TEXT STANOV BYTOVÉHO DRUŽSTVA ČÁST PRVNÍ ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ. Článek 1 Právní postavení - PDF\nDownload "TEXT STANOV BYTOVÉHO DRUŽSTVA ČÁST PRVNÍ ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ. Článek 1 Právní postavení"\n1 TEXT STANOV BYTOVÉHO DRUŽSTVA ČÁST PRVNÍ ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Článek 1 Právní postavení (1) Bytové družstvo, které přijalo tyto stanovy, je podle zákona o obchodních společnostech a družstvech (zákon č. 90/2012 Sb.) společenství neuzavřeného počtu osob založené za účelem vzájemné podpory svých členů zejména zajišťováním bytových potřeb svých členů způsobem podle těchto stanov; může také provádět správu domů s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob. (2) Bytové družstvo je obchodní korporací, jejíž právní poměry se řídí zejména ustanoveními zákona o obchodních společnostech a družstvech (dále jen ZOK ), ustanoveními občanského zákoníku (dále jen NOZ ) o právnických osobách a podnikateli, pokud se vztahují také na bytové družstvo, a těmito stanovami. (3) Za porušení svých závazků odpovídá bytové družstvo celým svým majetkem. Členové neručí za závazky bytového družstva, nestanoví-li zákon pro některé případy jinak. Uhrazovací povinnost mají členové jen v případech a v rozsahu, jak určují tyto stanovy. (4) Bytové družstvo je povinno ve svém sídle zřídit informační desku. Informační deska je přístupná každý pracovní den v běžnou pracovní dobu všem členům družstva. Článek 2 Obchodní firma a sídlo (1) Obchodní firma: BD Trávníčkova , bytové družstvo (2) Sídlo: Praha 5 - Stodůlky, Trávníčkova 1768, PSČ (3) IČ: Článek 3 Předmět činnosti a podnikání (1) Základním účelem založení a předmětem činnosti bytového družstva BD Trávníčkova , bytové družstvo (dále jen bytové družstvo ) je zajišťování bytových potřeb svých členů podle těchto stanov. (2) Bytové družstvo zajišťuje veškeré činnosti příslušející vlastníkovi nemovitostí a pronajímateli, včetně uzavírání příslušných smluv, spolu s veškerou správou a zajišťováním provozu domů a bytů pro své členy jako nájemce, včetně zajišťování služeb spojených s bydlením a spolu s činnostmi spojenými s organizováním a řízením záležitostí družstva a s činností jeho orgánů. (3) Při zajišťování bytových potřeb svých členů zajišťuje bytové družstvo zejména tyto činnosti: Strana 1 (celkem 35)\n2 a) provoz a správa bytového domu, popřípadě dalších staveb ve vlastnictví bytového družstva, sloužících k provozu a správě bytového domu a pozemku, včetně zajišťování údržby, oprav, případně provádění změny stavby, modernizace či rekonstrukce, zajišťování činností s tím bezprostředně souvisejících a hospodaření s majetkem družstva pro tyto účely, b) pronájem družstevních bytů a zajišťování základních služeb spojených s užíváním bytů členům bytového družstva-nájemcům podle stanov, s tím spojené uzavírání nájemních smluv, popřípadě pronajímání bytů jiným osobám než členům a s tím spojené uzavírání nájemních smluv v případech schválených usnesením členské schůze; směrnice schválené členskou schůzí družstva mohou upravit podrobnosti pro tuto činnost. (4) K zajišťování provozních, technických, správních a obdobných činností spojených s předmětem činnosti podle odstavců 1 až 3 je oprávněno bytové družstvo sjednat smlouvu s jinou osobou (právnickou či fyzickou), jejímž předmětem podnikání je správa nemovitostí a činnosti s tím spojené; sjednání takové smlouvy nebo její změny podléhají předchozímu schválení členskou schůzí. (5) Ustanovení těchto stanov, která se týkají družstevních bytů, se obdobně vztahují také na družstevní nebytové prostory, neplyne-li výslovně z jednotlivých ustanovení stanov nebo z povahy věci něco jiného. (6) Bytové družstvo, spolu s činností podle odstavců 1 až 3 zajišťuje správu domů s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob, nebo správu domu a pozemku pro společenství vlastníků jednotek na základě sjednané smlouvy o správě nemovitostí. Článek 4 Omezení při nakládání s majetkem (1) Bytové družstvo nesmí zastavit nebo jinak zatížit družstevní byty nebo budovy s družstevními byty nebo pozemky jimi zastavěné a s nimi věcně související, bez předchozího souhlasu alespoň dvou třetin členů bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů. Souhlas lze udělit jedině písemnou formou s úředně ověřenými podpisy. (2) Bytové družstvo nesmí převést vlastnické právo k družstevním bytům nebo budovám s družstevními byty nebo pozemkům jimi zastavěným a s nimi věcně souvisejícím, bez předchozího souhlasu s převodem a s podmínkami tohoto převodu, uděleného všemi členy bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů nebo jim vzniklo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. Souhlas lze udělit jedině písemnou formou s úředně ověřenými podpisy. (3) Ustanovení odstavce 2 se nepoužije, jestliže se jedná o převody družstevních bytů (jednotek, které zahrnují družstevní byty) do vlastnictví členů bytového družstva, kteří jsou jejich nájemci. O převodu vlastnického práva k těmto družstevním bytům členům bytového družstva rozhoduje členská schůze. Článek 5 Družstevní podíl obecná ustanovení (1) Práva a povinnosti člena plynoucí z členství v bytovém družstvu představují družstevní podíl. (2) Spoluvlastnictví je přípustné pouze u sourozenců, rodičů a dětí, prarodičů a vnuků, druha a družky, registrovaných partnerů. Strana 2 (celkem 35)\n3 (3) Zastavit družstevní podíl v bytovém družstvu se vylučuje. ČÁST DRUHÁ ZÁKLADNÍ KAPITÁL A VKLADY ČLENŮ Článek 6 Základní ustanovení (1) Základní kapitál bytového družstva je tvořen souhrnem všech členských vkladů všech členů bytového družstva. (2) Člen bytového družstva, s jehož družstevním podílem je spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu nebo nájem družstevního bytu, se podílí na základním kapitálu členským vkladem, jímž se rozumí souhrn základního členského vkladu a dalšího členského vkladu, jímž se podílí na pořízení domu s pozemkem (nebo domu bez pozemku), v němž se nachází byt, jehož se jako člen bytového družstva stane nájemcem, nebo jehož je nájemcem. (3) Člen se může na základním kapitálu podílet více členskými vklady, spojenými s více jeho předměty nájmu nebo spojenými s pořízením bytů, které bytové družstvo pronajme či pronajímá jiné osobě, za podmínek podle těchto stanov. (4) Člen bytového družstva, s jehož družstevním podílem není spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu ani nájem družstevního bytu, se podílí na základním kapitálu bytového družstva základním členským vkladem; může se podílet na základním kapitálu dalším členským vkladem spojeným s pořízením bytů, které bytové družstvo podle odstavce 3 pronajímá jiné osobě. Článek 7 Základní členský vklad (1) Výše základního členského vkladu je pro všechny členy stejná a činí 400 Kč. Základní členský vklad je peněžitý a přede dnem splacení vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu členství v bytovém družstvu nevznikne. Základní členský vklad nelze za trvání členství v bytovém družstvu členovi vracet, a to ani zčásti, vyjma případu, že by došlo rozhodnutím členské schůze za podmínek podle ZOK ke snížení základního členského vkladu. (2) Jednou z podmínek vzniku členství je písemné prohlášení o převzetí vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu a splacení celé výše základního členského vkladu, ať jde o vznik členství při vzniku bytového družstva po jeho založení nebo o vznik členství v průběhu trvání bytového družstva. Písemné prohlášeni se vyhotovuje formou veřejné listiny. Článek 8 Zvýšení nebo snížení základního členského vkladu (1) Zvýšení základního členského vkladu doplatkem člena je možné jen tehdy, pokud tak rozhodne členská schůze a pokud s tím souhlasí všichni členové bytového družstva, kteří jsou nájemci družstevních bytů. Svůj souhlas musí členové bytového družstva projevit v písemné formě s úředně ověřeným podpisem. Další podmínky zvýšení základního členského vkladu upravuje ZOK. Strana 3 (celkem 35)\n4 (2) Pokud by přicházelo v úvahu snížení základního členského vkladu, rozhodovala by o něm členská schůze, přičemž by musel být dodržen postup podle 568 ZOK. Další členský vklad Článek 9 Společné ustanovení (1) Dalším členským vkladem se člen podílí především na pořízení domu s pozemkem, v němž se nachází byt, jehož se jako člen bytového družstva stane nájemcem, nebo jehož je nájemcem. Platí to jak při pořízení nemovité věci s byty (pozemku s domem na něm postaveným nebo domu bez pozemku) koupí nebo výstavbou nového domu, tak při pořízení nových bytů změnou dokončené stavby přístavbou, vestavbou, nástavbou apod. (2) Závazek k převzetí vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu ve výši určené členskou schůzí (ustavující schůzí při založení bytového družstva) formou sjednání písemné smlouvy o převzetí vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu (smlouva o dalším členském vkladu) s bytovým družstvem podle čl. 12, popřípadě také splacení celé výše dalšího členského vkladu již před vznikem členství, určí-li tak členská schůze podle čl. 10, je jednou z podmínek vzniku členství v bytovém družstvu. (3) Člen se může podle článku 6 odst.3 a 4 podílet na základním kapitálu bytového družstva více dalšími členskými vklady. Článek 10 Způsob určení výše dalšího členského vkladu a způsob určení jeho splacení (splnění) (1) Výši dalšího členského vkladu pro jednotlivého člena (uchazeče o členství) určuje představenstvo takovým způsobem, aby vyjadřovala podíl na celkové výši pořizovací ceny a dalších nákladů na pořízení nemovité věci (pozemku s domem nebo domu bez pozemku) připadající na byt, jehož bude člen