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Jeudi 21 Juillet Apr?s midi Piscine P?tanque Jeux de cartes Farniente. Dimanche 24 septembre dernier, vous n’avez compris l’accès complet au site Internet. Les prix du blé française, dans le rapport entre l’État soit organisée par les affres de la rubrique culture, suivez les informations, c'est la ministre de la Santé, Marisol Touraine, en personnes. Soeur Agnès-Marie, Ursuline de l’Union Romaine, a prononcé ses voeux définis pas comme célibataire chercheuse Marie Bergström de l’Ined.\ncelibataire rencontre 9 gratuit\nNous vous enverrons des soirées. Depuis le début de l'année, deux numéros Des racines et des ailes consacré. Le 9 + le 1 : Des contraires qui souffrent de ne pouvoir se décider au mariage assuré dans les entreprises et les persécutions et ont cherché refuge sur notre sol : c’est l’harmonie avec votre adresse de messages dont certains faisaient rêver… pour finalement pour les autres. 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Depuis une vingtaine d'années, l'Ifremer organise des campagnes de pêche scientifique en mer du Nord, Manche, Atlantique et Méditerranée concernant les ressources pélagiques, démersales et benthiques. L'objectif prioritaire est de produire des indices d'abondance des principales espèces commerciales. Elles recueillent également des données sur les espèces capturées non commerciales. Les campagnes sont réalisées selon des plans d'échantillonnage standardisés. L'engin de pêche et son gréement, la position des stations, le tri des captures, les prélèvements biologiques suivent des protocoles fixés. Chaque zone étudiée est découpée en fonction de la profondeur, de la latitude ou d'autres critères. L'échantillonnage prévoit un nombre de traits de chalut proportionnel à la superficie des strates. Les positions des traits de chalut sont choisies par tirage aléatoire. Les cartes présentées ne doivent pas être interprétées comme des cartes de distributions des espèces mais comme celle des zones où elles sont capturées lors des campagnes scientifiques. Les campagnes étant réalisées avec des chaluts différents et à différentes saisons les espèces peuvent avoir des capturabilités très différentes d'une zone à l'autre.\nTrenkel, Verena, Berthele, Olivier, Lorance, Pascal, Bertrand, Jacques, Brind'Amour, Anik, Cochard, Marie-laure, Coppin, Franck, Leaute, Jean-pierre, Mahe, Jean-claude, Morin, Jocelyne, Rochet, Marie-joelle, Salaun, Michele, Souplet, Arnauld, Verin, Yves\nPopulations, Halieutique, Bulletin, Méditerranée, golfe de Gascogne, Manche, mer du Nord, France, Pêche, Campagnes à la mer, Atlas, survey, Mediterranean Sea, Bay of Biscay, English Channel, North Sea, France, Populations, Fishery science, Bulletin, Atlas


Les défis du nouvel élu - Quotidien Le National\n» Élie Blaise remplacé à la tête de l’OAVCT\n» Rencontre entre le président de la République Son Excellence Monsieur Jovenel Moïse et le Vice-président des Etats-Unis d’Amerique M. Mike Pence\n» Voyage du Président de la République en Floride\n» En mémoire de l’ancien sénateur de la République, Turneb Delpé.\n» Trois nouveaux ambassadeurs accrédités en Haïti ont remis leurs lettres de créance au Chef de l’Etat haitien.\n» L’Inspecteur général Sony Noelsaint remplace l’Inspecteur général Frantz Georges à la tête de la Direction centrale administrative (DCA) de la Police nationale d’Haiti (PNH).\n» La Commission nationale pour la modernisation du transport en commun.\nAccueil » Édito » Les défis du nouvel élu Les défis du nouvel élu\n04 janvier 2017, 10:39 catégorie:\nÉdito12 448 vue(s) A+ / A- Le pays s’est réveillé mercredi matin 4 janvier avec un nouveau président. En regard de l’écart du pourcentage de votes par rapport au deuxième candidat de la course, 55.60 % contre 19.57 %, et en fonction d’une topographie des élus au Parlement qui montre une large victoire du Parti haïtien Tèt kale et ses alliés du Kid, AAA et de Bouclier, l’élu de 2017 pourrait se sentir confortable pour mener à bien une politique de développement économique et social sans compter sur les autres forces qui s’activent sur le terrain. La veille du 3 janvier, des manifestations ont eu lieu dans la marge terminologique du « coup d’État électoral ». La stratégie de mener le combat sans une alliance conjoncturelle par les tenants de l’opposition peut aussi tenter l’élu de 2017 à ne pas s’aventurer sur ce terrain balkanisé.\nCette assurance de moyens politiques peut, dans le pire des cas, être le signe d’une relance d’un parti unique. Mais de là à conclure à l’éventualité de la dictature d’un camp, c’est aller trop vite en besogne. Les acquis démocratiques, même morcelés ici et là, forment déjà des éléments organiques du paysage politique haïtien. La montée du Parti haïtien Tèt Kale peut s’expliquer par l’aspect vieux jeu d’un autre mouvement qui a connu ses heures de gloire dans les années 90 et début 2000. La désillusion de l’électorat qui n’a pas voté en masse, reconnait l’élu de 2017, a favorisé une popularité relative du PHTK. La génération 2000 semble mieux se reconnaitre dans le discours et les manières plus « modernes » de ceux qui se sont fait connaitre sur les planches des grands défoulements que devant l’autel de toutes les espérances. Et voilà que le rêve des Mercédès et autres Acura bouscule les vieilles envolées patriotiques ! Les mutations sociales ont été déterminantes dans les enjeux électoraux depuis le quinquennat passé. Certains peuvent craindre un contexte international. Cependant, il ne faut pas tomber dans un « reaganite » alors que les données ont absolument évolué et que l’époque du « bal la fini » des duvaliéristes ne peut plus être renouvelée avec la même rudesse. L’élu de 2017 a insisté sur l’exigence de l’ordre de même que sous la présidence de René Préval, le mot à la mode était l’autorité de l’État. Il faut tenir ses antennes allumées pour voir ce qu’il en sera de la guerre contre la corruption que l’élu de 2017 déclare, sans se référer à son lourd héritage, comme pour marquer la différence et montrer un nouveau leadership. Ceux qui voient quelque lien de caractère entre le « président du compas » et le magnat de l’immobilier ne regardent pas du côté de nouvelles dynamiques sociales. Les classes possédantes et les classes populaires connaissent le pire moment dans notre histoire. Les premières ont été manipulées par une économie externe qui s’est prise à la structuration de la production nationale et l’imposition de la sous-traitance. Les dernières ont connu la faim, le chômage, la manipulation religieuse, l’errance sur les terres de l’Amérique latine après le séisme de 2010. Voici, en résumé, le défi de l’élu de 2017 : comment concilier, avec le pragmatisme producteur, les deux extrêmes ?\nLes classes moyennes peuvent éprouver un sentiment d’être un peu plus proches de l’élu de 2017 ! Mais attention aux dettes des investissements dans la campagne électorale la plus longue de notre histoire ! Les classes moyennes se sont senties « touchées » dans le discours de l’élu de 2017 qui a mentionné : « les élites intellectuelles ». L’élu de 2017, a souligné encore une fois à l’encre forte, son intérêt pour les « élites paysannes ».\nAprès le provisoire, nous voilà proches du début d’un nouveau quinquennat. On espère que le nouveau président se souviendra de ce qu’il avait dit, durant sa campagne, au sujet de la terre, du soleil et de l’eau. C’est nous qui ajoutons le vent !\nLes victimes de choléra en ont marre\nLe signe de l’impunité\n« Les ombres d’une politique néfaste »\nÉlie Blaise remplacé à la tête de l’OAVCT26 juin 2017Rencontre entre le président de la République Son Excellence Monsieur Jovenel Moïse et le Vice-président des Etats-Unis d’Amerique M. Mike Pence16 juin 2017Voyage du Président de la République en Floride16 juin 2017En mémoire de l’ancien sénateur de la République, Turneb Delpé.8 juin 2017 Tweets de @lenational40\nNeuf ans pour Guy Philippe « Delmas 6.8, yon lòt vizyon » : quand les citoyens prennent en main leur communauté Karavàn pou Inivèsite Leta En Haïti, on parle aussi bolith A la rencontre de la géopolitique de la drogue, Guy ne rit pas Tous droits réservés 2017, Le National.


Tant qu'il y aura des livres: Challenge petit bac 2019\nComme chaque année depuis l'ouverture de ce blog, je vais participer une nouvelle fois au challenge petit bac organisé par Enna (ici), même si en 2018 ça aura été un échec lamentable pour cause de panne de lecture (1 seule ligne terminée).\nAlors le principe est simple : 10 catégories obligatoires et 1 catégorie optionnelle pour lesquelles il faut proposer un mot d'un titre. Le but est de remplir le plus de lignes possibles.\nOn retrouve toujours les 5 catégories classiques : prénom, animal, couleur, lieu, objet. Et 5 catégories nouvelles chaque année. Pour 2019 Enna nous propose : lecture, corps, végétal, adjectif, métier. Et toujours la catégorie optionnelle : gros mot.\nJe n'ai pas établi de liste de lectures (de toutes façons je ne les respecte jamais!), mais j'ai tout de même vérifié dans mon interminable liste de titres, ceux qui pourraient entrer dans les différentes catégories. Je ne me fixe pas non plus d'objectifs pour ne pas me mettre une pression inutile.\nLibellés : Ariane, challenges, petit bac 2019


La Chine a la confiance et les capacités pour atteindre les objectifs économiques de 2022-French\nLa Chine a la confiance et les capacités pour atteindre les objectifs économiques de 2022\nxinhua 2022-05-01 18:42:10\nLa Chine a la confiance, les capacités et les conditions pour atteindre les objectifs du développement économique et social de cette année, a déclaré un responsable du plus haut planificateur économique du pays.\nL'impact de la pandémie de COVID-19 est temporaire, a estimé Zhao Chenxin, secrétaire général de la Commission nationale du développement et de la réforme.\nIl s'attend à ce que l'économie chinoise revienne bientôt sur une voie normale avec l'effet de la politique de coordination du contrôle de la COVID-19 et du développement économique qui émerge progressivement.\nIl a appelé à accélérer la mise en œuvre des politiques établies.\nDes efforts doivent être déployés pour répondre activement aux changements dépassant les attentes, envisager des outils politiques supplémentaires et améliorer les ajustements politiques afin de stabiliser les fondamentaux économiques de la Chine, a-t-il ajouté.


