La Grande Muraille de Chine est restée intacte pendant 1 000 ans grâce au riz gluant - Vision Times\nSagesse. La Grande Muraille de Chine est restée intacte pendant 1 000 ans grâce au riz gluant\nPar Fang Ziyun\nSous la dynastie Ming, les architectes ont incorporé du riz gluant dans du mortier lors de la reconstruction de la Grande Muraille. (Image : panayota / Pixabay & wikimedia / Takeaway / CC BY-SA 4.0)\nLa Grande Muraille se dresse aux frontières de la Chine ancienne depuis des milliers d’années, défendant la Chine contre les invasions étrangères au fil des siècles. En particulier, la partie construite pendant la dynastie Ming (1368 - 1644) est restée presque intacte pendant 600 ans. Quel est le secret de sa longévité ? Est-ce qu’il a été fabriqué avec des matériaux spéciaux ? Les scientifiques attribuent ce phénomène au mortier de riz gluant, une colle ultra résistante pour l’architecture traditionnelle utilisée dans la chine ancienne.\nLes mortiers traditionnels utilisés dans la Chine ancienne\nLa culture chinoise a une longue histoire et les types de mortiers utilisés dans la Chine ancienne ont évolué au fil du temps.\nLes découvertes archéologiques montrent qu’avant la dynastie Shang (1570 - 1045 av. J.-C.), les Chinois utilisaient une pâte de boue jaune mélangée à de l’herbe comme liant de construction, mais à partir de la dynastie Zhou (1045 av. J.-C. - 256 av. J.-C.), la chaux a progressivement remplacé la pâte de boue jaune.\nAu Ve siècle, sous les dynasties du Nord et du Sud (420 - 589), l’utilisation de la « triple argile », un mélange de chaux, d’argile et de sable, comme mortier est devenue populaire en Chine.\nLorsque la chaux, l’argile et le sable sont mélangés dans une certaine proportion avec de l’eau, ils se collent les uns aux autres et deviennent exceptionnellement solides une fois séchés. La « triple argile » servait non seulement de mortier mais pouvait également être utilisée directement pour construire des murs et des tombes : il suffit de la tasser.\nAujourd’hui encore, on la trouve dans de nombreuses régions de Chine, dont la formule et la proportion ont été modifiées à plusieurs reprises au cours des millénaires.\nLe mortier de riz gluant qui se démarque\nUn bon nombre des anciens palais, mausolées et pagodes de Chine, comme la Grande Muraille, semblent être faits de simples briques et de tuiles en terre cuite, mais certains d’entre eux ont survécu pendant des milliers d’années et sont difficiles à détruire, même avec des excavatrices.\nCes bâtiments sont suffisamment solides pour faire pâlir d'envie le monde moderne armé de béton. Pourquoi sont-ils si forts ?\nLes scientifiques pensent que le mortier de riz gluant couramment utilisé par les anciens bâtisseurs chinois a largement contribué à ce niveau de résistance.\nLe mortier de riz gluant, comme son nom l’indique, est un mélange de mortier ordinaire et de soupe de riz gluant cuite.\nContrairement au riz ordinaire, le riz gluant est particulièrement collant une fois cuit et devient très dur une fois séché, ce qui le rend difficile à écraser. En Chine, certaines personnes utilisent encore de la colle de riz gluant pour assembler des couplets du Nouvel An chinois ou du papier découpé, qui restent fixés pendant toute une année.\nCouplets et bannières de printemps collés sur une porte en Chine. (Image : wikimedia / User:Chrislb / CC BY-SA 3.0)\nC’est peut-être à partir de là que les Chinois des dynasties du Nord et du Sud ont eu l’idée d’introduire le riz gluant dans l’industrie de la construction ?\nLe riz gluant agit en fait comme « l’adhésif des adhésifs ». Après avoir fait bouillir le riz glutineux jusqu’à obtenir une pâte homogène blanche qui sera incorporée dans la triple argile pour créer un mortier plus solide, plus résistant, et doté d’excellentes propriétés d’étanchéité par rapport aux mortiers ordinaires.\nCependant, le mortier de riz gluant n’a pas été aussi largement utilisé que le mortier de boue ou le mortier de chaux en raison du rendement du riz gluant.\nLa science moderne confirme les superbes effets du mortier de riz gluant\nLes scientifiques modernes ont conclu que le mortier de riz gluant est considéré comme le premier mortier composite au monde fabriqué à partir d’un mélange de matières premières organiques et inorganiques.\nLe physico-chimiste chinois contemporain Zhang Bingjian a déclaré que le mortier de riz gluant est l’une des plus grandes innovations techniques dans le passé, étant plus solide et plus résistant à l’eau que le mortier de chaux pure.\nPour prouver la solidité du mortier de riz gluant, les chercheurs ont testé les performances du mortier de riz gluant mélangé à différentes proportions de bouillon de riz gluant et l’ont comparé à celles du mortier de chaux traditionnel. Ils ont constaté que « les propriétés physiques du mortier de chaux mélangé au bouillon de riz gluant sont plus stables, plus solides mécaniquement et plus compatibles. Ces caractéristiques en font un matériau approprié pour la restauration des anciens bâtiments en pierre. »\nLes chercheurs ont découvert que le riz glutineux contient un composant appelé « amidon ramifié », un polysaccharide, qui est un glucide complexe. C’est ce composant qui permet d’obtenir un mortier « super glue ».\nAnciens bâtiments chinois utilisant du mortier de riz gluant\nBâtiments en terre du Fujian. (Image : wikimedia / User:Chrislb / CC BY-SA 3.0)\nLes bâtiments en briques et en pierres liés avec du mortier de riz glutineux étaient si solides et durables que même les bulldozers modernes pouvaient difficilement les abattre, et ils pouvaient résister à des tremblements de terre de grande puissance.\nLes pagodes et les ponts anciens de Quanzhou, dans le Fujian, construits sous les dynasties Tang (de 618 - 907) et Song (960 - 1279), ont survécu à des tremblements de terre de magnitude 7,5. Les anciens remparts de Nanjing, Xi’an et Jingzhou, construits sous la dynastie Ming, se dressent toujours après plus de 600 ans. Et lorsque la tombe du couple Xu Pu de Nankin sous la dynastie Ming, a été fouillée en 1978, les pelles, les soudeurs, les bulldozers et les excavatrices ont eu du mal à perforer la tombe.\nAprès les dynasties Song et Yuan (1234/1271 - 1368), l’utilisation du mortier de riz gluant est devenue plus sophistiquée. Les célèbres projets des dynasties Ming et Qing (1644 - 1912), tels que la Cité interdite à Pékin, la Grande Muraille des Ming, le Palais d’été de Chengde, les tombes Est et Ouest de la dynastie Qing et la digue du fleuve Qiantang, ont tous utilisé du mortier de riz gluant à triple argile pour coller les briques, dont une grande partie est restée intacte pendant des centaines d’années.\nEn outre, certains mortiers de riz gluant à triple argile sont additionnés de substances organiques telles que le blanc d’œuf et le sucre brun, qui deviennent des liants organiques, comme ceux utilisés dans la construction des bâtiments en terre du Fujian, réputés pour leur résistance et leur durabilité.\nAutrefois perdue, cette technique a été redécouverte et est de plus en plus utilisée dans les projets de restauration pour obtenir l’effet de restauration de bâtiments traditionnels avec des techniques traditionnelles.


Akfass Etyour : Ep1 : Le retour d'Ibrahim | À Voir\nAkfass Etyour : Ep1 : Le retour d'Ibrahim\nPériode: le 09/09/2009\nNajet, rôle incarné par Wajiha Jandoubi, était une femme mariée vivant dans une maison avec son mari Ibrahim, leur fille Hela et sa belle mère. Ibrahim était un ingénieur travaillant chezl’oncle de sa femme. Puisqu’il était compétent, l’oncle lui a confié la gérance de la société. Mais cette situation ne demeurait pas. Puisque Lilia, la fille du propriétaire, a épousé Laroussi , rôle joué par Raouf ben Amor, qui a indirectement pu arracher la gérance de chez Ibrahim. Ce dernier sans aucun alibi, a tout laissé tomber et a quitté sa femme et sa fille.\nNajet est devenue une mère célibataire. Elle a préféré quitté « El 7ouma » et vivre dans un appartement avec sa fille. Mais, la femme a fait face à beaucoup de problèmes financiers. Elle a donc loué son appartement et a retourné vivre dans la maison de sa belle mère avec Hela et Hosni, son frère. Ce dernier, est un jeune homme ayant beaucoup de problèmes avec la famille de son oncle et avec Laroussi, il travaille comme un cadre administratif dans un musée.\nLes voisins de Najet, sont la famille de si Rachid, un homme traditionnel marié à une infirmière. Il a une fille, Neila, une jeune assez ouverte d’espritqui adore les sorties et déteste les études en droit.\nLe deuxième voisin, si Mokthar, un marchand de légumes. Il a un problème avec son fils, Slim, fainéant, et fou amoureux de Héla, la fille de Najet.\nL’oncle de Najet est décédé, la société bien évidemment sera sous le contrôle absolu de Laroussi. Hosni sa relation avec la famille de son oncle est assez tendue puisque ce denier soupçonne le mari de Lilia.\nNajet, essaye toujours de résoudre ses lacunes financières et sociales, avec sa fille, son frère et sa famille. Pendant que celle-ci est entourée de factures et de reçus, la porte a sonné. C’est Ibrahim, son mari qui revient après une longue absence inexpliquée.


