rozvedených manželů nebo rozhodnutím soudu. (4) Společné členství manželů v družstvu zaniká i a) převodem jejich družstevního podílu, b) písemnou dohodou, c) vystoupením z družstva, d) vyloučením, e) zánikem družstva likvidací. Článek 25 Majetkové vypořádání (1) Zánikem členství podle čl. 18 stanov vzniká bývalému členu nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl dle článku 15, odst.3. U nebydlícího člena se rovná výplatě základního členského vkladu. U nájemce družstevního bytu se rovná výplatě splacených vkladů do (2) Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniká uplynutím tří měsíců po schválení roční účetní závěrky za rok, ve kterém členství člena zaniklo. Pokud to hospodářská situace dovoluje, může družstvo uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve. (3) Výplata vypořádacího podílu je vázána vždy na uvolnění bytu a jeho vrácení družstvu. (4) Kromě nároku na výplatu vypořádacího podílu nemá bývalý člen nebo jeho dědicové z důvodu zániku členství nárok na jakoukoliv jinou část majetku (5) Při výplatě vypořádacího podílu je družstvo oprávněno započítat své splatné pohledávky vůči bývalému členu, a členovi je vyplacen rozdíl. (6) Nárok na vypořádací podíl nevzniká v důsledku převodu družstevního podílu nebo výměny bytu. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou. Článek 26 Členská evidence (1) Družstvo vede seznam všech svých členů. (2) V seznamu je evidováno: a) jméno, příjmení člena a bydliště, datum narození (v případě manželů jsou evidovány údaje obou z manželů), b) číslo bytu a jeho výměra, c) datum vzniku a zániku členství (včetně výše vypořádacího podílu), 3 d) výše základního členského vkladu, dalšího členského vkladu, případně dodatečného členského vkladu a jeho splacení, e) všechny změny v seznamu se bez zbytečného odkladu vyznačí dle evidovaných skutečností. (3) Představenstvo umožní každému, kdo osvědčí právní zájem, aby do seznamu nahlédl. Člen družstva má právo do seznamu nahlížet a žádat o vydání potvrzení o svém členství, a to jedenkrát ročně bezúplatně, jinak za úplatu účelně vynaložených nákladů. Č Á S T IV. NÁJEM DRUŽSTEVNÍHO BYTU Článek 27 Vznik nájmu družstevního bytu (1) Právo nájmu bytu zakladatelů družstva se dnem účinnosti převodu domu do vlastnictví družstva změnilo na právo nájmu družstevního bytu. (2) Jiným osobám, než které jsou uvedeny v odstavci 1, vznikne právo nájmu družstevního bytu uzavřením nájemní smlouvy, kterou družstvo jako pronajímatel přenechá svému členu (nájemci, v případě manželů společným nájemcům). Není-li doba nájmu sjednána, má se za to, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou. (3) Členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy: a) nabytím členství v družstvu, b) převodem družstevního podílu, c) na základě dohody o výměně bytu, d) na základě rozhodnutí v dědické věci, pokud se nejedná o dědění více osob, pak je nutná dohoda o vypořádání společně zděděného družstevního podílu nebo rozhodnutí soudu o vypořádání společného družstevního podílu spoluvlastníků. (4) Nájemní smlouva musí obsahovat označení družstevního bytu, velikost bytu a jeho příslušenství, umístění v domech družstva, výši nájemného a výpočet úhrady za plnění poskytované s užíváním bytu. Za stav bytu nese odpovědnost jeho právní předchůdce. Článek 28 Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu (1) Nájemce družstevního bytu je povinen bez zbytečného odkladu oznamovat představenstvu družstva změny počtu osob, které s ním v bytě bydlí a údaje jméno, příjmení, datum narození, bydliště, kontaktní údaje (telefon, ) a údaje o vztahu mezi členem a osobami v bytě bydlícími. (2) Kromě práva užívat družstevní byt má nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním vedou společnou domácnost nebo kterému člen družstva přenechal byt do podnájmu se souhlasem představenstva družstva, právo užívat společné prostory a zařízení družstva v jeho domech, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s nájmem družstevního bytu. (3) Nájemci družstevního bytu jsou povinní při využívání svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům využívání jejich práv. Článek 29 (1) Družstvo je povinno zajistit nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu. (2) Nájemce družstevního bytu je povinen na své náklady zajišťovat řádnou údržbu a opravy bytu, včetně oprav a potřebné výměny předmětů vnitřního zařízení bytu s výjimkou: - oprav stropních, obvodových konstrukčních prvků, včetně příček, mimo jejich povrchových úprav, - oprav podlahových konstrukcí, mimo podlahových krytin a podkladních vrstev, z důvodu nadměrné hlučnosti není povolena instalace plovoucích podlah, - u ústředního topení oprav a výměn rozvodů, uzávěrů, termoregulačních ventilů, odvzdušňovacích ventilků, přetěsnění jednotlivých spojů, - svislých rozvodů teplé a studené vody, hlavního uzávěru v bytě a vodoměru, - vertikálního rozvodu kanalizace a vzduchotechniky, - stoupacího rozvodu plynu, včetně hlavního uzávěru v bytě, - společných elektrorozvodů po vstup do pojistné bytové rozvodnice, (3) Družstvo může z technických nebo estetických důvodů stanovit jednotná pravidla upravující postup provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby družstevního bytu. Článek 30 Nepostará - li se nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžné údržby družstevního bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena na jeho náklad samo a požadovat od něho náhradu vynaložených nákladů. Pokud nájemce neprovádí opravy\n4 a údržbu bytu, nedodržuje obecné hygienické předpisy, jde o hrubé porušování povinností člena Článek 31 Nájemce družstevního bytu je povinen písemně oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v družstevním bytě, které má odstranit družstvo a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Článek 32 Nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má představenstvo družstva právo po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat od něho náhradu, kterou je člen družstva povinen uhradit. Pokud nájemce v termínu požadovaném družstvem neuhradí vynaložené náklady, považuje se takovéto porušení za hrubé porušení povinností člena Článek 33 Nájemce družstevního bytu nesmí provádět stavební úpravy ani jinou stavebnětechnickou změnu v družstevním bytě bez písemného souhlasu představenstva družstva, a to ani na svůj náklad. Článek 34 Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy a jiné podstatné změny družstevního bytu pouze se souhlasem člena Provádíli družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, které nesplněním této povinnosti vznikla. Článek 35 Nájemce družstevního bytu je povinen umožnit pracovníkům družstva, popřípadě jiným osobám, přístup do bytu a strpět kontrolu, odečty měřidel, údržbu, opravu a výměnu takových věcí, prováděných družstvem, zejména uvedených v čl. 29 odst. 2, jinak člen družstva odpovídá za škodu, která porušením této povinnosti vznikla a jeho nedodržení povinností je považováno za hrubé porušování povinností člena Článek 36 Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu (1) Nájemce družstevního bytu je povinen platit úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nebo zálohy na ně, měsíční příspěvky na činnost družstva ve výši schválené členskou schůzí a další poplatky stanovené členskou schůzí (dále jen "nájemné"). Kupní cena majetku družstva je splacena. (2) Nájemné se platí měsíčně, a to nejpozději do patnáctého dne kalendářního měsíce, za který se nájem platí. (3) Družstvo zajistí vyúčtování zálohových plateb služeb, spojených s užíváním bytů, případně nebytových prostor v domech družstva, se splatností nejpozději do 30. června následujícího kalendářního roku za rok předcházející. (4) Výši nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu určuje roční plán Tento plán je také podkladem k případné změně výše záloh stanovené v nájemní smlouvě. (5) Vyúčtováním zjištěný přeplatek podle odstavce 3 družstvo uhradí členu nejpozději do 60 dnů po vyúčtování. V téže době je člen povinen uhradit družstvu vyúčtováním zjištěný nedoplatek. (6) Neoznačená platba nájemného, popřípadě úhrady za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu, budou použity k započtení nejstarší pohledávky družstva na nájemném, plnění poskytované s užíváním družstevního bytu, úrocích z prodlení a na nákladech řízení. (7) Nezaplatí-li nájemce družstevního bytu nájemné nebo nedoplatek z vyúčtování zálohových plateb služeb, spojených s užíváním družstevního bytu řádně a včas, je povinen uhradit úrok z prodlení ve výši reposazby stanovené ČNB, zvýšeno o osm procentních bodů ročně. Článek 37 Nájemce družstevního bytu má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud: (1) družstvo přes jeho písemné upozornění neodstraní v družstevním bytě nebo v domě závadu, kterou je povinno odstranit a která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje nájem bytu. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce družstevního bytu, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu nebo byla poskytována vadně a jestliže se užívání družstevního bytu v důsledku toho zhoršilo (nejedná se o pravidelné odstávky dodávek teplé vody). To však neplatí v případech, kdy nájemce neplatí nájemné řádně a včas, 2) stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhoršily podmínky nájmu družstevního bytu nebo domu, 3) družstvo nezabezpečuje plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu. Článek 38 Právo na slevu z nájemného nebo úhrady za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu je třeba uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců ode dne odstranění závad. Článek 39 Společný nájem družstevního bytu může vzniknout jen mezi manžely. Článek 40 Běžné záležitosti týkající se společného nájmu družstevního bytu, může vyřizovat každý z manželů. V ostatních případech je třeba souhlasu obou manželů, jinak je právní úkon neplatný. Z právních jednání, týkající se nájmu družstevního bytu, jsou oba manželé oprávněni i povinni společně a nerozdílně se zúčastnit. Článek 41 Právo společného nájmu družstevního bytu zanikne: (1) dohodou rozvedených manželů-společných členů družstva, (2) vyloučením nebo vystoupením z družstva, (3) rozhodnutím soudu, (4) smrtí jednoho z manželů. (5) zánikem nájmu družstevního bytu. Článek 42 (1) Člen družstva je povinen oznamovat družstvu veškeré rozhodné skutečnosti o všech osobách, které užívají byt, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 8 dnů od každé změny. (2) V bytě nelze zřídit nebo mít provozovnu. (3) Družstevní podíl, spojený s nájmem družstevního bytu, nelze zastavit třetím osobám, neboť zastavení družstevního podílu je vyloučeno. Článek 43 Podnájem družstevního bytu (části bytu) (1) Družstevní byt nebo jeho část lze přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem představenstva Porušení této povinnosti je považováno za hrubé porušení povinností člena V žádosti o souhlas k pronájmu musí uvést tyto údaje o podnájemnících: - jméno, - příjmení, - datum narození, - státní příslušnost, - trvalý pobyt, - smlouva s datem na dobu určitou, - telefonický a ový kontakt na podnájemníka, Tyto údaje je pronajímatel jednou ročně povinen aktualizovat. (2) Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na náhradní byt, je v právním vztahu pouze s členem Článek 44 Výměna družstevního bytu (1) Se souhlasem představenstva družstva může nájemce družstevního bytu uzavřít dohodu o výměně družstevního bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu a musí obsahovat dohodu účastníků výměny o převodu družstevního podílu k bytu člena (2) Jde-li o výměnu bytu v rámci družstva, nabývá dohoda účinnosti dnem odsouhlasení představenstvem (3) Převod družstevního podílu na základě dohody o výměně bytu nastane dnem uskutečnění výměny bytu, po schválení oběma pronajímateli. Článek 45 Dohoda o výměně bytu, pokud není schválena některým z pronajímatelů, není právně závazná a vynutitelná a družstvo jí není vázáno. Článek 46 Zánik nájmu družstevního bytu Nájem družstevního bytu zaniká: (1) písemnou dohodou mezi družstvem a nájemcem družstevního bytu ke dni stanoveném v dohodě, (2) písemným sdělením o vystoupení z družstva, 4\n5 (3) vyloučením z družstva, (4) uplynutím doby v případě, že nájem družstevního bytu byl sjednán na dobu určitou. Článek 47 Nájem nebytových prostor (1) O nájmu nebytových prostor platí přiměřeně ustanovení o nájmu družstevního bytu, s výjimkou nároku na poskytnutí náhradních nebytových prostor. (2) Jde-li o nájem nebytových prostor, které jsou určeny pro výkon povolání jednoho z manželů, právo společného nájmu nevznikne. Článek 48 Zajištění řádného využití družstevního bytu (1) Družstvo dbá, aby byty, se kterými hospodaří, byly řádně a účelně využívány k bytovým účelům. (2) Družstevní byt nebo jeho část může nájemce družstevního bytu nebo členové jeho domácnosti dočasně používat i k jiným účelům než k bydlení, jen s písemným souhlasem představenstva a to tak, aby nebyla narušována práva ostatních nájemců na řádné užívání bytů a nebytových prostor. Článek 49 Sloučení a rozdělení družstevního bytu (1) Družstevní byt lze sloučit se sousedním družstevním bytem (částí bytu), jen s předchozím písemným souhlasem představenstva. (2) Družstevní byt je možné rozdělit na dva nebo více samostatných družstevních bytů jen s předchozím písemným souhlasem představenstva. (3) Představenstvo povolí sloučení družstevních bytů nebo jejich rozdělení zejména tehdy, dosáhne-li se tím účelnější využití bytového prostoru. (4) Souhlas představenstva se sloučením nebo rozdělením družstevního bytu nenahrazuje povolení stavebního úřadu, které je nutné podle zvláštních předpisů. (5) V souvislosti se sloučením nebo rozdělením družstevního bytu představenstvo současně přerozdělí náklady a zdroje financování sloučených nebo rozdělených bytů a určí výši majetkové účasti člena v družstvu, popřípadě další finanční opatření, jejichž splnění je podmínkou k rozdělení nebo sloučení družstevního bytu. (1) členská schůze, (2) představenstvo, (3) kontrolní komise. Č Á S T V ORGÁNY DRUŽSTVA Článek 50 Orgány družstva jsou Článek 51 Do orgánů družstva mohou být voleni jen jeho členové. Pokud jde o fyzické osoby, musí být starší 18 let a jsou svéprávní a bezúhonní což doloží výpisem z rejstříku trestů. Článek 52 (1) Orgány družstva mohou rozhodovat jen o záležitostech, které podle těchto stanov a příslušných ustanovení ZOK, případně podle jiných právních předpisů, spadají do jejich působnosti. (2) Kolektivní orgány družstva rozhodují na základě řádného svolání všech členů orgánu. (3) Kolektivní orgány jsou způsobilé se usnášet jen, je-li přítomna nadpoloviční většina jejich členů. Usnesení je přijato, hlasovala-li pro ně nadpoloviční většina přítomných, pokud tyto stanovy neurčují jinak. Článek 53 (1) Funkční období členů orgánů družstva činí tři roky. (2) Členové orgánů družstva mohou být voleni opětovně. Článek 54 (1) Členové orgánů družstva jsou povinni vykonávat své funkce svědomitě, plnit svěřené úkoly a dodržovat právní předpisy a tyto stanovy. Pokud při výkonu funkce způsobí družstvu škodu, odpovídají za ni v rozsahu stanoveném zákonem. (2) Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu uplatňuje představenstvo. Vůči členům představenstva uplatňuje nároky družstva kontrolní komise prostřednictvím jí určeného člena. (3) Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu mohou být uplatněny u soudu, pokud nedojde k vyřešení smírně. Článek 55 (1) Neplní-li člen voleného orgánu řádně svoji funkci, může jej před uplynutím funkčního období odvolat orgán, který jej zvolil. 5 (2) Člen družstva, který je do své funkce zvolen, může z funkce odstoupit, nesmí tak však učinit v době, která je pro družstvo nevhodná. Je však povinen oznámit to písemně orgánu, jehož je členem. Jeho funkce končí uplynutím jednoho měsíce od doručení tohoto oznámení, pokud neschválí příslušný orgán na žádost odstupujícího člena jiný okamžik zániku funkce. (3) Za člena odvolaného podle odstavce 1 nebo odstoupivšího podle odstavce 2 povolá příslušný orgán zvoleného náhradníka. (4) Ustanovení odstavce 3 platí přiměřeně i v případě, že členství v orgánu družstva zanikne smrtí. (5) Členům orgánů družstva uvedených v čl. 50 odst. 2,3 může být za výkon funkce přiznána odměna podle zásad stanovených členskou schůzí, popřípadě poskytnuta náhrada ušlé mzdy a nákladů spojených s výkonem funkce. O odměně musí být uzavřena písemná smlouva o výkonu funkce statutárního orgánu, jinak se má za to, že výkon funkce je vykonáván bezúplatně. Článek 56 (1) Funkce člena představenstva a kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné. (2) Členové představenstva, členové kontrolní komise nesmí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti jako má družstvo. Článek 57 (1) Při hlasování má každý člen jeden hlas. (2) Člen družstva může písemně zmocnit jiného člena družstva nebo jinou osobu, aby jej na členské schůzi zastupovala. (3) V orgánech družstva se hlasuje veřejně. V jednotlivých případech se může orgán družstva usnést na hlasování tajném. (4) V představenstvu a kontrolní komisi lze usnesení přijmout hlasováním uskutečněným písemně nebo prostřednictvím sdělovací techniky, jestliže s tímto způsobem hlasování projeví souhlas všichni členové orgánu Pro tento případ se hlasující členové pokládají za přítomné. (5) K platnosti usnesení členské schůze, představenstva družstva a kontrolní komise se vyžaduje jejich řádné svolání, přítomnost nadpoloviční většiny členů a souhlas nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů. Článek 58 (1) Orgány družstva jednají o záležitostech, které byly uvedeny na schváleném pořadu jednání, popřípadě o záležitostech, o jejichž projednávání se tento orgán dodatečně usnesl. (2) Jednání orgánů družstva spočívá v přednesení podnětu k jednání, v rozpravě a zpravidla je zakončeno usnesením. Jednání je třeba vést tak, aby byl zjištěn skutečný stav věci. (3) Člen orgánu družstva se podílí na jeho jednání tím, že předkládá návrhy, vyjadřuje se k předneseným návrhům a předkládá pozměňující nebo doplňující návrhy a o předložených návrzích hlasuje. Článek 59 (1) O průběhu jednání všech orgánů družstva se pořizuje zápis, který musí obsahovat: a) datum a místo konání jednání, b) přijatá usnesení, c) výsledky hlasování, d) nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování. (2) Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků jednání, informaci o přizvaných osobách, pozvánka na jednání s programem jednání a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům. (3) Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí. Č Á S T VI. PŮSOBNOST ORGÁNŮ DRUŽSTVA Článek 60 Členská schůze (1) Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva, kde členové uplatňují svá práva řídit