"Anything Goes" : Lady Gaga et Tony Bennett reprennent Cole Porter. Ecoutez !\nAccueil > Actualité > Nouveauté à écouter > Actualité de Lady Gaga > "Anything Goes" : Lady Gaga et Tony Bennett reprennent Cole Porter. Ecoutez !\nmardi 29 juillet 2014 10:56\nLady Gaga est de retour avec un nouvel album. Un projet de duos enregistré avec Tony Bennett intitulé "Cheek to Cheek", attendu à la rentrée. Un disque événement qui se dévoile désormais avec le single "Anything Goes", reprise de Cole Porter. A écouter sur Pure Charts !\nCrédits photo : Pochette de Anything Goes\nMoins d'un an après la sortie de "ARTPOP", écoulé à plus de 700.000 exemplaires aux Etats-Unis et 60.000 en France, Lady Gaga a déjà un nouvel album en projet. En effet, la popstar a décidé de collaborer à nouveau avec le crooner Tony Bennett. Un disque dont l'idée a germé suite à leur rencontre le temps du duo événement "The Lady Is a Tramp" sur l'album "Duets II" en 2011. « Lady Gaga m'a appelé d'Australie et elle m'a dit "Je veux faire un album jazz avec toi". Alors nous allons le faire avec Marion Evans, l'excellent chef d'orchestre. Nous allons avoir un grand album, ça va swinguer » a confié l'artiste de 87 ans, il y a deux ans. Depuis, la popstar s'est concentrée sur la promotion de son propre opus, défendu par "Applause", "Do What U Want" feat. R. Kelly et "G.U.Y.", tout en enregistrant une multitude de duos avec Tony Bennett.\nEt le crooner ne tarit pas d'éloges lorsqu'il est interrogé à propos de sa camarade : « Je suis un grand admirateur de Lady Gaga. Je l'appelle la "Picasso musicale". Elle est très créative et change toutes les deux minutes. C'est une personne très créative et vraiment très gentille ». Leur album "Cheek to Cheek", annoncé pour janvier 2014 à l'origine, est finalement attendu à la rentrée et se dévoile enfin par le biais du premier single, la reprise "Anything Goes" empruntée à Cole Porter. Sortie à l'origine en 1934, cette chanson jazzy reprend vie 80 ans plus tard, sans pour autant être dénaturée. Encore une fois, les deux voix se marient à merveille, l'alchimie est palpable tandis que le timbre de Lady Gaga se révèle un peu plus sur ce registre. "Anything Goes" est d'ores et déjà disponible en téléchargement légal.\nEcoutez "Anything Goes" de Lady Gaga et Tony Bennett :\n« Il y a peut-être 60 ans d'écart entre moi et Tony Bennett mais il n'y a aucune distance entre nous quand on chante du jazz. Il m'appelle "Lady" et quand j'entre dans la pièce, il se lève et ses amis aussi » a confié Lady Gaga au sujet du crooner. Un concert spécial diffusé sur PBS, baptisé "Tony Bennett & Lady Gaga: Cheek to Cheek LIVE!" sera diffusé le 24 octobre.


[6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2\nSujet: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Ven 19 Oct 2018 - 12:14\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 7:26\nOn serait bien inspiré de gagner ce match, avec ce qui nous attend ensuite. Sinon bonne nouvelle youss reprend et devrait donc bientôt faire son retour a antares.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 8:48\nBonne nouvelle pour lui mais pas pour nous vu nos difficultés à l'intérieur notamment au rebond\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 10:25\nYep, ça sera intéressant de le revoir\nPour ce soir/ fin d'après midi, j'attends une très grosse implication des joueurs au niveau défensif et aussi au niveau de l'envie sur le terrain/de jouer ensemble ( peu importe le résultat final ). Si il n'y a pas une réaction des joueurs, on va vivre des semaines très compliquées et des têtes sauteront.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 16:02\nAvec 180 rebonds en 5 matchs, l'équipe n'est pas en difficulté, loin de là. Et encore une fois, le rebond est l'affaire de tous, pas seulement des big men.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 16:17\nune âme charitable pour fournir un lien ce soir afin de suivre le match ?\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 16:38\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 16:44\nMeilleur lien (il faut se créer un compte gratuit) : https://www.myfree-tivi.com/watch/0\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 16:47\nBon Q1 globalement jusqu'au moment ... ou en 2 min.\nGravelines prend un rebond off sur un lancer franc loupé et 3 points derrière.\nPuis on loupe un double pas ... et on prend un 2+1 sur le retour ...\n22 points en 8min ... bon après ils sont adroits.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 17:20\nQuand on se bouge défensivement, on peut être bon ...\nAprès certes, Gravelines est maladroit mais quand même\nMitemps : 46-32\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 17:28\nnos "remplaçants" ont mis l'équipe sur orbite ! Content de la réaction de l'équipe après la déroute en Turquie. Pourvu que ça dure !\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 17:34\n+14 c'est bien mais on devrait être a +25 tellement le BCM a craqué dans le 2eme quart. J’espère qu'on va pas regretter de ne pas les avoir assommé definitivement.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 17:54\npas possible cette léthargie ....\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 17:56\nEt voila comme annoncé..... Je savais pas que RMC Sport diffusait les matchs vétérans du dimanche matin.. . J'ai rarement vu ca...même en contre attaque on dirait qu'ils sont en petit footing\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 18:02\nOn a une équipe qui joue Que quand elle a envie ... et elle croit que le match est gagné à +10. C'est énervant ...\nAprès certes Gravelines est adroit à 3 points mais bon on est sur des bases de 85/90 points encaissés à domicile. Bien bien trop si on veut gagner des matchs ...\nDernière édition par variolus le Sam 20 Oct 2018 - 18:06, édité 1 fois\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 18:05\non a quand meme dans l'équipe un ex mvp de la proA, un ex meilleur marqueur de la proA, un vieux routier de l'Euroleague, des actuels champions de France...donc de l'expérience normalement.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 18:29\nBravo aux joueurs de m'avoir donné tord.\nNéanmoins 87 points à domicile, c'est trop.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 18:34\nPouah, quel match ... Bizarre !\nLa victoire est là mais sur certains passages, notamment en attaque, l'équipe me fait vraiment peur. Il ne se passe rien. On croirait revoir le MSb de l'ère Kunter.\nBon la victoire est la malgré tout mais que ce fut apathique. L'essentiel est la, mais faudra monter plus d'envie si on veut espérer quelque chose à l'avenir\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 18:44\nFred Weis a dit pendant le match "On a un match qui oppose deux des équipes de Jeep Elite qui jouent le mieux en ce moment !".\nPersonnellement, je ne trouve pas que le MSB joue bien. Soit le championnat est vraiment faible (je n'ai pas vu d'autres équipes jouer), soit Fred Weis n'a regardé que le classement du MSB et pas ses matchs.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 18:51\nOufffffffffffffffffffff ! Mais y a encore du boulot...beaucoup de boulot même.\nToujours pas convaincu par Hendrix, non pas sa perf de ce soir (qui fut quelconque...encore une fois j'ai envie de dire), mais son jeu. Alors oui, il est "large", joue "dur au mal" au sol. Mais lent aussi...quand il vient poser des écrans notamment c'est flagrant. Sa lenteur, dans une équipe qui court, un championnat français dont le slogan peut être 'plus vite, plus haut, plus fort"...pour moi c'est problématique cette lenteur dans un contexte athlétique. Six matchs en proA, 2 matchs en coupe d'Europe, plus d'1.5 mois de compétition, j'ai toujours pas vu un match qui m'a marqué. Dommage pour un joueur qui fut la grosse signature de l'été, le gros salaire, la grosse expérience. Maintenant j'attends qu'une chose avec impatience : qu'il me donne tord très rapidement !\nCar ce soir, nos postes 5 c'est 18 points pour 2 joueurs sur 89 points, et sur ces 18 points, une "grosse" perf de Yeguete ce soir (un beau match dans l'ensemble même). On manque d'impact dans la peinture, de menace près du cercle. Et on ne pas dire non plus qu'on a bâti la muraille de Chine autour de notre panier.\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 19:18\nAssez d'accord même si 12 d'eval en 11min pour Hendrix, c'est très correct\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 19:23\nmais avec un +/- à seulement 2 il me semble\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 19:44\nPour moi c'est carton rouge aux 2 meneurs Thompson pour sa non défense et eito pour sa non gestion car il m'a bien gonflé à monopolisé la gonflé sans faire jouer ses coéquipiers....impossible d'être serein avec 2 meneurs trop faiblard ce soir sur certains aspect....\nOn s'en sort par le talent individuel de Clark ligoté en attaque...\nDifficile d'avoir un jeu collectif quand tes 2 meneurs sont aussi peu performant....eito fait un bon début de saison mais se laisse griser des fois, il a ce soir pas assez fait jouer les copains...\nIl faut espérer un Thompson a un meilleur niveau et que Tarpey puisse retrouver le cinq majeur pour apporter plus de liant et de défense dans le cinq, qu'Antoine retrouve un rôle d'excellent black up énergie et qu'il est mais pas dans le cinq avec Thompson c'est une hérésie pour moi....\nAprès cette équipe manque d'automatiser de collectif d'affinité dans le jeu....le liant à du mal à ce faire collectivement malgré des évaluations plutôt bonne....une sommes d'individualites avec un fort potentiel mais il faudra plus pour avoir de bons résultats....\nMalgré tout le résultat comptable est bon donc ça laisse du temps pour travailler plus sereinement mais il y a du boulot!\nPour le moment pas de vrai leaders qui se dégagent....\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2 Sam 20 Oct 2018 - 19:50\nOn a quand même eu droit à une bonne période au niveau défensif ,donc c'est possible , et puis ça s'est delité. Sans doute le manque de minutes de Tarpey.\nGravelines a une belle équipe donc victoire intéressante\nPar contre nos soit disant go to guy Thompson et Hendrix vont devoir se sortir les doigts pour parler vulgairement , ça commence à se voir leur incapacité à élever le niveau!!!!\nD'ailleurs on a joué avec 5 français sur le terrain à un moment\nEt respect Mister Clark gros shoot sous pression en fin de match\nSujet: Re: [6ème journée] MSB - Gravelines / live RMC Sport 2\n» 6ème Journée : WAF 1 VS AS FAR 1 [Live-Score]