nájemcem, nebo na jehož pořízení se podílí, aniž by se stal jeho nájemcem, ať jde o pořízení nemovité věci koupí nebo výstavbou. (2) Výši dalšího členského vkladu v případě přijetí nového člena za trvání bytového družstva na základě písemné členské přihlášky, kdy se má přijatý člen stát nájemcem uvolněného bytu, určí svým usnesením představenstvo bytového družstva. (3) Představenstvo vždy svým usnesením současně určí, zda vkladovou povinnost k dalšímu členskému vkladu je člen povinen splatit najednou před vznikem členství, anebo, zda je povinen před vznikem členství splatit pouze část dalšího členského vkladu a zbytek splatit ve splátkách, jejichž výši a lhůty pro splacení představenstvo současně určí. (4) Podíl na kupní ceně domu představuje majetkovou účast člena na koupi domu do vlastnictví družstva. Výše tohoto podílu jednotlivých členů je určena kupní cenou domu vynásobenou podílem podlahové plochy užívaného bytu k součtu podlahových ploch bytů užívaných v domě členy družstva. Člen je povinen splatit každý měsíc svůj podíl na měsíční splátce, kterou bude hradit družstvo dle úvěrové smlouvy bance. Podíl družstevníka na splátkách se určí následovně: Celková měsíční splátka úvěru družstva se vydělí počtem m 2 obytných ploch všech bytů a sklepů, které jsou družstevníky užívány (měsíční splátka na m 2 ) a tato částka se následovně vynásobí počtem m 2 plochy, užívané družstevníkem. Družstevník může písemně požádat o úplné předčasné splacení svého družstevního podílu úplnou mimořádnou splátkou v termínech předem definovaných představenstvem a zveřejněných obvyklým způsobem. Strana 4 (celkem 35)\n5 Článek 11 Smlouva o dalším členském vkladu (1) Smlouva o dalším členském vkladu obsahuje, jde-li o peněžitý další členský vklad. kromě údajů o účastnících smlouvy, alespoň a) údaje o výši peněžitého dalšího členského vkladu, popřípadě jen údaje o způsobu jejího výpočtu podle odstavce 2, b) ujednání v souladu s usnesením představenstva, že je uchazeč o členství povinen splatit celou výši dalšího členského vkladu před vznikem členství jako podmínku pro vznik členství, anebo c) ujednání v souladu s usnesením představenstva, jakou část dalšího členského vkladu je povinen uchazeč o členství splatit před vznikem členství a dále, jakým způsobem, v jaké výši splátek a v jakých lhůtách se zavazuje splatit zbývající část dalšího členského vkladu s tím, že při prodlení byť jen jediné splátky na další členský vklad delším než 30 dní se stává splatným celá zbývající výše dalšího členského vkladu, d) ujednání, ke kterému předmětu nájmu se další členský vklad vztahuje. (2) V případě, že v době uzavření smlouvy o dalším členském vkladu není známa konečná výše dalšího členského vkladu, uvedou se ve smlouvě pouze údaje o způsobu výpočtu výše dalšího členského vkladu, schváleném usnesením členské schůze (při založení družstva usnesením ustavující schůze), popřípadě též s uvedením předpokládané konečné výše dalšího členského vkladu, výše a lhůty zálohových plateb na splacení dalšího členského vkladu, spolu s ujednáním o tom, že konečnou výši dalšího členského vkladu a vypořádání nedoplatků či přeplatků schválí členská schůze, jakmile budou známy všechny potřebné údaje. (3) Převzetí vkladové povinnosti k druhému a případně následujícímu dalšímu členskému vkladu členem za trvání členství v bytovém družstvu se sjedná dodatkem ke stávající smlouvě o dalším členském vkladu, vždy s vyznačením, ke kterému předmětu nájmu se tento druhý, případně následující další členský vklad vztahuje. (4) Smlouvu o dalším členském vkladu schvaluje představenstvo. Článek 12 Více dalších členských vkladů téhož člena (1) Má-li být s družstevním podílem a tedy s právy a povinnostmi člena plynoucími z členství v bytovém družstvu spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu a právo nájmu k více než jednomu předmětu nájmu, uvede se ve smlouvě o dalších členských vkladech a v seznamu členů každý další členský vklad samostatně, s určením, který další členský vklad se vztahuje ke kterému předmětu nájmu. (2) Několik členů, popřípadě všichni členové společně se mohou podílet každý svým samostatným dalším členským vkladem ve vzájemně dojednaném poměru na celkové výši dalšího členského vkladu, který se vztahuje k předmětu nájmu, jehož nájemcem není či nebude žádný z těchto členů. (3) Ve smlouvě o dalším členském vkladu sjednané podle čl. 11 a v seznamu členů se u každého z těchto členů uvede, ke kterému předmětu nájmu, jehož nájemcem je či bude jiná osoba, se každý jednotlivý další členský vklad vztahuje. (4) V případě dalších členských vkladů podle odstavce 2 se ve smlouvě o dalším členském vkladu sjedná také samostatná dohoda mezi družstvem a těmito členy o nakládání s tímto bytem či nebytovým prostorem pro případ, že se v budoucnu uvolní, anebo pro Strana 5 (celkem 35)\n6 případ, že by mělo dojít k převodu vlastnického práva k tomuto bytu (nebytového prostoru) do vlastnictví, včetně ujednání o vzájemném způsobu vypořádání dalších členských vkladů mezi těmito členy, kteří se podílejí na celkové výši dalšího členského vkladu, vztahujícího se k tomuto bytu. Článek 13 Vypořádání dalšího členského vkladu za trvání členství (1) Není-li dohodnuto ve smlouvě o dalším členském vkladu jinak, nelze další členský vklad nebo jeho část za trvání členství vracet, ani jinak vypořádávat, vyjma případu podle odstavce 2. (2) Ustanovení odstavce 1 se nevztahuje na případy, kdy dojde k převodu vlastnického práva k jednotce členovi bytového družstva a další členský vklad se započítává na kupní cenu za tento převod. (3) V případě více dalších členských vkladů téhož člena platí odstavec 1 a 2 obdobně. ČÁST TŘETÍ ČLENSTVÍ V BYTOVÉM DRUŽSTVU Oddíl 1 Vznik členství a seznam členů Článek 14 Podmínky pro členství, vznik členství (1) Členem bytového družstva může být pouze zletilá fyzická osoba mající trvalý pobyt v ČR, které za podmínek určených těmito stanovami vznikne v den vzniku členství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, nebo právo nájmu družstevního bytu. Toto ustanovení se použije, nestanoví-li závazné ustanovení EU nebo zákona České republiky jinak. Předchozí ustanovení se nepoužije na členy, kteří se stali členy družstva před schválením těchto stanov. (2) Při založení bytového družstva vzniká členství zakladatelům dnem vzniku družstva. Členy bytového družstva se stávají osoby, jejichž seznam tvoří přílohu notářského zápisu o ustavující schůzi bytového družstva, jestliže splnily podmínky podle ZOK a těchto stanov. (3) Za trvání bytového družstva vzniká členství přijetím za člena rozhodnutím představenstva na základě písemné členské přihlášky, jsou-li splněny podmínky vzniku členství podle ZOK a těchto stanov. Členství vznikne na základě písemné členské přihlášky rozhodnutím představenstva, a to dnem rozhodnutí o přijetí za člena nebo pozdějším dnem uvedeným v členské přihlášce, nejdříve však splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu, a má-li být členství spojeno s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu nebo s nájmem družstevního bytu, také nejdříve po oboustranném podpisu smlouvy o dalším členském vkladu a splacením (splněním) celé výše dalšího členského vkladu nebo jeho části podle ujednání v této smlouvě v souladu s usnesením členské schůze. (4) Za trvání bytového družstva vzniká členství dále převodem nebo přechodem družstevního podílu na jinou osobu, nebo převodem či přechodem nově vzniklých družstevních podílů, které vznikly rozdělením dosavadního družstevního podílu, na jinou osobu. Ke vzniku členství převodem nebo přechodem družstevního podílu může dojít jen v případě, že nabyvatel splňuje podmínky členství podle zákona a těchto stanov. Strana 6 (celkem 35)\n7 (5) Vznik společného členství manželů a záležitosti s tím spojené jsou upraveny v čl. 46 a 47 těchto stanov. (6) Je-li družstevní podíl ve spoluvlastnictví, jsou spoluvlastníci společnými členy bytového družstva a podíl vůči družstvu spravuje správce společné věci, kterým může být jen jeden ze spoluvlastníků. Článek 15 Postup pro přijetí za člena na základě písemné členské přihlášky (1) Uchazeč o členství podává písemnou přihlášku za člena bytového družstva obsahující alespoň a) obchodní firmu bytového družstva, b) jméno a bydliště nebo sídlo uchazeče o členství, c) vymezení družstevního podílu, které spočívá v prohlášení uchazeče o členství o převzetí vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu a v závazku ke sjednání smlouvy o dalším členském vkladu ve výši určené představenstvem podle čl. 10, spolu s údajem, ke kterému předmětu nájmu se další členský vklad (popřípadě každý jednotlivý další členský vklad, je-li jich více) vztahuje. (2) Představenstvo musí rozhodnout o přijetí za člena na základě podané písemné přihlášky do 30 dnů od jejího doručení družstvu. Rozhodnutí bytového družstva o přijetí za člena se vyznačuje na písemné členské přihlášce, jejíž jedno vyhotovení je určeno pro přijatého člena a jedno vyhotovení pro bytové družstvo. Členovi se toto rozhodnutí předává buď osobně nebo zasílá poštou dopisem s dodejkou. Rozhodnutí o nepřijetí za člena se písemnou formou doručuje uchazeči o členství poštou dopisem s dodejkou, není-li předáno osobně proti podpisu. (3) V případě zamítnutí přijetí přihlášky uchazeče o členství, je bytové družstvo povinno vrátit již zaplacený základní členský vklad uchazeči o členství, a to do 30ti dnů ode dne, kdy rozhodnutí o zamítnutí přijetí uchazeče za člena do bytového družstva bylo učiněno. Článek 16 Seznam členů (1) Bytové družstvo vede seznam všech svých členů podle ZOK a těchto stanov. Společní členové manželé se v seznamu členů