Hyvän Välitystavan Päivä 11.10.2017\nHallinnanjakosopimukset haltuun 12.9.2017\nIlmoittautuminen HVT-päivä 2017\nKVKL:n lyhyt historia\n14.08.2017 UUDISASUNNOT JATKOIVAT VETURINA\n01.08.2017 AVI:N TIEDOTE: VÄLITYSLIIKKEIDEN VASTUUHENKILÖIDEN JA OMISTAJIEN LUOTETTAVUUS ARVIOIDAAN\n11.07.2017 UUSIEN ASUNTOJEN KAUPPA KASVOI. KAUPAN KASVUVAUHDISSA HIDASTUMISEN MERKKEJÄ - KÄYTETTYJEN ASUNTOJEN KAUPPA LIKIPITÄEN EDELLISVUODEN TASOLLA.\n03.07.2017 UUSI RAHANPESULAKI VOIMAAN 3.7.2017\n30.06.2017 1.7.2017 LUKIEN ENERGIATODISTUS VAADITAAN MYÖS ENNEN 1980 KÄYTTÖÖNOTETUILLE PIENTALOILLE\n26.06.2017 POHJOISMAISET KIINTEISTÖNVÄLITYSJÄRJESTÖT KOOLLA KESÄKUUSSA KÖÖPENHAMINASSA\n20.06.2017 HOLLANTILAISVÄLITTÄJÄT OPISSA HELSINGIN SEUDULLA\n19.06.2017 KVKL:N LAKI- JA LAUSUNTOVALIOKUNTA ON LAATINUT MALLILOMAKKEET RAHANPESULAIN TUNTEMISVELVOLLISUUTEEN LIITTYEN\n16.06.2017 HALUATKO MUKAAN KIRA-AKATEMIAAN? TOIMI NOPEASTI JA HAE!\n13.06.2017 AVI:N JOUKO RIKKILÄ ELÄKKEELLE\n13.06.2017 UUDET ASUNNOT KÄYVÄT KAUPAKSI, KÄYTETYISSÄ ASUNNOISSA VAIN LIEVÄÄ KASVUA\n09.06.2017 ASUNTOKAUPPOJA EI VOI TEHDÄ AKTIA PANKISSA 30.6.-3.7\n07.06.2017 KIINTEISTÖALALLE 279 UUTTA LKV- /LVV -VÄLITTÄJÄÄ\n31.05.2017 MAANMITTAUSLAITOS TIEDOTTAA: MAAKAAREN 1.6.2017 TULEVA MUUTOS\n31.05.2017 KIINAN TÄRKEIN KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄJÄRJESTÖ VIERAILULLA KVKL:SSA\n29.05.2017 MILJOONA EUROA KIINTEISTÖ- JA RAKENNUSALAN KIRA-DIGI -KOKEILUILLE\n17.05.2017 UUDET ASUNNOT MARKKINOILLA KUSKIN PAIKALLA - ALIARVOSTETUT KÄYTETYT RIVITALOASUNNOT HYVIÄ OSTOVAIHTOEHTOJA\n11.05.2017 VUOKRAVÄLITYSPALVELUT JA YHDENVERTAISUUSLAKI\n09.05.2017 KIRA-DIGI-KOKEILUHANKEHAKU KERÄSI YLI 7 MILJOONAN EURON EDESTÄ HAKEMUKSIA\n04.05.2017 KVKL:N TOIMITUSJOHTAJA LUENNOI AALTO-YLIOPISTOSSA\n26.04.2017 VÄLITYSLIIKKEEN TOIMINNAN KANNALTA OLENNAISIA LAINSÄÄDÄNTÖMUUTOKSIA\n26.04.2017 KULUTTAJA-ASIAMIEHELTÄ PÄIVITETTY OHJE OSTAJIEN HYVÄKSI ASETETTAVISTA VAKUUKSISTA UUDEN ASUNNON KAUPASSA\n21.04.2017 SUOMEN KIINTEISTÖNVÄLITYSALA KASVOI VUONNA 2016\n19.04.2017 KVKL:N ASUNTOKAUPPALUVUT TAMMI-MAALISKUULTA: OMAKOTITALOKAUPAN VIRIÄMINEN ILONAIHE - SUOMEN ASUNTOKAUPASSA POSITIIVINEN VIRE ALKUVUONNA\n19.04.2017 KVKL:N HALLITUKSEEN MYÖS UUSIA NIMIÄ - MAX MEDER HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAKSI\n11.04.2017 KIINTEISTÖASIOIDEN DIGIPÄIVÄ 5.5.2017\n10.04.2017 HAJA-ASUTUKSEN JÄTEVESISÄÄNTELYN MUUTOKSET TULIVAT VOIMAAN 3.4.2017\n07.04.2017 VÄLITYSTEKNOLOGIAN HUIPPUASIANTUNTIJA HURMASI KVKL:N VIERAANA\n04.04.2017 VÄLITYSTOIMINNAN ALOITUSILMOITUS ON NYT MAHDOLLISTA TEHDÄ ALUEHALLINTOVIRASTOLLE MYÖS SÄHKÖISESTI\n31.03.2017 KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN AMMATTILAISET 2017: RATKAISUJEN TUOTTAMINEN IHMISTEN ASUMISEN ARKEEN INSPIROI KIINTEISTÖNVÄLITYSALALLA TOIMIVIA\n16.03.2017 HUIPPUSUORITUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN TYÖSSÄ ? MITÄ SE ON JA MITEN SINÄ SAAT SEN AIKAAN?\n15.03.2017 SUOMEN ASUNTOKAUPPA JATKUI NOUSUJOHTEISENA HELMIKUUSSA\n28.02.2017 TUOREEN AMMATTITUTKIMUKSEN TULOKSET JULKI KVKL:N SEMINAARISSA 6. HUHTIKUUTA\n28.02.2017 KVKL:LLE ARVOVIERAS YHDYSVALLOISTA HUHTIKUUSSA\n15.02.2017 SUOMEN ASUNTOKAUPPA KÄYNNISTYI REIPPAASTI TAMMIKUUSSA\n10.02.2017 TOINEN KIRA-DIGI-KOKEILUHANKKEIDEN HAKU SAI JÄLLEEN DIGITALISAATION KEHITTÄJÄT LIIKKEELLE\n10.02.2017 SUOMEN ASUNTOKAUPAN KOKONAISARVO VUONNA 2016 LÄHES 16,5 MILJARDIA EUROA - PIENTALOSEKTORI KAIPAISI PIRISTYSRUISKETTA\n08.02.2017 MIKSI VÄLITYSLIIKE KYSYY MM. ASIAKKAAN HENKILÖTIETOJA?\n01.02.2017 VÄLITYSLIIKE, MUISTA VARAUTUA UUTEEN TIETOSUOJASÄÄNTELYYN!\n31.01.2017 KVKL TAPASI TIETOSUOJAVIRANOMAISIA\n25.01.2017 KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN PALKKIO ON KORVAUS TULOKSEKKAASTA AMMATTITYÖSTÄ\n20.01.2017 POHJOISMAIDEN KESKUSLIITOT KOOLLA KÖÖPENHAMINASSA\n03.01.2017 TOINEN KIRA-DIGI-KOKEILUHANKEHAKU ON NYT KÄYNNISSÄ\n03.01.2017 VÄLITYSLIIKKEIDEN REKISTERÖINTIIN LIITTYVÄT ALUEHALLINTOVIRASTON MAKSUT VUONNA 2017\n30.12.2016 MAA- JA METSÄTALOUSMINISTERIÖ ON ANTANUT UUDEN ASETUKSEN MAANMITTAUSLAITOKSEN MAKSUISTA SEKÄ KAUPANVAHVISTUKSESTA PERITTÄVISTÄ MAKSUISTA JA KORVAUKSISTA\n28.12.2016 KIINTEISTÖALALLE 350 UUTTA LAILLISTETTUA VÄLITTÄJÄÄ\n20.12.2016 KVKL:N HALLITUKSEEN UUSIA HENKILÖITÄ\n18.12.2016 SUOMEN ASUNTOKAUPPA VAHVISTUI MARRASKUUSSA\n15.12.2016 KIINTEISTÖ- JA RAKENTAMISALAN DIGITALISAATIOTA KIRITTÄVILLE KOKEILUHANKKEILLE 148 000 EUROA\n30.11.2016 LKV-PÄTEVYYSVAATIMUSTEN KIRISTYMINEN TIIVISTÄNYT KIINTEISTÖNVÄLITYSALAA\n30.11.2016 ETELÄ-SUOMEN AVI: VÄLITYSLIIKKEILLÄ VIELÄ PARANNETTAVAA RAHANPESULAIN NOUDATTAMISESSA\n28.11.2016 VARAA PAIKKASI RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARIIN 12.12.\n28.11.2016 KIRA-DIGI-KOKELUHANKEHAKU SAI LÄHES 50 INNOVAATTORIA LIIKKKEELLE\n23.11.2016 KIRA-FOORUMI 2016: KIINTEISTÖ- JA RAKENTAMISALA MURROKSESSA? Peter Vesterbackan visioista potkua alalle\n17.11.2016 UUSIEN ASUNTOJEN KAUPPA VAHVISTI EDELLEEN SUOMEN ASUNTOMARKKINAA LOKAKUUSSA\n08.11.2016 KVKL:N AMK-STRATEGIA ETENEE - NYT KÄYNNISTYMÄSSÄ TAMPERE\n04.11.2016 KULUTTAJA-AKATEMIA KOOLLA HELSINGISSÄ\n24.10.2016 KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KORKEAKOULUDIPLOMI KÄYNTIIN JYVÄSKYLÄSSÄ\n14.10.2016 SUOMEN ASUNTOKAUPPA JATKOI KASVUAAN TAMMI-SYYSKUUSSA - MYÖS KÄYTETYT KERROSTALOASUNNOT KIINNOSTAVAT\n07.10.2016 KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN LIIKEVAIHTO JA HENKILÖSTÖ HYVÄSSÄ KASVUSSA ALKUVUONNA\n04.10.2016 KVKL:N HYVÄN VÄLITYSTAVAN OHJEEN TUOREIN VERSIO JULKI KESKIVIIKKONA\n16.09.2016 SUOMEN ASUNTOKAUPPA JATKOI KASVUAAN TAMMI-ELOKUUSSA\n08.09.2016 TÄMÄ ESITYS TARJOLLA VAIN KVKL:N HYVÄN VÄLITYSTAVAN PÄIVÄSSÄ 2016: PAKO JUMILOMPOLOSTA - KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN MATKA HUIPULLE!\n29.08.2016 KIRA-DIGI SAA VAUHTIA: TEEMU LEHTINEN ALOITTAA DIGIPÄÄLLIKKÖNÄ SYYSKUUSSA\n16.08.2016 RUOTSISSA ENNÄTYSMÄÄRÄ REKISTERÖITYJÄ KIINTEISTÖNVÄLITTÄJIÄ\n12.08.2016 UUSIEN ASUNTOJEN KAUPPA MARKKINOIDEN ILONAIHE\n12.07.2016 VANHOJEN ASUNTOJEN KAUPPA HYVÄSSÄ VIREESSÄ MYÖS ALKUKESÄLLÄ\n01.07.2016 VÄLITETTYJEN KÄYTETTYJEN ASUNTOJEN KAUPAN TAMMI-TOUKOKUUN LUVUT TARKENTUIVAT YLÖSPÄIN\nUUDISASUNNOT JATKOIVAT VETURINA\nOttajansa ovat edelleen alkuvuonna löytäneet hyvin uudet asunnot, joiden kauppa on kasvanut tammi-heinäkuussa yli 50 prosenttia vuodentakaisesta. Uusien asuntojen kauppa oli tammi-heinäkuussa kasvussa kaikissa asuntokategorioissa - eritoten kerrostaloasunnoissa. Rivi- ja omakotitalojen osalta kauppatahti on kuitenkin hieman hiljentynyt kesään mentäessä.\nAVI:N TIEDOTE: VÄLITYSLIIKKEIDEN VASTUUHENKILÖIDEN JA OMISTAJIEN LUOTETTAVUUS ARVIOIDAAN\nUUSIEN ASUNTOJEN KAUPPA KASVOI. KAUPAN KASVUVAUHDISSA HIDASTUMISEN MERKKEJÄ - KÄYTETTYJEN ASUNTOJEN KAUPPA LIKIPITÄEN EDELLISVUODEN TASOLLA.\nSuomen asuntokauppaa ryyditti tammi-kesäkuussa kaksi päälinjaa: vahvasti viime aikoina kasvaneella uusien asuntojen kaupalla oli edelleen kasvua ylläpitävän veturin rooli. Vanhojen asuntojen kauppa puolestaan polki osapuilleen edellisvuoden tammi-kesäkuun tasolla.\nHyvin ottajansa ovat alkuvuonna löytäneet uudet kerrostaloasunnot, joiden kauppa kasvoi kesäkuussakin vajaat 20 prosenttia edellisvuodesta. Käytettyjen asuntojen puolella kaupan tahti on ollut rauhallisempi; käytettyjen asuntojen kauppa ylsi tammi-kesäkuussa kokonaisuutena lähes viime vuoden alkuvuosipuoliskon yhteismäärään.\nAsuntokaupan iso kuva on tällä hetkellä kokonaisuutena kohtuullisen suotuisa. Erityisesti kuluttajien luottamuksen viimeaikainen vahvistuminen ja asuntosijoittamisen suosio ovat olleet omiaan tukemaan Suomen asuntomarkkinoita. Asuntokauppa on käynyt hyvin etenkin suurimmissa kaupungeissa.\n”Uusien asuntojen myynti on ollut edelleen kasvussa viime vuoteen verrattuna, mutta voimakkain kaupan kasvu näyttäisi olevan rauhoittumaan päin. Uudisasuntokaupan tärkein tuote eli kerrostaloasunnot kävivät kesäkuussa edelleen hyvin kaupaksi. Hyvää kasvua nähtiin myös uusien omakotitalojen kaupassa. Sen sijaan uusien rivitaloasuntojen kaupassa nähtiin kesäkuussa jopa miinusmerkkistä kehitystä”, luonnehtii tilannetta KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.\nVanhojen asuntojen puolella alkuvuoden kauppakertymä oli kesäkuun loppuun mennessä osapuilleen viime vuoden tasolla. Kehitys jakautui kahteen: vuoden 2017 ensimmäinen kvartaali toi käytettyjen asuntojen kauppamäärään kasvua, mutta toisen kvartaalin osalta mentiin miinukselle.\n”Kuluttajien luottamus talouteen, työllisyyden kehittyminen, muuttoliikkeen jatkuminen ja edelleen jatkuva alhainen korkotaso luovat pohjaa kaupankäynnin vahvistumiselle, mutta vuoden toinen puolisko lopulta näyttää, mille tasolle markkina tänä vuonna konkreettisesti asettuu”, Malila toteaa.\nKäytettyjen asuntojen kaupan tärkeintä yksittäistä artikkelia eli käytettyjä kerrostaloasuntoja välitettiin tammi-kesäkuussa 2017 yhteensä 15505 kappaletta, mikä on 1,3 prosenttia enemmän kuin vuoden 2016 vastaavana ajankohtana. Käytettyjä omakotitaloja on tammi-kesäkuussa 2017 välitetty yhteensä 6350 kappaletta, mikä on 0,8 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Käytetyistä asuntotyypeistä heikoimmin on käynyt rivitalokauppa: rivitalokauppojen kokonaismäärä nousi 7150 kappaleeseen, mikä oli reilu 4,5 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden tammi-kesäkuussa. Yhteensä käytettyjä kerros- , rivi- ja omakotitaloja välitettiin tammi-kesäkuussa yhteensä noin 29000 kappaletta, mikä oli reilut 0,6 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.\nKuukausitarkastelussa välitettyjen käytettyjen asuntojen osalta kesäkuun 2017 kauppamäärissä kirjattiin historiaan miinusmerkkinen kuukausi edellisvuoden kesäkuuhun verrattuna. Esimerkiksi kauppavolyymiltään tärkeimmän asuntotyypin eli käytettyjen kerrostaloasuntojen kauppa supistui reilu 4 prosenttia viime vuoden kesäkuusta.\nUUSI RAHANPESULAKI VOIMAAN 3.7.2017\nUusi neljänteen rahanpesudirektiiviin perustuva laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä ja selvittämisestä astui voimaan 3.7.2017. Samalla muuttui myös välitysliikelaki. KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta listasi välitysliikkeiden kannalta merkittävimmät muutokset.\n- PEP. PEP:llä (politically exposed person) tarkoitetaan henkilöä, joka toimii tai on viimeisen vuoden aikana toiminut poliittisesti vaikutusvaltaisessa tehtävässä. PEP-määritelmä laajeni ja koskee jatkossa myös kotimaisia poliittisesti vaikutusvaltaisia henkilöitä kuten ministerit.\n- Satunnaisten liiketoimien euromääräinen raja laskee. Rahanpesulaissa säädetyt toimet koskevat kaikkia välitysliikkeen vakituisia asiakkaita sekä satunnaisia asiakkaita silloin, kun suoritettavan liiketoimen suuruus tai toisiinsa kytkeytyvien toimenpiteiden suuruus yhteensä on vähintään 10.000 euroa. Raja oli aiemmassa laissa 15.000 euroa.\n- Riskiperusteisen arvion merkitystä korostetaan. Asiakkaan tuntemiseen liittyvien toimenpiteiden laajuus perustuu jatkossa välitysliikkeen omaan kirjalliseen riskiarvioon. Uuden lain myötä jokaisella välitysliikkeellä on velvollisuus laatia omasta toiminnastaan kirjallinen riskiarvio. Arvio on laadittava 31.12.2017 mennessä. Apuna arvion laatimisessa voi käyttää kansallista riskiarviota sekä aluehallintoviraston todennäköisesti syksyn aikana julkaistavaa valvojakohtaista riskiarviota. Riskiarviossa huomioidaan muun muassa ne riskitekijät, jotka liittyvät välitysliikkeen asiakkaisiin, maihin tai maantieteellisiin alueisiin, tuotteisiin, palveluihin, liiketoimiin tai jakelukanaviin. Arvio on pidettävä ajan tasalla ja toimitettava valvovalle viranomaiselle eli Etelä-Suomen aluehallintovirastolle pyynnöstä.