MAS (Marti Mas Maimo)\nMAS (Martí Mas Maimó) - (1.958 - 1.979)\nDesde aquí, deseo expresar mi más sincero agradecimiento a Martí Más Maimó, protagonista principal de esta historia, que tuvo la amabilidad de explicarme en persona y con todo lujo de detalles cómo transcurrió un período de su vida en el que con más ganas e ilusión que medios, creó diversos vehículos de vocación deportiva. Todas las fotografías y logotipos mostrados en esta breve historia proceden de su archivo personal.\nEntre finales de los años 1960 y principios de los años 1970, existieron en España una serie de pequeños fabricantes artesanales de automóviles deportivos. Uno de esos fabricantes artesanales fue el catalán Martí Más Maimó.\nMartí Más Maimó nació un 18 de noviembre de 1944. Muy pronto empezó a mostrar interés por los ingenios y la mecánica, y en 1958, con tan sólo 14 años de edad, diseñó y construyó una moto scooter en un rincón de una fábrica familiar que transformó en taller privado.\nEl scooter estaba construido con un chasis tubular, sobre el que instaló un motor Mobilette de 2 tiempos y 64cc. Según especificaciones del própio Martí Mas, las suspensiones eran por muelles y amortiguadores hidráulicos. El embrague era centrífugo y estaba equipado con un novedoso cambio “variomanual” que permitía unas variadas relaciones progresivas, mediante un mando a voluntad sin embrague. Era posible mantener un número determinado de revoluciones de motor fijas, variando la velocidad progresivamente, así como reducirla.\nDos años más tarde, en 1960, Martí Más construye de forma absolutamente artesanal un vehículo de 4 ruedas al que curiosamente denomina “triciclo deportivo”. Se trata de un vehículo de dos plazas, construido con un chasis monocasco multitubular. Está equipado con un motor central Cucciolo de Ducati, de 4 tiempos y 49 cc., refrigerado por aire, con un cambio de marchas de tres velocidades y tracción trasera.\nLa singularidad de este vehículo radica en sus, según como se mire, a veces 3 y a veces 4 ruedas. Me explico; eje delantero con 2 ruedas y eje trasero con 2 ruedas (atención) asimétricas, de las cuales normalmente sólo una estaba en contacto con el suelo. Su característica era que a pesar de tener 2 ruedas en cada eje, sólo 3 estaban en contacto permanente con el suelo.\nEl motivo por el que se había ideado ese ingenioso y curioso sistema era el siguiente: al tratarse en principio de un bastidor con una configuración de triciclo (2 ruedas delante y una detrás) y de estar diseñado como un vehículo de 2 plazas, el piloto se sentaba en uno de los lados del vehículo. Si el vehículo era ocupado sólo por el conductor, el reparto de pesos quedaba muy descompensado, lo que provocaba que al tomar las curvas, en función de la velocidad y del lado de giro, el vehículo tenía tendencia a inclinarse del lado del conductor y a volcar. Para evitar esto, una pequeña rueda adicional situada en la parte posterior impedía, a modo de tope, que el vehículo volcase al trazar una curva, mientras que por la propia acción de inclinación una de las ruedas delanteras dejaba de tocar suelo. Es por esa razón que en contacto con el suelo nunca había más de 3 ruedas.\nLa suspensión delantera independiente estaba compuesta por un original sistema de conjuntos telescópicos formados por muelles y amortiguadores que se deslizaban sobre ejes rectangulares. La dirección se conseguía mediante el giro del eje interior rectangular, que evitaba los pesos muertos de las bieletas de la dirección y del trapecio inferior, algo parecido a la conocida Mac-Pherson pero más evolucionada. La suspensión trasera estaba compuesta por muelles y amortiguadores hidráulicos.\nSegún observaciones del propio Martí Más, este vehículo poseía una gran estabilidad gracias a sus suspensiones, al reparto de cargas y a su bajo centro de gravedad.\nUn año más tarde, en 1961, utilizando la misma estructura monocasco multitubular y el sistema de suspensiones que tan buenos resultados le habían dado, Martí Más instaló un motor de 2 tiempos y 125 cc., que proporcionó al vehículo mayores prestaciones.\nA modo de anécdota, Martí Más explicó que con este vehículo tuvo sus más y sus menos con la Jefatura de Tráfico, ya que existía polémica acerca del número de ruedas a considerar, pues habiendo 4 sólo podían tocar 3 simultáneamente en el suelo. (A los 16 años, el carné sólo permitía llevar triciclos).\nEn 1963, y con el objetivo de participar en carreras de Karts en circuito, Martí Más se propuso construir un pequeño vehículo de 4 ruedas. Para ello fabricó un chasis multitubular con doble trapecio, que poseía deformación controlada para adaptarse a la pista, ya que las suspensiones estaban prohibidas. Estaba equipado con un motor de disposición central delantera de la marca Ossa, de 2 tiempos y 175 cc., con marchas, embrague y arranque, características estas que lo diferenciaban de los karts convencionales.\nTenía un eje de dirección con rótula y variación progresiva, y la conducción, al contrario que en los karts convencionales, era en posición estirada y con cerco de seguridad sobre el volante.\nEste vehículo participó con buen resultado en la carrera de resistencia de 6 horas de karts, que se disputó en la Avenida Diagonal de Barcelona.\nDurante los años 1963 y 1964, Martí Más, movido por su afición, participó en carreras en cuesta y rallyes pilotando coches modestos, concretamente un Seat 600 y un Siata Turisa 750. Esas participaciones y la obtención de algunos buenos resultados, le animaron mucho y despertaron todavía más su interés por las carreras.\nEn el recién creado Colegio de Oficiales, Más consigue, en la primera promoción, los títulos de Comisario deportivo, Técnico, Cronometrador y Director de carreras, y actúa como tal en diferentes pruebas.\nEl instinto creativo de Más, provoca la concepción desde cero, de un nuevo y revolucionario vehículo. La idea era construir un turismo de dos plazas, ágil y rápido, concebido para participar en carreras de ámbito local.\nBuscando la optimización de potencia con el menor peso posible nace el MAS 71.0 o 710, un sport-prototipo de características novedosas.\nEl chasis, es un monocasco multitubular con secciones rectangulares y redondas de diversos diámetros. Está equipado con dos motores centrales de 250 cc cada uno, dispuestos transversalmente, refrigerados por aire y con sus respectivos embragues y cambios por selector, que actuan simultáneamente y accionan cada uno una rueda trasera. Los frenos tienen doble circuito, pero a cada par de ejes laterales. La conducción es muy sencilla y se realiza con 4 pedales, dos centrales de gas y dos laterales de freno, lo que permite desplazar y colocar el coche lateralmente, tanto en aceleración como en frenada. El cambio, accionado mediante una palanca central, es secuencial y actúa automáticamente sobre el embrague.\nLa carrocería, con entradas de refrigeración laterales, estaba realizada en fibra de vidrio reforzada con resina y ya incorporaba el color rojo. La apertura del copkit era total y se desplazaba hacia adelante, lo que permitía un buen acceso. El parabrisas era laminado de seguridad, y se incluía un subchasis delantero de deformación progresiva como seguridad en caso de colisión.\nEl coche tenía suspensiones originales independientes a las cuatro ruedas. La delantera: con doble trapecio, deformable el superior, muelles helicoidales y amortiguadores telescópicos. Geometría con avance variable y variación de la distancia entre ejes en función del esfuerzo de frenada, carga y esfuerzo lateral. La trasera: Paralelogramo inferior y conjunto de bieletas superiores regulables en sus puntos de anclaje, (en función del tipo de calzada) muelles helicoidales regulables y amortiguadores hidráulicos. Geometría con desplazamiento longitudinal no proporcional en función del esfuerzo de tracción, lateral o frenado.\nLos frenos eran de disco en las cuatro ruedas, con pinza flotante accionada por un solo lado.\nEl coche poseía un centro de gravedad muy bajo y una excelente repartición de pesos. Todo esto unido a las características de la suspensión le otorgaban una gran estabilidad y adherencia. Estaba equipado con neumáticos Dunlop SP Sport de 145 x 10” y llantas de aleación.\nMartí Más, ayudado por compañeros estudiantes de ingeniería, realizó pruebas del coche en una finca de Cabrera de Mar (Barcelona), propiedad del Sr. Pedro Xampeny.\nA mediados de 1970, y con el objetivo de poder participar en carreras, Martí Más realizó una versión más deportiva del MAS 71.0, denominada MAS 71.2 tambien conocida como 712, que a pesar de tener las mismas características que su predecesor en cuanto a chasis y suspensiones, esta vez estaba equipado con un motor Auto Unión (DKW) de 3 cilindros y 2 tiempos de 1000 cc., situado en posición central, equipado con 3 carburadores y colectores independientes, que desarrollaba unos 35 CV.\nLa transmisión se realizaba sobre el eje trasero a través del embrague, cambio y diferencial, que formaban todo un bloque con el motor y las ruedas por semiejes y juntas homocinéticas.\nCon este coche, Martí Más, participó por primera vez en la carrera en cuesta a Vallvidrera (Barcelona), en 1970, realizando un excelente tiempo, por delante de otros vehículos más potentes. También participó en otras pruebas como la de Sant Cugat al Tibidabo (Barcelona). Toda esa actividad animó a Más a seguir participando en pruebas deportivas.\nEn 1972, con la intención de seguir compitiendo, Martí Más realizó una nueva evolución, más rápida, denominada 713. Esta versión estaba equipada con frenos de disco delanteros, ventilados con álabes de turbina interior que forzaban el aire, de accionamiento hidráulico, con doble bomba y doble circuito. La distribución de frenada entre ejes era regulable. Tenía multiplicador de frenada mediante apoyos de pastillas en planos inclinados, (la misma fuerza de desplazamiento multiplicaba la presión como una cuña), y se evitaba el servofreno.\nEl control de revoluciones del motor se señalizaba mediante cambio de luces de color en el tablier. Otra novedad estaba en el eje trasero, equipado con 4 ruedas, que montaba en un conjunto doble, y que se había probado muy efectivo. Consistía en dobles neumáticos montados en llantas especiales, con apoyos centrales y con las cámaras de aire intercomunicadas, con piezas centrales de guía y empuje, que obtuvieron excelentes resultados, gracias también a la estudiada geometría de su suspensión.\nLas carreras eran cada vez más exigentes y Martí Más necesitaba más potencia. A finales de 1972, Martí Más realizó una cuarta versión denominada MAS 714. El MAS 714 poseía características parecidas a las de sus antecesores en cuanto al chasis y suspensiones, pero esta vez estaba equipado con un motor Fiat/Seat de 4 tiempos, 4 cilindros y 1500 cc, que con una preparación Nardi se había potenciado hasta los 1700cc, y que desarrollaba unos 80 CV. El motor estaba situado en posición central avanzada con un grupo de transmisión heredado del modelo 712.\nEl radiador, estaba situado en la parte delantera bajo capó, con salida de aire por la parte superior, que aportaba una sustentación adicional.\nSi bien el sistema de chasis monocasco multitubular y el sistema de suspensiones independientes especiales habían sido heredados del 712, éstas tenían cojinetes en los ejes de los paralelogramos inferiores traseros, y con deformación controlada por tirantes con anclajes regulables y rótulas “uniball”, aún mejor ajustadas al mismo sistema de doble rueda.\nLa vía posterior era más ancha que la anterior, y la carrocería, realizada en resina reforzada con fibras, estaba diseñada en ligera forma de cuña.