výslovně uvádějí jako společní členové; je-li členem bytového družstva pouze jeden z manželů, uvádí se v seznamu pouze tento z manželů, bez ohledu, že vznikl společný nájem manželů k družstevnímu bytu. (2) Do seznamu členů se zapisuje: 1. jméno a bydliště nebo sídlo člena, s výslovným uvedením adresy pro doručování členovi, má-li být doručováno na jinou adresu než je bydliště nebo sídlo člena 2. den a způsob vzniku a zániku členství v bytovém družstvu 3. výše členského vkladu (základního a dalšího) a rozsah splnění vkladové povinnosti k členskému vkladu (základnímu a dalšímu) 4. určení, ke kterému předmětu nájmu člena nebo k předmětu nájmu jiné osoby se vztahuje každý jednotlivý další členský vklad. (3) Člen je povinen písemně oznámit a podle povahy údaje případně doložit bytovému družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, Strana 7 (celkem 35)\n8 kdy tato skutečnost nastala; bytové družstvo je povinno provést zápis zapisované skutečnosti bez zbytečného odkladu poté, co mu bude změna písemně doručena a případně podle povahy údaje prokázána. (4) Doručuje-li bytové družstvo členovi jinak než osobním předáním písemnosti členovi, doručuje písemnost na adresu uvedenou v seznamu členů; pokud člen oznámil bytovému družstvu k zápisu do seznamu členů jinou doručovací adresu, než je jeho bydliště nebo sídlo, doručuje bytové družstvo na tuto doručovací adresu. Oddíl 2 Práva a povinnosti člena a bytového družstva Článek 17 Základní práva a povinnosti člena a bytového družstva (1) Člen bytového družstva má práva a povinnosti stanovené zákonem a těmito stanovami. (2) Bytové družstvo má práva a povinnosti stanovené zákonem a těmito stanovami, přičemž podle povahy věci právům členů odpovídají povinnosti bytového družstva a povinnostem členů odpovídají práva bytového družstva. (3) V rámci práv podle odstavce 1 má člen zejména tato základní práva: a) účastnit se na jednání a rozhodování členské schůze, b) volit a být volen do orgánů bytového družstva nebo orgánem bytového družstva, splňuje-li podmínky stanovené zákonem a dále určené těmito stanovami, nebrání-li tomu překážky stanovené zákonem, anebo nebrání-li tomu neslučitelnost funkcí podle ZOK a těchto stanov, c) podávat podněty a návrhy či stížnosti orgánům bytového družstva a požadovat zprávu o jejich vyřízení, d) seznámit se před konáním členské schůze, způsobem uvedeným v pozvánce na členskou schůzi, s písemnými podklady pro členskou schůzi, zejména k činnosti a výsledkům hospodaření bytového družstva, e) podílet se na činnosti bytového družstva podle těchto stanov a podle usnesení orgánů bytového družstva, f) uplatnit podle zákona právo na námitky k členské schůzi a případně na následnou soudní ochranu proti rozhodnutí o vyloučení z bytového družstva, g) podat návrh soudu podle zákona na vyslovení neplatnosti usnesení členské schůze, pokud je v rozporu s právními předpisy nebo se stanovami bytového družstva; tato práva mohou být uplatněna vždy jen způsobem a ve lhůtách podle ustanovení zákona a těchto stanov, h) obracet se s návrhy nebo stížnostmi k příslušným orgánům bytového družstva a být informován o jejich vyřízení, i) uplatňovat svá práva ve vztahu k seznamu členů podle ZOK a těchto stanov, má-li k datu uplatnění tohoto práva splněnu splatnou vkladovou povinnost také k dalšímu členskému vkladu v rozsahu a způsobem podle stanov, j) domáhat se za bytové družstvo náhrady újmy proti členovi orgánu bytového družstva nebo splnění jejich povinnosti plynoucí z dohody, a to postupem a způsobem podle zákona, k) obdržet na svou žádost kopii zápisu z jednání členské schůze; členská schůze může případně určit povinnost členů hradit účelně vynaložené náklady spojené s pořízením kopie zápisu. (4) V rámci povinností podle odstavce 1 má člen zejména tyto základní povinnosti: a) dodržovat povinnosti člena stanovené zákonem, stanovami a dodržovat usnesení orgánů bytového družstva, Strana 8 (celkem 35)\n9 b) splatit vkladovou povinnost k základnímu členskému vkladu, dále splatit vkladovou povinnost k dalšímu členskému vkladu ve výši, způsobem a ve lhůtách podle smlouvy o dalším členském vkladu, c) oznamovat a podle povahy údajů také doložit bytovému družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala, jakož i oznamovat bytovému družstvu veškeré změny podstatné pro práva a povinnosti spojené s členstvím v bytovém družstvu, včetně práv a povinností plynoucích z nájmu družstevního bytu, d) plnit svou povinnost z uhrazovací povinnosti podle usnesení členské schůze přijatého v souladu s těmito stanovami. (5) Bytové družstvo je povinno umožnit uplatňování základních práv člena podle odstavce 2 a uplatňovat ve své činnosti dodržování a plnění základních povinností člena podle odstavce 3. Článek 18 Práva a povinnosti ve vztahu k nájmu družstevního bytu-obecně Práva a povinnosti člena a bytového družstva, spojené s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu a s nájmem družstevního bytu jsou upravena v části čtvrté těchto stanov (nájem družstevního bytu). Není-li v těchto stanovách a v ZOK upraveno jinak, použijí se ustanovení NOZ o nájmu bytu. Tato práva a povinnosti jsou právy a povinnostmi plynoucími z členství v bytovém družstvu. Oddíl 3 Převod, přechod, rozdělení a splynutí družstevního podílu Článek 19 Převod družstevního podílu (1) Převod družstevního podílu člena bytového družstva na jiného člena nebo na jinou osobu nemohou orgány bytového družstva omezit ani jej vyloučit, pokud má být nabyvatelem osoba, která splňuje podmínky pro členství v bytovém družstvu podle ZOK a těchto stanov. Nesplňuje-li tato osoba podmínky pro členství v bytovém družstvu, k převodu družstevního podílu nedojde. Převod se uskutečňuje smlouvou o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu; pro způsob uzavření smlouvy se použijí ustanovení NOZ o uzavírání smluv. (2) Dnem, kdy nastanou právní účinky převodu družstevního podílu vůči bytovému družstvu, zanikne členství převodce v bytovém družstvu a vznikne členství nabyvatele v bytovém družstvu. Členství převodce nezanikne, jestliže při převodu družstevních podílů nově vzniklých rozdělením, zůstane jeden z družstevních podílů nově vzniklých rozdělením dosavadnímu členovi, jehož družstevní podíl byl rozdělen. (3) Převodce družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s převáděným družstevním podílem spojeny. V případě, že jsou s převodem družstevního podílu spojeny dluhy převodce vůči bytovému družstvu, dále dosud nesplněné splatné povinnosti ze smlouvy o dalším členském vkladu sjednané mezi bytovým družstvem a převodcem, je povinen nabyvatel sjednat s bytovým družstvem nejpozději do 15 dnů po dni nabytí právních účinků převodu družstevního podílu dohodu, v níž bude dojednán způsob a lhůty splacení dluhů, resp. splnění povinností ze smlouvy o dalším členském vkladu splatných do dne nabytí členství nabyvatelem. Nebude-li taková dohoda sjednána z důvodů na straně nabyvatele nejpozději do 30ti dnů ode dne nabytí právních účinků převodu družstevního podílu vůči bytovému družstvu, považuje se to za důvod pro vyloučení člena z bytového družstva. Strana 9 (celkem 35)\n10 (4) Právní účinky převodu družstevního podílu vůči bytovému družstvu nastávají a nabyvatel družstevního podílu se stává členem bytového družstva dnem, kdy byla bytovému družstvu doručena účinná smlouva o převodu družstevního podílu, nebo pozdějším dnem určeným v této smlouvě. Stejné právní účinky vůči bytovému družstvu nastanou, je-li namísto samotné smlouvy o převodu družstevního podílu doručeno bytovému družstvu písemné prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření smlouvy o převodu družstevního podílu. (5) Bytové družstvo neprodleně po doručení smlouvy nebo prohlášení podle odstavce 4 provede zápis příslušných změn v seznamu členů. Za úkony spojené s vyřízením agendy je bytové družstvo oprávněno požadovat od převodce a nabyvatele úhradu nákladů s tím spojených, případně v paušální výši určené pro tyto úkony usnesením členské schůze. (6) Právní důsledky týkající se nájmu družstevního bytu nebo práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, které jsou s převodem družstevního podílu spojeny, se řídí ustanovením článku 45 odst.1. Článek 20 Přechod družstevního podílu (1) Přechod družstevního podílu v bytovém družstvu nelze vyloučit v případě, že členovi, jehož družstevní podíl má přejít na právního nástupce, svědčí právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu nebo je nájemcem družstevního bytu. (2) Dnem, kdy nastanou právní účinky přechodu družstevního podílu, zanikne členství dosavadního člena v bytovém družstvu a vznikne členství nabyvatele v bytovém družstvu. Členství dosavadního člena však nezanikne, byl-li jeho původní družstevní podíl rozdělen a jemu zůstal jeden družstevní podíl nově vzniklý rozdělením jeho původního družstevního podílu. (3) Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela tak, že společné členství manželů se přeměňuje na výlučné členství pozůstalého manžela. (4) Právní důsledky týkající se nájmu družstevního bytu nebo práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, které jsou s přechodem družstevního podílu spojeny, se řídí ustanovením článku 45 odst. 2. (5) Dědic družstevního podílu, který nechce být členem družstva, je oprávněn svou účast v družstvu vypovědět, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce ode dne, kdy se stal dědicem, jinak se k výpovědi nepřihlíží. Výpověďní lhůta činí tři měsíce a pokud podá dědic tuto výpověď, platí že se nestal členem družstva, přičemž po dobu běhu výpovědní lhůty není dědic oprávněn podílet se na činnosti družstva. Článek 21 Rozdělení družstevního