záležitosti družstva a kontrolovat činnost družstva a jeho orgánů. (2) Do působnosti členské schůze patří: a) měnit stanovy, popřípadě přijímat a měnit jednací řád, b) volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise a jejich náhradníky, c) schvalovat řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní uzávěrku, popřípadě mezitímní účetní uzávěrku d) rozhodovat o rozdělení a užití zisku, popřípadě způsobu úhrady ztrát,\n6 e) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu, f) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva a schvalovat zásady jeho hospodaření, g) rozhodovat o splynutí, sloučení, rozdělení a o jiném zrušení družstva nebo změně právní formy, h) rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích (služebnosti, zástavy) s nemovitostmi; to neplatí, jestliže družstvu vznikla povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena, který je nájemcem, i) stanovit zásady pro určování výše nájemného za nájem družstevního bytu a za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu, způsob jejich placení a způsob jejich vyúčtování, j) rozhodovat o odvoláních členů proti rozhodnutí představenstva, k) rozhodovat o převodu družstevních bytů do vlastnictví členů. (3) Do působnosti členské schůze patří i rozhodování týkající se družstva a jeho činnosti, pokud si rozhodování o některé věci vyhradila. (4) Členská schůze na návrh kontrolní komise potvrdí, změní nebo zruší rozhodnutí představenstva, kterým byly porušeny právní předpisy nebo tyto stanovy, jestliže od rozhodnutí do podání návrhu neuplynul více než jeden rok. Článek 61 (1) Členskou schůzi svolává představenstvo podle potřeby, nejméně jedenkrát ročně. (2) Členská schůze musí být svolána, požádá-li o to písemně: a) alespoň jedna pětina všech členů družstva, b) nebo kontrolní komise. (3) Jestliže představenstvo nesvolá členskou schůzi tak, aby se konala do 30 dnů od doručení žádosti, musí být členská schůze svolána osobami nebo orgánem podle ust. 640 ZOK. Jestliže se tak nestane, je postupováno dle 641, odst. 2 ZOK. (4) Program jednání členské schůze musí být oznámen na pozvánkách zaslaných všem členům nejméně 15 dní před jednáním členské schůze, a to písemně, a na vývěsce družstva, a současně na webových stránkách Písemná pozvánka obsahuje datum, hodinu a místo jednání. Spolu s pozvánkou se zpravidla zasílají i podkladové materiály. (5) Na žádost jedné pětiny členů družstva nebo kontrolní komise, zařadí představenstvo jimi určenou záležitost na pořad jednání členské schůze; pokud žádost došla představenstvu až po zaslání pozvánky na členskou schůzi, uveřejni představenstvo doplnění pořadu jednání členské schůze ve lhůtě do patnácti dnů před konáním členské schůze na vývěskách v domech; jestliže takové uveřejněni není již možné, lze určenou záležitost na pořad jednání této členské schůze zařadit jen se souhlasem většiny členů Článek 62 Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá představenstvo náhradní členskou schůzi tak, aby se konala bez zbytečného odkladu. Náhradní členská schůze musí být svolána novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka musí být odeslána nejpozději do 15 dnů ode dne, na který byla svolána původní členská schůze. Náhradní členská schůze je schopná se usnášet bez ohledu na ustanovení čl. 57 odst. 5 stanov. Článek 63 (1) Každý člen družstva, člen představenstva nebo kontrolní komise nebo likvidátor se mohou dovolávat neplatnosti usnesení členské schůze podle ustanovení občanského zákoníku o neplatnosti usnesení pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami družstva a podat soudu návrh na určení neplatnosti. (2) Podle 260, odst. 1 Občanského zákoníku soud nevysloví neplatnost, pokud došlo k porušení zákona nebo stanov, aniž to mělo závažné právní následky, a je-li v zájmu družstva hodném právní ochrany neplatnost rozhodnutí nevyslovit nebo rovněž tehdy, pokud by tím bylo podstatně zasaženo do práv třetí osoby nabytého v dobré víře. (3) Návrh soudu může člen družstva podat jen do tří měsíců ode dne, kdy požádal na členské schůzi, která usnesení přijala, o zaprotokolování námitky, nebo ode dne, kdy námitku proti usnesení členské schůze písemně oznámil představenstvu (4) Jestliže je důvodem návrhu skutečnost, že tvrzené rozhodnutí členská schůze nepřijala proto, že o něm nehlasovala nebo, že obsah tvrzeného rozhodnutí neodpovídá rozhodnutí, které členská schůze přijala, lze podat žalobu do tří měsíců ode dne, kdy se člen o tvrzeném 6 rozhodnutí dozvěděl, nejdéle však do jednoho roku ode dne tvrzeného konání členské schůze. Článek 64 Představenstvo (1) Představenstvo je výkonným a statutárním orgánem Řídí jeho činnost a rozhoduje o všech záležitostech, které nejsou zákonem, těmito stanovami nebo rozhodnutím členské schůze vyhrazeny jinému orgánu. Za svou činnost odpovídá členské schůzi. (2) Představenstvo zabezpečuje a kontroluje plnění usnesení členské schůze, pravidelně mu podává zprávy o své činnosti a o činnosti družstva, svolává a připravuje její jednání. (3) Představenstvo má pět členů. (4) Členy představenstvo, případně náhradníky volí členská schůze tak, aby členové představenstva nebyli mezi sebou se členy kontrolní komise manžely, příbuznými v řadě přímé nebo sourozenci. (5) Na první schůzi po zvolení členskou schůzí, volí představenstvo ze svých členů předsedu představenstva (dále jen "předseda") a místopředsedu; o způsobu volby rozhoduje představenstvo. (6) Představenstvo se schází podle potřeby, zpravidla jednou za měsíc. Musí se sejít do deseti dnů od doručení podnětu kontrolní komise, jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatků. (7) Schůze představenstva se může zúčastnit s hlasem poradním pověřený člen kontrolní komise. Článek 65 (1) Představenstvo je oprávněno jednat za družstvo navenek ve všech věcech. Jménem představenstva jedná předseda, v době jeho nepřítomnosti místopředseda. (2) Právní jednání, pro které je předepsaná písemná forma, podepisuje za družstvo předseda, v jeho nepřítomnosti místopředseda, a další člen představenstva. (3) Představenstvo může na základě písemné plné moci pověřit zastupováním družstva třetí osobu. (4) K uzavření smluv při součtu částek do Kč bez souhlasu členské schůze, může činit v kalendářním roce max Kč. (5) Družstvo uzavírá s členy představenstva smlouvu o výkonu funkce dle 59 ZOK. Článek 66 Schůzi představenstva svolává a řídí předseda, popřípadě jím pověřený člen představenstva. Jednotlivé záležitosti předložené k projednání představenstvu uvádí a odůvodňuje zpravidla ten, kdo je předkládá, přičemž současně předkládá i návrh usnesení. Článek 67 (1) Předseda představenstva družstva organizuje, řídi jednání a práci představenstva, a to tím, že: a) svolává a řídí schůze představenstva a navrhuje program jeho jednání, b) rozhoduje o přizvání dalších účastníků jednání, kromě členů představenstva. (2) Představenstvo zabezpečuje vypracování výroční zprávy o hospodaření družstva a předkládá ji spolu s řádnou účetní závěrkou k projednání členské schůzi. Výroční zpráva o hospodaření družstva musí obsahovat přehled o příjmech a výdajích v uplynulém kalendářním roce a předpoklady jeho dalšího hospodaření, jakož i další skutečnosti upravené stanovami. Článek 68 Kontrolní komise (1) Kontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednávat stížnosti členů (2) Kontrolní komise se vyjadřuje písemně k řádné účetní závěrce a k návrhu na rozdělení zisku nebo na úhradu ztráty družstva a zprávu předkládá členské schůzi (3) Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat od představenstva jakékoliv informace o hospodaření Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznamovat kontrolní komisi všechny skutečnosti, které by mohly mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů. Pověřený člen kontrolní komise je oprávněn zúčastnit se jednání představenstva. (4) Na zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a vyžaduje zjednání nápravy. (5) K jednotlivým úkonům může kontrolní komise pověřit jednoho ze svých členů, který má v této věci oprávnění žádat informace v rozsahu oprávnění kontrolní komise. (6) Neodstraní-li představenstvo zjištěné nedostatky, je kontrolní komise oprávněna požádat představenstvo o svolání členské schůze.