\nEl MAS 714 participó en distintos rallyes y carreras en cuesta y también en el circuito de Montjuich (Barcelona) (I y II Trofeo Escuderías Catalanas), obteniendo un magnífico resultado con un 4º puesto absoluto de entre más de 100 participantes, que representaban la flor y nata de todas las escuderías de Cataluña y Baleares.\nEl hecho de haber obtenido ese magnífico resultado con un coche modesto y por delante de otros vehículos con mayores prestaciones molestaba a ciertos elementos de la organización de aquella época, que ponían constantemente numerosos inconvenientes y pegas infundadas para evitar la participación del MAS 714 en pruebas deportivas alegando escusas inverosímiles.\nEsta situación generó gran polémica en las últimas pruebas en las que se inscribió el MAS 714, incluso una organización local llegó a impedir su salida en un rallye, cosa que originó una reclamación a la Federación Española de Automovilismo por parte de Martí Más.\nTras ese desafortunado incidente, Martí Más, desafiante, decidió correr un último Rallye (con el beneplácito de la FEA). Una vez finalizada la prueba, Martí Más abandonó el aspecto deportivo.\nA partir de ese momento, las pruebas empezaron a celebrarse en el entonces recién estrenado circuito de Calafat, en el que Martí Más había colaborado activamente para que pudiera ser terminado, siendo Director de la carrera de inauguración.\nUna revista especializada realizó un ensayo con el MAS 714, y puso de manifiesto las características del mismo.\nA pesar de su enfado por el acoso al que había sido sometido por parte de algunos directivos de la Federación de Automovilismo de Cataluña-Baleares con el MAS 714, Martí Más siguió estudiando a fondo las prestaciones y el comportamiento necesarios para conseguir un vehículo que estuviese construido exclusivamente para ganar carreras. Con esa finalidad, fue construido un nuevo modelo denominado MATRI. MATRI es un acrónimo de los apellidos MAS y TRIAS. Albert Trias (hermano de Xavier Trias, el que fuera nombrado alcalde de Barcelona en el año 2011), era un gran aficionado y un entusiasta colaborador de Martí Más que había dedicado mucho tiempo al experimento y desarrollo del coche.\nAsí nació el MATRI MT 763-P, un vehículo que seguía las características definidas por el reglamento como barqueta biplaza.\nEl chasis está compuesto por 3 conjuntos ensamblados por anclajes y por separadores. El conjunto delantero es monocasco tubular de acero y comprende el eje delantero, las suspensiones, los frenos, la dirección, el pedalier y un sub-chasis deformable de seguridad. El conjunto central es monocasco realizado con componentes de resina reforzada con fibras y elementos de anclaje en acero, con laterales de absorción de impactos, y comprende el habitáculo, con asiento a medida del piloto realizado con molde, depósito de seguridad deformable, el control de transmisión, el regulador de frenada manual, el cuadro de mandos, un volante de dirección regulable (igual que los pedales) de pequeño diámetro siendo la dirección de cremallera por curva progresiva, la batería y un arco de seguridad sobredimensionado. El conjunto posterior está compuesto por un motor central transversal, tirantes y monocasco de tubos de acero con conjuntos de aluminio, y comprende el motor, la transmisión, los radiadores centrales laterales, las suspensiones traseras y el alerón posterior. Mediante separadores de aleación ligera es posible alargar o acortar el chasis y por tanto la distancia entre ejes, tanto el delantero como el trasero, variando el porcentaje de reparto de pesos entre ellos.\nLa carrocería, realizada con resinas compuestas reforzadas con fibras, forma carenado frontal con faldón y aberturas (pequeñas puertas) practicables en los laterales de acceso a piloto y co-piloto para cumplir con la reglamentación de la FIA para barquetas bi-plaza..\nEl motor de aleación ligera de la marca Oldsmobile, de disposición central y transversal, base del origen de Fórmula 1, tiene 8 cilindros en V, con una cilindrada total de 3000 cc. Las culatas y el bloque son de aleación ligera. Refrigeración líquida con doble radiador lateral y bomba. Taqués hidráulicos. Dos carburadores de doble cuerpo centrales y doble bomba eléctrica de gasolina. Con una preparación adecuada puede suministrar hasta 350 CV de potencia.\nEn cuanto a la transmisión, posee embrague especial a control y regulación hidráulica progresiva por palanca central. Transmisión a las ruedas traseras TIXO-RACING de alta resistencia especial en pistas de teflón-neopreno en lubricación continua. Marcha atrás eléctrica accionable mediante un botón en el tablero.\nSuspensiones: Suspensión delantera geometría por doble trapecio con anclajes regulables. Elementos de suspensión sistema especial regulable semi/inteligente, con regulación de la amortiguación, la altura y la elasticidad o dureza. Bombona central de control a gas inerte con interconexión hidráulica y sistema de estabilización entre las ruedas y elementos hidráulicos en los trapecios. Suspensión trasera geometría a tirantes longitudinales y bieletas regulables entre chasis y bujes de ruedas. Elemento elástico, sistema de amortiguadores especial por freno y deformación de elementos de muelle y neopreno en cavidad especial. No son necesarias barras estabilizadoras ni amortiguadores.\nRuedas: 8 en total, 2 dobles por eje. Ruedas delanteras dobles en llanta de aleación y separador de empuje central entre cubiertas. Ruedas traseras dobles con separador central de guía y empuje especial, (de gran éxito en el MAS 714). Llantas y ruedas dobles con comunicación entre cámaras y rellenas de gas.\nFrenos hidráulicos de doble circuito regulables, discos exteriores de gran formato a las ruedas delanteras y autoventilado trasero. Regulador manual de reparto de frenada en el habitáculo durante la conducción. Frenos exteriores a las llantas, con óptima refrigeración, sin necesidad de semiejes.\nPeso 375 Kg. en órden de marcha. Eje trasero 62% y delantero 38%. Distancia entre ejes 1850/1800 – 2050/2000, diferentes según el lado del piloto y circuito. Velocidad máxima en primera (única marcha) 195 Km/h desarrollo corto. (Para montaña).


Prescripción Adquisitiva - TodoLex\nLa prescripción adquisitiva es un modo de adquirir que produce la consecución de la propiedad de ciertas cosas y derechos.\nLa prescripción, como modo de adquirir el dominio y de extinguir las obligaciones, se reglamenta en los artículos 2492 y siguientes del Código Civil. El texto legal dispone que la prescripción adquisitiva es aquella que permite adquirir el dominio de una cosa, por el hecho de haberse poseído dicha cosa durante un cierto lapso, existiendo inactividad del titular del derecho que prescribe por ese mismo plazo.\nEl artículo 2492 define la prescripción en los siguientes términos: "La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales. Una acción o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la prescripción".\nDe la definición legal, se desprende que la prescripción puede ser adquisitiva (llamada también, por los romanos, usucapión) y extintiva (llamada también liberatoria). La primera produce la adquisición de la propiedad y se incluye entre los modos de adquirir el dominio. La segunda produce la extinción de las acciones y derechos ajenos y se incluye por ende entre los modos de extinguir las obligaciones (en estricto rigor, sólo se extinguen por la prescripción las acciones y no los derechos, porque siempre cabe la posibilidad de ejercer los últimos y retener lo dado o pagado por el deudor, quien habrá cumplido una obligación natural).\nLa doctrina ha discutido bastante acerca de la conveniencia de un tratamiento conjunto o separado de ambas; los elementos comunes de lapso de tiempo e inactividad del titular del derecho, así como algunas reglas comunes, por una parte, y las distintas funciones de cada una, por otra, intervienen en la discusión. Se ha aconsejado, por ejemplo, que la adquisitiva se reglamente entre los modos de adquirir el dominio y la extintiva entre los modos de extinguir las obligaciones.\nEn cuanto a la ubicación del tema al final del Código, los autores nacionales tienen dada como explicación: el modelo francés y el carácter consolidador de derechos que exhibe la prescripción, como para concluir la obra codificadora.\nLa prescripción adquisitiva es un modo de adquirir el dominio de cosas comerciables ajenas, por haberlas poseído durante cierto tiempo, concurriendo los demás requisitos legales. Por cierto, esta definición es obra del profesor Juan Andrés Orrego, quien la elabora en base a lo dispuesto por artículo 2492 del Código Civil.\nA primera vista la prescripción adquisitiva aparece como un despojo en que se arrebata su derecho al propietario, por lo que es necesario determinar si se trata de una creación arbitraria del Derecho positivo o si tiene fundamento en la equidad.\nLos autores antiguos justificaban la prescripción por necesidades de orden social. Gaius, en Roma, hallaba su justificación en un motivo político, la necesidad de procurar a la propiedad la estabilidad y las garantías que le son necesarias y excitar a los ciudadanos a cuidar sus negocios como buenos padres de familia.\nPor su parte, Laurent reflexionaba en los siguientes términos: "Que uno represente un instante el estado de una sociedad en que se pudiera hacer valer derechos que dataran de diez mil años! Sería una causal universal de perturbación en el estado de las fortunas; no habría una familia, ni una persona que estuviera al abrigo de una acción por la cual su posición social sería puesta en cuestión. Una incertidumbre permanente y universal tendría como consecuencia una perturbación general e incesante ¿Cómo podrían subsistir en semejante anarquía los individuos y la sociedad?"\nDe este modo, la prescripción apunta a la certidumbre de los derechos, a resolver de manera definitiva las relaciones jurídicas. Para beneficio de toda la sociedad, la prescripción consolida situaciones luego de cierto plazo, que no podrían quedar indefinidamente inciertas, pues si tal ocurriera, habría un evidente perjuicio para la convivencia de las personas. Adicionalmente, la difícil prueba del dominio se ve facilitada mediante la prescripción adquisitiva.\nCaracterísticas de la prescripción adquisitiva\nEs un modo de adquirir originario. Aun cuando el objeto tenía un propietario anterior, el prescribiente no lo recibe de aquél; lo adquiere independientemente. Permite adquirir el dominio de toda clase de bienes que puedan poseer. Permite adquirir el dominio y demás derechos reales, con excepción de las servidumbres discontinuas y continuas inaparentes. Para concebir un derecho real distinto del dominio adquirido por prescripción, puede pensarse, en términos generales, en derechos constituidos por quien no es dueño o constituidos en forma imperfecta.\nEn cuanto a la posibilidad de adquirir por prescripción los derechos personales, el tema se inicia con una polémica: la posesión de esta clase de derechos. Esa controversia es básica porque si se rechaza que exista posesión de derechos personales, se tendrá que rechazar, en consecuencia, su prescripción adquisitiva. En cambio, si se admite la posesión de estos derechos, la conclusión normal será la de que pueden ganarse por prescripción. Pero pudiere estimarse que, aunque es posible poseerlos, no puedan ganarse por prescripción (y sería uno de los casos de cosa poseíble, pero no prescriptible, que luego se tratarán).