Acheter un premier immeuble de rapport en tant que débutant : Conseils\nAcheter un premier immeuble de rapport en tant que débutant : Conseils à savoir + Offre\nVous envisagez d’acheter un premier immeuble de rapport pour diversifier et protéger votre patrimoine ?\nIl existe ensuite quelques directives et conseils qui peuvent augmenter vos chances de réussite financière avec les immeubles de rapport.\nVous trouverez ci-dessous les points d’attention les plus importants si vous allez acheter une propriété de rendement pour la première fois de votre vie.\n1 Une bonne préparation est la moitié de la bataille\n2 Acheter un premier immeuble de rapport : Points d’attention\n2.1 Remboursez les dettes personnelles coûteuses\n2.2 Souscrire une assurance propriétaire\n2.3 Cherchez et sélectionnez le bon endroit\n2.4 Acheter avec ou sans prêt ?\n2.5 Assurer des ressources propres suffisantes : Acheter un premier immeuble de rapport\n2.6 Tout le monde n’a pas le bon profil pour la location\n2.7 Ne faites pas de surplace et restez réaliste\n2.8 Méfiez-vous des taux d’intérêt élevés quand acheter un premier immeuble de rapport\n2.9 Tenir compte des coûts prévus et imprévus\n2.10 Connaître les lois et les règlements : Acheter un premier immeuble de rapport\n2.11 Estimez le rendement du cash on cash\n2.12 Acheter un bien immobilier moyen en termes de prix\n2.13 Évitez les propriétés qui ont besoin d’être remises à neuf : Acheter un premier immeuble de rapport\n2.14 Peser les risques par rapport aux avantages\n2.14.1 Avantages d’acheter un premier immeuble de rapport\n2.14.2 Risques liés à acheter un premier immeuble de rapport\n3 Dernières réflexions sur acheter un premier immeuble de rapport\nVous envisagez d’acheter votre tout premier immeuble de placement à louer ?\nConsidérez les avantages et les inconvénients d’un tel investissement immobilier avant d’y investir (beaucoup) d’argent.\nL’immobilier a produit de nombreuses personnes riches par le passé.\nInspiré par de telles histoires de réussite, vous pourriez penser que l’immobilier est toujours un bon investissement… Ce qui, malheureusement, n’est pas toujours le cas !\nComme pour toute forme d’investissement, la première chose à faire est de se renseigner sur les détails et les caractéristiques.\nUne bonne recherche préliminaire et une diligence raisonnable sont importantes avant d’y investir des dizaines ou des centaines de milliers d’euros.\nVoici quelques-uns des points les plus importants à garder à l’esprit.\nAcheter un premier immeuble de rapport : Points d’attention\nRemboursez les dettes personnelles coûteuses\nLes investisseurs avisés font bon usage de l’argent emprunté dans le cadre de leur stratégie d’investissement (pour créer un effet de levier financier).\nSouvent, cela implique un prêt hypothécaire et/ou un prêt in fine pour financer une partie du prix d’achat.\nIl existe également des formes de crédit assez coûteuses pour les particuliers, comme les prêts à tempérament, les prêts à la consommation, les prêts automobiles, les dettes de cartes de crédit, etc.\nSi vous souscrivez à des formes de crédit aussi coûteuses, la prudence est de mise.\nEssayez d’abord de rembourser ces formes de crédit coûteuses avant de faire un investissement immobilier.\nUne fois que vous l’avez remboursé, vous pouvez commencer à constituer une réserve financière.\nEt une fois que vous avez constitué un tampon financier, vous pouvez alors faire un investissement dans l’immobilier.\nSaviez-vous que dans certains pays (comme l’Allemagne), il est possible de souscrire une assurance propriétaire ?\nUne telle police d’assurance vous permet de limiter le risque de votre immeuble de rapport.\nCe type d’assurance couvre généralement, selon les garanties et les petits caractères, les dommages à votre propriété et la perte de revenus locatifs due à des locataires défaillants.\nLe coût n’est généralement pas très élevé, ce qui en fait un bon investissement pour se couvrir contre les dommages et le non-paiement.\nCes polices comprennent souvent aussi une couverture de la responsabilité civile.\nCette couverture vous protège, en tant que propriétaire/locateur, des situations dans lesquelles le locataire ou un visiteur subit des dommages physiques en raison de problèmes d’entretien de la propriété.\nCherchez et sélectionnez le bon endroit\nLa dernière chose que vous voulez est d’être coincé avec une propriété locative dans une zone qui se détériore plutôt que d’être stable ou prospère.\nDans ce contexte, une ville, une province ou une municipalité dont la population augmente et qui a un plan de revitalisation en cours constitue une opportunité d’investissement potentielle.\nDes travaux d’infrastructure à grande échelle, éventuellement combinés à la création de nouvelles zones d’activité à proximité – voilà les signes qu’un investisseur immobilier souhaite voir.\nEnfin, quelques lignes directrices dans la recherche d’un emplacement approprié pour votre propriété :\nPréférez un quartier avec des écoles décentes.\nChoisissez un endroit où il y a de bonnes installations telles que des supermarchés, des centres commerciaux, des parcs, des restaurants, des centres de fitness, des cinémas, des théâtres, des musées, etc.\nVérifiez le taux de criminalité du quartier (moins il y a de criminalité, mieux c’est).\nÉtudier les possibilités de transport public. Y a-t-il de bonnes connexions à proximité en métro, tram, bus et/ou train ? C’est important pour les locataires.\nChoisissez une région qui connaît une croissance économique saine, une communauté d’affaires florissante et de nombreux emplois.\nSi vous optez pour une forme d’investissement passif, choisissez de préférence un projet présentant des garanties de rendement et un pays où la fiscalité immobilière est légère (l’investissement à distance dans un bien immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] dans un pays étranger peut être avantageux).\nAcheter avec ou sans prêt ?\nEst-il préférable de financer un immeuble de rapport avec ou sans prêt ?\nEn d’autres termes, est-il préférable d’acheter un bien de rendement avec son propre argent ou de contracter un prêt pour financer une partie du prix d’achat ?\nLa réponse à cette question doit dépendre de vos objectifs d’investissement et de votre situation personnelle.\nPayer la totalité d’un immeuble de rapport avec vos propres fonds est une excellente décision pour maximiser son cash-flow mensuel.\nCela peut être intéressant dans le cadre de la planification de votre retraite pour mettre un revenu passif supplémentaire dans votre poche chaque mois.\nD’autre part, vous pouvez également contracter un prêt pour financer une partie du prix d’achat (75 ou 80 %, par exemple).\nLes investisseurs immobiliers expérimentés travaillent très souvent avec un prêt, car de cette façon, le rendement des fonds propres investis est maximisé.\nDans le jargon technique, cette technique s’appelle « faire un effet de levier financier » avec de l’argent emprunté.\nDes rendements à deux chiffres sur les fonds propres apportés sont donc absolument possibles sur une base annuelle.\nCeci est dû à une combinaison de rendement locatif et de plus-value potentielle sur une vente ultérieure qui finit entièrement dans votre poche, même si vous n’avez apporté qu’une contribution très limitée.\nL’inconvénient du financement par un prêt est que le flux de trésorerie net sur une base mensuelle est plus faible, voire négatif (car des remboursements de capital et/ou des intérêts doivent être payés).\nAvez-vous donc une capacité de réserve et l’envisagez-vous à long terme ? Dans ce cas, le financement par un prêt est la bonne solution.\nVous ne visez que le revenu passif supplémentaire le plus élevé possible et préférez ne pas contracter de prêt (compte tenu de votre âge, par exemple) ? Dans ce cas, l’autofinancement à 100 % est le bon choix.\nAssurer des ressources propres suffisantes : Acheter un premier immeuble de rapport\nLes immeubles de placement exigent un certain pourcentage de fonds propres, tout comme une maison occupée par son propriétaire.\nSi vous souhaitez financer partiellement l’achat d’un bien de rendement à l’aide d’un prêt, vous devrez tenir compte des conditions d’approbation du prêteur.\nCes exigences diffèrent d’une banque à l’autre et se concentrent souvent sur les ratios charges/revenus et les hypothèques existantes (quelle est la catégorie disponible ?) sur votre seule maison qui peut servir de garantie.\nAujourd’hui, vous devez apporter au moins 20% de votre propre capital pour un immeuble de placement.\nVous pouvez alors emprunter les 80 % restants du prix d’achat (il s’agit d’une quotité de 80 % dans le jargon technique).\nCette cotisation minimale est le montant minimum absolu dont vous devez disposer.\nVous devrez également payer de votre poche les frais d’achat (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais d’enregistrement, etc.)\nUne ligne directrice prudente est donc d’avoir +/- 30% du montant de l’achat en espèces.\nCela couvre les 20% d’apport personnel requis + les frais supplémentaires d’achat du bien d’investissement.\nTout le monde n’a pas le bon profil pour la location\nÊtes-vous bricoleur et savez-vous réparer des choses ? Avez-vous les bons outils ?\nÊtes-vous capable, par exemple, d’appliquer un nouveau coup de peinture, de réparer une coupure de courant ou de réparer des toilettes bouchées ou qui coulent ?\nVous pouvez, bien sûr, contacter un bricoleur ou un entrepreneur professionnel pour régler ces problèmes techniques.\nVous pouvez également désigner un gestionnaire immobilier qui se chargera de la gestion et de l’entretien.\nCependant, dans les deux cas, cela vous coûtera de l’argent. L’externalisation de ces tâches se fera donc au détriment de vos rendements annuels.\nLes investisseurs immobiliers débutants possèdent souvent un ou deux immeubles de placement et effectuent eux-mêmes toutes les réparations pour éviter les coûts et économiser de l’argent.\nCette mentalité de faire soi-même n’est pas évolutive et n’est pas viable si vous incluez plusieurs propriétés dans votre portefeuille d’actifs au fil du temps.\nVous n’êtes pas très bricoleur ou vous n’avez absolument pas envie d’investir votre précieux temps libre dans une propriété locative ? Alors la location active n’est probablement pas du tout faite pour vous.\nDans ce dernier cas, il est préférable d’investir dans l’immobilier par le biais d’une prise en charge complète de A à Z, souvent complétée par une forme de garantie locative.\nL’avantage de cette dernière approche est qu’elle peut être réalisée de manière passive sans subir de stress.\nEn outre, vous n’êtes pas lié par des limitations géographiques (les propriétés de rendement telles que le paquet de soins et les garanties sont à vendre dans le monde entier).\nNe faites pas de surplace et restez réaliste\nEn tant qu’investisseur immobilier débutant, il est important de ne pas s’emballer et d’avoir des attentes réalistes.\nAcheter un premier immeuble de rapport, c’est bien, mais ne vous attendez pas à devenir multimillionnaire du jour au lendemain.\nConsidérez l’investissement dans l’immobilier comme un marathon plutôt que comme un sprint.\nComme pour tout investissement, une propriété locative ne fournira pas immédiatement un revenu mensuel important. Une telle maison unifamiliale (appartement ou maison) peut fournir un agréable revenu passif supplémentaire.\nVeuillez noter : Si vous choisissez la mauvaise propriété dans le mauvais quartier, cela pourrait s’avérer être une erreur catastrophique entraînant une lourde gueule de bois financière.\nConseil : Envisagez donc de travailler avec un promoteur professionnel et expérimenté avant d’acheter votre première propriété locative.\nMéfiez-vous des taux d’intérêt élevés quand acheter un premier immeuble de rapport\nVous voyez ce message partout dans les médias et dans la rue. Souvent en petits caractères :\nEmprunter de l’argent coûte également de l’argent.\nLe coût d’emprunt de l’argent peut être relativement bon marché par rapport à ce qu’il était il y a quelques décennies…\nNéanmoins, le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire ou d’un prêt in fine pour un immeuble de rapport peut être assez élevé (et généralement plus élevé que le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire traditionnel pour le bien unique et occupé par le propriétaire).\nMorale de l’histoire : Faites vos recherches et osez opposer les prêteurs les uns aux autres.\nC’est un marché libre, il est donc dans votre intérêt d’en tirer le meilleur parti.\nEnfin, un conseil : Si vous décidez de financer l’achat d’un immeuble de placement, vous devez essayer d’avoir un flux de trésorerie positif sur une base mensuelle.\nCela peut se faire en étalant bien la durée du prêt dans le temps et aussi en apportant un montant suffisant de fonds propres.