Asunto-osake ja esisopimus - Minilex\nAsunto-osake ja esisopimus\nAsunto-osakkeen kauppa on arvopaperikauppaa, jossa vaihdannan kohteena on asunto-osakeyhtiön osakekirja. Osakekirja oikeuttaa hallitsemaan jotakin yhtiön omistamaa huoneistoa ja siihen mahdollisesti liittyviä tiloja ja alueita. Yleensä asunnon kaupasta neuvoteltaessa ostaja tekee ensin ostotarjouksen. Myyjä voi hylätä tai hyväksyä sen, tai tehdä oman vastatarjouksensa. Tarjous ja tarjoukseen annettu vastaus sitovat molempia osapuolia asunto-osakkeen kaupassa. Jos myyjä on hyväksynyt ostajan tekemän tarjouksen, syntynyt sopimus sitoo molempia osapuolia kaupan tekemiseen.\nEsisopimus on sopimus, jolla sitoudutaan myöhemmin tehtävän sopimuksen tekemiseen. Vaikka esisopimus on tarkoitettu korvautumaan pääsopimuksella, se on myös itsessään lopullinen, sitova sopimus. Asuntokaupassa kaupan osapuolet sitoutuvat esisopimuksella tekemään myöhemmin lopullisen kaupan. Kun myyjä on hyväksynyt ostajan tarjouksen, voidaan katsoa syntyneen esisopimus asunto-osakkeen kaupasta. Kaupan osapuolet voivat laatia myös erillisen, varsinaisen esisopimuksen kaupasta. Tyypillisesti tällaista esisopimusta käytetään esimerkiksi silloin kun myyjä ja ostaja ovat päässeet yhteisymmärrykseen kaupasta ja sen ehdoista, mutteivat halua vielä tehdä lopullista kauppaa esimerkiksi verotuksellisista syistä. Voi myös olla, että esisopimuksen tarkoitus on antaa osapuolille vielä aikaa harkita kaupan ehtoja. Esisopimuksella voidaan asettaa ehtoja kaupan syntymisen lopullisille ehdoille. Usein sovitaan esimerkiksi siitä, että kaupasta mahdollisesti vetäytyvä osapuoli joutuu maksamaan tietyn suuruisen sopimussakon.\nAsunto-osakkeen kaupassa esisopimuksen muotoa ei ole määritelty. Esisopimus voi siis olla myös suullinen. Esisopimus kannattaa kuitenkin laatia aina kirjallisena. Esisopimuksesta tulisi selvästi käydä ilmi mihin mennessä ja millä ehdoilla lopullinen kauppa tulee tehdä. Yleensä esisopimuksen muodon onkin hyvä olla mahdollisimman lähellä lopullisen kauppakirjan muotoa.\nJos tarvitset apua esisopimukseen liittyen, ota yhteyttä, niin lakimiehemme auttavat sinua mielellään.