\nEn el Código hay dos preceptos que, en lo concerniente al objeto que se prescribe, aparecen dirigidos sólo a los derechos reales (arts. 2498 y 2512). Entonces, esos textos constituyen argumentos para el rechazo de la prescripción de derechos personales, sea que se repudie o se admita su posesión. En cambio, quien insista en que es posible ganarlos por prescripción, dirá que esas reglas no excluyen expresamente la prescripción de los derechos personales; que la circunstancia de dirigirse a los reales no implica necesariamente excluir a los personales.\nExiste en el Código una regla que dispone que "toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por la prescripción adquisitiva del mismo derecho" (art. 2517), la que es aplicable, sin duda, a los derechos y acciones reales.\nPues bien, si se estima que los derechos personales no pueden ganarse por prescripción, entonces esa citada regla del art. 2517 se está entendiendo como reducida sólo a los derechos y acciones reales. En cambio, si se admite la prescripción de ellos, se le está entendiendo como aplicable a toda clase de derechos y acciones, tanto reales como personales.\nEs un modo de adquirir a título singular. Con la excepción de la posibilidad de ganar por prescripción una herencia.\nEs un modo de adquirir a título gratuito y por acto entre vivos. Como es claro, para adquirir el dominio por prescripción no se presupone la muerte del titular ni importa una contraprestación pecuniaria para el adquirente.\nEs tradicional hacer mención a tres reglas que, por ser aplicables tanto a la prescripción adquisitiva como a la extintiva, se las ha denominado "reglas comunes a toda prescripción". Tales son: la prescripción requiere ser alegada, no admite su renuncia de manera anticipada y sus normas empecen a todas las personas. De inmediato, revisaremos cada una de las reglas comunes a toda prescripción.\nDe conformidad al art. 2493, "El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla; el juez no puede declararla de oficio". Siendo la prescripción un beneficio que podría ser renunciado, es justificado que se exija su alegación, no pudiendo el juez declararla de oficio. Por otra parte, es necesario que se hagan constar los antecedentes o elementos que configuren la pretensión de que ha operado; con la alegación se harán llegar estos antecedentes.\nSe entiende también que, dado que el art. 2513 hace referencia a la "sentencia judicial que declara la prescripción", dicha alegación no podría plantearse sino en un juicio seguido contra legítimo contradictor, que sería el dueño contra quien se prescribe, en la prescripción adquisitiva (y el acreedor contra el que se prescribe, en la extintiva).\nEn nuestro sistema jurídico existen, de modo muy excepcional, casos en que no es necesario alegar la prescripción, debiendo el tribunal declararla de oficio. Ello ocurre en los casos siguientes: (a) En la prescripción de la acción ejecutiva, pues el artículo 441 del Código de Procedimiento Civil, obliga al tribunal a examinar el título ejecutivo y el artículo siguiente señala que "el tribunal denegará la ejecución si el título presentado tiene más de 3 años, contados desde que la obligación se haya hecho exigible..."; Respecto de la prescripción de la acción ejecutiva, se ha señalado que más que un caso de prescripción es un caso de caducidad, lo que tiene trascendencia para distintos efectos, v. gr.: que no es necesario alegar la prescripción, y no se suspende. (b) La prescripción de la acción penal y de la pena (art. 102 del Código Penal). Como es posible observar, estas situaciones excepcionales únicamente se refieren a la prescripción extintiva, por lo que la usucapión siempre deberá ser alegada.\nLa alegación de la prescripción adquisitiva ha suscitado varias cuestiones, algunas de las cuales han debido resolverse por los tribunales:\nSustantivamente, no existen términos sacramentales para alegarla; basta una manifestación de voluntad clara en tal sentido (Gaceta de 1924, 1er sem., p. 297, sent. N° 72), Pero no basta una vaga referencia a ella, sino que debe alegarse en términos concretos (RDJ, t. 4, p. 355), aunque puede aceptarse una alegación tácita, si se deduce claramente de los argumentos del prescribiente (RDJ, t. 22, p. 699). En todo caso, deben indicarse al juez los elementos esenciales que la configuran, como ocurre con el plazo, que para saber si está cumplido, es necesario señalar desde cuándo ha de empezar a contar (RDJ, t. 27, p. 546).\nEn el ámbito procesal se ha planteado una controversia de evidente interés práctico, acerca de la forma de alegarla.\nSe ha sostenido —entre otros por Domínguez Benavente— que sólo procede alegarla como acción, por cuanto es necesario obtener una declaración positiva del tribunal en orden a que habiéndose cumplido las exigencias, la cosa es del dominio del prescribiente, de modo que una pura excepción opuesta en base a la prescripción seria insuficiente. Como el art. 310 del Código de Procedimiento Civil se refiere a la "excepción de prescripción", y dispone que ella puede oponerse en cualquier estado del juicio, se estima que el precepto es sólo aplicable a la prescripción extintiva (por lo demás la adquisitiva, por su naturaleza, exige un juicio de lato conocimiento, lo que no se daría si se permitiera oponerla como excepción en cualquier estado del juicio). De esta manera, si el prescribiente es demandante, en su demanda accionará de prescripción, en tanto que si es demandado, al contestar deberá alegarla, como acción, mediante una reconvención.\nPero se ha negado (por ejemplo, por Méndez) también esa alternativa, apoyándose en el postulado, ya no muy compartido, de que la acción nace de un derecho. No existe la acción de prescripción, porque ésta es sólo un modo de adquirirlo. Así, lo que el prescribiente puede hacer es ejercer una acción, que derive de su dominio (como la reivindicatoria), señalando como causa de pedir la prescripción, ya que se dirá dueño y ello por la prescripción, debiendo entonces probar dicha prescripción. Y si se le demanda, sí podría excepcionarse mediante la prescripción, lo que, se afirma, reconoce el art. 310 del Código de Procedimiento Civil, que no distingue entre prescripción adquisitiva y extintiva; sólo existe, pues, la excepción de prescripción.\nPor último, hay quienes afirman que, (por ejemplo, Rioseco) puede alegarse tanto en forma de acción como de excepción, amparándose para ello en que la acción y la excepción no son sino simples medios o posiciones procesales que adoptan los derechos o intereses controvertidos. En ambas hay un derecho o interés que se hace valer y será la sentencia la que declarará cuál merece la garantía legal. Y se ha llegado a objetar que sea correcto procesalmente permitir al demandado reconvenir, estimándose aceptable en tal caso sólo la vía de la excepción.\nLa jurisprudencia no ha sido uniforme sobre el tema, aunque parece inclinarse por la necesidad de que se accione de prescripción (RDJ, t. 42, p. 449; t. 43, p. 467; t. 48, p. 553; t. 54, p. 68; t. 63, p. 336; t. 68, sec. 2°, p. 52; t. 82, sec. 2°, p. 67; R. de Derecho U. de Concepción N° 140, p. 192; N° 100, p. 277; Nros. 31—32, p. 2667). Pero también se ha resuelto que puede ser alegada como acción o excepción (RDJ, 116, p. 301; t. 21, p. 595; t. 43, p. 418). Se ha admitido asimismo la excepción de prescripción sin resolver si es o no posible alegarla como acción (RDJ, t. 42, p. 23; t. 45, p. 324; t. 60, p. 403).\nUn fallo ha resuelto que el actor no puede, en segunda instancia, pedir que se declare a su favor la prescripción adquisitiva; debió solicitarlo en su demanda. Y al mismo tiempo sostuvo que el demandado, por su parte, no puede oponer en segunda instancia la excepción de prescripción adquisitiva, porque se trata de una materia de lato conocimiento, a la cual no puede estarse refiriendo el art. 310 del Código de Procedimiento Civil, que cuando permite oponer la excepción de prescripción en cualquier estado del juicio sólo se refiere a la extintiva (RDJ, t. 49, sec. 2°, p. 100). Se ha planteado también la posibilidad de que un acreedor alegue la prescripción que favorece a su deudor; un fallo lo ha rechazado, con voto disidente (RDJ, t. 35, p. 424).\nNo se puede renunciar anticipadamente\nPor su parte, el art. 2494 señala en su inciso primero que "La prescripción puede ser renunciada expresa o tácitamente; pero sólo después de cumplida". Sobre la materia conviene tener en cuenta lo que sigue:\nSiendo la prescripción un beneficio, en cada caso particular en que están cumplidas las exigencias para que opere, puede renunciarse, cuestión que está conforme con el art. 12 del Código. Pero como en la aplicación de la institución hay un interés general comprometido, se impide renunciar a ella anticipadamente, ya que de permitirse se intentaría la renuncia frecuentemente, al celebrarse actos o contratos, con lo que su vigencia práctica se iría inhibiendo.\nTeniendo en cuenta lo anterior, la estipulación de renuncia anticipada, es absolutamente nula. Se estaría infringiendo una ley prohibitiva (el art. 2494) y por tanto adolece de objeto ilícito de conformidad a los arts. 10, 1466 y 1682.\nAtendido que la prescripción puede renunciarse sólo después de cumplida, cabe preguntarse ¿cuándo debe estimarse cumplida la prescripción?\nAlgunos piensan que la prescripción se encuentra cumplida una vez que se dicta la sentencia judicial que la declara, pues antes de la sentencia la prescripción no opera sus efectos. Sobre esta base, renuncia a la prescripción el poseedor que, contando con una sentencia judicial que declara que ha adquirido el dominio por prescripción, ya sea en forma expresa o en forma tácita manifiesta su voluntad de no acogerse a los efectos de tal sentencia.\nOtros consideran más fundadamente que la prescripción se encuentra cumplida cuando se ha poseído la cosa o el derecho real de que se trata por el lapso de tiempo establecido por la ley. En efecto, una vez que se ha poseído la cosa por el tiempo para adquirir el dominio por prescripción, lo que naturalmente ocurre con anterioridad a la sentencia que declara la prescripción, el poseedor puede renunciar a la prescripción. Si lo hace, no puede acogerse a la prescripción, lo que implica, en la práctica, que se encuentra en la imposibilidad de alegarla.\nDe lo anterior se hace posible desprender que el poseedor adquiere el dominio por el hecho de haber poseído la cosa durante cierto tiempo y concurriendo los requisitos legales. Sin embargo, para que ese dominio sea reconocido por el que lo perdió y por todos, es indispensable que el poseedor alegue la prescripción y que el juez la declare en su sentencia. Adicionalmente, cuando se trata de la adquisición por prescripción del dominio u otro derecho real constituido sobre inmuebles, la sentencia debe inscribirse, pues sin inscripción no valdrá contra terceros (art. 2513).\nUna cosa es que el deudor que puede alegar la prescripción no lo haga, lo que impide que la prescripción produzca sus efectos. Y otra es que el deudor no pueda alegar la prescripción, porque una vez cumplida ésta ha manifestado en forma expresa o tácita su voluntad de renunciarla.\nEl art. 2494 indica que la dicha renuncia puede ser expresa o tácita. Renuncia expresamente a la prescripción el poseedor que después de cumplida declara en términos explícitos y directos su intención de no aprovecharse de ella, lo que implica que no puede alegarla. La renuncia tácita se produce cuando el poseedor ejecuta un comportamiento del cual no cabe sino deducir la intención de no aprovecharse de la prescripción cumplida. El inc. 2° del art. 2494 dice que "Renúnciase tácitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta por un hecho suyo que reconoce el derecho del dueño [...] por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de la prescripción, el poseedor de la cosa la toma en arriendo [...]".