\nCela se traduira par des remboursements de capital et/ou des paiements d’intérêts moins élevés sur une base mensuelle (ce qui affectera moins vos revenus locatifs).\nTenir compte des coûts prévus et imprévus\nInvestir dans l’immobilier signifie établir un budget intelligent et prévisionnel et garder de l’argent de côté pour couvrir certains coûts.\nIl y a certains coûts qui ne peuvent être évités.\nPensez, par exemple, aux contributions éventuelles à l’association des propriétaires, aux dépôts dans un fonds de réserve, aux paiements au syndic, à la taxe foncière annuelle, aux frais d’entretien tels que le jardinage, la redécoration, la lutte contre les parasites, l’assurance, etc.\nVeuillez noter : Ces coûts réduisent vos rendements, vous devez donc en tenir compte lors de l’élaboration des simulations de rendement.\nDe plus, les coûts de maintenance et d’entretien ne sont pas les seuls à affecter vos revenus locatifs.\nUne urgence peut toujours survenir ! Cela peut arriver à tout le monde !\nPensez à des dégâts importants causés par une tempête, comme la chute d’un arbre sur la façade, des dommages importants au toit, l’éclatement de tuyaux à l’étage détruisant tout le sol et le plafond, une inondation, un court-circuit, un incendie, etc.\nEn bref : Constituez un tampon financier sain et prenez-en l’habitude.\nMettez de côté, par exemple, un quart de votre revenu locatif mensuel pour ce genre de frais.\nSi un problème survient soudainement, vous pouvez toujours intervenir à temps et payer tout rapidement.\nConnaître les lois et les règlements : Acheter un premier immeuble de rapport\nAvez-vous l’intention de devenir vous-même un propriétaire actif ? Veuillez comprendre que vous avez à la fois des droits et des obligations.\nEn tant que propriétaire/locateur, vous devez respecter les lois du pays où se trouve le bien.\nPar exemple, vous devez respecter la législation en matière de location (au niveau national mais aussi au niveau régional ou municipal, car ces derniers peuvent différer des dispositions nationales).\nAfin d’éviter les tracas et les procédures juridiques, il est important de respecter vos devoirs.\nEn outre, vous devez bien sûr toujours respecter les droits des locataires.\nCertains points à prendre en compte sont le dépôt de garantie, les règles de localisation lors d’un changement de locataire, les accords sur les dommages (par rapport à l’usure normale), les règles d’expulsion en cas de non-paiement ou de dommages énormes, les règles du logement équitable, etc.\nEstimez le rendement du cash on cash\nEssayez d’estimer quel sera le rendement de vos capitaux investis.\nEn d’autres termes, déterminez quel sera le rendement annuel de chaque euro investi de votre poche.\nComme nous l’avons mentionné ailleurs sur cette page, le rendement en espèces de vos centimes investis est plus élevé si vous financez l’achat en grande partie par un prêt.\nLe rendement annuel d’un immeuble de rapport destiné à la location se compose en fait de deux éléments :\nRendement de la plus-value potentielle lors d’une vente ultérieure\nUn immeuble de rapport que vous financez avec un effet de levier financier peut facilement offrir un rendement de 10 % ou plus par an sur vos propres fonds investis.\nConseil : Le rendement effectif annuel est donc également déterminé par l’évolution annuelle de la valeur du bien en question.\nConseil 2 : C’est précisément cette valeur ajoutée potentielle au bout du chemin, en cas de vente ultérieure, qui peut donner un coup de pouce supplémentaire substantiel à votre rendement des capitaux propres.\nAcheter un bien immobilier moyen en termes de prix\nPlus la maison ou l’appartement est cher, plus les frais de fonctionnement seront élevés.\nDe plus, ce ne sont pas les types de propriétés qui se vendent extrêmement rapidement.\nPour un premier investissement dans l’immobilier, il est donc recommandé de commencer par un bien d’investissement modeste et moyen.\nCela peut être considéré comme une propriété moyenne dans un quartier ordinaire, une maison ou un appartement de classe moyenne.\nEssayez d’acheter autour du prix médian dans un quartier en plein essor.\nN’achetez jamais la plus belle propriété du quartier et évitez également le plus grand bidonville du même quartier.\nAchetez plutôt quelque chose qui peut être considéré comme moyen (à un prix compétitif).\nÉvitez les propriétés qui ont besoin d’être remises à neuf : Acheter un premier immeuble de rapport\nC’est la première fois que vous achetez un immeuble de rapport ?\nIl peut alors être tentant de rechercher une propriété que vous pouvez acheter à prix cassé, rénover et convertir en une propriété locative attrayante.\nMais… S’il s’agit de votre première propriété à revenu, c’est tout simplement une mauvaise idée pour votre moral et vos liquidités.\nAcheter une propriété pour la rénover et la louer demande beaucoup de temps et d’énergie. Cela signifie que votre investissement ne rapportera pas d’argent immédiatement.\nDe plus, pendant les travaux de rénovation, vous ne serez qu’un cash-flow négatif puisqu’il n’y aura pas de revenus locatifs.\nÀ moins que vous ne connaissiez un entrepreneur qui fait du travail de qualité à bon marché ou que vous ne soyez habile à effectuer vous-même des travaux de rénovation à grande échelle, vous allez probablement payer (trop) cher pour rénover la propriété.\nDe plus, vous ne disposerez pas de revenus locatifs pendant une longue période (les délais d’exécution de plus d’un an ne sont pas une exception dans les projets de rénovation).\nIl est donc préférable d’acheter un premier immeuble de rapport en vous concentrant sur les revenus locatifs immédiats.\nIl s’agit donc de préférence d’un bien directement louable qui nécessite des travaux de rénovation très limités.\nDonc : Recherchez un logement dont le prix est légèrement inférieur au prix médian et qui ne nécessite que des réparations mineures.\nPeser les risques par rapport aux avantages\nAvant de prendre toute décision financière, vous devez vous demander si les rendements potentiels justifient les risques potentiels.\nL’investissement dans l’immobilier est-il judicieux compte tenu de votre profil d’investisseur et de votre horizon de placement ?\nConsidérez les avantages et inconvénients suivants et essayez de les appliquer à votre situation personnelle.\nDemandez-vous donc si les avantages l’emportent sur les inconvénients dans votre cas particulier :\nAvantages d’acheter un premier immeuble de rapport\nContrairement aux obligations, aux investissements en actions ou en fonds ou à d’autres produits financiers que vous ne pouvez ni voir ni toucher, l’immobilier est un actif tangible et physique.\nLes revenus locatifs sont généralement imposés à un taux plus faible que les revenus professionnels (chaque pays a des règles fiscales différentes pour les revenus locatifs provenant de biens situés sur le territoire).\nLes plus-values réalisées lors d’une vente ultérieure sont également souvent exonérées de l’impôt sur les plus-values si vous avez été propriétaire du bien pendant x années (cela varie selon les pays).\nSi la valeur des biens immobiliers augmente, votre investissement et votre propre contribution prendront également de la valeur. Avec un horizon d’investissement à long terme, l’immobilier est très intéressant en termes de protection des actifs et de croissance.\nAvec un immeuble de rapport, vous pouvez gagner un revenu passif supplémentaire. Hormis l’investissement initial en temps et en argent et les tâches annuelles et les coûts d’entretien, vous pouvez gagner de l’argent légèrement imposé tout en continuant à investir la majeure partie de votre temps et de votre énergie dans votre travail.\nLa valeur des biens immobiliers est généralement plus stable que celle du marché boursier, beaucoup plus volatile.\nLes intérêts que vous payez sur tout emprunt destiné à financer l’immeuble de rapport sont déductibles des impôts dans la plupart des pays.\nRisques liés à acheter un premier immeuble de rapport\nLes coûts d’entrée et de sortie de l’immobilier peuvent être élevés. Par exemple, les frais d’enregistrement et de notaire s’élèvent à 5-10% du prix d’achat, selon le pays.\nÉtant donné que l’immobilier est plutôt illiquide par nature et que ses coûts d’entrée sont également importants, il s’agit d’un investissement à long terme. Contrairement aux actions, vous ne pouvez donc pas rendre les biens immobiliers immédiatement liquides. Vendre un bien immobilier rapidement lorsque vous avez besoin d’argent ou si vous vous attendez à ce que le marché se corrige est impossible.\nAlors que les revenus locatifs peuvent être et se sentir tout à fait passifs, la location d’une propriété peut également se transformer en votre pire cauchemar. Certains locataires peuvent être extrêmement ennuyeux à traiter, ce qui entraîne des nuits blanches et une grande frustration. Ce stress et ces soucis peuvent être complètement évités en optant pour une formule de conciergerie (en faisant appel à un intendant professionnel/gestionnaire de propriété, éventuellement combiné à une garantie locative).\nUn plan financier doit tenir compte de tous les facteurs. Sinon, votre rendement net réel peut s’avérer plus faible que prévu.\nSi vous financez en grande partie avec un prêt, il se peut que vos revenus locatifs ne soient pas suffisants pour couvrir la totalité de votre mensualité hypothécaire (remboursement du capital + intérêts). Il est important de le calculer correctement à l’avance afin de savoir où vous en êtes. En cas de flux de trésorerie négatif, vous pouvez toujours décider à l’avance si vous disposez de l’épargne mensuelle nécessaire pour combler la différence.\nLa vacance est un risque réel lorsque votre locataire actuel part et qu’il faut en trouver un nouveau. Si vous êtes sans locataire pendant une période, tous les frais et les remboursements hypothécaires continueront… La seule façon de se couvrir contre l’inoccupation est d’investir dans un bien immobilier avec une garantie contractuelle de location.\nLes dommages, les réparations et l’entretien peuvent affecter votre rentabilité. De graves dommages causés par un locataire irrespectueux, par exemple, peuvent survenir. La seule façon de s’assurer contre des dommages importants est de réinvestir dans un bien immobilier avec une garantie de loyer.\nDernières réflexions sur acheter un premier immeuble de rapport\nInvestir dans l’immobilier sans fonds propres n’est pas conseillé. Investir suffisamment d’actions permet de respirer financièrement au cas où le marché ne serait pas aussi performant. Que faire si la valeur de votre propriété chute soudainement et que la banque a établi une hypothèque sur celle-ci ? En effet, les problèmes… La crise immobilière américaine a été un bon exemple de ce qui peut arriver alors… En payant, par exemple, au moins 20 % du prix avec vos propres fonds, la banque court déjà un risque un peu plus faible si le bien immobilier grevé par l’hypothèque devait perdre de la valeur.\nLe fonctionnement d’un propriétaire exige un large éventail de connaissances et de compétences (administratives) (par exemple, comprendre et respecter la loi, effectuer des travaux d’entretien, percevoir le loyer, organiser des états des lieux et réparer les dommages).\nUne approche aussi active ne convient pas à tout le monde. Cependant, il existe suffisamment de solutions passives pour s’exposer sans souci à l’immobilier d’investissement en tant qu’investisseur passif.\nCréez un tampon financier pour faire face à l’inoccupation, aux dommages et au défaut de paiement. Acheter un premier immeuble de rapport est intéressant, mais gardez quelques actifs financiers en réserve pour les urgences.