Se trouver un prof... - Page 2\nLa guerre ne fait que commencer... :: ..:: Notre coin préféré ::.. Le lieu des bêtises... :: Atelier de Graphisme :: Cours & Galeries :: Lieu de cours Partagez |\nSe trouver un prof...\nSujet: Re: Se trouver un prof... 14.09.11 17:24\nmwoui,je peux,va pour photo philtre..mais y a pas de raison pour pas faire mon kit! XD\nSujet: Re: Se trouver un prof... 18.12.11 13:00\nBonjour! J'aimerais trouver un prof qui s'y connait parce que moi je sais rien faire! (pour le moment, j'espère!)\nSujet: Re: Se trouver un prof... 11.02.12 11:33\nJe renouvelle ma demande, en précisant que maintenant, j'ai photofiltre, même PhotoShop Adobe mais je m'en sers pas.\nJe me débrouille bof bof. Je sais faire du texte avec ombre, brillant, flou, et en télécharger des nouveaux via Dafont ; faire des collages, des effets (enfin..), un peu de blush. Bref, je me débrouille mais j'aimerai encore mieux! :D\nSujet: Re: Se trouver un prof... 12.02.12 8:43\nMoi je cherche un prof pour photoshop car, même si je fais de bonnes créas, il y a beaucoup de choses que je ne sais pas faire... Alors je recherche quelqu'un de compétent avec toshop pour me perfectionner. ^^\nPar contre, je préviens, je suis pas super active...\nSujet: Se trouver un prof... 01.03.12 11:25\nJ'aimerai bien me trouver un prof de graph qui fait avec PhotoFiltre^^ j'ai ouvert un atelier mais je ne connais pas la plupart des techniques de graph^^\nSujet: Re: Se trouver un prof... 02.03.12 22:22\nJe serais assez intéressée par tes cours Tao, j'ai regardé un peu ce que tu faisais avec Perle de Givre et ça m'a bien plus ! Alors si tu as l'envie, et le temps .. voilà !\nSinon je suis bien motivée, j'ai bidouillé 2-3 trucs (dont mon avatar et ma signature), mais en fait je connais absolument rien. Etoile d'Emeraude m'a donnée quelques conseils ^^\nJe suis sur PhotoFiltre bien sûr, et si tu veux bien de moi, ben .. merci d'avance :3 j'attends ta réponse avec impatience !\nSujet: Re: Se trouver un prof... 03.03.12 11:25\nAah... Je m'excuse Braisou mais je ne prends qu'un seul padawan de graphisme et, comme tu le sais, j'ai déjà Perlou. Lorsque je lui aurai appris un maximum de chose (étant donné que c'est actuellement une padawan douée ça ira vite je pense) je pourrais toujours te pendre toi. Mais bien entendu rien ne t'empêche d'avoir un autre prof ^.^ Il y a plein de gens qui graphe sur Cat :) Et si tu as besoin d'un conseille ou un avis sur une créa' tu peux m'envoyer un MP je serais ravie d'y répondre (j'adore les MP ♥). Alors n'hésite pas ;D\nSujet: Re: Se trouver un prof... 03.03.12 12:34\nMerci de ta réponse :B\nJe préfèrerais t'avoir toi comme prof, alors j'attendrais le temps qu'il faudra ^^ Tout en continuant à tester des trucs par moi même !\nEst-ce que, si tu en as envie bien sûr, tu pourras me prévenir lorsque tu auras fini avec Perle ? ( Je veux vraiment pas te forcer la main hein :( )\nBref, je suis prête à attendre :3 Et merci pour ta disponibilité, je penserai aux MPs si j'ai besoin de toi\nSujet: Re: Se trouver un prof... 03.03.12 13:02\nTu sais mes cours sont pas toujours très passionnants étant donné que j'ai une façon un peu personnelle de voir le graphisme xD Je préfère apprendre à donner un certain... rendu plutôt que d'étudier réellement des techniques. Enfin bon... Je te préviendrais quand j'approcherai de la fin de l'apprentissage de Perlou ^^ Peut-être vers les grandes vacances, voire avant si elle bosse bien :P Et n'hésite pas niveau MP ;D\nSujet: Re: Se trouver un prof... 03.03.12 18:29\nWouw les grandes vacances ? xD Enfin bref, merci :3\nJ'aurais peut être un peu progressé d'ici là x)\nSujet: Re: Se trouver un prof... 11.03.12 12:30\nSiouplait, je recherche un prof qur les gens trouvent bons en graphismes et qui s'y connait. Qui utilise Photofiltre ou Photoshop^^\n(je fais déjà quelques trucs)\nSujet: Re: Se trouver un prof... 04.05.12 20:45\nJe cherche un professeur doué en graphisme (non juuure x) ) et qui utilise photofiltre mon ami :3 ♥\nSujet: Re: Se trouver un prof... 06.05.12 9:00\nJ'utilise Photofiltre, je peux prendre l'une de vous deux comme élève, si l'une de vous deux à le courage de me prendre en tant que prof.\nSujet: Re: Se trouver un prof... 06.05.12 12:18\nMoi ! Seup, je veux trop ! J'ai vu ce que tu as fait, je suis fan !\nSujet: Re: Se trouver un prof... 06.05.12 12:25\nEt bien d'accord. On commence quand?\nSujet: Re: Se trouver un prof... 06.05.12 17:02\nSujet: Re: Se trouver un prof... 10.05.12 15:43\nCherche Prof sur Photophiltre .\nCourrage demender , je sais juste metre une image ><'''\nSujet: Je cherche un prof 24.11.12 10:12\nLGDC ( La guerre des clans )\nSujet: Re: Se trouver un prof... 24.11.12 11:05\nTu dois d'abord terminer (et commencer aussi xD) ta présentation pour ça. D'ailleurs un bonjour et un merci ne fait pas de mal. :) Au plaisir de te lire bientôt !\nSujet: Re: Se trouver un prof...\nLa guerre ne fait que commencer... :: ..:: Notre coin préféré ::.. Le lieu des bêtises... :: Atelier de Graphisme :: Cours & Galeries :: Lieu de cours


Services pour TI's\nSERVICES POUR HOMMES D’AFFAIRES AU NOM INDIVIDUEL ET TRAVAILLEURS INDÉPENDANTS\nLes travailleurs indépendants sont automatiquement inscrits au régime simplifié des réductions des finances quand ils déclarent leur activité. Ce régime est valide pour ceux qui déclarent une facturation inférieure à 200 mil euros (150 mil jusqu’en 2013) et qui ne choisissent pas un régime de comptabilité organisée.\nDans ce régime, les dépenses que les contribuables doivent supporter pour l’exercice de leurs fonctions ne sont pas acceptées pour effets fiscaux. Le régime considère que 75% des revenus sont liquides (70% jusqu’en 2013) et les autres 25% sont les dépenses.\nCependant, si l’activité est établie dans le secteur de l’hôtellerie, la restauration et boissons et dans la vente de marchandises, le Fisc considère 15% des montants obtenus comme revenu sujet à l’impôt (20% jusqu’à 2013). Le contribuable n’a pas besoin de garder les factures des dépenses avec son activité, comme celles des factures de déjeuners avec les clients, combustible ou achat d’ordinateur, car elles ne sont pas considérées comme des dépenses.\nLa collecte minimum, c’est à dire, le montant minimum sur lequel est taxé l’impôt indépendamment du montant reçu par le travailleur, a cessé d’exister en 2009.\nLe régime simplifié se termine si l’une des situations suivantes se produit :\nObtenir un revenu supérieur à 200.000€ pendant deux périodes de taxation suivies ;\nSi cette limite est outrepassée de 25% (250.000€) en une seule période ;\nSi le titulaire des revenus choisi une comptabilité organisée.\nLe régime de comptabilité organisée débute, ainsi, automatiquement à partir de l’année fiscale suivante à la vérification de l’une de ces situations.\nSi vous ne voulez pas continuer en régime simplifié et prétendez changer vers un régime de comptabilité organisée, vous devez fournir une déclaration de changement jusqu’à la fin mars de l’année où vous prétendez l’avoir.\nVoir aussi Récupération de TVA


