Accueil professionnels > Gestion - Finances > Financement - Aides > Crédit-bail immobilier\nLe crédit-bail immobilier permet à la banque d'acheter un bien immobilier à usage professionnel et de louer ces locaux au client qui pourra acquérir le bien à la fin du contrat de location. À l'inverse, avec une cession-bail, l'entreprise propriétaire d'un immeuble à usage professionnel peut le céder à une société de crédit-bail. Cela lui lui permet de disposer d'un apport de trésorerie, tout en l'occupant. À l'issue du contrat de crédit-bail, l'entreprise en récupère la propriété.\nToutes les entreprises imposées à l'impôt sur les sociétés (IS), aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ou non commerciaux (BNC), aux bénéfices agricoles (BA).\nLe locataire peut ainsi financer un investissement immobilier sans apport initial ni prêt bancaire.\nLa cession en exécution d'une promesse unilatérale de vente à un prix fixé au départ et tenant compte des loyers versés\nL'acquisition directe ou indirecte des droits de propriété du terrain sur lequel a été édifié l'immeuble\nLe transfert de la propriété du bien construit sur le terrain appartenant au locataire\nPour obtenir le montant à réintégrer plusieurs choses sont à prendre en compte. Puis il faut ensuite déduire de ce montant le prix cession.\nLa taxe foncière est, sauf exceptions, due par le crédit bailleur car il reste propriétaire du bien.\nUne société peut céder un immeuble à une société de crédit-bail mais il faut qu'elle en retrouve la jouissance immédiatement grâce à un contrat de crédit-bail. Elle peut répartir à parts égales la plus-values réalisée sur les exercices clos sur la durée du contrat de crédit bail dans la limite de 15 ans.\nCela s'applique aux cession conclues entre janvier 2021 et juin 2023 pour lesquelles un accords de financement a été fait et accepté précédemment entre le 28 septembre 2020 et décembre 2022 inclus. La cession devra être affectée à l'activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole du crédit preneur.\nLa petite et moyenne entreprise, qui a contracté un crédit-bail pour une durée d'au moins 15 ans entre 2007 et 2013, est dispensées de réintégrer une partie des loyers dans leurs bénéfices. La partie des loyers concernée est celle qui correspond à la différence entre le prix d'acquisition de l'immeuble et sa valeur résiduelle. Ce n'est possible que si l'opération porte sur un immeuble situé dans une ZRR ou une zone d'aides à finalité régionale (AFR).


amortisseurs sociaux Archivi - De Luca & Partners\nHome » amortisseurs sociaux\nLe Ministère du Travail, par la circulaire n° 6/2022, a donné des indications sur l’introduction des nouveautés apportées par le décret-loi n° 4 du 27 janvier 2022 (appelé Décret « Sostegni ter »), concernant l’accès aux compléments de salaire à verser aux travailleurs en cours de contrat de travail.\nEn matière de chômage partiel pour cessation d’activité, le Ministère a précisé que les entreprises qui utilisent en totalité en 2022 la période relative peuvent signer un accord de transition afin de bénéficier de 12 mois supplémentaires de chômage partiel. Pendant cette période, l’entreprise doit s’engager à gérer les sureffectifs résiduels au moyen d’une politique de l’emploi active.\nLe Ministère traite, également, de la possibilité introduite par la Loi de finances 2022, pour les entreprises pouvant accéder au chômage partiel extraordinaire (« CIGS »), d’utiliser la cause de la « réorganisation » même dans le cadre d’un « processus de transition ». Selon la réglementation, l’entreprise doit rédiger un programme qui, selon les cas, pourra même être partagé avec les Régions concernées ou avec le Ministère du Développement Économique (« MISE »). Ce programme doit illustrer les investissements (sans obligations quantitatives) mis en place pour la réalisation du processus de transition, en indiquant de façon précise les mesures spécifiques prises en vue d’une modernisation technologique et numérique ou en vue du renouvellement et de la durabilité écologique et énergétique ou bien les mesures de sécurité extraordinaires.\nSur ce point, le Ministère a expliqué que les plans de réorganisation de l’entreprise doivent être assortis d’interventions structurées afin d’affronter le manque d’efficacité dans l’organisation de la gestion ou de la production et d’actions visant à réaliser dans l’entreprise des transformations et des transitions numériques, technologiques, écologiques et énergétiques.\nL’accord de transition, précise le Ministère, vise à favoriser les transitions en matière d’emploi. Il est donc principalement destiné aux travailleurs qui, suite aux actions d’un programme d’entreprise de réorganisation ou de redressement déjà conclu par l’entreprise qui les emploie, ne peuvent pas encore être réemployés et risquent donc d’être licenciés.\nL’entreprise qui demande cette mesure ne doit toutefois pas se trouver dans la condition de pouvoir accéder à des périodes supplémentaires d’interventions extraordinaires durant le quinquennat mobile non encore épuisé. Pour obtenir cette aide au revenu, l’entreprise doit (i) lancer une consultation syndicale, en indiquant les travailleurs en sureffectif auxquels la mesure s’adresse et (ii) déterminer avec la Région les actions de formation et de requalification en vue de la réinsertion et de l’emploi indépendant des travailleurs. Le personnel concerné par l’accord accède à un parcours de « réinsertion collective » qui fera l’objet d’explications de la part de l’ANPAL (Agence Nationale pour les Politiques Actives du Travail).\nLa pandémie a poussé le législateur à identifier des outils capables d’aider entreprises et salariés à sortir de la crise contingente et de les accompagner pendant la transition vers un nouveau système de production.\nDans ce cadre, le législateur, répondant aux sollicitations qui lui étaient adressées de longue date par les parties sociales, a opéré une réforme des amortisseurs sociaux, en corrigeant les divergences présentes, dans une optique d’harmonisation et de rationalisation, en vue d’encadrer les instabilités du marché du travail et favoriser la transition. Parmi les objectifs, à noter que le nombre de travailleurs et d’entreprises pouvant bénéficier du complément de salaire a été élargi. De plus, le lien entre le versement de compléments de salaires, la formation professionnelle et les politiques actives a été renforcé.\nL’un des dispositifs les plus touchés par cette refonte est la « cassa integrazione straordinaria » (section extraordinaire de la Caisse de compléments de salaires), à travers un élargissement considérable du nombre d’employeurs rentrant dans le champ d’application, ainsi que l’introduction d’un nouveau motif de recours.\nLa « réorganisation de l’entreprise » englobe en effet la mise en œuvre de « processus de transition », dont le réemploi peut désormais se traduire par la requalification professionnelle des travailleurs et le développement de leurs compétences.\nDans le but de faire face aux situations critiques dans le domaine de l’emploi, il a de plus été introduit un accord de transition par lequel les employeurs avec plus de 15 salariés peuvent bénéficier d’une\naide supplémentaire de complément de salaire, destinée au réemploi, pendant une période de 12 mois. À cet effet, lors de la consultation syndicale, les parties seront tenues de définir les mesures de réemploi, comme la formation et la requalification professionnelle, éventuellement en ayant recours aux fonds interprofessionnels pour la formation continue.\nLire la version intégrale publiée sur le journal Il Sole 24 Ore.\nRéforme globale à réaliser en prenant comme modèle le chômage partiel ordinaire\nCette dernière année, des instruments extraordinaires de soutien au revenu ont été introduits, aussi bien du point de vue des ressources financières allouées que de par la typologie et les modalités d’utilisation des amortisseurs sociaux en cours de contrat de travail. L’instrument réglementaire utilisé a été – à l’unique exception de la loi de finances – le décret-loi. En quelques mois, sept décrets-lois ont été approuvés – avec autant de lois de conversion – mettant à rude épreuve les interprètes et mettant les entreprises dans l’impossibilité de programmer leurs actions.\nDans le contexte varié de la réglementation liée à la pandémie, il y a eu des constantes dans les décisions du gouvernement. Parmi celles-ci, par exemple, l’utilisation du chômage partiel pour Covid pendant des périodes pré-fixées dans le temps ; tout comme la procédure syndicale simplifiée pour le chômage partiel ordinaire pour Covid, le Fonds de complément salarial et la garantie du chômage partiel extraordinaire pour les entreprises qui sinon auraient été privées d’instruments de soutien.\nContinuez à lire la version intégrale publiée sur la version numérique de Il Sole 24 Ore.\nLa Loi n° 178 du 30 décembre 2020 (appelée « Loi de finances ») a prévu d’accorder les compléments de salaire pour COVID pendant 12 semaines supplémentaires. À la différence des mesures précédentes, cette fois-ci le chômage partiel est gratuit. Cela signifie que les employeurs ne sont pas tenus de verser une cotisation additionnelle en cas de réduction du chiffre d’affaires inférieure à 20% par rapport à 2019 ou en l’absence de contraction. Les 12 semaines devront être utilisées pendant la période entre (i) le 1er janvier 2021 et le 31 mars 2021 pour les versements à titre de chômage partiel ordinaire et (ii) et entre le 1er janvier 2021 et le 30 juin 2021 pour les versements à titre d’allocation ordinaire et de chômage partiel extraordinaire. En revanche, on reconnaît aux employeurs qui ne demandent pas les compléments de salaire en objet l’exonération du versement des cotisations de prévoyance à leur charge (à l’exclusion des primes et cotisations dues à l’INAIL) pour un maximum de 8 semaines, utilisables avant le 31 mars prochain. L’exonération a été reconnue dans les limites des heures de complément de salaire versées pendant les mois de mai et juin 2020 et elle est reparamétrée et appliquée sur base mensuelle.\nAutres insights orrélés:\nL’accord syndical comme dérogation à l’interdiction de licenciement\nChômage partiel, allègement des cotisations et interdiction de licencier, les nouveautés du décret « ristori »


