Stanovy ve znění změn přijatých a schválených na SD 17. 5. 2016\nPříloha č. 1 Stanov přijatá a schválená na SD 17. 5. 2016 - Sazebník úhrad\nHospodaření s byty (nebytovými prostory)\nFirma: Stavební bytové družstvo "Mír" Teplice.\nSídlo: Gagarinova 1558, 415 01 Teplice.\nBytové družstvo (dále jen družstvo) je zapsáno ve veřejném rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem pod sp. zn. DrXXVI 297 a má přiděleno identifikační číslo 00035351. Právní poměry družstva upravuje zákon a tyto stanovy.\nDružstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, které je založeno za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Může spravovat domy s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob a provozovat za podmínek stanovených zákonem č. 90/2012 Sb. (dale jen “zákon”) i jinou činnost, pokud tím neohrozí uspokojování bytových potřeb svých členů.\nČinnost družstva je založena na družstevním vlastnictví bytových objektů, bytů, rodinných domků, garáží, objektů s nebytovými prostorami a jejich správě a provozu.\nPředmětem činnosti družstva je především zajišťování provozu bytových a nebytových objektů jak ve vlastnictví družstva, tak i ve vlastnictví jiných osob a zabezpečování služeb souvisejících s užíváním bytů a garáží.\npřiděluje byty a garáže ve vlastnictví družstva do nájmu svým členům nebo ostatním osobám;\nzajišťuje údržbu, opravy, rekonstrukce, modernizace bytových a nebytových objektů ve vlastnictví družstva;\nzzajišťuje plnění služeb spojených s bydlením a užíváním bytů a garáží ve vlastnictví družstva;\nzajišťuje činnosti uvedené v odst. a), b), c) i pro jiné osoby;\nzískává bytové objekty příp. byty do vlastnictví družstva vkladem bytových objektů nebo bytů do družstva, koupí bytových objektů nebo bytů, výstavbou bytů ve střešních nástavbách na objektech ve vlastnictví družstva nebo výstavbou bytových objektů;\nprovozuje obchodní činnosti, které souvisí s předmětem činnosti družstva výše uvedeným;\npronajímá prostory, plochy, stroje, mechanismy;\nprovozuje vydavatelskou a nakladatelskou činnost;\nprovozuje projektovou činnost ve výstavbě.\nČlenem družstva může být pouze zletilá fyzická osoba, která se zaváže k dodržování stanov a má na území České republiky nebo států EU trvalý pobyt.\nJako dědic družstevního podílu se může stát členem družstva i nezletilá fyzická osoba, nebo též fyzická osoba, která nemá na území České republiky nebo států EU trvalý pobyt.\nČlenství vzniká dnem, kdy představenstvo rozhodne o přijetí za člena na základě písemné přihlášky. K přihlášce musí být připojeno potvrzení o zaplacení zápisného ve výši 2.000,- Kč + DPH dle účinných právních předpisů a základního členského vkladu ve výši 3.000,- Kč. Přihláška uchazeče o členství i rozhodnutí družstva o přijetí musí mít písemnou formu a musí obsahovat firmu družstva, jméno a bydliště uchazeče o členství a vymezení jeho družstevního podílu.\nDružstvo vrátí zápisné a základní členský vklad uchazeči o členství, kterého nepřijalo za člena, do třiceti dnů ode dne nabytí účinnosti rozhodnutí o nepřijetí uchazeče za člena družstva.\nJe-li jeden z manželů výlučným členem družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. V případě zániku členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela.\nvypořádáním společného jmění manželů;\nmarným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku;\npísemnou dohodou rozvedených manželů;\nsmrtí jednoho z bývalých manželů; nebo\nExistence společného členství manželů nevylučuje vznik samostatného členství kteréhokoliv z nich v tomtéž bytovém družstvu.\nK přeměně členství dochází v případech, kdy se společné členství manželů mění na samostatné členství jednoho z manželů nebo se samostatné členství jednoho z manželů mění na společné členství manželů, a to buď dohodou manželů nebo bývalých manželů nebo rozhodnutím soudu.\nRozdělení družstevního podílu je možné, je-li člen nájemcem nejméně dvou družstevních bytů nebo dvou družstevních nebytových prostorů, nebo jednoho družstevního bytu a jednoho družstevního nebytového prostoru. Člen, jenž je původním vlastníkem rozdělovaného družstevního podílu, ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny. Právní účinky rozdělení družstevního podílu nastanou nejdříve splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu nabyvatelem družstevního podílu vzniklého rozdělením. Při rozdělení družstevního podílu a převodu nebo přechodu družstevních podílů vzniklých rozdělením se určí, se kterým z nových družstevních podílů bude spojen nájem kterého družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru.\núčastnit se osobně nebo prostřednictvím svého zástupce na jednání a rozhodování členské schůze samosprávy nebo prostřednictvím zvolených delegátů na jednání a rozhodování shromáždění delegátů. Schůze představenstva družstva nebo schůze kontrolní komise družstva se člen má právo zúčastnit jen tehdy, pokud o jeho účasti představenstvo družstva nebo kontrolní komise rozhodne;\nvolit a být volen do orgánů družstva, pokud je svéprávný;\nobracet se s návrhy, stížnostmi a náměty týkajícími se činnosti družstva na orgány družstva a být informován o jejich vyřízení;\nuzavřít s družstvem smlouvu o budoucí smlouvě o nájmu družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru do třiceti dnů po vzniku tohoto práva, splatí-li další členský vklad na výzvu družstva a ve lhůtě jím stanovené;\nuzavřít s družstvem smlouvu o nájmu družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru, a to na základě uzavřené smlouvy podle písm. e), nebo jako nabyvatel na základě smlouvy o převodu družstevního podílu, zanikne-li se zánikem členství převodce v bytovém družstvu i jeho nájem bytu (nebytového prostoru), a splní-li další podmínky určené stanovami;\nobdržet vypořádací podíl podle stanov v případě zániku členství;\nplatit nájemné spojené s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) v rozsahu pouze účelně vynaložených nákladů vzniklých družstvu při jeho správě, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice do těchto družstevních bytů (družstevních nebytových prostor);\nobdržet kopii zápisu z jednání shromáždění delegátů, včetně jeho příloh a podkladů poskytnutých delegátům, za úhradu účelně vynaložených nákladů spojených s jejich pořízením;\nvyžádat si k nahlédnutí zápis z členské schůze samosprávy, jejímž je členem;\nobdržet roční vyúčtování zaplacených záloh na nájemné a záloh na úhrady za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a na vypořádání přeplatků z tohoto vyúčtování podle jiných právních předpisů, těchto stanov a zásad schválených shromážděním delegátů.\ndodržovat zákon, jiné právní předpisy a stanovy a plnit rozhodnutí orgánů družstva;\nsplnit další členský vklad podle čl. 15, popř. čl. 16 ve stanovené výši a lhůtě podle těchto stanov a smlouvy o dalším členském vkladu;\nuzavřít nájemní smlouvu, platit nájemné (včetně mimořádného příspěvku do dlouhodobé zálohy na opravy, popř. rezervy na opravy a dodatečné investice podle čl. 37) a úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo zálohy na ně ve stanovené výši a lhůtě splatnosti, uhradit nedoplatek z vyúčtování těchto záloh;\nuhradit družstvu úrok z prodlení ve výši 1 promile dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení, jedná-li se o dluh z titulu nájemného za družstevní byt (družstevní nebytový prostor) a poplatek z prodlení ve výši 1 promile dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení, jedná-li se o dluh z titulu úhrad za služby spojené s jeho užíváním nebo z titulu příspěvku vlastníka bytu (nebytového prostoru) na správu domu a pozemku a úhrad za služby spojené s jeho užíváním;\nhradit členské příspěvky na činnost družstva ve výši stanovené rozhodnutím představenstva a platit úhradu za úkony družstva prováděné z podnětu nebo ve prospěch člena družstva ve výši uvedené v Sazebníku úhrad za úkony družstva prováděné z podnětu nebo ve prospěch jednotlivého člena družstva, který je přílohou č. 1 těchto stanov;\ndodržovat domovní řád, dodržovat předpisy o požární ochraně, řádně užívat a udržovat družstevní byt nebo družstevní nebytový prostor včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztrátou;\nna základě uzavřené smlouvy o nájmu ve lhůtě stanovené družstvem převzít družstevní byt nebo družstevní nebytový prostor, v případě opožděného převzetí družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru nahradit bytovému družstvu škodu, která takto vznikne, jakož i nahradit bytovému družstvu škodu, která vznikne opožděným oznámením o tom, že daný byt (nebytový prostor) člen nepřevezme;\noznamovat a doložit družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala, jakož i oznamovat družstvu veškeré změny podstatné pro vedení bytové evidence, včetně včasného oznamování změn týkajících se člena a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence, rozúčtování cen za plnění spojená s užíváním bytu a doručováním písemností;\numožnit osobám pověřeným družstvem, aby po předchozím oznámení zjišťovaly technický stav družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru a stavy měřidel, prováděly revize, opravy, údržbu i instalaci měřidel a další práce nutné k řádnému provozu domů a bytů;\npřispívat podle svých možností k úspěšné činnosti družstva,\npodílet se na základě rozhodnutí shromáždění delegátů na úhradě ztráty družstva maximálně ve výši trojnásobku základního členského vkladu, když uhrazovací povinnost nesmí být uložena ve větším rozsahu než kolik činí skutečná výše ztráty družstva. Uhrazovací povinnost lze uložit, pokud ztráta družstva byla zjištěna řádnou nebo mimořádnou účetní závěrkou, která byla projednána shromážděním delegátů a k úhradě ztráty byl již přednostně použit nerozdělený zisk z minulých let a nedělitelný a jiné fondy, které lze k úhradě ztráty použít, a rozhodnutí shromáždění delegátů uhrazovací povinnosti bylo přijato do jednoho roku ode dne skončení účetního období, v němž ztráta hrazená uhrazovací povinností vznikla.\nČlenský vklad v družstvu je tvořen základním členským vkladem a dalším členským vkladem podle čl. 15 a čl. 16.\nZákladní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a činí 3.000,- Kč. Po dobu trvání členství v družstvu nesmí výše členského vkladu člena v družstvu klesnout pod hodnotu základního členského vkladu.\nV případě zvýšení základního členského vkladu nebo snížení základního členského vkladu se postupuje podle zákona.\nO převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu uzavře představenstvo se členem písemnou smlouvu, která obsahuje údaje o výši peněžitého vkladu nebo o tom, jaká věc nebo provedení jaké práce anebo poskytnutí jaké služby tvoří předmět nepeněžitého vkladu, dále způsob a výši ocenění nepeněžitého vkladu, lhůtu pro splnění vkladové povinnosti a podmínky pro vypořádání dalšího členského vkladu nebo jeho části za trvání členství. Smlouvu o dalším členském vkladu, ani její změnu nebo zrušení již neschvaluje shromáždění delegátů ani jiný orgán družstva.\nDalší členský vklad může mít také formu nepeněžitého vkladu.\nNepeněžitý vklad ocení znalec ze seznamu znalců vedeného podle jiného právního předpisu, určený dohodou družstva a vkladatele, a to na náklad vkladatele. Nepeněžitý vklad nelze započítat na členský vklad vyšší částkou, než na jakou byl oceněn.\nNepeněžitý vklad schvaluje před jeho vložením shromáždění delegátů.\nPořizovací další členský vklad\nDalší členský vklad představuje majetkovou účast člena na pořízení příslušného domu, družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), a to formou výstavby nebo koupě, účast na technickém zhodnocení domu, družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo na pořízení pozemku příslušejícího k domu.\nČlen se může dalším členským vkladem podílet i na pořízení jiného než družstevního bytu, nebo jiného než družstevního nebytového prostoru v domě.\nDalší členský vklad, kterým se člen podílel na pořízení jiného než družstevního bytu nebo jiného než družstevního nebytového prostoru nebo na jejich technickém zhodnocení anebo na pořízení k nim příslušejícího pozemku, se členovi družstva vrátí, stane-li se tento byt nebo nebytový prostor družstevním bytem nebo nebytovým prostorem.\nDodatečný další členský vklad\nUzavření smlouvy o nájmu uvolněného družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) lze vedle úhrady pořizovacího dalšího členského vkladu podle článku 15 podmínit splacením dodatečného dalšího členského vkladu, jehož výši stanoví představenstvo družstva.