\n- Velvollisuus ilmoittaa tosiasialliset edunsaajat kaupparekisteriin. Olennainen muutos on kansallinen keskitetty rekisteri, johon yritysten ja yhteisöjen eli myös välitysliikkeiden on ilmoitettava omistajansa ja tosiasialliset edunsaajansa. Tosiasiallisella edunsaajalla tarkoitetaan luonnollista henkilöä eli ihmistä, joka viime kädessä käyttää määräysvaltaa oikeushenkilössä. Tällaisia ovat muun muassa yli 25 % omistusosuuden tai äänimäärän omistavat tahot. Tiedot ilmoitetaan kaupparekisteriin ensisijassa YTJ:n sähköisen asiointipalvelun kautta. Ilmoitus on tehtävä 1.7.2020 mennessä. Välitysliikkeet voivat käyttää rekisteritietoja myös apunaan rahanpesulain tuntemisvelvoitteen hoitamisessa.\n- Velvollisuus ilmoittaa luotettavuutta koskevat tiedot Aluehallintoviraston rahanpesun valvontarekisteriin. Uutta on myös AVI:n ylläpitämä valvontarekisteri, jonka tarkoituksena on yrityksen omistajien ja johdon luotettavuuden arviointi. Myös välitysliikelakia on muutettu lisäämällä uusi 5 luvun 5 a pykälä. Kun välitysliike ilmoitetaan välitysliikerekisteriin, ilmoituksen tekijän on täytettävä ko. pykälän mukaiset luotettavuudelle asetetut edellytykset. Kaikkien välitysliikkeiden, jotka on merkitty välitysliikerekisteriin lain voimaantulessa, on rekisteristä poistamisen uhalla ilmoitettava luotettavuutta koskevat tiedot aluehallintovirastolle vuoden kuluessa lain voimaantulosta.\n- Sanktiot kovenevat. Valvova viranomainen voi jatkossa määrätä välitysliikkeelle hallinnollisia seuraamuksia rahanpesulain velvoitteiden rikkomisesta. Seuraamuksia ovat: rikemaksu, julkinen varoitus ja seuraamusmaksu.\nRikemaksu voidaan määrätä sille, joka tahallaan tai huolimattomuudesta laiminlyö tai rikkoo esimerkiksi asiakkaan tuntemis- ja tunnistamisvelvoitteen, epäilyttävää liiketoimea koskevan ilmoituksen tekemisen rahanpesun selvittelykeskukselle, työntekijöiden koulutuksen tai aluehallintoviraston rahanpesun valvontarekisteriin rekisteröitymisen. Oikeushenkilölle määrättävä rikemaksu on vähintään 5 000 euroa ja enintään 100 000 euroa. Luonnolliselle henkilölle määrättävä rikemaksu olisi vähintään 500 euroa ja enintään 10 000 euroa.\nJulkinen varoitus voidaan määrätään, jos välitysliike tahallaan tai huolimattomuudesta menettelee muiden rahanpesulain säännösten tai niiden nojalla annettujen määräysten kuin rikemaksua ja seuraamusmaksua koskevien säännösten vastaisesti.\nSeuraamusmaksu määrätään vastaavien säännösten rikkomisesta kuin rikemaksu lukuun ottamatta rekisteröitymistä aluehallintoviraston rahanpesun valvontarekisteriin. Tunnusmerkistön täyttymisen kynnys on kuitenkin asetettu huomattavasti korkeammalle. Edellytyksenä on, että välitysliike on tahallaan tai huolimattomuudesta vakavasti, toistuvasti tai järjestelmällisesti rikkonut säännöksiä. Maksu saa olla enintään joko kaksi kertaa niin suuri kuin teolla tai laiminlyönnillä saavutettu hyöty, jos se on määritettävissä, tai miljoona euroa, sen mukaan kumpi on korkeampi. Maksun määrä perustuu kokonaisarviointiin.\n- Välitysliikkeen sisäinen ilmiantojärjestelmä (Whistleblowing): Uuden lain myötä jokaisella ilmoitusvelvollisella tulee olla sisäinen vihje- tai ilmiantojärjestelmä. Kyseessä on riippumaton ja nimetön kanava, jonka kautta työntekijät voivat ilmoittaa lain mukaisten velvoitteiden rikkomisesta. Ilmoituksen tekijän ja ilmoituksen kohteena olevan henkilön henkilötiedot ovat salassa pidettäviä. Aluehallintovirasto voi vapauttaa järjestelmän pitämisestä sellaiset välitysliikkeet, joissa työskentelee alle viisi henkilö.\nKVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta tulee päivittämään rahanpesulakia koskevaa kiinteistönvälitysalan yleisohjetta. Katso myös tiedote rahanpesuun liittyvistä mallilomakkeista täältä.\n1.7.2017 LUKIEN ENERGIATODISTUS VAADITAAN MYÖS ENNEN 1980 KÄYTTÖÖNOTETUILLE PIENTALOILLE\nAina silloin kun kohteesta vaaditaan energiatodistus, energiatehokkuutta kuvaava tunnus on ilmoitettava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Lisäksi energiatodistus on oltava nähtävillä esittelyssä sekä annettava joko alkuperäisenä tai jäljennöksenä ostajalle ja vuokralaiselle.\nLisätietoa energiatodistuksista http://energiatodistus.motiva.fi/\nPOHJOISMAISET KIINTEISTÖNVÄLITYSJÄRJESTÖT KOOLLA KESÄKUUSSA KÖÖPENHAMINASSA\nPohjoismaisten kiinteistönvälitysliittojen edustajat kokoontuivat juhannusviikolla kevätkauden viimeiseen NEU-kokoukseen Kööpenhaminaan. Käsittelyssä olivat tällä kertaa alan nykyiset toimintakäytännöt, alan tulevaisuuskysymykset, kiinteistönvälitysalan toimijoiden rooli sekä viestinnän muutos. Erityisinä teemoina päivän mittaan sivuttiin muun muassa digitalisaation ja robotiikan vaikutuksia kiinteistöalaan. KVKL:n edustajina kokouksessa olivat toimitusjohtaja Jukka Malila ja hallituksen varapuheenjohtaja Erkki Heikkinen.\nHOLLANTILAISVÄLITTÄJÄT OPISSA HELSINGIN SEUDULLA\nHollannin kiinteistönvälittäjien järjestön NVM:n 35-henkinen ryhmä vieraili kesäkuussa koulutus- ja opintomatkalla Helsingissä.\nPääasiallisesti ryhmä koostui kokeneista välitysalan yrittäjistä ja yritysten vetäjistä. Mukana oli myös NVM:n johtohenkilöitä.\nMaanantaina 19.6. hollantilaiset kuulivat KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malilan presentaation Suomen välitysalan ja sen toimintaympäristön tilanteesta ja näkymistä. Esityksen jälkeen ryhmä jalkautui tutustumismatkalle Helsinkiin ja Espooseen. Aluerakenteen kehitystä Helsingissä ja sen länsipuolella vieraille avasi Espoon rakennuslautakunnan puheenjohtaja Janne Tähtikunnas. Iltapäivän kohokohta oli vierailu Päivälehden museossa Helsingin Ludviginkadulla. Katsauksen mediamurroksen vaikutuksesta asuntomarkkinointiin antoivat Oikotien johtaja Mikko Ristimäki ja tiiminvetäjä Tommi Kivisaari.\nNVM:n välittäjien useampipäiväinen koulutusvierailu on vuotuinen perinne.\nKVKL:N LAKI- JA LAUSUNTOVALIOKUNTA ON LAATINUT MALLILOMAKKEET RAHANPESULAIN TUNTEMISVELVOLLISUUTEEN LIITTYEN\nRahanpesulaki uudistuu kesäkuun loppupuolella 2017. KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta muistuttaa, että uusi laki velvoittaa nykyisen lain tapaan välitysliikkeitä tuntemaan asiakkaansa. Välitysliikkeen on tehtävä riskiperusteinen arviointi, jonka perusteella määritetään tuntemistoimien laajuus. Riskin suuruudesta riippumatta asiakas on aina ennen asiakassuhteen aloittamista tunnistettava ja tämän henkilöllisyys todennettava (esim. ajokortista tai passista). Tämä tapahtuu lähes automaattisesti käyttämällä laki- ja lausuntovaliokunnan laatimia mallilomakkeita. Lisäksi asiakkaan liiketoimia pitää aina seurata poikkeuksellisten tai epätavallisten toimien havaitsemiseksi. Muiden tuntemistoimien laajuus riippuu riskiperusteisen arvioinnin tuloksesta.\nAsiakkaan tuntemiseen liittyen laki- ja lausuntovaliokunta on laatinut KVKL:n jäsenten toiminnan tueksi kolme mallilomaketta: Asiakkaan henkilöllisyyden todentaminen ja PEP-lomake, selvitys tosiasiallisesta edunsaajasta sekä selvitys varojen alkuperästä. Osa lomakkeista sisältää myös tarkempaa ohjeistusta.\nAsiakkaan henkilöllisyyden todentaminen ja PEP-lomake: PEP:llä (politically exposed person) tarkoitetaan henkilöä, joka toimii tai on viimeisen vuoden aikana toiminut poliittisesti vaikutusvaltaisessa tehtävässä. PEP-määritelmä laajenee uuden lain myötä ja koskee jatkossa myös kotimaisia poliittisesti vaikutusvaltaisia henkilöitä kuten ministerit. Välitysliikkeen on aina tiedusteltava asiakkaaltaan, onko asiakas tai joku hänen lähipiiriinsä kuuluva (kuten puoliso tai lapsi) tai hänen yhtiökumppaninsa poliittisesti vaikutusvaltainen henkilö. Mikäli näin on, tulee välitysliikkeen noudattaa tehostettua asiakkaan tuntemista, joka tarkoittaa normaalia yksityiskohtaisempaa ja tarkempaa tuntemista. Asiakkaasta ja asiakassuhteen laadusta tulee hankkia mahdollisimman paljon tietoa jo ennen asiakassuhteen aloittamista esim. hankkimalla tietoa liiketoimien taustoista ja tarkoituksesta sekä varojen alkuperästä. Lisäksi asiakkaaksi ottamisesta tulee tehdä päätös normaalia ylemmällä organisaatiotasolla (esim. myyntijohtaja tai toimitusjohtaja).\nMuutoksia on tullut myös toimeksiantosopimus- ja ostotarjouslomakkeisiin siten, että ennen näissä lomakkeissa ollut osio asiakkaan henkilöllisyyden todentamisesta on siirretty erilliseen lomakkeeseen. Tämän vuoksi välitysliikkeen on aina käytettävä myös tätä laki- ja lausuntovaliokunnan laatimaa erillistä lomaketta.\nSelvitys varojen alkuperästä-lomake: Välitysliikkeelle syntyy tietyissä tilanteissa selonottovelvollisuus varojen alkuperästä ja käyttötarkoituksesta. Selvitettävien tietojen määrä arvioidaan tapauskohtaisesti. Ainakin silloin, kun liiketoimi vaikuttaa epäilyttävältä, välitysliikkeen on pyrittävä selvittämään varojen alkuperä ja käyttötarkoitus. Tämä tapahtuu käyttämällä laki- ja lausuntovaliokunnan laatimaa mallilomaketta.\nSelvitys tosiasiallisesta edunsaajasta-lomake: Tosiasiallisella edunsaajalla tarkoitetaan ensinnäkin luonnollista henkilöä eli ihmistä, jonka hyväksi liiketoimi toteutetaan. Jos asiakas on oikeushenkilö, tosiasiallisella edunsaajalla tarkoitetaan sitä luonnollista henkilöä, joka viime kädessä omistaa oikeushenkilön tai jonka määräysvallassa asiakkaana oleva oikeushenkilö on. Käytännössä välitysliikkeen on selvitettävä tosiasiallinen edunsaaja mm. valtuutus-tilanteissa tai kun kaupan osapuolena on yritys tai yhteisö.\nUuden lain myötä varmistetaan, että mahdollisimman laaja kirjo oikeushenkilöitä kuuluu tosiasiallisten edunsaajien määritelmän soveltamisalaan. Lakiin lisätään erilliset lainkohdat mm. yritysten, yhdistysten, säätiöiden ja asunto-osakeyhtiöiden tosiasiallisista edunsaajista. Mallilomakkeen ohje on muutettu vastaamaan uuden lain määritelmiä.\nLaki- ja lausuntovaliokunta korostaa, että epäilyttävissä tilanteissa välitysliikkeellä on velvollisuus tehdä ilmoitus rahanpesun selvittelykeskukselle http://www.poliisi.fi/keskusrikospoliisi/rahanpesun_torjunta/rahanpesuilmoituksen_tekeminen . Välitysliikkeen ei tarvitse itse selvittää, onko kyse rahanpesusta tai terrorismin rahoittamisesta, vaan pelkkä ilmoitus epäilyttävästä liiketoimesta riittää.\nLaki- ja lausuntovaliokunta ja Aluehallintovirasto tulevat päivittämään ohjeitaan. Päivityksistä tiedotetaan erikseen.\nHALUATKO MUKAAN KIRA-AKATEMIAAN? TOIMI NOPEASTI JA HAE!\nKira-Akatemian ensi syksyn kierroksen haku on jälleen auki. Mukaan otetaan kiinteistö- ja rakentamisalan nuoria ammattilaisia, joilla on alle 10 vuotta työkokemusta ja tavoitteet ammatissaan korkealla.\nHakumahdollisuus on auki vielä 20.6. klo 16 saakka osoitteessa www.kiraakatemia.fi.\nKiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL valitsee hakeneiden joukosta 2 kiinteistönvälitysalan edustajaa mukaan ryhmään.\nAVI:N JOUKO RIKKILÄ ELÄKKEELLE\nEtelä-Suomen Aluehallintoviraston välitysliikevalvonnan yksikön vastaavana ylitarkastajana toimiva Jouko Rikkilä siirtyy kuluvalla viikolla ansaituille eläkepäiville.\nMerkkitapauksen huomioi myös välitysalan edunvalvontajärjestö, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ja sen toimitusjohtaja Jukka Malila luovuttamalla jo 90-luvun puolivälistä alan kanssa hyvässä yhteistyössä toimineelle Rikkilälle tiistaina asianmukaisen huomionosoituksen.