Plateaux/Décentralisation : S’approprier les prérequis nécessaires pour une gestion efficace des circonscriptions administratives – ACI\nPlateaux/Décentralisation : S’approprier les prérequis nécessaires pour une gestion efficace des circonscriptions administratives\nDJAMBALA, 05 AOÛT (ACI) – Les nouveaux administrateurs de la territoriale doivent s’approprier les prérequis nécessaires dans l’exercice de leurs fonctions, en vue d’améliorer les performances pour une gestion efficace et efficiente des circonscriptions administratives territoriales, a déclaré le 4 août à Djambala, dans le département des Plateaux, le ministre de l’intérieur et de la décentralisation, M. Raymond Zéphirin Mboulou.\nIl a fait cette déclaration à l’issue de la cérémonie d’ouverture de la formation des nouveaux administrateurs de la territoriale, dans le cadre du renforcement de leurs capacités.\nPour le ministre Mboulou, l’idéal est de parvenir à une gestion performante des circonscriptions administratives territoriales et des collectivités locales où les responsables élus ou nommés doivent avoir le minimum requis, afin d’éviter des égarements et des balbutiements.\nA cette occasion, il a mis l’accent sur le travail pour atteindre les objectifs généraux, en mettant les hommes au centre de toute action y relative. Selon lui, le développement du pays passe nécessairement par le développement des départements et de l’ensemble des collectivités territoriales.\nM. Mboulou a précisé que ces entités ne peuvent se développer que si elles sont animées par des cadres de haute qualification.\nPour sa part, Mme le préfet de Djambala, Mme Alphonsine Akobé Opangana, a remercié le ministre de tutelle pour la traduction concrète des aspirations profondes du Président de la République, entre autres la promotion de la femme.\n« Nous vous rassurons que nous donnerons le meilleur de nous-mêmes pour ne pas vous décevoir, parce que après la première femme commissaire politique, Mme Céline Ekomband, aujourd’hui, nous sommes nombreuses à être promues aux fonctions jadis réservées au genre masculin », a déclaré Mme Akobé Opangana.\nElle a souligné que cet atelier de formation, destiné aux administrateurs des territoriales dépositaires de l’autorité de l’Etat, en vue de les armer de tous les prérequis nécessaires à l’exercice de leurs fonctions, participera à l’amélioration de leurs performances pour une bonne gestion des circonscriptions administratives territoriales.\nPar ailleurs, elle a salué l’effort du ministre de tutelle pour l’organisation de cette initiative malgré la convergence des crises sanitaire et économique qui sévissent dans le pays.\nDe son côté, le président du conseil municipale et maire de Djambala, M. Emmanuel Mpio, a remercié le Président de la République, M. Denis Sassou-N’Guesso, qui a su faire de Djambala une ville moderne avec des infrastructures susceptibles d’abriter de grands événements.\nPar la même occasion, le maire de Djambala a exprimé sa reconnaissance au ministre en charge de l’intérieur pour le choix de la ville de Djambala pour abriter la session de renforcement des capacités des cadres de la territoriale, appelés à gérer les collectivités locales.\nLa ville de Djambala est reliée par la route à Brazzaville, sur 367 Km, et par vol d’oiseau, à 30 mn. Elle est une cité cosmopolite, car réunissant en son sein les populations des 12 départements du pays. (ACI/Nadège Makoubama)


En séance à Paris – Page 5 – Gérard LONGUET, Sénateur de la Meuse\nMon soutien à la motion référendaire Projet de loi « Mariage pour tous »\n05. avril 2013 · Commentaires fermés sur Mon soutien à la motion référendaire Projet de loi « Mariage pour tous »\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\n» Le groupe UMP m’a demandé de défendre cette motion excellemment présentée par M. Retailleau.\nPour ma part, parlementaire depuis 1978, je regarde la pratique référendaire avec une grande prudence. Je considère que les représentants du peuple peuvent avoir des débats contradictoires de qualité. Loin de moi l’idée de condamner notre travail. Pourtant, cette motion est justifiée ; je vais vous en livrer les raisons profondes, qui sont des raisons d’avenir.\nJ’ai bien entendu les arguments liés à la Constitution. Le référendum peut flatter les émotions, se nourrir d’elles, ce qui n’est pas une bonne façon de travailler ; il appelle parfois une réponse à une question qui n’a pas été posée -souvenons-nous de 2005… Mais l’effet du quinquennat a profondément modifié notre République.\nM. Jean-Pierre Michel, rapporteur. – Hélas !\nM. Gérard Longuet. – Le seul rendez-vous qui compte, au soir du deuxième tour de la présidentielle, c’est le premier tour de la prochaine présidentielle… Les élections locales deviennent contracycliques, les élus sont sanctionnés ou soutenus pour des raisons indifférentes aux efforts qu’ils ont produits. Grâce au calendrier législatif, l’Assemblée nationale a le sentiment d’être liée par un contrat de type référendaire, celui qui a conduit le président de la République à l’Élysée. Nous, sénateurs, ne sommes pas dans la même situation.\nFaut-il interdire toute respiration politique pendant cinq ans ? Telle est la question qui se pose et que l’on retrouvera nécessairement à l’avenir. Parce que le contrat référendaire du 6 mai est extraordinairement ambigu. La véritable légitimité populaire, c’était vrai pour Nicolas Sarkozy, ça l’est pour François Hollande, c’est le premier tour de l’élection. Au deuxième, on fédère des voix différentes. Le serment des Folies Bergères vaut-il pour tous les électeurs de François Hollande ? Je ne le crois pas (Applaudissements à droite) Je comprends que les députés élus dans le sillage du contrat référendaire du 6 mai se sentent liés ; donnons leur un peu de liberté avec un référendum…\nLes grands présidents de la République ont utilisés cette respiration référendaire même quand ils n’y étaient pas contraints. Ainsi en a-t-il été du référendum voulu par le général de Gaulle en 1969, un an après son élection triomphale. Pompidou y a eu recours à l’occasion de l’entrée de la Grande-Bretagne dans la Communauté européenne et le président Mitterrand pour la ratification du traité de Maastricht.\nEn revanche, Sarkozy ne l’a pas fait et parfois, je le regrette. Après la crise financière de 2008, il aurait pu proposer au peuple des mesures économiques courageuses. Mais à l’époque, le parti socialiste se mobilisait sur un sujet majeur, qui allait bouleverser la société française : le statut de La Poste… Aujourd’hui, tout fonctionne bien, merci… (Applaudissements et rires à droite)\nLe référendum, c’est la respiration nécessaire dans notre République quinquennale et présidentielle.\nMme la garde des sceaux a lancé ce débat avec conviction. Il aurait pu être bâclé ; au contraire, il a suscité un immense intérêt dans le pays, qui s’est fortement mobilisé. Et on commence à prendre conscience qu’il ne concerne pas telle catégorie de la population mais la société tout entière.\nMon groupe à la fierté d’avoir donné la liberté de parole et de vote à chacun de ses membres. Le débat change la nature des relations entre ceux qui réfléchissent à l’hétérosexualité comme à l’homosexualité. Après tout, les homosexuels sont tous fils et filles d’hétérosexuels… Je suis père, jamais ne rejetterai un fils ou une fille homosexuels. Les homosexuels ont parfois le sentiment d’être rejetés, mais ce n’est pas la tradition française. Notre société ne les a jamais réprouvés, sauf en 1942. Si Oscar Wilde s’est réfugié dans notre pays, c’est parce que la France est un pays de liberté. J’ai succédé, dans ma circonscription, à un ancien ministre du général de Gaulle, qui était homosexuel et ne s’en cachait pas ; cela ne l’a pas empêché d’être élu pendant quarante ans… J’avais avec lui des relations de parfaite confiance.\nCe dossier va continuer d’évoluer. Affirmer une différence n’est jamais facile. Pourquoi mettre un terme à une telle évolution ? Le doyen Gélard a rappelé deux sujets qui ne sont pas traités ici et d’abord la marchandisation du corps humain. Dès lors qu’il y aura adoption, il y aura des demandes, et donc une offre qui va s’organiser en recherchant d’une façon ou d’une autre la solvabilité, comme cela existe dans d’autres pays du monde. Nous ne devons pas tromper ceux auxquels on prétend apporter une réponse. L’adoption sera marginale et le problème de la filiation se posera ; quand on avance en âge, on veut savoir d’où l’on vient. Peut-on le refuser à quelqu’un ?\nCe débat ne peut pas s’arrêter à l’instant. Les manifestations sont en quelque sorte un hommage rendu à l’ouverture du débat, un débat qui doit se conclure par un vote populaire.