George J. Borjas - www.micheletribalat.fr\nRecommandations de George J. Borjas, sur ce que devrait être un vrai débat sur l'immigration aux États-Unis\nGeorge J. Borjas, économiste du marché du travail américain, très grand spécialiste de l'immigration, a bien voulu me laisser publier cette traduction de son article paru dans le New York Times en février dernier. Cette traduction a été publiée dans Le Figarovox du 3 juillet 2017. Il m'a semblé que l'argumentation de George J. Borjas méritait d'être connue des Français.\nLe débat sur l’immigration dont nous avons besoin\nNew York Times, 27 février 2017\nLe premier mois de l’administration Trump a déjà changé l’orientation du débat sur l’immigration et d’autres changements sont à venir. Pour l’instant, les décrets et les expulsions sont les principaux sujets de discussion. Mais la bataille sur la quantité de réfugiés à accueillir et la manière de les sélectionner au mieux cache les vrais enjeux du débat.\nLes modifications de toute politique sociale ne profitent pas également à tous et la politique migratoire ne fait pas exception. Je suis un réfugié qui a quitté Cuba en 1962. Je n’ai pas seulement une grande sympathie pour les immigrants qui souhaitent améliorer leur vie, je suis aussi la preuve vivante que la politique migratoire peut profiter énormément à certaines personnes. Mais je suis aussi un économiste particulièrement conscient des compromis qu’elle suppose. C’est inévitable, l’immigration n’améliore pas le bien-être de tous. Il y a des gagnants et des perdants, et nous devrons faire des choix difficiles. L’amélioration des conditions de vie des immigrants a un prix. Quel est le prix que les Américains sont prêts à payer et qui paiera ?\nCette tension imprègne le débat sur l’effet de l’immigration sur le marché du travail. Ceux qui sont favorables à plus d’immigration soutiennent que les immigrants occupent des emplois dont les natifs américains ne veulent pas. Mais nous savons tous que le prix du gaz baisse quand l’offre s’accroît. Les lois de l’offre et de la demande ne s’évaporent pas lorsqu’on parle du prix du travail plutôt que du prix du gaz. Aujourd’hui, les abus très documentés du programme H-1B, comme cela a été le cas avec les salariés de Disney qui ont dû former les immigrants chargés de les remplacer, auraient dû mettre fin à l’idée selon laquelle l’immigration ne nuit pas aux natifs avec lesquels ils entrent en compétition.\nAu cours des 30 dernières années, une part importante des immigrants, à peu près un tiers, étaient des personnes qui n’avaient pas terminé leurs études secondaires. Ce furent donc les travailleurs américains peu qualifiés en place qui payèrent le prix de l’entrée de millions de travailleurs. Leurs salaires subirent une baisse allant jusqu’à 6 %. Ces Américains peu qualifiés comprenaient de nombreux Noirs et Hispaniques, mais aussi des immigrants arrivés auparavant.\nMais, la baisse du salaire des uns c’est aussi plus de profit pour d’autres. La croissance de la rentabilité que connaissent de nombreux employeurs augmente la taille du « gâteau » économique qui revient aux natifs d’environ 50 milliards. Aussi, comme le soulignent ceux qui sont favorables à plus d’immigration, celle-ci peut accroître la richesse globale des Américains. Mais ils évitent d’évoquer les compromis sous-jacents : ceux qui occupent des emplois également recherchés par les immigrants sont les perdants.\nIls évitent aussi de parler de l’effet secondaire de cette immigration peu qualifiée qui réduit les 50 milliards de richesse gagnée. La National Academy of Sciences a estimé récemment l’impact de l’immigration sur les budgets gouvernementaux. Au cours d’une année, les familles d’immigrants représentent une charge fiscale, principalement en raison de leurs faibles revenus et de leur accès plus fréquent aux programmes gouvernementaux tels que les frais de santé à la charge de l’État. Une comparaison des dépenses et des contributions de ces familles a montré qu’elles étaient à l’origine d’un déficit compris entre 43 et 299 milliards selon les hypothèses.\nMême l’estimation la plus prudente du déficit fiscal efface l’essentiel des 50 milliards de contribution à la richesse globale des natifs. Visiblement, la taille du gâteau économique qui revient aux natifs change peu après que l’immigration a augmenté de 15 % le nombre de travailleurs. Mais le partage du gâteau change incontestablement : moins pour les travailleurs, plus pour les employeurs.\nLe débat sur l’immigration devra aussi s’intéresser à l’impact de long terme sur la société américaine, soulevant la lourde question de l’assimilation des immigrants. Le rythme auquel le statut économique des immigrants s’améliore dans le temps s’est visiblement réduit dans les décennies récentes. L’immigrant représentatif des années 1970 pouvait s’attendre à une amélioration importante au cours de sa vie par rapport aux natifs. Aujourd’hui, l’immigrant connaît en moyenne un progrès économique quasi-inexistant.\nUne partie du ralentissement de l’assimilation est liée au développement d’enclaves ethniques. Les nouveaux immigrants qui retrouvent peu de compatriotes à leur arrivée profitent de l’acquisition de qualifications qui leur permettent d’interagir socialement et économiquement avec le voisinage, par exemple en maîtrisant l’anglais. Mais les nouveaux immigrants qui arrivent dans une importante et accueillante communauté de compatriotes éprouvent moins le besoin d’acquérir ces qualifications ; ils se trouvent déjà au milieu d’un large public qui apprécie ce avec quoi ils sont arrivés. Pour le dire sans ambages, l’immigration de masse décourage l’assimilation.\nLes compromis deviennent encore plus difficiles à apprécier lorsqu’on songe à l’intégration sur longue période des enfants et petits-enfants des immigrants d’aujourd’hui. Beaucoup se tournent vers le melting pot de l’Amérique du 20ème siècle et supposent que l’histoire se répètera. Mais ce n’est probablement qu’une douce illusion. Ce melting pot a fonctionné dans un contexte économique, social et politique particulier et il douteux que l’on retrouve ces conditions aujourd’hui.\nBeaucoup d’immigrants de l’ère Ellis Island ont trouvé du travail dans l’industrie ; la main-d’œuvre chez Ford était à 75 % composée d’immigrés en 1914. Ces emplois d’ouvriers sont devenus des emplois syndiqués bien payés, créant ainsi un filet de sécurité dans le secteur privé pour les immigrés et leurs descendants. Est-ce que quelqu’un croit sérieusement que les emplois peu qualifiés d’aujourd’hui offriront la même mobilité économique que les emplois syndiqués de l’industrie d’alors ?\nDe la même façon, le climat idéologique d’alors, qui encourageait l’assimilation et que reflétait joliment notre devise « E Pluribus unum » (un à partir de plusieurs), est mort et enterré. Une directive récente de l’Université de Californie illustre une dérive radicale. Ceux qui travaillent dans cette université sont mis en garde contre l’usage de phrases qui pourraient conduire à de « micro-agressions » envers les étudiants ou entre eux. Un exemple donné est « L’Amérique est un melting pot » qui envoie le message selon lequel ils devraient « s’assimiler à la culture dominante ».\nL’Europe est d’ores et déjà confrontée aux difficultés dues à la présence de populations inassimilées. À elle seule, l’expérience européenne montre qu’il n’existe pas de loi universelle qui garantisse l’intégration, même après quelques générations. Nous aussi devrons affronter les compromis nécessaires entre les bénéfices économiques à court terme et les coûts à long terme d’une vaste minorité inassimilée. Bien identifier ces compromis est le premier pas vers une politique migratoire plus raisonnable. Nous avons besoin aussi de principes généraux qui combinent bon sens et compassion.\nNous devons, avant tout, réduire l’immigration illégale. Elle a eu un effet corrosif en paralysant la discussion d’une réforme de l’immigration dans tous ses aspects. Un mur le long de la frontière mexicaine peut envoyer le message selon lequel nous prenons la chose au sérieux mais, beaucoup de migrants sans papiers sont entrés légalement dans le pays et sont restés après la date d’expiration de leur visa. Un système électronique national (comme E-Verify) qui oblige les employeurs à vérifier la légalité du séjour lors de l’embauche, assorti d’amendes et de sanctions pénales pour les entreprises qui enfreignent la loi, pourrait contribuer à endiguer les flux.\nMais que faire des 11 millions ou plus d’immigrants sans papiers qui sont déjà là ? Une grande majorité a mené une vie paisible et s’est enracinée dans nos communautés. Les expulser maintenant ne correspondrait guère à l’Amérique bienveillante telle que beaucoup d’entre nous se la représentent.\nPeut-être le temps d’une indifférence bienveillante est-il venu. Beaucoup finiront par réunir les conditions leur permettant d’obtenir un visa parce qu’ils auront épousé un citoyen américain ou auront des enfants nés ici. Plutôt que de se battre sur une politique de régularisation générale impossible, peut-être pourrions-nous accélérer la délivrance de visas à ces personnes.\nNous devons aussi décider du nombre d’immigrants que nous souhaitons admettre. Les économistes ne sont pas très bavards sur leur ignorance à cet égard mais, en vérité, nous n’en savons rien. Notre pays a accueilli environ un million d’immigrants par les voies légales chaque année au cours des deux dernières décennies. Le climat politique actuel indique que beaucoup d’Américains considèrent que c’est trop. L’histoire montre que, quand les électeurs en ont marre de l’immigration, les décideurs n’hésitent pas à stopper toute immigration. Dans les années 1990, la commission présidée par Barbara Jordan avait recommandé un objectif annuel autour de 550 000. Une telle réduction serait certes importante mais sans doute préférable à l’alternative d’une fermeture complète qui pourrait émerger du climat politique actuel.\nEnfin, nous devons choisir entre des immigrants hautement qualifiés et ceux qui le sont moins. Les premiers paient plus d’impôts et recourent moins aux services sociaux. Ils ont aussi le potentiel pour contribuer à repousser les frontières du savoir. Leur venue nous est plus bénéfique. Mais donner leur chance aux pauvres gens, c’est aussi ce qui rend notre pays exceptionnel.