\n"Sekä KVKL että AVI pyrkivät omissa rooleissaan viemään kiinteistönvälitysalaa ja sen toiminnan laadukkuutta eteenpäin. Tavoitteet ovat monessa tapauksessa yhteiset. AVI:n ja Joukon kanssa on ollut vuosien varrella mutkatonta toimia", Jukka Malila kiitteli.\n"Vuodet ovat olleet mielenkiintoisia ja antoisia. Nyt on hyvä hetki luovuttaa viestikapula eteenpäin nuoremmalle polvelle", Jouko Rikkilä puolestaan arvioi.\nKuukausitarkastelussa välitettyjen käytettyjen asuntojen puolella toukokuun 2017 kauppamäärissä kirjattiin historiaan vaihteeksi miinusmerkkinen kuukausi edellisvuoden toukokuuhun verrattuna. Käytettyjä kerros- , rivi- ja omakotitaloja välitettiin toukokuussa yhteensä 5155 kappaletta, mikä oli noin 3,5 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Suurin miinusta aiheuttava asuntotyyppi olivat rivitaloasunnot. Sen sijaan kerros- ja omakotitaloasunnot tekivät kauppansa likipitäen viimevuoden toukokuun tahtiin.\nASUNTOKAUPPOJA EI VOI TEHDÄ AKTIA PANKISSA 30.6.-3.7\nTIEDOKSI AKTIA PANKIN TIEDOTE\n"Asuntokauppoja ei voi tehdä Aktia Pankissa eikä asiakkaillemme 30.6.-3.7. välisenä aikana.\nAktia kehittää palvelujaan ja päivittää tietojärjestelmiään voidakseen paremmin vastata asiakkaiden tarpeisiin. Joitakin päivityksiä tehdään pidemmän huoltokatkon aikana heinäkuun viimeisenä viikonloppuna, ja ne vaikuttavat valitettavasti myös asiakaspalveluumme ja verkko- ja korttipalveluihimme.\nJärjestelmämuutoksista johtuen Aktia Pankin asiakkaille ei voi tehdä asuntokauppoja Aktia Pankissa eikä muissa pankeissa 30.6.-3.7. välisenä aikana.\nPyydämme kiinteistönvälittäjiä huomioimaan yllä mainitut rajoitukset asuntokauppojen osalta ja suunnittelemaan kaupanteot rajoitusten puitteissa. Välittäkää tarvittaessa tämä tieto eteenpäin organisaatiossanne loma-aika huomioiden."\nKIINTEISTÖALALLE 279 UUTTA LKV- /LVV -VÄLITTÄJÄÄ\nKeväällä 2017 järjestetyistä välittäjäkokeista saatiin 252 uutta kiinteistönvälittäjää (LKV) ja 27 vuokrahuoneistonvälittäjää (LVV). Keskuskauppakamarin järjestämän kokeen suosio jatkuu korkeana, sillä nykyinen laki edellyttää vähintään puolelta välitysliikkeen välittäjistä kokeen osoittamaa ammatillista pätevyyttä. Katso hyväksyttyjen nimet tästä.\nKeskuskauppakamarin lakimies Jaana Tikkusen mukaan ammattipätevyyden merkitys kiinteistöalalla on korostunut vuoden 2016 alussa voimaan astuneen lakimuutoksen myötä, joka edellyttää LKV- tai LVV-pätevyyttä vähintään puolelta välitysliikkeen välittäjistä. Ennen lakimuutosta pätevyys vaadittiin vain liikkeen vastaavalta hoitajalta. Lakimuutos toteutettiin aikoinaan Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton aloitteesta.\nAluehallintovirastot valvovat LKV-pätevyysvaatimusten toteutumista käytännössä. Vaatimuksen laiminlyönti voi johtaa varoitukseen tai jopa määräaikaiseen toimintakieltoon.\nOnnistu virallisessa LKV-kokeessa, ilmoittaudu KVKL:n valmennuskurssille\nKiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL järjestää suosittuja ja tehokkaita LKV-valmennuskursseja ja myös kuluvan kevään valmennuskurssilaisista kokeen läpäisi ilahduttavan moni kurssitettu.\nTässä muutama palaute kursseistamme:\n”Täällä onnellinen tuore LKV-välittäjä haluaa kiittää Teitä loistavasta valmennuksesta.\nKäytännönläheiset luennot oleellisista lainkohdista auttoivat ainakin minua valmistautumaan ja läpäisemään kokeen. Tästä on hyvä jatkaa.”\n”Haluaisin kiittää teitä Tampereella maaliskuussa 2017 järjestetystä kurssista. Olen aloittanut alalla vasta. Työni takia en ehtinyt juurikaan valmistautua kokeeseen, mutta asiantuntevien luentojen avulla pystyin keskittymään olennaiseen ja muutama päivä intensiivistä lukemista riitti minulle tutkinnon läpivientiin. Tein toki ennakko- ja jälkitehtävät ja luin heidän kommentit vastauksiini. Kuuntelin myös luentoja pari päivää ennen koetta, jotka hyvin palauttivat muistiini luennoilla kerrotut asiat. Ilman kurssia en olisi voinut saada LKV-tutkintoa näin vähällä lukemisella. Suosittelen kaikille kurssia. Se on joka sentin arvoinen.”\nKVKL toivottaa kaikki valmentautumisesta kiinnostuneet tutustumaan syksyn kurssitarjontaamme. Kurssien pitopaikkoina ovat Helsinki ja Tampere.\nTutustu KVKL:n valmennuskursseihin: http://kvkl.fi/lkv-valmennus.html\nTilastotietoa LKV- ja LVV-kokeista:\n16.5.2015 osallistujia 535 hyväksyttyjä 227 (42%)\n5.9.2015 osallistujia 368 hyväksyttyjä 99 (27 %)\n21.11.2015 osallistujia 680 hyväksyttyjä 243 (36 %)\n23.4.2016 osallistujia 599 hyväksyttyjä 369 (62%)\n12.11.2016 osallistujia 602 hyväksyttyjä 312 (57%)\n22.4.2016 osallistujia 563 hyväksyttyjä 252 (45%)\nKeskimääräinen läpäisyprosentti vuodesta 2001 lähtien on ollut 38 %.\n16.5.2015 osallistujia 54 hyväksyttyjä 44 (80%)\n5.9.2015 osallistujia 10 hyväksyttyjä 6 (60%)\n23.4.2016 osallistujia 28 hyväksyttyjä 23 (82%)\n12.11.2016 osallistujia 45 hyväksyttyjä 38 (88%)\n22.4.2016 osallistujia 35 hyväksyttyjä 27 (77%)\nKeskimääräinen läpäisyprosentti vuodesta 2001 lähtien on ollut 71 %.\nMAANMITTAUSLAITOS TIEDOTTAA: MAAKAAREN 1.6.2017 TULEVA MUUTOS\nMaakaaren 1.6.2017 tuleva muutos\nMaakaaren säädös sähköisistä panttikirjoista (16:5 §) muuttuu 1.6.2017 lukien. Ajankohdan jälkeen haetuista kiinnityksistä saa vain sähköisiä panttikirjoja. Myös kiinnitysten muutosasioissa annetaan vain sähköinen panttikirja. Maakaaren 18 luvun 7 a §:n poikkeussäännöksen mukaan pankkien ei kuitenkaan tarvitse toimittaa alkuperäistä panttikirjaa mikäli se on riittävällä tavalla yksilöity hakemuksessa ja pankki ilmoittaa hävittävänsä panttikirjan. Panttikirjan sähköiseen muotoon muuttamisesta ei peritä erillistä maksua kun hakemus sisältää muutakin kiinnityksen muuttamista.\nMikäli kiinnitystä tai sen muutosta on haettu ennen 1.6.2017, voidaan niistä vielä antaa kirjallinen panttikirja.\nSähköinen panttikirja on merkintä kiinnityksestä lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä, eikä siitä anneta kirjallista panttikirjaa. Päätös toimitetaan hakijalle tai hakijan asiamiehelle sähköpostitse. Panttikirjan saajalle tieto sähköisestä kiinnityksestä toimitetaan myös sähköpostitse.\nKiinteistövaihdannan palvelun (KVP) kautta tehdyt kiinnityshakemukset voidaan 1.6.2017 lähtien ratkaista järjestelmän toimesta, jos lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin tiedoissa ei ole estettä ratkaisun tekemiseen. Automaatioratkaisusta toimitetaan hakemuksessa oleviin sähköposteihin tieto kiinnityshakemuksen ratkaisusta. Ilmoitus korvaa nykyisin toimitettavan päätösasiakirjan. Jos kiinnityksen automaatioratkaisu ei ole mahdollinen, siirtyy hakemus kirjaamisprosessin normaalin manuaaliseen käsittelyyn.\nKiinnityshakemuksen allekirjoittaminen ennakkoon\nPankit voivat 1.6.2017 lähtien toimittaa kiinnityshakemukset Kiinteistövaihdannan palveluun (KVP) asiakkaansa allekirjoitettavaksi jo ennen kuin kauppa tai muu luovutus tehdään. Asiakas voi käydä allekirjoittamassa hakemuksen ennakkoon. Tämä selkeyttää asiakkaan rahoituksen järjestelyä ennen luovutusta. Kiinnitys tulee vireille kun lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin on kiinnityksen hakijalle tullut lainhuuto vireille. Kiinnitys ei kuitenkaan tule vireille, jos lainhuutohakemus toimitetaan sähköpostitse tai postitse.\nYksityisasiakkaalla on mahdollista saada kirjaamisasioista IBAN -muotoisen verkkolaskun 1.6.2017 lähtien. Tämä edellyttää sitä, että asiakas on valinnut pankkipalvelussa Maanmittauslaitoksen laskun lähettäjäksi.\nKIINAN TÄRKEIN KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄJÄRJESTÖ VIERAILULLA KVKL:SSA\nKiinan kiinteistönvälittäjien ja kiinteistöarvioitsijoiden järjestön CIREA:n delegaatio vieraili toukokuun lopussa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimistolla Helsingin Unioninkadulla. Järjestön vierailu KVKL:ssa toteutui samalla, kun delegaation edustajat osallistuivat Helsingissä maanmittausalan kansainväliselle FIG-viikolle.\nCIREA:n nelihenkinen delegaatio liikkui Suomessa kiinteistöalan VIP-henkilönä Kiinassa tunnetun puheenjohtaja Du Juanin ja järjestön kansainvälisten asioiden johtajan Li Juanin johdolla.\nCIREA on lyhenne sanoista China Institute of Real Estate Appraisers and Agents. Vuonna 1994 perustettu järjestö toimii tiiviissä yhteistyössä sikäläisen asuntoministeriön sekä aluekehittämisen ministeriön kanssa.\nToiminta-ajatuksen toteuttamiseksi järjestö tekee tutkimusta, viestintää, koulutusta ja pr-työtä sekä ylläpitää kansainvälisiä suhteita. Erityisen tärkeää heille on alan itsesääntelyyn liittyvien välineiden kehittäminen. Järjestö tähtää myös välityspalvelun standardien ja laadun kehittämiseen. Järjestö on jäsenenä oleellisimmissa alan järjestöissä mukaanluettuna partnerisopimukset Pohjois-Amerikan kiinteistönvälittäjien järjestön, NAR:n kanssa. Myös KVKL:lla on voimassa NAR:n kanssa vastaava partneriyhteistyösopimus.\nJärjestöön voivat kuulua sekä yksittäiset henkilöt että yritykset. Järjestöllä on tällä hetkellä noin 39.000 henkilöjäsentä ja 350 yritysjäsentä.\nKeskusteluissa KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malilan ja lakimies Heli Järven kanssa esille nousivat erityisesti suomalaisen kiinteistönvälitysalan juridiikka, itsesäätely, reunaehdot sekä alan koulutusjärjestelmät. Keskusteluissa kävi ilmi, että sekä KVKL:oon että CIREA:aan järjestäytyneet välittäjät ja yritykset edustavat omissa maissaan ammattilaisten parhaimmistoa. Vieraat arvioivat, että kaiken kaikkiaan Kiinassa lasketaan toimivan välitysalaan liittyvissä työtehtävissä yhteensä jopa miljoona ihmistä.\nKiinalaisvieraat kommentoivat Suomea monessa mielessä kiinnostavaksi mahdollisuuksien maaksi. Järjestön edustajat eivät sulje jatkossa pois yhteisiä pohdintoja, joiden kautta mahdollistettaisiin myös kiinalaisten välittäjien asiakkaiden tulo Suomen kiinteistö- ja asuntomarkkinoille.\n"Suomella on Kiinan suuntaan monenlaisia mahdollisuuksia. Meillä ei ole öljyä, ja siksi meidän resurssimme löytyvät korvien välistä. Finnairin kaukoidän strategia tuottaa jatkuvasti suomalaisille hyviä paalupaikkoja kertoa oman maan mahdollisuuksista ja tietous Suomesta kiinnostavana matkailumaana ja korkean tietotaidon kotimaana vahvistuu päivä päivältä. Tämäkin vierailu vahvisti, että myös meillä kiinteistöalalla on toiminnassamme kiinnostavia aihioita ja konsepteja, joista voidaan kehittää ulkolaisia kiinnostavia koulutusvientituotteita", arvioi tilannetta KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.\nKiinan tärkeimmän kiinteistönvälittäjien yhdistyksen CIREA:n delegaatio vieraili Suomessa. Tiistaina oli vuorossa vierailu KVKL:n toimitiloissa Helsingin Unioninkadulla.\nMILJOONA EUROA KIINTEISTÖ- JA RAKENNUSALAN KIRA-DIGI -KOKEILUILLE\nDigipäällikkö Teemu Lehtinen, p. 040 456 6108, teemu.lehtineiradigi.fi\nProjektipäällikkö Virve Hokkanen, p. 0295 250 087, virve.hokkanem.fi\nUUDET ASUNNOT MARKKINOILLA KUSKIN PAIKALLA - ALIARVOSTETUT KÄYTETYT RIVITALOASUNNOT HYVIÄ OSTOVAIHTOEHTOJA\nVUOKRAVÄLITYSPALVELUT JA YHDENVERTAISUUSLAKI\nYhdenvertaisuusvaltuutettu Kirsi Pimiä on lähestynyt Kiinteistönvälitysalan Keskusliittoa liittyen yhdenvertaisuuslain noudattamiseen vuokrahuoneistojen välityksessä. Valtuutetun keskeinen viesti on se, että vuokra-asunnon hakijaa ei saa syrjiä muun muassa henkilön vammaisuuden, iän, seksuaalisen suuntautumisen, kansalaisuuden ja alkuperän perusteella. Vuokralaista ei siten voi valita syrjivin perustein. Vuokranantaja voi luonnollisesti edellyttää vuokralaiselta maksukykyä ja muiden vuokrasuhteesta johtuvien velvoitteiden täyttämistä, mutta vuokralaisen valintaa ei voi perustaa yksinomaan esimerkiksi henkilön alkuperään tai seksuaaliseen suuntautumiseen.