Do napisania tego artykułu zainspirował mnie jeden z czytelników mojego bloga, który napisał do mnie z prośbą o poradę w sprawie negocjacji z deweloperem warunków zakupu np. wymarzonego mieszkania.\nZakup mieszkania rzadko przydarza się nam częściej niż 1-2 razy w życiu. Jest to jeden z największych wydatków jakie przeciętny Kowalski może ponieść i fakt, że przytrafia się on bardzo rzadko nie sprzyja wytrenowaniu umiejętności negocjowania takiej transakcji. W związku z tym, postaram się przedstawić Ci najważniejsze aspekty negocjacji z deweloperem oraz jak wiele i jak duże masz możliwości zawarcia transakcji na znacznie lepszych warunkach niż te, które pierwotnie oferował deweloper.\nArtykuł ten nie jest poradnikiem o tym jak kupić mieszkanie (jak znaleźć, sprawdzić, dobrać do swoich potrzeb, itp.), ale na pewno pomoże Ci w przygotowaniu się do negocjacji ze sprzedawcą oraz w weryfikacji czego tak naprawdę potrzebujesz i powinieneś szukać wśród ofert. Wpis zaplanowałem tak, abyś, oprócz zdobycia bardzo przydatnych wskazówek dotyczących negocjacji z deweloperem, przy okazji poznał kilka zasad skutecznych negocjacji, które możesz wykorzystywać nie tylko do negocjowania przy zakupie mieszkania, ale także w wielu innych sytuacjach.\nNajważniejszą kwestią o której należy pamiętać przy negocjowaniu zakupu mieszkania jest to, że:\ngra toczy się o duże kwoty oraz, że\nmieszkanie kupuje się zazwyczaj na długi okres czasu.\nZakup mieszkania, to zatem poważna sprawa, a poważnych spraw nie załatwia się w mgnieniu oka, no może z wyjątkiem super okazji, ale te prawdziwe okazje przytrafiają się niezwykle rzadko i nie są przedmiotem tego artykułu.\nZawsze, oprócz negocjacji błyskawicznych, z zaskoczenia, lub właśnie takich super okazji, twierdzę i upieram się, że najważniejsze przed podjęciem negocjacji, zwłaszcza dużych i ważnych, są przygotowanie i strategia. Poświęciłem nawet serię wpisów tym zagadnieniom: „Wygraj negocjacje zanim je zaczniesz”.\n3 wskazówki, które pomogą Ci podjąć skuteczne negocjacje z deweloperem\nNie bój się negocjować. To, że będziesz się starać zawrzeć transakcję na bardziej korzystnych warunkach niż te z pierwszej oferty, nie sprawi, że się ośmieszysz, ani, że sprzedawca podniesie cenę na wyższą niż ta z początkowej oferty.\nDeweloper spodziewa się, że, przynajmniej część jego klientów, będzie starała się negocjować, a więc uwzględnił ten fakt w cenie wywoławczej odpowiednio ją zwiększając o narzut na poczet ewentualnych ustępstw cenowych w trakcie negocjacji, po to by uchronić swoją marżę. Marże deweloperów, według raportu NBP „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2015 r.”, w większych miastach wahają się między 20 a 25 % ceny wywoławczej (wyjątek stanowi Łódź, gdzie przeciętna marża to 13-14 % ceny wywoławczej).\nNie traktuj negocjacji jak walki, czy rywalizacji z deweloperem. Deweloper chciałby sprzedać jak najdrożej, Ty chcesz kupić jak najtaniej i to jest zupełnie normalne podejście. Traktuj negocjacje z deweloperem jako proces dochodzenia do zawarcia transakcji, jako grę której finałem jest to, że dojdzie do realizacji najważniejszego celu każdej ze stron, czyli do kupna/sprzedaży nieruchomości. Jedyne czym ryzykujesz w takiej sytuacji jest to, że nie ugrasz lepszych warunków niż te z oferty, ale praktyka pokazuje, że, jeśli tylko dobrze się przygotujesz do rozmowy z deweloperem, to w większości wypadków uda Ci się zakończyć negocjacje z obniżoną ceną lub/i na lepszych warunkach niż pierwotnie były oferowane.\nPrzeczytaj także: Czym są negocjacje win-win.\nNo dobrze, masz już zapewne upatrzoną wspaniałą nieruchomość, której właścicielem masz ochotę zostać, a przechodząc przez powyższe 3 punkty nabrałeś odpowiedniego nastawienia i przekonania do negocjacji. Co dalej?\nOto i Twój plan – przytoczę tutaj plan, który omawiam w serii artykułów zatytułowanej „Wygraj negocjacje zanim je zaczniesz”, którą rozpoczyna artykuł o strategii w negocjacjach, a następnie rozwinę jego punkty:\nKrok 1: Przygotowania do procesu negocjacji\na) identyfikacja rodzaju negocjacji\nb) zdefiniowanie celu, opracowanie strategii\nKrok 4: Zamknięcie negocjacji – uzgodnienie warunków i stworzenie umowy\nKrok 6: Kontrola wdrożenia i ewentualnie korekta wdrożenia lub renegocjacje\nPowyższy plan jest uniwersalnym schematem dla bardziej skomplikowanych negocjacji, który możesz stosować w różnych sytuacjach i przy zawieraniu różnego rodzaju transakcji – także kupna mieszkania.\nOmówię go zatem pod kątem negocjacji z deweloperem.\nPRZYGOTOWANIA DO PROCESU NEGOCJACJI\nDużym ułatwieniem w określeniu strategii oraz doborze technik negocjacyjnych będzie dla Ciebie jeśli zastanowisz się jakiego rodzaju będą negocjacje, które zamierzasz podjąć. Ogólnie, najczęściej będziesz miał do czynienia z jednym z trzech rodzajów negocjacji:\n1) Negocjacje pozycyjne – takie, w których strony komunikują swoje stanowiska sprowadzające się do pojedynczego oczekiwania, na przykład i najczęściej tylko ceny;\n2) Negocjacje problemowe – to takie, w których strony po zademonstrowaniu swoich stanowisk dochodzą do wniosku, że ich stanowiska są zbyt rozbieżne, by znaleźć konsensus, ale zależy im na zawarciu transakcji więc decydują się na poszukanie innych parametrów negocjacji, których mogą użyć jako wartościowej „waluty” podczas targowania się. Negocjacje problemowe noszą wiele cech negocjacji win-win (wygrana-wygrana)\n3) Negocjacje pakietowe – to takie, w których poza głównym przedmiotem transakcji występują także inne dodatkowe przedmioty transakcji towarzyszące głównemu, np. dodatkowe usługi w pakiecie, rozszerzona gwarancja, itp.\nZ pewnością Twoje negocjacje z deweloperem rozpoczną się od formy pozycyjnej. Deweloper wystawi jakąś cenę a Ty zaproponujesz swoją, czyli zajmiecie swoje pozycje.\nNie polecam Ci pozostawania przy tym rodzaju negocjacji. Negocjacje pozycyjne są dobre, gdy mamy do czynienia z mniej skomplikowanymi transakcjami, szybkimi transakcjami, zwłaszcza tam, gdzie jedna ze stron występuje z pozycji przewagi siłowej. Mogą im towarzyszyć silne emocje i, jeśli ta strategia obrana jest dla bardziej złożonych negocjacji, to istnieje duże ryzyko, że dojdzie do impasu a nawet fiaska czyli nie zawrzemy transakcji.\nNie skupiaj się tylko na cenie!!!\nPrzy kupnie nowego mieszkania istnieje wiele czynników, których korekty mogą znacznie zwiększyć wartość nabywanej nieruchomości przy zachowaniu tej samej ceny zakupu.\nTwoje negocjacje z deweloperem powinny mieć charakter problemowy oraz, dla zwiększenia Twoich korzyści, jednocześnie pakietowy.\nCharakter problemowy, bo możesz negocjować, na przykład różne formy i zasady zapłaty za zakup, lub dodatkowo zapisy umowy.\nCharakter pakietowy, bo, w ramach ceny podanej przez dewelopera lub za relatywnie niedużą dopłatą możesz dokonać zakupu dodatkowo komórki lokatorskiej, garażu, miejsca postojowego, dodatkowego pomieszczenia czy adaptacji fragmentu korytarza, częściowego lub całkowitego wykończenia mieszkania przez dewelopera, doposażenia mieszkania, albo jego przeróbki, itp. Te wszystkie rzeczy zazwyczaj kosztują dewelopera mniej, niż Ty musiałbyś za nie zapłacić z własnej kieszeni już po zakupie mieszkania dlatego warto o nie zabiegać, ale, oficjalnie traktując je jako zachęty do przekonania Ciebie do zakupu danego mieszkania.\nb) zdefiniowanie celu i określenie strategii\nCEL: to dość oczywiste, choć z doświadczenia wiem, że często zbyt oczywiste i wiele osób zaniedbuje ten istotny element każdego projektu lub źle go definiuje.\nZasady prawidłowego definiowania celów nie są przedmiotem tego artykułu, więc od razu przejdę do sedna. Twój cel w negocjacjach z deweloperem powinien być mniej więcej następujący:\nPrzy zakupie mieszkania do celów inwestycyjnych:\n„Dokonać zakupu mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, z potencjałem na wynajem i wzrost wartości, po jak najniższych kosztach”\nPrzy zakupie mieszkania do celów prywatnych (mieszkalnych):\n„Dokonać zakupu mieszkania spełniającego moje oczekiwania i potrzeby co do wielkości, komfortu korzystania, standardu wykończenia, wyposażenia oraz dodatków (garaż itp.) za umiarkowaną cenę”\nNigdy nie zapominaj o swoim celu w negocjacjach !\nMyśl o nim podczas całego procesu. Twoja motywacja oraz wyniki wzrosną a ilość pomyłek i niepowodzeń zmaleje. Co więcej, trudniej Cię będzie „wykiwać”.\nTeorie prawidłowego wyznaczania celów mówią, że każdy cel powinien mieć określoną datę realizacji. Myślę, że w przypadku zakupu mieszkania często ma to mniejsze znaczenie. Owszem, są wyjątki, które czasami należy uwzględnić, gdy musimy opuścić obecne mieszkanie w konkretnym terminie i nie mamy się gdzie podziać, dokonać zakupu zanim stracimy szansę na jakieś odliczenie podatkowe czy inną ulgę, zanim dosięgnie nas wzrost cen czy niekorzystna zmiana warunków kredytowania, lub wzrost minimalnego wkładu własnego od 1 stycznia.\nSTRATEGIA: tak naprawdę, to zacząłeś ją już określać identyfikując rodzaj negocjacji oraz definiując ich cel.\nWięcej o określaniu celu i strategii w przygotowaniach do negocjacji zakupu mieszkania dowiesz się z tego fragmentu artykułu, gdzie opisuję to na konkretnym przykładzie.\nPrzykład, do którego przeczytania zachęcam Cię powyżej, dotyczy zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, co często jest odrobinę prostsze, ale uważam to za świetny przykład na początek.\nPrzy precyzowaniu celu oraz strategii kupując mieszkanie od dewelopera, czyli z rynku pierwotnego, weź koniecznie pod uwagę następujące parametry:\n– Ile zamierzasz przeznaczyć pieniędzy na zakup,\n– Jaką masz zdolność kredytową,\n– Jaką masz elastyczność co do formy i terminu (-ów) zapłaty – Twoja elastyczność (np. możliwość wcześniejszego wpłacenia części pieniędzy, zwłaszcza gdy budowa dopiero się rozpoczyna) najczęściej jest zaletą dla dewelopera, a więc w zamian możesz oczekiwać jakiejś zniżki,\n– Pobaw się kalkulatorem kredytowym i sprawdź jak każde 5-10 tys. zł zmiany kwoty kredytu wpłynie na wysokość miesięcznej raty i porównaj ją do swoich dochodów. Na tej podstawie możesz ocenić o jakie porcje rabatu będzie Ci się opłacało targować i w jakim przedziale cenowym powinieneś się poruszać zarówno w negocjacjach, jak i podczas poszukiwań nieruchomości,\n– Ile może kosztować Cię remont, wykończenie i wyposażenie, bo musi Ci na to wystarczyć pieniędzy po dokonaniu zakupu,\n– Czego poza samym mieszkaniem możesz potrzebować (miejsce postojowe, komórka lokatorska, itp.), bo to też są koszty, które musisz ponieść i których ceny oraz warunki (wykończenie, ulokowanie w budynku) możesz negocjować.\nUstalenie takich parametrów pomoże Ci zaplanować co i za ile możesz kupić i o co warto się potargować z deweloperem. Trochę dalej podpowiem Ci jak te informacje wykorzystać podczas negocjacji.\nJeśli znasz już odpowiedzi na poniższe punty, to pora by zrobić kolejny krok…\nPRZYGOTOWANIA DO ROZMOWY NEGOCJACYJNEJ\nZanim przejdziesz dalej, by dowiedzieć się jak zbudować siłę negocjacyjną na potrzeby negocjacji z deweloperem, zachęcam Cię do przeczytania artykułu Zbuduj swoją siłę negocjacyjną, który w sposób ogólny wyjaśnia to zagadnienie. Dzięki tej lekturze będzie Ci łatwiej zrozumieć o czym piszę poniżej.\nI tak, trzymając się schematu polecanego przeze mnie powyżej artykułu, Twoja siła przebicia w negocjacjach z deweloperem będzie zależała od następujących czynników:\nZrób rozeznanie rynku – zbierz maksimum informacji o:\n– Rynku nieruchomości w Polsce: trendy cenowe, wielkość popytu w stosunku do podaży, sytuacja deweloperów, itp.\n– Rynku nieruchomości w Twoim mieście: średnie ceny, ilość ofert i ich popularność, znajdź podobne oferty do tej, którą sobie upatrzyłeś. Przyda Ci się to do określenia BATNA i zbudowania siły negocjacyjnej oraz argumentów na same negocjacje.\n– Rynku nieruchomości w okolicy, w której zamierzasz nabyć mieszkanie: to co powyżej, ale również zrób rozeznanie w infrastrukturze (czy masz w okolicy obiekty, których możesz potrzebować, takie jak szkoły, przedszkola, sklepy, miejsca rozrywki itp.) i rodzaju zabudowy w tej okolicy, komunikacji i, w miarę możliwości, w planach zagospodarowania…\n– Samej nieruchomości, budynku, w którym znajduje się mieszkanie, które zamierzasz kupić, czyli na jakim etapie budowy jest inwestycja. Czy już trwa budowa, a może jest już zakończona. Jak dawno rozpoczęła się sprzedaż i jak dużo mieszkań sprzedano. Na tej podstawie będziesz mógł ocenić jak bardzo deweloperowi może zależeć na sprzedaży mieszkania – jeśli sprzedaż mieszkań z tej inwestycji przebiega dynamicznie, jest popularna, to gorzej dla Ciebie, bo pozycja dewelopera jest silna. Jeżeli mało mieszkań znalazło do tej pory nabywców, tym bardziej deweloper będzie zabiegał o klienta i będzie bardziej skory do ustępstw.\nJeśli deweloper już wybudował jakieś nieruchomości w ramach tej inwestycji lub w okolicy, to łatwiej Ci będzie także ocenić ich jakość, popularność i atrakcyjność.\n– Spróbuj zebrać informacje o wiarygodności dewelopera, jego kondycji, jakości nieruchomości, które sprzedał, opinie o nim, itp. To jest istotne już nawet na potrzeby podjęcia decyzji o tym, czy akurat od tego konkretnego dewelopera powinieneś kupić mieszkanie, czy może lepiej go unikać.\nJeśli uda Ci się zdobyć informacje o kondycji finansowej dewelopera, na przykład o jego zadłużeniu, to także może być przesłanka o tym czy będzie mu bardziej lub mniej zależało na sprzedaży.\nIm bardziej deweloper potrzebuje sprzedać mieszkanie, tym bardziej będzie skory do ustępstw, a więc Twoja pozycja jest silniejsza.\nPowyżej polecałem ci zebranie informacji o rynku – to świetny materiał do określenia swojej alternatywy do negocjacji, które zamierzasz podjąć, do oferty, którą się zainteresowałeś.\nWybierz inne mieszkania spełniające Twoje oczekiwania, podobne do tego, które najbardziej chciałbyś kupić. Jeśli to tylko możliwe, to zacznij wstępne rozmowy i innymi deweloperami próbując zbadać jak bardzo są skorzy do ustępstw. Da Ci to informację ogólną o rynku w Twojej okolicy i o popycie i sytuacji deweloperów. Co więcej, może przy okazji okaże się, że tak naprawdę to wśród tych alternatywnych ofert znajduje się Twoje docelowe mieszkanie? Tak właśnie stało się w przypadku mojego czytelnika, któremu udzielałem porady w kwestii negocjacji z deweloperem.\nOferty alternatywne to bardzo dobre narzędzie w negocjacjach, gdyż dzięki nim możesz zbadać sytuację na rynku, możesz ustalić realną wartość upatrzonej nieruchomości, a posiadanie planu B to zawsze mniejszy stres, niż gdy masz tylko jedną okazję na zaspokojenie swoich potrzeb.\nCierpliwość i opanowanie to prawdziwe cnoty w negocjacjach, ponieważ wcale nie jest łatwo by je zachować, a zatem:\nNie śpiesz się, postaraj się o takie zorganizowanie negocjacji, ażebyś miał czas na to, by pozwolić sobie na przerwy w negocjacjach i podejmowaniu decyzji. Z jednej strony uchroni Cię to przed nieprzemyślanymi decyzjami, a z drugiej, wywrzesz w ten sposób pewien wpływ na nabywcę i będzie Ci łatwiej osiągnąć zniżkę. Co więcej, ten kto się spieszy jest zwykle bardziej skory do ustępstw, byle już mieć to za sobą, zdążyć w terminie z zawarciem transakcji. Tak więc, niecierpliwość, pośpiech mogą okazać się słabościami sprzedawcy, jeśli tylko odpowiednio zaplanujesz swój czas i pozwolisz sobie na brak pośpiechu. Nie twierdzę, że w każdej sytuacji przeciąganie w czasie jest dobrą techniką , ponieważ, gdy nieruchomość ma duży popyt, to niestety musisz się spieszyć i wtedy cierpliwość będzie Twoją słabością. Niemniej, w wielu przypadkach, Twój brak pośpiechu, a nawet opieszałość w podejmowaniu decyzji, może okazać się świetnym narzędziem wywierania wpływu i presji na sprzedawcy, a wtedy łatwiej Ci będzie przekonać go do ustępstw na Twoją korzyść.\nPrzeczytaj artykuł o metodach wywierania wpływu i zastanów się jak jeszcze możesz zmotywować sprzedawcę do ustępstw.\nTracąc cierpliwość ryzykujesz, że emocje wymknął się spod kontroli i może dojść do kłótni zamiast do negocjowania. To najlepsza droga do impasu i braku porozumienia. Jeśli zauważysz, że negatywne napięcie między stronami zaczyna wzrastać, to jak najszybciej przerwij negocjacje – przejdź na moment na luźniejszą rozmowę, wprowadź jakiś żart, a nawet zorganizuj przerwę. Powróć do negocjacji, dopiero gdy emocje opadną.\nPrzeczytaj artykuł o tym jak panować nad emocjami w negocjacjach, by poznać kilka technik, które Ci to bardzo ułatwią.\nPrzy zakupie mieszkania przychodzą mi tylko dwa źródła odpowiedniego autorytetu, które możesz wykorzystać na swoją korzyść:\n1) Wygląd zewnętrzny – tu uważaj, ażeby na negocjacjach nie wyglądać jak milion dolarów. Twój wygląd ma być schludny, pokazywać, że szanujesz sprzedawcę, ale nie może wskazywać na to, że koszt zakupu takiej nieruchomości, to dla Ciebie drobiazg.\n2) Zaplecze prawne – zanim przystąpisz do rozmowy negocjacyjnej, postaraj się otrzymać wzór umowy zakupu. Dokładnie ją przeanalizuj i najlepiej zanieś do prawnika, by ją zweryfikował i poradził Ci co może być dla Ciebie korzystne a co ni w jej zapisane. Jeśli prawnik zaproponuje korekty w treści umowy, to koniecznie zaplanuj ich przenegocjowanie. Dodatkowo, podczas negocjacji, możesz pochwalić się, tym, że Twój prawnik widział umowę i zgłasza lub nie zgłasza jakieś uwagi. Taka porada prawna to po pierwsze Twoje dobro w postacie zapewnienia bezpieczeństwa prawnego, na wypadek późniejszych problemów, a po drugie, sposób na zbudowanie silniejszego wizerunku przed sprzedawcą i wywarcie na niego wpływu.\nZadbaj o swoją wiarygodność, gdy będziesz używał argumentów przekonywujących sprzedawcę do ustępstw, a Twoja siła przebicia wzrośnie.\nJeden ze sposobów podpowiedziałem Ci powyżej – powoływanie się na prawnika, gdy negocjujesz treść zapisów umowy.\nW przypadku negocjowania ceny, albo tego co cena zakupu ma objąć (wykończenie w cenie, miejsce parkingowe w cenie, itp) i używania argumentów typu a konkurencja oferuje to i to, oferuje to samo taniej, średnia cena wynosi… itp., świetnymi metodami na podniesienie wiarygodności takiej argumentacji mogą okazać się wydruki z raportów, foldery z innych inwestycji, ekspertyzy fachowców przedstawione na papierze, itp.\nb) wybierz formę negocjacji\nTu nie masz zbyt wielu opcji. Moim zdaniem, najlepszą formą negocjacji przy zakupie nieruchomości będzie osobiste spotkanie.\nForma telefoniczna może być wstępem lub/i uzupełnieniem procesu negocjacji.\nZanim spotkasz się ze sprzedawcą celem negocjacji ceny, warunków zakupu oraz zapisów umowy, to możesz Zaznaczyć na wstępie, że jesteś zainteresowany negocjowaniem podczas wstępnej rozmowy telefonicznej lub wstępnej wizyty w biurze sprzedaży pytając o to, czy warunki są do negocjacji, lub o to co w ramach ceny deweloper oferuje oprócz samego mieszkania, itp.\nForma telefoniczna jako uzupełnienie może być użyta gdy, na przykład przerwiesz spotkanie negocjacyjne pod pretekstem narady, konsultacji, czy sprawdzenia jakiejś kwestii, po czym zadzwonisz z informacją o Twoim aktualnym stanowisku i będziesz kontynuował negocjacje przez telefon lub umówisz się na kolejne spotkanie.\nForma mejlowa – jeszcze nie słyszałem o tym, by ktoś negocjował jako osoba prywatna zakup mieszkania przez email. Czy znasz takie przypadki? Chętnie o nich usłyszę (przeczytam w komentarzu poniżej tego artykułu).\nForm typu pismo wysłane pocztą czy faksem nawet nie biorę pod uwagę.\nc) wybierz miejsce negocjacji\nTutaj masz chyba jeszcze mniej opcji do wyboru. Najbardziej prawdopodobnym miejscem akceptowanym przez obie strony będzie biuro sprzedaży lub siedziba dewelopera.\nW trakcie oględzin nieruchomości możesz podejmować negocjacje także bezpośrednio w mieszkaniu czy budynku, którym jesteś zainteresowany. To dobra okazja, aby wiarygodnie i dosadnie wytknąć niektóre wady inwestycji.\nd) wybierz styl negocjacji\nZdecydowanie polecam Ci styl jaki powinien towarzyszyć negocjacjom typu win-win (wygrana-wygrana). Moim zdaniem styl uprzejmy, partnerski, to najlepszy styl negocjacji dla dużych i skomplikowanych transakcji.\nW wyjątkowych sytuacjach rynkowych możesz go nieco modyfikować:\n– Jeśli popyt na nieruchomości mocno spadnie, możesz stosować nieco ostrzejszy styl, z bardziej śmiałymi oczekiwaniami, ale nie przesadzaj, żeby się nie ośmieszyć, np. proponując, że kupisz dane mieszkanie za połowę jego ceny. Przy okazji, pamiętaj, by zachować uprzejmość i szacunek do sprzedawcy. Jeśli zepsujesz relację na tym etapie, potem, przy odbiorze techniczny, czy egzekwowaniu reklamacji może być Ci trudniej.\n– Jeśli popyt na nieruchomości mocno wzrośnie, to, niestetey, będziesz musiał spokornieć oraz przyspieszyć podejmowanie decyzji, ponieważ chętnych na upatrzone przez Ciebie mieszkanie będzie dużo.\nNo dobrze, wystarczy tych przygotowań. Czas najwyższy na kolejny krok:\n§ Szybkie i niedrogie porady prawne przez internet >>>\nMam wrażenie, że jeżeli przebrnąłeś już przez to wszystko powyżej, i, jeśli tylko zrobiłeś to w miarę skrupulatnie, to już nie muszę rozwijać tego kroku :).\nTak więc, w ramach szybkiego podsumowania, tuż przed rozmową negocjacyjną:\n– Przypomnij sobie swoją sytuację finansową i jakie wielkości ustępstw w cenie Cię interesują\n– Przypomnij sobie co możesz zaoferować deweloperowi jako korzyść dla niego (np. terminy spłaty, może możesz z czegoś zrezygnować (wstępnego wykończenia, z komórki lokatorskiej, itp.)\n– Ostatecznie ustal jakie dodatki do mieszkania (komórka lokatorska, wykończenie, itp.) są dla Ciebie ważne, a będziesz wtedy wiedział o które zachęty ze strony sprzedawcy walczyć, a które nie mają dla Ciebie wartości\n– Uporządkuj argumenty, którymi osłabisz sprzedawcę (wady nieruchomości, niekonkurencyjność oferty, opinie prawnika czy innych fachowców, opinie ustne czy z znalezione w internecie…)\n– Najlepiej spisz to wszystko w uporządkowany sposób i weź ze sobą na wszelki wypadek\n– Podczas negocjowania rób notatki, zwłaszcza jeśli rozmawiasz o kilku parametrach transakcji, po to by się nie pogubić i żeby móc szybko i wiarygodnie zestawić za i przeciw do poszczególnych argumentów i decyzji\n– Przypomnij sobie najpopularniejsze techniki negocjacji (tu masz ich listę) i zastanów się, które najłatwiej Ci zastosować z uwagi na Twój charakter, sytuację, zebrane argumenty\n– Trochę wyluzuj 🙂\nTo dość ważny moment. Polecam jego sformalizowanie.\nJeśli negocjowałeś wiele parametrów i wprowadziliście sporo korekt do oferty, a nawet jeśli niewiele ugrałeś, a nie wszystkie istotne Twoim zdaniem (i zdaniem Twojego prawnika) zostały zawarte w umowie, to spiszcie ze sprzedawcą, choćby odręcznie, krótki protokół z negocjacji. Wymieńcie w nim najważniejsze ustalenia i obustronnie podpiszcie, jeśli nie da się od ręki uzupełnić treści umowy.\nW większości przypadków wydaje się to być zbędną formalnością, ale co jeśli trafisz na przebiegłego i trochę nieuczciwego sprzedawcę?\nW przypadku takich negocjacji, wdrożeniem będzie:\n– Dokonanie przelewu\n– Podpisanie umowy. Umówcie się czym prędzej z notariuszem i po prostu zróbcie to. Tak przy okazji, to kto pokrywa koszty notarialne też można negocjować. Zwykle pokrywa te koszty nabywca, ale jeśli zaoferujesz coś atrakcyjnego dla sprzedawcy w zamian, to masz szansę go przekonać, by wziął ten koszt lub jego część (np. połowę) na siebie.\n– Umów się na odbiór nieruchomości.\nPrzeczytaj inne artykuły o negocjowaniu cen nieruchomości >>>\nMam tu na myśli sam odbiór techniczny lokalu. Jeśli wykryjesz jakieś poważniejsze wady, to:\n– Możesz zdobyć argumenty do obniżenia wartości mieszkania, lubl zarządać dodatkowej rekompensaty w formie pieniężnej lub jako dodatkowych usług\n– Możesz nawet odstąpić od umowy, jeśli wady będą duże\nDlatego, da własnego bezpieczeństwa, jeśli nie jesteś znawcą budowlanki, to postaraj się zabrać ze sobą na odbiór kogoś, kto się na tym zna. Unikniesz w ten sposób ewentualnych kosztów likwidacji usterek których nie wykryłeś i zaoszczędzisz na czasie, gdy unikniesz zgłaszania usterek później, w trybie reklamacji.\nTo chyba tyle z mojej strony w tym poważnym temacie. Cieszę się, że dobrnąłeś do końca artykułu. Chętnie dowiem się jak jego treść ma się do Twoich doświadczeń oraz do tego, czego oczekiwałeś podejmując się tej lektury. Będę wdzięczny za komentarz poniżej.\nJak wynegocjować..., Nieruchomości BATNA, Cena mieszkania, Developer, Domy, Domy na sprzedaż, Jak oszczędzać, Kupno, Mieszkania, Mieszkania na sprzedaż, Mieszkanie, Negocjacje, Nieruchomości, Pieniądze, Win-Win, z developerem, Zakup mieszkania. permalink.\n← Czym naprawdę są negocjacje win-win czyli wygrana-wygrana\nTechniki negocjacji – SIŁA WYŻSZA →\nKOMENTARZE DO ARTYKUŁU 11\n19/02/2017 o 20:28\nFantastyczny artykuł. Jestem pod dużym wrażeniem. Negocjowanie to temat o którym każdy coś tam słyszał, ale najczęściej nie w sposób uporządkowany i merytoryczny. Czasem można spotkać prawdziwków, którzy mają to coś i potrafią zawsze coś tam uszczknąć. Z kolei duża cześć społeczeństwa wstydzi się żeby nie zostać uznanym za cwaniaka czy broń boże wykorzystującego trudne położone drugiej strony. Rynek nieruchomości jest bardzo trudny bo po pierwsze na rynku wtórnym wielu sprzedających nie ma żadnego obycia biznesowego. Z kolei na rynku pierwotnym często rozmawia się z tzw. Januszami biznesu. Przez 9 lat pracy jako doradca kredytowego widziałem wszystko włącznie z wyzwiskami od sprzedającego do kupującego. Nie każda sytuacja nadaje się do negocjacji.\n24/02/2017 o 10:20\nBardzo dobry poradnik, jak podejść do stołu negocjacyjnego. Błędem wielu osób jest zwykły brak przygotowania i doboru argumentów. A w sytuacji, kiedy brakuje podstaw, które można wyartykułować, by uzyskać oczekiwaną cenę pojawia się z reguły frustracja, która uniemożliwia dalsze racjonalne negocjacje.\n04/07/2016 o 11:59\nNegocjacje to gra, gra ustępstw, a gra ustępstw to granie argumentami.\nBez dobrego przygotowania można się skompromitować i nic nie ugrać.\n16/05/2016 o 12:55\nBardzo ciekawy artykuł. Chyba poruszone zostało wszystko o czym warto wspomnieć w tym temacie.\nniemniej mam nadzieję, że ktoś z czytelników zauważy i dopowie w komentarzu drobne niedociągnięcia\nWłaśnie chce kupić\n06/12/2015 o 17:25\nJacek, to że Twój wpis jest fajny to szkoda pisać, to oczywiste…\nps. masz konto na Twitterze?\n06/12/2015 o 17:50\nDziękuję Remku za dobre słowo.\nTak, od kilku dni jestem na Twitterze:\nMichał Fidurski pisze:\nW mojej opinii istotna jest kwestia negocjacji w zakresie wykonania przez dewelopera wykończenia nieruchomości pod klucz. Poza korzyściami finansowymi istotna jest też kwestia gwarancji która w przypadku dewelopera ma wartość. Natomiast gwarancja od np. jednoosobowej firmy budowlanej już nie do końca.\n22/11/2015 o 18:48\nDziękuję Michale za dobre słowo.\nPoruszasz bardzo istotną kwestię – wiarygodność dewelopera i wartość udzielanej gwarancji w zależności od tego jakiego rozmiaru jest firma sprzedająca nieruchomość. Tak, masz rację, zgadzam się z Tobą. Im większa i bardziej znana firma tym można by się spodziewać większej wiarygodności i bezpieczeństwa w ewentualnej realizacji gwarancji i rękojmi.\nJa bym dołożył do analizy bezpieczeństwa i wiarygodności okres od jakiego dany deweloper znajduje się na rynku i ile już zrealizował inwestycji. Obawiam się, że nie zawsze możemy uniknąć zakupu od małego dewelopera. W przypadku mieszkań w blokach jest łatwiej, ale już domy rzadko budują duże firmy.\nStopniowanie ustępstw – o strategii udzielania ustępstw raz jeszcze >> Do wpisu tego zainspirował mnie jeden z czytelników mojego bloga,...