\nQuelle que soit cette répartition, les employeurs ne devraient pas s’en laver les mains en empochant tous les bénéfices et les travailleurs ne pas être ceux qui subissent toutes les pertes. Nous devons veiller à une répartition équitable des gains et des pertes au sein de la population américaine.\nQuelle que soit notre position dans le clivage idéologique actuel, le Président Trump a déjà répondu à la question fondamentale qui devrait permettre d’élaborer une politique plus rationnelle. Dans son discours lors de la Convention nationale des Républicains, il a indiqué ce qui allait guider ses choix : « nous serons bienveillants et compatissants à l’égard de tout le monde, mais ma compassion ira d’abord à nos citoyens en difficulté. » Et il ajouta : « nous allons avoir un système migratoire qui marche, mais qui marche pour le peuple américain. »\nDans la communauté scientifique, nombre de mes collègues – beaucoup aussi de ceux qui font l’opinion dans les médias - sont révulsés lorsqu’ils entendent dire que l’immigration devrait servir les intérêts des Américains. Ils réagissent en traitant de raciste et de xénophobe pareille manière de penser et en marginalisant ceux qui y adhèrent.\nMais ces accusations de racisme traduisent les efforts qu’ils déploient pour éviter de discuter des compromis qui s’imposent. Le débat à venir serait beaucoup plus honnête et politiquement transparent si l’on demandait simplement à ceux qui ne sont pas d’accord avec « l’Amérique d’abord » de répondre à la question : pour qui est-ce que vous roulez ?\nProfesseur d’économie à la Harvard Economy School et auteur de We Wanted Workers: Unraveling the Immigration Narrative, paru en novembre 2016 aux éditions WW Norton & Co. https://www.amazon.fr/Wanted-Workers-Unraveling-Immigration-Narrative/dp/0393249018/ref=sr_1_2?ie=UTF8&qid=1495464788&sr=8-2&keywords=Borjas\nSite : https://gborjas.org/


Marion Cotillard. Forum non officiel sur Marion Cotillard :: Marion et Marianne ...\nMarion et Marianne ...\nPosté le: 29/02/2008 20:08:29 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nHello ! bon je parcous le forum depuis quelques semaines et puis la tout a l'heure je suis tombé sur cette page internet !!! Alors il falllait que je la poste !\nFin voila jtrouve ca déguellasse de balancer ca un an aprés (chacun pense ce qui veut !!) et surtout après ca magnifique victoire ! Surtout que ces propos son largement modifié ... Et en plus un site Francais ...rahh!\nEn éspérant que ca lui fasse pas du tort... !\nBon faut que je me motiv et p-e je m'inscrirai ^^\nPosté le: 29/02/2008 20:08:29 Sujet du message: Publicité\nPosté le: 29/02/2008 21:17:33 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nle triomphe ne plait pas c est bien connu , cela fait des envieux et des jaloux !!!\nPosté le: 29/02/2008 22:25:54 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nOui j'ai vu les vidéos postées cette après midi... Je suis assez d'accord avec Marion: on ne nous dit pas tout! Peut être qu'elle exsagère un peu, cela dit c'est son opinion et je le trouve respectable! Maintenant il est claire qu'aller écrire ce genre d'article à propos de ses opinions mondialistes... Je trouve ça degueulasse! Je suis assez d'accord avec le fait qu'il y ait eu un complot pour Coluche par exemple! Le 11 septembre et la Lune je ne me suis pas assez renseignée pour en juger... Malheureusement des journalistes n'aiment pas que des artistes disent ce qu'ils pensent... Je pense que Marion à cette heure ci se dirait qu'elle n'a que faire des journaux, le plus important c'est ce qu'elle est, et c'est son travail! Donc, même si le sujet elevé ici peut demander reflexion, si on se met à la place de Marion, je pense qu'elle soutiendrait sa thèse et ses idées, et surtout qu'elle balancerait le journal à la poubelle! lol\nPosté le: 02/03/2008 11:09:20 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nJe trouve ça honteux!! De toute façon, dès qu'en France on a du succès on retrouve toujours quelque chose pour te faire du mal. Marion a raison dans ce qu'elle dit : sur les faits divers, on ne saura jamais ce qui s'est réellement passé!!\nElle a droit à la liberté d'expression aussi!! De toute façon, les vrais fans de Marion (nous) ne changeront pas d'avis sur elle sous pretexte qu'elle dit ceci ou cela!!\nPosté le: 02/03/2008 11:22:56 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nOui mais il faut savoir se faire sa propre opinion! Il est claire que ce qu'a dit marion là, c'est quand même pas rien... L'histoire des tours du 11 septembre, ce qu'elle peut laisser entendre c'est qu'ils auraient préferé tuer de milliers de personnes au lieu de refaire des travaux qui couteraient trop chers... Bon, ça me parait normal que sa theorie choque certaines personnes! Elle remet en cause certaines choses qu'elle aurait pas du! Elle est allée un peu loin dans son raisonnement voilà tout! Cela dit je suis d'accord avec le fait qu'on ait le droit de s'exprimer sur ce sujet sans qu'on soit jugé apres sur nos propos... Les journeaux et les medias en font beaucoup des fois! Et induisent souvent (et volontairement aussi) les gens comme marion en erreur pour faire couler de l'encre ensuite... Et marion n'a pas tord: on ne nous dit pas tout! La voila qui explique sa theorie à elle, et elle est blamée pour ça, alors qu'en plus on lui a demandé son avis sur le sujet... c'est ça qui est mauvais dans cette histoire!\nPosté le: 02/03/2008 13:06:48 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nça y est ... lapresse étrangére en parle déjà !!! j'en étais sûre que ça allait faire boule de neige !!\narticle du Daily mail :\net du Telegraph :\nSur le site de cinéma IMDB il parle déjà de ses propos et appelle au boycot de Marion !\nce qui me désole c'est que ce soit un journal français qui est sorti cette affaire ..ill ya qu' en France qu''une chose pareille est possible ! tout le monde en France se réjouit de son succés et il faut qu 'un journal vienne massacré le truc en 2 minutes ...c'est bien la France ça ! on voudrait lui nuire on s'y prendrait pas autrement ! bien sûre elle a sorti une connerie ..mais était-ce nécessaire de ressortir son discours ?? vraiment HONTE A MARIANNE !maintenant Marion passe pour une anti-américaine primaire !\nPosté le: 02/03/2008 13:32:32 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nPff c'est clair!!! Ca commence à sentir mauvais tout ça j'ai l'impression! Y'en a beaucoup qui sont jaloux de son succès, esperons que ce ne soit pas à cause de ça! Mais franchement c'est du délir ce journal français! Elle passe pour je ne sais quoi aux yeux des américains, son oscar à la main... J'espere que son titre ne sera pas remis en cause à cause de tout ça...\nPosté le: 02/03/2008 13:51:05 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nnon ne t'inquiétes pas .. on ne va pas lui retirer son oscar .... mais une part des ricains risquent de la détester pour ses propos !!! elle risque de devoir faire une déclaration sur le sujet pour devoir expliquer ses propos si les choses prennent une ampleur trop importante ...ou alors devoir répondre à des interview sur le sujet !!!\ndéjà que je suis sûre que tout les américains ne devaiant pas aprécier le succés de Marion qui passait devant leur choucou aux Oscars ..là tu peux être sûre qu 'ils vont la plomber ... d'autant que le sujet du 11 septembre est tourjours trés douloureux là -bas !\nPosté le: 02/03/2008 13:53:01 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nC'est même tabou! Je trouve ça balot pour elle!\nPosté le: 02/03/2008 13:57:04 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nC'est honteux tout simplement!\nLocalisation: Vitry le François (51)\nPosté le: 02/03/2008 17:17:05 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nC'est ce qu'on appelle la rançon de la gloire. Marion, une actrice française, qui remporte un oscar, ce n'est pas tous les jours que cela arrive et forcément ça dérange.\nTout le monde a sa théorie sur le 11 septembre. Il est clair que l'on nous dit pas sur ce sujet et moi-même je m'interroge sur certaines choses que je trouve pas très logiques. Ce que dit Marion, je suis persuadée que d'autres le pensent aussi. Il ne faut pas non plus jouer les faussement outrés car Marion a évoqué le 11 septembre en des termes peu conventionnels. Il est vrai que maintenant en tant que personne publique, elle aurait peu être du se taire car il était certains que cela allait créer la polémique étant donné le contexte mais sincèrement, je ne vois pas où est le mal. Beaucoup jouent les hypocrites avec cette histoire. Elle date d'un an en plus. Je pense que ce n'est pas la peine de "disserter" sur la chose pendant une décennie.\nCe genre de choses arrivent tout le temps et Marion n'en est qu'au début.\nPosté le: 02/03/2008 17:18:33 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nOui, mais je n'ai tout bien compris elle a parlé du 11 septembre et ça a fait scandale ???? excusez moi.\nPosté le: 02/03/2008 17:27:48 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nPropos de l'article de Marianne :\n"Plus fort que Thierry Meyssan : Marion Cotillard !\nPour la jeune comédienne, c'est clair : il n'y a pas eu d'attentats le 11 septembre, et l'homme n'a jamais marché sur la lune. On nous cache tout, on nous dit rien. Mais la Môme, elle parle trop, c'est sûr."\nSincèrement, ce n'est pas du journalisme. Quand on lit avec plus d'attention l'article, on voit tout de suite qu'elle n'a pas déclaré que le 11 septembre n'avait jamais eu lieu mais qu'elle émettait des doutes sur la manière dont ses attentats ont été orchestrés notamment au niveau de l'effondrement des tours.\nPassage de l'article assez révélateur : [A ce stade, il semble que le reste de sa tirade ait été coupé au montage, pour en arriver à la conclusion :]\nDes propos sortis de leur contexte selon moi notamment la fin qui est carrément absurde. Bref, vive le journalisme !\nPosté le: 02/03/2008 17:28:58 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nJe suis d'accord avec toi Steph!! En fait t'as reussi à dire ce que je pensais pour le coup! lol\nPosté le: 02/03/2008 17:30:16 Sujet du message: Marion et Marianne ...\nAh je comprend mieux !! merci !!\nPff, c'est clair, tout à fait d'accord avec toi !!\nSinon chacun son avis même si elle ne l'a pas dit, on pense ce que l'on veut.\nPosté le: 16/07/2018 20:12:26 Sujet du message: Marion et Marianne ...