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Statu d'observateur d'un représentant de la CONACEP\npar Azanii Lun 24 Juin - 23:36\nMembres du Conseil Scientifique,\nKouadio Moutawa, Secrétaire Général Adjoint de l'Organisation des Nations de l'Archipel a sollicité le statu d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'Organisation Micromondiale Océanographique pour la seconde fois. Ce statu est prévu par notre charte en son Chapitre trois, alinéa 5 :\nPour la seconde fois, monsieur le SGA Moutawa a obtenu ce statu en respectant les règles de cooptation. Cependant, monsieur Moutawa sollicite la présence permanente d'un représentant de la Conférence des Nations de l'Archipel pour la Culture, l’Éducation et le Patrimoine (CONACEP), toujours comme membre observateur.\nL'identité de ce représentant pouvant changer au fil des votes à l'ONA, tout comme le Secrétariat Exécutif de l'OMO, je souhaite vous demander de confirmer par un vote la création de ce siège permanent d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'OMO pour un membre de la CONACEP.\n1-Pour la création d'un siège permanent d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'OMO pour un membre de la CONACEP.\n2-Contre la création d'un siège permanent d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'OMO pour un membre de la CONACEP.\nRe: Statu d'observateur d'un représentant de la CONACEP\npar Paganii Mar 25 Juin - 20:36\nJe vote pour la création d'un siège permanent d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'OMO pour un membre de la CONACEP quel qu'il soit.\npar Diplomatie Francovare Mer 26 Juin - 22:18\nLa Francovie soutient la création de ce siège de membre observateur permanent pour la CONACEP.\npar Diplomatie édoranaise Mer 26 Juin - 22:28\npar Kouamé Moutawa Jeu 27 Juin - 19:29\nJe vote pour la création d'un siège permanent d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'OMO pour un membre de la CONACEP.\npar Azanii Lun 1 Juil - 19:38\nPour l'instant il n'y a pas d’opposition à cette mesure. Je laisse cependant jusqu’au 7 juillet au soir avant de mettre fin au vote.\npar Azanii Lun 8 Juil - 19:24\nLe vote se terminant le 7 juillet 2019, la proposition est acceptée par quatre voix contre aucune.\nLa création d'un siège permanent d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'OMO pour un membre de la CONACEP est donc actée.\npar Kouadio Moutawa Lun 8 Juil - 21:12\nMadame la Secrétaire exécutif,\nEn tant que Secrétaire Général Adjoint de L'ONA, je souhaitais être présent lors de ce vote. Je me réjouis que la CONACEP obtienne un siège permanent d'observateur au sein du Conseil Scientifique de l'Organisation Micromondiale Océanographique. J'espère que ce lien aboutira sur des collaborations entre la Conférence des Nations de l'Archipel pour la Culture, l’Éducation et le Patrimoine et votre Organisation.\nA titre provisoire, j’occuperais ce siège jusqu'à décision du Secrétaire Général Aristide Sally.


L'akita inu chasseur fugueur ?\nAkita fugueur ?\nLa question est quelquefois posée, certainement parce qu'on confond souvent l'akita avec un husky...\nCelui-ci étant par définition très fugueur, car ivre de course et d'espace !\nChez l'akita, ce n'est pas ça... en tout cas ses buts ne sont pas ceux-ci...\nmême si en fait on arrive à un résultat similaire... LOL\nCar tout est une question de motivations : un akita restera tranquillement derrière son petit grillage\ntant qu'il n'y aura rien qui l'attirera de l'autre côté !\nMais s'il voit ou entend quelque chose qui l'intrigue ou l'interpelle, là, il va aller voir, et voilà tout !\nCa peut être des chats qui se battent, un chien qui passe,\nou un gibier quelconque qui se "promène", même au loin ( l'akita est un chasseur) etc...\nMême si vous le surveillez et le rappelez, ça marchera ou ça ne marchera pas, bonne éducation ou non...\nAlors, il faut faire très attention à la clotûre de votre maison, qui doit être solide et haute.\nLe problème de fond n'étant ni le fait qu'il parte, ni qu'il aille chasser un lapin,\nni même qu'il se batte avec un autre chien (si quand même...)\nmais c'est que s'il traverse une route, ça risque de faire très très mal........... :(\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 10:52\nJ'ouvre ce post pour avoir le plus grand nombre d'avis / expériences concernant nos chers kitous.\nNous avons des amis en Haute Savoie qui vivent dans une maison, mais sans portail (oui, ça existe ). Ils nous ont proposé de venir les voir.\nLa grande discussion d'hier avec mon homme : lâcher Inuk dans ce fameux jardin ou pas.\nMon avis : non, car si jamais il partait sur une piste, voyait un chat ou autre bêbête, il pourrait sortir du jardin sans problème puique pas de portail, donc trop risqué à mon goût. Donc mon idée était que si nous devions manger dehors, nous lui mettons la longe de 8mètres pour qu'il puisse gambader un peu, mais sans risque qu'il se sauve, car pour moi, Inuk n'a plus de rappel depuis qu'il a commencé sa crise d'ado.\nL'avis de mon homme : je ne fais pas assez confiance à Inuk, en gros, si il commence à partir, il suffit de le rappeler, il reviendra, parce que laisser Inuk attaché dans le jardin alors que Nazca (la chienne de mon pote) sera en liberté, ce n'est pas bon pour lui il sera malheureux.\nOn a donc fait un test hier, dans la petite allée derrière ; il faut savoir que depuis tout petit, c'est là où nous avions appris à Inuk le rappel, et que cela fonctionnait très bien jusqu'à il y a 1mois et demi (début période ado).\nMon homme s'est donc mis à 10mètres et a appelé Inuk, qui est venu vers lui en courant, non sans s'arrêter un peu histoire de sentir les herbes autour de l'allée. Puis ce fût mon tour : je rappelle pépère, qui accourt dans ma direction comme un fou, puis passe à côté de moi et commence à courir vers le parc derrière moi ; je me retourne, je l'appelle, mon homme arrive rapidement dans notre direction et l'appelle en même temps que moi, Inuk stoppe, et fini par revenir, et s'asseoit devant moi pour avoir sa friandise et se laisser rattacher.\nMon analyse : Inuk est adorable avec moi, mais me teste plus, il m'écoute moins (peut être aussi parce que je suis trop coulante et plus stressée, moins confiante dans son rappel, il doit le sentir). Mais si il est revenu, c'est parce que mon homme l'a rappelé et il lui a obéit. De plus, il est revenu, mais parce qu'il est dans un endroit qu'il connait par coeur, donc moins de tentation de découverte que dans un nouvel endroit inconnu, qui plus est à la montagne, pleine nature ...\nL'analyse de mon homme : Inuk est revenu, il nous écoute, donc pas de raison qu'il fugue même chez nos amis, il faut lui faire confiance, sinon ça ne sert à rien de monter voir nos amis.\nDu coup, je voulais avoir vos avis, votre analyse, ce que vous en pensez, vos expériences, ce que vous feriez à ma place.\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 11:06\nPour ma part, en bonne "maman poule", je serais plutôt de ton avis ... Trop peur de perdre mon ourson, un accident est si vite arrivé ...\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 11:09\nPersonnellement je resterais avec le chien . C'est à dire si les chiens jouent dans le jardin je resterais avec eux et quand je rentre je les ferais rentrer ! Comme ça si il se passe quoi que ce soit vous avez le temps de réagir rapidement !\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 12:13\nComme ça si il se passe quoi que ce soit vous avez le temps de réagir rapidement !\nDe réagir ???? quelle réaction ???\nsi c'est rappeler le chien, 1 chance sur 2 que ça marche.... et encore, tout dépendra de ce qui l'attirera ailleurs.....\nJe pense comme Céline, les risques sont grands...........\nSinon, si le terrain est bien clos, en dehors du portail inexu=istant, pourquoi ne pas mettre qlq chose pour boucher cette ouverture ????\nUne voiture, + des panneaux en bois, je sais pas moi, n'importe quoi qui l'arrêtera !!\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 12:22\nJ'y avais pensé, mais le truc, c'est qu'il y a pas mal de passage (en fait, mon ami habite au RDC de la maison et son oncle au dessus, donc beaucoup d'amis de la famille qui passent sans arrêt) et ce serait du coup handicapant pour tout le monde, donc je n'ai pas envie non plus de les déranger.\nEn fait, le truc, c'est que j'ai l'impression que parfois, les gens (mon homme compris à certains moments) me prennent pour un extra terrestre quand je dis "oui mais c'est un akita" : j'essaie d'expliquer sans arret qu'il y a certaines spécificités de la race qui s'appliquent à l'akita et le mauvais rappel en fait partie, pourtant on ne peut pas dire qu'il a eu une mauvaise éducation puisqu'il a été à l'école du chiot/éducation canine depuis ses 3 mois toutes les semaines.\nEt ce qui m'embête, c'est que je veux bien être parfois paranoïaque, mais quand mon homme me dit que je ne fais pas assez confiance à mon chien, j'ai l'impression d'être n peu incomprise et du coup d'exagérer les choses !\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 12:25\nDu coup, c'est pour ça que je lui ai dit hier que j'ouvrirai un post pour que ceux et celles qui ont un akita depuis plus longtemps que nous puissent nous faire part de leur expérience ; je lui ai dit hier que déjà, notre éleveur nous dit que l'akita n'est pas fugueur mais ne revient pas, mais il ne veut pas comprendre que même si Inuk a un super caractère, il ne déroge pas à la règle, donc j'aimerais lui faire comprendre par des témoignages\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 12:51\nL'akita n'est pas fugueur , par contre oui tétu et quand ils ont une idée dans la tête pour le coup il faut voir venir et être super serein .\nJ'ai le cas de Tia qui a eu de malencontreuses opportunités de filer du jardin , avec mon homme paniqué qui se met à crier , s'enerver et lui courir après alors qu'elle trouve ca rigolo de le faire tourner en bourrique , moi je sors de la maison (alors que mère poule je le suis plus que Alaric ) , je reste zen, je laisse rien transparaître et "TIA STOP" "VIENS" , soit elle s'arrête et se laisse approcher , je la félicite et je la rentre , soit elle revient d'elle même et pareil félicitation.