روش‌های مهاجرت به آلمان | مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا\nبلاگصفحه نخست » بلاگ » روش‌های مهاجرت به آلمان\nمهاجرت, مهاجرت به آلمان\nکشور آلمان یکی از کشورها اروپایی و یکی از صنعتی‌ترین کشورهای جهانه. این کشور به عنوان ثروتمندترین عضو اتحادیه اروپا و موتور اقتصادی حوزه یورو شناخته میشه. طبق نظرسنجی که بین کشورها از نظر دولتی، فرهنگی، مردم،آموزش، گردشگتری، سرمایه‌گذاری و مهاجرپذیری انجام شده، آلمان از نظر محبوبیت بالاترین رتبه رو بین ۴۹ کشور پیشرفته دنیا به دست آورده. بخاطر اقتصاد قوی و رو به رشد این کشور، مهاجرت به آلمان به عنوان یکی از گزینه‌های ایده‌آل هر کسیه که قصد مهاجرت و زندگی توی خارج از کشور رو داره. راه‌های زیادی برای مهاجرت به آلمان وجود داره که ما توی این مطلب می‌خوایم درباره اون‌ها توضیح بیشتری بدیم.\nپیشنهاد می‌کنیم که مطلب «همه‌چیز درباره مهاجرت به آلمان» و «هزینه زندگی و درآمد در آلمان» رو برای آشنایی بیشتر با کشور آلمان و شرایط مهاجرت به اون از دست ندید.\nتابعیت آلمان بر اساس اصل خون:\nاولین و مهم‌ترین راه برای گرفتن تابعیت کشور آلمان و مهاجرت به اون، اصل خون به حساب میاد. سیستم کشور آلمان بر اساس قانون خون عمل می‌کنه و این یعنی که تابعیت از پدر و مادر به فرزند می‌رسه. در واقع حتی اگه یکی از والدین از تبعه کشور آلمان باشن، فرزند هم تبعه آلمان محسوب میشه.\nمهاجرت به آلمان از طریق جاب آفر:\nیکی از راه‌های مهاجرت به آلمان، از طریق کار به واسطه گرفتن جاب آفر یا پیشنهاد شغلی توی این کشوره. به این صورت که کارفرمایی که توی آلمانه، آگهی جذب نیروی کار رو به مدت سه ماه توی خود کشور آلمان منتشر می‌کنه، اگه توی این مدت متقاضی واجد شرایط برای این کار پیدا نشد، آگهی استخدام رو توی کشورهای اتحادیه اروپا منتشر می‌کنه. اگه بعد از سه ماه از درج آگهی توی کشورهای عضو اتحادیه اروپا بازم متقاضی واجد شرایط پیدا نشد، کارفرما می‌تونه برای استخدام یه فرد خارجی درخواست بده. توی این شرایط شما به عنوان فرد خارجی می‌تونید برای گرفتن این کار درخواست بدید و در صورتی که با کارفرما به توافق رسیدید، قرارداد ببندید. بعد از بستن قرارداد می‌تونید برای گرفتن ویزای کاری آلمان اقدام کنید و از طریق جاب آفر و ویزای کاری به این کشور مهاجرت کنید.\nگفتیم که یکی دیگه از راه‌های مهاجرت به آلمان، از طریق کاره. علاوه بر اینکه در صورت داشتن جاب آفر توی کشور آلمان می‌تونید به این کشور مهاجرت کنید، یه راه راحت‌تر و سریع‌تر هم وجود داره. توی این روش شما ۶ ماه مهلت دارید که وارد آلمان بشید و به دنبال کار بگردید. بعد از اینکه توی این ۶ ماه کار پیدا کردید و با کارفرما قرارداد بستید، به شما اقامت موقت آلمان داده میشه. برای گرفتن این نوع از ویزا و اقامت یه سری مدارک باید ارائه بدید از جمله:\nترجمه و تایید مدارک تحصیلی: حداقل مدرک کارشناسی، اغلب برای رشته‌های مهندسی\nتسلط به زبان انگلیسی و یا آلمانی: با اینکه داشتن مدرک رسمی زبان اجباری نیست اما داشتن اون می‌تونه امتیاز مثبتی برای شما محسوب بشه.\nسابقه کار: داشتن سابقه کار هم به عنوان یه امتیاز مثبت برای شما در نظر گرفته میشه.\nگواهی تمکن مالی: قبل از روز مصاحبه باید از بانک گواهی تمکن مالی بگیرید. یعنی که مبلغی معادل ۶ ماه هزینه زندگی توی آلمان باید توی حساب شما باشه. اینجوری دولت آلمان مطمئن میشه که شما از پس هزینه‌های زندگی خودتون توی این مهلت ۶ ماهه بر میاید.\nرزومه: باید رزومه‌ای ارائه کنید که متناسب با تحصیلات و تخصصتون باشه و از طرفی با نیازهای استخدامی این کشور تطبیق داشته باشه.\nانگیزه‌نامه: یکی از موارد خیلی مهم برای پذیرش، انگیزه‌نامه‌ست. درباره این موضوع حتما با مشاور یا وکیل خودتون مشورت کنید و از اون برای نوشتن هرچه بهتر انگیزه‌نامه مشاوره بگیرید.\nتوصیه‌نامه: داشتن توصیه‌نامه هم اجباری نیست، اما اگه از یه فردی که هم رشته شما باشه و توی آلمان مشغول به کار باشه داشته باشید، براتون یه امتیاز مثبته.\nمهاجرت به آلمان از طریق ویزای تحصیلی:\nیکی دیگه از مهم‌ترین روش‌های مهاجرت به آلمان، مهاجرت تحصیلی به این کشوره. آلمان همیشه برای همه کسایی که می‌خوان جایی خارج از کشور تحصیل کنن، یه گزینه جذاب بوده. نه تنها هزینه تحصیل توی آلمان به نسبت بعضی کشورها مثل آمریکا کمتره، بلکه بورسیه‌های تحصیلی زیادی هم به دانشجوها ارائه میشه.\nمهاجرت به آلمان و اقامت از طریق سرمایه‌گذاری:\nاز طریق سرمایه‌گذاری هم میشه به آلمان مهاجرت کرد. این کشور بخاطر اینکه یکی از صنعتی‌ترین کشورهای اروپاست و رشد و امنیت اقتصادی خوبی داره، مکان خوبی برای سرمایه‌گذاریه. به علاوه اینکه با سرمایه‌گذاری توی آلمان می‌تونید به اقامت این کشور هم برسید.\nتوی این روش، شما باید طرح توجیهی اقتصادی (Business Plan) خودتون رو ارائه بدید و اثبات کنید که ایده شما هم قابلیت اجرایی داره و هم قابلیت سوددهی. علاوه بر این شما باید سابقه کار توی اون حوزه رو هم داشته باشید.\nازدواج همیشه یکی از راه‌های مهاجرت به هر کشور و اقامت توی اون کشوره. اگه هرکسی که تابعیت آلمان نداره و به اصطلاح خارجی محسوب میشه، با یه شخص تبعه آلمان ازدواح کنه، می‌تونه از این طریق اقامت این کشور رو بگیره. البته برای این کار تبعه آلمان باید اثبات کنه که درآمد کافی برای زندگی خودش و همسرش رو داره. شخص خارجی هم باید حداقل تا سطح A1 زبان آلمانی رو بلد باشه. با داشتن ویزای ازدواج، شما هم اقامت آلمان رو دارید، هم امکان کار و تحصیل رایگان توی این کشور به شما داده میشه.\nمهاجرت از طریق پناهندگی به آلمان:\nطبق کنوانسیون ژنو، هر زمانی که کسی توی کشور خودش از نظر مالی و جانی توی خطر جدی باشه، یا بخاطر عقاید سیاسی، مذهبی و اجتماعی مجازاتی در انتظارش باشه، می‌تونه تا زمان رفع خطر درخواست پناهندگی از یه کشور دیگه بکنه. کشور پذیرنده باید از نظر خوراک، مسکن و بهداشت پناهجو رو حمایت کنه. یکی از راه‌های مهاجرت به آلمان، پناهندگی به این کشوره.\nانواع ویزای مهاجرت به ترکیه\nترکیه مدت‌هاست که یکی از کشورهای ایده‌آل برای مهاجرت و پناهندگیه. راه‌های مهاجرت به ترکیه…\nحقایقی درباره‌ی کشور به قبرس\nقبرس یا Cyprus، با جمعیت ۱٫۱۴۱٫۱۶۶ نفر و مساحت ۹۲۵۱ کیلومترمربع سومین جزیرهی بزرگ آب‌های…\nهمونطوری که توی پست آشنایی با کانادا و شرایط مهاجرت به این کشور گفتیم، کانادا…\nprevious post: همه‌چیز درباره مهاجرت به آلمان\nnext post: هزینه زندگی و درآمد در آلمان


.::هر آنچه بخواهید::. - تصاویر لپ تاپها در گذر تاریخ\nخودرویی با سقف خورشیدی و صندلی قابل تبدیل !...\nمعرفی رسمی اولین گوشی های مبتنی بر سیستم عامل سیمبین Belle از سوی نوکیا + عکس\nکادیلاک خودرو مفهومی می سازد + تصاویر\nهتل روباتیک ساخته شد + تصاویر\nعربستانی ها، بلندترین ساختمان جهان را می‌سازند\nمرسدس بنز اسباب بازی می‌سازد + تصاویر\nتصویر قطاری که پرواز می‌کند!\nسریع ترین خودروی بدون سقف دنیا +تصاویر\nتصاویری از کوچکترین کاروان دنیا!\nتصویری خارق العاده از یک جاندار دریایی\nپرواز خانه‌ای با با‌ل‌های بادکنکی+فیلم\nیك آمپول برای درمان نابینایی\nکیبوردی که تا 50 میلیون سال کار می‌کند+عکس\nنخستین عقب‌نشینی انسان فوق سریع!\nشنا در زیر آب با آبشش مصنوعی\n» اخبار ها\n»»» اخبار داخلی\n»»» اخبار خارجی\n»»» اخبار دنیای ورزش\n»»» اخبار دنیای خودرو\n»»» اخبار دنیای مجازی\n»»» اخبار دنیای پزشکی\n»»» اخبار دنیای کامپیوتر\n»»» اخبار دنیای تکنولوژی\n»»» اخبار فناوری های آینده\n»»» اخبار دنیای تلفن همراه\n»»» اخبار دنیای سینما و تلویزیون\n» کلیپ موبایل\n»»» کلیپ حوادث\n»»» کلیپ عجایب\n»»» کلیپ خنده دار\n»»» کلیپ دوربین مخفی\n»»» کلیپ سوتی تلویزیون و مجریان\n» اس ام اس ها\n»»» اس ام اس سرکاری\n»»» اس ام اس انگلیسی\n»»» اس ام اس فلسفی\n»»» موزیک ایرانی\n»»» جملات زیبا\n»»» مطالب طنز\n»»» زندگینامه ها\n»»» مطالب جالب\n»»» تست های جالب\n»»» داستان های کوتاه و خواندنی\n»»» دانستنی های دینی\n»»» دانستنی های علمی\n»»» دانستنی های تاریخی\n»»» دانستنی های پزشکی\n»»» دانستنی های آموزشی\n»»» فال قرآن\n»»» فال قهوه\n»»» فال روزانه\n»»» فال میوه درخت\n» یوزرنیم و پسور آنتی ویروس نود\n» تصاویر زیبا\n» روزنامه های ورزشی\n» نقشه های ایران از گذشته تا الان\nعلمی, تاریخی, رویدادهای مهرماه, زندگینامه, زندگی نامه نام آوران, بیوگرافی, آیا میدانید, دانشمندان, دینی, داستان کوتاه, مطالب ورزشی, رویدادهای هر ماه, تست شخصیت, مطالب آموزشی, سرگذشت,\nღسایت زیباست.آی آر ღع ک س-اخبار جنجالی-اس ام اس\nفیلموزیك ،بزرگترین مركز سرگرمی\nجدیدترین نرم افزارهای روز دنیا\nماهواره زنده تمامی کشورها...\n(طراحی وب سایت - وب کاران)\nبازی آنلاین فلش گیم اینترنتی\nگلوله نمکـ! فقط بخون و بخند\nخود ارضایی(حتما کلیک کن)\nارباب فقط حسین ( ع )\nعکس و کلیپ بازیگران\nوب سایت محبوب من\nبالا بردن آمار\nمنبع کد های جاوا\nبانک اطلاعات برترین کرج\nبازدید و رنک خود را بالا ببرید\n» جدیدترین های جهان اینترنت«\n((پربازدیدترین لینک باکس ایرانیان))\n.:: لینک باکس لی باکس با بازدید بالا ::.\nمرکز ثبت نام اینترنتی گواهینامه بین المللی رانندگی 20 ساله\nنظر شما در مورد ما :\nلینک های جالب از سراسر دنیای وب\nسایت های تبلیغ دهنده در این بخش نیز توسط ما حمایت و لینک میشوند\nاگر صاحب سایت یا وبلاگ هستید و میخواهید پولدار شوید کلیک کنید!\nاگر صاحب سایت یا وبلاگ هستید حتما کلیک کنید!\nاگر سایت یا وبلاگ دارید حتما کلیک کنید!\nآرشیو لینکدونی ...\nارسال لینک ...\nتصاویر لپ تاپها در گذر تاریخ\nاولین مدل تجاری رایانه قابل حمل با نام "اوزبورن- 1" سی سال قبل در آوریل 1981، سه ماه قبل از عرضه اولین رایانه شخصی رومیزی دنیا متولد شد.\nاز 17 مارس لوح- رایانه "آی- پد 2" محصول اپل رسما وارد بازار آمریکا شد و از 25 مارس به 25 کشور دنیا راه یافت.\nامروز در عصر لوح- رایانه ها، مینی نوت بوکهای فوق نازک و تلفنهای همراه هوشمند پرقدرت، نگاه به اولین رایانه قابل دنیا می تواند خنده دار باشد. درحالی که 30 سال قبل در چنین روزهایی این رایانه قابل حمل توانست روش زندگی فناورانه دنیا را تغییر دهد.\n"اوزبورن- 1" اولین مدل واقعاً تجاری یک رایانه قابل حمل بود که در آوریل 1981، سه ماه قبل از عرضه اولین رایانه شخصی رومیزی محصول "آی. بی. ام" وارد بازار شد.\n"اوزبورن- 1" در "نمایشگاه رایانه کرانه غربی" در سانفرانسیسکو رونمایی و با قیمت بالای هزار و 795 دلار برای فروش عرضه شد.\nحتی اگر در آنزمان این رایانه در مقوله رایانه های "قابل انتقال" )قابل حمل) قرار می گرفت اما مالک آن باید از قدرت فیزیکی بالایی برخوردار بود تا می توانست این رایانه را با خود حمل کند.\nدرحقیقت "اوزبورن 1" رایانه ای به وزن 11 کیلوگرم بود (امروز یک لوح- رایانه حداکثر 600 تا 800 گرم و یک لپ تاپ بین 2 تا 3 کیلوگرم وزن دارد).\nاین رایانه دارای یک حافظه رم 64 کیلوبایت و یک پردازشگر Z80 بود و از سیستم عامل CP/M و پیش عاملهای PC-Dos و MS-Dos استفاده می کرد.\n"وورد استار" و "سوپر کالک" که هر دو بعدها وارد تاریخ انفورماتیک شدند تنها نرم افزارهای این رایانه بودند.\nاین رایانه یک نمایشگر 5 اینچی (13 سانتیمتری) داشت. باوجود وزن زیاد و قیمت بالا، این رایانه قابل انتقال توانست توفیق بالایی به دست آورد و بین سالهای 1981 تا 1983 حدود 250 میلیون دلار فروش داشته باشد. اما این رایانه شهرت خود را به خاطر "اثر اوزبورن" به دست آورد.\nرونمایی زودهنگام "اثر اوزبورن" که جانشین پرقدرت تر و ارزانتر "اوزبورن- 1" بود موجب شد که فروش این رایانه به شدت کاهش یابد. به این ترتیب شرکت تولیدکننده تصمیم گرفت در سال 1983 عرضه "اوزبورن- 1" را متوقف کند.\nپس از عرضه اوزبورن- 1، از این محصول به سرعت تقلید شد و به این ترتیب مدلهای دیگر پیشرفته تری وارد بازار رقابت با این رایانه شدند. به طوریکه چهار سال بعد، یعنی در سال 1985 شرکت ژاپنی توشیبا اولین لپ تاپ واقعی تاریخ را با عنوان T1100 عرضه و برای اولین بار آن را در نمایشگاه "سبیت" هانفور آلمان رونمایی کرد.\nیکسال پس از عرضه T1100، شرکت "آی. بی. ام" رایانه قابل حملی با عنوان Convertible را عرضه کرد. وزن این رایانه نصف وزن "اوزبورن- 1" و حدود 5.5 کیلوگرم بود و یک صفحه نمایشگر بزرگتر داشت. همچنین حافظه رم آن به 512 کیلوبایت افزایش یافته بود.\nاز آن پس، رایانه های قابل حمل با کاهش وزن و بزرگتر شدن صفحه نمایشگر به رشد خود ادامه دادند و از سال 1991 از استاندارد نمایشگرهای رنگی استفاده کردند.\nحدود سال 2000 لپ تاپهای Desktop Replacement عرضه شدند. Desktop Replacement ها گروهی از رایانه های قابل حمل با نمایشگر بزرگ بودند که می توانستند قابل رقابت با رایانه های رومیزی باشند.\nاز آغاز هزاره سوم، فروش رایانه های قابل حمل از فروش رایانه های شخصی رومیزی بیشتر شد، اما مسیر مینیاتوری سازی "قابل حملها" هرگز به پایان نرسید. به طوریکه اول "ساب نوت بوکها" با وزن بین 800 گرم تا 2 کیلوگرم و در نیمه دهه گذشته "نت بوکها" (مینی نوت بوکها) با وزن بین 800 گرم تا 1.2 کیلوگرم عرضه شدند.\nسرانجام در آخرین سال دهه گذشته، "آی- پد" به بازار انفورماتیک راه یافت. این لوح- رایانه اپل توانست پس از سالها مفهوم جدیدی را از رایانه های قابل حمل ارائه کند.\nدرپی موفقیت فروش "آی- پد"، بسیاری از غولهای سخت افزاری دنیا با عرضه محصولات مشابه و با هدف رقابت با این "تبلت" بازار جدیدی به نام "رسانه- تبلتها" را به وجود آوردند.\nدر این راستا، شرکت استیو جابز نیز تصمیم گرفت از 17 مارس 2011 نسخه شماره دو این لوح- رایانه را با عنوان "آی- پد 2" عرضه کند.\nپس از فروش موفق "آی- پد" بسیاری از تحلیلگران شروع به حرف زدن درباره یک "دنیای پسا- رایانه شخصی" کردند.\nبه طوریکه در پایان سال 2010 یک تحلیلگر گارتنر در این خصوص توضیح داد: "رسانه- تبلتها به طور حتم وارد رقابت با بازار مصرفی شده اند و تاثیرات مثبت خود را بر بازار رایانه برجای گذاشت اند."\nویژگیهای سخت افزاری "اوزبورن- 1"\nفلاپی دیسک یک طرفه و با تراکم واحد 5.25 اینچی\n"سی. پی. یو" Z80 چهار مگاهرتزی\nحافظه رم 64 کیلوبایتی\nصفحه کلید 69 کلیدی\nنمایشگر تک رنگ 5 اینچی 128 در 32 پیکسل\nپورت موازی IEEE-488\nپورت RS-232 برای اتصالات مودم خارجی و یا چاپگر\nتاریخچه تکامل رایانه های قابل حمل\nInfo : Konjkav.com\n:: پیوست شده به موضوع : »»» دانستنی های علمی دانستنی ها »»» دانستنی های تاریخی\nتوسط A.H .GH در پنجشنبه 18 فروردین 1390 :: نظرات ,\nmehrgraph , RSS 2.0 , RSD , sitemap , Support , Mehrupload , mihanblog\nطراحی و کدنویسی : مهر گراف ,\nتمامی حقوق برای این وبلاگ محفوظ بوده و هرگونه کپی برداری بدون ذکر منبع ممنوع بوده و پیگرد قانونی دارد\nعلوم ژئوماتیک و نقشه برداری لینکستان رایگان کلوبززز - جامعه مجازی - كلوبززز دات كام تبادل لینک - تبادل لینک رایگان ابزار رایگان وب مسترها تبادل لینک اتوماتیک و هوشمند - تبادل لینک بصورت اتوماتیک و هوشمند هاست ویندوز و لینوکس - خدمات میزبانی لینوکس و ویندوز، ثبت دامنه، طراحی سایت، ریسلر ارزان شبکه دانش ایرانیان - مرکز دانلود رایگان هزاران هزار کتاب و مقاله رایگان ..::درج رایگان آگهی::.. - آگهی رایگان و مجانی در سایت تو میهن درج آگهی 7 ستاره رایگان - درگاه تجاری صدا24 مرجع نیازمندیها و بازار ایران - تبادل لینک هوشمند دایرکتوری لینک های ایرانی - تبادل اتوماتیک لینک - افزایش بازدید دانلود رایگان نرم افزار - دانلود رایگان نرم افزار با لینک مستقیم بزرگترین فروشگاه اینترنتی - حراجی با 50 درصد تخفیف + تحویل محصول درب منزل تبادل لینک - تبادل لینک رایگان ثبت دامنه رایگان - ثبت دامنه رایگان - ساب دامین رایگان - افزایش رتبه سایت شما در موتورهای جستجو نیاز2 - درج آگهی رایگان - نیاز2 - درج آگهی رایگان ، تبلیغات رایگان تبادل لینک گوگل24 - تبادل لینک رایگان افزایش بازدید و رتبه وبسایت یا وبلاگ شما(رایگان وقانونی) - به رایگان وبسایت یا وبلاگ خودرا ثبت کرده و درالکسا وگوگل بهینه کنید تبادل لینک اتوماتیک - تبادل لینک اتوماتیک Ravok Shop - فروشگاه اینترنتی وب سایتان را ثبت کنید!!! - تبادل لینک اتوماتیک با پورتال فروشگاهی ایکس کو حراج کار آگهی رایگان و کاریابی - آگهی و نیازمندی رایگان,برپایی فروشگاه رایگان شما,استخدام و کاریابی پیشرفته,لینک دایرکتوری و تبادل بنر,. ارسال sms انبوه تبلیغاتی - تبادل لینک اتوماتیک و تبلیغات اینترنتی سامانه نیازمندیهای جام زر:تبلیغات رایگان جامع شهر - سامانه نیازمندیهای جام زر:بزرگترین سامانه تبلیغات رایگان کشور:تبلیغات ستاره دار رایگان. فروشگاه آنلاین کارت شارژ - فروش آنلاین کارت شارژ ایرانسل ، همراه اول و تالیا جستجو مشاورین املاک و ثبت رایگان ملک در ایران - قویترین سیستم بازاراملاک درایران - معرفی مشاورین درسراسرکشور ماد - همه چی داریم تبادل لینک ، تبادل لینک اتوماتیک - تبادل لینک ، تبادل لینک اتوماتیک ، تبادل لینک هوشمند فروشگاه اینترنتی بستان20 - خرید پستی و خرید اینترنتی - تبادل لینک با فروشگاه های اینترنتی تبادل لینک اتوماتیک - افزایش پیج رنک تبادل لینک هوشمند با مارکت - تبادل لینک اتوماتیک با پورتال فروشگاهی مارکت تبلیغات رایگان پارسیان - تبلیغ رایگان تبلیغات مجانی لینک طلایی - تبادل لینک اتوماتیک فروشگاه اینترنتی دنیای الکترونیکی محسن - فروش انلاین شارژ تلفن همراه ,کارت اینترنت,تلفن بین الملل تبادل لینک اتوماتیک - افزایش پیج رنک بهترین عکس ها و مطالب روز - بهترین عکس ها و مطالب روز ای پی سل : بازاریابی و تبلیغات ، درج آگهی رایگان ، تبلیغات رایگان اینترنتی ، نیازمندیها ، خرید فروش اینترنتی - Epsell : Free Classified Ads , Marketing and Advertising , Buy , Sell , Sale , Auction , Ads شادزیست - برترین سایت ... ؟؟!! ||چت روم،عكس،آهنگ وكلیپ موبایل،تبادل لینك|| - به روزترین سایت دانلود،گالری عكس،اخبار جهان دانلود - بزرگترین سایت دانلود فارسی سرویس جستجوی کالا - Ravok Products درج اگهی ویژه با ضمانت حداقل 1 هزار نفر بازدید از آگهی شما - درج آگهی 7 ستاره - درج آگهی رایگان - تبلیغات رایگان - نیازمندی کشور نیازمندیهای سرنویس - درج رایگان آگهی وتبلیغات اینترنتی دانلود بازی - دانلود بازی تبادل لینک هوشمند جدید - تبادل لینک رایگان و اتوماتیک فرش ماشینی - پورتال فرش ماشینی ایران چت روم بیراهی :چت فارسی,چت ایرانی - متفاوت ترین چت روم فارسی و چت ایرانی تبادل لینک اتوماتیک - افزایش پیج رنک ||چت روم،عكس،آهنگ وكلیپ موبایل،تبادل لینك|| - به روزترین سایت دانلود،گالری عكس،اخبار آموزش زبان - آموزش زبان - آموزشگاه اینترنتی زبان های خارجی نیاز مندی های جست و جو آگهی های خود را رایگان معرفی نمایید . !!! دانلود بهترین و جدیدترین آهنگها !!! - بهترین و جدیدترین و به روزترین آهنگها و موزیک ویدیوها و عکسها را از ما بخواهید ا�򬫆افزایش بازدید--forsat2 - ا�򬫆افزایش بازدید �� ترا�򬫆افزایش بازدید سایت شما با forsat2.com تبادل لینک - تبادل لینک برای بالا بردن رتبه در گوگل - تبادل لینک سایت تخصصی آندروید - سایت تخصصی آندروید دانلود رایگان - دانلود رایگان اسكریپت,دانلود رایگان قالب,دانلودپا