\nCumplidos los requisitos de la prescripción adquisitiva, para que sea posible renunciar a ella se exige poder de disposición del derecho de que se trata (art. 2495); como se estará actuando jurídicamente, parece claro que se ha de exigir, además, plena capacidad de ejercicio. Si se trata de dejar de poseer es evidente que son aplicables las reglas de capacidad para poseer.\nEl precepto cobra importancia tratándose de la renuncia efectuada por representantes (legales o voluntarios), por cuanto si ciertos bienes (inmuebles, por ej.) pueden ser enajenados por el representante sólo previas ciertas formalidades, puede estimarse que ellas serían necesarias también para renunciar la prescripción adquisitiva cumplida a favor del representado, respecto de esa clase de bienes.\nLas reglas son iguales para todas las personas\nEl art. 2497 dispone: "Las reglas relativas a la prescripción se aplican igualmente a favor y en contra del Estado, de las iglesias, de las municipalidades, de los establecimientos y corporaciones nacionales, y de los individuos particulares que tienen la libre administración de lo suyo".\nEsta norma tiene más bien una explicación histórica: antiguamente se establecían plazos distintos para prescribir, privilegiando a ciertas personas (Fisco e Iglesia). Bello quiso innovar y estableció la disposición que venimos comentando. Por otra parte, no se contempla tampoco la llamada "acción rescisoria del dominio", conforme a la cual el dueño al que le habían ganado la cosa por prescripción, podía pedir que se rescindiera el dominio ganado por el prescribiente, probando que había estado imposibilitado de impedir esa prescripción.\nPero sí existe el beneficio de la "suspensión" de la prescripción a favor de ciertas personas. La parte final del artículo 2497 deja en claro que esta regla de la igualdad se aplica a los "particulares que tienen la libre disposición de lo suyo". Lo anterior está dicho para compatibilizar esta disposición con la institución de la suspensión de la prescripción, de que trata en el artículo 2509, pues ésta implica que respecto de ciertas personas —las que indica el artículo 2509— los plazos de prescripción se prolonguen.\nElementos de la prescripción adquisitiva\nDe la propia definición de prescripción adquisitiva (art. 2492) puede observarse que consiste, fundamentalmente, en posesión por cierto tiempo mínimo. Entonces, los elementos son la posesión y el transcurso de un plazo. A la posesión y plazo se suele agregar, como otras exigencias, el que se trate de una cosa susceptible de prescripción, y que el plazo no se encuentra interrumpido ni suspendido.\nPrimer elemento: Cosa susceptible de prescripción\nRegla general. La regla general es que las cosas sean susceptibles de prescripción: a través de ella se pueden adquirir el dominio de las cosas corporales muebles o inmuebles siempre que sean comerciables. También se pueden adquirir por prescripción los derechos reales.\nExcepciones. Sólo por excepción hay cosas imprescriptibles. En particular, la doctrina suele indicar que no se pueden adquirir por prescripción:\nLos derechos de la personalidad, esto es, el conjunto de derechos inherentes al individuo. Estos derechos tienen un carácter extrapatrimonial, lo que explica que respecto a ellos, no pueda operar prescripción. Por ejemplo: derecho a la honra, a la imagen, a la privacidad, etc.\nLas cosas incomerciables o que están fuera del comercio humano, pues sobre las mismas los particulares no pueden tener el dominio ni la posesión. Tienen la calidad de incomerciables las cosas comunes a todos los hombres (art. 585) y los bienes nacionales de uso público (art. 589). En cambio, sí pueden adquirirse por prescripción los bienes fiscales.\nLas servidumbres discontinuas de cualquier clase y las continuas inaparentes (arts. 882 y 917).\nLas cosas indeterminadas, porque el fundamento de la prescripción es la posesión, y ésta necesariamente debe recaer sobre una cosa determinada (como se enfatiza en el artículo 700, al definir la posesión).\nLas cosas propias, porque una cosa sólo puede adquirirse por un modo.\nLa mayoría de la doctrina afirma que tampoco se pueden adquirir por prescripción los derechos personales, esto es, la calidad de acreedor en una relación de obligación. Al respecto, nos remitimos al apartado en el que se analizaron las cosas no susceptibles de posesión.\nA propósito de la clasificación de los bienes, se distingue entre bienes nacionales de uso público, es decir, aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda y su uso a todos los habitantes; y los bienes fiscales, aquellos que constituyen el patrimonio privado del Estado; pertenecen a él en cuanto sujeto de relaciones patrimoniales privadas, para cuyos efectos es llamado "Fisco".\n¿Puede haber posesión sin prescripción?\nSi la cosa no es susceptible de posesión, no podrá adquirirse por prescripción; y la regla general es que todas las cosas que pueden poseerse, pueden ganarse por prescripción. La duda surge si se pretende tener ésta como regla absoluta; ¿es concebible la posesión, con la imposibilidad de ganar por prescripción? Lógicamente, no se ve obstáculo. Por lo mismo, una ley puede disponer que cierto objeto puede poseerse, pero que es imprescriptible.\nHay autores que ven esta situación en varias materias del Código. Por ejemplo, en la posesión viciosa, según generalmente se estima y que tendría aplicación específica en el art. 729. También en la posesión irregular de inmuebles inscritos, que podrían —se ha sostenido— poseerse sin inscripción, pero que no podrían adquirirse por prescripción sin inscribirse, debido a lo dispuesto en el art. 2505. Asimismo en las servidumbres discontinuas y continuas inaparentes, las cuales no pueden adquirirse por prescripción conforme al art. 882, pero bien cabría estimar que sí pueden poseerse. En los derechos personales, los cuales —podría sostenerse— pueden poseerse, pero no ganarse por prescripción.\nTanto en la doctrina universal como entre nosotros, es antigua la discusión de si es posible o no la prescripción entre comuneros; nuestros textos no solucionan la cuestión expresamente.\nPara mayor claridad, conviene aislar la situación del que adquiere la cosa común de manos de un comunero, que la vende dándose por dueño exclusivo; el adquirente (comprador) no adquiere más derechos que los que tenía su causante, por lo que se hace dueño sólo de la cuota de éste, pasando a ser comunero con los demás; pero la venta de cosa ajena es válida y él, ignorando la existencia de la comunidad, posee toda la cosa exclusivamente; parece no haber inconveniente en ello y puede llegar a adquirir el dominio exclusivo por prescripción, incluso ordinaria. La doctrina generalmente lo acepta, como también la jurisprudencia (RDJ, t. 26, p. 130; t. 23, p. 471; t. 37, sec. 2°, p. 27).\nEl problema es más agudo tratándose de comuneros que lo son inicialmente. Para algunos autores, un comunero no puede adquirir por prescripción la cuota de otro comunero, aunque haya gozado de la misma como único dueño, en razón de lo siguiente:\nLa imprescriptibilidad de la acción de partición establecida en el artículo 1317;\nLa exclusividad de la posesión que supone la prescripción, exclusividad que no existiría en la posesión de los comuneros, porque cada uno de ellos posee la totalidad de la cosa común y ninguno tiene posesión exclusiva sobre una porción de la cosa o sobre una cuota determinada de ella;\nLa naturaleza incorpórea de la parte cuotativa en la cosa indivisa, pues los derechos en ésta no constituyen una cosa corporal, susceptible de posesión material;\nEn antecedentes históricos, ya que Bello en algunos Proyectos permitía expresamente la posibilidad, que en definitiva no quedó;\nEn que el principio que fluye del art. 730 es contrario a esta posibilidad; etc.\nOtros autores, en cambio, aceptan que un comunero pueda prescribir la cuota de otro comunero, argumentando:\nEs innegable que la acción de partición tiene carácter imprescriptible, pero sólo mientras se mantienen los fundamentos de la comunidad, mientras ésta subsista. Si se extingue la comunidad, igual suerte corre la acción de partición, y es indudable que si un comunero posee con ánimo de dueño exclusivo durante el plazo requerido por la ley sin que los demás copartícipes hagan valer la acción de partición, la comunidad desaparece;\nLa coposesión de la cosa por todos los comuneros se desvanece desde el momento mismo en que uno de ellos se desvincula de la comunidad no reconociendo el derecho de los otros y pasa a gozar de la cosa a título privativo y no de simple comunero;\nIntelectualmente, la cuota de cada comunero aparece delimitada y sobre ella tiene dominio y posesión exclusiva, advirtiéndose además que el Código Civil admite en forma expresa la posesión de las cosas incorporales (artículo 715);\nSi se puede ganar por prescripción la totalidad del dominio de una cosa, no hay razón para denegar la adquisición por prescripción del dominio de una cosa que sólo es ajena en cierto porcentaje;\nSobre todo porque no hay por qué rechazar el evento de que un comunero, cambiando las circunstancias y con un cambio de actitud, empiece a poseer exclusivamente, que es el principio que fluye del art. 2510, regla 3°; y se debe proteger al comunero que efectivamente labora por largo tiempo la cosa común mientras los otros se han desentendido de ella.\nLa jurisprudencia nacional se ha inclinado ostensiblemente por negar lugar a la prescripción entre comuneros (RDJ, t. 23. p. 354; t. 26, p. 555; t. 28, p. 546; t. 38, p. 1). De aceptarse, generalmente se requerirá sí de prescripción extraordinaria (ya que, generalmente, el comunero estará de mala fe y su posesión será, por tanto, irregular).\nSegundo elemento: Posesión\nEl art. 2492 del Código Civil, cuando define la prescripción como modo de adquirir las cosas ajenas, dice que deben haberse "poseído las cosas", lo que deja de manifiesto que la posesión es un requisito de la prescripción.\nAl respecto, nos remitimos a todo lo ya expuesto sobre la materia. El Código indica, además, ciertas reglas posesorias al tratar la prescripción, que también ya se han referido. Sólo resta mencionar la que señala el artículo 2499, respecto de los llamados actos de mera facultad y actos de mera tolerancia.\nSe llaman actos de mera facultad los que cada cual puede ejecutar en lo suyo, sin necesidad del consentimiento de otro. El no ejecutar un acto al cual faculta el derecho de que se es titular, nada puede envolver a favor de un extraño. El inciso 2° del artículo 2499 proporciona un ejemplo sobre el particular: el que durante muchos años dejó de edificar en un terreno suyo, no por eso confiere a su vecino el derecho de impedirle que edifique.\nLos actos de mera tolerancia no están definidos por la ley, pero puede decirse, desde el punto de vista del que los tolera, que son aquellos que para él entrañan el ejercicio de un derecho, como es permitirlos o no, y a cuya ejecución no se opone por benevolencia y considerando que no atenta contra su derecho. Desde el punto de vista del tercero, son actos de mera tolerancia los que él realiza sin la intención de ejercitar un derecho propio, sino basándose en la condescendencia del titular del derecho ejercitado. Por ejemplo, el que tolera que el ganado de su vecino transite por sus tierras eriales o paste en ellas, no por eso se impone la servidumbre de este tránsito o pasto.