\nLes plus traditionalistes de ma famille politique disent qu’on ne doit rien changer et que tout est parfait. Du côté de la vôtre, les extrémistes soutiennent qu’il faut tout changer. La réalité, c’est que le sujet anime et animera les déjeuners du dimanche, qu’on en parlera sérieusement. Vous ne pourrez échapper au débat populaire : 32 millions de Français vivent en couple, 73 % sont mariés, 20 % en union libre, d’autres ont choisi le Pacs. Cela veut dire que, dans un pays où le mariage n’est obligatoire en rien, où il n’y plus aucune pression, morale, sociale, juridique, patrimoniale, il n’y a pas d’autres raisons de se marier que de le vouloir, c’est un acte de foi où l’on décide avec son conjoint de construire et de transmettre la vie. Il faut donner la parole au peuple. »\nAmendement « Communauté d’agglo à 30 000 » soutenu, voté et rétabli !\n15. mars 2013 · Commentaires fermés sur Amendement « Communauté d’agglo à 30 000 » soutenu, voté et rétabli !\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nM. le président. – Amendement n°2 rectifié, présenté par MM. Longuet, Guené et Sido.\n« À titre expérimental et pendant une durée maximale de trois ans à compter de la promulgation de la loi n° du relative à l’élection des conseillers départementaux, des conseillers municipaux et des conseillers communautaires, et modifiant le calendrier électoral, l’État peut autoriser la constitution d’une communauté d’agglomération, au sens du premier alinéa, lorsque celle-ci forme un ensemble d’au moins 30 000 habitants et comprend la commune la plus peuplée du département. »\nM. Gérard Longuet. – Revient en séance une proposition adoptée en première lecture, que l’Assemblée nationale a retenue, et que la commission des lois a souhaité supprimer. Il y a trente-quatre ans de cela, j’entrais à la commission des lois de l’Assemblée nationale – et j’aurais sans doute eu la même attitude que vous, tout à l’orthodoxie législative avec M. Foyer. La pratique politique m’a appris qu’il fallait se saisir de toute possibilité de légiférer. Ministre de la défense, j’ai pénalisé les collectionneurs d’armes en refusant de légiférer quand l’opportunité s’en offrait. Il n’est pas absurde de régler à cet instant la question, pour avoir une carte d’intercommunalité durable et acceptable dans les trois départements français concernés où la ville la plus peuplée n’est pas chef-lieu, pour constituer une communauté d’agglomération. Un moment de honte est vite oublié et vous bénéficierez de la reconnaissance éternelle de ces trois départements.\nM. Michel Delebarre, rapporteur. – Vous êtes mal informé : la commission a donné un avis favorable à cet amendement – à une condition : d’accord pour ouvrir la fenêtre de tir à condition que les villes s’emparent du sujet, mais pas sans limite de temps.\nM. Gérard Longuet. – Trois ans, comme le prévoit le texte.\nM. le président. – Amendement n°112 rectifié, présenté par Mme Lipietz et les membres du groupe écologiste.\nMme Hélène Lipietz. – Il s’efface au profit du précédent.\nM. Gérard Longuet. – Merci !\nL’amendement n°112 rectifié est retiré.\nM. le président. – Amendement n°3 rectifié bis, présenté par MM. Namy, Arthuis, Détraigne, Roche, Capo-Canellas et Tandonnet, Mmes Morin-Desailly et Férat et M. Dubois.\nM. Christian Namy. – Je rassure le rapporteur : les villes se saisissent bien de cette possibilité.\nM. Michel Delebarre, rapporteur. – Avis défavorable, faute de la condition de durée.\nM. Manuel Valls, ministre. – Les avantages de la mesure dépassent ses inconvénients : le Gouvernement donne un avis favorable à l’amendement n°2 rectifié.\nM. Claude Domeizel. – La possibilité de créer une communauté d’agglomération à compter de 30 000 habitants, c’est un amendement que j’avais déposé et fait voter ici ! (On le confirme à droite) Cela permettait de débloquer une difficulté dans mon département. On m’avait répondu que l’on ne pouvait faire une loi pour un seul département et une seule commune, celle de Manosque. À l’époque, en 2010, vous aviez voté contre mon amendement. Résultat, il a fallu aller très loin pour trouver 50 000 habitants et créer la communauté d’agglomération.\nL’amendement n°2 rectifié est adopté.\nL’amendement n°3 rectifié bis devient sans objet.\nL’article 20 septies est rétabli.\nLes articles 20 octies et 20 nonies demeurent supprimés.\nDébat sur l’Avenir de l’Industrie\n20. février 2013 · Commentaires fermés sur Débat sur l’Avenir de l’Industrie\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nDébat en séance – Mercredi 20 Février 2013\nM. Alain Chatillon . – La part de l’industrie était de 22 % dans notre économie en 1989. Elle est aujourd’hui de 16 %. L’hémorragie des emplois s’accentue dans ce secteur. Nous connaissons les causes de notre mal mais les remèdes proposés par le Gouvernement n’y répondent pas. Le coût du travail est plus élevé en France qu’en Allemagne, et cela tient aux charges ; c’est pourquoi nous avions proposé la TVA sociale, qui aurait frappé aussi les importations.\nLe CICE ne bénéficiera que très peu aux PME qui, pour la plupart, ne paient pas d’impôt. Je crains que le choc de confiance n’ait pas lieu, d’autant que le CICE ne bénéficiera aux entreprises qu’à l’année n + 1. Globalement, les PME pourraient développer l’emploi. Il faut les y aider. C’est d’ailleurs ce que nous avons fait avec le crédit impôt recherche et les pôles de compétitivité.\nNos exportations diminuent depuis des années, contrairement à l’Allemagne. La montée en qualité des produits français est indispensable. L’Europe est une zone de prédilection pour les exportations françaises.\nLa fiscalité doit être plus incitative, il faut mieux répondre aux crédits export. Que fait donc la Coface ? Elle finance trop peu l’agro-alimentaire, par exemple à destination de l’Espagne.\nM. Ladislas Poniatowski. – C’est bien vrai !\nM. Alain Chatillon. – Le made in France doit retrouver ses parts de marché. La France a perdu sa première place mondiale dans l’agro-alimentaire. C’est pourtant le premier employeur industriel, avec 415 000 salariés et 14 % des exportations françaises. Le salon international de l’alimentation (SIA) doit apporter sa contribution aux entreprises françaises dans les pays émergents plutôt que de financer la concurrence en France !(Applaudissements à droite)\nPour exporter, il faut un dollar plus élevé.\nLa formation professionnelle est une condition sine qua non de la compétitivité des entreprises, tout comme la flexibilité. Les PME conservent leurs emplois -favorisons donc l’alternance, quand on sait que 70 % des jeunes restent dans l’entreprise où ils se sont formés. C’est une bien meilleure piste que les emplois d’avenir sans avenir !\nM. Alain Chatillon. – Dans le BTP, la TVA a doublé en deux ans : c’est 40 000 emplois qui vont disparaître. Le problème de Dexia n’a pas été résolu.\nLa BPI ? Il faudrait déjà savoir qui va faire quoi…\nNous avons des décisions importantes à prendre, l’entreprise et les salariés les attendent ! (Applaudissements à droite)\nM. Yannick Vaugrenard . – L’industrie européenne, c’est un potentiel de savoir-faire, 35 millions de salariés, 1 600 milliards d’euros de valeur ajoutée par an. Mais la crise a frappé : pertes d’emplois, stagnation de l’innovation, déficits commerciaux. La France a subi de plein fouet ce recul. Mais le Gouvernement a pris la dimension du problème et adopté un arsenal de mesures d’urgence et de plus long terme en direction des PME et PMI. La France compte 2,5 millions de PME, soit 97 % des entreprises qui emploient plus de 7 millions de salariés.\nLa BPI a été créée pour les aider : un fonds spécifique garantit les crédits accordés par les banques privées, à un niveau décentralisé. Le fonctionnement du marché de l’assurance crédit doit être amélioré pour protéger contre les aléas de la situation économique. Je me félicite de la consultation des acteurs annoncée par le Gouvernement et par vous, monsieur le ministre.\nLes obligations légales qui pèsent sur nos entreprises découlent de la politique européenne de la concurrence, l’une des plus exigeantes au monde. Le succès du géant chinois est écrasant, grâce aux aides d’État dont bénéficient les entreprises de ce pays, qui représente 21,7 % de la production manufacturière mondiale, devant les USA et l’Union européenne. Les aides constituent une concurrence déloyale. Il faut exiger des membres de l’OMC le respect des normes de l’OIT afin de contrecarrer le dumping social.\nL’Europe n’est pas sans réagir, en voulant porter la part de l’industrie dans le PIB à 20 % d’ici 2020. Le programme Galileo est un formidable exemple de recherche ; il assurera à l’Europe l’autonomie qui lui manque en matière de navigation par satellite -marché évalué à 200 milliards d’euros. C’est l’exemple type de ce qu’il faut faire.\nTous les espoirs sont permis, à certaines conditions : une vraie volonté politique avec détermination à mettre la finance au service de l’économie, un soutien aux PME, une vigilance sur le respect des droits sociaux et pas seulement de la « concurrence libre et non faussée »…\nJe sais que vous partagez ces objectifs, monsieur le ministre. C’est pourquoi nous vous soutenons.(Applaudissements sur les bancs socialistes)\nM. Gérard Longuet . – (Applaudissements sur les bancs UMP) Faute de temps, je serai schématique, en espérant ne pas être trop simpliste. Je veux attirer votre attention sur l’intensité capitalistique croissante de notre industrie. Le diagnostic est connu. Le recul de l’industrie française s’observe en termes de part de marchés mondiaux par rapport aussi à d’autres pays de la zone euros -preuve que l’euro n’est pas la cause du problème !