\nYhdenvertaisuusvaltuutetun kirje on kokonaisuudessaan luettavissa tästä.\nKVKL:N TOIMITUSJOHTAJA LUENNOI AALTO-YLIOPISTOSSA\nKVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila luennoi torstaina 4.5. Aalto-yliopistolla Espoossa kiinteistötalouden ja arvioinnin kandidaattiopiskelijoille aihepiirinään kiinteistönvälitys. Kuulijoina oli opiskelijoita, joista ainakin osa harkitsee myös kiinteistönvälitystä mahdollisena uravaihtoehtona.\nKyseiset opiskelijat erikoistuvat myöhemmin maisterivaiheessaan esimerkiksi kiinteistötalouteen tai maakäytön suunnitteluun.\nEU:n tietosuoja-asetus. Siirtymäaika on käynnissä. Asetus astuu voimaan 25.5.2018. Muutoksen vuoksi myös välitysliikkeiden pitää tarkastella tietosuojaa ja henkilötietojen käsittelyyn liittyviä toimintatapojaan ja toteuttaa tarvittavat päivitykset tai muutokset.\nKULUTTAJA-ASIAMIEHELTÄ PÄIVITETTY OHJE OSTAJIEN HYVÄKSI ASETETTAVISTA VAKUUKSISTA UUDEN ASUNNON KAUPASSA\nAsunto-osakkeen kauppaa sääntelevä asuntokauppalaki sisältää säännöksiä ostajan oikeudellisen ja taloudellisen aseman suojaamisesta asunnon rakentamisvaiheessa. Laissa säädetään mm. asunto-osakeyhtiön ja osakkeenostajien asemaa turvaavista vakuuksista, jotka perustajaosakas (esim. rakennusliike) on velvollinen asettamaan. Kuluttaja-asiamiehen laatiman ohjeen tarkoituksena on varmistaa, että kaikki ne rakennusliikkeet ja rakennuttajat, jotka rakentamisvaiheen aikana tai sen jälkeen aikovat myydä uusia asuntoja kuluttajille, saavat ennen rakennustyön aloittamista riittävät tiedot ja ohjeet asuntokauppalaissa säädetyistä, asunto-osakeyhtiön ja asunnon ostajien hyväksi asetettavista vakuuksista. Lisäksi linjauksessa selvennetään kuluttaja-asiamiehen ja rakennusvalvonnan keskinäistä roolia suorituskyvyttömyysvakuuden valvonnassa. Se on samalla asuntokauppalain (AsKL) 7 luvun 6 §:ssä tarkoitettu ohje.\nOhje löytyy suomeksi Kilpailu- ja kuluttajaviraston verkkosivuilta osoitteesta https://www.kkv.fi/ratkaisut-ja-julkaisut/julkaisut/kuluttaja-asiamiehen-linjaukset/toimialakohtaiset/asunnonostajan-hyvaksi-asetettavat-vakuudet/ ja ruotsiksi osoitteesta https://www.kkv.fi/sv/beslut-och-publikationer/publikationer/konsumentrombudsmannens-riktlinjer/enligt-bransch/byggherrar-och-stallande-av-sakerheter/\nSUOMEN KIINTEISTÖNVÄLITYSALA KASVOI VUONNA 2016\nKVKL:N ASUNTOKAUPPALUVUT TAMMI-MAALISKUULTA: OMAKOTITALOKAUPAN VIRIÄMINEN ILONAIHE - SUOMEN ASUNTOKAUPASSA POSITIIVINEN VIRE ALKUVUONNA\nVanhojen ja uusien asuntojen kauppa on käynyt nousujohteisesti alkuvuonna 2017, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL.\nTammi-maaliskuun ilonaihe on ollut hieman yllättäen omakotitalojen kauppa.\nKVKL:N HALLITUKSEEN MYÖS UUSIA NIMIÄ - MAX MEDER HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAKSI\nHelsingissä 18.4.2017 pidetyssä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) sääntömääräisessä vuosikokouksessa keskusliiton hallitukseen valittiin seuraavat henkilöt:\nMax Meder (OP-ryhmä/OPKK)\nErkki Heikkinen (Kiinteistömaailma)\nTimo Kaisla (Realia Group/SKV)\nPasi Aalto (Remax)\nJussi Mannerberg (SKVL) ja\nKatriina Remahl (Aktia Kiinteistönvälitys).\nMax Meder valittiin keskusliiton hallituksen uudeksi puheenjohtajaksi.\nMax Mederin henkilökohtaiseksi varajäseneksi valittiin Päivi Jääskeläinen, Erkki Heikkisen varajäseneksi Marina Salenius, Timo Kaislan varajäseneksi Maija Jussila, Pasi Aallon varajäseneksi Petri Aalto, Jussi Mannerbergin varajäseneksi Tero Tahkola ja Katriina Remahlin varajäseneksi Jockum Andersin.\nVälittömästi kokouksen jälkeen järjestetyssä hallituksen järjestäytymiskokouksessa hallituksen varapuheenjohtajaksi valittiin Erkki Heikkinen.\nKVKL:n toimitusjohtajana jatkaa YTM Jukka Malila.\nKIINTEISTÖASIOIDEN DIGIPÄIVÄ 5.5.2017\nKiinteistöasioiden digipäivä on Digifoorumin ja Maanmittauslaitoksen järjestämä sähköisen kiinteistöasioinnin asiakastapahtuma. Seuraava tapahtuma järjestetään toukokuussa Pasilassa.\nAika: pe 5.5.2017, klo 8:30 - 12:00\nPaikka: Pasilan virastokeskuksen kokouskeskus, iso auditorio, Opastinsilta 12 B, 2.krs, Helsinki\nLue lisää: http://www.maanmittauslaitos.fi/digipaiva\nHAJA-ASUTUKSEN JÄTEVESISÄÄNTELYN MUUTOKSET TULIVAT VOIMAAN 3.4.2017\nHaja-asutuksen jätevesisääntelyä koskeva asetus tuli voimaan 3.4.2017 samanaikaisesti hajajätevesiä koskevan ympäristönsuojelulain muutoksen kanssa. Muutoksen myötä haja-asutuksen jätevesien kiinteistökohtaista käsittelyä koskeva sääntely muuttui kohtuullisemmaksi ja selkeämmäksi. Asetuksen keskeinen muutos on sääntelyn yksityiskohtaisuudesta luopuminen.\nVoimaan tulleella ympäristönsuojelulain muutoksella ei ole vaikutusta uudisrakennuksiin. Niillä on edelleen oltava lain puhdistusvaatimukset täyttävä jätevesienkäsittely. Merkittäviä liennytyksiä tuli ennen 2004 rakennetuille kiinteistöille. Asetettu määräaika kunnostaa jätevesijärjestelmä jäi voimaan ainoastaan vesistön tai meren läheisyydessä tai pohjavesialueella sijaitseville kiinteistöille. Muilla alueilla tulee kiinteistöjen jätevesijärjestelmä kunnostaa vasta tiettyjen remonttien yhteydessä.\nLakimuutoksen kanssa samaan aikaan voimaan astunut asetus sisältää täsmennyksiä talousjätevesijärjestelmien käytön ja ylläpidon apuvälineisiin eli suunnitteluun ja suunnitelmaan, selvitykseen sekä käyttö- ja huolto-ohjeisiin. Ajantasaisista, puolueetonta ja luotettavaa tietoa jätevesien käsittelylaitteistoista ja -menetelmistä sekä niillä saavutettavista tuloksista on yhä saatavissa kattavasti suunnittelun ja toteuttamisen tueksi.\nKaikkien haja-asutusalueilla sijaitsevien kiinteistöjen omistajien ei tarvitse alkaa suunnitella jätevesijärjestelmänsä uusimista. Tällainen tilanne on niillä kiinteistöillä, joilla on vain kantovesi ja kuivakäymälä (huussi), jos tästä ei aiheudu pilaantumisen vaaraa. Samoin kunnostusta ei tarvita, jos kiinteistö liitetään viemäriverkostoon tai kiinteistöllä on jo säädökset täyttävä jätevesijärjestelmä.\nVaikutukset kiinteistönvälitysliikkeen työhön\nLainsäädäntömuutos ei vaikuta välitysliikkeen velvollisuuksiin. Hyvän välitystavan ohjeen mukaisesti, jos kiinteistö ei kuulu vesihuoltolaitoksen viemäriverkoston piiriin, tulee toimeksiantajan kanssa käydä läpi, miten kiinteistön jätevesihuolto on järjestetty. Välitysliikkeen on hankittava toimeksiantajalta jätevesijärjestelmän selvitys, suunnitelma sekä käyttö- ja huolto-ohjeet. Mikäli näitä ei ole, tulee välitysliikkeen kertoa ympäristönsuojelulain ja ns. hajajätevesiasetuksen vaatimista toimenpiteistä ja asiakirjojen merkityksestä. Välitysliikkeen tulee ottaa huomioon myös mahdolliset ikäperusteiset poikkeamat. Välitysliikkeen on tarkistettava saostuskaivon ja imeytyskentän sijainti sekä se, että ne sijaitsevat myytävän kiinteistön alueella.\nVÄLITYSTEKNOLOGIAN HUIPPUASIANTUNTIJA HURMASI KVKL:N VIERAANA\nHuhtikuun alkupäivinä Suomeen ja Helsinkiin suuntasi Kiinan presidentin lisäksi myös kiinteistönvälitysalan arvovieras. The Real Estate Business Tech Guy, John D. Mayfield USA:sta saapui KVKL:n vieraaksi sunnuntaina. Vierailunsa aikana Mayfield valmensi ja luennoi useissa KVKL:n ja sen jäsenten ja yhteistyökumppaneiden tilaisuuksissa maanantaina, tiistaina ja keskiviikkona. Vierailua isännöi KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.\nVälitysalan yleisö otti Suomessa Mayfieldin ajatukset innolla vastaan. Esimerkiksi keskiviikkona Helsingin Sanoma-talossa KVKL:n ja Oikotien kanssa yhteistyössä pidetty Kiinteistönvälitysalan teknologiailtapäivä -seminaari täyttyi yhdessä tunnissa ja jonotuslistallekin ilmestyi saman tien yli 70 nimeä.\nJo 39 vuotta kiinteistönvälityksen sektorilla toiminut John D. Mayfield on maailmalla erittäin arvostettu puhuja ja alan kirjailija. Hänen opeistaan ammentavat omansa esimerkiksi Century 21, Keller-Williams, ERA, National Association of Realtors ja monet muut merkittävät kiinteistönvälitysalan vahvat brändit. Tuoreimpana innovaationaan mies on perustanut äskettäin verkkoon oman välittäjille suunnatun "business-schoolin".\nSivutoimisena luottamustehtävänään Mayfield toimii tällä hetkellä globaalin kiinteistöalan järjestön FIABCI:n World Council of Brokersin Presidenttinä.\nVÄLITYSTOIMINNAN ALOITUSILMOITUS ON NYT MAHDOLLISTA TEHDÄ ALUEHALLINTOVIRASTOLLE MYÖS SÄHKÖISESTI\nAluehallintovirasto pitää välitysliikkeistä rekisteriä (välitysliikerekisteri). Ennen toiminnan aloittamista kiinteistön- ja vuokravälitystoimintaa harjoittavan liikkeen on tehtävä rekisteröintiä varten ilmoitus sille aluehallintovirastolle, jonka alueella liikkeen hallintoa on tarkoitus pääasiallisesti hoitaa. Ilmoitus on nyt mahdollista tehdä myös sähköisesti. Tämä nopeuttaa asian käsittelyä. Lomake ohjeineen löytyy tämän linkin takaa\nRatkaisujen tuottaminen ihmisten asumisen arkeen antaa voimaa ja motivoi suomalaista kiinteistönvälittäjää.\nToteutunut koulutusvaatimusten kiristyminen ja alalle tulokynnyksen nousu ovat tehneet alalle hyvää: välitysammattilaiset kokevat toimivansa mielekkäässä työssä, jonka arjen sisältö inspiroi, ja antaa tekijälleen paljon muutakin kuin rahaa.\nNäihin lauseisiin kiteyttää kiinteistönvälitysammattilaisuuden nykytilanteen Kiinteistönvälitysalan Ammattilaiset 2017 –tutkimuksen tuoreiden tulosten perusteella Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton, KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.Kiinteistönvälitysammattilaisuuden ytimistä puhuttiin perjantaina Kiinteistönvälitysalan Ammattilaiset 2017 –tutkimuksen julkistuksessa Helsingissä.\nHUIPPUSUORITUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN TYÖSSÄ ? MITÄ SE ON JA MITEN SINÄ SAAT SEN AIKAAN?\nOtsikon teemoja KVKL:n seminaarissa 6. huhtikuuta Helsingin Messukeskuksessa avaa valmentaja, kehitysjohtaja Pekka Pohjakallio Hintsa Performance Oy:stä.\nPekka Pohjakallio tietää mistä puhuu. Pohjakallion mielestä varmin tie huippusuorituskykyyn on kokonaisvaltainen hyvinvointi. Ihmisen tulee olla sinut itsensä kanssa, tietää tavoitteensa ja johtaa energiaansa voidakseen suoriutua paremmin.\nHintsa Performance on valmentanut huippu-urheilijoita mm. kymmeneen F1-maailmanmestaruuteen ja lukuisiin olympia- ja MM-mitaleihin sekä auttanut huippujohtajia. Siinä missä F1-mestari on jo lähes suorituskykynsä huipulla, me muut emme edes oivalla, kuinka paljon käyttämätöntä kapasiteettia meissä on.\nKysymällä ensin itseltä kuka on, mitä haluaa, kuka kontrolloi elämää ja sen jälkeen alkamalla tehdä aktiivisia päätöksiä elämän muuttamiseksi. Ja piilossa oleva huippusuoritus löytyy! Huippusuorituksiin ei ole oikotietä.\nTUOREEN AMMATTITUTKIMUKSEN TULOKSET JULKI KVKL:N SEMINAARISSA 6. HUHTIKUUTA\nKiinteistönvälitysalan Ammattitutkimus on jälleen saatu valmiiksi. Tule ottamaan hyöty tuoreista tuloksista KVKL:n seminaariin, joka järjestetään 6.4.2017 Helsingin Messukeskuksessa.\nTutkimuksen esittelee KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila. Tuoreita tuloksia pohdiskelevat välitysalan tuntijat, aluejohtaja Saara Murtovaara ja kouluttaja-kirjailija Terhi Loikkanen.