تست بهترین ویژگی شخصیتی: نمادی که می بینید بهترین ویژگی شما را فاش می کند! - خبرنامه\nتست بهترین ویژگی شخصیتی: نمادی که می بینید بهترین ویژگی شما را فاش می کند!\nاسفند 21 1400 تست بهترین ویژگی شخصیتی, تست روانشناسی, تست شخصیت\nبسیاری از توهمات نوری تنها برای سرگرمی بوجود می آیند. اما تست بهترین ویژگی شخصیتی، موضوع بسیار مهمی را در مورد شما آشکار می کند. با دقت به این تصویر نگاه کنید و توجه داشته باشید که کدام نماد بیشتر از همه برجسته است. زیرا این نماد بهترین ویژگی شخصیتی شما را فاش می کند. با خبرنامه همراه باشید.\nدر تست بهترین ویژگی شخصیتی؛ ابتدا چه نمادی را می بینید؟\nاین تصویر، حاوی چندین نماد است که چشم هر کسی ممکن است اولین بار به سوی آن جلب شود. شما نیز به تصویر نگاه کنید و سپس به تفسیر آن تفسیر مراجعه کنید. هر چیزی که بیننده ابتدا می بیند، بهترین بخش شخصیت او را آشکار می کند.\nببیشتر بخوانید: تست چپ مغزی و راست مغزی: با این تست استعدادهای خود را کشف کنید!\nاگر اول کتاب دیدید: کتاب نشان دهنده هوش و شهود است. اگر چشم شما فوراً به سمت کتاب کشیده شد، به این معنی است که استعداد شهودی دارید. بیشتر مردم برای شما کتاب‌های باز هستند و افرادی که به مشاوره نیاز دارند اغلب به شما مراجعه می‌کنند، زیرا نمی‌توانند انتخاب‌های خود را انجام دهند. شما قادر هستید با بسیاری از چالش هایی که بر سر شما قرار می گیرند با سهولت و مهربانی کنار بیایید.\nدیدن گل رز در تست بهترین ویژگی شخصیتی\nگل رز نشان دهنده یافتن زیبایی است. این گل رز به این معنی است که تقریباً در هر موقعیتی می توانید چیزی زیبا پیدا کنید. عشق بزرگترین سلاح شماست. شما ترجیح می دهید صلح آمیز و آرام باشید تا در غیر ضروریات غرق نشوید. کانون توجه بودن هیچ جذابیتی برای شما ندارد. ملایمت به راحتی به سراغ شما می آید. شما همیشه تمام تلاش خود را می کنید تا دیگران را راضی نگه دارید.\nبالن ها نشان دهنده خوش بینی هستند. بادکنک ها نشانه خوش بینی و امید هستند. شما یک خیالباف تمام عیار هستید. به نظر می رسد که خیال بافی شما غیرقابل درمان است. شما کنترل کمی روی ذهن خود دارید و سرگردان هستید. وقتی تصمیم گرفتید که چیزی درست است، هیچ کس دیگری نمی تواند نظر شما را تغییر دهد.\nدیدن صلیب کج شده در تست بهترین ویژگی شخصیتی\nاین نماد، نشان دهنده خودکنترلی است. صلیب کج شده نشانه آن است که شما از موهبت کمیاب خودکنترلی و انضباط برخوردار هستید. دادن قلب خود به شخص دیگری برای شما سخت است، اما وقتی واقعاً کسی را می‌خواهید، تمام تلاش خود را می‌کنید تا آن را عملی کنید. شما خودکنترلی را به خود آموخته اید و اکنون استاد خود هستید. موضوعی که دیگران برای رسیدن به آن تلاش می کنند.\nنماد قلب نشان دهنده عشق است. قلب، بدون تعجب، به این معنی است که شما برای یافتن عشق در هر موقعیتی آمادگی دارید. شما می‌خواهید همه مردم شاد باشند و این را با توسعه روش‌های درمانی قدرتمند هدایت می‌کنید. مهربانی طبیعی شما تضمین می کند که هرگز برای مدت طولانی از کسی رنجیده نخواهید شد. مردم به شما مراجعه می کنند زیرا شما دلسوز و بخشنده هستید.


رهبر مخالفان ونزوئلا ناامید از حمایت‌های مردمی - ایرنا\n۲ آذر ۱۳۹۸ - ۰۹:۴۶\nکد خبر 83565030\n۲ آذر ۱۳۹۸، ۹:۴۶\nکد خبر: 83565030\nرهبر مخالفان ونزوئلا ناامید از حمایت‌های مردمی\nتهران-ایرنا- فراخوان اخیر رهبر مخالفان دولت ونزوئلا برای برگزاری اعتراض‌های خیابانی گسترده علیه نیکلاس مادورو با استقبال عده کمی از مخالفان روبرو شده است.\nرسانه های غربی روز شنبه گزارش دادند، خوان گوایدو رهبر مخالفان دولت ونزوئلا به دنبال رخدادهای اخیر در بولیوی که منجر به استعفای اوو مورالس از ریاست جمهوری این کشور شد، با بهره گیری از این وضعیت، از هوادارانش خواست در اعتراض های خیابانی گسترده علیه دولت نیکلاس مادورو رئیس جمهوری این کشور حضور یابند تا فشارها به دولت کاراکاس برای کناره گیری از قدرت افزایش یابد. اما این فراخوان فقط مورد توجه شمار اندکی از مخالفان قرار گرفته بدین ترتیب شک و تردیدها نسبت به طرح گوایدو برای احیای اعتراض های گسترده در ونزوئلا افزایش یافته است.\nاستفانی سروو ۲۲ ساله یک رهبر دانشجویی در کاراکاس در این زمینه گفت: ظرفیت مخالفان افول کرده و ما نسبت به این موضوع آگاه شده ایم. امیدواریم که همه شهروندان ونزوئلایی در کنار ما قرار بگیرند.\nاعتراض اخیر چند صد دانشجو در کاراکاس بدون هیچ درگیری با نیروهای امنیتی پایان یافت و اعتراض چند روز پیش معلمان و پرستاران نیز با حضور کم آنها برگزار شد.\nگوایدو در حالی همچنان بر حضور در قدرت تلاش می کند که مخالفان به دلیل تداوم حضور مادورو در قدرت، نسبت به دستیابی به اهدافشان ناامید شده اند. براساس یک نظرسنجی جدید، محبوبیت رهبر مخالفان دولت ونزوئلا از ۵۶.۷ درصد در ماه مه به ۴۲.۱ درصد در ماه نوامبر کاهش یافت.\nمشکلات اقتصادی برای چند ماه ونزوئلا را به سوی بحرانی سیاسی کشانده است. همچنین بحران اقتصادی در این کشور باعث کمبود مواد غذایی و دارو، قطعی برق و سیل عظیمی از مهاجرت شده است. طی سال‌های گذشته دستکم نزدیک به چهار میلیون نفر از این کشور گریخته اند.\nدر ژانویه سال ۲۰۱۹ میلادی (دی ۱۳۹۷) خوان گوایدو رئیس مجمع ملی ونزوئلا با آغاز مجدد دولت نیکلاس مادورو، صحت انتخابات ریاست جمهوری را زیر سوال برد و خود را به عنوان رئیس‌جمهوری موقت ونزوئلا معرفی کرد، از آن زمان تاکنون بحران سیاسی به بحران اقتصادی افزوده شده است.


چگونه صابون را در خانه آسان کنیم\nچگونه هویج را ۱سال در خانه نگهداری کنیم؟ - اخبار جدید- چگونه صابون را در خانه آسان کنیم ,به گزارش مشرق ، اگر کلی هویج در خانه دارید و نمی دانید چگونه آن ها را مصرف و ذخیره سازی کنید باید بگوییم شمابا انجام چند ترفند می توانید هویج ها را به مدت ۱سال نگهداری کنید. نگهداری یک کیسه هویج تازه می تواند یک چالش بزرگ ...چگونه هویج را یک سال در خانه نگهداری کنیم؟ - اخبار جدیدبه گزارش مشرق ، اگر کلی هویج در خانه دارید و نمی دانید چگونه آن ها را مصرف و ذخیره سازی کنید باید بگوییم شمابا انجام چند ترفند می توانید هویج ها را به مدت ۱سال نگهداری کنید. نگهداری یک کیسه هویج تازه می تواند یک چالش بزرگ ...\nعفونت کاندیدا آلبیکنس را چگونه درمان کنیم گیاهانی مانند یونجه، صبرزرد، گردوی سیاه، همیشه بهار، ذرت، اکیناسه، سیر و چمن معطر در درمان این عفونت موثرند.همچنین دوش مهبل (۶ قطره عصاره چای درختی را در یک فنجان آب ولرم ...\nبنابراین در صورتی که خانه را اجاره کرده اید، این روش را به شما پیشنهاد نمی کنیم. از آن جایی که این پدها دارای جریان الکتریسیته هستند، بنابراین باید آیینه را از جای اصلی خود بردارید و سپس آن ها را نصب کنید.\nچگونه دیسک فرز یا سنگ را تعویض کنیم ؟ | بانه دات کام تازه های تکنولوژی\nخانه دانش آموزش چگونه دیسک فرز یا سنگ را تعویض کنیم ؟ چگونه دیسک فرز یا سنگ را تعویض کنیم ؟ نوشته شده توسط: it1it مرداد 17, 1399 در: آموزش , برند ها , تحلیل و بررسی , دانش , همه بررسی ها هنوز نظری برای این نوشته وجود ندارد بازدید ها ...\nبه این صورت که در یک اتاق بروند و در را ببندند و سعی کنند که با سایر افراد خانواده تماس نداشته و دست ندهند. همچنین هم بیمار و هم اعضای خانواده، دست هایشان را به طور مرتب با اب و صابون بشویند.\nچگونه در خانه ماندن را برای کودکان آسان تر کنیم؟\nچگونه در خانه ماندن را برای کودکان آسان تر کنیم؟ 11 بازدید سلامت 2020-06-16T18:05:42+04:30 در این مطلب از سایت ویدیاب برای شما دوستان وییدئو ایی با عنوان چگونه در خانه ماندن را برای کودکان آسان تر کنیم؟\nاگر فردی در خانه شما دچار شپش شده است، قبل از انجام هر کاری تمام وسایل او را شستشو دهید. این کار نه تنها به شما کمک می کند درمان را به طور طبیعی آغاز کنید، بلکه مانع از انتقال ویروس به فرد دیگری می شود.\nاگر این گونه است پس باید بدانید که در اینجا 50 راه آسان برای درآمدزایی را به شما معرفی می کنیم که حتی می توانید در خانه آن را دنبال کنید. می توانید به صورت آنلاین یا آفلاین درآمدزایی کرده و ...\nانجمن راسخون ، اسباب بازی های کودک را چگونه تمیز کنیم ؟ راسخون سایر زبان ها پارسی العربیة English 0 عضویت / ورود لینک های اصلی راسخون خواندنی ...\npre：تهیه کنندگان ضد عفونی کننده دستی از ویتنامnext：شرکت بسته بندی در ساخت دستگاه اتیوبیکوک ضد عفونی کننده دست


پوپک گلدره 2021/11/10 شرکت فارکس در ایران\n– در مورد بازی ها، توضیحات باید طوری باشد که کاربر با خواندن آن، متوجه جریان بازی بشود یعنی شامل سناریوی مختصر بازی باشد. خدمات Cloud Mining ظرفیت سرورهای خود را برای اجاره فراهم می کند. یک شرکت کننده ثبت می سایت گزینه های باینری در ایران کند ، جایی که به طور متوسط \_u200b\_u200bتجهیزات مجازی را با 150 دلار خریداری می کنید ، که در آن سیستم شروع به کار می کند.\nوی درباره بازار فردا گفت: پیش‌بینی روزانه بازار سهام دیگر ممکن نیست اما روند کلی بازار سهام نوسان نزولی است. بیایید با این دسته شروع کنیم تا بلافاصله مقیاس را درک کنید و متوجه شوید که پتانسیل فارکس عملا نامحدود است. بیایید فقط چند نمونه از کسب درآمد را در نظر بگیریم. لطفا توجه داشته باشید که تقریباً تمام معامله گران از سایت گزینه های باینری در ایران لیست زیر نه تنها در Forex کار می کنند. بیشتر معاملات در بخش سهام نیز انجام شد.\nاین جایزه توسط سازمان بین المللی کنفرانس ها و سمینارهای سواد مالی و تجارت در بازارهای مالی بین المللی اهدا شد. سازمان World ShowFX می گوید: "هدف این مسابقه ارتقاء حرفه ایی تریدر ها و ادغام ت. Read more به گزارش سایت گزینه های باینری در ایران صندوق بین‌المللی پول، ژاپن با تورم منفی ۰.۲ درصد، صاحب پایین‌ترین نرخ تورم در سطح جهان است. این گزارش حاکی است در سطح جهان، ۲۶ کشور دارای نرخ تورم دو رقمی، یک کشور دارای نرخ تورم سه رقمی، ۱۵۲ کشور دارای نرخ تورم یک رقمی و یک کشور (ژاپن) دارای نرخ تورم منفی هستند.  وجود دارد، اما با یک برنامه ریزی منظم میتوان به بهترین شکل پیش رفت. سه گزینه وجود دارد که می توانید یکی را از میان آنها انتخاب کنید: 1.\nهمانطور که گفتیم ، بررسی کنید نرم افزارهمچنین بسیار نکته مهم. در اینجا شما باید بررسی کنید آیا سیگنال های تجاری کپی می شونددر صورت قطع ارتباط سایت گزینه های باینری در ایران از اینترنت. برای برخی از افراد سیگنال ، برنامه ها پیام از فقدان اتصال به اینترنت می دهند ، و شما مجبورید دوباره به صورت دستی وصل شوید.\nچرایی و چگونگی ثبت چنین نتایجی در این کتاب توضیح داده شده است، کتابی که برای دیدن ورای افسانه‌های اقتصادی امروز عالی است. این کتاب از واقعیاتی که مدت‌ها است فراموش شده‌اند استفاده می‌کند. برای مثال در توضیح احیای اقتصادی دوره ریگان در دهه 1980 اغلب به تاثیر محرک کاهش مالیات‌ها اشاره می‌شود، اما در واقعیت کاهش مالیات سال 1981 اثری معکوس داشته که به کسری بودجه عظیم و تضعیف اقتصاد و افزایش بیکاری منجر سایت گزینه های باینری در ایران شده است. ریگان در سال 1982 بیشترین افزایش مالیات در زمان صلح در تاریخ آمریکا را تصویب کرد ! شخصی که در فارکس به موفقیت مداوم رسیده باشد به هیچ وجه وقت خود را صرف سیگنال فروشی یا تحلیل فروشی نمیکند. قراردادهای آتی و پیمان های آتی، امکان پیش‌بینی قیمت آینده دارایی‌ها را برای تریدرها، سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان کالا فراهم می‌کنند. این توافق‌نامه‌ها یک نوع تعهد دو طرفه را ایجاد می‌کنند که طی آن در تاریخ مشخصی در آینده و با مبلغ معلوم، کالایی خرید و فروش می‌شود.\nاصطلاحا به زمانی اطلاق می شودکه نوسان های بازار جهت خاصی نداشته و فراز و فرود واضحی در بازار مشاهده نمی شود (ونیز به وضعیت معامله گری گفته می شود که وضعیت معاملاتی نداشته باشد) نمی‌دانید استراتژی معاملاتی چیست؟ من قبلاً سایت گزینه های باینری در ایران در یک وبینار رایگان، از سیر تا پیاز آن را در ۹۰ دقیقه توضیح دادم؛ - چاپ مقالات علمی ترویجی در نشریه پر تیراژ سیمای محیط تحت عناوین:


اوراق قرضه و مشارکت؛ هرآنچه باید بدانید! | الف بورس - رتبه یک آموزش بورس بهترین ها را از ما بیاموزید!\nخانه آموزش بورس از صفر اوراق قرضه و مشارکت؛ هرآنچه باید بدانید!\nدسته بندی ها : آموزش بورس از صفر, آموزش عمومی 25 ژوئن 2020 ادمین 482 بازدید\nاوراق قرضه در اقتصاد مفهوم گسترده‌ای دارد. مفهومی که بخش بزرگی از اقتصاد را تشکیل می‌دهند. در این مقاله قصد داریم شما را با مهم‌ترین مفاهیم این اوراق آشنا کنیم. همان‌طور که در مقالات قبلی شما را با مهم‌ترین مفاهیم آموزش اقتصاد از پایه آشنا کردیم؛ در این مقاله الف بورس نیز آموزش این اوراق را به شما خواهیم داد.\nاوراق قرضه و ویژگی‌های آن\nاین اوراق به اوراقی می‌گویند که صادرکننده تعهد می‌کند تا سررسید سودی به شما بدهد. این سود برابر با قیمت اسمی ضرب در نرخ سود است. دارنده این اوراق بستانکار است و رابطه مالکانه با شرکت ندارد. ریسک کمتر نسبت به سهام عادی و ممتاز از مهم‌ترین ویژگی‌های این اوراق است. این اوراق ربوی و انتشار آن‌ها از نظر اسلام حرام است.\nاین اوراق ارزان‌ترین منبع مالی است همچنین از نظر مالیاتی به‌صرفه است. انتشار این اوراق بهتر از وام‌های کوتاه‌مدت است و نیاز به تمدید ندارد. نوع بازخرید این اوراق زمانی که نرخ بهره کاهش می‌یابد؛ قابل بازخرید هستند. این اوراق را باید با نرخ بهره کمتر جایگزین کرد. زمانی که نرخ بازده سرمایه‌گذاری شرکت بیشتر از نرخ بهره این اوراق باشد؛ انتشار این اوراق مطلوب است. چراکه برای شرکت اهرم مالی ایجاد می‌کند. دارندگان این اوراق حق رأی ندارند بنابراین کنترل شرکت را تحت تأثیر قرار نمی‌دهند.\nشرکت‌ها باید اصل بهره اوراق را پرداخت کنند. این کار آن‌ها را با ریسک ورشکستگی مواجه می‌کند. در صورتی که نرخ بازده سرمایه‌گذاری کمتر از نرخ بهره اوراق باشد؛ منجر به کاهش سود هر سهم می‌شود. با انتشار این اوراق نسبت بدهی افزایش می‌یابد. ظرفیت استقراض شرکت کاهش می‌یابد. با انتشار اوراق جدید نیز نرخ بهره اوراق جدید بیشتر خواهد بود.\nبه اوراقی که توسط دولت‌ها منتشر می‌شوند؛ اوراق دولتی گفته می‌شود. دقت داشته باشید که این اوراق به واحد پول همان کشور منتشر می‌شود. این به این معنی است که ریسک نکول ندارد ولی ریسک نرخ بهره خواهد داشت.\nنوع دیگری از اوراق به اوراق خزانه معروف است. این اوراق با سررسید کمتر از کمتر از یک سال و بدون کوپن نرخ بهره که به کسر صادر می‌شود.\nبه اوراق با سررسید 2 تا 5 سال Note گفته می‌شود.\nBond به اوراقی گفته می‌شود که نرخ آن با تورم تعدیل می‌شود. سررسید این اوراق بین 20 تا 30 سال است.\nنحوه انتشار اوراق دولتی\nحراج تک قیمتی: این اوراق به یک قیمت فروخته می‌شود.\nهمچنین بخوانید : p/e در تحلیل سهام\nحراج چند قیمتی: این اوراق به چند قیمت فروخته می‌شود.\nسیستم حراج ویژه: این کار در شرایط مناسب بازار به حراج گذاشته می‌شود.\nسیستم حراج مطابق با سیستم قبلی\nآشنایی با ساختار کوپن این اوراق\nساختار نرخ اوراق قرضه\nپرداخت سود به شکل دوره‌های شش ماهه Strait Bond\nاوراق بدون کوپن Pure Discount Security\nنرخ این کوپن‌ها طی زمان افزایش می‌یابد. Step Up Note\nDeferred Coupon Bond پرداخت کوپن به تعویق می‌افتد. به دلیل استفاده از نرخ بهره مرکب میزان پرداختی‌ها افزایش می‌یابد. بعد از تعویق در پرداخت، مابقی پرداخت‌ها منظم می‌شود. اوراق با نرخ متغیر که با نرخ شخصی تغییر می‌کند.\nنرخ اوراق به شاخص به شکل معکوس است. به شکلی که نرخ بهره پایه اوراق کم و نرخ بهره اوراق افزایش می‌یابد. این اوراق با نرخ تورم تعدیل می‌شوند. حداکثر نرخ بهره اوراق را Cap و حداقل آن را Floor می‌گویند. در صورتی که نرخ بهره کمتر از حداقل باشد؛ حداقل بهره و زمانی که نرخ بالاتر از سقف نرخ بهره باشد؛ سقف پرداخت می‌شود. زمانی که هر دو این محدودیت‌ها را داشته باشید؛ Collar گفته می‌شود.\nانواع بازده اوراق قرضه\nنرخ بازده جاری\nعبارت است از بهره سالیانه اوراق مستقیم بر قیمت بازار\nاین نرخ تا سررسید بازدهی سالیانه است. این نرخ تا سررسید همان نرخ بازده داخلی است که جریان نقد خروجی آن، قیمت بازار اوراق و جریان‌های نقد ورودی حاصل از این اوراق شامل بهره سالیانه سال‌های مختلف و ارزش اسمی اوراق است که در سررسید دریافت می‌شود.\nمحاسبه نرخ اوراق بهادار\nارزش ذاتی اوراق قرضه برابر با مجموع ارزش فعلی بهره‌های پرداختی تا سررسید و مبلغ اسمی است. این پرداخت سر سررسید انجام می‌گیرد.\nمزایای اوراق قرضه از دید ناشر و سرمایه‌گذار\nسرمایه‌گذار می‌تواند اوراق را تبدیل به سهام کند. همچنین او می‌تواند اوراق را به فروش برساند. در شرایطی که این مزایا در اختیار سرمایه‌گذار است؛ قیمت این اوراق بالاتر از قیمت اوراق بدون مزایا است.\nاز مزایای ضمنی این اوراق که متعلق به ناشر است می‌توان به قابل بازخرید بودن قبل از سررسید اشاره کرد. اختیار پرداخت زودتر از موعد در وام‌های استهلاکی و وجوه استهلاکی تسریعی به منظور بازخرید اوراق از دیگر این مزایا است. همچنین این اوراق سقف نرخ بهره دارد.\nاز مهم‌ترین روش‌های خرید این اوراق توسط سرمایه‌گذاران نهادی می‌توان به خرید اعتباری، ودیعه گذاری سهام و قراردادهای بازخرید سهام اشاره کرد.\nسازوکار موجود برای انتشار اوراق در بازار اولیه و ثانویه\nاین اوراق به طور کلی توسط سرمایه‌گذاران نهادی در عرضه‌های خصوصی که بیشتر از عرضه اولیه است خریداری می‌شود. در بازار اولیه شرکت‌های تأمین سرمایه حتماً باید حضور داشته باشند. آن‌ها از طریق ارائه مشاوره، بازاریابی و تعهد پذیره‌نویسی به فروش می‌رسانند. در بازار ثانویه نیز اوراق مشارکت به شکل عمده در فرا بورس به فروش می‌رسد. این کار در سیستم معاملاتی مظنه دار و سفارش مدار به فروش می‌رسد. دقت داشته باشید که اوراق خزانه در بازارهای پیوسته و مظنه دار با نقد شوندگی بیشتر و اوراق شهرداری و شرکتی در بازارهای سفارش مدار به فروش می‌رسد.\nویژگی‌ها و انواع اوراق مشارکت\nاوراق مشارکت به اوراقی می‌گویند که بر پایه عقد مشارکتی جهت تأمین مالی صادرکنندگان منتشر می‌شود. توافق میان سرمایه‌گذار و انتشاردهنده بر حسب میزان شراکت در سود و زیان متفاوت است. در پایان دوره مالی این سود و زیان محاسبه و پرداخت می‌شود.\nاز انواع اوراق مشارکت می‌توان به اوراق دولتی، شرکت‌ها و سایز مراکز دولتی و اوراق قابل‌تبدیل و تعویض اشاره کرد.\nاوراق مشارکت کاملاً حلال است. ناشر در در پروژه‌هایی که نرخ بازدهی مثبت دارند؛ سرمایه‌گذاری می‌کنند. دقت داشته باشید که از این اوراق نمی‌توان در جای دیگر به جر پروژه‌های خاص استفاده کرد. به همین شکل وجوه آن را نیز نمی‌توان در جای دیگر استفاده کرد.\nدارایی‌های مختلف همچون دارایی‌های واقعی و مالی توانایی پشتیبانی اوراق را دارند. این در حالی است که برخی اوراق این پشتوانه را ندارند. در زمان پرداخت نیز ابتدا حق دارندگان اوراق دارای پشتیبانی پرداخت می‌شود.\nآشنایی با عملیات جداسازی اوراق قرضه از سود آن\nمؤسسات تأمین مالی با جداسازی کوپن اوراق از اصل آن با سررسیدهای متفاوت توانستند آن‌ها را دوباره به خریداران بفروشند. مثال: اوراق ده ساله هر شش ماه یک بار سود دارد. 21 جریان نقد برای سرمایه‌گذاران همراه دارند. این جریان‌ها شامل 20 کوپن سود و یک پرداخت اصل پول خواهد بود. به این ترتیب است که 20 اوراق خزانه بدون کوپن خلق می‌شود. کوپن‌های خلق شده از محل اوراق قرضه را Coupon Strip و از محل مبلغ اسمی اوراق را Principle Strip می‌گویند.\nاوراق قرضه را الف بورس به شکل کامل به شما معرفی کرد. این معرفی کاملاً رایگان بود. این سایت آموزش‌های مفید اما رایگانی به شما ارائه می‌کند که نمی‌توان همانندی برای آن یافت. از مهم‌ترین این آموزش‌ها می‌توان به دلایل عشق به معامله‌گری، بنیادهای اقتصادی منطقه یورو و استرالیا اشاره کرد. بنابراین این سایت را به دیگر دوستان بورسی خود نیز پیشنهاد دهید!\nبرچسب‌ها:از اوراق قرضه با اوراق مشارکت در شهرداری ها, انواع اوراق قرضه را نام ببرید, اوراق بهادار پذیرفته شده, اوراق بهادار پرریسک, اوراق بهادار تعریف, اوراق بهادار تهران, اوراق بهادار تهران بورس, اوراق بهادار تهران سازمان, اوراق بهادار تهران سهام, اوراق بهادار تهران نمای بازار, اوراق بهادار جدول, اوراق بهادار چیست, اوراق بهادار رایتل, اوراق بهادار رهنی, اوراق بهادار رهنی چیست, اوراق قرضه آمریکا, اوراق قرضه ابدی, اوراق قرضه از کجا بخریم, اوراق قرضه اسلامی, اوراق قرضه اولیه, اوراق قرضه ایران, اوراق قرضه ب انگلیسی, اوراق قرضه با پشتوانه رهنی, اوراق قرضه با نرخ ثابت, اوراق قرضه بانک مرکزی, اوراق قرضه بنجل, اوراق قرضه به انگلیسی, اوراق قرضه بورس, اوراق قرضه پاورپوینت, اوراق قرضه پرداختنی, اوراق قرضه پس انداز, اوراق قرضه پس انداز دولتی, اوراق قرضه پس انداز دولتی چیست, اوراق قرضه پیمانکاران, اوراق قرضه تبعی, اوراق قرضه تضمین شده, اوراق قرضه تعریف, اوراق قرضه تنزیلی, اوراق قرضه جمهوری اسلامی ایران, اوراق قرضه چه نوع بدهی است, اوراق قرضه چیست, اوراق قرضه چیست و انواع آن, اوراق قرضه چین, اوراق قرضه حرام است, اوراق قرضه حسابداری, اوراق قرضه خارجی, اوراق قرضه خرید, اوراق قرضه خرید مسکن, اوراق قرضه خزانه, اوراق قرضه خزانه اسلامی, اوراق قرضه خزانه به انگلیسی, اوراق قرضه خزانه چیست, اوراق قرضه خزانه داری آمریکا, اوراق قرضه خصوصی, اوراق قرضه در بورس, اوراق قرضه در ترازنامه, اوراق قرضه در حسابداری, اوراق قرضه درآمدی, اوراق قرضه دولت, اوراق قرضه دولتی, اوراق قرضه دولتی به انگلیسی, اوراق قرضه دولتی چیست, اوراق قرضه دولتی کمترین ریسک, اوراق قرضه را تعریف کنید, اوراق قرضه ربا, اوراق قرضه رهنی, اوراق قرضه رهنی چیست, اوراق قرضه روسیه, اوراق قرضه شرکتی, اوراق قرضه مسکن