\nSur une longue période, la productivité globale des facteurs de production a changé. Les marges des entreprises sont trop faibles : 10 % de moins que la moyenne européenne, 28 % contre 38 %. Moins de marges, c’est moins d’investissement. Notre recherche et développement, en pourcentage de marge, est aussi importante qu’en Allemagne. Mais comme nous avons moins de marge…\nL’intensité capitalistique nécessaire pour créer de la richesse ou un emploi s’accroît. La lecture marxiste classique y voit la faillite du système capitalistique à cause du rendement décroissant du capital tandis que les libéraux estiment que l’intensité capitalistique plus forte en France s’explique par une législation plus rigide et par une absence de flexibilité dans l’utilisation de l’outil de travail.\nIl faut équilibrer nos atouts. Nous n’avons pas l’atout du coût salarial, très bien : jouons sur la valeur ajoutée, en investissant dans la formation et dans l’outil de travail, sans interdire aux entreprises de réaliser des marges. Il n’y aura pas d’industrie sans capitaux, pas de réussite sans profits ! (Applaudissements à droite)\nM. Alain Chatillon. – Excellent !\nM. Jean-Claude Lenoir. – Analyse brillante et pertinente !\nM. Jean-Jacques Mirassou . – Je me concentrerai sur l’industrie pharmaceutique. Sanofi-Aventis, quatrième laboratoire mondial avec un chiffre d’affaires de 40 milliards et des bénéfices de 5 à 9 milliards par an, est en tête du CAC 40 avec Total. On y annonce une réorganisation pour 2015, avec pour objectif de muscler la recherche. Les salariés, pourtant, en feront les frais, avec une suppression annoncée de 1 000 postes et de plusieurs sites -à Toulouse et à Montpellier notamment. Les employés de ces deux sites se mobilisent et avancent des arguments forts : la masse des dividendes servie aux actionnaires à doublé en dix ans. Or ce qui va aux actionnaires ne va pas dans la recherche : c’est la financiarisation de l’activité. De plus en plus de molécules tombent dans le domaine public ; si l’on ne prend pas de l’avance, si l’on n’innove pas, le laboratoire se retrouvera dans une situation difficile.\nOr Sanofi externalise de plus en plus sa recherche vers les laboratoires publics ou les start-up.\nIl veut mettre l’accent sur les vaccins, les médicaments sans ordonnance, la santé animale, voire les alicaments, par le biais d’un rapprochement avec Coca-Cola. Les salariés s’en inquiètent : on va les extraire de leur corps de métier, qui est d’inventer des médicaments pour soigner les gens !\nQuelles sont vos intentions sur ce sujet, monsieur le ministre ? Je sais que vous partagez ces inquiétudes, vous qui suivez ce dossier depuis huit mois.\nPar le biais des AMM, les laboratoires voient leurs produits remboursés par la sécurité sociale ; ils bénéficient du CIR et des efforts consentis par les collectivités locales. Les pouvoirs publics ont un droit, et même un devoir, d’ingérence dans ce dossier !\nLa colère monte sur le site de Toulouse, face à la partie de poker menteur que joue la direction. Nous attendons les conclusions du chargé de mission que vous avez nommé pour envisager un traitement. Le groupe socialiste du Sénat a également demandé la nomination d’un médiateur pour rapprocher les points de vue car cela fait huit mois que le dialogue social est au point mort. Il s’agit d’un problème industriel, mais aussi d’un problème de santé publique. (Applaudissements sur les bancs socialistes)\nSur la loi sur les conseillers départementaux….\n23. janvier 2013 · Commentaires fermés sur Sur la loi sur les conseillers départementaux….\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nLoin des attentes exprimées par les élus durant ces Etats généraux, le Gouvernement n’a formulé aucune proposition pour accompagner la décentralisation, pour offrir des perspectives de ressources pérennes aux collectivités territoriales ou pour améliorer les conditions d’exercice des mandats locaux.\nAu lieu de cela, le Gouvernement a matraqué financièrement les collectivités territoriales en faisant adopter une baisse de 2,25 milliards des dotations. En matière d’organisation des collectivités, le Gouvernement a déployé un trésor d’inventivité pour proposer la modification pure et simple de toutes les élections en France, comme si cela était une priorité pour nos concitoyens. Sans doute faut-il voir dans cet empressement la crainte d’une sanction dans les urnes pour la nouvelle majorité.\n– l’élection de binômes paritaires dans de supers-cantons strictement démographiques aura pour effet de fusionner jusqu’à cinq cantons en un seul dans certains départements ;\n– la taille moyenne des cantons dépassera 75 000 habitants dans certains départements ;\n– dans la Meuse, la taille moyenne des cantons serait de 12 120 et aucun canton ne pourrait faire dorénavant moins de 9 696 habitants.\nCe mode de scrutin a été conçu sur mesure pour le Parti Socialiste. Ses partenaires de la majorité sénatoriale ne s’y sont pas trompés. En effet, lors du vote au Sénat, les trois groupes radical, écologiste et communiste ont joint leurs voix à celles des sénateurs de la droite et du centre pour permettre le rejet de ce mode de scrutin inique.\nDe la Communauté d’Agglomération de Verdun\n21. janvier 2013 · Commentaires fermés sur De la Communauté d’Agglomération de Verdun\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nRetrouvez sur le lien suivant l’intégralité des débats de la journée d’hier où j’ai pu soutenir avec succès l’amendement visant à permettre à une communauté d’agglo de se constituer à partir de 30 000 habitants autour d’une ville non préfecture…..\nArticles additionnels – Sénat – Compte rendu analytique officiel du 18 janvier 2013\nDans l’article L. 5216-1 du code général des collectivités territoriales, le nombre : « 50 000 » est remplacé par le nombre : « 30 000 »\n17. janvier 2013 · Commentaires fermés sur Du Mariage Pour Tous…\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nA la hussarde, le PS à l’Assemblée Nationale attaque la mise en œuvre de l’illustre projet tout personnel de François Hollande, le Mariage pour Tous, naturellement, sauf pour lui.\nUne réaction d’humeur tout d’abord : le mariage depuis longtemps et surtout depuis le post-soixante-huit n’est ressenti par personne en France comme une obligation. C’est un libre choix qu’aucune convention sociale n’impose. Le concubinage est largement accepté. Le PACS règle des problèmes qui ne l’étaient pas. Dans le langage courant il y a bien longtemps qu’il n’y a plus de fille-mère mais des familles « monoparentales ». Bref, ne se marient que ceux qui le veulent, parce que, paraphrasant le Général De Gaulle, « depuis toujours ils se sont fait une certaine idée du mariage ».\nLes observateurs peuvent inlassablement répéter que le mariage n’est plus ce qu’il était, ce qui est assurément vrai, pourtant de très nombreux Français choisissent librement de se marier, sans autres avantages que d’être en harmonie avec eux-mêmes. Pourquoi alors modifier un mariage qui n’est plus « obligatoire » en déstabilisant une institution à l’initiative de ceux-là mêmes qui nous expliquent par ailleurs que le mariage n’existe plus ?\nS’il n’existe plus, laissons le tel qu’il est à ceux qui l’ont choisi librement selon leur éthique et qui s’efforcent, et cela n’est pas facile, de le vivre selon leurs valeurs. Laissons le mariage à ceux qui aiment le mariage.\nFrançois Hollande feint d’ignorer la révolution qu’il va légitimer et qui, sans doute, se développera sans que les législateurs la préparent : celle de l’eugénisme discret d’abord, puis significatif et enfin organisé.\nLe couple hétérosexuel construit librement sa descendance selon ses propres choix que l’on espère heureux et qui ne le sont pas toujours, ou pas tout le temps, car la vie est longue. Il ne peut d’ailleurs pas toujours aussi librement qu’on l’imagine construire sa descendance. L’enfant n’est pas une certitude, pas plus d’ailleurs que le sexe ou le nombre. Les hétérosexuels l’acceptent même s’ils bénéficient du soutien de la médecine.\nPour le couple homosexuel la volonté de créer une famille passe nécessairement par la PMA ou la GPA. Au-delà de certaines provocations, du genre « les femmes loueront leur ventre comme les hommes louent leurs bras », force est de reconnaître que le commerce des paillettes est inexorable : il faut chercher un géniteur pour les uns, une mère pour les autres, qui ne sera d’ailleurs pas nécessairement le « ventre ».\nDes fichiers se constitueront pour offrir les meilleurs « parents », qui ne seront jamais présents autrement que biologiquement. Rapidement si la porte est ouverte aux uns, les hétérosexuels le demanderont, mariés ou non selon les circonstances. Bienvenu dans le meilleur des mondes où les paillettes de Polytechniciens champions de tennis chasseront la naissance fondée sur la rencontre volontaire et responsable d’un homme et d’une femme.\nA vouloir ce que la nature rend impossible, le législateur ouvrirait un monde nouveau. Le voulons-nous vraiment ? Je ne le crois pas : l’eugénisme et la sélection génétique, c’est parfait pour les bovins. Pour l’homme c’est le contraire d’une société humaniste où le choix mutuel fondé sur la recherche et l’entretien de l’amour est le ressort de toute une vie.\nLe 19 mars devient la journée du souvenir de la guerre d’Algérie…..\n09. novembre 2012 · Commentaires fermés sur Le 19 mars devient la journée du souvenir de la guerre d’Algérie…..