\nVälittäjän työn tuloksellisuuden ytimiin esityksessään porautuu valmentaja, kehitysjohtaja Pekka Pohjakallio Hintsa Performance Oy:stä. Pohjakallion asiantuntijaluennon teemana on "Huippusuoritus kiinteistönvälittäjän työssä - mitä se on ja miten saat sen aikaan?"\nOsanottajien virittämisestä oikealle aaltopituudelle huolehtii Oikotie Asuntojen johtaja Mikko Ristimäki kuvaamalla kiinteistönvälittäjän kohtaaman mediaympäristön muutosta.\nSeminaarin osanottajat saavat myös ilmaisen mahdollisuuden osallistua samaan aikaan Messukeskuksessa järjestettäviin Kevätmessuihin.\nLisätietoja ja ilmoittautuminen: http://kvkl.fi/kiinteistonvalitys-vuonna-2017.html\nKVKL:LLE ARVOVIERAS YHDYSVALLOISTA HUHTIKUUSSA\nKVKL saa huhtikuussa vieraakseen kiinteistönvälitysalan arvovieraan Yhdysvalloista, kun vieraaksi 3-5. huhtikuuta saapuu kiinteistönvälitysalalla tunnettu ja arvostettu luennoitsija, kirjailija ja valmentaja John D. Mayfield.\nMayfield tunnetaan paremmin taiteilijanimellä The Real Estate Business Tech Guy. Mayfield on luennoitsija, joka on tuttu esiintyjä maailman suurimmissa kiinteistönvälitysalan kongresseissa.\nMayfieldillä on nykyisin myös merkittävä globaali luottamustehtävä hänen toimiessaan maailman kiinteistöalan liiton, FIABCI:n World Council of Brokersin Presidenttinä.\nSuomen vierailunsa aikana Mayfield luennoi muutamissa KVKL:n ja kumppaneiden räätälöidyissä tilaisuuksissa.\nLisätietoja John D. Mayfieldistä:\nSUOMEN ASUNTOKAUPPA KÄYNNISTYI REIPPAASTI TAMMIKUUSSA\nKäytettyjen asuntojen kauppa kasvoi yli 8 prosenttia vuodentakaiseen tammikuuhun verrattuna. Tammikuun erityinen ilonaihe olivat käytetyt omakotitalot, joiden kauppa nousi mukavat 12 prosenttia vuoden 2016 tammikuusta. Hyvin liikkuivat myös vanhat kerrostalot, joiden kauppa lisääntyi reilut 9 prosenttia. Asuntotyypeistä heikoimmaksi jäivät tällä kertaa rivitalot, mutta niiidenkin kauppa lisääntyi vuodentakaisesta tammikuusta reilut 2,5 prosenttia.\nwww.kiradigi.fi Digipäällikkö, KIRA-digi-hanke, Teemu Lehtinen, p. 040 456 6108, etunimi.sukunimiradigi.fi Projektipäällikkö Virve Hokkanen, ympäristöministeriö, p. 0295 250 087, etunimi.sukunimm.fi\nSUOMEN ASUNTOKAUPAN KOKONAISARVO VUONNA 2016 LÄHES 16,5 MILJARDIA EUROA - PIENTALOSEKTORI KAIPAISI PIRISTYSRUISKETTA\nTähänastisen kauppahistorian paras vuosi on ollut vuosi 2007, jolloin asuntokaupan arvo Suomessa kipusi peräti 19,6 miljardiin euroon. Vahvoja vuosia asuntokaupan arvonmuodostuksen näkökulmasta ovat olleet myös vuodet 2006, 2008, 2012 ja 2013, jolloin asuntokaupan arvossa on päästy vähintään 17 miljardiin euroon.\nAsuntokaupan ja rakentamisen isossa kuvassa KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malilaa huolettaa yhtenä asiana omakotitalosektorin tilanne.\n”Käytettyjen omakotitalojen kauppa on vähentynyt Suomessa vuoden 2007 yli 15.000 kappaleen tasolta viime vuosien noin 12.000 kappaleen tasolle. Sama näivettyminen näkyy uusien omakotitalojen rakentamisessa: vuonna 2007 niitä rakennettiin vielä yli 16.000 kappaletta, kun vuonna 2016 rakennettiin enää arviolta noin 7200 uutta omakotitaloa”.\nAsiakkaan tunteminen – miksi välitysliike kysyy?\nKiinteistönvälitysliikkeet ovat rahanpesulain tarkoittamia toimijoita aivan kuten esimerkiksi pankit. Sen vuoksi välitysliikkeet ovat velvollisia selvittämään lain edellyttämiä asioita asiakkailtaan. Välitysliikkeen asiakkaita ovat sekä toimeksiantaja (yleensä myyjä tai vuokranantaja) että toimeksiantajan vastapuoli (yleensä ostaja tai vuokralainen). Mikäli välitysliike laiminlyö lain mukaiset velvoitteensa, voi tästä seurata rikosoikeudellinen vastuu.\nKaikkia asiakkaan välitysliikkeelle antamia tietoja ja asiakirjoja käsitellään luottamuksellisesti.\nAsiakas tulee olla tunnistettavissa henkilöllisyystodistuksen kuvasta ja kuvattomat asiakirjat eivät kelpaa henkilöllisyyden todentamiseen. Ulkomaista ajokorttia ei hyväksytä henkilöllisyystodistuksena.\nVälitysliikkeen tulee kerätä henkilöllisyystodistuksesta tiettyjä tietoja. Tämä tapahtuu useimmiten kopioimalla henkilöllisyystodistus.\nSuomen lainsäädäntö edellyttää, että asiakkaan tuntemiseksi välitysliikkeen tulee myös tietää, onko asiakas poliittisesti vaikutusvaltainen henkilö tai tällaisen henkilön perheenjäsen tai yhtiökumppani.\nMyös yrityksen edustajat on tunnistettava ja heidän henkilöllisyytensä on todennettava. Välitysliikkeen tulee myös tunnistaa yrityksen tosiasialliset edunsaajat sekä tarvittaessa todentaa heidän henkilöllisyytensä. Tosiallisia edunsaajia ovat useimmiten yrityksen omistajat.\nSilloin kun asiakkaalla on asiamies, pitää välitysliikkeen tuntea sekä asiamies että valtuuttaja.\nJos kauppa poikkeaa tavanomaisesta, välitysliike on velvollinen tiedustelemaan kaupan tarkoitusta ja varojen alkuperää asiakkaalta. Välitysliikkeen saattaa olla tarpeellista saada myös nähtäväkseen asiaan liittyviä sopimuksia tai muuta dokumentaatiota, joiden avulla varojen alkuperä tai vastaavasti käyttötarkoitus voidaan varmentaa.\nVälitysliikkeen tulee pyytää riittävästi tietoja voidakseen varmentua asiakkaan henkilöllisyydestä ja oikeustoimen luonteesta. Tarvittavien tietojen laajuus, esimerkiksi pyydettävät selvitykset ja dokumentit, on suomalaisen lainsäädännön mukaisesti välitysliikkeen harkinnassa. Jos välitysliike ei saa kaikkia tarvittavia tietoja toimeksiannon solmimisen tai esim. kaupan suorittamisen tueksi, tulee sen kieltäytyä asiakassuhteesta tai kaupasta.\nLöydät ohjeen PDF-muodossa tästä linkistä\nja nettisivuiltamme: http://kvkl.fi/rahanpesun-estaminen.html\nVÄLITYSLIIKE, MUISTA VARAUTUA UUTEEN TIETOSUOJASÄÄNTELYYN!\nEU:n yleinen tietosuoja-asetus hyväksyttiin keväällä 2016. Sen soveltaminen alkaa 25.5.2018. Tietosuoja-asetus korvaa pääosin kansallisen henkilötietolainsäädäntömme ja henkilötietodirektiiviin pohjautuva henkilötietolaki kumotaan. Asetus asettaa yrityksille uusia velvoitteita. Se patistaa myös välitysliikkeet tarkistamaan tietosuojakäytäntöjensä lainmukaisuuden eli tekemään arvion tietosuojan ja henkilötietojen käsittelyn nykytilasta sekä analysoimaan, vastaavatko nykyiset käytännöt uusia vaatimuksia. Mikäli välitysliikkeessä ei ole vielä aloitettu valmistautumaan asetuksen voimaantuloon, on se syytä aloittaa viimeistään nyt.\nVälitysliikkeiden tulee jo tällä hetkellä noudattaa voimassa olevaa henkilötietolakia. Uuden tietosuoja-asetuksen määrittelemät rekisteröityjen oikeudet ovat osin nykyistä henkilötietolakia vastaavia, mutta se tuo mukanaan myös merkittäviä uusia velvoitteita ja sanktioita yrityksille. Esimerkiksi rekisteröityjen oikeuksia selkiytetään ja rekisteröidyille tulee aiempaa yksiselitteisempi oikeus vaatia itseään koskevien tietojen poistamista (”oikeus tulla unohdetuksi”) sekä oikeus rajoittaa itseään koskevien henkilötietojen käyttöä. Lisäksi yritykselle asetetaan velvollisuus ilmoittaa viranomaisille tietoturvaloukkauksista ja nimittää tietyissä tilanteissa erityinen tietosuojavastaava. Velvoitteet tulee ottaa huomioon niin asiakkaiden, organisaation henkilöstön kuin esim. yhteistyökumppaneiden henkilötietojen hallinnassa.\nTäysin uutena asetus tuo mukanaan huomattavan isot sanktiot. Sakon määräämisessä otetaan huomioon kunkin yksittäistapauksen olosuhteet. Sakon enimmäismäärä on 20 miljoonaa euroa tai 4 % yrityksen edeltävän tilikauden vuotuisesta maailmanlaajuisesta kokonaisliikevaihdosta, kumpi vain on suurempi. Tiettyjen laiminlyöntien osalta valvontaviranomainen voi määrätä muita varoittavia seuraamuksia kuten kieltää henkilötietojen käsittelyn, kunnes tarvittavat velvollisuudet on täytetty.\nJatkossa ei riitä, että välitysliike noudattaa asetusta, vaan sen on lisäksi pystyttävä osoittamaan, että tietosuojasäännöksiä noudatetaan toiminnassa. Tämän vuoksi on tärkeää, että dokumentaatio aiheeseen liittyen on ajan tasalla.\nUudistus selkeyttää ja yhdenmukaistaa sovellettavia sääntöjä sekä palauttaa kuluttajien luottamusta\nTietosuojauudistuksen tarkoitus on edistää talouskasvua vähentämällä kustannuksia ja byrokratiaa myös pieniltä ja keskisuurilta yrityksiltä (pk-yritykset).\nTietosuoja-asetuksen lähtökohtana on riskilähtöisyys. Rekisterinpitäjä ja henkilötietojen käsittelijä ovat velvollisia arvioimaan henkilötietojen käsittelyyn liittyviä riskejä ja valitsemaan arvioidun riskitason mukaan tarvittavat hallintatoimenpiteet. Uudesta sääntelystä huolimatta välitysliikkeen kaikkia henkilötietojen käsittelyyn ja tietoturvaan liittyviä toimintamalleja ei välttämättä tarvitse miettiä kokonaan uusiksi alusta lähtien, vaan kyse voi tilanteesta riippuen olla myös vanhojen toimintamallien ja prosessien päivityksestä.\nUudistuksen hyötynä voidaan nähdä mm. se, että asetus selkeyttää ja yhdenmukaistaa sovellettavia sääntöjä. Nykyinen henkilötietosääntely on osin vanhentunutta ja hajanaista. Asetuksen myötä koko EU:n alueella noudatetaan yhtenäistä, modernia sääntelyä. Asetuksen tavoitteena on myös palauttaa kuluttajien luottamusta. Lisäksi uudistuksen tarkoituksena on edistää talouskasvua vähentämällä yritysten kustannuksia ja byrokratiaa.\nKVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta tulee laatimaan alalle uuden asetuksen mukaiset käytännesäännöt henkilötietojen käsittelystä ennen asetuksen voimaantuloa.\nLisätietoa aiheesta on jo saatavilla esimerkiksi tietosuojavaltuutetun internetsivuilla:\nTietosuoja-asetuksen suomenkielinen versio löytyy täältä http://eur-lex.europa.eu/legal-content/FI/TXT/PDF/?uri=CELEX:32016R0679&from=EN\nKVKL TAPASI TIETOSUOJAVIRANOMAISIA\nKVKL:n laki- ja lausuntovaliokunnan edustajat tapasivat yhdessä Etelä-Suomen aluehallintoviraston kanssa tammikuussa tietosuojavaltuutettu Reijo Aarnion sekä muita tietosuojavaltuutetun toimiston edustajia. Keskusteluteemoina olivat ajankohtaiset välitysalaa koskevat henkilötietoihin ja niiden käsittelyyn liittyvät kysymykset. Laki- ja lausuntovaliokunta tulee laatimaan kiinteistönvälitysalalle käytännesäännöt henkilötietojen käsittelystä.\nPOHJOISMAIDEN KESKUSLIITOT KOOLLA KÖÖPENHAMINASSA\nSuomen, Ruotsin, Tanskan, Norjan ja Islannin keskeisten kiinteistönvälitysalan järjestöjen johto oli torstaina koolla Pohjoismaiden kiinteistönvälittäjien unionin, NEU:n (Nordiska Egendomsmäklareunion) kokouksessa Kööpenhaminassa. Suomea kokouksessa edusti Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL edustajanaan hallituksen puheenjohtaja Erkki Heikkinen ja toimitusjohtaja Jukka Malila. Kokouksessa puhuttivat tällä kertaa muunmuassa välitysalan tulevaisuus, ammattilaisen roolin muuttuminen, toimintaympäristön tilanne eri maissa, tutkimushankkeet, markkinoiden trendit, lainsäädäntö sekä yhteinen agenda kansainvälisessä vaikuttamistyössä.\nEnsimmäiseen KIRA-digi-kokeiluhankehakuun tuli lähes 50 hakemusta. Nyt on käynnissä toinen hakukierros, johon myös ensimmäisessä haussa mukana olleet voivat osallistua. Vuoden 2017 kolmella hakukierroksella on jaossa yhteensä 2 M€. Kokeiluhankkeiden teemat voivat liittyä esimerkiksi kiinteistö-ja rakentamisalan tietoon, palveluihin tai toimintamalleihin.\nKIRA-digi-hankkeen toinen hankehaku etsii kokeilijoita ja tarjoaa niille rahoitusta kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaation edistämiseen. Toinen hakukierros on avoinna 3.2.2017 saakka osoitteessa kiradigi.fi, josta löytyy lisätietoa ja hankehakudokumentit. Ensimmäisellä hakukierroksella haettujen avustusten kokonaissumma oli lähes 2,2 miljoonaa euroa ja hankkeiden kokonaisvolyymi oli noin 5,3 M€. Kuusi hakemusta valittiin yhteensä noin 150 000 euron kokeiluhankerahoituksen saajiksi. Hakukierroksia on yhteensä kuusi ja kokeiluja rahoitetaan yhteensä 4,4 miljoonalla eurolla vuosina 2016-2018.\nKiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) on yksi Kira-foorumin jäsenistä edustaen foorumilla Suomen kiinteistönvälitysalaa.\nDigipäällikkö, KIRA-digi-hanke, Teemu Lehtinen, p. 040 456 6108, etunimi.sukunimiradigi.fi\nErityisasiantuntija Minna Perähuhta, ympäristöministeriö, p. 0295 250 223, etunimi.sukunimm.fi\nVÄLITYSLIIKKEIDEN REKISTERÖINTIIN LIITTYVÄT ALUEHALLINTOVIRASTON MAKSUT VUONNA 2017\nVälitysliikkeiden rekisteröintiin liittyvät aluehallintoviraston maksut vuonna 2017 ovat muuttumattomat (Valtioneuvoston asetus 1353/2016).\nUuden toimipaikan rekisteröinnistä ei enää peritä maksua.\nMaksut ovat edelleen seuraavat:\nKiinteistönvälitysliikkeen ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen rekisteröinti 325 €.\nKiinteistönvälitysliikkeen ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen rekisteritietojen muutos, jossa on kyse vastaavan hoitajan muutoksesta tai vastuuvakuutuksen olennaisesta muutoksesta 215 €.\nMAA- JA METSÄTALOUSMINISTERIÖ ON ANTANUT UUDEN ASETUKSEN MAANMITTAUSLAITOKSEN MAKSUISTA SEKÄ KAUPANVAHVISTUKSESTA PERITTÄVISTÄ MAKSUISTA JA KORVAUKSISTA\nMaa- ja metsätalousministeriön uudet asetukset nostavat lainhuutoasioiden, kiinnitysasioiden ja erityisten oikeuksien maksuja. Uudet maksut tulevat voimaan 1. tammikuuta 2017.\nMyös useimpiin muihin maksuihin tulee korotuksia. Korotusten tavoitteena on, että hinnat vastaisivat paremmin asioiden käsittelystä syntyviä kustannuksia.\nLainhuuto maksaa 1.1.2017 lähtien 119 euroa, erityisen oikeuden (MK 14:2) kirjaaminen 129 euroa sekä kiinnityksen vahvistaminen kirjallisen panttikirjan tapauksessa 42 euroa ja sähköisen panttikirjan tapauksessa 35 euroa.\nTutustu uuteen maksuasetukseen tästä\nSyksyllä 2016 järjestetyistä välittäjäkokeista saatiin 312 uutta laillistettua kiinteistönvälittäjää (LKV) ja 38 laillistettua vuokrahuoneistonvälittäjää (LVV).\nYhteensä kokelaita oli tällä koekierroksella 587 henkilöä, joista 543 osallistui LKV-kokeeseen ja 44 LVV-kokeeseen. Läpipääsyprosentit olivat LKV-kokeessa 57 prosenttia ja LVV-kokeessa 88 prosenttia. Yhä useammat välittäjät suorittavat Keskuskauppakamarin välittäjäkokeen, sillä nykyinen laki edellyttää vähintään puolelta välitysliikkeen välittäjistä kokeen osoittamaa ammatillista pätevyyttä.\n“Vaativaan kokeeseen oli selvästi valmistauduttu hyvin, sillä läpipääsyprosentit ovat korkealla tasolla. Ammattipätevyyden arvo kiinteistöalalla toimivien keskuudessa on noussut lainmuutoksen myötä, mutta ala on myös itse alkanut korostaa koulutuksen merkitystä välitystoiminnassa”, sanoo Keskuskauppakamarin lakimies Jaana Tikkunen.\nTämän vuoden alusta voimaan on astunut laki, joka edellyttää LKV- tai LVV-pätevyyttä vähintään puolelta välitysliikkeen välittäjistä. Ennen pätevyys vaadittiin vain liikkeen vastaavalta hoitajalta. Tiukentuneilla vaatimuksilla halutaan parantaa välityspalveluiden luotettavuutta ja asiantuntevuutta.\n“Välittäjän pätevyys osoittaa, että kokeessa hyväksytty tuntee toiminnan harjoittamisen kannalta tarpeellisen lainsäädännön ja hyvän välitystavan sekä hallitsee välitystoimeksiannon hoitamisen edellyttämät käytännöt”, Tikkunen kertoo.\nVälittäjäkokeet järjestetään valtakunnallisesti kolmella koepaikalla: Helsingissä, Tampereella ja Oulussa. Seuraava koe järjestetään 22.4.2017\nUudet LKV- ja LVV välittäjät:\nTutustu KVKL:n valmennuskursseihin. Valmennuskurssi on tehokas tapa valmistautua kokeeseen. Valmennuskurssit ovat maaliskuussa Helsingissä ja Tampereella.\nLue lisää ja ilmoittaudu mukaan: http://kvkl.fi/lkv-valmennus.html\nKVKL:N HALLITUKSEEN UUSIA HENKILÖITÄ\nHelsingissä 19. joulukuuta pidetyssä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylimääräisessä yhdistyksen kokouksessa valittiin uusia henkilöitä jäsenryhmittymistä muihin organisaatioihin siirtyneiden hallituksen jäsenten tilalle. Muutokset koskivat SKVL:n ja Realia Groupin edustusta.\nKVKL:n hallituksen kokoonpano 19.12.2016 alkaen on seuraava:\nErkki Heikkinen (hallituksen pj.; henk.koht varajäsen Marina Salenius)\nMarko Helin (hallituksen vpj., varajäsen Max Meder)\nTero Tahkola (varajäsen Tiina Aho)\nKatriina Remahl (varajäsen Jockum Andersin)\nPasi Aalto (varajäsen Petri Aalto)\nTimo Kaisla (varajäsen Maija Jussila).\nHallituksen esittelijänä toimii KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.\nKoko alkuvuonna käytettyjä kerrostaloasuntoja on myyty vajaa 4,5 prosenttia edellisvuotta enemmän. Suhteessa heikoimmin käytetyistä asunnoista ovat käyneet kaupaksi omakotitalot: niiden kauppa on tällä hetkellä hivenen vuoden 2015 tasoa jäljessä. Kokonaisuutena käytettyjen kerros- , rivi- ja omakotitalojen kauppamäärä on reilut 2,7 prosenttia edelisvuoden tammi-marraskuuta suurempi.\nLKV-PÄTEVYYSVAATIMUSTEN KIRISTYMINEN TIIVISTÄNYT KIINTEISTÖNVÄLITYSALAA\n”Täytyy muistaa, että kiinteistönvälitys on vaativa asiakaspalveluammatti, joka vaatii tekijältään monipuolista ammattiosaamista – ja osaaminen on paljon muutakin kuin juridiikkaa. Tämän tiedostaen voimme iloita siitä, että alamme toimijoiden into myös muuntyyppisten ammattivalmiuksien - esimerkkinä vaikkapa digi-asiat - hankkimiseen on tällä hetkellä vahvassa kasvussa.”\nETELÄ-SUOMEN AVI: VÄLITYSLIIKKEILLÄ VIELÄ PARANNETTAVAA RAHANPESULAIN NOUDATTAMISESSA\nVastauksista kävi ilmi, että alalla toimivat pitävät pääsääntöisesti sekä omaan toimintaansa että välitysalaan yleensä liittyvää rahanpesun riskiä pienenä. Näin on siitä huolimatta, että kiinteistöihin sijoittaminen on nostettu yhdeksi keskeisistä rahanpesun riskikohteista Poliisiammattikorkeakoulun raportissa "Rahanpesun ja terrorismin rahoituksen kansallinen riskiarvio 2015". Perusteluista kuitenkin kävi ilmi, ettei rahanpesun riskejä ole välitysliikkeissä välttämättä arvioitu kovin kattavasti. Aluehallintovirasto pitää erityisen huolestuttavana sitä, että vain vähemmistöllä vastanneista on lain edellyttämiä ilmoitusvelvollisten omaan toimintaan soveltuvia toimintaohjeita rahanpesulain noudattamiseksi. Myös aiheeseen liittyvää koulutusta annetaan vaihtelevasti.\nKyselyyn vastanneille lähetetyssä kirjeessä aluehallintovirasto muistuttaa, ettei rahanpesuun välttämättä liity käteisen rahan käyttöä. Varojen alkuperä voi olla mikä tahansa rikos, kuten veropetos, jolloin pestävät varat ovat jo pankkijärjestelmässä sisällä. Myöskään välitettävien kohteiden pieni arvo ei yksin määritä rahanpesun riskiä. Rikoksella hankitun varallisuuden määrä voi olla muutamia tuhansia euroja satojen tuhansien sijaan.\nAVI:n mukaan riskin vähäisyyttä perusteltiin vastauksissa myös sillä, että liike toimii pienellä paikkakunnalla, asiakkaat ovat tuttuja ja liiketoimeen liittyvät varat ovat peräisin pankin myöntämästä lainasta. Mainitut seikat ovat sellaisia, jotka voidaan ottaa huomioon välitysliikkeen arvioidessa omaan toimintaansa liittyviä riskejä. AVI korostaa, ettei omaan toimintaan liittyvän riskin vähäisyys kuitenkaan oikeuta laiminlyömään laissa säädettyjä velvoitteita. Myöskään liiketoimeen liittyen varojen siirtyminen suoraan pankkitililtä toiselle ei vapauta välitysliikettä säädetyistä velvoitteista. Jokaisella ilmoitusvelvollisella on velvollisuus rahanpesulain edellyttämällä tavalla tuntea asiakkaansa, noudattaa selonottovelvoitteita ja täyttää ilmoitusvelvollisuutensa. Yhteenveto tuloksista löytyy kokonaisuudessaan aluehallintoviraston verkkosivuilta: Havaintoja välitysliikekampanjan vastauksista 17.11.2016.\nTulosten perusteella aluehallintovirasto kokosi välitysliikkeille muistilistan, jonka avulla kyselyssä havaittuihin puutteisiin voidaan vaikuttaa:\n1. Huolehdi siitä, että välitysliikerekisteriin merkityt tiedot ovat ajantasaiset.\n2. Paina mieleen, mitä rahanpesulla tarkoitetaan ja kuinka moninaisesta ilmiöstä on kyse.\n3. Arvioi, millaiset tekijät välitysliikkeen omassa toiminnassa suurentavat ja pienentävät rahanpesun riskiä.\n4. Huolehdi, että välitysliikkeellä on sen omaan toimintaan soveltuvat toimintaohjeet rahanpesulain velvoitteiden noudattamiseksi.\n5. Huolehdi, että työntekijät saavat asianmukaisen koulutuksen rahanpesulain ja sen nojalla annettujen säännösten noudattamisen varmistamiseksi.\n6. Tee ilmoitus Keskusrikospoliisin (KRP) Rahanpesun selvittelykeskukselle epäilyttävistä liiketoimista.\nAVI hyödyntää kyselyssä saatuja vastauksia jatkotoimenpiteiden suunnittelussa. Kampanjan tulosten perusteella voidaan lähettää lisäselvityspyyntöjä ja tehdä tarkastuskäyntejä.\nLähde: AVI:n tiedotteet 2016 ja AVI:n kirje 17.11.2016 (ESAVI/6240/05.11.08/2016)\nVARAA PAIKKASI RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARIIN 12.12.\nRakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari järjestetään jo viidennen kerran Savoy-teatterissa maanantaina 12.12.2016 klo 11.00–16.30.\nHelsingin rakennusvalvonnan järjestämä maksuton koulutustilaisuus on suunnattu rakennus- ja kiinteistöalan ammattilaisille.\nTämän vuoden pääteemat ovat asuntosuunnittelu, energiatehokkuus ja sisäilma. Myös muuttuvaa lainsäädäntöä ja korjausrakentamisen luvanvaraisuutta esitellään.\nTilaisuuden yhteistyökumppanina on Helen Oy.\nVaraa paikkasi seminaariin täältä 5.12.2016 mennessä. Tervetuloa!\nKIRA-DIGI-KOKELUHANKEHAKU SAI LÄHES 50 INNOVAATTORIA LIIKKKEELLE\nwww.kiradigi.fi Digipäällikkö, KIRA-digi-hanke, Teemu Lehtinen, p. 040 456 6108, etunimi.sukunimiradigi.fi\nErityisasiantuntija, hankkeen ohjausryhmän puheenjohtaja Minna Perähuhta, ympäristöministeriö, p. 0295 250 223, etunimi.sukunimm.fi\nKIRA-FOORUMI 2016: KIINTEISTÖ- JA RAKENTAMISALA MURROKSESSA? Peter Vesterbackan visioista potkua alalle\nUUSIEN ASUNTOJEN KAUPPA VAHVISTI EDELLEEN SUOMEN ASUNTOMARKKINAA LOKAKUUSSA\nKVKL:N AMK-STRATEGIA ETENEE - NYT KÄYNNISTYMÄSSÄ TAMPERE\nKiinteistönvälityksen AMK-sisällön markkinointi TAMK:ssa käyntiin maanantaina\nKiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL haluaa laajentaa ammattikorkeakouluissa tarjottavan kiinteistönvälitysalan koulutuksen valtakunnalliseksi. Järjestö on esitellyt Turun Ammattikorkeakoulussa pari vuotta sitten aloitetun pilottikoulutuksen ideaa käynnistettäväksi toimintamalliksi ammattikorkeakouluissa eri puolilla Suomea. Ja tuloksia asiasta syntyy koko ajan. Tampereen AMK:n vastaus koulutustarjontaan on "Kiinteistönvälityksen osaaja" -koulutuskokonaisuus, joka julkistettiin maanantaina ja ilmoittautuminen koulutukseen käynnistyi saman tien.\nTAMK:n 30 opintopisteen ”Kiinteistönvälityksen osaaja” -koulutuskokonaisuus toteutetaan rakennustekniikan ja liiketalouden yksiköiden tarjonnan kautta avoimen ammattikorkeakoulun opintoina. Näin ollen opinnot on suoraan hyväksiluettavia, jos opiskelija päättää syventää oppejaan tutkintokoulutuksessa.\n”Meille on hyvin tärkeää, että kiinteistönvälityksen AMK-tarjonta saadaan liikkeelle myös tärkeällä opiskelijapaikkakunnalla Tampereella. Kannattaa laittaa kuponki sisään saman tien: tätä herkkua ei tule riittämään kaikille”, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.\nKonkreettisesti koulutus TAMK:ssa käynnistyy helmikuussa 2017.