\nObdobně lze postupovat i při povolení rozšíření stávajícího družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), pokud by se týkalo společných prostor v domě, pořízení družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) formou nástavby, přístavby či vestavby v domě nebo při přijetí nájemce bytu (nebytového prostoru) za člena družstva.\nPoužitím na pořízení družstevního bytového domu a k němu příslušejícího pozemku nebo na financování technického zhodnocení domu se dodatečný další členský vklad stává pořizovacím dalším členským vkladem podle čl.15.\nPrávní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení účinné smlouvy o převodu družstevního podílu družstvu, ledaže smlouva určí účinky později. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření takovéto smlouvy. Při převodu musí být splněny podmínky členství podle čl. 4.\nPřevod části družstevního podílu\nČlen může převést část svého družstevního podílu po jeho rozdělení za podmínek uvedených v čl. 11.\ndoručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci nebo, není-li družstevní podíl převoditelný, pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením družstevního podílu, nebo právní mocí exekučního příkazu k postižení družstevního podílu po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě ke splnění vymáhané povinnosti podle jiného právního předpisu, byl-li v této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto návrhu;\nzánikem právnické osoby jako člena družstva.\nDohodou o zániku členství mezi členem a družstvem uzavřenou v písemné formě končí členství v ní sjednaným dnem. Jedno vyhotovení dohody obdrží člen.\nNa dědice družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu (nebytového prostoru) nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně práv a povinností s tím spojených.\nDružstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela, k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví.\nČlen, jehož členství není spojeno s nájmem družstevního bytu, může být z družstva vyloučen rozhodnutím představenstva družstva, zejména pokud závažným způsobem nebo opakovaně porušuje svoje členské povinnosti nebo přestal splňovat podmínky pro vznik členství, nebo zavrženíhodným způsobem zasáhl do práv nebo oprávněných zájmů družstva nebo jeho členů, nebo po dobu alespoň jednoho roku neoznámil změnu své adresy evidované v seznamu členů a jeho pobyt se stal pro družstvo neznámým, nebo zneužil seznam členů nebo byl-li pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu nebo jeho členovi, nebo pokud nesplnil vkladovou povinnost k dalšímu členskému vkladu, ke které se zavázal.\nČlena, s jehož družstevním podílem je spojen nájem družstevního bytu, lze z družstva vyloučit tehdy, pokud:\nporušil jako nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, nebo\nbyl-li pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt nebo nebytový prostor, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází.\nPřed rozhodnutím o vyloučení je družstvo povinno udělit členovi písemnou výstrahu. Vyloučit člena družstva bez udělení této předchozí písemné výstrahy lze v případě, že porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit. Vyloučit člena družstva bez předcházející písemné výstrahy lze vždy v případě, pokud byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu a nebo proti členovi družstva.\nRozhodnutí o vyloučení se vyhotoví písemně. Proti rozhodnutí představenstva o vyloučení může člen podat odůvodněné námitky ke shromáždění delegátů ve lhůtě třiceti dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení, k námitkám podaným v rozporu s tím se nepřihlíží. Rozhodnutí musí obsahovat poučení o právu vylučovaného člena podat odůvodněné námitky ke shromáždění delegátů. V případě vylučování společných členů (manželů), má každý z manželů právo vznést námitky proti rozhodnutí o vyloučení bez ohledu na vůli druhého manžela.\nRozhodnutí představenstva o vyloučení člena a rozhodnutí shromáždění delegátů o potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí do vlastních rukou na jeho adresu uvedenou v seznamu členů.\nZánikem členství vzniká bývalému členovi nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl; to však neplatí v případě převodu družstevního podílu. Vypořádací podíl je roven výši splněného vkladu ke dni zániku členství, a to:\nu nebydlícího člena (člen, kterému dosud nevzniklo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru) se rovná základnímu členskému vkladu;\nu nájemce družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru se rovná základnímu členskému vkladu a dalšímu členskému vkladu;\nzákladnímu členskému vkladu, jestliže základní členský vklad nebyl zdrojem financování družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) bezúplatně převedeného podle jiného právního předpisu, a dalšímu členskému vkladu podle čl. 16 (dodatečnému);\nnule, pokud vznikl nulový rozsah splněné vkladové povinnosti tohoto člena v družstvu, protože základní členský vklad i další členský vklad podle čl. 15 (pořizovací) bezúplatným převodem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) podle jiného právního předpisu zanikly, protože byly zdrojem financování tohoto bytu (družstevního nebytového prostoru), a člen neměl v družstvu další členský vklad podle čl. 16 (dodatečný);\nzákladnímu členskému vkladu a dalšímu členskému vkladu, jestliže nebyl nabyvateli započítán na úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku;\nzákladnímu členskému vkladu, jestliže další členský vklad byl započítán na úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku;\nnule, pokud vznikl nulový rozsah splněné vkladové povinnosti tohoto člena v družstvu, protože základní členský vklad i další členský vklad byly započítány na úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku.\nSplatnost vypořádacího podílu\nVypořádací podíl podle čl. 25 písm. b) je splatný uplynutím 3 měsíců ode dne vyklizení družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo uplynutím 3 měsíců od projednání řádné účetní závěrky za rok, ve kterém členství zaniklo, a to tím dnem, který nastane později. Kromě nároku na výplatu vypořádacího podílu nemá bývalý člen nebo jeho dědicové z důvodu zániku členství nárok na jakoukoliv jinou část majetku družstva. Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalému členu.\njméno a bydliště nebo sídlo, případně také jiná členem určená adresa pro doručování;\nČlen je povinen oznámit a doložit družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, kdy tato skutečnost nastala. Družstvo je povinno provést zápis zapisované skutečnosti bez zbytečného odkladu poté, co mu bude změna prokázána.\nDo seznamu členů má právo nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů každý člen družstva. Pokud člen požaduje vydání tohoto potvrzení častěji nežli 1x za rok, je povinen uhradit družstvu odůvodněné náklady s tím spojené.\nPředstavenstvo je povinno umožnit nahlédnout do příslušné části seznamu každému, jestliže osvědčí právní zájem na tomto nahlédnutí nebo doloží písemný souhlas člena, kterého se zápis týká, podpis člena musí být úředně ověřen.\nPřestane-li být člen družstva jeho členem, družstvo vyznačí tuto skutečnost v seznamu členů bez zbytečného odkladu. Do této části seznamu představenstvo umožní nahlédnout pouze bývalému členovi, jehož se zápis týká, a jeho právnímu nástupci. Jiné osobě poskytne družstvo údaje zapsané v seznamu pouze za podmínek stanovených zákonem upravujícím podnikání na kapitálovém trhu pro poskytování údajů osobou vedoucí evidenci investičních nástrojů nebo jinými právními předpisy.\nZásady hospodaření s byty (nebytovými prostory)\nPředstavenstvo zajišťuje účelné využití družstevních bytů či nebytových prostor, zejména přijímáním účinných opatření k včasnému uvolňování bytů či nebytových prostor členy družstva a jinými jejich uživateli, kteří neplní řádně a včasně své povinnosti z nájmu bytu či nebytových prostor, jakož i rozhodováním o přidělování bytů či nebytových prostor.\nPři svém rozhodování přihlédne představenstvo zejména k finančnímu hledisku a jiným zřetelů hodných důvodů.\nV rozsahu, ve kterém tyto úkoly představenstvo nezabezpečuje samo, je povinno jejich plnění kontrolovat a podle potřeby přijímat opatření k nápravě nedostatků.\nPřenechání bytu (nebytového prostoru) do nájmu na určitou dobu\nDružstvo může smlouvou o nájmu přenechat byt (nebytový prostor) fyzické popř. právnické osobě, i když nepůjde o člena družstva. V těchto případech nevzniká povinnost ke splacení dalšího členského vkladu podle čl. 15 a čl. 16. Výše nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu (družstevního nebytové prostoru) se určí ve smlouvě.\nNájem družstevního bytu vzniká písemnou smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt. Není-li doba nájmu dohodnuta, má se za to, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou.\nPráva a povinnosti z nájmu družstevního bytu\nSe členem – nájemcem družstevního bytu a s manželi – společnými nájemci mohou na základě jejich práva v bytě bydlet jejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jejich změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.\nČlenové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv.\nPokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než jeden měsíc, i o tom, že byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.\nVeškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně individuální výměny vstupních dveří a zárubní a dále výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), není-li dále uvedeno jinak.\nZ dlouhodobé zálohy, popřípadě z rezervy na opravy objektu, se hradí tyto opravy a výměny:\nindividuální opravy v bytě:\nrozvody elektroinstalace - el. přívod před jističe (pojistky) v bytě;\nzvonky a domácí telefon - po přívod do bytové rozvodnice;\nrozvody topení - před ventil topného tělesa a před šroubení na výstupu, výměny kompenzátorů, indikátorů topných nákladů a odvzdušňovacích ventilů v posledních patrech objektů, vyčištění a odvzdušnění topné soustavy, v případě etážového topení hradí plně člen - nájemce (společní členové - nájemci), u AKU kamen pouze vnitřní termostaty včetně přívodních kabelů až ke svorkovnici AKU kamen;\nplynové rozvody - po uzávěr před spotřebičem včetně uzávěru (ventilu);\nrozvody vody (SV a TV) - opravy rozvodů až k baterii, příp. k ventilu WC včetně hlavních uzávěrů pro byt, avšak mimo tlakových hadiček, které jsou součástí baterií;\nkanalizace a odpady - až po odbočky ze stoupacího vedení, včetně napojení k WC, avšak mimo napojení odpadů pro byt (umyvadlo, vana, dřez) a sifonů;\ncentrální odsávání par - opravy a výměny stoupacího vedení, avšak mimo individuálních ventilátorů v bytě a jejich ovládání a připojovacího potrubí;\nkomíny - výměna komínové vložky pro plynový spotřebič, od hrdla spotřebiče až po ústí komína;\nrozvod společné televizní antény (STA) - rozvod STA v bytě včetně všech aktivních a pasivních prvků (zásuvky, rozbočovače, filtry, zesilovače apod.);\nvnější konstrukční prvky - vnější nátěry a výměny vnějších parapetů a zábradlí;\nokna - opravy oken a balkonových (resp. lodžiových) dveří se hradí z 50%, tzn., že zbývajícíh 50% hradí hradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), výměny oken a balkonových (resp. lodžiových dveří) v havarijním stavu se hradí z 50% tzn., že zbývajícíh 50% hradí hradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), přičemž rozhodnutí o nutnosti provedení výměny bude provedeno vždy na základě odborného posouzení družstva;\nrekonstrukce domovního zařízení v celém objektu hrazené z dlouhodobé zálohy, popřípadě z rezervy na opravy objektu.\nZ dlouhodobé zálohy, popřípadě z rezervy na opravy objektu, se hradí tyto opravy garáží v řadové výstavbě - opravy venkovních omítek (obvodové zdivo), ošetření zeleně (sekání trávy apod.), opravy společných částí rozvodů el. energie (kabely, pojistkové skříně), opravy klempířských prvků, vnější nátěry vjezdových vrat (zajištění vzhledu objektu), opravy komunikací ve vlastnictví družstva.\nZ dlouhodobé zálohy, popřípadě z rezervy na opravy objektu, se hradí tyto opravy garáží vestavěných v bytovém objektu - vnější nátěry vjezdových vrat (zajištění vzhledu objektu), výměna vjezdových vrat, opravy komunikací ve vlastnictví družstva.\nVýjimku z hrazení oprav vyjmenovaných v odst. 3. písm. a) tvoří pouze poškození způsobená úmyslným jednáním, neodbornou manipulací nebo nečinností člena - nájemce (společných členů - nájemců). Povinnost financovat opravy nebo výměny v bytě nelze zaměňovat za opravy svépomocí. I v případě vlastního financování je člen - nájemce (společní členové - nájemci) povinen dodržovat příslušné normy a vyhlášky, zejména u plynových spotřebičů a elektrické instalace tak, aby nezpůsobil škodu na zdraví či majetku. Specifické druhy oprav musí provádět dodavatelé s příslušným oprávněním, a to včetně příslušných revizí a zkoušek.