podílu (1) Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu na dva či více nových družstevních podílů nemohou orgány bytového družstva omezit ani vyloučit, pokud je rozdělení možné podle odstavce 2 a pokud nabyvatelé družstevních podílů nově vzniklých rozdělením se mohou stát členy bytového družstva podle ZOK a těchto stanov. Strana 10 (celkem 35)\n11 (2) Rozdělení družstevního podílu je možné pouze v případě, že je člen nájemcem nejméně dvou předmětů nájmu a má dojít k převodu nebo přechodu družstevního podílu nově vzniklého rozdělením původního družstevního podílu, či více družstevních podílů nově vzniklých rozdělením. (3) Pro převod družstevních podílů, které nově vzniknou rozdělením dosavadního družstevního podílu se použijí ustanovení o převodu družstevního podílu, včetně ustanovení o právních účincích vůči bytovému družstvu, avšak s tím, že právní účinky nenastanou přede dnem splacení základního členského vkladu nabyvatelem bytovému družstvu ve výši určené stanovami bytového družstva. (4) Člen, jehož družstevní podíl byl rozdělen, ručí za dluhy, které jsou s původním družstevním podílem spojeny. (5) Právní důsledky týkající se nájmu družstevního bytu nebo práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, které jsou s rozdělením družstevního podílu spojeny, se řídí ustanovením článku 45 odst.3. Článek 22 Splynutí družstevních podílů (1) Ke splynutí družstevních podílů v bytovém družstvu dochází v případě, kdy člen nabude za trvání svého členství družstevní podíl jiného člena téhož bytového družstva, nebo nabude část původního družstevního podílu, představovanou družstevním podílem nově vzniklým rozdělením původního družstevního podílu tohoto jiného člena. (2) Družstevní podíly splývají v jeden družstevní podíl v den, kdy člen další družstevní podíl nebo jeho část nabude, vyjma případu podle odstavce 3. (3) Jsou-li s některým z družstevních podílů, které splývají, spojena práva třetí osoby (třetích osob), splývají družstevní podíly až dnem, kdy tato práva třetí osoby (třetích osob) zaniknou, pokud se člen, který má nabýt splynutím další družstevní podíl podle odst.1, nedohodne s touto třetí osobou (s těmito třetími osobami) jinak. (4) Právní důsledky týkající se nájmu družstevního bytu nebo práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, které jsou se splynutím družstevního podílu spojeny, se řídí ustanovením článku 45 odst. 4. Oddíl 4 Zánik členství v bytovém družstvu Článek 23 Způsoby zániku členství (1) Členství v bytovém družstvu zaniká: a) písemnou dohodou uzavřenou mezi družstvem a členem družstva, b) vystoupením člena, c) vyloučením člena, d) převodem družstevního podílu, e) přechodem družstevního podílu, f) smrtí člena družstva, g) prohlášením konkurzu na majetek člena družstva, h) zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena, i) doručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci, Strana 11 (celkem 35)\n12 j) zánikem družstva bez právního nástupce. (2) Zánikem členství, které bylo spojeno buď s právem na uzavření smlouvy o nájmu nebo s právem nájmu k družstevnímu bytu, zaniká také toto právo. Bylo-li se zaniklým členstvím spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu nebo právo nájmu k více předmětům nájmu, zaniká toto právo ve vztahu ke všem předmětům nájmu. Současně zaniká právo bytového družstva na splnění vkladové povinnosti, avšak právo na úroky z prodlení tím není dotčeno. Ustanovení tohoto odstavce neplatí při zániku členství převodem nebo přechodem družstevního podílu na jinou osobu. Článek 24 Dohoda o zániku členství (1) Dohodu o zániku členství uzavírá bytové družstvo a člen v písemné formě a dohoda je uzavřena po oboustranném podpisu. Za uzavřenou dohodu se považuje také písemný návrh jedné strany na zánik členství dohodou k určitému datu a písemný souhlas druhé strany s dohodou o zániku členství podle návrhu, doručený navrhovateli dohody o zániku členství nejpozději v den, kdy podle návrhu dohody má k zániku členství dojít. (2) Členství v bytovém družstvu zanikne na základě písemné dohody dnem v této dohodě sjednaným. (3) Ustanovení čl. 23 odst.2 platí obdobně.. Článek 25 Vystoupení člena z bytového družstva (1) Člen může z bytového družstva vystoupit, a to písemným oznámením doručeným družstvu. Výpovědní doba při vystoupení z družstva činí 2 měsíce. Běh výpovědní lhůty začíná prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemného oznámení o vystoupení družstvu. (2) Členství zanikne uplynutím posledního dne výpovědní lhůty. Ustanovení čl. 23 odst.2 platí obdobně. Článek 26 Vystoupení člena z bytového družstva z důvodu nesouhlasu se změnou stanov (1) Člen může z bytového družstva vystoupit proto, že nesouhlasí se změnou stanov, která byla schválena členskou schůzí, jestliže na členské schůzi nehlasoval pro změnu stanov. Člen musí v tomto případě postupovat podle 613 ZOK. (2) K zániku členství vystupujícího člena na základě platného vystoupení z bytového družstva podle odstavce 1 a podle 613 ZOK dochází uplynutím kalendářního měsíce, v němž bylo oznámení o vystoupení družstvu doručeno. (3) Vystoupil-li člen z bytového družstva podle odstavce 1, není pro něho schválená změna stanov účinná a vztah mezi bytovým družstvem a členem se řídí dosavadními stanovami. (4) Ustanovení čl. 23 odst.2 platí obdobně. Strana 12 (celkem 35)\n13 Oddíl 5 Vyloučení člena z bytového družstva Článek 27 Důvody pro vyloučení (1) Člen bytového družstva nebo společní členové bytového družstva mohou být z bytového družstva vyloučeni, jestliže člen a) závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, b) přestal splňovat podmínky pro členství v bytovém družstvu podle zákona a těchto stanov, c) z jiných důležitých důvodů uvedených v těchto stanovách. (2) Jinými důležitými důvody pro vyloučení člena z bytového družstva podle odst.1 písm. c) jsou: a) v čestném prohlášení předaném družstvu uvedl neúplné či nepravdivé údaje, b) přes písemné upozornění jsou jeho neuhrazené závazky po splatnosti vůči družstvu vyšší než Kč nebo po dobu delší než 3 měsíce nevyrovnal zcela všechny své finanční závazky vůči družstvu, nebo nedodržuje dohodnutý splátkový kalendář, c) buď sám nebo ostatní členové jeho domácnosti nebo jeho podnájemníci opětovně a přes písemnou výstrahu hrubým způsobem porušují dobré mravy v domě, stanovy, domovní řád a směrnice družstva, d) dá svůj družstevní podíl do zástavy bez předchozího písemného souhlasu představenstva. (3) Člena bytového družstva nebo společné členy bytového družstva, s jejichž členstvím je spojen nájem družstevního bytu nebo společný nájem družstevního bytu, lze z bytového družstva dále vyloučit a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, nebo b) byl-li nájemce pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází. Článek 28 Udělení výstrahy před rozhodnutím o vyloučení (1) Před rozhodnutím o vyloučení je bytové družstvo povinno udělit členovi písemnou výstrahu, pokud nejde o případ podle odstavce 4. (2) V písemné výstraze musí být věcně uveden a popsán důvod jejího udělení, tj. jakým jednáním se člen porušení členských povinností dopustil či dále dopouští, spolu s odkazem na příslušné ustanovení zákona nebo stanov, které člen porušil či dále porušuje. Dále musí být v písemné výstraze výslovně uvedeno upozornění člena na možnost jeho vyloučení z důvodu uvedeného porušení či porušování členských povinností, spolu s výzvou členovi, aby s tímto porušováním přestal a odstranil případné již vzniklé následky. K tomu se členovi poskytne přiměřená lhůta nejméně v délce třiceti dnů. Strana 13 (celkem 35)\n14 (3) O udělení výstrahy a o jejím obsahu rozhoduje představenstvo bytového družstva. (4) Ustanovení odstavců 1 až 3 se nepoužije a bytové družstvo není povinno dát předchozí písemnou výstrahu, pokud porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit. Článek 29 Rozhodnutí o vyloučení (1) O vyloučení rozhoduje představenstvo bytového družstva (2) O vyloučení nelze rozhodnout později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se bytové družstvo dozvědělo o důvodu pro vyloučení, nejpozději však do 1 roku ode dne, kdy důvod pro vyloučení nastal. (3) Rozhodnutí o vyloučení musí obsahovat důvod vyloučení tak, že je věcně uveden a popsán důvod vyloučení, tj. jakým jednáním se člen porušení členských povinností dopustil či dále dopouští, spolu s odkazem na příslušné ustanovení zákona nebo stanov, které člen porušil či dále porušuje. Předcházela-li rozhodnutí o vyloučení písemná výstraha, nemůže být v rozhodnutí o vyloučení měněn důvod uvedený v písemné výstraze. Rozhodnutí o vyloučení musí současně obsahovat poučení vylučovaného člena o jeho právu podat odůvodněné námitky proti rozhodnutí o vyloučení k členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí o vyloučení. (4) Rozhodnutí o vyloučení musí mít písemnou formu a musí být doručeno vylučovanému členovi. Článek 30 Postup člena proti rozhodnutí o vyloučení (1) Proti rozhodnutí představenstva o vyloučení může člen podat odůvodněné námitky k členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení tohoto rozhodnutí o vyloučení; k námitkám podaným v rozporu s tím se nepřihlíží. (2) Proti rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek může vylučovaný člen podat ve lhůtě tří měsíců ode dne doručení tohoto rozhodnutí návrh k soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. Společná ustanovení k vyloučení Článek 31 (1) Rozhodnutí o udělení výstrahy, o vyloučení člena, o zamítnutí námitek proti rozhodnutí o vyloučení, či jiné písemnosti týkající se vyloučení člena z bytového družstva, se vylučovanému (vyloučenému) členovi písemně doručí