\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nCompte rendu d’intervention en séance\nJ’ai voté contre cet article tout en mesurant, monsieur le rapporteur, que le débat sur la fin de la présence militaire française en Algérie, cinquante ans après, mérite du tact, de l’attention, de la compréhension et une réflexion approfondie. Cette proposition de loi y contribue.\nTout le monde connaît ma position. J’ai été sifflé à Perpignan devant le cercle algérianiste qui rassemble nos compatriotes d’origine pied noir pour avoir évoqué la réconciliation entre la France du général de Gaulle et l’Allemagne d’Adenauer. Il faut croire que j’étais en avance sur mon temps. J’apprécie, monsieur le ministre, que vous ayez rappelé le refus d’une repentance généralisée -seule la droite vous a applaudi.\nJe comprends qu’hommage doit être rendu aux appelés du contingent, qui ont vécu le 19 mars comme la fin de l’inquiétude qu’ils nourrissaient pour leur avenir, tant la République avait du mal à régler le conflit. Rassembler dans un même texte Algérie, Tunisie et Maroc ne me semble, soit dit en passant, guère pertinent. Mais nous vous demandons de ne pas faire de cette date un évènement pour le pays tout entier.\nAncien ministre de la défense, je sais que le 19 mars fut, pour les militaires, un déchirement entre respect de la discipline et respect de la parole donnée, au point que certains y ont sacrifié leur carrière. Si Pierre Messmer, ce formidable combattant de la liberté, eut un regret, ce fut celui d’avoir donné l’ordre d’abandonner ceux qui avaient accompagné l’armée française. En vérité, personne ne croyait alors que ce départ serait irréversible…\nNotre pays est riche de sa diversité, de ses anciens combattants d’Afrique du nord, de ses pieds noirs qui ont réussi en métropole, riche du regard de nos compatriotes sur la formidable oeuvre accomplie par les uns et par les autres sur la terre d’Afrique, à commercer par la libération du 15 août 1944. Les Français d’origine algérienne aujourd’hui présents sur notre sol, aux côtés des pieds noirs, des anciens combattants sont nos frères, mais ils ont une autre histoire.\nSi la France se sait au pied du mur, rêvons qu’elle s’attaque avec courage à ses vraies faiblesses…\n08. novembre 2012 · Commentaires fermés sur Si la France se sait au pied du mur, rêvons qu’elle s’attaque avec courage à ses vraies faiblesses…\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nLes Socialistes reconnaissent enfin que les trop modestes performances de l’économie française proviennent d’un manque de compétitivité de nos entreprises. Abandonné heureusement, le procès en incompétence adressé à leurs dirigeants par les Ministres nouveaux de Mai 2012 ! Abandonné tout autant le procès en rapacité des actionnaires qui avaient « sucé le sang » des dites entreprises !\nPersonne ne se plaindra de ce réalisme récent mais tout à fait insuffisant, parce que timide et borgne. Timide, car si le Gouvernement engage enfin un basculement du coût du travail sur le consommateur, il n’ose pas le dire et il le fait bien timidement. Borgne, parce qu’il oublie l’autre aspect de l’échec français, la durée du travail.\nIl n’ose pas le dire, car ce ne seront pas les charges directement qui seront allégées, mais un crédit d’impôt versé en fonction de la masse salariale inférieur à 2 fois le SMIC. C’est exactement comme si l’on disait au client d’un produit, le prix ne baisse pas, mais on vous écrira pour vous rembourser une fraction du prix. Ni clair, ni rassurant.\nEt qui le paye donc, cet allègement ? Le consommateur un peu, 6 milliards de hausse de TVA sur les 20 prévus. C’est un vrai changement, mais pour moins d’un tiers. L’économie globale payera sa part par un nouvel impôt écologique, dont on ne sait pas qui le supportera pour 3 milliards ; enfin des économies de dépenses publiques pour 10 milliards, à ce jour non identifiées. Il est à craindre qu’elles soient virtuelles. Voilà pour 20 milliards, dont 6 seulement sont identifiés à ce jour.\nCe réalisme nouveau est insuffisant parce qu’il ne s’attaque pas au problème majeur français, hérité des lois Aubry, la durée du travail. Le total des allègements décidés représenterait 6 % du coût des salaires concernés (inférieur à 2 SMIC). Les 35 heures, elles, ont rehaussé sans contre partie, le coût du travail de 11% pour tous les salaires. C’est en gros 3 à 4 fois les allègements annoncés. Et l’Etat continuera de payer les quelques 20 milliards que lui coûtent directement ou indirectement les 35 heures. On est donc loin du compte.\nMais ne dédaignons pas ce tournant : si le Gouvernement découvre les réalités, il progressera en chemin sur la voie du bon sens et nous l’y aiderons. Pour l’instant, il n’a pas réparé totalement ce qu’il a détruit depuis 6 mois. Surtout, il n’efface pas les lois de 1997/98, que nous avions, il est vrai, contournées sans les remettre en cause.\nMais enfin, si la France se sait au pied du mur, rêvons qu’elle s’attaque avec courage à ses vraies faiblesses.\n17. octobre 2012 · Commentaires fermés sur L’ISF…\t· Catégories: Actu, En séance à Paris\nLes bonnes raisons qui pour tant d’esprits de gauche leur font s’opposer à l’ISF sur les œuvres d’art sont totalement transposables à l’ensemble des biens assujettis à cet impôt. Je leur propose donc d’étendre leur raisonnement, et ainsi bientôt le Gouvernement devrait lui-même demander la suppression de l’ISF et l’imposer à sa majorité.\nTrois raisons sont mises en avant concernant les œuvres d’art, elles sont généralisables. La première a trait à l’absence de rendement du placement en œuvre d’art. Le détenteur devrait vendre son objet pour payer l’impôt car il ne dégage pas de trésorerie. C’est exactement le cas de l’immobilier de jouissance personnel. Pourquoi exonérer le plaisir de détenir un « impressionniste tardif» et sanctionner celui qui a rénové un manoir breton ou un mas provençal. Au moins l’immobilier fait travailler les artisans, paye des impôts locaux, et entretient la convivialité familiale ou amicale. J’ajoute que c’est un produit de première nécessité pour la résidence principale qui n’est pourtant que partiellement exonérée.\nLa deuxième raison de s’y opposer, pour les amis de l’art, découle du risque de fuite vers l’étranger des œuvres que seuls les non-résidents pourraient acquérir. Ce raisonnement est vrai, mais il s’applique également aux biens immobiliers – certains bords de mer ou certaines avenues en France sont désormais inaccessibles aux contribuables français – et surtout aux biens mobiliers, par exemple les actions des entreprises. Certes les dirigeants ou les signataires de pacte sont en partie exonérés.\nMais la France serait le seul pays à vouloir des nationaux pour les d’œuvres d’art mais des étrangers pour détenir les actions, ce qui est déjà le cas du CAC 40.\nIl ne faudra pas alors se plaindre que les décisions économiques ne soient plus prises en ne soient plus prises par les actionnaires en fonction des intérêts français que ces étrangers ignoreront.\nAlors il reste enfin une troisième raison : la valeur des objets est difficile à estimer difficile à estimer : mais cela est tout aussi vrai pour la plus part des valeurs non cotées, et parfois même pour les valeurs cotées, tant les niveaux de la bourse sont incertains. Pour les obligations, on s’apercevra que l’inflation et l’ISF sont largement supérieurs à leur rendement si l’état veut financer sa dette en France, pourquoi diable annonce-t-il la spoliation de ses préteurs ?\nEn conclusion apparaît un nouveau paradoxe jusqu’à présent jamais envisagé : les plus values ne sont que des salaires différés. C’est en tout les cas le raisonnement des socialistes pour taxer les « pigeons ». Mais ils peuvent considérer alors les collectionneurs comme des travailleurs de l’art qui devraient eux aussi restituer la quasi-totalité de leur plus values à l’état, la détention d’un objet s’apparentant à un travail artistique d’achat et de vente, sans que pour autant l’état songe à compenser les moins values.\nL’absurdité de l’ISF sur les œuvres d’art n’est qu’une illustration spectaculaire pour tous de l’absurdité sur l’ISF en général. Merci donc au rapporteur Christian Eckert de donner à ceux qui épargnent et à ceux qui investissent, ce qui est mon cas, de bénéficier d’un allié involontaire, imprévu, mais tellement utile.\n11. octobre 2012 · Commentaires fermés sur PLSS 2013…\t· Catégories: En séance à Paris, Non classé\nOn se souvient de la violence des critiques lancées par le PS et reprise par toute la gauche lorsque Jean-François COPE à l’époque Président du Groupe UMP à l’Assemblée Nationale avait demandé – et obtenu – la fiscalisation des sommes perçues par les bénéficiaires d’un revenu de remplacement à la suite d’un accident ou d’une maladie du travail.\nLa fiscalisation des IJ – indemnités journalières – était un crime contre la paix sociale.\nAvec le PLSS 2013, première loi de financement de la Sécurité Sociale présentée par un Gouvernement socialiste, on assiste à l’abandon de cette disposition qui courageusement s’attaquait à une vraie niche fiscale.\nIl n’en est rien : le Gouvernement consolide l’amendement UMP de Jean-François COPE. Que valaient donc les cris et les injures d’il y a 3 ans sur cette décision impopulaire mais courageuse de l’UMP ? Et bien ces cris et injures ne valaient rien et ce sont les Socialistes qui le reconnaissent aujourd’hui eux-mêmes.\nOn attente les prochains « mea culpa » de la Gauche. Mais à ce rythme que restera-t-il de leur crédibilité s’ils se trompent ou s’ils trompent leurs électeurs si souvent !