The AI Rush by Jean-Baptiste Dumont 1721720 views\nAI and Machine Learning Demystified... by Carol Smith 3855744 views\n10 facts about jobs in the future by Pew Research Cent... 827024 views\nHarry Surden - Artificial Intellige... by Harry Surden 748623 views\n1. La revue de Presse KYLIA 1 LA REVUE DE PRESSE DE LA SEMAINE Du 10 au 16 juillet 2017 LES ARTICLES DE LA SEMAINE - RESIDENTIEL Immobilier : combien vaut la banlieue parisienne ? Le 10/07/2017 SERIE D’ETE. Paris est devenu inabordable pour beaucoup. Qu’il s’agisse d’acheter sa résidence principale ou d’investir, les acquéreurs visent les banlieues. Certaines sont déjà très chères, d’autres encore très décotées. Enquêtes dans la première couronne. La hausse constatée à Paris se propage comme une onde dans les banlieues et notamment sur celles qui appartiennent à la petite couronne. A Paris, selon MeilleursAgents.com, les prix ont augmenté de 1 % sur le seul mois de juin et de 8 % sur un an. Dans les Hauts-de-Seine (92), ils ont grimpé de + 0,5 % et de + 4,7 %. En Seine-St-Denis (93), la hausse de juin est également de + 0,5 %\n2. La revue de Presse KYLIA 2 et celle sur douze mois de + 2,6 %. Enfin, dans le Val-de-Marne (94), la progression mensuelle est de + 0,4 % et de + 2,6 % sur un an. Les prix restent donc nettement plus abordables dans les banlieues que dans la capitale où ils continuent à grimper (+ 1 % en juin et + 8 % sur 12 mois) selon MeilleursAgents, à 8.800 EUR en moyenne le mètre. Ils dépassent désormais de 1,8 % leurs niveaux de 2011 au plus haut du marché. Comment trouver plus abordable Ces prix sont élevés voire inaccessibles pour 80 % de la population parisienne. Selon les observations de MeilleursAgents, ils reflètent une dynamique certaine du marché alimentée par des acheteurs qui ne sont si nombreux en absolu mais beaucoup plus volontaristes qu'il y a 18 mois. « Armés de plans de financement solides préparés avec leurs banques, ils veulent bénéficier de taux qui restent faibles (stables à 1,8 % sur 20 ans en moyenne) avant tout pour leur résidence principale et, pour une part marginale, pour étoffer leur patrimoine », observe le site. Dans les départements limitrophes, la dynamique est comparable à celle de Paris mais un ton plus bas. Des transactions en hausse La fièvre parisienne incite les acquéreurs à se reporter sur la banlieue où les prix restent plus sages. « Loin des accélérations parisiennes, le prix moyen au m² francilien s'établit au 1er semestre 2017 à 3.176 EUR, en hausse de 2 % par rapport au 1er semestre 2016. Le montant moyen d'une acquisition suit une évolution comparable (+ 2,5 %) et atteint désormais 251.633 EUR, maisons et appartements confondus. Cette progression des prix contenue est bénéfique pour l'activité qui enregistre + 11,9 % de transactions entre le 1er semestre 2016 et le 1er semestre 2017 », note Century 21. Selon ce réseau, les écarts sont cependant importants selon les départements. Avec des prix particulièrement bas pour l'Ile-de-France (2.272EUR le m² au 1er semestre 2017), la Seine-et-Marne voit son activité bondir (+ 24,7 %). A l'autre bout de l'échelle, les Hauts-de-Seine - le département le plus cher de la région - voient le prix moyen au m² monter de 8,9 % pour atteindre 5.719EUR au 1er semestre 2017, avec pour conséquence immédiate un ralentissement net de son activité (- 6,4 %). Quelles sont les banlieues les plus cotées. Où faire de bonnes affaires ? Nous enquêterons tout l'été dans les communes limitrophes de Paris. Une série à suivre sur lesechos.fr/patrimoine. Source : www.lesechos.fr\n3. La revue de Presse KYLIA 3 Un nouveau site pour évaluer les biens immobiliers Le 10/07/2017 Les notaires de France viennent de lancer un site diffusant toutes leurs statistiques immobilières. Des données exhaustives et gratuites, mais pour les chiffres les plus récents et les plus précis, il faudra mettre la main au porte-monnaie. C’est un nouvel outil à la disposition des particuliers qui s’intéressent à la pierre. Les notaires de France ont lancé le 1er juillet leur site internet consacré aux statistiques immobilières. Il aura fallu six ans pour que les données très complètes dont disposent ces professionnels soient rendues accessibles au grand public, pour la France entière. Une loi prévoyait cette ouverture dès 2011, mais les textes d’application ont mis très longtemps à être publiés. Les notaires n’ont l’obligation d’alimenter cette base que depuis le 1er janvier dernier, et celle de la communiquer depuis le 1er juillet... Il est enfin possible de connaître précisément les prix médians autour de son adresse, de même que le nombre exact de ventes conclues au cours du trimestre précédent. Jusqu’à présent, les notaires ne diffusaient ces données que pour l’Ile-de-France. De tels services sont déjà proposés par d’autres acteurs de l’évaluation immobilière, comme MeilleursAgents, mais les données des notaires présentent la particularité d’être exhaustives. Et pour\n4. La revue de Presse KYLIA 4 cause: toute transaction immobilière doit être enregistrée dans l’une de leurs études. L’inconvénient des statistiques notariales est en revanche qu’elles manquent de fraîcheur. Les prix dont ils disposent le jour de la vente définitive ont en effet généralement été négociés plus de trois mois auparavant. Mais les notaires ont corrigé ce défaut habituel en intégrant, seulement à la partie payante de leur site cependant, tous les avant-contrats (les compromis et les promesses de vente signées dès que la négociation aboutit) dont ils ont connaissance. Deux ans d’historique Outre une partie gratuite qui permet d’accéder aux prix médians à l’échelle de sa commune, voire de son quartier, le site propose en effet, moyennant cinq euros minimum, d’affiner sa recherche en intégrant davantage de critères (cinq euros par critère). Il est par exemple possible de ne rechercher que les trois pièces, ou que les maisons performantes du point de vue énergétique. À ce jour, 93% des notaires alimentent le site. La profession espère bien voir 100% de ses membres s’y atteler dans les mois à venir. À mesure que la base s’enrichira, les notaires proposeront un maillage plus fin du territoire, et davantage de recul dans le temps. Aujourd’hui, un seul trimestre est disponible (le premier trimestre 2017), mais les notaires devraient à terme fournir deux ans d’historique, comme le prévoient les textes. Dommage que le site ne remonte pas plus loin, et que les particuliers ne puissent pas évaluer l’ampleur d’une plus-value potentielle sur un plus grand nombre d’années... Source : www.lefigaro.fr\n5. La revue de Presse KYLIA 5 Plus-value immobilière : studio + appartement = résidence principale ? Le 11/07/2017 Une personne est propriétaire de plusieurs appartements au sein d’un même immeuble. Suite à la vente de l’un d’entre eux, qu’elle considère comme étant sa résidence principale, elle demande à être exonérée d’impôt pour le gain réalisé… Résidence principale = lieu de vie principal ! Une personne est propriétaire d’un appartement et d’un studio, tous deux situés à des étages différents d’un même immeuble. Elle occupe personnellement l’appartement, tandis que sa fille majeure occupe le studio.\n6. La revue de Presse KYLIA 6 A l’occasion de la vente du studio, qu’elle considère comme faisant partie de sa résidence principale, elle demande à bénéficier d’une exonération d’impôt portant sur le gain réalisé. Ce que l’administration lui refuse, considérant que le studio ne constitue pas sa résidence principale, mais celle de sa fille majeure et indépendante fiscalement, en l’absence de rattachement au foyer fiscal de ses parents. La propriétaire conteste en indiquant que le studio avait initialement été acheté dans le but d’agrandir la résidence familiale : dès lors, les deux appartements forment un ensemble résidentiel constituant une seule et même résidence principale. Faux répond le juge qui confirme la position de l’administration : au jour de la vente, le studio n’était pas occupé effectivement par la propriétaire mais par une personne tierce, en l’occurrence sa fille majeure, qui constituait un foyer fiscal distinct de celui de sa mère. Le gain issu de la vente du studio devra donc être régulièrement imposé au titre des plus-values immobilières ! Source : Arrêt de la Cour Administrative d’Appel de Versailles du 1er juin 2017, n°16VE01817 Source : www.bar-brasserie.fr\n7. La revue de Presse KYLIA 7 Charges de copropriété : la bataille des chiffres Le 12/07/2017 Relative stabilité ou hausse incontestable, professionnels de l’immobilier et associations ne s’accordent pas sur l’évolution du coût des charges payées par les copropriétaires. Energie, assurance, personnel, maintenance, honoraires de syndic… Comment les dépenses assumées par les copropriétaires ont-elles évolué entre 2015 et 2016 ? Deux études récentes concluent à des tendances fort différentes. Preuve que la bataille des chiffres se poursuit sur ce terrain entre professionnels et associations de copropriétaires. D’un côté, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) du Grand Paris constate une relative stabilité des coûts (- 0,03 %, précisément), dans la 6 e édition de son observatoire des charges de copropriété, publiée le 22 juin. Selon son président, Didier Camandona, qui prêche pour sa chapelle, « cette stabilité des charges en 2016 confirme l’utilité et l’efficacité des syndics qui agissent en faveur de la bonne gestion des copropriétés ». Environ 50 euros/m 2 carré à Paris, selon l’ARC\n8. La revue de Presse KYLIA 8 De son côté, l’Association des responsables de copropriété (ARC), qui a publié le 13 juin les résultats de son propre observatoire, baptisé « Oscar », conteste farouchement cette lecture. Elle annonce une hausse de près de 4 % des dépenses (contre + 0,7 % en 2015 et - 4,9 % en 2014). Pour elle, le niveau des charges atteint ainsi 46,80 euros par mètre carré habitable au plan national, mais 51,40 euros à Paris, 46,77 euros en Ile-de-France (hors Paris) et 36,40 euros en province. La Fnaim du Grand Paris l’évalue à 36,10 euros en moyenne pour Paris, les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne. Ces écarts peuvent bien sûr s’expliquer par les différences des périmètres géographiques étudiés — la Fnaim du Grand Paris passe au crible près de 7 600 immeubles dans les trois départements d’Ile- de-France évoqués ci-dessus, alors que l’ARC s’appuie sur 2 500 copropriétés dans toute la France, mais aussi par la typologie et par le niveau de confort des biens immobiliers (chauffage collectif, ascenseur, etc.), car tous les postes de dépenses n’évoluent pas de la même façon. Hausse du coût des assurances En outre, la Fnaim s’appuie sur un coût moyen de charges au mètre carré assuré, prenant en compte les parties communes et privatives (couloirs, parkings, caves…), là où l’ARC fait référence au mètre carré habitable. « Une référence qui permet à chaque copropriétaire de connaître facilement le coût moyen de ses charges », estime Claude Pouey, responsable des charges de copropriété à l’ARC. Si certains postes comme l’eau, l’électricité ou encore l’ascenseur affichent, dans l’ensemble, des évolutions raisonnables, les deux observatoires constatent en chœur un emballement des charges liées aux assurances. La hausse s’établit à 4,9 % sur un an pour la Fnaim du Grand Paris (pour les trois départements étudiés), et à 5 % pour l’ARC (au niveau national).\n9. La revue de Presse KYLIA 9 En revanche, les deux observatoires divergent totalement au sujet des charges de chauffage collectif. Selon la Fnaim, elles sont en baisse de 4,6 % dans les trois départements franciliens étudiés, avec un coût moyen au mètre carré de 4,96 euros/m 2 , alors que l’ARC les évalue à 14,23 euros/m 2 à Paris (13,47 euros à l’échelon national, soit une hausse de 8,60 % entre 2015 et 2016). Honoraires hors forfait Pour Didier Camandona, la baisse constatée par la Fnaim est liée « à l’engagement des copropriétés dans des travaux d’économie d’énergie de chauffage et à une courbe climatique ascendante ». Un argument que réfute l’ARC, estimant que l’hiver 2016 a été plus rigoureux que celui de 2015 (13,3 % de besoins supplémentaires en calories). Quant aux honoraires de syndic, si la Fnaim enregistre pour Paris une hausse de 0,99 % sur un an pour les honoraires de base, plaçant ce poste à 3,51 euros/m 2 en moyenne, l’ARC relève un coût total (honoraires de base + honoraires particuliers) de 6,55 euros/m 2 à Paris (+ 4,6 % sur un an), et de 5,62 euros/m 2 au plan national (+ 4 %). « Certes, les honoraires de base ont peu augmenté en 2016 par rapport aux années précédentes, il ne faut pas oublier que la hausse atteint 19,2 % de 2013 à 2016 avec la mise en place du nouveau contrat de syndic de la loi ALUR [loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové] incluant désormais dans le forfait de base des tâches qui étaient facturées auparavant en plus, précise Claude Pouey. Mécaniquement, cela aurait dû faire baisser les honoraires facturables en plus, or cela n’a pas été le cas puisque la Fnaim indique que les honoraires particuliers (hors forfait) ont progressé de 1,2 % en 2015 et de 12,8 % en 2016. » Depuis 2013, la hausse atteint même un peu plus de 20 %. Une situation déjà dénoncée à la fin de 2016 par le courtier en syndic Synéval, qui constatait une hausse des honoraires de base des syndics de 10 % à 15 % à Paris, notamment due à une pratique en plein essor : la facturation au taux horaire. Source : www.lemonde.fr\n10. La revue de Presse KYLIA 10 L'indice des loyers en hausse Le 13/07/2017 L'indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d'habitation, a augmenté de 0,75% au deuxième trimestre 2017 sur un an, a annoncé mercredi l'Insee. Cet indice des loyers s'est établi à 126,19 sur la période s'étalant d'avril à juin (base 100 au quatrième trimestre 1998) contre 125,25 sur la même période un an plus tôt. Il s'agit de sa "plus forte hausse depuis le troisième trimestre 2013", souligne l'Insee dans un communiqué. L'indice de référence des loyers croît très peu depuis 2012. Il avait même baissé pour la première fois depuis 2009 au quatrième trimestre 2015 (-0,01%). Cette stabilisation de l'indice des loyers s'explique notamment par son indexation sur l'inflation. Source : www.lefigaro.fr\n11. La revue de Presse KYLIA 11 Peut-on vendre un bien immobilier sans l’accord de son conjoint ? Le 14/07/2017 Lorsque les époux sont propriétaires d’un bien immobilier, la vente dudit bien par un seul des époux n’est possible que dans certains cas limités par la loi. Il convient donc d’étudier dans un premier temps la vente d’un bien immobilier dit « propre » puis dans un second temps la vente d’un bien immobilier dit commun. Les biens propres Un bien propre est un bien acheté par un époux seul avant le mariage ou reçu par donation ou en héritage pendant le mariage. Ainsi, si un époux achète un bien immobilier avant le mariage ou/et s’il a été reçu ou financé (avant ou au cours du mariage) par succession, donation ou lègue, le bien en question sera considéré comme étant un bien propre. Le bien ne fera donc pas parti de la communauté des époux. Dans ce cas, seul l’époux (acheteur) est propriétaire du bien immobilier, il pourra donc, en principe, vendre ledit bien sans l’accord de son conjoint. Exceptions Deux exceptions demeurent toutefois :  Dans le cadre du mariage sous le régime de la communauté universelle, il convient de se reporter au contrat de mariage, qui déterminera si le bien acquis avant le mariage est propre ou commun ;  La protection du logement de la famille défini à l’article 215 du Code civil : « Les époux s’obligent mutuellement à une communauté de vie. La résidence de la famille est au lieu qu’ils choisissent d’un commun accord.Les époux ne peuvent l’un sans l’autre disposer des droits par lesquels est assuré le logement de la famille, ni des meubles meublants dont il est garni. Celui des deux qui n’a pas donné son consentement à l’acte peut en demander l’annulation : l’action en nullité lui est ouverte dans l’année à partir du jour où il a eu connaissance de l’acte, sans pouvoir jamais être intentée plus d’un an après que le régime matrimonial s’est dissous ». Ainsi, l’époux non propriétaire du bien immobilier doit consentir à la mise en vente dudit bien immobilier, dès l’instant ou le bien en question constitue le logement de la famille. Cette protection\n12. La revue de Presse KYLIA 12 prévue à l’article 215 du Code civil ne s’applique qu’aux résidences principales (par opposition aux résidences secondaires) et qu’aux couples mariés (par opposition aux partenaires de PACS et aux concubins). Les biens communs Les biens communs sont tous les biens acquis pendant le mariage, hors donation ou héritage. Les biens peuvent avoir été acquis par :  Un époux seul ou les deux époux  Financés par l’argent du couple ou par l’argent personnel de l’un des époux. Dans le cadre d’un divorce par consentement mutuel, les époux doivent au préalable liquider leur communauté. Les époux peuvent alors choisir différentes options :  Ils ont la possibilité de rester tous deux propriétaires (rédaction d’une convention d’indivision chez un notaire), ou alors l’un des deux époux peut racheter la part de l’autre grâce (rédaction d’un état liquidatif chez un notaire).  A défaut, les époux peuvent aussi vendre leur bien immobilier à un tiers. Les époux étant tous les deux propriétaires du bien en question, ils doivent donc vendre le bien ensemble. Un époux ne peut pas vendre le bien commun sans l’accord de l’autre. Néanmoins, un arrêt rendu par la Première Chambre Civile de la Cour de cassation en date de 2015 est venu préciser les conditions du droit de vente d’un bien immobilier détenu par des époux - (Cour de cassation, première chambre civile, 9 septembre 2015, N° de pourvoi : 14-11901). Exceptions En l’espèce, deux époux, mariés sous le régime de la communauté réduite aux acquêts ont emprunté des fonds pour acquérir un bien immobilier. L’époux a souhaité vendre le bien immobilier acheté pendant le mariage pour rembourser ses dettes. L’épouse s’y est opposée. L’époux a donc assigné son épouse sur le fondement de l’article 217 du Code civil qui dispose : « Un époux peut être autorisé par justice à passer seul un acte pour lequel le concours ou le consentement de son conjoint serait nécessaire, si celui-ci est hors d’état de manifester sa volonté ou si son refus n’est pas justifié par l’intérêt de la famille. L’acte passé dans les conditions fixées par l’autorisation de justice est opposable à l’époux dont le concours ou le consentement a fait défaut, sans qu’il en résulte à sa charge aucune obligation personnelle. » Deux conditions cumulatives sont donc nécessaires pour qu’un des époux passe seul un acte de vente du bien commun, sans le consentement de son conjoint :\n13. La revue de Presse KYLIA 13  Le conjoint doit refuser de conclure la vente,  Le refus dudit conjoint doit être exclusif de l’intérêt de la famille. Ainsi, si les conditions de l’article 217 du Code civil sont réunies, un époux pourra donc vendre le bien immobilier commun même si l’autre conjoint s’y oppose. Source : www.village-justice.com\n14. La revue de Presse KYLIA 14 LES ARTICLES DE LA SEMAINE - COMMERCE Record de fréquentation touristique à Paris au 1er trimestre, du jamais vu depuis 10 ans Le 10/07/2017 © Thinkstock Les chiffres de la fréquentation touristique ont explosé depuis le début de l'année selon l'Office du Tourisme et des Congrès de Paris, du jamais vu depuis dix ans : « la fréquentation hôtelière du Grand Paris a été en hausse de 12,5 % par rapport à 2016 (après une baisse de -4,8 % en 2016 par rapport à 2015). Cette fréquentation est autant portée par les Français (+9.9 %) que les étrangers (+16 %), ce qui n'était pas le cas en 2016 (où seuls les Français soutenaient l'activité). De plus, les nationalités qui enregistrent les plus importantes hausses sont parmi celles qui ont enregistré le plus gros recul en 2016 : Russie (+51 %), Japon (+62 %), Chine (+40 %) ». Un engouement qui devrait se poursuivre cet été avec des réservations aériennes à destination de Paris sur la période juin à août 2017 en progression de 8,1 % par rapport à la même période de 2016. En avril 2016, la Ville de Paris avait lancé un plan de relance doté de 2 millions d'euros. En 2017, une nouvelle enveloppe de 8 millions d'euros a été mise sur la table par la Ville, mais aussi par la Région et l'Etat pour la promotion de la\n15. La revue de Presse KYLIA 15 destination. Une feuille de route a également été établie au travers du Schéma de développement touristique : la stratégie tourisme 2022 : « Fruit de quinze mois de co-concertation et de travail avec les professionnels, nous nous sommes engagés à ce que Paris soit la capitale qui accueille le plus, mais aussi qui accueille le mieux au monde, indique Jean-François Martins, adjoint à la Mairie de Paris, chargé du tourisme. L'élu ajoute : « le tourisme est non seulement la première industrie de Paris, mais il est surtout au coeur de l'identité parisienne. Il constitue un trait intemporel de notre ville ». Source : www.lhôtellerie-restauration.fr\n16. La revue de Presse KYLIA 16 La responsabilité des restaurateurs Le 10/07/2017 Les restaurateurs sont soumis à un régime spécifique de responsabilité envers leurs clientèles. Pour permettre à ces derniers de mieux apprécier leurs besoins en assurance, faisons le point sur le régime applicable aux restaurateurs. La responsabilité du restaurateur peut être engagée sur la base des articles 1927 et 1928 du code civil relatifs au dépôt volontaire. Elle repose sur l'idée que toute personne qui se voit confier un bien doit apporter dans la garde de ce bien les mêmes soins qu'elle apporte à la garde des choses qui lui appartiennent. Cette obligation de diligence et de surveillance sera appréciée plus sévèrement si le restaurateur a pris en charge le vêtement ou autres effets. 1. Vestiaire gardé avec délivrance d'une contremarque La responsabilité du restaurateur est automatique en cas de non-restitution des effets au client, si ce dernier est en mesure de produire la contremarque qui lui a été délivrée en échange de la remise de son vêtement. Elle est illimitée, c'est-à-dire que le restaurateur (ou son assureur) doit indemniser la valeur réelle des effets qu'il est incapable de restituer. 2. Vestiaire non gardé Le client doit prouver la faute du restaurateur, mais celle-ci est facilement retenue par les tribunaux dans les circonstances suivantes : - Lorsque le client ne peut apercevoir de sa table le perroquet sur lequel ses affaires sont accrochées, ce qui l'empêche de les surveiller. - Lorsque le vestiaire est situé trop près d'une sortie ou dans le local des toilettes, ce qui facilite le vol des effets. - Lorsque le restaurateur ou son personnel a pris d'office les vêtements du client (en pratique, le client aura beaucoup de mal à le prouver). - Lorsque le restaurateur n'a pas affiché de clause déniant toute responsabilité. Mais pour être valable, une telle clause doit être affichée de façon très apparente, à proximité du vestiaire, et doit être rappelée en caractère gras sur les cartes et menus. 3. Véhicule du client garé sur le parking du restaurant\n17. La revue de Presse KYLIA 17 Les tribunaux reconnaissent facilement la responsabilité du restaurateur si celui-ci n'a pas affiché à l'entrée du parking une clause de non-responsabilité. 4. Véhicule confié au voiturier Le client doit prouver la faute du voiturier. Par exemple, si le voiturier s'est fait dérober les clés du véhicule, n'a pas branché l'alarme ou ne l'a pas fermé à clé (ce qui ne pourra être établi qu'une fois le véhicule retrouvé). Le restaurateur est responsable des dommages causés à sa clientèle Selon l'article 1384 du code civil, « on est responsable non seulement du dommage que l'on cause par son propre fait, mais encore de celui qui est causé par le fait des personnes dont on doit répondre, ou des choses que l'on a sous sa garde". En clair, un restaurateur est responsable du dommage causé à un client par un salarié qui a par exemple renversé de la sauce sur sa veste. Ces accidents survenus dans le cadre de l'activité professionnelle sont couverts par la garantie responsabilité civile du contrat d'assurance. L'assureur indemnise ces dommages matériels en laissant souvent une franchise à la charge de l'établissement assuré pour éviter l'inflation des petits sinistres. Notre conseil Vérifiez auprès de votre assureur que votre garantie responsabilité civile inclut bien celle de dépositaire, sans qu'elle soit limitée aux vestiaires avec contremarque. Vérifiez que le montant est suffisant, selon le standing de l'établissement. Prévenez aussi votre assureur de l'existence des garages ou de mise à disposition de parkings pour votre clientèle. Source : www.lhôtellerie-restauration.fr\n18. La revue de Presse KYLIA 18 Comment dénicher les franchises qui marchent le mieux ? Le 11/07/2017 Les marqueurs positifs à surveiller de près pour dénicher les franchises qui marchent le mieux sont nombreux : rythme de croissance, rentabilité, innovations, campagnes de communication, notoriété, etc. Le point en 6 "vrai/faux". Le succès attire le succès dit-on, et il semble que l'adage soit vrai ! Car pour dénicher les franchises qui marchent le mieux, le plus simple est d'ouvrir grand les yeux et de partir à la recherche des marqueurs positifs que renvoient les réseaux. Ces marqueurs positifs sont nombreux, parfois simples à repérer et parfois non. Dans ce dossier, nous vous proposons de revenir dans le détail sur les 6 marqueurs positifs qui permettent de dénicher les franchises qui marchent. Et pour que la démonstration soit plus\n19. La revue de Presse KYLIA 19 probante, nous vous proposons d'aborder chaque marqueur par le biais d'un vrai/faux, tout simplement parce que le succès supposé d'un réseau repose souvent sur des idées reçues ! Quelles sont ces idées reçues ? Qu'un réseau qui marche est forcément connu de tous, qu'il évolue forcément sur un créneau porteur, qu'il affiche forcément un essaimage rapide, que c'est forcément un grand réseau, forcément innovant et qui affiche une forte rentabilité. Toutes ces « qualités » sont évidemment indispensables et peuvent être des marqueurs positifs forts... mais comme nous allons le voir dans ce dossier, l'essentiel est ailleurs ! Selon les chiffres de la Fédération Française de la Franchise CSA/Banque Populaire, en 2015, « La pertinence et la qualité du concept » restent les facteurs de réussite n°1 cités par 69% des franchiseurs. En seconde position, « la relation franchiseur – franchisé », bien qu’en recul de 6 points, est citée par 55% des franchiseurs. En troisième position, les franchiseurs citent à 49% « La qualité des franchisés », en progression de 8 points, et chiffre qui grimpe à 57% pour ceux exerçant une activité de services. Source : www.toute-le-franchise.com\n20. La revue de Presse KYLIA 20 Bail mixte commercial et habitation : attention à l’état du logement ! Le 12/07/2017 Un pâtissier loue un local commercial qui comprend à l’étage des chambres et une salle de bains. Parce que les chambres subissent des moisissures à cause d’un problème d’aération, le locataire demande au bailleur d’installer une VMC afin de respecter son obligation de délivrance d’un logement décent. Ce que refuse ce dernier : le critère de logement décent ne s’applique pas, selon lui, pour un bail commercial… Logement loué à titre d’habitation principale = obligation de logement décent ! Un pâtissier signe avec un bailleur un contrat de location commerciale comprenant au rez-de- chaussée un magasin à usage de pâtisserie et, à l’étage, des chambres ainsi qu’une salle de bains. 10 ans plus tard, les murs des chambres subissent d’importantes moisissures. Le locataire demande\n21. La revue de Presse KYLIA 21 alors au bailleur de faire installer une VMC dans la salle de bains avec une bouche d’aération dans les chambres pour permettre une meilleure ventilation. Demande que rejette le bailleur… … à tort selon le locataire : la Loi impose au bailleur de délivrer un logement décent, rappelle-t-il, obligation respectée dès lors que plusieurs critères listés par la Loi sont remplis. Or, parmi les multiples critères prévus par la Loi, l’un prévoit que le logement doit disposer d’un système d’aération suffisant. Ce critère n’étant ici pas rempli, le locataire considère donc que le bailleur doit procéder à l’installation de la VMC réclamée... « C’est vrai », répond le bailleur. Sauf que cette obligation vaut pour un logement utilisé à titre d’habitation principale. Or, ce n’est pas ici le cas : le bail conclu avec le locataire est un bail commercial et non un bail d’habitation. Dès lors, la législation relative à la délivrance d’un logement décent ne s’applique pas… Ce que conteste le locataire : pour lui, il importe peu que le bail conclu soit un bail commercial. Il rappelle qu’il vit toute la semaine dans les chambres situées à l’étage. Dès lors, le local loué constitue son habitation principale. Par conséquent, le bail commercial doit être requalifié en « bail mixte commercial et d’habitation ». Ce qui implique, pour la partie habitation, que le bailleur est tenu de délivrer un logement décent. Il doit donc effectuer les travaux réclamés. Ce que confirme le juge : le locataire utilisant le local loué à titre d’habitation principale, le bail doit être requalifié en « bail mixte commercial et d’habitation ». Le bailleur, tenu de remettre un logement décent, doit donc effectuer les travaux réclamés par le locataire. Source : Arrêt de la Cour de cassation, 3ème chambre civile, du 22 juin 2017, n° 15-18316 Source : www.bar-brasserie.fr\n22. La revue de Presse KYLIA 22 Travaux d’accessibilité : déductibles ? Le 13/07/2017 Un bailleur réalise des travaux de mise aux normes d’accessibilité des personnes handicapées dans un logement ou un local qu’il place en location. Ces travaux ayant un coût certain, il souhaite déduire les dépenses engagées de ses revenus fonciers… Est-ce possible ? Des travaux déductibles ? Tout dépend… Le propriétaire bailleur d’un logement ou d’un local déclare les loyers perçus au titre des revenus fonciers. Pour le calcul de son impôt sur le revenu, il peut déduire de ces loyers certaines dépenses, notamment celles tenant aux travaux réalisés. Pour autant, toutes les dépenses de travaux ne sont pas déductibles. Dès lors, il convient de déterminer la nature des travaux réalisés :  les dépenses liées aux travaux d’entretien et de réparation sont normalement déductibles ;\n23. La revue de Presse KYLIA 23  les dépenses liées aux travaux d’amélioration, c’est-à-dire ceux apportant un élément de confort nouveau ou mieux adapté aux standards actuels, sans modifier la structure du bien, seront déductibles à condition que les travaux soient réalisés dans des locaux d’habitation ;  les dépenses liées aux travaux de construction, reconstruction ou agrandissement des logements ne sont pas déductibles. Pour les travaux de mise aux normes d’accessibilité des personnes handicapées, il vient de nous être rappelé certaines spécificités :  si les travaux sont assimilables à des travaux d’amélioration, les dépenses engagées seront déductibles, que les travaux soient réalisés dans des locaux d’habitation ou dans des locaux professionnels ou commerciaux ;  si les travaux sont assimilables à des travaux d’agrandissement, les dépenses engagées ne seront pas déductibles ;  si les travaux sont mixtes (amélioration et agrandissement), seule la fraction des dépenses liées aux travaux d’amélioration sera déductible, à condition toutefois d’être en mesure de dissocier clairement chaque poste de dépense : s’il n’est pas possible de dissocier les travaux d’amélioration des travaux d’agrandissement, aucune déduction ne sera admise. Source : Réponse ministérielle Delcourt, Assemblée Nationale du 4 avril 2017, n°99022 Source : www.bar-brasserie.fr\n24. La revue de Presse KYLIA 24 « Boulanger » : une appellation protégée ! Le 13/07/2017 Aujourd’hui, il est possible d’acheter du pain sans aller dans une boulangerie, mais en s’approvisionnant dans un « dépôt de pain » ou encore dans un supermarché. Pour autant, le vendeur est-il un « boulanger » ? L’appellation « boulanger » suppose de remplir plusieurs critères Comme le rappelle l’Institut National de la Consommation (INC), pour pouvoir prétendre à l’appellation de « boulanger » et utiliser une enseigne commerciale « boulangerie », il est nécessaire que le professionnel assure lui-même :  le pétrissage de la pâte ;  la fermentation de la pâte ;  la mise en forme de la pâte ;  la cuisson du pain sur le lieu même de vente au consommateur final.\n25. La revue de Presse KYLIA 25 En outre, un professionnel peut également se prévaloir de l’appellation de « boulanger » lorsque le pain est vendu au consommateur, de façon itinérante, à condition qu’il ait assuré lui-même le pétrissage, le façonnage et la cuisson sur un même lieu. Par conséquent, les professionnels qui ne remplissent pas les critères cités ci-dessus ne peuvent pas se prévaloir de l’appellation de « boulanger ». Ainsi, un dépôt de pain, par exemple, ne peut pas mentionner « boulangerie » sur son écriteau. Enfin, l’INC rappelle que l’appellation « boulanger » suppose que la pâte et le pain ne peuvent à aucun stade de la production ou de la vente être surgelés ou congelés. Source : www.conso.net Source : www.bar-brasserie.fr\n26. La revue de Presse KYLIA 26 État des lieux de la consommation alimentaire hors domicile en 2016 Le 13/07/2017 © DR Le fast casual (ici un burger du Bar Bü à Marseille) contribue à redynamiser le secteur. En 2016, le marché de la consommation alimentaire hors domicile (CAHD) a enregistré une hausse de 1,61 % par rapport à 2015, et représente 86,4 milliards d'euros. Le marché ayant été en baisse depuis deux ans, cette croissance est significative et dépasse même son niveau atteint de 2013, qui établissait alors un record. De son côté, le marché de la restauration commerciale a augmenté de 1,84 %. La vente au comptoir (56 %) continue de prendre des parts de marché au service à table (44 %). Cette progression est remarquée sur l'ensemble des indicateurs de la profession. La quantité de repas servie dans les établissements appartenant au marché de la CAHD a augmenté de 1,84 %, soit 180 millions de repas servis en plus par rapport à l'année 2015. Le ticket moyen de la CAHD est quant à lui à nouveau en retrait en 2016 (- 0,02 €, soit - 0,19 %), moins qu'en 2015 (-\n27. La revue de Presse KYLIA 27 0,08 €). Cette légère diminution s'explique en partie par la montée de la restauration collective, des circuits alimentaires alternatifs et des segments de la vente au comptoir au sein de la restauration commerciale. Les indépendants voient leur chiffre d'affaires moyen par établissement augmenter, tandis qu'on observe une baisse de 1,06 % au sein des chaînes. Parallèlement, le nombre de réseaux de chaînes continue d'augmenter, avec dix créations en 2016. Néanmoins, on constate que ce sont surtout les petits réseaux (moins de cinq établissements en 2015) qui se sont développés et ont atteint la tranche supérieure avec six à dix établissements en 2016. La reprise profite davantage aux indépendants qu'aux groupes, aux restaurants en régions qu'à ceux en Île-de-France, et aux acteurs qui ont su s'adapter aux nouvelles attentes des clients. De manière générale, on observe un marché qui se stabilise, voire remonte légèrement. Cependant, le marché est atomisé en raison d'une croissance du nombre d'établissements plus forte que celle du volume d'affaires. De son côté, la dépense moyenne stagne : elle était de 8,68 € en 2015 et passe à 8,66 € en 2016. La très légère diminution peut s'expliquer par la montée de la vente au comptoir. Les comportements des consommateurs évoluent toujours, entre les régimes alimentaires spécifiques, l'adaptation de l'offre aux temps de consommation, la spécialisation et l'arrivée en masse des millenials, qui ont des attentes toujours plus poussées sur la digitalisation. Certains acteurs font bouger les lignes et de nouveaux concepts émergent, avec notamment le Fast Casual (restauration rapide de qualité). Il est donc possible de trouver des relais de croissance pour augmenter son chiffre d'affaires, notamment en adaptant son offre aux différents emplacements et zones de flux, l'objectif étant de répondre à l'envie du consommateur, à l'endroit et au moment même où il se manifeste. Source : www.lhôtellerie-restauration.fr\n28. La revue de Presse KYLIA 28 A propos de Kylia KYLIA, nouvel acteur du marché immobilier, est un réseau d’agences immobilières Nouvelle Génération : Le 1 er réseau immobilier à partager sa croissance avec l’ensemble de ses agents. Kylia développe un modèle économique orienté « Agent » : Une entreprise construite par et pour ses agents immobiliers. Plus d’information sur le site Internet : http://www.kylia-immo.com Contact Presse : KYLIA Immobilier Marie LAURENT / rp@kylia-immo.com / 01 47 70 24 18