doporučeným dopisem do vlastních rukou na jeho adresu uvedenou v seznamu členů. (2) Jde-li o vyloučení společných členů-manželů, doručují se všechny písemnosti týkající se výstrahy a vyloučení podle odstavce 1, samostatně každému z manželů. Každý ze společných členů-manželů má právo proti rozhodnutí o vyloučení vznést námitky nebo podat návrh soudu i bez ohledu na vůli druhého z manželů. Ustanovení věty první a druhé platí přiměřeně také pro doručení písemné výstrahy před vyloučením a pro případné vyjádření se k této výstraze. Strana 14 (celkem 35)\n15 Článek 32 (1) Členství vylučovaného člena zanikne marným uplynutím lhůty pro podání námitek proti rozhodnutí představenstva o vyloučení k členské schůzi nebo dnem, kdy vylučovanému členovi bylo doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí jeho námitek. (2) Do doby uplynutí lhůty pro podání návrhu u soudu nebo do doby pravomocného skončení soudního řízení bytové družstvo nemůže vůči členovi uplatnit žádná práva plynoucí ze zániku jeho členství. Článek 33 (1) Bytové družstvo může rozhodnutí o vyloučení zrušit. Zrušit rozhodnutí o vyloučení může bytové družstvo i v případech, kdy již probíhá řízení u soudu o prohlášení neplatnosti vyloučení člena z bytového družstva. O zrušení rozhodnutí o vyloučení rozhoduje představenstvo; rozhodnutí se vyhotovuje písemně a předává se či doručuje vylučovanému členovi či již vyloučené osobě. (2) Podmínkou účinnosti zrušení rozhodnutí o vyloučení podle odstavce 3 je písemný souhlas vylučovaného člena či již vyloučené osoby; pokud nevysloví písemně souhlas a nepředá či nedoručí jej družstvu do jednoho měsíce ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí o zrušení vyloučení doručeno, k rozhodnutí o zrušení vyloučení se nepřihlíží. Toto neplatí, pokud vyloučený člen o zrušení rozhodnutí o vyloučení již dříve písemně požádal. (3) Pokud bylo rozhodnutí o vyloučení platně zrušeno, nebo bylo-li rozhodnuto členskou schůzí nebo soudem o tom, že námitky člena proti rozhodnutí o vyloučení jsou důvodné, platí, že členství v bytovém družstvu nezaniklo. Oddíl 6 Vypořádací podíl při zániku členství za trvání bytového družstva Článek 34 Nárok na vypořádací podíl (1) Zánikem členství v bytovém družstvu vzniká bývalému členovi nárok na vypořádací podíl. (2) Vypořádací podíl se rovná výši splaceného (splněného) základního členského vkladu a splaceného (splněného) dalšího členského vkladu (splacených či splněných více dalších členských vkladů), není-li dále stanoveno jinak. (3) Při zániku členství člena bytového družstva, jemuž byl převeden družstevní byt do vlastnictví a na kupní cenu převodu byl započten jeho splacený (splněný) další členský vklad, jímž se podílel on nebo jeho právní předchůdce na pořízení družstevního bytu případně spolu s pozemkem, převedeného mu do vlastnictví, rovná se vypořádací podíl splacenému základnímu členskému vkladu. Platí to také v případě převodu více předmětů nájmu tomuto členovi, s nimiž bylo spojeno více jeho dalších členských vkladů. Podílel-li se bývalý člen na pořízení družstevního bytu případně spolu s pozemkem také základním členským vkladem, který byl rovněž započten na kupní cenu převedeného bytu, rovná se vypořádací podíl nule. (4) Podílel-li se v případě podle odstavce 3 člen na základním kapitálu více dalšími členskými vklady, které nebyly spojeny s předměty nájmu, jichž byl nájemcem a které mu Strana 15 (celkem 35)\n16 byly převedeny do vlastnictví, započítává se na vypořádací podíl každý z těchto dalších členských vkladů. Článek 35 Lhůta splatnosti vypořádacího podílu (1) Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniká ve lhůtách stanovených v 749 ZOK. (2) Vypořádací podíl se vyplácí v penězích, pokud není ve smlouvě o dalším členském vkladu dojednáno jinak. ČÁST ČTVRTÁ NÁJEM DRUŽSTEVNÍHO BYTU Oddíl 1 Právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, náležitosti nájemní smlouvy Článek 36 Základní ustanovení (1) Vznik práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu upravuje ZOK a tyto stanovy. (2) Základní podmínkou pro vznik práva člena bytového družstva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu je, že a) člen se podílí nebo jeho právní předchůdce se podílel na pořízení bytu dalším členským vkladem způsobem a ve výši určené podle těchto stanov a b) splňuje ostatní podmínky podle ZOK a těchto stanov. (3) Ustanovení této části stanov se podle povahy věci přiměřeně použijí také na jiný předmět nájmu. Článek 37 Právo na uzavření nájemní smlouvy nebo právo nájmu a převod či přechod družstevního podílu (1) V případech, kdy je s členstvím v bytovém družstvu spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, převádí se nebo přechází na nabyvatele spolu s převodem nebo přechodem družstevního podílu právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu v rozsahu, v jakém náleželo dosavadnímu členovi. Shodně to platí, náleželo-li dosavadnímu členovi právo na uzavření více nájemních smluv k více předmětům nájmu. (2) V případech, kdy je s členstvím v bytovém družstvu spojen nájem družstevního bytu, převádí se nebo přechází na nabyvatele spolu s převodem nebo přechodem družstevního podílu nájem družstevního bytu v rozsahu, v jakém právo nájmu náleželo dosavadnímu členovi. Shodně to platí, náleželo-li dosavadnímu členovi právo nájmu k více předmětům nájmu. (3) Ustanovení odstavců 1 a 2 platí obdobně při převodu nebo přechodu družstevního podílu nově vzniklého rozdělením dosavadního družstevního podílu, dále při převodu nebo přechodu družstevního podílu, který splyne s družstevním podílem dosavadního člena bytového družstva. Strana 16 (celkem 35)\n17 Oddíl 2 Náležitosti smlouvy o nájmu družstevního bytu, nájemné a úhrady cen služeb spojených s bydlením Náležitosti smlouvy o nájmu družstevního bytu Článek 38 Nájemní smlouvou se bytové družstvo jako pronajímatel zavazuje přenechat členovi bytového družstva jako nájemci do užívání družstevní byt k zajištění jeho bytových potřeb a bytových potřeb i členů jeho domácnosti a člen jako nájemce se zavazuje platit za to bytovému družstvu jako pronajímateli nájemné ve výši určené způsobem podle článku 40. Článek 39 (1) Nájemní smlouva se sjednává písemně a obsahuje alespoň a) označení a popis předmětu nájmu, postup při stanovení výše nájemného, který byl schválen členskou schůzí podle čl. 40, spolu se způsobem a lhůtami placení nájemného podle téhož článku, b) určení druhů plnění poskytovaných s užíváním družstevního bytu (služeb) v souladu se zákonem upravujícím poskytování plnění (služeb) spojených s bydlením a určení dalších náležitosti s tím spojených, c) určení, které opravy a údržbu v bytě a v jakém rozsahu si zajišťuje člen bytového družstva-nájemce sám na své náklady v souladu s těmito stanovami, d) ujednání o tom, že schválené změny výše nájemného a zálohových plateb nájemného, se ode dne jejich účinnosti stávají dodatkem k nájemní smlouvě, s tím, že za ujednání dodatku se považuje schválení změn podle stanov. e) nájemní smlouva může obsahovat další náležitosti podle okolností a potřeb. (2) V případě změny výše nájemného a jeho zálohových plateb, schválené usnesením členské schůze v souladu se způsobem výpočtu nájemného podle článku 40, nabývá tato změna účinnosti prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž představenstvo oznámilo změnu členovi bytového družstva nájemci. Článek 40 Nájemné (1) Postup při stanovení výše nájemného určuje svým usnesením členská schůze v souladu s 744 ZOK tak, že členové bytového družstva-nájemci hradí v nájemném bytovému družstvu pouze účelně vynaložené náklady vzniklé bytovému družstvu při správě družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domu, ve kterém se družstevní byty nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice týkající se těchto družstevních bytů a domu. (2) Při změně nájemného musí bytové družstvo respektovat zásady uvedené v odstavci 1. Strana 17 (celkem 35)\n18 Článek 41 Plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (služby) (1) Službami obecně jsou podle zvláštního zákona zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu. (2) Bytové družstvo má právo požadovat na nájemcích placení záloh na úhradu nákladů na služby. O výši záloh rozhoduje představenstvo, pokud si rozhodnutí nevyhradí členská schůze. Zpravidla se měsíční zálohy za jednotlivé služby určují jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku. (3) Představenstvo, pokud si rozhodnutí nevyhradí členská schůze, má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná měsíční záloha může být požadována nejdříve od prvního dne měsíce následujícího poté, co bylo nájemcům doručeno písemné oznámení nové výše zálohy. Změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde. (4) Způsob rozúčtování nákladů na služby schvaluje členská schůze, pokud toto rozhodování nesvěří svým usnesením představenstvu. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. Pokud by způsob rozúčtování nebyl členskou schůzí (nebo představenstvem, svěřila-li mu členská schůze toto rozhodování) schválen, rozúčtují se náklady na služby podle zvláštního zákona. Oddíl 3 Práva a povinnosti bytového družstva a člena bytového družstva spojené s nájmem družstevního bytu (1) Bytové družstvo zejména Článek 42 Základní práva a povinnosti bytového družstva jako pronajímatele družstevního bytu a) má povinnost předat družstevní byt nájemci ve stavu způsobilém k jeho užívání a udržovat po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání a udržovat v domě náležitý pořádek obvyklý podle místních poměrů, b) má povinnost odstranit poškození nebo závadu v bytě v přiměřené době poté, co mu nájemce poškození nebo vadu oznámil, c) je-li to nezbytné k zajištění řádné údržby družstevního bytu příslušející bytovému družstvu, nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, je oprávněno bytové družstvo po předchozím písemném oznámení nájemci alespoň 5 dní předem požadovat, aby nájemce umožnil za tím účelem vstup do bytu, d) nepostará-li se nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, ke které je povinen v rozsahu podle čl. 44 odst.3, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena na jeho náklad samo v nezbytně nutném rozsahu a požadovat od něj náhradu. Strana 18 (celkem 35)\n19 (2) Bytové družstvo má právo požadovat na základě ustanovení v nájemní smlouvě nebo na základě usnesení členské schůze, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny tyto osoby mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách. Článek 43 Základní práva a povinnosti člena bytového družstva jako nájemce družstevního bytu (1) Nájemce družstevního bytu zejména a) užívá družstevní byt a spolu s bytem společné prostory v souladu s nájemní smlouvou a s těmito stanovami, b) dbá, aby v domě bylo vytvořeno prostředí, které umožňuje a zajišťuje výkon práva nájmu i ostatním nájemcům, a dodržuje po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a pravidla stanovená usneseními orgánů bytového družstva pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů. Platí to rovněž pro členy nájemcovy domácnosti, c) přijme-li nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu družstvu, spolu se jménem, příjmením a datem narození a s údajem o dosavadním bydlišti. Pokud to neučiní ani do dvou měsíců, jde o závažné porušení povinností člena plynoucích z nájmu družstevního bytu. Přitom přijetí další osoby do nájemcovy domácnosti nesmí být v rozporu s požadavkem družstva uvedeném v nájemní smlouvě nebo v usnesení členské schůze, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách, d) provádí a hradí údržbu a opravy v bytě v rozsahu určeném podle článku 44 odst. 2 a 3, e) zjistí-li nájemce v bytě poškození nebo vadu, kterou je třeba neprodleně odstranit, a jde o poškození nebo vadu, jejíž odstranění přísluší bytovému družstvu jako pronajímateli, oznámí to nájemce ihned bytovému družstvu. Současně nájemce učiní po zjištění poškození nebo vady podle svých možností opatření k tomu, aby nevznikala další škoda a má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, pokud poškození nebo vada nebyla způsobena okolnostmi, za které odpovídá. Poté umožní bytovému družstvu provedení prací k odstranění poškození nebo vady, jinak odpovídá za škodu, která by nesplněním této povinnosti vznikla, f) odstraní závady a poškození, které způsobil na domě či jeho zařízení sám nebo osoby žijící v jeho domácnosti nebo pobývající v bytě, g) jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, oznámí nájemce bytovému družstvu bez zbytečného odkladu. Neodstraní-li bytové družstvo poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu a řádně, může je nájemce odstranit a žádat náhradu odůvodněných nákladů, popřípadě slevu nájemného, jestliže vady nebo poškození jsou natolik podstatné, že brání obvyklému bydlení. Neoznámí-li však nájemce poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu poté, co ji zjistil nebo měl a mohl při řádné péči zjistit, nemá právo na úhradu vynaložených nákladů, h) po předchozí písemné výzvě umožní bytovému družstvu nebo jím pověřené osobě přístup do bytu k zajištění řádné údržby a oprav bytu příslušejících bytovému družstvu jako pronajímateli, nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, Strana 19 (celkem 35)


Dámské kalhoty s laclem Offshoroa tmavě modré | Tribord\nHome› Plachtění› Oblečení na loď› Bundy a kalhoty› Dámské kalhoty s laclem Offshoroa tmavě modré\nDámské kalhoty s laclem Offshoroa tmavě modré\nReflexní prvky vzadu + logo Tribord pro lepší viditelnost.\nKapsy na ruce jsou podšité fleecem. Kalhoty jsou vybavené kapsou na stehně.\nTesty nepromokavosti se provádí pomocí dešťové komory simulující různé meteorologické podmínky. Oděv je po dobu 4 hodin vystaven srážkám o síle 300 l/h/m2, aniž by promokl. Pro srovnání – světový rekord v úhrnu srážek zaznamenaný v USA činí 174 l/h/m² a nebyl překonán od roku 1942 (Národní úřad pro oceán a atmosféru).\nženy, na plachtění za zhoršených plavebních podmínek.\nDvě velké náprsní kapsy na zip ze vstřikovaného materiálu jsou podšité fleecem (240 g/m²) a udrží vaše ruce v teple.\nVodoodpudivosti se dosáhne pomocí speciální povrchové úpravy materiálu. Díky ní voda po látce stéká a nevsakuje se. Materiál tak nenasákne vodou a zůstává hřejivý, prodyšný a lehký. Vodoodpudivost je nutné pravidelně obnovovat. Řiďte se pokyny pro údržbu nebo použijte některý z výrobků na obnovu vodoodpudivosti, které jsou k dostání v prodejnách Decathlon.\nBěhem fyzické aktivity, ale i ve chvílích odpočinku, je velice důležité chránit se před větrem, aby tělo neprochladlo. Podle indexu Windchill, který měří tzv. pocitovou teplotu, při teplotě 5 °C a současném větru o síle 30 km/h pociťujeme teplotu odpovídající 0 °C. Pokud je teplota vzduchu 0 °C a fouká vítr o rychlosti 40 km/h, pociťujeme teplotu odpovídající -7 °C. Kalhoty tyto ochlazující účinky větru omezují.\nPÁNSKÉ KALHOTY KOSTALE\nZobrazit detailní informace KALHOTY IMPER RAINCOASTAL\nA partir de 249,00 Kč*


KOMENTÁŘ: Kolaps Komety prověří také její fanoušky - iDNES.cz\nKOMENTÁŘ: Kolaps Komety prověří také její fanoušky\n1. března 2013 14:00, aktualizováno 14:00\nKolaps hokejové Komety je smutná záležitost. Ale na všem špatném lze najít něco dobrého. Myslím si, že fanouškům může být současný průšvih užitečný zhruba tak, jak by byl třeba současné ODS prospěšný její odchod do opozice, glosuje zástupce šéfredaktora MF DNES Karel Škrabal.\nSoučasný pád hokejové Komety podle zástupce šéfredaktora MF DNES Karla Škrabala prověří její fanoušky. | foto: Jiří Salik Sláma, MAFRA\nNeúspěch odděluje ty věrné a přesvědčené od těch, co se jenom vezou na vlně úspěchu a euforie. Ať už jde o sdílení radosti v kotli fanoušků, či sdílení přístupu k veřejným penězům a zakázkám. Ano, je to přirovnání trochu utažené za vlasy, ale chci říci jen jedno: neúspěch tuží charaktery a odděluje zrno od plev.\nVětšina opravdových fanoušků Komety si velmi dobře pamatuje cestu vzhůru z hokejového propadliště, ale to je jiné, to byla cesta úspěchu a dobývání "nových území". Teď přišel první velký pád v době jiné, nové Komety.\nNemá cenu nadávat hráčům či vedení, nikdo neprohrává schválně. Fanoušci Komety se teď mohou učit od svých kolegů ze Zbrojovky, jak se překonávají těžké chvíle a někdy se těžce hledá víra ve svůj klub.\nPokud nebyly řeči o modrobílé šlechtě a "komeťáckém národě" jenom prázdné fráze, Kometa a její fanoušci toto krizové období překonají. Někdo si může říkat "ultras", jiný "patriot", ale prohry jsou chvíle, které v životě fanouška ukážou, jak je to doopravdy.\nTémata: Kometa, ODS, Karel Škrabal, sdílení, Jihomoravský kraj, Brno-město, zakázka


Opravte problémy s bezdrátovým adaptérem nebo přístupovým bodem ve Windows 10\nNěkdy je pohodlnější přístup k internetu pomocí bezdrátového adaptéru.\nProblémy s bezdrátovým adaptérem nebo přístupovým bodem jsou způsobeny hlavně problematickými ovladači.\nDalší informace o bezdrátových připojeních najdete v naší části Síť a internet.\nNaše Windows 10 Hub pokrývá svět informací od novinek až po tipy a návody o OS.\nMnoho počítačů se systémem Windows 10 přistupuje k internetu pomocí bezdrátového adaptéru. Bezdrátové adaptéry mohou přesto způsobovat problémy, zejména pokud je správně nenakonfigurujete.\nJedním z problémů, které uživatelé nahlásili, je problém s bezdrátovým adaptérem nebo chybovou zprávou přístupového bodu a v této příručce vám ukážeme, jak to opravit.\nTento problém se projevuje hlavně u některých modelů notebooků. To není vůbec překvapující, protože notebooky koneckonců využívají hlavně bezdrátové sítě.\nJedná se také o značky notebooků, které jsou nejvíce náchylné k tomuto problému ( i když se to může vyskytnout v podstatě na jakémkoli notebooku ): HP, Dell, Toshiba, Asus, Lenovo, Acer.\nJak mohu vyřešit problémy s bezdrátovým adaptérem?\nAktualizujte ovladače bezdrátové sítě\nPřepněte na kabelové připojení\nSmažte svůj bezdrátový profil\nZkontrolujte, zda je vaše heslo správné\nPoužijte některá řešení příkazového řádku\nZkontrolujte, zda je váš bezdrátový adaptér deaktivován\nZměňte název a heslo pro připojení WiFi\nO problémech s bezdrátovým adaptérem jsme psali již dříve. Přidejte si tuto stránku do záložek pro případ, že ji později budete potřebovat.\n1. Aktualizujte ovladače bezdrátové sítě Ruční vyhledávání a stahování ovladačů může být dlouhý, riskantní a zdlouhavý proces. Proto možná budete chtít použít DriverFix , skvělý nástroj, který automaticky stáhne a nainstaluje potřebné ovladače.\nPo několika testech náš tým dospěl k závěru, že se jedná o nejlépe automatizované a bezproblémové řešení.\nJe to také velmi snadné, ale můžete to posoudit sami. Začněte stažením a instalací DriverFix , poté program jednoduše spusťte.\nSoftware nepotřebuje žádný příkaz, protože spustí automatické skenování vašeho systému a hledá chybějící nebo problematické ovladače.\nPo tomto krátkém procesu obdržíte seznam doporučených ovladačů k instalaci.\nVše, co teď zbývá, je nainstalovat je samostatně nebo jako celek, zaškrtnutím políčka Vybrat vše v části Centrum aktualizací.\nSamozřejmě je snazší je nainstalovat všechny dohromady, ale pokud nemáte žádné důvody, můžete si vybrat jednu nebo více zaškrtnutím příslušného políčka nalevo od jejich jmen.\nInstalační tlačítka jsou na pravé straně za sloupcem Informace.