Podkład na materac dwustronny Cool HEFEL Chlodzący z dostawą 0zł\nStrona główna » Pokrowiec na materac » Podkład tencel na materac » Podkład na materac dwustronny Cool HEFEL\nPodkład na materac dwustronny Cool HEFEL\nRozmiar i cena podkładu: 90x200100x200 + 100,00 zł 100x220 + 120,00 zł 120x200 + 240,00 zł 140x200 + 270,00 zł 140x220 + 310,00 zł 160x200 + 440,00 zł 160x220 + 500,00 zł 180x200 + 540,00 zł 200x200 + 570,00 zł 200x240 + 670,00 zł 240x260 + 1 170,00 zł\nPodkład na materac dwustronny\nCool HEFEL Tencel (cm): Waga wypełnienia (g):\nSzukasz inny rozmiar podkładu dwustronnego Cool na materac HEFEL? Zadzwoń lub napisz do nas!\nNiebieska część - 100% bawełna satynowa i delikatny poliamid w kolorze błękitnym z kapsułkami aktywnie chłodzącymi.\nBiała część - 100% bawełna satynowa w kolorze białym.\nRogi podkładu są wyposażone w gumki ułatwiające mocowanie do materaca i zapobiegające przesuwaniu.\nKonserwacja: delikatne pranie w temperaturze do 40 C. Nie nadaje się do suszarek. Suszyć na powietrzu.\nPodkład na materac HEFEL COOL dwustronny z efektem chłodzącym (2 w 1)\nHEFEL Cool to seria opracowana specjalnie na gorące letnie noce. Klasyczne produkty HEFEL, wzbogacone o dodatkową funkcję chłodzenia.\nPrzegrzanie często prowadzi do niespokojnego snu, który prawie nie odświeża. To jest dokładnie to, co HEFEL Cool zamierza zmienić. Efekt chłodzenia uzyskuje się dzięki specjalnemu miękkiemu polarowi ze zintegrowanymi mikrokapsułkami PCM (Phase Change Material) na górnej stronie. Tworzą one tyle efektu chłodzenia, ile jest potrzebne do utrzymania strefy komfortu osoby śpiącej tak długo, jak to możliwe.\nInnowacyjny, dwustronny podkład na materac 2 w 1: ponieważ polar jest przymocowany tylko do górnej części podkładu na materac, nie trzeba rezygnować w chłodniejsze dni - wystarczy je odwrócić!\nPodkład COOL HEFEL na materac – to:\nIdealnie nadaje się do sypialni.\nIdealny na letnią porę roku, o działaniu chłodzącym i regulującym wilgotność.\nBłękitna część podkładu jest wypełniona mikrokapsułkami zapewniającymi efekt przyjemnego chłodu i orzeźwiający klimat nocnego wypoczynku. Po odwrócenia produktu na drugą - białą stronę chłodzenie ustępuje stając się podkładem typu KlimaControl.\nPodkład na materac można delikatnie prać w temperaturze do 40°.\nOgraniczony rozwój bakterii.\nProdukt na zamówienie z dostawą GRATIS - do 21 dni.\nPodkład na materac Tencel Klimacontrol HEFEL