Notaires et banquiers : la douleur d'attendre (à 4% par an x par 50ans= + 600% d'agios !!!) - N.O.U.S = Nouveaux hOrizons de l'Utilité Sociale\nNotaires et banquiers : la douleur d'attendre (à 4% par an x par 50ans= + 600% d'agios !!!)\nLa douleur d'attendre ...contre la préférence pour l'immédiat.\nLes économistes N.O.U.S affirment que la base du comportement économique, c'est la préférence pour l'immédiat.\nAinsi, ce serait pour cette "raison" que nous sommes prêts à payer 4% d'intérêt à une banque pendant 30 ans pour avoir une maison tout de suite, car nous n'avons pas la patience d'attendre 30 ans pour accumuler l'épargne suffisante pour son achat...\nAppliquons ce raisonnement non pas à la "consommation" immédiate d'un bien immobilier, mais pour la destruction d'un bien naturel, par exemple, lors de la construction d'une ZAC dans la commune.\nSans préjuger de la qualité de la reconstruction ou de la "renaturation" que le promoteur de la ZAC va devoir entreprendre pour compenser cette destruction, ("mesures compensatoires"), les experts de l'administration du ministère de l'écologie appliquent des "ratios": pour un hectare de zone humide qui a été détruit, combien d'hectares doit-on "renaturer" ?\nUn pour un ?\nTrois pour un ?\nMais pourquoi ces ratios sont-ils proposés par des experts de l'écologie ?\nLes économistes doivent participer au débat et N.O.U.S parler de leur théorie de la préférence pour l'immédiat ... et ici, en l'occurrence, nous parler du prix de la douleur d'attendre ?\nSi les experts écologues estiment qu'il va falloir environ 50 ans pour que la zone humide qui est "renaturée" offre les mêmes fonctionnalités que celle qui a été détruite, et si on applique 4% d'intérêt pour le "prix" de cette attente, (le même que celui de la "préférence pour l'immédiat"), N.O.U.S. trouvons la valeur suivante : sept pour un ! (1,04 chaque année, multiplié 50 fois est égal à 7,1 !)\nN.O.U.S. devons donc exiger, non seulement que la re-naturation ou la restauration soit faite de façon rigoureuse et scientifique (pour que les fonctionnalités du bien naturel détruit soient retrouvées...), mais que le prix de la douleur d'attendre soit, lui aussi, calculé (au même taux que la prétendue "préférence pour l'immédiat").\nSoyez aussi exigeant pour les destructeurs que vous l'êtes pour les constructeurs !