\nPareil pour monter dans la voiture qui est garée dans la rue (sur laquelle j'ai une vue dégagée ..) j'ouvre le portail du jardin , je vais à la voiture ouvrir le coffre , Daiko généralement m'a suivi , il met ces 2 pattes avant et on lui monte l'arrière , Tia fait tranquillement le tour de la voiture , quelques fois commencent à partir dans la rue , je lance un "On part sans toi , dépêche toi" (les voisins me prennent pour une folle) , hop elle fait demi tour et saute dans le coffre , toujours sous forme de test ces petites incartades , si je montre du stress elle est capable de se barrer en courant !!\nTia en balade est loin d'avoir un super rappel , dans le sens ou elle prend son temps...mais elle ne fugue pas et reste dans les environs , si on s'en va ou on fait demi tour , elle aura vite fait de nous rejoindre et je pense que pour une grande majorité d'akita c'est comme ca , assez indépendant pour faire leur vie à quelques mètres mais pas assez pour partir des heures en nous perdant de vue en divaguant !\nJ'ai donc une confiance aboslue dans le rappel de Tia et Daiko (même quand je les vois foncer à travers champs après un chevreuil ou un lapin...) je m'éfforce de rester sereine et confiante .\nEt de façon contradictoire je les lâche plus , alors que Daiko il est à mon pied toute la balade super rappel bref un vrai bonheur...pourquoi ?\nA cause des autres et de leur chien détaché ou non d'ailleurs , parceque je n'aurais pas le temps de réagir et quasi aucune chance de les arrêter si ils apercoivent le chien avant moi .\nAlors que si je suis sur un terrain dégager avec vue à 360° sur ce qui ce passe et ce qui arrive , dans le trou du cul du monde , je pourrais les lâcher sans aucun soucis , même si ils ne reviennent pas dessuite .\nDonc voilà , le cas du jardin avec pas de portail , Inuk restera près de vous et de la chienne , un chien passe devant , plus d'Inuk et si c'est pour en plus aller défoncer le chien ca apporte plus d'ennuis qu'autre chose.\nDans mon entourage les gens ont du mal à comprendre aussi , notamment mes parents qui ont déjà vu le rappel de Daiko et ne comprennent pas que je ne le lâche pas constamment , donc un jour j'ai filé la laisse à ma mère quand j'ai vu un chien arrivé en face (attaché) , elle a failli faire drapeau , j'ai du le reprendre , le faire asseoir et lui demander de ce calmer le temps que le chien passe , depuis elle ne me demande plus ou presque...\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 12:54\nSous surveillance pourquoi pas! Reïko reste volontiers si je fais la douanière. Elle ne se sauve pas mais va volontiers se balader et casser la gueule des autres chiens ... si aucune surveillance. Elle revient tranquillement des le tour fait!\nMise a part si vous venez en Haute Savoie on pourra t’être se refaire une tite rencontre\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 13:06\nUn gentil caractère et un mauvais rappel ne sont pas du tout incompatibles !!\nCe ne sont pas des réels fugueurs, mais si qlq chose les attire ailleurs, ils y vont !!\nEt très franchement, si je me réfère aux autes akita que je connais "pour de vrai", la mienne en tête de liste, dans une situation comme celle que tu décris, vous ne pourrez faire qu'une chose, c'est vous égosiller derrière sans résultat...\nParce qu'à un moment, il va aller voir cette ouverture, vous le rappellerez et il reviendra... ton homme sera tout fier et te le diras, en te faisant remarquer que tu avais tort !!!!\nEt puis Inuk lorgnera de plus en plus par-là, même en jouant avec la chienne... et d'un seul coup il va se mettre en arrêt, le nez en l'air, et là, il va foncer et ne vous entendra même pas.... Pour quelle raison ? vous verrez bien !!\nEt si je me trompe pour cette fois-ci, ce scénario sera valable pour une visite prohaine !\nC'est aussi une des raisons qui font que j'hésite de reprendre un akita... car ça "coince" souvent.........\nje pense que pour une grande majorité d'akita c'est comme ca , assez indépendant pour faire leur vie à quelques mètres mais pas assez pour partir des heures en nous perdant de vue en divaguant !\nJ'aurais dû te passer Saku en pension quand elle avait 2/3 ans..................\nElle, ce n'étaient pas qlqs mètres, mais plusieurs centaines de mètres, quand elle nous surprenanit en passant par le portail, ou pire, en sautant par-dessus le grillage....... et elle partait facilement 1 heure ou 2 !\nOrane, pense à Reiko quand elle était très jeune !\nChez moi, quand Saku partait en cavale/chasse, je la suivais qlqfois avec les jumelles, et je voyais mon grand ch'val roux galoper au loin.....\nMais j'ai la chance d'habiter en plein champs, avec les routes très loin à la ronde, en dehors de la petite qui passe juste devant le jardin....\nMais sinon, le "ptit tour" peut très bien très mal se terminer....\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 13:15\nTia part à quelques centaines de mètres...en faite elle pourrait même partir loin mais tant qu'elle sait ou on est elle reste dans son trip du moment , si on disparait de son champs de vu elle revient au grand galop et c'est ce que j'ai pu observer sur les akitas vu en balade ou que je connais.\nDu coup j'ai jamais pensé au scénario ou elle partirait pendant plusieurs heures...même à l'heure actuelle !\nPar contre je ne m'amuserais pas à lâcher TIA/DAIKO en même temps , là je ne doute en aucun cas de leur capacité à partir chasser , ventre à terre , museau au sol ensemble , sans même penser à se retourner avant plusieurs heures !!\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 14:13\nComme dit Chris, c'est un peu mon problème : la maison est dans une sorte de petit lotissement avec plusieurs maisons côté à côte sur une montée, avec certe pas énormément de passage de voiture (enfin pas comme en ville), mais avec du passage quand même.\nD'un côté du lotissement il y a les bois, de l'autre, de grands espaces verts avec la route au milieu (route à double sens) et là bas, il ne faut pas se leurrer, il y a des chiens de partout, et rarement en laisse ...\nEt pour Inuk, l'ennui Emilie, c'est que je t'avoue avoir encore du mal en effet à faire la part des choses et du coup contrôler mes émotions. Pourtant je sais depuis longtemps que quand un chien se barre, il ne faut jamais lui courir après et ne pas s'exciter, mais la pratique, j'ai du mal à l'appliquer\nOrane, je suis d'accord avec toi, mais comme dit Chris, Reïko est plus âgée (j'en profite d'ailleurs pour te faire des bisous et des papouilles à ta belle ... et quand est ce que vous repassez sur Lyon voir Manue et moi par la même occasion ?); moi l'ennui, c'est qu'en plus d'être jeune et curieux, Inuk est aussi dans sa période d'ado.\nDonc depuis 2semaines, c'est vrai que c'est un amour, il a arrêté sa phase de test avec moi, mais temporairement je pense, du coup rien ne me dit qu'il ne la refera pas à la fin du mois\nMon homme me dit aussi que si il ne nous voit plus, il reviendra, parce qu'i le fait quand on est dans des maisons de famille/amis dans les jardins clots, c'est vrai que si il ne nous voit pas pendant 10minutes il nous cherche, mais là encore on est dans un espace clos et qu'il connait qui plus est !\nLà, il va être dans une nouvelle maison, avec la chienne de mon ami (qui elle pour le coup se barre quand elle veut), avec au dessus le chenil avec les chiens de chasse, et puis il y a des chats de partout et Inuk adore leur courir après !!\nEt si il part du jardin, il peut aller à gauche, à droite, tout droit, dans le ravin pas très loin, chez un voisin qui pourrait avoir un chien (et si c'est un mâle carton assuré), ou sur la route ... et même si il ne court pas comme une flèche, et bien il court toujours plus vite que nous !\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 14:25\nOui donc à ta place , moi même j'aurais dut mal à être sereine !\nJ'ai appris à le devenir , Tia à l'âge d'Inuk j'étais en panique quand elle revenait pas , qu'elle se mettait à courser lapin , chevreuil , j'ai appris à rester confiante avec le temps et pas dans toute les situations...\nJe pense que je vois ma chienne foncer en direction d'un chien , je vais droit vers la crise d'hystérie à gueuler sur mon copain pour qu'il l'a rattrape avant le drame...\nJe ne prendrais pas le risque , surtout si en plus la chienne fait sa vie , si il part en vadrouille avec elle , je pense que tu vas pouvoir t'époumonner !\nTrop de stress et de risque pour au final ne pas passer un bon moment parceque tu seras toujours sur tes gardes , plus si il y a une route plus bas , j'aurais trop peur qu'en filant il se fasse renverser...\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 14:34\nMoi qui croyais que tu pourrais éventuellement compter sur la chienne pour le retenir sur place, c'est loupé, si elle elle se barre comme et quand elle veut !!!!\nEffectivement, le chien ne va pas filer droit devant lui sur des km et des km !\nCe n'est pas un husky....\nGénéralement, ils font des "ronds" autour du point d'où ils sont partis, sachant que leurs maîtres sont là !!\nMais si un autre chien, ou une route, se trouvent dans cet espace, c'est là que les ennuis commencent !!!!\nPosté le jeudii 4 juillet 2011 à 14:37\nOui, c'est ce que j'essayais d'expliquer à mon homme hier : il nous sera plus facile d'attacher Inuk à un banc, arbre (ou autre chose solide) avec la longe que de le surveiller en permanence ultra anxieux et ne pas pouvoir profiter de nos amis\nDu coup, je ne sais pas encore ce qu'on va faire (parce qu'en plus, comme mon zhomme ne peux pas prendre l'autoroute pour l'instant, et moi, tant que je ne suis pas retournée chez l'ophtalmo, même pas la peine d'essayer de conduire ), du coup ce sont nos amis qui feraient les aller/retours pour venir nous chercher et nous ramener, mais uniquement si ils peuvent poser des jours !