\nPředstavenstvo může v jednotlivých případech, a to z ekonomických, technických nebo estetických důvodů, stanovit odchylná pravidla upravující způsob provedení a financování některých oprav nebo investic.\nNeplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.\nNepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena - nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.\nČlen – nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.\nČlen - nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu.\nČlen – nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li družstvo klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Člen - nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v němž jej převzal, odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo členu - nájemci, že odstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní člen - nájemce, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu člen - nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, podlaze a stropu bytu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.\nČlen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.\nČlen – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena – nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od něho náhradu.\nČlen – nájemce družstevního bytu nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby člen – nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu na svůj náklad odstranil.\nNájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (nebytového prostoru)\nNájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (nebytového prostoru) se stanoví v souladu s účinnými právními předpisy a vnitrodružstevními předpisy (tj. Zásady pro stanovení nájemného a rozúčtování cen služeb v bytech a nebytových prostorách v majetku družstva, Vnitrodružstevní směrnice pro rozúčtování úhrad spojených s užíváním bytu a nebytového prostoru) schválenými shromážděním delegatů.\nČlen - nájemce družstevního bytu (nebytového prostoru) je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu (nebytového prostoru) v poměrné výši nákladů a výdajů na správu a provoz objektu za stanovené období, včetně tvorby dlouhodobé zálohy, popř. rezervy na opravy, podle odst. 4 a úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (nebytového prostoru).\nCelkovou výši nájemného a úhrad za poskytovaná plnění stanoví představenstvo družstva s přihlédnutím k předpokládaným nákladům.\nSoučástí nájemného je také pravidelný nebo jednorázový příspěvek na tvorbu dlouhodobé zálohy (popř. rezervy) na opravy a dodatečné investice. Jeho výši stanoví představenstvo družstva v souladu s předpokládanými náklady na opravy nebo výdaji na dodatečné investice v domě. Zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice se převádí do příštího roku a nevypořádává se se členem - nájemcem družstevního bytu (nebytového prostoru) ani při ukončení nájmu.\nNájemné spolu s úhradou za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (nebytového prostoru) se platí zálohově, vyjma poplatku na správu družstva určeného na financování nákladů středisek ostatního hospodaření vytvořených podle čl. 82, který je stanoven pevnou částkou, a to měsíčně nejpozději do posledního dne příslušného měsíce.\nVyúčtování zálohy na nájemné za kalendářní rok provede družstvo se členem - nájemcem družstevního bytu (nebytového prostoru) nejpozději do konce dubna následujícího roku. Dlouhodobá záloha tvořená podle odst. 4 se do vyúčtování nezahrnuje.\nVyúčtování záloh na plnění spojená s užíváním družstevního bytu (nebytového prostoru) se provádí odděleně pro každý druh zálohy, a to nejpozději do čtyř měsíců po uplynutí zúčtovacího období, nestanoví-li jiný právní předpis jinak.\nPřeplatek nebo nedoplatek z vyúčtování záloh podle odst. 6 a 7 je splatný nejpozději do tří měsíců po předání vyúčtování, nestanoví-li jiný právní předpis jinak. Při výplatě přeplatku z nájemného nebo úhrad za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (nebytového prostoru) má družstvo právo započíst své splatné pohledávky vůči členu - nájemci družstevního bytu (nebytového prostoru).\nNezaplatí-li člen - nájemce družstevního bytu (nebytového prostoru) nájemné a zálohy na plnění spojená s užíváním družstevního bytu (nebytového prostoru) do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit družstvu úrok z prodlení ve výši 1 promile dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý, i započatý měsíc prodlení.\nDružstvo je oprávněno uplatňovat vůči členu – nájemci svá práva vyplývající z nezaplaceného dluhu včetně vyloučení z družstva.\nČlen – nájemce družstevního bytu (nebytového prostoru) je povinen oznámit skutečnosti rozhodné pro případnou změnu rozúčtování nákladů za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru), tj. služby, a to do 30 dnů po jejich vzniku. Změní-li se skutečnosti rozhodné pro rozúčtování cen služeb, změní se výše cen služeb od prvého dne měsíce následujícího po změně těchto skutečností.\nČlen – nájemce družstevního bytu má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud družstvo přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jejich užívání. Člen - nájemce je povinen oznámit družstvu závadu písemně a bez zbytečného odkladu poté, co ji zjistil nebo zjistit mohl. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má člen - nájemce i tehdy, jestliže nebyla z důvodů spočívajících na straně družstva poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže užívání bytu se v důsledku toho zhoršilo. Výše slevy z nájemného se stanoví s ohledem na to, do jaké míry je znemožněno nebo ztíženo užívání družstevního bytu nebo jeho části.\nPrávo na slevu z nájemného nebo z úhrady za plnění spojená s užíváním bytu je třeba uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců ode dne, kdy člen – nájemce vadu zjistil nebo mohl zjistit.\nV případě včasného oznámení vady se sleva z nájemného poskytne za podmínek upravených těmito stanovami za období od oznámení závady v bytě družstvu do odstranění závady.\nSpolečný nájem družstevního bytu manžely\nSpolečný nájem družstevního bytu vznikne, jestliže je s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu. Totéž platí, je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy.\nJe-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká take nájemní právo druhého manžela.\nZ právních jednání týkajících se společného nájmu družstevního bytu jsou oba manželé oprávněni i povinni společně a nerozdílně.\nrozvodem manželství v případě, že nevzniklo společné členství manželů v družstvu;\ndohodou (rozvedených) manželů;\nsmrtí jednoho z manželů; nebo\nVzniklo-li manželům společné členství v družstvu, stává se po rozvodu manželství výlučným členem s právem užívat družstevní byt ten z rozvedených manželů, který byl určen jejich dohodou nebo rozhodnutím soudu.\nZemře-li manžel a manželé nebyli společnými členy družstva, stává se členem družstva a nájemcem družstevního bytu ten dědic, který zdědil družstevní podíl. Zemře-li manžel a manželé byli společnými členy družstva, přechází družstevní podíl na pozůstalého manžela, který se stává výlučným členem družstva a výlučným nájemcem družstevního bytu.\nPodnájem bytu (nebytového prostoru)\nPronajatý byt (nebytový prostor) lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez časového určení jen s písemným souhlasem družstva. Porušení této povinnosti se považuje za důvod pro postup podle čl. 23.\nPo skončení podnájmu nemá podnájemce právo na bytovou náhradu.\nO uděleném souhlasu družstva s podnájmem informuje družstvo příslušného delegáta.\nzánikem členství člena - nájemce družstevního bytu podle čl. 19;\npísemnou dohodou mezi družstvem a členem – nájemcem družstevního bytu ke dni stanoveném v dohodě;\npísemnou výpovědí člena – nájemce družstevního bytu, když délka výpovědní doby činí tři měsíce a její běh se počíná 1. dnem měsíce následujícím po měsíci, v němž výpověď byla doručena družstvu;\nuplynutím doby v případě, že nájem družstevního bytu byl sjednán na určitou dobu, nedohodne-li se družstvo se členem - nájemcem jinak;\nvznikem vlastnictví člena – nájemce k družstevnímu bytu podle jiného právního předpisu.\nČlen - nájemce, jemuž zanikl nájem družstevního bytu a nestal se jeho vlastníkem, je povinen byt vyklidit, bez nároku na jakoukoliv bytovou náhradu.\nNedojde-li k vyklizení bytu, je jeho další užívání přípustné pouze na základě písemné nájemní smlouvy s družstvem.\nNájem bytu se nikdy neobnovuje ani nevzniká automaticky, a to ani v případech, kdy osoba užívá byt v dobré víře, že je nájem po právu, nebo pokud osoba po zániku nájmu užívá byt i nadále a družstvo ji nevyzve k odevzdání bytu.\nDružstvo má na úhradu pohledávky vůči členu - nájemci právo zadržet movité věci, které má člen – nájemce v bytě.\nNájem družstevních nebytových prostor\nUstanovení těchto stanov, která se týkají nájmu družstevního bytu, se přiměřeně použijí také na nájem družstevních nebytových prostor, včetně ustanovení o vzniku práva tohoto nájmu a ustanovení o právech a povinnostech členů - nájemců družstevních nebytových prostor. Jinak platí přiměřeně ustanovení občanského zákoníku o nájmu a zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.\nZajištění řádného využití bytů\nSloučení a rozdělení bytu\nByt je možné sloučit se sousedním bytem (částí bytu) a rozdělit na dva nebo více samostatných bytů jen s předchozím souhlasem představenstva družstva.\nPředstavenstvo družstva povolí sloučení nebo rozdělení bytu zejména tehdy, jestliže se tím dosáhne účelnějšího využití bytového prostoru členy domácnosti.\nSouhlas představenstva družstva se sloučením nebo rozdělením bytu nenahrazuje povolení stavebního úřadu, které je nutné podle jiných právních předpisů.\nčlenská schůze samosprávy.\nDo orgánů družstva mohou být voleni jen členové družstva - fyzické osoby starší 18 let, kteří splňují podmínky jiných právních předpisů.\nČlenem představenstva nebo členem kontrolní komise může být pouze člen družstva - fyzická osoba starší 18ti let, která je svéprávná, a je bezúhonná ve smyslu zákona o živnostenském podnikání a u níž nenastala skutečnost, jež je překážkou provozování živnosti podle zákona o živnostenském podnikání.\nČlenem kontrolní komise nemůže být člen představenstva, delegát a zaměstnanec družstva.\nNebude-li určeno jinak ve smlouvě o výkonu funkce, vnitřním předpise družstva nebo nerozhodne-li jinak shromáždění delegátů, mají členové orgánů družstva nárok na odměnu ve výši, v jaké byla tato odměna poskytnuta členům orgánů v minulém účetním období, s navýšením o případnou inflaci vyhlášenou Českým statitickým úřadem.\nOrgány družstva mohou jednat jen o záležitostech, které podle zákona a stanov družstva spadají do jejich působnosti.\nKolektivní orgány družstva rozhodují na základě řádného svolání všech členů orgánu podle těchto stanov.\nKolektivní orgány družstva jsou způsobilé se usnášet, jen je-li přítomna nadpoloviční většina jejich členů. Usnesení je přijato, hlasovala-li pro ně nadpoloviční většina přítomných, pokud zákon a stanovy neurčují jinak.\nFunkční období členů orgánů družstva činí pět let. Pokud však byl člen orgánu zvolen do orgánu družstva k pozdějšímu dni, než je den počátku funkčního období nejdříve zvoleného člena téhož orgánu družstva, končí jeho volební období současně se skončením volebního období tohoto nejdříve zvoleného člena orgánu družstva. Funkční období končí všem členům téhož orgánu družstva stejně.\nČlenové orgánů družstva jsou povinni vykonávat svou působnost s péčí řádného hospodáře, s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí a zachovávat mlčenlivost o důvěrných informacích a skutečnostech, jejichž prozrazení třetím osobám by mohlo družstvu způsobit škodu, dodržovat zákon a jiné právní předpisy, stanovy a usnesení vyšších orgánů družstva, pokud nejsou v rozporu s platnou právní úpravou.\nFunkce člena představenstva a člena kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné.\nČlenové představenstva a kontrolní komise družstva a ředitel nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob se shodným předmětem činnosti nebo osoby v obdobném postavení, ledaže se jedná o koncern, společenství vlastníků jednotek nebo družstvo, jehož členy jsou pouze jiná družstva. Pro případ, že dojde k porušení zákazu konkurence u člena představenstva, je povinen člen představenstva předem informovat družstvo o těchto okolnostech. Pokud bylo shromáždění delegátů v okamžiku zvolení člena představenstva členem představenstva na některou z těchto okolností výslovně upozorněno, nebo vznikla-li později a člen představenstva na ni písemně upozornil, má se zato, že tento člen představenstva činnost, které se zákaz týká, nemá zakázánu. To však neplatí, pokud shromáždění delegátů vysloví nesouhlas s takovou činností do jednoho měsíce, kdy došlo k upozornění podle výše uvedeného ustanovení.