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Grands Stage été 2014 — post mortem des randonnées célestes - École Gilles Thibault, taijiquan, qigong et kung-fu\n« Le taïjiquan : un art du Dao ! - Éloge de l'été ! »\nPar Gilles\tle lundi, septembre 8 2014, 14:52\t- Activités Grands Stages - Lien permanent\nSignification du terme « taïjiquan »\nPour mettre en contexte les randonnées célestes, quelques explications ont été données sur la définition traditionnelle du terme « taïjiquan ».\nEn résumant les propos de Chungliang Al Huang sur le sujet :\n« taï » qui s’écrit plus correctement « tài », correspond à l’idéogramme 太.\nSa définition moderne est : grand , le plus grand, suprême.\nÉtymologiquement, il pourrait signifier : un homme centré.\n« ji » qui s’écrit plus correctement « jí », correspond à l’idéogramme 極.\nSa définition moderne est : poutre faîtière, faîte, le point le plus élevé, sommet, apogée, la plus haute perfection.\nÉtymologiquement, il pourrait signifier : la nature avec toute la complexité des pôles opposés.\nLe caractère « jí » signifie « les extrêmes », « les pôles » – ou la lutte éternelle de l’homme entre l’immensité du cosmos, la terre, et sa qualité proprement humaine, ce « bloc de matière non taillée », son véritable Soi, sa nature intrinsèque.\n« quan » qui s’écrit plus correctement « quán », correspond à l’idéogramme 拳.\nSa définition moderne est : le poing, le boxe.\nÉtymologiquement, il pourrait signifier : la main, le corps, l’art, l’action, mettre l’énergie dans la main.\nTaï ji quan : 太極拳\nTandis que « tai chi », terme moderne qui désigne le « tài jí quan » est aujourd’hui traduit comme étant « La boxe du faîte suprême », nous retenons la définition suivante qui nous semble beaucoup plus pertinente :\nL’être humain est à la fois centré (tài) et à la fois dans la complexité naturelle des pôles opposés (jí). Grâce à la main (quán) et au corps (quán) on peut rassembler en soi le tài et le jí pour établir un équilibre parfait.\nQui est Chungliang Al Huang ?\nNé en Chine, à Fujian, Chungliang Al Huang reçut l’éducation traditionnelle d’une famille de lettrés. Il étudia les classiques aussi bien que tous les arts de l’Orient, y compris les arts martiaux. A l’âge de seize ans, après les tribulations de la guerre sino-japonaise, il émigre aux Etats-Unis, travaille avec ardeur à 1’université, cherchant à s’assimiler totalement au monde occidental. Il obtient un diplôme d’architecte, étudie la chorégraphie et fonde sa propre compagnie. il est à même de comprendre ces deux mondes et de les réunir. En janvier 1985, il a été sollicité par le gouvernement de la République populaire de Chine pour créer et diriger l’Institut Lan Ting dans les Monts Wou Yi, haut lieu de culture et de tradition. Cet institut est destiné à préserver l’identité culturelle de la Chine et à devenir un point de rencontre et d’échange des cultures orientales et occidentales. Chungliang Al Huang est aussi l’auteur de plusieurs livres.\nSource : https://www.payot.ch/Detail/tai_ji_danse_du_tao-al_huang_chungliang-9782857072195\nPlus d’information dans la vidéo (en anglais) de Chungliang Al Huang qui suit.\nLes constituants du taïjiquan\nLes implications d’une telle traduction du terme "taïjiquan" permettent d’envisager le taïjiquan autrement qu’un sport ou une simple mise-en-forme. Il devient aussi plus évident que le taïjiquan ne se limite pas à « la forme » : une ensemble de pas et de gestuelles qui imitent des mouvements de combat.\nLe taïjiquan est en fait rien de moins que l’exploration et la célébration du mystère de ce que nous sommes, nous les humains (microcosme), le résumé, la synthèse et la splendeur du monde (macrocosme). L’être humain est le reflet du monde et vice versa. Leurs correspondances mutuelles se révèlent grâce au taïjiquan, lequel est semblable aux flots d’un long fleuve ou de la mer qui se meuvent continuellement et sans fin.\nLe taïjiquan ne se résume pas à « la forme ».\nSes constituants les plus visibles appelés constituants structuraux sont :\nSes constituants plus difficiles d’accès appelés constituants organiques sont :\nSes constituants subtils, encore plus difficile à aborder sont :\nEn les désignant par leur nom chinois on indique clairement que, plus encore que les autres constituants du taïjiquan, on ne peut les comprendre par les méthodes qui nous sont familières : l’observation, l’analyse, les mesure, le raisonnement. Expliquer théoriquement les constituants du taïjiquan est une opération qui reste vaine, à moins de s’y être engagé concrètement. On ne peut les découvrir réellement que dans le concret de l’action du taïjiquan.\nun ciel dans les nuages\nune mer dans le ciel\nune roche dans la mer\nun reflet sur la roche\nLes constituants subtils sont abordés de trois façons :\nImplicitement quand on apprend « la forme ».\nLa forme mène aux postures, la posture, mène aux manœuvres et la manœuvre mène aux phases. Sont ainsi graduellement appris : le mouvement, l’alignement, la détente, la respiration et le Qi (énergie vitale). Quand tout ceci est mené correctement, le shi, le yi, le zhi et le xin se révèlent discrètement.\nExplicitement par des techniques spéciales.\nCes techniques permettent au shi, au yi, au zhi et au xin de se réveiller plus intensément. Pour désigner ces techniques, on parle de « randonnées célestes » dans la Chine ancienne qui les a vu naître.\nVoici celles qui ont été abordées durant nos Grands Stages de cet été :\nle qigong primitif\nle regard du taïjiquan\nle sens de l’ouïe dans le taïjiquan\nles randonnées du pouce\nEn combinant les techniques spéciales avec les autres constituants du taïjiquan dans « la forme ».\nLes techniques spéciales qui ont été apprises séparément sont maintenant prêtes à être insérées dans la forme pour que le shi, le yi, le zhi et le xin puissent éclore plus complètement.\nBrille à pierre fondre\nÔ soleil d’été\nLe déroulement des Grands Stages\nLe Grand Stage de Montréal s’est déroulé principalement dans nos locaux, avec quelques incursions dans le parc linéaire qui sert de piste cyclable, à côté de l’école. Loin des distractions, les participants ont traversé les sentiers de la surprise, des étonnements provoqués par les randonnées célestes et finalement des plaisirs de toutes ces nouveautés.\nLe Grand Stage de Sainte-Félicité a eu lieu dans un site réellement enchanteur dont nous avions la quasi-exclusivité. Les lieux ainsi que l’accueil qui nous a été réservé ont dépassé ce que nous avions espéré. Grâce aux splendeurs de la mer, du ciel et du silence, les randonnées célestes nous ont rapproché de ce qu’il y a de plus vivant en chacun de nous.\nLes participants ont tous manifesté une grande satisfaction de leur Grand Stage. Tous les participants à l’ Auberge de jeunesse MANOIR DES SAPINS de Sainte-Félicité de Matane ont souhaité un autre Grand Stage au même endroit dans le futur.\nPlus d’information sur nos Grands Stages.\nDiaporama du Grand Stage à Sainte-Félicité.\nPhotos de Marie-Josée Villeneuve