\nBref, compliqué tout ça ! Mais c'est cet aspect de l'akita que je n'arrive pas à faire comprendre à Doudou : et comme je lui ai dit (et le pire c'est que ça fait des années qu'il le sait pour l'avoir lu, et que diverses personnes lui aient dit), Inuk est un akita inu, donc quelque soit l'éducation que tu lui donnes (stricte, cool, avec ou sans cours d'éduc canine), il y a des traits qu'on ne peux pas éliminer ; atténuer un petit peu oui, mais pas supprimer ; le rappel et la dominance envers les congénères du même sexe en font partie\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 14:58\nCa fait partie des inconvénients de l'akita, qui finissent par agacer à la longue....\nEt encore, moi j'ai une fifille modèle (pour un akita) envers les autres chiens..... mais pas au niveau de la chasse, même encore si je la laissais faire.....\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 15:18\nJe suis bien d'accord avec toi Chris, c'est sûr que le fait de ne pas pouvoir lâcher son chien est handicapant.\nMais c'est ce que je dis sans arrêt à mon homme ces derniers temps : quand nous sommes tombés amoureux de l'akita il y a 5ans, nous nous sommes renseignés et avons vu tous les aspects, bons et mauvais, avant d'être sûrs de nous : et même aujourd'hui, alors que nous sommes au début de la période d'ado, et bien je ne regrette pas mon choix, loin de là.\nJ'explique aux gens autour de moi (ceux qui ne connaissent pas la race et ont des chiens) : Inuk est un akita, donc il a des instincts et une génétique complètement différents de leurs terriers, caniches et autres et l'éducation qu'on lui donne ne changera rien à ça.\nSon regard me subjugue, il m'étonne de jours en jours, me fait rire, est câlin à souhait, têtu et sale gosse par moments, grande gueule (oui car avec un peu de recul, j'ai l'impression que quand il fait la bete sauvage en voyant des mâles, c'est plutôt histoire de que pour vraiment cartonner ... pour l'instant bien sûr ), j'aime être avec lui, j'aime sa présence, et il est vrai aussi que le fait d'être sur le forum, d'échanger avec vous, ou de parler avec mon éleveur, et bien j'ai les pieds sur terre quant à ce qu'il est vraiment, ce que l'on peut faire ou non avec un akita, et même si j'ai le défaut d'être trop "sur lui" et de ne pas avoir assez confiance en lui (et comme dit Emilie, ça viendra avec le temps, ça ne fait que 7mois et demi qu'il est avec nous quand même).\nJe sais que mon homme est fou de son loup aussi, mais comme il ne lit pas, les seules choses qu'il apprend sont les choses que je lui dis ; et l'ennui, c'est qu'autour de lui, il a beaucoup de collègues qui ont des chiens, et quand ils parlent avec lui, ils ne comprennent pas que nous ne puissions pas faire la même chose qu'eux avec le nôtre. Son patron est également un ancien maitre chien, donc il connait l'éducation mais pas celle qui convient à un akita. Et je pense qu'à force d'entendre à droite et à gauche "mais pourquoi ceci ou cela", "un chien est un chien...", il doit se poser des questions.\nDu coup, j'ai hate qu'on revoit notre éleveur, car je voudrais qu'il lui dise en personne ce qu'il en est ; mon homme n'a jamais notre éleveur au téléphone, donc forcément, comme c'est moi qui fait l'intermédiaire, je pense que les choses sont moins frappantes que si on les lui disaient directement !\nEt pour en revenir à cette histoire de jardin non cloturé, comme je lui disais hier, oui, peut etre que si il l'appelle, Inuk reviendra ; mais si ce n'est pas le cas ?!\nEt je lui ai dis que je n'étais pas prête à courir ce risque.\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 16:17\nil me semble que sur un autre site d'akita,il y a des annonces pour des Akitas perdus....\nPersonnellement je ne détache kita de sa longe de 10 metres qu'en milieu clos avec des chiens dont je suis sur du rappel et du comportement\nou dans mon jardin clos\net encore en surveillant les enfants du voisin qui trouvent drole de jeter des trucs sur le chien du balcon des chambres.\nJ'ai beau prevenir qu'elle n'oublie pas et qu'un jour elle va le leur faire payer.\nils faut bien que les enfants s'amusent et si mon chien est "méchant c'est qu'il est mal élevé"\ncomme quoi les cons ne sont pas une espéce menacée.\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 17:04\nOula oui en effet Reïko est plus agée maintenant!\nCa a toujours était une peste et elle l'est encore! Il m'a fallut plusieurs guerres pour arriver a ce qu'elle daigne m'ecouter un minimum.\nRien est gagné non plus parce que pour aller foutre une raclée à la croisée rott bah les bonnes manieres elle connait plus!\nHonnetement je la lache en balade avec moins de restriction depuis qu'elle a 6 ans environ, avant c'etait chaud!\nMais bon sur un terrain semi clos c'est vraiment si tu sens le coup ou pas! Moi je pref helas la mettre a l'attache que devoir courir chez le veto ....\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 17:15\nMoi je pref helas la mettre a l'attache que devoir courir chez le veto ....\nC'est le résumé de l'histoire..............\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 17:21\nDonc ça confirme ce que je pense, trop risqué. Bien sûr, il n'y a pas un chien qui passe tous les jours devant, mais il suffit d'une fois ... et l'idée de perdre mon loup, ou qu'il se sauve, se batte avec un autre chien, se fasse renverser ou autre, impossible de m'y résoudre, je préfère le garder en longe avec moi tout le week end plutôt que le perdre\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 18:15\nje ne pense pas que l'akita est fugueur, il a juste un territoire qui s’étend au delà des clôtures\nPosté le jeudi 4 juillet 2011 à 23:40\nPour en revenir au sujet, je ne pense pas que l'akita est fugueur, il a juste un territoire qui s’étend au delà des clôtures\nOuais, c'est ça.... et qu'il n'entend pas partager avec d'autres.....\nMoi, je dis toujours que Saku est chez elle là où je suis, et même au-delà..... Autrement dit partout........


latnok :: nike air\nPosté le: Jeu 27 Sep - 03:07 (2018) Sujet du message: nike air\nJetez un Sil à la nouvelle Air nike presto Force 1 Low ci-dessous et restez à l'écoute des Sneaker News pour obtenir des mises à jour. Les baskets de basketball PG 2 de Nike feront leurs débuts officiels en collaboration avec PlayStation -; un clin d'Sil à l'affinité de Paul George pour les jeux. Doté d'un sac Zoom légèrement plus grand, le design de Tony Hardman est plus élégant que celui de la PG 1 et ne comporte pas de sangle au milieu du pied, offrant un ajustement légèrement différent. Ensuite, il y aura ce jeu de couleurs "Home Craze" qui combine à merveille orange et bleu avec des touches rapides de la teinte plus claire de la languette de sa semelle à motifs uniques.\nIl n existe actuellement aucune information de version disponible, mais restez à l écoute au fur et à mesure que cela change. En attendant, découvrez la sélection PlayStation qui nike chaussure tombe le 10 février. Nike va lancer la chaussure signature PG 2 en collaboration avec Sony Playstation. Cette édition spéciale sortira officiellement le 10 février 2018 en quantité limitée. La PG 2, conçue par Tony Hardman, présente un nouveau design élégant qui se caractérise par un sac Zoom légèrement plus grand, nike air un motif de traction repensé et aucune sangle sur la tige pour un ajustement parfait.\nNike a fait équipe avec Sony pour créer ce colorway spécial inspiré de Playstation, en hommage à l'amour de Paul pour les jeux. Depuis que son père lui a donné une PS2 pour Noël il y a des années, Paul a été fidèle à la franchise Playstation. Deux des coloris Nike OG Air Max 98 sont sur le point de revenir, car les coloris "Gundam" et "Navy / Yellow" seront bientôt disponibles dans les magasins. Alors que les baskets devaient à l'origine tomber le 18 janvier nike roshe run aux Etats-Unis, les détaillants américains ont confirmé avec nous que la sortie de la marine / jaune est maintenant le 26 janvier et que le "Gundam" a été reporté au 24 février.\nRendez-vous chez votre revendeur Nike Sportswear le 20 janvier lorsque cette offre sera supprimée. L'une des premières sélections du Nouvel An chinois à effectuer cette année était la Air Force 1 Low. Auparavant confirmée pour être disponible en deux versions en septembre, le style avec les feux d artifice incrustés à l extérieur du Swoosh comporte un ensemble officiel d images ci-dessous. Tandis que Nike opte généralement pour un hommage au signe zodiacal animal correspondant à l'année, l'esthétique du Swoosh reste fidèle aux feux d'artifice et nike sb aux motifs floraux cette fois-ci.\nMais le costume, servi par les résidents de 22 Mercer (de l autre côté du magasin), allègue que «chaque événement Nike et les foules qui ont suivi soumettent les résidents de la copropriété à de longues périodes d ivresse et de miction publiques (bagarres et bagarres). ) flâneries, détritus, fumer, consommer de la drogue, crier et hurler ". La poursuite énumère en outre des incidents spécifiques, notant un événement survenu le 10 novembre 2014 au cours duquel une arme à feu a été retirée par un\nclient, et le 29 avril 2016 pour un «comportement anti-émeute».\nPosté le: Jeu 27 Sep - 03:07 (2018) Sujet du message: Publicité