Nascar (Etats-Unis) : 10 spectateurs blessés par un câble TV - midilibre.fr\nNascar (Etats-Unis) : 10 spectateurs blessés par un câble TV\nDix spectateurs d'une course de Nascar ont été blessés dimanche par un câble TV qui s'est cassé et a balayé la piste et les tribunes du Charlotte Motor Speedway en Caroline du nord. AFP/STREETER LECKA\nPublié le 27/05/2013 à 09:20\nDix spectateurs d'une course de Nascar ont été blessés dimanche par un câble TV qui a balayé la piste et les tribunes du Charlotte Motor Speedway en Caroline du nord.\nDix spectateurs d'une course de Nascar ont été blessés dimanche par un câble TV qui s'est cassé et a balayé la piste et les tribunes du Charlotte Motor Speedway en Caroline du nord, a-t-on appris auprès des organisateurs. Le câble, qui faisait partie d'un système de caméra mobile se déplaçant au-dessus du circuit ovale, est tombé au 121e des 400 tours de la course comptant pour la Sprint Cup, la très populaire série de stock car aux Etats-Unis.\nTrois blessés transportés à l'hôpital\nSept des blessés ont été soignés sur place pour de simples coupures ou éraflures et trois ont été transportés à l'hôpital en observation, indiquent les responsables du circuit dans un communiqué. Plusieurs voitures ont en outre été abîmées dans l'incident, dont celle de Kyle Bush qui menait la course. La course, interrompue pour permettre aux équipes de réparer, a finalement été remportée par Kevin Harvick.\nEn février, des dizaines de spectateurs d'une course Nascar à Daytona avaient été blessés par les débris d'une voiture à la suite d'un crash en Nationwide series, une série inférieure à la Sprint cup.\n1 Faits divers. Montpellier : pour un refus de cigarette, quatre mineurs frappent un quadragénaire et le mettent K.-O.\n2 Faits divers. Près de Montpellier : pour régler une dette, il vole la voiture de son beau-père\n3 Faits divers. Œil tuméfié, lèvre fendue... un trentenaire interpellé après avoir tabassé son ex-compagne à Montpellier\n4 Faits divers. Portiragnes : tentative d'incendie de l'ancien relais de la Vitarelle\n5 Faits divers. Vidéo d'un homme tabassé pour non-port du masque à Paris : les trois policiers en cause suspendus


D’ailleurs en Afrique(s) | plumechocolat\nIl est rare, parce que j’estime avoir passé l’âge malgré quelques accès épisodiques de gamineries, que j’aille voir des spectacles dédiés à la jeunesse. Les vacances de Noël et un goût prononcé pour les contes des contrées lointaines m’ont cependant donné envie d’aller découvrir ce « D’ailleurs en Afrique(s) », joué à l’occasion des fêtes sur une péniche faisant face à Notre-Dame de Paris et à ses gargouilles, « la Nouvelle Seine ».\nInstallée dans une tente berbère reconstituée avec talent, Anissa Benchelah nous y dévoile avec douceur et poésie trois contes africains. Le premier nous permet de découvrir l’histoire d’un roi tyran décidant d’interdire à son peuple toute parole et fait de ce fait appel au mime, un art peu souvent mis en valeur, au charme pourtant incontestable lorsqu’il est réalisé comme ici avec talent. Le deuxième conte traite à la fois de gourmandise et d’avarice, avec une conclusion pleine de malice provenant d’un jeune garçon astucieux. Enfin, la troisième histoire, plus longue que les autres, nous fait découvrir une jeune fille d’une immense beauté et d’une méchanceté encore plus immense, qui, bannie de son village pour avoir trop nui à la communauté, va peu à peu se transformer.\nLa comédienne-conteuse nous entraîne avec beaucoup de talent et de simplicité dans son univers africain, avec sa voix douce et les nombreuses rimes de ses textes, et l’on se laisse bercer à la fois par les fables et par la légère secousse de la péniche. Un joli moments tout autant pour les grands que pour les petits.\nD’ailleurs en Afrique(s), spectacle joué par Anissa Benchelah\nÉtiquettes : Anissa Benchelah, contes africains, contes africains au théâtre, D'ailleurs en Afrique(s)\n← Une chambre en Inde


Portrait d'un rédacteur en chef dans les jeux vidéo, Baptiste Peyron - CréaJOL\nCréaJOLPlus Connectés : 363 (sites) | 977 (forums)\nPar Ebe 19/3/2014 à 12:18 0\n" On se fiche de savoir si le jeu est plus beau que son aîné, si la carte est trois fois plus grande que celle de l'épisode précédent. Connaître les intentions, les ressentis de ceux qui créent les jeux, voilà qui me semble autrement plus pertinent. "\nC'est moi qui vous remercie, c'était demandé si gentiment.\nJe m'appelle Baptiste Peyron, rédacteur en chef adjoint et chef de rubrique jeux vidéo d'un magazine culturel en ligne.\nFaire en sorte que la ligne du magazine soit appliquée, encadrer la rédaction, dégager des tendances originales dans mes domaines de prédilection, distribuer des sujets aux auteurs, éditer les papiers qu'on publie, en assurer le suivi et la promotion. En résumé, faire en sorte que ça tourne au mieux. Pour ce qui concerne le jeu vidéo stricto sensu, j'ai envie que nos papiers racontent de belles histoires. Il y a un ou des hommes derrière chaque jeu auquel on joue, et bien souvent, les peines et les joies qu'ils ont ressenties au cours du processus créatif se révèlent au moins aussi intéressantes que le produit fini.\nClairement. Quand je me concentre pour retrouver les plus vieux souvenirs de ma vie, il y a des jeux vidéo qui resurgissent. The Adventure of Link, Faxanadu... C'est un acquis, une part de moi dont je ne pourrai jamais me désolidariser. J'ai dû naître raccordé avec une manette NES, je ne vois pas d'autre explication.\nLe processus est en cours, ça rejoint un peu ce que je disais juste au-dessus. Si notre média pouvait devenir une référence en matière de belles histoires de jeux vidéo, avec de l'humain, tout cette belle humanité tapie derrière les polygones et les pixels, alors je pourrais presque parler de plénitude.\nJe leur dirais de foncer, parce que c'est un monde foisonnant. Il y a beaucoup de matière grise en ébullition. Mais c'est aussi un monde doté d'un côté obscur terrifiant : le rouleau compresseur du marketing, comme dans bien d'autres industries culturelles, fausse le game.\nBeaucoup d'éditeurs préfèrent capitaliser sur des franchises antédiluviennes plutôt que de proposer un concept innovant. Je ne souhaite pas que les jeux ne s'accompagnent pas de suites, mais bon, il ne faut pas que cela vire au systématisme. Le jeu vidéo aura franchi un grand cap le jour où il cessera de se conformer aux attentes du public. J'attends des créateurs de jeux qu'ils me surprennent, m'amènent dans des sentiers dont je ne soupçonnais pas l'existence. Ce que font plutôt très bien les studios indépendants. C'est une tendance\nConcernant le traitement journalistique, je leur dirais de ne pas chercher à faire comme les autres. Là aussi il faut innover, ne pas se contenter d'épouser le planning des sorties de jeux. J'apprécie de lire des bons tests, mais plus ça va, et plus je jette mon dévolu sur des traitements, disons, plus transversaux. On se fiche de savoir si le jeu est plus beau que son aîné, si la carte est trois fois plus grande que celle de l'épisode précédent. Connaître les intentions, les ressentis de ceux qui créent les jeux, voilà qui me semble autrement plus pertinent.\nLes émotions ressenties quand je m'essaye à un jeu vidéo. Je ris, je pleure, je souris. Alors je pense à tous ces gens derrière l’œuvre, à leur volonté d'offrir de la beauté aux joueurs. Je suis époustouflé par les élans des communautés qui gravitent autour : les e-sportifs, les speedrunneurs, les musiciens, les bidouilleurs, tous ces gens qui s'abandonnent par amour pour leur média.\nCreajol : Comment es-tu entré dans le jeu vidéo ?\nÀ l'ancienne. Je bossais pour un groupe télévisuel, et, un beau jour, j'ai envoyé un CV et une lettre de motivation aux RH d'un groupe qui mutualisait à l'époque une grande partie de la presse papier jeux vidéo. Le rédacteur en chef d'un magazine auquel j'étais abonné depuis ma plus tendre enfance m'a répondu par mail quelques jours plus tard. Il m'a mis à l'essai, et m'a engagé sur-le-champ. Je ne le remercierai jamais assez pour ça. Je lui dois tout. C'est grâce à lui si je peux mener ma barque comme je le fais aujourd'hui.\nPlutôt pas mal : mes deux premiers travaux, c'était des reportages à l'étranger. Le rêve de gosse qui se réalisait. J'ai assez vite réalisé que j'adorais m'entretenir avec les gens qui font les jeux. J'ai vu du pays, des lieux où je n'aurais jamais eu l'idée d'aller. Il y avait de l'envie, et je sentais qu'on me faisait confiance dans mon travail. Je marche à l'affect comme on dit.\nJ'entends parfois de drôles de choses autour de moi : « le jeu vidéo est mort », « c'est la dernière génération de consoles de salon », « Nintendo va mourir »... Bref, ça fait des années qu'on nous rabâche les mêmes poncifs. C'est oublier la remarquable capacité d'adaptation du jeu vidéo au fil des décennies. Je ne prétends pas que tous les signaux sont au vert, loin de là (le marketing écrasant des gros éditeurs, les licenciements massifs...). Mais tant qu'on verra fleurir de belles idées, tant qu'il y aura de belles histoires à raconter, je ne vois pas de raison de perdre foi en l'avenir.\nCreajol : Ton jeu vidéo préféré ?\nThe Legend of Zelda Majora's Mask, sur Nintendo 64. Je n'aurais pas assez de place pour décliner la gamme d'émotions que ce jeu m'a fait ressentir. J'aime sa bande-son, les non-dits qui ponctuent l'intrigue, son atmosphère apocalyptique, son gameplay qui nous invite à mettre à profit chaque seconde du temps qui passe pour prêter main forte aux êtres qui nous entourent. C'est un jeu qui a été fait avec amour, ça c'est certain. Ce n'est pas un hasard si le masque le plus difficile à gagner se révèle être celui de l'Amour.\nDes émotions positives. Enfin, ça, c'est dans l'idéal. Moi, ça me détend, ça me fait voyager l'espace d'un instant. Penser à une séquence qui m'a fait tressaillir suffit à me filer un grand sourire. J'aime aussi le jeu vidéo pour les montées d'adrénaline qu'il procure. Pas plus tard que la semaine dernière, on s'est essayés avec deux amis à la démo d'un jeu de hockey sur glace sur PlayStation 3. Un tout petit machin, rien de fou a priori. Mais l'IA était tellement vicieuse que nous nous sommes jurés de ne pas éteindre la console avant de l'avoir défaite. On a tout donné pour décrocher cette victoire 2-1 sur le fil.\nElle me fait pétiller quand elle me propose des rêves éveillés comme Journey. Elle me fait réfléchir sur ma condition d'être humain quand je joue à Spec Ops : The Line, ce faux jeu de guerre dans la lignée d'Apocalypse Now. Elle me fait rire jaune quand certains éditeurs dévoilent dans des salons des builds photoshopés auxquels les joueurs ne pourront jamais jouer. Elle me désespère quand elle fragmente ses jeux en contenus téléchargeables payants. Elle me chagrine quand elle multiplie les licenciements et les fermetures de studios qui ont bercé mon adolescence. Elle me galvanise quand elle nous permet d'échanger avec ses acteurs de vive voix ou, mieux encore, autour d'un verre.\nCreajol : Un avis sur la façon dont le jeu vidéo est médiatisé ?\nActivision, EA, Ubisoft... Il faut reconnaître que ce sont bien souvent les mêmes qui sont mis en avant, que ce soit en une ou en en-tête de site internet.