Posté le 09/06/2015 @ 16:43\nj'aimerais savoir pourquoi ma souris n'est activée qu'une à deux minute après que W7 est fini de démarrer.\nLogitech laser wifi.\nJ'ai aussi pour le même pc une magic mouse Apple qui elle en Bluetooth et même attente.\nPosté le 09/06/2015 à 16:58\nSans doute que le service est paramétré pour un démarrage différé.\nLe service est un module logiciel formant l'interface avec l'OS et qui pilote l'utilisation de matériel et/ou des logiciels installés.\nSi tu saisis "services" (sans les quottes) dans le champ rechercher, Windows t'affichera tout les services, qu'ils soient en cours d'exécution, manuels ou désactivé...\nModifié par hben le 09/06/2015 18:39\nPosté le 09/06/2015 à 22:26\nJe vais chercher si il y a quelques chose sur le sujet.\nPosté le 12/06/2015 à 22:09\nJe suis toujours au même point de départ il n'y rien dans Services qui est en rapport avec le chargement du pilote souris\nPosté le 13/06/2015 à 00:32\nSi tu as installé le pilote Logitech, il y a forcement un service Logitech qui doit se lancer avec le démarrage de Windows. Sinon, vérifie le périphérique d'interface utilisateur.\nModifié par hben le 13/06/2015 00:34\nou se trouve le pilote de la souris ?\nPlus de sujets relatifs à Pilote Souris


REIMS - 2015-2016 - Page 2 - Forum sur le hockey sur glace / PassionHockey - HockeyArchives\nMessage non lu 29 juin 2015, 14:31\nMessage non lu 29 juin 2015, 14:52\nLa patinoire temporaire peut accueillir du public ?\nMessage non lu 29 juin 2015, 15:03\nMessage non lu 29 juin 2015, 16:11\nDonc il reste à éponger le déficit qui a du se creuser l'année dernière, faute de public.\nMessage non lu 03 juil. 2015, 20:33\nLa décision de la CNSCG est tombé: Reims non validé en D1\nMessage non lu 04 juil. 2015, 09:57\nQuelle gâchis. Au lieu de descendre en D2 et s'obstiner en D1 sans aucun joueur ayant le niveau, le club à récolte ce qui l'a semé depuis plusieurs années.\nLe manque de patinoire n'explique pas tout (la gestion était à revoir)\nSi le club disparaît il va falloir trouver des personnes disposées à reprendre.\nÀ espérer que le mineur s'en sorte, mais sans aucune équipe en championnat de France\nMessage non lu 04 juil. 2015, 10:09\nDonc ce sera la D3 ?\nMessage non lu 04 juil. 2015, 10:23\nMessage non lu 04 juil. 2015, 11:14\nY aura un bon Derby si c'est la D3 contre Chalons\nMessage non lu 04 juil. 2015, 12:12\ncalmos a écrit : Quelle gâchis. Au lieu de descendre en D2 et s'obstiner en D1 sans aucun joueur ayant le niveau, le club à récolte ce qui l'a semé depuis plusieurs années.\nCe n'est pas un gâchis , tout d'abord la décision de la CNSCG ne présage pas de la division dans laquelle sera inscrite le club, puis le club de Reims n'aura pas de patinoire correcte avant 4 ou 5 ans.... D'ici la, la Magnus sera passé à 12 clubs, par effet de dominos le niveau sportif et financier de la D1 aura été relevés également ....(sans savoir si la D1 restera à 14 ou pas ???).....\nLe club n'ayant pas le périmètre financier pour jouer en D1 et ne connaissant pas ce qu'il sera dans 4 ou 5 ans, il est préférable de jouer en D2 (voir en D3) pendant un certain temps ....\nMessage non lu 04 juil. 2015, 13:33\nJe continue à appeler c'est du gâchis.\nJe remarque que tu es d'accord avec moi en ce qui concerne la division.\nCela aura du être fait bien avant compte tenu des bruits concernant le déficit.\nIl aura mieux valu jouer une division en dessous avec les jeunes du club et se refaire une santé\nMessage non lu 04 juil. 2015, 15:36\ncalmos a écrit : Je continue à appeler c'est du gâchis.\nRien ne dit que ce n'est pas ce qui va se passer ..... Il y a des places en D2 (ACBB, .... ) et la fédération ne posera pas de problème par rapport à cela... Il ne reste plus qu'à savoir si c'est le souhait du club de Reims. (Mais en D2 , tu n'as pas besoin de centre de formation , ....)\nMessage non lu 04 juil. 2015, 15:40\nhttp://lesphenix.fr/index.php?option=co ... Itemid=502\nReims dépose le bilan :/\nMessage non lu 04 juil. 2015, 16:26\nEn espérant qu'on n'est pas encore une D1 a 13 comme la précédente saison.\nTriste pour les rémois !!! c'est un gachis !!! :cry:\nMessage non lu 04 juil. 2015, 16:31\nArticle de L'Union http://www.lunion.com/502870/article/20 ... t-de-bilan\nMessage non lu 04 juil. 2015, 16:42\nAlveio a écrit : http://lesphenix.fr/index.php?option=co ... Itemid=502\nNostalgique des confrontations de (la bonne) époque, j’espérais depuis lgtps un retour en élite des Rémois. Mon premier match auquel j'ai assisté, était un Amiens/Reims dans la petite (seule) patinoire il y a quelques décennies.\nPeine perdue :cry:\nOn dit que le phoenix renaît toujours de ses cendres, sait-on jamais....\nModifié en dernier par Gothik's Fan le 04 juil. 2015, 16:44, modifié 1 fois.\nMessage non lu 04 juil. 2015, 19:20\ncette ville sans club de hockey c'est vraiment un enorme gachis. je vois ça de loin mais la municipalité semble avoir bien aidé à ce que ça coule, et la FFHG a pas bougé un orteil\ntt ça en privilégiant un club de basket qui peut tres bien vivre à Chalons, surtout en visant la 10e place\nMessage non lu 04 juil. 2015, 21:20\nC'est malheureusement la réalité de notre sport... On est pas le rugby ou le foot donc on attire moins les subventions.\nSoutien aux fans et adhérents de ce club, en espérant qu'une nouvelle équipe prenne le relai l'an prochain au moins pour que vos gamins puissent jouer.\nMessage non lu 04 juil. 2015, 23:03\nLe hockey junior continuera peut être. Dépôt de bilan ne signifie pas que la structure disparait forcément.\nMessage non lu 05 juil. 2015, 14:58\nSi c'est une sauvegarde ou un redressement, ça va juste dire qu'il y une période d'observation (2x 6 mois) pendant laquelle les dettes anciennes sont gelées, avant que la structure puisse les rembourser dans le cadre d'un plan. Donc théoriquement la saison pourrait avoir lieu.\nSi c'est une liquidation, la structure est disparait.\nMessage non lu 05 juil. 2015, 16:23\nLe club "pro" dépose le bilan, mais rien ne devrait empêcher le hockey amateur de continuer en D3.\nMessage non lu 05 juil. 2015, 22:32\nMessage non lu 06 juil. 2015, 09:18\nMessage non lu 06 juil. 2015, 09:22\nSpezza92 a écrit : Quel gâchis mon Dieu...quand est-ce que ça va en finir ces clubs qui font des allers-retours dans toutes les divisions ?\nProbablement jamais. Ca ne veut pas dire que ça n'existe pas, mais je ne connais aucune ligue de hockey où tous les clubs sont bien gérés et gagnent de l'argent.\nRenforcé en France par le gros problème des infrastructures. Maintenant il faut voir aussi que ça se réduit. Le nombre de naufrages a baissé, la fédé laissant moins les clubs faire n'importe quoi.


Semaine 5, Jour 3. Au programme ? Paragraphes par Maïe - Hyperama : à lire ou à oublier\nSemaine 5, Jour 3. Au programme ? Paragraphes par Maïe\nTitre : Paragraphes\nPages : 36 (19 màj)\nIls sont quatre maillons d'une chaîne qui se veut indestructible, soudés, collés, par des souvenirs, un amour et un passé communs. Mais lorsque advient le temps de la séparation, le groupe éclate en mille morceaux, brûlant les pages d'une histoire qu'ils avaient construit tous ensemble. C'est Nate qui met le feu aux poudres par un départ précipité, Andy qui dépérit après le décès de ses parents, Sienna qui s'acharne à chercher les siens, et William qui se bat pour sauver sa soeur des tares familiales. Ces quatre amis voient leurs chemins se séparer, un beau matin d'été, les amenant à s'atteler à leur propre scénario. En attendant de pouvoir rédiger un chapitre commun de nouveau, chacun songe à son premier paragraphe.\nDes paragraphes, il y en a en bon nombre. Maïe en accorde à tout le monde, protagoniste ou personnage secondaire, chacun a droit à sa description, à sa vie retranscrite pour le plaisir des lecteurs. Pas un intervenant n'est négligé, chaque acteur trouve son rôle à jouer dans cette fresque sentimentale, chaque détail compte et construit une histoire riche en événements. On se cherche, on s'identifie, puis on savoure une narration très agréable en dépit de quelques maladresses en début de chronique. Les rares erreurs d'orthographe s'oublient devant des images d'une qualité à couper le souffle, prise par une photographe passionnée, qui illustre brillamment chaque paragraphe. Par ailleurs, lesdites illustrations valent bien le scénario qu'elles embellissent. Ce dernier est parfaitement ficelé, dévie des habituelles névroses sentimentales pour prendre la direction d'un thriller maîtrisé et bien raconté. Les informations sont larguées au compte-gouttes, les événements prennent des tournures inattendues, et les personnages des rôles multiples qui décrivent un univers nuancé, allant bien au-delà de la simple bataille entre les bons et les méchants.\nUne narration digne de ce nom, accompagnée par musique et images pour un spectacle son et lumière, le tout contant une histoire qui nous tient en haleine du début à la fin, bref : une réussite.\nModifié le vendredi 03 septembre 2010 04:26\nsims-paper, Posté le vendredi 10 septembre 2010 12:38\nJune-and-Japan-secret-x, Posté le lundi 06 septembre 2010 14:47\nJe pense que je vais aller jeter un coup d'œil :)\ncode-G2, Posté le samedi 04 septembre 2010 15:07\nMais les montages de présentation sont cool et originaux ♥\nMaïe , Posté le vendredi 03 septembre 2010 07:38\nWah, j'en reviens pas !! Merci beaucoup !!\nCa me fait super plaisir :o