Wrocław: Zapiski syberyjskie, czyli polskie ślady na Syberii - Polskie Stowarzyszenie Racjonalistów\nJesteś tutaj:Aktualności»Oddział Wrocławski»Wrocław: Zapiski syberyjskie, czyli polskie ślady na Syberii\nZdjęcie użyte do plakatu przedstawia menhir poświęcony czołowej bogini z panteonu bogów Chakasów. Nasz prelegent był niedawno w Republice Chakaskiej, "sąsiadce" słynnej Tuvy (odgrodzone są jedynie Sajanami - tak gdzieś ze 2300 m.n.p.m) i w odległości 400 - 500 km od Mongolii - Churtujah-tas. Obok menhiru stoi kustoszka muzeum ubrana w regionalny strój chakaski.\nOprócz tego Radek będzie mówił o śladach polskich w kolonizacji Syberii, które nie wynikają tylko ze zsyłek i tzw. "posielenija". Nawiąże do rodzinnych i osobistych wspomnień i przyczyn m.in wyjazdu te 6 000 km od Wrocławia Opowie o współczesnej Rosji, ale nie tej europejskiej, nie o Moskwie czy Petersburgu, ale jak mówią Rosjanie "o głubince." Zobaczymy, krajobraz Chakasji i step. Step to zdaniem Radka jest właśnie wolność: bezkres, przestrzeń, pustka, a zarazem coś bliskiego człowiekowi\nWięcej w tej kategorii: « Wrocław: zapraszamy na Marsz Równości!\tWrocław: Aga na antypodach - ropuchy, węże i ewolucja »


Król strzelców BL 2008/2009 - swiatpilki.com\nKról strzelców BL 2008/2009\nNajlepszym strzelcem będzie...\nPostautor: Michał M » wt 19.08.2008 11:00\nOprócz rywalizacji samych drużyn, oczywiście pasjonująca powinna też być rywalizacja najlepszych strzelców w drużynach niemieckiej ligi. W zeszłym roku zwyciężył zdecydowany faworyt Luca Toni, a jak będzie w tym? Groźni dla włoskiego snajpera powinni być wszyscy wymienieni w ankiecie (choć może Wichniarka wpisałem nieco na wyrost, a z sentymentu ), a szczególnie Mario Gomez (jeśli utrzyma wysoką formę z ubiegłego sezonu i zapomni o fatalnych dla niego Mistrzostwach Europy) i Kevin Kuranyi - dla tego ostatniego szczególnie pozytywna może być taktyka Schalke, z trzema napastnikami, z których wysuniętym jest właśnie Kuranyi. Z Kolei dla takiego Rosenberga sporym pozytywem będzie z pewnością ofensywna gra Werderu.\nSłowem, może byc ciekawie. Ja głosuję rzecz jasna na Lukę, choć trzeba pamiętać, że obrona tytułu najlepszego strzelca jest czesto trudniejsza niż obrona tytułu mistrzowskiego - w BL ostatnim, któremu udało się obronić koronę, był Ulf Kirsten - w sezonie 97/98.\nProsba do moderatorów - dodajcie opcję "inny" do ankiety - jakoś mi ją wcięło\n:spoko: // fieldy\nRejestracja: pt 26.08.2005 18:47\nPostautor: Fler » wt 19.08.2008 11:20\nJak dla mnie Luca Toni Na niego oddałem głos\nRejestracja: pt 28.12.2007 9:09\nPostautor: fejkenq » wt 19.08.2008 11:31\nTak jak poprzednik Luca\nPostautor: (L)oczkerson » wt 19.08.2008 11:40\nWielki faworyt to Toni, ale bardzo groźny będzie dla niego Mario Gomez, który może go mocno naciskać, choć szanse ma chyba tylko wtedy gdy Toni będzie prezentował się od czasu do czasu podobnie jak w reprezentacji gdzie włoska maszynka do strzelania goli na ME wyraźnie się zacieła.\nRejestracja: czw 22.11.2007 15:47\nPostautor: bufu » wt 19.08.2008 11:55\nJeśli Luce ominą kontuzje,a mam nadzieje,że tak będzie to raczej nie ma z nim szans.\nMichał M pisze: choć może Wichniarka wpisałem nieco na wyrost, a z sentymentu\na kto wie może będzie walczył o króla narazie prowadzi w klasyfikacji strzelców\nRejestracja: ndz 04.05.2008 8:31\nPostautor: gaudat » wt 19.08.2008 12:09\nJa zagłosowałem na Gomeza. Zawsze darzyłem go sympatią, tym bardziej po ostatnim EURO, kiedy chyba z 2 metrów nie trafił w naszą bramkę Poza tym uważam że jest w stanie ustrzelić koronę\nPostautor: majer13 » wt 19.08.2008 12:18\nJa zagłosowałem na Kevina Schalke gra bardzo ofensywną taktyką a on jest najbardziej wysuniętym zawodnikiem więc może strzelić sporo bramek\nPostautor: Slim91 » wt 19.08.2008 14:13\nRaczej Luca Toni chodz niewiadomo. Szanse ma tez Rosenber , Kuranyi i Gomez. Ale kto wie? Przecież jest jeszcze skuteczny Artur Wichniarek. Ale raczej Toni\nRejestracja: czw 23.02.2006 16:45\nPostautor: rbortniczuk » wt 19.08.2008 14:27\nstawiam na Pantelica, drużyna będzie grała pod niego, mają mocny skład, są w stanie coś ugrać....\nRejestracja: śr 16.07.2008 23:36\nPostautor: FeRo » wt 19.08.2008 20:20\na ja postawiłem na kogoś innego\nprzyszedł mi do głowy mirek klose, mysle ze przy powrocie do optymalnej formy jest w stanie rywalizowac z kolegą z drużyny tonim. w sumie pierwsza trójka z ankiety powinna zdominowac klasyfikacje strzelcow w bundeslidze. ciekaw jestem jak bedzie sie prezentował kuranyi gdy wróci farfan, gomez z pewnoscia bedzie mial nieco łatwiej tam gra oparta jest właśnie na nim. olic i rosenberg są nijacy, zdziwie sie jak ktos z nich ustrzeli pietnastke. wichniarkowi zycze regularnosci\nnie będę miał drużyn cudzych przed tobą. czerwono-czarny z powołania.\nPostautor: 10 » wt 19.08.2008 23:43\nFaworytów jest dwóch: Toni/Gomez\nA poza tym... Frei nawet jak wyzdrowieje, to znowu się połamie, Cacau też pewnie kilka urazów w ciężkim sezonie BL złapie, Amanantidis naie bardzo ma z kim w tym swoim Eintrachcie grać... Ewentualnie mogą postraszyć ich Petrić, Kuranyi, Pizarro albo Grafite, ale to jednak dość wątpliwe. Pierwszy za dużo gra pod innych, nie jest typowym "sepem pola karnego" (poza tym nie wiemy jak przebiegnie jego aklimatyzacja w nowym klubie), drugi kimś takim jest, ale niewielu potrafi tak marnować sytuacje jak on, forma Pizzy to jedna wielka niewiadoma (a to nie jest ktoś, kto przedkłada treningi nad czas wolny) a Grafite... on może być właśnie czarnym koniem. Ten nieźle wyszkolony technicznie striker wydaje się byc arcyważnym ogniwem w sprawnie działającym mechaniźmie Felixa. A no i jeszcze Sanogo - jeśli bedzie zdrowy może być groźny.\nrbortniczuk pisze: stawiam na Pantelica, drużyna będzie grała pod niego, mają mocny skład, są w stanie coś ugrać....\nHertha jak co roku jest słaba, czego potwierdzeniem jest fakt, że centralną rolę odgrywa tam ktoś taki jak Pantelić...\nMichał M - Rosenberg jest w ankiecie też chyba nieco na wyrost. W Werderze więcej spodziewałbym sie raczej właśnie po Sango, czy wracającym po roku przerwy mającym wiele do udowodnienia starym znajomym Pizarro, który - co jak co - ale bramki strzelać potrafi.\nA może młody Helmes wygryzie Gekasa/Kiesslinga i zacznie strzelać jak na zawołanie?\nP.S. Zastanawialiście się kiedyś, w jak znakomity sposób rozmienili talent na drobne panowie Valdez i Guerrero?\nOstatnio zmieniony pn 11.05.2009 9:14 przez 10, łącznie zmieniany 3 razy.\nPostautor: Michał M » śr 20.08.2008 8:50\nFeRo pisze: przyszedł mi do głowy mirek klose, mysle ze przy powrocie do optymalnej formy jest w stanie rywalizowac z kolegą z drużyny tonim.\nMyslałem o Klose, ale kiedy on będzie w stanie wrócic do optymalnej formy? A na dodatek wydaje się, że Klinsmann będzie forował Podolskiego, który być może lepiej pasuje do ataku z Tonim? No zobaczymy.\nW każdym razie nie sądzę, aby Miro mógł powalczyć w tym roku o tytułu króla strzelców, choć gdyby tak faktycznie mu wyszło, nie obraziłbym się\nFeRo pisze: olic i rosenberg są nijacy, zdziwie sie jak ktos z nich ustrzeli pietnastke.\nW zeszłym roku byli blisko - obaj skończyli z 14 bramkami na koncie\n10 pisze: Amanantidis naie bardzo ma z kim w tym swoim Eintrachcie grać...\nNawet jakby miał, to jest po prostu cienki.\nHertha jest słaba, ale nie pomniejsza to szans Pantelicia - skoro w tak słabym zespole regularnie zdobywa powyżej 10 goli rocznie, to kto wie? Często przecież król strzelców wywodzi się ze słabej drużyny (np. Mintal nie tak dawno temu).\n10 pisze: Michał M - Rosenberg jest w ankiecie też chyba nieco na wyrost. W Werderze więcej spodziewałbym sie raczej właśnie po Sango, czy wracającym po roku przerwy mającym wiele do udowodnienia starym znajomym Pizarro, który - co jak co - ale bramki strzelać potrafi.\nPopatrzmy - w ubiegłym sezonie Rosenberg 14 goli, Sanogo 9. Wydaje mi się, że to własnie Szwed będzie partnerem Claudio, a nie Sanogo, który jednak jest chimerycznym graczem. A co do szans Pizarro - nie wydaje mi się, żeby był w rewelacyjnej formie. A nawet jak był w takowej (np. w Bayernie) to potrafił tak pięknie marnować okazje, że aż mnie cholera brała. No i rację miał Felix mówiąc o nim, że jest to materiał na kompletnego napastnika - ale jakoś nigdy nie mógł się nim stać. I już raczej nim nie będzie.\n10 pisze: a Grafite... on może być właśnie czarnym koniem.\nNie jest powiedziane, że nie. W ogóle może ktoś wyskoczy jak diabeł z pudełka, chociaż przy układaniu ankiety jakoś trudno było mi sobie wyobrazić kto może to być. Raczej nie Helmes o którym również wspomniałeś\n10 pisze: P.S. Zastanawialiście się kiedyś, w jak znakomity sposób rozmienili talent na drobne panowie Valdez i Guerrero?\nZ Valdezem się zgodze, ale co do Guerrero to jeszcze bym go nie skreślał. Ma dopiero 24 lata i jednak jest podstawowym napastnikiem HSV. Wolałbym np. jego mieć w Bayernie niż takiego Podolskiego.\nPostautor: 10 » śr 20.08.2008 9:30\nTylko porównaj tych dwóch piłkarzy. Pantelić - owszem - ma niezły instynkt strzelecki, wie gdzie spadnie piłka, ale poza tym w każdym elemencie Minatl zdecydowanie go przerasta. No - może poza podatnością na kontuzje i dynamiką.\nMichał M pisze: No i rację miał Felix mówiąc o nim, że jest to materiał na kompletnego napastnika - ale jakoś nigdy nie mógł się nim stać. I już raczej nim nie będzie.\nBo do tego trzeba pracy...\nRosenberg rzeczywiście strzelił więcej bramek niż Sanogo, ale też dłużej przebywał na boisku. Ale rzeczywiście: kluczowe jest raczej to, kto wygra rywalizacje o miejsce w składzie u boku Pizzy, bo on raczej będzie grał.\n10 pisze: Amanantidis nie bardzo ma z kim w tym swoim Eintrachcie grać...\nNo moze. Ale chciałbym mieć w reprezentacji Polski więcej cieniasów jego pokroju...\nRe: Król strzelców BL 2008/2009\nPostautor: kama_reda » pn 15.09.2008 15:41\nNa razie zadziwiają środkowi obrońcy, którzy są w czołówce klasyfikacji strzelców (Neven Subotic, Heiko Westermann). No, ale wiadomo, że na dłuższą metę liczyć się nie będą i szans na koronę nie mają żadnych. A kto ją zdobędzie? Odpowiedź prosta: nie wiem. To jest jak wróżenie z fusów. Nieprzewidziana kontuzja (której nikomu nie życzę, tak tylko gdybam), spadek formy i w efekcie odesłanie na ławkę itp. itd. może danego delikwenta skutecznie wyeliminować z walki o tak zaszczytny tytuł. O wiele ciężej jest przewidzieć króla strzelców, niż np. mistrza kraju. Tym z kolei będzie Bayern (ach ta pewność siebie).\nW ankiecie mój głos otrzymał Inny zawodnik.\nA tak całkiem na marginesie. Sądzicie, że mój stary za czasów młodości i szczytu formy mógłby powalczyć np. z Wichniarkiem o koronę?\nPostautor: 10 » ndz 02.11.2008 0:12\nIbisevicia nikt z nas nie brał pod uwagę, tak jak też nikt nie traktował poważnie całego Hoffenheim (tylko Michał coś przeczuwał ), tymczasem z 12 bramkami na koncie zdecydowanie przewodzi on na liście strzelców BL. Tuż za nim Wichniarek. Forma Artura w tym sezonie naprawdę może imponować, tym bardziej, że gra w słabiutkiej Arminii. Ex aequo z Królem Arturem Helmes. Rozkręca się Pizarro. Jak na razie kiepsko faworyci.