\nPuede resultar dudosa en ciertos casas la calificación de un acto como de mera facultad o tolerancia, en lugar de acto posesorio propiamente; es cuestión de hecho que habrá de analizarse en el contexto de la situación práctica, considerando la conducta del dueño y de su contrincante, la magnitud objetiva de tales actos, su frecuencia, su exclusividad, su publicidad, etc.\nTercer elemento: Transcurso del tiempo\nPara llegar a ganar por prescripción debe poseerse durante un determinado lapso, que depende de la naturaleza de la cosa y de la clase de prescripción de que se trate. Debe tenerse presente también aquí lo dicho en relación con la agregación de posesiones; y asimismo las normas sobre cómputo de los plazos (arts. 48 y ss.).\nAdquisición por prescripción del derecho real de dominio\nCon base en las características de la posesión, se distingue entre prescripción adquisitiva ordinaria y extraordinaria. Con posesión regular se llega al dominio por la prescripción ordinaria, que impone al prescribiente plazo de posesión inferior al necesario para prescribir si se tiene posesión irregular (art. 2506).\nDe conformidad al art. 2508, para adquirir el dominio por prescripción ordinaria, se requiere haber sido poseedor regular por el siguiente tiempo: (i) durante dos años para los bienes muebles y; (ii) cinco años para los bienes raíces.\nLa Ley 16.952, de 1° de octubre de 1968, derogó las reglas por las cuales si la persona contra la cual se prescribía residía en el extranjero, cada dos días se contaban por uno.\nBasta para ella la posesión irregular, y se exige posesión por diez años (arts. 2510 y 2511).\nEl lapso era primitivamente de treinta años; se abrevió a quince por Ley 6.162 y, posteriormente, a diez, por Ley 16.952; corre contra toda persona y no se suspende (art. 2511, recordándose la duda sobre la suspensión entre cónyuges).\nEl art. 2510 regula la prescripción extraordinaria en los siguientes términos:\n"El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:\n1°. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno.\n2°. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título adquisitivo de dominio.\n3°. Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:\nQue el que alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo."\nA primera vista, y de una lectura aislada de este precepto, pareciera que el mismo se aparta de todos los principios que informan al Código en materia posesoria, por cuanto admitiría adquirir por prescripción sin título alguno (regla 1°), que respecto del poseedor irregular se presumiría de derecho la buena fe (regla 2°), y, lo que es más grave, que la mera tenencia puede mudar sin más en posesión, habilitando para adquirir por prescripción (regla 3°).\nEllo impone interpretar adecuadamente la norma en conformidad a su verdadero sentido. Para estos efectos, seguiremos a Vial.\nEn cuanto a la Regla 1°, la misma no puede interpretarse en el sentido que no es necesario título posesorio alguno para adquirir por prescripción, pues para ello todo poseedor, incluso irregular, necesita de un título posesorio. Cuando el Código dice que "es necesario título alguno", lo hace porque el título no justo del que puede proceder la posesión irregular no tiene, en estricto rigor, existencia jurídica, pues es solamente un título aparente y no verdadero. En verdad, no hay título posesorio real, lo que justifica que la disposición señale que para adquirir por prescripción extraordinaria no se necesita título alguno, concepto que reitera la regla 2°. Sin embargo, siempre existe un título posesorio putativo o aparente.\nEn cuanto a la Regla 2°, la presunción de buena fe se sustenta en razones prácticas, pues la distinción entre la posesión adquirida de buena fe y la adquirida de mala fe sólo tiene importancia para determinar si procede o no la prescripción ordinaria, por lo que tratándose de la prescripción extraordinaria es irrelevante y carece de importancia que el poseedor se encuentre de mala fe. La presunción de buena fe, por lo tanto, es lógica, ya que descarta la prueba de la mala fe.\nEn cuanto a la Regla 3°, esta es la que más controversia ha generado en nuestro medio. La misma debe coordinarse con el art. 716, que señala que "el simple lapso del tiempo no muda la mera tenencia en posesión, salvo el caso del artículo 2510 regla 3°".\nSi bien ciertos autores han afirmado que en este caso la mera tenencia se transformaría en posesión sin más, lo cierto es que ello no es así en atención a lo siguiente:\nDe conformidad al art. 724, toda enajenación de un inmueble, sea que se encuentre o no inscrito, requiere necesariamente de la inscripción para que el adquirente pase a ser un poseedor; sin inscripción no es ni siquiera un poseedor irregular, sino que un mero tenedor. Por ende, sería un contrasentido que quien se encuentra legalmente privado de adquirir la posesión del inmueble pueda adquirir por prescripción algo más importante, como es el dominio.\nDe conformidad al art. 730, el mero tenedor no adquiere la posesión de la cosa si la usurpa dándose por dueño de ella; sin embargo, sólo si enajena a su propio nombre el adquirente pasa a ser poseedor. Así, resulta absurdo que el mero tenedor que no puede convertirse en poseedor pueda llegar a lo máximo de la relación con la cosa cual es el derecho de dominio.\nTeniendo en cuenta lo anterior, resulta necesario analizar con mayor detalle la regla 3° del art. 2510. Desde luego, en la primera parte de la disposición se deja en claro, en concordancia con el art. 730, que la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará lugar a la prescripción; es decir, para prescribir hay que poseer, y no puede prescribir el mero tenedor porque no posee.\nPor otra parte, es decidor considerar que la circunstancia segunda de la regla 3° expresa que el mero tenedor que alega la prescripción debe probar "haber poseído sin violencia, clandestinidad ni interrupción". De ello se sigue una consecuencia que es clara: el art. 2510 no habilita al mero tenedor a prescribir en su calidad de tal, sino que permite que quien inicialmente era un mero tenedor pase a ser un poseedor en circunstancias especialisimas, lo que lo habilitaría a adquirir por prescripción.\nEllo se ve corroborado por el art. 716: el mero transcurso del tiempo —por largo que sea éste— jamás transforma a un mero tenedor en poseedor. Sin embargo, sí es posible que quien inicialmente era un mero tenedor, pase a ser poseedor si concurren determinadas circunstancias.\nEn particular, y a la luz de la regla 3° en análisis, la mera tenencia se muda en posesión cuando concurren dos requisitos: el primero es que el mero tenedor deje de reconocer dominio ajeno y de tener, en consecuencia, la cosa a nombre del dueño, ejerciendo actos posesorios de aquellos a que sólo da derecho el dominio; y el segundo, que el dueño, en pleno conocimiento de lo anterior, manifiesta con su inacción o indiferencia la intención de desprenderse de la cosa o del ánimo de dueño de la misma, aceptando tácitamente que el mero tenedor asuma aquella calidad.\nEn otras palabras, el abandono de la cosa no sólo da lugar a la pérdida de la posesión por parte del dueño, sino que pasa a ser el título posesorio en virtud del cual el mero tenedor con ánimo de dueño pasa a ser un poseedor habilitado para prescribir. Ello no constituye una "mera tolerancia" del verdadero dueño, sino que algo más, como es el desasimiento o abandono de la cosa.\nEste título posesorio —el abandono de la cosa— es presumido por el legislador cuando concurren las circunstancias de la regla 3° del art. 2510, a saber: (i) Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez años se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la prescripción; (ii) Que el que alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo.\nAdquisición por prescripción de los otros derechos reales\nPara otros derechos reales, que es posible igualmente ganar por prescripción (art. 2498, inc. 2°), como los de hipoteca, usufructo, se siguen las reglas del dominio. El mismo artículo 2512 señala las siguientes excepciones:\nEl derecho de censo. Rige la prescripción extraordinaria de 10 años.\nEl derecho de herencia. Se puede adquirir de dos formas: (a) De acuerdo al artículo 2512, por la prescripción extraordinaria de 10 años; (b) De acuerdo a los artículos 704 y 1269, por la prescripción ordinaria de 5 años, tratándose del heredero putativo a quien por decreto judicial o por resolución administrativa, se haya dado la posesión efectiva de la herencia, pues en tal caso el decreto o resolución administrativa servirá de justo título. En todo caso, no basta con éste, pues también debe cumplir con el requisito de la buena fe, como todo poseedor regular.\nAunque el tema se trata con la debida extensión en Derecho Sucesorio, hay un punto que es útil referir aquí, por su vinculación con el destacado art. 2517. La prescripción que es posible en el derecho de herencia es la adquisitiva. Son los términos del art. 1269, cuando expresa que esta acción "expira" en diez años, los que han conducido a algunos intentos prácticos de prescripción extintiva. Pero la precisión técnica obliga a calificar esa expresión nada más que como una redacción que pudo ser más clarificadora. Recuérdese que se trata de un derecho real (art. 577), de modo que la acción pertenece a las llamadas acciones propietarias, y, por lo mismo, participa de aquella vocación de eternidad que tiene el dominio. Dicho directamente, no se extingue por su no uso o ejercicio; por prescripción sólo se extingue cuando alguien posee la herencia hasta ganarla por prescripción adquisitiva resultando aplicado así el art. 2517. La doctrina y jurisprudencia nacionales son raramente unánimes en este sentido. Esta conclusión importa diversas consecuencias prácticas. Así, como se trata de prescripción adquisitiva, deben recordarse las normas legales y discusiones doctrinarias de esta clase de prescripción para extremos como su forma de alegarla, la oportunidad en que se puede hacer valer en juicio, etc.\nEl derecho de servidumbre. Conforme al artículo 882, se distingue: (a) Las servidumbres discontinuas de todas clases y las continuas inaparentes, sólo pueden adquirirse por medio de un título; ni aún el goce inmemorial bastará para constituirlas; (b) Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren por prescripción, pero ésta siempre será de 5 años, haya posesión regular o irregular.\nCuarto elemento: La prescripción no debe estar interrumpida\nConceptos generales. La prescripción se funda en dos hechos que necesariamente deben concurrir para que opere como modo de adquirir: uno positivo, consistente en la actividad del prescribiente en cuanto ejecuta actos posesorios que revelan su ánimo de señor y dueño; u otro negativo, consistente en la inactividad o inacción del dueño, quien encontrándose en situación de advertir que otro no posee, nada hace para oponerse a dicha posesión.\nEn este contexto, antes de que el lapso para prescribir se cumpla pueden acaecer circunstancias que no hacen posible actos posesorios (no concurriendo el elemento positivo) o bien que den cuenta de que el verdadero dueño ha salido de su inacción (no concurriendo el elemento negativo). Una y otra se denominan interrupción.\nEl efecto inmediato y directo de la interrupción es que detiene la prescripción que estaba corriendo. Adicionalmente, y por lo general, el tiempo de prescripción que había transcurrido se pierde. Por lo mismo, posesión no interrumpida es la que no ha sufrido ninguna interrupción natural o civil (art. 2501).