\nJe ne critique pas nécessairement le fait que certains médias soient en partie dépendants des gros éditeurs et des annonceurs. Tant que cela n'empêche pas de faire du bon travail, j'ai envie de dire qu'il n'y a pas de mauvais business model. Mais à l'heure où les jeux au budget plus modeste (Spec Ops, reparlons-en) ou les indés ont plus que jamais besoin d'exposition (pas seulement d'un point de vue médiatique, mais aussi parce qu'ils le méritent), les médias ne devraient plus se laisser aller à la facilité des unes sur Call of Duty ou Assassin's Creed.\nCe n'est pas histoire de cracher dans la soupe. J'en ai fait, des unes sur Call of et consorts, ce n'est pas un mal en soi. Mais quand je vois les unes du magazine JV, je me dis que je ne nage plus en plein angélisme, qu'une autre manière de mettre en avant le jeu vidéo se dessine. C'est même indispensable si on ne veut pas que les éditeurs de taille gargantuesque accentuent leur mainmise. Notez que je n'ai pas cité Take-Two exprès. Je ne suis pas à une contradiction près. C'est purement subjectif, parce que comme vous l'avez constaté, j'ai un petit faible pour leurs productions de 2K.\nCreajol : Et l'éducation, la politique, la philosophie, l'âge du capitaine, dans le jeu vidéo ?\nJe répondrais par une tarte à la crème qui au final n'en est pas une : tout est politique, philosophique, éducatif. Toute création vidéoludique est nappée d'une intention qu'il s'agit d'identifier. Le jeu vidéo est partout : dans les films, les musées, le salon, les téléphones portables. Il s'est infiltré dans toutes les strates de la société, nier son impact n'aurait aucun sens. Maintenant, surestimer son ou ses rôles est un écueil dans lequel il ne faut pas tomber. Gare à la sur-interprétation. On peut avancer sans risque que Spec Ops (c'est la dernière fois que je le cite, promis) a été réalisé avec davantage de matière grise que Battlefield. En revanche prétendre que Battlefield se résume à une propagande militariste, c'est un raccourci que je ne me risquerais pas à emprunter.\nSource : https://twitter.com/BaptistePeyron\nEntrevuesCommunicationSérie des Portraits\n> Portrait d'un rédacteur en chef dans les jeux vidéo, Baptiste Peyron


Manoir Renaissance construit en 1562 sur une ancienne maison fortifiée. Six tours semi-circulaires flanquent le château : trois sur le flanc ouest, coiffées en poivrières, deux autres à l'opposé\nAutrefois église du village disparu d'Oberkirch, cette chapelle se caractérise par sa tour-clocher romane, son chevet gothique, ses fenêtres Renaissance et son ossuaire du XIIème s. Ne manquez [4 photos]\nCe château fort en granit est l'un des plus anciens d'Alsace, sa première mention remontant au début du XIe siècle. Après l'extinction des comtes d'Eguisheim-Dabo\nÉglise néo-romane édifiée en 1865 pour remplacer un édifice baroque détruit par un incendie [5 photos]\nLa porte d'Ebersheim est l'une des trois portes de la ville qui subsistent des remparts du XVe siècle [1 photo]\nAu sud du village d'Osthouse, à proximité de l'église, on peut admirer ce magnifique château de plaine dont les douves sont encore "en eau" aujourd'hui. Il s\nUne si grande église dans un si petit village! Flexbourg est un site de pèlerinage dès le 14e s. Au début du 19è s., l'église au clocher-tour médiéval [1 photo]\nLa chapelle des Annonciades est fondée en 1372 par les pénitentes de Sainte-Catherine. Sainte Catherine est restée par la suite la patronne de la chapelle. Les Annonciades Célestes leur\nL'ancien Hôpital Saint-Martin dit aussi Hôpital Bourgeois et fondé en 1328 par Frédéric Barberousse, est un bâtiment de style Louis XV de 1757. C'est Georges Joseph Barth\nLe pensionnat Sainte-Philomène fut fondé vers 1860 par la Congrégation des Sœurs de la Divine Providence de Ribeauvillé pour l’éducation des jeunes filles. En 1882, la Congrégation fait\nLa 1ère église est édifiée au 12e s. en style roman, puis modifiée au fil du temps et de l'évolution de la paroisse. Un narthex est intégré au début\nL'église Saint-Joseph, vaste et moderne, fut consacrée en 1967. Ses vitraux, réalisés par Tristan RUHLMANN maître verrier de réputation international, sont des chefs d'oeuvres de l'art\nSuite à la destruction partielle de l'église romane à la fin du 13e �s., un nouvel édifice de style gothique est construit, l'un des plus grands de la\nAvant de devenir médiathèque, le bâtiment a connu des destinations bien différentes. Construit entre 1783 et 1788, de style néo-classique, il doit servir d'hôpital militaire et bourgeois. Bien\nSéchoir à pommes de pin\nCe séchoir à pommes de pin à Haguenau est un séchoir de deuxième génération. Le premier séchoir à étuve en France, destiné à faire ouvrir artificiellement les cônes, est créé [1 photo]\nLe théâtre est l'un des 4 théâtres "à l'italienne" d'Alsace. Construit entre 1842 et 1847 par l'architecte parisien Charles Morin (disciple de Gustave Eiffel), 10 ans\nMaison de maître du 18ème s., située à l'emplacement de la cour domaniale de l'abbaye d'Andlau au Moyen-Age puis siège du bailliage. Prisons du 15ème. La [1 photo]\nTémoin de l'époque où l'Alsace faisait partie du St Empire Romain Germanique, le Guirbaden a été édifié entre le X ° et le XIII ° siècle. Entouré par la forêt\nL'éclectisme du second Empire a vu naître cette plaisante chapelle conventuelle néo-gothique (1864-1867), due à l'architecte lorrain C.-L. Vautrin, qui séduit par les grandes roses de [2 photos]\nAu 17e s., Molsheim connut un essor sans précédent, contrecoup de la Réforme qui chassa les ordres religieux de Strasbourg. Les Jésuites y créèrent un collège et chargèrent l'architecte [2 photos]\nEglise édifiée en 1900, la première pierre fut posée le 27 mai 1900.L'église a été inaugurée le 15 septembre 1901. L'origine des premiers Protestants de Molsheim remonte\nEglise romane en grès rouge et jaune édifiée vers 1150. La croisée du transept et le clocher ont été rehaussés à partir de 1286, en style gothique. L'église Saints [1 photo]\nChevaliers courageux, empereurs germaniques, artisans et paysans médiévaux... Nombreux sont ceux qui sont passés devant cette maison médiévale authentique ! Construite en 1154, la Maison Romane est l'un des plus\nDepuis le15 octobre 1862, 12 moniales venues du monastère lorrain de St-Nicolas-de-Port vivent à Rosheim selon la Règle du Père St-Benoît et le charisme de leur\nLa tour Sainte-Marthe fait partie de la deuxième enceinte des fortifications de la ville médiévale. Tour située sur les anciens remparts de la ville. Vestige de la grande propriété [1 photo]\nLe Château de Greifenstein (ou Griffon) domine la Vallée de la Zorn, en face du Château du Haut-Barr et des Châteaux de Petit et de Grand Geroldseck, au sud [2 photos]\nAncienne résidence de l'évêque de Strasbourg, le château actuel présente une façade coté parc datée du XVIIIe s. et construite par l'architecte Nicolas-Alexandre Salins, et une façade [2 photos]\nLe Château du Haut-Barr, également surnommé "l'OEil de l'Alsace", offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et le plateau Lorrain. Il se dresse sur trois [2 photos]\nLe site est composé d'une petite maison qui abrite un musée évoquant l'histoire de la Télégraphie Chappe et d'une tour avec son mécanisme opérationnel. Cette tour est\nLa chapelle dédiée à Saint Nicolas, faisait partie d'un ensemble monastique des Dominicains de Sylo. L'ensemble prit la fonction d'hôpital dès 1803. Depuis 2004, la chapelle constitue\nInstallée dans la ville depuis le XIIIe siècle, l'ordre des hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem avait pour vocation de former les nobles alsaciens à la défense de la\nL'actuel lieu de culte protestant occupe le chœur de l'ancienne église du couvent des Franciscains, érigée dès 1280 en style gothique. Une nef imposante fut ajoutée au 14e\nÉglise gothique édifiée à l’emplacement d’une chapelle carolingienne. Cette construction commencée vers 1220 sur des bases partiellement romanes, s’achève vers 1490 par la partie supérieure de la\nEglise du prieuré bénédictin construite entre 1152 et 1190 en granit et grès rose, remaniée par les Jésuites dans le goût baroque puis restaurée de 1875 à 1893 dans le\nSymbole par excellence de la citoyenneté, l'hôtel de ville est érigé à la veille de la Révolution Française, en 1788. Avec ses colonnes doriques et son fronton, il est\nMaison adossée au mur d'enceinte de la ville dont le logis a conservé un mur pignon à redents datant peut-être du 14è s. ; la propriété passa aux Rathsamhausen\nLa synagogue actuelle, de style néo roman, fut construite par l'architecte communal Jean Jacques Alexandre Stamm en 1890 ; endommagée en juin 1940, elle fut pillée et en partie démolie\nLa tour de l'horloge est l'unique vestige de la deuxième enceinte de Sélestat. Cette enceinte fut construite vers 1280 pour englober les nouveaux couvents des ordres mineurs, dominicaines\nCiné et musique live dans le cadre de l’hommage à Germaine Dulac [Le 14 mai 2022]\nProjection de Disque 957, court film expérimental en forme de clin d’œil à Marcelle Cahn [Le 14 mai 2022]\nVisite libre de l'Aubette 1928 [Le 14 mai 2022]\nDécouverte des magasins historiques I Visite flash [Le 14 mai 2022]\nL'Art phénicien I Visite commentée [Le 14 mai 2022]\nL'Art phénicien I Visite flash [Le 14 mai 2022]\n"Rien ne va plus à la Bnu" I Visite animée [Le 14 mai 2022]\nSamouraïs, guerriers et esthètes I Visite commentée [Le 14 mai 2022]\nSamouraïs, guerriers et esthètes I Visite libre [Le 14 mai 2022]\n"Sur les pas d'un samouraï" | Lecture théâtralisée [Le 14 mai 2022]\nCette église édifiée de 1889 à 1899 selon le projet des architectes associés August Hartel et Skjold Neckelmann, est une héritière à plusieurs titres. D'abord historiquement, de l'ancienne [2 photos]\nLe clocher de cette église à pans de bois vient d'être restauré. L'église a été édifiée en 1910 pour le Faubourg Montagne Verte − Elsau qui compte 57% de [1 photo]\nLe prêteur royal François-Joseph de Klinglin s'appropria un terrain municipal pour y faire construire entre 1731 et 1736 un hôtel fastueux, dont la façade principale donne sur le [1 photo]\nBel hôtel particulier de Style Régence, entièrement édifié en grès jaune de Wasselonne De taille modeste, cet édifice se distingue cependant par la grande qualité de son exécution\nPalais épiscopal, anciennement Hôtel du grand doyen au 3 rue du parchemin. Avant la Révolution, les évêques logeaient dans le palais reconstruit par le premier cardinal de Rohan au XVIIIème [2 photos]\nAtelier "couronnes de fleurs" [Le 14 mai 2022]\nVisite libre du Palais Rohan [Le 14 mai 2022]\nL'abbatiale des XIIe et XVe s. est un des édifices les plus remarquables de la région. Elle a conservé, entre autres éléments, des vitraux attribués à l'atelier de [1 photo]\nA côté des vestiges remaniés du réfectoire et de la maison du prieur, la chapelle consacrée à l'Assomption de Marie, jalon important de l'introduction de l'art gothique [18 photos]\nLe château fut construit au 13e siècle, à l'emplacement d'un château plus ancien (12e siècle) dont subsistent l'enceinte, une vaste cour, ainsi qu'un donjon pentagonal accessible\nSitué proche du village de Wangenbourg, le château du Freudeneck est construit à l'extrémité d'une crête du Schlossberg à 390m d'altitude et domine la rivière Mossig. Les\nEn septembre 1939, le colonel de Gaulle est affecté par ordre de mobilisation individuel au commandement par intérim des chars de la Vème Armée, couvrant l'Alsace à l'abri