Adyga koło Bolzano | Znajkraj!\nAdyga koło Bolzano\n... metrowy odcinek szlaku kulturowego Via Claudia Augusta, poprowadzonego wzdłuż dawnej drogi rzymskiej z początków naszej ery. Większość południowotyrolskiego odcinka korzysta z fantastycznej drogi rowerowej wzdłuż rzeki Adygi, poza tym jednym fragmentem, który przebiega przez obszar wspomnianej Strada del Vino - Południowotyrolskiego Szlaku Winnego. Długie fragmenty biegną w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki, której charakter, szerokość koryta, a nawet kolor wody zmieniają się na różnych odcinkach. Transalpejska Via Claudia Augusta ma swój początek w Augsburgu w Niemczech, a koniec, a raczej dwa możliwe warianty zakończenia szlaku, we Włoszech - nad Adriatykiem i w delcie Padu. Via Claudia Augusta w Południowym Tyrolu Justyna i Damian jadą nad Gardę ...\n... tóre odwiedzamy drugi raz i po raz drugi panuje w nim niemożliwy upał. Sprzyja temu położenie w kotlinie, w załomie doliny Adygi. Merano jest inne niż inne włoskie miasta - życie wydaje się skupiać tutaj na bulwarach i promenadach nad rzeką Passirio, podczas gdy na uliczkach położonego wyżej starego miasta panuje cisza i zupełnie niewłoski spokój. Merano słynie również, a dla wielu - przede wszystkim, z ogrodów zamku Trauttmansdorff, leżącego w pewnym oddaleniu od centrum miasta. Obok nich znajduje się pierwsze w Południowym Tyrolu muzeum poświęcone historii turystyki - Touriseum. Merano nad rzeką Passirio w Południowym Tyrolu Bardzo po włosku podana kolacja Kolejny dzień pobytu w Południowym Tyrolu spędziliśmy robiąc kolejną przerwę - tym...\n... ie została wykorzystana w warunkach bojowych, bo sojusz, jaki kilkadziesiąt lat później zawarły Austria i Włochy sprawił, że budowa warowni okazała się niepotrzebna. Wielką budowlę od kilku lat można zwiedzać, choć nam niestety się to nie udało - zameldowaliśmy się pod twierdzą już po jej zamknięciu. Twierdza Fortezza - Franzensfeste w dolinie Isarco Kolejny przystanek w Brixen, czyli Bressanone Zwiedzanie Brixen, czyli włoskiego Bressanone, zaczęliśmy w najlepszy możliwy sposób - od śniadania w jednej z kawiarni w centrum miasta. Kawa, słodkie ciastko, poranne słońce wdzierające się pod nasze parasole stojące na skrzyżowaniu pieszych traktów w centrum miasta... Chyba trudno wyobrazić sobie większy... demotywator do ruszania w drogę. Jesz...


MojaWyspa.co.uk: Dziennik Polski - Wolność Tomku w swoim domku - strona 1\nWiększość mieszkańców miast nie wie kim są ich sąsiedzi, a czasem nawet jak wyglądają. Najbardziej zintegrowaną grupą jest społeczność wiejska, gdzie niemal każdy zna się osobiście.\nTempo życia współczesnego mieszkańca dużego miasta jest tak szybkie, że zwykle nie ma czasu na nawiązywanie nowych znajomości i przyjaźni. Podobnie dzieje się z relacjami sąsiedzkimi. Większość mieszkańców miast nie wie kim są ich sąsiedzi, a czasem nawet jak wyglądają. Z badań wynika, że najbardziej zintegrowaną grupą jest społeczność wiejska, gdzie niemal każdy zna się osobiście. Mieszkańcy wsi potrafią wymienić swoich sąsiadów z imienia i nazwiska, często też utrzymują z nimi dość zażyłe stosunki. Sytuacja zmienia się diametralnie, gdy to samo badanie przeprowadza się w mieście. Proporcjonalnie: im większe miasto, tym słabsza zażyłość międzysąsiedzka.\nZżycie z sąsiadami w dużym stopniu zależy od tego jak się mieszka. Ci, którzy posiadają mieszkania w cztero-pieciopiętrowych blokach, z reguły znają większość mieszkańców. Wieżowce natomiast nie sprzyjają sąsiedzkiej integracji – zbyt wiele rodzin zamieszkuje w tym samym miejscu. Nie najlepiej również w statystykach wypadają właściciele mieszkań w nowo wybudowanych blokach. Oczywiste jest, że z racji nowości budynku każdy jest w swoim mieszkaniu „nowy”, nikt się nie zna i… nie bardzo chce się poznać. Takie bloki zamieszkują zwykle trzydziestoparolatkowie z ogromnym kredytem hipotecznym „na głowie”, którzy jeśli się z kimś spotykają to zwykle „na mieście”. Często tacy ludzie używają mieszkań, jako miejsca do spania i przetrzymywania rzeczy. Życie domowe w takich przypadkach, z domów przenosi się w zupełnie inną przestrzeń – w przestrzeń publiczną. Nie wpływa to korzystnie na stosunki wewnątrzrodzinne, ulega też pogorszeniu jakość czasu spędzanego razem.\nNajgorzej jednak w rankingu wypadają ci, którzy zamieszkują tak popularne w Polsce, osiedla strzeżone. Właściwie nie wiadomo, z czego wynika potrzeba „strzeżenia się” Polaków. Tego typu osiedla robią zawrotną karierę w krajach gdzie przestępczość jest kilka razy wyższa niż Polsce. Zdaje się, że tutaj dużą rolę odgrywa pierwiastek elitarności, Polacy po prostu snobują. W krajach zachodnich nie istnieją osiedla strzeżone, a całodobową ochronę i CCTV oraz odgrodzenie się od świata fundują sobie jedynie gwiazdy, z racji oczywistych. Wynika z tego, że Polacy sobie wzajemnie nie ufają, co niestety potwierdzają badania. Przeciętny Polak nie ufa obcemu, bo nie ma powodów by mu ufać. Mieszkaniec zachodniej Europy ufa obcemu, nie ma powodów by nie ufać… Należy jednak przyznać, że np. Brytyjczycy, którzy często nawiązują kontakt z nieznajomymi, mają system kamer rozmieszczonych niemalże wszędzie, co zdaje się czyni ów kontakt bardziej komfortowym.\nNomadowie wielkich miast\nWażne są warunki specyficzne dla poszczególnych krajów i choć są miedzy nimi delikatne różnice, to generalna tendencja jest ta sama: coraz częściej odwracamy się od bliskich relacji sąsiedzkich. Co prawda zdarzają się zintegrowane grupy społeczne i w dużych miastach. Najczęściej są to rodziny lub osoby starsze zamieszkujące to samo miejsce od dawna, nawet od dzieciństwa. Znajomość sąsiedztwa zależy też od stopnia osadzenia na danym terenie. Oczywisty jest fakt, że małżeństwo planujące kupić dom jest zainteresowane zawarciem znajomości z innymi mieszkańcami ulicy, lokalnymi sklepami i całą otaczającą społecznością. Młodzi ludzie natomiast, wynajmujący mieszkania jak najbliżej obecnej pracy, są słabo lub wcale zainteresowani zacieśnieniem stosunków z sąsiadami.\nCi, którzy żyją w trybie ciągłego przemieszczania, tylko na początku tęsknią za stabilizacją, z czasem jednak integracja z „tubylcami” staje dla nich czynnością zbędną. Taka mobilność tożsamości wytwarza nową kategorię obywatela świata, któremu jest dobrze wszędzie, ale który właściwie nie potrafi określić własnych „korzeni”. Dodatkowym utrudnieniem komunikacji międzyludzkiej jest mieszkanie w miejscu wielonarodowościowym, jakim jest Londyn. Inność kultur, religii, ras bardzo rzadko jest elementem łączącym, nawet poprzez ciekawość i chęć poznania. Z reguły Inność powoduje podwojenie dozy nieufności, co jest naturalne. Obawiamy się tego, czego nie znamy. Z drugiej strony obawiamy się odrzucenia, zwłaszcza, gdy otaczająca Inność jest postrzegana, jako dominująca i „lepsza”. Doświadczenie emigracji jest spotęgowaniem tych wszystkich uczuć jednocześnie. Tu poczucie obcości i otoczenie przez wielokulturową inność miesza się z chęcią asymilacji, lękiem przed brakiem akceptacji oraz minimalną dozą ufności do obcych. To bardzo wielkie obciążenie. Dlatego trudno dziwić się, że poznanie sąsiadów zajmuje w Londynie trochę więcej czasu niż w Polsce, w warunkach bardziej komfortowych. Rzeczywiście, mieszkańcy dużych miast, takich jak Londyn mają tendencję do „nie wtrącania się w niewygodne sytuacje”, tłumacząc, że to nie ich sprawa. Wzrost „znieczulicy” na chuligańskie zachowanie jest zjawiskiem powszechnym wynikającym nie tyle z braku zainteresowania innym człowiekiem, ale raczej ze strachu o własną skórę. Czy zacieśnienie kontaktów sąsiedzkich gwarantuje większe bezpieczeństwo w bloku czy okolicy?\nTagi: mieszkanie, dom, sąsiad\nW takim razie musisz sobie wybudowac bunkier:)\nA tak w ogole to nasze poprzednie wlamanie bylo dzielem naszych rodakow.\nps. teraz juz mamy ubezpieczenie zawartosci budynku\n7 marzec '10\nWszystko zależy w jakiej okolicy się miesza. Mieszaliśmy już w miejscach, gdzie nikt się do drugiego nie odzywał [tam nas tez okradziono i nikt nic nie widział]. Obecnie, już na swoim, wprowadziliśmy się do dzielnicy, gdzie gdy tylko wychodzimy od razu przywitania, rozmowy itp. Byliśmy już u jednych sąsiadów na drinku / kolacji. Wczoraj my ich gościliśmy.\nI niestety / stety ceny domów odzwierciedlają [z reguły] poziom zachowania ich mieszkańców. Jeśli chcemy mieć lepiej - zamieszkać trzeba gdzie ludzie są normalniejsi.\nJak się jednostki izolują i odgradzają, to i nie dziwota, że jest niebezpiecznie.\nJa pochodzę z wioski, w której wszyscy się znają, wszyscy się na ulicy witają - i dzięki temu od razu wiadomo, kiedy ktoś obcy się kręci po okolicy, coś dziwnego dzieje się pod czyjąś nieobecność itp.\nNie bez powodu tyle tutaj straży osiedlowych itd.\nNa starym mieszkaniu też tak było, że się wszyscy znali, wręczali sobie kartki świąteczne, rozmawiali przez płot. W miejscu w którym mieszkam jest dokładnie inaczej. Nikt jakby nie chce nawiązywać bliższch relacji i pożyczyć przysłowiowej "szklanki cukru". Sam kilkakrotnie próbowałem, częstując sąsiadów, kiedy urządzałem grilla ze znajomymi, czy wrzucając im Bożonarodzeniowe kartki. Bez odzewu. Smutne.