\nLa interrupción natural se encuentra regulada en el art. 2502 en los siguientes términos: "La interrupción es natural: 1.° Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente inundada; 2.° Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona. La interrupción natural de la primera especie no produce otro efecto que el de descontarse su duración; pero la interrupción natural de la segunda especie hace perder todo el tiempo de la posesión anterior; a menos que se haya recobrado legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en el título De las acciones posesorias, pues en tal caso no se entenderá haber habido interrupción para el desposeído".\nAsí, se entiende por tal todo hecho material, sea del hombre o de la naturaleza, que hace perder la posesión de la cosa. Puede ser entonces de dos clases:\nInterrupción natural por un hecho de la naturaleza.\nTiene lugar cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos posesorios (artículo 2502 número 1). El Código Civil señala como ejemplo, una heredad permanentemente inundada.\nAgrega el precepto que la interrupción natural de esta clase no produce otro efecto que el de descontarse su duración. Mientras dure la imposibilidad de ejercer actos posesorios, no se computará dicho plazo para los efectos de la prescripción. Pero una vez que cese dicha imposibilidad, recomenzará el cómputo (si la heredad inundada deja de estarlo antes de 5 años, retirándose definitivamente las aguas, vuelve a sus antiguos dueños, pero si la inundación permanente dura más de 5 años, una vez que cese no sólo hace perder la posesión del terreno, sino que también el dominio de éste, el cual no vuelve a sus antiguos propietarios, sino que conforme a las reglas de la accesión, accede a los propietarios riberanos, artículo 653).\nNo se produce entonces, con la interrupción natural por un hecho de la naturaleza, el efecto propio de toda interrupción, cual es el hacer inútil todo el tiempo transcurrido. Sólo se produce en verdad el efecto propio de la suspensión de la prescripción.\nCabe preguntarse en esta materia lo siguiente: ¿Se aplica la interrupción natural de la prescripción por obra de la naturaleza a los inmuebles inscritos? Algunos opinan negativamente, porque la inscripción representaría el corpus y el ánimus constitutivos de la posesión, y ésta jamás se perdería mientras subsista la inscripción. Otros, como Somarriva, creen que el número 1 del artículo 2502 también se aplica a los inmuebles inscritos, porque no hace distinción alguna entre bienes raíces inscritos y no inscritos, y porque su tenor literal deja en claro que hay interrupción natural por obra de la naturaleza cuando se hace imposible el ejercicio de actos posesorios, vale decir, de actos de posesión material, y esto ocurre por imperativo de causas físicas, siendo indiferente que el inmueble esté inscrito o no. Una vez más la solución de esta controversia la decide la posición que se adopte respecto a aceptar o no que la inscripción es símbolo de la posesión, o si ésta exige, además, del corpus y del ánimus.\nInterrupción natural por un hecho del hombre.\n"Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con ánimo de hacerla suya, menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan" (artículo 726). Se trata del apoderamiento de los bienes muebles y de los bienes inmuebles no inscritos (art. 729). En cambio, de conformidad al art. 728 el simple apoderamiento de un inmueble inscrito no hace perder la posesión existente ni confiere posesión a quien se apodera del predio.\nTratándose de la interrupción natural por un hecho del hombre, si se produce el efecto propio de la interrupción: perder todo el tiempo de la posesión anterior. Sin embargo, la ley deja una salida al antiguo poseedor: si recobra legalmente la posesión interponiendo la acción que corresponda (sea o no posesoria), se entenderá que nunca hubo interrupción. Ello se encuentra en plena concordancia con la ficción legal establecida en el art. 731, en cuya virtud quien recupera legalmente la posesión se entiende no haberla nunca perdido.\nPor el contrario, si recupera la cosa por vías de hecho, la interrupción habrá producido todos sus efectos, con el agravante que la nueva posesión será violenta y por ende inútil para prescribir.\nLa interrupción civil consiste en la cesación de la pasividad del sujeto en contra de quien se prescribe. La interrupción civil requiere de un "recurso judicial".\nDe conformidad al artículo 2503, la interrupción civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor. La expresión "recurso judicial" debemos entenderla referida a la interposición de cualesquiera acción —reivindicatoria fundamentalmente—, mediante la cual el dueño pretende recuperar la posesión e impedir así que un tercero, poseedor del bien, adquiera el dominio por prescripción.\nSobre la materia cabe puntualizar lo siguiente:\na) Precisando sus características, los tribunales han puntualizado que se trata del ejercicio de una acción, de un juicio, y no produce el efecto de interrumpir, una pura gestión no contenciosa o extrajudicial (RDJ, t. 36 p. 225). Ningún efecto produce una demanda intentada después que el plazo de prescripción ya se ha cumplido (RDJ, t. 43, p. 2.). Si los demandados son varios, deberá notificarse a todos (RDJ, t. 31, sec. 2°, p. 33).\nInterrumpe la prescripción la demanda intentada ante tribunal incompetente (RDJ, t. 1, p. 283; F. del M, N° 258, p. 102).\nLa idea más persistente en estas decisiones parece ser la de que se ha de atender a la intención de la persona contra la que se prescribe, manifestada con evidencia, de protestar en contra del prescribiente para el mantenimiento de su derecho (ver, por ej., F. del M., N° 264, p. 394; RDJ, t. 77, sec. 4°, p. 219).\nb) Aquí surge una duda acerca de si para interrumpir basta presentar la demanda ante el tribunal dentro del plazo, o además es necesario notificarle dentro de él. Debe convenirse de inmediato que no puede dudarse de que para que la interrupción produzca efectos la demanda debe ser notificada; el punto es si esa notificación también debe efectuarse dentro del plazo o basta con interponer la demanda dentro del plazo, aunque la notificación se practique después.\nLa primera solución puede fundarse en las circunstancias de que las resoluciones judiciales sólo producen efecto una vez notificadas y, sobre todo, en que conforme al art. 2503 no hay interrupción si no hay notificación. La segunda puede apoyarse en que la ley exige solamente "recurso judicial" (o "demanda judicial" en el caso de la extintiva, según el art. 1518), idea reafirmada en el art. 2503, al que basta que se haya "intentado" el recurso judicial.\nSe prefiere la segunda solución, más que por esos argumentos, por este otro: si se exige que también la notificación se practique dentro del plazo, en la realidad al que quiere interrumpir (dueño o acreedor, según el caso) se le estaría restando plazo y, más aún, a algunos se les estaría confiriendo menos plazo que a otros; es así porque, como tiene que preocuparse de notificar, tendría que salir de su inactividad un tiempo antes de vencerse el plazo, y si el demandado es de difícil o muy inaccesible ubicación, el respectivo actor tendría menos plazo que otro cuyo demandado es de muy fácil notificación. Esta desigualdad no es aceptable y se evita con esta alternativa. La jurisprudencia no es definitiva (por la primera solución, por ej., RDJ, t. 36, sec. 1°, p. 118; t. 48, sec. 2°, p. 13. Por la segunda, RDJ, t. 60, sec. 2°, p. 130).\nCircunstancias que impiden la interrupción civil. En su inciso segundo, el art. 2503 dispone: "Sólo el que ha intentado este recurso podrá alegar la interrupción; y ni aun él en los casos siguientes: 1.° Si la notificación de la demanda no ha sido hecha en forma legal; 2.° Si el recurrente desistió expresamente de la demanda o se declaró abandonada la instancia; 3.° Si el demandado obtuvo sentencia de absolución. En estos tres casos se entenderá no haber sido interrumpida la prescripción por la demanda".\nSegún el concepto por la interrupción se pierde todo el tiempo que se llevaba poseyendo. Ello, eso sí, teniendo en cuenta: (i) la excepción del art. 2502 N° 1, relativa a la interrupción natural por imposibilidad de realizar actos posesorios; y (ii) que en el caso de la interrupción natural por haber entrado otro en posesión (art. 2502 N° 2), puede tener aplicación la recuperación de la posesión por medios legales, entendiéndose que jamás se perdió la posesión (art. 731).\nRespecto de la interrupción civil debe tenerse presente que en ciertos casos, aun cuando se actuó judicialmente, no queda interrumpida la prescripción (art. 2503).\nPor otra parte, es necesario considerar la especial regla del art. 2504, conforme al cual "Si la propiedad pertenece en común a varias personas, todo lo que interrumpe la prescripción respecto de una de ellas, la interrumpe también respecto de las otras".\nEn cuanto al campo de aplicación de la interrupción, no hay duda que tiene vigencia no sólo para la prescripción ordinaria sino también para la extraordinaria. Así lo comprueba: (i) la ubicación de estas reglas, antes de la distinción entre ambas, enunciada en el art. 2506; y (ii) el que la regla 3° del art. 2510, relativo a la prescripción extraordinaria, exige posesión sin interrupción. No hay razón, por lo demás, para restringirla a la prescripción ordinaria.\nQuinto elemento: La prescripción no debe estar suspendida\nConcepto y fundamentos. La suspensión es un beneficio que la ley establece a favor de determinadas personas y de la herencia yacente, consistente en la detención del cómputo del plazo para ganarles una cosa por prescripción.\nEl trasfondo de la suspensión se encuentra en el hecho que la prescripción perjudica al dueño no poseedor que revela con su inacción la falta de interés en conservar su derecho. Ocurre, sin embargo, que no todos los dueños se encuentran en la posibilidad de reaccionar en forma oportuna cuando otra persona los priva de la posesión de la cosa, presumiendo la ley que en dicha situación se encuentran las personas incapaces. Ello, independientemente de que el incapaz tenga o no un representante legal, porque asumiendo que no lo tiene, fácil es suponer que el incapaz no se encuentra en condiciones de defender personalmente sus derechos; y si lo tiene, es posible asumir que el representante puede no ser diligente y acucioso en la defensa de los intereses de su representante incapaz.\nComo consecuencia de lo anterior, la prescripción no corre en contra del dueño no poseedor si éste tiene la calidad de incapaz, lo que significa que la posesión de quien no es el verdadero dueño de la cosa no va a ser útil para los efectos de ganar el dominio por prescripción mientras no cese la incapacidad del dueño.\nEn definitiva, el fundamento o razón de ser de la suspensión de la prescripción es la injusticia que supondría dejar correr tal prescripción en contra de personas que se encuentran imposibilitadas de defender por sí mismas sus derechos, sea porque se trata de incapaces, sea porque no están en condiciones de apreciar con claridad qué actos jurídicos se han realizado en su perjuicio, como ocurre con la mujer casada en sociedad conyugal, respecto a los contratos celebrados por su marido, administrador de los bienes sociales. Se trata de un beneficio jurídico excepcional, que sólo existe en favor de las personas que la ley determina.