\n7 (7) Kontrolní komise odpovídá za svou činnost členské schůzi a podává jí zprávy o své činnosti. Na představenstvu je kontrolní komise nezávislá. Článek 69 (1) Kontrolní komise má tři členy. (2) Kontrolní komise je volena členskou schůzí tak, aby její členové nebyli mezi sebou nebo se členy představenstva manžely, příbuznými v řadě přímé nebo sourozenci. Členy kontrolní komise nemohou být členové představenstva. (3) Na své první schůzi po svém zvolení členskou schůzí volí komise ze svých členů předsedu komise; o způsobu volby rozhoduje kontrolní komise. Článek 70 (1) Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce. Kontrolní komise pořizuje ze své schůze písemný zápis a kopii zápisu předává představenstvu, ve lhůtě do 1 týdne od konání schůze. (2) Schůzi kontrolní komise svolává a řídí předseda komise, popřípadě jím pověřený člen komise. (3) Podklady pro jednání schůzí kontrolní komise, zejména zprávy o vykonaných prověrkách, kontrolách a revizích, jakož i návrhy na opatření připravují a předkládají ve stanovených lhůtách pověření členové kontrolní komise, kteří ji také informují o průběhu prověrek a kontrol. (4) Za výkon funkce odpovídá kontrolní komise členské schůzi Na ostatních orgánech družstva je kontrolní komise nezávislá. Č Á S T VII. HOSPODAŘENÍ DRUŽSTVA Článek 71 (1) Družstvo hradí náklady a výdaje své činnosti z příjmů získaných z bytového hospodářství a z ostatní hospodářské činnosti, popřípadě z jiných příjmů. (2) Příjmy na úhradu nákladů a výdajů případného dalšího hospodaření získává družstvo zejména z příspěvků na správu, ze zápisného a jiných poplatků, případně z jiných zdrojů. (3) Ztrátu z případného ostatního hospodaření hradí družstvo podle rozhodnutí členské schůze: a) z nedělitelného fondu, b) rozvržením na členy v poměru schváleném členskou schůzí, c) kombinací obou způsobů. (4) Při vykázané ztrátě z ostatního hospodaření družstva rozhodne členská schůze o výši uhrazovacích povinností členů, přesahující členské vklady. Článek 72 Základní kapitál (1) Základní kapitál družstva tvoří souhrn členských vkladů, které členové splatili nebo k jejichž splacení se při vstupu do družstva zavázali. (2) Výše zapisovaného základního kapitálu činí ,-Kč a jeho výše nesmí klesnout pod tuto částku. Článek 73 Fondy družstva Družstvo vytváří : (1) nedělitelný fond fond byl vytvořen dle platných předpisů ve výši poloviny částky zapisovaného základního kapitálu Nedělitelný fond se nesmí za dobu trvání družstva rozdělit mezi členy (2) další fondy, pokud tak rozhodne členská schůze. Článek 74 Dlouhodobý finanční zdroj na opravy a investice (1) Zdroj na opravy a investice se tvoří pravidelnými i mimořádnými příspěvky z nájemného. Jedná se o dlouhodobé zálohy, které nejsou vyúčtovávány, ale v případě nevyčerpání se převádí do dalšího roku a členům se nevrací, ale slouží zejména k provádění oprav nebo investic v majetku (2) Zdroj na opravy a investice se používá na financování oprav, údržby, dalších provozních nákladů a na financování investičních nákladů, zejména na rekonstrukce a modernizace bytových domů, případně na koupi jiného dlouhodobého majetku, sloužícího k uspokojování bytových potřeb členů BD. (3) Příspěvek do tohoto zdroje nebo jeho část lze nájemci vrátit, pokud o tom rozhodně ČS. Článek 75 Zisk a omezení hospodaření (1) Zisk BD může být použit pouze k uspokojování bytových potřeb členů-nájemců družstevních domů a k dalšímu rozvoji BD při uspokojování těchto bytových potřeb. (2) BD nesmí zastavit nebo jinak zatížit družstevní byty nebo budovy s těmito byty, nebo pozemky jimi zastavěné a s nimi související, ledaže by předem udělilo souhlas nejméně 90% členů, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů. (3) Souhlas podle odstavce 2 musí mát písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila. Č Á S T VIII ZRUŠENÍ A LIKVIDACE DRUŽSTVA Článek 76 (1) Družstvo se zrušuje : a) usnesením členské schůze, k jehož platnosti se vyžaduje souhlas nejméně dvoutřetinové většiny všech členů družstva, b) zrušením konkursu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkursu z důvodů, že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkursu, anebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku, c) rozhodnutím soudu. (2) Rozhodnutí členské schůze o zrušení družstva se osvědčuje notářským zápisem. (3) Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku. (4) O rozhodnutí členské schůze o zrušení družstva musí být pořízen notářský zápis. Článek 77 (1) Usnesení členské schůze o sloučení družstva s jiným družstvem nebo o splynutí družstev musí obsahovat určení právního nástupce a vymezení základního kapitálu. Při tomto určení se přihlédne k oprávněným zájmům jednotlivých členů. (2) Při sloučení družstva s jiným družstvem kapitál slučovaného družstva a členství přecházejí na přejímající družstvo ke dni zápisu právního nástupnictví. (3) Při splynutí družstev přechází kapitál a členství na nové vzniklé družstvo. Článek 78 Likvidace družstva (1) Členská schůze rozhoduje o zrušení družstva s likvidací, likvidátora jmenuje členská schůze. Družstvo se zrušuje a zaniká podle ust. 756 ZOK. (2) Při likvidaci družstva se postupuje přiměřeně podle příslušných ustanovení zákona. Č Á S T IX. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ Článek 79 (1) Rozhodnutí orgánu družstva dotýkající se jednotlivých jeho členů nebo orgánu družstva, se oznamují dotčenému členovi nebo členům voleného orgánu. Pokud se rozhodnutí týká manželů, pak musí být doručeno oběma z manželů samostatně každému z nich. (2) V písemném rozhodnutí orgánu družstva musí být uvedeno kdy, a kým bylo vydáno a koho se rozhodnutí týká. Rozhodnutí dále musí obsahovat výrok, odůvodnění a poučení o uplatnění námitek. Odůvodnění není třeba, vyhovuje-li se v rozhodnutí zcela žádosti člena (3) Lhůta k podání odvolání do rozhodnutí činí 30 dnů a počíná běžet dnem následujícím po doručení rozhodnutí. Uplatněné námitky mají odkladný účinek. (4) O námitkách proti rozhodnutí představenstva družstva rozhoduje členská schůze. Rozhodnutí členské schůze je konečné. (5) Rozhodnutí, proti kterému se nelze odvolat, je závazné. (6) Představenstvo družstva může rozhodnout o námitkách proti jím vydanému rozhodnutí samo, jestliže námitkám v plném rozsahu vyhoví a své rozhodnutí zruší. Článek 80 Má-li se při jednání orgánu družstva rozhodnout o opatření sankčního charakteru za neplnění povinností člena družstva, musí být členu dána možnost, aby se k zamýšlenému opatření vyjádřil. Nedostaví-li se člen na jednání orgánu družstva, ačkoliv byl řádně pozván, má se za to, že podmínka uvedená v předchozí větě byla splněna. 7\n8 Článek 81 Podněty členů O podnětech členů k rozhodnutím a činnosti orgánů družstva rozhodují tyto orgány nejdéle do 60 dnů od jejich podání. Nejedná se o projednání námitek do rozhodnutí představenstva o vyloučení z O vyřízení podnětů informuje příslušný orgán družstva doporučeným dopisem anebo předáním členu proti jeho podpisu. Článek 82 Doručování (1) Družstvo doručuje svým členům písemnosti zpravidla vhozením do schránky, poštou, popřípadě osobním doručením funkcionáře nebo pověřeného člena (2) Doručení doporučeným dopisem je nutné pouze v případech určených těmito stanovami. Výdaje spojené s doporučeným dopisem nebo doručenkou hradí adresát v ročním vyúčtování zálohových plateb služeb. (3) Povinnost družstva doručit písemnost doporučeným dopisem je splněna, jakmile pošta písemnost doručí nebo jakmile ji vrátí družstvu z poslední známé adresy jako nedoručitelnou. Tato povinnost je splněna i tehdy, jakmile je písemnost doručena funkcionářem orgánu družstva nebo pověřeným členem družstva a člen - adresát převzetí písemnosti písemně potvrdí. (4) Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí družstvu jako nedoručitelnou a člen svým jednáním doručení zmařil nebo jestliže člen doručení písemnosti odmítl. Článek 83 Počítání času (1) Lhůta určená podle dní počíná dnem, který následuje po události, jež je rozhodující pro její počátek. (2) Konec lhůty určené podle týdnů, měsíců nebo let připadá na den, který se pojmenováním nebo číslem shoduje se dnem, na který připadá událost, od níž lhůta počíná. Není-li takový den v měsíci (např. 29.únor), padne poslední den lhůty na den tomuto dni nadcházející. (3) Připadne-li poslední den lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty následující pracovní den. (4) Lhůta pro podání je zachována, jestliže písemnost byla v poslední den lhůty doručena určenému adresátu, nebo jestliže byla podána na poštu. (5) Představenstvo může ze závažných důvodů prominout zmeškání lhůty, požádá-li o to člen do 15 dnů ode dne, kdy pominula příčina zmeškání, a učinil-li v téže lhůtě zmeškaný úkon. Důvody zmeškání musí člen prokázat, jinak nelze zmeškání prominout. Č Á S T X. ZÁVĚREČNÉ USTANOVENÍ Článek 84 Pokud by stanovy v některých ujednáních odporovaly platným právním předpisům, např. vlivem pozdějších změn platných právních předpisů, pak zůstávají stanovy v platnosti v pozměněné podobě donucujících ustanovení platných právních předpisů. Tyto stanovy jsou přizpůsobeny novému Občanskému zákoníku a Zákonu o obchodních korporacích. Tyto stanovy byly schváleny na členské schůzi družstva dne a nabývají platnosti i účinnosti dnem přijetí jejich odsouhlasení. 8\nSTANOVY. Bytového družstva Murmanská. ČÁST I. Základní ustanovení. Čl. 1. (1) Obchodní firma zní: Bytové družstvo Murmanská (dále jen "družstvo ).\n1 STANOVY Bytového družstva Murmanská ČÁST I. Základní ustanovení Čl. 1 (1) Obchodní firma zní: Bytové družstvo Murmanská (dále jen "družstvo ). (2) Družstvo je zapsáno ve veřejném rejstříku, vedeném Městským\nSTANOVY DRUŽSTVA. Část I. Základní ustanovení. čl. 1\nSTANOVY DRUŽSTVA Část I. Základní ustanovení čl. 1 Obchodní jméno a sídlo družstva: Družstvo přijalo název: družstvo vlastníků domu Gutova ul. 1869/38, Praha 10 čl. 2 1. Družstvo vlastníků domu Gutova\nSTANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA C13 bytové družstvo ČÁST I. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Článek 1 Obchodní firma a sídlo 1. Firma družstva: C 13 bytové družstvo (dále jen družstvo ). 2. Sídlo: Slunečná 2/4, 634 00 Brno.\nS T A N O V Y Část I. Základní ustanovení Čl. 1 Firma: Stavební bytové družstvo Rožnov Sídlo: Čs. armády 1686, Rožnov pod Radhoštěm, 75661. Čl. 2 1) Družstvo je právnickou osobou. Za porušení svých závazků