Kwiecień 2014 – iKoniecpol.pl – serwis miasta Koniecpol\n22 kwietnia 2014 [email protected]\tComment\npobierz dokument Share This: [...czytaj wicej...]\nJanusz Radgowski mieszka w Domu Pomocy Społecznej w Koszelewie. Porusza się na wózku, ma amputowaną nogę. Żyje z przeszczepioną nerką, choruje na cukrzycę, nie widzi na jedno oko a na drugie w 40%. Mimo swojego bagażu schorzeń jest bardzo pogodnym człowiekiem. Jego pasją jest sport i pomaganie innym, jeszcze słabszym od siebie ludziom. Jako młody chłopak trenował wyczynowo kolarstwo. Janusz decyzję o powrocie do sportu podjął pięć lat temu, po transplantacji nerki. Od tamtego czasu codziennie trenuje, dzięki czemu na wózku pokonał już 4 maratony i kilka zawodów z dziesięciokilometrową trasą. W placówce, w której mieszka jakiś czas temu odbywała się zbiórka plastikowych nakrętek, które były przeznaczone na rehabilitacje chorego dziecka, Czarka Olbińskiego. Podczas tej akcji Janusz postanowił, że jego kolejne dokonania na polu sportowym będą zadedykowane Czarusiowi. Wtedy również zrodził się pomysł zorganizowania wyprawy „Zdobędę swój Mount Everest” – na wózku przez Polskę. Janusz chce na wózku przebyć drogę z Krakowa do Sopotu. Trasa będzie podzielona na 14 etapów (plan przejazdu poniżej). Celem wyprawy jest przede wszystkim pomoc w leczeniu niepełnosprawnego chłopca ale również pokazanie wszystkim ludziom, że osoby niepełnosprawne mają takie same możliwości jak osoby zdrowe. Chce w taki sposób przełamać własne słabości. [...czytaj wicej...]\nStuletni dworzec w Żelisławicach zostanie zburzony\nKolej pozbywa się zbędnych budynków, które straszą wyglądem. Jeden znajduje się w naszym powiecie, w Żelisławicach. Nie powiodły się próby jego sprzedaży, gmina też go nie chciała, została rozbiórka. Nieczynny od co najmniej 15 lat, 104-letni dworzec w Żelisławicach, leżący przy linii kolejowej numer 61 Częstochowa – Kielce, zostanie w przyszłym roku rozebrany. Taką decyzję podjęła spółka Polskie Koleje Państwowe. TRZY DWORCE DO ZBURZENIA W WOJEWÓDZTWIE Na terenie województwa świętokrzyskiego Polskie Koleje Państwowe planują do rozbiórki w przyszłym roku trzy zbędne dworce: w Kunowie (powiat ostrowiecki), Rudzie Białaczowskiej (powiat konecki) oraz Żelisławicach w powiecie włoszczowskim. Pasażerowie protestują. „Wyburzanie zabytkowych obiektów jest nie na miejscu, są one skarbami kultury i jako takie powinny podlegać ochronie. Obiekt dworcowy w Żelisławicach nie jest duży i koszty jego utrzymania nie obciążą w sposób znaczący finansów gminy Secemin” – napisał do nas w e-mailu pasażer Tadeusz W. „Na terenie województwa świętokrzyskiego na linii herbsko – kieleckiej znajdują się także inne tego typu obiekty: dworzec w Ludyni bliźniaczy do obiektu w Żelisławicach, oraz znacznie większy obiekt we Włoszczowie. Co z ich losem?” – martwi się pan Tadeusz. [...czytaj wicej...]\n18 kwietnia 2014 redak[email protected]\tComment


Żywność, Jedzenie i Picie - porady i informacje - forum specjalistów Tipy.pl, strona 4\nCzęsto wyszukiwane: masa solna przepis, koktajl bananowy\tRejestracja Logowanie pełna wersja strony\nTutaj jesteś: Jedzenie i Picie > Żywność, strona 4\nŻywność, strona 4\nPorady (672)Zmień widok 4.1538/5\nCzy jest na świecie ktoś, kto nie lubi ananasa? Może i tak, ale niech lepiej zacznie żałować, bo nie wie co traci. Jedzenie ananasów nie tylko sprawi przyjemność twoim kubkom smakowym.... czytaj więcej »\nTagi: ananas, ananas kalorie, ananas właściwości 4.5000/5\nJak przechowywać banany?\nNajzdrowsze banany, to te dojrzałe, czyli nie żółto-zielone, ale te żółte z małymi, brązowymi plamkami na skórce. Jednak banan dojrzały, którego od razu nie skonsumujemy szybko przejrzeje i... czytaj więcej »\nTagi: banany, przechowywanie owoców, przechowywanie bananów 2.5698/5\nTagi: ryby, jedzenie ryb w ciąży, ryby w ciąży 3.2500/5\nSery twarde, częściej nazywane przez nas żółtymi, ostatnio obrosły złą sławą poprzez swoją kaloryczność. W dobie kultu szczupłej sylwetki żółte sery zazwyczaj znajdują się po stronie... czytaj więcej »\nTagi: żółty ser, żółty ser witaminy, żółty ser właściwości 2.8750/5\nTagi: grillowanie, marynowanie mięsa, marynata do kurczaka 3.0000/5\nJak przechowywać mąkę i produkty mączne?\nDawniej nasze prababcie wszystkie produkty spożywcze trzymały w spiżarniach. Zastanawiasz się, jaki jest najlepszy sposób na przechowywanie produktów mącznych, kasz, płatków owsianych itp.?... czytaj więcej »\nTagi: przechowywanie żywności, przechowywanie mąki, przechowywanie produktów mącznych 4.2000/5\nZdrowe i bogate w wiele substancji odżywczych pieczywo powinno być jednym z najważniejszych elementów żywieniowych w naszej codziennej diecie. Na polskim rynku możemy znaleźć wiele rodzajów... czytaj więcej »\nTagi: najzdrowsze pieczywo, najzdrowszy chleb, zdrowe pieczywo 4.3333/5\nredaktor: Barbara, specjalista Tipy.pl\nMrożenie jest najlepszą metodą przechowywania owoców i warzyw. W trakcie prawidłowego przechowywania mrożonek straty witamin są minimalne, a produkty zachowują niemal w pełni cechy świeżego... czytaj więcej »\nTagi: rozmrażanie żywności, rozmrażanie warzyw, rozmrażanie owoców 3.8333/5\nJak przyprawić pieczone warzywa?\nDla wybrednych smakoszy odpowiednie doprawienie warzyw (i generalnie wszystkich potraw) to podstawa. Ma zresztą ono coraz większe znaczenie dla wszystkich. Wychodzimy poza ramy, sól oraz... czytaj więcej »\nTagi: warzywa pieczone, warzywa pieczone w piekarniku, warzywa pieczone w rękawie /5\nPrzyprawę Cajun możesz używać praktycznie do wszystkiego. Można zmieszać ją z majonezem i dodawać do np. hamburgerów, doprawiać nią krewetki, ziemniaki, popcorn, jajka czy tofu. Przyprawa... czytaj więcej »\nTagi: Cajun, przyprawa Cajun, Cajun przyprawa 1 2 3 4 5 6 7 ... Sprecyzuj czego szukasz\nZobacz również: ŻywnośćOwoce (224)Warzywa (197)Przyprawy (94)Produkty Mleczne (43)Jak suszyć owoce w piekarniku?Zdrowotne właściwości czerwonej pomarańczyJak szybko obrać cebulę?Jakie są korzyści z codziennego picia soku pomidorowego?Jak obrać imbir?6 zaskakujących zastosowań musztardyJak szybko rozpuścić masło do ciasta?Jak zrobić mozzarellę?Zobacz również: Jedzenie i PicieSzybkie i proste dania (221)Koktajle Owocowe (141)Sosy i Dipy (157)Proste przepisy (419)Jak zrobić sos do pizzy z koncentratu?Jak zrobić gulasz wołowy?Jak zrobić herbatę z imbirem?Jak zrobić shake bananowy?Jak zrobić sos czosnkowy?Jak zrobić sos serowy do zapiekanki?Jak ubić śmietanę na sztywno?Jak zrobić jabłka pieczone w piekarniku?\tNewsletter - Bądź na bieżąco\nZdjęcie do porady - Jak zrobić sernik z...\nJajko sadzone z boczkiem\ndna moczanowa zdjęcie


Kup i pobierz za 7,50 zł 5,25 zł ($ 1,37)\nKup zestaw za 42,45 zł 33,96 zł\nTagi: psychologiczna proza, Literatura rosyjska, F. DostojewskiEdytuj\nJedna z moich ulubionych powieści wśród rosyjskiej klasyki, a już na pewno mój ulubiony autor. Chyba nie ma osoby, która nie znałaby Dostojewskiego, a choć jego najbardziej znana powieść to «Zbrodnia i kara», dla mnie na pierwszym miejscu zawsze pozostaną «Bracia Karamazow». Nieoczywista opowieść o więzach rodzinnych i o tym, jak miłość potrafi zmienić człowieka. Dostojewski stworzył fantastyczne postaci, które zapadają w pamięć, a oryginalna fabuła trzyma w zainteresowaniu przez całą lekturę. I choć napisana była już lata temu nie traci na aktualności i swojej genialności. Bardzo zachęcam do czytania Dostojewskiego, to prawdziwy klasyk i rewelacyjna literatura rozwijająca horyzonty myślowe.


Chatka Spełnionych Marzeń - przedszkolaki na wycieczce. 7 VI 2019 r. - Galerie wydarzeń - Cztery Słonie - przedszkole i żłobek\nChatka Spełnionych Marzeń - przedszkolaki na wycieczce. 7 VI 2019 r.\nTo był naprawdę niezapomniany dzień! Gdy tylko zapowiedzieliśmy wycieczkę zapanowało duże podniecenie i pytania: ”kiedy w końcu jedziemy na wycieczkę?”. I stało się, 7 czerwca 2019 r. wybraliśmy się do Chatki Spełnionych Marzeń.\nWspólna podróż minęła z piosenką na ustach i machaniem rączkami do innych kierowców. W końcu dojechaliśmy do celu gdzie przywitały nas uśmiechnięte Panie: Karolina i Paulina, z którymi dzieciaki rozpoczęły swoją wielką indiańska przygodę.\nWspólnie ozdabialiśmy tipi i za pomocą farbek do twarzy dzieciaki zamieniły się w prawdziwych Indian. Razem z Paniami prowadzącymi zajęcia mali Indianie uczyli się skradać i poznawali ciekawe indiańskie zwyczaje. Upolowany bizon zamienił się w kiełbaski, które upiekliśmy na ognisku a potem z wielkim apetytem zjedliśmy.\nByło mnóstwo fajnej zabawy, wspólne budowanie, rysowanie, zabawa na dwóch fantastycznych placykach zabaw, odpoczynek na hamaku… a pod koniec wycieczki każdy maluch zrobił też własny indiański atrybut – pióropusz.


western komediowy Francja 2009, 99 min\n"Lucky Luke" to ekranizacja kultowego komiksu autorstwa belgijskiego rysownika Morrisa. W słynnego kowboja wcielił się Jean Dujardin, który za swoją kreację w filmie "Artysta" zdobył m.in. Oscara, Złoty Glob i BAFTA. Rodzice małego Johnny'ego Luke'a (Mathias Sandor) zostają zamordowani na jego oczach. Chłopcem opiekuje się przyjaciel ojca, burmistrz Daisy Town (Jean-François Balmer). Po kilku latach dorosły już Luke zostaje rewolwerowcem o pseudonimie Lucky. Kieruje się on jedną zasadą: nigdy nie zabija swoich wrogów. Wkrótce prezydent Stanów Zjednoczonych (André Oumansky) prosi go o pomoc przed zbliżającymi się wyborami. Zadanie Luke'a polega na rozbiciu siatki przestępców, którzy utrudniają funkcjonowanie kolei transkontynentalnej. Młody obrońca sprawiedliwości musi wrócić w rodzinne strony, gdzie zmierzy się nie tylko własnymimi wspomnieniami, ale też dawnymi wrogami - Billym The Kidem (Michaël Youn), Calamity Jane (Sylvie Testud), Jessem Jamesem (Melvil Poupaud) i Patem Pokerem (Daniel Prévost).\nJean Dujardin (Lucky Luke), Michaël Youn (Billy The Kid), Sylvie Testud (Calamity Jane), Daniel Prévost (Pat Poker), Alexandra Lamy (Belle), Melvil Poupaud (Jesse James), Jean-François Balmer (Le gouverneur), André Oumansky (President), Gabriel Corrado (Luke's Father), Pompeyo Audivert (Undertacker)


Aleje Piłsudskiego rozkopane. Drogowcy zabrali się za kolejny odcinek. Są utrudnienia - ESKA.pl\nAleje Piłsudskiego rozkopane. Drogowcy zabrali się za kolejny odcinek. Są utrudnienia\n2020-11-20 16:37 DR\nAutor: UM Nowy Sącz Kolejne zmiany na ulicy Piłsudskiego. Remont idzie pełną parą\nUwaga kierowcy. Mamy kolejne zmiany na remontowanych Alejach Piłsudskiego, Drogowcy zabierali się za kolejny kawałek trasy, która od kilku tygodni jest przebudowywana.\nTym razem to odcinek, który w kierunku Krynicy prowadzi od ulicy Pierwszej Brygady. To oznacza, że cala już nitka Alei Piłsudskiego aż do wiaduktu kolejowego będzie zamknięta. Samochody są kierowane na drugą jezdnię. Tę od strony rzeki Kamienicy.\nRemont budynku biblioteki w Nowym Sączu\nZmieniły się też zasady ruchu na skrzyżowaniu Pierwszej Brygady z Alejami Piłsudskiego. Nie ma możliwości skrętu z Alei Piłsudskiego w lewo w ulicę 1 Brygady. Trzeba zawrócić na wysokości ulicy Browarnej lub dalej na rondzie. Dlatego kierowcy nie mogą jeździć tam na pamięć.\nRemont tej części Alei Piłsudskiego ma kosztować ponad 5 milionów złotych. Finał prac planuje się jeszcze na ten rok. W 2017 odnowiono już jeden odcinek Alei Piłsudskiego. Był to fragment od ulicy 1 Brygady do Ronda Solidarności.\nMałpia Wyspa nadal będzie rezerwatem. Kto nie chciał tam trasy przyrodniczej?