\nAspectos generales. La suspensión se encuentra regulada en el art. 2509 en los siguientes términos: "La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse: en ese caso, cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el tiempo anterior a ella, si alguno hubo. Se suspende la prescripción ordinaria, a favor de las personas siguientes: 1.° Los menores; los dementes; los sordos o sordomudos que no pueden darse a entender claramente; y todos los que estén bajo potestad paterna, o bajo tutela o curaduría; 2.° La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure ésta; 3.° La herencia yacente. No se suspende la prescripción en favor de la mujer separada judicialmente de su marido, ni de la sujeta al régimen de separación de bienes, respecto de aquellos que administra. La prescripción se suspende siempre entre cónyuges".\nEl artículo permite formular los siguientes comentarios:\nLa suspensión se aplica sólo a la prescripción ordinaria, lo que supone posesión regular. No opera en la prescripción extraordinaria, lo que significa que transcurridos diez años de posesión no se toma en consideración ninguna causal de suspensión. El art. 2511 señala que la prescripción extraordinaria corre contra toda persona y no se suspende a favor de las enumeradas en el art. 2509.\nLa suspensión no opera solamente en beneficio de ciertas "personas", lo que se desprende del hecho que se encuentra también establecida a favor de la herencia yacente, que no tiene calidad de persona (art. 2346).\nNo todas las personas en cuyo beneficio se establece la suspensión son incapaces, pues no tiene esa calidad la mujer casada en sociedad conyugal.\nEl efecto que produce la suspensión es que impide que se pueda adquirir por prescripción ordinaria el dominio de los bienes de quienes aparecen mencionados en la disposición citada; es decir, en contra de éstos no corre la prescripción.\nCausales de suspensión. El art. 2509 enumera las causales de suspensión de la prescripción. Señala el precepto que se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las personas siguientes:\nLos menores, los dementes, los sordos o sordomudos cuando no puedan darse a entender claramente y en general todos los que estén bajo potestad paterna o bajo tutela o curaduría.\nEn cuanto a los menores, nada importa que estén emancipados. Respecto a los dementes y sordomudos, no se exige declaración de interdicción\nLa mujer casada en sociedad conyugal, mientras dure ésta.\nSe justifica mantener la suspensión a favor de la mujer casada en sociedad conyugal porque aunque actualmente es plenamente capaz, ella no administra sus llamados "bienes propios"; sus bienes (así como los bienes sociales) los administra el marido.\nLa herencia yacente. Se da la denominación herencia yacente a los bienes de un difunto cuya herencia no ha sido aceptada y a los cuales el juez designa un curador. De este modo, quien en último término se beneficia de la suspensión es el heredero que acepta la herencia.\nSuspensión entre cónyuges. A la materia se refiere el art. 2509, inc. final, en los siguientes términos: "La prescripción se suspende siempre entre cónyuges".\nEl mantenimiento de la armonía en el matrimonio, el título de mera tenencia que significa para el marido el usufructo legal que tiene sobre los bienes de la mujer, el evitar que se celebren donaciones irrevocables encubiertas entre los cónyuges, y, en general, para velar por el adecuado funcionamiento de la sociedad conyugal, han llevado al establecimiento de la suspensión de la prescripción entre cónyuges.\nLa polémica de las clásicas ha llegado a ser entre nosotros la de si esta suspensión entre cónyuges tiene lugar sólo en la prescripción ordinaria o también en la extraordinaria.\nSe ha sostenido que la suspensión entre cónyuges tiene lugar sólo en la prescripción ordinaria en base a lo que: (a) el precepto está ubicado al tratar el Código la prescripción ordinaria; (b) el art. 2511 está insistiendo que la prescripción extraordinaria no se suspende a favor de las personas enumeradas en el art. 2509, y se entienden no sólo las "enumeradas" (con números) sino todas las "mencionadas" allí; (c) se trata la suspensión de un beneficio excepcional cuyos textos obligan a una interpretación restrictiva; y (d) en fin, cuando se dispone que la prescripción se suspende "siempre" entre cónyuges, no se refiere la ley a que ello rige en la ordinaria y en la extraordinaria, sino —regulando la ordinaria— se suspende entre cónyuges sin importar el régimen de bienes en que vivan, tema al que se estaba recién refiriendo en el inciso anterior.\nEn cambio, se afirma la vigencia de la suspensión para toda prescripción, ordinaria o extraordinaria, recordando que: (a) las razones para dicha suspensión se presentan en ambas situaciones; (b) cuando el art. 2509 concluye que se suspende "siempre" entre cónyuges, se entiende la expresión precisamente referida al que se suspende sea ordinaria o extraordinaria la prescripción; y (c) cuando el art. 2511, regulando la prescripción extraordinaria, dispone que esta prescripción no se suspende a favor de las personas enumeradas en el art. 2509 se entiende la expresión "enumeradas" literalmente, comprensiva sólo de las mencionadas en los N°s 1° y 2°.\nFuera de estas argumentaciones de texto y más bien literales, permanece como muy fuerte la razón de fondo de la suspensión, por las características de la institución del matrimonio, que valen para toda forma de prescripción. Por todo esto, la última alternativa parece ser la mayormente seguida.\nEl tema está regulado en el art. 2505, precepto que señala: "Contra un título inscrito no tendrá lugar la prescripción adquisitiva de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de otro título inscrito; ni empezará a correr sino desde la inscripción del segundo".\nEsta disposición da lugar a dos importantes problemas, ambos ya referidos al tratar la posesión.\nLa posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que él dueño o él que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. Así lo ordena el artículo 700 del Código Civil.\nEl primero es el de si es o no necesario que el título inscrito del prescribiente esté vinculado al del poseedor inscrito anteriormente. Este punto se analizó al examinar la cancelación de la posesión inscrita y en que se comentó lo que se ha de entender por "competente inscripción" (y, por lo mismo, en este aspecto el precepto está relacionado con los arts. 728 y 730).\nEl segundo consiste en determinar si el precepto es aplicable a toda prescripción o solamente a la ordinaria. Esta materia fue conocida al tratar la adquisición y pérdida de la posesión de inmuebles inscritos; y allí ha de encontrarse la solución; porque si se acepta que es posible adquirir posesión de inmuebles inscritos sin inscripción (irregular), se entiende que el art. 2505 no es aplicable a la prescripción extraordinaria, y, a la inversa, si para inmuebles inscritos se exige siempre inscripción, se entiende que el precepto es aplicable a toda forma de prescripción.\nPor lo dicho puede apreciarse que también aquí vale la posición básica que se adopte, ya en favor de la inscripción registral, ya de la posesión material.\nPuede hacerse presente, una vez más, que los tribunales se inclinan mayormente por proteger la inscripción, de modo que resulta muy difícil lograr prescripción contra un título inscrito. Tal es la tendencia, pero como habitualmente se han considerado los elementos del caso, no es posible efectuar afirmaciones perentorias; y no debe olvidarse tampoco que los tribunales frecuentemente han restado mérito a las inscripciones ("de papel") que no exhiben un antecedente de posesión material. Y recuérdese que por la legislación de saneamiento de títulos (DL 2.695) es posible inscribir inmuebles antes inscritos, con consecuencias muy controvertidas.\nLa adquisición del dominio por la prescripción\nComo se ha dicho, por la prescripción adquisitiva se adquiere el dominio (y otros derechos reales).\nEsta adquisición opera, no desde que se cumple el plazo necesario, sino retroactivamente, desde que se inició la posesión (de ahí, por ej., preceptos como el art. 1736). La doctrina da distintos fundamentos a esta retroactividad, como la presunción de que el anterior propietario abdicó de su dominio antes de iniciarse la posesión, que debe protegerse a terceros que ya durante la posesión contrataban con el poseedor teniéndolo por dueño, etcétera.\nVarias consecuencias originan esta retroactividad. Por ejemplo, el poseedor queda dueño de los frutos producidos durante la posesión, aunque haya estado de mala fe; quedan firmes los gravámenes o cargas que haya constituido en ese tiempo; y, estrictamente, le han de ser inoponibles los que haya constituido el propietario en la misma época. En la práctica, sí, es difícil que tengan lugar relaciones jurídicas entre el dueño y terceros, por cuanto el tercero exigiría entrar en contacto con la cosa en cumplimiento de dichas relaciones, y quedará patente la existencia de un poseedor de ella. Por otra parte, es natural que la inactividad del dueño cesará, antes que contratando con terceros, mediante un acto de interrupción al poseedor.\nEfecto liberatorio de la prescripción\nEn estas relaciones entre poseedor prescribiente y anterior propietario, puede observarse que la prescripción adquisitiva lleva consigo un efecto extintivo respecto del derecho del dueño contra el que se ganó por prescripción (de ahí los preceptos de los arts. 2517 y 1815).\nDe este modo, se ha planteado también, en doctrina, que la prescripción adquisitiva provoca un efecto extintivo de las cargas o derechos reales constituidos sobre la cosa (por el anterior dueño, antes de entrar a poseerla el que ahora la adquirió por prescripción). Al poseer la cosa —se ha sostenido—, poseía asimismo esos derechos reales, de modo que al adquirirla, los adquirió también y, simultáneamente con la adquisición, quedaron extinguidos, porque esos derechos reales sólo se conciben en cosa ajena; aquí se extinguieron por confundirse, con el dominio, en un solo titular. A tal efecto suelen llamarle "usucapión liberatoria" (que parece preferible reemplazar por la denominación de "efecto liberatorio de la usucapión").\nEl D.L. 2.695, sobre saneamiento de títulos de la pequeña propiedad raíz, contiene una regla que evoca este efecto liberatorio cuando se sanean los títulos de estos predios mediante la prescripción adquisitiva de un año que dicho texto regula (art. 16).\nLa función de la sentencia en materia de prescripción\nSe atribuye a la sentencia que declara la prescripción adquisitiva la calidad de requisito de eficacia, sobre todo por lo dispuesto en el art. 2513: "La sentencia judicial que declara una prescripción hará las veces de escritura pública para la propiedad de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos; pero no valdrá contra terceros sin la competente inscripción".\nEn contrario se ha sostenido que basta con que se cumplan las exigencias para que la prescripción produzca sus efectos, y así, si después de ello se celebran actos de dueño, serán ellos eficaces; pero puede replicarse que esa validez y eficacia la tendrán siempre que, al objetarse, un fallo posterior declare la prescripción, fallo que al operar retroactivamente justifica esa validez y la eficacia de aquellos actos, y si es adverso, quedarán sin efecto.\nLa sentencia debe inscribirse (artículos 689 y 2513 del Código Civil y 52, N° 1 del Reglamento). Como el modo es la prescripción, la inscripción no es tradición; sólo se establece para mantener la historia de la propiedad inmueble y como medida de publicidad.