L'huile de palme, nouvelle ennemie alimentaire | Le Soleil - Québec\nL'huile de palme fait augmenter le mauvais cholestérol, sans toutefois faire diminuer le bon. En ce sens, elle est «à peine mieux» que les gras trans qu'elle a remplacés.\n28 novembre 2012 Mis à jour à 9h09\nL'huile de palme, nouvelle ennemie alimentaire\nCes dernières années, les gras trans sont devenus un sujet chaud de santé publique en raison de leur impact sur les maladies cardiaques. Ces bouffeurs d'artères sont devenus l'ennemi à traquer partout où ils se trouvent, et le Canada a pris des mesures pour en réduire les quantités qui ont, semble-t-il, eu un effet assez positif.\nSans les interdire comme l'a fait par exemple le Danemark, le gouvernement fédéral oblige maintenant les fabricants à indiquer la présence de gras trans dès que celle-ci dépasse 0,2 g par portion (contre 0,5 g aux États-Unis). Combinée à une plus grande sensibilisation des consommateurs, cette mesure a incité plusieurs transformateurs à modifier leurs recettes. Et bien souvent, l'huile de palme est devenue le nouveau gras fétiche de l'industrie.\nOr, ce gras «est à peine mieux» pour la santé que les anciens shortenings, selon la nutritionniste Amélie Charest.\nLa France a beaucoup débattu cet automne de l'opportunité d'imposer une surtaxe de 300 % sur les huiles de palme, de palmiste et de coprah, qui ont les mêmes caractéristiques. Joliment nommée «taxe Nutella», parce que la populaire pâte à tartiner à base de noisettes en contient pas moins de 20 %, la mesure avait pour but d'inciter les industriels à privilégier d'autres sources de gras. Elle a finalement été rejetée la semaine dernière, mais pourrait revenir dans un futur projet de loi sur la santé publique.\nPourtant, l'huile de palme n'est pas un gras trans. Quel est donc son problème?\nDisons tout de suite que ce sont les écologistes qui l'ont d'abord mise au ban, parce qu'elle contribue à la déforestation. Pour planter les palmiers à huile dont elle est issue, de vastes espaces de forêts naturelles sont en effet massacrés. C'est particulièrement vrai en Malaisie et en Indonésie, qui sont les principaux producteurs au monde. Walmart a d'ailleurs annoncé en 2010 son intention d'exiger de ses fournisseurs de marques privées de l'huile de palme produite de façon durable d'ici quelques années.\nC'est plus tard que des considérations santé ont été évoquées, puisqu'elle favorise l'obésité.\nSelon Amélie Charest, de l'Institut des nutraceutiques et des aliments fonctionnels (INAF) de l'Université Laval, les gras trans ont un double effet : ils abaissent le taux de bon cholestérol et augmentent le mauvais. L'huile de palme, elle, ne joue que sur le mauvais cholestérol, sans toucher au bon. Le ratio entre les deux est donc moins affecté, mais «l'effet néfaste est là, c'est une huile riche en gras saturés, on a fait à peine un petit gain», dit-elle.\nElle salue les compagnies qui, comme Biscuits Leclerc, ont été «proactives» en introduisant de l'huile de tournesol ou de canola dans certains produits. Mais même avec la meilleure volonté du monde, le changement n'est pas toujours possible. Par exemple, chez Biscuits Leclerc, où les gras trans ont été complètement bannis il y a quelques années, les biscuits contenant une garniture à la crème sont encore cuisinés avec de l'huile de palme, indique le vice-président à l'innovation, Richard Couture.\nC'est que celle-ci, comme les gras hydrogénés qu'elle a remplacés, a la propriété de demeurer ferme à la température de la pièce. Et on conviendra qu'un biscuit à la crème qui coule, ce n'est pas très vendeur...\nL'huile de palme confère aussi aux aliments une texture soyeuse, et contribue à une plus longue conservation. À cela s'ajoute le fait qu'elle ne coûte pas cher, ce qui accroît son intérêt.\nChez Biscuits Leclerc, on dit chercher un produit de remplacement, mais celui-ci n'a pas encore été trouvé.\nEn France, les entreprises ont vertement protesté contre l'imposition d'une taxe, à commencer par Ferrero, qui produit le Nutella. Le mouvement s'est même étendu à de petites associations de fermiers africains et asiatiques qui y ont vu une attaque à leur «survie».\nPlusieurs groupes ont aussi signalé que l'huile de palme ne représentait qu'une petite part des gras saturés consommés par les Français, grands mangeurs de fromages.\nQuoi qu'il en soit, on peut penser que pour qu'une telle mesure soit efficace, elle doit entraîner une hausse importante du prix. Or, à 300 %, il semble que cela n'aurait affecté le prix du Nutella que de quelques cents.\nSelon l'agroéconomiste Daniel-Mercier Gouin, de l'Université Laval, les études démontrent que l'ajout d'une taxe alimentaire a généralement peu d'effet sur la consommation. Par contre, cette mesure est utile lorsqu'elle a pour but de recueillir de l'argent pour faire de la prévention. Mais encore faudrait-il qu'il y ait un produit de remplacement.\nSelon l'Organisation mondiale de la santé, la quantité totale de gras trans absorbée chaque jour devrait être inférieure à 1 % de l'apport calorique quotidien, ce qui est très peu. Alors finalement, comme en toute chose, le secret est dans la modération, et la remarque vaut aussi pour l'huile de palme.\nAprès tout, les biscuits ou les gâteaux sont des aliments plaisir, et tous les nutritionnistes s'entendent pour dire qu'ils ont leur place dans une bonne alimentation. Ce qui, doit-on dire, n'est pas une raison pour vider la boîte en une fois! Histoire de faire attention à notre petit coeur...


COURS 106 / LE TIROIR D'ÉCHANGE D'HUILE\nCOURS 106 / LE TIROIR D’ÉCHANGE D’HUILE\nLe tiroir d’échange d’huile est également appelé valve d’échange sur certains circuits. Il n’est pas présent dans tous les circuits fermés et s’il est présent on le trouvera associé à d’autres composants.\nLe tiroir d’échange d’huile a pour rôle de mettre la ligne dite BP (Basse Pression) vers un retour au réservoir afin d’évacuer un certain débit d’huile ayant travaillé, donc chaud, et potentiellement plus pollué que l’huile du réservoir.\nLa présence du tiroir d’échange d’huile est donc conditionnée au fait que la température de la boucle soit trop élevée comme par exemple dans le cas de transmission d’engin devant fonctionner plusieurs dizaines de minute sous un fort couple résistant dans des conditions climatiques estivales.\nIl sera recommandé également dans le cas où le moteur hydraulique est soumis à des charges radiales et axiales importantes nécessitant un balayage de son carter qui sera donc réalisé grâce au tiroir d’échange d’huile.\nLes composants associés\n> Le Gicleur\nIl permet d’avoir un débit d’huile déterminé qui sera évacué. Les inconvénients de ce dispositif sont :\n– un débit dépendant principalement de la pression de BP (gavage), et de la température du fluide,\n– dans le cas d’un débit de gavage en diminution, l’échange est maintenu ce qui peut provoquer des comportements instables\n> Le régulateur de débit\nIl permet d’avoir un débit d’huile stable. L’inconvénient majeur de ce dispositif reste le cas d’un débit de gavage en diminution, l’échange est maintenu, avec toujours le risque d’instabilité.\n> Le limiteur de pression\nIl permet d’éviter les instabilités en cas de gavage en diminution, car il assure une pression minimum avant de provoquer le débit d’échange. Cependant, le débit qui le traverse n’est pas précisément contrôlé ce qui peut être problématique, notamment si ce débit passe dans un carter de moteur.\n> Le limiteur de pression et son gicleur\nIl a l’avantage d’autoriser le débit d’échange que si la pression de la ligne BP est suffisante et ce débit est maîtrisé grâce à la présence du gicleur.\nLe choix du tiroir d’échange d’huile et de sa valve associée doit se faire en tenant compte du besoin de limiter ou non le débit vers un carter moteur par exemple. Il conviendra également de bien prendre en compte les différentes phases de fonctionnement comme par exemple sur un pilotage Automotive où le débit de gavage en début d’avancement est assez faible, évitant ainsi les instabilités.\nBonjour Extrait farci d'erreurs. relisez-vous avant de publier de telles inepties, vous risquez ainsi d'induire pas mal de personnes en erreur de part votre réputation, et générer des circuits mal conçus.


Bayrou : d’accord pour un rassemblement avec Villepin… sauf s’il reste à l’UMP - Sud Ouest.fr\nPublié le 13/09/2010 à 10h20 par SudOuest.fr, avec AFP.\nFrançois Bayrou (PHOTO SO)\n[VIDEO] Le Béarnais François Bayrou, se dit favorable à un "rassemblement" au centre comme le propose Dominique de Villepin, mais a ajouté que pour l’instant il était "très difficile" de le faire avec l’ex-Premier ministre, qui est toujours adhérent à l’UMP\n"J’ai répondu depuis le début que je suis ouvert et positif en face de tous ceux qui auront l’intention ou qui affirmeront la volonté de proposer une autre voie au pays que celle qui est suivie aujourd’hui", a déclaré le député des Pyrénées-Atlantiques et leader du Mouvement Démocrate sur France Info.\nLe président du MoDem, François Bayrou, s’est dit ce matin favorable à un "rassemblement" au centre comme le propose Dominique de Villepin, mais a ajouté que pour l’instant il était "très difficile" de le faire avec l’ex-Premier ministre, qui est toujours adhérent à l’UMP.\nFrançois Bayrou, France-info, 13 09 2010\n"Simplement, il est très difficile de faire ça et de rester adhérent à l’UMP", a ajouté M. Bayrou, soulignant que Dominique de Villepin avait "spectaculairement renouvelé" son adhésion au parti présidentiel cet été.\n"La réponse est donc : il faut le faire mais il ne faut pas se contenter d’en parler, il faut sauter le pas et c’est plus difficile de sauter le pas que simplement de faire des déclarations", a-t-il dit.\nA l’Assemblée nationale, Nicolas Dupont-Aignan, président de Debout la République "est déjà aux non inscrits avec moi", a-t-il souligné.\nVendredi, lors d’un déplacement à Saumur (Maine-et-Loire), M. de Villepin avait réaffirmé sa volonté de construire, avec son mouvement République solidaire, "un rassemblement le plus large possible" autour des valeurs centristes et démocrates chrétiennes. Il confiait "avoir rencontré" le patron du MoDem et avoir "discuté de tout" avec lui.


Vos Enjeux • Data Usages\nConnaitre le consommateur dans les pays émergents\nSpécificités du consommateur dans les pays émergents\nSpécificité dans le comportement\nLe consommateur dans les pays émergents est confronté à des réalités tout autres que ceux des pays développés, cibles naturelles des grandes marques internationales. C’est une population à 70% pauvre, donc qui satisfait difficilement ses besoins primaires. Elle est majoritairement analphabète, donc peu sensible aux écrits. Elle se caractérise aussi par sa désaffection des circuits de distribution formels (administrations, banques, grandes surfaces, etc).\nCependant la frange alphabétisée de cette population est très aux prises avec les nouvelles technologies. Il s’agit là de populations urbaines, pour ne pas dire métropolitaines, toujours connectées, et informées de tout ce qui se fait ici et ailleurs. Cela développe chez eux un certain niveau d’exigence. Ces consommateurs là sont aussi parfaitement habitués à utiliser les solutions technologiques existantes dans les pays développés et sont ouvertes à l’idée de disposer des mêmes solutions chez eux.\nSpécificité dans les usages\nDans les pays émergents les populations se sont appropriées le téléphone mobile plus vite que n’importe quel autre technologie auparavant. Le taux d’équipement des populations africaines en téléphone mobile dépasse largement celui des pays développés. Les usages que ces populations ont du mobile sont encore inexpérimentés dans les pays développés : paiement de factures via le mobile, transfert d’argent, etc.\nSpécificité dans la data\nLa data reste la grosse nébuleuse dans les pays émergents. L’absence totale de bases de données qualifiées des consommateurs caractérise nos environnements. Les embryons de bases de données existantes manquent de fiabilité et sont éparses. Ce qui rend leur accès et leur exploitation quasi impossible.\nproblèmatiques Marketing soulevées\nCette exigence de connaître le consommateur dans les pays émergents fait peser sur les marques des enjeux extrêmement stratégiques :\nDéfinition des meilleurs canaux pour entrer en contact avec les consommateurs\nIdentification des process du parcours client qui se prêtent le mieux à collecter la data.