\nVaše připojení k internetu by mělo být v pořádku po aktualizaci síťových ovladačů pomocí DriverFix. Je to všechno rychlé a automatické! Zkušební verze zdarma Navštivte web\nZačali jsme snadným a pohodlným způsobem, ale můžete také nainstalovat ovladače staromódním způsobem pomocí Správce zařízení .\nOtevřete Správce zařízení, vyhledejte síťový adaptér, klikněte na něj pravým tlačítkem a vyberte Aktualizovat ovladač . Dále klikněte na Hledat automaticky ovladače a zjistěte, zda systém najde nový.\nExistuje také možnost navštívit web výrobce síťového adaptéru, vyhledat vaše zařízení a stáhnout si nejnovější ovladače.\nMůžete také zkusit nainstalovat ovladače pomocí disku CD dodaného s bezdrátovým adaptérem. Instalace ovladačů z CD je skvělým řešením, pokud nemáte připojení k internetu.\nPřesto mějte na paměti, že tito řidiči pravděpodobně nejsou nejnovější.\n2. Přepněte na kabelové připojení\nPoužití kabelového připojení na notebooku opravdu zabíjí atmosféru. Pokud se však nemůžete připojit k síti WiFi, nemáte na vybranou, alespoň dokud nebude problém vyřešen.\nPřipojte tedy svůj notebook k routeru pomocí kabelu LAN. Pokud je jediným problémem připojení WiFi, měli byste se bez problémů připojit k internetu.\nProtože některá z nadcházejících řešení vyžadují připojení k internetu, doporučujeme vám ponechat si tento kabel LAN po boku, dokud nenajdeme správné řešení.\nPokud se stále nemůžete připojit k internetu, přestože používáte kabelové připojení, ve vašem routeru něco není v pořádku. V takovém případě vám doporučujeme podívat se na tento článek.\nAntivirový software je důležitý pro vaši online bezpečnost. Některé antivirové programy bohužel mohou rušit vaše bezdrátové připojení a způsobit problém s bezdrátovým adaptérem nebo chybou přístupového bodu .\nChcete-li tento problém vyřešit, musíte dočasně deaktivovat nebo odebrat všechny antivirové nástroje třetích stran z počítače. Uživatelé uvedli, že tento problém způsobuje společnost McAfee.\nPokud to byla příčina, důrazně vám doporučujeme přejít na lepší a spolehlivější antivirové řešení, jako je Bitdefender Antivirus Plus .\nJedná se o oceněné řešení a produkty Bitdefender jsou instalovány na více než 500 milionech systémů po celém světě, takže víte, že jednáte s profesionálním a důvěryhodným produktem.\nBitdefender Antivirus Plus také obsahuje vyhrazené řešení VPN a zabezpečený prohlížeč plateb, který přináší všechny vaše online transakce do bezpečné zóny.\nBitdefender nezasahuje do žádného dalšího softwaru a do vašeho počítače přináší špičková bezpečnostní řešení. 74,99 $ / rok Získejte nyní\nMalware, různé skripty a roboti mohou způsobit mnoho problémů se sítí . Můžete se zabezpečit instalací Cyberghost (77% flash prodej) , lídra na trhu VPN. Chrání váš počítač před útoky při procházení, maskuje vaši IP adresu a blokuje veškerý nežádoucí přístup.\n4. Odstraňte svůj bezdrátový profil\nNapište cmd do Windows Search a kliknutím na Spustit jako správce otevřete Příkazový řádek .\nZadejte následující příkaz a stiskněte klávesu Enter ( nahraďte WirelessProfileName skutečným názvem bezdrátového připojení ):netsh wlan delete profile name="WirelessProfileName"\nZnovu připojte a překonfigurujte síť, abyste vyřešili problémy s bezdrátovým adaptérem.\nSíť WiFi se na vašem notebooku nezobrazuje? Vyřešte problém pomocí tohoto odborného průvodce\n5. Zkontrolujte, zda je vaše heslo správné\nSíť Wi-Fi byste měli vždy chránit heslem. Při pokusu o připojení k bezdrátové síti můžete někdy omylem zadat nesprávné heslo.\nChcete-li tento problém vyřešit, odpojte se od sítě a znovu se připojte, ale ujistěte se, že je vaše heslo správné.\nUživatelé uvedli, že v některých ojedinělých případech může vaše klávesnice zadávat různé znaky, zejména pokud v počítači používáte různé vstupní jazyky. Nezapomeňte proto dvakrát zkontrolovat své heslo.\nK zapamatování všech svých hesel můžete také použít správce hesel z tohoto seznamu.\n6. Použijte příkazový řádek\n7. Zkontrolujte, zda je bezdrátový adaptér deaktivován\nStiskněte klávesu Windows + X a v seznamu možností vyberte Správce zařízení .\nVyhledejte bezdrátový adaptér a poklepáním jej otevřete.\nPřejděte na kartu Ovladač a vyhledejte tlačítko Povolit . Pokud nevidíte tlačítko Povolit , znamená to, že je vaše zařízení povoleno a funguje.\n8. Změňte název a heslo pro připojení Wi-Fi\nPodle uživatelů můžete tento problém vyřešit jednoduše změnou názvu a hesla bezdrátové sítě.\nToto je docela jednoduchý postup. Pokud nevíte, jak na to, podívejte se do příručky k routeru, kde najdete podrobnosti.\n9. Resetujte router\nTato chyba může být způsobena nesprávnou konfigurací routeru. Podle uživatelů můžete tento problém vyřešit resetováním routeru.\nChcete-li to provést, jednoduše stiskněte tlačítko reset na routeru nebo otevřete nastavení routeru a vyberte možnost resetování.\nPřed resetováním routeru možná budete chtít uložit a exportovat vaši konfiguraci, takže ji nemusíte zadávat ručně.\nDalší informace o tom, jak resetovat router nebo jak exportovat konfiguraci routeru, najdete v příručce k routeru.\nNevíte, jak nakonfigurovat router? K tomu máme seznam nejlepšího softwaru\n10. Zkontrolujte aktualizace systému Windows\nMicrosoft spolupracuje s mnoha výrobci hardwaru. Existuje tedy legitimní šance, že aktualizaci bezdrátového adaptéru získáte prostřednictvím služby Windows Update.\nPřipojte tedy tento kabel LAN a zkontrolujte aktualizace. V případě, že pro váš router existuje nová aktualizace, systém ji nainstaluje automaticky\nDalší běžné chyby v síti v systému Windows 10\nTo není zdaleka jediný problém v systému Windows 10, pokud jde o připojení k internetu. Možná jste se setkali s jinými podobnými a pro několik z nich máme řešení:\nProblémy s bezdrátovým grafickým adaptérem Microsoft v systému Windows 10\nProblémy s bezdrátovým adaptérem Netgear\nProblémy s připojením bezdrátového grafického adaptéru po aktualizaci Windows 10 v1709\nProblémy s dosahem Wi-Fi (způsobené bezdrátovým adaptérem) v systému Windows 10\nPoznámka: Tato řešení nejsou jen pro Windows 10 PC. Můžete je vyzkoušet pro Windows 8 a 8.1.\nDejte nám vědět v sekci komentářů, který z nich pro vás pracoval. V první řadě je rádi doporučíme.\nPoznámka redakce: Tento příspěvek byl původně publikován v dubnu 2019 a od té doby byl přepracován a aktualizován v září 2020 kvůli svěžesti, přesnosti a komplexnosti.


Stát stopl prodej, kláštěr v Louce levněji nedá - Znojemský deník\nStát stopl prodej, kláštěr v Louce levněji nedá\nPraha, Znojmo - Nejméně pětapadesát milionů chce stát za Loucký klášter ve Znojmě. Další prodej úředníci odložili, nechtějí snížit cenu.\nPremonstrátský klášter v Louce, založený koncem 12. století. Jedna zvýznamných románských památek na Moravě. | Foto: Deník/Martin Moštěk\nNa neurčito odložil stát prodej znojemského Louckého kláštera. Úředníci hodlají čekat na oživení realitního trhu, z pětapadesáti milionů kupní ceny už nesleví. Zahraniční investor, který o koupi areálu delší dobu uvažuje, studuje možnosti. Cena je prý přijatelná.\n„Po čtyřech bezvýsledných kolech výběrového řízení rozhodl úřad dál nepokračovat a cenu nesnižovat. Budeme čekat na vývoj realitního trhu. Další kolo by mohlo následovat pokud by se objevil vážný zájemce, ochotný akceptovat nynější cenu,“ uvedla mluvčí Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových Jana Rennerová.\nÚřad by sice mohl teoreticky cenu snižovat dál, ale podle mluvčí k tomu není důvod. „Jedná se o cenný, rozsáhlý majetek, navíc kulturní památku. Cena již klesla pod polovinu původní částky,“ dodala. V prvním kole prodeje chtěl stát za Louku přes sto šedesát milionů korun.\n„Z hlediska stavu a hrozby dalšího chátrání kláštera je to hazardní rozhodnutí. Střechy jsou sice naštěstí opravené, ale většina oken je bez výplní. Do budov proto prší, z fasád důstojnického pavilonu odpadávají štuky a ve špatném stavu je i prelatura,“ upozornil historik a znojemský radní Jiří Kacetl.\nKvůli podmáčeným podlahám a dlouhodobě chybějící údržbě podle jeho odhadu hrozí další chátrání památky. „Nevím, co tím stát sleduje. Myslím, že by měl mít zájem, aby našel kupce, který se zaváže tuto významnou památku opravit. O něco menší, ale památkovým významem i rozsahem devastace podobný zámek v Moravském Krumlově před pěti lety našel kupce za čtrnáct milionů,“ dodal Kacetl.\nZámek tehdy veletržní společnost Incheba nekupovala od státu, ale od správce konkursní podstaty, který v sérii bezvýsledných dražeb musel postupně snižovat cenu.\nStále nejisté zůstává definitivní rozhodnutí zahraničních investorů, kteří možnost Louku koupit už delší dobu zvažují. Do žádného z kol výběrového řízení se ale zatím nepřihlásili.\n„Partneři celou věc studují, s ohledem na obecnou ekonomickou situaci vyčkávají. Nynější cena je pro ně relativně přijatelná. Je ovšem nutné mít na paměti, že musí počítat ještě se zhruba desetinásobnou sumou na rekonstrukci,“ upozornil Radek Kocián, který s investory spolupracuje. Podle jeho odhadu budou investoři k dalším jednáním připraveni do měsíce.\nNeutrální postoj k zatím bezvýslednému hledání vlastníka louckého areálu zaujal šatovský Znovín, který využívá část sklepů a přízemí kláštera. „Na jedné straně je pravda, že pro rozvoj dalších částí kláštera by bylo zapotřebí, aby areál měl konkrétního vlastníka. Na druhé straně je rozhodnutí úřadu za současných okolností pochopitelné a zřejmě správné,“ uvedl ředitel vinařského podniku Pavel Vajčner.\nDalší plány firmy nynější vývoj neovlivní. „Budeme postupně pokračovat v našem vlastním rozvoji a úpravách dalších prostor, i když zřejmě poněkud volnějším tempem,“ dodal Vajčner.