روستاگردی در روستای شوشک خراسان رضوی - نابرو\nروستای شوشک خراسان جنوبی؛ تجربه زیارت کنار گشت‌وگذار در باغ‌های میوه\nرضا فلاحی مفرد 9 شهریور 1398\nمعرفی امامزادهمسیریابیامکاناتویژگی‌های روستای شوشک\nشوشک، نام روستایی ییلاقی در بخش بالاکوه شهرستان زیرکوه است که در فاصله ۴۵ کیلومتری مرکز شهرستان قرار دارد. آنچه باعث می‌شود نام این روستا را در این وبگاه با موضوع گردشگری بخوانید، یکی وجود بارگاه یک امامزاده در این روستا و دیگری سرسبزی و خوش‌آب‌وهوایی آن است. برای پرسه در روستای شوشک با متن من در نابرو قدم بزنید.\nشوشک از جاهای دیدنی خراسان جنوبی و روستای کوچکی به‌شیوه پلکانی است که حدود ۳۰ خانوار بیشتر جمعیت ندارد؛ البته از این تعداد هم عده کمی به‌صورت دائمی در آن‌جا سکونت دارند که اکثرا افراد پیر وسال‌خورده‌اند. بقیه اهالی به‌طور نامرتب و فقط برای رسیدگی به امور کشاورزی و برداشت محصولشان به شوشک سر می‌زنند. بااین‌حال به لطف ارادت زائران، در کم‌تر روزی از روزهای هفته روستا و زیارتگاه را خلوت خواهید یافت.\nامامزاده سیدعبدالقادر که در روستای شوشک مدفون است، مانند تمام امامزادگان در شهرستان ما و در استان خراسان جنوبی، از نوادگان امام موسی‌کاظم(ع) است و با هشت واسطه نسلشان به این امام می‌رسد. اکثر این امامزادگان بعد از سفر امام رضا(ع) به خراسان و شهادتشان در این خطه، به ایران و خراسان سفر کردند. در زندگی‌نامه ایشان که در زیارت‌نامه و کنار ضریح روی دیوار نوشته شده، می‌خوانیم: وی سیدی عظیم‌الشان و بزرگوار بود. جد اعلایش سیدموسی ابوسبحه است که به‌جهت دائم‌الذکربودن به پدر تسبیح معروف است. او یازده پسر دارد که برخی از آنان به دینور (کرمانشاه)، بخارا و خراسان مهاجرت کردند.\nاسحاق‌بن موسی‌الثانی ازجمله ساداتی است که در خراسان سکونت داشته است. یکی از آنان سیدعبدالقادربن زین‌العابدین نام دارد که از اعلام قرن ششم هجری است و ابتدای قرن هفتم هجری، در فاصله سال‌های ۶۰۵ تا ۶۱۰ در قائن بدرود حیات گفته است. وی یک فرزند داشت که به «قطعی» شهرت داشته است. بعد از مرگ او، فرزندانش به بغداد مهاجرت کردند و به آل‌قطعی مشهور شدند. شوربختانه در منابع موجود انگیزه مهاجرت ایشان به این دیار، تاریخ دقیق شهادت و نام همسرشان ذکر نشده است.\nاز دو مسیر می‌توان به روستای شوشک رسید: مسیر اول ازسمت جاده زهان است. در میانه مسیر، جاده فرعی آسفالته از جاده اصلی جدا می‌شود. با مشاهده عبارت روستای «دزگ» روی یک تابلو، باید وارد جاده فرعی شوید. جاده تا روستای دزگ آسفالت است و بقیه راه که حدود ۱۵ کیلومتر است، جاده خاکی است. مسیر دوم ازطریق دره آهنگران شما را به آن‌جا می‌رساند.\nبرای این مقصود باید از مرکز شهرستان به‌سمت آهنگران حرکت کنید. بعد از پاسگاه آهنگران در دوراهی به‌سمت راست بپیچید. مسیر را ادامه دهید و نرسیده به روستای «دارج» وارد جاده خاکی که سمت راست است، به‌سمت دره آهنگران بروید. دره از دل کوه عبور می‌کند و جاذبه‌های طبیعی و دیدنی زیادی دارد. این مسیر هم حدود ۲۰ کیلومتر جاده خاکی دارد. در دو کیلومتری روستای شوشک، معدن استخراج سنگ‌آهن با منظره‌ای جالب وجود دارد. به‌خاطر عبورومرور کامیون‌ها در مسیر جاده، خاک‌های سنگ‌آهن را در جاده می‌بینید و جاده صاف‌تر از یک جاده خاکی معمولی است.\nبرای رفاه حال زائران، در محل زیارتگاه چهار خانه با امکانات موردنیاز برای آشپزی و نیز اسکان در شب ازقبیل تشک، پتو و متکا در آن‌ها وجود دارد. سبک دو تا از این خانه‌ها به‌شیوه سنتی و پلکانی است. جلوی خانه‌ها بهارخواب‌هایی مرتفع با نرده چوبی وجود دارد که صفای خاصی به آن بخشیده و در گرمای تابستان خنکای دل‌انگیزی دارد. برای رفاه حال شهرنشین‌ها و آن‌ها که درپی امکانات به‌روزتر هستند، دو خانه دیگر نیز به‌سبک امروزی با آجر و سیمان، سقف تیر‌آهنی شیروانی و کاشی و… ساخته شده‌اند و از جلوی آن جویی با آب شیرین، گوارا و خنک می‌گذرد. امکاناتی که تابه‌حال در زیارتگاه ساخته شده‌اند، اکثرا محصول کارهای خودجوشی‌اند که به‌همت اهالی و از منابعی همچون نذورات خودشان و سایر زائران این بقعه شریف و همچنین درآمد باغ‌هایی که وقف امام‌زاده شده‌اند، تامین می‌شود.\nبه‌همین دلیل ساختمان کنونی امام‌زاده بنایی قدیمی و کوچک و درعین‌حال باصفا با ضریحی کوچک است. اما یکی‌دو سال است این زیارتگاه مورد توجه نهاد آستان‌قدس‌رضوی قرار گرفته و کمر همت برای توسعه و پیشرفت زیارتگاه بسته شده است. مصالح و امکانات فراهم آمده و این امر با سرعت قابل‌قبولی در حال پیشرفت است. همچنین کنار خانه‌ها مکانی هم برای راحتی حال زائران تدارک دیده شده است. این منطقه ییلاقی است. تابستان بهترین زمان برای مسافرت به روستای شوشک است تا در این فصل گرم، هوای سرد روح‌بخشی را تجربه کنید. البته در همین فصل هم اگر قصد دارید شب در آن‌جا بمانید، باید با خودتان لباس گرم بردارید، چون حتما به کارتان می‌آید.\nویژگی‌های روستای شوشک\nمحصولات کشاورزی این روستا آلو و زرشک است. در شهریورماه که فصل برداشت این محصولات است، زیبایی اطراف جاده مسحورتان خواهد کرد. یک طرف جاده منظره وسیع قرمزرنگی را مشاهده می‌کنید که شامل میوه‌های رسیده و آماده برداشت باغ‌های زرشک است. کمی بعد در طرف دیگر جاده حیطه وسیعی از درختان است که رنگ سیاه آلوهای شیرینش چشمانتان را جلا می‌دهد و به خود خیره می‌کند. در این روزها اگر برای اولین‌بار به روستای شوشک بروید، از مشاهده این منظره که تمام اهالی روی پشت‌بام‌هایشان هستند، تعجب خواهیدکرد. اما جای تعجب ندارد، چون آن‌ها مشغول برداشت محصول یعنی فرآوری و پوست‌کندن آلوها و همچنین درست‌کردن لواشک اصل و ارگانیک از آلو هستند.\nآن‌ها این کار را به‌این‌دلیل روی بام انجام می‌دهند که محصول بیشتر درمعرض آفتاب باشد، سریع‌تر خشک شود و بعد در اختیار مصرف‌کننده قرار بگیرد. دلیل دیگر این است که به‌خاطر پلکانی و شیب‌داربودن روستا، زمین کافی و مناسب برای این کار موجود نیست. پیشنهاد می‌کنم به دیدن این صحنه جالب‌توجه بشتابید تا دانش بصری و آگاهی‌تان را افزایش‌دهید و نیز از تلاش و زحمت آن‌ها باخبر شوید و خسته‌نباشیدی به آن‌ها بگویید. برای رفتن از امامزاده به روستا سه انتخاب پیش روی شما است: بهترین انتخاب راهی باشکوه است که از روبه‌روی بارگاه شروع می‌شود و از دل باغ‌های آلو می‌گذرد. به‌خاطر انبوه‌بودن درختان، این راه به تونلی زیبا شبیه است؛ تونلی سبزرنگ، سایه‌دار و با میوه‌هایی بالای سر و دسترستان که البته سهم شما نیست و فقط می‌توانید عابر این جاده رویایی باشید.\nعلاوه‌براین می‌توانید همان‌جا از اهالی درخواست‌کنید برایتان لواشک درست کنند یا لواشکی را که قبلا درست کرده‌اند، از آن‌ها خریداری کنید. شما می‌توانید از طبیعی‌بودن آن و اینکه از بهترین آلوی منطقه تهیه شده‌است، مطمئن باشید. این یعنی دیگر مجبور نیستید با اضطراب برای فرزندانتان لواشک‌های صنعتی بخرید و نگران مریض‌شدنشان باشید.\nتپه‌های اطراف روستا منبع گیاهان دارویی زیادی هستند. سرآمد آن‌ها زیره، کلپوره، کروایه و آویشن است. اگر در فصل برداشت گذرتان به آن‌جا افتاد، می‌توانید برای مصرف شخصی و نه برای فروش، از آن‌ها بچینید. برداشت همین محصولات یکی از راه‌های کسب روزی این مردمان زحمت‌کش و نجیب است و اگر در این کار زیاده‌روی کنید، بی‌انصافی است. اگر هم به‌خاطر این زیاده‌روی با واکنش اهالی مواجه شدید، نباید زیاد تعجب کنید یا ناراحت شوید.\nدرنهایت این اطمینان را به شما می‌دهم که اگر در هفته‌های آخر فصل تابستان یا در بقیه اوقات سال که زمان اعیاد مذهبی یا سوگواری ائمه است به زیارت امام‌زاده سیدعبدالقادر بروید، حتی اگر دست‌خالی هم بروید و غذایی با خودتان نبرده باشید، مشکلی برایتان پیش نمی‌آید. عموما در این روزها مردمان منطقه از جاهای مختلف شهرستان و گاهی استان به آن‌جا می‌آیند و غذاهای نذری نظیر آش، سوپ و قُلور (غذایی شبیه آش که ماده اصلی آن گندم خردشده است و با خورش خوش‌مزه مخصوصی سرو می‌شود) می‌پزند و توزیع می‌کنند.\nاگر تنها برای زیارت به روستای شوشک سفر می‌کنید، بهتر است بدانید از چند سال گذشته، سنتی خوب در آن‌جا به جریان افتاده است و آن برگزاری مراسم مفصل عزاداری در سالروز شهادت امام جعفر صادق (ع) و در پایان توزیع غذای نذری است.\nحال با تمام این تفاسیر اگر شوشک را مقصد خوبی برای سفر می‌دانید، می‌توانید بار سفر ببندید (البته همه‌چیز آنجا برایتان مهیا است)، به آن‌جا بروید و از جلوه‌های معنوی و مادی سفرتان بهره ببرید.


دکوراسیون داخلی منزل و ابعاد روانشناسی | شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکوبوم\nآیا می دانید دکوراسیون داخلی منزل شما به معنای واقعی کلمه می تواند احساسات شما را کنترل کند؟\nممکن است عوامل پنهان متعددی در طراحی خانه شما وجود داشته باشد که باعث تغییر روحیه و سلامت روانی شما شود وقتی به تزئین و دکوراسیون خانه خود فکر می کنیم ، هدف اصلی دکور کردن فضا دستیابی به نوع خاصی از زیبایی است ما می خواهیم خانه هایمان از نظر بصری زیبا و دلپذیر به نظر برسند یا بر روی عملکرد فضای داخلی تمرکز بیشتری داریم.\nاما چیزی که بیشتر ما متوجه آن نیستیم این است که یک جنبه روانشناختی وجود دارد که ما را به سبک و دکور انتخابی متصل می کند که به تدریج ذهن ما را نیز تحت تأثیر قرار می دهد.\nدر ادامه جنبه های مختلف دکوراسیون منزل که ممکن است بر روحیه و سلامت عمومی شما تأثیر بگذارد ، بررسی خواهیم کرد با وب سایت شرکت طراحی معماری و دکوراسیون داخلی دکوبوم همراه باشید…..\nروانشناسی دکوراسیون داخلی منزل -رنگها\nرنگ فضای داخلی منزل شما ممکن است تأثیر عمیقی در روان شما بگذارد. روانشناسی رنگ بحث گسترده ای برای مطالعه طراحان داخلی است. رنگهای مختلف می توانند تأثیرات متمایزی بر روحیه شما داشته باشند. از این رو ، قبل از تصمیم گیری در مورد رنگ آمیزی صندلی ها ، میزها یا وسایل و مبلمان دکوراسیون برای خانه ، درک کاربرد مناسب رنگ در طراحی داخلی بسیار حیاتی است .\nقرمز رنگی چشم نواز است و همچنین سطح انرژی اتاق را افزایش می دهد. با این حال ، رنگی است که می تواند اضطراب و عصبی بودن را نیز در بسیاری از افراد القا کند.\nزرد سایه گرمتری است که تحریک کننده انرژی مثبت است. در حالی که استفاده از مقدار زیادی زرد در خانه باعث می شود دکوراسیون داخلی منزل شما بلند و درخشان به نظر برسد ، اما یک پالت رنگ زرد با رنگ های خنثی ایده خوبی است!\nرنگ سبز یکی از آرامش بخش ترین رنگ ها برای خانه شماست. این رنگ افکار صلح و تعادل را تحریک می کند و بلافاصله ایده طبیعت را به ذهن ما می آورد. سایه های سبز به عنوان اثر آرام بخشی بر ذهن فرد شناخته می شوند.\nتنالیته آبی می توانند احساس آرامش را در ذهن شما ایجاد کنند. این رنگ بهترین رنگ توصیه شده برای اتاق خواب است زیرا اغلب با اعتماد ، آرامش و موفقیت همراه است.\nرنگ های خنثی مانند سیاه ، کرم ، قهوه ای و سفید و خاکستری باعث انعطاف پذیری پالت رنگ داخلی شما می شوند. این رنگ ها را می توانید خیلی راحت با رنگهای دیگر جفت کنید. رنگ های خنثی با عنوان احساس تعادل ، قناعت و امنیت شناخته می شوند.\nموقعیت قرارگیری مبلمان در خانه تعیین کننده حرکت شما در آن فضا است. چیدمان مبلمان به روشی زیباشناسانه و همچنین کاربردی بسیار مهم است. اگر خانه شما بسیار شلوغ باشد ، ممکن است احساس خفگی و اضطراب بیشتر از آنچه تصور می کنید ، داشته باشید. اما از سوی دیگر، بهترین چیدمان هم قطعا این نیست که مبلمان خود را در مقابل دیوارها بچینید و فضای زیادی را در وسط نگه دارید. برای چیدمان مبلمان یک نقطه کانونی در نظر بگیرید( اگر پیدا کردن نقطه کانونی برایتان دشوار است از این مطلب کمک بگیرید:)\nپس از انتخاب نقطه کانونی و یک قطعه اصلی چیدمان اتاق را به گونه ای تنظیم کنید که جابجایی راحت باشد و کاربرد آن بدون شلوغی فضا افزایش یابد . مهم نیست چه ابعادی فضا دارید مهم انتخاب تعداد تکه مبلمان مناسب و چیدمان صحیح ان هاست زیرا سیرکولاسیون مناسب احساس رضایت و خوشایندی را در افراد ایجاد می کند.\nدرخانه یا فضای اداری ، اهمیت طراحی داخلی ارگونومیک غیرقابل انکار است! فضای کار خانگی شما برای اطمینان از حداکثر بهره وری باید از نظر ارگونومی مناسب باشد. اگر یک صندلی فانتزی بخرید که کاملاً متناسب با دکوراسیون داخلی منزل شما باشد اما در عرض چند دقیقه استفاده کمر شما را آزار دهد ، باعث آسیب روحی و جسمی خواهد شد از این رو ، توصیه می شود از صندلی های اداری استفاده کنید که به خوبی از بدن محافظت کنند (اگر نمی دانید صندلی های اداری برای میز کارتان باید چه ویژگی هایی داشته باشند تا سالم بمانید در ادامه از این مطلب کمک بگیرید)\nجنبه راحتی وارگونومیک در مورد سایر مبلمان نیز وجود دارد برای مثال اگر کابینت هایی خریداری می کنید که فضای کافی برای ذخیره وسایل شما ندارند ، این امر ممکن است در طولانی مدت باعث خشم و آزردگی در روحیه و رفتار شما شود. از این رو ، تمرکز بر طراحی هایی که برای فضای کار شما راحت و کاربردی هستند ، ضروری است.\nهمجواری با طبیعت و گیاهان طبیعی می تواند از بسیاری جهات باعث بهبود خلق و خو و سلامت روانی شما شود. همینطور استفاده از متریال های طبیعی و چوبی نه تنها سبک دکوراسیون را ارتقا می بخشد ، بلکه احساس آرامش را نیز به وجود می آورد. گیاهان روحیه و امید را بالا می برند همانطور که قبلاً اشاره کردیم ، تنالیته های رنگ سبز تأثیر آرام بخشی بر روی افراد دارند و از این رو داشتن اقلام دکوراتیو با عناصر طبیعی مانند گیاهان داخل منزل می تواند به شما احساس طراوت ، جوانی و آرامش دهد. دیدن گیاهان همچنین باعث افزایش حافظه و تقویت بهره وری می شود.\nعلاوه بر دیدگاه روانشناختی گیاهان نه تنها در دکوراسیون خانه خوب به نظر می رسند بلکه باعث تازه نگه داشتن هوا نیز می شوند. چاپ گرافیکی با پترن گل ، گیاهان گرمسیری یا تم روستایی نیز برای تقویت روحیه ایده ای کاربردی محسوب می شوند.\nاگر خانه شما با اولویت ایمنی طراحی نشده باشد ، می تواند باعث تحریک و عصبانیت زیادی شود. اگر خانه شما مملو از لبه های تیز و حادثه خیز باشد که باعث آسیب دیدگی جزئی مانند ضربه مداوم انگشت شست پا به مبلمان می شود ، ممکن است در فضای خود احساس امنیت نکنید.\nامنیت کلی خانه شما همچنین می تواند بر سلامت روانی شما تأثیر بگذارد. از این رو ، توصیه می شود که یک سیستم امنیتی و قفل مناسب در خانه های خود داشته باشید و قفل های مکمل را بر روی پنجره ها و بالکن های خود نصب کنید تا بتوانید بدون نگرانی در مورد امنیت خود یا خانواده خود در آرامش زندگی کنید.\nتقارن و شکل ها همچنین می توانند بر فضای کلی خانه شما تأثیر بگذارند. اگر می خواهید خانه شما احساس دعوت کنندگی داشته باشد، باید از اشکال زاویه دار پرهیز کنید و به جای آن از منحنی ها و دایره ها استفاده کنید. منحنی ها و شکل های گرد نشان دهنده هماهنگی و انعطاف پذیری هستند . تقارن به حس تعادل و هماهنگی نیز می افزاید. همچنین از نظر زیبایی نیز خوشایند است و آرامش روانی شما را افزایش می دهد.\nنور در دکوراسیون داخلی منزل چه طبیعی یا مصنوعی باشد ، از جنبه های اساسی طراحی خانه است. روشنایی شدید می تواند احساس اضطراب و تنش ایجادکند. از طرف دیگر اگر نور بسیار ضعیف و کسل کننده باشد ، می تواند افسردگی و اضطراب ایجاد کند اتاق نشیمن در دکوراسیون منزل باید بیشترین نور را داشته باشد ، اگر نشیمن دارای نور طبیعی در صبح و بعد از صبح دارای نورهای مصنوعی قوی باشد ، بهتر است. اتاق خواب باید دارای نور ملایم و دنج باشد تا آسایش و آرامش را منعکس کند.\nضروری است که خانه خود را به گونه ای طراحی کنید که ذهن و بدن شما را خشنود کند. این موارد تنها برخی از مواردی است که از نظر طراحی داخلی بر روان فرد تأثیر می گذارد و نیاز به رسیدگی در مرحله برنامه ریزی دارد. فضای شما باید راحتی ایجاد کند و به شما احساس یک پناهگاه امن را بدهد!\nمنبع: italic – دکوبوم\nدکوراسیون داخلی منزلروانشناسی خانهروانشناسی دکوراسیونمبلمان\n۶ آیتم همیشه ترند در دکوراسیون داخلی خانه142 بازدید\nنحوه خرید صندلی اداری84 بازدید


چاپ پاپ آپ استند | پرنیان استند\nاستند پاپ آپ از جمله مهمترین سازه نمایشگاهی پرتابل محسوب میشود. در تمامی نمایشگاه های تجاری ، کنفرانس ها، لابی ها و... میتوان نصب نمود. استند پاپ آپ تبلیغات ، بازاریابی و معرفی شرکت و برند را به بهترین نحو ممکن انجام میدهد.باید در نظر داشته باشیم جدای از اهمیت سازه پاپ آپ و استراکچر ، چاپ پلات و لمینت پاپ آپ از اهمیت و کارایی ویژه ای برخوردار است و باید نهایت دقت را در بخش چاپ ،لمینت ، برش ،آماده سازی و نصب مگنت و نگدارنده پلات و لمینت مد نظر داشت.\nهمان گونه که میدانید استند پاپ آپ ، مدولار است و چاپ آن بصورت چند تکه آماده میگردد.با توجه به ابعاد استند پاپ آپ تعداد تکه های آن متفاوت است. برش قطعات (پنل های چاپی) باید با نهایت دقت انجام گیرد. زیرا این قطعات در کنار هم نصب می گردند و اگر خطایی در برش رخ دهد صفحه گرافیکی مان از حالت یک پارچه خارج می گردد و ظاهر خوبی نخواهد داشت. جنس چاپ پاپ آپ کتد سنگین 180 گرم است که با دو لایه (زیر و رو) لمینت مات یا براق 125 میکرون روکش می شود. ضخامت پلات و لمینت باید زیاد باشد و به زیبایی روی استند نصب گردد. از جنس های نرم همانند بنر نمی توان استفاده نمود یا حداقل کار به زیبایی نصب نمی گردد.\nابعاد پنل های چاپ شده خیلی مهم است چنانچه کوچکتر چاپ و برش شود قابل نصب نیست و اگر بزرگتر چاپ شود جلوه بصری کار بکلی از بین می رود پس دقت نمایید ابعاد حتما دقیق چاپ و برش شود. چاپ پلات با دستگاه ایندور با dpi 1440 چاپ میگردد تا وضوح و کیفیت چاپ آن بالا باشد و بیشترین تاثیر گذاری را داشته باشد. چاپ پلات و لمینت استند پاپ آپ باید متناسب با اندازه سازه باشد و در طراحی در نظر گرفته شود. در پاپ آپ استند سوئیسی کرو پنل های چاپ پلات باید 230*69.5 سانتیمتر و برای استند تخت 230*75 سانتیمتر باشد. برای مثال پاپ آپ 3*3 دارای 5 پنل (قطعه چاپ) 230*69.5 می باشد بدین ترتیب اندازه کنواس طراحی باید 230*347.5 سانتیمتر باشد. میتوانید از اینجا توضیحات بیشتر را ببینید.\nاگر نمایشگاهی در پیش رو دارید و نیاز به غرفه آرایی با سازه های نمایشگاهی پرتابل همانند پاپ آپ استند ، رول آپ استند ، میز کانتر و ... دارید با ما تماس بگیرید. استند پاپ آپ و میز کانتر سوئیسی با گارانتی را از ما تهیه کنید. نصب سازه پاپ آپ بسیار ساده میباشد و نیاز به هیچ قطعه مونتاژ ندارد فقط آنرا باز میکنیم ، خط کش ها را نصب سپس چاپ پلات و لمینت که مگنت روی آن نصب شده را در جای خود قرار میدهید. در اینجا نصب پاپ آپ آموزش داده شده.\nبدین ترتیب نام برند، لوگو، تبلیغات و پروموشن در کمتر از نیم ساعت آماده جذب مخاطبین است. اگر نیاز به چاپ بزرگتر دارید یا از پاپ آپ جزیره ای ، L، تخت ،منحنی ، سینوسی و حتی دو طرفه استفاده می نمایید ما بهترین متریال سازه و چاپ را در اختیار شما قرار میدهیم.