Keski-Uudenmaan polkijoiden kevätkokous 2022 pidetään maanantaina 30.5. klo 18.00 alkaen Keravan kirjastossa (Kerava-parvi). Tervetuloa!\nesitetään tilinpäätös, vuosikertomus ja toiminnan- tai tilintarkastajien lausunto\nLähettänyt Tommi Vainikainen klo 10.32\nValoa pimeään marraskuuhun ja koko talveksi!\nKoristele pyöräsi ja itsesi erikoisvalon ja tule mukaan ajamaan yhdessä pieni kierros. Jaamme Pyöräliiton sponsorien tarjoamia valoja: valkoista valoa eteen ja punaista taakse.\nReitti päättyy Seppälän talolle, jossa juodaan lämmintä lenkin päätteeksi sekä kuulemme esitelmän pitkänmatkanpyöräilystä ja Ruska-pyöräilystä halki Suomen.\nKeski-Uudenmaan polkijat tarjoaa lämpimät juomat.\nTapahtuma on kaikille avoin ja ilmainen, tuo siis perheesi ja ystäväsi mukaan.\nVarsinkin lapsista pimeässä pyöräily on jännää!\nLiikkeelle lähdemme 17.30 aukiolta kirjaston ja Järvenpää-talon välistä.\nEsitelmän jälkeen yhdistyksen syyskokous jäsenille.\nTapahtuma on osa Pyöräliiton Pyöräilytalvi-viikkoa https://pyorailytalvi.fi/. Keski-Uudenmaan polkijat ry on pyöräliikenteen edunvalvoja alueella. Olemme Pyöräliiton jäsenjärjestö.\nTempauksella halutaan muistuttaa myös valojen käytöstä hämärässä ja pimeässä. Valopyöräilyssä voi karnevaalihengessä koristella pyöränsä mielikuvituksekkaasti, mutta arkiajossa tulee pyörässä olla eteenpäin valkeaa tai vaaleankeltaista näyttävä valo sekä punainen takavalo. Punainen on aina poispäin menevän ajoneuvon merkki, siksi punaista ei saa laittaa eteen. Kannattaa myös tarkistaa, ettei suuntaa valojaan niin, että ne häikäisevät vastaantulijoita.\nLähettänyt Tommi Vainikainen klo 21.46\nHaluatko edistää turvallista ja mukavaa pyöräilykulttuuria? Liity jäseneksi!\nLiittymällä Pyöräliiton jäsenjärjestöön kuten Keski-Uudenmaan polkijat ry 10.5.-12.9. voit voittaa Helkaman sähköavusteisen polkupyörän! Liity tästä: https://www.kepo.fi/p/liity-jaseneksi.html\nVanhat jäsenet voivat osallistuvat arvontaan tästä: https://bit.ly/3vPdySa\n#pyöräily #pyöräliikenne #helkama #helkamabicycles #helkamasähköpyörä #suomalaistenpyörä\nArvonnan säännöt: https://pyoraliitto.fi/liity/arvonnan-saannot\nLähettänyt Tommi Vainikainen klo 14.23\nHaluatko edistää turvallista ja mukavaa pyöräilykulttuuria?\nHaluatko edistää turvallista ja mukavaa pyöräilykulttuuria? Liity Pyöräliiton jäseneksi!\nLiittymällä 1.-20.9. voit voittaa uniikin Tunturi Poni -polkupyörän!\nLiity nyt, valitse lomakkeella jäsenjärjestöksi Järvenpään Fillarikerho ry: https://pyoraliitto.fi/liity\nVanhat jäsenet voivat osallistuvat arvontaan tästä linkistä.\nLähettänyt Lunophilus klo 23.16\n2020 Hallitus järjestäytyi\nViime syksyn syyskokouksessa valittu uusi hallitus järjestäytyi Puheenjohtajansa johdolla ja jakoi jäsenilleen tehtäviä. Uuden hallituksen kokoonpano ja tehtävät näyttävät nyt tältä.\nSari Aksberg, Puheenjohtaja\nTommi Vainikainen, Jäsen\nKaija Oksanen, Varajäsen\nTommi Vainikainen valittiin samalla yhdistyksen uuden Liikennesuunnittelutyöryhmän vetäjäksi.\nLähettänyt Järvenpään fillarikerho klo 20.59