VV chtějí do Senátu lékaře a „spiklence“ Stránského | Jak se zbavit prezidenta\nLékař Martin Jan Stránský bude za Věci veřejné kandidovat v Praze do Senátu. Už se o to neúspěšně pokoušel v roce 2008.\nPoté, co neuspěl na kandidátce do Poslanecké sněmovny (byl na čtvrtém místě jihomoravské kandidátky Věcí veřejných) a nevyšel mu ani post ministra zdravotnictví (za VV je totiž stínovým ministrem tohoto resortu), zkusí nyní štěstí ve volebním klání o funkci v horní komoře parlamentu.\nStránský totiž bude jedním za tří kandidátů „véček“ v metropoli, zjistil deník Právo.\nV posledních senátních volbách přitom na senátora kandidoval v Praze 1. Tehdy neuspěl, nepostoupil ani do druhého kola. Letos se v hlavním městě budou senátoři volit jen na Praze 6, 10 a 11.\nStránský se narodil v USA, vlastní polikliniku na Národní třídě, chlubí se podporou Václava Havla a rodinnou tradicí, podle které je už několikátou generací politiků.\nSamotnému Stránskému se ale vstup do politiky zatím nedařil. Veřejnost se o něm více dozvěděla až poté, co v médiích vyšlo najevo, že stránský byl součástí skupiny lékařů, kteří plánovali, jak prezidenta Václava Klause zbavit částečně právní způsobilosti a odstavit ho tak od jeho funkce, ze které bránil podpisu Lisabonské smlouvy.\nNejspíše i toto nejnovější „protiklausovské“ angažmá (už dříve se podílel například na vzniku hnutí Impuls 99) Stránskému uškodilo v tom, že se coby kandidát na ministra stal neprůchodným a post získal jiný nováček, Leoš Heger z TOP 09.\n« Patent na rozum. Cimický kritizuje „spiklence“: Vypadají jako hlupáci Kolegové jen v nadsáce řešili, zda to Klaus s Lisabonem nepřehání »\nDatum : Srpen 5, 2010


Samsung chystá na podzim příval novinek s Androidem i Badou | mobilenet.cz\n12. 08. 2011 26\nSamsung se svým Galaxy S II zdaleka neřekl letos poslední slovo. Naopak připravuje celou řadu novinek a je na co se těšit. Portfolium představených novinek bude skýtat zařízení napříč všemi kategoriemi, přičemž novinky mají převážně nálepku Android. Ovšem čeká nás i nejlépe vybavené zařízení nesoucí Badu.\nItalský server mobili.it přinesl zákulisní informace o novinkách, které výrobce Samsung připravuje pro druhou polovinu letošního roku. Samsung se usilovně snaží dostat na místo světové jedničky v počtu prodaných telefonů a sesadit tak z této pozice Nokii. Novinky představené a popsané v dnešním článku možná opět zamíchají kartami. Čekají nás méně vybavená zařízení typu low-end a mid-end až po high-endová zařízení, která překročí vybavenost v současnosti vrcholného zařízení Galaxy S II. Fanoušci větších úhlopříček dotykových displejů budou navíc opravdu ve svém živlu.\nNejvětší množství představených novinek nese operační systém Android. Představené novinky se mohou pochlubit hned třemi verzemi Androidu. Od 2.2 Froya až po 2.4 Ice Cream Sandwich. Tato Android zařízení nabídnou špičkovou konektivitu, ale i obří úhlopříčky dotykových displejů, které budí pochyby o tom, zda se zařízení dá označit jako smartphone nebo spíše tablet. No posudťe sami.\nPrvní z početné rodiny Androidů bude chtít oslovit méně náročné skupiny uživatelů. Této skupině bude muset vystačit dotykový displej menší úhlopříčky 2,8 palce. Díru do světa neudělá ani s operační verzí Androidu 2.2.2 Froyo. Textová komunikace bude komfortní díky přítomnosti hardwarové QWERTY klávesnice. Výkonnost zařízení bude ležet na bedrech 800 MHz procesoru. Momentky bude možno pořizovat pomocí 3 MPx fotoaparátu. Rychlá data zprostředkují bezdrátové sítě Wi-Fi.\nJsem dostupný každému. Laciné heslo, které popisuje funkčnost tohoto zařízení. Výbava bude pouze na základní úrovni, podpořená Androidem 2.3.3 Gingerbread. 3 palcový dotykový displej nabídne horší rastr 240 x 320 bodů. Fotoaparát disponuje rozlišením 2 MPx.\nZachrání vše fotoaparát? Tak by mohla znít charakteristika této novinky. Android 2.3.3 bude doplněný o menší dotykový displej s 2,4 palci a rozlišením QVGA 240 x 320 bodů. Interní paměť se uskromnila na hodnotu 150 MB. Rychlé prohlížení webových stránek podpoří sítě 3G s nástavbou HSDPA. Nejvíce pozornosti na sebe poutá 5 MPx fotoaparát. Zmínka o přítomnosti autofocusu však přítomna není.\nNyní je na čase zařadit vyšší rychlostní stupeň. Vcházíme do střední třídy. Ruku nám tiskne Android 2.3.3 Gingerbread a dotykový displej povyrostl na solidní úhlopříčku 3,7 palce. Nabídne rozlišení 480 x 800 bodů. Datové technologie ostudu neudělají, nechybí bezdrátové sítě Wi-Fi, 3G s nástavbami HSDPA nebo DLNA. Konektivita dále nabídne Bluetooth 3.0. Interní paměť pojme 4 GB dat a dále může být doplněna o paměťové karty typu MicroSDHC až do velikosti 32 GB. Novince není cizí ani navigování skrze GPS modul. Zadní strana je osazena 5 MPx fotoaparátem s pořizováním videí v 720p rozlišení. Potěší přítomnost výkonného procesoru o frekvenci 1,4 GHz.\nNovinka bude podobně velká, jako původní Galaxy S. Vybavené zařízení s podobnou úhlopříčkou displeje nyní Samsungu chybí\nŘada I9xx napovídá, že se setkáme s produkty, které nabídnou ultimátní výbavu a špičkové funkce. Android 2.3.3 je již standardem. Tato novinka se výrazně neliší od současného Galaxy S II. Úhlopříčka dotykového displeje se ale zvětšila na 4,5 palce s rozlišením 480 x 800 bodů. Datová konektivita počítá se všemi současnými technologiemi od 4G přes 3G až po starší technologie EDGE. 8 MPx fotoaparát je doplněný o dvě přisvětlovací LED diody, výsledné snímky pojme 16 GB interní paměť. Zařízení dostane do vínku baterii s kapacitou 1 750 mAh.\nPokud bývá Samsung Galaxy S II kritizován, pak je tomu za rozlišení dotykového displeje. Tato novinka se stejné kritiky obávat nemusí. Její dotykový displej Super AMOLED úhlopříčky 4,3 nabídne velmi jemné rozlišení HD (720 x 1 280 bodů). Z další výbavy zmíníme Android Gingerbread nebo dvoujádrový 1,4 GHz procesor. Zadní strana je osazena 8 MPx fotoaparátem. Zbylá funkční výbava je stejná, jako u výše popisovaného modelu.\nTato novinka bude určena pro velké kapsy. Její rozměry totiž budou korespondovat s dotykovým displejem obří úhlopříčky 4,65 palce. Je toto zařízení ještě vůbec smartphone nebo už téměř tablet? Další vlastností je 5 MPx fotoaparát. Zvědaví jsme na nejnovější verzi Androidu 2.4 Ice Cream Sandwich, která by měla být představena v říjnu letošního roku.\nChystaná novinka bude ještě větší, než současný Galaxy S II\nDva představené tablety budou volbou pro ty, kteří nechtějí za tablet utratit příliš mnoho financí. Nabídnou rozumnou výbavu a oproti špičkovému tabletu Galaxy Tab 10.1 také nižší cenu.\nSamsung pochopitelně chystá nástupce svého prvního tabletu se sedmipalcovým displejem. Stane se jím tablet opět se 7 palcovým dotykovým displejem Super AMOLED o rozlišení 1 024 x 600 bodů. Operační systém bude v režii Androidu Honeycomb a novinka si bude tykat i s rychlými daty HSDPA. Fotografické schopnosti zastane 3 MPx fotoaparát. Na přední straně pak nalezneme videokameru o rozlišení 2 MPx.\nPůvodní Galaxy Tab potřebuje nástupce jako sůl\nTento tablet není novým zařízení v pravém slova smyslu. Je spíše variantou tabletu P6200 lišící se pouze v jednom detailu. Předchozí tablet nabídne datovou nástavbu HSDPA. Tento tablet ji postrádá a nabídne pouze bezdrátové sítě Wi-Fi. Ostatní výbava je stejná.\nNovinky nesoucí Badu jsou spíše zklamáním. Méně vybavená novinka ničím nepřekvapí, ale ani neurazí. Druhá novinka, která by měla být nejvybavenějším zástupcem Bady nepřinesla tolik inovací ani novinek, které bychom od nástupce očekávali .\nOperační systém Bada zůstává tak trošku ve stínu Androidu. Představených novinek je zde o poznání méně. První novinkou levné třídy je tato novinka, nabízející 3,2 palcový dotykový displej, Bluetooth 3.0 nebo 2 MPx fotoaparát. Mozkem telefonu bude nejnovější verze Bada 2.0. Oficiální uvolnění této verze je plánováno na září/říjen.\nKonečně tu máme nástupce dnes prodávané dvojice Samsungů S8500 a S8520 Wave. Nástupce pouze mírně inovuje stávající zařízení. Beze změny zůstalo rozlišení fotoaparátu 5 MPx a překvapení nepřipraví ani Bluetooth 3.0. Interní paměť se rozrostla o 1 GB na hodnotu 3 GB. Dotykový displej již není typu S-LCD, ale Super AMOLED, jako tomu bylo u prvně jmenovaného zařízení. Úhlopříčka je nyní 4 palce. Operačním systémem bude Bada verze 2.0\nOčekáváme i nástupce Samsungu Wave II (na fotografii)\nA jsme na konci. Co říkáte této porci představených zařízení? Líbí se vám některá novinka? Myslíte si, že tyto novinky zamíchají kartami a Samsung vytlačí Nokii z prvního místa? Již teď se těšíme na vánoční období. Co do počtu novinek se máme opravdu na co těšit.\nZdroje: pocket-lint.com, gsmarena.com, phonearena.com, androidcentral.com, Titulinis > Mobilieji telefonai ir jų priedai, skaitmeniniai fotoaparatai..." target="_blank">mobili.lt, samfirmware.com\nAndroid, Samsung, tablet, Bada OS, dual-core, Gingerbread, Super AMOLEDFacebookTwitter\nSamsung Wave 3 dorazí do Evropy už v říjnu\nKubyk002 12. 8. 2011 09:24\nTak ted zbývá otázka jestli koupit SGSII nebo počkat na jednu z těch 3 nadupaných novinek, ale jestli budou představeny v září/říjnu, tak do prodeje se dostanou fakt nejdřív až před Vánocemi. takže do té doby fakt čekat nebudu. Škoda, všechny novinky jsou něčím zajímavé...\nDaniel 12. 8. 2011 09:38\nJá bych šel do SGS II,ty novinky tolik zásadních změn nepřináší,spíš bych počkal jěště rok,to už budou větší rozdíly\nmichal 12. 8. 2011 10:40\nTak počkej, už kvůli tomu displeji, cena bude asi podobná, mám Sgs2 a je to špička, tohle bude špička s lepsim dgppjdjdma\nIp Man 12. 8. 2011 12:47\nA co to je to lepší dgppjdjdma ?!