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El ‘sí' habría ganado el referendo por algo menos de 1.3 millones de votos, según el recuento\nLa enmienda constitucional dará más poder al presidente de la República.\nLa oposición turca pedirá un nuevo recuento parcial de las papeletas del referendo, en el que habría ganado el ‘sí' a la reforma presidencialista, y ha denunciado manipulaciones en la consulta popular.\nEl ‘sí' al sistema presidencialista para dar más poder al jefe del Estado, el islamista Recep Tayyip Erdogan, ha vencido en el referendo celebrado ayer en Turquía con el 51.3%, cuando el recuento parcial es del 99%.\nEl Partido Republicano del Pueblo (CHP, socialdemócrata), el mayor de la oposición, que ha hecho campaña contra la reforma, ha denunciado que la Junta Suprema Electora habría beneficiado al ‘sí'.\nErdal Aksünger, uno de los vicepresidentes del CHP, declaró a la prensa que su partido impugnará entre el 37 y el 60% del total de las urnas escrutadas, y denunció la existencia de ‘mucha manipulación'.\n‘Desde la mañana hemos determinado que hay alrededor de 2.5 millones de votos problemáticos', dijo Aksünger.\nEl ‘sí' habría ganado el referendo por algo menos de 1.3 millones de votos, según el recuento.\nLa mayor preocupación de la oposición es el comunicado de la Junta Suprema Electoral que a última hora de ayer permitió dar por válidas en el recuento papeletas no previamente selladas por el equipo de la mesa electoral, lo que abre la puerta, consideran, a manipulaciones.\n‘Dicen que son válidas papeletas y sobres sin sello oficial. Eso es ilegal. Eso quiere decir que se pueden traer votos de fuera', señaló a los medios el vicepresidente del CHP, Bülent Tezcan.\nTambién el prokurdo Partido Democrático de los Pueblos (HDP, izquierda), tercero en el Parlamento, ha denunciado en un mensaje en Twitter que impugnará dos tercios de los votos escrutados. ‘Nuestros datos indican una manipulación en el rango del 3 al 4%', indicó la formación prokurda en la mencionada red social.


Megablógolis: Línea 9 y el Metro a Santa Fe\nPublicado por Roberto Remes Tello de Meneses a las 6:30\nMe da lastima viendo que hay otras zonas que necesitan de otros servicios más importantes y no hagan nada porque se gasten el presupuesto en este tipo de obras y todavia más arruinando el entorno urbano. Me parace mal que el gobierno arruine toda una zona por querer poner un metro que llegue a Santa Fé, como si la gente que vivimos ahi lo necesitaramos. Espero que no lo hagan ya que es una zona exclusiva y que con esta obra terminará como todas las terminales del metro, hecha un porquería.\nNo pretendo que el metro llegue a la zona residencial sino a la zona comercial. El metro no se requiere tanto para quienes viven en Santa Fe como para quienes trabajan allí.\nDe acuerdo con Roberto.\n"Me parace mal que el gobierno arruine toda una zona" ¡Pero si Santa Fe se está arruinando sola actualmente!\nPrimera visita al blog, saludos!\nGracias por tu comentario. De hecho, si la línea 9 se expandiera hacia Santa Fe, podría tener una terminal por Vasco de Quiroga en la que mediante un edificio y no una plaza, se controlara todo el transporte público, de tal suerte que se redujeran los impactos urbanos al mínimo. La distancia hacia ese punto (la entrada de Vasco de Quiroga a Santa Fe), desde Tacubaya, por el Camino Real a Toluca, es de unos 7 kilómetros y una pendiente sostenida (dado que la obra es subterránea) de un 2%.\nHola, de hecho en la pagina de skyscrapercity (un foro donde se discuten temas relacionados a arquitectura y urbanismo) propuse el cambio de la L1 a la L9 como la indicada a llegar a Santa Fe. Incluso hice algunos mapitas con las estaciones y terminal.\nLeyendo los comentarios encontre uno bastante estupido: " como si la gente que vivimos ahi lo necesitaramos. Espero que no lo hagan ya que es una zona exclusiva y que con esta obra terminará como todas las terminales del metro, hecha un porquería."\nPerdón, pero la gente mal educada y de mente cerrada es la primera en echar a perder obras tan magnificas como el metro. Ademas sante fe no es tan "exclusivo", vas a satelite y encuentras las mismas tiendas y mas barato. Recordemos tambien que si fuera "exclusivo" el lugar, no tendrían que sufrir de desavasto de agua y pedir pipas que también surten a Iztapalapa. En fin, necesitamos metro en toda la ciudad para acabar con el enemigo No 1. de las vialidades: El Microbus.\nLos vecinos de Santa fe no deseamos un metro en Santa fe ya que los residentes no lo utilizarian y arrinaria esta exclusiva y bella zona de la Cuidad de mexico. Que se caracterica por no tener vendedores ambulantes, grafiteros o cual quier otro tipo de vandalos. Y los los empleados ya han encontrado forma de llegar a Santa Fe\nGracias por tu comentario, describe muy bien la antítesis de ciudad a la que yo aspiro. Santa Fe no es una zona bella de la ciudad, es exclusiva porque discrimina y margina, porque no tiene acceso para los peatones, vaya, ni banquetas tiene, pero no es exclusiva porque esté bien hecha: aún tiene los olores del tiradero de basura, falta agua, hay tráfico, etc. Ahora bien, de llegar a tener metro Santa Fe no habría un impacto generalizado y negativo para la zona, y en todo caso el proyecto estará sustentado en las necesidades de transporte de Santa Fe, la gente no va a un lugar porque haya metro, sino el metro va a un lugar porque hay gente. En el metro Polanco hay impactos pero son mínimos y sin duda podrían reducirse. Además, mi propuesta es acercar el metro por la línea 9 (aunque en un artículo publicado en otro medio hablé de la conveniencia de que un ramal del tren suburbano a Toluca -sistema 4- atienda Santa Fe y San Jerónimo).\nDe lo que estoy convencido es que las necesidades de una ciudad no se pueden atender sólo por egoísmos ("Y los los empleados ya han encontrado forma de llegar a Santa Fe"), sino justamente en un esfuerzo de hacer sociedad. Por eso esta ciudad está hecha un caos. No es por el mal gobierno, es porque todos hemos fallado.\nAcabo de encontrarme con tu blog y me parece muy bueno.\nSanta Fe es horrible, ASQUEROSO. A mí no se me hace exclusivo para nada, sólo hay terrenos baldíos y edificios semi-vacíos en construcción. No es nada amigable con el medio ambiente ni los peatones.\nNo entiendo por que´la gente que habita ahí cree que está en una zona "bella" ¿en verdad se les hace bello vivir cerca de una autopista y rodeados de un paisaje desolado compuesto por lomas deforestadas y colonias feas? ¿En verdad les gusta habitar sobre un basurero y sufrir escasez de servicios?\nLos timaron al venderles propiedades ahí... Sólo compraron cubos de cristal rellenos de aire porque de exclusiva la zona no tiene nada. Para mí es muchísisisisismo mejor Polanco, la Cuauhtémoc, Coyoacán, el Pedregal, la del Valle... no sé... Yo vivo en la Cuauhtémoc y soy feliz ahí... Lástima que trabajo en este basurero.\nQue gusto encontrar una propuesta inteligente para combatir a uno de los muchos problemas que aqueja a Santa Fe, que pienso que otro problema, mucho peor, es el de la gente egoísta, discriminatoria y sobre todo retrasada e ignorante.\nYo vivo en santa Fe, en verdad son horribles las vialidades que la conectan con la ciudad, bien podríamos compararla con un pueblo, alejado de la civilización y con pocos servicios.\nNo sé a qué se le podría llamar exclusivo, a un lugar en el que tiene que recorrerse largas distancias para comprar en un Waltmar o Aurrera; sin bares como los de Coyoacán o el centro; algunas bendiciones de las grandes urbes como plaza de la computación, pero sobre todo a la inaccesibilidad de patrimonios culturales como Bellas Artes o el Munal…Si eso es ser exclusivo, creo Santa Fe se lleva el premio de “exclusividad” jajajajajajaja. Es más, satélite y Polanco tienen la mayoría de estos servicios casi en cada colonia, y esas si son zonas exclusivas.\nEs un verdadero suplicio entrar y salir a esta zona geográficamente apartada de la ciudad….¡hoooo! disculpen…zona exclusiva de la ciudad jajajajaja. Su trazado urbanístico tiene a las principales vialidades en jaque y las tibias acciones de la delegación en la avenida Vasco de Quiroga no han dado el resultado esperado.\nUna respuesta a la vialidad congestionada, y muy exasperante, puede ser el metro. Que además de ayudar con el transito, la movilidad y conexión a otras partes de la ciudad, también es una respuesta amigable con el medio ambiente. Mientras más transito lento y por más tiempo exista en las calles, más contaminación habrá.\nPor otro lado, relacionado con el problema de meter en cintura a los microbuseros y a la desorganización que permea fuera de las estaciones del metro, la parte “exclusiva” de Santa Fe tiene una poderosa organización vecinal, que incluso, tiene un presupuesto asignado por parte de las autoridades delegacionales. Bien podrían ejercer ese poder vecinal para el bienestar de todos, ya que, y señalo con ahincó, el transito lento de todos los días afecta a los de Santa Fe el bien y a los de Santa Fe el barrio. Es decir, si tu auto BMW corre a mil kilometro por hora eso vale un comino, porque no hay donde conducirlo a siquiera 60 por hora, y eso le afecta tanto a los “trabajadores” que se trasladan en los micros, como a la gente “VIP” que lo hacen en sus VMW, Mazda o lo que sea.\nEl metro es una buena opción, un remedio para la muy congestionada vialidad; ayuda a reducir las altas emisiones de contaminantes y agiliza la movilidad de las personas a sus destinos.\nMetro: bienvenido. Espero que pronto tengamos noticias de la expansión de alguna de tus líneas.\nGracias por los comentarios sobre Santa Fake!\nSólo hasta hoy llegue a tu blog buscando información sobre la Línea 9 y que asco de personas, de mentalidad tienen los habitantes de la "zona exclusiva de Santa Fé". Puede decirse que con su desprecio a las necesidades ajenas, ellos si son una porquería. Ojala que tipos como el invertebrado habitante de esa zona no se digan ni se sientan mexicanos, pues con ellos no se construye nada en beneficio de nuestra sociedad.