Reklama żelu Voltaren Max zniknie z telewizji. "Narusza prawo farmaceutyczne" - Polsat News\n08.09.2016, 19:26 Polska\nFlickr/Esther Max/CC BY 2.0\nZdaniem Głównego Inspektoratu Farmaceutycznego telewizyjny spot zawiera niezgodny z prawem przekaz, że tabletki nie są skuteczne w leczeniu bólu zwyrodnieniowego, skuteczny zaś jest reklamowany żel.\nFirma nie zgadza się z decyzją\nFirma argumentowała też, że reklama nie proponuje pacjentom zamiany leku w formie tabletki na żel. Taka propozycja - zdaniem pełnomocnika - nie pada ani wprost, ani w sposób zawoalowany, np. poprzez wręczenie bohaterowi opakowania żelu i odsunięcie tabletek.


księgowość - Sztuka liczenia\nSamodzielna księgowość może być skomplikowana i pracochłonna. Naprzeciw potrzebom przedsiębiorców wychodzi biuro rachunkowe z Białegostoku, które oferują szeroką gamę usług dla biznesu. Dlatego przeczytaj, za co zapłacisz, kiedy skorzystasz z jego oferty?\nJakie dodatkowe usługi świadczy biuro księgowe?\nUdowodniliśmy już, że samodzielne prowadzenie księgowości nawet niewielkiego biznesu, jest dla większości przedsiębiorców po prostu nieopłacalne. Tym bardziej, że usługi Sztuki Liczenia – biura rachunkowego z Białegostoku, są tanie, a najnowsze pakiety wyjątkowo atrakcyjne. Dlatego dowiedz się, za co i ile płaci się w biurze księgowym?\nBiuro księgowe, inaczej biuro rachunkowe, to przedsiębiorstwo, które zajmuje się świadczeniem usług rachunkowych na rzecz podatników, najczęściej klientów biznesowych, działalności jednoosobowych, spółek. Przedmiotem umowy zawartej z biurem jest wykonanie określonych czynności wchodzących w zakres obowiązków firmy. Koszty takiej współpracy rozpoczynają się już od około 150 złotych netto miesięcznie.\nDla przedsiębiorcy obsługa biura rachunkowego to przede wszystkim wygoda, ponieważ sprawami formalnymi zajmują się wtedy zewnętrzni specjaliści. Współpraca z księgowym oznacza również terminowość oraz rzetelność rozliczeń, a tym samym mniejsze ryzyko popełnienia błędów, za które Urząd Skarbowy nałoży kary na przedsiębiorcę. Ponadto, biuro może zaproponować inne usługi wspierające otwarcie i prowadzenie biznesu.\nPodstawowy zakres usług biura rachunkowego to księgowość, a dokładnie prowadzenie ewidencji przychodów (ryczałt), ksiąg przychodów i rozchodów (KPiR), oraz prowadzenie ksiąg rachunkowych, czyli tzw. pełna księgowość. Dodatkowo, biuro rachunkowe zajmuje się rozliczaniem podatków VAT, PIT, CIT, składaniem JPK, przygotowywaniem sprawozdań.\nCzęsto obsługa uzupełniona jest o kadry i płace, w tym prowadzenie akt pracowniczych, rozliczanie umów. Poza tym wybrane biura mogą zaproponować usługi takie, jak wirtualne biuro, pomoc w zakładaniu działalności gospodarczej, monitorowanie należności, doradztwo biznesowe.\nMiesięczne opłaty za obsługę biura rachunkowego zależą przede wszystkim od rodzaju księgowości, jaki prowadzi firma. W przypadku księgowości uproszczonej podstawowy pakiet usług kosztuje 150 zł netto miesięcznie. Znajdziemy w nim:\n– pełną obsługę podatkowa Vat oraz PIT,\n– usługi kadrowe,\nTo pakiet Light, który w zupełności wystarczy przedsiębiorcom, prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą, a nawet małą firmę.\nPrzy pełnej księgowości ceny obsługi firmy w biurze rachunkowym w Białymstoku Sztuka Liczenia zaczynają się już od 750 zł netto miesięcznie. Przedsiębiorcy najczęściej wybierają jednak pakiet Active, ponieważ jego cena jest najniższa, biorąc pod uwagę usługi w nim zawarte. Oprócz pełnej obsługi podatkowej, w tym CIT oraz ZUS i usług kadrowych znajdziemy wśród nich:\n– rachunek zysków i strat, bilans,\n– rejestry i księgi,\n– kontakt z urzędami w zastępstwie klienta,\n– program do Fakturowania online\n– porady gospodarcze,\n– dostęp do bazy wzorów i umów.\nCena obsługi księgowej w ramach pakietu Active dla pełnej księgowości w Sztuce Liczenia to zaledwie 1100 zł netto miesięcznie.\nWiemy już, że w biurze rachunkowym płaci się za dostęp do pełnej gamy usług, które pozwalają przedsiębiorcy na jeszcze łatwiejsze, sprawniejsze i bezpieczniejsze prowadzenie biznesu. Księgowość to podstawa, lecz klienci mogą przebierać w ofercie dodatkowej, która zapewnia im jeszcze szersze możliwości.\nPrzykładowo, wirtualne biuro umożliwia założenie firmy pod prestiżowym adresem oraz uruchamia jej kompleksową obsługę:\n– udostępnienie adresu do korespondencji,\n– przyjmowanie i wysyłanie poczty,\n– co-working, czyli dostęp do wspólnej powierzchni biurowej,\n– dostęp do sal konferencyjnych, w których wynajmujący wirtualne biuro może przeprowadzać spotkania, prezentacje i szkolenia.\nKlienci biur rachunkowych płacą zatem nie tylko za księgowość czy za kadry i płace, lecz również za komfort, przekazanie odpowiedzialności, mniejsze ryzyko związane z prowadzeniem swojej działalności oraz za zaoszczędzony czas. Dlatego w porównaniu z zakresem pomocy, jaką można otrzymać, koszty współpracy z biurem księgowym są niskie.\nBiuro rachunkowe zajmuje się prowadzeniem księgowości oraz rozliczaniem podatków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Pomimo wysokich kompetencji jego pracowników, może dojść do błędów księgowych. Przeczytaj, kto za nie odpowiada?\nDlaczego opłaca się outsourcing księgowości?\nKto odpowiada za błędy w rozliczeniach?\nKiedy można żądać odszkodowania od księgowego?\nBłędów nie popełnia tylko ten, kto nic nie robi – to stare przysłowie nadal jest aktualne praktycznie w każdej dziedzinie życia. Chociaż w biurze rachunkowym pracują wykwalifikowani specjaliści, im także zdarzają się pomyłki. Zdecydowaną większość z nich można szybko i bezproblemowo skorygować pod warunkiem, że w porę zostaną zauważone. Jednakże w niektórych sytuacjach błędy księgowe dostrzeże dopiero Urząd Skarbowy. Taka sytuacja może skończyć się wysokim mandatem, a nawet pociągnięciem do odpowiedzialności karnej. Przeczytaj, w jaki sposób księgowy odpowiada za swoje pomyłki?\nWarto podkreślić, że nawet dla małych firm zlecenie prowadzenia księgowości zewnętrznym podmiotom jest korzystne z kilku powodów:\n– rozliczeniami zajmują się profesjonaliści,\n– biuro rachunkowe pilnuje terminów składania dokumentów,\n– zewnętrzny księgowy może reprezentować klienta podczas kontroli fiskusa,\n– skorzystanie z usług biura rachunkowego odciąża przedsiębiorcę w kwestiach podatkowych.\nWłaśnie dlatego dobrego księgowego szukają również duże przedsiębiorstwa, które z powodzeniem mogłyby zatrudniać własnych specjalistów od rozliczeń. Przedsiębiorcy wolą jednak podpisać umowę z biurem rachunkowym, ponieważ uważają, że w razie popełnienia błędu w rozliczeniu, unikną odpowiedzialności. Niestety, jest zupełnie odwrotnie.\nWspółpracę z biurem księgowym rozpoczyna podpisanie umowy. Zabezpiecza ona interesy obu stron. Jednak niezależnie od jej zapisów, odpowiedzialność za błędy księgowego zawsze spoczywa na przedsiębiorcy i to on odpowiada całym swoim majątkiem.\nUrząd Skarbowy będzie zatem karał właściciela firmy, a przypadku popełnienia przestępstwa skarbowego również on zostanie pociągnięty do odpowiedzialności karnej. Sytuacji tej nie zmieniają żadne zapisy w umowie z biurem rachunkowym. Czy to oznacza, że księgowy, który niedbale wykonuje swoje obowiązki, pozostaje zupełnie bezkarny? Na szczęście nie.\nJeśli Urząd Skarbowy ujawni błędy w rozliczeniach i ukaże właściciela firmy mandatem lub zostanie on skazany prawomocnym wyrokiem sądowym za oszustwo skarbowe, może od biura rachunkowego domagać się odszkodowania. Gwarantuje to art. 471 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.) traktujący o odpowiedzialności kontraktowej.\nNa drodze cywilnej można żądać od biura, które popełniło błędy w rozliczeniach, naprawienia szkód spowodowanych niewykonaniem lub wykonaniem niestarannie zobowiązań umieszczonych w umowie współpracy. Dlatego właśnie należy zadbać o to, aby umowa z biurem rachunkowym jasno określała m.in., w jaki sposób i w jakich terminach przedsiębiorca przekaże dokumenty księgowemu. Najczęściej błędy wynikają właśnie z nieterminowych rozliczeń, którym są winni opieszali właściciele firm. Jeśli biuro rachunkowe udowodni, że winę za pomyłkę ponosi przedsiębiorca, który nie przekazał dokumentów na czas, nici z wypłaty odszkodowania.\nNa szczęście do tak nieprzyjemnych spraw dochodzi rzadko lub wcale, jeśli księgowością naszej firmy zajmuje się dobre biuro rachunkowe Białystok jest miastem, w którym wielu przedsiębiorców zdecydowało się na powierzenie prowadzenia księgowości Sztuce liczenia. To nowoczesne biuro podatkowe, którego specjaliści, oprócz przestrzegania przepisów prawa skarbowego, dbają również o to, by klienci dostarczali dokumenty na czas.\nProfesjonalna obsługa biura rachunkowego to nie tylko terminowe rozliczenia, lecz przede wszystkim fachowe doradztwo prawne i podatkowe. W wyniku połączenia tych korzyści, klienci Sztuki liczenia w ramach umowy z biurem księgowym otrzymują realne wsparcie w prowadzeniu każdego biznesu, niezależnie od jego rozmiarów.


Nikuman – pierożki pieczone na parze | Skazka Sushi Warszawa\nNikuman – pierożki pieczone na parze\nStrona główna / Nikuman – pierożki pieczone na parze /\nNie ma chyba na świecie osoby, która nie lubiłaby różnego rodzaju wypieków mącznych. Pierogi, pierożki, bułeczki, paszteciki… Z ciasta kruchego, drożdżowego, francuskiego. Pozwalają szybko zaspokoić pierwszy głód, a zjedzone w nadmiarze nie tylko wywołują uśmiech na twarzy, ale przede wszystkim pozostawiają uczucie sytości na kilka godzin. Także w Japonii, mimo wszechobecnego ryżu i ryb, znajdziemy wyjątkową i indywidualną wersję mącznych pierogów.\nZarówno ryż (jak i wiele, wiele innych rzeczy) tak i nikumany trafiły do Japonii za sprawą Chińczyków. Tam znane były już od dawna pod nazwą chūka man i gruntownie uplasowały się w rodzimej kuchni jako ‘parowane bułeczki’. Początkowo robiono je i sprzedawano tylko w niewielkich regionach, które zamieszkiwali imigranci z Chin. Tam, w małych sklepikach kupowane były przez swoich twórców i coraz częściej degustowane przez pozostałych mieszkańców wyspy.\nOstatecznie jak to bywa ze wszystkimi daniami zza granicy, nikuman też zostały dostosowane do dietetycznych przyzwyczajeń i na dobre pozostały w księgach historii. Od 30 lat możemy kupić je również we wszystkich japońskich sklepach całodobowych (muszą być ciepłe, a na ulicznych straganach wytracałyby wysoką temperaturę) w okresie jesienno-zimowym, ponieważ traktowane są jako szybka przekąska.\nMNOGOŚĆ RODZAJÓW NADZIENIA\nBułeczko-pierożki lepione są z ciasta z dodatkiem drożdży, dzięki czemu są puchate i z szybkością zapełniają spragniony pożywienia żołądek. Klasycznie wypiekane są na parze, przez co idealnie zachowują swój kształt. I mimo że niku znajdujące się w nazwie oznacza mięso, to na przestrzeni lat większość sklepów zaczęło produkować swoje własne nadzienia.\nMięsne wypełniane są np. tradycyjnie wołowiną, ale także bekonem, kurczakiem i boczkiem. Popularne rodzaje pizzy zainspirowały właścicieli i znajdziemy nikumany z farszem o smaku pepperoni czy cztery sery. Kolejnym świetnym nadzieniem jest curry w wersjach różnych narodowości: japońskie, indyjskie czy nawet tajskie. A dla wielbicieli słodyczy, znalazły się nikumany oczywiście ze słodką pastą anko z czerwonej fasoli.