Starostovy miliony: Požádá starosta Necid o důvěru zastupitelů?\nDomů / Politický cirkus / Starostovy miliony: Požádá starosta Necid o důvěru zastupitelů?\nAutor:Miroslav Mareš kategorie: Politický cirkus 18 Říj 16\nPolitika je svinstvo, na tom se lidé shodují už po staletí. Poprvé podle všeho se podobně vyjádřil francouzský spisovatel Gustav Flaubert, narozený před 195 lety. Jeho jednoznačným sdělením: „Politika, pěkné svinstvo!“, hodnotíme často politiku dodnes.\nSpisovatel Jaroslav Hašek znechucen chováním některých prvorepublikových politiků například napsal: „Když vám utrhnou hlavu, nechte ji ležet, protože ji k politice nepotřebujete.“ V časopise Svět zvířat šel při popisování politiky ještě dál: „Kdo je politik, musí prodělat velkou školu života, hlavně musí se naučit klamat lidi. V politice není nic bezúhonně čistého. Většina politiků schází se v hospodách a usmívá se těm naivním lidem, kteří jim pomohli, aby mohli do těch hospod chodit.“\nRadovan Necid a jeho Velké Meziříčí zdroj: novinyvm.cz\nStarosta Velkého Meziříčí Radovan Necid je prvním politikem Kraje Vysočina, který opravil své majetkové přiznání. Majetková přiznání slouží k tomu, aby lidé, kteří rozhodují o veřejných penězích, nemohli ve svých funkcích nepozorovaně a nevysvětlitelně zbohatnout.\nRadní města Velkého Meziříčí nijak nespěchají s vyjádřením důvěry svému starostovi Necidovi. Přitom právě vyjádření důvěry radních je pro starostu Necida jízdenkou do vyšších pater politiky. Třeba do vedení Kraje Vysočina.\nPro Zastupitelstvo města Velké Meziříčí je důležité chování radních: důvěryhodnost starosty Necida v očích veřejnosti rychle klesá, proč mu nevyjádří radní důvěru?\nStarosta Velkého Meziříčí opakovaně v minulosti prohlašoval, jak mu jde o blaho města. Najednou se město chystá opustit s cílem působit v placených patrech krajské politiky. A možná už příští rok na celostátní úrovni v parlamentu.\nBez vyslovení důvěry zůstane starosta Necid doma. Na velkomeziříčské radnici. Opraví všechny chyby v majetkových přiznáních a bude pokračovat v budování města.


Lucy's Fine Arts - Knižní blog a něco navíc: Co jsem si přinesla z knihovny (5)\nCo jsem si přinesla z knihovny (5)\nTentokrát jsem byla v knihovně na dvakrát :D Asi před týdnem a pak dnes vrátit jednu knihu, která měla rezervačku. Bývala bych si nic nepůjčovala dneska, ale vzhledem k tomu, že příští neděli frčím do Itálie na dovolenou a já prostě miluju čtení Zeměplochy na pláži za zvuku šumění vln, tak jsem si tam musela nějakého toho Pratchetta vzít. Takže co mám nakonec doma z knihovny? Jedno lepší jak druhé.\nTo jsem ale měla štěstí,co? :D\n1. Bubble - Anders de la Motte - Co víc si přát? Snad jedině, aby to nebyl poslední díl. Fňuk :(\n2. Démonolog - Andrew Pyper - Vůbec nevím, co od toho čekat. Zahlédla jsem to u někoho na blogu, pak to na mě vykouklo v knihovně a už to se mnou šupajdilo domů. Líbí se mi název, ještě víc se mi líbí obálka a anotace vypadá zajímavě. Moje zvědavost je na maximu.\n3. Jitra v Dženinu - Susan Abulhawao - Tuhle knihu jsem viděla na databazeknih, když soutěžila v obálkách. Tak mi zavadila o oko v knihovně. Takovéto příběhy mě vždycky zajímají. Jen doufám, že z toho nebudu mít trauma. Anotace zrovna veselá není.\n4. Šťastná kniha - Barbora Šťastná - kdysi jsem na ní viděla recenzi a prostě se mi líbí ten název. Tak uvidíme, jestli budu potom taky šťastná.\n5+6. Klobouk s oblohou + Zaslaná pošta - Terry Pratchett - Nic lepšího než Zeměplocha není, když jedu na dovču. Tady snad ani není co dodávat.\nTakže tentokrát pro mě luxusní výběr, hlavně co se týče novinek. Naše knihovna se vážně lepší. Nebo možná byla dobrá vždycky, ale já neměla ponětí o tom, co nového vychází, co je zrovna populární a tak. No, knižní blogosféra člověka změní :D Nemůžu se dočkat, až se do všeho zakousnu. A musím rychle, protože novinky musím vrátit po jednom měsíci a nemůžu si je prodloužit. Takže honem číst!\nP.S. :D Chystám i já samozřejmě bloger tag, jenže ho chci natočit, a jelikož mám menší grafickou potíž s počítačem, tak to nejde, ale snad se to do konce týdne spraví, mám asi tři nominace, tak je všechny využiju a na vše odpovím. Moc se těším :)\nSuzanne 12. června 2014 17:05\nMoc hezké úlovky. Taky miluju chození do knihovny, akorát si půjčuju moc knih a nestíhám je vracet:) Démonolog vypadá zajímavě, mohla by se po něm v knihovně mrknout...\nAnonymní 12. června 2014 17:59\nZeměplocha je skvělý výběr na léto! U nás v knihovně jsou s ní samé problémy - když chci nějakou alespoň česky, tak jí (jako jediný díl) prostě nemají. A v angličtině je to ještě horší - mají všechny, ale jen do Pyramid. :D\nUnknown 12. června 2014 18:40\nU nás jich mají hodně v češtině, v angličtině zase pro změnu žádnou :D ale taky to nemají komplet, včera jsem dočetla Podivný regiment a ten třeba nemají, musela jsem si sehnat e-book...no a číst Zeměplochu v aj, nevím, nevím :D nějak si na to netroufám, navíc miluju překlad Kantůrka, takže tady prostě vede česká verze vždycky.\nAnonymní 13. června 2014 17:36\nMáte super knihovnu, u nás nikdy nic, ale vůbec nic není :D\nI když teda už asi rok do knihovny nechodím... :D :)\nŠťastnou knihu si také chci přečíst. :)\nkaterina 14. června 2014 8:34\nAhoj Lucy :) Nominovala jsem tě u sebe na blogu na Bloger Tag. Budu moc ráda, když se zapojíš :)


First Web Casino - Recenze | CasinoMagazino.com\nEditor | November 26, 2015\nFirst Web Casino otevřela své dveře v roce 2005, a to od té doby etablovala jako kvalitní online kasino nabízí hráčům velmi unikátní zážitek. Je snadné si hned od počátku, že First Web Casino má špatný případ nostalgie blues. Ale to je skutečně dobrá věc-s 50 rocková hudba hrající v pozadí, budete se rychle naučí oceňovat retro motivu, které přináší do života staré americké Rock'N'Roll a diner cheeseburger. Kasino nabízí hráči široký rozsah Microgaming hry od automaty, stolní hry, karetní hry a progresivní jackpoty. First Web Casino nese si eCOGRA Pečeť Bezpečnosti & Korektnosti, a to je držitelem povolení k provozování loterií &Gaming Authority of Malta.\nFirst Web Casino je provozováno Microgaming a je dostupný ke stažení i ve flash verzi. Hráči získat přístup k úžasnou škálu více než 500 kasinových her. Stolní a karetní hry získat uctivý zastoupení s Kostky, Blackjack, Ruleta, Poker a karetní hry a hry jako, Casino War, Pontoon, Casino Hold'Em a Red Dog. Výběr video poker nabízí mnoho variant hry, jako je Deuces Wild a Double Bonus. Hráči mohou vyhrát vážně velké zde s progresivní jackpot, Mega Moolah, King Cashalot a Fruit Fiesta. V kasinu je jiný části, mohou hráči těšit her jako Bingo, Keno, stírací losy a další příležitostné hry.\nNoví hráči na First Web Casino obdrží rozmazlování uvítací balíček, který jim poskytne štědré bonusy na svých prvních několika vklady v kasinu. Navíc kasino hostí turnaje a speciální bonusy v závislosti na čase rok, týdenní a denní bonusů a tak dále. ClearPlay systém umožňuje hráči sledovat a monitorovat jejich bonusy.\nFirst Web Casino nabízí podporu 24/7. Hráči mohou kontaktovat zástupce podpory prostřednictvím chatu, bezplatné telefonní linky a e-mailu.\nPokladna First Web Casino přijímá americké/kanadské/australské dolary, eura, britské libry, švédské koruny a norské koruny. Podporované platební metody zahrnují e-peněženky, hlavní kreditní karty a bankovní převody.\nAmerican Express, Maestro, MasterCard, NETELLER, Payd, Payforit, SOFORT Überweisung, Skrill, paysafecard