بهبود کیفیت دورکاری با 3 راهکار | سرمایه پلاس\nسرمایه+>افراد موفق>3 توصیه در مورد بهبود کیفیت دورکاری>\nچگونه خانه را به محل کار تبدیل کنیم؟\n3 توصیه در مورد بهبود کیفیت دورکاری\n30 بهمن 1399 ساعت 13:25\nکار کردن از راه دور یا به اصطلاح آَشناتر، دورکاری از سال‌ها پیش به عنوان یکی از فعالیت‌ها در کسب و کارهای مختلف مورد توجه و استفاده قرار گرفته است. اما با شیوع ویروس کرونا این سبک از کار کردن پر رنگ‌تر از قبل شده است و جمعیت زیادی از کارآفرینان، شرکت‌ها و فریلنسرها رو به آن آورده‌اند. اما این تغییر سبک در کار کردن مستلزم رعایت اصول خود است. دورکاری یعنی که ما در خانه به امور محل کارمان رسیدگی کنیم. از آن‌جایی که محل کار تفاوت‌های مکانی زیادی با خانه دارد این سوال پیش می‌آید که چگونه خانه را به محل کار تبدیل کنیم تا هم تمرکز داشته باشیم و هم به خاطر در خانه ماندن دچار بی حوصلگی نشویم.\nاولین اقدامات مهم\nاول از همه سعی کنید یک اتاق غیر از اتاق‌های معمولی که استفاده می‌کنید به عنوان محل کار انتخاب کنید. هر جایی را که انتخاب می‌کنیم باید به یاد داشته باشیم که نباید تختخواب در نزدیکی ما باشد. از تختخواب به عنوان محل کار استفاده نکنید. حالت راحت مانند دراز کشیدن باعث می‌شود ما از حالت جدی کار کردن خارج شویم. میز کار را به اتاق انتخاب شده انتقال دهیم و به جز وسایل ضروری مانند رایانه، میکروفن و دوربین و یک صندلی ساده و نه صندلی آشپزخانه چیز دیگری وارد اتاق کار نکنیم.\nبروز رسانی ابزار دیجیتال\nهمان طور که می‌دانیم، بیش‌تر مشاغلی که به صورت دورکاری قابل انجام است در دسته کسب و کارهای اینترنتی و آی تی قرار دارند. بنابراین به ابزار دیجیتال نیازمند هستیم. ابزار موردنیاز در زمانی که در خانه مشغول به کار هستیم باید بروز رسانی شوند تا در روند کار به مشکل برنخوریم. به یاد داشته باشیم که وقتی در خانه مشغول به کار هستیم، خبری از حضور گروه فنی برای برطرف کردن مشکلات ابزار دیجیتال ما نیست و خودمان باید با بررسی روزانه، هر آن چه که نیاز داریم را با کیفیت تمام در اختیار داشته باشیم.\nتوجیه اعضای خانواده\nزمانی که در محل کار قرار داریم، خانواده ما به خوبی می‌دانند که تنها در مواقع اضطراری می‌توانند از ما بخواهند که به خانه برگردیم و به آن‌ها کمک کنیم. حضور در خانه و کار در حالت دورکاری باعث می‌شود که اعضای خانواده محدودیت‌های معمول در زمانی که ما در محل کار حضور داریم را فراموش کنند و در طول ساعات کاری که در خانه هستیم از ما تقاضایی داشته باشند. بدون این که بی احترامی به اعضای خانواده صورت بگیرد، باید آن‌ها را توجیه کنیم که ما در حال انجام وظایف‌مان هستیم.\nبیشتر بخوانید: بازده انتظاری چیست؟ و چه کاربردی برای ما دارد؟\nدر حال سپری کردن روزهایی هستیم که خواه یا ناخواه باید به دورکاری و کار در منزل رو بیاوریم. اما از آن‌جایی که هر تغییری نیازمند در نظر گرفتن مشخصه‌هایی است، دورکاری هم نیازمند رعایت نکاتی مانند توجه به محل قرارگیری برای کار، توجیه خانواده و مشخص کردن قوانین شبیه به محل کار در اتاق کار و فراهم کردن ابزارهای موردنیازمان است. ممکن است ایجاد این تغییرات در اول کار کمی سخت باشد اما بعد از مدتی تمرین می‌توانیم فضای جدید کاری را برای خود ایجاد کنیم.


طالب‌لو پس از حضور در خندوانه: من کاری به عادل و کریمی ندارم - آی اسپورت\nطالب‌لو پس از حضور در خندوانه: من کاری به عادل و کریمی ندارم\nفوتبال ایران چهارشنبه، ۱۸ شهریور ۱۳۹۴، ۲۰:۳۳\nآی‌اسپورت- در هفته ورزشیِ خندوانه، وحید طالب‌لو هم دوشنبه شب مهمان رامبد جوان بود. صبحت‌های جالب طالب‌لو را با خبرورزش پس از حضور در این برنامه می‌خوانید.\nچه کسی تو را به برنامه خندوانه دعوت کرد؟خود بروبچه‌های خندوانه از طرف رامبد جوان تماس گرفته و مرا دعوت کردند. البته یکی از دوستان خوبم به نام رضا نمازی مدیر تصویربرداری برنامه خندوانه است.\nقبل از حضور در این برنامه تمرین هم داشتی؟تمرین خاصی نداشتم. یک سری سؤالات که از قبل معلوم بود و با همسرم مشورت کردیم و به جمع‌بندی رسیدیم.\nبرنامه خندوانه را مرتب دنبال می‌کنید؟تا جایی که وقت اجازه بدهد، این برنامه را تماشا می‌کنیم. البته با توجه به اینکه دیر پخش می‌شود، معمولاً تکرار خندوانه را می‌بینم.\nStand-up کمدی هم داشتی؟فی‌البداهه بود. هیچ تمرینی نداشتم. یک لحظه رامبد جوان مرا در مقابل عمل انجام شده قرار داد.\nفضای برنامه خندوانه چطور بود.عالی! یک برنامه فانتزی در فضایی صمیمی و مردمی است که از حضور در آن لذت بردم.\nجناب‌خان هم که نبود.جای جناب‌خان هم خالی بود اما سایر دوستان بودند.\nسعید معروف، علی کریمی، عادل فردوسی‌پور و برخی از چهره‌های ورزشی به دعوت رامبد جوان پاسخ منفی دادند. نمی‌خواهید به این دوستان ورزشی توصیه کنید به خندوانه بروند؟نه، به هر حال هرکس در زندگی شخصی‌اش تفکرات و برنامه‌ای دارد و به خودم اجازه دخالت در کارهای معروف، کریمی یا عادل فردوسی‌پور را نمی‌دهم.\nرامبد جوان پس از برنامه راضی بود؟تقریباً همه عوامل برنامه راضی بودند ولی امیدوارم توانسته باشم شب خوبی برای همه مردم به ویژه استقلالی‌ها رقم بزنم.\nپدرتان حسین طالب‌لو بعد از برنامه تماس نگرفت که گلایه کند؟!نه، مشغول بوده و نتوانسته تلفن قبل از برنامه مرا بردارد. بعد از پایان خندوانه اتفاقاً به منزل پدرم رفتم و... البته برنامه ضبط شده بود و با یک روز تأخیر پخش شد.\nحرف‌های دلی جالبی در این برنامه زدی.خودم هم باورم نمی‌شد این صحبت‌ها را انجام داده باشم. بعضی از حرف‌ها را تا به حال نزده بودم.\nهمسرت بابت این حرف‌ها شاکی نشد؟نه، ما از ظرفیت هم خبر داریم. البته باورش نمی‌شد من این‌قدر احساسی حرف بزنم و... اتفاقاً به شوخی گفت نمی‌دانستم این همه استعداد شکوفا نشده داری!\nبعد از حضور در این برنامه به ذهنت نرسید که مثل بعضی فوتبالیست‌ها وارد عرصه بازی در سریال و سینما یا مجری‌گری شوی؟اصلاً به این موضوع فکر نکردم. راستش را بخواهید دو، سه تا پیشنهاد بازی در سینما و تله‌فیلم دارم ولی قبول نمی‌کنم. در حال حاضر تمرکز من روی فوتبال است.\nجالب‌ترین اتفاقی که برایت در خندوانه افتاد، چه بود؟همین که رامبد جوان با زرنگی stand-up کمدی را انداخت گردن من!\n(با تعجب) انداخت گردن تو؟!غافلگیر شدم! اصلاً نمی‌دانستم قرار است چنین درخواستی از من داشته باشد.\nاستعداد کار کمدی داری؟استعدادش را که نمی‌دانم دارم یا نه! با توجه به اینکه همسرم همراه برادران قاسم‌خانی به نویسندگی می‌پردازد، تا حدودی شناخت دارم، شاید اگر با اطلاع قبلی چنین درخواستی از من می‌کردند، بهتر می‌توانستم اجرا کنم.\nمثل پژمان جمشیدی؟!پژمان شخصیت خاصی دارد!\nبه عنوان سؤال آخر، فکر می‌کنی در بازی جام حذفی استقلال مقابل شهرداری سمنان بازی کنی؟من دارم خوب تمرین می‌کنم و خدا را شکر کـادر فنـی هم از عملکرد مــــن در تمرینات رضایت دارد. آمادگی بازی در جام حذفی را هم دارم ولی به این سؤال شما باید آقای پرویز مظلومی جواب بدهد. همه چیز بستگی به نظر سرمربی استقلال دارد.


پایان نامه انتقال اعتبارات اسنادی و ضمانت نامه های مستقل بانکی در حقوق ایران – منتخب بهترین ها\n۱-۲٫ بیان موضوع. ۱۱\n۱-۳٫ سوالات پژوهش… ۱۲\n۱-۴٫ فرضیه های پژوهش… ۱۲\n۱-۵٫ روش انجام تحقیق.. ۱۲\n۱-۶٫ جنبه نوآوری پژوهش… ۱۳\nماهیت اعتبارات اسنادی و ضمانت نامه های بانکی و اصول حاکم بر آن.. ۱۳\n۲-۱٫ ماهیت حقوقی اعتبارات اسنادی.. ۱۴\n۲-۱-۱٫ تبیین ماهیت اعتبار اسنادی بر مبنای نهاد های سنتی.. ۱۴\n۲-۱-۱-۱٫ تبیین ماهیت اعتبار اسنادی برمبنای عقد حواله. ۱۴\n۲-۱-۱-۲٫ تبیین ماهیت اعتبار اسنادی بر مبنای برات.. ۱۵\n۲-۱-۲٫ تبیین این ماهیت بر اساس نظریات نوین.. ۱۵\n۲-۱-۲-۱٫ ایقاع. ۱۶\n۲-۱-۲-۲٫ تعهد به نفع ثالث.. ۱۷\n۲-۱-۲-۳٫ قرارداد. ۱۷\n۲-۱-۲-۴٫ نظریه برگزیده ۱۸\n۲-۲٫ ماهیت ضمانت نامه های بانکی.. ۲۳\n۲-۲-۱٫ تحلیل ضمانت نامه های بانکی بر مبنای ایقاع (تعهد یک طرفه) ۲۴\n۲-۲-۲٫ تحلیل ماهیت ضمانت نامه بانکی بر مبنای ضمان عقدی.. ۲۵\n۲-۲-۳٫ تبیین ماهیت ضمانت نامه بر مبنای تعهد به نفع ثالث.. ۲۶\n۲-۲-۴٫ تبیین ماهیت ضمانت نامه بر مبنای قرارداد. ۲۶\n۲-۲-۵٫ نظریه برگزیده ۲۷\n۲-۳٫ اصول حاکم بر اعتبارات اسنادی و ضمانت نامه های بانکی.. ۳۱\n۲-۳-۱٫ اصل استقلال در اعتبارات اسنادی و ضمانت نامه های بانکی.. ۳۱\n۲-۳-۲٫ مفهوم اصل استقلال. ۳۲\n۲-۳-۳٫ توجیه اصل استقلال. ۳۳\n۲-۳-۴٫ آثار اصل استقلال در ضمانت نامه های بانکی و اعتبارات اسنادی.. ۳۵\n۲-۳-۴-۱٫ آثار اصل استقلال در رابطه میان ذینفع و بانک.. ۳۵\n۲-۳-۴-۲٫ آثار اصل استقلال در رابطه میان بانک ضامن/ گشاینده و ضمانت خواه/ متقاضی اعتبار ۳۷\n۲-۳-۴-۳٫ آثار اصل استقلال در رابطه میان ذینفع و متقاضی اعتبار/ ضمانت خواه ۳۹\n۲-۴٫ اصل انطباق دقیق اسناد. ۳۹\n۲-۴-۱٫ مفهوم اصل انطباق دقیق.. ۳۹\n۲-۴-۲٫ اصل انطباق دقیق در حقوق موضوعه. ۴۰\nانتقال اعتبارنامه اسنادی و ضمانت نامه بانکی.. ۴۱\n۳-۱٫ قابلیت انتقال. ۴۲\n۳-۲٫ کارکردهای انتقال. ۴۴\n۳-۳٫ شرایط انتقال. ۵۱\n۳-۳-۱٫ شرایط مشترک.. ۵۲\n۳-۳-۱-۱٫ عدم الزام بانک به پذیرش در خواست انتقال. ۵۲\n۳-۳-۱-۲٫ رضایت متقاضی برای انتقال. ۵۸\n۳-۳-۱-۳٫ هزینه ها ی انتقال. ۵۹\n۳-۳-۲٫ شرایط اختصاصی حاکم بر انتقال اعتبار ۵۹\n۳-۳-۲-۱٫ چه بانکی باید انتقال را انجام دهد. ۶۰\n۳-۳-۲-۲٫ اخطار بانک انتقال دهنده به بانک گشاینده اعتبار ۶۱\n۳-۳-۲-۳٫ جایگزینی فاکتور ها و برات ها ۶۱\n۳-۳-۲-۴٫ تاریخ ارایه اسناد جایگزین شده به وسیله ذینفع نخست.. ۶۲\n۳-۴٫ مسائلی چند پیرامون انتقال. ۶۳\n۳-۴-۱٫ اصلاحات.. ۶۳\n۳-۴-۲٫ تغییرات احتمالی در متن اعتبار ۶۷\n۳-۵٫ ماهیت انتقال. ۶۹\n۳-۵-۱٫ ماهیت انتقال اعتبارنامه. ۷۰\n۳-۵-۱-۱٫ انتقال طلب.. ۷۰\n۳-۵-۱-۲٫ انتقال موقعیت قراردادی.. ۷۱\n۳-۵-۱-۳٫ تبدل تعهد. ۷۳\n۳-۵-۲٫ ماهیت انتقال ضمانت نامه. ۷۵\n۳-۶٫ انواع انتقال. ۷۵\n۳-۶-۱٫ انتقال ارادی.. ۷۶\n۳-۶-۲٫ انتقال قهری.. ۷۹\n۳-۷٫ آثار انتقال. ۸۲\n۳-۷-۱٫ آثار انتقال اعتبار ۸۲\n۳-۷-۱-۱٫ از بین رفتن حقوق و تعهدات ذینفع نخست و بانک گشاینده نسبت به یکدیگر. ۸۳\n۳-۷-۱-۲٫ ایجاد حقوق و تعهدات جدید برای ذینفع جدید و بانک گشاینده در مقابل یکدیگر. ۸۴\n۳-۷-۱-۳٫ عدم امکان استناد به ایرادات در مقابل ذینفع جدید اعتبار ۸۵\n۳-۷-۲٫ آثار انتقال ضمانت نامه. ۸۶\n۳-۷-۲-۱٫ جایگزین شدن ذینفع جدید به جای ذینفع نخست در حقوق و تعهدات ضمانت نامه و قرارداد پایه 86\n۳-۷-۲-۲٫ امکان استناد به ایرادات در برابر انتقال گیرنده ۸۷\nواگذاری عواید. ۸۸\n۴-۱٫ قابلیت واگذاری عواید. ۸۹\n۴-۲٫ کارکردهای واگذاری عواید. ۹۱\n۴-۳٫ شرایط واگذاری عواید. ۹۳\n۴-۴٫ ماهیت واگذاری عواید. ۹۷\n۴-۵٫ انواع واگذاری عواید. ۱۰۰\n۴-۵-۱٫ واگذاری ارادی عواید. ۱۰۱\n۴-۵-۲٫ واگذاری قهری عواید. ۱۰۱\n۴-۶٫ آثار واگذاری عواید. ۱۰۴\n۴-۶-۱٫ تعهد بانک گشاینده/ ضامن به پرداخت عواید به منتقل الیه. ۱۰۵\n۴-۶-۲٫ قابلیت استناد ایرادات.. ۱۰۵\n۴-۶-۳٫ اختیار اجرای اسناد توسط ذینفع. ۱۰۶\nانتقال اعتبار اسنادی و ضمانت نامه بانکی عموما به منظور اخذ تسهیلات اعتباری و یا پرداخت ثمن قراردادی به فروشنده اصلی (عرضه کننده) انجام می پذیرد. انتقال این اسناد عبارت است از توافق ذینفع و بانک گشاینده/ ضامن مبنی بر انتقال سند از سوی ذینفع به شخص ثالث. این اسناد ذاتا قابل انتقال نیستند؛ برای انتقال این اسناد توافق بانک گشاینده/ ضامن و ذینفع سند ضروری است و رضایت متقاضی در این عمل حقوقی نقشی ندارد. ماهیت انتقال اعتبار نامه را باید تبدیل تعهد به حساب آورد. در نتیجه رابطه جدیدی میان بانک و ذینفع جدید شکل گرفته و با از بین رفتن رابطه اعتبار اسنادی پیشین، ایرادات ناشی از آن دیگر قابل استناد نیست. ضمانت نامه بانکی تنها زمانی قابل انتقال است که قرارداد پایه نیز به شخص ثالث منتقل شود. بنابراین ماهیت آن را باید بر مبنای انتقال موقعیت قراردادی تحلیل نمود که در نتیجه آن ذ ینفع جدید در تمامی حقوق و تعهدات، قائم مقام ذ ینفع نخست شده و ایرادات در مقابل او قابل استناد است.\nدر واگذاری عواید، عواید ناشی از این اسناد به شخص ثالث منتقل شده و اختیار اجرای اعتبارنامه / ضمانت نامه همچنان با ذینفع این اسناد (انتقال دهنده عواید ) می باشد . واگذاری صرفا با توافق انتقال دهنده و انتقال گیرنده انجام می پذیرد و رضایت بانک و متقاضی / ضمانت خواه در آن مدخلیتی ندارد. ماهیت واگذاری در قالب انتقال طلب قابل تحلیل است. بنابراین انتقال گیرنده، طلب را با تمامی ویژگی های آن به دست می آورد.\nاعتبارات اسنادی و ضمانت نامه های بانکی از اسناد پرکاربرد در حوزه تجارت بین الملل به شمار می آیند . اعتبار اسنادی وسیله پرداخت بوده و به کمک آن ریسک ناشی از عدم پرداخت توسط خریدار به طور قابل ملاحظه ای تقلیل می یابد. ضمانت نامه بانکی نیز وسیله تضمین تعهدات موجود در قرارداد پایه است. این اسناد خصوصیات و اشتراکات فراوانی دارند؛ از جمله این ویژگی ها مستقل بودن این اسناد از قرارداد پایه است، بدین معنا که رابطه اعتبار اسنادی یا ضمانت نامه بانکی میان ذ ینفع سند و بانک، با رابطه قرارداد پایه میان ذینفع و متقاضی این اسناد ارتباطی ندارد که در نتیجه آن ایرادات ناشی از رابطه پایه میان طرفین رابطه اسنادی (ذینفع و بانک) قابل طرح نیست. البته نباید از یاد برد که این اسناد در اصل بر مبنای قرارداد پایه صادر می گردند و حکومت اصل استقلال به منظور تسهیل روابط تجاری در سطح تجارت بین الملل است . در پاره ای موارد ذینفع به دلایلی چند در پی انتقال این اسناد بر می آید؛ برای نمونه در انتقال اعتبار اسنادی فرضی را در نظر بگیرید که ذینفع اعتبار، فروشنده واسطه است و کالا را از شخص ثالثی خریده و آن را به خریدار (متقاضی اعتبار) فروخته است. در این مورد ذینفع همچون خریدار با این خطر مواجه است که در صورت پرداخت ثمن قراردادی به فروشنده عرضه کننده با عدم تحویل کالا از جانب او روبرو گردد. او دو راه فراروی خویش می بیند، نخست اعتبار جدیدی را به نفع فروشنده گشایش نماید که به واسطه هزینه های زیادی که گشایش اعتبار در پی دارد مقرون به صرفه نیست. راه دیگر این است که بخشی از اعتبار را که معادل ثمن قراردادی است به فروشنده (عرضه کننده ) انتقال دهد و بخش دیگر را که معادل سود خود از معامله میان او و خریدار نهایی است برای خود نگه دارد. این راه به واسطه کم هزینه بودن از مقبولیت عمومی برخوردار است. نمونه ای از انتقال ضمانت نامه را در این مثال می یابیم: شخص «الف»در مقابل شخص «ب» متعهد شده تا کالاهای معینی را براساس سفارش او تهیه نموده و به او بفروشد، در مقابل این تعهد، ضمانت نامه ای به درخواست خریدار به منظور تضمین پرداخت ثمن، به نفع فروشنده گشایش شده است. پس از مدتی به واسطه بروز پاره ای مسائل، فروشنده از انجام تعهدات خویش ناتوان می گردد و با موافقت خریدار قرارداد را به شخص ثالثی منتقل می کند. در پی این انتقال، ضمانت نامه را نیز که تضمین پرداخت ثمن است، به فروشنده دیگر منتقل می کند. در مواردی با وجود اینکه ذینفع خواستار انتقال این اسناد است، به واسطه وجود پاره ای موانع و محدودیت ها قادر به انجام این کار نیست؛ برای نمونه فرض کنید ذینفع اعتبار اسنادی، اعتبار را به شخص ثالثی انتقال داده و ذینفع جدید اعتبار (منتقل الیه ) به منظور اخذ تسهیلات اعتباری، خواستار انتقال اعتبار به بانک خویش می گردد. از آنجایی که بر اساس مقررات «یو سی پی» انتقال اعتبار تنها برای یکبار مجاز است، او توان انجام این کار را نخواهد داشت، تنها راه ممکن انتقال عواید اعتبار خواهد بود. در این فرض سند اعتبارنامه منتقل نمی گردد و دیگر، محدودیت پیش گفته گریبان گیر ذینفع اعتبار نخواهد شد. انتقال این اسناد و عواید ناشی از آن به فروض مختلف دیگری نیز انجام می پذیرد و به واسطه کارکردهای متعدد دیگری که دارند در نظام مبادلات تجاری بین المللی از شیوع بسیار برخوردار است .\nاز طرفی مقررات بین المللی حاکم بر این اسناد پاره ای از مسائل را در این زمینه مسکوت گذاشته یا به قانون ملی احاله داده اند؛ برای نمونه ماده ۳۹ «یوسی پی ۶۰۰» صرفاً به طور مختصر واگذاری عواید اعتبارنامه را تعریف نموده اما شرایط و آثار این عمل حقوقی را به قانون ملی ارجاع داده است. این امور سبب شد تا انتقال اعتبار اسنادی و ضمانت نامه بانکی و عواید آن را در این پژوهش مورد بررسی قرار دهیم . پس نخست به طور روشن شرایط این دو عمل حقوقی را بررسی می کنیم، آنگاه به تهیه آثار این دو خواهیم پرداخت، تا از این رهگذر ماهیت هر یک را به طور ویژه تبین نمایم.\nحقوق اسناد, انتقال, بارنامه, حواله, ضمان, عقد احتمالی\nPrevious Post پایان نامه اعاده ی عملیات اجرائی به وضعیت قبل از اجراء\nNext Postپایان نامه اعمال اصول رسیدگی منصفانه در مراجع اداری ایران