\nV orgánech družstva se hlasuje veřejně. V jednotlivých případech se může jednající orgán usnést na hlasování tajném.\nOrgány družstva jednají o záležitostech, které byly uvedeny na schváleném pořadu jednání, popř. o záležitostech, o jejichž projednávání se orgán dodatečně usnesl.\nO průběhu jednání všech orgánů družstva se pořizuje zápis podepsaný předsedajícím a zapisovatelem, který musí obsahovat:\nPřílohu zápisu tvoří seznam přítomných osob, pozvánka na něj a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům.\nV zápisech o jednání představenstva a kontrolní komise se jmenovitě uvedou členové představenstva nebo kontrolní komise, kteří hlasovali proti jednotlivým usnesením nebo se zdrželi hlasování, u neuvedených členů příslušného orgánu se má za to, že hlasovali pro přijetí usnesení\nKaždý člen družstva má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí, každý člen daného orgánu má právo na vydání kopie zápisu\nVýsledky jednání a přijatá usnesení shromáždění delegátů v úplném znění bez zbytečného odkladu představenstvo uveřejní oznámením vyvěšeným na informační desce družstva podobu nejméně 60 dnů ode dne konání shromáždění. Informační deska družstva se zpřístupní členům družstva prostřednictvím internetových stránek.\nShromáždění delegátů je nejvyšším orgánem družstva, které vykonává v plném rozsahu působnost členské schůze.\npřijímat a měnit jednací řád a volební řád;\nschvalovat řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku a mezitímní účetní závěrku;\nrozhodovat o použití nedělitelného fondu;\nShromáždění delegátů si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které výslovně do působnosti shromáždění delegátů tyto stanovy ani zákon nesvěřují; to neplatí, pokud se jedná o záležitosti svěřené zákonem do působnosti představenstva nebo do působnosti kontrolní komise družstva.\nPokud si shromáždění delegátů vyhradí rozhodování o určité záležitosti do své působnosti, nemůže být o této záležitosti rozhodováno na témže shromáždění delegátů, na němž si shromáždění delegátů rozhodování o určité záležitosti vyhradilo.\nShromáždění delegátů svolává představenstvo podle potřeby, nejméně však jedenkrát ročně. Představenstvo svolá shromáždění delegátů vždy, pokud jej o to požádá kontrolní komise nebo deset procent zvolených delegátů, jejichž výkon funkce ke dni doručení žádosti představenstvu nezanikl. Pokud představenstvo nesvolá shromáždění delegátů bez zbytečného odkladu, na žádost kontrolní komise nebo na žádost deseti procent zvolených delegátů, nebo v důležitém zájmu družstva, může svolat shromáždění delegátů jedna třetina členů představenstva, nebo kontrolní komise družstva, nebo likvidátor družstva.\nNa žádost kontrolní komise nebo na žádost deseti procent zvolených delegátů je představenstvo povinno svolat shromáždění delegátů tak, aby se konalo do třiceti dnů po doručení žádosti. Není-li shromáždění delegátů v těchto případech svoláno tak, aby se konalo do třiceti dnů po doručení žádosti, jsou povinni je svolat kontrolní komise, likvidátor nebo jedna třetina členů představenstva. Pokud by tak neučinili do deseti dnů poté, kdy uplynula lhůta pro svolání shromáždění delegátů představenstvem, může svolat shromáždění delegátů a učinit všechny úkony s tím spojené osoba zmocněná k tomu písemně všemi delegáty, kteří o svolání shromáždění delegátů požádali.\nPokud není shromáždění delegátů svolané na žádost kontrolní komise nebo na žádost deseti procent volených delegátů usnášení schopné, je jeho svolavatel povinen svolat náhradní shromáždění delegátů. To neplatí, pokud kontrolní komise nebo deset procent zvolených delegátů vzalo zpět svoji žádost o svolání shromáždění delegátů.\nPředstavenstvo je povinno svolat shromáždění delegátů vždy, pokud je to v důležitém zájmu družstva. Představenstvo je povinno svolat shromáždění bez zbytečného odkladu také poté, kdy zjistí, že ztráta družstva dosáhla takové výše, že při jejím uhrazení ze zdrojů družstva by neuhrazená ztráta dosáhla výše základního kapitálu nebo to lze s ohledem na všechny okolnosti předpokládat, nebo družstvo se dostalo do úpadku nebo do hrozícího úpadku a navrhne shromáždění delegátů přijetí potřebných opatření k nápravě.\nPředstavenstvo svolává shromáždění delegátů, na němž se má projednat řádná účetní závěrka tak, aby se toto shromáždění konalo nejpozději do šesti měsíců po skončení účetního období, za které je řádná účetní závěrka sestavena.\nK pozvánce se přikládají veškeré podklady k jednotlivým záležitostem programu shromáždění delegátů. Má-li dojít ke změně stanov nebo k přijetí usnesení, jehož důsledkem je změna stanov, musí být k pozvánce přiložen též návrh těchto změn nebo návrh usnesení.\nDružstvo je povinno informovat vhodným způsobem své členy o možnosti seznámit se se všemi podklady k jednotlivým záležitostem programu shromáždění delegátů, zejména uveřejněním způsobu a místa seznámení se s podklady na internetových stránkách družstva.\nNa žádost deseti procent zvolených delegátů nebo kontrolní komise je představenstvo povinno zařadit jimi určenou záležitost do programu jednání shromáždění delegátů. Pokud je taková žádost doručena představenstvu až po odeslání pozvánky, je představenstvo povinno informovat delegáty přítomné na svolaném shromáždění delegátů o této žádosti. Tím však není dotčena povinnost představenstva svolat nové shromáždění delegátů. Program shromáždění delegátů nelze po odeslání pozvánek delegátům měnit.\nPrávo hlasovat na shromáždění delegátů mají pouze delegáti.\nShromáždění delegátů se usnáší většinou hlasů přítomných delegátů, pokud donucující ustanovení jiného právního předpisu nevyžadují vyšší počet potřebných hlasů.\nV případě rozhodování o změně stanov v části, která upravuje podmínky, za kterých vznikne členovi družstva právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, a úpravu práv a povinností člena družstva spojených s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu a práv a povinností člena družstva spojených s užíváním družstevního bytu, se shromáždění usnáší většinou přítomných delegátů.\nV případě rozhodování o\nNení-li shromáždění delegátů schopno se usnášet, svolá svolavatel, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu náhradní shromáždění delegátů se stejným programem, a to stejným způsobem jako původní shromáždění delegátů a samostatnou pozvánkou.\nTen, kdo svolal shromáždění delegátů, je povinen pořídit o jeho průběhu zápis, a tento zápis podepsat, a to do patnácti dnů ode dne konání shromáždění delegátů. Pokud sepsala tento zápis jiná osoba, podepíše jej i ona.\nschválení převodu nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti družstva.\nZa každý volební obvod je volen jeden delegát z řad členů zařazených do volebního obvodu. Volební obvody vytváří a zrušuje představenstvo, a to tak, že jeden volební obvod odpovídá jedné samosprávě, popř. sloučené samosprávě, přičemž pro zařazení člena družstva do volebního obvodu je určujícím kritériem rozhodný den užívání prvního bytu (nebytového prostoru), tzn. že člen družstva bude zařazen do toho volebního obvodu, v němž se nachází členem družstva první v pořadí užívaný byt (nebytový prostor). V případě zániku dříve užívaného bytu (nebytového prostoru) bude člen družstva zařazen do toho volebního obvodu, v němž se nachází členem družstva další v pořadí užívaný byt (nebytový prostor). Pakliže nelze člena družstva zařadit do volebního obvodu dle kritéria rozhodného dne užívání prvního bytu (nebytového prostoru), např. z důvodu počátku užívání dvou a více bytů (nebytových prostor) v tentýž den, bude člen družstva zařazen do volebního obvodu dle svého výběru. Člen družstva má však právo písemně požádat o zařazení do volebního obvodu, v němž se nachází členem družstva další v pořadí užívaný byt (nebytový prostor).\nNení-li dále stanoveno jinak, použíjí se pro schůze volebního obvodu, jejich svolání, rozhodování a neplatnost přijatých rozhodnutí obdobně ustanovení těchto stanov o členské schůzi samosprávy.\nKaždý člen družstva je zařazen do některého z volebních obvodů, žádný člen družstva nesmí být zařazen do více volebních obvodů.\nZánikem volebních obvodů zaniká i funkce delegáta.\nDelegáta volí a odvolávají členové zařazení do volebního obvodu, při volbě nebo odvolání delegáta má každý člen družstva jeden hlas. Právo volit má i člen družstva, který je v prodlení se splněním vkladové povinnosti. O zvolení delegáta nebo jeho odvolání musí být vyhotoven zápis ze schůze volebního obvodu. Zápis je dokladem o řádné volbě delegáta nebo o řádném rozhodnutí o jeho odvolání.\nVolby delegátů zajišťuje a organizuje představenstvo. Delegát je volen na funkční období pěti let. Jeho funkce zaniká volbou nového delegáta, nejpozději však posledním dnem jeho funkčního období.\nKaždý člen družstva má právo nahlížet do seznamu delegátů a pořizovat si z něj opisy a výpisy.\nDelegát je povinen vykonávat svoji funkci osobně, jednat v souladu se zájmy členů zařazených do volebního obvodu, v němž byl zvolen, informovat členy volebního obvodu, který zastupuje, o svolání shromáždění delegátů, o navrženém programu shromáždění delegátů a vyžádat si jejich pokyny a jednat v souladu s většinovým názorem členů volebního obvodu, informovat o průběhu a výsledcích shromáždění delegátů i o přijatých rozhodnutích.\nDelegát je povinen zúčastnit se shromáždění delegátů. Delegát, který se nemůže zúčastnit shromáždění delegátů, informuje neprodleně o této skutečnosti družstvo.\nSoud nevysloví neplatnost, došlo-li k porušení stanov, nebo obecně závazného právního předpisu, aniž to mělo závažné právní následky, a je-li v zájmu družstva hodném právní ochrany neplatnost rozhodnutí nevyslovit. Soud neplatnost rozhodnutí nevysloví ani tehdy, bylo-li tím podstatně zasaženo do práva třetí osoby nabytého v dobré víře. Nebylo-li právo podle odst. 1 uplatněno v zákonné lhůtě, případně nebylo-li návrhu na vyslovení neplatnosti vyhověno, nelze platnost usnesení shromáždění delegátů již přezkoumávat.\nPředstavenstvo je statutárním orgánem družstva a rozhoduje o všech záležitostech, pokud nejsou zákonem, stanovami nebo rozhodnutím shromáždění delegátů vyhrazeny jinému orgánu.\nPředstavenstvo je oprávněno jednat jménem družstva navenek ve všech věcech. Jménem představenstva jedná předseda a v době jeho nepřítomnosti nebo zaneprázdnění místopředseda nebo jiný člen představenstva v pořadí stanoveném představenstvem.\nPrávní jednání představenstva, pro které je předepsána písemná forma, podepisuje za družstvo předseda (popř. místopředseda) a další člen představenstva. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena představenstva. Představenstvo může na základě písemné plné moci pověřit zastupováním družstva i jiné fyzické či právnické osoby.\nPředstavenstvo vytváří a zrušuje volební obvody delegátů a stanovuje jejich počet na nejbližší volební období i podmínky jejich volby, přičemž nemusí vycházet z pravidla, že každý z delegátů se volí stejným počtem hlasů, pokud je to nutné vzhledem k organizačnímu uspořádání družstva.\nPředstavenstvu přísluší zejména:\nrozhodovat o zásadách hospodaření;\nrozhodovat o zásadách pro stanovení výše dalších členských vkladů, zásadách pro stanovení nájemného za užívání družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a úhrad za plnění spojená s užíváním bytu a pro tvorbu a použití dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice;\nrozhodovat o výši poplatku na správu družstva podle čl. 37 odst. 5.;\njmenovat poradní komise představensta,\nrozhodovat o koupi a prodeji movitých a nemovitých věcí v ceně do 1.000.000,- Kč.\nPředstavenstvo má 9 členů.\nFunkce člena představenstva zaniká volbou nového člena představenstva, ledaže z rozhodnutí shromáždění delegátů plyne něco jiného.\nČlena představenstva může před uplynutím funkčního období shromáždění delegátů odvolat.\nČlen představenstva může z funkce odstoupit. Nesmí tak však učinit v době, která je pro družstvo nevhodná. Jeho výkon funkce končí uplynutím jednoho měsíce od doručení tohoto oznámení, neschválí-li představenstvo na jeho žádost jiný okamžik zániku funkce.\nV případě smrti člena představenstva, odstoupení z funkce, odvolání a nebo jiného ukončení jeho funkce, zvolí nejbližší shromáždění delegátů nového člena představenstva.\nPředstavenstvo, jehož počet členů neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů.\nČlenové představenstva se volí z členů družstva tak, aby členové představenstva nebyli mezi sebou nebo se členy kontrolní komise manžely, příbuznými v řadě přímé, nebo sourozenci.\nPředstavenstvo volí ze svých členů předsedu družstva (představenstva), (dále jen „předseda“) popř. místopředsedu (místopředsedy).\nSchůzi představenstva svolává předseda (místopředseda), popř. pověřený člen představenstva, písemnou pozvánkou zaslanou všem členům představenstva alespoň sedm dní před konáním schůze představenstva poštou, popř. elektronickou poštou, pokud se tak usnese představenstvo hlasy všech svých členů. V pozvánce se uvádí datum, hodina a místo konání schůze představenstva a pořad jednání; k pozvánce se předkládají písemné podklady, které mají být předmětem jednání schůze představenstva. Se souhlasem všech členů představenstva lze projednat písemné podklady předložené až při zahájení schůze představenstva.\nPředstavenstvo se schází podle potřeby, zpravidla jednou za měsíc. Musí se sejít do deseti dnů od doručení podnětu kontrolní komise, jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatků.\norganizovat a řídit jednání a práci představenstva;\nrozhodovat o bytových otázkách,\nřídit běžnou činnost družstva.\nV rámci této činnosti předseda družstva:\nsvolává a řídí schůze představenstva a navrhuje program jeho jednání;,\norganizuje přípravu schůzí představenstva, rozhoduje o přizvání dalších účastníků jednání a organizačně zajišťuje plnění usnesení představenstva;\njedná jménem představenstva navenek ve všech věcech družstva;\npodepisuje s dalším členem představenstva právní jednání, pro které je předepsána písemná forma.\nPředseda představenstva odpovídá za výkon své funkce představenstvu.\nKontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednávat stížnosti členů družstva. Kontrolní komise odpovídá za svou činnost shromáždění delegátů a podává mu zprávy o své činnosti. Na ostatních orgánech družstva je nezávislá.\nKontrolní komise se vyjadřuje k řádné účetní závěrce a k návrhu na rozdělení zisku nebo na úhradu ztráty družstva.\nKontrolní komise je oprávněna vyžadovat od představenstva jakékoli informace o hospodaření družstva. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů.\nNa zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a dohlíží na zjednání nápravy.\nNeodstraní-li představenstvo zjištěné nedostatky, je kontrolní komise oprávněna požádat představenstvo o svolání shromáždění delegátů.\nFunkce člena kontrolní komise zaniká volbou nového jejího člena, ledaže z rozhodnutí shromáždění delegátů plyne něco jiného.\nČlena kontrolní komise může před uplynutím funkčního období shromáždění delegátů odvolat.\nČlen kontrolní komise může z funkce odstoupit. Nesmí tak však učinit v době, která je pro družstvo nevhodná. Jeho výkon funkce končí uplynutím jednoho měsíce od doručení tohoto oznámení, neschválí-li kontrolní komise na jeho žádost jiný okamžik zániku funkce.\nV případě smrti člena kontrolní komise, jeho odstoupení z funkce, odvolání a nebo jiného ukončení jeho funkce zvolí nejbližší shromáždění delegátů nového člena kontrolní komise.\nKontrolní komise, jejíž počet členů neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů.\nČlenové kontrolní komise se volí z členů družstva tak, aby členové kontrolní komise nebyli mezi sebou nebo se členy představenstva manžely, příbuznými v řadě přímé, nebo sourozenci.\nKontrolní komise volí ze svých členů předsedu.\nSchůzi kontrolní komise svolává předseda, popř. pověřený člen kontrolní komise, písemnou pozvánkou zaslanou všem členům kontrolní komise alespoň sedm dní před konáním schůze poštou, popř. elektronickou poštou, pokud se tak usnese kontrolní komise hlasy všech svých členů. V pozvánce se uvádí datum, hodina a místo konání schůze a pořad jednání; k pozvánce se předkládají písemné podklady, které mají být předmětem jednání schůze kontrolní komise. Se souhlasem všech členů kontrolní komise lze projednat písemné podklady předložené až při zahájení schůze.\nPodklady pro jednání schůzí, zejména zprávy o vykonaných prověrkách, kontrolách a revizích, jakož i návrhy na opatření, připravují a kontrolní komisi předkládají ve stanovených lhůtách pověření členové komise, kteří také komisi informují o průběhu prověrek a kontrol. Jednotlivé záležitosti předložené k projednání uvádí a odůvodňuje zpravidla ten, kdo je předkládá, přičemž současně předkládá i návrh usnesení.\nSamospráva je organizační jednotkou družstva, ve které se organizují členové bytového družstva zejména za účelem efektivního výkonu svých členských práv a povinností.\nSamospráva, popř. sloučená samospráva, je volebním obvodem pro volbu delegáta.\nSamospráva, popř. sloučená samospráva, se zřizuje a ruší rozhodnutím představenstva, které stanoví počet a okruh její působnosti, jímž je obvykle středisko bytového hospodářství vymezené v čl. 82.\nČlenové družstva se zařazují do jednotlivých samospráv podle okruhu působnosti samosprávy.\nOrgánem družstva zajišťující činnost samosprávy je členská schůze.\nČlenská schůze samosprávy je orgánem družstva, ve kterém členové projednávají záležitosti okruhu působnosti samosprávy a seznamují se s činností a celkovým stavem družstva. Členy samosprávy jsou všichni členové – nájemníci, nebydlící či vlastníci bytů a nebytových prostor zařazení do okruhu její působnosti.\nrozhoduje o způsobu zajištění úkolů, které jí byly uloženy představenstvem;\nprojednává plán činnosti příslušného střediska bytového hospodářství;\nprojednává výsledky hospodaření příslušného střediska bytového hospodářství;\nprojednává zprávy delegátů o jednání na shromáždění delegátů.\nČlenskou schůzi samosprávy svolává delegát podle potřeby, nejméně však jednou do roka.\nDelegát musí svolávat členskou schůzi samosprávy, požádá-li o to:\njedna třetina všech členů samosprávy;\nNevyhoví-li delegát žádosti podle odst. 2 do jednoho měsíce, je představenstvo oprávněno svolat členskou schůzi samosprávy samo.\nČlenskou schůzi samosprávy řídí delegát, popř. pověřený člen představenstva družstva či představenstvem družstva pověřený pracovník družstva.\nO svolání členské schůze samosprávy a o pořadu jednání musí být členové samosprávy uvědomeni nejméně osm dnů před jejím konáním. Písemná pozvánka musí obsahovat datum, hodinu a místo jejího konání a pořad jednání. Písemnou pozvánku může nahradit písemné oznámení vyvěšené na oznamovacích tabulích ve všech domech v okruhu působnosti samosprávy.\nČlenská schůze samosprávy je způsobilá se usnášet, je-li přítomna nadpoloviční většina členů samosprávy.\nNení-li v hodinu uvedenou pro konání členské schůze samosprávy přítomna nadpoloviční většina jejich členů, může se schůze konat o deset minut později za přítomnosti nejméně tří členů samosprávy. Může však jednat a rozhodovat pouze o těch záležitostech, které byly uvedeny na pořadu jednání. K platnosti usnesení v takovém případě se vyžaduje souhlas dvou třetin přítomných členů.\nČlen - nájemce družstevního bytu (nebytového prostoru), který se nachází v okruhu působnosti různých samospráv, je členem každé z nich, zúčastňuje se jejich členských schůzí.\nPrávo účasti na členských schůzích samosprávy, kterých jsou členy, mají oba manželé – společní členové. Přísluší jim společně jeden hlas.\nplní úkoly na úseku předmětu činnosti družstva v okruhu působnosti samosprávy;\nsleduje technický stav objektů příslušného střediska bytového hospodářství a upozorňuje družstvo na nutnost provedení oprav a údržby a spolupracuje při jejich zajišťování;\ndbá na dodržování domovního řádu a zásad slušnosti mezi členy užívajícími družstevní majetek v okruhu působnosti samosprávy;\npodle místních podmínek kontroluje správnost vyúčtování nákladů vynaložených družstvem na plnění spojená s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru);\nprůběžně kontroluje tvorbu a čerpání dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice;\nseznamuje členskou schůzi samosprávy s výsledky hospodaření příslušného střediska bytového hospodářství, s ročním vyúčtováním nájemného za užívání družstevních bytů (nebytových prostor) a úhrad za plnění spojená s užíváním bytu (nebytových prostor);\ninformuje představenstvo o činnosti a stavu samosprávy;\npodává členské schůzi samosprávy zprávy o své činnosti a stavu samosprávy a seznamuje ji s činností a celkovým stavem družstva.\nDelegát je oprávněn se osobně podílet na výběru dodavatele, přičemž má právo navrhnout dodavatele.\nNení-li zvolen delegát nebo neplní-li své povinnosti, zajišťuje plnění jeho úkolů představenstvo prostřednictvím pověřeného pracovníka družstva. Zvýšené náklady s tím spojené se hradí k tíži střediska bytového hospodářství příslušné samosprávy.\nZastupování družstva ve společenství vlastníků\nVe společenství vlastníků jednotek, jehož je družstvo členem, zastupuje družstvo předseda družstva nebo představenstvem pověřený zmocněnec.\nPředseda nebo pověřený zmocněnec jedná a hlasuje ve společenství vlastníků jednotek v zájmu družstva, přičemž je povinen se při hlasování řídit příslušným usnesením nebo pokyny příslušných orgánů družstva.\nDružstvo hradí náklady a výdaje své činnosti z členských vkladů, příjmů získaných z bytového hospodářství a z ostatní hospodářské činnosti, příp. z jiných zdrojů.\nZákladní ekonomickou jednotkou bytového hospodářství je středisko bytového hospodářství, které obvykle představuje bytový dům či domy nebo nebytový objekt, jehož výstavba byla samostatně financována, nebo dům, v němž jsou vymezeny jednotky podle jiného právního předpisu. Jednotlivá střediska bytového hospodářství jsou na sobě ekonomicky nezávislá, jejich výnosy a náklady se v účetnictví družstva evidují odděleně.\nČinnost střediska bytového hospodářství se financuje zejména z členských vkladů, nájemného z družstevních bytů (družstevních nebytových prostor) vyjma poplatku na správu družstva podle čl. 37 odst. 5, z nájemného z ostatních bytů a nebytových prostor v domě ve výši stanovené představenstvem družstva, z úhrad za plnění spojená s užíváním všech bytů a nebytových prostor v domě, z příspěvků vlastníků jednotek na správu domu a pozemku, je-li družstvo správcem domu podle jiného právního předpisu.\nZisk nebo ztráta střediska bytového hospodářství se každoročně vypořádá podle rozhodnutí shromáždění delegátů. Ztráta se přednostně uhradí z fondu dalších členských vkladů podle čl. 16 evidovaného na příslušném středisku bytového hospodářství nebo ze statutárního fondu bytového hospodářství. Uhrazovací povinnost podle čl. 13 písm. k) lze členům uložit teprve po vyčerpání uvedených fondů. Ztráta vzniklá v důsledku převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku se uhradí z fondu dalších členských vkladů podle čl. 15. Zisk se převede do statutárního fondu bytového hospodářství. Zisk nelze rozdělit mezi členy.\nPříjmy na úhradu nákladů a výdajů středisek ostatního hospodaření (středisko správy, středisko údržby aj.) získává družstvo zejména z poplatků na správu družstva hrazených podle čl. 37 odst. 5 členy - nájemci družstevních bytů (nebytových prostor), z odměn od vlastníků bytů a nebytových prostor a od společenství vlastníků jednotek za zajišťování správy domu podle zvláštního zákona, ze zápisného nových členů, členských příspěvků a jiných úhrad od členů a z finančních výnosů a dalších zdrojů.\nZe zisku ostatního hospodaření hradí družstvo přednostně své povinnosti vůči státu. Zbylý zisk použije podle rozhodnutí shromáždění delegátů k přídělům do nedělitelného fondu a dalších zajišťovacích fondů. Zisk nelze rozdělit mezi členy.\nz nedělitelného fondu nebo jiného zajišťovacího fondu,\nz fondu dalších členských vkladů uhrazených podle čl. 16 evidovaného na středisku ostatního hospodaření (snížení základního kapitálu),\nrozvržením na členy v poměru podle rozhodnutí shromáždění delegátů (uhrazovací povinnost podle čl. 13 písm. k) lze členům uložit teprve po vyčerpání uvedených fondů),\nDružstvo vytváří nedělitelný fond. Dále vytváří fond dalších členských vkladů podle čl. 15 (pořizovacích) a fond dalších členských vkladů podle čl. 16 (dodatečných), které jsou součástí základního kapitálu, fond družstevní výstavby, příp. jiné kapitálové fondy, statutární fond bytového hospodářství, příp. další zajišťovací fondy.\nTvorba a použití fondů se řídí zákonem a jinými právními předpisy, těmito stanovami a dalšími vnitrodružstevními předpisy schválenými shromážděním delegátů.\nFond dalších členských vkladů podle čl. 15 (pořizovacích), fond družstevní výstavby, statutární fond bytového hospodářství a dlouhodobá záloha na opravy a dodatečné investice, případně fond dalších členských vkladů podle čl. 16 (dodatečných), pokud tak rozhodne představenstvo, se evidují odděleně podle jednotlivých středisek bytového hospodářství.