Maskot bílý a modrý tygr - Džungle zvířata - Střih L (175-180 cm)\nMaskot bílý a modrý tygr\nRedbrokoly.com nikdy nebyl tak šťastný, že vám ukázal skvělý produkt maskota. Nebudete zklamáni kvalitou, povrchovou úpravou ani cenou produktů Redbrokoly.com. Nemůžeme porazit cenu a kvalitu produktu. Naše maskotové kostýmy lze přizpůsobit velikosti podle vašeho výběru, dejte nám vědět při objednávce. Tento produkt si můžete koupit jako obrázek nebo upravit barvy.\nMaskot dítě bílý a černý tygr, roztomilý a roztomilý oblečený v modré vestě. Větší než život se bude perfektně hodit pro cirkus, zoo, představení nebo pro váš oblíbený tým, přidat logo, slogan nebo sportovní dres. Kontaktujte nás ohledně jakýchkoli požadavků na přizpůsobení nebo žádosti o informace. Jsme vám k dispozici!\nMaskot bílý a červený tygr....\nZábavný a barevný oranžový bílý...\nBéžový tygr maskot ve sportovním...\nMaskot bílý a modrý tygr. Baby...\nVelmi realistický hnědý tygr maskot\nMaskot leopardí béžový a bílý tygr\nMaskot bílý a černý tygr s...\nMaskot tygr s bílými tvářemi\nPro krásné animace bude tato kočkovitá šelma ideálním maskotem! Tento tygr je roztomilý se...


Strážníci se letos věnují více prevenci - Kolínský PRES\nRedakce Inzerce Řádková inzerce Spřátelené weby Dnes je neděle, 20. října 2019\nStrážníci se letos věnují více prevenci\nMěsto Kolín pro letošek rozhodlo nasměrovat práci svých strážníků od represivních činností víc k prevenci. Laik si to pravděpodobně "přeloží" tak, že budeme méně pokutováni za parkovaní. Je tento výklad správný? Odpověď jsme se snažili získat od tiskové mluvčí Městského úřadu v Kolíně Ivy Blűmelové.\nPublikováno: 6.3.2017 v 6:00, Aktualizováno: 2.3.2017 v 15:00\n* Na letošek počítá město ze zisky z pokut udělených městskou policií o 800 tisíc nižšími než loni. Vedení radnice to zdůvodňuje tím, že se policie bude věnovat více prevenci a méně represi. Znamená to, že strážníci budou benevolentnější v případech nesprávného parkování?\nZe zákona vyplývá, že Policie rozhodně nemůže být benevolentní v páchání jakéhokoliv protiprávního jednání. Jde o to, aby byli strážníci motivováni k širšímu vnímání problémů ve veřejném prostoru, které se rozhodně netýkají jenom záležitostí vyžadujících represi.\n* V čem může být větší zaměření na prevenci? Týká se to například většího množství strážníků na ulicích?\nPočet strážníků navyšovat nebudeme. Větší zaměření na prevenci spočívá především v častější přítomnosti (pochůzková činnost, kontroly) strážníků ve vytipovaných rizikových lokalitách, čímž budou preventivně předcházet páchání trestné a jiné protiprávní činnosti.\n* Město tento krok pocítí nižšími příjmy z pokut. Městská policie nižší příjmy mít nebude?\nRozpočet na provoz městské policie krácen nebude. Neodvíjí se od výše uložených pokut.\n* Budou mít strážníci jiné role? Laicky řečeno, budou někteří převeleni na\nNení to tak, že by se změnila struktura městské policie, všichni strážníci však budou\nplnit více preventivních úkolů, než tomu bylo doposud.\nDalší články z rubriky:Kolínskou vodárnu na Pražském předměstí otevřou nejspíš v srpnuV Kolíně budou závodit AmazonkyKatka Šafránková je osmá na světě a startovala na dvou olympiádách


NÁVOD K OBSLUZE Svítidlo Yeelight Wireless Charging Nightlight | Databáze PDF návodů v češtině\nČeský návod k obsluze Svítidlo Yeelight Wireless Charging Nightlight\nObsah českého návodu Svítidlo Yeelight Wireless Charging Nightlight\nNávod k obsluze Svítidlo Yeelight Wireless Charging Nightlight obsahuje základní pokyny, které je třeba respektovat. Před uvedením do provozu si pozorně přečtěte tento návod. Dodržujte všechny bezpečnostní a výstražné pokyny a řiďte se uvedenými doporučeními. Návod je nedílnou součástí výrobku Yeelight a v případě jeho prodeje nebo přemístění by měl být předán společně s výrobkem. Dodržování tohoto návodu k použití je bezpodmínečným předpokladem pro ochranu zdraví osob a pro uznání odpovědnosti výrobce za případné vady výrobku v průběhu záruční lhůty. Stáhněte si oficiální Yeelight návod, v němž naleznete pokyny k instalaci, použití, údržbě i servisu vašeho výrobku.\nYeelight Wireless Charging Nightlight, bílá\nPod dlouhým názvem Yeelight Wireless Charging Nightlight se skrývá praktická noční lampička, která je zároveň i nabíječkou na mobil. Když si ji tak umístíte na svůj noční stolek, budete mít neustále po ruce dvě praktická zařízení – můžete si s ní posvítit a zároveň dodat svému smartphonu novou energii. Jedná se přitom o bezdrátovou nabíječku, která využívá moderní technologii Qi (předání energie prostřednictvím elektrické indukce). Využívat ji tak lze s telefony, které zmíněnou technologii podporují.\nS touto LED lampičkou máte k dispozici dva různé režimy osvětlení. Buď si můžete rozsvítit studené bílé světlo (teplota 5 000 K), které je ideální na čtení, anebo dát přednost teplému žlutému světlu (teplota 2 700 K), které se zase hodí jako decentní noční osvětlení.\nBezdrátová nabíječka, která je součástí této lampičky, podporuje i funkci rychlého nabíjení. Pokud tak vlastníte mobil, který je s touto vychytávkou kompatibilní, můžete se těšit na nabíjení rychlostí blesku. Zařízení totiž dokáže pracovat s nabíjecím výkonem až 10 W.\nO to, aby vám lampička Yeelight Wireless Charging Nightlight nespadla z nočního stolku, se starají její stabilní protiskluzové nožičky.\nLampička s bezdrátovou nabíječkou Yeelight Wireless Charging Nightlight funguje na lithium-iontovou baterii, která se pyšní kapacitou 500 mAh. Díky ní vydrží zařízení nepřetržitě svítit až 24 hodin (v režimu teplého žlutého světla). Nabíjení pak probíhá prostřednictvím micro USB kabelu a zabere přibližně 3 až 4 hodiny.\nMáte návod k obsluze pro Svítidlo Yeelight Wireless Charging Nightlight v elektronické podobě? Pošlete nám jej, prosím, a pomozte rozšířit naši knihovnu návodů. Děkujeme i za ostatní uživatele.