Municipalité de Newport – Voyage à travers le Québec\nMunicipalité de canton de Newport\nLa municipalité de Newport se déploie sur un territoire de plus de 272 kilomètres de superficie, mais elle ne regroupe qu’une population de moins de 800 résidents. Cette municipalité, constituée le 1er janvier 2006, fait partie de la région administrative de l’Estrie et de la municipalité régionale de comté du Haut-Saint-François.\nCette vaste municipalité rurale est composé de plusieurs hameaux, dont Island Brook, Lawrence, Randboro et St-Mathias-de-Bonneterre. Son territoire est arrosé par la rivière Eaton et les ruisseaux Sherman, Island et Lyon.\nLa population locale vit principalement d’agriculture et de foresterie. La municipalité se distingue par l’équilibre harmonieux de ses paysages et par une architecture qui témoigne de ses origines anglophones.\nLe nom de Newport, implanté en Estrie depuis la fin du XVIIIe siècle, a d’abord été attribué à un canton proclamé en 1801 et obtenu en concession par Edmund Heard. Celui-ci s’était installé sur le territoire en 1794 avec sa famille.\nEn 1795, il forme une compagnie avec Josiah Sawyer afin d’exploiter les riches forêts qui couvrent cette partie des Cantons-de-l’Est de l’époque. Plus tard, en 1855, la dénomination servira, en partie, à identifier la municipalité des cantons unis de Newport-Ditton-Chesham-Clinton-et-Auckland, dont Newport sera détachée en 1876 pour former une municipalité de canton autonome. À noter qu’en 1851, les lieux comptent 356 habitants tous d’origine britannique et que, grâce à une très forte poussée canadienne-française, la représentation francophone s’établit à 296 habitants sur un total de 403, dix ans plus tard.\nPlusieurs hypothèses entourent le motif d’attribution de cette appellation. Cerains, suivant la version officielle, y voient un village d’Irland, d’autres estiment qu’elle évoque la capitale de l’île de Wight, sur la côte de la Manche, d’autres enfin effectuent un rapprochement avec la ville de Newport, dans le Montmouthshire, aus du pays de Galles en Grande-Bretagne. Quoi qu’il en soit, il pourrait s’agir d’un emprunt au nom d’une ville anglaise, bien que les Newport abondent aux États-Unis et il demeure très plausible que des Loyalistes de l’époque aient simplement transposé le nom d’un lieu d’où ils provenaient. Sis au sein d’une région réputée pour ses paysages et où la nature se fait omniprésente, Newport, enchâssée entre Saint-Isidore-d’Auckland, au sud, et Bury, au nord, compte un grand nombre de lacs qui font le bonheur des amateurs de pêche des environs.\nNewport se situe à une trentaine de kilomètres à l’est de Sherbrooke.\nCanton de Newport\nInscrit sur la carte de Gale et Duberger de 1795, ce canton, proclamé en 1801, a pris le nom très courant dans la toponymie anglaise et dans celle des anciennes colonies britanniques d’Amérique du Nord. Amorcé vers le milieu du XIXe siècle, le peuplement progressa lentement mais suffisamment pour que soit instituée en 1876 la municipalité du canton de Newport, toujours comprise dans le canton faisant aujourd’hui partie de la MRC du Haut-Saint-François, à une trentaine de kilomètres à l’est de Sherbrooke. La rivière Eaton et les ruisseaux Sherman, Island et Lyon arrosent ce territoire de la rencontre des hameaux d’island Brook, de New Mexico, de Lawrence Colony et de Randboro.\nHameau de New Mexico\nImplanté en bordure de la rivière Eaton Nord, sur le territoire municipal de Newport, le hameau de New Mexico se situe à 25 km au sud-ouest de l’observatoire du mont Mégantic et à 30 km à l’est de Sherbrooke. Le nom s’inspire probablement de Mexico, localité établie en 1818 sur l’Androscoggin, dans le Main actuel. Vers la même époque, en effet, plusieurs familles en provenance de Maine, notamment les Austin et les Jones, vinrent s’établir dans cette partie des Cantons-de-l’Est, attirées par le faible prix des terres et les grandes possibilités d’exploitation du bois.\nLieu-dit La Petite-Angleterre\nSans doute parce que les premiers colons à s’y établir, vers le milieu du XIXe siècle, étaient d’origine britannique, un petit bout de rang d’à peine 2 km du canton de Ditton a fini par être désigné sous le nom de La Petite-Angleterre. Ce rang, qui rejoint la route 257 à mi-chemin entre la Patrie et Chartierville, n’est plus guère qu’un lieu-dit puisque les exploitations agricoles ont été abandonnées et qu’il n’y reste plus qu’une famille.\nVers 1875-1880, sous la direction de l’abbé Jean-Baptiste Chartier, curé de Coaticook, une société fut constituée en vu d’assurer le rapatriement vers les Cantons-de-l’Est de Canadiens français qui avaient émigré vers la Nouvelle-Angleterre ; il en résulta notamment la fondation de la colonie de la Patrie. Variante : Little England.\nCoordonnées de Newport :\n1452, route 212\nTéléphone : 819 560-8565.\nSite Internet de Newport : municipalitenewport.com.\nVue aérienne du Hameau de Island Brook de la municipalité de Newport. Source de l’image : Site Web de Newport.


Business plan: Elaborer votre business plan…\nUne des étapes clés qui entre dans la création d’entreprises est l’élaboration d’un business plan. La création d’entreprises nécessite la mise en place des stratégies pour le bon fonctionnement de l’entreprise. Il s’agit d’un outil indispensable pour présenter votre projet…\nLa réalisation d’un business plan requiert une bonne connaissance en matière de présentation. Il doit être présenté de la manière la plus simple possible en gardant les éléments clés. L’objectif d’un business plan est de faire comprendre aux lecteurs l’importance…\nVous voulez que votre commerce soit à la hauteur que celle de votre concurrence ? Vous devez alors étudier leur stratégie afin que vous puissiez faire mieux qu’elle. Le but c’est pour convaincre les clients à consommer plus chez vous. Découvrez…\nToutes les entreprises veulent se faire connaître sur le marché pour que leurs clients aient connaissance des nouveaux produits ou services. Diverses stratégies commerciales sont nécessaires pour atteindre cet objectif. Grâce à l’évolution de la technologie, un chef d’entreprise peut…\nCertaines entreprises investissent dans le marketing en appliquant les méthodes traditionnelles du commerce tout en espérant des résultants innovants. Ce qui explique le fait que ces entreprises ont du mal à faire une percée sur le marché. Ainsi, des géants…\nLe lancement d’une nouvelle entreprise nécessite de bien rédiger son business plan. Ce document peut aider un entrepreneur à bien installer les fondations de sa société. Ce qui lui permettra de présenter convenablement son projet auprès à divers investisseurs. Ainsi, il…


En retard! Rien à faire que d'attendre quand le bébé est en retard. | DSK-Support.COM\nElle est pas encore là. A ce jour, ma fille est trois jours de retard. Les médecins disent que tout est comme il devrait être; fréquence cardiaque, la pression artérielle, la taille, tout bon. Ma femme va bien aussi, mais un peu de souffle peu comme on pouvait s'y attendre de sept livres de bébé pression sur vos poumons toute la journée. Et parlons même pas des voyages à la salle de bain.\nNous avons adopté quelques vieilles femmes contes des méthodes naturelles pour se presser le long travail - pruneaux par exemple. Ma femme préfère simplement marcher, mais, donc pour la dernière semaine, nous avons entassé dans la voiture et a fait le voyage au centre commercial pour une promenade-point.\nNous ne sommes pas inquiets. Mais nous sommes inquiets.\nLe congé de maternité de ma femme a commencé il y a une semaine et elle aura la capacité - par le travail et d'autres dispositions - de prendre trois mois complets. Incroyablement, parce que je travaille principalement à la maison et mes cours ne commencent pas avant Avril, je serai en mesure de passer la plupart de ces trois mois en congé de maternité ainsi. Comment nous sommes reconnaissants incroyable et. Et comment rare. Les deux d'entre nous seront en mesure de co-prendre soin de notre petit ensemble, tous les jours, pour ses trois premiers mois.\nC'est, quand elle décide de se joindre à nous.\nMais notre petit arrivée tardive de peut-être servi dans un autre but, et nous a offert un départ inattendu et très bien à notre parent à venir. Appelons-le le calme avant la tempête. Dans la semaine avant notre date d'échéance, et l'arrivée des parents de ma femme, nous avions littéralement rien à faire qu'attendre. Le siège auto a été installé et les sacs à l'hôpital emballé. La pépinière a été terminée. La maison a été nettoyée. Alors, tous les matins, au lieu de se lever pour le travail, au lieu de se précipiter un petit déjeuner pressé, nous ferions rien.\nNous levions sans alarme. Nous faire du café. Nous lire le journal dans son lit. Nous parlions du bébé à venir. Nous attendrons.\nChaque jour, pendant une semaine ce fut notre routine. Il est peut-être la plus belle semaine de notre mariage, une combinaison de paix et de détente, associée à une bonne dose de terreur et de l'attente et la joie. (En tant amusant à part, « le journal et le café au lit » Google et lire attentivement les images qui se présentent. Aussi merveilleux que la semaine a été, nous avons jamais regardé comme les gens dans ces images!)\nQuoi qu'il en soit, quelques jours dans notre journal et le café dans la semaine du lit, ma femme se sont réveillés avec des crampes terribles de contraction. Je fouetté mon application de contraction (oh, oui, vous croyez mieux qu'il ya une telle chose) et a commencé à temps. Au moment où nous avons atteint le troisième en 15 minutes, je tirais sur mon jean et de tomber sur moi-même pour vous assurer que nous sommes arrivés à l'hôpital à temps. Mais tout aussi rapidement qu'ils sont venus, ils se sont arrêtés. Notre fille doit avoir un bon rire sur celui-là. C'est une semaine que ni d'entre nous d'oublier.\nMaintenant que mes beaux-parents sont ici et le bébé est plusieurs jours de retard, nous avons tous deux reçu une énorme quantité d'appels, des tweets et des messages tous les jours de sympathisants et de la famille. Ils sont tous jouent le jeu d'attente aussi bien. Mais en réalité, moins de 15% des bébés arrivent à leur date d'échéance, alors je prends consolation que ma fille est dans le 85 marquer des percentile à cet âge précoce.\nEn attendant, il y a une piscine de paris date d'échéance enregistrée à notre réfrigérateur. La plupart de nos amis et la famille qui les dates cueillies ont déjà été éliminés. Mais un couple a pris fin. Un très tard ramassé. Je ne peux pas blâmer ma fille, je suppose. Elle a de la nourriture 24 heures par jour, un lit chaud et toutes les distractions dont elle a besoin pour éviter de s'ennuyer. À un certain moment, nous allons nous résignons aux caprices de notre bébé à être. Et quand elle décide qu'elle est prête, nous serons prêts aussi bien.\nJusque-là, nous pouvons peut-être convaincre les beaux-parents nous donner un plus au lit le matin avec un journal et un café.\n6 façons de traiter des conseils non sollicités sur l'allaitement maternel.