\nZákladní kapitál se eviduje podle jednotlivých členů a dále podle jednotlivých středisek bytového hospodářství, jde-li o další členské vklady podle čl. 15 (pořizovací), příp. další členské vklady podle čl. 16 (dodatečné), o kterých tak rozhodlo představenstvo družstva.\nNedělitelný fond se tvoří ze zisku středisek ostatního hospodaření nebo převodem zdrojů z jiných fondů ze zisku.\nNedělitelný fond se používá na úhradu ztráty středisek ostatního hospodaření.\nFond pořizovacích dalších členských vkladů podle čl. 15\nFond dalších členských vkladů podle čl. 15, který je součástí základního kapitálu, se tvoří z peněžního či nepeněžního plnění člena na další členský vklad nebo převodem zdrojů z dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice, jsou-li tyto zdroje použity na financování technického zhodnocení domu nebo k pořízení pozemku příslušejícího k domu. Fond se tvoří také převodem zdrojů z fondu dodatečných dalších členských vkladů, změní-li se dodatečný další členský vklad na pořizovací další členský vklad podle čl. 16 odst. 3.\nFond se používá na financování investičních výdajů spojených s pořízením domu, družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), technickým zhodnocením domu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo s pořízením pozemku příslušejícího k domu. Fond se použije k úhradě ztráty družstva vzniklé převodem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a souvisejícího pozemku do vlastnictví člena podle jiného právního předpisu.\nFond se snižuje při převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a souvisejícího pozemku, jsou-li tyto převody podle jiného právního předpisu povinně bezúplatné, při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo souvisejícího pozemku, je-li na úhradu kupní ceny započítán nabyvateli další členský vklad, při úhradě ztráty podle odstavce 2 nebo vrácení dalšího členského vkladu nebo jeho části členovi družstva.\nFond družstevní výstavby je kapitálový fond, který se tvoří z poskytnutých příspěvků na družstevní výstavbu, splátkami úmoru investičního úvěru na družstevní bytovou výstavbu a technické zhodnocení domu, převodem z jiných fondů anebo z dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice při financování technického zhodnocení domu nebo pořízení pozemku příslušejícího k domu.\nFond se používá na financování investičních výdajů spojených s družstevní výstavbou, technickým zhodnocením domu nebo s pořízením pozemku příslušejícího k domu. Fond se snižuje při převodu bytu z družstevního vlastnictví podle jiného právního předpisu.\nFond dodatečných dalších členských vkladů podle čl. 16\nFond dalších členských vkladů podle čl. 16, který je součástí základního kapitálu, se tvoří dalšími členskými vklady uhrazenými podle čl. 16.\nFond evidovaný na středisku ostatního hospodaření se používá na úhradu ztráty nebo na financování investičních výdajů tohoto střediska. Fond evidovaný na středisku bytového hospodářství se používá na úhradu ztráty nebo na financování investičních výdajů tohoto střediska při současném převodu zdrojů do fondu pořizovacích dalších členských vkladů.\nStatutární fond bytového hospodářství\nFond se používá k úhradě ztráty střediska bytového hospodářství a k financování investičních výdajů při současném převodu do fondu družstevní výstavby. Fond se dále snižuje při vypořádání vlastníka jednotky podle jiného právního předpisu.\nZáloha se tvoří pravidelnými i mimořádnými příspěvky z nájemného.\nZáloha se používá na financování oprav, údržby, příp. dalších provozních nákladů a na financování investičních výdajů, zejména rekonstrukcí a modernizací bytového domu.\nZpůsob tvorby a použití zálohy podrobně upravují zásady družstva schválené shromážděním delegátů.\nNení-li se členem uzavřena smlouva o dalším členském vkladu podle čl. 14 odst. 4, převádějí se při financování investičních výdajů zdroje z dlouhodobé zálohy do fondu družstevní výstavby. Pokud taková smlouva uzavřená je, použije se záloha na splnění dalšího členského vkladu podle čl. 15.\nFond družstevních pozemků\nFond je tvořen ze zisku středisek ostatního hospodaření družstva. O tvorbě a její výši ze zisku rozhoduje shromáždění delegátů družstva.\nFond se používá na základě rozhodnutí představenstva družstva na investice spojené s pozemky ve vlastnictví družstva, tj. zejména na rekonstrukce a modernizace stávajících staveb na těchto pozemcích, které budou mít charakter technického zhodnocení dle vnitrodružstevních předpisů, na nové stavby (chodníky, komunikace, parkoviště, oplocení apod.), přístavby, dostavby a stavební úpravy.\nNa základě rozhodnutí shromáždění delegátů je možné provést příděl z tohoto fondu i do jiných zajišťovacích fondů družstva, popř. jej lze použít k úhradě ztráty družstva.\nSoud na návrh toho, kdo osvědčí právní zájem, nebo i bez návrhu, zruší družstvo a nařídí jeho likvidaci, jestliže:\nO odvolání jednotlivých členů družstva proti rozhodnutí představenstva rozhoduje shromáždění delegátů; představenstvo však může o odvolání rozhodnout samo, pokud odvolání v plném rozsahu vyhoví.\nO odvolání jednotlivých členů družstva proti rozhodnutí předsedy rozhoduje představenstvo, jehož rozhodnutí je konečné; předseda však může o odvolání rozhodnout sám, pokud odvolání v plném rozsahu vyhoví.\nPovinnost družstva doručit písemnost doporučeným dopisem je splněna, jakmile pošta písemnost doručí, nebo jakmile ji vrátí družstvu z poslední známé adresy člena jako nedoručitelnou. Tato povinnost je splněna i tehdy, jakmile je písemnost doručena funkcionářem nebo zaměstnancem družstva a člen její převzetí písemně potvrdí nebo převzetí odmítne.\nVyloučení členství právnické osoby v družstvu nemá za následek zánik členství právnické osoby, která se stala členem družstva před změnou stanov.\nStanovy přijaté shromážděním delegátů dne 9. 6. 2015 byly doplněny a změněny shromážděním delegátů dne 17. 5. 2016. Toto je úplné znění stanov ve znění všech změn a doplňků schválených a přijatých shromážděním delegátů dne 17. 5. 2016.\nSazebník úhrad za úkony družstva prováděné z podnětu nebo ve prospěch jednotlivého člena družstva.\nOdstávka teplé vody v oblasti Trnovany a Šanov - oprava parovodu\nVážení družstevníci, společnost ČEZ Teplárenská, a.s. je nucena provést další opravu na parovodu. Informujeme Vás o naplánované odstávce dodávek teplé vody v lokalitách Trnovany a Šanov v termínu 21.6. 21:00 - 22.6. 24:00. Za vzniklé komplikace se dodavatel tepla omlouvá.\nOdstávka teplé vody - oprava parovodu z Ledvic\nVážení družstevníci, společnost ČEZ Teplárenská, a.s. je nucena provést opravu na parovodu z elektrárny Ledvice. Informujeme Vás o naplánované odstávce dodávek teplé vody v termínu ne. 5.6. 22:00 - út. 7.6. 12:00. Z důvodu stále se zvětšující netěsnosti parovodu DN 600 na výstupu z ELE, jsou nuceni provést odstavení této technologie a provedení opravy. Oprava bude zahájena 5.6. 22:00 hod, kdy dojde k odstavení. Vlastní oprava bude probíhat 6.6. 6:00 -18,00 hod. Po ukončení opravy bude probíhat najíždění parovodu. Při rychlejším průběhu opravy se najíždění posune. Zprovoznění parovodu je plánováno na 6.6 18:00 – 7.6 12:00 hod. Oblast Řetenic do 6.6. 22:00 – 24:00 hod. Časy jsou orientační a vše bude záležet na náročnosti vlastní opravy. Děkujeme za pochopení.\nOdstávka teplé vody v Řetenicích od 1.8. do 15.8.2022\nDodavatel ČEZ Teplárenská nám oznámil termín letní odstávky páry v ulicích Libušina, Duchcovská a Svojsíkova z důvodu přepojení na nové horkovodní potrubí. Odstávka páry a tím i teplé vody proběhne ve dnech od 1.8 do 15.8 2022. Děkujeme za pochopení.\n© Stavební bytové družstvo “Mír” Teplice 2015 - 2022 | Gagarinova 1558 Teplice


Místostarostka obce: Tereza Vokálková +420 774 739 012\nNařízení o ochraně os. údajů\nObec Mlékojedy leží ve staré kulturní oblasti se stopami prehistorického osídlení. Ves se v písemných pramenech poprvé připomíná v roce 1352 v soupise papežského desátku litoměřického děkanátu pod jménem Mlékovice.\nPodle údajů, uvedených v německé kronice obce Mlékojedy, byla tato kronika založena v roce 1926. Dějiny a události obce Mlékojedy jsou tedy většinou známy ze zápisů v kronice města Litoměřic, zapsaných tehdejším kronikářem Juliem Lippertem a městským archivářem Heinrichem Ankerlem. Další informace můžeme částečně vyčíst z matričního úřadu kostela v Litoměřicíc.\nPrvní písemné záznamy o dějinách osad Želetice – Mlékovid a Prosmyků pocházejí, dle dějepisu města Litoměřice, již z roku 1379. V této době to byly již pravděpodobně obce rozsáhlé, což potvrzuje fakt, že v bývalých Mlékovidech byla již v roce 1384 vlastní fara katolické církve. Pravděpodobně ale byly tyto osady založeny již dříve. Dle německé kroniky byla zdejší obec za vlády krále Vladislav II Jagellonského v roce 1500 pojmenována na Mlékojedy. Poznámky o této obci se již najdou ve spisech z roku 1235.\nV době reformátorské – husitské a Lutherovy byla jako v městě Litoměřicích, tak i v Mlékojedech v kostele sv. Martina víra protestantská, a to od doby 30-leté války, která trvala od roku 1618 až do roku 1648. Po této válce nastalo pronásledování výše uvedených církví a krátce na to byl kostel sv. Martina v Mlékojedech převzat správou kostela Litoměřického, učiněn filiálním kostelem kostela v Litoměřicích. Kostel sv. Martina v Mlékojedech vlastnil v tehdejší době kapitál 9.840 zlatých. Na oltáři v kostele se nalézal obraz, malovaný malířem Boroccio a rám je z roku 1696.\nHřbitov byl toho času u kostela v Mlékojedech, ale v roce 1846 byl zlikvidován a pohřbívalo se v obci Prosmyky. Hřbitov v Prosmykách byl z toho důvodu v roce 1890 rozšířen. V roce 1582 řádil zde, tak jako v celé zemi, mor a totéž se opakovalo v roce 1680. Třetina obyvatelstva vymřela na tuto strašlivou nemoc. Z tohoto důvodu byla v roce 1681 postavena socha sv. Marie Bartolomějské – Sebastianské na náměstí v Litoměřicích. Na straně 12 německé kroniky je přiložen obrázek krytého mostu přes Labe u Litoměřic ze dne 24.3.1814. Část mostu je demolována, tři pilíře jsou nárazy ledu proražené.\nRoku 1873 byl též založen pohřební spolek a zakoupen první pohřební vůz.\nRoku 1894 byla vystavěna obecní váha za 355 zlatých (dnes již neexistuje, byla umístěna vedle silnice na konci parcely domu čp. 75, kousek od autobusové zastávky směrem k domu čp. 75).\nV roce 1914 byl proveden přívod elektrického proudu do Mlékojed.\nVšeobecné údaje od roku 1925\nDle sčítání obyvatel, provedeném v roce 1920, měla obec Mlékojedy 75 obytných domů a 519 obyvatel. Mlékojedy byla obcí zemědělskou, a proto její obyvatelé byli povětšině zaměstnáni v zemědělství. V jarních měsících byla často povodeň, Labe se vylilo z břehů a zaplavilo celé okolí, a proto občané založili podpůrný spolek na ochranu ohrožených občanů a jejich majetku.\nDne 24.3.1814 byl proražen velkou vodou a ledem most přes Labe, který byl krytý a z větší části dřevěný.\nV roce 1883 byla v Mlékojedech zrušena robota.\nV létě roku 1933 byla v obci nová přírodní katastrofa, na polích se vyskytla strašná spousta myší, které nadělaly velké škody na polích. V roce 1934 bylo velké sucho, přes celé léto nezapršelo.\nUdálosti v Mlékojedech od roku 1938 do roku 1945\nDne 12.května 1938 byla vyhlášena první mobilizace. Dne 12.června se konaly volby, ve kterých jednoznačně zvítězila SDP strana Henleinova.\nZ českých voličů byl pak ustanoven zástupce starosty. Jako všude probíhal i zde, v tak zvaných Sudetech, ostrý politický boj, a to hlavně německých nacionalistů (Henleinovců)proti českému obyvatelstvu a antifašistům.\nDne 21.9.1938 byl podepsán mnichovský diktát. Dne 22.9.1938 odstoupil ministr Hodža. Dne 23.9.1938 byla vyhlášena druhá mobilizace pro všechny vojáky do 40-ti roků.\nDne 30.9.1938 byl mnichovský diktát vyhlášen, osudný den pro Československou republiku a osudný den pro antifašisticky smýšlející občany v pohraničí ČSR. Při obsazování našeho pohraničí, byla obsazena dne 10.října též obec Mlékojedy, německou armádou. Předtím dne 6.10.1938 bylo rozhlasem oznámeno o hranici nového pohraničního území. Většina českého obyvatelstva opustila obsazené obce a stěhovala se do vnitrozemí. Také Terezín byl přeplněn českými uprchlíky z pohraničí, mezi nimi byli i němečtí antifašisté. Z Mlékojed se odstěhovalo 19 českých rodin a sice: Podrabský, Čarda, Frančík, Živec, Malák, Šlechta, Stein, Nový, Tyle, Hrdíček, Vanča, Hutaka, Herzing, Pěkný, Vylánek, Drahokrugl, Šuster, Svoboda a německý antifašista Schmidl.\nDne 4.12.1938 byly vyhlášeny doplňovací volby do Reichstagu (parlament) s výsledkem 99,55 %\nStav obyvatel: 428 obyvatel německé národnosti a 48 obyvatel české národnosti. Celkem 476 občanů obce Mlékojedy.\n© Obec Mlékojedy 2020.