VIDEO: Vymahači ČEZ se učili střílet. Prý kvůli sebeobraně | TN.cz\nAktualizováno 17:40, 2. 2. 2010 2. 2. 2010, 00:00\nZaměstnanci ČEZ pracující ve zvláštním oddělení netechnických ztrát (NTZ), které se zabývá odhalováním černých odběratelů elektřiny, absolvovali několikadenní cvičení, které připomínalo výcvik vojenské či policejní jednotky. Šlo o kurz sebeobrany a přežití.\nV jeho rámci zaměstnanci oddělení cvičili v sebeobraně, slaňování, střelbě, kynologii i základy práce s pyrotechnikou napsal server iDnes.cz. Pracovníci oddělení netechnických strát absolvovali i kurz první pomoci.\nPodobné kurzy přežití absolvují třeba i novináři, či diplomaté. I mnohé firmy pro své zaměstnance organizují podobné zážitkové akce, při kterých si mají zaměstnanci možnost vyzkoušet slaňování, jízdu na raftu či střelbu. Kurz, ze kterého jsou záběry, zaměstnanci ČEZ absolvovali v květnu 2005 v Náměšti nad Oslavou.\n"Kurzy sebeobrany a přežití jsou reakcí na útoky, kterým jsou lidé z NTZ vystavováni při kontrole černých odběrů elektřiny," řekl šéf odboru NTZ Karel Vaniš. Podle něj jsou tito lidé často při kontrole černých odběrů elektřiny vystaveny fyzickému násilí a ohrožováni střelnou zbraní.\nBrutalitou odboru NTZ se už v listopadu 2008 zabýval Útvar pro odhalování organizovaného zločinu. Několik černých odběratelů si stěžovalo, že jim kontroloři neoprávněně vstoupili na pozemky a nutili je k zaplacení vysokých částek. Podrobnosti TADY.\nÚtvar NTZ často spolupracuje s policií. Vysoký odběr elektřiny pomáhá odhalit pěstírny marihuany, více TADY.\nPo návštěvě NTZ spáchal sebevraždu\nPrávník zastupující stěžovatele na praktiky NTZ Jan Rytíř mluví také o případu z Poděbrad, kdy dlužník po návštěvě pracovníků NTZ spáchal sebevraždu.\nNikdo ale nedokáže říct, co tomu, že si dotyčný sáhnul na život, předcházelo. Na videu je pouze vidět, jak pracovníci ČEZ jednají s jeho ženou, která je odvedla do garáže, kde už leží mrtvý a vedle něj je zbraň. K němu se vrhá manželka. Pracovníci NTZ to točí a teprve po chvíli volají záchranku.\n"Muže jsme kontaktovali, chvilku se s námi bavil, ale po několika větách řekl, že se musí na okamžik vzdálit a odešel. Když se nevracel a nezvedal ani mobilní telefon, tak jsme kontaktovali jeho ženu," vysvětluje Vaniš serveru s tím, že události litují, ale že si nejsou vědomi ničeho protizákonného.\nNTZ si všechny své zákroky natáčí na video. Snímky byly zabaveny při domovní prohlídce.\nmuf s přispěním Pavla Šuby, TN.cz


rekordní rok 2016 pro škoda auto čr | Tiskové zprávy | autoweek.cz\nRekordní rok 2016 pro Škoda Auto ČR\n05.01.2017 | Rybecký Vladimír | Tiskové zprávy\nProsincovým prodejem více než 6600 nových osobních automobilů značka Škoda v České republice završila svůj rekordní rok 2016, když výrazně překonala dosavadní nejlepší výsledky, kterých osáhla o rok dříve.\nKumulovaný prodej nových osobních automobilů značky Škoda na českém trhu v roce 2016 přesáhl hodnoty 82 000 vozů, což v meziročním srovnání představuje nárůst o více než 8000 vozů (více než 11 %). Prodej mladoboleslavské automobilky tak v loňském roce výrazně rostl a úroveň roku 2015 značka překonala již v průběhu měsíce listopadu 2016.\nPouze s jednou výjimkou, kterou byl červenec 2016, v němž probíhala plánovaná třítýdenní celozávodní dovolená, Škoda Auto překonávala rovněž své výsledky v jednotlivých měsících. Např. v prosinci bylo v ČR registrováno o téměř 900 vozů značky Škoda více, než ve stejném měsíci roku 2015. Z hlediska registrací byl v uplynulém roce nejlepším měsícem červen, v němž se pro vůz značky Škoda rozhodlo celkem 7965 zákazníků. Tento měsíc zároveň drží i historický rekord prodeje značky Škoda v ČR podle statistik registrací SDA, tj. od roku 2004.\nV žebříčku nejprodávanějších vozů absolutně má značka Škoda své zástupce na prvních čtyřech příčkách. S přehledem nejprodávanějším vozem v České republice je Škoda Octavia, kterou si v loňském roce pořídilo více než 28 000 zákazníků. Na druhém místě je Škoda Fabia s 21 500 a třetím nejoblíbenějším českým modelem je Rapid s 11 000 prodanými vozy. Model Superb jen těsně skončil na čtvrtém místě se shodným počtem 11 000 prodaných vozů, což znamená nárůst o 86 % oproti sledovanému období loňského roku. Uvedená čtveřice vozů samozřejmě s přehledem dominuje i příslušným segmentům stejně, jako zbylé dva modely z nabídky značky Škoda. Třídu minivozů vede model Citigo a mezi terénními automobily je na českém trhu s více než 5000 vozy nejžádanější model Yeti.\nŠkoda zaznamenala v uplynulém roce pozitivní trend také v oblasti originálních dílů a příslušenství. Tento segment je nejlépe měřitelný vývojem obratu, v němž Škoda Originální díly vykázaly růst o téměř +7 %, Škoda Originální příslušenství dokonce o +15 %.\nRovněž oblast finančních služeb kopírovala pozitivní vývoj značky Škoda. Každé třetí prodané vozidlo značky Škoda v České republice bylo financováno prostřednictvím Škoda Financial Services.\nTrendem v oblasti financování je stále dlouhodobý pronájem vozů soukromým osobám, který si v loňském roce prostřednictvím programu Škoda Bez starostí sjednalo více než 1500 nových zákazníků. Celkový počet uzavřených smluv od startu tohoto inovativního produktu v červnu 2014 činí již více než 4500 vozů. Mezi nejvyhledávanější vozy v rámci programu Škoda Bez starostí patřila modelová řada Rapid následovaná kompaktním SUV Yeti. Nejžádanějším vozem domácího trhu v oblasti pronájmu je však Škoda Octavia. Zákazníci v nadpoloviční většině (58 %) volili rozšířenou variantu Komplet. Rostla také poptávka po vozech s ekologickým a ekonomicky výhodným pohonem na stlačený zemní plyn (CNG).\nVelice úspěšně se na trhu etablovaly také progresivní finanční produkty jako je Škoda Pojištění nebo Škoda Předplacený servis.\nÚspěšně se vyvíjel také program prodeje ojetých vozů Škoda Plus. V roce 2016 si v nabídce kvalitních zánovních vozů s garancí našlo svůj nový automobil téměř 36 000 zákazníků, což znamená nárůst o více než 2000 vozů (+6 %). Největší zájem byl již tradičně o modely Octavia, Fabia a Rapid, které dohromady tvoří téměř 50 % prodeje přes Škoda Plus.\n„Značka Škoda má za sebou první rok se zásadně modernizovanou prodejní a servisní sítí, díky níž jsou profesionální prodejci schopni nabízet zákazníkům služby té nejvyšší úrovně a standardů. Naše výsledky potvrzují, že neustálá péče o zákazníka je jedinou správnou cestou ke stabilní prosperitě a rád bych tímto poděkoval jak zákazníkům, kteří vložili svou důvěru do produktů značky Škoda, tak všem prodejcům, kteří se starali o jejich maximální spokojenost,“ hodnotí uplynulý rok 2016 ředitel Škoda Auto Česká republika Luboš Vlček.


VIDEO: Běhy s býky v Pamploně mají čtyři zraněné | Týden.cz\nVIDEO: Běhy s býky v Pamploně mají čtyři zraněné\n07.07.2013 14:00 Aktualizováno 07.07. 18:23\nNěkolik tisíc odvážlivců si vyzkoušelo odvahu a štěstí v tradičním běhu s býky, které v rámci každoročních oslav svatého Fermína poprvé vypustili do ulic severošpanělského města Pamplona. Lékaři přes velký počet běžců přitom ošetřili jen čtyři zraněné, šestice býků při adrenalinové kratochvíli nikoho na rohy nenabrala, informovaly místní úřady.\nKvůli úrazu musel do nemocnice Američan, Australan, Brit a Španěl. Žádné ze zranění však není vážné. Mluvčí Červeného kříže sdělil, že jeden z poraněných utrpěl úraz na levé paži, další člověk byl ošetřen s vykloubeným ramenem.\nBěhem prvního letošního běhu nastala chvíle napětí, když poslední ze skupiny býků ztratil orientaci, změnil směr a obrátil se k běžcům. Nakonec se ale dostal do arény, aniž někoho ohrozil.\nBěžci musí při riskantním závodě urazit 850 metrů od ohrady, z níž jsou vypuštěni býci, až k býčí aréně v centru Pamplony. Býci mohou vážit až 625 kilogramů a od roku 1924, kdy se začaly vést záznamy, zabili 15 lidí.\nTradice sahá do 16. století a rozvinula se z původně obyčejného přesouvání býků do arén před konáním večerní koridy.\n"První pocit, který máte při běhu, je prostě přežít. Myslím, že mám velké štěstí, že se s námi lidé z Pamplony o všechno tohle podělí," řekl jeden z účastníků běhu Rick Museca, 46letý dovozce vína z USA.