انجمن مهندسین استرالیا (Engineers Australia) | دروازه طلایی آسیا\nانجمن مهندسین استرالیا یکی از سازمانهای تخصصی تعیین صلاحیت و ارزشیابی متخصصین رشته های مهندسی (باستثنای معماری و کامپیوتر) به شمار میرود. این سازمان خدمات مربوط به آموزشهای حرفه‌ای و دوره های تخصصی مهندسی در کشور استرالیا را بر عهده دارد. همچنین صدور ارزشیابی مدارک تحصیلی و تایید صلاحیت کاری متقاضیان مهاجرت به کشور استرالیا به عنوان اولین گام در مسیر مهاجرت از طریق مهارت در رشته های مهندسی بر عهده این سازمان است. این سازمان در عین حال دوره های مربوط به اصول مدیریت پروژه، اخبار مربوط به فرصت های شغلی و تحلیل بازار کار استرالیا را به صورت مستمر در اختیار اعضای انجمن و سایر علاقمندان قرار میدهد.\nارزشیابی مهارت برای مهاجرت (Migration Skill Assessment)\nارزشیابی مدارک تحصیلی و سوابق کاری یکی از مهمترین بخشهای فعالیت سازمان مهندسین استرالیا است. جهت ارزشیابی، فرد متقاضی دست کم میبایست دارای مدرک کارشناسی، 1 سال سابقه کار مرتبط با مدرک تحصیلی و حداقل (IELTS 6) در هر مهارت آکادمیک یا General باشد.\nبه لحاظ سیستمهای آموزشی، سه سیستم Washington Accord, Dublin Accord و Sydney Accord مورد تایید سازمان مهندسین استرالیا بوده و تعیین صلاحیت و ارزشیابی فارغ التحصیلان منطبق با این سه سیستم آموزشی به روش متفاوتی صورت می گیرد. برای فارغ التحصیلان دانشگاه‌های دیگر (از جمله دانشگاههای ایران)، فرد متقاضی میبایست اقدام به ارائه گزارش بیان صلاحیت ها (Competency Demonstration Report - CDR) نماید. این گزارش شامل ارسال مدارک تحصیلی، سوابق کاری مطابق با فرمت مورد تایید انجمن مهندسین و در نهایت ارائه ی سه گزارش از سه پروژه صورت گرفته توسط فرد متقاضی است. توجه به جزئیات و در نظر گرفتن معیارهای اعلام شده از سوی انجمن در تایید یا رد صلاحیت متقاضیان نقشی حیاتی و کلیدی ایفا می کند و طبعاً راهنمایی و مشاوره های یک کارشناس با تجربه در کسب موفقیت برای اخذ ارزشیابی با بالاترین امتیاز ممکن بسیار حائز اهمیت خواهد بود.\nفرایند ارزشیابی در این سازمان به صورت کاملا آنلاین صورت میگیرد و بررسی کلیه ی پروندهای کاغذی از تاریخ 1 ژانویه 2016 متوقف شد. فرایند ارزشیابی بطور میانگین 16 هفته کاری به طول خواهد انجامید اما انجمن مهندسین استرالیا جهت تسریع در ارائه برگ نامه ارزشیابی به متقاضیان، در صورت تمایل با اخذ هزینه ای مجزا، صدور برگه ی ارزشیابی را ظرف 20 روز کاری به انجام خواهد رساند.


رفتارهای کودکان صفحه ۱\nزمان بازی با کودکتان فقط زمان بازی و سرگرمی نیست، بلکه زمان آموزش درسهای زندگی به کودکتان هم می‌باشد. 10 بازی برای ایجاد خلاقیت در کودک 1 ساله شما زمان بازی با کودکتان فقط زمان...... ادامه »\nبررسی و شناخت علائم بی خوابی در کودکان بسیار دشوار است زیرا الگوهای خواب کودکان براساس سن و طبیعت آنهاست. مشکل به خواب رفتن و بیدار نشدن در طول خواب دو مشخصه مهم در بی خوابی کودکان و حتی بزرگسالان...... ادامه »\nروانشناسی کودکان استفاده از پستانک در نوزادان پسر موجب اختلال در تکامل عاطفی آنها می شود، زیرا با استفاده از این وسیله آنها نمی توانند احساسات خود را از طریق حرکات صورت بیان کنند. در...... ادامه »\nروانشناسی کودکان - پرخاشگری را معمولاً چنین تصور می کنند: رفتاری که قصد بروز آن آسیب رساندن(بدنی یا کلامی) به فرد دیگر یا از بین بردن اشیا است. کلمه مهم در این تعریف قصد است. یکی از...... ادامه »\nروانشناسی کودکان - بیشتر كودكانی كه در سنین حدود 2 یا 3 سال هستند، چند دوست خیالی برای خود دارند كه این دوستی‌ها تا حدود 4 و 5 سالگی هم ادامه می‌یابد؛ البته هر چه سن كودك بیشتر می‌شود، شدت...... ادامه »\nدر این مقاله به سه مورد از عوامل تربیتی خواهیم پرداخت . محتوای تربیت ،روش تربیت و عامل تربیت. محتوای تربیت چیست؟ یعنی میخواهیم فرزندمان را بر اساس چه آموزه هایی تربیت کنیم؟ مترّبیمان را می...... ادامه »\nاگر شما هم جزو کسانی هستید که از دست فرزندشان به ستوه آمده اند این مقاله را بخوانید تا راههای سرگرم کردن او را یاد بگیرید. بازی کودکان درست است که کودکان بسیار دوست داشتنی هستند ولی گاهی از دست...... ادامه »\nشاید فکر کنید بچه‌ها، اضطراب‌های کوچک و گذرایی دارند که آنها را زیاد آزار نمی‌دهد. اما باید بگوییم که این فکر از بیخ و بن غلط است . متخصصان دانشگاه ویسكانسین آمریكا متوجه شده‌اند...... ادامه »\nآموزش رفتارها به مانند دیگر ابعاد تربیت و پرورش هرگز امری سهل و آسان نیست اما در اینجا به ارائه چند نكته صحیح و آزمایش شده می پردازیم تا یاریگر شما در اجرای این امر خطیر باشد. هیچ گاه...... ادامه »\nدر روزگاری نه چندان دور پاره شدن سر زانوهای شلوار پسربچه‌ها، لباس‌های گلی و خاكی، زمین خوردن‌ها ، زخم‌ها و سر شكستن‌ها همه بخشی از نگرانی هر روزه پدر و مادرهایی بود كه صاحب فرزندان كوچك بودند اما...... ادامه »\nیک روانشناس کودک و نوجوان با اشاره به اینکه محبت به فرزند، سن خاصی ندارد و تا پایان عمر باید همراه والدین و فرزندان باشد خاطرنشان کرد:« نحوه برخورد و واكنش والدین در قبال خواسته های کودکان، تعيين...... ادامه »\nدر واقع با اینکه هوش پدیده‌ای ژنتیک و استعدادی خدادادی است، توانایی‌های ذهنی افراد طی دوران زندگی و از دوران کودکی آنها کم‌کم شکل می‌گیرد. براساس تحقیقات علمی‌انجام شده، با به کار‌بردن روش‌ها...... ادامه »\nهر مادری ممکن است این موقعیت را تجربه کند که در برابر بی تابی و گریه شدید نوزادش قرار گیرد و هیچ دلیلی برای آن پیدا نکند. ناراحت کننده تر این که کودک به شیوه های معمول ساکت نمی شود و گویی یک عامل...... ادامه »\nآموزش زبان مهم است از آن باب که وسیله ای برای بیان اندیشه و احساس ابزاری برای انتقال میراث فرهنگی است. شک نیست چنین وسیله ای هر قدر کاملتر و غنی تر و هر چه اندیشیده تر باشد مهمتر است. و در این...... ادامه »\nچنان که می دانید خانواده اولین مدرسه کودکان است و والدین، اولین معلمان آن ها، شاید این جمله به نظر تکراری بیاید اما واقعیت این است که هر قدر در زمینه مهارت های فرزندپروری بیشتر بدانیم، بیشتر متوجه...... ادامه »


هر زمان که در گوشه‌ای از جهان آزاد شهروندان کشوری در اعتراض به برنامه‌های ریاضت اقتصادی دولت‌هایشان، و یا دیگر مسائل اقتصادی، دست به اعتراض میزنند، در جمهوری اسلامی این خبر با آب و تاب بزرگ‌نمایی میشود. رژیم سعی میکند تلویحاً به ملت ایران چنین وانمود کند که آسمان همه جا همین رنگ است. اما مردم ایران سال‌هاست دست این رژیم را خوانده‌اند و هرچه از ماشین دروغ‌سازی صدا و سیما ببینند و بشنوند دقیقاً خلاف آن را باور می‌کنند. یکبار طی سی و پنج سال عمر این نظام در تابستان هشتاد و هشت مردم ایران اندک فرصتی یافتند تا آزادانه اظهار نظر کنند و دیدیم با چگونه واکنش وحشیانه‌ای روبرو شدند. معترضان به تقلب انتخاباتی "خس و خاشاک" نام گرفتند و اعتراض آرامشان "فتنه" خوانده شد. اکنون، پس از پنج سال، از چند هفته پیش و برای نخستین بار، ویدیوی اقرار فرمانده سپاه پاسداران در دخالت و سرکوب بی‌رحمانه آن حرکت مردمی به همت شیر پاک خورده‌ای در اینترنت برای ملت ایران و جهانیان به تماشا گذارده شده است.\n( http://youtu.be/3iz2nPLYd_0) \n بحران اقتصادی در غرب \nبحران اقتصادی اروپا و آمریکا در حالی که متقابلاً بر هم تأثیر می‌گذارند، از دو نوع گوناگون هستند و نباید آن دو را با یکدیگر اشتباه گرفت. همانطور که می‌بینیم تمام نمودارهای بورس در آمریکا نه تنها به حالت قبل از بحران بازگشته‌اند بلکه هرگز تا این حد بالا نبوده‌اند. اما این بدان معنی نیست که آمریکا گرفتار پاره‌ای مسائل اقتصادی نیست. مشکل آمریکا نرخ بیکاری بی‌سابقه در آن کشور است. در حالی که طی نیم قرن گذشته به ندرت نرخ بیکاری در امریکا از پنج درصد تجاوز کرده بود. طی چند سال اخیر دولت اوباما نتوانسته است بر این مسأله فائق آید و هنوز نرخ بیکاری بیش از هفت درصد است. این عامل مهم اقتصادی در تعیین سرنوشت دولت‌های آن کشور بسیار مؤثر بوده است. به عنوان نمونه بوش ( پدر) پس از موفقیت در جنگ اول با عراق و آزاد‌سازی کویت از محبوبیتی در حدود هفتاد درصد برخوردار بود و کسی فکر نمی‌کرد در دور دوم مبارزات انتخاباتی با شکست رو به رو شود. اما همانگونه که مشاهده کردیم آقای کلینتون که شخصیتی گمنام و تنها فرماندار یک ایالت کوچک جنوبی به نام آرکانزاس بود، با استفاده از شعار «مشکل اقتصاد است، احمق!» و یا «اقتصاد مهم است، نادان!»، توانست جرج بوش اول را شکست دهد. این بار هم اگر اوضاع به این منوال پیش رود و نرخ بیکاری همچنان در سطوح بالا باقی بماند امکان بُرد برای دمکرات‌ها در انتخابات میان دوره‌ای پائیز بسیار اندک خواهد بود. بنابر این مسأله آمریکا مسأله بیکاری و کمبود سرمایه‌گذاری است. شرکت‌های بزرگ انباشته‌اند از نقدینگی، اما چون از آینده اقتصادی امریکا اطمینان کافی ندارند تاکنون از سرمایه‌گذاری امتناع ورزیده‌اند و در نتیجه عدم سرمایه‌گذاری بر موج بیکاری افزوده شده است.\n آنچه که مسأله آمریکا را مشکل کرده است بیشتر به سیاست و مسائل سیاسی مربوط می‌شود تا ضعف اقتصادی آن کشور. امروز آمریکا از دوگانگیِ حکومتی رنج می‌برد، یعنی در حالی که کاخ سفید و سنا در اختیار دمکرات‌ها است، کنگره یا مجلس عوام در اختیار جمهوری‌خواهان قرار داد که در انتخابات میان دوره‌ای اکثریت را به دست آوردند و این دوگانگی در تصمیم‌گیری‌ها در سطوح بالا احتمالاً تا ماه نوامبر سال آینده و یا اوایل ژانویه دو هزار و پانزده ادامه خواهد داشت. علائمی از بازگشت به تفاهم میان دو حزب که هر دو خود را برای انتخابات آینده آماده می‌کنند به چشم نمی‌خورد، از این رو می‌توان گفت که مشکل اقتصادی آمریکا بیشتر سیاسی است تا بنیادی.\n در اروپا مسأله از نوع دیگری است و بسیار جدی‌تر و عبور از آن مشکلتر به نظر می‌رسد. دلیل اصلی بحران اروپا را باید در کمبود و نقصان ساختاری پول یورو و معاهده ماستریخت جستجو کرد. در واقع اروپایی‌ها سعی کردند برای ایجاد اتحاد کامل میان کشورهای عضو اتحادیه با ایجاد پول مشترک زودتر و با یک میانبر نسنجیده مسیری را طی کنند که در آمریکا بیش از صد و پنجاه سال زمان برده بود. داشتن بانک مرکزی و سیاست پولی مشترک برای هفده کشور اروپایی در مدتی به این کوتاهی باعث شد که آن‌ها نتوانند همگام با پول مشترک و بانک مرکزی مشترک دستگاه‌های اجرایی کشورهای عضو را نیز هماهنگ و مرتبط کنند. در آمریکا از زمان شروع تلاش برای ایجاد ممالک متحده تا زمانی که به بازار و پول مشترک رسیدند بیش از یکصد و پنجاه سال زمان لازم بود. در اروپا سعی کردند به دلایل سیاسی و استراتژیک پس از سقوط امپراطوری کمونیستی این امر را در ظرف کمتر از ده سال به انجام برسانند. در هر صورت آنچه در گذشته انجام شد قابل تغییر نیست، اما امروز اروپا با مشکل بزرگی رو به رو است. اکثر کشورهای اروپایی طی بیست سال گذشته هر سال بودجه‌های نامتوازن داشته‌اند و اکنون این بدهی‌ها به جایی رسیده که اعتبار باز پرداخت پاره‌ای از این حکومت‌ها مورد سؤال قرار گرفته است.\n راهی که می‌تواند مسأله را حل کند در دست بانک مرکزی اروپا است. این بانک می‌تواند با خرید اوراق بدهی کشورهای اسپانیا و ایتالیا از فشار بازار‌ها بکاهد و نرخ بهره پرداختی آن‌ها را که توانایی پرداخت ندارند ولی ناچار به پرداخت آن هستند را به صورت قابل ملاحظه‌ای تقلیل دهد. اما اشکال کار در این است که اساسنامه بانک مرکزی اروپا چنین اجازه‌ای به بانک نمی‌دهد، مخصوصاً مجلس آلمان و پاره‌ای از کشورهای اروپایی با این سیاست مخالفت می‌ورزند. بنابر این تا زمان نوشتن این یادداشت هنوز کسی نتوانسته است راه حل قابل اجرایی برای مسأله اروپا ارائه دهد. اما مسلماً برخلاف آنچه در تهران ادعا می‌شود جهان غرب اجازه نخواهد داد که اروپا و پول یورو آسیب غیر قابل جبران نصیبشان شود.\nفروپاشی ناشی از فساد در ایران\nآنچه در ایران روی می‌دهد بحران اقتصادی نیست، بلکه آشفتگی و فروپاشی ناشی از فساد و عدم کفایت است. به هر بخشی از اقتصاد ایران که نظر افکنیم جز مشکلات روزافزون اثری از حیات اقتصادی دیده نمی‌شود. اکنون که فضاحت برنامه‌های رژیم به منتها درجه رسیده است، همه سعی می‌کنند گناهان را به گردن دیگری منتقل کنند و در این میان قرعه به نام احمدی‌نژاد افتاده است و این بار او را به عنوان مقصر اصلی معرفی میکنند. غافل از این که این نظام آلوده به فساد حتی یک روز هم نتوانسته است در مسیر منافع ملی ایران و بهبود شرایط زندگی مردم گامی بردارد. در سال‌های نخست به دلیل جنگ خانمان‌سوز مردم مجبور به تحمل عواقب فساد و ندانم کاری‌های حکومت اسلامیست شدند و اکنون که نزدیک به سه دهه از آن دوران می‌گذرد هنوز خرابی‌های خرمشهر و دیگر نقاط جنگ‌زده مرمت نشده است و هر روز دامنه فقر و استیصال به بخش دیگری از جامعه منتقل می‌شود. تا زمانی که این نظام پا برجاست امید به بهبود شرایط اقتصادی و اجتماعی داشتن جز خود‌فریبی و خیال‌پروری ثمره دیگری نخواهد داشت. امروز همه امیدها به مذاکرات هسته‌ای با امریکا معطوف شده است در حالیکه عوامل فاسد در سپاه پاسداران و به اصطلاح روحانیت حاکم کوچکترین علاقه‌ای به عادی شدن روابط و خروج از بحران کنونی ندارند.\nآدینه 13ژوئن 2014