Forums shadowrun.fr / Zapper Static Discharge Rocket - Arsenal\n» Zapper Static Discharge Rocket - Arsenal\n#1 19/08/2011 13:22:41\nZapper Static Discharge Rocket - Arsenal\nJe cherche à éclaircir un point sur la roquette électrique:\n1) Est-ce une roquette provoquant des dégâts électriques normaux comme présentés en tant que règle dans sa description (désactivation temporaire des circuits électriques), ou y a-t-il vraiment destruction et grillage de circuit comme présenté aussi dans sa description?\nC'est surtout en VF de arsenal que c'est troublant: on parle de "griller" les circuits et de "destruction des circuits de la cible" alors que les règles de dégâts électriques (p154 SR4 VF) parlent de désactivation temporaire.\n2) En parlant de dégats électriques, s'ils totalisent plus de dégats que le moniteur de condition du véhicule, peut-on parler de grillage de circuit?\n3) tant qu'on y est: y a-t-il dans SR4, des armes réellement destructrices de circuits électriques uniquement (A la GoldenEye de James bond)\n#2 19/08/2011 14:12:50\nRe: Zapper Static Discharge Rocket - Arsenal\n1) (rêgles p.38 d'Arsenal, p.164 en SR4A pour ceux qui veulent aider).\nIl y a peut-être un problème mais ce n'est pas sur.\nPar rapport à une roquette classique, la zapper posséde quand beaucoup d'avantages : léthale qu'à son seul point d'impact, son "explosion" n'est qu'électrique, ne provoque donc pas de destruction si les règles restent ainsi, et est probablement plus silencieuse qu'une roquette classique. De plus, même si elle n'applique pas les dégats electrique, elle peut immobiliser un véhicule, ou le gêner pendant un certain nombre de tours, gicle un rigger, et dans le cas d'un véhicule conduit, peux provoquer l'évanouissement du conducteur et un accident (en 12E/-4 par m, sans protection d'armure de la part d'un véhicule en métal, isolé juste par ses roues du sol)\n2) les véhicules n'ont pas de moniteur de condition "d'étourdissement". Si les dégâts dépasse le moniteur de condition, le véhicule cesse son fonctionnement définitivement. La "panne" dépends de la nature des dégats, on peux bien parler de grillage de circuit pour de l’électricité (il n'y a que comme ça que ça peux endommager quelque chose) mais ici le choc en 8P est aussi important, c'est à toi de gérer.\n3) Les EMP existent déja IRL : http://fr.wikipedia.org/wiki/Impulsion_ … C3%A9tique\nEn bonus, ça brouille les ondes EM émises par les appareil wifi. Je ne sais pas exactement où elles sont décrites.\n#3 19/08/2011 21:42:54\nça c'est plutôt les EMP tactiques militaires, qui touchent une région entière voire un pays\nA mon avis une grenade ou roquette EMP utiliserait ce principe : http://fr.wikipedia.org/wiki/G%C3%A9n%C … -cumulatif\n#4 20/08/2011 09:17:30\n1) oui, je vois bien les avanatages d'une pareille roquette. D'ailleurs pour le coup, je trouve qu'une dispo de 10R pour ses avantages, c'est léger. C'est ce qui me fait dire aussi que la roquette est probablement juste électrique et pas EMP... Si pour 10P j'ai un truc qui grille d'office les circuits, woaw\nEdit: 10R, bien sur, et pas 1OP\nDernière modification par Mist-e-Fire (20/08/2011 09:18:14)\n#5 20/08/2011 14:23:23\nOn parle bien ici d'un choc électrique, et pas d'une EMP. L'avantage de cette roquette n'est pas de détruire les circuit d'un véhicule, mais bien de neutraliser le rigger qui est derrière.\nBasiquement, quand un rigger est en plongée en hot sim dans un engin, il subit les effets du biofeedback. En temps normal, il doit résister à des dommages étourdissants égaux à la moitié de la valeur subies par l'engin qu'il rig. Dans le cas de cette roquette, que nenni ! Les dommages étourdissants ne sont pas réduits de moitié pour ce test.\nImaginez donc, une attaque avec cette arme. Déjà, l'engin se prend 8P de dommages directement à l'impact. Si la VD modifiée de cette attaque ne dépasse pas le blindage de l'engin, pas de souci, rien ne passe. Sinon, l'engin encaisse des dommages et le rigger se prend une pichenette égale à la moitié des dommages en étourdissant. Deuxième effet Kisscool : en éclatant la roquette libère la charge électrique contenue dans son condensateur qui n'est que trop heureux de s'engouffrer dans un milieu conducteur. L'engin déjà affaibli par l'attaque physique subit une attaque électrique de force 12 à laquelle il résiste avec structure+armure. S'il obtient autant de succès que l'attaque, pas de dommages, sinon il est neutralisé pour 2+succès excédentaires tours de combat et doit être redémarré.\nLà ou ça se corse, c'est que si le véhicule est affecté, le rigger en hot sim se mange une méga châtaigne et il doit résister d'abord à une attaque étourdissante, non pas de la moitié des dommages, comme dans le cas de l'impact, mais de la totalité des dégâts électriques, et ce après avoir déjà du encaisser le biofeedback de l'impact. Il a de forte chance de commencer à subir des dégâts physiques à ce point là. Ajoutons à ça que si le véhicule est affecté, le rigger subit un choc d'éjection, d'une valeur de 5P s'il est en hotsim, 5E s'il est en coldsim et subit un malus de -2 (en plus des éventuelles pénalités de dommages) pendant 10-vol minutes à toutes ses actions.\nLa description parle de destruction de circuits, c'est exact, mais il faut comprendre qu'il s'agit surtout des circuits de rigging qui ont une forte chance de griller littéralement sous les effets de l'impact, et de tuer par la même le rigger.\nMais ça ne s'arrête pas là. La roquette produit aussi un effet de souffle qui va toucher du monde jusque 3 ou 4m du point d'impact. Cela peut donc affecter les gens autours ou dans l'engin visé qui devront résister aux dégâts électriques comme prévu dans les règles. Vous pouvez même facilement doubler le rayon "d'explosion" si le sol est bien mouillé. Là, les règles de dégâts électriques s'appliquent normalement. Un moyen de se prémunir de ces effets est de configurer l'habitacle comme une cage de Faraday parfaite. (Notez bien que si le véhicule n'est pas modifié pour résister au dégâts électriques, cela veut dire que l'effet de cage de Faraday n'est pas parfait et que les occupants peuvent être sensibles au dégâts électriques).\nPour les esprits chagrins qui pensent que les roues peuvent servir d'isolant; il ne faut pas oublier que le condensateur va libérer une forte charge électrique qui va venir causer une brusque augmentation de la charge de l'engin visé. Les charges électriques adorant le chemin de moindre résistance auront tendance à vouloir évacuer le trop-plein d'énergie ainsi apporté. Atteint une charge critique, un arc électrique va se former vers le sol et BAM ! on se prend la châtaigne. Cela est d'autant plus facile si l'air est pollué et humide, ce qui est souvent le cas des villes comme Seattle. Il est sur que le risque est moindre au milieu du désert... Ce qui veut dire que le mage qui lévite à 1m de l'engin touché à toutes les chances aussi de se faire assommer.\nImaginez un peu, les dégâts que peut provoquer ce truc lancé dans un essaim de drones ou dans un van de commandement.\nDernière modification par Ogiko Anima (20/08/2011 14:24:09)\n#6 20/08/2011 14:46:06\nJe suis d'accord avec Ogiko, sauf pour :\n- l'armure, qui n'est d'aucune protection si elle est constituée de métal\n- l'arc electrique dans le desert. Un vehicule dans le desert roule sur du sable et s'enfonce, réduisant ainsi sa distance avec le sol. Du coup, l'arc electrique se forme plus facilement (il dépends à la fois de la conductivité de l'air mais aussi de la demi-longueur du chemin à parcourir vers le sol, comme un coup de tonnerre classique).\nDe plus, l'explosion électrique indique, avec la regle du demi chemin, que la distance entre le sol et e point d'impact doit être au minimum avec 12E(e)/-4/m (c'est à dire à 0E(e) à 12m), de au moins 12x2 = 24m du dernier point isolé du vehicule.\n=> Tout à fait possible de shooter des drones volants en basse altitude avec. Faut juste pas les tirer qu'en ils sont au zénith, sinon vous vous faites une coiffure punk au passage.\nDernière modification par Jazz (20/08/2011 17:18:30)\n#7 20/08/2011 22:06:42\nPour un véhicule, l'armure servira d'élément d'inertie, bref il ajoutera sa résistance électrique à la protection du véhicule, ce qui permettra de dissiper une partie du courant en chaleur. Voila pourquoi on l'applique au jet de résistance. Ce qui peut dissiper de l'énergie cinétique peut, dans une moindre mesure, le faire également avec une énergie électrique, jusqu'à un certain point...\nUn désert peut aussi être un désert de pierres (erg ou reg, on a le choix côté désert ^^).\n#8 21/08/2011 09:36:35\nOk, donc pas EMP.\nPas de grillage réel de circuit, sauf que ça fait sauter les connections du rigger (et le rigger avec)\nDe plus, si le choc électrique endommage trop le véhicule (plus que de moniteur de condition, le véhicule est foutu, une des explications possible étant que le choc électrique ait, là, réèllement grillé les circuits.