Co wkurza Krzyska: stycznia 2010\nTym razem w związku z trwająca walką o nasze pieniądze, właśnie o finansach chciałbym nadmienić dwa słowa. Pomijam już to, że właśnie o nasze pieniądze walczą ZUS i OFE, a arbitrem jest chyba rząd. Piszę chyba, bo zastanawiam się czy raczej nie jest stroną, dlatego że nikt już nawet nie stara się ukryć tego, że pieniądze z OFE miały by załatać czarną dziurę zwaną pospolicie ZUSem.\nBez owijania w bawełnę sprawa jest prosta: to nie są nasze pieniądze! Nie wiem jak Ty droga czytelniczko (drogi czytelniku), ale ja mam taki dziwny pogląd, że moje pieniądze, to są te pieniądze, z którymi mogę zrobić co chce. Natomiast pieniądze w OFE, o ZUS nawet nie wspomnę, jak widać ani trochę nie są nasze. Jest to ewidentnie podatek emerytalny i tyle. Jeżeli ktoś uważa, że jest inaczej, to oczywiście ma do tego prawo, proponuję jednak, tylko z ciekawości przeprowadzić sobie taką symulację: pójść do swojego doradcy finansowego, bądź do któregoś z biur oferujących doradztwo finansowe i poprosić, żeby policzyli ile jest się w stanie odłożyć pieniędzy jeżeli co miesiąc do 65 roku życia będę odkładał tyle ile mi strącają z wypłaty na ZUS. Jak ktoś nie chce wychodzić z domu, to proponuję posłużyć się wzorem na procent składany, albo funkcją Excela znaną pod nazwa FV.\nJeszcze tylko jedna uwaga: zanim to zrobicie przywiążcie się mocno do krzesła, bo wynik was powali. Proszę mi tez nie mówić, że płacimy na ZUS, bo obecni emeryci musza z czegoś dostać emeryturę, dlatego że ówczesny system emerytalny miał jasne założenia: pieniądze pobierane od pracowników miały służyć do budowy fabryk, które natomiast po około 40 latach miały być prywatyzowane, z czego miały być pieniądze na emerytury. Wiem, że to brzmi nieprawdopodobnie, ale tak właśnie został zaplanowany ten system, a że w między czasie mieliśmy zmianę ustroju i sprzedali fabryki za bezcen, a część która nie dała się sprzedać, została rozkradziona, no to należy znaleźć osoby odpowiedzialne i je ukarać, a nie karać całe społeczeństwo. Niestety mamy demokrację, no i działa to tak, a nie inaczej.\nDrugą sprawę jaką chciałem poruszyć, to kredyt pod tytułem rodzina na swoim. Otóż współczuje szczerze tym wszystkim którzy dali się na to nabrać, a jest to rzekomo rekordowa liczba osób, bo co piąty kredyt mieszkaniowy, to właśnie taki kredyt. Ja rozumiem, że ludzie nie czytają umów, bo im się nie chce, albo ich nie rozumieją, co znaczy że im się nie chce, ale mają dobra wymówkę. W związku z czym, tym którzy jeszcze się zastanawiają nad takim kredytem wyjaśnię o co chodzi.\nChodzi o to, że te kredyty są tak sprytnie skonstruowane, że pierwsze osiem lat, jest wszystko fajnie i super, bo rata jest niższa, niż przy zwykłym kredycie hipotecznym, dzięki dopłatom rządowym, aczkolwiek nie w każdym banku, ale po okresie tych ośmiu lat raty szybują dosłownie w powietrze i po prostu łatwo sobie wyobrazić ten szok i panikę. Jeśli weźmiemy dodatkowo pod uwagę fakt, iż ludzie zadłużają się zazwyczaj na granicy możliwości, to jak rata podskoczy o 40-50% no to już chyba więcej nie muszę nic tłumaczyć.\nW związku z czym ludzie apeluję do was: czytajcie umowy linijka po linijce i kalkulatory w dłoń. Poza tym pomyślcie o swojej emeryturze już teraz, bo jak wy nie pomyślicie, to ZUS na pewno za Was nie pomyśli.\nNa koniec proponuję jeszcze wymyślić jakiś sprytny plan redukcji wydatków. Na wzór postawiłbym tutaj NFZ. Otóż NFZ żeby ograniczyć wydatki zabronił lekarzom rodzinnym wystawiać skierowania na badania. Skierowania mogą być wydawane tylko przez lekarzy specjalistów. Oczywiście wydłuży to i tak już potężne kolejki do specjalistów, ale za to zmniejszy kolejki do badań, przynajmniej w tym roku, co zaowocuje oszczędnościami. Tak więc plan jest słuszny jak najbardziej, a że do tego ideologia odpowiednia także jest przypisana, tak że nic tylko naśladować.\nEtykiety: emerytury, kredyty, NFZ, OFE, ZUS\nAutor: Krzysiek o 06:36 Brak komentarzy:\nZ serii „Darowizna dla wytrwałych”\nPolska, jako biedny i głodny kraj\nNie muszę chyba pisać, iż Nasz piękny kraj jest pełen absurdów. Jednym z takich absurdów są darowizny na rzecz naszego kraju, a dokładniej wspomaganie nas żywnością. Tak moi drodzy Polska jest uznawana za kraj, który należy wspomagać żywnością, bo u nas ludzie żyją w nędzy i biedzie a my nie dajemy sobie rady w walce z tym. A prawda jest taka, że jesteśmy krajem, który gdyby nie marnował żywności, czyli spalał ją mimo ważnych terminów ważności byłby wstanie wyżywić KAŻDEGO obywatela. A dlaczego marnujemy? Proste, bo rząd jak zwykle kładzie swe brudne tłuste łapy rządne naszych ciężko zarobionych pieniędzy na darowizny – opodatkowując je. I oto w taki właśnie sposób blokuje naszą dobroć serca, naszą chęć niesienia pomocy. Wiele razy to słyszałam, że przedsiębiorstwa bankrutowały po tym jak oddawały zwyżki wyprodukowanej żywności miejscowym jadłodajnią. Odpowiednie służby się o tym dowiadywały i nie dość, że owy przedsiębiorca musiał zapłacić zaległy podatek od darowizny to do tego jeszcze odpowiednio wysokie kary. Totalna paranoja – człowiek pomaga i jeszcze się go za to karze. Tak, więc moi drodzy nie karmy małych dzieci, które podejdą do nas na ulicy i poproszą o coś do jedzenia. Nie pomagajmy starcą, którzy w śniegu proszą o bułkę. Nie ulegajmy dobroci serca, bo za nią należy płacić… a nie wiadomo, kto i kiedy na nas doniesie. Fakt darowizna jest wzbogaceniem się, ale nie popadajmy w przesadę. Darowizna jest pomocą biednym i potrzebującym a nie pomocą bogatym by zwiększyli swe majątki.\nNarzekanie narzekaniem, ale pojawia się światełko w tej ciemnej otchłani polskiej rządowej głupoty: „Nowelizacja ustawy o VAT, nad którą parlament zakończył już prace, wprowadza preferencje dla podatników przekazujących bezpłatnie żywność. Ustawodawca uregulował zwolnienie z podatku oraz możliwość obniżenia VAT należnego od przekazywanych produktów spożywczych. Nowe przepisy mają usunąć obciążenia fiskalne dla podatników, którzy dostarczają produkty spożywcze organizacjom pożytku publicznego.[…] Nowe przepisy zlikwidują problem producentów żywności związany z dodatkowym płaceniem VAT przy przekazywaniu towarów żywnościowych ludziom potrzebującym. Nie udało się go całkowicie rozwiązać przy okazji ostatniej małej nowelizacji ustawy o VAT z 19 września 2007 r., która weszła w życie 1 stycznia 2008 r. Wprowadziła ona zmiany w zakresie naliczania VAT od darowanej żywności, umożliwiając podatnikom obniżenie podstawy opodatkowania przez uwzględnienie wartości rynkowej przekazywanych produktów.” Czyżby w końcu ktoś życiowy zasiadł w rządzie? A może to nagonka mediów, które okazują się być bardziej pomocne w rozwiązywaniu problemów niż nasi wielce panujący.\nPS. Nie martwmy się jednak o nadmiar dobroci ze strony rządzących, bowiem w kolejce do obrad sejmu czeka już ustawa, dzięki której pomoc bliźniemu będzie opodatkowana. Uważajmy zatem komu pomagamy, a ponad wszystko wpisujmy to do zeznań podatkowych i płaćmy, koniecznie jeszcze większe podatki, bo tych nigdy za wiele.\nAutor: Krzysiek o 15:15 Brak komentarzy:\nEtykiety: darowizny, podatki, pomoc


My spokojnie ¶pimy, oni pracuj± | e-Sochaczew.pl - Urz±d Miasta w Sochaczewie\nDbaj± o nasze bezpieczeñstwo, ratuj± ¿ycie, u legitymowanej m³odzie¿y szukaj± narkotyków, wlepiaj± mandaty za z³e parkowanie i picie alkoholu w miejscach publicznych. To niewdziêczna, wymagaj±ca i trudna s³u¿ba. Jak pokazuj± wybrane fotografie, sochaczewscy policjanci naprawdê ciê¿ko pracuj±. Warto dodaæ, ¿e za ich po¶wiêcenie i nasz spokojny sen, raz w roku jest okazja podziêkowaæ. ¦ wiêto policji obchodzone jest w Polsce 24 lipca. W Sochaczewie uroczysto¶ci z tej okazji zaplanowano 21 lipca.


20 firm chce budować S19 Nisko-Sokołów Małopolski - gospodarkaPodkarpacka.pl\nStrona główna » Inwestycje » 20 firm chce budować S19 Nisko-Sokołów Małopolski\nOpublikowano: 2015-10-28 20:38:04, przez: admin, w kategorii: Inwestycje\nPODKARPACKIE. Wśród oferentów są firmy z regionu.\nW poniedziałek (26 października 2015) minął termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu przetargowym na zaprojektowanie i zbudowanie drogi ekspresowej S19 od węzła „Nisko Południe” do węzła „Sokołów Małopolski Północ” (dł. 29,9 km). Wnioski złożyło 20 firm i konsorcjów. Do drugiego etapu przetargu zaproszeni zostaną wykonawcy, którzy spełnią warunki określone w treści ogłoszenia o zamówieniu.\nDo drugiego etapu przetargu zaproszeni zostaną wykonawcy, którzy spełnią warunki określone w treści ogłoszenia o zamówieniu, m.in. pod kątem posiadanego potencjału kadrowego, zdolności ekonomicznej i finansowej. Zamawiający oceni także zdolność wykonawców do należytego wykonania zamówienia, a w szczególności do jego wiedzy i doświadczenia.\nWśród oferentów są Polaqua, Berger Bau, Eurovia w partnerstwie z Warbudem, Rubau (Girona, Hiszpania)- jedyna firma zainteresowana tylko odcinkiem C, Energopol Szczecin, Toto (Chieti, Włochy), Strabag, przedsiębiorstwo Usług Technicznych Intercor (Zawiercie), Mota Engil, IDS Bud, Mosty Łódź, Impresa Pizzarotti (Parma, Włochy), Metrostav (działająca w Polsce czeska firma), Salini Impregilo, Inżynieria Rzeszów w konsorcjum z Miejskim Przedsiębiorstwem Budowy Dróg i Mostów w Rzeszowie, Skanska, Porr Polska (dawniej Bilfinger Infrastructure), Mostostal Warszawa w konsorcjum ze swoim głównym udziałowcem Accioną (Hiszpania) oraz Astaldi (Rzym, Włochy) i Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów z Mińska Mazowieckiego.\nWięcej o: S19, Via Carpathia, drogi ekspresowe, GDDKiA, Inżynieria, MPDiM


Carrefour wprowadza do sklepów usługę "Lotto przy kasach" - Detal\nCarrefour wprowadza do sklepów usługę "Lotto przy kasach"\nAutor: www.dlahandlu.pl 26 lipca 2016 12:07\nCarrefour Polska wprowadziła usługę umożliwiającą klientom zakup zakładów Lotto bezpośrednio przy kasach. Usługa to obejmuje obecnie ponad 20 sklepów tej sieci, a ich liczba systematycznie rośnie. Do końca roku usługa „Lotto przy kasach” dostępna będzie we wszystkich hiper- i supermarketach w Polsce.\n- Umowa z Totalizatorem Sportowym poszerzyła ofertę usług dla naszych klientów. Na dzień dzisiejszy jesteśmy jedyną siecią hiper- i supermarketów w Polsce oraz jedną z kilku w Europie z usługą Lotto – powiedział Grzegorz Wazowicz, Dyrektor Działu Usług Finansowych i Handlowych w Carrefour Polska.\nDo końca sierpnia usługą objętych zostanie łącznie około 100 super- i hipermarketów w całej Polsce.\nLotto RSS Carrefour RSS Grzegorz Wazowicz RSS


Przedszkolaki z PM 8 – gośćmi naszej szkoły. – Szkoła Podstawowa nr 25 w Olsztynie\nPrzedszkolaki z PM 8 – gośćmi naszej szkoły.\nZaczął się czas rekrutacji do szkół podstawowych. Nie jeden przedszkolak chciałby podjąć naukę w szkole, gdzie można ciekawie spędzić czas i sporo się nauczyć, przy tym dobrze się bawiąc. Niewątpliwie o tym, że nasza szkoła będzie dobrym wyborem, przekonały przedszkolaków z Przedszkola Miejskiego Nr 8 w Olsztynie, pani Magda, nauczycielka biologii w SP25 oraz pani Patrycja, nauczycielka chemii w SP25.\nPodczas zajęć w pracowni biologiczno–przyrodniczej mali uczniowie poznali zasady mikroskopowania. Na prezentowanych modelach rozpoznawali m.in. narządy budujące organizm człowieka czy elementy budowy kwiata. Jakie są zasady zdrowego stylu życia? – w tym pomogła układanka „Piramida zdrowego żywienia i aktywności fizycznej”.\nNatomiast podczas zajęć pt. „Kolorowa chemia” dzieci budowały modele przestrzenne, a także przeprowadzały reakcje chemiczne zmieniające barwę.\nZainteresowanie tematyką było ogromnie. Mamy nadzieję, że przedszkolaki jeszcze nie raz będą mogły spotkać się na lekcjach, już jako uczniowie w naszej Szkole Podstawowej Nr 25 w Olsztynie.


Archiwa: LIFESTYLE - Strona 4 z 15 - Elare.plElare.pl | Page 4\n5 POWODÓW, ABY ZOBACZYĆ PLANETĘ SINGLI\nPlaneta Singli jest w kinach już od jakiegoś czasu. Dlaczego wybrałam się na ten film dopiero teraz? Bo wcale nie planowałam go obejrzeć. Pomyślałam, że to kolejna nudna, przewidywalna i mało śmieszna komedia romantyczna. Jednak po kilku pozytywnych opiniach pomyślałam, że może jednak warto dać mu szanse. Film biorąc pod uwagę tego typu polskie produkcje …


§ Odszkodowanie z tytułu umowy – Forum Prawne\nOdszkodowanie z tytułu umowy - Forum Prawne\nOdszkodowanie z tytułu umowy\nWitam Jestem podwykonawcą budowlanym. Mam umowę na wykonanie prac budowlanych. Generalnie większość prac została wykonana, z pominięciem montażu swych rzeczy. Co uniemożliwia dokończenie umowy. Generalny wykonawca jako odpowiedzialny za dostarczenie materiałów ich nie dostarczył. Umowa ...\nJestem podwykonawcą budowlanym. Mam umowę na wykonanie prac budowlanych. Generalnie większość prac została wykonana, z pominięciem montażu swych rzeczy. Co uniemożliwia dokończenie umowy.\nGeneralny wykonawca jako odpowiedzialny za dostarczenie materiałów ich nie dostarczył.\nUmowa jest zapis o końcowym terminie odbioru i karach z tytułu nie przystąpienia do odbioru końcowego.\nCzy mogę naliczać kary z tytułu nie przystąpienia do odbioru końcowego?\nRE: Odszkodowanie z tytułu umowy\nKary umowne to temat rzeka. Naliczyć zawsze można. Pytanie czy warto i czy się wygra? Postępowanie przed sądem może i 4 lata trwać.\nDłużnik w procesie może:\n- wskazywać, że niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania jest następstwem okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności,\n- domagać się miarkowania kary.\nDla przykładu - I AGa 295/18 - wyrok SA Kraków z dnia 04-04-2019\nZobowiązany do zapłaty kary umownej może więc bronić się zarzutem - podobnie jak każdy dłużnik zobowiązany do naprawnienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania - że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi (art. 471 KC).\nNp. jeżeli nie dostał tych materiałów bo przez COVID statki nie pływały to sąd może oddalić roszczenie o zapłatę kary umownej.\n§ Odszkodowanie z tytułu umowy OC za wypadek sprzed kliku lat (odpowiedzi: 6) Witam, proszę o pomoc w poniższej sprawie. W 2010 roku w wyniku wypadku komunikacyjnego doznałem urazu szyi (nie wiązało się to z konieczności...\n§ Odszkodowanie z tytułu niezgodnego z prawem rozwiązania umowy o pracę (odpowiedzi: 2) Sąd II instancji oddalił apelację pracodawcy. Zasądzono odszkodowanie, koszty zastępstwa procesowego z I instancji i z II instancji. Moje pytania: ...\n§ odszkodowanie z tytuły niezrealizowanej umowy o stworzenie strony www (odpowiedzi: 5) Witam, mam taką kwestię - może ktoś będzie w stanie pomóc mi doinformować się odnośnie możliwości. Rzecz jest następująca: Prowadzę...\n§ Odszkodowanie z tytułu umowy o zakazie konkurencji (odpowiedzi: 3) Poprzedni pracodawca zawarł ze mną umowę o zakazie konkurencji. Jako pracownik - umowy dotrzymałam i nie pracuje w "zakazanej" branży. Pracodawca...\n§ Odszkodowanie z tytułu nie wywiązania się z umowy (odpowiedzi: 1) W sierpniu 2008 r. pewnej prywatnej firmie produkującej meble drewniane zleciłem produkcję mebli dębowych w/g opisu i projektu.Sporządzona została...