Pipon ytimestä: Helvettimäinen neulemiitti\nOlin viime viikon taas reissussa Lappeenrannassa. Tapasin siellä Lankahelvetin Hennan :) Hennan stoorin miitistä löydät tästä.\nTreffattiin siis ABC:llä, koska ei viitsitty minkään baarin terassille mennä neulomaan ja ABC:llä saan nälän tai janon iskiessä ruokaa ja juomaa. Siinä Hennaa odotellessani vetäsin huiviin Hesen smoothien. Oli hyvää!\nSitte Hennaki pääs paikalle ja ilo senku ylty :D\nMolemmilla oli toki omat käsityöt matkassa. Henna teki sukkia ja mie oon alottanu IIISON isoäidinneliön tekemisen jostain random jämäpaskalangoista.\nMuutama tunti hujahti niin nopee, ettei meinannu ees ajankulua huomata. Tää on oikeesti yks bloggaamisen ihan huippuhienoja puolia, ku pääsee tutustuu mahtaviin tyyppeihin! Ois huippuu nähä myös teitä muitaki ruutujen toisella puolella olevia! :)\nTää kuva on Hennan nappaama, mut tää on vaa nii huippu et oli pakko lisätä myös itekki :D\nTunnisteet: isoäidinneliö, loma, sukat\nJutta 2. kesäkuuta 2014 klo 21.18\nMiten mulla vaan vahvistuu mielikuva että käsityöbloggaajat on jotenkin poikkeuksellisen mukavaa väkeä! :D Hennallekin jo huutelin että olis niin siistiä pitää joku iso bloggarimiitti!\nSini 3. kesäkuuta 2014 klo 11.02\nHahhaa, niimpä :D Ja todellaki! Ois iha huippuu nähä kaikkii mahollisii tyyppei :)\nHenna Jokio // Lankahelvetti 2. kesäkuuta 2014 klo 21.42\nää, unohdin ne perkeleen kuvat! laitoin ne just sähköpostiin jos tahot laittaa tms :)\nYeess, sain ne, thänks! ;D\nCarita 2. kesäkuuta 2014 klo 21.46\nhehe vaikuttaa kyllä huipulta tuo teidän tapaaminen. meidänkin pitäs nähdä sen pallon vaihdon tiimoilta :D persana kun taas kaiken maaliman kissan ristiäistä tiedossa..koskaan ei oo aikaa lähtee yksin mihinkään :/ varsinki nyt kun kesälomat pyörii :/\nSini 3. kesäkuuta 2014 klo 11.03\nEi oo kiire eikä hätää :) Ymmärrän, et siul on varmana jo pelkästää siu perheen pyörittämises aikamoine rumba ja samba :D Kyl myö viel ehitää näkee! :)\nCarita 4. kesäkuuta 2014 klo 21.36\nMiun haaste juttu ois valamis ja se ois tässä:http://mehtapirtti.blogspot.fi/2014/06/aurinkoa-tiskipoydalle.html\nKoukuissa 2. kesäkuuta 2014 klo 21.58\nIloinen ja ihana juttu! :)\nsnna k 2. kesäkuuta 2014 klo 22.33\nIhana miitti! Mäkin haluun! Miten mukavan rento paikkavalintakin. :)\nSini 3. kesäkuuta 2014 klo 11.04\nJooh, nyt ei jaksettu hienostella missää kahviloissa :'D\nNonnu Neuloja 2. kesäkuuta 2014 klo 22.37\nTuo alin kuva on kyllä ihana! :) joku neuleblogi tapaaminen olis ihan huippu! :)\nNii miustaki :) Ja todellaki ois! :)\nMinnaT 3. kesäkuuta 2014 klo 12.34\nTuommoset tapaamiset ovat kyllä huippuja! Itsekin kävin muutaman kerran eräässä käsityöliikkeessä (oli ihan illat varattu tapaamisia varten) mutta liike sitten lopetti :( Siellä oli ihan tavallisia käsityön harrastajia (ei välttämättä blogia) mutta kivaa kuitenkin oli, kun sai samanhenkisten kans porista ja nähä :)\nSini 3. kesäkuuta 2014 klo 14.34\nJooh, mieki käyn tuolla Käsityövakassa välillä istuskelemassa :) Nää tämmöset on kyl kivoja!\nAnonyymi 4. kesäkuuta 2014 klo 10.19\nTuo on niin kivaa! Mä joskus (ihan liian monta vuotta sitten) tapasin ihania tyttöjä yhen bändin tiimoilta. Se oli ihan parasta! Nyt sitten ois hauskaa tuollanen blogimiitti! :D\nSini 4. kesäkuuta 2014 klo 13.11\nNiimpä! Pitäis ruveta järkkäämään kunha ois aikaa :)