\nKULUTTAJA-AKATEMIA KOOLLA HELSINGISSÄ\nKuluttajaliitto ja Pääkaupunkiseudun Kuluttajat kutsuivat ajankohtaisteemoista kiinnostuneet suosittuun Kuluttaja-Akatemiaan Helsinkiin. Tällä kertaa tilaisuuden teemana oli ”Mikä asumisessa maksaa ja miten asunto- ja vuokramarkkinat kehittyvät?” Asiantuntija-alustuksen asuntomarkkinoiden ja kiinteistönvälityspalveluiden näkökulmasta piti KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila. Vuokra-asumisen puolta tilaisuudessa valotti Y-säätiön kiinteistöjohtaja Juha Niskanen. Kuluttajan talouden ja juridiikan kannalta tilannetta avasivat Kuluttajaliiton asiantuntijat Ilkka Salminen ja Paula Pessi.\n”Kuluttajaliitto tekee omassa roolissaan varsin arvokasta työtä. Tämä tilaisuus avasi KVKL:lle ja kiinteistönvälitysalalle uusia ideoita ja mahdollisuuksia keskinäiseen yhteistyöhön. Tulemme jatkossa tiivistämään yhteistyötämme kuluttajapuolen kanssa”, ennakoi KVKL:n toimitusjohtaja. Kuluttajaliiton puheenjohtaja, järjestöneuvos Leena Simonen tervehti esitettyjä ajatuksia myönteisesti.\nKVKL:n AMK-strategia etenee\nTeksti: KVKL tiedotus 24.10.2016\nSUOMEN ASUNTOKAUPPA JATKOI KASVUAAN TAMMI-SYYSKUUSSA - MYÖS KÄYTETYT KERROSTALOASUNNOT KIINNOSTAVAT\nAsuinneliön hinta vaihteli syyskuussakin vahvasti eri puolilla Suomea. Esimerkiksi Helsingissä käytetyn kerrostalokaksion neliö maksoi keskimäärin 4560, Espoossa 3650, Vantaalla 2700, Tampereella 2680 ja Vaasassa 2000 euroa, kun taas esimerkiksi Porissa kaksion neliön sai keskimäärin noin 1700, Kotkassa 1450 ja Kouvolassa 1300 eurolla.\nKVKL tiedotus 14.10.2016\nKIINTEISTÖNVÄLITYSALAN LIIKEVAIHTO JA HENKILÖSTÖ HYVÄSSÄ KASVUSSA ALKUVUONNA\nKiinteistönvälityksen alkuvuosi on lähtenyt käyntiin vahvan kasvun merkeissä. Vuoden 2016 ensimmäinen vuosipuolisko tuotti mukavan 12 prosentin kokonaisliikevaihdon kasvun edellisvuoden vastaavaan aikaan verrattuna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL\nKVKL Tiedotus 7.10.2016\nKVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta toimii lakimies Tapio Nevalan (työnantajanaan Asianajotoimisto Eversheds) johdolla. Toimielimen sihteeri-esittelijänä toimii KVKL:n lakimies Heli Järvi. Valiokunnan jäseninä toimivat KVKL:n jäsenryhmittymiä edustavat lakimiehet sekä eräät muut kiinteistönvälityksen ja juridiikan asiantuntijat. Asianajajaliiton nimettynä edustajana valiokunnassa toimii asianajaja, oikeustieteen lisensiaatti Petri Keskitalo.\nKVKL Tiedotus 4.10.2016\nKVKL Tiedotus 16.9.2016\nTÄMÄ ESITYS TARJOLLA VAIN KVKL:N HYVÄN VÄLITYSTAVAN PÄIVÄSSÄ 2016: PAKO JUMILOMPOLOSTA - KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN MATKA HUIPULLE!\nYksi Suomen tämänhetken suosituimmista puhujista, kanadalaisjuristi André Noel Chaker räväyttää Suomen kiinteistönvälitysalan syksyn päätapahtumassa, KVKL:n Hyvän Välitystavan Päivässä 5.10.2016.\nChaker puhuu teemalla "Pako Jumilompolosta - kiinteistönvälitysalan matka huipulle”. Näin tehden hän haluaa rakentaa kuulijoille pitkospuut menestykseen. ”Oleellista on tiedostaa, mikä on minun Jumilompoloni. Oleellista on löytää rajat ja rikkoa ne”, hän toteaa.\nMiten tämä tehdään? Mitä tekemisessä tarvitaan? Mitä tiellä voi tulla vastaan? Millä asenteella voittajan on hyvä liikkua? Muun muassa näihin kysymyksiin Chaker haluaa etsiä vastauksia yhdessä yleisön kanssa.\nKVKL:n tapahtumaan on ilmoittautunut tähän mennessä jo liki 200 osanottajaa. KVKL odottaa tänä vuonna paikalle jopa noin 300 tapahtumavierasta.\nKIRA-DIGI SAA VAUHTIA: TEEMU LEHTINEN ALOITTAA DIGIPÄÄLLIKKÖNÄ SYYSKUUSSA\nKiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatio on yksi Suomen hallituksen kärkihankkeista. Ns. KIRA-digi-hanketta tulee vetämään informaatioverkostojen DI Teemu Lehtinen. Kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatiota vauhdittava hanke uudistaa alaa tulevina vuosina monin tavoin. Jatkossa esimerkiksi rakentamisen ja kaavoituksen julkinen tieto avataan kaikkien käyttöön, sujuvasti yhteen toimivat järjestelmät ja yhtenäiset toimintatavat notkeuttavat prosesseja ja joukko kokeiluhankkeita luo uutta liiketoimintaa. Kiinteistönvälitysalan edustaja KVKL on aktiivisesti mukana hankkeen keskiössä.\nKIRA-digi-hankkeen strategisesta ohjauksesta vastaa johtoryhmä, jonka puheenjohtajana toimii Kiinteistö- ja rakentamisfoorumin puheenjohtaja Tarmo Pipatti. Kiinteistönvälitysalan edustajana ryhmässä työskentelee KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.\nTeemu Lehtinen työskentelee Rakennustietosäätiö RTS sr:ssä, joka on yksi KIRA-foorumin jäsenyhteisöistä.\nRUOTSISSA ENNÄTYSMÄÄRÄ REKISTERÖITYJÄ KIINTEISTÖNVÄLITTÄJIÄ\nRekisteröityjen kiinteistönvälittäjien määrä on noussut Ruotsissa uuteen ennätykseen. Välittäjiä oli heinäkuussa yhteensä 6881, kertovat Fastighetsmäklarinspektionin tilastot.\nUuteen ennätykseen nousi myös naisten osuus kaikista kiinteistönvälittäjistä: se on Ruotsissa nyt 46,1 prosenttia. Alle 30-vuotiaita välittäjiä maassa oli 19,8 prosenttia. Tästä kaikkein nuorimmasta ikäluokasta naisia oli peräti 63,2 prosenttia. Nuorin rekisteröity välittäjä oli syntynyt vuonna 1995 ja vanhin 1925.\nLähde: Mäklarvärlden 8/2016\nSuomen asuntokauppa on jatkanut tammi-heinäkuussa kasvuaan kahteen edellisvuoteen verrattuna. Heinäkuussa vanhojen asuntojen kaupassa vedettiin hieman henkeä toteutuneen vahvan toisen kauppakvartaalin jälkeen. Uusien asuntojen kauppa oli heinäkuussakin edelleen vahvassa vedossa. Tammi-heinäkuussa 2016 vanhojen asuntojen toteutunut kauppamäärä oli 1,6 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin. Uusien asuntojen kauppamäärän arvioidaan nousseen edellisvuoden tammi-heinäkuusta noin 18 prosenttia.\nHelsingissä käytettyjä kerrostaloasuntoa myytiin heinäkuussa keskimäärin 57 päivää, rivitaloasuntoa 88 päivää ja käytettyä omakotitaloa 108 päivää. Käytettyjä kerrostaloyksiötä myytiin Helsingissä keskimäärin 43 päivää.\nKVKL Tiedotus 12.8.2016\nVÄLITETTYJEN KÄYTETTYJEN ASUNTOJEN KAUPAN TAMMI-TOUKOKUUN LUVUT TARKENTUIVAT YLÖSPÄIN\nTammi-toukokuussa 2016 välitettyjen käytettyjen asuntojen kauppamääräkertymä nousee yli 23500:n kappaleen. Kertymä on noin 2,5 prosenttia suurempi kuin tammi-toukokuussa 2015.\nNyt kerrottu muutosprosentti on korkeampi kuin KVKL:n aiemmin kesäkuussa raportoima lukema. Lukemien ero johtuu KVKL:n hintaseurantapalvelussa olleesta teknisestä ohjelmistovirheestä, jonka takia palvelun yhteenvetolaskennassa ei tietyissä tilanteissa saatu esille kaikkia huhti- ja toukokuun kauppoja. Lisäksi asiakkaamme ovat toimittaneet jonkin verran lisää toukokuulle kuuluvia kauppatietoja vielä kesäkuun puolella. Näistä syistä KVKL:n hintaseurantapalvelu tuotti kesäkuussa todellista toteutumaa alhaisempia kauppamäärien yhteenvetotietoja. Hintaseurantapalvelun ohjelmistovirhe on nyt korjattu.\nVälitettyjen vanhojen kerrostaloasuntojen kauppa oli tammi-toukokuussa noin 2,2 prosenttia, rivitalokauppa noin 4,5 prosenttia ja omakotitalokauppa reilun yhden prosentin vuodentakaista korkeammalla tasolla.\nKVKL Tiedotus 30.6.2016\nUnioninkatu 14, 00130 Helsinki, Vaihde: +358 9 4282 7007, toimistvkl.fi


Apulaisosastonhoitaja Vatsakeskus | Oikotie Työpaikat\nKiinnostaako sinua työskennellä esihenkilönä vatsaelinkirurgisten potilaiden parissa? Etsimme iloiseen joukkoomme juuri sinua osaksi moniammatillista ja ammattitaitoista tiimiämme!\nHaemme apulaisosastonhoitajaa vakituiseen tehtävään HUS Helsingin yliopistolliseen sairaalaan. Työskentelet Meilahden tornisairaalan vatsaelinkirurgisella osastolla M14. Osastollamme on 30 sairaansijaa, joilla hoidetaan suolistokirurgisia ja sisätautigastroenterologisia suolistopotilaita. Osastolla hoidetaan sekä elektiivisiä että päivystyspotilaita.\nOsastomme esihenkilötiimiin kuuluu yksi osastonhoitaja, yksi opetushoitaja ja nyt etsimme joukkoomme toista apulaisosastonhoitajaa. Hallinnollisena apulaisosastonhoitajana keskeisimpiä työtehtäviäsi ovat osaston päivittäisjohtaminen, työntekijöiden työvuoro ja –henkilöstöresurssien suunnittelu sekä osaston toiminnan kehittäminen yhdessä osastonhoitajan ja opetushoitajan kanssa.\nTyössäsi keskeistä on myös henkilöstön jaksamisen ja ammatillisen kehittymisen tukeminen, turvallisen ja laadukkaan hoitotyön edistäminen sekä näyttöön perustuvien toimintamallien jalkauttaminen osaksi hoitotyön arkea. Työ on päivätyötä. Tehtävän aloitus 27.9 tai sopimuksen mukaan.\nOsastollamme kohtaamme asiakkaamme yksilöllisesti, ihmistä kunnioittaen. Tavoitteenamme on tarjota moniammatillista, laadukasta ja asiakaslähtöistä hoitoa. Osastollamme on hyvä olla, sillä teemme hoitotyötä hyvässä yhteistyössä ja kollegoja arvostaen.\nTarjoamme mahdollisuuden kehittyä esihenkilönä vaativissa erikoissairaanhoidon tehtävissä. Meillä kehitetään yksilöllistä perehdytystä, jokaisen uuden perehtyjän aikaisempi osaaminen huomioiden.\nHUS tarjoaa monipuoliset henkilöstöedut, mm. monipuolista ammattia tukevaa koulutusta, työsuhdematkalippuedun ja tarvittaessa mahdollisuuden edulliseen työsuhdeasuntoon.\nOsastonhoitaja Varpu Eronen, p. 050 427 1036


Villivihannespesto | Tunturikeittiö\n← Supersankarin suklaapuuro\nJulkaistu: 6.6.2015 | Kirjoittanut: Piritta\nMaistelin erilaisia helposti löydettäviä villivihanneksia ja mietin, mistä syntyisi hyvä pesto. Testailun lopputuloksena syntyi kolme yhtä herkullista versiota: vuohenputki-ketunleipäpesto, nokkospesto ja voikukka-kuusenkerkkäpesto. Yllättäen villivihannespesto oli jopa parempaa kuin tavallinen pesto! Karkea rakenne on toki erilainen kuin hienoksi sliipattu citypesto.\nKotona pesto surautetaan sauvasekoittimella, mutta eräolosuhteissa käytettävissä on todennäköisesti vain puukko. Ainekset voi myös murskata puukon kahvalla tai puusta vuollulla nuijalla. Oheisten reseptien pestot riittävät 3-4 henkilölle käyttötilanteesta riippuen. Pesto sopii kastikkeeksi kalalle, leivän päälle ja tietysti pastan seuraksi.\nnoin 1 dl vuohenputken suppuisia lehtiä pieneksi silpuksi revittynä\nnoin 0,5 dl ketunleipiä\n1 dl cashewpähkinöitä hienona murskana\n1 dl parmesania hienona murskana (Parmigiano Reggiano)\n0,5-1 dl kylmäpuristettua oliiviöljyä tai rypsiöljyä\nSurvo peston ainekset juustoa ja öljyä lukuunottamatta nuijalla kupissa\nSurvo joukkoon myös juusto\nSurvo mukaan öljyä sen verran, että pestokastikkeesta tulee sopivan paksuista.\nPaino: noin 170 g\nVeden tarve: ei ole\nVuohenputki-ketunleipäpestossa on suhteessa paljon juustoa, ja siksi se on parhaimmillaan leivän päällä tai pastakastikkeena. Pähkinät voi vaihtaa auringonkukansiemeniin, mutta ne on hankalampi saada puukolla hienoksi murskaksi (jauha siis valmiiksi jo kotona). Mausteeksi pestoon voi halutessaan lisätä valkosipulia, mustapippuria tai aurinkokuivattua tomaattia.\n3/4 dl nokkossosetta *\n0,5 dl paahdettuja pinjansiemeniä hienoksi hakattuna\n1 dl parmesania (Formaggio da Pasta, valmis kuiva rouhe)\n2-4 rkl kylmäpuristettua oliiviöljyä tai rypsiöljyä\n* Nokkossoseen valmistus: Kerää kattilallinen mahdollisimman pieniä nokkosia. Ryöppää nokkoset kiehuvassa vedessä. Valuta vesi pois. Anna hieman jäähtyä. Revi nokkosten lehdet ja laita ne leikkuualustalle (heitä varret ja kaikki vesi pois). Hakkaa puukolla hienoksi silpuksi.\nSurvo peston ainekset yhteen.\nKäytä öljyä sen verran, että pestokastikkeesta tulee sopivan paksuista.\n1dl (tiivis mitta) pieniä sileäreunaosia voikukan lehtiä\n1-2 rkl kuusenkerkkiä\n0,5 dl paahdettuja pinjansiemeniä rouheena\n1 valkosipulin kynsi pienenä silppuna\n1 dl juustorouhetta\nKategoria(t): Ei kaasua, Ei kuivattamista, Ei liotusta, Kastike, Vähän vettä Avainsana(t): cashewpähkinä, ketunleipä, nokkonen, parmesan, pinjan siemenet, villivihannes, vuohenputki. Lisää kestolinkki kirjanmerkkeihisi.