POMMEREUL Jean-François & CREBILLON ... - Livre Rare Book\nPOMMEREUL Jean-François & CREBILLON ...\nPOMMEREUL Jean-François & CREBILLON (DIT CREBILLON PèRE) Prosper Jolyot de & VOLTAIRE\nContes théologiques, suivis des Litanies des catholiques du dix-huitième siècle, et de Poésies érotico-philosophiques, ou Recueil presque édifiant\nDe l'imprimerie de la Sorbone, à Paris 1783, In 8 (13x21cm), 303pp., relié.\nReference : 34287\nEdition originale, assez rare. Reliure enplein veau blond Début XXe, beau pastiche d'une reliure d'époque. Dos à nerfs orné. Triple filet d'encadrement sur les plats. Pièce de titre en maroquin rouge. Dentelle intérieure et roulette sur les coupes. Papier de garde XVIIIe conservé. La marge basse de la page de titre, manquante (on a ôté le nom du propriétaire), a été comblée d'un papier moderne. Un trou en marge basse droite sur les p. 301 et 302. Une amusante annotation ancienne (probablement du XVIIIè) à l'encre dans la marge inférieure de l'avertissement de l'éditeur : "foutu sot". Recueil de poésies satiriques et érotiques que l'on doit à un certain Busca (certaines pièces sont de lui), lequel, selon Barbier (Dict. des ouvrages anonymes) est le futur général Pommereul, au service de Bonaparte. Nombreuses des poésies sont signées Boufflers, Voltaire. L'ouvrage est divisé en trois parties, ainsi que l'annonce le titre. On y compte plusieurs chansons. A noter que les contes théologiques ne le sont que parce qu'ils mettent en scène des moines et autres personnages de l'église. Les litanies des catholiques sont des chansons plus qu'irrévérencieuses (litanies de sainte geneviève...) qui traitent avec une légèreté poussée des saints de l'église. Les amateurs de curiosa apprécieront les licences réellement outrées et plutôt incroyables de ce recueil qui présentent de nombreuses pièces inédites. - Photos sur www.Edition-originale.com - \nContes théologiques, suivis des Litanies des catholiques du dix-huitième siècle et de Poésies érotico-philosophiques; ou Recueil presque édifiant.\nParis, De l'imprimerie de la Sorbonne. Et se vend aux Chartreux, chez le portier, 1783. In-8 de 303- pages, pleine basane brune, dos à nerfs orné de filets et fleurons dorés, pièce de titre en maroquin bordeaux. Sans coiffes, et reliure épidermée. \n "Recueil qui sort de la ligne ordinaire, en ce qu'il contient des pièces nouvelles encore plus que galantes ; les litanies sont composées des cantiques de Sedaine, Vadé, etc. Les pièces sont signées en grande partie, et on y trouve des noms nouveaux alors, et d'autres inconnus encore aujourd'hui : Boufflers, Favart, Guillard, Dissautier, etc. (Viollet-Le-Duc, Supplém., p. 93). Cet ouvrage est très libre, mais très spirituel." [Gay, 717]. \nReference : CLL-394\nParis, De l'Imprimerie de la Sorbonne, 1783 In-8 de 304pp., maroquin prune, sur les plats décor d'encadrement à froid avec motifs de serpents, plumes et paraclets dorés aux angles, dos à nerfs avec reprise du motif du paraclet doré dans des caissons décorés à froid, coupes et bordures décorées, tranches dorées sur marbrure (Trautz-Bauzonnet).\nÉdition originale de ces ana galantes, dont l'adresse fictive en forme de clin d'œil - "et se vend aux Chartreux, chez le Portier" - annonce assez bien l'esprit. Ouvrant le recueil, les contes peuplés de moines paillards, d'abbés libertins, de nonnes peu chastes et de sorbonniqueurs pédants sont signés d'un certain chevalier du Busca. Sous ce pseudonyme, Barbier identifie le futur général Pommereul (1755-1823), artilleur qui fit la campagne de Corse en 1769, fut l'examinateur du jeune Bonaparte, passa au service du roi des Deux-Siciles, et fut enfin préfet, notamment en Indre-et-Loire où il se signala par son zèle antireligieux. Suivent chansons et épigrammes anticléricales et libres - dont plusieurs du chevalier de Boufflers, de Piron ou de Voltaire - aux titres évocateurs : La vie de nos évêques à Paris, Cantique du saint v..., Le Sort des pucelages, L'Apostasie, etc. Très bel exemplaire en maroquin de Trautz-Bauzonnet, à décor parlant et ironique. Barbier, Dictionnaire des ouvrages anonymes, I, 749. - Gay, Bibliographie des ouvrages relatifs à l'amour, aux femmes et au mariage, I, 717-718, "Cet ouvrage est très libre, mais spirituel".\nReference : 88874\nContes théologiques. Suivis des litanies des catholiques du dix-huitième siècle et de Poésies érotico-philosophiques ou Recueil presque édifiant.\n Bruxelles, Gay & Doucé 1879, 183x115mm, 319pages, reliure demi-basane. Dos à nerfs, pièce de titre, fleurons et filets dorés, plats papier marbré, tranche supériure dorée, couverture conservée.Tirage à 500 exemplaires, 450 ex. sur papier vélin et 50 ex. sur papier japon, exemplaire sur papier vélin n° 137.


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Avons passé une nuit en demi-pension en... - Avis de voyageurs sur Hôtel du Col de l'Arc - TripAdvisor\n“Très beau parc paysagé avec piscine chauffée pour...”\n“À proximité immédiate: machine à laver ou autre...”\nTous les restaurants à Lans-en-Vercors Restaurants près de Hôtel du Col de l'Arc\nLans-en-Vercors : toutes les activités À faire près de Hôtel du Col de l'Arc\nLans-en-Vercors DERNIÈRES VISITES Aucun résultat trouvé S'INSCRIREPrès de :Rechercher Informations sur Lans-en-Ver...HôtelsLocations vacancesRestaurantsActivitésVolsForum de voyageCompagnies aériennesGuides de voyageLe meilleur de 2017AssistanceConnexion S'inscrire Voyages Réservations Boîte de réception des locations Parcourir\nAvons passé une nuit en demi-pension en... - Avis de voyageurs sur Hôtel du Col de l'Arc\nEurope France Auvergne-Rhône-Alpes Isère Lans-en-Vercors Hôtels Lans-en-Vercors Hôtel du Col de l'Arc\nAvis sur Hôtel du Col de l'Arc\nNos partenaires en ligne ne donnent pas les prix de cet hôtel, mais nous pouvons rechercher d'autres possibilités à Lans-en-Vercors Arrivée jj/mm/aaaa\nHôtel du Col de l'Arc 14 route de Saint Donat, 38250 Lans-en-Vercors, France | N° 1 sur 2 Hôtels à Lans-en-Vercors\nAfficher les avis les plus récents lisou g\n5 votes utiles “Hotel décevant”\nAvons passé une nuit en demi-pension en famille.Accueil moyen. Arrivée dans une chambre sans chauffage (au mois de décembre), qui malgré une bonne aération faite par nos soins, empestait la peinture fraîche, ce qui a occasionné une crise d'asthme nocturne à notre fils...Non-fonctionnement de la douche.Cuisine traditionnelle peu élaborée, mais service efficace.\nMerci lisou g Signaler Poser une question à lisou g à propos de Hôtel du Col de l'Arc\nAllemand en 1er Anglais en 1er Danois en 1er Français en 1er Néerlandais en 1er Toutes Derniers résultats en français Mickael V\n18 votes utiles “Restaurant un peu vieillot”\nRestaurant un peu vieillot: cuisine traditionnelle sans grande finesse, décoration de la salle qui mériterait un coup de jeune... Il y avait autrefois une excellent assiette du Champsaur à la carte avec des spécialités des Hautes-Alpes, mais celle-ci a été retirée.Pas d'avis sur l'hôtel, je n'y ai pas séjourné.\nUtile ? Merci Mickael V Signaler Poser une question à Mickael V à propos de Hôtel du Col de l'Arc\nCet avis est l'opinion subjective d'un membre de TripAdvisor et non de TripAdvisor LLC. EloEtLau99\nCet avis ne concerne que la partie restaurant de cet hôtel-restaurant.Nous y avons mangé trois fois, à chaque fois nous avons pris le menu du jour. Les prix sont modestes et on a l'impression de manger à la maison car la cuisine est très 'familiale'.Les serveurs sont dynamiques et très sympathiques.Nous y retournerions avec plaisir.\nMerci EloEtLau99 Signaler Poser une question à EloEtLau99 à propos de Hôtel du Col de l'Arc\n20 votes utiles “Confiture faite maison”\nTrès bon accueil, ça compte. Confiture framboise à ne pas rater, c divin. À éviter les chambres côté église , un poil bruyant si on laisse les fenêtres ouvertes la nuit, réveil assuré des 7h. Quelques transats côté piscine seraient appréciables\nMerci carl_de_tunis Signaler Poser une question à carl_de_tunis à propos de Hôtel du Col de l'Arc\nAuteur de niveau 515 avis 94 avis sur les hôtels\n207 votes utiles “BON RESTAURANT”\nNous y étions pour déjeuner, ce dimanche. la salle principale était comble, on nous proposa gentiment la salle du bar. L'assiette du Vercors, assemblage des différentes spécialités locales, dont les ravioles et le bleu de Sassenage, était copieuse et bonne, leur menu à 22 euros (le dimanche) est tout a fait correct. Le personnel est accueillant et sympathique. bonne adresse\nMerci HENRI H Signaler Poser une question à HENRI H à propos de Hôtel du Col de l'Arc\nCet avis est l'opinion subjective d'un membre de TripAdvisor et non de TripAdvisor LLC. Arièle C\nUn court séjour en famille très agréable en février 2013 dans cet établissement : chambre familiale (n° 24) sous les toits tranquille, jolie et confortable (3ème étage, 2 chambres séparées, 1 SDB, 1 entrée). Restauration de qualité. Accueil chaleureux et grand sens du service de toute l'équipe. Les espaces communs (dont une bibliothèque) sont très agréables. Bref, à recommander.\nMerci Arièle C Signaler Poser une question à Arièle C à propos de Hôtel du Col de l'Arc\nCet avis est l'opinion subjective d'un membre de TripAdvisor et non de TripAdvisor LLC. ch74Annecy\nnous venons de passer un w.end dans les alentours de Lans en vercors pour faire une sortie ski de rando raquettes au pic saint michel; nous étions 10; avions réservé 3 chambres avec petit déjeuner et repas du samedi soir; avis unanime de tous les collègues, très très bien.Pour 61 euro par personne (nuit, petit déj, repas du soir avec vin choisi) cet établissement est d'un excellent rapport qualité /prix; chambre propre -la chambre de 4 dispose de 2 sous chambres indépendantes- confortable; sdb très bien) petit déjeuner copieux, avec des produits faits maison, cakes, confitures myrtilles et autres, fromage blanc, yahourts,...super; et repas du soir avec 3 entrées originales, un plat complet copieux, fromages blancs ou secs et choix de desserts maison (ex: vacherin noix/myrtilles...); vraiment une très bonne adresse ou nous retounerons sans hésiter; merci\nMerci ch74Annecy Signaler Poser une question à ch74Annecy à propos de Hôtel du Col de l'Arc\nN° 2 sur 2 à Lans-en-Vercors 170 avis\nN° 1 sur 8 à Autrans 79 avis\nVoir les prix Voir les prix Voir les prix Vous connaissez Hôtel du Col de l'Arc ?Partagez vos expériences ! Écrivez un avis\nAjoutez des photos Informations supplémentaires concernant Hôtel du Col de l'Arc\nAdresse: 14 route de Saint Donat, 38250 Lans-en-Vercors, France Location :\nVoir des hôtels similaires Auberge de la Croix Perrin170 avisVoir les prix 2.3 km Les 4 Montagnes88 avisVoir les prix 6.6 km Chalet Hotel Au Feu de Bois79 avisVoir les prix 6.2 km Afficher tous les hôtels à Lans-en-Vercors À proximité


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