MALI Dětské jízdní kolo\nRelevi Kuličky proti molům "Jolly" Euromati Hračka "Battle set"\nDětské bílé jízdní kolo 16” s šedým a černým značením a přídavnými kolečky. Výška nastavitelného sedla: 435-635 mm. Délka výrobku: 1100 mm. Výška řidítek: 690 mm. Obal: kartonová krabice.\nModel: WOLF MALI-11-FWOL 16\nVýrobek představuje nebezpečí zranění, protože není vybaven brzdou na předním kole a kryt řetězu ho zcela nekryje, takže by se mohlo zachytit oblečení, rozpětí řidítek je menší než je požadováno, takže by uživateli mohly z řidítek sklouznout ruce.


Úsek dráhy v zářezu, vystavěný mezi léty 1826 – 1828, je významnou technickou památkou související s Koněspřežní dráhou z Českých Budějovic do Lince, která v době kdy vznikla, byla první nejdelší transkontinentální železnicí na evropské pevnině. Dráha jako celek je cenným příkladem rozvoje dopravní infrastruktury v zemích Rakouska-Uherska v 19. století. Zářez i ve svém krátkém úseku si dochoval obrovskou vypovídající a historickou hodnotu.\nZ důvodu co nejmenšího namáhání koní při přepravě bylo nutné vytýčit a zbudovat trať s co nejmenšími výškovými rozdíly. Aby se trať neprodlužovala obcházením terénních nerovností a byla přímější, byla výškově vyrovnávána budováním zářezů a náspů. Vytěžený materiál z výkopů zářezů byl následně používán pro zřizování náspů. Z důvodu zpevnění náspů byly při jejich sypání střídavě používány vrstvy země a štěrku. Šířka koruny náspů byla cca 2,8 m, sklon svahu se pohyboval okolo 45° a byly osety travním semenem. Náspy byly z důvodu únosnosti opatřovány uvnitř v místech pod kolejnicemi zdmi, založenými na pevném podkladu a dosahovaly až ke koruně náspů. Zídky, stavěné z kamene nasucho, byly dvě (pod každou kolejí), jejich horní šířka byla zpočátku 47,5 cm, později na přímých úsecích byly zúženy na 31,5 cm, v obloucích na 40 cm. Vzdálenost obou zídek byla cca 110 cm. Ve vysokých náspech však docházelo k bočnímu vychylování zídek. Proto bylo v dalších úsecích tratě přistoupeno ke konstrukčnímu řešení celého kamenného jádra. Tato technologie byla použita při výstavbě úseků mezi Budějovicemi a Zvíkovem a mezi Omlenicemi a Pramhöfem. Ve středu náspu vedla trať tvořená kolejemi, umístěnými na příčných pražcích. Prostor mezi kolejnicemi byl vyštěrkován a překryt hrubým pískem pro snadný pohyb tažných koní.Vysoké náspy byly opatřovány oboustranně, na úbočích jednostranně, 95 cm vysokým dřevěným zábradlím. Na ochranu náspů proti podemílání vodou byly po obou stranách zřizovány příkopy a skrz ně na odvod vody zřizovány propustky a mosty.


Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti cena od 229 Kč - Srovname.cz\nSrovnání cen » Knihy, filmy, hudba » Knihy » Srovnání cen Články o Recenze Napsat recenzi pro Informace o Poradna Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti\nSonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti\nKdyž nefunguje zákon přitažlivosti - Miller Sonia. Když nefunguje zákon přitažlivosti Kniha vypráví o společenském a zdravotním jevu v našem životě, který se nazývá energetický vampyrismus. Pod tímto pojmem je třeba chápat takové vztahy mezi lidmi, při nichž probíhá energetické odebírání životní síly. Jsou lidé, ...a dál?\nKdyž nefunguje zákona p..\nProdukt Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti neprodává žádný obchod s kamennou pobočkou. Zobrazte si všechny obchody nebo zkuste podobné produkty.\nProdukt Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti nemá žádný obchod skladem. Zobrazte si všechny obchody nebo zkuste podobné produkty.\nProdukt Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti neprodává žádný obchod s možností platby kartou. Zobrazte si všechny obchody nebo zkuste podobné produkty.\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Superknihy.cz\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Megaknihy.cz\nEugenika Když nefunguje zákon přitažlivosti - Sonia M. Miller\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Dobre-knihy.cz\nVíce možností? Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti koupíte i tady\nEugenika Když nefunguje zákon přitažlivosti - Sonja Millerová\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Kosmas.cz\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Knihcentrum.cz\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Dárek.cz\nKdyž nefunguje zákon přitažlivosti Millerová Sonja\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Bhakti.cz\nPEMIC Když nefunguje zákon přitažlivosti\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Digiboss.cz\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Levneucebnice.cz\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Martinus.cz\nEugenika Když nefunguje zákon přitažlivosti - Millerová Sonja\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Bux.cz\nEUGENIKA Millerová Sonja - Když nefunguje zákon přitažlivosti\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Knihy.abz.cz\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Knihkupectví chrpa\nDo obchodu » Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti Knihkupectví-papyrus.cz\nSpecifikace Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti\nAutorka podrobně rozebírá způsob, jakým si můžeme vytvářet to, co chceme a po čem toužíme. Celý postup shrnuje do čtyř kroků a každému z nich je věnována jedna část knihy, jež obsahuje vysvětlení, náv ... a dál?\nPorovnat ceny Sonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti\nSonia M. Miller: Když nefunguje zákona přitažlivosti - parametry\nKdyž nefunguje zákon přitažlivosti - Miller Sonia. Když nefunguje zákon přitažlivosti Kniha vypráví o společenském a zdravotním jevu v našem životě, který se nazývá energetický vampyrismus. Pod tímto pojmem je třeba chápat takové vztahy mezi lidmi, při nichž probíhá energetické odebírání životní síly. Jsou lidé, kteří nás schválně provokují tak dlouho, až to nevydržíme a rozčílíme se, jelikož jen tak nám mohou odebírat naši životní sílu. Autor zde formuluje filozofickou a psychologickou myšlenku tohoto jevu a poskytuje praktické rady týkající se prevence, obrany a léčby této zákeřné "nemoci". Když nefunguje zákon přitažlivosti - Miller Sonia od nakladatelství v kategorii Rozvoj osobnosti za skvělé ceny na e-shopu Knihydobrovsky.cz Publikace: Když nefunguje zákon přitažlivosti - Sonja Millerová. Autorka podrobně rozebírá způsob, jakým si můžeme vytvářet to, co\nchceme a po čem toužíme. Celý postup shrnuje do čtyř kroků a\nkaždému z nich je věnována jedna část knihy, jež obsahuje\nvysvětlení, návody, cvičení i názorné příklady.\nHlavní myšlenkou je, že k úspěchu vede poznání a pochopení\njemnějších nuancí, skrývajících se za obecným, poněkud\nzjednodušeným a dnes tak rozšířeným učením o zákonu přitažlivosti.\nKniha, již držíte v ruce, se soustřeďuje právě na ty detaily, které\ndodají vašim touhám sílu a umožní vám žít stále lépe a lépe. Publikace: Když nefunguje zákon přitažlivosti - Sonja Millerová.