Parlez-moi d’une fois où vous avez fait démonstration de leadership. Cette interrogation est trop large. Une plus belle approche consiste à poser des énigme sur un récent défi de autorité auquel le candidat a dû composer face. Ou un instant où le candidat n’était pas d’accord disposant d’une décision, et ce qu’il et pourquoi pas a alors fait. Ou un instant où le candidat a assumé, dépourvu qu’on lui ait demandé, un rôle de autorité informel. Mais dans l’hypothèse ou on vous pose ce question, dites : " La plus belle façon pour moi d’y répondre est de vous donner plusieurs exemples de défis de autorité auxquels j’ai dû composer face ", alors d’échanger des rang dans lesquelles vous avez réglé un problème, motivé un groupe et pourquoi pas traversé une crise.\nQuelle est votre plus grande faiblesse ? Chaque candidat sait comment répondre à ce question : Choisissez une faiblesse théorique et transformez chez magie une lacune en une force. Par exemple : "Ma plus grande faiblesse est d’être tellement absorbée chez mon travail que nous-mêmes perds total notion du temps. Tous jours, nous-mêmes lève yeux et nous-mêmes me rends compte que tout le monde est rentré chez lui ! Je sais que nous-mêmes devrais être plus conscient de l’horloge, par contre quand j’aime ce que nous-mêmes fais, nous-mêmes ne peux vouloir dire rien d’autre." Votre "plus grande faiblesse", cela veut dire que vous ferez plus d’heures que n’importe qui d’autre ? Grand …. Une meilleure approche consiste à choisir une faiblesse réelle, par contre que vous étiez entrain de chercher à améliorer. Partagez ce que vous faites pour surmonter ce faiblesse. Personne n’est parfait, par contre montrer qu’on est prêt à s’auto-évaluer honnêtement et à chercher des moyens de s’améliorer est tout près du but. C’est exactement ce qu’un intervieweur devrait rechercher.\nParlez-moi de vous. En tant qu’intervieweur, il y a beaucoup de affaires que vous devriez auparavant savoir : Le curriculum vitae et la lettre de présentation du candidat devraient vous en dire long, et LinkedIn et Twitter, Facebook et Google peuvent vous en dire plus. Le but d’une entrevue est de déterminer dans l’hypothèse ou le candidat sera exceptionnel dans l’emploi, ce qui veut dire évaluer savoir-faire et l’attitude requises pour cet emploi. A-t-elle besoin d’être un leader empathique ? Renseignez-vous à ce sujet. A-t-elle besoin de réaliser fourrer votre société en bourse ? Renseignez-vous à ce sujet.


Système Alarme Auxerre, Système Vidéosurveillance Auxerre, Yonne, 89\nSystème Alarme Auxerre\nSelon la surface des locaux à équiper, ABLE SECURITY SYSTEMS, opérant à partir d’Auxerre (Yonne), vous proposera des systèmes d’alarme intrusion, filaires ou à liaison radio.\nUn vaste ensemble de détecteurs d’ouverture, de mouvement, de bris de vitre, de fréquences sonores, peut être mis en place dans tout type de configuration : maison individuelle, commerce, local professionnel, véhicule, bateau, etc.\nUne unité centrale autonome déclenche une ou plusieurs sirènes et/ou un appel téléphonique vers des numéros que vous avez sélectionnés. Vous êtes instantanément prévenus de la tentative d’intrusion et pouvez alors réagir en conséquence : appel des forces de l’ordre, d’une société de sécurité, d’une équipe de surveillance.\nBien souvent, la seule présence d’un système d’alarme visible de l’extérieur suffit à dissuader les personnes mal intentionnées.\nNotre expérience et la qualité des matériels professionnels que nous installons renforcent votre tranquillité en cas d’absence, même de courte durée. Bien entendu, nous vous formons à l’utilisation de ces équipements et nous en assurons la maintenance.


bug (limite?) du VG5000 - forum.system-cfg.com\nbug (limite?) du VG5000\nMessage par joaopa » 13 sept. 2014 20:46\nPour commencer, je précise que je n'ai pas testé sur un vrai VG5000. Si quelqu'un pouvait le faire, ca serait bien\n10 SETEG 65,"F0F0F0F0F0F0F0F0F0F0"\n20 EG 2,6,0:PRINT"A"\n30 SETEG 65,"FFFFFFFFFFFFFFFFFFFF"\n40 EG 1,6,0:PRINT"A"\nAu lieu d'afficher deux caractères, seul la dernière définition est prise en compte.\nMa théorie: on ne peut pas redéfinir deux fois le même caractère sur l'EF9345. Seule reste la dernière définition.\nRe: bug (limite?) du VG5000\nMessage par Carl » 13 sept. 2014 21:09\nTa théorie est juste !\nMais pourquoi redéfinir 2 fois le même caractère ?\nMessage par joaopa » 13 sept. 2014 21:16\nPour faire une page de présentation dans un loader, on utilise tous les caractères redéfinisables. J'aurai voulu afficher la présentation et après réenregistrer des nouveaux caractères pour utiliser dans le deuxième programme. En effet, je perd près d'1Ko pour définir mes pièces dans le second programme. Comme je suis juste côte mémoire, j'aurai voulu sauvegarder ce Ko en les définissant avant\nMessage par Carl » 13 sept. 2014 21:24\net si tu utilises SETEG et SETET ?\nMessage par Markerror » 13 sept. 2014 21:53\nDésolé pour le bouffage de caractères, c'est vrai que je n'en ai pas laissé un seul de libre sur la page d'intro .\nLes caractères sont stockées dans la ram de l'EF9345. Si tu redéfinis un caractère, son ancienne matrice est forcément remplacée dans la mémoire par ta nouvelle définition. Si tu rajoutes une ligne 21 FOR I=1 TO 10000:NEXTI, tu verras bien que le premier SETEG redéfinit bien le caractère "A". Quand tu changes la définition du caractère en 30, le "A" déjà affiché est naturellement rafraîchi avec la nouvelle "forme" du caractère.\nPar rapport à ta problématique de mémoire, ton salut se situerait plutôt dans un programme qui compacte le code binaire. Ca libèrerait de l'espace mémoire que tu pourrais consacrer temporairement au stockage et à la définition des caractères redéfinis avant de décompacter ton code.\nAccessoirement, cela permettrait aussi de laisser la page de présentation pendant tout le chargement du programme principal.\nSur Z80, il y a pas mal de librairies utilisables. Pour ma part, je me sers de Bitbusters (qui vient du monde MSX). C'est pas la plus performante (quoique déjà respectable), mais la routine de décompression présente l'avantage d'être très rapide.\nLa librairie la plus performante actuellement est je crois Exomizer. Il est utilisé par CngSoft pour ses cracks CPC.


Délices Du Watelet - Fruits - Le Court Circuit\nDélices Du Watelet - Fruits - Saint-georges\nSituée au sud du Pas-de-Calais, cette ferme familiale totalise une surface de 130 hectares. On peut y voir des cultures traditionnelles de la région : blé, féverole, maïs, escourgeon; colza…ces cultures sont conduites sans travailler le sol, afin de préserver la faune et emprisonner le carbone. C’est depuis 1992, qu’une culture originale pousse dans les champs de St Georges : la rhubarbe.\nProduction lancée par Thierry et Marie-France Jansens, elle est\naujourd’hui la culture principale de la ferme, s’étalant sur vingtaine d’hectares. Simon et Louis Jansens, qui ont repris le flambeau de cette belle entreprise familiale, ont eu à coeur de maintenir cette production et souhaitent diversifier les richesses que la rhubarbe propose. La récolte est faite à la main.\nEn 2008 est donc né notre produit phare : le Rhubibulle ; ce jus de rhubarbe pétillant sans alcool, doux et à la fois acidulé, ravira tous vos moments ! il est fabriqué par un partenaire situé dans l’Oise à partir de notre rhubarbe. En 2020, une nouvelle diversification à base de rhubarbe fera son apparition…\nEn plus de la rhubarbe et des cultures, de jolis cochons courent aujourd’hui dans les pâtures. Simon ne voulait pas renier la fibre d’éleveur qui lui a transmise son père, et a souhaité ré-intégrer de l’élevage sur la ferme. Son seul crédo : élever des animaux en respectant leur bien-être en suivant les règles de l’agriculture biologique, et proposer ainsi une viande de qualité.\nAvec le retour de Louis sur la ferme, c’est une nouvelle culture que l’on va voir grandir au Watelet : des noyers. Même si il va falloir attendre quelques années avant de déguster les premières noix des arbres plantés en 2020.\nLes fiertés de l’entreprise? Des productions respectueuses de l’environnement et de\nl’homme. Le non travail du sol, quelques parcelles en agriculture biologique, des cochons\nqui courent dans des pâtures et 20 salariés locaux pendant 6 mois de l’année !\nInfos pratiques sur Délices Du Watelet


Pro Anglet 2015: Le dénouement aujourd'hui | Surf Europe FR\nPro Anglet 2015: Le dénouement aujourd'hui\nLes phases finales chez les filles et les garçons ce samedi à la Chambre d'Amour\nHier à la Chambre d'Amour, le Round 3 a été complété chez les femmes. Du côté des hommes, on connait désormais les demi-finalistes qui s’affrontent aujourd'hui pour le dernier jour de compétition. Ça va être intense, rendez-vous sur la plage du Surf Club pour le dénouement sur les coups de midi!\n« J’adore venir en Europe, il y a de la très bonne nourriture et j’adore l’ambiance. A déclaré Meada. « Au début, j’étais au large avec les autres filles et je me suis rendu compte que je n’avais pas encore pris une seule vague, donc j’ai changé de position plus au nord vers la jetée et j’ai trouvé une belle vague. Je suis ici avec Philippe Malvaux, le team manager français de chez Hurley et il connait le spot par cœur. Il m’aide donc beaucoup pour cette compétition. »\nLES QUARTS DE FINALE FÉMININS:\nLES DEMI-FINALES MASCULINES:\nRÉSULTATS DES QUARTS GARÇONS:\nRÉSULTATS DES HUITIÈME FILLES:\nLes soirées du Pro Anglet :\nA l’occasion du Pro Anglet, de nombreuses soirées seront organisées par l’office de Tourisme de la ville d’Anglet.\nSamedi 29 août Tombée de la nuit : Feu d’artifice sur la plage\nSamedi 29 août: On a marché sur Pampelune\nDimanche 30 août: Le Vent D‘Ouest


SPACE X : où est la voiture de Tesla envoyée dans l’espace ? – btlv\nSPACE X : où est la voiture de Tesla envoyée dans l’espace ?\n18 juin 2020 – Depuis le 6 février 2018, Starman, le mannequin pilote de la Tesla Roadster envoyée dans l’espace par Space X, évolue,bercé par la voix de David Bowie, seul dans l’espace. Mais où est-il exactement ?\nD’après des calculs de la NASA, Starman vient de dépasser le point dit d’Aphélie, autrement dit, le point d’orbite le plus éloigné du soleil, et est en route vers Mars qu’il devrait atteindre à l’automne 2020. Il sera à ce moment-là assez près de nous pour pouvoir être observé.\nLa voiture a été envoyée dans l’Espace grâce à la fusée la plus puissante du monde, la Falcon Heavy, construite par Space X, compagnie qui, comme Tesla, appartient au milliardaire Elon Musk.\nUne fusée bien particulière : en effet, les lanceurs qui se détachent de la tête de la fusée une fois sortie de l’atmosphère reviennent sur Terre dans le but d’être réutilisés. Space X est pour l’instant le seul sur le marché capable d’exécuter cette prouesse technologique.\nAssistant Rédaction2020-06-21T17:24:16+02:0018 juin 2020|


Maritimisation : Détroits et canaux au coeur des échanges (espaces fluides)\nTheatrum Belli 2 juillet 2014\nCrédit illustration : Marine nationale (Cols Bleus) Passages stratégiques du trafic maritime, les détroits et les canaux sont essentiels à la navigation. Qu’ils soient situés dans des zones à risque ou que la navigation y soit dangereuse, la quasi-totalité du trafic mondial passe par ces huit bandes de mer, véritables goulots d’étranglement. L’éclosion de nouveaux …\nCentre d'Études Stratégiques de la Marine (CESM) 21 janvier 2014\nLa terre compte 7 milliards d’êtres humains, inégalement répartis sur les 30% de surface émergée du globe. 80 % des habitants dans le monde vivent à moins de 100 km des côtes. 90 % des fonds marins restent encore à explorer. 99 % du trafic intercontinental de données numériques transite par le fonds des océans. …