Columbia košile Mossy Trail KR\n> Pánské oblečení>Košele a tričká>Columbia Mossy Trail KR\nColumbia Mossy Trail KR\ns DPH29,85 €\nBěžná cena s DPH 50,36 € Ušetříte 20,51 €\nElegantní košile s krátkým rukávem na ven i do města.\nLehká a elegantní košile vhodná i do teplého prostředí. Zvýšená ochrana proti slunci díky technologii OMNI SHADE UPF30.\nTechnologie OMNI SHADE UPF30 poskytuje vysokou ochranu proti UV záření\nUzavíratelná kapsa s logem na hrudi\nregistrovany z. 24.04.2020\nKošile je skvělá, ale bohužel nenaplnila mé očekávání. Nosil jsem ji přes týden přes triko na TMB a v oblasti beder se košile postupně od krosny přodřela skrz. Nicméně na jednodenní tůry nebo do města je skvělá.\nOpravdy lehký a prodyšný materiál\nNení vhodná pro několikadenní túry s krosnou


Nový zákon o platebním styku - FinExpert.cz\nod SocPredator 9. 9. 2009 09:00\nJe to tedy hustý materiál ke studiu, ale povinnost bank informovat majitele účtu výpisem ve frekvenci alespoň měsíční a zdarma, jsem tam nenašel. Kdo to najde je kanón\nod stanislav.stribrny 9. 9. 2009 09:02\nJe v tomto zákoně už povinnost připisovat platby do druhého dne?\nod 4honza 9. 9. 2009 09:39\nAno, povinnost bank bude pripisovat platby na ucet v den clearingu.\nod snowboarder 9. 9. 2009 11:31\nFakt? To platí od nového roku?\nŽe už by byla použitelná i ČSOB?\nod filip893 9. 9. 2009 11:55\nsnowboarder: To dokonce bude platit už od listopadu.\nod 4honza 9. 9. 2009 12:11\nZase bych tolik nejasal - zlepseni bude, ale zalezi, co od toho budete ocekavat.\nPlatba musi byt pripsana ve stejny den, takze to nektere banky budou delat pri uzaverce v noci - tedy penize budou stejne pouzitelne az nasledujici den. Ocekavat, ze se budou vsechny banky chovat jako FIO, mBank, RB a dalsi, kde po clearingu muzete castku vybrat z bankomatu by bylo asi prilis optimisticke.\nod filip893 9. 9. 2009 12:38\nUvidíme, jak se k tomu postaví třeba ČSOB. Jestli bude platby připisovat před 18 hodinou (což je termín, dokdy lze poslat peníze jinam ještě ten den), nebo až před půlnocí. V prvním případě to je skutečné D+1, v druhém případě D+1 na oko, faktické D+2.\nod 4honza 9. 9. 2009 13:06\nSocPredator píše: Je to tedy hustý materiál ke studiu, ale povinnost bank informovat majitele účtu výpisem ve frekvenci alespoň měsíční a zdarma, jsem tam nenašel.\nJe to tady (analogicky je to jeste i dalsi paragraf)\n(1) Poskytovatel plátce poskytne plátci způsobem\nuvedeným v § 80 odst. 1 bez zbytečného odkladu po\nodepsání částky platební transakce upravené rámcovou\nsmlouvou z platebního účtu plátce nebo po obdržení\nplatebního příkazu, jestliže se platební transakce nepro-\nvádí z platebního účtu plátce, tyto informace:\n(2) Strany se mohou dohodnout, že informace po-\ndle odstavce 1 budou poskytovány nebo zpřístupňo-\nvány plátci v pravidelných intervalech, které nesmějí\nbýt delší než 1 měsíc, dohodnutým způsobem tak,\naby plátce mohl tyto informace ukládat a kopírovat\nod SocPredator 9. 9. 2009 13:32\nDíky, zdá se to složitější než jsem si myslel\nCo si tedy myslet o KB, když v novém sazebníku od 1.11. výpis z účtu nadále vesele zpoplatňuje, samozřejmě bez možnosti mít jej zdarma.\nhttp://www.sazebnik-kb.cz/cs/sazebnik-a ... -sazebniky\nTaková ČS to vyřešila daleko lépe.\nod 4honza 9. 9. 2009 14:27\nTady je jeste faktor novinarskeho opisovani a zjednodusovani. On to ve skutecnosti bude pouze vypis transakci s nalezitostmi uvadenymi v zakone, coz se muze lisit od toho, co se rozumi v soucasnosti "vypisem", kde se normalne uvadi napr. pravidelne mesicni poplatky za sluzby, pripsane uroky a hlavne zustatky.\nTyhle nalezitosti banka podle zakona uvadet mesicne nemusi (nebo jsem to tam nenasel).\nod snowboarder 9. 9. 2009 20:00\n4honza: s takovou bankou já prostě ve svém portfoliu nikdy nepočítám, proto jsem odešel od ČSOB. mBank, ČS i GE Money připisují hned následující den, jinde nevím. U ČSOB mi tohle vadilo.\nod radim33 9. 9. 2009 21:43\nU Komerční banky je možnost používat internetový výpis a ten je zdarma. Já se vždycky přihlásím do internetového bankovnictví pátý až osmý den v měsíci a stáhnu si vypis za poslední měsíc ve formátu PDF a je to. měsíční poplatky za služby, připsané úroky a zůstatky tam jsou.\nCo se týká připisování plateb KB, stalo se mně, že jsem posílal peníze v sobotu dopoledne a když platba stále neprobíhala, informoval jsem se na jejich lince a řekli mně, že to záleží na tom, kdy sjedou program a že to může být v krajním případě klidně i po půlnoci na pondělí.\nJinak v KB na Perfekt kontu aktualizují zůstatky vždy jednou za den po půlnoci, takže když někdo posílá jeden den více plateb, musí si to hlídat sám, využitelný zůstatek se nemění, dokud se nevyčerpá a platba potom neproběhne.\nJá ale mám jen pár plateb měsíčně a tak mně to nijak nevadí.\nod SocPredator 9. 9. 2009 22:16\n4honza píše: Tady je jeste faktor novinarskeho opisovani a zjednodusovani. On to ve skutecnosti bude pouze vypis transakci s nalezitostmi uvadenymi v zakone, coz se muze lisit od toho, co se rozumi v soucasnosti "vypisem", kde se normalne uvadi napr. pravidelne mesicni poplatky za sluzby, pripsane uroky a hlavne zustatky.\nNo já myslím, že banky se nebudou zatěžovat dalším druhem "papíru" a bude to prostě výpis z účtu\nradim33 píše: U Komerční banky je možnost používat internetový výpis a ten je zdarma.\nNe každý má tu možnost, ale přesto má účet\nod DoubleSix 10. 9. 2009 08:47\n4honza : v tom §90 je sice stanovena lhůta "ne delší jak 1 měsíc", ale není tam uvedeno, že poskytovatel bude údaje zpřístupňovat "bezúplatně".\nTakže jak to tedy. Byla to jen novinářská kachna nebo má opravdu banka zpřístupňovat informace o pohybech na účtu "bezúplatně" ?\nod 4honza 10. 9. 2009 09:03\nOno je to opravdu psané velmi nesrozumitelným způsobem a je třeba tyhle zákony číst skoro celé. Tady doporučuji ke čtení\nAniž je dotčena možnost dohodnout si úplatu\nza platební službu, nesmějí si poskytovatel a uživatel\ndohodnout úplatu za splnění povinností poskytovatele\npodle této hlavy. To neplatí, jestliže tento zákon sta-\nnoví jinak a jestliže dohodnutá úplata je přiměřená a od-\npovídá skutečným nákladům poskytovatele.\nV případě § 89, § 90 a § 91, který je součástí této hlavy zákona, výše zmíněný případ neplatí, žádná možnost dohodnutí úplaty v zákoně není.


Ohledně fungování asistentů pedagoga stále panuje spousta otázek. Jaké jsou rozdíly mezi osobním asistentem a asistentem pedagogickým? Má asistent podávat léky? Kam až sahají jeho pravomoci? Musí postupovat dle pokynů učitele? Je asistentem pro žáka nebo pro učitele? Tyto a mnohé další zodpovíme na semináři. Obsáhneme základní právní úpravu související s asistenty, ale také aktuální otázky z praxe.\nAsistent pedagoga – základní účel zřízení této funkce ve škole\nSouvisející právní úprava, zákon č. 563/2004 Sb., o pedagogických pracovnících, „inkluzívní“ vyhláška a úloha asistentů\nZákladní povinnosti asistenta, vztah k žákovi, k třídnímu učiteli\nPostavení asistenta mezi dalšími podpůrnými opatřeními\nVztah mezi asistenty pedagoga, osobními asistenty, školními asistenty\nOrganizace inkluzívního vzdělávání a speciálních tříd podle § 16 odst. 8 školského zákona, praktické otázky odpovědnost asistentů a diskuse


Jana Kirschner - 10 soubojů v The Voice: Kouči se s tím nemažou, padají slova jako „hulvát bez zkušeností“ nebo „id*ot“ - Super.cz\nJana Kirschner (42 let)\nBulvární status: Bude vybírat nové talenty v show The Voice Autor: ac\nZobrazit profil celebrity Jana Kirschner\nTOP 10 hádek mezi kouči v The Voice Video: TV Nova\nVtípek: 10 soubojů v The Voice: Kouči se s tím nemažou, padají slova jako „hulvát bez zkušeností“ nebo „id*ot“\n26. března 2019 16:08\nTohle je asi překvapení pro většinu diváků talentové show The Voice (9), ale jako nejostřejší ze všech koučů se vyprofiloval Vojta Dyk (36). Při slovních soubojích o vybrané zpěváky s kolegy Janou Kirschner (42), Pepou Vojtkem (56) a Kalim (38) jde až na hranu, občas i za ni. Ne že by mu to nevraceli, ale tak ostrý jazyk jako on nemá žádný z kolegů na otáčivých křeslech.\nPřestřelky mezi kouči soutěže jsou na denním pořádku. Týkají se nejen hudebních zkušeností a znalostí, ale také třeba národnosti nebo původních povolání koučů. Kolegům Dyk kolikrát leze tak na nervy, že to nevydrží a padají výrazy jako „id*ot“ (Kirschner), „hulvát bez zkušeností“ (Vojtek), případně „třetí liga“ (Kali).\nNa deset nejostřejších, ale i nejzábavnějších argumentačních soubojů se podívejte ve videu. ■\nPoprvé po porodu v Česku: Jana Kirschner dovedně skryla kila, co jí zbyla po těhotenství, a ukázala obě dcery Video