همکاری نیروهای آتش‌نشانی بندرخرمشهر در مهار آتش‌سوزی پتروشیمی آبادان - پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی\nپنجشنبه ۳۱ مرداد ۹۸ - ۰۱:۲۵\nشنبه ۹ تیر ۱۳۹۷ - ۱۰:۰۹ شناسهٔ خبر: 55240 - سرویس استان‌ها\nهمکاری نیروهای آتش‌نشانی بندرخرمشهر در مهار آتش‌سوزی پتروشیمی آبادان\nمدیرکل بندر و دریانوردی خرمشهر از همکاری نیروهای آتش‌نشانی اداره کل بندر و دریانوردی خرمشهر در مهار آتش‌سوزی پتروشیمی آبادان خبر داد.\nبه گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل بندر و دریانوردی خرمشهر، محمد محسنی گفت: نیروهای آتش‌نشانی این اداره کل از لحظات اولیه وقوع حادثه به پتروشیمی آبادان اعزام شدند و به کمک دیگر نیروهای امدادی حاضر در صحنه شتافتند.\nوی افزود: تیم آتش‌نشانی بندر خرمشهر متشکل از ۹ نفر توسط یک فروند خودروی آتشخوار و یک فروند تانکر بیست تنی در محل وقوع حادثه حضور یافتند و با همکاری سایر تیم‌های آتش‌نشانی اعزامی از سربندر، شادگان و آبادان موفق به مهار آتش وسیع شدند.\nمدیرکل بندر و دریانوردی خرمشهر اظهار کرد: عملیات خنک‌سازی و پیشگیری از سرایت حریق به سایر واحدها تا ساعت ۷ و ۳۰ دقیقه صبح پنجشنبه ادامه یافت و تیم آتش‌نشانی بندر خرمشهر تا آخرین لحظات امدادرسانی در محل حادثه حضور داشت.\nمحسنی یادآور شد: نیروهای آتش‌نشانی بندر خرمشهر همواره در مهار حوادث و سوانح منطقه، امدادرسانی به حادثه دیدگان و همکاری با سایر گروه‌های آتش‌نشانی نقش بسزایی دارد.\nگفتنی است، واحد ۶۰۰ مجتمع پتروشیمی آبادان شب گذشته دچار حریق شد که توسط نیروهای آتش‌نشانی کاملاً مهار شد.\n۱۳۹۷-۰۳-۲۳ ۱۶:۲۱ نجات یک فروند شناور در بندر خرمشهر\n۱۳۹۷-۰۴-۳۱ ۰۸:۴۰ مهار آتش سوزی ۲ فروند لنج در بندر خرمشهر\n۱۳۹۷-۰۳-۰۸ ۰۹:۰۱ برگزاری مانور عملیاتی مدیریت بحران و آتش‌نشانی


خرید زمین در رامسر | نکات خرید زمین در شمال و رامسر | مشاورین املاک کاندید\nشهر رامسر و خرید زمین در رامسر ، یکی از عمده مقاصدی است که مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران و سازندگان در شمال کشور قرار دارد. وجود زمین های مناسب و خوش قیمت و همچنین آب و هوای بینظیر در این منطقه، خرید و فروش زمین در رامسر را رونق بخشیده است. بسیاری از افراد شهرهای دیگر به امید ساخت ویلای رویایی خود به این منطقه می آیند و وابستگی ویژه ای به این شهر زیبای شمال پیدا می کنند.\nشهر رامسر بدلیل موقعیت مکانی و شرایط آب و هوایی و نزدیکی به دریا، جنگل و کوه، یکی از پر تقاضاترین شهرهای شمالی و حاشیه دریای خزر است. بدلیل وسعت و تنوع زمین در رامسر گاهی انتخاب، برای مشتریان، سخت و طاقت فرسا می شود. مشاورین املاک کاندید با تجربه و تنوع فایل های خرید زمین در رامسر می تواند بهترین گزینه شما برای دریافت بهترین پیشنهادات با بهترین قیمت ها باشد.\nنکات مهم در خرید زمین در رامسر\nمهمترین نکته در فروش زمین و یا خرید زمین در رامسر ، مشخص نمودن اهداف خود است. در ابتدا مشخص کنید هدف از فروش زمین چیست؟ برای سودآوری است و یا خرید زمین دیگر؟ هدف از خرید زمین چیست؟ آیا قصد سرمایه گذاری دارید و یا بدنبال ساخت و ساز ویلا یا ملک مسکونی برای اقامت دائم یا موقت هستید؟ اینها برخی سوالاتی هستند که باید بررسی زیادی روی آن ها انجام دهید.\nقیمت ها در برخی زمان های سال کاهشی و برخی زمان ها افزایشی است. باید در این زمینه اطلاعات و تجربه کافی را بدست بیاورید که بهترین زمان خرید زمین چه موقعی است. شهر رامسر بدلیل پتانسیل بالا برای خرید و فروش زمین و انواع مختلف آن، تقاضای بسیار و در مقابل نوسانات قیمتی فراوانی دارد.\nاینجاست که نیاز به مشاوره با افراد متخصص حس می شود. مشاورین املاک کاندید با داشتن پرسنل و مشاوران باتجربه با ارائه بهترین مشاوره های خرید و فروش زمین، ویلا، تجاری و آپارتمان ، شما را به یک خرید سودآور و مناسب برساند.\nتنوع فایل های کاندید جهت خرید زمین در رامسر\nزمین های کشاورزی در رامسر\nانواع باغ در رامسر\nزمین های زراعی در رامسر\nزمین های ییلاقی در رامسر\nزمین های شهرکی در رامسر\nزمین های ارزان در رامسر\nزمین های قدیمی در رامسر\nزمین های مسکونی در رامسر\nزمین ها ساخت و ساز در رامسر\nزمین سند دار در رامسر\nدر منطقه رامسر بسیاری از زمین های قابل معامله دارای سند هستند ولی زمین های بدون سند نیز وجود دارد. یکی از مهمترین نکات در خرید زمین در هر جا داشتن سند است. قبل از خرید زمین در شمال ابتدا به سند دار بودن و سپس نوع سند آن توجه نمائید. در بسیاری از عاملات افراد سودجو با سواستفاده از عدم دقت شما اقدام به کلاهبرداری می کنند و شما با ضررهای مالی و زمانی سنگینی روبرو می شوید. پس قبل از انجام هرگونه معامله از مشاور املاک مورد اعتماد خود راهنمایی بگیرید.\nبررسی حقوقی زمین قبل از خرید\nیکی از مهمترین اقدامات در هنگام خرید زمین در شمال، اطمینان از عدم وجود مشکل و موانع قانونی برای خرید و فروش است. بسیاری از موارد اتفاق افتاده که زمین نیاز به عقب نشینی دارد و یا مشکل قانونی در شهرداری آن منطقه دارد. بنابراین حتماً قبل از عقد قرارداد زمین آن ها را بررسی نمائید.\nبرچسب ها: خرید زمین در رامسر،حرید زمین،زمین در رامسر،خزید زمین شمال


geekinlove.com > مقایسه ها > Ardor vs Ethereum: جوانب مثبت و منفی چیست؟\nدنیای ارزهای رمزنگاری شده به طور فزاینده ای با مجموعه ای از ایده ها و نوآوری های جدید درگیر شده است زیرا سکه ها سعی می کنند برتری و منحصر به فرد بودن رقابت خود را تأیید کنند. به نظر می رسد Ardor vs Ethereum (ETC) آخرین کشمکش است که به عنوان اسلحه ارزهای رمزپایه برای توجه مردم شکل می گیرد.\nبنابراین چگونه این دو در برابر یکدیگر منصفانه عمل می کنند\n1 Ardor vs Ethereum: هدف\n2 آردور در مقابل Ethereum: جوانب مثبت\n3 Ardor vs Ethereum: موارد منفی\n4 مقایسه های دیگر ما:\n4.0.1 بیت کوین در مقابل اتریوم؟ تفاوت در چیست?\n4.0.2 Ethereum vs Litecoin: چرا LTC برای معاملات و ETH برای قراردادهای هوشمند است?\n4.0.3 EOS در مقابل Ethereum: یک قاتل احتمالی Ethereum!\n4.0.4 NEO vs Ethereum: کدام یک بهتر است?\n4.0.5 Ethereum vs Ripple: مقایسه در عمق\nArdor vs Ethereum: هدف\nآردور خود را به عنوان بستر بلاکچین به عنوان یک سرویس که به مردم امکان می دهد از فناوری بلاکچین با زنجیره کودک استفاده کنند. زنجیره بلوک به عنوان یک سرویس زنجیره اصلی ارائه می دهد که امنیت بلاکچین و همچنین تمرکززدایی به همراه زنجیره های کودک قابل تنظیم را کنترل می کند که سایر معاملات را انجام می دهد..\nاعتبار تصویر: Ardor\nتوسعه دهندگان پشت Ardor همان کسانی هستند که روی آنها کار کرده اند NXT, پروژه بلاکچین دیگری که به دنبال دموکراتیک سازی دسترسی به فناوری بلاکچین است. هدف اصلی Ardor حل مسائل مهم نفخ بلاکچین و همچنین مقیاس پذیری و سفارشی سازی آن است.\nاز طرف دیگر ، Ethereum یک نرم افزار باز و مبتنی بر فناوری بلاکچین است. شبکه بلاک چین توزیع شده بستری را فراهم می کند که به موجب آن توسعه دهندگان قادر به ساخت و استقرار برنامه های غیرمتمرکز هستند.\nEthereum به روشی ساخته شده است که توسعه دهندگان را قادر می سازد با قراردادهای هوشمند ، اسکریپت هایی که به طور خودکار وظایف را انجام می دهند ، در صورت تحقق برخی شرایط ، قرار دهند..\nآردور در مقابل Ethereum: جوانب مثبت\nArdor که تکامل یافته NXT است ، که اولین زنجیره بلوکی است که از ابتدا ساخته شده است ، با پیشرفت های زیادی همراه با تغییر زنجیره بلوک زمینه ای همراه است. برای مبتدیان ، خود را از بسیاری از داده ها به افزایش کارایی و از طریق ایجاد چندین زنجیره سرعت می گیرند.\nزنجیره والدین Ardor فقط اطلاعات حیاتی را با سایر اطلاعات معاملات منتقل شده به زنجیرهای کودک نگه می دارد. بنابراین بلاکچین Ardor برای معاملات دست و پا گیر و کارآمدتر است.\nدر مقابل ، Ethereum دقیقاً مانند فروشگاه Bitcoin است و معاملات را با یک بلاکچین انجام می دهد. به همین دلیل ، در حال حاضر ظرفیت 121 گیگابایتی بلاکچین دارد که به این معنی است که اعتبار سنجی برای همه گره های جدید باید انجام شود. این مسئله مقیاس پذیری آن را توضیح می دهد.\nامنیت با زنجیره بلوک Ardor نیز به لطف زنجیره های والدین و فرزندان که معاملات و داده ها را از یکدیگر جدا می کند ، در سطح دیگری است.\nArdor به عنوان “WordPress of blockchain” لقب گرفته است زیرا یک رابط بدون خیابان در اختیار شما قرار می دهد که افراد می توانند از آن بدون نیاز به کدگذاری استفاده کنند. از طرف دیگر ، Ethereum برای نمایش سطح بالایی از سفارشی سازی ، ایده آل برای توسعه دهندگان با مهارت برنامه نویسی صحیح ساخته شده است..\nArdor vs Ethereum: موارد منفی\nاعتبار تصویر: Ethereum\nآردور هنوز در مراحل اولیه توسعه است. اگرچه چشم اندازهای خوبی را برای کاربران ، توسعه دهندگان و شرکت ها نشان داده اما هنوز مسیری طولانی در پیش دارد. مدتی طول می کشد تا به یک نام اصلی در فضای ارزهای رمزپایه تبدیل شود.\nاز طرف دیگر ، اتریوم حقایق اساسی فناوری را ارائه می دهد. برای مبتدیان ، این پلت فرم با قراردادهای هوشمندی روبرو می شود که در حال محبوب شدن هستند و باعث می شود کل شبکه از نظر فنی سالم و تثبیت شود.\nArdor نمی تواند با محبوبیتی که Ethereum در این مدت کوتاه به خود اختصاص داده مطابقت داشته باشد زیرا به عنوان یک بستر اهدا برای پیشنهادات اولیه سکه عمل می کند. این پلتفرم به بسیاری از پروژه ها کمک کرده است تا با تلاشهای تشویقی اقتصادی حداکثر مواجهه را داشته باشند.\nبه نظر می رسد Ardor به لطف روش های ابتکاری جدید در ساختار زیرساخت های بلاکچین و امنیت ، در فضای ارزهای رمزپایه شتاب بیشتری می گیرد. گفته می شود که قبل از اینکه کسب و کار آن را اجرا کند فقط می تواند به زمان نیاز داشته باشد زیرا به سطح بالایی از تخصص یا نگهداری مداوم نیاز ندارد.\nاز طرف دیگر ، Ethereum با توجه به منابع منحصر به فرد خود برای توسعه قراردادهای هوشمند و برنامه های غیرمتمرکز ، به عنوان یک پروژه بلاکچین ارجح برای توسعه دهندگان باقی مانده است. در حالی که به نظر می رسد Ethereum از Ardor برتری دارد ، اما باید منتظر ماند تا به نفع خود باشد.


آینا آنلاین | AynaOnline - سفیر ایران در جمهوری آذربایجان: گمرک اصلاندوز مغان بازگشایی می شود\nسفیر ایران در جمهوری آذربایجان: گمرک اصلاندوز مغان بازگشایی می شود\nسفیر ایران در جمهوری آذربایجان از گشایش دوباره گمرک بخش اصلاندوز از توابع پارس آباد در آینده نزدیک خبر داد.\nآینا آنلاین: محسن پاک آیین روز دوشنبه در جلسه بررسی مشکلات و موانع بازگشایی این گمرک در اصلاندوز افزود: امکانات و زیرساخت های مورد نیاز برای از سرگیری فعالیت گمرک اصلاندوز آماده است و برای تحقق این مهم مشکل جدی وجود ندارد.\nوی با بیان این که جمهوری آذربایجان از گشایش مجدد این گمرک استقبال می کند گفت:بازگشایی این گمرک همچنین موجب بهبود وضع معیشتی و افزایش درآمد مرزنشینان دو طرف خواهد شد.\nوی با اشاره به اشتراکات عمیق فرهنگی، دینی و تاریخی میان دو کشور ایران و آذربایجان اظهار کرد: روابط و سطح مناسبات دو کشور در بسیاری از زمینه ها رو به رشد و گسترش است و بدون شک از سرگیری فعالیت گمرک اصلاندوز به توسعه هرچه بیشتر روابط کمک خواهد کرد.\nبه گزارش ایرنا ، نماینده مردم پارس آباد و بیله سوار در مجلس شورای اسلامی نیز در این جلسه از پیگیری ، مکاتبه و مذاکرات خود برای بازگشایی گمرک اصلاندوز با مسوولان ذیربط از جمله سفیر تهران در باکو خبر داد.\nحجت الاسلام حبیب برومند افزود: این تلاش ها و پیگیری ها ثمر بخش بوده و یکی از خواسته ها و مطالبات اساسی مردم مرزنشین اصلاندوز محقق می شود.\nوی با اشاره به ظرفیت ها و توانمندی های منطقه مرزی اصلاندوز گفت: بازگشایی این گمرک نه تنها این بخش مرزی بلکه کل استان اردبیل را با رونق و جهش اقتصادی رو به رو خواهد کرد.