Pb canal + a la demande avec free #/#htvkyadghd - Avec participation\nSujet : « Pb canal + a la demande avec free #/#htvkyadghd »\nPb canal + a la demande avec free\n09 janvier 2013 à 15:52\nJ'ai la freebox V5 et depuis le début des vacances de Noël, quelque soit l'heure ou le jour, canal + à la demande fonctionne trés mal. Les images freeze et pixelise ce qui rend les programmes iregardables. Je n'ai pas de problème pour les autre replay ou les chaine TV normales. En discutant avec mes collègue, ils m'ont dit que chez eux aussi c'était iregardable.\nCanal + est t-il en cours d'intervention pour résoudre ce problème? Devons nous faire quelque chose de partciulier pour résoudre ca ? En effet, sans la demande, l'interet de canal+ chez nous est trés limité !\n08 février 2013 à 16:07\nBonjour, Je vois que je ne suis pas le seul a avoir ce problème.\nJe n'ai jusqu'ici contacté que Free, qui me promène avec des reboots etc.\nIls ma disent que le problème est connu mais qu'il n'y a pas de date pour la remise en état. Je les ai contactés plusieurs fois, avec des visites chez moi. Mon installation est OK.\nComme par hasard les chaines à la demande payantes fonctionnent correctement. La TV en direct aussi d'ailleurs.\nComme vous j'ai soit des images qui se figent, pixélisées, quelquefois un message d'erreur inconnue, ou erreur 24 ou serveur saturé avec un écran noir.\nPour ceux qui ont ce problème, depuis 3 semaines, je peux les "rassurer", chez moi, celà fait 15 mois!\n01 février 2013 à 02:19\nmoi aussi j ai le même problème cela fait maintenant presque 1 mois sa devient vraiment énervant je paye actuellement 40 e pour canal + et 40 e pour canalsat et on peut vraiment pas en profiter je voulais savoir si il y allais avoir un remboursement et je pense sincèrement que si free et canal de s arrangent pas pour réparer au plus vite cet incident et indemniser ces clients il y en a beaucoup qui vont partir\nEt quand ce problème sera résolu?\nJe paye 36 par mois, client depuis un petit moment, aucune réduction et impossible d'accéder à canal + à la demande...\nIl n'est pas impossible que j'aille chez quelqu'un d'autre qui propose des programmes similaires surtout sportifs puisque c'est essentiellement ce que je regarde sur Canal+, si jamais rien ne change.\nBonjour lalere et adri3,\nLes travaux nécessaires à une augmentation des capacités des serveurs sont en cours depuis le mois de novembre et découlent d'une collaboration entre Free et Canal+. Ces travaux visent à une normalisation du fonctionnement du service par rapport aux autres FAI et au satellite.\n12 janvier 2013 à 12:20\nMême problème chez moi, C+ à la demande fonctionnait normalement il y a encore deux/trois semaines et depuis les images sautent, le son aussi. Bref, impossible de suivre normalement un film ou autre chose sur C+ à la demande.\nPeut-être que le problème va se résoudre mais je trouve qu'il est quand même récurrent sur ce programme. Cela fait un petit moment maintenant que j'ai canal+ et que je passe par la Free et il m'arrive souvent de prendre sur moi parce que C+ à la demande n'est pas fiable à 100%.\nFree me dit que c'est le problème de Canal+, et Canal+ me dit qu'ils prennent le problème en considération mais rien ne bouge.\nEst-ce que cela va évoluer?\nNous payons tous les mois et je trouve que c'est le minimum de garantir un service fiable plutôt que d'appeler les gens pour vendre encore des programmes supplémentaires.\nbersab a participé\noarrab a participé\nadri3 a participé\nlalere a posté un nouveau sujet


Le P’tit Vélib’ débarque aujourd’hui ! | Vélib Le Mag'\nLe P’tit Vélib’ débarque aujourd’hui !\nLes Vélib’ ne sont plus réservés aux adultes mesurant plus d’1m50 ! Les petits Parisiens et ceux qui visitent la ville peuvent eux-aussi pédaler et découvrir le plaisir de la bicyclette grâce à un nouveau service accessible à tous.\nMercredi 18 juin, rendez-vous sur les berges de Seine, entre 10h et 17h30, pour tester en avant-première les P’tit Vélib’ ! Au programme des nombreuses animations : des fanfares, des coloriages géants, des tatouages éphémères et une distribution de Fruit Shoot et de fruits de saison. On vous attend entre le pont des Invalides et le pont de l’Alma pour une belle journée dédiée aux enfants.\nUn nouveau service pour mettre en selle les petits parisiens\nLes bambins parisiens pourront apprendre désormais à pédaler en toute sécurité le long des Berges de Seine piétonnes, dans les bois de Vincennes et de Boulogne, au canal de l’Ourcq et prochainement sur la Coulée Verte et au Jardin d’Acclimatation. Au total, 300 P’tit Vélib’ sont disponibles à la location auprès d’associations locales ou de loueurs de vélos. La Mairie de Paris souhaite ainsi sensibiliser les petits Parisiens à l’usage des modes de transport respectueux de l’environnement dès le plus jeune âge. C’est aussi, pour les parents, la fin de la corvée de transporter les vélos et de les stocker dans l’habitat parisien déjà petit !\nQuatre types de P’tit Vélib’, adaptés à la morphologie des enfants âgés de 2 à 8 ans, accompagneront les P’tits cyclistes parisiens dans leurs premières échappées. La draisienne, sans pédales, permet aux tout petits de monter sur leur premier Vélib’ et de s’accoutumer avec l’art de l’équilibre ; le 12 pouces est adapté à l’apprentissage des 3 à 5 ans ; le 16 pouces pour les 5 à 7 ans ; et le 20 pouces pour les 7 à 8 ans. Pour ne pas tomber la tête dans le guidon, des casques colorés seront systématiquement proposés lors de la location. L’apprentissage est confié aux parents qui resteront responsables de leurs bambins. Sur les Berges de Seine, l’association AICV proposera également des stages d’apprentissage pendant les vacances scolaires.\nLes tarifs de location, lieux et horaires sont ici.\nDe nombreuses animations pour l’inauguration\nPour célébrer le lancement de ce nouveau service, la Mairie de Paris, Fruit Shoot et JCDecaux vous invitent à une journée d’animations gratuites sur les Berges de Seine. Entre 10h et 17h30, venez avec vos enfants pour tester en avant-première le service.\nLa boutique Paris Rendez-Vous proposera une initiation aux coloriages géants composés d’illustrations donnant vie à l’univers des P’tit Vélib’. Les enfants pourront identifier les quartiers de Paris et commencer à s’orienter dans la ville, dès le plus jeune âge, et tout en s’amusant.\nPour pédaler avec style, les petits pourront choisir également parmi plusieurs modèles leur premier tatouage (éphémère, bien entendu).\nAprès l’effort, le réconfort ! Pour étancher la soif des bambins, des Fruit Shoot, boisson officielle de P’tit Vélib’, et des fruits de saison seront offerts aux petits gourmands !\nParis by Bike: Paris cycling guide – World In Paris dit :\n[…] New ! Since June 2016 le p’tit vélib (=little Velib Paris) is here for young Parisians! Learn more about these new Velib bikes for children between the ages of 2 and 8 years (4 different bike sizes) here […]\n18 of the Best Outdoor Activities in Paris - INSPIRELLE dit :\n4 mai 2016 à 23:48\n[…] Photo: Velib […]\n15 Things Not to Do in Paris | Read It Forward dit :\n[…] is €1, the third costs €2, and every half hour after costs €4. Last June, Paris inaugurated P’tit Vélib,’ for kids ages two to eight (with adorable bikes of the appropriate size), which can be rented at […]\nPourquoi ne pas mettre plus de points « p’tit velib » dans l’est parisien alors que c’est la région de Paris qui utilise le plus les Velib ?\n11 août 2014 à 23:27\nMon fils de 7ans a testé aujourd’hui le pti velib’ sur les berges de Seine, il a adoré, mon seul regret est qu’il aurait fallu une piste cyclable dédié à ces petits cyclistes, pour la sécurité de tous (eux et les piétions). L’idée reste bonne\nDemontrond dit :\nEst ce que les pti’ts vélib passeront le périph où il y a aussi des abonnés mais le service est moins bon qu’à Paris…\nA Pantin, par exemple, les stations sont vides plusieurs jours ou fermées en grand nombre…alors qu’il y a moins de transport en commun et nous payons le même prix pour l’abonnement! Vivement un service équivalent pour tous les abonnés et nous multiplieront dans ce cas les abonnements pour toute la famille!\nC’est bien pour les enfants en age de pratiquer.\nA quand le siège bébé à fixer sur les vélib (de 6 mois à 3 ans) ?\nkcdest dit :\nSi les generations actuelles ont privilegiees les modes de transport a moteur. Preparer les nouvelles generation a prendre conscience de nouveaux modes de transport d’une part pour le respect de l’environnement d’autre part permettre une activite pour les effets de la sante n’est pas negligeable lorsque nous constatons le taux de sedentarisation des 18 25 ans. Bonne semaine a toutes et a tous\nAu départ un peu sceptique, l’idée me semble finalement bonne, puisqu’on y retrouve des vélos adaptés à toutes les morphologies de jeunes enfants, et que des cours d’apprentissage du vélo seront proposés par des personnes formées à cela.\nJe regrette toutefois trois choses :\n* La ville annonce 300 vélos, quand il n’y en a en fait que 151. Pourquoi toujours ce besoin d’exagérer les chiffres ?\n* L’utilisation du nom Vélib’ : la confusion est très forte dans l’esprit des gens avec le vélo en libre-service du même nom, et beaucoup n’ont pas compris qu’il s’agissait non pas d’un système de vélopartage, mais d’une simple offre de location de vélos dans des parcs fermés à la circulation. Cette confusion risque malheureusement de freiner l’usage de ce service.\n* L’association de ce service et d’une marque de boisson sucrée : alors que l’on constate que les enfants ont une alimentation trop grasse, trop sucrée, trop salée, ce mélange des genres me semble un très mauvais signe envoyé aux enfants… et à leurs parents !