Joanna Koroniewska i Maciej Dowbor zamieszkają w ogromnym apartamencie. "Nasze wielkie marzenie" - WP Kobieta\nmaciej dowbordomy gwiazd\nJoanna Koroniewska i Maciej Dowbor zamieszkają w ogromnym apartamencie. "Nasze wielkie marzenie"\nJoanna i Koroniewska i Maciej Dowbor mają niemałe powody do radości. Już wkrótce przeprowadzą się do ogromnego i luksusowego lokum na warszawskiej Pradze. Zresztą, zobaczcie sami.\nMaciej Dowbor i Joanna Koroniewska kupili nowe mieszkanie (AKPA)\nJoanna Koroniewska i Maciej Dowbor poznali się, mając zaledwie po 24 lata. - Zaimponowałaś mi i spodobałaś mi się fizycznie. Byłaś przebojowa i miałaś cudowny uśmiech z dołeczkami. Ona, jak się uśmiecha, zawsze mnie tym ujmuje. Śmieje się całą sobą. Miałaś taką pozytywną, wiosenną energię - dziennikarz wspomina ukochaną w rozmowie z "VIVĄ!".\nBiznes Joanny Koroniewskiej i Macieja Dowbora\nPo kilku latach związku zakochani zostali rodzicami. W 2009 r. na świat przyszła Janina, a w 2018 r. Helena. Koroniewska i Dowbor są ze sobą już od prawie 20 lat, a do dziś uchodzą za jedną z najbardziej zgodnych par polskiego show-biznesu. Co więcej, połączyli siły również w kwestiach zawodowych. W trakcie pandemii stworzyli nie tylko kanał na platformie Youtube, ale i słynne "Domówki u Dowborów".\nBiznes gwiazdorskiej pary bardzo dobrze się rozwija. Na tyle dobrze, że małżeństwo zainwestowało w zakup nowego lokum. I choć na początku zakochani marzyli o willi z dala od Warszawy, to ostatecznie zdecydowali się na luksusowy, dwupiętrowy apartament na warszawskiej Pradze.\nLuksusowy apartament zakochanych\n"Nasze wielkie marzenie powoli zaczyna się spełniać! Niestety, nie wszyscy są w ten projekt tak zaangażowani, jak powinni. Ale jak to mówią, nieobecni głosu nie mają, nawet jeśli teoretycznie byli na miejscu, tylko teoretycznie! Czy wszyscy faceci zasypiają przy każdej nadarzającej się okazji?" - Koroniewska zastanawia się pod ostatnim postem na Instagramie.\nAktorka zaprezentowała internautom swoje przyszłe lokum. Trzeba przyznać, że robi ono niemałe wrażenie. Jest niezwykle przestronne i nowoczesne, a widok z okien dosłownie zapiera dech w piersiach. Zresztą, zobaczcie sami.\nJoanna Koroniewska i Maciej Dowbor na balkonie nowego apartamentu (Instagram)


Problem z rodzicami + cięcie się - Psychiatria.pl\nProblem z rodzicami + cięcie się\nTemat: Problem z rodzicami + cięcie się (3)\nhttps://www.psychiatria.pl/forum/problem-z-rodzicami-ciecie-sie/watek/459744/1.html#p459744https://www.psychiatria.pl/forum/problem-z-rodzicami-ciecie-sie/watek/459744/1.html Problem z rodzicami + cięcie się\nMoja historia w dużym skrócie: myślę, a wręcz wiem, że mam depresję (jeszcze nie potwierdzoną przez lekarza ale pani psycholog wysłała mnie do psychiatry więc chyba nie jest za dobrze, zresztą mniejsza o to, wiem że cierpię na depresję). Niedawno odkryłam prawdopodobną przyczynę mojego stanu - wszystko przez rodziców, a dokładnie tatę. On chce dla mnie jak najlepiej, niby wszystko robi dla mojego dobra ale to nie może być dobre skoro ja się czuję tak jak się czuję czyli źle, a wręcz fatalnie. Jestem totalnie od niego zależna, wiecznie chcę mu dogadzać, pod żadnym pozorem nie zranić, nigdy nawet nie próbuję mieć swojego zdania bo tylko jego zdanie jest jedynym dobrym i prawdziwym zdaniem, zawsze mu się podporządkowuję. Kiedy np. mama mówi coś złego o nim w towarzystwie ja się zaraz denerwuję i go bronię, nawet jeśli to co mówi mama to święta prawda. I mimo że jestem tego wszystkiego świadoma, tego jaką krzywdę mi wyrządza swoim zachowaniem wciąż nic nie umiem z tym zrobić. Ja myślę, że on nawet nie jest świadom tego co mi robi. Nie potrafię z nim o tym porozmawiać bo to by go zabiło. A jak by nie zabiło to i tak miałby milion argumentów żeby udowodnić mi, że to ja jestem w błędzie i prawdopodobnie uwierzyłabym w to co miałby mi do powiedzenia. Uważam siebie za totalne zero, dno, beztalencie, kompletnie bezwartościową osobę i wszelkie zło tego świata. Moje mniemanie o sobie jest tak złe, że już chyba gorsze być nie może... Z tego wszystkiego zaczęłam pić alkohol, tzn. zawsze lubiłam ale raczej na jakimś wyjściu ze znajomymi ale od jakiegoś roku piję w samotności, przed komputerem, kupuję celowo alkohol z myślą "dziś będzie super wieczór, upiję się". Z częstotliwością to różnie bywa, czasem mogę i ze 3 tygodnie nie pić a czasem nie ma wieczora w całym tygodniu żebym nie sięgnęła po butelkę. Nie wiem czy mam problem z alkoholem ale jeśli mam to z pewnością będę temu zaprzeczać bo alkohol daje mi tyle dobra, nawet jeśli jest ono pozorne, że nie będę umiała raczej z niego zrezygnować. Do tego zaczęłam palić papierosy, których nienawidzę ale jak się zdenerwuję to jakoś zawsze po nie sięgam. Co jeszcze, aha, myślę że jestem uzależniona od internetu (a dokładnie od gry online społecznościowej) oraz od jedzenia - non stop myślę o jedzeniu i w zasadzie non stop jem a na dodatek jest to najczęściej jedzenie typu fast food (cud że jeszcze jako tako wyglądam). No i ostatnio do moich autodestrukcyjnych zachowań dołączyło cięcie się. Piszę ten post głównie z tego powodu - nie potrafię zrozumieć czemu i po co to robię. Nic mi to nie daje, trochę poboli i tyle. Jak dotąd zdarzyło mi się to dwa razy. Nie są to głębokie cięcia ale zdecydowanie zostawiają spore ślady na ciele, czasem ciężko krew zatamować. Aha, dodam że te cięcia to zawsze po alkoholu. Dziś pocięłam sobie dwie nogi, a dokładnie uda. Po prostu sięgam po nóż i to robię. Ah, no i umknęła mi jeszcze jedna istotna kwestia - mam myśli samobójcze. Już od dłuższego czasu, nawet nie pamiętam kiedy się to zaczęło ale ostatnio się one nasiliły. Nie wydaje mi się abym kiedykolwiek miała na tyle odwagi aby to zrobić ale z drugiej strony po alkoholu nóż sam mi wpada w ręce i chyba nie mogę sobie do końca ufać... Najczęściej te myśli pojawiają się kiedy tata chociażby minimalnie podniesie głoś na kogokolwiek albo wprowadza ogólnie nieprzyjemną atmosferę do domu. Broń Boże nikogo nie bije ani nic z tych rzeczy, po prostu jego humory są najgorszą torturą.\nI teraz tak, wiem, że potrzebuję pomocy, mam to szczęście, że od niedawna mam łatwy dostęp zarówno do psychologa jak i psychiatry. Jestem już poumawiana na wizyty i bardzo chcę się leczyć, o ile leczenia wymaga mój stan. Jednak martwi i smuci mnie fakt, że moi rodzice nic nie widzą, a może widzieć nie chcą. Nie potrafię powiedzieć im tego co czuję wprost ale już od dłuższego czasu staram się im to jakoś pokazać, naprowadzić na to, że coś ze mną nie tak. Wspominam czasami mamie o samobójstwie, tak między słowami a ona i tak to bagatelizuje i patrzy na mnie z politowaniem. Mamę mam wspaniałą i nie mam jej raczej nic do zarzucenia, to z tatą jest problem. Obydwoje rodzice uważają zdrowie psychiczne za mało interesujący temat bo generalnie wg nich ja mam się źle dlatego, że za dużo siedzę w domu. W tym momencie warto może dodać, że mam 23 lata, nie pracuję (szukam pracy) i chwilowo się nie uczę, rzuciłam studia i zmieniam je na inne od października. Choć przyznam szczerze, że nie mam żadnej motywacji. Pracy niby szukam ale jakoś specjalnie się nie staram, jedynie na myśl o nowych studiach się cieszę ale też się boję, że nie podołam (ale to już oddzielny temat). Rodzice nie rozumieją, że nie wychodzę z domu bo nie mam na to ochoty, nie chcę spotykać się ze znajomymi, których pozostało i tak niewiele, dużo bardziej lubię siedzieć w domu i gapić się w komputer. Choć i na to nie mam ostatnio ochoty. Ogólnie jak mam gorszy dzień, a takowych jest jakieś 90% spośród wszystkich, nic mi się nie chce i na nic nie mam siły. Normalnie nawet bym nie napisała tego co właśnie piszę bo też bym siły nie miała ale dziś mam jeden z tych lepszych dni a to dlatego, że uzmysłowiłam sobie właśnie, że to tata jest moim problemem i widzę jakieś światełko w tunelu - wiem, że jeśli włożę w to pracę nasze stosunki i ogólnie nasza rodzina może wyglądać normalnie. Tylko właśnie, jak to zrobić, skoro stwierdzenie na forum rodziny, iż uważam ją za niedoskonałą będzie niczym zamach stanu?\nUff, dziękuję jeśli ktoś przeczytał te wypociny do końca i będę wdzięczna za wszelkie wskazówki co mogłoby być dla mnie dobre abym mogła odciąć pępowinę emocjonalną i żyć dalej tak jak ja chcę, a nie tak jak chce tego dla mnie mój tata.\nhttps://www.psychiatria.pl/forum/problem-z-rodzicami-ciecie-sie/watek/459744/1.html#p459828https://www.psychiatria.pl/forum/problem-z-rodzicami-ciecie-sie/watek/459744/1.html Problem z rodzicami + cięcie się\nCo dokładnie robi ci ojciec bo nie za bardzo rozumiem? Z tego co m&ampacute;wisz że jego zdanie to twoje wynika, że on jest właśnie twojm autorytetem. Napisałaś dużo o swojch zachowaniach powierzchownych, ale nie o uczuciach. Cięcie się to autoagresja, kt&ampacute;a może nastąpić z r&ampacute;żnych przyczyn np: chęć zauważenia, ale u ciebie bardziej pr&ampacute;ba zatuszowania uczuć, b&ampacute;l jest ci potrzebny by nie czuć, nie myśleć, tak jak otumanianie się alkoholem. Jeżeli faktycznie tyle pijesz to jesteś na najlepszej drodze do alkoholizmu. Ja tylko zgaduje, bo troche za mało wiem, więc odpowiedzi nie muszą pasować.\nhttps://www.psychiatria.pl/forum/problem-z-rodzicami-ciecie-sie/watek/459744/1.html#p459865https://www.psychiatria.pl/forum/problem-z-rodzicami-ciecie-sie/watek/459744/1.html Problem z rodzicami + cięcie się\nmoze sie myle, ale powiem ci ze mam wrazenie, ze to nie w ojcu jest problem, tylko w twoim stosunku do niego. chyba ze jest cos czego o nim nie napisalas, bo wlasciwi nie napisalas nic co go "obciaza"


Krzyżyki dystansowe 4.0 mm, 100 szt. - STYRNET\nKrzyżyki dystansowe 4.0 mm, 100 szt.\nSymbol towaru: 16B540\nKrzyżyki dystansowe TOPEX (nr ref. 16B540) w rozmiarze 4 mm. Znajdują swoje zastosowanie podczas prac glazurniczych. Wykonane z wysokiej jakości tworzywa sztucznego. Marka TOPEX skierowana jest do majsterkowiczów.\nTarcza tnąca do metalu 115 x 2.5 x 22.2 mm, 41 A30-T-BF


Dom na sprzedaż - Ciechocinek - MDS-DS-2465 - 200.00m² - MIDAS Nieruchomości\n1 395,00 zł/m2 cena: 279 000 zł\nSymbol oferty MDS-DS-2465\nWymiary działki 18x53 m\nPodłoga kuchni panele, PCV\nNa sprzedaż dom zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok 150m2, położony na osiedlu blisko centrum na działce 437m2. Atutem jest dostęp z dwóch stron do drogi publicznej. Na działce znajduję się także dwa budynki murowane o powierzchni około 20m2 każdy. Budynek ...\nNa sprzedaż bliźniak o powierzchni użytkowej 150m2 położony na działce w niedalekiej odległości od Tężni. Działka o powierzchni 360m2 z trawnikiem i kilkoma nasadzeniami. Na działce znajduje się również murowany budynek garażowo -gospodarczy o powierzchni 29m2. Dom ...\nBliźniak o powierzchni użytkowej 110m2, położony na dużej działce o powierzchni 650m2 w atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Parku Zdrojowego. Dom z lat 60-tych pobudowany z cegły kratówki (dwu-mur). Okna drewniane do wymiany. Całość ogrodzona. Budynek ogrzewany gazem ...\nDom wolnostojący w Ciechocinku w niskiej cenie Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 120m2 i użytkowej 90m2. Budynek pobudowany z gazobetonu w 1989r., dach kryty eternitem. W 2014r. przeprowadzono częściowy remont - wymieniono ...


MŚ Doha 2019: Afrykańskie podium w maratonie, dramat Hawkinsa - Polsat Sport\nMŚ Doha 2019: Afrykańskie podium w maratonie, dramat Hawkinsa\n06.10.2019, 05:45 Inne\nPo raz drugi z rzędu czwartą lokatę zajął Callum Hawkins - 2:10.57. Brytyjczyk prowadził jeszcze na dwa kilometry przed metą, ale nie utrzymał tempa i na samej końcówce zaczęli wyprzedzać go rywale z Afryki.\nTo największy sukces Desisy w karierze. W mistrzostwach świata startował po raz trzeci. W 2013 roku w Moskwie był drugi, a dwa lata później w Pekinie siódmy.\nPolacy w maratonie nie wystąpili, a obrońca tytułu Kenijczyk Geoffrey Kirui był czternasty - 2:13.54.\nMistrzostwa świata w Dausze zakończą się w niedzielę, a Polacy dotychczas wywalczyli cztery medale, w tym złoty Pawła Fajdka w rzucie młotem.\n1. Lelisa Desisa (Etiopia) 2:10.40\n2. Mosinet Geremewa (Etiopia) 2:10.44\n3. Amos Kipruto (Kenia) 2:10.51.\nINNELEKKOATLETYKALELISA DESISAMŚ DOHA 2019