Odpalovač blesků ASTER PT-V4 | www.vffoto.com\nVaše cena s nejlevnější dopravou (57,- Kč): 1 037,- Kč vč. DPH\nPhottix Aster bezdrátový odpalovač blesků se používá pro vzdálené odpálení externích blesků. Vysílač Aster vysílá bezdrátový rádiový signál do jednotky přijímače Aster při spuštění spouště fotoaparátu. Tento signál odpaluje blesky připojené k přijímači, v závislosti na zvoleném kanálu. Přijímač může být také opticky spouštěn světlem - zábleskem jiného blesku.\n-jednotka přjímače má dva provozní režimy: 1) 'W' (bezdrátový) v tomto režimu je jednotka přijímače spouštěna bezdrátovým radiovým signálem. 2) 'L' (light) režim - jednotku přjímače spouští opticky jiný blesk - optický senzor je na zadní straně přijímače jednotky.\n-možnost nastavení čtyř kanálů (pro 'bezdrátový režim W') zabraňuje rušení.\n-Při použití 'W' bezdrátového režimu: nastavení vysílače kanálu přepínačem na "ALL" bude odpalovač blikat všech přijímačích jednotek v dosahu, a to i pokud je nastavena na různých kanálech.\n-Vysílač a přijímač mají LED signalizaci pro označení provozu a spouštění.\n-Jednotky přijímače akceptují blesk- jiný výboj blesku. Dole na jednotce přijímaše se nachází závit, který umožňujr jednoduchou montáž na stativ.\n-Jednotky přijímače jsou vybaveny PC Sync socket 3,5 mm mono konektorem. Sada obsahuje 3,5 mm PC Sync kabel, kterým lze připojit přijímač k jednotce při použití 6,35 mm PC adaptér (v ceně).\n-Podporované režimy: manuál, bez TTL Auto.\n-Vysílač baterie typu: 23A (12V mini baterie, v ceně)\n-Pohotovostní proud: 0uA, pracovní proud: 1mA\n-Receiver baterie typu: CR2 3V baterie\n-Pohotovostní proud: 0uA, pracovní proud: 600uA\n-Vysílač-připojení: 3,5 mm zásuvka kabel pro PC Sync\n-životnost odpalovače: 20000 krát, pohotovostní doba: jeden rok\n-Receiver-připojení: 3,5 mm zásuvka kabel pro PC Sync\n-Flash-PC Sync kabel s 3,5 mm konektor a 6.3 mm adaptér\n-Provozní vzdálenost: W (bezdrátový) mód 30 metrů (100 stop) v otevřeném prostoru, L (light), režim 10m\n-Sync rychlost: liší se od 1/125s na 1/250s v závislosti na rychlosti synchronizace záblesků / blesků a typy fotoaparátů\n-Provozní frekvence: 433 MHz\nCanon Speedlite: 430EII, 580EX, 580EXII\nNikon blesk: SB-28DX, SB-600, SB-800, SB900


Tramvaje v Bohnicích? Leda pod zemí. Praze 8 se nelíbí návrh nových tratí, ale tunel by nevadil - Aktuálně.cz\nTramvaje v Bohnicích? Leda pod zemí. Praze 8 se nelíbí návrh nových tratí, ale tunel by nevadil\nAktualizováno 2. 2. 2017 18:04\nStarosta Prahy 8 Roman Petrus nesouhlasí s vybudováním tramvajových tratí na sídlišti Bohnice. Podle něho jsou stejného názoru i místní obyvatelé, kteří se z devadesáti procent postavili proti záměru Institutu plánování a rozvoje. Důvodem je mimo jiné úbytek zeleně a jízdních pruhů na některých komunikacích. Tramvaje v Bohnicích by Praha 8 podpořila jen tehdy, byly-li by v podzemí.\nPraha - Praha 8 nesouhlasí s vybudováním tramvajových tratí na sídlišti Bohnice jak je navrhuje Institut plánování a rozvoje (IPR). Podpořila by pouze variantu podzemního vedení tramvají. Důvodem je mimo jiné úbytek zeleně a jízdních pruhů na některých komunikacích. Řekl to ve čtvrtek starosta Roman Petrus (ČSSD). Proti návrhu jsou podle starosty i místní obyvatelé. IPR navrhl propojit tramvajemi Prahu 6 a 8 okolo zoo, do Bohnic by jely tunelem a následně po povrchu.\nV Praze může vzniknout pět nových tramvajových tratí, ve hře je i nový most přes Vltavu\n"Tramvaje v Bohnicích bychom podpořili jedině za předpokladu, že budou v podzemí. Nebráníme se jim, ale pouze za předpokladu splnění tohoto požadavku," řekl Petrus.\nIPR navrhl most z Podbaby k zoo, odkud by do Bohnic tramvaje jely tunelem dlouhým 980 metrů, který by ústil do Mazurské ulice. Následně by koleje vedly ulicemi Lodžská, K Pazderkám, přes Podhajská pole, Odru a ze Zhořelecké by byla odbočka do Feřtekovy, kde by byla konečná. Z křižovatky K Pazderkám a Čimická by byla odbočka a tramvaje by tak mohly jet i do Kobylis.\nVedení městské části by podpořilo buď vznik tunelu a případně tří podzemních zastávek, nebo variantu, kdy by na konci tunelu byla jedna podzemní zastávka a trať tam končila.\nProti se v průzkumu radnice postavilo podle Petruse až 90 procent lidí. "Vadilo jim to samé, že by ubyly jízdní pruhy, zeleň a vadil jim rovněž vznik trolejí. Zároveň v tom neviděli zlepšení cestování," řekl Petrus.\nIPR v návrhu vyznačil pět možných nových tramvajových tratí. Kromě tratě do Bohnic a Kobylis jsou to trať do Suchdola, Štěrbohol a na Strahov. Zda se stavba některé z nich uskuteční a na kolik by vyšla, není jasné. V minulosti se mluvilo rovněž o prodloužení trati z Barrandova ke Slivenci a z Divoké Šárky na sídliště Dědina. Délka tramvajové sítě v Praze je přes 140 kilometrů.\nPraha hledá místo pro novou radnici. Ve hře je Anděl, Florenc a dejvický Kulaťák\ndomácí Aktuálně.cz Bohnice Praha tramvaj regiony MHD


Ferienhaus Loretta - NEJLEPŠÍ CENY ubytování ve městě Oberharz am Brocken\nFerienhaus LorettaHauptstrasse 8, Oberharz am Brocken, Oberharz am Brocken, Německo - Zobrazit na mapěVynikající9,4Na základě2hodnoceníFerienhaus LorettaZobrazit více fotografiíBazénZobrazit více fotografiíZobrazit všech 29 fotografií8,8 Velmi dobrá polohaZobrazit na mapě8,8PolohaNabídka, která se vám bude líbitveřejná doprava nedaleko\nFerienhaus Loretta – podrobnější informaceStručný popisVýhodně umístěný ve městě Elend,je hotel Ferienhaus Loretta skvělou základnou pro prohlídku tohoto živého města. Odtud mohou hosté užívat snadný přístup ke všemu, co může toto živé město nabídnout. Díky své výhodné poloze, nabízí hotel snadný přístup k místům, která musíte vidět. Zařízení a služby poskytované Ferienhaus Loretta zajistí hostům příjemný pobyt. Tento hotel nabízí množství vybavení, které uspokojí i toho nejnáročnějšího hosta. Kromě toho jsou všechny pokoje vybaveny celou řadou vymožeností. Mnoho z nich má k dispozici i topení, televize, satelit / kabelová TV, DVD/CD přehrávač, lednička, které potěší i toho nejnáročnějšího hosta. Hotel nabízí vynikající rekreační zařízení, jako je venkovní bazén, zahrada, aby učinil váš pobyt opravdu nezapomenutelným. Ferienhaus Loretta je ideálním místem k pobytu pro cestovatele hledající kouzlo, komfort a pohodlí ve městě Elend.Zobrazit víceCo nabízíPřístup k internetuWi-Fi zdarma ve všech pokojích Služby a vybaveníkuřácká část Přístupdomácí zvířata povolena Dostupné ve všech pokojíchbezplatná balená vodamyčka na nádobítelevizeDVD/CD přehrávačpračkatopeníledničkasatelit / kabelová TV mikrovlnná troubasprcha Personál hovoří těmito jazyky:angličtinafrancouzština Zobrazit méněPoznámky k ubytováníPřistýlky závisí na vybraném pokoji, pro více podrobností zkontrolujte kapacitu jednotlivých místností.Pokud rezervujete více jak 5 pokojů, mohou se na vás vztahovat odlišné podmínky.Zobrazit víceUpozorněníUpozorňujeme, že celá platba za rezervaci musí být uhrazena před příjezdem. Belvilla Vám zašle potvrzení s detailními údaji o platbě. Poté, co bude přijata celá platba, obdržíte e-mail s informacemi o objektu včetně adresy a místa vydání klíčů.


Nintendo»Wii»Hry»Tales of Symphonia: Dawn of the New World (Wii)\nDva roky po událostech ze cenami ověnčeného titulu Tales of Symphonie pro Nintendo GameCube, sleduje Dawn of the New World cesty dvou nových mladých hrdinů, Emila Castagnier-a a Marty Lualdi, kteří se snaží odhalit tajemství, proč jejich svět klesl do zkázy. Jejich cesta se bude projíždět s původním obsazením Tales of Symphonie včetně Lloyd a Colette, stejně jako ducha známého jako Ratatosk, kteří tvrdí, že je pánem všech příšer.\nPokrok v kombinaci příběhů, postav a real-time bitev, které udělaly z Tales of Symphonie nejlépe prodávanou a nejvyšší hodnocenou RPG hru pro Nintendo GameCube, uvádí v Dawn of the New World nový systém náboru nestvůr, ve kterém hráči dokáží chytit více než 200 unikátních nepřátel a připravovat je k aktivní účasti v boji. Hráči mohou pak tyto monstra chovat, aby byly účinnější, a dokonce vyvíjet je do několika nových hrůzostrašných forem.\nHra se vyznačuje i aktualizovaným real-time bojovým systémem, který umožňuje hráči volně pohybovat ve všech směrech kolem bitevního pole, spustit silné útoky a využívat nový elementární systém pro ještě větší strategickou hloubku. Dawn of the New\nWorld dává hráčům úplnou kontrolu nad množstvím Tales of Symphonie postaváv a spojeneckých monster a umožňuje upravit jejich putující skupinu do stovek unikátních kombinací


Jak krmit štěně Německého ovčáka - Chovatelská stanice FCI Německých ovčáků \nJak krmit štěně Německého ovčáka\nDoporučuji k přečtení: jak má Německý ovčák správně vypadat určuje světově platný Standard plemene FCI (co je to FCI zde)\nJAK KRMIT ŠTĚNĚ NĚMECKÉHO OVČÁKA ABY SPRÁVNĚ ROSTLO?\nUrčitě ne rychle, spíše přiměřeně viz tabulka níže. Psi německého ovčáka váží v dospělosti (s minimem podkožního tuku = v pracovní kondici) 30 - 40 kg, feny 22 - 32 kg viz Standard plemene FCI. Při krmení štěněte se řiďte orientační tabulkou níže, štěně 1x týdne a na konci měsíce zvažte. Pokud štěně s váhou zaostává přidejte na krmné dávce podle potřeby, pokud je těžší uberte. Dávkování krmiv je na každém pytli s granulemi, v případě syrové a vařené stravy upravte krmnou dávku. Od ukončeného 3 měsíce věku by štěně mělo opustit štěněcí buclatost a být spíše hubenější, viditelně se zakončením posledního páru žeber (příp. dvou posledních párů žeber) a to do 12. měsíce věku. Teprve od jednoho roku přestává být výrostek samá noha a začíná postupně mohutnět. Podávání kloubní výživy typu Alavis a Aptus® APTO-FLEX sirup je vhodné i při krmení granulemi i pro štěňata velkých plemen psů, můžete přidávat i vitamín C. Proč? Pro hydroxylaci aminokyseliny prolinu, hlavní složky kolagenu, tvořícího pojivo v kůži, šlachách, chrupavkách a kostech. Když není dost vitaminu C, tak se kolagen špatně tvoří.\nŠtěňata německého ovčáka potřebují vysoce kvalitní krmení v takovém množství které zabrání příliš rychlému růstu. Ideální je poměr 22-24 procent bílkovin a 12-15 procent tuku. Krmnou dávku je vhodné rozdělit do několika denních jídel. Druh krmiva a velikost krmné dávky také závisí na úrovni aktivity psa. Spolehlivé je řídit se tabulkou níže, vážení štěňoura se dá provádět častěji třeba 2x týdně. Jak vážit? Vždy ve stejnou dobu, například před večerním krmením, dospělák vezme štěně do náruče a vleze si na osobní váhu. Druhý dospělák přečte údaj na váze a poté se dospělák č.1 zváží sám. Výslednou váhu štěněte určí rozdíl.\nOrientační váhové hodnoty:\npsa/feny ukončený věk štěněte\n2 měsíce ukončený věk štěněte\n3 měsíce ukončený věk štěněte\n4 měsíce ukončený věk štěněte\n6 měsíců ukončený věk štěněte\n12 měsíců ukončený věk štěněte\n30 6,2 kg 10,7 kg 14,8 kg 20 kg 26,5 kg 29,8 kg\n35 7 kg 12,3 kg 16,8 kg 22,8 kg 29,8 kg 33,9 kg\n40 7,7 kg 13,4 kg 18,6 kg 25,6 kg 33,6 kg 38,2 kg\nKlíčová slova: optimální růst štěněte německého ovčáka, tabulka, správný růst, německý ovčák štěně


Mediskin antibakteriální gel na ruce 100 ml 1ks - eshop-noa\nAnibakteriální gely a dezinfekce\njednorázové roušky, respirátory a filtry\nroušky šité tvarované anatomické\nroušky šité skládané klasické\nroušky šité dětské\nroušky z viskózy\n› Roušky, respirátory a dezinfekce › Mediskin antibakteriální gel na ruce 100 ml 1ks\nMediskin antibakteriální gel na ruce 100 ml 1ks\nGel do kabelky s dezinfekčním účinkem.\nKategorie Roušky, respirátory a dezinfekce\nČistící gel na bázi antibakteriálního alkoholu. Poskytuje efektivní čištění bez vody. To vám umožní udržovat hygienu na denní bázi. Rychle se vstřebává bez zanechání lepivé vrstvy.\nIngredients (INCI): ALCOHOL DENAT., AQUA,\nAMMONIUM ACRYLOYLDIMETHYL TAURATE/ VP COPOLYMER, PARFUM, LIMONENE, LINALOOL, BUTYLPHENYL\nOdpovídá všem normám v EU\nPřípravek, má registrace v Evropským portálu notifikace kosmetických přípravků (CPNP).\n2021 © eshop-noa, všechna práva vyhrazena