Vous êtes propriétaire et faites face à un impayé de loyer ? Ne vous découragez pas, des solutions existent. Découvrez nos conseils sur la procédure à suivre en cas d'impayé de loyer.\nQuelle est la procédure à suivre lorsqu'un locataire ne paie pas ses loyers ?\nC'est quoi un commandement de payer ?\nComment faire appel à mon assurance loyer impayé ?\nLa procédure à suivre en cas de loyer impayé comporte plusieurs étapes, de la tentative d'une solution amiable à la résiliation du bail et enfin, l'expulsion. Voyons comment agir si le locataire ne paie pas son loyer.\nÉtape 1 : prendre contact avec le locataire\nQuand vous constatez un impayé de loyer, ne tardez pas trop à réagir. Prenez contact via une lettre de relance ou de mise en demeure avec votre locataire pour connaître les raisons de son retard et tentez de trouver une solution amiable pour le remboursement de la somme due. Si le dialogue est difficile, vous pouvez faire appel à un conciliateur de justice qui jouera le rôle de médiateur.Dans tous les cas, si un accord est trouvé, consignez-le dans un document daté et signé.\nLe saviez-vous ? Un arrêt du Conseil d'Etat d'octobre 2015 a affirmé que les loyers non perçus par le propriétaire étaient tout de même imposables. Une raison de plus d'agir le plus vite possible dès que vous constatez du retard!\nÉtape 2 : se tourner vers les entités concernées\nSi le locataire ne répond pas à vos doléances, la procédure en cas de loyer impayé prévoit de contacter :\nla personne qui s'est portée caution afin qu'elle s'acquittte du ou des loyers impayés ;\nvotre assureur si vous avez souscrit une assurance loyers impayés ;\nla CAF, pour récupérer le montant des aides au logement si le locataire en perçoit ;\nl'agent immobilier bénéficiant d'un mandat de gestion immobilière: en principe, il revenait à lui de d'assurer de la solvabilité du locataire.\nÉtape 3 : résiliation du bail\nTroisième étape de la procédure en cas de loyer impayé, si le bail contient une clause résolutoire, le bailleur fait appel à un huissier de justice qui transmet au locataire et à la caution un commandement de payer contenant le récapitulatif des sommes dues (ces sommes peuvent être contestées par le locataire auprès du tribunal d’instance de son domicile). Le locataire dispose alors de 2 mois pour payer le montant des loyers impayés (article 24 de la loi du 6 juillet 1989). Pendant ce laps de temps et en cas d’impossibilité de payer, il peut :\nQu'est-ce qu'une clause résolutoire dans un bail ? La clause résolutoire d'un contrat de location signé par les deux parties permet, en cas de manquement du locataire à ses obligations, la résiliation automatique du bail sans qu'une décision de justice ne puisse s'y opposer. Ainsi, en cas d'impayé de loyer, le propriétaire doit préalablement adresser un commandement de payer à son locataire et lui proposer un délai pour s'acquitter de sa dette, faute de quoi le bail sera résilié de plein droit.\nL’expulsion du locataire est dirigée par un huissier de justice qui peut se présenter tous les jours ouvrables, entre 6 heures et 21 heures. Informer au préalable le locataire n’est pas obligatoire. Un propriétaire qui déciderait de mettre en œuvre l’expulsion par ses propres moyens s’expose à une peine d’emprisonnement de 3 ans et 30 000 € d’amende.\nLorsque vous êtes face à un impayé de loyer, la première chose à faire est de vérifier que votre bail contient une clause résolutoire. Si c'est le cas, vous devez alors adresser à votre locataire (ainsi qu'à la caution, au plus tard 15 jours après) un commandement de payer par acte d'huissier, pour faire valoir la résolution du contrat de location.\nCe document officiel est rédigé par un huissier et offre au locataire un délai de 2 mois pour payer ses dettes, à défaut de quoi le bail sera résilié de plein droit et le locataire expulsé.\nPour rédiger un commandement de payer, l'huissier de justice a besoin d’une photocopie du bail ainsi que des documents prouvant l’existence de la dette (documents bancaires,lettres ou mails de relance,etc.).\nLe commandement comporte plusieurs informations obligatoires:\nla possibilité d’obtenir un délai de paiement supplémentaire (2 ans maximum);\nl’adresse du Fonds de Solidarité Logement du département auquel le locataire peut s'adresser pour bénéficier d'une aide pour loyer impayé.\nPassé le délai de 2 mois après un commandement de payer, et sans réponse du locataire, le bailleur peut assigner ce dernier en justice pour résilier le bail.\nCommandement de payer : qui paie les frais d'huissier ? Les frais du commandement sont à la charge du propriétaire.Il n'y a que le juge qui peut imputer ces frais au locataire.\nEn droit, le délai de prescription désigne le délai au-delà duquel le créancier ne peut plus agir en justice pour obtenir le règlement d'une facture impayée. Ce délai varie selon la nature de la relation qui lie les deux parties.\nUne facture entre un professionnel et un particulier\nSelon l'article L218-2 du Code de la consommation, le délai de prescription est fixé à 2 ans pour les factures entre un professionnel (assureur, concessionnaire automobile, etc.) et un consommateur. À 1 an pour les factures de téléphonie et internet. Passé ce délai, le seul moyen pour le professionnel de se faire payer est le recours amiable.\nUne facture entre professionnels\nUn délai de 5 ans est accordé pour réclamer le paiement d'une facture entre professionnels (article L110-4 du Code du commerce).\nLe bailleur peut réclamer tout impayé de loyer ou de charges durant un délai de 3 ans, y compris après le départ du locataire. Si vous avez un impayé de loyer datant de septembre 2018, vous en serez redevbale jusqu'en septembre 2021.Passé ce délai, il n'est plus possible de réclamer les sommes demandées.\nEn cas de demande d'augmentation du montant du loyer dans le cadre d'une révision, le bailleur dispose d'un délai d'1 an pour exercer son action en révision, à partir de la date de révision du contrat de bail.\nLa GLI ne concerne que les locations longue durée. Les locations saisonnières, les logements de fonction, les résidences secondaires et les locaux commerciaux ne peuvent faire l'objet de cette assurance.\nSon coût est calculé selon un pourcentage du loyer (de 2,30 à 3,70 % du montant annuel du loyer, charges compris). N'hésitez pas à observer un comparatif de GLI en ligne afin de trouver la meilleure assurance loyers impayés.\nAprès avoir constaté un retard dans le versement du loyer et dressé une mise en demeure de payer à votre locataire, vous devez prévenir votre assurance si celui-ci n'a pas donné de réponse. Pensez à joindre tous les justificatifs nécessaires pour que votre assureur mette en oeuvre la garantie loyer impayé. En règle générale, vous serez indemnisé rétroactivement dès le 3e mois suivant la constatation du défaut de paiement.\nLa majorité des assurances habitation propriétaire bailleur proposent une garantie loyers impayés. Mais comme toujours en assurance, les formules varient d’un assureur à l’autre (prix, options, franchises, etc.). Pour trouver l’assurance des loyers impayés au meilleur rapport qualité/prix, vous devez comparer les offres d'assurance habitation. Notre outil de comparaison d'assurance maison, gratuit et sans engagement, vous permet de mettre en concurrence les meilleures offres du marché en quelques clics, afin de trouver une assurance loyer impayé qui correspond à vos besoins.


“Un Algérien arrêté pour vol d’une carte de crédit” | BEL-ABBES INFO\n“Un Algérien arrêté pour vol d’une carte de crédit”\nDans sa livraison d’hier 17 Aout 2016, le “Jakarta Post” quotidien de la ville Jakarta, signale l’arrestation d’un Algérien à Kuta dans la petite ile de Bali située à l’Est de l’Ile de JAVA en Indonésie et rapporte les faits suivants avec photo du suspect au commissariat de police:\n“Un Algérien a été arrêté pour vol d’une carte bancaire dans un bar à Kuta, Bali. Hacane Hanifi, 46 ans, a été appréhendé le 7 Aout dernier , suite à une plainte de la direction d’une boîte de nuit à Kuta , stipulant que le nommé Hanafi avait utilisé une carte de crédit appartenant à une tierce personne.”\nL’officier inspecteur en chef de la police de Kuta M. Ario Seno Wimoko signale que Hanifi était en vacances à Bali lorsqu’ il a commis ce délit.\nL’incident remonte à la soirée du 7 Aout , au niveau du bar Eikon à Legian lorsqu’une cliente, Rosalinda Octaviani, 22 ans, a constaté que son portefeuille avait disparu de son sac à main et a immédiatement informé les agents chargés de la sécurité du Bar, elle a demandé ensuite à la direction de l’établissement de revoir les images de vidéosurveillance.\n“De la séquence CCTV, on a appris que son portefeuille avait été volé par un étranger,” a déclaré mardi, M. Ario .\nQuelques minutes plus tard, Rosalinda a reçu dans son portable, un message texte indiquant que sa carte de crédit vient d’être utilisée au “Sky Garden” une boîte de nuit toute proche et qu’une facture de plus de 2 millions Rp ( 152.44 Dollars Us) a été débitée.\nRosalinda se précipita vers “Sky Garden” pour s’enquérir sur celui ou celle qui vient d’utiliser sa carte de crédit. Le caissier du club l’informa que la carte de crédit avait été utilisée par deux étrangers.\nÀ cet instant, l’homme identifié d’avoir utilisé sa carte de crédit s’est approché du caissier alors Rosalinda qui se trouvait toujours là, a immédiatement alerté la police.\nLa police a arrêté M. Hanifi dans le bar. “S’il est trouvé coupable, il pourrait faire face à une peine maximale de cinq ans de prison”, a déclaré M. Ario. (EBF)\nRepris par A Jabli