Naturalisan 2 on innovatiivinen geeli, joka poistaa tehokkaasti nivelkivut! Muut lisäykset - 50%\nYksi yleisimmistä sairauksista, joka vaikuttaa moniin ihmisiin ympäri maailmaa, on nivelkipu. Kipu pysähtyy pitkään ja voi vaikeuttaa normaalia toimintaa. Kipu on yleensä pitkäaikaista ja vakavaa. Jopa meneminen kauppaan, portaita ylös tai kävelylle aiheuttaa suuren ongelman. Se voi ehdottomasti vähentää kaikkien elämän mukavuutta. Kipu on niin epämiellyttävää, että ihmiset lukitsevat itsensä järjestelmällisesti kotiin ja luopuvat tapaamisesta ystävien kanssa. Onneksi lääketiede etenee ja tehokkaimpien laboratorioiden asiantuntijat yrittävät kehittää yhä positiivisempia tekniikoita kilpaillakseen nivelkipujen kanssa. Suuri joukko ihmisiä on tottunut siihen, että kipua esiintyessään he ottavat kipulääkkeitä, joiden vaikutus on lyhytaikainen. Lisäksi tableteilla voi pitkäaikaisessa käytössä olla tuhoisa vaikutus ruoansulatuskanavaan ja maksaan. Lisäksi ihmiskehosta alkaa tulla immuuni jonkin ajan kuluttua. Siksi on syytä etsiä pitkäaikainen ja toimiva ratkaisu, joka pystyy voittamaan epämiellyttävät vaivat. Testit osoittavat, että geelit ja kasviperäiset voiteet käsittelevät parhaiten nivelkipua. Kaikki menetelmät eivät kuitenkaan toimi. On syytä tutustua tuotteen koostumukseen ennen käyttöä. Huomionarvoisia ovat erityispiirteet, joiden vaikuttavan aineen pitoisuus on korkea, minkä ansiosta niiden vaikutus on tehokasta. Naturalisan 2 on yksi valmisteista, jotka erottuvat paitsi poikkeuksellisesta suosinnastaan, mutta myös myönteisistä arvosteluista kuluttajien keskuudessa.\nNaturalisan 2 on moderni ja tehokas tuote, joka aiheuttaa välitöntä helpotusta. Kipu lievittyy heti käytön jälkeen. Lisäksi turvotus pienenee joka tunti. Tuote on geelin muodossa, mikä tekee siitä mukavan ja helpon levittää. Riittää, että levitetään pieni määrä geeliä tuskalliselle paikalle ja hierotaan, kunnes se imeytyy. Valmistaja ehdottaa sovelluksen soveltamista kahdesti päivässä. Haluamasi tulokset saapuvat odotettua nopeammin. Hän tuntee ja huomaa hämmästyttävän eron päivittäin. Kun olet käyttänyt artikkelia joka päivä kahden viikon ajan, unohdat kaikki haitat, jotka vaikeuttivat päivittäistä toimintaa.\nGeelireseptissä on vain terveellisiä ainesosia, jotka on valittu huolella ja huolella. Geelin kaava on enimmäkseen kasviuutteita, jotka alkavat tunkeutua välittömästi luu- ja rustokudokseen. Tämän ansiosta voit sanoa hyvästit kivusta ikuisesti ja nauttia paremmasta kuntoilusta. Lisäksi tuote ei aiheuta tarpeettomia sivuvaikutuksia ja on täysin turvallinen terveydelle. Geeli torjuu tehokkaasti kipua ja lisää elämän mukavuutta. Lisäksi se ei ole puhtaasti väliaikainen kipulääke. Tuote on testattu erityisesti parhaissa laboratorioissa, ja se on monien vuosien työn tulos. Parhaat tutkijat ja asiantuntijat ovat tunnustaneet sen positiivisen ja turvallisen toiminnan.\nNykyään nivelkipu on yksi yleisimmistä haitoista, joita kohtaan. Kivun syitä on monia, se voi olla lyhyt tai jatkuva. Sattuu, että se on seurausta mekaanisesta vahingosta, sitten luukudos tarvitsee aikaa itsensä uudistumiseen. On suositeltavaa pitää tauko fyysisessä aktiviteetissa tänä aikana ja olla rasittamatta kipeä nivel. Kuitenkin, kun kamppailemme kroonisen kivun kanssa, meidän on otettava huomioon vaikeampia sairauksia. Tällainen kipu on reumaattinen sairaus, nivelrikko, kihti, bakteeri-infektiot, nivelpsoriaasi, luu- ja rustokasvaimet tai tulehdukselliset suolistovaivat. On syytä lisätä, että liikalihavuus on myös tärkein syy krooniseen kipuun nivelissä. Ihmiset käyttävät erilaisia tekniikoita päästä eroon kivusta ja tuntea helpotusta. Valitettavasti nivelkipu ei ole miellyttävä ja usein rajoittaa toimintaa jokapäiväisessä elämässä. Jopa vähäpätöisimmät toiminnot alkavat olla äärimmäisen vaikeita, ja säännöllisesti ihmiset alkavat sulkeutua kotona, koska jopa kävely aiheuttaa heille voimakasta kipua. Ihmiset käyttävät yleisesti kipulääkkeitä, joiden toiminta on vain väliaikaista eikä voi poistaa kipua. He vain minimoivat sen lyhyeksi ajaksi ja sitten kipu palaa takaisin. Sinun tulisi myös olla tietoinen siitä, että tablettien pitkäaikainen käyttö voi pilata maksan ja ruoansulatuskanavan, samalla kun keho tottuu tableteihin jonkin ajan kuluttua, jotka lopettavat sen käytön. Markkinoilla on edelleen erilaisia strategioita kivun poistamiseksi. Se on useita erilaisia voiteita tai geelejä. Ennen kuin tavoitat yhden, on kuitenkin syytä kiinnittää huomiota niiden koostumukseen. Tunnetusti ne sisältävät epäilyttäviä ja synteettisiä ainesosia, joilla voi olla tuhoisa vaikutus ihmiskehoon. Päätän, että luonnolliset valmisteet, joiden resepti on valmistettu suurista pitoisuuksista, toimivat paremmin. Lisäksi artikkeli on geelin muodossa, mikä tekee siitä mukavan käyttää. Riittää, että geeliä levitetään kahdesti päivässä tuskallisille alueille, ja tulokset tulevat välittömästi. Potilaat kokevat merkittävän eron päivittäin ja vain kahden viikon kuluttua he jättävät hyvästit voimakkaalle kivulle. Samanaikaisesti valmisteella ei ole haitallisia sivuvaikutuksia, joten heidän ei tarvitse huolehtia terveydestään. Valmiste on erittäin toimiva ja luotettava toiminnassa. Uskon, että se on ykkönen markkinoilla! Sen upea voima on syytä nähdä itse. Sen toiminta on poistaa kipu ja korjata elintaso. Palautat kestävyyden, energian ja halun toimia! Pystyt toimimaan kunnolla ja tavata ystäviäsi. Luulen, että geeli tyydyttää toiveesi!\nOlen kamppaillut vakavien nivelkipujen kanssa pitkään. Kipu on niin paha, että minulla ei ollut voimaa mihinkään, eikä mikään kipulääke pystynyt auttamaan minua. Olen jo käyttänyt paljon erilaisia tuotteita auttamaan minua pääsemään eroon epämiellyttävästä kivusta, mutta valitettavasti niiden toiminta oli väliaikaista. Päätin kokeilla Naturalisan 2: ta, joka nauttii erittäin mairittelevista arvosteluista. Minun on vahvistettava, että geeli vastasi odotuksiani ja tunnen itseni selvästi paremmaksi! Kipu on kadonnut ja sen seurauksena voin mennä kävelylle ilolla!\nOlen käyttänyt Naturalisan 2: ta muutaman päivän ja tunnen jo merkittävän eron! Niveliäni eivät enää satuta, voin omistautua fyysiselle harrastukselleni pelkäämättä, että nivelet alkavat satuttaa. Geeli on mukava ja vaivaton levitettynä. Indikaation mukaan käytän sitä kahdesti päivässä. Artikkeli on täydellinen ja täyttää toiveeni 100%!\nSain Naturalisan 2 -geelin ystävältä, joka, kuten minä, kamppailee kroonisten nivelkipujen kanssa. Olen äskettäin huomannut, että hänellä on suurempi asenne ja paljon energiaa. Hän jakoi salaisuutensa minulle ja kävi ilmi, että hän oli käyttänyt Naturalisan 2 -geeliä 2 viikkoa! Olen suunnitellut hänen poikkeuksellisen voimansa testata itseäni ja minun on todistettava, että kipu on kadonnut ja olen onnellisempi!\nKäytin paljon voiteita, särkylääkkeitä, mutta vain Naturalisan 2 sai nivelet lopettamaan loukkaantumisen! Olen erittäin ylpeä geelin tuloksista ja toiminnasta! Lisäksi tuote on täysin luonnollinen, joten voin olla varma, että se ei aiheuta sivuvaikutuksia. Minä suosittelen!\nNaturalisan 2 -resepti on täysin luonnollinen. Yrtit ja ainesosat on valittu ja yhdenmukaistettu keskenään siten, että vaikutus on voimakkain. Täydellinen ainesosaluettelo on saatavana valmistajan virallisella verkkosivustolla.\n3 thoughts on “Naturalisan 2 on innovatiivinen geeli, joka poistaa tehokkaasti nivelkivut!”\n235029 159071I feel 1 of your advertisements triggered my internet browser to resize, you might want to put that on your blacklist. 994221\n266479 279934Real instructive and fantastic anatomical structure of articles , now thats user pleasant (:. 987892\n809349 788611The urge to gamble is so universal and its practice so pleasurable, that I assume it should be evil. – Heywood Broun 935146


Jani Pomell - RE/MAX Family, Oikotie Asunnot\nOlen toiminut laillistettuna kiinteistönvälittäjänä vuodesta 1998 lähtien ja mm. urani ensimmäinen asiakas on edelleen asiakkaanani ja koen suurta ylpeyttä ja kiitollisuutta, että olen saanut palvella asiakkaitani jo yli 20 vuoden ajan.\nHoidan ammattitaidolla kaikenlaisten asuntojen, liike- ja toimitilojen myynnit, vuokraukset ja arvioinnit. Minulla on kokemusta myös arvoasuntojen myynnistä ja omaan hyvän kontaktiverkoston, joka on tärkeä arvoasuntoja myydessä tai vuokrattaessa.\nSijoitusasuntojen hallinta, kantakaupungin asunnot, kiinteistökaupat


Nyt loppui sotku – Kakkapussit saa jatkossa ilmaiseksi! - Kuono.fi\nKuono.fi › Asia › Nyt loppui sotku – Kakkapussit saa jatkossa ilmaiseksi!\n28.6.2014 29.6.2014 by admin\nKoirankakkapussit.fi -sivuilta voi kuka tahansa koiranulkoiluttaja mistä päin Suomea tahansa tilata itsellensä pusseja veloituksetta. Tarkoitus on kannustaa ihmisiä keräämään koiran jätökset pois ympäristöstä. Koirankakkapusseja lähetetään 25 kpl/kk. Tilaus on voimassa 3 kuukautta, myöhemmin mahdollisesti 6 kuukautta. Pussit ovat BioBag:in maatuvia maissipusseja.\n– Haluan kannustaa ihmisiä ottamaan vastuuta! Varsinkin keväisin lumen alta paljastuvat koirankakat ärsyttävät ihmisiä. Monille kynnys on aina kaikki se mikä maksaa, ja halusin poistaa sen kynnyksen tarjoamalla ilmaisia kakkapusseja, projektivastaava Jens Mahlberg, itsekin koiranomistaja, kertoo.\nPussitilauksia on aloitettu keräämään kesäkuussa 2014. Pussilähetykset alkavat syksyllä. Tilaajalle ei myöskään tule postimaksuja tai muita piilokuluja, eikä tilaaja sitoudu mihinkään tilatessaan. Tilauksen loppuessa sen voi uusia.\nProjektin rahoituksesta vastaavat yhteistyökumppanit Biofarm, BioBag, Hau-Hau, LähiTapiola ja Cuulas.\nBioBagin kompostoitavat koirankakkapussit on valmistettu maissista ja ne ovat yhtä luonnollisia kuin koirankakka. Ne maatuvat parissa kuukaudessa.\n– Projekti on alkanut hyvin, ja yritykset, kaupungit ja kunnat ovat olleet kannustavia, Jens Mahlberg iloitsee.\nTästä tilaamaan koirankakkapusseja\nAvainsanat: ilmaiseksi, kakka, kakkapussi, pussi