Tramelan 2017: Le top 20 des locations de maisons de vacances à Tramelan - Airbnb, Canton de Berne, Suisse\nTramelan · Logements\nLes Genevez, Jura, Suisse\nSaignelégier, Jura, Suisse\nLogement entier à Saignelégier\nroom with view on Mont-Soleil and Chasseral farmhouse built in 1791, next to the lake ÉTANG DE LA GRUÈRE (within 10 minutes walk) in LE CHAUMONT 4, SAIGNELÉGIER, JURA quiet and peaceful\nSaignelégier, Canton du Jura, Suisse\nroom Mont Soleil, BnB Wonderlandscape\nLajoux, Jura, Suisse\nLa Bottière - une ferme du 17ème siècle - est un petit bijou, et a remporté un prix national pour la rénovation, pour la préservation de caractéristiques anciennes et utilisant des techniques historiques comme le mortier de chaux. La maison appartenait à l'origine au monastère du 11ème siècle à proximité de Bellelay a été utilisé pour faire le célèbre fromage Tête de Moine. La ferme a ensuite été reprise par une famille mennonite traditionnelle qui a vécu une vie simple, sans électricité et eau courante chaude jusqu'à ce que nous l'avons acheté il y a 20 ans. Nous avons pris le temps pour la rénovation qu'on a fait largement nous-mêmes chaque fois que nous avions du temps libre. La Bottière fait partie d'un joli hameau, très calme, avec 3 voisins agréables. Elle est juste à côté d'une réserve naturelle, une piste cyclable national Bale - Geneve, beaucoup d' équitation ainsi que des rivières, lacs et piscines invitant à la baignade ainsi que des petites stations de ski et des dizaines de kilomètres de pistes de ski de fond bien entretenues.\nLe Jura, la région où notre village - La Bottière - se trouve , est un plateau situé juste en dessous de 1000 mètres d'altitude et propose agriculture traditionnelle avec de vastes prairies de pâturage pour vaches et chevaux . Notre village est un endroit tranquille niché , loin de la route principale sans bruit de circulation autre que le tracteur occasionnelle et les sons de cloches de vaches. Randonnées, gentile promenades, balades à vélo, explorer la nature riche, la cueillette de champignons ou des baies, allant pour une baignade ou une balade est facile tout autour. La maison est située dans un petit hameau de quatre maisons. Possibilité d'achat et des restaurants sont à 2 km .\nLieu parfait pour un séjour au calme entre amis! Un très bel environnement et un accueil très sympathique s'ajoutent au confort et au charme de la maison. Un petit paradis!\nSuper séjour Lieu idéal pour un repos au calme,très bon accueil, logement très bien équipé et typique Idéalement situé pour randonnées et vtt Nous avons passé un super séjour il ne manquait que le soleil\nWir haben ein wunderbares, erholsames Wochenende im schönen Haus von Reto Und Farhana verbracht. Alles bestens, wir kommen gerne mal wieder. Familie Scheidegger hat sich perfekt um uns und alles andere gekümmert. Danke!\nOrvin, Bern, Suisse\nChambre privée à Orvin\nLes Prés-d'Orvin, Bern, Suisse\nNotre villa est situé juste devant la forêt à Orvin près de Bienne. A proximité des transports en commun (bus à 7 minutes à pied ). Vous allez aimer la tranquillité du quartier. Les travaux de rénovation ont été achevés. Les chambres privées sont confortables. Situées au rez-de-chaussée de notre maison, elles sont parfaites pour les couples, les voyageurs en solo, les voyageurs d'affaires, les familles (avec enfants) et les compagnons à quatre pattes.\nSt-Imier, Canton de Berne, Suisse\nMaison idyllique dans la campagne, entouré de nombreux lieux de randonnée. Idéal (livre possible un massage professionnel) pour se détendre, un grand feu de joie de jardin et d'un hamac. En saison froide, il y a un poêle à bois confortable dans le salon. La maison est accessible depuis l'Magglingenbahn à pied en 1,5 heures. Biel / Bienne est facilement accessible en 20 minutes en voiture. Le logement est très bon pour les personnes et les familles qui sont à la recherche de repos et de détente.\nLamboing, Bern, Suisse\nChambre privée à Lamboing\nValbirse, Bern, Suisse\nLes Pontins, BE, Suisse\nEvilard, Bern, Suisse\nLa maison est près de Bienne, sur le lac de Bienne (lieu de bain privée). Culture dans la Bienne dynamique, marchant sur la rive du lac ou dans le Jura, la natation lac, excursions en bateau ou le ski de fond dans le Jura. La propriété est bon pour les couples, les voyageurs individuels, les voyageurs d'affaires. Pour les courts séjours avec lit d'appoint pour 3 personnes ou 1 enfant (en supplément 20.-), mais il est un peu serré! Grande sélection de restaurants sur le lac de 5 « à pied. Pas de cuisine, utiliser la cuisine sur demande.\nLa chambre est juste à côté de la porte d'entrée, le salon privé des hôtes dans le prolongement de la zone d'entrée. Une porte coulissante de la chambre d'hôtes / salle de bain sépare les hôtes de vie. Depuis le patio privé et de tous les autres endroits dans le jardin qui peut être utilisé avec, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur le lac. Donnant directement sur la pièce montre le jardin.\nLe ou les trois Sealand lacs au pied du Jura sont de merveilleuses destinations pour des vacances ou des séjours de courte durée. auberges de montagne séduisent ainsi que le lac avec toutes ses possibilités sur et autour du lac. Nous pouvons vous aider à organiser votre voyage. En hiver, la ville de Bienne et Neuchâtel, Murren etc. cibles attrayantes, ou la randonnée d'hiver dans le Jura et dans les vignes sont endormis. Si elle a assez de neige, le ski de fond est possible dans le Jura sur les collines pittoresques.\nVeronika et Martin nous ont chaleureusement accueilli, l'ambiance de leur maison au bord du lac est agréable et très reposante. Un très bon moment partagé.\nTout a été parfait lors de ce weekend... la beauté et la tranquillité du lac, la richesse des paysages, l excellente qualité du logement et des petits déjeuners ... mais ce que nous retiendrons avant tout c est le merveilleux accueil, la discrétion et la gentillesse de nos hôtes. Nous avons eu l impression de faire partie de la famille ;)\nPour notre première expérience Airbnb nous ne pouvions imaginer mieux. Une réussite à tout point de vue : accueil, lieu, séjour, repas, etc. Veronika et Martin sont des hôtes chaleureux, attentionnés et disponibles, sachant se faire discrets aux moments opportuns. Nous avons profité pleinement de ce lieu paradisiaque : confort de la chambre, vue magnifique sur le lac au petit déjeuner, baignade avec un accès privé, art culinaire de nos hôtes et j'en passe. Après quatre jours exceptionnels nous avons quitté ce lieu avec regrets\nWir hatten meine Schwiegereltern bei Veronica und die waren begeistert. Hat alles bestens geklappt. Vielen Dank.\nTwann-Tüscherz, Bern, Suisse\nChambre privée à Twann-Tüscherz\nUne chambre propre et paisible dans une belle maison traditionnelle avec belle vue. En quelques minutes, vous rendre au centre-ville, à la forêt, un lac ou des bars et des restaurants.\nLa chambre est un peu séparé près de l'entrée. Vous aurez une salle de bains seulement pour vous-même. Vous pouvez vous attendre une chambre propre avec des serviettes fraîches.\nUne chambre très paisible en effet, avec une très jolie vue sur la ville et les Alpes. Tout était bien arrangé, propre, et il est évident que les propriétaires prennent grand soin de leur maison. Mes hôtes ont été vraiment agréables, à la fois fiables et décontractés, et par ailleurs très flexibles au moment d'opérer quelques changements mineurs concernant ma réservation. Ils savent aussi préserver discrètement votre intimité. En outre, la propriété a l'avantage d'être située près des points essentiels de la ville, comme la gare ferroviaire, les supermarchés, le bord du lac, etc... Une excellente expérience; hautement recommandé!\nJ'ai passé un très bon séjour chez Astrid et René qui sont des hôtes merveilleux. En déplacement pour raison professionnel, ils n'ont pas hésité à me laisser utiliser leur salon pour travailler. Mon adaptateur de prise électrique ne fonctionnait pas pour mon ordinateur portable (attention tous ne permettent pas de brancher des prises avec terre), René n'a pas hésité à m'en trouver un, ce qui m'a évidemment rendu un grand service ! La description est par ailleurs tout à fait conforme à la réalité. En outre, le logement est très bien situé à 5 mn à pied de la ville, et à 20 mn à pied de la gare (il y a également un bus qui s'arrête devant la maison pour les moins courageux).\nPerfect for "rencontres de Bienne"\nBiel/Bienne, Canton de Berne, Suisse