رنگ آمیزی – پایاب\nسپتامبر 27, 2015 ژوئن 23, 2016 pars\nآنهایی که می‌خواهند حال و هوای خانه‌شان را عوض کنند، ابتدا سراغ تغییر رنگ در و دیوار خانه می‌روند تا دیگر وسایل خانه را با توجه به آن طراحی و چیدمان کنند.\n1-چه اتاقی؟ چه رنگی؟\nانتخاب رنگ، یکی از مهم‌ترین بخش‌های نقاشی خانه است. اگر می‌خواهید خانه‌ای متفاوت و جذاب داشته باشید، می‌توانید هر قسمت از خانه‌تان را به یک رنگ دربیاورید. هر چند این کار هزینه‌های شما را تا حدودی بالاتر می‌برد اما ارزش‌اش را خواهد داشت. برای انتخاب رنگ پذیرایی، ابتدا به رنگ وسایل خانه‌تان مثل پرده، فرش و مبلمان توجه و رنگی متناسب با آنها انتخاب کنید. برای آشپزخانه، رنگ‌های تند و شاد مثل نارنجی و قرمز توصیه می‌شود. این قاعده برای اتاق خواب کاملا برعکس است و باید سراغ رنگ‌های لطیف و آرامبخش مثل آبی، سبز کم‌رنگ و کرم روشن بروید. انتخاب رنگ اتاق کودکان هم مثل اتاق خواب باید آرامشبخش باشد و به همین دلیل رنگ‌های صورتی، سبز و آبی کم‌رنگ مناسب‌ترند. سرویس بهداشتی و حمام هم با رنگ آبی زیبایی بیشتری به‌خود می‌گیرند. به یاد داشته باشید هر چه رنگ در و دیوار با وسایل خانه تناسب بیشتری داشته باشد، خانه زیباتری خواهید داشت؛ البته تناسب به‌معنای همرنگی مطلق نیست!\n2-آکریلیک، پلاستیک یا روغنی؟\nحالا باید جنس رنگ خانه‌تان را انتخاب کنید. در این مرحله می‌توانید سراغ 3گروه متفاوت بروید؛\nاول، رنگ‌های آکریلیک هستند که بر پایه آب ساخته می‌شوند. این رنگ‌ها هیچ بویی ندارند و پس از نقاشی، دیوارها هم قابل شست‌وشو هستند. معمولا رنگ‌های آکریلیک با غلتک‌های مخصوص به دیوار زده می‌شوند و کار کردن با آنها آسان‌تر است.\nدوم رنگ‌های پلاستیک که آنها هم با ترکیب ماده رنگ و آب آماده می‌شوند بدون بو هستند اما در هنگام تمیزکاری و یا شست‌وشو کارایی لازم را ندارند.\nسوم رنگ‌های روغنی که معمولا با تینر ترکیب و رقیق می‌شوند هم در مرحله بعد قرار دارند. کار کردن با رنگ‌های روغنی کمی‌سخت‌تر است اما ماندگاری و جلوه زیباتری به خانه شما خواهد داد.\nهر یک از این نوع رنگ‌ها، غلتک‌های مخصوص به‌خود را دارند، البته غلتک‌ها و قلم‌های همه کاره هم در بازار پیدا می‌شوند. بهترین راه برای رنگ‌کردن خانه استفاده از غلتک‌های 25سانتی است که طی چند سال اخیر تولید و عرضه شده‌اند.\n3-چطور رنگ را بسازید؟\nهنگامی‌که جنس رنگ مشخص شد، نوع حلال آن هم تعیین شده است. اگر شما بخواهید از رنگ آکریلیک یا پلاسیتک استفاده کنید، باید ماده رنگ اصلی را با تناسب خاص با آب ترکیب کنید و سپس با استفاده از قلمو یا غلتک آن را به دیوار بزنید. برای رقیق‌کردن رنگ روغنی باید از تینر مخصوص بهره ببرید. البته توجه داشته باشید که هنگام افزودن آب یا تینر به رنگ‌هایتان، تناسب ترکیب را از دست ندهید تا هنگام نقاشی، دچار مشکل نشوید. برخی از رنگ‌ها به‌صورت کاملا آماده عرضه می‌شوند اما بیشتر آنها سفیدرنگ هستند و باید با ترکیب یک نوع رنگ دیگر که اصطلاحا «ماده رنگ» خوانده می‌شود، به‌خود رنگ بگیرند. مثلا رنگ کرم، از ترکیب رنگ سفید و مقداری ماده رنگ «گل‌ماش» به‌وجود می‌آید. درباره به‌دست آوردن رنگ مورد نظرتان و تهیه ماده رنگ می‌توانید از فروشنده رنگ اطلاعات مناسبی دریافت کنید. یادتان باشد برای ترکیب ماده رنگ، خیلی احتیاط کنید و آن را اندک اندک به رنگ اصلی بیفزایید تا رنگ‌تان زیادی تیره نشود.\n4-چطور دست به قلم شویم؟\nقبل از اینکه رنگ مورد نظرتان را بسازید، باید از آماده بودن دیوار مطمئن شوید و مرحله زیرسازی را پشت سر گذاشته باشید. حالا قلم و غلتک را به‌دست بگیرید و سراغ یکی از دیوارهای خانه بروید. ابتدا بهتر است سراغ دیواری بروید که حجم کمتری دارد و یا کمتر به چشم می‌آید، به این دلیل که شما می‌توانید میزان شل و سفتی و یا تیرگی و روشنی رنگ‌تان را امتحان کنید. اگر درست از آب درآمد می‌توانید کار را ادامه دهید. قلم را تا نیمه در داخل سطل رنگ فرو ببرید و آن را روی دیوار بمالید، رنگ روی دیوار را چندبار از راست به چپ و از پایین به بالا پوشش دهید و هیچ جای خالی باقی نگذارید. در هر 3- 2 باری که قلمو را داخل رنگ فرو می‌برید، یک‌بار آن را به لبه سطل بکشید تا رنگ‌های اضافه آن گرفته شود و از دسته قلمو چکه نکند. اصولا نقاشی با غلتک، کار را تمیزتر، سریع‌تر و دقیق‌تر پیش می‌برد، پس اگر تجربه کافی ندارید غلتک وسیله مناسب‌تری برای رنگ کردن دیوارهای خانه شماست.\n5-براق یا مات؟ انتخاب کنید\nرنگ‌های پلاستیک در نوع درخشش تنوع خاصی ندارند و معمولا کیفیت آنها میزان درخشندگی‌شان را تعیین می‌کند. اما رنگ‌های روغنی در 2نوع براق و مات تهیه و عرضه می‌شوند. رنگ‌های براق بیشتر برای نقاشی‌کردن سطوح فلزی و تزیینات گچی استفاده می‌شود و رنگ‌های مات معمولا برای دیوارهای خانه کاربرد دارد. البته شما می‌توانید ترکیبی از رنگ مات و براق را به‌دست بیاورید تا دیوار خانه‌تان بیش از حد مات و یا درخشان نشود. برای این کار بهتر است 2قوطی رنگ اصلی مات را با یک قوطی رنگ اصلی براق ترکیب کنید. رنگ‌های آکریلیک در 3نوع مجزای براق، نیمه براق و مات به‌دست مشتری‌ها می‌رسند. اگر می‌خواهید این جنس رنگ را انتخاب کنید توصیه ما نوع نیمه‌براق آن خواهد بود. رنگ‌های نیمه‌براق، از مات و کدر بودن دیوار و یا بیش از حد درخشنده بودن و انعکاس نور جلوگیری می‌کنند. بد نیست بدانید، تمیز کردن رنگ‌های مات کمی زحمت بیشتری نسبت به دیگر همتاهای خود خواهد داشت.\n← کفسازی پارکت و لمینیت\nکاغد دیواری →


انواع قاب و شاسی اصلی و اورجینال گوشی موبایل | پلازا\nپربازدیدترین های شاسی گوشی\nقاب و شاسی موبایل سونی اریکسون مدل K800 34,000تومان\nقاب و شاسی موبایل سونی اریکسون مدل Elm K970 45,000تومان\nقاب و شاسی موبایل نوکیا مدل N73 34,300تومان\nقاب و شاسی موبایل نوکیا مدل 105 دو سیم کارت 22,100تومان\nقاب و شاسی موبایل نوکیا مدل 6300 45,400تومان\nقاب و شاسی موبایل سونی اریکسون مدل K810 32,800تومان\nقاب و شاسی موبایل سونی اریکسون مدل K750 26,600تومان\nقاب و شاسی موبایل نوکیا مدل 5310 XpressMusic 34,300تومان\nقاب و شاسی موبایل سونی اریکسون مدل X10 Mini 41,400تومان\nقاب و شاسی موبایل سونی اریکسون مدل Vivaz 39,800تومان\nقاب و شاسی موبایل نوکیا مدل 2017 105 دو سیم کارت\nقاب و شاسی موبایل نوکیا مدل 105 دو سیم کارت\nقاب و شاسی موبایل نوکیا مدل 220\nقاب و شاسی موبایل سونی اریکسون مدل Vivaz\nقاب موبایل سونی اریکسون مدل K810\nقاب و شاسی موبایل سامسونگ مدل F480\nقاب موبایل سامسونگ مدل C260\nقاب و شاسی موبایل سامسونگ مدل S3850 Corby\nچرا به قاب و شاسی موبایل نیاز پیدا می کنیم؟\nبا اینکه همه ما هزینه و زمان زیادی صرف خرید و نگهداری از گوشی های خود می کنیم، اما قاب و شاسی این دستگاه های الکترونیکی پرکاربرد ممکن است در نهایت به تعویض نیاز داشته باشند. حادثه، ممکن است برای هر کسی پیش بیاید و سقوط یا پرتاب شدن موبایل روی سطوح سخت، یکی از دلایل آسیب دیدن قاب و شاسی آن است. به همین دلیل است که پیشنهاد می کنیم از کیف، کاور، محافظ و یا بامپر برای نگهداری موبایل خود استفاده کنید تا دچار آسیب های جدی نشود.\nگاهی اوقات نیز عمر طبیعی و طولانی، دلیل نیاز به خرید قاب و شاسی موبایل است. گوشی های هوشمند پس از گذشت مدت طولانی، دچار خش افتادگی و نشانه های کهولت سن می شوند و می توان با تعویض قاب موبایل، ظاهری نو و تمیز به آن داد. فروشگاه اینترنتی پلازا با عرضه انواع لوازم یدکی اصل و اورجینال از برترین برندهای موبایل در دنیا، سعی دارد تا شما عزیزان را در بازیابی چهره اولیه گوشی آسیب دیده تان، یاری دهد و در این راستا، انواع قاب و شاسی اصلی گوشی های موبایل گوناگون را در اختیار شما قرار می دهد.\nانواع قاب و شاسی موبایل کدامند؟\nدر بازار می توان مدل های مختلف از قاب و شاسی گوشی مشاهده کرد که به دو دسته اصلی (اورجینال) و جایگزین تقسیم می شوند. قاب و شاسی اورجینال، به انواعی اطلاق می شود که توسط کارخانه سازنده گوشی تولید شده و در اختیار نمایندگان رسمی برند قرار می گیرند تا نماینده بتواند در هنگام خدمات پس از فروش، از آن برای بازگرداندن شکل اولیه گوشی آسیب دیده مراجعه کنندگان استفاده کند.\nبدیهی است که قاب و شاسی اصلی موبایل، خواه به برند اپل (آیفون) تعلق داشته باشد و چه مخصوص سامسونگ، الجی، هواوی، نوکیا یا موتورولا باشد، از قیمت بالاتری برخوردار است. اما می توانید از بابت مو نزدن آن با مدل اصلی، اطمینان خاطر کامل داشته باشید.\nقاب و شاسی جایگزین نیز در سطوح مختلفی از کیفیت ساخته می شود. در انواع نزدیک به اصل یا های کپی، تفاوت هایی جزئی با مدل اصلی مشاهده می شود و بسیاری از کاربران که کاربرد گوشی برایشان اهمیت بیشتری نسبت به ظاهر آن دارد، جذب قیمت ارزان این نوع از قاب و شاسی می شوند. در نهایت به قاب و شاسی فیک می رسیم که ممکن است خطاهایی در حد لوگوی متفاوت در آن به چشم بخورد و به دلیل داشتن سطح استاندارد و ایمنی پایین، پیشنهاد می کنیم از خرید قاب و شاسی فیک، جدا خودداری کنید.


موجران به مجردها علاقه مند شدند!\nدنیای اقتصاد: مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای، بی‌تفاوت به طرح ضربتی دولت برای کنترل اجاره‌بها، همچنان نرخ‌های غیرمنطقی و کاذب به بازار پیشنهاد می‌کنند و در حالی که اجاره‌نشین‌ها تصمیم به کم‌محلی با هدف متقاعد کردن موجر به تعدیل اجاره را گرفته‌اند، «مجردها» به عنوان «نقطه امید موجران» وارد میدان اجاره‌نشینی شده‌اند.\nاز بازار مسکن تهران خبر رسیده، حجم عرضه واحد مسکونی اجاره‌ای مختص مجردها افزایش یافته است. مشاوران املاک علاقه جدید موجران به اجاره آپارتمان به مجردها را تقسیم مبلغ اجاره ماهانه بین دو مستاجر در یک واحد عنوان می‌کنند!\nمسعود همچنین درباره اینکه موجران واحدهای خود را به چه مجردهایی اجاره می‌دهند، تاکید کرد: مجردهایی که مشغول به کار باشند و محل کار آنها مشخص باشد، ظاهر مناسبی داشته باشند.\nدر منطقه سعادت‌آباد مشاور املاکی درباره میزان عرضه واحدهای مسکونی به مستاجران مجرد به گفت: در بین 30 مورد واحد اجاره‌ای، موجران 3 فایل از واحدهای مسکونی راضی به اجاره واحد خود به مستاجران مجرد هستند.


خانه / دام و طیور / خوراک دام و طیور / خوراک طیور\nدر گذشته‌های دور که هنوز پرورش طیور تبدیل به یک صنعت نشده بود مردم از زباله‌های تر خانگی و همچنین از علف‌ها و گندم مزارع به عنوان خوراک طیور استفاده می‌کردند. با صنعتی شدن پرورش طیور مختلف دیگر این نوع خوراک جواب گوی پرورش انبوه و سریع نبود و پرورش دهندگان باید به فکر تهیه خوراک دیگری برای طیور خود بودند. اینطور بود که خوراک طیور امروزی با گذشت زمان به وجود آمدند. اما چرا باید از این خوراک طیور استفاده کرد و اینکه این خوراک از چه چیزی تهیه شده‌اند؟\nدر این بخش از سناپالیز قصد داریم دقیقا در این مورد اطلاعاتی را به شما ارائه دهیم. اینکه خوراک طیور از چه موادی تهیه شده‌اند و یا اینکه نحوه نگه داری آن به چه صورتی است. در انتها نیز برخی از انواع مختلفی از خوراک طیور را به شما معرفی خواهیم کرد. همراه ما باشید.\nقبل از قرن بیستم، مرغ‌ها و دیگر طیور بیشتر در مزارع عمومی نگهداری می‌شدند و بیشتر از مواد غذایی خود مزرعه تغذیه می‌کردند، حشرات را می‌خوردند، دانه‌هایی که توسط گاوها و اسب‌ها ریخته می‌شدند، و گیاهان اطراف مزرعه، و یا کسانی که این طیور را در خانه نگه داری می‌کردند باقیمانده غذاهای خانه را به آن‌ها می‌دادنند.\nخوراک طیور غذاهای مخصوصی هستند که برای پرورش سریع طیور مختلف مانند مرغ، مرغابی، غاز استفاده می‌شوند. این خوراک تمامی نیازهای طیور را در خود دارد تا طیور بتوانند به راحتی رشد کرده و بزرگ‌تر شوند. استفاده از این خوراک‌ها امروزه بسیار مرسوم بوده و همه پرورش دهنده‌های دام و طیور از آن‌ها استفاده می‌کنند بخصوص افرادی که تعداد زیادی از این حیوانات را نگه داری می‌کنند.\nاستفاده از این نوع خوراک‌های طیور بسیار با صرفه‌تر است چراکه هم از بیماری‌ها جلوگیری می‌کند و هم اینکه یکجا تمامی نیازهای طیور را برطرف می‌کند و نیازی نیز شما از خوراک‌های مختلف برای طیور خود استفاده کنید.\nخوراک طیور از چه چیزی تشکیل شده‌اند:\nخوراک طیور مدرن عمدتا شامل غلات، مکمل‌های پروتئینی، روغن سویا، مکمل‌های معدنی و مکمل‌های ویتامینی است. مقدار مصرف خوراک و نیازهای غذایی طیور، به وزن و سن مرغ، میزان رشد آن‌ها، میزان تولید تخم مرغ، آب و هوا (هوای سرد یا مرطوب هزینه‌ها رابالاتر می‌برد) بستگی دارد.\nطیور سالم به مقدار کافی از پروتئین، کربوهیدرات، به همراه ویتامین‌های لازم، مواد معدنی رژیمی و آب نیاز دارند. به عنوان مثال یک مرغ تخم‌گذاری روزانه به 4 گرم کلیسیم نیاز دارد که 2 گرم آن به تخم مرغ انتقال پیدا می‌کند و 2 گرم دیگر آن برای خود مرغ نیاز است.\nنحوه نگه‌داری خوراک طیور:\nهر خوراکی شرایط نگه داری مخصوص به خودش را دارد که معمولا بر روی بسته‌بندی نحوه نگه‌داری آن نوشته می‌شود. اگر چنین نیست باید از فروشنده نحوه نگه‌داری از آن را بپرسید. موضوعی که در بسیاری از خوراک طیور مشترک است این است که همگی باید در یک جای تمیز و خشک نگه‌داری شوند.\nخوراکی که آلوده باشد می‌تواند تمامی طیور را به بیماری‌های مختلف آلوده کند. محیط مرطوب بهترین جا برای رشد قارچ‌های مختلف است. اگر این قارچ‌ها توسط طیور خورده شوند قطعا آن‌ها را بیمار کرده و یا باعث مرگ آن‌ها خواهند شد. پس باید بسیار در نگه‌داری خوراک طیور دقت داشته باشید همانگونه که به سلامتی طیور خود اهمیت می‌دهید.\nخوراک طیوری موجود در سنا پالیز:\nانواع مختلفی از خوراک طیور برای طیور متفاوت موجود است. 3 نوع اصلی که بیشترین کاربرد را داشته و بسیار نیز پر مصرف هستند عبارت‌اند از:\nهر کدام از این خوراک‌ها زمان مصرف مخصوص به خود را دارند. در ادامه به صورت مختصر به هرکدام اشاره خواهیم کرد.\nاستارتر یا همان پیش دان:\nهمانگونه که از نام آن پیداست این اولین خوراکی است که به طیور خود خواهید داد. این خوراک در دوران ابتدایی جوجه‌ها داده می‌شود تا میزان رشد آن‌ها بیشتر شده و بدن آن‌ها تقویت شود. این نوع دان با استفاده از بهترین مواد اولیه موجود و با در نظر گرفتن نیازمندی جوجه های گوشتی تا سن ۱۵-۱۲ روزگی تولید گردیده است.\nتوجه داشته باشید که بهترین زمان برای مصرف استارتر تا 12 الی 15 روزگی جوجه‌ها است. در این روزها باید جوجه‌ها به وزنی در حدود 300 گرم رسیده باشند.\nذرت، سویا، گندم، روغن، متیونین، لیزین، فسفات، کربنات و مکمل‌های ویتامینه و معدنی از جمله موادی هستند که در تولید این نوع خوراک طیور استفاده شده‌اند.\nدو نوع استارتر در سناپالیز موجود است که شما می‌توانید به صورت آنلاین آن‌ها را تهیه کنید:\nمیان دان خوراکی است که از 17 روزگی به جوجه‌ها باید داده شود. بهترین زمان برای قلع کردن این خوراک نیز 35 روزگی جوجه می‌باشد. این خوراک به صورتی تهیه شده است که رشد حداکثری جوجه را در پی داشته باشد. همچنین این نوع خوراک ایمنی بدن طیور را نیز بسیار بالا برده و احتمال بیماری را نیز بسیار کم می‌کند.\nذرت، سویا، گندم، روغن، متیونین، لیزین، فسفات، کربنات، مکمل‌های ویتامینه و معدنی، آنزیم، نمک، سایر افزودنی‌های مجاز موادی هستند که در ساخت این خوراک طیور استفاده شده اند.\nهمین حالا می‌توانید میان دان را از سناپالیز به صورت آنلاین و با قیمت بسیار مناسب تهیه کنید.\nاین خوراک معمولا آخرین خوراکی است که به جوجه‌ها داده می‌شود و زمان مصرف آن نیز بعد از 35 روزگی جوجه است. به منظور حفظ تداوم رشد، افزایش ماندگاری جوجه‌ها و کاهش ضریب تبدیل غذایی این نوع دان (پس دان) را به جوجه‌ها می‌دهند.\nدو نوع پس دان در سناپالیز موجود است که شما می‌توانید تهیه کنید:\nپس دان 1\nپس دان 2\nامیدواریم که اطلاعات بیان شده در مورد خوراک طیور برای شما مفید بوده باشد. اگر سوالی در ذهن خود دارید و یا نیاز به اطلاعات بیشتری در این مورد دارید می‌توانید همین حالا با مشاوران سناپالیز تماس برقرار کرده و به صورت رایگان از تجربیات آن‌ها استفاده کنید.\nاستارتر – کیسه ۴۰ کیلویی\nپره استارتر- کیسه ۴۰ کیلویی\nپس دان ۱ – کیسه ۴۰ کیلویی\nپس دان ۲-کیسه ۴۰ کیلویی\nمیان دان – کیسه۴۰ کیلویی\nدمنوش خالص به لیمو کیسه ای نیوشا 240,000 ریال\nشیر یکطرفه دریچه ایی ۱۶ بار وگ ایران 6,250,000 ریال – 115,000,000 ریال