Les investisseurs quittent Haifa et Jérusalem; un vent nouveau souffle vers des villes longtemps épargnées ! | Ashdod Café\nAccueil Immobilier Actualité et droit Les investisseurs quittent Haifa et Jérusalem; un vent nouveau souffle vers des...\nLes investisseurs quittent Haifa et Jérusalem; un vent nouveau souffle vers des villes longtemps épargnées !\nAux termes de l’enquête menée par le ministère des Finances et à la demande de la revue économique en ligne Globes sur les transactions réalisées depuis 2017, il ressort que les villes de Netivot, Or Akiva, Harish et Kiryat Ono sont de plus en plus prisées par les investisseurs.\nLes efforts de l’ancien ministre des Finances Moshé KAHLON ont apparement porté leurs fruits, à savoir éloigner les investisseurs du marché… en partie toutefois.\nEn effet, ces-derniers se sont désintéressés de destinations historiques telles que Haifa ou encore Beer Sheva pour se rediriger vers de nouvelles destinations : Harish, Netivot ou encore Or Akiva.\nCes-dernières années, le marché immobilier a connu nombre de rebondissements ; tout particulièrement le secteur des investissements.\nDe fait, sous la gouvernance de l’ancien ministre des Finances Moshé KAHLON, la taxe d’acquisition a connu une augmentation dès l’acquisition du second appartement – ou du premier pour un non-israélien – avec un message clair à l’endroit de ces-derniers : vous n’êtes pas les bienvenus !\nLes prix ont par ailleurs connu une augmentation, faisant baisser la rentabilité en même temps que les risques augmentaient.\nFace à ces changements, les investisseurs vendirent plus d’appartements qu’ils n’en achetèrent, faisant baisser le nombre de logements détenus par ces-derniers de 19,000 depuis avril 2016.\nActuellement, les investisseurs n’achètent plus que 1,200 appartements par mois, lorsqu’il était question du double en 2015 encore.\nEn parallèle de cette baisse a également été observé un changement en matière de choix du lieu de l’acquisition.\nDe fait Haifa, Jérusalem, Petah Tikva et même Tel Aviv sont en perte de vitesse ; à noter que pour cette dernière, elle se trouve en 5ème place des villes ayant vu baisser le nombre des acquisitions à des fins d’investissement.\nCe constat est toutefois à tempérer : Tel Aviv est la deuxième plus grande ville du pays, tout en étant celle où le nombre d’habitants n’étant pas propriétaires de leur logement est le plus grand, soit celle où le nombre d’appartements détenus par des investisseurs est le plus grand.\nSon classement serait plutôt à imputer à la chute abrupte qu’ont connu les ventes d’appartements de luxe.\nEnfin, ces chiffres sont à relativiser : au cours des 30 derniers mois, ce sont 3,000 logements qui ont été acquis par des investisseurs à Jérusalem, 2,200 à Haifa, 1,700 à Beer Sheva et 1,200 à Petah Tikva.\nL’étude met également en lumière les villes ayant maintenu, voire augmenter, le nombre d’acquisitions y étant faites par des investisseurs.\nGénéralement petites et situées dans la Périphérie, deux d’entre elles se distinguent particulièrement, à savoir Netivot et Or Akiva, dans lesquelles le nombre d’appartements détenus par des investisseurs a augmenté de 180~200 appartements au cours des 30 derniers mois.\nS’agit-il d’un nouvel Eldorado des investisseurs ? Au sein du ministère des Finances l’on pense que non.\nPis, l’on met en garde face à un afflux de logements destinés à la location dans ces villes que laissent présager le nombre croissant d’acquisitions faites par des investisseurs, mais également d’acquéreurs au sein de projets dits de « prix ciblé » ayant fait savoir qu’ils mettraient leur bien en location.\nMême problématique à Harish où le nombre de chantiers grimpent en même temps que le nombre d’acquisitions y étant faites par des investisseurs ; en dépit du fait que les chiffres pointent d’ailleurs clairement sur un surplus de l’offre à venir en matière de locations dans ces villes, les investisseurs continuent à affluer en raison de prix attractifs.\nUne ville sort toutefois du lot : Kiryat Ono, une petite ville au centre d’une zone à forte demande.\nCette ville est d’ailleurs en pleine expansion au cours des dernières années avec un nombre grandissant de chantiers en son sein, tout particulièrement de renouvellement urbain.\nAvec un prix de l’immobilier y étant plutôt abordable, semble normal qu’elle attire nombre d’investisseurs.\nLa seule grande ville ayant enregistrée une augmentation des biens détenus par des investisseurs au cours des dernières années est la ville de Modiin…une toute petite augmentation toutefois, à savoir 10 appartements entre 2017 et 2019.\nIl semble que tandis que les investisseurs d’antan se délestent de leurs investissements dans les grandes villes, les nouveaux tentent leur chance dans de plus petites villes avec des risques plus élevés.\nSources : http://credit-immobilier-en-israel.com et Globes\nArticle précédentAmazon a lancé dimanche ses activités de vente au détail en Israël…\nArticle suivantAshdod : invitation à danser


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Projet Irhazer : l’espoir renaît à Tiguirwit – Aïr Info\nLe vendredi 8 novembre dernier, l’industriel Orano, ex-Areva a invité une dizaine de médias sur le site du périmètre irrigué de Tiguirwit 2, situé à une soixantaine de kilomètres à l’ouest de la ville d’Agadez. Un site mis en œuvre dans le cadre du Projet d’Appui au Développement Agricole de l’Irhazer, du Tamesna et de l’Aïr (PADA/ITA) et qui touche directement plus de 5000 ménages. Notons que cette mission est conduite par M. Albadé Abouba, ministre d’Etat de l’Agriculture et de l’Elevage accompagné de M. Alexandre Garcia, ambassadeur de France au Niger et de plusieurs autres notabilités de la région et du pays.\nL’objectif d’un tel déplacement est d’évaluer l’avancement de ce projet phare qui a le mérite de redonner l’espoir aux populations de l’Irhazer et du Tamesna.\nLe projet Irhazer-Tamesna-Aïr : Un outil pour la sécurité alimentaire\nC’est à la suite d’un protocole d’accord signé entre l’Etat du Niger et ORANO ex-AREVA, en décembre 2006, pour un montant de 11,4 milliards de FCFA, qu’il a été décidé de mettre en valeur 5000 ha dans la vallée de l’Irhazer. L’objectif visé est l’amélioration de la sécurité alimentaire et nutritionnelle durable des populations. Ainsi, le 11 avril 2013, une convention pour la phase pilote du Projet d’appui au développement agricole de l’Irhazer, du Tamesna et de l’Aïr (PADA/ITA) a été signée pour un montant de 2 milliards de FCFA et ce, pour une durée de 2 ans. Les activités du projet ont démarré en 2011 à travers l’étude de faisabilité, suivie de 2013 à mi-2015 par la phase pilote qui a permis de tester un certain nombre de spéculations et techniques d’irrigation, les résultats enregistrés ont abouti alors au démarrage de la phase de développement du projet à partir de la mi-2015. Un démarrage qui consacre l’aboutissement d’un vieux rêve des nigériens.\n« Nous sommes fiers de pouvoir enfin produire nous-mêmes ce que nous mangeons », affirme Moussana, un exploitant du périmètre de Tiguirwit\nA l’occasion de la visite guidée du ministre d’Etat de l’agriculture et de l’élevage, M. Albadé Abouba accompagné de Alexandre Garcia, ambassadeur de France au Niger, du représentant d’Orano M. Pascal Bastien, du Sultan d’Agadez et du coordinateur du Projet sur le site du périmètre irrigué de Tiguirwit 2, les exploitants dudit périmètre n’ont pas tari d’éloges quant aux impacts du Projet sur leur vie quotidienne. « Nous sommes fiers de pouvoir enfin produire nous-mêmes ce que nous mangeons. A part la luzerne de bonne qualité que nous cultivons et vendons, nous exploitons aussi du blé très nourrissant pour nos familles », explique Moussana, un quinquagénaire habitant du village de Tiguirwit. « Je sollicite des responsables du projet beaucoup plus de semences et du matériel aratoire. Nous faisons travailler tout le monde dans le village. Même les enfants s’y adonnent et apprennent à aimer le travail de la terre », fait remarquer Moussana. De l’avis de tous les exploitants du site : « ce périmètre irrigué est une véritable bouffée d’oxygène pour la population. Avant, les jeunes n’avaient qu’une seule alternative au chômage : l’exode en Algérie ou en Libye. Dieu merci aujourd’hui, ce sont eux qui exploitent ces espaces et font face aux dépenses de leurs familles », ajoute Inisloum Mohamed.\n« …je profite pour saluer les efforts faits par la société ORANO dans le cadre de son accompagnement sociétal particulièrement dans le domaine de l’Agriculture au Niger », affirme M. Alexandre Garcia, ambassadeur de France au Niger\nFace à la communauté du village de Tiguirwit réunie pour la circonstance, M. Alexandre Garcia, ambassadeur de France au Niger : « je suis très content d’être parmi vous sur ce site très connu de l’Irhazer et je profite pour saluer les efforts faits par la société ORANO dans le cadre de son accompagnement sociétal particulièrement dans le domaine de l’Agriculture au Niger ». Et M. Garcia de rappeler que ce projet est aussi conforme à l’intervention de l’Union Européenne à travers l’Agence française de développement (AFD) qui finance le Projet Pôles Ruraux, un autre levier de la stratégie globale pour la sécurité alimentaire au Niger.\nEn répondant aux questions des journalistes, M. Pascal Bastien, représentant de l’industriel ORANO a dit en substance : « que le Projet d’Appui au Développement Agricole de l’Irhazer, du Tamesna et de l’Aïr (PADA/ITA) est une preuve supplémentaire de l’engagement d’ORANO dans le développement local des zones où se trouvent ses sites . Nous travaillons avec l’Etat du Niger pour qu’il y ait continuité de nos activités minières sur la zone d’Arlit ». En prenant la parole pour sa part, le ministre d’Etat Albadé Abouba a déclaré que ‘’le Projet d’Appui au Développement Agricole de l’IRHAZER, du TAMESNA et de l’AÏR est très connu au Niger qui a connu un début très difficile mais qui prend aujourd’hui son envol’’. Le ministre Albadé Abouba a promis aux exploitants de prendre attache avec les responsables du projet et le partenaire qu’est ORANO pour résoudre certaines difficultés liées à l’exploitation du site notamment : « la mise en place d’un système d’irrigation approprié, l’intégration du volet élevage, l’implication de plus de femmes dans l’exploitation de parcelles et la diversification des cultures de sorte que les exploitants ne produisent pas en même temps la même chose ». En effet, pour Albadé Abouba l’impact de ce projet est de nature à réduire l’immigration et à occuper la jeunesse. Et selon lui, une des prouesses du Projet c’est la reconversion des éleveurs à l’agriculture. « Et avec le changement climatique en cours, je pense que la culture de la luzerne sera une alternative pour le fourrage du bétail », a conclu le ministre Albadé Abouba.\nAnnonces ORANO NIGER\n← Guinée Bissau: la CEDEAO condamne l’attitude du président Vaz et réaffirme son soutien au Premier ministre Gomez\nNiamey : Hama Amadou au bercail après plusieurs années d’exil →\n136 495 visites


Le marché automobile britannique s'effondre pour le sixième mois consécutif\n06 Nov. 2008 \_ 17:29\nL'Association des constructeurs automobiles britanniques (SMMT) a annoncé, jeudi 6 novembre, que les immatriculations de voitures neuves ont reculé, en octobre, de 23% à 128.352 unités par rapport à octobre 2007 au Royaume-Uni. Sur les neuf premiers mois de l'année, la chute est de 8,8%, à 1,923 millions de véhicules.\nToutes les catégories de clientèle sont affectées en octobre, des véhicules de société (-43,6%) aux voitures particulières (-28,8%), en passant par les automobiles de location (-16,3%).\nMême les modèles les plus vendus marquent le pas. La Ford Focus, en tête du classement mensuel durant les neuf derniers mois, stagne à la quatrième place, à 5.027 unités en octobre. Les grosses cylindrées (Jeep, Cadillac, Chrysler) sont particulièrement touchées, comme Daimler qui subit une chute par rapport à la même période en 2007 de 100%.\nPour les marques françaises, Renault connaît une dégringolade de 53,74%, suivi de Peugeot (-39,74%) et Citroën, moins touché ( -22,75%).\nLes circonstances économiques ont conduit les consommateurs à choisir des véhicules plus économiques. Le gasoil a ainsi connu un record de croissance en octobre, à 45,6% du marché global.\nLe marché automobile est touché depuis le printemps par la crise du crédit et la crise économique mondiale. Le pays risque d'entrer en récession, ce qui conduit l'association à revoir à nouveau ses prévisions pour 2008 et 2009, une habitude prise depuis le début de l'année.\nElle parie sur une baisse des ventes de voitures de 10,7% à 2,15 millions, et une diminution similaire en 2009. Le nombre d'unités atteindrait alors seulement 1,92 million.\nCes prévisions contrastent radicalement avec les résultats de 2007, qui affichaient une hausse de 2,5% à 2,40 millions de véhicules.\nLe Royaume-Uni suit la même tendance que la plupart des pays européens et les Etats-Unis qui connaissent tous des marchés automobiles au ralenti.\nRoyaume Uni : les ventes de voiture en chute de 21% (07/10/2008)\nAllemagne : les immatriculations en baisse de 8% en octobre (04/11/2008)\nImmatriculations : la chute des ventes s'accélère en octobre (03/11/2008)


PEINTRES : ADOLPHE ETIENNE PIOT\nSujet: PEINTRES : ADOLPHE ETIENNE PIOT Lun 17 Nov - 15:30\n[size=16]Adolphe Piot Etienne serait né en 1850 à Digoin[/size]\nAdolphe Etienne Piot serait né en 1850 à Digoin en France souvent pris pour Dijon car ces deux villes sont situées en région Bourgogne.\nSa date de naissance est inconnue, quelques écrits montrent que 1850 est sa date de naissance mais serait aussi son départ au Salon de 1850 de Paris donc sa naissance serait vers 1820.Piot est venu à Paris étudier sous Léon Cogniet.\nClarence Clark explique que « Piot est venu à Paris avec le reste des ambitieux et j’ai découvert Cogniet ,un bon enseignant qui ,en plus de gagner une bonne réputation ,aide les jeunes artistes dans leur carrière ».\nDans les années avant 1876, Piot expose ses peintures sous le nom Adolphe Piot, mais après 1876, il fut par Adolphe, Adolphe-Étienne, et Étienne-Adolphe Piot. Pour les dix-neuf premières années de sa carrière publique, Piot expose les portraits peints en majorité les femmes de ses patrons spécifiques aux Salons. Ce n'est qu'en 1870 que le Salon Piot a commencé à exposer des peintures à l'huile autre que du portrait. Tout au long de sa période de Salon ,Piot est resté un élève de Léon Cogniet. En 1883 Piot est devenu membre de la Société des Artistes Français, et devint plus tard un Perpétuel Membre (membre à vie). Piot a également reçu une mention honorable en 1890 pour sa peinture soumis à l'Exposition Universelle de 1889.\nQuelques questions intéressantes demeurent sans réponse. « Etienne-Adolphe était-il le fils d’Adolphe ?Toutes les peintures à l’huile d’avant 1876 serait attribué à Adolphe Piot et celles d’après 1890 à Etienne-Adolphe ,on ne sait pas si ce sont deux artistes dictincts,on sait qu’ils n’ont jamais exposé ensemble à un salon ,ce qui laisserait penser qu’il n’y a qu’une seule personne .Ce sentiment de confusion viendrait de la possibilité qu’il avait un fils qui a travaillé avec lui ou qui a continué le même style de créativité ».\nIndépendamment de ces questions, les peintures à l’huile, liée au nom d’Adolphe représentent la création à la mode de l’innocence féminine à tous les âges. En cela, même si Piot illustre les classes inférieures, il infuse à ses peintures un sens de l’humanité et de raffinement élégant pittoresque au gout esthétique de la bourgeoisie qui était en pleine ascension au cours de cette partie du XIX éme siècle.\nLes peintures de Piot se trouvent dans le Musée de Rouen et aussi dans le musée de Brooklyn, New York.\nOn pense que Piot serait décédé vers 1910 à un âge très avancé. Tout ceci reste un mystère pour ce peintre français.